Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[Aubergine]

-edit: knip-

[ Voor 93% gewijzigd door Aubergine op 14-07-2023 12:35 ]

[SquareOne]

Aubergine schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 17:05:
Hoe lang duurt het bij jullie voordat je een reactie krijgt van de kopersbegeleider?

Wij wachten ondertussen al zo'n 12 dagen op antwoord en het is niet de eerste keer, best irritant...

Volgens mij kwam onlangs ook zo'n vraag hier voorbij en meningen waren een beetje verdeeld.

Mijn mening:
12 dagen vind ik niet normaal.
Normaal gesproken belde ik het na een week ongeveer na als er nog geen reactie was. 1) kreeg ik direct antwoord of 2) maakte ik een afspraak over de reactie termijn.

[vormulier]

Aubergine schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 17:05:
Hoe lang duurt het bij jullie voordat je een reactie krijgt van de kopersbegeleider?

Wij wachten ondertussen al zo'n 12 dagen op antwoord en het is niet de eerste keer, best irritant...

Heb je volgjewoning?

Allicht dat je begeleider er van uit gaat dat je "lees bevestiging hebt" (whats app vinkjes achtig).
Dat is hier een leuke discussie geworden.. in mijn account zie ik ze niet..

(begeleider houd stevig vol dat ik ze moet hebben, ook als mijn profiel word bekeken als "proxy" zouden ze er staan..)

Maar helaas.. meerdere browsers en dergelijke geen vinkjes
(het markeren als gelezen zou dan betekenen dat er op terug gekomen word)

[IkWilbert]

Aubergine schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 17:05:
Hoe lang duurt het bij jullie voordat je een reactie krijgt van de kopersbegeleider?

Wij wachten ondertussen al zo'n 12 dagen op antwoord en het is niet de eerste keer, best irritant...

Eigenlijk altijd dezelfde dag. Soms een dag of twee als ik iets vraag wat uitgezocht moet worden. Kopersbegeleiding hier is gelukkig ook zelf erg proactief met contact opnemen als er onduidelijkheden zijn mbt meerwerk of als ze dingen anders adviseren zoals lichtpunten.

[PrixV]

vormulier schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 17:44:
[...]

Heb je volgjewoning?

Allicht dat je begeleider er van uit gaat dat je "lees bevestiging hebt" (whats app vinkjes achtig).
Dat is hier een leuke discussie geworden.. in mijn account zie ik ze niet..

(begeleider houd stevig vol dat ik ze moet hebben, ook als mijn profiel word bekeken als "proxy" zouden ze er staan..)

Maar helaas.. meerdere browsers en dergelijke geen vinkjes
(het markeren als gelezen zou dan betekenen dat er op terug gekomen word)

Wij hebben ook volgjewoning maar ook hier geen vinkjes hoor

[MrReallySerious]

Wij hebben wel de mogelijkheid om berichten in volgjewoning als gelezen te markeren:

[vormulier]

MrReallySerious schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 20:15:
Wij hebben wel de mogelijkheid om berichten in volgjewoning als gelezen te markeren:

Klopt maar op je eigen berichten staan dan weer geen bolletjes

Al lijkt dat dus vanuit het account van de begeleider bij ons wel het geval te zijn in het 'admin' account en als je kijkt als 'proxy'. Maar bij de klant lijkt het er toch echt niet te in te zitten.

Dit verschil kan dus communicatie problemen geven

[Brains Bush]

Aubergine schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 17:05:
Hoe lang duurt het bij jullie voordat je een reactie krijgt van de kopersbegeleider?

Wij wachten ondertussen al zo'n 12 dagen op antwoord en het is niet de eerste keer, best irritant...

Dezelfde dag meestal/altijd antwoord.

[Smartbikers]

Wij hebben inmiddels een huis gekocht en dat huis is inmiddels getaxeerd. Aangezien het een nieuwbouwhuis is wat wij tijdens de bouw over hebben genomen van de vorige kopers (met toestemming van de aannemer) zitten we in een constructie dat we nog x termijnen moeten betalen aan de aannemer en de betaalde termijnen aan de verkopers.

Bij het aanvragen van een hypotheek vraagt de hypotheekverstrekker welke kosten wij verwachten te maken bij het uitkiezen van de keuken. De hypotheekverstrekker wilt namelijk alleen geld uitlenen als wij er daadwerkelijk een keuken in plaatsen. Ik zie zelf geen reden waarom we geen keuken zouden willen plaatsen enfin. Zij willen voor het 'keuken' bedrag een soort van bouwdepot gebruiken zodat ze er zeker van zijn dat het geld daadwerkelijk naar de keuken gaat.

Hoe gaat zoiets daadwerkelijk in zijn werk? Ik krijg van onze hypotheekverstrekker het volgende terug
Stel je leent een bedrag van 450K
Daarvan geef je aan dat je 20K wilt besteden aan de keuken.
Na bestellen van die keuken ga je terug naar de hypotheekverstrekker en zij geven die 20K vrij
Maar dan staat er nog geen keuken...

Of moet je alles voorfinancieren en pas daarna dit declareren bij de hypotheekverstrekker. Het lijkt mij als je dit doet, dat je dan ook geen hypotheek benodigd had voor dat gedeelte...

Iemand ervaring met zo'n constructie (huis in aanbouw overnemen zonder keuken)?

[DOP_ERWT|IA]

Smartbikers schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 22:25:
Wij hebben inmiddels een huis gekocht en dat huis is inmiddels getaxeerd. Aangezien het een nieuwbouwhuis is wat wij tijdens de bouw over hebben genomen van de vorige kopers (met toestemming van de aannemer) zitten we in een constructie dat we nog x termijnen moeten betalen aan de aannemer en de betaalde termijnen aan de verkopers.

Bij het aanvragen van een hypotheek vraagt de hypotheekverstrekker welke kosten wij verwachten te maken bij het uitkiezen van de keuken. De hypotheekverstrekker wilt namelijk alleen geld uitlenen als wij er daadwerkelijk een keuken in plaatsen. Ik zie zelf geen reden waarom we geen keuken zouden willen plaatsen enfin. Zij willen voor het 'keuken' bedrag een soort van bouwdepot gebruiken zodat ze er zeker van zijn dat het geld daadwerkelijk naar de keuken gaat.

Hoe gaat zoiets daadwerkelijk in zijn werk? Ik krijg van onze hypotheekverstrekker het volgende terug
Stel je leent een bedrag van 450K
Daarvan geef je aan dat je 20K wilt besteden aan de keuken.
Na bestellen van die keuken ga je terug naar de hypotheekverstrekker en zij geven die 20K vrij
Maar dan staat er nog geen keuken...

Of moet je alles voorfinancieren en pas daarna dit declareren bij de hypotheekverstrekker. Het lijkt mij als je dit doet, dat je dan ook geen hypotheek benodigd had voor dat gedeelte...

Iemand ervaring met zo'n constructie (huis in aanbouw overnemen zonder keuken)?

Niet ervaring met huis in aanbouw overnemen. Wel te weinig begroot. Zat nog stukje van de keuken in het bouwdepot, maar we hebben aardig bedrag uit het spaargeld moeten halen. Het begrotingsstukje is wel lastig. Je weet niet zo goed wat je wensen zijn als je met het traject begint, en de prijzen van allerlei zaken kunnen extreem uiteenlopen van de leverancier tot de andere. De bank vraagt meestal om een bouwspecificatie, hoeveel je verwacht kwijt te zijn per onderdeel (keuken, vloeren, muren, etc.). Het is de bedoeling dat alles wat je hierin vermeldt dus ook meegenomen wordt in het totale hypotheekbedrag. Dat hebben wij ook gedaan, alleen dus te weinig meegefinancIëerd. Op zich ook niet zo'n grote ramp, we zitten nu wel dichtbij de grens van wat we eigenlijk aan bruto maandlasten voor de hypotheek kwijt willen zijn.

[Agostino]

Aubergine schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 17:05:
Hoe lang duurt het bij jullie voordat je een reactie krijgt van de kopersbegeleider?

Wij wachten ondertussen al zo'n 12 dagen op antwoord en het is niet de eerste keer, best irritant...

In het begin was het bij ons binnen een paar dagen. Nadat ons contactpersoon weg ging bij de partij van de kopersbegeleiding zijn we als project bij iemand anders op de stapel gegooid. Kregen daarna nauwelijks tot geen reactie meer.

[Ramon]

Smartbikers schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 22:25:
Wij hebben inmiddels een huis gekocht en dat huis is inmiddels getaxeerd. Aangezien het een nieuwbouwhuis is wat wij tijdens de bouw over hebben genomen van de vorige kopers (met toestemming van de aannemer) zitten we in een constructie dat we nog x termijnen moeten betalen aan de aannemer en de betaalde termijnen aan de verkopers.

Bij het aanvragen van een hypotheek vraagt de hypotheekverstrekker welke kosten wij verwachten te maken bij het uitkiezen van de keuken. De hypotheekverstrekker wilt namelijk alleen geld uitlenen als wij er daadwerkelijk een keuken in plaatsen. Ik zie zelf geen reden waarom we geen keuken zouden willen plaatsen enfin. Zij willen voor het 'keuken' bedrag een soort van bouwdepot gebruiken zodat ze er zeker van zijn dat het geld daadwerkelijk naar de keuken gaat.

Hoe gaat zoiets daadwerkelijk in zijn werk? Ik krijg van onze hypotheekverstrekker het volgende terug
Stel je leent een bedrag van 450K
Daarvan geef je aan dat je 20K wilt besteden aan de keuken.
Na bestellen van die keuken ga je terug naar de hypotheekverstrekker en zij geven die 20K vrij
Maar dan staat er nog geen keuken...

Of moet je alles voorfinancieren en pas daarna dit declareren bij de hypotheekverstrekker. Het lijkt mij als je dit doet, dat je dan ook geen hypotheek benodigd had voor dat gedeelte...

Iemand ervaring met zo'n constructie (huis in aanbouw overnemen zonder keuken)?

Is het niet gewoon zo simpel als, je gaat met de factuur van de keuken naar de bank en zij maken 20k naar jou over die jij dan naar de keukenleverancier overmaakt? Of ze maken het zelf over naar de keukenleverancier, kan ook nog.

[Source90]

Ramon schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 23:01:
[...]

Is het niet gewoon zo simpel als, je gaat met de factuur van de keuken naar de bank en zij maken 20k naar jou over die jij dan naar de keukenleverancier overmaakt? Of ze maken het zelf over naar de keukenleverancier, kan ook nog.

Dat zou ik dan weer niet willen. Dan heeft de keukenzaak het geld binnen en is er geen enkele stimulans meer om het "af te maken" bij gebreken.
Wij hadden bijvoorbeeld 10% achtergehouden tot alles opgelost was. Als er geen 1,5 - 3k (gemiddeld genomen) tegenover staat, gaan ze in mijn optiek echt niet meer rennen om dat deurtje of dat afwerkstripje af te handelen.

[Source90]

tomtom901 schreef op maandag 5 juni 2023 @ 16:24:
[...]


***members only***

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Smartbikers]

Ramon schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 23:01:
[...]

Is het niet gewoon zo simpel als, je gaat met de factuur van de keuken naar de bank en zij maken 20k naar jou over die jij dan naar de keukenleverancier overmaakt? Of ze maken het zelf over naar de keukenleverancier, kan ook nog.

Misschien wel. Ik snap alleen de logica niet van we gaan geld achterhouden omdat we zeker willen weten (en zien) dat er een keuken in komt . Wat denk je, dat ik meer dan 5 ton betaal om op een gasstelletje ga koken ?

[Crazy D]

Smartbikers schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 07:29:
[...]

Misschien wel. Ik snap alleen de logica niet van we gaan geld achterhouden omdat we zeker willen weten (en zien) dat er een keuken in komt . Wat denk je, dat ik meer dan 5 ton betaal om op een gasstelletje ga koken ?

Je stuurt inderdaad gewoon je rekeningen naar de bank en dan wordt dat geld over gemaakt (geloof dat wij het destijds zelf op onze rekening kregen en wij gewoon de facturen moesten betalen). Bouwdepot is speciaal stukje hypotheek waarbij je rente betaald over dat deel wat je echt hebt uitgegeven en als je wat over houdt, wordt daarmee de hypotheek een stukje afgelost. Dus werkt net even anders. Ook een ander risico voor de bank dus.

[NACrat]

Source90 schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 00:42:
[...]

Dat zou ik dan weer niet willen. Dan heeft de keukenzaak het geld binnen en is er geen enkele stimulans meer om het "af te maken" bij gebreken.
Wij hadden bijvoorbeeld 10% achtergehouden tot alles opgelost was. Als er geen 1,5 - 3k (gemiddeld genomen) tegenover staat, gaan ze in mijn optiek echt niet meer rennen om dat deurtje of dat afwerkstripje af te handelen.

Hoef je bij jouw bank niet in te vullen welk bedrag over te maken dan? Bij ons moet je opgeven hoeveel er over gemaakt moet worden, naar wie, wat de reden is (keuken) en als bewijs de onderliggende factuur uploaden. Dus in jouw geval kan ik zeggen dat er 18k over gemaakt moet worden naar de keukenboer en als bewijs die factuur van 20k uploaden. Dan hou ik 2k achter / in bouwdepot totdat alles naar tevredenheid is opgeleverd.

[Rouske]

averroes1198 schreef op woensdag 7 juni 2023 @ 21:29:
[...]
En met welke datum, die van de oplevering? Er wordt voor die tijd ook al opgewekt!

Dat er voor die tijd al opgewekt wordt is toch niet voor jouw, want alle meterstanden worden op de opleverdag genoteerd en dat is jouw beginstand voor teruglevering.
Je bent ook pas eigenaar op die datum.

[Draakje5]

Is het dak geen plaatje, al zeg ik het zelf.
Wienerberger lijkt wat problemen te hebben met de hoekpannen (achterkant, rechts), aangezien die bij alle woningen nog ontbreken.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[lizard87]

Smartbikers schreef op donderdag 8 juni 2023 @ 22:25:
Wij hebben inmiddels een huis gekocht en dat huis is inmiddels getaxeerd. Aangezien het een nieuwbouwhuis is wat wij tijdens de bouw over hebben genomen van de vorige kopers (met toestemming van de aannemer) zitten we in een constructie dat we nog x termijnen moeten betalen aan de aannemer en de betaalde termijnen aan de verkopers.

Bij het aanvragen van een hypotheek vraagt de hypotheekverstrekker welke kosten wij verwachten te maken bij het uitkiezen van de keuken. De hypotheekverstrekker wilt namelijk alleen geld uitlenen als wij er daadwerkelijk een keuken in plaatsen. Ik zie zelf geen reden waarom we geen keuken zouden willen plaatsen enfin. Zij willen voor het 'keuken' bedrag een soort van bouwdepot gebruiken zodat ze er zeker van zijn dat het geld daadwerkelijk naar de keuken gaat.

Hoe gaat zoiets daadwerkelijk in zijn werk? Ik krijg van onze hypotheekverstrekker het volgende terug
Stel je leent een bedrag van 450K
Daarvan geef je aan dat je 20K wilt besteden aan de keuken.
Na bestellen van die keuken ga je terug naar de hypotheekverstrekker en zij geven die 20K vrij
Maar dan staat er nog geen keuken...

Of moet je alles voorfinancieren en pas daarna dit declareren bij de hypotheekverstrekker. Het lijkt mij als je dit doet, dat je dan ook geen hypotheek benodigd had voor dat gedeelte...

Iemand ervaring met zo'n constructie (huis in aanbouw overnemen zonder keuken)?

Zo'n bouwdepot is een potje van de hypotheekverstrekker wat beschikbaar is voor uitgaven aan jouw woning. Als je zelf nog die termijnen moet betalen dan komen die daar ook uit.

Het kan op 2 manieren: (1) je moet facturen indienen bij de hypotheekverstrekker, en die betalen ze dan voor je. Of (2) je kunt het zelf betalen vanuit een online omgeving (dat had ik bij Rabo). In dat laatste geval moet je alles kunnen onderbouwen met facturen, maar wordt er niet bij betaling gecontroleerd. Dat kan achteraf alsnog gebeuren. In beide gevallen krijg jij dus een factuur van je keukenzaak (of het nou een aanbetaling is, een deel voor plaatsing, of het volledige bedrag), en die wordt dan betaald door je hypotheekverstrekker, of door jouzelf direct vanuit dat potje. Voorschieten is geen issue want de meeste mensen hebben geen spaarrekening waarvan je even bouwtermijnen kunt betalen, dus dat gaat echt volledig vanuit dat bouwdepot.

Vaak krijg je nog rente over het deel dat nog in het bouwdepot zit, dus is het voor jou interessant om alles pas zo laat mogelijk te betalen.

[GeeMoney]

@Source90 je moet geluk hebben dat je de juiste jurist treft bij zo'n rechtsbijstand.
Ik heb het express nergens genomen en neem wel een echte advocaat in de hand als het nodig is. Dan weet je zeker dat die A: gewoon tijd heeft want je betaald er direct voor en B: je kan een advocaat nemen die gespecialiseerd is in het onderwerp wat speelt.
Enfin, ik denk dat je een wijs besluit hebt genomen door er nu zo uit te komen, die rust die je nu krijgt zal meer goed doen dan die paar honderd euro om maar bij je standpunt te blijven .

[Thomas19903]

Vraagje:

Aankomende donderdag wordt ons huis opgeleverd en gaan de stuccers direct de plafonds doen. We zijn nu in contact met de renovliezer voor de wanden en die geeft aan dat hij al wel kort daarna kan starten als het stucwerk nog nat is. De stuccer geeft aan dat het verstandiger is als dit eerst grotendeels gedroogd is (weekje wachten). Iemand hier advies over of ervaring mee?

[Source90]

GeeMoney schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 09:28:
@Source90 je moet geluk hebben dat je de juiste jurist treft bij zo'n rechtsbijstand.
Ik heb het express nergens genomen en neem wel een echte advocaat in de hand als het nodig is. Dan weet je zeker dat die A: gewoon tijd heeft want je betaald er direct voor en B: je kan een advocaat nemen die gespecialiseerd is in het onderwerp wat speelt.
Enfin, ik denk dat je een wijs besluit hebt genomen door er nu zo uit te komen, die rust die je nu krijgt zal meer goed doen dan die paar honderd euro om maar bij je standpunt te blijven .

Ik moet zeggen dat ik tot heden prima tevreden was met de rechtsbijstand, voorheen via DAS. Naar tevredenheid geholpen met uitbranden stalling waar mijn motor stond, akkefietje met een winkel en op gebied van arbeidsrecht.


Sinds enige tijd is ANWB over op ARAG en die gooit het gewoon over de schutting als het een beetje druk is.

Om die reden ook over naar een andere partij die weer bij DAS zit. Dit speelde echter ten tijden van verzekering bij ANWB waardoor het daar ingebracht moest worden.

[KoudeAardbei]

Ook weer een update voor onze woning.
Vooroplevering 13 juli maar uitsluitsel geven over de oplevering doen ze nog niet.
Wel heel vervelend gezien op 5 augustus de bouwvak start en we nu dus niks kunnen plannen...

[Danferno]

Het kan erger... ons huis zou normaal eind zomer 2022 klaar zijn, dat werd dan december 2022, dan maart 2023, dan mei 2023, dan juni 2023, dan juli 2023 en nu is het ineens september 2023. De reden? Ze hopen betere prijzen voor materialen te krijgen door te wachten en hebben schijt aan onze wensen.

[KoudeAardbei]

Danferno schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 16:11:
Het kan erger... ons huis zou normaal eind zomer 2022 klaar zijn, dat werd dan december 2022, dan maart 2023, dan mei 2023, dan juni 2023, dan juli 2023 en nu is het ineens september 2023. De reden? Ze hopen betere prijzen voor materialen te krijgen door te wachten en hebben schijt aan onze wensen.

Moeten ze niet binnen X-werkdagen opleveren?

[Draakje5]

Danferno schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 16:11:
Het kan erger... ons huis zou normaal eind zomer 2022 klaar zijn, dat werd dan december 2022, dan maart 2023, dan mei 2023, dan juni 2023, dan juli 2023 en nu is het ineens september 2023. De reden? Ze hopen betere prijzen voor materialen te krijgen door te wachten en hebben schijt aan onze wensen.

En wat is de staat van de woning nu? Hopen ze dat beton en isolatie goedkoper wordt of denken ze dat de warmtepompen fors goedkoper worden?
Lijkt me een beetje dom, want personeelskosten zijn alleen maar gestegen en die worden echt niet minder.

[Diablow]

KoudeAardbei schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 16:18:
[...]




Moeten ze niet binnen X-werkdagen opleveren?

Dat is meestal erg ruim. Bij ons zijn ze een paar maanden geleden begonnen. Maar met 400 werkbare dagen, zou het bijna 2,5 jaar kunnen duren, hopelijk is het eerder af.

[Toppe]

20 Juni komen er twee product ‘specialisten’ uit Duitsland om de beoordelen of dit mag. Deze vlekken gaan namelijk niet meer van de folie.

Reuze benieuwd wat het gaat opleveren

[Toppe]

Danferno schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 16:11:
Het kan erger... ons huis zou normaal eind zomer 2022 klaar zijn, dat werd dan december 2022, dan maart 2023, dan mei 2023, dan juni 2023, dan juli 2023 en nu is het ineens september 2023. De reden? Ze hopen betere prijzen voor materialen te krijgen door te wachten en hebben schijt aan onze wensen.

Uh, zeggen ze dat ook?

[kw_nl]

Diablow schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 17:42:
[...]

Dat is meestal erg ruim. Bij ons zijn ze een paar maanden geleden begonnen. Maar met 400 werkbare dagen, zou het bijna 2,5 jaar kunnen duren, hopelijk is het eerder af.

400? Is het een appartement?

Wij hebben er 315 voor een 2-onder1-kap… dat vonden we al ruim.

[Il 2]

kw_nl schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 21:10:
[...]

400? Is het een appartement?

Wij hebben er 315 voor een 2-onder1-kap… dat vonden we al ruim.

Bij ons 450 werkbare dagen. Wel een appartement inderdaad.

[Danferno]

Toppe schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 18:36:
[...]


Uh, zeggen ze dat ook?

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Het riedeltje dat ze het voor ons doen is extra beledigend want het is hen contractueel verboden om de prijs die ze ons aanrekenen aan te passen (Wet Breyne). Uiteraard mocht alles goedkoper zijn geworden zouden ze ook niet ineens minder vragen

Helaas hebben ze zichzelf 340(!) werkbare dagen gegeven waardoor ze aan de laatste "berekening" pas vanaf oktober schadevergoeding moeten betalen. Dat gaat ook maar om 25€/dag dus zo'n enorm drukkingsmiddel is dat helaas ook niet. Een punt van contentie daar is of weerverlet telt als er geen grondstoffen waren om mee te bouwen - als die dagen niet afgetrokken worden verandert dat de zaken wel een beetje. We hebben al aangegeven dat als ze op dit elan voortgaan dat wij daar wel moeilijk over gaan doen, maar erg veel indruk heeft dat tot nu toe niet gemaakt helaas.

De drie huizen (projectbouw) zijn sinds een paar weken winddicht, ze zijn nu aant pleisteren. Waar in de eerste planningen de hele binnen afwerking nauwelijks een maand zou duren nemen ze daar nu vier maanden voor (wel inclusief bouwverlof maar dan nog). Dat wij dan vier maanden extra huur moeten betalen en de zomer in een snikheet appartement moeten doorbrengen kan hen niks schelen. En ergens snap ik het ook, maar dat maakt het niet minder frustrerend... Ik betwijfel ook of ze er op het einde van de rit geld mee gaan besparen, want zoals hier al vermeld, het leven wordt er niet goedkoper op

[averroes1198]

Ik wil voor de wateraansluiting van mijn vriezer een aftakking maken bij de warmtepomp, is dit mogelijk?!

De opstelplaats van de WP en de koelvriescombinatie grenzen aan elkaar met in de tussenliggende ruimte de koof voor de standleiding. Is het mogelijk om een aftakking te maken

[ Voor 56% gewijzigd door averroes1198 op 10-06-2023 09:14 ]

[Takkeding]

Danferno schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 23:06:
[...]
Dat gaat ook maar om 25€/dag dus zo'n enorm drukkingsmiddel is dat helaas ook niet.


Ik betwijfel ook of ze er op het einde van de rit geld mee gaan besparen, want zoals hier al vermeld, het leven wordt er niet goedkoper op

Weet je zeker dat de schadevergoeding zo laag is? Bij ons rekende men met de in volgens mij woningborg vastgestelde waarde van 0,025% per dag wat met onze 250k koop/aanneem som op €62,5 per dag uitkomt. Tikte rap aan voor ze, zeker omdat meerdere woningen vertraagd opgeleverd werden vanwege terechte weigering tot opleveren door meerdere kopers.

En bij ons hebben ze ook een jaar gewacht met beginnen te bouwen, ze gaven achteraf de gemeente de schuld dat die de vergunning niet goed keurde, maar dat was al lang en breed geregeld. Ik gok er zelf op dat ze hadden gehoopt dat alles heel goedkoop zou worden nadat de lockdowns voorbij waren, maar dat is de erg duur komen te staan. Sommige materialen zijn meerdere keren over de kop gegaan in dat jaar wachten en niet meer echt gezakt.

[Toppe]

averroes1198 schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 23:42:
Ik wil voor de wateraansluiting van mijn vriezer een aftakking maken bij de warmtepomp, is dit mogelijk?!

[Afbeelding]

[Afbeelding]De opstelplaats van de WP en de koelvriescombinatie grenzen aan elkaar met in de tussenliggende ruimte de koof voor de standleiding. Is het mogelijk om een aftakking te maken

Kan prima.

[Wolly]

Takkeding schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 01:21:
[...]


Weet je zeker dat de schadevergoeding zo laag is? Bij ons rekende men met de in volgens mij woningborg vastgestelde waarde van 0,025% per dag wat met onze 250k koop/aanneem som op €62,5 per dag uitkomt. Tikte rap aan voor ze, zeker omdat meerdere woningen vertraagd opgeleverd werden vanwege terechte weigering tot opleveren door meerdere kopers.

En bij ons hebben ze ook een jaar gewacht met beginnen te bouwen, ze gaven achteraf de gemeente de schuld dat die de vergunning niet goed keurde, maar dat was al lang en breed geregeld. Ik gok er zelf op dat ze hadden gehoopt dat alles heel goedkoop zou worden nadat de lockdowns voorbij waren, maar dat is de erg duur komen te staan. Sommige materialen zijn meerdere keren over de kop gegaan in dat jaar wachten en niet meer echt gezakt.

Het gaat over Belgie, daar werken dingen anders

[kw_nl]

Weet iemand hoe het volgende zit?

Wij hebben als optie opgenomen om de stroomvoorziening te verzwaren naar 3x35A. Was een advies die je kreeg bij het kiezen van de laadpaal voorbereiding. Er stond wel dat er kosten aan verbonden zijn. Had er verder niet meer naar gekeken. Maar nu wees mijn collega erop dat het een dure grap is. Ik zie nu bij Stedin dat het idd ruim 1100 euro per jaar meer kost dan een 3X25A aansluiting.

Ons huis is nog niet aangesloten, geprobeerd via de koop begeleiding nog te wijzigen. Maar die hebben er geen zin in.

Nu zat ik te kijken wat verlichten van de aansluiting zou kosten. Nu krijg ik de volgende vraag op de website van Stedin:


Is het een kwestie van 3x35=105? Of werkt dat anders?

Ik zag al wel dat >100A een dure grap is. En minder dan 100A niet zoveel kost.

[Draakje5]

kw_nl schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 20:57:
Weet iemand hoe het volgende zit?

Wij hebben als optie opgenomen om de stroomvoorziening te verzwaren naar 3x35A. Was een advies die je kreeg bij het kiezen van de laadpaal voorbereiding. Er stond wel dat er kosten aan verbonden zijn. Had er verder niet meer naar gekeken. Maar nu wees mijn collega erop dat het een dure grap is. Ik zie nu bij Stedin dat het idd ruim 1100 euro per jaar meer kost dan een 3X25A aansluiting.

Ons huis is nog niet aangesloten, geprobeerd via de koop begeleiding nog te wijzigen. Maar die hebben er geen zin in.

Nu zat ik te kijken wat verlichten van de aansluiting zou kosten. Nu krijg ik de volgende vraag op de website van Stedin:
[Afbeelding]

Is het een kwestie van 3x35=105? Of werkt dat anders?

Ik zag al wel dat >100A een dure grap is. En minder dan 100A niet zoveel kost.

Bij ons hebben we Liander.
Deze screenshot spreekt voor zich denk ik. Is er geen zelfde soort informatie bij Stedin beschikbaar? Maar ik denk dat je inderdaad wel 1100 meer kwijt gaat zijn met jouw aansluiting per jaar

Zelf hebben we krachtstroom 400V als optie genomen. Volgens mij heb ik daar geen 3x35A voor nodig en blijft dat regulier 3x25a. Alleen voor een elektrische auto is 3x35a ook niet nodig denk ik?

[GeeMoney]

@kw_nl bijna zeker dat je ongeveer €1000,- per jaar extra gaat betalen voor die aansluiting tov een 3x25A.
Ik ken geen stroomleverancier die dat niet heeft namelijk. Alleen de exacte bedragen verschillen tussen de 800 en 1200 euro in.
Absoluut onnodig ook, ik zou met klem vragen om 3x25A op te leveren. Upgraden kan altijd nog maar ik ben zelf het praktische voorbeeld met een behoorlijke elektrische installatie en alles ook gewoon op 3x25A.
Mocht het nu te vaak mis gaan zou ik als enige nog een load balancer toe gaan passen bij mijn auto laadpunt maar tot op heden niet nodig.

Iets oudere foto van mijn meterkast:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Alles in gebruik en nog een tweede meterkastje in de overkapping en gewoon op 3x25A.

[ Voor 30% gewijzigd door GeeMoney op 10-06-2023 22:01 ]

[Danferno]

Takkeding schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 01:21:
[...]


Weet je zeker dat de schadevergoeding zo laag is? Bij ons rekende men met de in volgens mij woningborg vastgestelde waarde van 0,025% per dag wat met onze 250k koop/aanneem som op €62,5 per dag uitkomt. Tikte rap aan voor ze, zeker omdat meerdere woningen vertraagd opgeleverd werden vanwege terechte weigering tot opleveren door meerdere kopers.

En bij ons hebben ze ook een jaar gewacht met beginnen te bouwen, ze gaven achteraf de gemeente de schuld dat die de vergunning niet goed keurde, maar dat was al lang en breed geregeld. Ik gok er zelf op dat ze hadden gehoopt dat alles heel goedkoop zou worden nadat de lockdowns voorbij waren, maar dat is de erg duur komen te staan. Sommige materialen zijn meerdere keren over de kop gegaan in dat jaar wachten en niet meer echt gezakt.

Helaas wel, staat expliciet in de akte. Ben ergens wel extra teleurgesteld in de notarissen - nu alles tegen begint te steken merk je pas hoe hard die akte in het voordeel van de verkoper is geschreven. Het is een project van drie huizen en we hebben drie verschillende notarissen en geen enkele die zoiets had van, misschien moeten we hier toch eens over onderhandelen. Want 750/maand als fictieve huurprijs voor een huis in onze regio is ook van de pot gerukt, wij betalen meer voor ons appartementje van de jaren 70. Maar als naïeve koper hebben we daar nooit bij stil gestaan.

[kw_nl]

@Draakje5 @GeeMoney
Mijn vraag is meer wat ik moet kiezen bij Stedin, is 3x35A altijd een elektriciteitsaansluiting van meer dan 100A?

Ik wil idd van de 3x35A af. Of mijn auto nou met 11KwH of 6KwH oplaadt boeit me niet. Een load balancer zou dan een prima optie zijn.

Het gaat me dus om wat de kosten zijn om het weer terug te draaien. Het verschil tussen een aansluiting van minder dan 100A terug te draaien naar 3x35 naar 3x25 of van meer dan 100A terug te draaien naar 3x35 naar 3x25 is nogal groot.

[Toppe]

Danferno schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 22:00:
[...]


Helaas wel, staat expliciet in de akte. Ben ergens wel extra teleurgesteld in de notarissen - nu alles tegen begint te steken merk je pas hoe hard die akte in het voordeel van de verkoper is geschreven. Het is een project van drie huizen en we hebben drie verschillende notarissen en geen enkele die zoiets had van, misschien moeten we hier toch eens over onderhandelen. Want 750/maand als fictieve huurprijs voor een huis in onze regio is ook van de pot gerukt, wij betalen meer voor ons appartementje van de jaren 70. Maar als naïeve koper hebben we daar nooit bij stil gestaan.

Nieuwbouw gaat via VON, al zou een notaris dus wat gas tegen geven dan gaan ze gewoon naar de volgende. Ze staan in feite in de zelfde positie als die jij hebt: niets in te brengen.

Maar wat verwacht je van een notaris? Een notaris helpt mensen om tot rechtsgeldige en bindende afspraken te komen en verder doen ze niets.

Jij tekent een KAO, die wordt gepasseerd maar zijn vaak standaard overeenkomsten met hier en daar een aanvulling.

[ Voor 5% gewijzigd door Toppe op 10-06-2023 22:08 ]

[Smartbikers]

Danferno schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 22:00:
[...]


Helaas wel, staat expliciet in de akte. Ben ergens wel extra teleurgesteld in de notarissen - nu alles tegen begint te steken merk je pas hoe hard die akte in het voordeel van de verkoper is geschreven. Het is een project van drie huizen en we hebben drie verschillende notarissen en geen enkele die zoiets had van, misschien moeten we hier toch eens over onderhandelen. Want 750/maand als fictieve huurprijs voor een huis in onze regio is ook van de pot gerukt, wij betalen meer voor ons appartementje van de jaren 70. Maar als naïeve koper hebben we daar nooit bij stil gestaan.

Hoezo teleurgesteld in de notaris ? Je hebt zelf onderzoeksplicht toch om de akte door te nemen en aan te passen waar nodig ? Notaris is meer een tussenpersoon dat alles netjes verloopt en iedereen zijn geld of onroerend goed krijgt.

Ik heb zelf meer dan twintig aanpassingen gedaan in de voorlopige koopakte omdat die dusdanig naar de verkopende partij was geschreven dat het niet fair was. Vanaf dat moment ben ik gaan ziften op benamingen van documenten en dat ze correct vernoemd zijn als bijlage. Bij spelfout direct laten aanpassen.

Het is wat monnikenwerk en ik dacht we gaan er fair in maar vanaf het signaal dat ik dacht je probeert me te nakken. Al met al, je bent zelf in charge in dat proces.

[ Voor 3% gewijzigd door Smartbikers op 10-06-2023 22:57 ]

[Danferno]

Ik denk dat de notaris in België misschien een iets andere rol vervult dan in Nederland - ze worden hier verwacht niet enkel tot een rechtsgeldige overeenkomst te komen maar ook om te verzekeren (misschien een te groot woord) dat de koper weet wat hij tekent. De koper en verkoper hebben ook elk hun eigen notaris, weet niet of dat in Nederland ook zo is? Het heeft meer weg van een advocaat die verwacht wordt jouw belangen te vertegenwoordigen, dan puur een administratieve functie. Als koper sta je bijna altijd zwak, want de meesten kopen maar zeer zelden een huis, terwijl dat voor de verkoper letterlijk zijn bread and butter is. Als je niet uit de sector komt heb je geen flauw benul wat redelijke bepalingen zijn (volgens de makelaar is alles altijd standaard), terwijl de notaris in België bijna niks anders doet. Als de verkoper dan een zeer ruime hoeveelheid werkbare dagen in het contract zet, vind ik dat de notaris mijn belangen niet deftig verdedigd heeft als die mij daar niet op attent maakt. Zeker aangezien we die persoon een paar duizend euro ereloon betalen.

[Draakje5]

Het is wel een beetje simpel gedacht hoor.

Je verwacht toch niet dat de notaris gaat zeggen, he Danferno let u er op dat uw aannemer 450 werkbare dagen heeft en dat dit wel heeel erg veel is. En de boete van 25 euro per dag, is ook wel wat aan de lage kant.

Zolang de bepalingen rechtsgeldig zijn..
Je hebt zelf ook een plicht de contracten door te lezen en vragen te stellen als iets niet duidelijk is of je het er niet mee eens bent.

Maar in NL hebben we geen twee notarissen. Bij de koop van een woning kiest de koper bijvoorbeeld de notaris.

[ Voor 14% gewijzigd door Draakje5 op 11-06-2023 06:40 ]

[Il 2]

kw_nl schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 20:57:
Weet iemand hoe het volgende zit?

Wij hebben als optie opgenomen om de stroomvoorziening te verzwaren naar 3x35A. Was een advies die je kreeg bij het kiezen van de laadpaal voorbereiding. Er stond wel dat er kosten aan verbonden zijn. Had er verder niet meer naar gekeken. Maar nu wees mijn collega erop dat het een dure grap is. Ik zie nu bij Stedin dat het idd ruim 1100 euro per jaar meer kost dan een 3X25A aansluiting.

Ons huis is nog niet aangesloten, geprobeerd via de koop begeleiding nog te wijzigen. Maar die hebben er geen zin in.

Nu zat ik te kijken wat verlichten van de aansluiting zou kosten. Nu krijg ik de volgende vraag op de website van Stedin:
[Afbeelding]

Is het een kwestie van 3x35=105? Of werkt dat anders?

Ik zag al wel dat >100A een dure grap is. En minder dan 100A niet zoveel kost.

Vind het toch wel kwalijk dat je dat als advies hebt gekregen tenzij je wellicht expliciet hebt aangegeven meerdere EVs te willen laden, een sauna en buitenzwembad hebt oid, maar normaal gesproken is een 3x25 echt zat voor een gewoon huishouden (ook met EV).

De kosten voor het verlichten van die installatie heb je er in ieder geval binnen een jaar uit, want die 3x35 is echt een flinke kostenpost. En de netbeheerder zal er ook blij mee zijn want als die elk huishouden een 3x35 zouden moeten geven ....onmogelijk qua capaciteit voor hen.

[kw_nl]

Il 2 schreef op zondag 11 juni 2023 @ 07:17:
[...]

Vind het toch wel kwalijk dat je dat als advies hebt gekregen tenzij je wellicht expliciet hebt aangegeven meerdere EVs te willen laden, een sauna en buitenzwembad hebt oid, maar normaal gesproken is een 3x25 echt zat voor een gewoon huishouden (ook met EV).

De kosten voor het verlichten van die installatie heb je er in ieder geval binnen een jaar uit, want die 3x35 is echt een flinke kostenpost. En de netbeheerder zal er ook blij mee zijn want als die elk huishouden een 3x35 zouden moeten geven ....onmogelijk qua capaciteit voor hen.

Als de huidige aansluiting meer dan 100 ampère is dan zou het iets van 4000 euro gaan kosten. Anders een paar honderd.

De optie stond als volgt omschreven:

Aanpassen nutsaansluiting van 3x25A naar 3x35A of 3x40A
+ € 80,–

Vergroot het vermogen in de meterkast om je woning optimaal voor te bereiden op het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto.

In de omschrijving:

Deze optie heeft tot gevolg dat de capaciteit van de hoofdaansluiting van de woning moet worden verhoogd. We geven dit aan bij de netbeheerder wanneer we de huisaansluiting aanvragen. Het nutsbedrijf zal hiervoor separaat van deze optie een meerprijs verrekenen via het vastrecht. Door de verhoging van de capaciteit van de aansluiting kunnen de maandelijkse netwerktarieven verhogen/veranderen. De maandelijkse netwerktarieven betaal je via de energieleverancier en vind je terug op de jaarafrekening.

Ik had geen idee dat het dus om bijna 100 euro in de maand ging.

[Diablow]

kw_nl schreef op zondag 11 juni 2023 @ 08:22:

Ik had geen idee dat het dus om bijna 100 euro in de maand ging.

Bij ons werd dit duidelijk bij het uitzoeken van de keuken. We overweegden eerst een losse luxe oven met inductie. Maar daar hebben we honderd euro per maand voor over.

[S023]

kw_nl schreef op zaterdag 10 juni 2023 @ 22:01:
@Draakje5 @GeeMoney
Mijn vraag is meer wat ik moet kiezen bij Stedin, is 3x35A altijd een elektriciteitsaansluiting van meer dan 100A?

Ik wil idd van de 3x35A af. Of mijn auto nou met 11KwH of 6KwH oplaadt boeit me niet. Een load balancer zou dan een prima optie zijn.

Het gaat me dus om wat de kosten zijn om het weer terug te draaien. Het verschil tussen een aansluiting van minder dan 100A terug te draaien naar 3x35 naar 3x25 of van meer dan 100A terug te draaien naar 3x35 naar 3x25 is nogal groot.

<100A kiezen

[bbbrumbrum]

Diablow schreef op zondag 11 juni 2023 @ 08:28:
[...]


Bij ons werd dit duidelijk bij het uitzoeken van de keuken. We overweegden eerst een losse luxe oven met inductie. Maar daar hebben we honderd euro per maand voor over.

3x35A is ook niet nooit nodig. Alleen als je meerdere EV’s tegelijk met >11kW moet laden. Maar dan kun je beter in een thuisaccu (power assist) investeren. Daar heb je ook nog wat aan ipv nutteloos geld over de balk gooien.

[averroes1198]

Diablow schreef op zondag 11 juni 2023 @ 08:28:
[...]


Bij ons werd dit duidelijk bij het uitzoeken van de keuken. We overweegden eerst een losse luxe oven met inductie. Maar daar hebben we honderd euro per maand voor over.

Je gaat nooit alle twee de ovens, de grill en alle 5 de pitten op booster functie aan hebben staan en dan alles te gelijker tijd. Dus met 3x16A red je het wel!

[Wolly]

averroes1198 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 09:25:
[...]


Je gaat nooit alle twee de ovens, de grill en alle 5 de pitten op booster functie aan hebben staan en dan alles te gelijker tijd. Dus met 3x16A red je het wel!

3x25 bedoel je.

[Deveon]

averroes1198 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 09:25:
[...]


Je gaat nooit alle twee de ovens, de grill en alle 5 de pitten op booster functie aan hebben staan en dan alles te gelijker tijd. Dus met 3x16A red je het wel!

Zeg nooit nooit. Ik kan mij z'n scenario wel indenken voor een hobby kok rond de kerstdagen. Zeker als tegelijk ook de Quooker, vaatwasser en warmtepomp aanslaat.

Echter zoals al eerder aangegeven kan je dan beter in een fatsoenlijke accu investeren aangezien z'n piekvraag nooit langer dan 10-15 minuten zal duren en gemiddelde 25A fase prima 10 minuutjes op 35A aan kan.

[Source90]

Deveon schreef op maandag 12 juni 2023 @ 09:59:
[...]

Zeg nooit nooit. Ik kan mij z'n scenario wel indenken voor een hobby kok rond de kerstdagen. Zeker als tegelijk ook de Quooker, vaatwasser en warmtepomp aanslaat.

Echter zoals al eerder aangegeven kan je dan beter in een fatsoenlijke accu investeren aangezien z'n piekvraag nooit langer dan 10-15 minuten zal duren en gemiddelde 25A fase prima 10 minuutjes op 35A aan kan.

Muah, ligt ook meer aan goede faseverdeling.
Een beetje hobbykok gebruikt geen boost functie, mogelijk alleen om (water) snel tot kook te brengen maar niet op 4/5/6 pitten tegelijk. Mocht je om wat voor reden dan ook alle pitten op 9+ hebben staan, trekt de plaat alsnog niet meer dan 3x16A/11kW, als de twee ovens op een verschillende fase zitten en de Quooker en vaatwasser ook verdeeld zijn, zal het allemaal wel los lopen.

Thuisaccu's zijn helaas ook nog steeds bijzonder duur (8-10.000 voor een 10kWh accu..) Dan is een Tesla model 3LR met 75kW voor 50k zelfs goedkoper. Wellicht die op het dak zetten?

[Deveon]

Source90 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 10:08:
[...]
Thuisaccu's zijn helaas ook nog steeds bijzonder duur (8-10.000 voor een 10kWh accu..) Dan is een Tesla model 3LR met 75kW voor 50k zelfs goedkoper. Wellicht die op het dak zetten?

10 kWh is geen piek meer te noemen en de gemiddelde woning verbruikt dat ongeveer per dag. Die Tesla op je dak is natuurlijk leuk maar kan hooguit 100 watt leveren via de USB porten of 12V aansluiting. De kosten voor thuisaccu zitten met name in de installatie.

[Bteq]

Il 2 schreef op zondag 11 juni 2023 @ 07:17:
[...]

Vind het toch wel kwalijk dat je dat als advies hebt gekregen tenzij je wellicht expliciet hebt aangegeven meerdere EVs te willen laden, een sauna en buitenzwembad hebt oid, maar normaal gesproken is een 3x25 echt zat voor een gewoon huishouden (ook met EV).

De kosten voor het verlichten van die installatie heb je er in ieder geval binnen een jaar uit, want die 3x35 is echt een flinke kostenpost. En de netbeheerder zal er ook blij mee zijn want als die elk huishouden een 3x35 zouden moeten geven ....onmogelijk qua capaciteit voor hen.

Ik kreeg toen ik hier de foto van mijn "kookgroep" liet zien, van de bouwer ook het advies om te verzwaren naar de 3x35A. Na jullie adviezen en tips kwam de aap uit de mauw: u heeft gelijk, we gaan een 400v 3 fase voor uw Bora doen ipv de kookgroep. Maar wilt u dit wel stil houden, anders moeten we eigenlijk iedereen hierover informeren? Wel gaan we dit bij de volgende fases doen hoor!

[Niwla]

Hierbij een soort van post-levering vraag m.b.t. screens:

Wij hebben electra voor screens laten voorbereiden. Nu wil ik graag zelf screens bestellen en deze plaatsen. Mechanisch zie ik dit wel zitten maar elektrisch nog niet helemaal (heb daar weinig kaas van gegeven helaas). Vanuit de hoek van het kozijn komen 4 draden naar buiten. 1x aarde, 1x blauw, 2x bruin. Er is nergens een positie voor schakelaar. Mijn vraag is:

• Ik ga ervan uit dat deze draden vanuit de centraaldoos komen. Waarom zijn dit er 4 en niet drie?
• Graag wil ik gebruik maken van zowel een draadloze zender als een IOT oplossing (shelly?). Iemand tips waar ik daarbij op moet letten?

[ Voor 3% gewijzigd door Niwla op 12-06-2023 12:52 ]

[averroes1198]

Wolly schreef op maandag 12 juni 2023 @ 09:38:
[...]


3x25 bedoel je.

3x16A krachtgroep

[Toppe]

Bteq schreef op maandag 12 juni 2023 @ 12:44:
[...]


Ik kreeg toen ik hier de foto van mijn "kookgroep" liet zien, van de bouwer ook het advies om te verzwaren naar de 3x35A. Na jullie adviezen en tips kwam de aap uit de mauw: u heeft gelijk, we gaan een 400v 3 fase voor uw Bora doen ipv de kookgroep. Maar wilt u dit wel stil houden, anders moeten we eigenlijk iedereen hierover informeren? Wel gaan we dit bij de volgende fases doen hoor!

Wauw.

[Toppe]

Niwla schreef op maandag 12 juni 2023 @ 12:50:
Hierbij een soort van post-levering vraag m.b.t. screens:

Wij hebben electra voor screens laten voorbereiden. Nu wil ik graag zelf screens bestellen en deze plaatsen. Mechanisch zie ik dit wel zitten maar elektrisch nog niet helemaal (heb daar weinig kaas van gegeven helaas). Vanuit de hoek van het kozijn komen 4 draden naar buiten. 1x aarde, 1x blauw, 2x bruin. Er is nergens een positie voor schakelaar. Mijn vraag is:

• Ik ga ervan uit dat deze draden vanuit de centraaldoos komen. Waarom zijn dit er 4 en niet drie?
• Graag wil ik gebruik maken van zowel een draadloze zender als een IOT oplossing (shelly?). Iemand tips waar ik daarbij op moet letten?

2x bruin?

[vormulier]

Bteq schreef op maandag 12 juni 2023 @ 12:44:
[...]


Ik kreeg toen ik hier de foto van mijn "kookgroep" liet zien, van de bouwer ook het advies om te verzwaren naar de 3x35A. Na jullie adviezen en tips kwam de aap uit de mauw: u heeft gelijk, we gaan een 400v 3 fase voor uw Bora doen ipv de kookgroep. Maar wilt u dit wel stil houden, anders moeten we eigenlijk iedereen hierover informeren? Wel gaan we dit bij de volgende fases doen hoor!

Hmmm

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 5% gewijzigd door vormulier op 12-06-2023 13:31 ]

[BiG-GuY]

Niwla schreef op maandag 12 juni 2023 @ 12:50:
Hierbij een soort van post-levering vraag m.b.t. screens:

Wij hebben electra voor screens laten voorbereiden. Nu wil ik graag zelf screens bestellen en deze plaatsen. Mechanisch zie ik dit wel zitten maar elektrisch nog niet helemaal (heb daar weinig kaas van gegeven helaas). Vanuit de hoek van het kozijn komen 4 draden naar buiten. 1x aarde, 1x blauw, 2x bruin. Er is nergens een positie voor schakelaar. Mijn vraag is:

• Ik ga ervan uit dat deze draden vanuit de centraaldoos komen. Waarom zijn dit er 4 en niet drie?
• Graag wil ik gebruik maken van zowel een draadloze zender als een IOT oplossing (shelly?). Iemand tips waar ik daarbij op moet letten?

Weet je zeker dat ze niet ook een schakelaar hebben geplaatst ergens binnen? Als je een bedrade rolluikmotor met knop hebt, heb je namelijk een apart draad voor 'open' en 'dicht' en dus blauw/geel-groen draad. Dan zou het alleen wel fijn zijn om te weten welke welke is .

Als het een draadloze motor is, hebben de voor buiten gemonteerde motoren drie aders (bruin/blauw/geel-groen) en de binnen gemonteerde enkel bruin/blauw.

[Source90]

Deveon schreef op maandag 12 juni 2023 @ 10:19:
[...]

10 kWh is geen piek meer te noemen en de gemiddelde woning verbruikt dat ongeveer per dag. Die Tesla op je dak is natuurlijk leuk maar kan hooguit 100 watt leveren via de USB porten of 12V aansluiting. De kosten voor thuisaccu zitten met name in de installatie.

Zijn al meerdere voertuigen met V2G. Mijn Niro kan ook 16A/230 leveren (maar die is V2D en geen V2G). Al een stuk meer dan 100watt.

Vehicle-to-Device (V2D) connector. Sluit eenvoudig de V2D-connector aan op het oplaadpunt van het voertuig en ontvang 220V wisselstroom om je apparaten buiten het voertuig van stroom te voorzien. Volledig opgeladen biedt de Vehicle-to-Device-functie 3,6 kW vermogen

[ Voor 26% gewijzigd door Source90 op 12-06-2023 14:50 ]

[bbbrumbrum]

Source90 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 14:08:
[...]

Zijn al meerdere voertuigen met V2G. Mijn Niro kan ook 16A/230 leveren (maar die is V2D en geen V2G).

Een stopcontact maakt nog geen V2G.

[Source90]

bbbrumbrum schreef op maandag 12 juni 2023 @ 14:10:
[...]

Een stopcontact maakt nog geen V2G.

Dat is ook exact wat in mijn post staat.. "(maar die is V2D en geen V2G)."

Er zijn echter wel al meerdere modellen:
https://www.hyundai.com/nl/elektrisch/vehicle-to-grid.html

Ofwel onder de noemer V2X:

Vehicle-to-Everything (V2X).
V2G valt onder Vehicle-to-Everything (V2X); een verzamelnaam voor de technologie waarbij een elektrische auto, zoals de IONIQ 5 van Hyundai, via de laadkabel stroom teruglevert. De term V2X hanteren we om de toegevoegde waarde van batterij-elektrische voertuigen (BEV) te beschrijven voor momenten dat ze niet worden gebruikt voor waar ze in eerste instantie voor zijn bedoeld: rijden.


Enfin, de stelling was dat je op dit moment, met deze prijzen, goedkoper uit bent door een Ioniq-5 voor de deur te zetten (77,4 kWh voor €52.000) dan een thuisaccu van een beetje capaciteit (gemiddeld €750 per 1 kilowattuur). En ja, ik zie ook wel in dat je de auto niet 100% kan ontladen, maar dat kan een thuisaccu ook niet.


Ioniq-5 kopen, accupakket eruit slopen en op het dak leggen en de rest van de auto als onderdelen verkopen
Gat in de markt. Zo mooi is de Ioniq-5 toch al niet

[ Voor 80% gewijzigd door Source90 op 12-06-2023 14:49 ]

[tomtom901]

Source90 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 14:11:
[...]
Gat in de markt. Zo mooi is de Ioniq-5 toch al niet :9[/small]

[pman63]

Niwla schreef op maandag 12 juni 2023 @ 12:50:
Hierbij een soort van post-levering vraag m.b.t. screens:

Wij hebben electra voor screens laten voorbereiden. Nu wil ik graag zelf screens bestellen en deze plaatsen. Mechanisch zie ik dit wel zitten maar elektrisch nog niet helemaal (heb daar weinig kaas van gegeven helaas). Vanuit de hoek van het kozijn komen 4 draden naar buiten. 1x aarde, 1x blauw, 2x bruin. Er is nergens een positie voor schakelaar. Mijn vraag is:

• Ik ga ervan uit dat deze draden vanuit de centraaldoos komen. Waarom zijn dit er 4 en niet drie?
• Graag wil ik gebruik maken van zowel een draadloze zender als een IOT oplossing (shelly?). Iemand tips waar ik daarbij op moet letten?

Ik zou eens kijken naar een solar-screen, dat werkt bij mij perfect, en als de accu toch leeg is dan is die met een usb-kabeltje weer op te laden. Afhankelijk van het merk en model van de motor zijn er weer legio toepassingen te bedenken.

[NeoFoX]

Vraagje..

Wij hebben ons huis laten opleveren 1,5 jaar geleden. Op zich alles prima. Maar het wifi bereik buiten is gewoonweg niet goed *Ruk* .. een meter buiten en mijn Ubiquit AP's binnen hebben geen bereik baar naar mijn laptop / telefoon of wat dan ook.

Ik wil dan wel een Ubiquiti AP buiten ophangen, maar ik heb (niet heel slim) geen UTP laten leggen naar buiten op welke manier dan ook..

Ik heb gisteren een rondje om het huis gelopen en gekeken wat ik kan doen en ik zag naast het huis dit zitten: een moprooster... weten jullie of deze tot aan de kruipruimte gaat of alleen voor de spouwmuur is?

Anders wil ik eens kijken of ik een kabel daardoorheen kan trekken en dan zo een AP aan de muur bevestigen.

Iemand een idee?

[Farmerwood]

NeoFoX schreef op maandag 12 juni 2023 @ 15:41:
Vraagje..

Wij hebben ons huis laten opleveren 1,5 jaar geleden. Op zich alles prima. Maar het wifi bereik buiten is gewoonweg niet goed *Ruk* .. een meter buiten en mijn Ubiquit AP's binnen hebben geen bereik baar naar mijn laptop / telefoon of wat dan ook.

Ik wil dan wel een Ubiquiti AP buiten ophangen, maar ik heb (niet heel slim) geen UTP laten leggen naar buiten op welke manier dan ook..

Ik heb gisteren een rondje om het huis gelopen en gekeken wat ik kan doen en ik zag naast het huis dit zitten: een moprooster... weten jullie of deze tot aan de kruipruimte gaat of alleen voor de spouwmuur is?

Anders wil ik eens kijken of ik een kabel daardoorheen kan trekken en dan zo een AP aan de muur bevestigen.

Iemand een idee?

Dat rooster hoort in je kruipruimte uit te komen ja. Is voor zover mij bekend meestal in periscoopvorm (S-vorm) ingebouwd om je kruipruimte te ventileren.
Let er wel op dat hij goed af blijft sluiten, want anders geef je ongedierte een makkelijke ingang naar een warm holletje.

Andere optie kan zijn om, als je nog een stukje tuin hebt dat even open kan, een mantelbuis onder je fundering door te trekken.
Was bij mij aan de buitenkant ongeveer een meter diep graven en van binnen 5 cm.

[SquareOne]

NeoFoX schreef op maandag 12 juni 2023 @ 15:41:
Vraagje..

Wij hebben ons huis laten opleveren 1,5 jaar geleden. Op zich alles prima. Maar het wifi bereik buiten is gewoonweg niet goed *Ruk* .. een meter buiten en mijn Ubiquit AP's binnen hebben geen bereik baar naar mijn laptop / telefoon of wat dan ook.

Ik wil dan wel een Ubiquiti AP buiten ophangen, maar ik heb (niet heel slim) geen UTP laten leggen naar buiten op welke manier dan ook..

Ik heb gisteren een rondje om het huis gelopen en gekeken wat ik kan doen en ik zag naast het huis dit zitten: een moprooster... weten jullie of deze tot aan de kruipruimte gaat of alleen voor de spouwmuur is?

Anders wil ik eens kijken of ik een kabel daardoorheen kan trekken en dan zo een AP aan de muur bevestigen.

Iemand een idee?

Precies hetzelfde probleem hier
Geen kruipruimte dus dat is geen optie bij ons.

Ben nu aan het kijken vanuit wel UTP punt in de woning ik naar buiten kan boren. Maar het zijn wanden van 40cm (20cm beton, isolatie, stenen). Lees her en der dat je geen gaten in je gevel moet boren ivm koudebrugger, dus weet nog niet wat ik liever heb: geen internet OF een koudebrug.

Er ligt wel een mantelbuis naar de achtergevel, maar die ligt een meter onder het straatwerk en hebben we dicht gepurd aan de bovenkant om te voorkomen dat die vol stroomt met zand.

[ Voor 6% gewijzigd door SquareOne op 12-06-2023 17:30 ]

[vormulier]

SquareOne schreef op maandag 12 juni 2023 @ 17:29:
[...]
Lees her en der dat je geen gaten in je gevel moet boren ivm koudebrugger, dus weet nog niet wat ik liever heb: geen internet OF een koudebrug.

Zal wel iets mee vallen ? Gewoon gat boren, PVC buisje er in kabels er door heen halen en dicht kitten aan de buiten kant.

Aan de binnen kant gewoon ook netjes om je buisje heen smeren met muur vuller OID en dan heb je je best gedaan.

Als ik zie hoe ons buiten stopcontact word aangebracht in de nieuwbouw dan hebben die het minder dicht gestopt als dat je dan zelf zou doen..

[twi]

Wij hebben een lichtpunt aan de gevel in de tuin. Ga er van uit dat de verlichting aan schutting, op de grond en aan de berging wel voldoende zal zijn en we dat lichtpunt kunnen gebruiken voor een AP.

[Wolly]

twi schreef op maandag 12 juni 2023 @ 18:48:
Wij hebben een lichtpunt aan de gevel in de tuin. Ga er van uit dat de verlichting aan schutting, op de grond en aan de berging wel voldoende zal zijn en we dat lichtpunt kunnen gebruiken voor een AP.

Dan is het wel te hopen dat de leiding van dat lichtpunt rechtstreeks naar je groepenkast loopt en niet naar een plafonddoos in de directe omgeving.

[SquareOne]

Wolly schreef op maandag 12 juni 2023 @ 18:50:
[...]


Dan is het wel te hopen dat de leiding van dat lichtpunt rechtstreeks naar je groepenkast loopt en niet naar een plafonddoos in de directe omgeving.

@twi inderdaad dit even nakijken. Onze buitenlampen aan de gevel zijn aangesloten op een doos waar de schakelaar binnen de woning zit. Kabels van deze schakelaar lopen weer naar een centraal doos

[Niwla]

Toppe schreef op maandag 12 juni 2023 @ 13:08:
[...]


2x bruin?

Ja, serieus.

[Niwla]

BiG-GuY schreef op maandag 12 juni 2023 @ 13:33:
[...]

Weet je zeker dat ze niet ook een schakelaar hebben geplaatst ergens binnen? Als je een bedrade rolluikmotor met knop hebt, heb je namelijk een apart draad voor 'open' en 'dicht' en dus blauw/geel-groen draad. Dan zou het alleen wel fijn zijn om te weten welke welke is .

Als het een draadloze motor is, hebben de voor buiten gemonteerde motoren drie aders (bruin/blauw/geel-groen) en de binnen gemonteerde enkel bruin/blauw.

Ik zal de bouwer nog eens vragen maar dan had ik deze toch moeten zien voor het Renovlies er op ging… er stond ook niks aangeven op de tekeningen.

[Niwla]

pman63 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 15:37:
[...]


Ik zou eens kijken naar een solar-screen, dat werkt bij mij perfect, en als de accu toch leeg is dan is die met een usb-kabeltje weer op te laden. Afhankelijk van het merk en model van de motor zijn er weer legio toepassingen te bedenken.

Dan betaal ik dubbel. Eerst voor de 230V aansluiting naar buiten en vervolgens nog extra voor een solar uitvoering van de screens. Dat was natuurlijk in eerste instantie niet de insteek. Voor boven wil ik later ook nog screens hebben. Daar is geen 230V voorbereid dus dat moeten sowieso solar screens worden. Maar als amateur DIY-er kan ik dat inderdaad makkelijker overzien.

[THE_BASE]

Leuk topic, hopelijk kan ik er mijn vraag in kwijt: we hebben een nieuwbouwwoning gevonden en een optie gekregen tot aankoop. De hoekwoning ziet er leuk genoeg uit, is ruim genoeg voor ons en heeft een redelijke tuin achter, een tuin aan de voorkant en loopt langs de zijkant.

Op dit moment hebben we ook een nieuwbouw woning die inmiddels 7 jaar oud is en alhoewel er een aantal dingen heel fijn zijn (waaronder de beneden verdieping voor keuken en eetkamer en 1e verdieping voor de woonkamer en slaapkamer), willen we toch verkassen naar iets met een ruimere tuin en duurzamer. Dat biedt de nieuwe woning.

Waar we vooral mee zitten is de indeling, we houden van ‘net even anders’, maar we kunnen ons niet inbeelden of het ruim is. De woonkamer is ongeveer net zo groot als wat we nu gewend zijn, omdat dat bij onze huidige woning dus boven is. De keuken wordt kleiner, maar wel met tuin. Eventueel kan daar een uitbouw, maar we zijn bang dat de tuin dan te klein wordt (afstand achtergevel tot berging zal dan 2,5 meter worden). We zitten nu in enorme dubio of we er goed aan doen en beseffen ons dat de locatie, de hoekwoning, de tuin en het duurzame ook veel woonplezier kan brengen. De vraag is nu dus of deze begane grond aan de te kleine kant is?

[El-Vder]

@THE_BASE of het te klein is zouden alleen jullie kunnen zeggen. Eerlijk gezegd vind ik zelf de entree veel te groot, zou die zelf tot aan einde toilet en achterwand meterkast doen. Ik ben ook best benieuwd hoeveel m2 er op de verdieping verloren gaat.

[THE_BASE]

El-Vder schreef op maandag 12 juni 2023 @ 22:32:
@THE_BASE of het te klein is zouden alleen jullie kunnen zeggen. Eerlijk gezegd vind ik zelf de entree veel te groot, zou die zelf tot aan einde toilet en achterwand meterkast doen. Ik ben ook best benieuwd hoeveel m2 er op de verdieping verloren gaat.

Dat snap ik, als we die muren zouden weghalen krijgen we weer warmte verlies. Dat hebben we nu ook, ons huidige huis heeft een open structuur, een ruime hal vind ik op zich niet zo’n probleem en wel wat luxe uitstralen.

[kepler]

El-Vder schreef op maandag 12 juni 2023 @ 22:32:
@THE_BASE of het te klein is zouden alleen jullie kunnen zeggen. Eerlijk gezegd vind ik zelf de entree veel te groot, zou die zelf tot aan einde toilet en achterwand meterkast doen. Ik ben ook best benieuwd hoeveel m2 er op de verdieping verloren gaat.

Ik vind een grote entree juist wel fijn, als het goed past. Dat lijkt hier zo te zijn

Op de verdiepingen hebben we zelf ook zulke grote overlopen, dat is echt heerlijk! (Op de begane paste het helaas niet...) Je loopt elkaar nooit in de weg en het wordt bijna een soort van extra kamertje (staat bv een stoel, altijd plek voor een wasmand en/of droogrek en de kinderen spelen er ook vaak). Nu hebben we wel 3 kinderen, dus vaak genoeg spitsuur.

[HendrikN]

THE_BASE schreef op maandag 12 juni 2023 @ 22:42:
[...]

Dat snap ik, als we die muren zouden weghalen krijgen we weer warmte verlies.

Besef je wel dat een nieuwbouwhuis anno nu (waarschijnlijk) weer flink beter is geïsoleerd…

[bbbrumbrum]

HendrikN schreef op maandag 12 juni 2023 @ 23:01:
[...]


Besef je wel dat een nieuwbouwhuis anno nu (waarschijnlijk) weer flink beter is geïsoleerd…

Mwah, bouwbesluit is al een tijdje hetzelfde. En BENG is dankzij lobby’s bij lange na niet zo streng geworden als initieel de bedoeling was.

[El-Vder]

@kepler wij hebben ook wel een ruime overloop, maar een hal en trap die ongeveer 1/4de van je begane grond inneemt vind ik echt te gortig.
Ik zou eerlijk gezegd, hoe langer ik er naar kijk deze woning laten schieten vanwege de hoeveelheid meerwerk. Entree geen wcds, keuken enkel 2 een loze leiding. En een woonkamer van zo’n 20m2 met één plafond aansluiting 4 wcds en een loze leiding is wel erg karig.

[Source90]

Ook wel erg kleine ramen/weinig natuurlijk licht voor een woonkamer, als ik de plattegrond mag geloven.

[deuz14]

Il 2 schreef op vrijdag 9 juni 2023 @ 21:58:
[...]

Bij ons 450 werkbare dagen. Wel een appartement inderdaad.

Dat is wel fors langer dan bij ons..onze 2-1 kapper zou met 250 werkbare werkdagen moeten staan.

[Il 2]

deuz14 schreef op maandag 12 juni 2023 @ 23:40:
[...]

Dat is wel fors langer dan bij ons..onze 2-1 kapper zou met 250 werkbare werkdagen moeten staan.

Bij ons moest ook eerst het oude gebouw gesloopt worden (inbrei locatie) en daarna werd een parkeerkelder er nog gebouwd ondergronds. dat was al circa een jaar of langer. pas daarna begonnen ze aan het nieuwe appartementsgebouw

[ Voor 6% gewijzigd door Il 2 op 13-06-2023 00:23 ]

[Ramon]

THE_BASE schreef op maandag 12 juni 2023 @ 22:23:
Leuk topic, hopelijk kan ik er mijn vraag in kwijt: we hebben een nieuwbouwwoning gevonden en een optie gekregen tot aankoop. De hoekwoning ziet er leuk genoeg uit, is ruim genoeg voor ons en heeft een redelijke tuin achter, een tuin aan de voorkant en loopt langs de zijkant.

Op dit moment hebben we ook een nieuwbouw woning die inmiddels 7 jaar oud is en alhoewel er een aantal dingen heel fijn zijn (waaronder de beneden verdieping voor keuken en eetkamer en 1e verdieping voor de woonkamer en slaapkamer), willen we toch verkassen naar iets met een ruimere tuin en duurzamer. Dat biedt de nieuwe woning.

Waar we vooral mee zitten is de indeling, we houden van ‘net even anders’, maar we kunnen ons niet inbeelden of het ruim is. De woonkamer is ongeveer net zo groot als wat we nu gewend zijn, omdat dat bij onze huidige woning dus boven is. De keuken wordt kleiner, maar wel met tuin. Eventueel kan daar een uitbouw, maar we zijn bang dat de tuin dan te klein wordt (afstand achtergevel tot berging zal dan 2,5 meter worden). We zitten nu in enorme dubio of we er goed aan doen en beseffen ons dat de locatie, de hoekwoning, de tuin en het duurzame ook veel woonplezier kan brengen. De vraag is nu dus of deze begane grond aan de te kleine kant is?

[Afbeelding]

Print het uit, knip wat meubels op schaal en ga samen lekker schuiven.

Persoonlijk vind ik de woonkamer vooral erg klein. In mijn appt. had ik een woonkamer van 44m2 en dat was met bezoek soms al behelpen. Straks hebben we een woonkamer met open keuken van zo'n 55m2. Bedenk ook dat als een van jullie graag kookt dat de ander dan 2 deuren ver weg zit, moet je ook maar zin in hebben.

[Lupadi]

THE_BASE schreef op maandag 12 juni 2023 @ 22:42:
[...]

Dat snap ik, als we die muren zouden weghalen krijgen we weer warmte verlies. Dat hebben we nu ook, ons huidige huis heeft een open structuur, een ruime hal vind ik op zich niet zo’n probleem en wel wat luxe uitstralen.

Je kunt toch een (glaze) deur voor de trap zetten? Heb je dat probleem ook meteen opgelost

[THE_BASE]

Bedankt voor jullie reacties en meedenken. Het is echt een dubio, want het huis an sich vinden we wel mooi. Ook de plek spreekt ons aan en de tuin is meegenomen.

Maar snap wat jullie zeggen, ook punten waar ik niet bij stil heb gestaan nog. De kleinere woonkamer zijn we dus al gewend, maar waar laten we visite op een verjaardag? Aan de andere kant is dat twee keer per jaar. Helaas altijd binnen gezien de seizoenen.

Qua meerwerk valt het voor ons mee. Hoeveel wcd’s heeft een mens nodig, wij niet zoveel. We hebben geen kinderen, dus alles is makkelijker. Ook qua loze leidingen komen we nu prima uit, zelfs helemaal geen gebruik van gemaakt. Zal daar wel gebeuren voor UTP.

Dat de trap en hal een kwart van de verdieping in beslag neemt is zeker een ding en daarover twijfelen we nog even door.

[El-Vder]

@THE_BASE succes met de keuze! Je zou natuurlijk ook de deuren naar woonkamer en keuken kunnen vervangen door dubbele glazen deuren, zodat het ruimtelijk 1 ruimte kan worden.

[Bravertal]

NeoFoX schreef op maandag 12 juni 2023 @ 15:41:
Vraagje..

Wij hebben ons huis laten opleveren 1,5 jaar geleden. Op zich alles prima. Maar het wifi bereik buiten is gewoonweg niet goed *Ruk* .. een meter buiten en mijn Ubiquit AP's binnen hebben geen bereik baar naar mijn laptop / telefoon of wat dan ook.

Ik wil dan wel een Ubiquiti AP buiten ophangen, maar ik heb (niet heel slim) geen UTP laten leggen naar buiten op welke manier dan ook..

Ik heb gisteren een rondje om het huis gelopen en gekeken wat ik kan doen en ik zag naast het huis dit zitten: een moprooster... weten jullie of deze tot aan de kruipruimte gaat of alleen voor de spouwmuur is?

Anders wil ik eens kijken of ik een kabel daardoorheen kan trekken en dan zo een AP aan de muur bevestigen.

Iemand een idee?

Ik had dat probleem ook en heb het op jouw manier opgelost. Vanuit de meterkast omlaag naar de kruipruimte (er zat al een gat omlaag ivm glasvezel), vervolgens met een kabel door de kruipruimte getijgerd naar de achterkant vd woning om via een ventilatie ding naar buiten te laten gaan.

Vervolgens buiten aan een Ubiquiti aangesloten en rondom perfecte wifi. Binnen een uur (inclusief douchen had ik wifi buiten).

[THE_BASE]

El-Vder schreef op dinsdag 13 juni 2023 @ 07:54:
@THE_BASE succes met de keuze! Je zou natuurlijk ook de deuren naar woonkamer en keuken kunnen vervangen door dubbele glazen deuren, zodat het ruimtelijk 1 ruimte kan worden.

Dankjewel. Gelukkig hebben we nog een dikke week om er over na te denken. Niet veel ervaring met het kopen van huizen, dus weet niet of het normaliter direct een wow-gevoel kan zijn. Er zijn altijd wel concessies die gedaan moeten worden of dat je denkt: dat had beter gekund.

We zitten inderdaad aan dubbele deuren te denken, in elk geval glazen deuren, daar is geen twijfel over mogelijk.

[rubenos]

THE_BASE schreef op maandag 12 juni 2023 @ 22:23:
Leuk topic, hopelijk kan ik er mijn vraag in kwijt: we hebben een nieuwbouwwoning gevonden en een optie gekregen tot aankoop. De hoekwoning ziet er leuk genoeg uit, is ruim genoeg voor ons en heeft een redelijke tuin achter, een tuin aan de voorkant en loopt langs de zijkant.

Op dit moment hebben we ook een nieuwbouw woning die inmiddels 7 jaar oud is en alhoewel er een aantal dingen heel fijn zijn (waaronder de beneden verdieping voor keuken en eetkamer en 1e verdieping voor de woonkamer en slaapkamer), willen we toch verkassen naar iets met een ruimere tuin en duurzamer. Dat biedt de nieuwe woning.

Waar we vooral mee zitten is de indeling, we houden van ‘net even anders’, maar we kunnen ons niet inbeelden of het ruim is. De woonkamer is ongeveer net zo groot als wat we nu gewend zijn, omdat dat bij onze huidige woning dus boven is. De keuken wordt kleiner, maar wel met tuin. Eventueel kan daar een uitbouw, maar we zijn bang dat de tuin dan te klein wordt (afstand achtergevel tot berging zal dan 2,5 meter worden). We zitten nu in enorme dubio of we er goed aan doen en beseffen ons dat de locatie, de hoekwoning, de tuin en het duurzame ook veel woonplezier kan brengen. De vraag is nu dus of deze begane grond aan de te kleine kant is?

[Afbeelding]

Even een willekeurig ander nieuwbouwhuis met entree aan zijkant. Op deze manier, zoals ook gesuggereerd, heb je het gevoel van een grotere leefruimte in zowel keuken als woonkamer. Vrij gebruikelijk en evt nog met mooie glazen deuren af te sluiten. Gescheiden van elkaar met grote entree kan ook fijn zijn, maar ik vraag mij af of je die keuze op basis van warmteverlies moet maken in een nieuwbouwhuis.

[gdvm]

Groot nadeel vind ik geluidsoverdracht door je trappengat naar de slaapverdieping. Maar zonder kinderen in het spel is dat nadeel minder van belang.
Verder zou ik me erg storen aan een open trap in mn woonruimte (visueel gezien), maar dat is erg persoonlijk.

[THE_BASE]

rubenos schreef op dinsdag 13 juni 2023 @ 09:12:
[...]


Even een willekeurig ander nieuwbouwhuis met entree aan zijkant. Op deze manier, zoals ook gesuggereerd, heb je het gevoel van een grotere leefruimte in zowel keuken als woonkamer. Vrij gebruikelijk en evt nog met mooie glazen deuren af te sluiten. Gescheiden van elkaar met grote entree kan ook fijn zijn, maar ik vraag mij af of je die keuze op basis van warmteverlies moet maken in een nieuwbouwhuis.
[Afbeelding]

Goed voorbeeld, dat zou inderdaad wellicht gunstiger zijn, maar moet zeggen dat ik ook wel van grappige indelingen houd. Ik maak me alleen druk of het niet te benauwd is met slechts één glazen deur met doorkijk naar keuken. Dan zouden twee taatsdeuren meer ruimtelijk ogen.

gdvm schreef op dinsdag 13 juni 2023 @ 09:15:
Groot nadeel vind ik geluidsoverdracht door je trappengat naar de slaapverdieping. Maar zonder kinderen in het spel is dat nadeel minder van belang.
Verder zou ik me erg storen aan een open trap in mn woonruimte (visueel gezien), maar dat is erg persoonlijk.

Hebben we nu inderdaad, hele huis is van beneden tot boven open en alhoewel dat heel ruimtelijk oog hebben we onwijs veel last van warmteverlies én vervelende akoestiek. Als de een in de slaapkamer staat en de ander beneden is het al niet te verstaan, terwijl de hele boel open is.

[KoudeAardbei]

Internet is een beetje verdeeld, dus op zoek naar jullie opinie.

Eerst schutting of eerst bestrating?

[Ridicuul]

KoudeAardbei schreef op dinsdag 13 juni 2023 @ 15:12:
Internet is een beetje verdeeld, dus op zoek naar jullie opinie.

Eerst schutting of eerst bestrating?

Eerst schutting, daarna bestrating.

[Farmerwood]

KoudeAardbei schreef op dinsdag 13 juni 2023 @ 15:12:
Internet is een beetje verdeeld, dus op zoek naar jullie opinie.

Eerst schutting of eerst bestrating?

Hier ook eerst schutting/hekwerk geplaatst en dan netjes de bestrating en tuin er tegenaan gelegd.