Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[Caelorum]

CVTTPD2DQ schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 14:06:
[...]
De gordingen op zolder zijn duidelijk opgevuld met zo'n 10cm extra isolatiemateriaal. [...]

Foto 39 doet vermoeden dat het 3 á 4 cm piepschuim (of iets equivalents) is.

[FunkyTrip]

No Hands schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 10:42:
[...]


Leuk altijd dat er verschillende opvattingen zijn over panden. Jij noemt het een gribus, ik zie een prima pand waar je met een paar maanden klussen prima wat van kan maken. Genoeg ruimte, ruimte in de (betegelde) tuin, parkeerplek op eigen terrein, bedrijf aan huis.
Het enige nadeel vind ik Kwintsheul. Ik ken het niet maar het ziet er weinig aanlokkelijk uit.

In Kwintsheul schijnt de zon 24/7
_{get it? get it?}

[CVTTPD2DQ]

Caelorum schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 15:08:
[...]

Foto 39 doet vermoeden dat het 3 á 4 cm piepschuim (of iets equivalents) is.

Hm, hier zijn de gordingsbalken zo'n 16cm, en ik zie nog zo'n 4cm uitsteken. Maar inderdaad, dat kan overal anders zijn. Overigens zie je op die foto ook dat er een centrale ventilator geïnstalleerd is, en dat zat in 1969 ook niet standaard in de woning.

[Harrie_]

EMP schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 13:58:
Ik vind dit een superhuis: https://www.funda.nl/koop...-42724719-ripsestraat-38/


[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Uit de Funda-tekst: "De gemeente staat welwillend tegenover het wijzigen van het bestemmingsplan."

Ik ben benieuwd hoe je wordt verwelkomd in een dorp van 800 man als je die woning koopt en daarbij direct de enige supermarkt van het dorp opdoekt

[Jannibal23]

Ach ja, met zo'n plaatsnaam... Daar eet iedereen elke dag in een spareribs restaurant.

[Pikoe]

Harrie_ schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 17:01:
[...]


Uit de Funda-tekst: "De gemeente staat welwillend tegenover het wijzigen van het bestemmingsplan."

Ik ben benieuwd hoe je wordt verwelkomd in een dorp van 800 man als je die woning koopt en daarbij direct de enige supermarkt van het dorp opdoekt

Gelukkig zijn ze al druk aan het overleggen.

[Stalensnuitje]

Harrie_ schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 17:01:
[...]


Uit de Funda-tekst: "De gemeente staat welwillend tegenover het wijzigen van het bestemmingsplan."

Ik ben benieuwd hoe je wordt verwelkomd in een dorp van 800 man als je die woning koopt en daarbij direct de enige supermarkt van het dorp opdoekt

Dag winkel!

[Bitzer]

Met de onvolprezen zoekfunctie heb ik dit niet kunnen vinden en ook niet door een aantal pagina's af te gaan maar ik houd een beetje een deja vu gevoel. Misschien moeten we onze posts van een tag voorzien, bijvoorbeeld [Engelsestraat] [Leeuwarden] zodat er gerichter gezocht kan worden.

Dit huis aan de -je raad het al- Engelsestraat in Leeuwarden is al 3 maanden geleden verkocht maar ik vind het de moeite waard het te posten vanwege de historie.

Het is een van de oorspronkelijk 11 Oostenrijkse huizen welke in 1922/23 aan de Engelsestraat en ook aan de Harlingerstraatweg zijn gebouwd. Deze huizen zijn daadwerkelijk afkomstig uit Oostenrijk waar ze zijn geprefabriceerd en daarna naar Nederland vervoerd.

De kostprijs was indertijd iets meer dan ƒ9000 oftewel iets meer dan €4000 per woning zonder de grond, die werd aanvankelijk volgens bron in erfpacht uitgegeven.

In Leeuwarden zijn nog 25 wat eenvoudiger Oostenrijkse huizen te vinden aan de Julianalaan. Deze zijn in 1948 in Oostenrijk gekocht.
Na wat zoeken blijkt dat Oostenrijkse huizen op meer plaatsen in Nederland zijn gebouwd, op de website http://www.oostenrijksewoningen.com kwam ik al Weert, Hoensbroek, Heerlen, Oss, Wolvega, Gemert, Heerenveen en Brunssum tegen. Volgens Rondomvandaag "In tientallen gemeenten in vrijwel alle provincies van Nederland zijn deze Oostenrijkse woningen in 1948 en 1949 gebouwd". Maar voor zover ik het heb kunnen zien zijn de naoorlogse huizen allemaal van het eenvoudige model en niet zo mooi als de fraaie vooroorlogse huizen in Leeuwarden.

[nokiaan958GB]

Bitzer schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 21:41:
[Afbeelding]

Met de onvolprezen zoekfunctie heb ik dit niet kunnen vinden en ook niet door een aantal pagina's af te gaan maar ik houd een beetje een deja vu gevoel. Misschien moeten we onze posts van een tag voorzien, bijvoorbeeld [Engelsestraat] [Leeuwarden] zodat er gerichter gezocht kan worden.

Dit huis aan de -je raad het al- Engelsestraat in Leeuwarden is al 3 maanden geleden verkocht maar ik vind het de moeite waard het te posten vanwege de historie.

Het is een van de oorspronkelijk 11 Oostenrijkse huizen welke in 1922/23 aan de Engelsestraat en ook aan de Harlingerstraatweg zijn gebouwd. Deze huizen zijn daadwerkelijk afkomstig uit Oostenrijk waar ze zijn geprefabriceerd en daarna naar Nederland vervoerd.

De kostprijs was indertijd iets meer dan ƒ9000 oftewel iets meer dan €4000 per woning zonder de grond, die werd aanvankelijk volgens bron in erfpacht uitgegeven.

In Leeuwarden zijn nog 25 wat eenvoudiger Oostenrijkse huizen te vinden aan de Julianalaan. Deze zijn in 1948 in Oostenrijk gekocht.
Na wat zoeken blijkt dat Oostenrijkse huizen op meer plaatsen in Nederland zijn gebouwd, op de website http://www.oostenrijksewoningen.com kwam ik al Weert, Hoensbroek, Heerlen, Oss, Wolvega, Gemert, Heerenveen en Brunssum tegen. Volgens Rondomvandaag "In tientallen gemeenten in vrijwel alle provincies van Nederland zijn deze Oostenrijkse woningen in 1948 en 1949 gebouwd". Maar voor zover ik het heb kunnen zien zijn de naoorlogse huizen allemaal van het eenvoudige model en niet zo mooi als de fraaie vooroorlogse huizen in Leeuwarden.

Mooi huis
Maar wie wil erg echt graag een houten geschilderd huis? Dat vergt veel onderhoud.
Ik heb eens zo'n huis aan de Julianalaan bekeken en geconcludeerd dat die niet in al te beste staat verkeerde.
M.i. is ons Nederlandse klimaat te extreem voor houten woningen.

[Rubbergrover1]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 22:15:
[...]

Mooi huis
Maar wie wil erg echt graag een houten geschilderd huis? Dat vergt veel onderhoud.
Ik heb eens zo'n huis aan de Julianalaan bekeken en geconcludeerd dat die niet in al te beste staat verkeerde.
M.i. is ons Nederlandse klimaat te extreem voor houten woningen.

Dat buurtje bij de Irenestraat is inderdaad ook fascinerend. Met de geschiedenis en het verhaal erachter zou ik met een heel andere blik als potentiële koper naar zulke woningen kijken.

Tegelijk is het ook heel veel onderhoud inderdaad...

[Bitzer]

De naoorlogse woningen waren ook als tijdelijk bedoeld. Die hadden in principe 50 jaar geleden al gesloopt moeten worden.
In het artikeltje op rondomvandaag en ook gelijke artikeltjes over andere Oostenrijkse huizen geven de bewoners wel aan dat het veel onderhoud vraagt.

[Eefje91]

Het valt volgens mij reuze mee met dat onderhoud, mijn opa en oma woonden ook in zo'n Oostenrijkse woning. Je moet dat inderdaad af en toe laten schilderen, maar zo heel veel gedoe is dat niet, ik heb er nooit iets van gemerkt of over gehoord (en ze hebben daar gewoond tot ik 24 was, dus het is niet alsof ik gewoon te klein was om dat te onthouden). Ik vond het echt een heel fijn huis.

[Rubbergrover1]

Eefje91 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 13:16:
Het valt volgens mij reuze mee met dat onderhoud, mijn opa en oma woonden ook in zo'n Oostenrijkse woning. Je moet dat inderdaad af en toe laten schilderen, maar zo heel veel gedoe is dat niet, ik heb er nooit iets van gemerkt of over gehoord (en ze hebben daar gewoond tot ik 24 was, dus het is niet alsof ik gewoon te klein was om dat te onthouden). Ik vond het echt een heel fijn huis.

Misschien ligt het ook aan de instelling die je hebt als je voor een bepaalde woning kiest. Bij zo'n houten woning weet je bij voorbaat dat je het regelmatig moet schilderen. Iemand die voor zo'n woning kiest zal dat dan ook niet bezwaarlijk vinden. Terwijl iemand die bewust voor een 'onderhoudsvrije' woning met kunststof kozijnen kiest, misschien al gaat klagen als blijkt dat er in het schuurtje een houten deur zit die af en toe een laagje verf moet hebben.

[H12]

Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.


Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

[Cheezus]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

Voor: https://www.vanvlietmakel...e-Nepveulaan-25/#fotos-37


Na:

[ Voor 4% gewijzigd door Cheezus op 29-06-2022 14:59 ]

[Henkhuppelschot]

Knap staaltje installatie techniek....

[Fiets]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

Het is wel van 212 naar 266m2 gegaan.

[Compuhair]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton ... blijkbaar wel direct geisoleerd.

Toch nog steeds energielabel F.
Misschien omdat er geen muurisolatie is en geen zonnepanelen.

Wel een enorm prijsverschil zeg. 7 ton, terwijl er denk ik niet meer dan 2 ton is geinvesteerd.

[ Voor 9% gewijzigd door Compuhair op 29-06-2022 16:41 ]

[Rubbergrover1]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

Tsja, van een mooie villa, waar ook niet heel veel authentieks in zat, naar nieuw-geld chique. Ken je doelgroep, zullen we maar zeggen.

[Marzman]

Bitzer schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 21:41:
[Afbeelding]

Met de onvolprezen zoekfunctie heb ik dit niet kunnen vinden en ook niet door een aantal pagina's af te gaan maar ik houd een beetje een deja vu gevoel. Misschien moeten we onze posts van een tag voorzien, bijvoorbeeld [Engelsestraat] [Leeuwarden] zodat er gerichter gezocht kan worden.

Die is meer dan 1000x zo veel waard geworden dan, al zal de eerste koper niet meer leven Leuk verhaal

[Rubbergrover1]

Marzman schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 17:28:
[...]

Die is meer dan 1000x zo veel waard geworden dan, al zal de eerste koper niet meer leven Leuk verhaal

Dat was dan wel zonder de grond. Met inflatie er overheen zou dat bouwpakket nu zo'n 170k kosten. Ik kan me best voorstellen dat je tegenwoordig zo'n houten woning, als het puur om dat houtweek gaat, ook wel zie 170k als bouwpakket in het buitenland zult kunnen kopen.

Dan moet je uiteraard nog wel nieuwerwetse zaken zoals sanitair, CV, isolatie etc toevoegen.

[MK_]

Altijd al willen wonen in een loods/kas?



Best geinige oplossing voor de keuken:


Inclusief persoonlijke klimmuur:


Verder een best ruime woning op een best ruim perceel

https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-88239106-vaesrade-98/

[EJonk]

MK_ schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 07:52:
Altijd al willen wonen in een loods/kas?

Buiten het - naar mijn idee - mooie/bijzondere pandje, whats up met het DIT IS ECHT BESTE WAT JE OOIT GAAT OVERKOMEN OMG ALL CAPS DAT MOET IEDER IN EEN SCHREEUWENDE STEM LEZEN TOCH AARGGGHHH

[Togi]

EJonk schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 08:12:
[...]


Buiten het - naar mijn idee - mooie/bijzondere pandje, whats up met het DIT IS ECHT BESTE WAT JE OOIT GAAT OVERKOMEN OMG ALL CAPS DAT MOET IEDER IN EEN SCHREEUWENDE STEM LEZEN TOCH AARGGGHHH

Ze hebben de tekst afgelopen dinsdag geschreven?

[Verwijderd]

Pikoe schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 18:42:
[...]

Gelukkig zijn ze al druk aan het overleggen.

Zijn ze wel mooi op tijd mee. De huidige winkelier stopt gelukkig pas "na de zomer".

Maar zoals met elke winkel, is het voortbestaan afhankelijk van aanloop. Het hele dorp kan wel roepen dat ze heel veel belang hechten aan een supermarkt, maar met alleen woorden ga je dat niet bereiken. Daar zal men de portemonnee voor moeten trekken. Als het grootste deel van De Rips die winkel alleen maar gebruikt voor de boodschappen die ze vergeten zijn toen ze in Gemert of Venray inkopen gingen doen, dan kun je het vergeten. Daar kan een supermarkt niet op overleven.

Ik zeg niet dat het onmogelijk is. Mijn ouders wonen in een heel klein dorpje, vlak bij een grote stad en naast een wat groter dorp. Compleet kansloos voor winkeliers, zou je zeggen. Maar in dat kleine dorpje zit een supermarkt, Action, Primera, en een soort van mini lunchroom in een groot pand. Grote parkeerplaats erbij. En blijkbaar trekt die combi dermate veel volk van buiten het dorp, dat het gewoon kan (tot mijn grote verbazing).

[Marzman]

Verwijderd schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 08:20:
[...]

Zijn ze wel mooi op tijd mee. De huidige winkelier stopt gelukkig pas "na de zomer".

Maar zoals met elke winkel, is het voortbestaan afhankelijk van aanloop. Het hele dorp kan wel roepen dat ze heel veel belang hechten aan een supermarkt, maar met alleen woorden ga je dat niet bereiken. Daar zal men de portemonnee voor moeten trekken. Als het grootste deel van De Rips die winkel alleen maar gebruikt voor de boodschappen die ze vergeten zijn toen ze in Gemert of Venray inkopen gingen doen, dan kun je het vergeten. Daar kan een supermarkt niet op overleven.

Ik zeg niet dat het onmogelijk is. Mijn ouders wonen in een heel klein dorpje, vlak bij een grote stad en naast een wat groter dorp. Compleet kansloos voor winkeliers, zou je zegen. Maar in dat kleine dorpje zit een supermarkt, Action, Primera, en een soort van mini lunchroom in een groot pand. Grote parkeerplaats erbij. En blijkbaar trekt die combi dermate veel volk van buiten het dorp, dat het gewoon kan (tot mijn grote verbazing).

Het kan wel, maar dan is het geen supermarkt maar een convenience store. Je publiek zijn dan mensen die dingen vergeten zijn te kopen, luie mensen en bejaarden. Een beetje wat Spar doet (of AH To Go). Als er een Lidl opent in het dorp kun je dan beter sluiten.

Maar als de belangrijke mensen in het dorp je stom vinden kun je het wel vergeten https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20220602_92349883

[kx22]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

Visgraat is erg druk bij smalle en kleine kamers.

[BvZwolle]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Ik ben het niet met je eens over visgraat. Ik vind het recht gelegde veel meer rust uitstralen en visgraat is wat mijns inziens gewoon een hype om 'normale' woningen een luxe uitstraling te geven.
Bij ons wordt ook alles recht gelegd binnenkort.

[ralpje]

Zeg me dat je wel een taatsdeur plaatst.

[Verwijderd]

Marzman schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 08:33:
[...]

Het kan wel, maar dan is het geen supermarkt maar een convenience store. Je publiek zijn dan mensen die dingen vergeten zijn te kopen, luie mensen en bejaarden. Een beetje wat Spar doet (of AH To Go). Als er een Lidl opent in het dorp kun je dan beter sluiten.

Maar als de belangrijke mensen in het dorp je stom vinden kun je het wel vergeten https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20220602_92349883

Een convenience store kan eigenlijk alleen maar bestaan op de juiste plek of met steun van de omgeving. Spar vond je vroeger ook door het hele land. Nu resteren inderdaad alleen nog de "convenience" winkels op de juiste plekken. Ik kom ze bijvoorbeeld vooral nog tegen bij vakantieparken en op plekken waar de omgeving ze de omzet gunt om te kunnen blijven bestaan. En daar ging het echtpaar in jouw artikel dus compleet nat. Ik denk dat je in veel dorpse gemeenschappen als buitenstaander beter geen buurtwinkeltje kunt beginnen, zeker niet als je daarmee concurrentie gaat vormen voor hun "eigen" gewaardeerde ondernemers. En laat in Kasterlee nou net een Spar zitten die zichzelf bijvoorbeeld profileert met een sportvereniging.... Wat een toeval!

Maar misschien is er in De Rips nu juist wel een kans voor een buitenstaander. Als je bij binnenkomst meteen even de enige supermarkt "red" en goed contact legt met de plaatselijke verenigingen, kijken ze waarschijnlijk al heel anders tegen je aan. Ik vrees alleen dat het financieel gewoon niet past.

AH2Go werkt ook alleen maar op A+ locaties. Die hebben gewoon een enorme mensenmassa nodig om hun omzet te kunnen draaien.

[millerman_sf]

Een heel klein stukje noorderlijker dan De Rips waren ze enorm blij toen er na jaren weer een supermarkt in het dorp kwam!

[HvdBent]

MK_ schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 07:52:
Altijd al willen wonen in een loods/kas?


Inclusief persoonlijke klimmuur:
[Afbeelding]

Verder een best ruime woning op een best ruim perceel

https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-88239106-vaesrade-98/

Wel lullig als zoonlief stiekem wat grepen verplaatst als jij ligt te slapen
Maar mijn jongste zou het zeer waarderen als wij zo'n wandje zouden hebben thuis, en ik gok de oppaskids ook....

[thunder8]

HvdBent schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 09:46:
[...]

Wel lullig als zoonlief stiekem wat grepen verplaatst als jij ligt te slapen
Maar mijn jongste zou het zeer waarderen als wij zo'n wandje zouden hebben thuis, en ik gok de oppaskids ook....

Mag wel hopen dat er dan iets van een beveiliging hangt, want als die kinderen van die wand op de trap vallen, gaat dat waarderen een stuk minder zijn.

[tweakmember]

MK_ schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 07:52:
Altijd al willen wonen in een loods/kas?

[Afbeelding]

Best geinige oplossing voor de keuken:
[Afbeelding]

Inclusief persoonlijke klimmuur:
[Afbeelding]

Verder een best ruime woning op een best ruim perceel

https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-88239106-vaesrade-98/

Volgens mij word zo'n koekblik enorm warm als de zon er even erop schijnt.
Zoals bijv een auto die een uurtje in de zon heeft gestaan.
Zou mij niet verbazen als het nou 50+ graden daarbinnen is, of de airco moet op vol vermogen staan.

In de winter precies zo extreem maar dan omgekeerd, al het metaal geleid de kou van buiten zo naar binnen.
Ook trekt metaal enorm veel vocht aan.
Als het dus buiten vriest en de kou word van buiten naar binnen geleid door het staal dan hangen de stalen balken die het plafond ondersteunen onder de ijspegels... ik hoef je dan waarschijnlijk niet te vertellen wat er dan met de ijspegels gaat gebeuren als je dan het huis gaat verwarmen


Zie geen zonnepanelen dus dat word jaarlijks een dure rekening.

[ Voor 14% gewijzigd door tweakmember op 30-06-2022 13:32 ]

[theHoff]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

En dan zit er nog een herstelde kap op ook voor dat geld. Achterzijde van het riet op de foto is veel dikker dan de voorzijde. Daarnaast is de achterzijde erg slecht gedekt en de voorzijde is binnen paar jaar ook aan vervanging toe. Voor dat geld had daar wel een nieuwe kap op gemogen want nu zit je over een paar jaar met een hoop herstelwerk als het opnieuw gedekt wordt.

[PolarBear]

Rubbergrover1 schreef op maandag 27 juni 2022 @ 14:11:
[...]

En een lekker goedkoper Ikea keuken
https://www.ikea.com/nl/n...CDEYQAvD_BwE&gclsrc=aw.ds
https://www.ikea.com/nl/n...hetelucht-zwart-70411772/
https://www.ikea.com/nl/n...gkap-wand-zwart-50389140/
etc.
Maar ja, voor dat geld kun je ook geen dure investeringen in taatsdeuren of een tuin verwachten.

Er is toch ook niet perse iets mis met een IKEA keuken? Het is geen high end, akkoord maar ondersteuning en garantie zijn prima op orde. Prijs/kwaliteit is prima.

[RobbyTown]

Zijn dat nou 2 voordeuren?


Funda 360 @ de hal ja het zijn 2 voordeuren
https://www.funda.nl/koop...ouwershof-2/#360-foto-hal

Stukje verder in de fotos plattegrond idem zonder tussenwanden.

In 3 jaar tijd aardig in prijs omhoog gegaan (likje verf, nieuwe vloer, keuken, kozijnen en een 2de voordeur).
https://drimble.nl/adres/reek/5375AD/brouwershof-2.html

[ Voor 4% gewijzigd door RobbyTown op 30-06-2022 14:15 ]

[Dave1989]

MK_ schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 07:52:
Altijd al willen wonen in een loods/kas?

[Afbeelding]

Best geinige oplossing voor de keuken:
[Afbeelding]

Inclusief persoonlijke klimmuur:
[Afbeelding]

Verder een best ruime woning op een best ruim perceel

https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-88239106-vaesrade-98/

Ik houd er wel van hoor, vind het echt wel wat hebben.

Maar ligt het nu aan mij of is er geen enkele foto scherp?

[Marzman]

tweakmember schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 13:19:
[...]


Volgens mij word zo'n koekblik enorm warm als de zon er even erop schijnt.
Zoals bijv een auto die een uurtje in de zon heeft gestaan.
Zou mij niet verbazen als het nou 50+ graden daarbinnen is, of de airco moet op vol vermogen staan.

In de winter precies zo extreem maar dan omgekeerd, al het metaal geleid de kou van buiten zo naar binnen.
Ook trekt metaal enorm veel vocht aan.
Als het dus buiten vriest en de kou word van buiten naar binnen geleid door het staal dan hangen de stalen balken die het plafond ondersteunen onder de ijspegels... ik hoef je dan waarschijnlijk niet te vertellen wat er dan met de ijspegels gaat gebeuren als je dan het huis gaat verwarmen


Zie geen zonnepanelen dus dat word jaarlijks een dure rekening.

Die indruk had ik ook, het is ook maar een verdieping, als er nog een plafond onder het schuin dat zat had dat veel gescheeld. Maar het ziet er wel tof uit, in ieder geval anders.

De keuken vond ik ook appart met die magazijnnummers en this side up

[ Voor 3% gewijzigd door Marzman op 30-06-2022 14:27 ]

[MrScratch]

H12 schreef op woensdag 29 juni 2022 @ 14:50:
Een flip met een plus van 7 ton. Van binnen is er niets meer authentiek (behalve de kelder), maar er is blijkbaar wel direct geisoleerd. Gemiste kans dat er geen visgraat is aangelegd.

[Afbeelding]
Van:
https://www.vanvlietmakel....-Roosmale-Nepveulaan-25/

Naar:
https://www.funda.nl/koop...g-roosmale-nepveulaan-25/

Er was dan ook wel ruimte voor verbetering, maar ik vind het nu wel een beetje zielloos van binnen, terwijl het pand aan de buitenzijde statig oogt. De tuin is helaas ook geflipt.
Prachtige omgeving en precies daarom in de zomer superdruk.

Flippen voor dat geld en dan geen vloerverwarming aanleggen. Kansloos. Hoe ga je ooit een warmtepomp installeren dan. Pfff, denk eens vooruit zeg.

[Bitfreakie]

MrScratch schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 14:45:
[Flippen voor dat geld en dan geen vloerverwarming aanleggen. Kansloos. Hoe ga je ooit een warmtepomp installeren dan. Pfff, denk eens vooruit zeg.

Hoge temperatuur warmtepomp?

[MrScratch]

Bitfreakie schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 15:29:
[...]
Hoge temperatuur warmtepomp?

Daar heb je niks aan. Ga je van kapotgaan aan gaskosten naar kapotgaan aan elektrakosten.

Maar mijn punt is eigenlijk wat breder. Als je een verbouwing doet (en zeker zo'n ingrijpende verbouwing) in het huidige tijdsgewricht, dan ben je een ongelofelijke domkop als je niet over isolatie, ventilatie (Balansventilatie FTW) en energietransitie nadenkt.

Ga je de vloer (zeker in de woonkamer) vervangen, dan altijd nadenken over vloerverwarming en isolatie. Want dat is lage temperatuurverwarming en dan kan je (eventueel op termijn) over op slimmere manieren van verwarmen (en koelen). Gooi je er een nieuwe vloer op, dan zit die de komende 15/20 jaar weer dicht en gebeurt er niets meer op dat vlak. Want het is toch zonde om die vloer die net nieuw is er weer uit te trekken.

[Marzman]

MrScratch schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 15:35:
[...]

Ga je de vloer (zeker in de woonkamer) vervangen, dan altijd nadenken over vloerverwarming en isolatie. Want dat is lage temperatuurverwarming en dan kan je (eventueel op termijn) over op slimmere manieren van verwarmen (en koelen). Gooi je er een nieuwe vloer op, dan zit die de komende 15/20 jaar weer dicht en gebeurt er niets meer op dat vlak. Want het is toch zonde om die vloer die net nieuw is er weer uit te trekken.

Als het echt een flip is niet. Dan zet je er een blinkende keuken in, een visgraatvloer en een taatsdeur.

[MrScratch]

Marzman schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 15:50:
[...]

Als het echt een flip is niet. Dan zet je er een blinkende keuken in, een visgraatvloer en een taatsdeur.

Zolang er een markt voor is inderdaad. Er komt een moment dat kopers ook kijken naar de toekomstbestendigheid van een woning. Ik ben nu misschien nog de enige, maar ik zocht mijn woning uit op balansventilatie, isolatie en mogelijkheden tot LageTempVerwarming en een oplaadplek voor een BEV. Ontbrak er iets uit dat lijstje, dan kan geen taatsdeur daartegen helpen.

En nu de energieprijzen door het dak gaan, komt die dag misschien sneller dichterbij.

[Yaksa]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 28 juni 2022 @ 22:15:
[...]Mooi huis
Maar wie wil erg echt graag een houten geschilderd huis? Dat vergt veel onderhoud.
Ik heb eens zo'n huis aan de Julianalaan bekeken en geconcludeerd dat die niet in al te beste staat verkeerde.
M.i. is ons Nederlandse klimaat te extreem voor houten woningen.

Beetje off-topic maar met de juiste lijnolieverf valt het onderhoud echt wel mee.
(Ik doe vrijwilligerswerk op een monumentaal landgoed waar alles in de lijnolieverf staat en het is verbazingwekkend hoe goed die oude manier van verven zich weert tegen weer en wind, beter nog dan de moderne lakken).
Overigens heeft dit pand een erfgoed- en een Rijksmonument status, zou me niet verbazen dat dit pand al in de lijnolieverf staat.

[fenrir]

Blaze85 schreef op woensdag 11 mei 2022 @ 21:19:
https://www.funda.nl/koop...709373-gemmenicherweg-58/

YouTube: Guy - I Like Live (HQ-Remastered) I like... the spooky vibe

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

En weer opnieuw, maar nu met nieuwe foto’s van de tuin/omgeving.
https://www.funda.nl/koop...menicherweg-58/#overzicht

[ Voor 4% gewijzigd door fenrir op 30-06-2022 18:18 . Reden: Nu met link ]

[Marzman]

fenrir schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 18:14:
[...]

En weer opnieuw, maar nu met nieuwe foto’s van de tuin/omgeving.
https://www.funda.nl/koop...menicherweg-58/#overzicht

Mijn eerste indruk was dat het er belgisch uit ziet, maar het ligt op het drielandenpunt dus the best of three countries van alle materialen

[i_cant_stop_me]

Iemand die in een omgebouwde garage wil wonen?





https://www.funda.nl/koop...s-88102267-vinkenweg-9-a/

[Marzman]

i_cant_stop_me schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 19:08:
Iemand die in een omgebouwde garage wil wonen?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-88102267-vinkenweg-9-a/

wouw, raakt dat verkocht voor die prijs? Je woont dan wel in een bungalowwijk (of zijn het tuinhuisjes )


Er ligt wel nog een redelijke tuin achter, misschien betaal je daar voor?

[UTMachine]

Marzman schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 19:25:
[...]

wouw, raakt dat verkocht voor die prijs? Je woont dan wel in een bungalowwijk (of zijn het tuinhuisjes )
[Afbeelding]

Er ligt wel nog een redelijke tuin achter, misschien betaal je daar voor?

Alleen dat recht van overpad ziet ik niet zitten, en je moet op straat parkeren met je auto. De buren zetten dan technisch hun auto voor jouw deur.

[martyw]

@Marzman & @UTMachine - zo te zien heeft nummer 9 een stuk van zijn perceel afgesplitst, zie de kadastrale kaart

mischien loopt de webshop van Nicolle toch wat minder goed ...

maar wordt er niet moeilijk gedaan over parkeren lijkt het door de overpadgevers - zie Google Maps

(zowiezo lijkt me een parkeerprobleem in Berg en Terblijt me niet waarschijnlijk, je parkeert daar overal gratis)

[ Voor 19% gewijzigd door martyw op 30-06-2022 21:06 ]

[Bitfreakie]

MrScratch schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 15:35:
Daar heb je niks aan. Ga je van kapotgaan aan gaskosten naar kapotgaan aan elektrakosten.

Kwestie van voldoende zonnepanelen leggen. Isoleren is altijd een goed begin maar als je een oude woning hebt waarbij het tienduizenden euro's kost om de boel zover te krijgen dan is een HT warmtepomp wel een optie.

Als t.z.t. onze heteluchtverwarming aan vervanging toe is dan gaan we voor vloerverwarming (+ warmtepomp), tot die tijd isoleren we de boel gestaag aan steeds beter.

[Bitzer]

BvZwolle schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 08:50:
[...]


Ik ben het niet met je eens over visgraat. Ik vind het recht gelegde veel meer rust uitstralen en visgraat is wat mijns inziens gewoon een hype om 'normale' woningen een luxe uitstraling te geven.
Bij ons wordt ook alles recht gelegd binnenkort.

@H12 heeft het vast cynisch bedoeld.

[Bitzer]

i_cant_stop_me schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 19:08:
Iemand die in een omgebouwde garage wil wonen?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-88102267-vinkenweg-9-a/

Je woont daar gewoon op iemands achtererf. Geen privacy. Overpad heb ik niet in de advertentie genoemd zien staan.

[BvZwolle]

ralpje schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 09:06:
Zeg me dat je wel een taatsdeur plaatst.

Nope! Zo'n oude donkerbruine zonder ramen met houtnerf

[chim0]

i_cant_stop_me schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 19:08:
Iemand die in een omgebouwde garage wil wonen?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-88102267-vinkenweg-9-a/

Ideaal voor mij! Compact, recht toe recht aan. Soort van studio met alles wat je nodig hebt (badkamer keuken).

Dit zou je perfect als studio kunnen verhuren als het van de mensen van het huis is.

[Pannencouque]

Die hut in Berg & Terblijt kan ook gebruikt zijn als seniorenwoning, en ivm financiële overwegingen gesplitst en verkocht zijn.
Als je iets functioneels zoekt is het prima. Het gemiddelde rijtjeshuis heeft net zoveel privacy en een minder grote achtertuin.

De prijs is wel vrij fors voor wat je krijgt.

[Bitzer]

De jaren '70:






En nog veel meer schrootjes hier.
_{[Gruttolaan] [Schagen]}

[Bitzer]

Jaren '70 '30:


Iemand heeft veel moeite gedaan aan die radiator:




url
_{[Herenbosstraat] [Schagen]}

[Arjan A]

Bitzer schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 13:15:
Jaren '70 '30:
[Afbeelding]

Iemand heeft veel moeite gedaan aan die radiator:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

url
_{[Herenbosstraat] [Schagen]}

Prachtige woning, dat verdient wel een op maat gemaakte radiator!

[_Eend_]

Bitzer schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 13:15:
Jaren '70 '30:
[Afbeelding]

Iemand heeft veel moeite gedaan aan die radiator:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

url
_{[Herenbosstraat] [Schagen]}

Dirkje was erg groot voor zijn leeftijd als hij die steen zelf heeft gelegd

[SeatRider]

MK_ schreef op donderdag 30 juni 2022 @ 07:52:
Altijd al willen wonen in een loods/kas?

https://www.funda.nl/koop/nuth/huis-88239106-vaesrade-98/

Stiekem toch wel heel gaaf.

Ik vraag me af wat er in de huiskamer is gebeurd, er lijkt een in de haast geplaatste spaanplaatconstructie in te zitten:





...met blijkbaar ook een hap uit de bamboevloer tot gevolg.

[ Voor 6% gewijzigd door SeatRider op 01-07-2022 14:09 ]

[H12]

Heb je het volgende:

• € 500.000,- over
• nog een paar ton over voor materiaal en inrichting
• minimaal 4 rechterhanden, bij voorkeur meer
• de wens om uiteindelijk ingesloten tussen schuren in een voormalige schuur te wonen.

Dan is dit jou droom:


https://www.funda.nl/koop...4426-van-spreekenslaan-8/

[Brilsmurfffje]

H12 schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 14:11:
Heb je het volgende:

• € 500.000,- over
• nog een paar ton over voor materiaal en inrichting
• minimaal 4 rechterhanden, bij voorkeur meer
• de wens om uiteindelijk ingesloten tussen schuren in een voormalige schuur te wonen.

Dan is dit jou droom:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...4426-van-spreekenslaan-8/

Iemand is er al flink in bezig geweest.. Je koopt denk ik toch een beetje de ellende van iemand anders over.

[_Eend_]

SeatRider schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 14:09:
[...]

Stiekem toch wel heel gaaf.

Ik vraag me af wat er in de huiskamer is gebeurd, er lijkt een in de haast geplaatste spaanplaatconstructie in te zitten:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

...met blijkbaar ook een hap uit de bamboevloer tot gevolg.

Kun je er wel gelijk een joekel van een airco installeren, die heb je wel nodig denk ik..

[pagani]

SeatRider schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 14:09:
[...]

Stiekem toch wel heel gaaf.

Ik vraag me af wat er in de huiskamer is gebeurd, er lijkt een in de haast geplaatste spaanplaatconstructie in te zitten:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

...met blijkbaar ook een hap uit de bamboevloer tot gevolg.

Gokje: Uitsparing voor een uitbouw die óf financieel nog niet mogelijk was óf vergunningstechnisch moeilijk lag. Echter is er in de keuken en de trapgang omhoog (inclusief klimwandblokjes) ook dergelijk hout gebruikt, dus misschien is het de "industriële" stijl die tien tot twintig jaar geleden in was.

[ Voor 13% gewijzigd door pagani op 01-07-2022 14:25 ]

[nokiaan958GB]

H12 schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 14:11:
Heb je het volgende:

• € 500.000,- over
• nog een paar ton over voor materiaal en inrichting
• minimaal 4 rechterhanden, bij voorkeur meer
• de wens om uiteindelijk ingesloten tussen schuren in een voormalige schuur te wonen.

Dan is dit jou droom:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...4426-van-spreekenslaan-8/

Wat een walgelijke aanbieding.

Je moet nog flink aan de bak. Ik zie nog geen zonnepanelen of een warmtepomp. Maar wel , vloerverwarming zonder vloerisolatie. Dus ook veel slopen en isoleren

Dat zijn zeker volkstuinen naast het huis. Dus elke dag van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kletsende en glurende bejaarden naast je huis

[ Voor 4% gewijzigd door nokiaan958GB op 01-07-2022 22:45 ]

[Andrehj]

nokiaan958GB schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 22:41:
[...]

Wat een walgelijke aanbieding.

Je moet nog flink aan de bak. Ik zie nog geen zonnepanelen of een warmtepomp. Maar wel , vloerverwarming zonder vloerisolatie. Dus ook veel slopen en isoleren

Dat zijn zeker volkstuinen naast het huis. Dus elke dag van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat kletsende en glurende bejaarden naast je huis

Niet alleen dat:

• De indeling is om te huilen
• Op de verdiepingen overal hoogteverschillen, zelfs binnen een kamer ineens een afstapje van 10 cm. Was dat nou teveel moeite om dat even te fixen?
• Veel te weinig dakramen.
• Het is een stuk van een boerderij, maar zonder enig uitzicht en zonder grond. Je kunt nog geen garage voor je auto maken, omdat er gewoon geen ruimte voor is.
• Het is een monument, dus je mag niks.
• Anno 2022 bij complete renovatie / nagenoeg nieuwbouw nog een CV-ketel ophangen is wel heel erg struisvogelpolitiek.
• Je koopt de half afgemaakte shit van iemand anders.
• Die grote slaapkamer boven (met dat handige afstapje...) heeft maar 2x 2 stopcontacten. De rest van het huis heeft hetzelfde probleem. Zoiets kan anno 2022 echt niet meer.

Zelfs met geld toe zou ik dit nog niet willen aanschaffen.

[ Voor 7% gewijzigd door Andrehj op 01-07-2022 23:03 ]

[tweakmember]

Andrehj schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 22:53:
[...]

Niet alleen dat:

• De indeling is om te huilen
• Op de verdiepingen overal hoogteverschillen, zelfs binnen een kamer ineens een afstapje van 10 cm. Was dat nou teveel moeite om dat even te fixen?
• Veel te weinig dakramen.
• Het is een stuk van een boerderij, maar zonder enig uitzicht en zonder grond. Je kunt nog geen garage voor je auto maken, omdat er gewoon geen ruimte voor is.
• Het is een monument, dus je mag niks.
• Anno 2022 bij complete renovatie / nagenoeg nieuwbouw nog een CV-ketel ophangen is wel heel erg struisvogelpolitiek.
• Je koopt de half afgemaakte shit van iemand anders.
• Die grote slaapkamer boven (met dat handige afstapje...) heeft maar 2x 2 stopcontacten. De rest van het huis heeft hetzelfde probleem. Zoiets kan anno 2022 echt niet meer.

Zelfs met geld toe zou ik dit nog niet willen aanschaffen.

en toch is er een gek die het gaat kopen.

[Arjan A]

H12 schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 14:11:
Heb je het volgende:

• € 500.000,- over
• nog een paar ton over voor materiaal en inrichting
• minimaal 4 rechterhanden, bij voorkeur meer
• de wens om uiteindelijk ingesloten tussen schuren in een voormalige schuur te wonen.

Dan is dit jou droom:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...4426-van-spreekenslaan-8/

Dit is toch om te janken

[ Voor 5% gewijzigd door Arjan A op 02-07-2022 00:09 ]

[Pannencouque]

Arjan A schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 00:08:
[...]

Dit is toch om te janken

[Afbeelding]

Een raam op maat was vast veel te duur.
Maar inderdaad, doe het goed of doe het niet.

[Verwijderd]

Arjan A schreef op vrijdag 1 juli 2022 @ 13:20:
[...]

Prachtige woning, dat verdient wel een op maat gemaakte radiator!

Ik krijg het er al benauwd van idee 's winters dat houtkaltje met al hout direct eromheen te moeten laten branden

offtopic:
edit spuit 11 hier reactie was voor prachtige jaar '70 houtkunstwerk, die gebogen kachel in jaren '30 woning is eigenlijk nog best knap afgewerkt

[ Voor 22% gewijzigd door Verwijderd op 02-07-2022 08:46 ]

[_JGC_]

In de woonplaats waar ik ben opgegroeid:
https://www.funda.nl/koop...-88041333-tunstrjitte-11/

Is dat vergunningsvrij bouwen tegenwoordig? Ik weet nog dat mijn ouders een erker van 1 meter naar voren en 1 meter naar de zijkant bij helsdeuren weg moesten halen vanwege welstand... kan me niet voorstellen dat dit ooit door een welstandscommissie is geweest.

[tcw82]

Ik vond dit wel een prachtige oplossing voor je wasmachine, droger en CV.
https://www.funda.nl/koop...tuinweg-20/#plattegrond-1


Het is geen nieuwbouw, maar er zijn geen foto's van die ruimte.

[pentaw1nz]

_JGC_ schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 08:57:
In de woonplaats waar ik ben opgegroeid:
https://www.funda.nl/koop...-88041333-tunstrjitte-11/

Is dat vergunningsvrij bouwen tegenwoordig? Ik weet nog dat mijn ouders een erker van 1 meter naar voren en 1 meter naar de zijkant bij helsdeuren weg moesten halen vanwege welstand... kan me niet voorstellen dat dit ooit door een welstandscommissie is geweest.

Wat is dat toch met mensen die halverwege een verbouwing de boel te koop zetten.
Daar zit toch niemand op te wachten.

Wel leuk, zo'n aangebouwde woonwagen.

Schoenen uit tijdens de bezichtiging.

[Bitzer]

tcw82 schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:14:
Ik vond dit wel een prachtige oplossing voor je wasmachine, droger en CV.
https://www.funda.nl/koop...tuinweg-20/#plattegrond-1
[Afbeelding]

Het is geen nieuwbouw, maar er zijn geen foto's van die ruimte.

Dit is geen rustig straatje hoor. Er komt veel vrachtverkeer van bevoorrading van het achterliggende winkelgebied door en het is geliefd bij types met lawaaimakende voertuigen.

Die paaltjes staan er ook niet zomaar:

Foto: Google streetview

[Rubbergrover1]

_JGC_ schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 08:57:
In de woonplaats waar ik ben opgegroeid:
https://www.funda.nl/koop...-88041333-tunstrjitte-11/

Is dat vergunningsvrij bouwen tegenwoordig? Ik weet nog dat mijn ouders een erker van 1 meter naar voren en 1 meter naar de zijkant bij helsdeuren weg moesten halen vanwege welstand... kan me niet voorstellen dat dit ooit door een welstandscommissie is geweest.

Dat is het grote verschil tussen verbouwen aan de aanzicht kant en verbouwen aan de achterkant. Je mag aan de achterkant tot 4 meter vergunningsvrij uitbouwen. Vermoedelijk is daarbij een stuk achtermuur verdwenen, waardoor dit 4,10 meter ruimte geeft. Rechts van het huis was al een garage/schuur, zodat dat niet als nieuw onderdeel van de woning meetelt.

[Bitzer]

_JGC_ schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 08:57:
In de woonplaats waar ik ben opgegroeid:
https://www.funda.nl/koop...-88041333-tunstrjitte-11/

Is dat vergunningsvrij bouwen tegenwoordig? Ik weet nog dat mijn ouders een erker van 1 meter naar voren en 1 meter naar de zijkant bij helsdeuren weg moesten halen vanwege welstand... kan me niet voorstellen dat dit ooit door een welstandscommissie is geweest.

Wat vreselijk zeg. De ereprijs voor de minst subtiele aanbouw is wel verdiend.

En wat staat daar nou voor trog in de woonkeuken?

[pingkiller]

Dit unieke penthouse in Almere zat vanochtend in mijn mail: https://www.funda.nl/koop...878943-hengelostraat-151/

Het is een zeer rare combi van modern en ouderwets. Verder is alles nogal open. Een van de slaapkamers heeft zelfs een badkamer in dezelfde ruimte, maar zonder muur. Dat wil je toch niet? Dan kan het vocht van het douchen zo de rest van de kamer in trekken. Ook de lucht van de wc houdt je zo niet in bedwang.

Verder ook nogal een pijpenla. Achterin is het gewoon donker omdat daar het daglicht niet komt.

[Rubbergrover1]

Bitzer schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:26:
[...]


[Afbeelding]

Dit is geen rustig straatje hoor. Er komt veel vrachtverkeer van bevoorrading van het achterliggende winkelgebied door en het is geliefd bij types met lawaaimakende voertuigen.

Die paaltjes staan er ook niet zomaar:
[Afbeelding]
Foto: Google streetview

Deja vu van een eerdere discussie
martyw in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2"

[_JGC_]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:29:
[...]

Dat is het grote verschil tussen verbouwen aan de aanzicht kant en verbouwen aan de achterkant. Je mag aan de achterkant tot 4 meter vergunningsvrij uitbouwen. Vermoedelijk is daarbij een stuk achtermuur verdwenen, waardoor dit 4,10 meter ruimte geeft. Rechts van het huis was al een garage/schuur, zodat dat niet als nieuw onderdeel van de woning meetelt.

Volgens Google Maps stond er vroeger idd een klein schuurtje met pannendak gebouwd met dezelfde stenen als de woning.

[_Eend_]

tcw82 schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:14:
Ik vond dit wel een prachtige oplossing voor je wasmachine, droger en CV.
https://www.funda.nl/koop...tuinweg-20/#plattegrond-1
[Afbeelding]

Het is geen nieuwbouw, maar er zijn geen foto's van die ruimte.

Je moet er ook nog een steekwagentje kwijt voor het geval de CV monteur langskomt

[Bitzer]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:35:
[...]

Deja vu van een eerdere discussie
martyw in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2"

Scherp! Dat je het nog weet en terug kan vinden! 👍🏻

[Kalentum]

Wat moet er eigenlijk niet aangepakt worden...



https://www.funda.nl/koop...88230499-witterstraat-87/

[chevsticks]

Bitzer schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:32:
[...]

Wat vreselijk zeg. De ereprijs voor de minst subtiele aanbouw is wel verdiend.

En wat staat daar nou voor trog in de woonkeuken?
[Afbeelding]

Vermoed dat dit het bad is dat nog naar de badkamer getild moet worden. Daar staat nu namelijk alleen een eenzame kraan op de foto

[Kalentum]

Witgoed: je kan er maar beter wat extra van hebben


https://www.funda.nl/koop...7619-van-der-feltzpark-5/

[Rubbergrover1]

pingkiller schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:33:
Verder is alles nogal open. Een van de slaapkamers heeft zelfs een badkamer in dezelfde ruimte, maar zonder muur. Dat wil je toch niet? Dan kan het vocht van het douchen zo de rest van de kamer in trekken. Ook de lucht van de wc houdt je zo niet in bedwang.

Dat is juist heel modern. Bij bijna iedere flip heb je tegenwoordig het bad in de slaapkamer. Lijkt mij ook vreselijk, trouwens, maar in dit geval kun je er vrij eenvoudig weer een muurtje tussen plaatsen.

Maar het lijkt me wat betreft indeling verder geen prettig huis, omdat er maar aan één kant ramen zijn

[Rubbergrover1]

Kalentum schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:51:
Witgoed: je kan er maar beter wat extra van hebben
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7619-van-der-feltzpark-5/

Met een bed en breakfast met drie suites in het wat luxere segment is dat geen overbodige luxe.

[fenrir]

_JGC_ schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 08:57:
In de woonplaats waar ik ben opgegroeid:
https://www.funda.nl/koop...-88041333-tunstrjitte-11/

Is dat vergunningsvrij bouwen tegenwoordig? Ik weet nog dat mijn ouders een erker van 1 meter naar voren en 1 meter naar de zijkant bij helsdeuren weg moesten halen vanwege welstand... kan me niet voorstellen dat dit ooit door een welstandscommissie is geweest.

Van de makelaar:

De woning is bewoonbaar maar alle ruimtes hebben aandacht nodig, niet alleen esthetisch maar ook bouwkundig dien je deze woning nog te verbouwen!

Kan je de helft van de aanpassingen er dan weer uithalen voordat je verder kan?
Het zijn ook best oude foto’s, geen enkele boom staat in blad…

[tcw82]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:35:
[...]

Deja vu van een eerdere discussie
martyw in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2"

Toen 16b, nu 20...

[Rubbergrover1]

tcw82 schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 12:34:
[...]

Toen 16b, nu 20...

Hij is gegroeid .

[Bitzer]

Of deze woning niet direct verkocht is of dat de oorspronkelijke kopers om een of andere reden zijn afgehaakt word mij niet duidelijk maar het zal niet aan de "schitterende houten vloer" gelegen hebben:













_{[Leng] [Schagen]}

[Rubbergrover1]

Bitzer schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 13:36:
Of deze woning niet direct verkocht is of dat de oorspronkelijke kopers om een of andere reden zijn afgehaakt word mij niet duidelijk maar het zal niet aan de "schitterende houten vloer" gelegen hebben:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

_{[Leng] [Schagen]}

Dat het een "kk" prijs is en geen "von" prijs, is meestal een teken dat de woning al wel verkocht is geweest.

[itsalex]

Bitzer schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:26:
[...]


[Afbeelding]

Dit is geen rustig straatje hoor. Er komt veel vrachtverkeer van bevoorrading van het achterliggende winkelgebied door en het is geliefd bij types met lawaaimakende voertuigen.

Die paaltjes staan er ook niet zomaar:
[Afbeelding]
Foto: Google streetview

Die feestwinkel is ook feest om die als buren te hebben en vraag mij serieus af in hoeverre dit mag want ik heb het ook aangekaart bij de gemeente, dit vanwege de opslag van o.a. helium (zie https://www.infomil.nl/on...lag/voorschriften-opslag/), plafond is niet eens 2,5 meter hoog en volgens mij zijn de eisen qua brandveiligheid zwaar onderschat. Volgens mij voldoet het hier beneden zeker niet (zelfs horeca mag hier niet vestigen), maar daarnaast ook dat er vuurwerk werd verkocht en toen heb ik wel de gemeente ingelicht.

[_JGC_]

fenrir schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 11:47:
[...]


Van de makelaar:

[...]

Kan je de helft van de aanpassingen er dan weer uithalen voordat je verder kan?
Het zijn ook best oude foto’s, geen enkele boom staat in blad…

Het zijn jaren 50 huizen. Die huizen zijn 0,0 geïsoleerd en waarschijnlijk is het dak ook niet al te best meer. Ken meerdere mensen uit die straat die er houtworm in hadden (mijn broer heeft op nr 5 gewoond).

Maargoed, het is een lelijke aanbouw die totaal niet in de straat past. Kan ook maar zo zijn dat gemeente erover heeft geklaagd want het is beschermd dorpsgezicht. Dat gaat zo ver dat je geen zonnepanelen op de straatkant van je huis mag leggen. Waarschijnlijk dan zo'n lelijke aanbouw ook niet. Dan is het niet gek dat het 5 maand te koop staat, zeker niet voor dat bedrag in dat dorp.

Edit: wat ik bouwkundig dan nog zie is dat de oude buitenmuur er nog in zit waar de aanbouw in hangt. Waarschijnlijk wil je die boel doorbreken of dat kozijn eruit, maar de latei houdt een halve meter voor het einde van het kozijn op

[ Voor 11% gewijzigd door _JGC_ op 02-07-2022 14:33 ]

[psychodude]

pentaw1nz schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:24:
[...]


Wat is dat toch met mensen die halverwege een verbouwing de boel te koop zetten.
Daar zit toch niemand op te wachten.

Wel leuk, zo'n aangebouwde woonwagen.

Schoenen uit tijdens de bezichtiging.

Ik vermoed dat mensen horen van leuke flips, prijsverschillen van circa 2 - 3 ton soms. Denken vermoedelijk eveneens soortgelijk te kunnen cashen, en zich er vervolgens vermoedelijk toch flink op verkeken te hebben. Zowel qua tijd, kosten en de potentiële winst bij het afvlakken van de woningmarkt op dit moment.

[RobbyTown]

Bitzer schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 13:36:
Of deze woning niet direct verkocht is of dat de oorspronkelijke kopers om een of andere reden zijn afgehaakt word mij niet duidelijk maar het zal niet aan de "schitterende houten vloer" gelegen hebben:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

_{[Leng] [Schagen]}

Als ik zo die kast zie lijkt die voor niet echt recht
https://www.funda.nl/koop...42878443-leng-63/#foto-19

[Bitzer]

Blaze85 schreef op dinsdag 23 februari 2021 @ 22:29:
https://www.funda.nl/koop/soest/huis-41202983-biltseweg-33/

Crocs in NL?

Deze woning trok mijn aandacht en blijkt eerder gepost te zijn. Maar het pand staat nu opnieuw te koop. Toen ik de kadastrale kaart wilde bekijken stond aangegeven dat deze recent verkocht was dus kennelijk wil de eerdere koper er al weer vanaf.

Er is een andere makelaar en nieuwe foto's die in mijn ogen beter zijn, al was het maar om het seizoen waarin ze genomen zijn. Ook geen flauwekulfoto's meer van krokodillenwaarschuwingsbordjes.

oud, de poort is gesloten, druilerig weer, dat huis rechts heeft er niks me te maken:


nieuw, de poort staat uitnodigend open (ze hadden de foto wel recht mogen zetten):



oud, photoshop lucht:


nieuw:



oud, komt op mij nogal Duits over


nieuw, zie ik daar voor de garage rechts nou een R107?


_{[Biltseweg] [Soest]}

[_Eend_]

Bitzer schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 16:01:
[...]


nieuw, zie ik daar voor de garage rechts nou een R107?
[Afbeelding]

_{[Biltseweg] [Soest]}

Ik kom nogal eens in die omgeving en heb dat ding daar wel eens zien rijden. Nou is dit geen omgeving waar veel mensen in de bijstand zitten, maar die oude Mercs zijn er nog steeds vrij zeldzaam.

[_Eend_]

Kalentum schreef op zaterdag 2 juli 2022 @ 09:51:
Witgoed: je kan er maar beter wat extra van hebben
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7619-van-der-feltzpark-5/

Tom Waes fans misschien?

spoiler:

Sorry

[ Voor 3% gewijzigd door _Eend_ op 02-07-2022 16:13 ]