Overigens, iedereen hier schiet voorbij aan het feit dat als je wat verstandige keuzes maakt, je vrijstelling stijgt met je hypotheek. Als jij je hypotheek netjes in box 3 plaatst*, wordt deze aangemerkt als schuld. Hiermee stijgt je vrijstelling dus met de waarde van je hypotheek.
Voor zover ik weet geldt dat alleen voor nieuwe hypotheken, bestaande hypotheken mogen volgens de fiscus niet zomaar in box 3 geplaatst worden.
Dit is alleen maar gunstig bij flinke vermogens. Bij nieuwe hypotheken van 20 jaar vast wil ik de aanname maken dat je ongeveer een .8% aan hypotheekrente aftrek kunt realiseren. Zet je minder lang vast en/of val je onder de NHG regeling, dan wordt het plaatje eerder gunstiger. Pas als je samen met je partner voor >200.000 aan vrij beschikbaar vermogen hebt, wordt je marginale belastingdruk op je vermogen 1.4%, van 100.000 tot 200.000 is deze nog slechts .6%
Het grootste voordeel zit er dus op het moment dat je inderdaad 200-300k aan vrij eigen vermogen hebt, als je dan een nieuwe hypotheek in box 3 plaatst, kun je weer lange tijd relatief belastingvrij doorsparen. Zet je dan ook je hypotheek lange tijd aflossingsvrij vast, dan kost de rente je ongeveer hetzeflde als de inflatie. Op die manier kun je dus langere tijd rustig geld verdienen en werken aan FO worden, zonder dat je je hoeft te ergeren aan alle vermogensbelastingen die de overheid doorvoert. Pas als je spaartegoeden min je hypotheek meer dan 200k zijn, begint de fiscus weer significant rendement op te snoepen door wat effectief vermogensbelasting is.
Voor zover ik weet geldt dat alleen voor nieuwe hypotheken, bestaande hypotheken mogen volgens de fiscus niet zomaar in box 3 geplaatst worden.
Dit is alleen maar gunstig bij flinke vermogens. Bij nieuwe hypotheken van 20 jaar vast wil ik de aanname maken dat je ongeveer een .8% aan hypotheekrente aftrek kunt realiseren. Zet je minder lang vast en/of val je onder de NHG regeling, dan wordt het plaatje eerder gunstiger. Pas als je samen met je partner voor >200.000 aan vrij beschikbaar vermogen hebt, wordt je marginale belastingdruk op je vermogen 1.4%, van 100.000 tot 200.000 is deze nog slechts .6%
Het grootste voordeel zit er dus op het moment dat je inderdaad 200-300k aan vrij eigen vermogen hebt, als je dan een nieuwe hypotheek in box 3 plaatst, kun je weer lange tijd relatief belastingvrij doorsparen. Zet je dan ook je hypotheek lange tijd aflossingsvrij vast, dan kost de rente je ongeveer hetzeflde als de inflatie. Op die manier kun je dus langere tijd rustig geld verdienen en werken aan FO worden, zonder dat je je hoeft te ergeren aan alle vermogensbelastingen die de overheid doorvoert. Pas als je spaartegoeden min je hypotheek meer dan 200k zijn, begint de fiscus weer significant rendement op te snoepen door wat effectief vermogensbelasting is.
:fill(white):strip_exif()/f/image/sg06xSMfBrMphOJZyCprbYtT.png?f=user_large)