Lenovo W520 - i7 2720QM - 8GB DDR3 1333Mhz - 1080p - Nvidia 1000M - 9 cell accu
:strip_icc():strip_exif()/u/36600/babolat.jpg?f=community)
Fonsoy,
Zeker. Maar wij willen gewoon een huis met een tuin en een oprit en een garage
Imac 27" i5 + Dell XPS Laptop
Helder. Was gewoon even benieuwd naar je redenering achter je keuze. In de hoofdstad zit je inderdaad eigenlijk altijd aan VvE’s vast.:
[...]
Fonsoy,
Zeker. Maar wij willen gewoon een huis met een tuin en een oprit en een garage
Ik wil ook wel graag een echte tuin met oprit voor 2 auto’s. Was op deze plek echt niet te betalen (zoiets kost in nieuwbouw ~1,5mln). Maar ik heb juist de keuze gemaakt om dan maar in ruimte in te boeten
[ Voor 23% gewijzigd door fonsoy op 17-06-2020 11:21 ]
Lenovo W520 - i7 2720QM - 8GB DDR3 1333Mhz - 1080p - Nvidia 1000M - 9 cell accu
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
@siemenz gaaf project. De prijzen voor de opties zijn "redelijk" . Dat je de badkamer niet vindt passen bij een woning van 900k klopt niet helemaal, ik vermoed dat je grond belachelijk duur is, de woning zelf is een "normale 2-kapper" .
En dat soort opties en wijzigingen is juist iets waar de bouwer zijn marge moet pakken dus de standaard voorzieningen zijn meestal niet zeer luxe.
@fonsoy ook hier de eis voor oprit, garage en plek voor minimaal 2 auto's. Ik heb niet in ruimte ingeboet maar in locatie
. Ook in Haarlem gekeken maar ook daar is een ruim perceel met oprit, garage en "courante woning" niet meer te vinden onder het miljoen waar dan nog steeds een hoop aan moet gebeuren.
Huidige oprit kunnen wel 6 auto's op
En dat soort opties en wijzigingen is juist iets waar de bouwer zijn marge moet pakken dus de standaard voorzieningen zijn meestal niet zeer luxe
.@fonsoy ook hier de eis voor oprit, garage en plek voor minimaal 2 auto's. Ik heb niet in ruimte ingeboet maar in locatie
. Ook in Haarlem gekeken maar ook daar is een ruim perceel met oprit, garage en "courante woning" niet meer te vinden onder het miljoen waar dan nog steeds een hoop aan moet gebeuren.Huidige oprit kunnen wel 6 auto's op
[ Voor 31% gewijzigd door GeeMoney op 17-06-2020 11:25 ]
klopt,:
@siemenz gaaf project. De prijzen voor de opties zijn "redelijk" . Dat je de badkamer niet vindt passen bij een woning van 900k klopt niet helemaal, ik vermoed dat je grond belachelijk duur is, de woning zelf is een "normale 2-kapper" .
En dat soort opties en wijzigingen is juist iets waar de bouwer zijn marge moet pakken dus de standaard voorzieningen zijn meestal niet zeer luxe
grond is ca 550k, aanneemsom ca 350k
Imac 27" i5 + Dell XPS Laptop
:strip_exif()/u/119189/1212.gif?f=community)
Bij het nieuwbouwproject waar wij in zitten hebben we ook alleen vloerverwarming op de begane grond.
Op de eerste en zolder hebben we radiators staan met een aansluiting op de stadsverwarming. Een bekende die een huis uit een eerdere fase heeft gekocht van hetzelfde project, heeft wel op elke verdieping vloerverwarming.
Op zicht heb ik het ook niet echt nodig, verwarming op de slaapkamers. Maar het zou wel leuker zijn geweest voor het geld wat ze voor de woning vragen.
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
Ha (toekomstige) buurman!:
[...]
Bij het nieuwbouwproject waar wij in zitten hebben we ook alleen vloerverwarming op de begane grond.
Op de eerste en zolder hebben we radiators staan met een aansluiting op de stadsverwarming. Een bekende die een huis uit een eerdere fase heeft gekocht van hetzelfde project, heeft wel op elke verdieping vloerverwarming.
Op zicht heb ik het ook niet echt nodig, verwarming op de slaapkamers. Maar het zou wel leuker zijn geweest voor het geld wat ze voor de woning vragen.
Grappig om te lezen dat de vloerverwarming op de andere verdiepingen er in deze fase dus uit is gehaald..ik vond de (flatline) radiatoren boven op zich ook geen probleem. Vaak is het toch al warm genoeg en anders is de ruimte snel verwarmd. Wellicht dus qua gebruiksgemak ook beter/praktischer dan vloerverwarming.Ik las in het keukentopic dat jij inmiddels ook al een keuken hebt uitgezocht in het Warenhuys. Wij hebben binnenkort de afspraak voor het sanitair staan en ik weet nog niet wat ik daar van kan verwachten. De standaardtegeltjes zijn vrij klein en ik las al in dit (of een ander topic) dat het Warenhuys de hoofdprijs rekent voor een grotere tegel. Ben benieuwd hoe dit voor ons gaat uitpakken want het plan was wel om de standaard badkamer flink om te gooien. Aangezien de termijn voor de badkamer ook al gesloten is ben ik nog meer benieuwd of het de verwachting is dat wij in 2-3uur de nieuwe badkamer van a-z uitzoeken en aan het einde van de afspraak hier al voor moeten tekenen
Gebaseerd op de eerdere ervaringen vermoed ik van wel...ik heb het nagevraagd en de kopersbegeleider verwijst naar de sanitairadviseur en wij hebben natuurlijk (nog) geen idee wie dat is.
:strip_icc():strip_exif()/u/975689/crop5b1fe1c4d4316_cropped.jpeg?f=community)
Volgens mij wordt elke fase gebouwd door een andere projectontwikkelaar. Bij de vorige fase hadden ze ook andere opties in het meerwerk dan bij van Wanrooij. Kan alleen niet exact herinneren wat het was, niet dat dit beter of slechter is. We hebben zelf de standaard radiatoren genomen, met de leidingen vanuit de muur ipv de grond. We kunnen achteraf altijd nog een andere radiator plaatsen, zoals de mooie flatline.:
[...]
Ha (toekomstige) buurman!
Een ander leuk weetje, we hebben een soortgelijke woning (rij-woning) als de kennis, maar onze casco woning is zo'n 30k duurder (en ietsjes kleiner).
We hadden een positieve ervaring bij van Wanrooij, ondanks dat het niet de goedkoopste optie zal zijn geweest. Wat ons vooral trok was het idee dat het dezelfde partij is als de bouwen van de woning. Met de hoop dat de onderlinge communicatie goed zal verlopen en er geen verkeerde dingen worden geplaatst. Daarbij proberen ze vooral de kopers te ontzorgen van de badkamer/keuken koop-stress. Er werd ook aangegeven dat ze de keuken een dag na oplevering kunnen plaatsen, de badkamer zit er dan al in.Ik las in het keukentopic dat jij inmiddels ook al een keuken hebt uitgezocht in het Warenhuys. Wij hebben binnenkort de afspraak voor het sanitair staan en ik weet nog niet wat ik daar van kan verwachten. De standaardtegeltjes zijn vrij klein en ik las al in dit (of een ander topic) dat het Warenhuys de hoofdprijs rekent voor een grotere tegel. Ben benieuwd hoe dit voor ons gaat uitpakken want het plan was wel om de standaard badkamer flink om te gooien. Aangezien de termijn voor de badkamer ook al gesloten is ben ik nog meer benieuwd of het de verwachting is dat wij in 2-3uur de nieuwe badkamer van a-z uitzoeken en aan het einde van de afspraak hier al voor moeten tekenen
De keukenverkoper en badkamerverkoopster dachten met ons mee. Uiteindelijk liepen we met een tevreden gevoel naar buiten (we hadden ook getekend voor beide). Mijn indruk is dat ze wel veel (mooie) design-spul hebben met een design-prijs. Ik kan nog wel meer vertellen, maar dat hoort eigenlijk thuis in het keuken-topic
. Mocht je de namen willen weten van de keuken en badkamer begeleiders, die kan ik wel delen via een PM.Het verbaasd me overigens wel dat ze het lastig maken met de keuken en badkamer. De deadline hiervoor was op 5 juni en aangezien de bouw toch al zo'n 2 maanden vertraagd is.
:strip_icc():strip_exif()/u/1390978/crop5ed02f23807bc_cropped.jpeg?f=community)
Welke bouwer gaat het bij jullie in elkaar zetten?:
[...]
Ha (toekomstige) buurman!
Ik las in het keukentopic dat jij inmiddels ook al een keuken hebt uitgezocht in het Warenhuys. Wij hebben binnenkort de afspraak voor het sanitair staan en ik weet nog niet wat ik daar van kan verwachten. De standaardtegeltjes zijn vrij klein en ik las al in dit (of een ander topic) dat het Warenhuys de hoofdprijs rekent voor een grotere tegel. Ben benieuwd hoe dit voor ons gaat uitpakken want het plan was wel om de standaard badkamer flink om te gooien. Aangezien de termijn voor de badkamer ook al gesloten is ben ik nog meer benieuwd of het de verwachting is dat wij in 2-3uur de nieuwe badkamer van a-z uitzoeken en aan het einde van de afspraak hier al voor moeten tekenen
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Bedankt voor het delen! Wat de keuken betreft hadden wij ook het gevoel geslaagd te zijn in het Warenhuys en zijn we goed/professioneel geholpen. Qua prijs viel het mij eigenlijk wel mee, al kan dat ook zijn omdat ik al geen lage prijs had verwacht, ondanks de "waardecheque" van 4k. Misschien had ik een onrealistisch bedrag in gedachte maar ik dacht dat je wel boven de 25k uit zou komen als je kiest voor een 3mx1.2m kookeiland, nisafwerking, quooker, wandombouw, bora, stoomoven etc. We moeten nog een keer terug voor het definitieve blad/kleuren/de apparatuur, dus dan zal er nog wel wat bijkomen als we nog besluiten e.e.a. te upgraden. Ik stuur je een PM voor de badkamer:
[...]
Volgens mij wordt elke fase gebouwd door een andere projectontwikkelaar. Bij de vorige fase hadden ze ook andere opties in het meerwerk dan bij van Wanrooij. Kan alleen niet exact herinneren wat het was, niet dat dit beter of slechter is. We hebben zelf de standaard radiatoren genomen, met de leidingen vanuit de muur ipv de grond. We kunnen achteraf altijd nog een andere radiator plaatsen, zoals de mooie flatline.
Een ander leuk weetje, we hebben een soortgelijke woning (rij-woning) als de kennis, maar onze casco woning is zo'n 30k duurder (en ietsjes kleiner).
[...]
We hadden een positieve ervaring bij van Wanrooij, ondanks dat het niet de goedkoopste optie zal zijn geweest. Wat ons vooral trok was het idee dat het dezelfde partij is als de bouwen van de woning. Met de hoop dat de onderlinge communicatie goed zal verlopen en er geen verkeerde dingen worden geplaatst. Daarbij proberen ze vooral de kopers te ontzorgen van de badkamer/keuken koop-stress. Er werd ook aangegeven dat ze de keuken een dag na oplevering kunnen plaatsen, de badkamer zit er dan al in.
De keukenverkoper en badkamerverkoopster dachten met ons mee. Uiteindelijk liepen we met een tevreden gevoel naar buiten (we hadden ook getekend voor beide). Mijn indruk is dat ze wel veel (mooie) design-spul hebben met een design-prijs. Ik kan nog wel meer vertellen, maar dat hoort eigenlijk thuis in het keuken-topic
Het verbaasd me overigens wel dat ze het lastig maken met de keuken en badkamer. De deadline hiervoor was op 5 juni en aangezien de bouw toch al zo'n 2 maanden vertraagd is.
Wij zitten in dezelfde situatie, eerste koophuis, twijfels over recirculatie (fijnstof en vocht) en de aanvraag voor krachtgroep. Je zou bijna zeggen dat we allebei Tweakers hebben afgespeurd
Afvoer naar buiten bij ons wordt wel erg 'interessant', het gedoe zit in een eiland. Er is weinig ervarings- en fotomateriaal beschikbaar in NL van mensen die vanuit hun eiland naar buiten hebben geboord, ik denk dat ik iemand anders de boel laat boren en zelf de boel erin klus. Mogelijk nog met een speciale klep zodat het op mijn eigen wens recirculatie kan zijn als het erg koud is buiten en voor de rest van het jaar non-recirculatie. Het zal een beetje vogelen worden of het traag reagerende verwarmingssysteem (vloerverwarming) de boel kan bijhouden. Een uurtje koken zal het niet doen vermoed ik maar tijdens 3 uur koken met vrienden verliest de woning aardig zijn warmte. Oude huizen zijn gebouwd met heel veel stookcapaciteit om dat op te vangen, door de isolatie van nieuwbouwhuizen is die capaciteit 'niet meer nodig'. Misschien is er nog een Tweaker dit die dit in de toekomst gaat lezen, misschien kunnen we samen sparren. Wie weet..
/u/511715/crop5db156409ded4_cropped.png?f=community)
Hier is afgelopen jaar de bora kookplaat ook aangelegd met afzuiging naar buiten. Door de vloer de kruipruimte in en via de kruipruimte door de fundering naar buiten. Buiten een (dubbele) koekoek geplaatst om het weer op straatniveau uit te laten komen. Warmteverlies in huis door de afzuiging heb ik nog weinig van gemerkt, maar er wordt hier dan ook geen uren gekookt. Goede terugslagklep is wel van belang, hier zit de originele van bora gemonteerd. Voel geen tocht bij het afzuiggat en heb hem ook nog niet horen 'klepperen' bij harde wind.
:
[...]
Wij zitten in dezelfde situatie, eerste koophuis, twijfels over recirculatie (fijnstof en vocht) en de aanvraag voor krachtgroep. Je zou bijna zeggen dat we allebei Tweakers hebben afgespeurd
Afvoer naar buiten bij ons wordt wel erg 'interessant', het gedoe zit in een eiland. Er is weinig ervarings- en fotomateriaal beschikbaar in NL van mensen die vanuit hun eiland naar buiten hebben geboord, ik denk dat ik iemand anders de boel laat boren en zelf de boel erin klus. Mogelijk nog met een speciale klep zodat het op mijn eigen wens recirculatie kan zijn als het erg koud is buiten en voor de rest van het jaar non-recirculatie. Het zal een beetje vogelen worden of het traag reagerende verwarmingssysteem (vloerverwarming) de boel kan bijhouden. Een uurtje koken zal het niet doen vermoed ik maar tijdens 3 uur koken met vrienden verliest de woning aardig zijn warmte. Oude huizen zijn gebouwd met heel veel stookcapaciteit om dat op te vangen, door de isolatie van nieuwbouwhuizen is die capaciteit 'niet meer nodig'. Misschien is er nog een Tweaker dit die dit in de toekomst gaat lezen, misschien kunnen we samen sparren. Wie weet..
:strip_exif()/u/106005/animated%2520garfield.gif?f=community)
Graag! Ik zie wat mooie opties en ben wel benieuwd welke daarvan voor ons wellicht enigszins haalbaar blijken
Ook wij zijn bezig met een nieuwbouwwoning en ik ben nu aan het kijken naar het eventuele meerwerk. Nu ben ik met name aan het kijken naar de tapcapaciteit van de boiler. Standaard is dit 210L, maar kan vergroot worden naar 300L of zelfs 500L (ook wel even het noemen waard: icm warmtepomp).
In eerste instantie dacht ik: groot, want lang en heet douchen is fijn. Maar na al wat reacties in dit topic gelezen te hebben lijkt 210L of 300L heel erg redelijk (gezinnetje van 3 nu, soms hebben we ouders te logeren dus dan zijn we met 5, maar ouders douchen sowieso nooit erg lang ).
Graag zou ik het willen combineren met een douche WTW installatie. Maar, hier komt de crux: ten eerste zou ik graag het water wat naar de boiler gaat willen voorverwarmen hiermee. Niet de koudwaterleiding van de douche. Redenen:
- Liever volledige controle met mengkraan waarmee je ook 100% koud kunt afdouchen / wisseldouche kunt doen (dat lijkt me lastig als je met een douche WTW het koude leidingwater voorverwarmt).
- Sowieso voorkeur goeie mengkraan boven thermostaatkraan.
Ten tweede ligt de douche recht boven de woonkamer, dus een verticale WTW recht onder de douche zit er niet in. Maar zou je die WTW ook in de schacht met leidingen kunnen plaatsen? Of heb je dan al teveel verlies van warmte omdat de afvoer eerst van de douche naar die schacht moet?
Ben benieuwd of er mensen zijn die specifiek met deze twee dingen ervaringen hebben.
In eerste instantie dacht ik: groot, want lang en heet douchen is fijn
. Maar na al wat reacties in dit topic gelezen te hebben lijkt 210L of 300L heel erg redelijk (gezinnetje van 3 nu, soms hebben we ouders te logeren dus dan zijn we met 5, maar ouders douchen sowieso nooit erg lang ).Graag zou ik het willen combineren met een douche WTW installatie. Maar, hier komt de crux: ten eerste zou ik graag het water wat naar de boiler gaat willen voorverwarmen hiermee. Niet de koudwaterleiding van de douche. Redenen:
- Liever volledige controle met mengkraan waarmee je ook 100% koud kunt afdouchen / wisseldouche kunt doen (dat lijkt me lastig als je met een douche WTW het koude leidingwater voorverwarmt).
- Sowieso voorkeur goeie mengkraan boven thermostaatkraan.
Ten tweede ligt de douche recht boven de woonkamer, dus een verticale WTW recht onder de douche zit er niet in
. Maar zou je die WTW ook in de schacht met leidingen kunnen plaatsen? Of heb je dan al teveel verlies van warmte omdat de afvoer eerst van de douche naar die schacht moet?Ben benieuwd of er mensen zijn die specifiek met deze twee dingen ervaringen hebben.
[ Voor 5% gewijzigd door The Flying Dutchman op 19-06-2020 16:17 ]
The Flying Dutchman
Dat hangt voor een deel natuurlijk ook af van gebruik.
Ik heb een 200L opslagvat (meerprijs van 300L of 400L was buiten proportie. van 150L naar 200L was al een royale meerprijs), maar ook geen bad.
Met een bad was die 200L zeer waarschijnlijk niet voldoende.
Nu ga ik er van uit dat met 2 personen en alleen een douche die 200L wel voldoende is.
Ik weet niet hoeveel het scheelt met douche WTW t.o.v. zonder; hoeveel 'zuiniger' je dan doucht.
Op het moment heb ik een 150L boiler, maar die is puur elektrisch en verwarmt het water tot een graad of 85-90, en dit is voldoende. Maar de warmtepompboiler verwarmt maar tot een graad of 55, volgens mij. Dus die loopt iets sneller leeg bij comfortabel douchen. Nouja, we gaan het zien
Ik heb een 200L opslagvat (meerprijs van 300L of 400L was buiten proportie. van 150L naar 200L was al een royale meerprijs), maar ook geen bad.
Met een bad was die 200L zeer waarschijnlijk niet voldoende.
Nu ga ik er van uit dat met 2 personen en alleen een douche die 200L wel voldoende is.
Ik weet niet hoeveel het scheelt met douche WTW t.o.v. zonder; hoeveel 'zuiniger' je dan doucht.
Op het moment heb ik een 150L boiler, maar die is puur elektrisch en verwarmt het water tot een graad of 85-90, en dit is voldoende. Maar de warmtepompboiler verwarmt maar tot een graad of 55, volgens mij. Dus die loopt iets sneller leeg bij comfortabel douchen. Nouja, we gaan het zien
Hangt af van aanvoertemperatuur van het koude water. Kouder water = meer liters uit de boiler.:
Dat hangt voor een deel natuurlijk ook af van gebruik.
Ik heb een 200L opslagvat (meerprijs van 300L of 400L was buiten proportie. van 150L naar 200L was al een royale meerprijs), maar ook geen bad.
Met een bad was die 200L zeer waarschijnlijk niet voldoende.
Nu ga ik er van uit dat met 2 personen en alleen een douche die 200L wel voldoende is.
Ik weet niet hoeveel het scheelt met douche WTW t.o.v. zonder; hoeveel 'zuiniger' je dan doucht.
Op het moment heb ik een 150L boiler, maar die is puur elektrisch en verwarmt het water tot een graad of 85-90, en dit is voldoende. Maar de warmtepompboiler verwarmt maar tot een graad of 55, volgens mij. Dus die loopt iets sneller leeg bij comfortabel douchen. Nouja, we gaan het zien
Hangt af van temperatuur waarbij je doucht.
Hangt af van hoe lang je doucht en met welk debiet.
Hangt af van of de boiler iets te snel mengt of heel netjes rustig van onderen bijvult.
Rendement douche WTW hangt wederom af van temperatuur van het koude water, leidingafstanden en hoe lang je onder de douche staat. Ook af je de uitvoer van de WTW alleen naar de douchekraan doet of naar zowel boiler als kraan. Hoger debiet (dus naar beiden) = meer warmteoverdracht. Maar... langere leidingen = meer verlies.
Let op dat er verschil zit tussen wat je verwacht naar aanleiding van het opgegeven rendement en het totale systeemrendement. De totale energie die uit de douchekop komt is al meer dan het putje ingaat. Voel maar het temperatuurverschil tussen direct aan de kraan, direct onder de douchekop en ter hoogte van de vloer..
Die gouden meerprijzen slaan natuurlijk nergens op. Dan is het al snel goedkoper om voor die enkele keer dat je het nodig hebt een 11 kW doorstroomverwarmer te installeren...
[ Voor 4% gewijzigd door kabeltjekabel op 19-06-2020 17:35 ]
Ziet er mooi uit.
En die automatische sproeiers zijn ideaal. (ik heb ze niet
)
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Hier ook niet, grrr! Grootste fout is geen beregening laten aan leggen. Die 4k op een tuin offerte van 40k had achteraf toch niet veel uitgemaakt. Nu misschien volgend jaar maar doen.:
[...]
Ziet er mooi uit.
En die automatische sproeiers zijn ideaal. (ik heb ze niet
@Sport_Life @Wackmack
Iedereen die een woning vanaf papier koopt gaat daar een keer last van krijgen
Onze grote fout, naast het niet nemen van een opbouw maar dat is iets van een hele andere orde en prijsklasse, betreft het niet gelijk nemen van een handvol inbouwspots in de woning voor in de badkamer en keuken.
qua kosten zou dit vergelijkbaar of inmiddels zelfs goedkoper zijn dan een spanplafond...
Iedereen die een woning vanaf papier koopt gaat daar een keer last van krijgen
Onze grote fout, naast het niet nemen van een opbouw maar dat is iets van een hele andere orde en prijsklasse, betreft het niet gelijk nemen van een handvol inbouwspots in de woning voor in de badkamer en keuken.
qua kosten zou dit vergelijkbaar of inmiddels zelfs goedkoper zijn dan een spanplafond...
@Sport_Life en @Wackmack aan spullen totaal en installatie was ik 2.3k kwijt. En dan heb ik al het graafwerk zelf gedaan en geholpen met de rest uitrollen etc. Totaal 8 sproeiers voor het gras en 5 kranen waarop druppelslangen zijn aangesloten. Met ook daar weer op het einde een kraan waar je ook eventueel een normale tuinslang ook nog op kan zetten. En natuurlijk een pomp en elektronische kleppen met een WiFi module (ik kan dus apart sproeien en/of druppelen). Totaal ligt er hier 150m tyleen als hoofdleidingen en tientallen meters druppelslang. Duurste is de pomp met de kleppen en daarna het arbeid en uitgedacht plan. (Welke sproeier waar en welk type)
Ik heb dan dus wel de 2e badkamer, de beregenings installatie en de spotjes maar dit is wel mijn 3e woning .
Deze punten heb ik van de vorige woningen inderdaad meegenomen.
@NNCi die span plafonds gaan echt nergens over inderdaad. Is verlagen met een gips plafond geen optie? Daarna een stukadoor erin en strak laten stuken?
De spannplafonds hebben ook een maximale maat van ik dacht 8 bij 6 ofzo. Ik zou in ieder geval 2 of 3 naden krijgen en heb dus toen voor inbouwspots gekozen vanuit de bouw en een stukadoor na oplevering alle plafonds laten stuken.
Ik heb dan dus wel de 2e badkamer, de beregenings installatie en de spotjes maar dit is wel mijn 3e woning
. Deze punten heb ik van de vorige woningen inderdaad meegenomen
.@NNCi die span plafonds gaan echt nergens over inderdaad. Is verlagen met een gips plafond geen optie? Daarna een stukadoor erin en strak laten stuken?
De spannplafonds hebben ook een maximale maat van ik dacht 8 bij 6 ofzo. Ik zou in ieder geval 2 of 3 naden krijgen en heb dus toen voor inbouwspots gekozen vanuit de bouw en een stukadoor na oplevering alle plafonds laten stuken.
[ Voor 31% gewijzigd door GeeMoney op 20-06-2020 07:06 ]
Dit is onze tweede woning en eerste nieuwbouw.:
@Sport_Life en @Wackmack aan spullen totaal en installatie was ik 2.3k kwijt. En dan heb ik al het graafwerk zelf gedaan en geholpen met de rest uitrollen etc. Totaal 8 sproeiers voor het gras en 5 kranen waarop druppelslangen zijn aangesloten. Met ook daar weer op het einde een kraan waar je ook eventueel een normale tuinslang ook nog op kan zetten. En natuurlijk een pomp en elektronische kleppen met een WiFi module (ik kan dus apart sproeien en/of druppelen). Totaal ligt er hier 150m tyleen als hoofdleidingen en tientallen meters druppelslang. Duurste is de pomp met de kleppen en daarna het arbeid en uitgedacht plan. (Welke sproeier waar en welk type)
Ik heb dan dus wel de 2e badkamer, de beregenings installatie en de spotjes maar dit is wel mijn 3e woning
Deze punten heb ik van de vorige woningen inderdaad meegenomen
@NNCi die span plafonds gaan echt nergens over inderdaad. Is verlagen met een gips plafond geen optie? Daarna een stukadoor erin en strak laten stuken?
De spannplafonds hebben ook een maximale maat van ik dacht 8 bij 6 ofzo. Ik zou in ieder geval 2 of 3 naden krijgen en heb dus toen voor inbouwspots gekozen vanuit de bouw en een stukadoor na oplevering alle plafonds laten stuken.
Spotjes hadden we in onze vorige woning icm verlaagd plafond van 310cm naar 300cm omdat een idioot (vorige eigenaar) de ornamenten onvakkundig eruit had gesloopt
. Nu wel 300cm plafond op bg en dat houden we graag zo. We hebben het nu af en toe over zelfbouw, grote kans dat dat onze volgende woning wordt, zodra de kinderen wat groter zijn en we deze kindvriendelijke wijk niet meer "nodig" hebben, cq buiten de stad
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Vooropgesteld, het is een luxe , prioriteit is wmb een uitbouw en goede materialen. Extra badkamer zou bij ons prettig zijn ivm dochters die op een gegeven moment op de 2e verdieping hun eigen ding hebben. Er is ruimte genoeg, 1 slaapkamer zou van 18m2 naar ca 14m2 gaan . En schoonmaken mogen ze zelf doen
.Niet gedaan omdat we alles binnen een week moesten beslissen en het was lastig de ruimte in te schatten op papier. Maar veel buren met iets oudere kinderen hebben t wel gedaan.
[ Voor 20% gewijzigd door Sport_Life op 20-06-2020 22:54 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/964857/crop61712a59b9e8a_cropped.jpg?f=community)
Luxe hoor. Leuk om te hebben, maar mijn eventuele kinderen zoeken het tzt maar lekker uit. We hebben één badkamer en daar doen ze het maar mee
Zelfde geldt voor logees.
Hier had een tweede badkamer plus wc (op de tweede verdieping) juist veel meer prioriteit dan een uitbouw. Wij vinden de benedenverdieping op zich groot genoeg, veel liever een ruimere tuin dan met begane vloer ruimte. En daarnaast wel lekker ruime comfortabele kamers boven. Omdat we ook de mogelijkheid hadden voor een uitbouw van 1,20 over alle drie de verdiepingen hebben we daar toch maar voor gekozen, ondanks dat de tuin dan iets kleiner wordt.:
[...]
Vooropgesteld, het is een luxe , prioriteit is wmb een uitbouw en goede materialen. Extra badkamer zou bij ons prettig zijn ivm dochters die op een gegeven moment op de 2e verdieping hun eigen ding hebben. Er is ruimte genoeg, 1 slaapkamer zou van 18m2 naar ca 14m2 gaan . En schoonmaken mogen ze zelf doen
Dat was onze insteek nu ook een beetje. Onze oudste is nu 2.5 en de jongste -1 maand. Tegen de tijd dat die oud genoeg zijn om een tweede badkamer handig te laten zijn wonen we er wellicht niet eens meer...:
[...]
Luxe hoor. Leuk om te hebben, maar mijn eventuele kinderen zoeken het tzt maar lekker uit. We hebben één badkamer en daar doen ze het maar mee
We hebben nu ook regelmatig logees (hele vriendengroep zelfs) en dan redden we ons ook prima met 1 badkamer. Tanden poetsen kan namelijk ook prima in de keuken. :-)
Dan heb je dus wel een uitbouw
Eea natuurlijk afhankelijk van de buitenmaten, maar woningen die in ons project binnen enkele jaren na oplevering te koop staan hebben vrijwel nooit een uitbouw, terwijl over het algemeen ca 80% dat wel heeft. Dat kan toevallig zijn, echter vermoed ik dat mensen zich hebben vergist in de grootte.
Meeste woningen hebben idd 1.20m uitbouw.
Soms staat er een woning te koop zonder uitbouw met 2 badkamers (3 toiletten), dat vind ik persoonlijk vrij zonde.
[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 21-06-2020 13:49 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Klopt, maar dat had dus niet onze prioriteit.:
[...]
Dan heb je dus wel een uitbouw
Vooral die extra ruimte op de bovenverdiepingen, zodat de kamers nog een slagje groter werden, gaf bij ons de doorslag om toch die 1,20 te nemen. Er zijn ook mensen die alleen beneden 2,40 extra hebben, dat zou ik dus nooit hebben gedaan.
Tsja, persoonlijke voorkeur. Ik zou het juist zonde vinden als je een mooie, luxe, ruime woning hebt met op de tweede verdieping twee volwaardige kamers, dat je dan voor WC of douche een verdieping naar beneden moet. Wat bij puberkinderen op een gegeven moment ook nog eens een hoop gedoe gaat geven.
@Rubbergrover1 Neen, ik heb het over woningen met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers zonder uitbouw (dus veel kleiner dan 55m2..). Dan zou ik de uitbouw prefereren boven een extra badkamer. Maargoed zoals gezegd iedereen moet de afweging zelf maken en er zijn genoeg redenen te bedenken om geen uitbouw te nemen (kleine tuin bv). Overigens is een badkamer achteraf veel eenvoudiger te plaatsen dan een uitbouw.
Jij hebt een uitbouw, weet je nog dus ik begrijp niet helemaal waarom je het (ten onrechte) op jezelf betrekt .
Jij hebt een uitbouw, weet je nog
dus ik begrijp niet helemaal waarom je het (ten onrechte) op jezelf betrekt .
[ Voor 14% gewijzigd door Sport_Life op 22-06-2020 00:08 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Als laatste ook even een duit in het zakje doen mbt de overwegingen .
Ik heb de volle uitbouw genomen over de begane grond omdat ik meer dan voldoende tuin heb. Een tuin kleiner dan 10x5,5m zou ik geen uitbouw meer nemen denk ik. Dat had ik bij mijn vorige woning en met 2 kinderen is een tuin van 6,5x5,5m niet echt een speelparadijs.
Ik heb dus 3,40m aan laten bouwen nu en de bovenverdieping niet omdat de woning ook al heel ruim is en er dus 5 grote slaapkamers nu zijn en 2 badkamers. De woning telt nu 220m2 en met minimaal 3 slaapkamers van een goed formaat is een 2e badkamer in mijn ogen altijd een plus.
.Ik heb de volle uitbouw genomen over de begane grond omdat ik meer dan voldoende tuin heb. Een tuin kleiner dan 10x5,5m zou ik geen uitbouw meer nemen denk ik. Dat had ik bij mijn vorige woning en met 2 kinderen is een tuin van 6,5x5,5m niet echt een speelparadijs.
Ik heb dus 3,40m aan laten bouwen nu en de bovenverdieping niet omdat de woning ook al heel ruim is en er dus 5 grote slaapkamers nu zijn en 2 badkamers. De woning telt nu 220m2 en met minimaal 3 slaapkamers van een goed formaat is een 2e badkamer in mijn ogen altijd een plus.
:strip_icc():strip_exif()/u/93602/avatar_60.jpg?f=community){kind=avatar}
Wij dachten serieus dat we óveral over na hadden gedacht... Hier ook een tuin op het Noorden (Noordoosten) én 2.40m uitbouw en maken de eerste zomer mee. Het viel ons al alleszins mee, die schaduw. We hebben de hele dag zon op het terras (nu om 16:45 uur nog de helft), rond 19:00 uur is de zon van het terras weg. Maar heb er he-le-maal niet bij nagedacht dat dat zonder uitbouw zo helemaal niet zou zijn geweest...
Je terras hoeft niet direct aan huis te zitten eh:
[...]
Wij dachten serieus dat we óveral over na hadden gedacht... Hier ook een tuin op het Noorden (Noordoosten) én 2.40m uitbouw en maken de eerste zomer mee. Het viel ons al alleszins mee, die schaduw. We hebben de hele dag zon op het terras (nu om 16:45 uur nog de helft), rond 19:00 uur is de zon van het terras weg. Maar heb er he-le-maal niet bij nagedacht dat dat zonder uitbouw zo helemaal niet zou zijn geweest...
Nee, maar is wel fijner vind ik, het liefst met tuintafel 3 meter van de vaatwasser en gootsteen af:
[...]
Je terras hoeft niet direct aan huis te zitten eh
ok ik overdrijf maar je begrijpt het punt, ik vind die (overdekte) terrassen achterin de tuin een stuk minder mooi en praktisch dan een terras waar openslaande deuren op uitkomen vanuit een keuken. Het liefst waarbij de vloer bijna naadloos doorloopt in het terras.
Grappig, dachten wij ook met de achtertuin op NO. Heb alles in zo'n programma met de zon zitten nabootsen en kwam op veel plekken op schaduw uit.:
[...]
Wij dachten serieus dat we óveral over na hadden gedacht... Hier ook een tuin op het Noorden (Noordoosten) én 2.40m uitbouw en maken de eerste zomer mee. Het viel ons al alleszins mee, die schaduw. We hebben de hele dag zon op het terras (nu om 16:45 uur nog de helft), rond 19:00 uur is de zon van het terras weg. Maar heb er he-le-maal niet bij nagedacht dat dat zonder uitbouw zo helemaal niet zou zijn geweest...
In werkelijkheid smorgens zon in de voortuin, eind vd ochtend draait de zon naar de zijtuin, vervolgens vanaf een uur of 2 naar de achtertuin. En met schaduw vica versa. Ik ging bij mijn simulatie uit van vroege voorjaar en late najaar
. Zo zie je maar dat ook niet alles van tevoren te plannen is!
Overigens ondanks 2.4m uitbouw achter en 1m aan de zijkant (erker) nog genoeg tuin over in de achtertuin en zijtuin.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Door de uitbouw heb je nog steeds een stuk terras dat altijd in de schaduw ligt, maar het gaat dan over een meter of 2 ipv 3-4m.
Hier de schaduw val midden op de langste dag vh jaar:
:strip_exif()/f/image/Gxe7ScpoWknsCiS7O35JAMA8.jpg?f=fotoalbum_large)
Hier de schaduw val midden op de langste dag vh jaar:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/Gxe7ScpoWknsCiS7O35JAMA8.jpg?f=user_large)
Zonnetje is ook heerlijk hoor, op z'n tijd:
Op dagen als deze heb ik liever zoveel mogelijk schaduw in mijn tuin hoor...
.Woon bij de zee dus altijd wel een lekker windje.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
@siemenz De buren hier hebben best wel wat mos in hun gazon maar het grondwater staat hier ook erg hoog. Tijdens de donkerste dagen krijgt de tuin geen zon dus dat zal er ook aan bijdragen. Ik heb al geaccepteert dat mijn tuin niet per se mooi moet zijn. Als het perk groen ziet en de kinderen er op kunnen spelen is het al goed. En als de kinderen groter worden dan kunnen we nog zien hoe we de tuin herinrichten. Misschien komt er wel een deel bloemenweide of zo.
Het terras weet ik nog niet want dat ligt er nog maar net
Het scheelt wel dat onze tuin iets meer dan 20m diep is. Tijdens de vroege lentedagen kan je dus al wel een plek vinden om in de zon te zitten.
Het terras weet ik nog niet want dat ligt er nog maar net
Het scheelt wel dat onze tuin iets meer dan 20m diep is. Tijdens de vroege lentedagen kan je dus al wel een plek vinden om in de zon te zitten.
[ Voor 4% gewijzigd door Admiral Freebee op 24-06-2020 09:53 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/52660/crop639bb9cd34b8f_cropped.jpg?f=community)
Hangt er sterk vanaf hoe de rest van de tuin is. Bij een 'open' tuin krijgt het gras ook als er geen zon is, de hele dag wel daglicht. Net als dat gras ook in een bewolkte periode niet meteen dood gaat door gebrek aan zonlicht. (En door een raam op het noorden komt ook wel licht binnen) Daarnaast zul je ook in de ochtend en avond wel zon op het gras kunnen hebben. Met schaduwgras en een wat open tuin zal gras dus geen probleem zijn. Hoogstens de paar decimeter die echt tegen de woning aan liggen zullen wat lastiger zijn.
Maar als je bijvoorbeeld een schutting naast je tuin hebt, dan neemt de hoeveelheid daglicht naast die schutting ook weer heel veel af. Dus als je een hoek hebt waar je zowel de huismuur als een schutting hebt, dan is dat een redelijk donkere hoek waarnaast waarschijnlijk weinig gras zal groeien. Dat zou ik dan een schaduwborder maken, met echte schaduwplanten. (Dan vooral de hoek aan de westkant van je tuin. Bij een nnw-tuin zul je aan de oostkant van het tuin bij de huismuur nog wel redelijk wat zon krijgen.)
Overigens is het natuurlijk altijd verstandig om bij de keus van de beplanting rekening te houden met de ligging van de tuin.
.
[ Voor 5% gewijzigd door Rubbergrover1 op 24-06-2020 11:11 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/145321/dirkjan.jpg?f=community)
Dit topic is gesloten.