Motto van bouwers, underpromise underdeliver.
Hoe minder ze communiceren, hoe minder ze beloven, hoe minder jij ze ergens aan kunt houden/ op aan spreken.
Hoe minder ze communiceren, hoe minder ze beloven, hoe minder jij ze ergens aan kunt houden/ op aan spreken.
Onze nieuwsbrief komt volgende week. Al jaren!:
[...]
Motto van bouwers, underpromise underdeliver.
Hoe minder ze communiceren, hoe minder ze beloven, hoe minder jij ze ergens aan kunt houden/ op aan spreken.
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
De lange zijde bevat geen aanrecht, daar komt een lage kast even hoog als het aanrecht maar dan minder diep. Soort van voorraadkast en daarboven waterkoker/ koffieautomaat etc.
Ik zou je willen adviseren om je vooral niet te laten opjagen. Neem gerust de tijd die je nodig hebt om de beslissingen te maken, en stel er eventueel voorwaarden aan. Ook in ons project vroegen ze al in een erg vroeg stadium om keuzes te maken. We hebben de keuken een half jaar geleden uitgezocht, en tot op heden staat er nog geen paal in de grond
/u/417773/crop5b62e53f02576_cropped.png?f=community)
Optie 1 is Soetegaerde. Aan de graaf Alardsingel. Het stuk ten zuiden daarvan gaat pas eind volgend jaar in de verkoop (hart van de Waalsprong). Daar wil / kan ik eigenlijk niet op wachten.
Optie 2 is inderdaad Historische tuin. Echter ligt ook optie 1 aan die drukke weg, ik denk 200m meer richting de nieuwe brug. Het schijnt trouwens dat ze tegen de dijk aan torens gaan bouwen van 40,50 en 60 meter. Hopelijk gaan die niet teveel westerzon tegen houden (want tuin op het noorden).:
@Farmerwood optie 2 is in de "Historische tuin". @goldmemberf1, kan niet exact vinden waar optie 1 ligt maar optie 2 ligt volgens mij parallel aan de Graaf Alardsingel. Dat is een drukke weg en die zal waarschijnlijk alleen maar drukker worden. Als de situatie vergelijkbaar is met de Andalusiestraat t.o.v. de Prins Mauritssingel zou ik hier toch goed over nadenken, denk dat je best wel last hebt van het verkeer. Als optie 1 wat dat betreft gunstiger ligt is dat misschien ook nog een afweging. Succes met de keuze! De ligging t.o.v. voorzieningen is wel erg fijn, op de fiets zo in de stad, station om de hoek en binnenkort winkelcentrum op loopafstand
Toevallig ken ik iemand die aan de Andalusiëstraat woont. Inderdaad een drukke weg; in de voortuin zitten is niet heel gezellig. Daarentegen is de achtertuin weer heel rustig, doordat de woningen als een soort geluidsmuur fungeren.
Zeker, aangesloten op de aders van de meegeleverde UTP kabel:
[...]
Dus aan het eind van elke gewenste loze leiding monteren ze een aangesloten stopcontact?
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
@NileZ_ ik zou de afgelopen 15-20 pagina’s even teruglezen. Deze vragen komen zeer regelmatig voorbij namelijk 
.
Om een kleine duit in het zakje te doen:
Ik heb op elke verdieping op de overloop een loze leiding genomen en daar hangt nu een accesspoint.
Op elke vaste wand/buitenmuur heb ik minimaal een dubbel WCD en een dubbel WCD+ loze leiding.Op alle tussenmuren heb ik ook (tenminste) éénn dubbel WCD+ loze leiding. (raampje van 3 dus)
Op die manier kan ik altijd alle kanten op zonder groot grof hak- en breekwerk.
Ik heb dus veel loze leidingen en op zich veel stopcontacten maar nu kan het allemaal nog en ik grijp dus nooit mis. Kijk ook waar je mogelijk gaat zitten met je TV bijvoorbeeld om daar ook wat extra WCD met loze leidingen te nemen.
.Om een kleine duit in het zakje te doen:
Ik heb op elke verdieping op de overloop een loze leiding genomen en daar hangt nu een accesspoint.
Op elke vaste wand/buitenmuur heb ik minimaal een dubbel WCD en een dubbel WCD+ loze leiding.Op alle tussenmuren heb ik ook (tenminste) éénn dubbel WCD+ loze leiding. (raampje van 3 dus)
Op die manier kan ik altijd alle kanten op zonder groot grof hak- en breekwerk.
Ik heb dus veel loze leidingen en op zich veel stopcontacten maar nu kan het allemaal nog en ik grijp dus nooit mis. Kijk ook waar je mogelijk gaat zitten met je TV bijvoorbeeld om daar ook wat extra WCD met loze leidingen te nemen.
[ Voor 19% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2020 12:00 ]
@mister_S duidelijk het zal dan zo schots en scheef zijn dat het echt opvalt zelfs als je er een 'levendige' verf overheen gooit?
Hoe kunnen ze dat eigenlijk behangklaar noemen, daar zal je dat toch ook doorheen zien?
het zal dan zo schots en scheef zijn dat het echt opvalt zelfs als je er een 'levendige' verf overheen gooit? Hoe kunnen ze dat eigenlijk behangklaar noemen, daar zal je dat toch ook doorheen zien?
Vraag eens of optie 1 ook ankerloos is en hoe dik de kalkzandsteen dan is. Ik kan je uit ervaring zeggen dat met 140-50-140 je echt niks hoort van de buren. Naja... wel via de HSB gevel...
Via de HSB gevel? 140-50-140 is toch geen HSB?:
[...]
Vraag eens of optie 1 ook ankerloos is en hoe dik de kalkzandsteen dan is. Ik kan je uit ervaring zeggen dat met 140-50-140 je echt niks hoort van de buren. Naja... wel via de HSB gevel...
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
Wij hebben juist wel coax naar de slaapkamer laten leggen, omdat we nog regelmatig 'gewone' TV gebruiken.
Ik heb dat nadien gecombineerd met een moca voor het internet daar naartoe, maar zo'n moca is waarschijnlijk vloeken in de kerk
Ik heb dat nadien gecombineerd met een moca voor het internet daar naartoe, maar zo'n moca is waarschijnlijk vloeken in de kerk
:strip_exif()/u/106005/animated%2520garfield.gif?f=community)
Ik heb ook geen netwerk laten brengen naar de slaapkamers aangezien wij geen TV willen kijken op de slaapkamer en ook niet willen dat onze kinderen dit doen. Studies doen ze later wellicht toch op een laptop en daar gaan ze echt geen netwerkkabel inpluggen als wifi ook gewoon werkt.
Naar de zolder heb ik nog wel netwerk en coax omdat dit een ontspanningsruimte kan worden. Ook heb ik centraal op de overloop tegen het plafond een netwerkkabel waar nu een access point hangt. Zo heeft de bovenverdieping goede wifi ontvangst. In de woonkamer staat een access point bij de TV (netwerkaansluiting tegen het plafond vergeten
) en zo heeft het gelijkvloers ook goede ontvangst.
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
Nop. Een enkele access point op de eerste verdieping is in mijn geval voldoende. Maar ik moet wel zeggen dat mijn draadloze eisen beperkt zijn. Voor het "zwaardere" werk gebruik ik een kabeltje
Ah kijk, ik denk dat als je op elke verdieping een AP hangt de 5ghz veel stabieler zal zijn en dat is precies wat ik voor ogen heb.:
[...]
Nop. Een enkele access point op de eerste verdieping is in mijn geval voldoende. Maar ik moet wel zeggen dat mijn draadloze eisen beperkt zijn. Voor het "zwaardere" werk gebruik ik een kabeltje
Dan moet die 4k streamen geen probleem zijn.
Op zolder komen de PS4 en de desktops wel direct aan de kabel.
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
:strip_icc():strip_exif()/u/141665/crop5d32b2ff30619_cropped.jpeg?f=community)
Dat eerste. Eén netwerk, waarbij je zonder onderbreking van netwerk door je huis kunt Roamen.
Uiteraard is het wellicht wel verstandig om wat segregatie in je netwerk aan te brengen (zo heb ik een apart netwerk voor alle IOT zaken en een apart netwerk voor Computers/Nas etc). Maar daarvoor kan je beter naar een ander deel van het forum verhuizen
.
Mwa, wij hebben het vorige zomer met rolluiken op alle ramen die zon krijgen goed kunnen uithouden. Je moet wel de rolluiken religieus streng naar beneden doen als de zon op het raam gaat schijnen. Dat vindt mijn vrouw dan weer niet zo leuk maar na 12u kan bij ons aan één kant van het huis de rolluiken terug omhoog en de noordkant kan sowieso omhoog blijven.
Natuurlijk wordt het na weken warm weer wel warm binnen maar nooit onhoudbaar heet. Het warmste dat ik gemeten heb was 25°C op de bovenverdieping. Veel mensen die bij ons binnen kwamen vroegen of we airco hadden.
Maatregelen die ik getroffen had was:
• Rolluiken naar beneden als de zon op het raam staat
• WTW op laagste stand overdag
• WTW met bypass op hoogste stand 's nachts
• Ramen enkel open indien het buiten frisser is dan binnen
Ik ga er wel mee akkoord dat airco méér comfort geeft en dat je dan ook niet zo streng aan andere voorwaarden moet voldoen. Het voelt voor mij echter verkeerd om het niet eerst zonder te proberen
:strip_icc():strip_exif()/u/145321/dirkjan.jpg?f=community)
In onze nieuwbouw woning zit een vrij grote vliering van zo'n 17m^2 en in de nok heb je nog ~3,5 meter in de hoogte vrij. Nu zitten we er over na te denken om direct naar de oplevering de vlizotrap te vervangen door een vaste trap. Aangezien het een betonnenvloer is, die uiteraard weer verstevigd moet worden zal dit een vrij prijzige ingreep zijn. Ik verwacht ergens rond de €5k uit te komen. De "case" die je hiervoor kan maken is dat je minder omslachtig gebruik kan maken dan deze vliering en daardoor veel meer gaat gebruiken. Zijn er mensen die hetzelfde gedaan hebben?
/f/image/e7GlPBesd8rg9PADlTHeTIaK.png?f=fotoalbum_large)
/f/image/9scMkrWOseg2I29yM6lipusb.png?f=fotoalbum_large)
]
:fill(white):strip_exif()/f/image/e7GlPBesd8rg9PADlTHeTIaK.png?f=user_large)
:fill(white):strip_exif()/f/image/9scMkrWOseg2I29yM6lipusb.png?f=user_large)
]
www.frees-it.com
:strip_icc():strip_exif()/u/30381/Monion_Driver60x60.jpg?f=community)
Vermoedelijk heb je ook een nieuwe constructieberekening nodig. Omdat je kanaalplaten doorgezaagd worden.
Denk dat 5k 'net-aan' is. Met een simpele vuren standaard trap.
https://vastetrapnaarzolder.nl/constructie/
Maar je wint er 14m2 woonoppervlakte mee. Vermenigvuldig met de vierkantemeterprijs en je investering heb je bij eventuele verkoop er dubbel en dwars uit. Naast het feit dat je een veel ruimere woning hebt.
Heb recent ook mijn vlizo trap ook laten vervangen door een vaste trap. Wel een houten vloer en een maatwerk hardhouten trap.
Doen dus
Denk dat 5k 'net-aan' is. Met een simpele vuren standaard trap.
https://vastetrapnaarzolder.nl/constructie/
Maar je wint er 14m2 woonoppervlakte mee. Vermenigvuldig met de vierkantemeterprijs en je investering heb je bij eventuele verkoop er dubbel en dwars uit. Naast het feit dat je een veel ruimere woning hebt.
Heb recent ook mijn vlizo trap ook laten vervangen door een vaste trap. Wel een houten vloer en een maatwerk hardhouten trap.
Doen dus
[ Voor 16% gewijzigd door _Arthur op 05-05-2020 13:58 ]
Thanks voor de replies! Ik verwacht binnenkort een aantal offertes te ontvangen hiervoor
@poosie Ik heb het met de aannemer nog over gehad, ze bieden de optie niet aan.
@EiT De omvormer - MV - wasmachine enz zit op de zolder onder de vliering.
Hoe zit het eigenlijk met woonoppervlakte berekeningen. Op de zolder hebben we namelijk een enkele slaapkamer met een dakraam, echter zit er naast ook nog een grotere ruimte zonder dakraam ivm zonnepanelen. Telt deze ruimte dan ook mee voor het woonoppervlakte? Of moet er in elke kamer een raam zitten om het mee te laten tellen?
@poosie Ik heb het met de aannemer nog over gehad, ze bieden de optie niet aan.
@EiT De omvormer - MV - wasmachine enz zit op de zolder onder de vliering.
Hoe zit het eigenlijk met woonoppervlakte berekeningen. Op de zolder hebben we namelijk een enkele slaapkamer met een dakraam, echter zit er naast ook nog een grotere ruimte zonder dakraam ivm zonnepanelen. Telt deze ruimte dan ook mee voor het woonoppervlakte? Of moet er in elke kamer een raam zitten om het mee te laten tellen?
www.frees-it.com
https://www.makelaarsland.nl/makelaar/woonoppervlakte-funda/:
Thanks voor de replies! Ik verwacht binnenkort een aantal offertes te ontvangen hiervoor
@poosie Ik heb het met de aannemer nog over gehad, ze bieden de optie niet aan.
@EiT De omvormer - MV - wasmachine enz zit op de zolder onder de vliering.
Hoe zit het eigenlijk met woonoppervlakte berekeningen. Op de zolder hebben we namelijk een enkele slaapkamer met een dakraam, echter zit er naast ook nog een grotere ruimte zonder dakraam ivm zonnepanelen. Telt deze ruimte dan ook mee voor het woonoppervlakte? Of moet er in elke kamer een raam zitten om het mee te laten tellen?
De correcte URL: https://www.waarderingska...bruiksoppervlakte-inhoud/
Ja, er moet daglicht zijn om het woonoppervlakte te mogen noemen en vanaf 1,50meter 'hoogte'.
[ Voor 6% gewijzigd door _Arthur op 05-05-2020 15:37 ]
De aannemer heeft er bij ons lekker de vaart in. Ze zouden begin mei de funderingen gaan storten. Was er vanmorgen even en bij 3/4 van de huizen is de fundering reeds gestort en ze waren al bezig om de bekisting er weer vanaf te halen. Als ze zo door kunnen gaan moet de oplevering in Q1 2021 wel gaan lukken. :-)
:strip_exif()/f/image/4zA8WtZV6jy8ET0TMyat1vqU.jpg?f=fotoalbum_medium)
(Klik voor origineel)
Inmiddels ook een beetje aan het spelen met wat tools voor de inrichting van het huis. Zowel Floorplanner als Google Sketchup. Voordeel van die eerste is dat ik in een paar uur het hele huis in elkaar gezet had en qua afmetingen van zowel kamers als meubels een aardig beeld krijg van wat er past, maar alles precies zo tekenen als ik het wil hebben lukt dan weer niet. Sketchup biedt in dat opzicht meer mogelijkheden, maar de leercurve is steiler en het kost veel meer tijd om alles te tekenen en plaatsen.
Voorlopig speel ik nog even door met beiden tegelijk.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/4zA8WtZV6jy8ET0TMyat1vqU.jpg?f=user_large)
(Klik voor origineel)
Inmiddels ook een beetje aan het spelen met wat tools voor de inrichting van het huis. Zowel Floorplanner als Google Sketchup. Voordeel van die eerste is dat ik in een paar uur het hele huis in elkaar gezet had en qua afmetingen van zowel kamers als meubels een aardig beeld krijg van wat er past, maar alles precies zo tekenen als ik het wil hebben lukt dan weer niet. Sketchup biedt in dat opzicht meer mogelijkheden, maar de leercurve is steiler en het kost veel meer tijd om alles te tekenen en plaatsen.
Voorlopig speel ik nog even door met beiden tegelijk.
[ Voor 28% gewijzigd door Farmerwood op 05-05-2020 14:54 ]
hmmm, als je de definities strak hanteert, dan hou je van ons huis 159m^2 wonen (Funda) nog maar 118m^2 over
www.frees-it.com
:strip_icc():strip_exif()/u/218425/crop5e94d8a958f10_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/274745/Avatar%2520tweakers.jpg?f=community){kind=avatar}
Dus zonder aanpassingen zou de wasmachine ook over de vlizotrap moeten?
Lekker dan.EDIT: Niet goed gelezen
[ Voor 5% gewijzigd door kabeltjekabel op 05-05-2020 17:00 ]
@baronruud Ja dit gaat om een tussenwoning in een look-a-like kerk. En mochten de we deze trap gaan vervangen, dan komt er een specialistisch bedrijf bij kijken, ik wil inderdaad geen verantwoordelijkheid over deze aanpassing hebben
@kabeltjekabel Gelukkig niet, de wasmachine staat op zolder en dit is de vliering erboven. Door het hoge dak is er nog erg veel ruimte in de vliering over. Zie doorsnede tekening hier onder:
/f/image/NZbmPjs9r52L9Ve0k3aN6rM1.png?f=fotoalbum_large)
@kabeltjekabel Gelukkig niet, de wasmachine staat op zolder en dit is de vliering erboven. Door het hoge dak is er nog erg veel ruimte in de vliering over. Zie doorsnede tekening hier onder:
:fill(white):strip_exif()/f/image/NZbmPjs9r52L9Ve0k3aN6rM1.png?f=user_large)
www.frees-it.com
Dan heb je ongetwijfeld ook gelezen dat elke andere partij ook maar net is wie je krijgt
Het blijft mensenwerk.
Ja. Dat vind ik het vervelende/moeilijke van het kiezen van een partij.:
[...]
Dan heb je ongetwijfeld ook gelezen dat elke andere partij ook maar net is wie je krijgt
Het blijft mensenwerk.
:strip_exif()/u/2062/jannie2.gif?f=community)
Of het makkelijke, als het toch niet uit maakt
Maar wie weet kent iemand nog een zzp'er, we gaan het zien!
Dit topic is gesloten.