Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2 Vorige deelOverzicht

Pagina: 1 ... 18 ... 23 Laatste
Acties:

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@perspectivebass wat is de prijs en hoeveel m2 woonoppervlakte en tuin krijg je dan?
Alles in perspectief (hint, je naam) als je echter >300k moet betalen om 15meter achter je tuin aan tegen een woonwagenkamp te grenzen met een ondiepe tuin op het Noorden dan zou ik lekker verder kijken eerlijk gezegd.

De site laat ook niet goed zien wat de werkelijke situatie is ter plaatse. Ze hebben mooie schetsen en impressies gezien die levensgroot in beeld komen maar weinig concrete info over de omgeving. (of ik heb de verkeerde site :+ )

GeeMoney wijzigde deze reactie 14-05-2019 11:45 (27%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
GeeMoney schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 11:42:
@perspectivebass wat is de prijs en hoeveel m2 woonoppervlakte en tuin krijg je dan?
Alles in perspectief (hint, je naam) als je echter >300k moet betalen om 15meter achter je tuin aan tegen een woonwagenkamp te grenzen met een ondiepe tuin op het Noorden dan zou ik lekker verder kijken eerlijk gezegd.

De site laat ook niet goed zien wat de werkelijke situatie is ter plaatse. Ze hebben mooie schetsen en impressies gezien die levensgroot in beeld komen maar weinig concrete info over de omgeving. (of ik heb de verkeerde site :+ )
We overwegen op het moment twee opties;
Optie 1: Gaat om 145m2 + ongeveer 55m2 achtertuin voor 349.600 <- Waar we het nu over hebben
Optie 2: Gaat om 129m2 + 55m2 achtertuin. voor 343.400

Zeker, probeer het zo rationeel mogelijk te benaderen echter merk ik dat een huis kopen niet alleen rationeel is.

Betreffende de site heb je waarschijnlijk de goeie! Dit is ook wel tot noch toe mijn ervaring met bijna alle nieuwbouw sites...

perspectivebass wijzigde deze reactie 14-05-2019 11:56 (6%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Fable
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 21:11
perspectivebass schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 11:30:
[...]


Dat is inderdaad bij mij bekend, maar daar maak ik mij dan wat minder druk over. Speelt wel ook mee in een beslissing. Maar ik dat een issue vind, is (vlak) langs de A12 wonen misschien zo in zo niet een echt goed idee. Een centrale moet zich uiteindelijk ook aan milieunormen houden.

Neemt niet weg dat ik z'n soort centrale vanuit duurzaamheid een vreemde keuze vind met daarnaast een wijk waar straks volop nul op de meter woningen worden gebouwd 8)7.


[...]


Ik heb wel zelf een hond, maar die blaft niet zo veel en rust met spelende kinderen voor het huis is ook erg relatief.

Ik hoop vooral niet heel de dag hazes over de speaker sin mijn achtertuin te horen :+
Muziek had ik zelf nooit last van, wel was er elk jaar een groot feest wat meestal uitliep op veel politie aan het eind van de avond, maar verder eigenlijk nooit echt last van ze gehad naast de blaffende honden.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • NNCi
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 11-06 18:57
@perspectivebass
hoe lang verwacht jij nog in dat huis te gaan wonen? Als dit minder dan 10 jaar is, dan zou ik verder kijken.

Mocht je je huis willen verkopen en geen/ niet te groot verlies willen lijden, denk je dat een ander die woning voor minstens € 370.000 (excl overdracht) zou willen kopen?
perspectivebass schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 11:54:
[...]


We overwegen op het moment twee opties;
Optie 1: Gaat om 145m2 + ongeveer 55m2 achtertuin voor 349.600 <- Waar we het nu over hebben
Optie 2: Gaat om 129m2 + 55m2 achtertuin. voor 343.400

Zeker, probeer het zo rationeel mogelijk te benaderen echter merk ik dat een huis kopen niet alleen rationeel is.

Betreffende de site heb je waarschijnlijk de goeie! Dit is ook wel tot noch toe mijn ervaring met bijna alle nieuwbouw sites...

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • gr8-jen
  • Registratie: juni 2011
  • Laatst online: 19:33
perspectivebass schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 10:05:


Zijn hier mensen met tuin op Noord Oost die iets zinnigs over zon in de tuin kunnen vertellen? Ons alternatief van 129m2 heeft tuin op Noord-West.
We zitten zelf 4 km meer richting zee. Lente en zomer heb je vanaf 11 uur genoeg zon in de tuin. De herfst weten we nog niet 😁. Na 12:30 krijg je een beetje schaduw voor in de tuin en we kunnen nu nog in de zon zitten tot 7 uur denk ik.
We hebben wel een hoekhuis waardoor we net iets meer zon in de tuin hebben omdat nog langs het huis zo'n schijnt.
Met uitbouw is de achtertuin 13m X 7m incl berging.

Edit:
We hebben wel gekozen voor een berging van 3x3 ipv 2x4 zodat we achter nog plek hebben om te zitten.

gr8-jen wijzigde deze reactie 14-05-2019 13:17 (7%)


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
perspectivebass schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 11:30:
[...]


Dat is inderdaad bij mij bekend, maar daar maak ik mij dan wat minder druk over. Speelt wel ook mee in een beslissing. Maar ik dat een issue vind, is (vlak) langs de A12 wonen misschien zo in zo niet een echt goed idee. Een centrale moet zich uiteindelijk ook aan milieunormen houden.

Neemt niet weg dat ik z'n soort centrale vanuit duurzaamheid een vreemde keuze vind met daarnaast een wijk waar straks volop nul op de meter woningen worden gebouwd 8)7.


[...]


Ik heb wel zelf een hond, maar die blaft niet zo veel en rust met spelende kinderen voor het huis is ook erg relatief.

Ik hoop vooral niet heel de dag hazes over de speaker sin mijn achtertuin te horen :+
Ik zou liever naast een gascentrale wonen dan een "biomassa" centrale die de ganse dag PAKs staat te walmen. In de buurt van mijn werk staat ook zo'n ding, en die gore walm blijft gewoon rondhangen tussen de gebouwen als het er eenmaal een keertje heengewaaid is.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
gr8-jen schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 13:11:
[...]


We zitten zelf 4 km meer richting zee. Lente en zomer heb je vanaf 11 uur genoeg zon in de tuin. De herfst weten we nog niet 😁. Na 12:30 krijg je een beetje schaduw voor in de tuin en we kunnen nu nog in de zon zitten tot 7 uur denk ik.
We hebben wel een hoekhuis waardoor we net iets meer zon in de tuin hebben omdat nog langs het huis zo'n schijnt.
Met uitbouw is de achtertuin 13m X 7m incl berging.

Edit:
We hebben wel gekozen voor een berging van 3x3 ipv 2x4 zodat we achter nog plek hebben om te zitten.

[Afbeelding]
Ziet er uit als een leuke tuin!
kabeltjekabel schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 14:56:
[...]


Ik zou liever naast een gascentrale wonen dan een "biomassa" centrale die de ganse dag PAKs staat te walmen. In de buurt van mijn werk staat ook zo'n ding, en die gore walm blijft gewoon rondhangen tussen de gebouwen als het er eenmaal een keertje heengewaaid is.
Weet ook niet zo goed wat ik er van moet verwachten. Gascentrale is naar mijn idee ook schoner dan een biomassa centrale, maar heb daar gewoon echt geen verstand van.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • frumper
  • Registratie: februari 2008
  • Laatst online: 22:19
Persoonlijk zou ik het een te groot risico vinden mbt de woonwagens.
Tenzij het een park is wat er al een aantal jaar staat en waarvan je weet dat er nooit iets aan de hand is. Stel dat het net nieuw is, en het wordt inderdaad een puinhoop, kun je dit met een evt verkoop van je woning over een aantal jaar goed merken. Plus evt geluidsoverlast in de zomer, een slootje en heg houdt niet heel veel tegen hoor!

Life is what happens while you're busy making other plans


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • gr8-jen
  • Registratie: juni 2011
  • Laatst online: 19:33
Er komt veel aversie tegen een woonwagenkamp. Van alle huizen waar ik woonde heb ik qua asociaal gedrag meer problemen gehad met mensen in huizen van 4 ton dan van de "achterstands" flats met asbest tegenover ons toenmalig huis.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • De Rikster
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 17-06 10:42
GeeMoney schreef op zondag 12 mei 2019 @ 20:27:
Potje mikado?
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen


Bij de buren zit de vloerverwarming er ook al in dus dat zal bij ons ook niet heel lang meer duren denk ik. :)
Hoe dan? :+

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Jaded
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 20:26
gr8-jen schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 13:11:
[...]


We zitten zelf 4 km meer richting zee. Lente en zomer heb je vanaf 11 uur genoeg zon in de tuin. De herfst weten we nog niet 😁. Na 12:30 krijg je een beetje schaduw voor in de tuin en we kunnen nu nog in de zon zitten tot 7 uur denk ik.
We hebben wel een hoekhuis waardoor we net iets meer zon in de tuin hebben omdat nog langs het huis zo'n schijnt.
Met uitbouw is de achtertuin 13m X 7m incl berging.

Edit:
We hebben wel gekozen voor een berging van 3x3 ipv 2x4 zodat we achter nog plek hebben om te zitten.

[Afbeelding]
Net tuintje achterbuurman :)

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
GeeMoney schreef op zondag 12 mei 2019 @ 20:27:
Potje mikado?
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Het begint nu aardig vorm te krijgen.
Bij de buren zit de vloerverwarming er ook al in dus dat zal bij ons ook niet heel lang meer duren denk ik. :)
Wacht even; zo'n kolossaal huis en dan zo'n krappe wenteltrap waar je nog geen matras doorheen krijgt :?

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 14-05-2019 15:46 (4%)


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
gr8-jen schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 15:34:
Er komt veel aversie tegen een woonwagenkamp. Van alle huizen waar ik woonde heb ik qua asociaal gedrag meer problemen gehad met mensen in huizen van 4 ton dan van de "achterstands" flats met asbest tegenover ons toenmalig huis.
Dat is natuurlijk ook zo! Ik ben mij ook bewust dat vanuit mijn vooroordelen ontstaat. En wil er juist gewoon voor open staan. Zeker we van plan zijn om er voor langere tijd te wonen. (niet binnen 5 jaar weg)

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Road-runner83
  • Registratie: januari 2004
  • Laatst online: 18:05
Welk project als ik vragen mag? (mag ook in een PB).

Woon zelf ook in een nieuwbouw (zelfbouw) project in W'veen :)

EDIT
Wij hebben een tuin op het Noord-westen van 10m diep en 12m breed en moet zeggen dat deze ideaal is! Onze buren wonen vrijstaand (wij een 2-kapper) en geen hoge gebouwen in de buurt dus in de ochtend al zon rechtsachter in de hoek en je hebt vrij lang schaduw op het terras tegen het huis aan + een heerlijk avond zonnetje :).

Road-runner83 wijzigde deze reactie 14-05-2019 16:35 (39%)


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • gr8-jen
  • Registratie: juni 2011
  • Laatst online: 19:33
Jaded schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 15:45:
[...]

Net tuintje achterbuurman :)
Bedankt. Het koste redelijk wat tijd en kilo's maar het is bijna klaar 😁.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • MadEgg
  • Registratie: februari 2002
  • Laatst online: 20:09

MadEgg

Tux is lievvv

perspectivebass schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 16:22:
[...]
Dat is natuurlijk ook zo! Ik ben mij ook bewust dat vanuit mijn vooroordelen ontstaat. En wil er juist gewoon voor open staan. Zeker we van plan zijn om er voor langere tijd te wonen. (niet binnen 5 jaar weg)
Realiseer je wel dat je niet de enige bent met die vooroordelen en dat dat hoe dan ook de verkoopbaarheid negatief beïnvloedt. Zeker bij duurdere huizen.

Ook ik heb deze vooroordelen en zou het niet doen. In het verleden ook al een (bestaande) woning laten schieten omdat deze ook een woonwagenkamp als achterburen had. Misschien onterecht,, ik zal het nooit weten. De uitstraling van het kamp en de bewoners vonden we reden genoeg om verder te zoeken.

Tja


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
kabeltjekabel schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 15:46:
[...]


Wacht even; zo'n kolossaal huis en dan zo'n krappe wenteltrap waar je nog geen matras doorheen krijgt :?
Wenteltrap? Dat is er 1 die als een spiraal omhoog loopt op een halve vierkante meter :p .
Hier krijg je prima een matras doorheen hoor, zelfde trappen als in mijn vorige woning.
Ze nemen alleen maar zinloze ruimte in anders :) .
Daarnaast heb ik grote ramen en dakkapellen dus boven komt het >:) .

Het “trapgat” is 265 breed bij 1 meter diep en 2,60 hoog gemeten vanaf de vloer.
Het huis is nu ook weer geen Mansion dat je een dubbele trap in een eigen hal omhoog hebt lopen.

GeeMoney wijzigde deze reactie 14-05-2019 17:45 (14%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
GeeMoney schreef op dinsdag 14 mei 2019 @ 17:29:
[...]


Wenteltrap? Dat is er 1 die als een spiraal omhoog loopt op een halve vierkante meter :p .
Hier krijg je prima een matras doorheen hoor, zelfde trappen als in mijn vorige woning.
Ze nemen alleen maar zinloze ruimte in anders :) .
Daarnaast heb ik grote ramen en dakkapellen dus boven komt het >:) .

Het “trapgat” is 265 breed bij 1 meter diep en 2,60 hoog gemeten vanaf de vloer.
Het huis is nu ook weer geen Mansion dat je een dubbele trap in een eigen hal omhoog hebt lopen.
Ja, dit is dan hetzelfde maar zonder afrondingen :P

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • SjakieZulu
  • Registratie: april 2015
  • Laatst online: 15:33
@perspectivebass: ik proef twijfel.

En bij twijfel gewoon niet doen!

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Montaner
  • Registratie: januari 2005
  • Laatst online: 19:42
the-fox schreef op woensdag 24 april 2019 @ 21:00:
[...]

Wij hebben het zelf aangebracht. En hebben een prima resultaat gekregen. Een schilder complimenteerde ons dat het netjes zat.
Ik had tot nu toe pas 2 keer een kamertje behangen, dus beperkte ervaring.

Was een flinke klus. Zijn met z'n tweeën een dag of 8 bezig geweest met behangen en 2-3dagen met sauzen.

Renovlies is wel flink stugger dan vliesbehang/glasweefsel, dus de hoeken zijn lastiger.

Wij zijn in ieder geval blij met het resultaat.
Welk type/merk/gewicht heb je gebruikt? Ik wil gaan bestellen, maar zie door de bomen het bos niet meer.

  • the-fox
  • Registratie: april 2012
  • Laatst online: 21:20
Wij hebben, na veel lezen, voor 150 Gram/m2 gekozen. Dat schijnt het gunstigste gewicht te zijn. Lichter vangt scheuren minder op en dikker is moeilijk te verwerken.

Wij hebben het volgende behang besteld: https://www.verfonline-xl.nl/renovlies-behang.html

Geplakt met glasweefsel lijm van perfax.

the-fox wijzigde deze reactie 15-05-2019 06:56 (7%)


  • wantsome
  • Registratie: juli 2012
  • Laatst online: 00:41
eno_W schreef op woensdag 20 maart 2019 @ 12:45:
Gisteren de oplevering gehad van ons huis. Wij hadden een opleveringkeuring bij Vereniging Eigen Huis geboekt. De oplevering zou om 11 uur beginnen en om 10:50 uur stonden we allemaal klaar toen het telefoontje kwam van VEH dat de specialist een half uur later zou zijn... Enorm balen dus en na even overleg dus laten weten dat hij niet meer hoefde te komen. Vond het echt onacceptabel. De aannemer levert meerdere woningen op, dus kan niet zomaar even rustig wachten... En daar betaal je dan 230 euro voor. Excuses van VEH en de keuring is kosteloos geannuleerd.

Gelukkig hebben we een goed gevoel bij de man die namens de aannemer de oplevering deed (was dus ook een externe partij). Hij controleerde alles en er liep iemand mee namens de aannemer die meteen alles oploste en/of collega's liet komen om zaken op te lossen. Verzekerde ons ook om vooral langs te komen bij de keet als er nog zaken waren (naast uiteraard het formele proces voor minder urgente zaken). Uiteindelijk dus gelukkig wel een hele positieve ervaring en alles zag er ook gewoon heel netjes uit. Alle punten van de voorschouw waren ook netjes opgelost, dus dat gaf ook een goed gevoel.

Meteen aan de slag gegaan uiteraard en de komende weken komen alle partijen hun ding doen, dus het huis zou vrij snel toonbaar/bewoonbaar moeten zijn. Nu nog even afwachten wanneer ons kindje zich gaat laten zien en welke invloed dat gaat hebben op onze planning :)
Wij hebben ook binnenkort de voorschouw en oplevering. Is voor ons onze eerste nieuwbouw.

Als ik je goed begrijp regelt de aannemer ook een extern mannetje dat dus het huis controleert, als een soort onafhankelijke tussenpersoon tussen koper en aannemer? Wat is dan nog de meerwaarde om zelf zo een mannetje te regelen voor € 200-300? Heeft iedereen een extern mannetje bij zijn oplevering gehad of heeft eno_W geluk met zijn/haar aannemer en is dit niet standaard?

Is het handiger om zelf zo een mannetje mee te nemen tijdens de voorschouw of tijdens de oplevering zelf? Ik zou zeggen de voorschouw, zodat de aannemer dan nog ruim 2 weken heeft om de punten te herstellen, maar lees overal bij oplevering (heet ook niet voor niets opleverkeuring).

Kortom voor diegene die recent hun sleutel hebben gekregen, hoe hebben jullie dit aangepakt en hoe ging het bij jullie? :)

  • Len020
  • Registratie: februari 2017
  • Nu online
wantsome schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 08:07:
[...]

Wij hebben ook binnenkort de voorschouw en oplevering. Is voor ons onze eerste nieuwbouw.

Als ik je goed begrijp regelt de aannemer ook een extern mannetje dat dus het huis controleert, als een soort onafhankelijke tussenpersoon tussen koper en aannemer? Wat is dan nog de meerwaarde om zelf zo een mannetje te regelen voor € 200-300? Heeft iedereen een extern mannetje bij zijn oplevering gehad of heeft eno_W geluk met zijn/haar aannemer en is dit niet standaard?

Is het handiger om zelf zo een mannetje mee te nemen tijdens de voorschouw of tijdens de oplevering zelf? Ik zou zeggen de voorschouw, zodat de aannemer dan nog ruim 2 weken heeft om de punten te herstellen, maar lees overal bij oplevering (heet ook niet voor niets opleverkeuring).

Kortom voor diegene die recent hun sleutel hebben gekregen, hoe hebben jullie dit aangepakt en hoe ging het bij jullie? :)
wie betaalt bepaalt; oftewel; hoe on-afhankelijk is deze beste man/vrouw. Op het totaal van een woning zou ik geen 3 meier 'besparen'. onze ervaring met VEH was zéér goed (je leest hier ook mindere ervaringen).

  • Jheroun
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 10-06 17:51
@wantsome Neem zelf iemand mee die daar specifiek voor jouw belangen staat. En zelfs al heb je de mazzel dat je een aannemer hebt die zichzelf graag streng controleert dan nog zien twee bouwtechnici meer dan een.

Je geeft tonnen uit aan een huis, bij die oplevering bepaal je grotendeels of dat geld goed besteedt is. Er zijn veel momenten in een bouwtraject waar je na moet denken over de kosten maar dat zou ik bij dit punt persoonlijk niet doen ;)

  • wantsome
  • Registratie: juli 2012
  • Laatst online: 00:41
Bedankt voor jullie antwoorden. Het is inderdaad veelal wel het principe wie betaalt bepaalt, al heb ik wel het idee dat onze aannemer graag met zo min mogelijk opleverpunten wilt opleveren. Begrijp me niet verkeert, die keuring vind ik net zo belangrijk als jullie! Vandaar ook mijn vraag hier omdat het onze eerste nieuwbouw woning betreft en ik de zaakjes goed op orde wil hebben. VEH wil ik niet voor gaan (ben ook niet lid) vanwege de gemengde ervaringen.

Welk bedrijf raden jullie aan? En meenemen tijdens voorschouw of tijdens oplevering?

  • BaZZeHH
  • Registratie: augustus 2006
  • Laatst online: 05-06 09:10
kaboom1555 schreef op zondag 5 mei 2019 @ 12:08:
[...]


Onze tuin ligt grotendeels op het noorden/ noordoosten. We hebben eigenlijk de hele dag zon, vanaf 17.30 verdwijnt de zon ongeveer van het terras maar schijnt nog wel op de schuur, schuttingen en hogere beplanting.

Dit is een foto om 12.00 vorige maand.

[Afbeelding]
Ik heb voor ons project een FB groep opgericht. Daarin heeft nu een koper een bedrijf benaderd wat dezelfde schuttingen kan plaatsen zoals op jouw foto. Het hout wordt als grenen uitgevoerd. Wat heb jij voor houtsoort? Het bedrijf vraagt € 90 / m1 en € 200 voor een poort. Volgens mij wel realistische prijzen als ik het zo lees, maar heb er verder weinig ervaring mee.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • MadEgg
  • Registratie: februari 2002
  • Laatst online: 20:09

MadEgg

Tux is lievvv

BaZZeHH schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 11:33:
[...]


Ik heb voor ons project een FB groep opgericht. Daarin heeft nu een koper een bedrijf benaderd wat dezelfde schuttingen kan plaatsen zoals op jouw foto. Het hout wordt als grenen uitgevoerd. Wat heb jij voor houtsoort? Het bedrijf vraagt € 90 / m1 en € 200 voor een poort. Volgens mij wel realistische prijzen als ik het zo lees, maar heb er verder weinig ervaring mee.
Wij hebben dergelijke schuttingen met het hele project (6 tweekappers en 8 rijwoningen) laten plaatsen voor €75,- per m¹ en €225,- per poort. We hadden wel wat projectkorting bedongen. Dit was bij een landelijk actief bedrijf. De communicatie ging niet heel soepel en er waren wel wat opleverpuntjes maar die zijn allemaal snel opgelost dus we zijn er zeer tevreden mee.

Tja


  • Len020
  • Registratie: februari 2017
  • Nu online
wantsome schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 10:34:
Bedankt voor jullie antwoorden. Het is inderdaad veelal wel het principe wie betaalt bepaalt, al heb ik wel het idee dat onze aannemer graag met zo min mogelijk opleverpunten wilt opleveren. Begrijp me niet verkeert, die keuring vind ik net zo belangrijk als jullie! Vandaar ook mijn vraag hier omdat het onze eerste nieuwbouw woning betreft en ik de zaakjes goed op orde wil hebben. VEH wil ik niet voor gaan (ben ook niet lid) vanwege de gemengde ervaringen.

Welk bedrijf raden jullie aan? En meenemen tijdens voorschouw of tijdens oplevering?
Onze aannemer (Dura) had ook dat streven; en de oplevering was zeker een prettige ervaring. Maar had desondanks de aanwezigheid van VEH niet willen missen.

De oplevering is de enige formele activiteit en daar neem je dan ook de externe keurder mee naar toe. Vooroplevering is voor de aannemer zodat ze tijd hebben e.e.a. te herstellen.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 20:47
MadEgg schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 11:38:
[...]


Wij hebben dergelijke schuttingen met het hele project (6 tweekappers en 8 rijwoningen) laten plaatsen voor €75,- per m¹ en €225,- per poort. We hadden wel wat projectkorting bedongen. Dit was bij een landelijk actief bedrijf. De communicatie ging niet heel soepel en er waren wel wat opleverpuntjes maar die zijn allemaal snel opgelost dus we zijn er zeer tevreden mee.
Mag ik vragen bij welke partij? Wij zijn ook in de race met 4 2-kappers voor schuttingen.

  • bedevir
  • Registratie: oktober 2009
  • Laatst online: 19:48
Wellicht een relevant artikel voor diegene die nog een oplevering van de woning te gaan hebben:

https://www.eigenhuis.nl/...euws-voor-nieuwbouwkopers

  • NewienM
  • Registratie: oktober 2010
  • Laatst online: 15:44
bedevir schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 14:33:
Wellicht een relevant artikel voor diegene die nog een oplevering van de woning te gaan hebben:

https://www.eigenhuis.nl/...euws-voor-nieuwbouwkopers
linkje is dood volgens mij

https://kassa.bnnvara.nl/...voor-kopers-nieuwe-woning

NewienM wijzigde deze reactie 15-05-2019 15:31 (10%)


  • Marnix1988
  • Registratie: oktober 2009
  • Laatst online: 14:54
bedevir schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 14:33:
Wellicht een relevant artikel voor diegene die nog een oplevering van de woning te gaan hebben:

https://www.eigenhuis.nl/...euws-voor-nieuwbouwkopers
Ik krijg deze melding bij het openen van de link. "Oeps, de pagina is niet gevonden"

  • Jaded
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 20:26
Er mist een quote op het einde
https://www.eigenhuis.nl/...uws-voor-nieuwbouwkopers'

Jaded wijzigde deze reactie 15-05-2019 15:37 (28%)


  • witterholt
  • Registratie: juli 2007
  • Laatst online: 22:20
Deze wet gaat op z'n vroegst begin 2021 in. Ik vraag me af in hoeverre het voordeel oplevert t.o.v. Woningborg garantie. Daarmee kan je toch ook aanspraak maken op herstel van later geconstateerde gebreken op kosten van de bouwer?

witterholt wijzigde deze reactie 15-05-2019 17:53 (7%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • kaboom1555
  • Registratie: augustus 2011
  • Laatst online: 21:39
BaZZeHH schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 11:33:
[...]


Ik heb voor ons project een FB groep opgericht. Daarin heeft nu een koper een bedrijf benaderd wat dezelfde schuttingen kan plaatsen zoals op jouw foto. Het hout wordt als grenen uitgevoerd. Wat heb jij voor houtsoort? Het bedrijf vraagt € 90 / m1 en € 200 voor een poort. Volgens mij wel realistische prijzen als ik het zo lees, maar heb er verder weinig ervaring mee.
Wij hebben volgens mij grenen hout. De buurman heeft een eigen hoveniersbedrijf dus we waren hier 75 euro inclusief plaatsen voor kwijt (hele blok hetzelfde gedaan, 6 woningen). De poort was 250 of 300 dacht ik. Waar je vooral op moet letten is het aantal planken en de doorkijkbaarheid vanaf de zijkant gezien, 1 buurman is er nu namelijk best teleurgesteld over dat je er vanuit schuine positie redelijk doorheen kan kijken! Hoe meer planken hoe dichter (en ook duurder), maar dat is wel een aandachtspunt. Kijk verder goed naar de betonpalen, wij hebben geen prefab paal met 20 voorgeboorde gaten die de discount bedrijven wel aanbieden, (die hebben ze hierachter) waar 6 types schuttingen in passen en dus veel gaten ongebruikt blijven, de hovenier die bij ons deze schuttingen plaatste boorde ter plekke op de juiste plek een gat. Ook kun je onze palen bijna aaien zo glad als ze zijn geschuurd terwijl die van de discounter meer op een ruwe gatenkaas (luchtbubbels) lijkt. Dus ook dat is een nadeel van de bekende schuttingdiscounters.

Acties:
  • +6Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
Update:

Vandaag een ander optie gesprek gehad voor een andere woning en hier zijn we eigenlijk wel echt enthousiast over en zullen dus waarschijnlijk dus niet kiezen voor project met het woonwagenkamp erachter!

Iets minder ruimte, maar minder zorgen en tuin op noord-west. Kortom lekker biertje drinken in de tuin in de namiddag. We zullen er nog paar nachten over slapen, maar gevoel is eigenlijk al direct een stuk beter!

Bedankt voor alle input tot noch toe!

  • assassin85
  • Registratie: januari 2013
  • Nu online
Een algemene vraag. Zouden jullie een nieuwbouwwoning met stadsverwarming wel of niet overwegen? In onze stad worden 2 nieuwe wijken aangelegd en dat zijn zon beetje onze enige opties om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning, echter worden beide op een warmtenet aangesloten. Ik snap dat het niet ideaal is qua duurzaamheid en ook qua kosten, heb zelf ook veel liever een all-electric woning maar het is helaas niet mogelijk tenzij we zouden verhuizen naar een andere stad wat praktisch geen optie is.

In principe willen we wel héél graag nieuwbouw kopen en is het financieel nu wel mogelijk, dat was het een paar jaar terug niet, maar ik twijfel enorm vanwege de stadsverwarming. Zou de warmtevoorziening middels een warmtenet bij jullie roet in het eten gooien of niet?

assassin85 wijzigde deze reactie 15-05-2019 23:22 (12%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@assassin85 feitelijk geef je zelf het antwoord al ;) .
Verhuizen naar een andere stad is geen optie en je bent bekend met de “nadelen” en die accepteer je blijkbaar ook.

Het is jammer maar als dat de enige concessie is voor je ideale woning zou ik het er niet om laten.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Vak127
  • Registratie: november 2015
  • Nu online
assassin85 schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 23:20:
Een algemene vraag. Zouden jullie een nieuwbouwwoning met stadsverwarming wel of niet overwegen? In onze stad worden 2 nieuwe wijken aangelegd en dat zijn zon beetje onze enige opties om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning, echter worden beide op een warmtenet aangesloten. Ik snap dat het niet ideaal is qua duurzaamheid en ook qua kosten, heb zelf ook veel liever een all-electric woning maar het is helaas niet mogelijk tenzij we zouden verhuizen naar een andere stad wat praktisch geen optie is.

In principe willen we wel héél graag nieuwbouw kopen en is het financieel nu wel mogelijk, dat was het een paar jaar terug niet, maar ik twijfel enorm vanwege de stadsverwarming. Zou de warmtevoorziening middels een warmtenet bij jullie roet in het eten gooien of niet?
Voor ons is het geen reden geweest om het niet te doen. Ook in mijn regio, Alkmaar, zit je aan stadsverwarming vast. Voor ons wegen de voordelen van nieuwbouw op tegen dit soort nadelen. Lees ook niet alleen maar vervelende verhalen op het punt van stadsverwarming maar ik moet dat nog zelf ervaren.

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@Vak127 vroonermeer ook stadsverwarming? Ik was bezig met een vrije kavel daar maar daar moest verplicht een warmtepomp in of andere vorm van zelf voorziening.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Deleon78
  • Registratie: oktober 2010
  • Laatst online: 21:40
assassin85 schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 23:20:
Een algemene vraag. Zouden jullie een nieuwbouwwoning met stadsverwarming wel of niet overwegen? In onze stad worden 2 nieuwe wijken aangelegd en dat zijn zon beetje onze enige opties om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning, echter worden beide op een warmtenet aangesloten. Ik snap dat het niet ideaal is qua duurzaamheid en ook qua kosten, heb zelf ook veel liever een all-electric woning maar het is helaas niet mogelijk tenzij we zouden verhuizen naar een andere stad wat praktisch geen optie is.

In principe willen we wel héél graag nieuwbouw kopen en is het financieel nu wel mogelijk, dat was het een paar jaar terug niet, maar ik twijfel enorm vanwege de stadsverwarming. Zou de warmtevoorziening middels een warmtenet bij jullie roet in het eten gooien of niet?
Houd er rekening mee dat het een dure vorm van verwarming is, maar het werkte bij mij altijd uitstekend.
Ik zou mijn keuze er niet door laten beinvloeden, anders dan dat het als tiebreaker kan dienen (als je over de rest twijfelt).

  • DutchChelsea
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 19-06 23:00
assassin85 schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 23:20:
Een algemene vraag. Zouden jullie een nieuwbouwwoning met stadsverwarming wel of niet overwegen? In onze stad worden 2 nieuwe wijken aangelegd en dat zijn zon beetje onze enige opties om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning, echter worden beide op een warmtenet aangesloten. Ik snap dat het niet ideaal is qua duurzaamheid en ook qua kosten, heb zelf ook veel liever een all-electric woning maar het is helaas niet mogelijk tenzij we zouden verhuizen naar een andere stad wat praktisch geen optie is.

In principe willen we wel héél graag nieuwbouw kopen en is het financieel nu wel mogelijk, dat was het een paar jaar terug niet, maar ik twijfel enorm vanwege de stadsverwarming. Zou de warmtevoorziening middels een warmtenet bij jullie roet in het eten gooien of niet?
Wij kenden de nadelen van stadsverwarming (schandelijk duur, mede door houding ACM en het pathetische NietMeerDanAnders), maar hebben het toch gedaan. In Arnhem, verplicht tot afnemen van stadsverwarming van Nuon. Was in onze ogen echt het enige minpunt van project. Geen dealbreaker, dus we hebben het geaccepteerd

  • poosie
  • Registratie: juli 2018
  • Laatst online: 17-06 21:53
Ik heb al 18 jaar stadsverwarming en vind het prima. Oké, het is iets duurder, maar het werkt altijd, geen onderhoud en mocht er ooit een storing zijn, dan hebben al 50 andere gezinnen gebeld waardoor het weer snel zou zijn opgelost. Altijd voldoende warm water en ik verwacht eerlijk gezegd dat de prijzen op termijn wel zullen worden bijgesteld, gezien alle reacties op het feit dat het verbonden is aan de gasprijs. Ik zou het huis er (zeker niet) voor laten schieten!

Acties:
  • +5Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
assassin85 schreef op woensdag 15 mei 2019 @ 23:20:
Een algemene vraag. Zouden jullie een nieuwbouwwoning met stadsverwarming wel of niet overwegen? In onze stad worden 2 nieuwe wijken aangelegd en dat zijn zon beetje onze enige opties om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning, echter worden beide op een warmtenet aangesloten. Ik snap dat het niet ideaal is qua duurzaamheid en ook qua kosten, heb zelf ook veel liever een all-electric woning maar het is helaas niet mogelijk tenzij we zouden verhuizen naar een andere stad wat praktisch geen optie is.

In principe willen we wel héél graag nieuwbouw kopen en is het financieel nu wel mogelijk, dat was het een paar jaar terug niet, maar ik twijfel enorm vanwege de stadsverwarming. Zou de warmtevoorziening middels een warmtenet bij jullie roet in het eten gooien of niet?
Stadsverwarming is rot;

1) Het is duurder
2) Het maakt lawaai
3) Lekkage bij normaal CV systeem houdt heel snel op; bij stadsverwarming mag je blij zijn als je levend buiten komt en niet naar het brandwondencentrum hoeft. Je huis overleeft het helaas niet echt. Als de lekkage boven is... zeg maar dag tegen vloeren, behang, alles wat op de vloer stond, trap, etc.
4) Sanitair warm water (SWW) van stadsverwarming is ook klote. Uitgaande temperatuur is niet stabiel.
5) Bij niet-gebruiken van de comfortstand (primaire kant warmtewisselaar warm houden) duurt het eindeloos voor je SWW hebt
6) Bij wel gebruiken van de comfortstand en korte leidingafstand tot tappunt krijg je opeens een plens water van 85 graden over je vingers omdat de secundaire kant daar ook even is opgewarmd tot temperatuur van het stadsverwarmingscircuit. Wellicht in nieuwe systemen iets lager.
7) De tapdrempel is vaak achterlijk hoog. Leuk zo'n waterbesparende douchekop en douche WTW... maar dan wel even de wastafelkraan open zetten, anders wordt alles koud..
8] Je bent "klant" van een soort mafia.
9) Het is een debiel systeem met enorme energetische verliezen en dat het gemeentebestuur er ingetrapt is roept de vraag op wat voor idiote dingen ze daar nog meer hebben.
10) Als de kleppen van de afleverset van je buren "net niet sluiten" hoor jij dat ook. Maar als je buren het niet horen ben je de klos.
11) Uptime veel lager dan bij gas en dan meestal meteen de hele wijk, dus ook niet warm douchen bij de buren.
12) Indien je je warme tapwater niet van de stadsverwarming krijgt installeren ze misschien zo'n elektrische boiler waarmee je tapwater én 2x zo duur wordt + een berg standhoudverlies er bij komt.
13) Verlagen van de aanvoertemperatuur... nope. Kneitersheet water... met een heel kleine volumestroom = =fluitende kranen.
14) Indien niet punt 13) dan aan-uit regeling..
15) Als je in de kruipruimte aan het werk bent en zo'n leiding van de stadsverwarming gaat daar lek kom je er niet meer levend uit.
16) Als onderhoud en service van de installateur van je CV ketel je niet zint, zoek je een andere. Bij stadsverwarming kan dat niet, en dat weten ze. Service is dus navenant slecht. "Ja, dat probleem zit bij uw buren, en de buren van uw buren. Die moeten allemaal tegelijk thuis zijn, we proberen het eind volgende week nog een keer."
17) Afrekening gaat op basis van drie metingen; een volumestroommeter en twee temperatuursensoren voor ingaand en uitgaand. Dat is dus drie keer kans op een foute meting.

Ik zou kijken of je er vanaf kunt, ook al zit je er zogenaamd aan vast. Soms zijn die wurgcontracten niet rechtsgeldig. Alles om dat k*tsysteem een poot uit te draaien zou ik aangrijpen. Ik zou dan aansturen dat ze ook al hun troep op hun kosten van jouw kavel verwijderen.

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 16-05-2019 08:25 (4%)


  • Wolly
  • Registratie: januari 2001
  • Niet online
Met stadsverwarming moet je niet een type zijn wat denkt 'als ik zuinig doe dan betaal ik een stuk minder' want ik heb begrepen dat de kosten vooral in de vaste kosten zitten waar je geen invloed op hebt.

Acties:
  • +5Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
Wolly schreef op donderdag 16 mei 2019 @ 08:30:
Met stadsverwarming moet je niet een type zijn wat denkt 'als ik zuinig doe dan betaal ik een stuk minder' want ik heb begrepen dat de kosten vooral in de vaste kosten zitten waar je geen invloed op hebt.
Jaaa.

Vaste kosten voor de aansluiting; €318,95 per jaar
Meettarief; €25,89 per jaar
"Huur afleverset" moet "redelijk" zijn. Kan zomaar €200 per jaar zijn.

En in jaren dat de gasprijs niet omhoog gaat... gaat op magische wijze het vaste tarief wel omhoog.

Hoppa; €545 per jaar, 0 GJ verbruik. Of zoals Nuon het zegt in de kleine lettertjes;
** Uit het tariefbesluit 2019 van de ACM blijkt dat de ACM een jaarbedrag aan vaste kosten van € 546,58, inclusief afleverset, redelijk vindt
Dat heb ik zo trouwens niet teruggevonden in het tariefbesluit van de ACM. Wellicht kijk ik niet goed, maar liegen en bedriegen is niks vreemds voor leveranciers van stadswarmte, dus tja.

En die afleverset is niks meer dan een warmtewisselaar en een paar kranen. Heeft semi het oneindige leven, kost geen kloot, maar je gaat hem wel vijfvoudig betalen ;)

En oh; wil je een hogere volumestroom warm tapwater? Ja... dat kan. Maar dan ga je wel nog meer betalen. Normaal koop je dan een maatje CV ketel groter, kost je 100 euro per 15 jaar. Bij stadsverwarming gaat je dat eerder 50 a 100 euro per 1 jaar kosten.

En dacht je nu dat er iemand schathemeltje rijk zit te worden van stadsverwarming; nou, dat valt wel mee. Het is gewoon een gigantische inefficiënt systeem. Gas, water, elektra; bij allemaal geldt; geen verbruik = geen transportverlies. Bij stadsverwarming gaat er zo 20... 30... 40% verloren in de leidingen. Een nieuwe 10 kV kabel trekken ze een sleufje van 20 cm voor. Nieuwe kabel er in; sleuf dicht, tegels er weer op, klaar. Nieuwe leiding voor stadsverwarming nodig? Muhahaha. Damwanden, enorme put, exit complete plantsoen, geul van een meter breed. En 's winters kun je precies zien waar die leidingen lopen als er bij -1 overal een laagje sneeuw ligt... maar niet boven die leidingen.

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 16-05-2019 09:05 (29%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Deleon78
  • Registratie: oktober 2010
  • Laatst online: 21:40
Ik zat al te wachten op de tirade van kabeltje haha

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
Hier de ACM tarieven van de afgelopen jaren;

jaarGJ prijsVastrechtMeettarief
201424,03254,0024,54
201522,64281,7824,78
201622,66276,1324,97
201722,69299,1625,02
201824,05309,5225,36
201928,47318,9525,89


Let op; dit zijn incl. BTW "maximum" tarieven in €'s, exclusief "redelijke kosten voor een afleverset"

  • Pieroman
  • Registratie: september 2005
  • Laatst online: 19-06 13:39
Gisteren ontving ik een nieuwsbrief over ons project. Hierin wordt nu aangegeven dat het talud niet volledig is verschoven:
De tuin van uw woning is voorzien van een talud zodat deze aansluit bij het niveau van de
omgeving. In de optietekeningen van de aanbouw die u mogelijk gekozen heeft, is aangegeven
dat de positie van het talud evenredig in diepte mee verschuift. Echter, gezien de grote variatie
aan aanbouwen is er voor gekozen het talud voor alle woningen op dezelfde positie te voorzien.
Hiermee wordt het tevens eenvoudiger voor u en uw buurman om een schutting te plaatsen.
In de bijlage is te zien wat deze positie is.
Het gevolg hiervan is:
Woningen zonder aanbouw hebben conform contractstuk +/- 4,2 m1 Tot talud.
Dat is nu +/- 5,4 m1
Woningen met 1,2 m1 aanbouw hebben conform contractstuk +/- 4,2 m1 Tot talud.
Dat is ongewijzigd.
Woningen met 2,4 m1 aanbouw hebben conform contractstuk +/- 4,2 m1 Tot talud.
Dat is nu +/- 3 m1
In ons geval gaat het om de 2,4m aanbouw waardoor mijn terrasdeel ineens van 4,2m naar 3m gaat wat mij toch aan de kleine kant lijkt.
Iemand hier ervaring mee en bovenal, mag dit zomaar?

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@Pieroman als ik het dus goed begrijp is je tuin op zich groot genoeg om de oorspronkelijke 4,2m "achter" je aanbouw als talud te krijgen? Maar vanwege de vele verschillen houden ze nu de talud grens tussen alle woning gelijk.
Voor dit laatste is wel wat te zeggen natuurlijk, de erfafscheidingen zullen hierdoor nu ook allemaal gelijk staan. Je zal nu als je dat dus niet wilt zelf je talud aan moeten lengen maar dan zit je wel met je buren en de erfafscheiding waar je iets op moet verzinnen.

Ik verwacht dat dit gewoon toegestaan is, aan totale oppervlakte verlies je niets en de keuze voor de uitbouw is zelf bewust gemaakt waardoor interpretatie van het talud nu kan verschillen. Er zal immers niet staan dat bij de keuze voor je uitbouw de talud grootte gehandhaafd blijft? Als dit wel het geval is, dan is het zeker iets om aan te kaarten.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +2Henk 'm!

  • Jheroun
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 10-06 17:51
@assassin85 Ik woon op een jaar of zeven na mijn hele leven al in woningen met stadsverwarming en ik heb daar nog nooit enige last, probleem of onderhoud van ervaren. Niet in de in de jaren 60 gebouwde flat van mijn ouders, niet in de studentenflat waar ik zat en niet in onze huidige woning. Dat is allemaal in Utrecht overigens.

Het zal vast duurder zijn en onredelijk geprijsd maar ik kan niet zeggen dat ik dat ooit echt heb gemerkt. In de 5 jaar dat wij een huis met (relatief nieuwe) CV hadden had ik daar wel regelmatig onderhoud aan en ook een keer echt gekloot mee. Stadsverwarming heeft ook wel incidenteel een dingetje maar dan hebben inderdaad meestal honderden andere mensen dat ook al gemeld (en blijkt het aangekondigd onderhoud).

Zover ik weet (maar mijn naïviteit wordt hier vast gecorrigeerd ;)) komt onze verwarming van restwarmte van de energieproductie, dat warme water ging vroeger gewoon het kanaal in. Die hele centrale groener maken (wat in de toekomst ergens zal moeten gebeuren) maakt dan meteen de verwarming van alle aangesloten huizen groener. Ik zie, buiten het prijsgeneuzel, alleen maar voordelen: geen onderhoud, geen ketel, geen boiler, geen warmtepomp en altijd warm water.

  • Wolly
  • Registratie: januari 2001
  • Niet online
GeeMoney schreef op donderdag 16 mei 2019 @ 10:34:
@Pieroman. Er zal immers niet staan dat bij de keuze voor je uitbouw de talud grootte gehandhaafd blijft? Als dit wel het geval is, dan is het zeker iets om aan te kaarten.
Volgens mij stond dat er juist wel?
In de optietekeningen van de aanbouw die u mogelijk gekozen heeft, is aangegeven
dat de positie van het talud evenredig in diepte mee verschuift.

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
@Pieroman Ik denk dat wanneer het expliciet zo op een optietekening staat je het in principe niet direct hoeft te accepteren. Tenzij er weer een bepaling over opties staat in je aanneemovereenkomst.

Zo staat er vaak in aaneemovereenkomsten dat constuctie gewijzigd mag worden wanneer het anders bouwtechnisch niet toelaatbaar is. Nu is dit geen bouwtechnisch issue, maar dit soort bepalingen kunnen ook breder geformuleerd zijn. Ik zou er dus even je optietekening en je aanneemovereenkomst op nakijken. Wanneer zij hier verder niks over zeggen kun je het over eventuele vergoedingen hebben lijkt mij.

  • frumper
  • Registratie: februari 2008
  • Laatst online: 22:19
Pieroman schreef op donderdag 16 mei 2019 @ 10:23:
Gisteren ontving ik een nieuwsbrief over ons project. Hierin wordt nu aangegeven dat het talud niet volledig is verschoven:


[...]


In ons geval gaat het om de 2,4m aanbouw waardoor mijn terrasdeel ineens van 4,2m naar 3m gaat wat mij toch aan de kleine kant lijkt.
Iemand hier ervaring mee en bovenal, mag dit zomaar?
Houdt je tuin na het talud op, of heb je ook nog een stuk tuin in het lager gelegen deel? 3m terras kan verder prima, hebben wij ook direct achter het huis nu, maar wij hebben ook nog een zitgedeeltje achterin de tuin aan laten leggen.

Life is what happens while you're busy making other plans


Acties:
  • +8Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
Weer even langs de bouw geweest en inmiddels zijn de steigers weggehaald en is de binnenkant voorzien van alle loze leidingen en vloerverwarming. Het dak mist nog op de erker, garage en goten en plakwerk op de uitbouw en de sectionaldeur moet nog:
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

De kozijnen staan al klaar en ook het straatwerk zijn ze al mee bezig.

Tot nu toe ook goed te spreken over de bouwer en voorman. Af en toe wat foto’s schieten is geen probleem gelukkig en communicatie verloopt vlot.

GeeMoney wijzigde deze reactie 16-05-2019 18:49 (11%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • NNCi
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 11-06 18:57
@assassin85
Dit is geen probleem. Ik heb ook een nieuwbouwwoning gekocht met aansluitplicht op stadswarmtenet van Nuon. Ik heb in mijn woning voorzieningen getroffen voor plaatsing van een LW- warmtepomp en de installaties zijn hierop aangepast. Heb contact gehad met Nuon dat mijn woning bij oplevering voorzien wordt van een slotje. :w

Er was een oud topic over nieuwbouwwoning met stadswarmte plicht, maar die link kan ik zo snel niet vinden. Als de woning verder goed is en er voldoende ruimte voor de installaties dan zou stadswarmte niet de deal breaker moeten zijn.

succes

Acties:
  • +4Henk 'm!

  • ambusched
  • Registratie: maart 2018
  • Laatst online: 18:08
Ik woon in een wijk in Heerhugowaard ook voorzien van stadsverwarming. Dit werd eerst hier in de wijk geproduceerd. Nu komt het als restwarmte van de vuilverbranding in Alkmaar. Ze hebben daar nog een flinke overcapaciteit. Ik vind het erg jammer dat ons huis in een nieuwe wijk in Heerhugowaard niet is aangesloten op deze stadsverwarming. Het hele van gaslos verhaal was er dan niet geweest. Ik ben tot nu toe erg tevreden over de levering van zowel warmte als heet water. In de lijst met negatieve punten hier boven kan ik mij zeker niet vinden. Hier goed heet water uit de kraan dat echt constant is en verwarming werkt gewoon. Het heeft nagenoeg geen momenten dat het niet werkt. Ik denk 1 keer gehad door storing in ruim 10 jaar. Verder 2/3 keer onderhoud, omzetten naar systeem via restwarmte en dat was altijd binnen 1 dag geregeld zonder problemen. Het kan duurder zijn maar je hebt geen zorgen en kosten aan onderhoud ketel, vervanging etc.
Kortom ik had graag weer stadsverwarming gehad maar ga straks ervaren of het met een ketel echt beter zou zijn en goedkoper.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
De makelaar van onze potentiële nieuwbouw woning gaf aan dat we niet verankerd zitten met de buren. Waardoor je de buren (nauwelijks) zou moeten horen. Hij gaf het echt aan als een uniek iets, maar wordt alle nieuwbouw tegenwoordig niet zo gebouwd? :+

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@perspectivebass mijn vorige nieuwbouw woning uit 2012 werd al op die manier gebouwd.
Je hoort echter geen direct contactgeluid, dat klopt. Maar je hoort je buren nog wel degelijk.
In mijn eerste jaren 30 woning als de buurman een schroef in de muur boorde om een schilderij op te hangen trilde bij mij het schilderij ook aan diezelfde wand (contact geluid). Dat is verdwenen maar het daadwerkelijk aanzetten van een stofzuiger of boormachine hoor je gewoon.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Laatst online: 22:13
GeeMoney schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 09:02:
@perspectivebass mijn vorige nieuwbouw woning uit 2012 werd al op die manier gebouwd.
Je hoort echter geen direct contactgeluid, dat klopt. Maar je hoort je buren nog wel degelijk.
In mijn eerste jaren 30 woning als de buurman een schroef in de muur boorde om een schilderij op te hangen trilde bij mij het schilderij ook aan diezelfde wand (contact geluid). Dat is verdwenen maar het daadwerkelijk aanzetten van een stofzuiger of boormachine hoor je gewoon.
Ja klopt het was ook niet mijn verwachting dag je buren totaal niet hoort natuurlijk, maar inderdaad het contactgeluid verdwijnt.

Overigens grote kans dat de buren ons eerder horen ivm klein kind en een hond >:)

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
GeeMoney schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 09:02:
@perspectivebass mijn vorige nieuwbouw woning uit 2012 werd al op die manier gebouwd.
Je hoort echter geen direct contactgeluid, dat klopt. Maar je hoort je buren nog wel degelijk.
In mijn eerste jaren 30 woning als de buurman een schroef in de muur boorde om een schilderij op te hangen trilde bij mij het schilderij ook aan diezelfde wand (contact geluid). Dat is verdwenen maar het daadwerkelijk aanzetten van een stofzuiger of boormachine hoor je gewoon.
Ook in de jaren '30 bouwden ze al woningen met woningscheidende spouwmuur waar je dat probleem niet hebt.

Het huis van m'n ouders heeft dat ook zo. De bijkeuken en zolder zijn echter niet zo uitgevoerd :P
perspectivebass schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 08:53:
De makelaar van onze potentiële nieuwbouw woning gaf aan dat we niet verankerd zitten met de buren. Waardoor je de buren (nauwelijks) zou moeten horen. Hij gaf het echt aan als een uniek iets, maar wordt alle nieuwbouw tegenwoordig niet zo gebouwd? :+
Volgens mij wel. Er zijn hele normen over geluid. En logisch ook, want geluidsoverlast van de buren leidt alleen maar tot opgefokte situaties.

Zou kunnen dat iets van 30cm massief beton ook nog wel werkt.

Over het algemeen wordt er neergezet wat zo goedkoop mogelijk is of wat zo achterlijk is dat ze iedereen maximaal kunnen melken qua idiote meerprijzen voor opties die gewoon standaard horen te zijn.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • MadEgg
  • Registratie: februari 2002
  • Laatst online: 20:09

MadEgg

Tux is lievvv

perspectivebass schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 09:13:
[...]
Ja klopt het was ook niet mijn verwachting dag je buren totaal niet hoort natuurlijk, maar inderdaad het contactgeluid verdwijnt.

Overigens grote kans dat de buren ons eerder horen ivm klein kind en een hond >:)
Onze woning is ook niet verankerd aan de andere helft van onze tweekapper. En je hoort dus echt nagenoeg niets. Vooruit, als ze met een boorhamer in de weer zijn hoor je het wel (maar niet eens storend), maar van stofzuigers, kinderen, muziek of andere dingen hoor je echt niets.

Ik heb in dit topic ook wel foto's voorbij zien komen (weet even niet meer van wie) waarbij het wel een gedeelde (maar wel hele dikke) betonnen wand is. Blijkbaar mag dat dus ook van het bouwbesluit. Ik ben blij met onze volledig vrijstaande betonnen tussenwanden!

Tja


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • LtMarx
  • Registratie: december 2003
  • Laatst online: 18:57

LtMarx

ATTENTIOOOON!!!

Ik twijfel om loze leidingen aan te brengen voor mogelijk een beamer later en voor m’n 5.1 set melkpak speakers.

Iemand ervaring met een van beiden? Hoe hoog laat je de loze leiding komen voor speakers? En hoe krijg je een HDMI kabel door een loze leiding naar het plafond samen met stroom?

Worden loze leidingen standaard geleverd met een trekkabel erin?

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • FragDaddy
  • Registratie: mei 2000
  • Laatst online: 22:01
LtMarx schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:33:
Ik twijfel om loze leidingen aan te brengen voor mogelijk een beamer later en voor m’n 5.1 set melkpak speakers.

Iemand ervaring met een van beiden? Hoe hoog laat je de loze leiding komen voor speakers? En hoe krijg je een HDMI kabel door een loze leiding naar het plafond samen met stroom?
Ik heb (na oplevering) voor HDMI kabel + stroom + optical naar tv een pvc buis afvoerbuis in de muur laten frezen en dicht laten stucen. Daar kan je alle kabels eenvoudig doorheen voeren. HDMI krijg je natuurlijk niet makkelijk door een normale 19mm leiding heen. Wat wel bestaat is HDMI over UTP. Dat kan natuurlijk weer wel. Maar met extra hardware.
Worden loze leidingen standaard geleverd met een trekkabel erin?
Ja


verder kun je nooit genoeg loze leidingen overal naar toe hebben lopen :D

Have a wheelie good weekend!


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Vipertje
  • Registratie: oktober 2001
  • Laatst online: 00:30
MadEgg schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 09:40:
[...]


Onze woning is ook niet verankerd aan de andere helft van onze tweekapper. En je hoort dus echt nagenoeg niets. Vooruit, als ze met een boorhamer in de weer zijn hoor je het wel (maar niet eens storend), maar van stofzuigers, kinderen, muziek of andere dingen hoor je echt niets.

Ik heb in dit topic ook wel foto's voorbij zien komen (weet even niet meer van wie) waarbij het wel een gedeelde (maar wel hele dikke) betonnen wand is. Blijkbaar mag dat dus ook van het bouwbesluit. Ik ben blij met onze volledig vrijstaande betonnen tussenwanden!
Zo'n hele dikke gedeelde betonnen tussenwand is wat wij gaan krijgen. De bouwer in ons geval is BAM. Door gebruik te maken van tunnelbouw krijgt je deze hele dikke massieve scheidingswand. Heb veel navraag gedaan bij BAM of ik iets van een onderzoek kon krijgen wat aantoont dat dit goed werkt of een bestek van de constructie. Je kan zelf wat uitrekenen als je weet wat de samenstelling van het beton is en de dikte, maar ze willen niks loslaten. Enkel laten ze weten dat ze aan het bouwbesluit voldoen.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • LtMarx
  • Registratie: december 2003
  • Laatst online: 18:57

LtMarx

ATTENTIOOOON!!!

FragDaddy schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:41:
[...]

Ik heb (na oplevering) voor HDMI kabel + stroom + optical naar tv een pvc buis afvoerbuis in de muur laten frezen en dicht laten stucen. Daar kan je alle kabels eenvoudig doorheen voeren. HDMI krijg je natuurlijk niet makkelijk door een normale 19mm leiding heen. Wat wel bestaat is HDMI over UTP. Dat kan natuurlijk weer wel. Maar met extra hardware.


[...]

Ja


verder kun je nooit genoeg loze leidingen overal naar toe hebben lopen :D
Hoe groot is de pvc buis naar tv?

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
Vipertje schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:43:
[...]

Zo'n hele dikke gedeelde betonnen tussenwand is wat wij gaan krijgen. De bouwer in ons geval is BAM. Door gebruik te maken van tunnelbouw krijgt je deze hele dikke massieve scheidingswand. Heb veel navraag gedaan bij BAM of ik iets van een onderzoek kon krijgen wat aantoont dat dit goed werkt of een bestek van de constructie. Je kan zelf wat uitrekenen als je weet wat de samenstelling van het beton is en de dikte, maar ze willen niks loslaten. Enkel laten ze weten dat ze aan het bouwbesluit voldoen.
"Voor jou 10 andere kopers" :/

Wel flauw allemaal. Echt een beetje het ambtenarenantwoord "voldoet aan de minimale eisen van de richtlijn die niet gepubliceerd mag worden".

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Annuk
  • Registratie: juli 2010
  • Laatst online: 19-06 07:01
LtMarx schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:33:
[...]
Ik zou de buizen voor je melkpakjes evt. gewoon op stopcontact hoogte uit laten komen, zodat je ze in de muur af kunt werken met een netjes gepast en geschikt plaatje, als je later andere grote(re) staande speakers wilt plaatsen kan dat in dat geval ook netter.

Krijg je een kruipruimte?
Zo ja, laat dan doosjes plaatsen en de pvc buis uitmonden in je kruipruimte, dan kan je er alle kanten mee op, je zult alleen even moeten tijgeren.
En dan kan je overwegen om op b.v. 1,80m hoogte nog een "lampdoosje" te laten plaatsen met het buisje in je kruipruimte, dan kan je daar evt. je melkpakjes ophangen/plaatsen.

Kijk trouwens voor je beamer naar een nette HDBase HDMI over Cat extender, dat werkt een stuk makkelijker, anders zou je zelf iets van stekkers o.i.d. aan je HDMI-kabel moeten gaan zetten en dat is niet bepaald fijn en makkelijk werken, been there done that en dat doe ik NIET weer ;)
Trouwens let je er wel op dat je ook tenminste 1 (of evt 2) stopcontacten in je plafond laat plaatsen i.v.m. de stroomvoorziening van je beamer

M'n zwager zit in dergelijke audio-visuele techniek plaatsen etc. bij een variatie aan gebouwen/stichtingen variërend van rechtbanken tot aan musea tot aan verzorgingstehuizen en die gebruikt alleen maar HDBase Cat-extenders, dat is het allermakkelijkste werken
[...]
Ja er zit een zwarte trekdraad in, meestal een zwarte schakeldraad, maar soms ook een alternatief.



LtMarx schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:44:
[...]

Hoe groot is de pvc buis naar tv?
Een afvoerbuis zoals @FragDaddy noemt is 40 of 50mm tenminste, en dat gaat niet fijn worden bij de overgang van je muur naar je plafond ben ik bang...

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Hoijong
  • Registratie: juni 2007
  • Laatst online: 16:42
kabeltjekabel schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 12:01:
[...]


"Voor jou 10 andere kopers" :/

Wel flauw allemaal. Echt een beetje het ambtenarenantwoord "voldoet aan de minimale eisen van de richtlijn die niet gepubliceerd mag worden".
Wat heeft dat met een ambtenaar te maken? Snap dat gebash nooit zo. Tevens krijg je bij een ambtenaar meer inzicht dan bij de gemiddelde bouwer. Verdere medewerking kan wel lastig zijn bij een gemeente, maar dat is een ander verhaal.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Hogader
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 22:20
Vipertje schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:43:
[...]

Zo'n hele dikke gedeelde betonnen tussenwand is wat wij gaan krijgen. De bouwer in ons geval is BAM. Door gebruik te maken van tunnelbouw krijgt je deze hele dikke massieve scheidingswand. Heb veel navraag gedaan bij BAM of ik iets van een onderzoek kon krijgen wat aantoont dat dit goed werkt of een bestek van de constructie. Je kan zelf wat uitrekenen als je weet wat de samenstelling van het beton is en de dikte, maar ze willen niks loslaten. Enkel laten ze weten dat ze aan het bouwbesluit voldoen.
Ik woon nu ondertussen een half jaar in een nieuwbouw tussenwoning die door BAM dmv tunnelbouw is geplaatst en heb nauwelijks last van mijn twee buren. Ja klus zaken als boren hoor ik, maar dagelijks geluid hoor ik enkel als het bij mij zelf compleet stil is. (en dan alleen het geluid dat de kinderen van de buren maken en wanneer ze de trap op/af lopen).

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • ambusched
  • Registratie: maart 2018
  • Laatst online: 18:08
MadEgg schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 09:40:
[...]


Onze woning is ook niet verankerd aan de andere helft van onze tweekapper. En je hoort dus echt nagenoeg niets. Vooruit, als ze met een boorhamer in de weer zijn hoor je het wel (maar niet eens storend), maar van stofzuigers, kinderen, muziek of andere dingen hoor je echt niets.

Ik heb in dit topic ook wel foto's voorbij zien komen (weet even niet meer van wie) waarbij het wel een gedeelde (maar wel hele dikke) betonnen wand is. Blijkbaar mag dat dus ook van het bouwbesluit. Ik ben blij met onze volledig vrijstaande betonnen tussenwanden!
@perspectivebass bij ons is die 'dikke' betonnen tussenmuur. Werd ter plekke gestort dus volgens mij alleen beton en leidingen erin. Heb verder geen isolatie gezien of iets dergelijks.


Rechts is binnenmuur links buitenmuur

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Headhunter07
  • Registratie: oktober 2018
  • Laatst online: 19:30
FragDaddy schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 10:41:
[...]

[...]

Ja


verder kun je nooit genoeg loze leidingen overal naar toe hebben lopen :D
Ik heb bij ons huis in aanbouw alleen de indruk dat de trekdraad niet in één keer is getrokken maar in etappes. Alle draden zaten al in de leidingen voordat het beton er weer overheen gestort werd dus genoeg mogelijkheden om de trekdraad even te helpen bij een mof of bocht.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@Headhunter07 dat klopt. De trekdraad gaat er vaak in etappes doorheen.
Altijd met beleid kabels meetrekken.
In mijn vorige nieuwbouw ging dit bij alle loze leidingen gelukkig prima. (Tot 2 verdiepingen hoog en de langste enkele kabel had 28m nodig)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • alessandro01
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 15-06 20:42
Ik wil in onze nieuwbouwwoning in Almere een bescheiden thuisnetwerk laten aanleggen met accesspoints van Ubiquiti. Weet iemand een betrouwbaar bedrijfje of persoon die dit tegen betaling uitvoert? Ik hoor het graag. Alvast dank.. _/-\o_

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
alessandro01 schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 22:17:
Ik wil in onze nieuwbouwwoning een bescheiden thuisnetwerk laten aanleggen met accesspoints van Ubiquiti. Weet iemand een betrouwbaar bedrijfje of persoon die dit tegen betaling uitvoert? Ik hoor het graag. Alvast dank.. _/-\o_
Ik zou het gewoon lekker zelf doen. Ubiquiti is haast plug&play als je niet het onderste uit de kan hoeft te halen.
Is ook nog eens leuk om straks op je eigen aangelegde WiFi te browsen en te roamen door huis :)

Rustig inlezen en spulletjes kopen hier en daar wat advies inwinnen of dit forum even afstruinen, leuk man!

Als je er geen zin in hebt zou ik de lokale computershop om een prijs vragen voor levering en installatie.

GeeMoney wijzigde deze reactie 17-05-2019 22:36 (16%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Vak127
  • Registratie: november 2015
  • Nu online
GeeMoney schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 22:28:
[...]


Ik zou het gewoon lekker zelf doen. Ubiquiti is haast plug&play als je niet het onderste uit de kan hoeft te halen.
Is ook nog eens leuk om straks op je eigen aangelegde WiFi te browsen en te roamen door huis :)

Rustig inlezen en spulletjes kopen hier en daar wat advies inwinnen of dit forum even afstruinen, leuk man!

Als je er geen zin in hebt zou ik de lokale computershop om een prijs vragen voor levering en installatie.
Eens. Ik ben redelijk onhandig dus ga best wat uitbesteden maar een netwerk via ubiquiti moet te doen zijn. Ga waarschijnlijk wel voor ziggo ipv glasvezel dus voornaamste zal zijn hoe het modem van ziggo ingesteld moet worden. Als ik het forum verder lees is de rest relatief eenvoudig voor gewoon een stabiel wifi netwerk.

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
Hoijong schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 16:01:
[...]

Wat heeft dat met een ambtenaar te maken? Snap dat gebash nooit zo. Tevens krijg je bij een ambtenaar meer inzicht dan bij de gemiddelde bouwer. Verdere medewerking kan wel lastig zijn bij een gemeente, maar dat is een ander verhaal.
Omdat ik het met name van ambtenaren hoor.

Verder zit er tussen gemeenten nogal een verschil.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • leecher
  • Registratie: december 2004
  • Laatst online: 19-06 21:03
perspectivebass schreef op vrijdag 17 mei 2019 @ 08:53:
De makelaar van onze potentiële nieuwbouw woning gaf aan dat we niet verankerd zitten met de buren. Waardoor je de buren (nauwelijks) zou moeten horen. Hij gaf het echt aan als een uniek iets, maar wordt alle nieuwbouw tegenwoordig niet zo gebouwd? :+
Hoop unieke huizen in NL dan :P

Acties:
  • +5Henk 'm!

  • ymaenhout
  • Registratie: januari 2013
  • Laatst online: 22:29
Afgelopen donderdag de kijkdag gehad.
Was leuk om met andere aanstaande bewoners te praten over het project. Naderhand zijn we met een aantal aanstaande buren/straat genoten nog wat gaan drinken.

Projectleider was er ook, hebben nog het 1 en ander kunnen vragen.

Helaas hebben ze wat vertraging opgelopen (mensen tekort (installateurs etc.) dus de oplevering wordt 1e week na de bouwvak pas :/

foto's:



Acties:
  • +2Henk 'm!

  • The Fatal
  • Registratie: maart 2009
  • Laatst online: 22:19
Zo, vandaag grond eigenaar geworden. Ze gaan over paar weken beginnen met de grond voorbereidingen :-)

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • witterholt
  • Registratie: juli 2007
  • Laatst online: 22:20
@ymaenhout, mooie gevelsteen. Doet Zuid Europees aan zo met die kleur (en de zon).

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
@witterholt dat is keimwerk denk ik.
Perfect spul overigens, mijn vorige nieuwbouw woning had het ook en was na 6,5 jaar nog zo goed als nieuw.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • ymaenhout
  • Registratie: januari 2013
  • Laatst online: 22:29
GeeMoney schreef op zaterdag 18 mei 2019 @ 19:16:
@witterholt dat is keimwerk denk ik.
Perfect spul overigens, mijn vorige nieuwbouw woning had het ook en was na 6,5 jaar nog zo goed als nieuw.
Correct.

Project heet ook: Witte brug 8)

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • SjakieZulu
  • Registratie: april 2015
  • Laatst online: 15:33
@ymaenhout: woon inmiddels een kleine 20 jaar in een 99% identieke woning (Brandevoort in Helmond).

De eerste jaren kwamen er bussen met kijkers de wijk in: heb dat als grappig ervaren.

De uitstraling van een wit gekeimde woning is ongeëvenaard. Onze woning is eigenlijk toe aan een nieuwe keimlaag. Dat laten we over aan de nieuwe bewoners :-)

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • D.deJong
  • Registratie: december 2013
  • Laatst online: 06:56
Ik vind zo’n gekeimde woning erg mooi maar ik zou er niet aan moeten denken om daar de onderhoudskosten van te moeten dragen, ik woon in mijn huis en ben er geen slaaf van.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
D.deJong schreef op zondag 19 mei 2019 @ 08:32:
Ik vind zo’n gekeimde woning erg mooi maar ik zou er niet aan moeten denken om daar de onderhoudskosten van te moeten dragen, ik woon in mijn huis en ben er geen slaaf van.
Dan heb je inderdaad nooit geen keimwerk gehad ;) .
Het is erg onderhoudsvriendelijk! Bij mijn vorige woning zag het er na 6,5 jaar nog zo goed als nieuw uit. Zelfs geen sporen van water onder de kozijnen zichtbaar ofzo. In het blok woningen van eerdere projecten zat het er al 10 jaar op en ook nog in uitstekende conditie.
Ook kregen wij 15 jaar garantie op de keimlaag.

Als dan de kosten zijn om elke 15 jaar 3000,- euro keimwerk te laten doen en je gevel in prima conditie te houden dan zijn er wel grotere posten te bedenken.
Opnieuw laten keimen is relatief een makkelijke snelle klus want het aanbrengen gebeurde ook met hele grote blok kwasten oid en je hoeft natuurlijk om weinig zaken te denken, het zijn allemaal grote vlakken dus snelle halen gauw thuis.

GeeMoney wijzigde deze reactie 19-05-2019 08:38 (12%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • D.deJong
  • Registratie: december 2013
  • Laatst online: 06:56
Kost het maar 3000,- om zo’n hele woning over te laten kwasten? Dat valt mee, ik heb bij offertes van schilders altijd het idee dat ze met vloeibaar goud aan het smeren zijn.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Sport_Life
  • Registratie: mei 2002
  • Laatst online: 20:45

Sport_Life

Anima Sana in Corpore Sano

In ons blok staan ook gekeimde woningen, wij wonen er zelf niet in, maar we kijken we wel op uit :).
Vind het wel mooi eruit zien, ben alleen wat huiverig voor de groene dreg die de naastliggende bomen afgeven.

Wist overigens niet hoe het heette, wel leuk om dat nu te weten.

Sport_Life wijzigde deze reactie 19-05-2019 08:54 (14%)


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Hoijong
  • Registratie: juni 2007
  • Laatst online: 16:42
Het is toch gewoon een type verf? Is een wit geverfde steen zo bijzonder? Ik zie ze hier overal als alternatief voor witte stuc buiten. Afhankelijk van het type woning vind ik het mooi of niet.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • twodigits
  • Registratie: augustus 2017
  • Laatst online: 19-06 19:05
D.deJong schreef op zondag 19 mei 2019 @ 08:40:
Kost het maar 3000,- om zo’n hele woning over te laten kwasten? Dat valt mee, ik heb bij offertes van schilders altijd het idee dat ze met vloeibaar goud aan het smeren zijn.
Dat hangt natuurlijk af van de grootte van de woning. Ik heb mijn nieuwbouw (vrijstaand met garage) net laten kijmen en was meer dan het dubbele kwijt.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Sport_Life
  • Registratie: mei 2002
  • Laatst online: 20:45

Sport_Life

Anima Sana in Corpore Sano

Hoijong schreef op zondag 19 mei 2019 @ 09:05:
Het is toch gewoon een type verf? Is een wit geverfde steen zo bijzonder? Ik zie ze hier overal als alternatief voor witte stuc buiten. Afhankelijk van het type woning vind ik het mooi of niet.
Het geeft een leuke variatie in tegenstelling tot de jaren 90/00 vinexwijken.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • ymaenhout
  • Registratie: januari 2013
  • Laatst online: 22:29
GeeMoney schreef op zondag 19 mei 2019 @ 08:36:
[...]


Dan heb je inderdaad nooit geen keimwerk gehad ;) .
Het is erg onderhoudsvriendelijk! Bij mijn vorige woning zag het er na 6,5 jaar nog zo goed als nieuw uit. Zelfs geen sporen van water onder de kozijnen zichtbaar ofzo. In het blok woningen van eerdere projecten zat het er al 10 jaar op en ook nog in uitstekende conditie.
Ook kregen wij 15 jaar garantie op de keimlaag.

Als dan de kosten zijn om elke 15 jaar 3000,- euro keimwerk te laten doen en je gevel in prima conditie te houden dan zijn er wel grotere posten te bedenken.
Opnieuw laten keimen is relatief een makkelijke snelle klus want het aanbrengen gebeurde ook met hele grote blok kwasten oid en je hoeft natuurlijk om weinig zaken te denken, het zijn allemaal grote vlakken dus snelle halen gauw thuis.
Klopt! Wij krijgen 10 jaar garantie op het keimwerk. De 1e fae van het project, 2013 opgeleverd, ziet er nog netjes uit!. Voordeel is, als we het straks opnieuw willen laten doen, we het of zelf gaan doen, of we met een aantal buren tegelijk (zelfde fase als ons) het opnieuw laten keimen :)

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 22:30
ymaenhout schreef op zondag 19 mei 2019 @ 11:04:
[...]

Klopt! Wij krijgen 10 jaar garantie op het keimwerk. De 1e fae van het project, 2013 opgeleverd, ziet er nog netjes uit!. Voordeel is, als we het straks opnieuw willen laten doen, we het of zelf gaan doen, of we met een aantal buren tegelijk (zelfde fase als ons) het opnieuw laten keimen :)
Als alle woning het keimwerk hebben is het wellicht verstandig om zeker nu in het begin daar een VVE voor op te richten!
Daarmee voorkom je dat er huizen zijn die nooit onderhoud gaan plegen terwijl jij straks weer hagelwit bent. VVE brengt nagenoeg geen kosten met zich mee en je kan er tevens glazenwassers of ander gedeeld onderhoud in onderbrengen. En dan is de klap over 10 jaar ook niet zo groot voor alle bewoners.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Sport_Life
  • Registratie: mei 2002
  • Laatst online: 20:45

Sport_Life

Anima Sana in Corpore Sano

Ik zou nooit een vve beginnen wanneer het niet nodig is..(zonder boven beneden buren die 't dak delen)

Sport_Life wijzigde deze reactie 19-05-2019 12:31 (28%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • SjakieZulu
  • Registratie: april 2015
  • Laatst online: 15:33
D.deJong schreef op zondag 19 mei 2019 @ 08:32:
Ik vind zo’n gekeimde woning erg mooi maar ik zou er niet aan moeten denken om daar de onderhoudskosten van te moeten dragen, ik woon in mijn huis en ben er geen slaaf van.
Volgens mij zijn de kosten voor schilderwerk houten kozijnen relatief een heel stuk hoger dan voor keimwerk.

Natuurlijk is het voor een deel cosmetisch, maar de uitstraling is fantastisch.

Anders iedereen asap aan de kunststof kozijnen (alu te duur), scheelt immers heel veel schilderwerk (=kosten) ..

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
GeeMoney schreef op zondag 19 mei 2019 @ 08:36:
[...]

Als dan de kosten zijn om elke 15 jaar 3000,- euro keimwerk te laten doen en je gevel in prima conditie te houden dan zijn er wel grotere posten te bedenken.
Tuurlijk zijn er altijd grotere kosten te verzinnen. Maar 3000 euro per 15 jaar is toch gewoon 200 euro per jaar. Ik zou er niet aan denken. Tenzij het ook de warmte buitenhoudt.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • ymaenhout
  • Registratie: januari 2013
  • Laatst online: 22:29
kabeltjekabel schreef op zondag 19 mei 2019 @ 14:07:
[...]


Tuurlijk zijn er altijd grotere kosten te verzinnen. Maar 3000 euro per 15 jaar is toch gewoon 200 euro per jaar. Ik zou er niet aan denken. Tenzij het ook de warmte buitenhoudt.
Ik denk ook dat de gevel iets minder warm wordt in de zomer in vergelijking met een donkere muur.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Hoijong
  • Registratie: juni 2007
  • Laatst online: 16:42
Sport_Life schreef op zondag 19 mei 2019 @ 10:05:
[...]

Het geeft een leuke variatie in tegenstelling tot de jaren 90/00 vinexwijken.
Zeker, al vraag ik me af hoe we over 20 jaar tegen de nieuwbouw van nu aankijken.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 21:41
Hoijong schreef op zondag 19 mei 2019 @ 14:17:
[...]

Zeker, al vraag ik me af hoe we over 20 jaar tegen de nieuwbouw van nu aankijken.
Met al die stomme kruisnokken denk ik dat we over 20 jaar helemaal het niet kunnen plaatsen van PV vervloeken :+
Pagina: 1 ... 18 ... 23 Laatste


OnePlus 7 Pro (8GB intern) Microsoft Xbox One S All-Digital Edition LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Internet

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware.Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True