Energie index is een ander getal dan EPCRhumba schreef op vrijdag 26 februari 2021 @ 21:47:
[...]
14-12-20...kan dat al als je huis nog niet af is.
Er staat ook een energie index van 0,56...is dat hetzelfde als de EPC? Die moet toch onder de 0,4 zijn bij nieuwbouw?
Gisteren een kijkdag gehad.Gaat er echt op lijken nu. Volgende week komt de SPAC spuiter voor het plafond, en ze verwachten eind april begin mei op te leveren. Persoonlijk snap ik niet wat er nog allemaal moet gebeuren, voelt nog steeds als een enorm 'veilige' schatting. Lastig.
Hoe gaan jullie om met plaatsing van keuken en vloer? Iedereen wijst naar elkaar mbt de volgorde. We willen eerst het plafond laten verlagen, schilderen, dan de keuken en dan de vloer. Vanwege mogelijke beschadigingen..
:strip_exif()/f/image/QAilRKJaPDmZXOWdXNPfYN3m.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/6MYOagC37O34GDFiZ2iULbCE.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/hxq50dgnzDTSuVmgreDiXMHy.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/Duq3qJT1vLLqjc8eLnXMFHVd.jpg?f=fotoalbum_large)
Hoe gaan jullie om met plaatsing van keuken en vloer? Iedereen wijst naar elkaar mbt de volgorde. We willen eerst het plafond laten verlagen, schilderen, dan de keuken en dan de vloer. Vanwege mogelijke beschadigingen..
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/QAilRKJaPDmZXOWdXNPfYN3m.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/6MYOagC37O34GDFiZ2iULbCE.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/hxq50dgnzDTSuVmgreDiXMHy.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/Duq3qJT1vLLqjc8eLnXMFHVd.jpg?f=user_large)
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
:strip_exif()/u/347463/crop63dd20785b307.gif?f=community)
Driemaal is scheepsrecht en we zijn eindelijk geslaagd bij Middag Leerdam, op de website krijg je al een goede impressie van hun showroom en dat ziet er in de werkelijkheid ook echt zo groot uit.
https://middagmarmerentegels.nl/over-ons
Er is zelfs nog een 2de etage, maar dan meer met grootformaat tegels in beton/marmerlook (waar we uiteindelijk ook voor hebben gekozen)
Uitstekend geholpen, rustig de tijd om de showroom te bekijken, kundig personeel, bij twijfel even een dubbelcheck gedaan bij de collega en gewoon een hele fijne sfeer met mensen die met je meedenken.
Dit dus:
Toevallig via een andere Tweaker bij hun terecht gekomen en zodoende een offerte opgevraagd in Oktober.
Ten opzichte van https://www.vloerenmantegels.nl eigelijk dezelfde prijs maar ze hadden een mooi portfolio en ook veel recensies dus we waren geneigd om bij hun te gaan bestellen.
Rond Black Friday kregen we onderstaande mail waardoor we getriggered waren om langs te gaan en de knoop door te hakken.
Eénmaal daar aangekomen waren we echt teleurgesteld in het formaat van de showroom.
Vervolgens met iemand in gesprek gegaan om de korting te bespreken en wat blijkt?
Er kan niks meer van af want de collega had al een scherpe prijs aangeboden
We werden dus al chagrijnig omdat Enter voor ons niet bepaald om de hoek zit en als ik ergens een hekel aan heb is het wel dit soort trucjes. Dat 70% niet realistisch is begrijp ik, maar maak er dan op zijn minst 10% van.
Toen maar naar een andere tegel gekeken die ons ook wel aanspraak, plattegrond erbij gepakt, mevrouw heeft alles netjes berekend en wat blijkt, deze tegel is wel in de aanbieding en veel goedkoper dan de eerste die we hadden uitgekozen.
Wij weer blij en we hadden zoiets van tik hem maar af, wat blijkt had ze een foutje gemaakt in de berekening
Hij was toch 3K duurder 
Toen waren we er helemaal klaar mee en zodoende verder gaan zoeken.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/BHAnHS1O3b7VvZGS1sD8KuvC.jpg?f=user_large)
[ Voor 3% gewijzigd door Greatsword op 28-02-2021 11:28 ]
“…There is nothing either good or bad, but thinking makes it so…”
Verwijderd
@Greatsword Fijn dat je geslaagd bent, het blijft toch altijd lastig een vloer kiezen 
Bij Regge vind ik de prijs van het leggen ook erg duur vergeleken met lokale tegelzetters.
Ik ga a.s. zaterdag naar Leerdam om eens even te kijken. We hopen op een groot aanbod keramisch parket in de showroom wat overeenkomt met hun aanbod op de website.
-
Nog een tip voor mensen die hun woning laten stukadoren en een tegelvloer nemen. Zorg dat je je cementdekvloer helemaal afdekt met stucloper oid. Scheelt een hoop opruim en schoonmaakwerk aangezien een tegelzetter graag een schone vlakke vloer wilt om op te werken.
Bij Regge vind ik de prijs van het leggen ook erg duur vergeleken met lokale tegelzetters.Ik ga a.s. zaterdag naar Leerdam om eens even te kijken. We hopen op een groot aanbod keramisch parket in de showroom wat overeenkomt met hun aanbod op de website.
-
Nog een tip voor mensen die hun woning laten stukadoren en een tegelvloer nemen. Zorg dat je je cementdekvloer helemaal afdekt met stucloper oid. Scheelt een hoop opruim en schoonmaakwerk aangezien een tegelzetter graag een schone vlakke vloer wilt om op te werken.
[ Voor 28% gewijzigd door Verwijderd op 28-02-2021 11:32 ]
De prijs voor het leggen ligt was 42,5m2 voor betonlook (geen visgraat):
@Greatsword Fijn dat je geslaagd bent, het blijft toch altijd lastig een vloer kiezen
Ik ga a.s. zaterdag naar Leerdam om eens even te kijken. We hopen op een groot aanbod keramisch parket in de showroom wat overeenkomt met hun aanbod op de website.
Ik zou voor de zekerheid echt even een selectie maken van degene die je mooi vind en een mailtje sturen of ze die ook echt in de showroom hebben.
Ik had ook een hele selectie aan screenshots/namen gemaakt, maar had het gevoel dat het merendeel daarvanook niet aanwezig was. Wat het overigens wel lastig maakt is dat er op de website namen bij staan als " Pastorelli Axel Gold " maar in de showroom staan die er niet bij en zijn het voornamelijk artikel nummers met maten en adviesprijzen waardoor je nog niet weet welke het nu precies van de website is.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/Ws43A1jMMwWkIydhT20FMg7I.jpg?f=user_large)
“…There is nothing either good or bad, but thinking makes it so…”
Op de site staat ook onderstaande, dus beschouw het als huiswerk om teleurstelling te voorkomen.:
[...]
Zucht, dat vind ik zo irritant. Ze willen dan zeker ook niet zeggen welke het is
Heb je een plaatje van wat je ongeveer voor ogen hebt, dan kan ik je misschien zeggen of ik zoiets gezien heb.
Let op: niet alle tegels die bij ons op de website staan hebben wij gepresenteerd staan in onze showroom. Het is daarom handig om eerst even te bellen of wij een bepaald artikel in de winkel hebben.
“…There is nothing either good or bad, but thinking makes it so…”
Verwijderd
Nee ik ben nog bezig met een lijst van tegels die ik wil zien. Vooral een rustige, lichte, niet te geel en niet te grijze houtlook
Maar als ze hun eigen artikelnummers hanteren en niet transparant zijn over welk merk + type het is, neig ik al weer af te haken. Ik wil gewoon weten welke merk en type het is.
Snap je punt, maar dan zou ik echt even bellen of mailen.:
[...]
Nee ik ben nog bezig met een lijst van tegels die ik wil zien. Vooral een rustige, lichte, niet te geel en niet te grijze houtlook
Maar als ze hun eigen artikelnummers hanteren en niet transparant zijn over welk merk + type het is, neig ik al weer af te haken. Ik wil gewoon weten welke merk en type het is.
Succes in ieder geval
“…There is nothing either good or bad, but thinking makes it so…”
Nee is niet het zelfde maar lijkt wel zo op de foto inderdaad. Hier zie je het verschil duidelijker:
:fill(white):gifsicle():strip_exif()/f/image/5wrvTpVgKepyAMIzvmJMjwYF.gif?f=user_large)
Wandtegel = 25x45
Vloertegel = 45x45
Nefit EnviLine Tower Monoblock All Electic - 18x350wp (6300wp) Zuid - iPhone 14 Pro 128 GB Zilver - LG OLED 55” B16LA - Apple TV 4K 32GB – Sonos Beam
Precies dit. Eigenlijk belachelijk dat je je huiswerk zo goed gedaan moet hebben om te laten blijken dat je weet waar je het over hebt en welke merken types je wilt zien...:
[...]
Nee ik ben nog bezig met een lijst van tegels die ik wil zien. Vooral een rustige, lichte, niet te geel en niet te grijze houtlook
Maar als ze hun eigen artikelnummers hanteren en niet transparant zijn over welk merk + type het is, neig ik al weer af te haken. Ik wil gewoon weten welke merk en type het is.
Verder; ik denk dat ik exact dezelfde tegel zoek dus keep me posted!
:strip_icc():strip_exif()/u/52660/crop639bb9cd34b8f_cropped.jpg?f=community)
@Bravertal Meestal wil je de keuken op de vloer omdat die meestal langer meegaat dan de keuken. Maar wellicht maakt het type vloer nog uit. Wij hebben verouderd eiken liggen dus iedere deuk extra was welkom Extra deuken zijn er overigens bij ons niet in gekomen, volgens mij moet je ook wel erg lomp met een keuken omgaan om een vloer te beschadigen.
Zorg vooral dat die keuken wel op de goede hoogte komt en dat die niet ineens 3cm te hoog of te laag uitkomt.
Extra deuken zijn er overigens bij ons niet in gekomen, volgens mij moet je ook wel erg lomp met een keuken omgaan om een vloer te beschadigen.Zorg vooral dat die keuken wel op de goede hoogte komt en dat die niet ineens 3cm te hoog of te laag uitkomt.
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
Sowieso opletten, 95cm vanaf de vloer gemeten of 95cm vanaf de dekvloer scheelt al.:
@Bravertal Meestal wil je de keuken op de vloer omdat die meestal langer meegaat dan de keuken. Maar wellicht maakt het type vloer nog uit. Wij hebben verouderd eiken liggen dus iedere deuk extra was welkom
Zorg vooral dat die keuken wel op de goede hoogte komt en dat die niet ineens 3cm te hoog of te laag uitkomt.
Vrijdag bij de badkamer leverancier geweest en die gaat ook de vloer tegels op de begaande grond leggen. Uitzoeken van de tegel koste nog geen 5 minuten. Ze hebben een rijtje staan en we wezen allebei direct naar deze. Vlak voordat de tegels besteld gaan worden krijgen we nog een laatste kans om te wijzigen. We kunnen dan alsnog elke andere tegel kiezen, eventuele verschillen worden dan alsnog verrekend.
Mochten ook zonder problemen het verkooppaneel mee nemen. En de vloer ligt met de oplevering er al in en valt ook onder de woningborg garantie etc.
Dat hoogte verhaal geld natuurlijk ook voor de WC pot, wij hebben in onze technische tekening staan dat de draadeinde 41cm vanaf de dekvloer moet komen. Nooit discussie wat de juiste hoogte is ed
[ Voor 15% gewijzigd door Toppe op 28-02-2021 14:00 ]
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
:strip_icc():strip_exif()/u/1503030/crop60857de5e10fe_cropped.jpg?f=community)
@Rivanov al eerder gezegd maar ik zeg het nog maar een keer, mooie vloer (op begane grond)!:
[...]
Wij hebben op de begane grond een houtlook tegelvloer. Iedereen die bij ons komt kijken zegt: “wauw, zijn dit tegels? Lijkt echt sprekend een houten vloer!”
[Afbeelding]
Op de eerste verdieping hebben we PVC visgraat vloer en op de zolder hebben we een gecoate egalinevloer wat een betonlook gietvloer uitstraling heeft.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Welk merk / type is het eigenlijk, als ik vragen mag?
/u/3626/front-kabels.png?f=community)
@leecher dat kratje bier laten we achterwege
Laatste van de meerwerkopties is een goede, niet direct aan gedacht. We hebben al een financiële verklaring van onze bank met leencapaciteit en laatste calcasa rapport van huidige woning plus huidig hypotheekoverzicht. Daarmee kunnen we het makkelijk bekostigen.
Van dat bellen heb ik vaker gehoord, moet maar eens wat goede vragen gaan bedenken.
@Patox geen loting via notaris
[ Voor 4% gewijzigd door Blik1984 op 28-02-2021 17:50 ]
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Wij hebben ons twee keer ingeschreven en 2x onze nummer 1 voorkeurswoning toegekend gekregen. 1e keer na een gesprek niet doorgegaan, 2e keer wel.
Belangrijkste is vlgs mij dat de makelaar goed kan zien dat je het makkelijk kunt betalen.
Voor een VON prijs van 595.000 moet je dus niet aankomen met ik kan 615 lenen, aangezien er hoe dan ook een flink stuk bij komt...
. Verklaring van je hypotheekadviseur met je leenruimte zou dus kunnen helpen en dan goede marge nemen.
Dat financiële stuk zit wel goed. Zit tussen de 2.5-3 ton tussen max budget en v.o.n. vraagprijs:
[...]
Wij hebben ons twee keer ingeschreven en 2x onze nummer 1 voorkeurswoning toegekend gekregen. 1e keer na een gesprek niet doorgegaan, 2e keer wel.
Belangrijkste is vlgs mij dat de makelaar goed kan zien dat je het makkelijk kunt betalen.
Voor een VON prijs van 595.000 moet je dus niet aankomen met ik kan 615 lenen, aangezien er hoe dan ook een flink stuk bij komt...
Verklaring van je hypotheekadviseur met je leenruimte zou dus kunnen helpen en dan goede marge nemen.
Het gaat er niet om dat het goed zit, gaat erom dat je dat kunt aantonen dmv een verklaring van je financiële man
. Dus als actiepunt om jezelf te helpen: stel een standaardverklaring op met jullie leenruimte en laat die ondertekenen door je adviseur. Door dat te delen met de makelaar bij je inschrijving nemen je kansen in ieder geval niet af..
Verwijderd
Heeft ie al een keer gepost geloof ik, daardoor staat hij ook nog ergens op mijn lijstje::
[...]
@Rivanov al eerder gezegd maar ik zeg het nog maar een keer, mooie vloer (op begane grond)!
Welk merk / type is het eigenlijk, als ik vragen mag?
https://www.azulejosbenadresa.com/en/product/tevere/
Overigens nergens te koop in Nederland
[ Voor 5% gewijzigd door Verwijderd op 28-02-2021 18:19 ]
Kijk even naar de reply boven jouw eerste reply, de financiele verklaring zit al mijn in mailbox:
[...]
Het gaat er niet om dat het goed zit, gaat erom dat je dat kunt aantonen dmv een verklaring van je financiële man
Dus als actiepunt om jezelf te helpen: stel een standaardverklaring op met jullie leenruimte en laat die ondertekenen door je adviseur. Door dat te delen met de makelaar bij je inschrijving nemen je kansen in ieder geval niet af..
excuus:
[...]
Heeft ie al een keer gepost geloof ik, daardoor staat hij ook nog ergens op mijn lijstje:
https://www.azulejosbenadresa.com/en/product/tevere/
Overigens nergens te koop in Nederland
, ik heb best wel even gezocht tussen de posts, maar dan waarschijnlijk overheen gelezen. Thanks!
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
Verwijderd
Ik heb de nieuwbouwmakelaar uitgenodigd bij ons thuis om te praten over de verkoop van ons huis Dat heeft wel geholpen denk ik.
Dat heeft wel geholpen denk ik.
:strip_icc():strip_exif()/u/964857/crop61712a59b9e8a_cropped.jpg?f=community)
/u/139149/crop64c809f4b448c.png?f=community)
:
[...]
Heeft ie al een keer gepost geloof ik, daardoor staat hij ook nog ergens op mijn lijstje:
https://www.azulejosbenadresa.com/en/product/tevere/
Overigens nergens te koop in Nederland
Jep that’s the one. De Tevere Natural is onze tegel. Geen idee of deze wel/niet in Nederland te verkrijgen is. Wij hebben ‘m via een Belgische tegelhandel. Scheelt echt ongelofelijk veel qua prijs t.o.v. Nederlandse tegelzaken. Maar wij wonen tegen de Belgische grens, dus dat is een voordeel natuurlijk.:
[...]
excuus
‘25 Tesla MY Juniper LR RWD - Stealth Grey - 20" Helix || Simrig: TREQ One / Simucube 2 Pro - BavarianSimTec Alpha / VRS DFP pedals / 3 x 32” LG UltraGear 1440p 165Hz || Ryzen 7 9800x3D / RTX 5090FE / 64GB DDR5 6000Mhz CL30 / 34” MSI 341CQP QD-OLED
Verwijderd
Het is niet overal dringen. Wat verder naar het oosten kwam de woning op Funda langs. Een week later nog maar eens gebeld. Ja hoor, was nog beschikbaar. "Staat er pas een week op, wat bent u snel."
Dan moet je wel ver naar het oosten gaan. Hier in het "Midden-Oosten" (Barneveld:
Het is niet overal dringen. Wat verder naar het oosten kwam de woning op Funda langs. Een week later nog maar eens gebeld. Ja hoor, was nog beschikbaar. "Staat er pas een week op, wat bent u snel."
) stond alles in ons project (55 huizen) binnen 4 uur onder optie, na opening van de verkoop. Daarna stond alles zeer snel onder voorbehoud verkocht en lijkt het erop dat er weinig mensen van de reservelijst aan de beurt zijn gekomen.
Verwijderd
:
[...]
Dan moet je wel ver naar het oosten gaan. Hier in het "Midden-Oosten" (Barneveld
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Stond er zelf ook van te kijken
:strip_icc():strip_exif()/u/36600/babolat.jpg?f=community)
Het gebeurt nog steeds wel veel. Binnen ons project zijn alle investeerders uitgesloten van deelname. Met name de oh zo geliefde starterswoningen: rijtjeswoningen voor ± €200.000 met een woonplicht voor de eerste 5 of 7 jaar meen ik.
Ik moet zeggen dat wij daar wel blij mee zijn. Zo krijgen de starters nog een kans en zijn wij er van verzekerd dat er komende tijd geen huurders in de wijk worden gezet.
/u/131393/crop64632d451dbdc_cropped.png?f=community)
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Bij ons ook inderdaad. We komen in een hofje terecht met een klein rijtje aan tussenwoningen voor rond die prijs. Iets meer dan 2 ton v.o.n. voor 90m2 GBO, in een klein Brabants dorp, op 80m2 perceel (!!!), en waren super snel verkocht. Gelukkig ook een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding.:
[...]
Het gebeurt nog steeds wel veel. Binnen ons project zijn alle investeerders uitgesloten van deelname. Met name de oh zo geliefde starterswoningen: rijtjeswoningen voor ± €200.000 met een woonplicht voor de eerste 5 of 7 jaar meen ik.
Ik moet zeggen dat wij daar wel blij mee zijn. Zo krijgen de starters nog een kans en zijn wij er van verzekerd dat er komende tijd geen huurders in de wijk worden gezet.
Blijft een vreemde gewaarwording dat die huisjes zo populair zijn. Vond ons huidige nieuwbouwhuis in de rook van een middelgrote stad al niet enorm (113m2 op 138m2 perceel), maar het lijkt allemaal steeds krapper te worden. Maar goed, als starter heb je weinig keuze tegenwoordig.
:strip_icc():strip_exif()/u/48717/debian.jpg?f=community)
Deep into that darkness peering, long I stood there, wondering, fearing, doubting, dreaming dreams no mortal ever dreamed before.
Deep into that darkness peering, long I stood there, wondering, fearing, doubting, dreaming dreams no mortal ever dreamed before.
Zo hebben wij het idd ook gedaan, dat vergroot je kansen aanzienlijk want bijna al mn toekomstige buren schijnen dat ook te hebben gedaan:
[...]
Dat is een hele goede
:strip_icc():strip_exif()/u/74874/46.jpg?f=community)
Exact dit dus. Wij gaan ook 1x in de 2 weken zelf even kijken. Met het ijs op de sloten was het helemaal makkelijk
Fractal Terra Jade, Ryzen 7800X3D, Nvidia 4070 Super
Wat wordt er bedoeld met zelf kijken? Betreden jullie de bouwplaats dan?:
[...]
Exact dit dus. Wij gaan ook 1x in de 2 weken zelf even kijken. Met het ijs op de sloten was het helemaal makkelijk
Exact. Wij hebben een plattegrondje gekregen met kleuren en tijdslots bij die kleuren.
Netjes alle directe buren in andere slots, op deze manier zou het toch moeten kunnen om dit 1x in de maand te doen.
Op deze manier:
[ Voor 6% gewijzigd door Mad-Matt op 01-03-2021 13:35 ]
Fractal Terra Jade, Ryzen 7800X3D, Nvidia 4070 Super
Aan een kopersbegeleider zegt alleen dat iets niet kan... Het is net zo'n nee-nee sticker
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
hehe. Herkenbaar.:
[...]
Aan een kopersbegeleider zegt alleen dat iets niet kan... Het is net zo'n nee-nee sticker
Maar bij ons is de makelaar ook allang uit beeld.
Fractal Terra Jade, Ryzen 7800X3D, Nvidia 4070 Super
/u/354/crop65cb4a8488664_cropped.png?f=community)
Hier idem.
Overigens kun je denk ik beter direct met de bouwer schakelen dan met de makelaar, aannemer of projectontwikkelaar voor een eventueel bezoek aan de bouwplaats. Ik had het geluk dat het een kleinschalig project betreft (1 gebouw met 6 appartementen) maar ik heb de bouwer direct benaderd met de vraag of dat mogelijk was. Vervolgens gevraagd met hoeveel man ze aanwezig waren op de bouw want dan neem ik een doos warme worstenbroodjes voor ze mee.
Wordt natuurlijk wel een duur geintje als ze daar met 40 man rondlopen
haha bij ons ook.:
[...]
Aan een kopersbegeleider zegt alleen dat iets niet kan... Het is net zo'n nee-nee sticker
De beste man heet "Nick" en vanuit kopers noemen wij hem al "Nicks".
Maar terug naar het topic. Als jij/je/men 'recht' wil hebben op kijkdagen.. zou je dit tijdens de aanneemovereenkomst moeten uitonderhandeld hebben. anders ben je afhankelijk van de grillen van de aannemer
Imac 27" i5 + Dell XPS Laptop
Hebben jullie nog wel wijzigingen kunnen krijgen die initieel afgewezen waren door de koopbegeleider?:
[...]
Aan een kopersbegeleider zegt alleen dat iets niet kan... Het is net zo'n nee-nee sticker
Dit topic is gesloten.