Waardestijging is voor mij nooit de overweging geweest, in mijn huidige woning heb ik het achteraf ook laten doen (was bestaande woning). Woongenot is voor mij onbetaalbaar, maar iedereen zal z'n eigen afweging maken.
Hier 30K voor:
Verlenging van 1,95m bij 6,36m (binnenmaat), en dit is voor drie woonlagen met op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming! Reken dan met de m2 prijs in deze regio dan zit je al gauw tegen de 100K (ca. 70K winst dus als je het zo wil bekijken).
@finsdefis je leest het goed, 30K voor 3 verdiepingen
Verlenging van 1,95m bij 6,36m (binnenmaat), en dit is voor drie woonlagen met op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming! Reken dan met de m2 prijs in deze regio dan zit je al gauw tegen de 100K (ca. 70K winst dus als je het zo wil bekijken).
@finsdefis je leest het goed, 30K voor 3 verdiepingen
[ Voor 11% gewijzigd door koifim op 24-01-2021 20:07 ]
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Zo werkt waardedaling niet.:
[...]
Dat klopt, alleen is de woningmarkt niet superstabiel natuurlijk. Stel dat je moet/gaat verkopen in een dip in de markt, dan ben je het dus wel kwijt.
Ik heb altijd begrepen dat je je woonhuis nooit moet zien als investering.
Maar goed, ik ben prima te overtuigen als het anders isVoor ons iig te laat
Stel je bouwt nu uit voor 30k en je woning wordt in totaal 40k meer waard door deze optie.
Stel de woningmarkt daalt 10%, blijft er nog steeds 36k meerwaarde over. Pas bij 25% daling zou je break even draaien... economisch gezien betaalt het zich vrij snel uit.
Maar belangrijker is denk wat iedereen fijn vindt qua woonruimte. Wij hebben in een grasveldje met afzetlint de 3 opties van onze woning uitgezet:
10 x 5.8
12.4 x 5.8
13.8 x 5.8
En vervolgens in grote lijnen de keuken en tafel etc uitgezet. Op basis daarvan voor 13.8m gekozen. Niet nagedacht over hoeveel ons dit wel/niet zou opleveren bij verkoop...
:strip_icc():strip_exif()/u/284568/crop5f8d3fa8c696a_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/21383/tweakers-carrot.jpg?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/t8whbCVX8wM4oTLamF6oiRDz.png?f=user_large)
:fill(white):strip_exif()/f/image/YOyJ4eBuMYEDsgpubpYrUw2k.png?f=user_large)
Vandaag even wezen kijken bij de bouwput. Foto's uit filmpje geknipt.
Ergens aankomende week moeten de voorbereidingen voor de warmtepomp klaar zijn.
Ben benieuwd wanneer de palen erin gaan
Dan zal het wel beter zichtbaar worden welk stuk perceel van ons wordt (ipv op een plaatje)
[ Voor 7% gewijzigd door Source90 op 25-01-2021 09:52 ]
Lol, dat is echt een no-brainer dan.:
Hier 30K voor:
Verlenging van 1,95m bij 6,36m (binnenmaat), en dit is voor drie woonlagen met op de begane grond en 1e verdieping vloerverwarming! Reken dan met de m2 prijs in deze regio dan zit je al gauw tegen de 100K (ca. 70K winst dus als je het zo wil bekijken).
@finsdefis je leest het goed, 30K voor 3 verdiepingen
:strip_icc():strip_exif()/u/1503030/crop60857de5e10fe_cropped.jpg?f=community)
/u/131393/crop64632d451dbdc_cropped.png?f=community)
Om de week maar goed te beginnen valt net de nieuwe factuur op de mat. (digitaal)
€ 32.121,91
€ 32.121,91
Fractal Terra Jade, Ryzen 7800X3D, Nvidia 4070 Super
:strip_icc():strip_exif()/u/48717/debian.jpg?f=community)
Wij hebben hetzelfde gedaan.
Wij gaan naar een woning van ~140m2. Met uitbouw zou de keuken/woonkamer nog eens een stuk groter worden dat in onze huidige woning, en deze is al aan de grote kant.
Wij hadden ook enkel de keuze voor een uitbouw van 2,40m tegen een prijs van 20k.
Ik blijf het stiekem wel apart vinden dat tegenwoordig alles groter/grootst moet en men denkt altijd meer ruimte nodig te hebben.
Als ik bekenden vertel dat onze nieuwe woning beneden een paar m2 kleiner wordt, echter wel fors meer tuin en fors meer ruimte boven staan ze me glazig aan te kijken
En dat uiteraard nog naast alle andere voordelen van nieuwbouw..
Donderdag mogen we eindelijk weer eens kijken! Oplevering staat voorlopig gepland voor begin Q2, dus we hopen in April de sleutel te hebben.
Heb er zin in!
Deep into that darkness peering, long I stood there, wondering, fearing, doubting, dreaming dreams no mortal ever dreamed before.
:strip_icc():strip_exif()/u/205885/crop574468a28ee1e_cropped.jpeg?f=community)
Leuk! Bij ons zijn ze ongeveer in dezelfde fase. De warmtebronnen worden nu geboord (180 meter de grond in) en de voorbereiding voor de palen worden nu er achteraan voorgeboord. Ze hopen begin februari te starten met de palen. Oplevering staat bij ons in 2022 gepland maar ik hoop natuurlijk dat ze eerder klaar zijn. Gaat om 59 woningen in 13 blokken, wij zitten in blok 5. Dus hopelijk zitten we vooraan bij opleveren.:
Vandaag even wezen kijken bij de bouwput. Foto's uit filmpje geknipt.
Ergens aankomende week moeten de voorbereidingen voor de warmtepomp klaar zijn.
Ben benieuwd wanneer de palen erin gaan
Dan zal het wel beter zichtbaar worden welk stuk perceel bij ons wordt (ipv op een plaatje)
Onze bouwer houdt ons tot nu toe goed op de hoogte met een eigen facebookpagina waar ze foto's en informatie delen.Dat is wel leuk. Doen de andere bouwers dat ook?
Is dat niet ook compleet afhankelijk van wie je het vraagt? Mensen die net kinderen hebben of in de komende jaren hopen te krijgen zullen snel iets zoeken met meer ruimte (en ook meer tuin).:
[...]
Ik blijf het stiekem wel apart vinden dat tegenwoordig alles groter/grootst moet en men denkt altijd meer ruimte nodig te hebben.
Als ik bekenden vertel dat onze nieuwe woning beneden een paar m2 kleiner wordt, echter wel fors meer tuin en fors meer ruimte boven staan ze me glazig aan te kijken
Mijn moeder is recent juist naar een kleiner huis gegaan, omdat ze al die extra ruimte niet meer nodig had.
Wij hebben nu beide voordelen.
- Een huis dat qua oppervlakte zowat ons huidige huis en vorige huis bij elkaar opgeteld is. (80 + 130 en nu 200)
- De tuin gaat van 5.10 x 10 naar 11 x 9.5. Een verdubbeling dus.
Enige waar we op inleveren is dat we nu geen speelveldje voor de kinderen direct voor de deur hebben, maar 100m moeten lopen. Prima te overzien dus. Zeker icm de grotere tuin.
Deep into that darkness peering, long I stood there, wondering, fearing, doubting, dreaming dreams no mortal ever dreamed before.
Het is ook niet enkel en alleen de uitbouw qua kosten. Als je de keuken in die hoek hebt betekent dat in veel gevallen ook een grotere en duurdere keuken, het betekent misschien een extra deur naar de garage toe die je misschien ook weer uitbouwt, etc.:
[...]
Maar zelfs als budget geen beperkende factor is gaat het nog steeds om 30.000 euro, daar moet ik een jaar voor werken
Dat valt ons nu ook op, bij het bouwen/kopen van een huis verlies je soms de hoogte van de bedragen uit het oog. 5000 hier, 10000 hier. Alsof het niks is...
Dus het totale kostenplaatje gaat nog wel iets meer omhoog als alleen de uitbouw
Om in elk geval ergens een grens te trekken houden wij het bij de uitbouw
Je (lees: ik) gaat al gauw nadenken over een deur naar de garage, isoleren garage (wordt effectief bijkeuken dus), evt. verplaatsen keuken van voorkant naar achterkant huis etc. Maar omdat we de keuken aan de voorkant houden beperken we dat in elk geval.
Vandaag gaan we in elk geval trots bezitters worden van 300 vierkante meter aan modder. Nu hopen dat de bouw snel start
Ik ben in elk geval blij dat er geen winter tussenzit. Het kan zijn dat ik een beetje naar mijn wensen toepraat, maar volgens mij is het wel gunstig dat ze in de vroege lente beginnen. Tegen de tijd dat het weer winter is hoeft er met name alleen nog binnen gewerkt te worden.
Haha dat gevoel heb ik nu ook, trots eigenaar van 400 m2 bagger:
[...]
Om in elk geval ergens een grens te trekken houden wij het bij de uitbouw
Je (lees: ik) gaat al gauw nadenken over een deur naar de garage, isoleren garage (wordt effectief bijkeuken dus), evt. verplaatsen keuken van voorkant naar achterkant huis etc. Maar omdat we de keuken aan de voorkant houden beperken we dat in elk geval.
Vandaag gaan we in elk geval trots bezitters worden van 300 vierkante meter aan modder. Nu hopen dat de bouw snel start
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/I9f2mygJtDMEXAGCFIS7RLu3.jpg?f=user_large)
Dat vind ik ook nog wel een lastige keuze, keuken voor of achter. Bij keuken achter doe je makkelijk een deur naar de garage toe en dat doe je niet als je daar je woonkamer neerzet.:
[...]
Om in elk geval ergens een grens te trekken houden wij het bij de uitbouw
Je (lees: ik) gaat al gauw nadenken over een deur naar de garage, isoleren garage (wordt effectief bijkeuken dus), evt. verplaatsen keuken van voorkant naar achterkant huis etc. Maar omdat we de keuken aan de voorkant houden beperken we dat in elk geval.
Vandaag gaan we in elk geval trots bezitters worden van 300 vierkante meter aan modder. Nu hopen dat de bouw snel start
Zo ontzettend veel keuzes
Na de prijzen bij UHUW helaas wederom een kleine tegenslag.
Kan er met mijn hoofd niet bij wie er twee ramen op heup tot hoofdhoogte wilt in zijn badkamer, ofwel welke architect dit handig zou lijken..
Zo preuts zijn wij niet, ik hoef echter niet tentoon te staan voor de woningen aan de andere kant van het water (circa 50 meter) als ik aan het douchen ben.
En om nou van dat pauper-afplak folie in de nieuwe badkamer te gebruiken vind ik ook zo..
Enfin, nog een reden om voor casco te gaan. Als ik de TO lees, wordt het een houten dakkapel. Zonde van het dubbele glas, maar dat gaat er bij oplevering gelijk uit en wordt net als het dichte stuk ernaast.
Die architecten komen volgens mij nooit buiten
Zie post van mij hierboven met foto's van de bouwput.. Recht tegenover ons huis (50meter dus) de achtertuin van de bestaande bouw en dan een inkijk met 2 ramen in de badkamer 
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Kan er met mijn hoofd niet bij wie er twee ramen op heup tot hoofdhoogte wilt in zijn badkamer, ofwel welke architect dit handig zou lijken..
Zo preuts zijn wij niet, ik hoef echter niet tentoon te staan voor de woningen aan de andere kant van het water (circa 50 meter) als ik aan het douchen ben.
En om nou van dat pauper-afplak folie in de nieuwe badkamer te gebruiken vind ik ook zo..
Enfin, nog een reden om voor casco te gaan. Als ik de TO lees, wordt het een houten dakkapel. Zonde van het dubbele glas, maar dat gaat er bij oplevering gelijk uit en wordt net als het dichte stuk ernaast.
Die architecten komen volgens mij nooit buiten
Zie post van mij hierboven met foto's van de bouwput.. Recht tegenover ons huis (50meter dus) de achtertuin van de bestaande bouw en dan een inkijk met 2 ramen in de badkamer
:strip_exif()/u/53066/bluexp.gif?f=community)
daar kan toch melkglas in?:
Na de prijzen bij UHUW helaas wederom een kleine tegenslag.
***members only***
Kan er met mijn hoofd niet bij wie er twee ramen op heup tot hoofdhoogte wilt in zijn badkamer, ofwel welke architect dit handig zou lijken..
Zo preuts zijn wij niet, ik hoef echter niet tentoon te staan voor de woningen aan de andere kant van het water (circa 50 meter) als ik aan het douchen ben.
En om nou van dat pauper-afplak folie in de nieuwe badkamer te gebruiken vind ik ook zo..
Enfin, nog een reden om voor casco te gaan. Als ik de TO lees, wordt het een houten dakkapel. Zonde van het dubbele glas, maar dat gaat er bij oplevering gelijk uit en wordt net als het dichte stuk ernaast.
Die architecten komen volgens mij nooit buiten
Mat laten zandstralen, misschien een idee.:
Na de prijzen bij UHUW helaas wederom een kleine tegenslag.
***members only***
Kan er met mijn hoofd niet bij wie er twee ramen op heup tot hoofdhoogte wilt in zijn badkamer, ofwel welke architect dit handig zou lijken..
Zo preuts zijn wij niet, ik hoef echter niet tentoon te staan voor de woningen aan de andere kant van het water (circa 50 meter) als ik aan het douchen ben.
En om nou van dat pauper-afplak folie in de nieuwe badkamer te gebruiken vind ik ook zo..
Enfin, nog een reden om voor casco te gaan. Als ik de TO lees, wordt het een houten dakkapel. Zonde van het dubbele glas, maar dat gaat er bij oplevering gelijk uit en wordt net als het dichte stuk ernaast.
Die architecten komen volgens mij nooit buiten
Joh, maak je niet zo druk. Hang een mooie jaloezie of plissé op en je hebt toch daglicht zonder dat men zo naar binnen kan kijken. Ik zou hier echt geen probleem van maken:
Na de prijzen bij UHUW helaas wederom een kleine tegenslag.
***members only***
Kan er met mijn hoofd niet bij wie er twee ramen op heup tot hoofdhoogte wilt in zijn badkamer, ofwel welke architect dit handig zou lijken..
Zo preuts zijn wij niet, ik hoef echter niet tentoon te staan voor de woningen aan de andere kant van het water (circa 50 meter) als ik aan het douchen ben.
En om nou van dat pauper-afplak folie in de nieuwe badkamer te gebruiken vind ik ook zo..
Enfin, nog een reden om voor casco te gaan. Als ik de TO lees, wordt het een houten dakkapel. Zonde van het dubbele glas, maar dat gaat er bij oplevering gelijk uit en wordt net als het dichte stuk ernaast.
Die architecten komen volgens mij nooit buiten
.Ik vind zoiets als dit juist fraai:
Inderdaad, met een raam open koelt de badkamer sterk af waardoor je alleen maar meer condens krijgt en de badkamer niet snel droog wordt. Met mechanische ventilatie heb je dat probleem niet.
[ Voor 20% gewijzigd door MarcoC op 25-01-2021 13:46 ]
Niemand maakt zich hier druk:
[...]
Joh, maak je niet zo druk. Hang een mooie jaloezie of plissé op en je hebt toch daglicht zonder dat men zo naar binnen kan kijken. Ik zou hier echt geen probleem van maken
Ik vind zoiets als dit juist fraai:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[...]
Inderdaad, met een raam open koelt de badkamer sterk af waardoor je alleen maar meer condens krijgt en de badkamer niet snel droog wordt. Met mechanische ventilatie heb je dat probleem niet.
Ik verbaas mij enkel over de keuzes van de architect.Wij willen een inloopdouche, met stabilisatiebalk aan de muur.
Gaat nogal lastig om dat in een glazen raam te monteren...
Als wij het raam laten zitten (met bijvoorbeeld luxaflex), kan enkel het dichte deel gebruikt worden voor ondersteuningsbalken. Dat is nog geen 90cm.
Bevestiging met een smalle balk aan het plafond vind ik persoonlijk er niet uitzien.
[ Voor 9% gewijzigd door Source90 op 25-01-2021 14:00 ]
Het kwam over alsof je je nogal druk maakte om de inkijk. Ik probeerde deze zorg weg te nemen door de positieve kant te laten zien en dan met een mooi plissé je juist mooi daglicht binnen kan hebben zonder dat je last hebt van inkijk. Ik zou jaloers zijn op een raam in mijn badkamer aangezien mijn badkamer in het midden van het huis zit.:
[...]
Niemand maakt zich hier druk
Wij willen een inloopdouche, met stabilisatiebalk aan de muur.
[Afbeelding]
Gaat nogal lastig om dat in een glazen raam te monteren...
Als wij het raam laten zitten (met bijvoorbeeld luxaflex), kan enkel het dichte deel gebruikt worden voor ondersteuningsbalken. Dat is nog geen 90cm.
Bevestiging met een smalle balk aan het plafond vind ik persoonlijk er niet uitzien.
Het is inderdaad wel onhandig dat je weinig tot geen ruimte hebt voor het bevestigen van een stabilisatiebalk voor een douchewand, dat ben ik met je eens.
Wellicht verkeerd verwoord
Met name het afschuiven op "concept" en "foutje, bedankt" dat er nog een raam kwam waar wij ons niet bewust van waren, is een irritatiepuntje.
We houden het meest linker raam, kantel/kiep gewoon in de huidige vorm. Enkel de middelste willen wij dicht gaan maken. Af en toe luchten is denk ik wel lekker.
Met een dergelijk raam in het midden, zouden wij ten allen tijden de raamverduistering dicht hebben, wat ik zonde vindt. De meest linker (draai/kiep) zit niet direct voor de douche of het toilet, en kan prima open voor natuurlijk licht zonder gelijk een etalage-gevoel te krijgen.
Ben het helemaal met je eens dat de plissé er fraai uit ziet,
[ Voor 6% gewijzigd door Source90 op 25-01-2021 14:54 ]
Grappig dat je het vervelend vindt dat er te veel ramen zijn. Ik zie juist heel veel projectbouw met een inpandige badkamer. Daarvan denk ik altijd, waarom bouw je niet de badkamer aan de buitengevel zodat je daglicht hebt in de badkamer?:
Na de prijzen bij UHUW helaas wederom een kleine tegenslag.
***members only***
Kan er met mijn hoofd niet bij wie er twee ramen op heup tot hoofdhoogte wilt in zijn badkamer, ofwel welke architect dit handig zou lijken..
Zo preuts zijn wij niet, ik hoef echter niet tentoon te staan voor de woningen aan de andere kant van het water (circa 50 meter) als ik aan het douchen ben.
En om nou van dat pauper-afplak folie in de nieuwe badkamer te gebruiken vind ik ook zo..
Enfin, nog een reden om voor casco te gaan. Als ik de TO lees, wordt het een houten dakkapel. Zonde van het dubbele glas, maar dat gaat er bij oplevering gelijk uit en wordt net als het dichte stuk ernaast.
Die architecten komen volgens mij nooit buiten
Verd*mme, moeten we ook nog zelf een pen meenemen naar de notaris vanwege Corona
Voor al die overige kosten die ze erbij verzonnnen hebben hadden ze ons ten minste één van hun (nieuwe) pennen kunnen gunnen.
Voor al die overige kosten die ze erbij verzonnnen hebben hadden ze ons ten minste één van hun (nieuwe) pennen kunnen gunnen.
[ Voor 8% gewijzigd door finsdefis op 25-01-2021 15:07 ]
Onze notaris gaf ons wel een nieuwe pen.:
Verd*mme, moeten we ook nog zelf een pen meenemen naar de notaris vanwege Corona
Voor al die overige kosten die ze erbij verzonnnen hebben hadden ze ons ten minste één van hun (nieuwe) pennen kunnen gunnen.
Wij moesten ook eigen pennen meenemen. Bleken achteraf toch een mooie nieuwe pen in doosje van de notaris te hebben gehad:
Verd*mme, moeten we ook nog zelf een pen meenemen naar de notaris vanwege Corona
Voor al die overige kosten die ze erbij verzonnnen hebben hadden ze ons ten minste één van hun (nieuwe) pennen kunnen gunnen.
Wie weet krijg je er alsnog één. Naast de standaard fles wijn/bubbels.
Eerder lullig dat niemand ze daar even op wijst. Maar wellicht zijn die mensen er wel van bewust en exhibitionist weten wij veel
Je vraagt er wel een beetje om door niets voor de ramen te hebben hangen natuurlijk:
[...]
Eerder lullig dat niemand ze daar even op wijst. Maar wellicht zijn die mensen er wel van bewust en exhibitionist weten wij veel
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
De zon warmt de badkamer wel lekker op.
Wij hebben er maar een luxaflex voor gehangen en aan de buitenkant rolluik. Die gaat dicht zodra het donker is.
Er is ook weinig positiefs aan, maarja ik ga er niet een ander huis voor uitzoeken. En ik heb geen warmtepomp en die rolluiken functioneren top
Er wordt weer vooral economisch gekeken zie ik .
Is toch ook belangrijk dat je badkamer een fijne ruimte is om te zijn met goed (dag?) licht.
Wij hebben de badkamer laten verplaatsen van het miniscule hokje op de overloop naar wat eerst als slaapkamer bedoeld was. Stuk meer ruimte, daglicht. Goed plek voor een bad en een raam.
Persoonlijke keuzes. Ik ga echt niet nadenken over hoeveel me dat scheelt qua warmteverlies omdat er een raam zit.
.Is toch ook belangrijk dat je badkamer een fijne ruimte is om te zijn met goed (dag?) licht.
Wij hebben de badkamer laten verplaatsen van het miniscule hokje op de overloop naar wat eerst als slaapkamer bedoeld was. Stuk meer ruimte, daglicht. Goed plek voor een bad en een raam.
Persoonlijke keuzes. Ik ga echt niet nadenken over hoeveel me dat scheelt qua warmteverlies omdat er een raam zit
.
Helemaal mee eens. Als je toch zo op de centen gaat letten:
Er wordt weer vooral economisch gekeken zie ik
Is toch ook belangrijk dat je badkamer een fijne ruimte is om te zijn met goed (dag?) licht.
Wij hebben de badkamer laten verplaatsen van het miniscule hokje op de overloop naar wat eerst als slaapkamer bedoeld was. Stuk meer ruimte, daglicht. Goed plek voor een bad en een raam.
Persoonlijke keuzes. Ik ga echt niet nadenken over hoeveel me dat scheelt qua warmteverlies omdat er een raam zit
Al zou het me geld kosten dan nog zou ik inpandig willen.:
Er wordt weer vooral economisch gekeken zie ik
Wanneer ben jij in de badkamer dan? Ik veruit het grootste deel van het jaar ofwel voordat de zon op is of nadat de zon onder is.
Maargoed, het is veelal toch geen keuze en veel andere dingen zijn belangrijker dus
Precies, hoe belangrijk zoiets voor je is, is heel persoonlijk.:
[...]
Al zou het me geld kosten dan nog zou ik inpandig willen.
[...]
Wanneer ben jij in de badkamer dan? Ik veruit het grootste deel van het jaar ofwel voordat de zon op is of nadat de zon onder is.
Maargoed, het is veelal toch geen keuze en veel andere dingen zijn belangrijker dus
Ik vind het wel fijn om een ruime badkamer te hebben, waar je gewoon even de tijd kan nemen om prettig wakker te worden onder de douche. Of waar je even kunt relaxen in bad. Ff momentje voor jezelf. Wij hebben er dus ook relatief een ruim budget aan toegekend (al bleek dat nog bij lange na niet genoeg te zijn als je de installatiekosten ziet op onze offertes
).Ik gruwel ook van die standaard badkamers die je in de (project)bouw krijgt. Maar voor sommige anderen is het ws perfect zo.
Ik werk verplicht al bijna een jaar thuis en aangezien het toilet in de badkamer naast mn werkkamer zit kan ik heerlijk bij daglicht zitten schij***:
[...]
Al zou het me geld kosten dan nog zou ik inpandig willen.
[...]
Wanneer ben jij in de badkamer dan? Ik veruit het grootste deel van het jaar ofwel voordat de zon op is of nadat de zon onder is.
Maargoed, het is veelal toch geen keuze en veel andere dingen zijn belangrijker dus
En dat is ook prima:
[...]
Ik probeer hier juist op te "besparen". Investeer ik liever extra in de keuken&woonkamer.
.
/u/130188/crop6202f586c08b3.png?f=community)
Ieder z'n ding ik ben juist blij dat de wc niet in de badkamer zit maar apart.
En als ie er wel in zat dan was 't ook geen dealbreaker geweest.
Locatie + grootte van de woning was bij ons doorslaggevend, de rest in veel mindere mate En genoeg sfeer in huis , daar is m'n vrouw gevoelig voor
En als ie er wel in zat dan was 't ook geen dealbreaker geweest.
Locatie + grootte van de woning was bij ons doorslaggevend, de rest in veel mindere mate
En genoeg sfeer in huis , daar is m'n vrouw gevoelig voor
[ Voor 49% gewijzigd door Sport_Life op 25-01-2021 18:42 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/3626/front-kabels.png?f=community)
In zekere zin wel: VON prijs + meerwerk (bouwdepot) is de waarde die de bank hanteert (taxeren is niet mogelijk, woz waarde evenmin). Deze waarde wil je zo hoog mogelijk hebben
zodat je LTV daalt (= lager rente %).Als je de keuken e.d. uit eigen zak gaat betalen (dus niet via notaris) is het voor de bank lastig in te schatten wat de waarde is van het gekozen meerwerk.
Maarja ik zou het gewoon even navragen , dan weet je het. Iedere hypotheekverstrekker hanteert ook weer eigen regels.
[ Voor 25% gewijzigd door Sport_Life op 25-01-2021 21:52 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Inderdaad, de waarde van het onderpand wordt hoger, terwijl de schuld het zelfde blijft. Het risico voor de bank neemt af en je kan in een lager rente percentage komen.:
[...]
In zekere zin wel: VON prijs + meerwerk (bouwdepot) is de waarde die de bank hanteert (taxeren is niet mogelijk, woz waarde evenmin). Deze waarde wil je zo hoog mogelijk hebben
Als je de keuken e.d. uit eigen zak gaat betalen (dus niet via notaris) is het voor de bank lastig in te schatten wat de waarde is van het gekozen meerwerk.
En in dit geval is het ook beter om de keuken via het bouwdepot te laten lopen. Je krijgt gewoonlijk dezelfde rente op je bouwdepot als je hypotheek. Zelfs met 1.5% is dat meer dan de spaarrekening. Daar kan je 12 maanden lichtjes aan verdienen en je loopt ook geen risico dat je het kwijt raakt aan een andere schuldeiser.
De actuele opbrengst van mijn Tibber Homevolt
Kan de woning ook achteraf laten taxeren, voor de lagere rente vanwege LTV?:
[...]
In zekere zin wel: VON prijs + meerwerk (bouwdepot) is de waarde die de bank hanteert (taxeren is niet mogelijk, woz waarde evenmin). Deze waarde wil je zo hoog mogelijk hebben
Als je de keuken e.d. uit eigen zak gaat betalen (dus niet via notaris) is het voor de bank lastig in te schatten wat de waarde is van het gekozen meerwerk.
Maarja ik zou het gewoon even navragen , dan weet je het. Iedere hypotheekverstrekker hanteert ook weer eigen regels.
Ik ben wel benieuwd wat zo’n taxatie doet.
De bank neemt - vind ik - best makkelijk aan dat
1) de aankoopprijs reëel is (geen ‘taxatie-check’ bij nieuwbouw??)
2) dat elke euro meerwerk ook precies een euro meer oplevert - is dat wel zo?
Als je gaat taxeren zou dat nog wel eens kunnen tegenvallen
De bank neemt - vind ik - best makkelijk aan dat
1) de aankoopprijs reëel is (geen ‘taxatie-check’ bij nieuwbouw??)
2) dat elke euro meerwerk ook precies een euro meer oplevert - is dat wel zo?
Als je gaat taxeren zou dat nog wel eens kunnen tegenvallen
Punt 2 vind ik ook discutabel. Met een huizenmarkt die 10% per jaar stijgt is de waarde "toevallig" hoger, maar in een normale woningmarkt zou je verwachten dat een keuken van 25k niet per se 25k waarde oplevert voor de woning.:
Ik ben wel benieuwd wat zo’n taxatie doet.
De bank neemt - vind ik - best makkelijk aan dat
1) de aankoopprijs reëel is (geen ‘taxatie-check’ bij nieuwbouw??)
2) dat elke euro meerwerk ook precies een euro meer oplevert - is dat wel zo?
Als je gaat taxeren zou dat nog wel eens kunnen tegenvallen
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Punt 2 was bij Rabobank bij ons een max van 20% van von, uitbouw (extra volume) en duurzame investering. Daar kan je dus redelijk mee rekenen, maar zat wel max aan.:
Ik ben wel benieuwd wat zo’n taxatie doet.
De bank neemt - vind ik - best makkelijk aan dat
1) de aankoopprijs reëel is (geen ‘taxatie-check’ bij nieuwbouw??)
2) dat elke euro meerwerk ook precies een euro meer oplevert - is dat wel zo?
Als je gaat taxeren zou dat nog wel eens kunnen tegenvallen
Wij hebben wat informatie ingewonnen bij de taxateur van onze huidige woning.:
Ik ben wel benieuwd wat zo’n taxatie doet.
De bank neemt - vind ik - best makkelijk aan dat
1) de aankoopprijs reëel is (geen ‘taxatie-check’ bij nieuwbouw??)
2) dat elke euro meerwerk ook precies een euro meer oplevert - is dat wel zo?
Als je gaat taxeren zou dat nog wel eens kunnen tegenvallen
Ons woningtype wordt verderop in de straat ook gebouwd met standaard garage (meerprijs: 30.000). Taxateur zei dat er gekeken wordt naar soortgelijke woningen die ook een garage hebben, in dit geval zou dat zomaar die 30k meer kunnen zijn.
De garage die ik na oplevering laat plaatsen is 12,5k, volledig geïsoleerd (uit project niet), sectionaaldeur (uit project kanteldeur) en een lessenaarsdak met dezelfde dakpannen als de woning (i.p.v. plat dak uit project).
Geen idee hoe dat werkt met LVT en bouwdepot, of dat 1:1 is. Als ik de garage vanuit depot zou doen, zou dat in dit geval 12,5K zijn. Ik gok dat het garagedeel van de taxatie meer opbrengt dan die 12,5k die ik erin heb gestoken. Dat is tenslotte het bedrag dat ik in het depot zou hebben gestoken voor de dakkapel.
Wij bouwen in fase 5. Fase 4 is onlangs opgeleverd en er staan nu al 2 woningen te koop (wellicht toch gescheiden of een investeerder?). Eén van de woningen heb ik gezien en is met een standaard vloer en keuken nu al voor een ton meer aangeboden dan de v.o.n. prijs was. In deze markt zou het mij ook niet verbazen als zelfs daar nog wordt overboden..
Taxateur kijkt ook naar historische verkopen volgens mij.
---
Maar mogelijk zie ik iets over het hoofd
[ Voor 26% gewijzigd door Source90 op 25-01-2021 23:07 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Ik heb mijn woning 1,5 jaar na aankoop (en na 2 maanden dus wonen) laten taxeren.
Dit omdat een woz niet voldoende was voor mijn geldverstrekker maar ik dus een taxatie nodig had voor de LTV (her)bepaling.
Mijn woning werd vergeleken met vergelijkbare objecten qua m2 woonoppervlakte, perceel grootte, materiaal keuze, inhoud en mogelijkheden.
Die pakte meer dan positief uit kan ik verklappen.
De taxatie kostte €600,- maar die was in 9 maanden terug verdiendt.
@Source90 aangeboden betekend niet verkocht natuurlijk en in mijn taxatie stonden 4 of 5 vergelijkbare objecten als referentie genoemd voor de waardebepaling en onderbouwing van mijn woning.
Dit omdat een woz niet voldoende was voor mijn geldverstrekker maar ik dus een taxatie nodig had voor de LTV (her)bepaling.
Mijn woning werd vergeleken met vergelijkbare objecten qua m2 woonoppervlakte, perceel grootte, materiaal keuze, inhoud en mogelijkheden.
Die pakte meer dan positief uit kan ik verklappen
.De taxatie kostte €600,- maar die was in 9 maanden terug verdiendt.
@Source90 aangeboden betekend niet verkocht natuurlijk en in mijn taxatie stonden 4 of 5 vergelijkbare objecten als referentie genoemd voor de waardebepaling en onderbouwing van mijn woning.
[ Voor 25% gewijzigd door GeeMoney op 25-01-2021 23:44 ]
In de huidige markt is dat bijna 1op1
Beide staan nu 2 weken te koop. Eén daarvan is al verkocht onder voorbehoud volgens de website van de makelaar. Kan er gif op nemen dat er boven de vraagprijs is geboden.
Ik had zelf namelijk ook de stoute schoenen aan getrokken om een bezichtiging aan te vragen. Wellicht een beetje flauw, omdat er 0 intentie is om de woning te kopen. Meer om te kijken hoe de woning gaat worden en of er nog meerwerk is gedaan wast voor ons ook interessant is.
Maar kreeg toen (2 weken geleden) te horen dat (diegene die nu onder voorbehoud verkocht is) er al meer dan 40 belangstellende waren. Twee dagen later onder bod en nu verkocht onder voorbehoud.
Ik verwacht dat de keuken niet heel duur was (zag er standaard uit), vloeren was volgens mij ook niet heel bijzonder. Trek de notariskosten eraf en hypotheekrente (als er al hypotheek was -> investeerder) en er is zo 80k+ winst in een jaar tijd.. Plus bedrag boven de vraagprijs geboden..
Gouden tijden om als investeerder nieuwbouw te kopen, als je een zak geld hebt staan..
[ Voor 51% gewijzigd door Source90 op 25-01-2021 23:55 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
Drie maanden terug een factuur gekregen van de bouwer. Werk nog niet af, dus ik heb niet betaald. Bouwer denkt dat de factuur in februari wél terecht is.
Ik vraag me af of er meer mensen niet betaald hebben. Ik denk dat tientallen mensen gewoon betaald hebben.
Ik vraag me af of er meer mensen niet betaald hebben. Ik denk dat tientallen mensen gewoon betaald hebben.
Dat kan je zelf alleen beslissen. Wij hebben staal en dat is goed genoeg, maar het is niet te repareren. Bij ons zitten er geen deurvangers, dus het lipje (?) krast de lak eraf, elke keer als de deuren worden dichtgetrokken.
Edit smart-kozijnen? Hoe zit het met updates?
[ Voor 3% gewijzigd door burnedhardware op 26-01-2021 08:18 ]
/u/966407/crop59f4e509deb83_cropped.png?f=community)
Denk dat dat vast wel het geval kan wezen. Bij ons project komen/kwamen we haast wekelijks even langs/bij de woning. Konden dus vrij precies zien of de facturen terecht waren. Onze aannemer was wel extreem snel met de facturen. Zodra de laatste steen op vrijdagmiddag was gelegd van de buitengevel, was de factuur diezelfde avond ook al gearriveerd. En dat is/was tot nu toe met alle facturen.:
Drie maanden terug een factuur gekregen van de bouwer. Werk nog niet af, dus ik heb niet betaald. Bouwer denkt dat de factuur in februari wél terecht is.
Ik vraag me af of er meer mensen niet betaald hebben. Ik denk dat tientallen mensen gewoon betaald hebben.
Ik kan helaas mijn woning niet zien door het grote hekwerk wat er om heen staat. Daardoor kan ik onvoldoende beoordelen of de facturen op het juiste moment verstuurd worden. Ik ga wel regelmatig kijken, maar dan kijk ik naar vergelijkbare huizen die in principe qua voorgang gelijk zouden moeten lopen met de mijne. Ik betaal daarom de facturen altijd direct. Wel vervelend dat ik zo weinig van het bouwproces kan zien. Nu heb ik wel een uitnodiging ontvangen voor een kijkmiddag waarin ik eindelijk kan zien wat ze ervan gemaakt hebben. Oplevering zal binnen een aantal maanden zijn.:
Drie maanden terug een factuur gekregen van de bouwer. Werk nog niet af, dus ik heb niet betaald. Bouwer denkt dat de factuur in februari wél terecht is.
Ik vraag me af of er meer mensen niet betaald hebben. Ik denk dat tientallen mensen gewoon betaald hebben.
Dit topic is gesloten.