Klopt, wij hebben voor 620k een geschakelde woning in Utrecht (stad) van 172m2 om een postzegel grond van 118 m2. Maar dan zitten we ook wel in de stad, dus geen finex wijk aan de rand. Alles heeft voor en nadelen, wij zijn er erg blij mee :-)
Heb wel de indruk dat de prijzen van nieuwbouwwoningen met warmtepomp ineens hard zijn gestegen. Terwijl de extra kosten misschien 10-15k zijn (bodemWP).
Nieuwe projecten zijn bij ons qua prijs gelijk, zit alleen geen eigen grond meer bij (erfpacht)
.
Nieuwe projecten zijn bij ons qua prijs gelijk, zit alleen geen eigen grond meer bij (erfpacht)
.
[ Voor 28% gewijzigd door Sport_Life op 23-01-2021 12:00 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/966407/crop59f4e509deb83_cropped.png?f=community)
Zojuist terug van de bezichtiging van onze woning. Bedoeling was om vrachtladingen foto’s te maken maar uiteindelijk niet van gekomen. Zelf was ik meer benieuwd naar de staat van afwerking tot nu toe, technisch gebeuren en al het meerwerk, voor mijn vrouw wass het de 1e keer in de woning en vergaapte zich meer aan het huis op zich, en was in haar hoofd al bezig met de inrichting 
Tot dusver vind ik alles keurig, netjes, en vrij strak. Stucadoor heeft prima zijn werk gedaan, alle muren zijn op her en der een putje of bobbeltje na, volgens mij prima voor schuren, voorstrijken en sauzen. Tegelwerk zit er strak in, kitranden glad en netjes, geen krasje te bekennen op een ruit, kozijnen/deuren voor zover aanwezig aan de buitenkant sluiten en openen goed, en ook al het meerwerk was goed uitgevoerd. Vloeren waren ook strak en waterpas gestort.
Zelfs de warmtepomp installatie was al in bedrijf op 18 graden. Voor de geïnteresseerden, heeft onze woning voor de buitenunit een HydroTop verwerkt in het dak. Ondanks dat deze op dat moment in bedrijf was, moest ik mijn oor op de bak zelf leggen om te ontdekken dat deze draaide. Wellicht dat dit in vol bedrijf met 20 graden en warmwatervraag door douchen anders wordt, maar dit valt me tot dusver reuze mee. De CV ketel in ons tijdelijk onderkomen maakt beduidend meer lawaai!
Omvormer van de zonnepanelen was ook al geplaatst en in bedrijf. Vrij behoorlijke installatie, waarbij evt. Toekomstige panelen aan de voorkant van de woning hierop aangesloten kunnen worden, dus mooi meegenomen! Dan hoef je in theorie alleen maar panelen te leggen en aan te sluiten op dezelfde omvormer, mits de groep dit toelaat.
Het enige waar het zoeken naar was, waren de pijpjes van alle loze leidingen van de bovenverdiepingen. Bleken achter het plafondplaatje in de meterkast te zitten waar ik (nog) niet had gekeken.
Al met al blij verrast, en ook blij met de mate van afwerking zodat ik een idee heb wat er straks op ons afkomt. Bouwbegeleider wist te melden dat volgende week de definitieve opleverdatum bekend wordt, hij kon met enige zekerheid zeggen dat het week 8 wordt
Korte sfeerimpressie voor de liefhebbers:
:strip_exif()/f/image/sg0A7qOSzlBcLAnLzXh3mwI0.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/QuoOX1oCrsbMnkCyo54ja8CA.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/pmJvmHqEWfjzX0kvMUZlqGco.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/PtvHmI6xgLLN6LsB9d9q3as1.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/sBCGg7f4PYijukZSH6OPT2RI.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/HJHdMj2lBfkLAzroLxCPwzx1.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/osTy8AuzmUsurcXEP6k6F71n.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/7w7sVVVLVXdhOE2G4aOpULin.jpg?f=fotoalbum_large)
Tot dusver vind ik alles keurig, netjes, en vrij strak. Stucadoor heeft prima zijn werk gedaan, alle muren zijn op her en der een putje of bobbeltje na, volgens mij prima voor schuren, voorstrijken en sauzen. Tegelwerk zit er strak in, kitranden glad en netjes, geen krasje te bekennen op een ruit, kozijnen/deuren voor zover aanwezig aan de buitenkant sluiten en openen goed, en ook al het meerwerk was goed uitgevoerd. Vloeren waren ook strak en waterpas gestort.
Zelfs de warmtepomp installatie was al in bedrijf op 18 graden. Voor de geïnteresseerden, heeft onze woning voor de buitenunit een HydroTop verwerkt in het dak. Ondanks dat deze op dat moment in bedrijf was, moest ik mijn oor op de bak zelf leggen om te ontdekken dat deze draaide. Wellicht dat dit in vol bedrijf met 20 graden en warmwatervraag door douchen anders wordt, maar dit valt me tot dusver reuze mee. De CV ketel in ons tijdelijk onderkomen maakt beduidend meer lawaai!
Omvormer van de zonnepanelen was ook al geplaatst en in bedrijf. Vrij behoorlijke installatie, waarbij evt. Toekomstige panelen aan de voorkant van de woning hierop aangesloten kunnen worden, dus mooi meegenomen! Dan hoef je in theorie alleen maar panelen te leggen en aan te sluiten op dezelfde omvormer, mits de groep dit toelaat.
Het enige waar het zoeken naar was, waren de pijpjes van alle loze leidingen van de bovenverdiepingen. Bleken achter het plafondplaatje in de meterkast te zitten waar ik (nog) niet had gekeken.
Al met al blij verrast, en ook blij met de mate van afwerking zodat ik een idee heb wat er straks op ons afkomt. Bouwbegeleider wist te melden dat volgende week de definitieve opleverdatum bekend wordt, hij kon met enige zekerheid zeggen dat het week 8 wordt
Korte sfeerimpressie voor de liefhebbers:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/sg0A7qOSzlBcLAnLzXh3mwI0.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/QuoOX1oCrsbMnkCyo54ja8CA.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/pmJvmHqEWfjzX0kvMUZlqGco.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/PtvHmI6xgLLN6LsB9d9q3as1.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/sBCGg7f4PYijukZSH6OPT2RI.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/HJHdMj2lBfkLAzroLxCPwzx1.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/osTy8AuzmUsurcXEP6k6F71n.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/7w7sVVVLVXdhOE2G4aOpULin.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/1503030/crop60857de5e10fe_cropped.jpg?f=community)
Muren zien er idd goed uit. Ga ja trouwens alleen schuren, voorstrijken en sauzen? Geen renovlies of stuc?:
Zojuist terug van de bezichtiging van onze woning. Bedoeling was om vrachtladingen foto’s te maken maar uiteindelijk niet van gekomen. Zelf was ik meer benieuwd naar de staat van afwerking tot nu toe, technisch gebeuren en al het meerwerk, voor mijn vrouw wass het de 1e keer in de woning en vergaapte zich meer aan het huis op zich, en was in haar hoofd al bezig met de inrichting
Tot dusver vind ik alles keurig, netjes, en vrij strak. Stucadoor heeft prima zijn werk gedaan, alle muren zijn op her en der een putje of bobbeltje na, volgens mij prima voor schuren, voorstrijken en sauzen. Tegelwerk zit er strak in, kitranden glad en netjes, geen krasje te bekennen op een ruit, kozijnen/deuren voor zover aanwezig aan de buitenkant sluiten en openen goed, en ook al het meerwerk was goed uitgevoerd. Vloeren waren ook strak en waterpas gestort.
Zelfs de warmtepomp installatie was al in bedrijf op 18 graden. Voor de geïnteresseerden, heeft onze woning voor de buitenunit een HydroTop verwerkt in het dak. Ondanks dat deze op dat moment in bedrijf was, moest ik mijn oor op de bak zelf leggen om te ontdekken dat deze draaide. Wellicht dat dit in vol bedrijf met 20 graden en warmwatervraag door douchen anders wordt, maar dit valt me tot dusver reuze mee. De CV ketel in ons tijdelijk onderkomen maakt beduidend meer lawaai!
Omvormer van de zonnepanelen was ook al geplaatst en in bedrijf. Vrij behoorlijke installatie, waarbij evt. Toekomstige panelen aan de voorkant van de woning hierop aangesloten kunnen worden, dus mooi meegenomen! Dan hoef je in theorie alleen maar panelen te leggen en aan te sluiten op dezelfde omvormer, mits de groep dit toelaat.
Het enige waar het zoeken naar was, waren de pijpjes van alle loze leidingen van de bovenverdiepingen. Bleken achter het plafondplaatje in de meterkast te zitten waar ik (nog) niet had gekeken.
Al met al blij verrast, en ook blij met de mate van afwerking zodat ik een idee heb wat er straks op ons afkomt. Bouwbegeleider wist te melden dat volgende week de definitieve opleverdatum bekend wordt, hij kon met enige zekerheid zeggen dat het week 8 wordt
Korte sfeerimpressie voor de liefhebbers:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Zou je tzt het resultaat kunnen delen? Ik ben zeer benieuwd. En zijn er meer mensen die alleen schuren, voorstrijken en sauzen als afwerking hebben die kunnen laten zien hoe dat eruit ziet?
Die prijzen voor renovlies en stucwerk zit ik niet zo op te wachten.
:strip_icc():strip_exif()/u/8305/crop5bdf4dc21dfa0_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
Hier 190m2 op kavel van 374m2 voor 360k inclusief meerwerk
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
:strip_icc():strip_exif()/u/36600/babolat.jpg?f=community)
Je huis wordt met de week groter Toppe!:
[...]
Hier 190m2 op kavel van 374m2 voor 360k inclusief meerwerk
Garage erbij/eraf gesnoept?
Ik kan me nl herinneren dat hij standaard 120m2 was
[ Voor 9% gewijzigd door siemenz op 23-01-2021 14:33 ]
Imac 27" i5 + Dell XPS Laptop
Dat waren maar twee verdiepingen. Komt nu een zolder en uitbouw bij
[ Voor 10% gewijzigd door Toppe op 23-01-2021 14:40 ]
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
! Goed kleurgebruik!
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
Ga inderdaad eerst een poging doen met schuren, voorstrijk en sauzen. Als het er toch niet uitziet gaan we wellicht toch voor renovlies, maar na de nodige scheurfoto’s en verhalen her en der dat na stuc de boel nog zet en er letterlijk afvalt, sla ik die optie zeker de 1e paar jaar over. Zonde van de centen.
Als ik t.z.t. resultaat heb deel ik het alhier, het hoeft voor ons niet superduper strak te wezen, zeker niet op de slaapkamers, maar als het 1 grote vlekkenpartij of golfbeweging wordt, is het een ander verhaal. We komen van een jaren 30 tussenwoning waar werkelijk alles schots en scheef en bobbelig was, dan ben je al vrij snel tevreden zeg maar
Da’s behoorlijk inderdaad. Onze tussenwoning, 125m2, binnenmaat 5.60m bij 8.80m en een tuin van 6 bij 14 meter voor €288.000,- kale v.o.n. Prijs. Na wat meerwerk kwamen we exact uit op €299.950,-
Mijn pa is 20+ jaren huisschilder geweest en wist me aan de hand van de foto’s te vertellen dat de muren inderdaad prima in orde te krijgen zijn zonder stuc/renovlies als het in de basis aardig strak is. Het meeste tijd gaat in het opvullen van alle putjes/gaatjes zitten. Legio mogelijkheden tegenwoordig, al is het maar net de vraag welke eisen je stelt aan het eindresultaat.
Het valt er niet overal af
Ons huidige huis is gestuct en we hebben hier en daar wat scheuren na 6 jaar, prima zelf te fixen. Aan de andere kant, bij de buren is er idd een heel stuk los. Maar allemaal lokaal. Ik moet er niet aan denken om na een paar jaar alsnog te gaan stuccen Bedenk ook dat alle stukadoors het superdruk hebben. Die van heb ik net vastgelegd voor mei en dat was net op tijd. Zal voor de renovlies mensen niet anders zijn denk ik zo
:strip_icc():strip_exif()/u/32695/weebl_icon.jpg?f=community){kind=icon}
Ook je laatste opmerking heeft meegewogen in ons besluit eerst zelf een poging te doen. Je betaalt op dit moment overal de hoofdprijs voor, vaklui, spullen... In eerste instantie wou ik een hoop laten doen, maar na het zien van de prijzen in wat offertes vorig jaar, en nu haast +50% daar weer bovenop, als je al iemand op tijd vindt, vind ik op zijn zachtsgezegd absurd. Dan gok ik op deze oplossing voor de eerste paar jaar, en dan zien we dan wel verder. Ondanks dat we bijna een half jaar de tijd hebben voor we uit onze huurwoning moeten vertrekken, is die tijd zo om gok ik:
[...]
Het valt er niet overal af
Bedenk ook dat alle stukadoors het superdruk hebben. Die van heb ik net vastgelegd voor mei en dat was net op tijd. Zal voor de renovlies mensen niet anders zijn denk ik zo
Ik bedoelde meer dat als het toch (erg) tegenvalt dan heb je niet binnen een paar weken alsnog de wanden afgewerkt.:
[...]
Ook je laatste opmerking heeft meegewogen in ons besluit eerst zelf een poging te doen. Je betaalt op dit moment overal de hoofdprijs voor, vaklui, spullen... In eerste instantie wou ik een hoop laten doen, maar na het zien van de prijzen in wat offertes vorig jaar, en nu haast +50% daar weer bovenop, als je al iemand op tijd vindt, vind ik op zijn zachtsgezegd absurd. Dan gok ik op deze oplossing voor de eerste paar jaar, en dan zien we dan wel verder. Ondanks dat we bijna een half jaar de tijd hebben voor we uit onze huurwoning moeten vertrekken, is die tijd zo om gok ik
Mooi artikel: https://www.nu.nl/economi...de-jaren-verdubbelen.html:
[...]
Ook je laatste opmerking heeft meegewogen in ons besluit eerst zelf een poging te doen. Je betaalt op dit moment overal de hoofdprijs voor, vaklui, spullen... In eerste instantie wou ik een hoop laten doen, maar na het zien van de prijzen in wat offertes vorig jaar, en nu haast +50% daar weer bovenop, als je al iemand op tijd vindt, vind ik op zijn zachtsgezegd absurd. Dan gok ik op deze oplossing voor de eerste paar jaar, en dan zien we dan wel verder. Ondanks dat we bijna een half jaar de tijd hebben voor we uit onze huurwoning moeten vertrekken, is die tijd zo om gok ik
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Wij zijn ook weer even gaan kijken vandaag. Het schiet echt op, de muren zijn inmiddels 'behangklaar'. Het plafond moet nog. Tegelwerk en sanitair zijn ze nu mee bezig.
:strip_exif()/f/image/6uoYnqcvIxGjvT5Jp25upl49.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/rmMsY5nSDZOVUAq2R58IAr9M.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/hUk1G4dPYYG4ikDmgZz1WtF7.jpg?f=fotoalbum_large)
Oplevering is in Q2, maar nog geen datum bekend. Kan me niet voorstellen dat ze in deze fase nog maanden bezig zijn. Wat jullie?
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/6uoYnqcvIxGjvT5Jp25upl49.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/rmMsY5nSDZOVUAq2R58IAr9M.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/hUk1G4dPYYG4ikDmgZz1WtF7.jpg?f=user_large)
Oplevering is in Q2, maar nog geen datum bekend. Kan me niet voorstellen dat ze in deze fase nog maanden bezig zijn. Wat jullie?
Bekend hoor, wij doen de badkamer wel via uhuw, indeling kon wel helemaal naar wens met 2 muurtjes. Prijs van de meubels viel me nog mee, die hebben we genomen. Maar de prijs van alle kranen waren bizar, wij hebben de doucheset laten vervallen, wordt alleen afgedopt. De doucheset die we uitgezocht hadden was ruim 2600 tegen iets van 1200 online. Voor 1600 ofzo had ik het wel gedaan, maar dit niet.:
[...]
Ik dacht zelf in de trant van.. Hoeven zij het niet te monteren = tijdsbesparing (en ik het niet te demonteren).
Betreft die prijs.. Niet bij ons in ieder geval (mochten prijzen bij verschillende projecten bij UHUW afwijken).
Aantal voorbeelden:
Standaard model toiletkraantje is gemiddeld €40,00. Voor een model dat online €80 kost mag ik 250 extra aftikken. Mijn rekenmachine zegt 80 (nieuw) - 40 (oud) is 40 euro bijbetalen (of 50 voor extra inleg VrijMiBo).
Het monteren van kraantje A zal net zoveel moeite kosten als standaard kraantje B.
[Afbeelding]
Alle werkgevers roepen dat er in hun branche een tekort is.
Gezocht; werknemers <30 jaar oud, 15 jaar werkervaring, HBO denkniveau, geen 9-17 mentaliteit. Wij bieden; inclusieve werkomgeving
Aantal van de prijzen hier vind ik echt absurd hehe, voor het huis Scr33x0r in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2" was de von prijs 334.500 en dat is op perceel van 470m2
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Waar in Nederland is dat?:
Aantal van de prijzen hier vind ik echt absurd hehe, voor het huis Scr33x0r in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2" was de von prijs 334.500 en dat is op perceel van 470m2
Drenthe
Maar idd, grond was 96.000, bleef er 240 ongeveer over voor het von huis. 168m2 standaard, nu 210 hehe, maar dus 53k meerwerk. Daarvoor wel 2.45x6 uitbouw en totaal 31 zonnepanelen hierdoor ruim 0 op de meter. Badkamer met bad en douche, en nog wat normaal meerwerk (muurtje op zolder etc)
[ Voor 48% gewijzigd door Scr33x0r op 23-01-2021 18:29 ]
Je vergeet het rijbewijs:
[...]
Alle werkgevers roepen dat er in hun branche een tekort is.
Gezocht; werknemers <30 jaar oud, 15 jaar werkervaring, HBO denkniveau, geen 9-17 mentaliteit. Wij bieden; inclusieve werkomgeving
Maar zeker in de praktijk beroepen worden te tekorten steeds groter waardoor ook de prijzen omhoog gaan...
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Daar zit het verschil hem dus in... locatie locatie locatie 😄.:
[...]
Drenthe
Maar idd, grond was 96.000, bleef er 240 ongeveer over voor het von huis. 168m2 standaard, nu 210 hehe, maar dus 53k meerwerk. Daarvoor wel 2.45x6 uitbouw en totaal 31 zonnepanelen hierdoor ruim 0 op de meter. Badkamer met bad en douche, en nog wat normaal meerwerk (muurtje op zolder etc)
Grondprijs bij ons - vlak boven Amsterdam - was 260k voor 490m2.
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Wij hebben dit voor de bovenverdiepingen zelf gedaan. Was niet eens zoveel moeite. We hadden hiervoor verf van Sikkens gebruikt op de kale betonmuur + gasbetonwanden met voorstrijk. Later nog eens met verf van de Action eroverheen gegaan om wat vlekken weg te werken. Ik zie geen verschil tussen die 2 smaken om eerlijk te zijn. Gewoon RAL 9010. Als je echt een klein budget hebt zou dat ook een optie kunnen zijn.
Op de gasbetonwanden is het best strak, voor zover mogelijk, en op de betonmuren zie je op zich wel wat oneffenheden (o.a. waar muurvuller is gebruikt), maar is het voor onze lage eisen prima. Bijkomend voordeel is dat ik niet vloek als ik ertegenaan stoot, i.t.t. bij de gestucte wanden beneden
Goedkoop en uitbesteden gaat in deze tijd niet echt samen ben ik bang. Ben benieuwd wat het verschil in prijs is tussen alleen schilderen of bijv. voorgeschilderde renovlies aan laten brengen. Volgens mij zijn het vooral de manuren die het duurder maken.
Heb je er echt zo'n hekel aan? Ik had in het begin ook 0 ervaring en had er geen zin in maar uiteindelijk voelde het wel goed om zoveel geld te besparen en ook nog wat handiger te worden.
Zijn we ons van bewust, en als het alsnog tegenvalt gaan we voor de optie Renovlies, maar dan zelf doen. Tot nu toe alles op klusgebied zelf aangeleerd of goed afgekeken, en best goed resultaat. Dus los of ik er zin in heb of niet, komen we wel tot een oplossing. Wel dank voor de tip en het meedenken, wordt zeker gewaardeerd!
Weersinvloeden en seizoen speelt ook zeker mee denk ik. Ons blok is begin zomer opgetrokken tijdens een droge periode, en het dak inclusief dakpannen (waterdicht) was eind zomer, inclusief alle buitenkozijnen voor de echt regendagen en kou kwam. Wanden/beton lijken goed droog al kan dat natuurlijk gezichts/gevoels bedrog wezen. Ook geen vocht op ramen of tegels, houtwerk op zolder niet vochtig. Maar het vocht zit natuurlijk wel dieper in de delen dan de 1e centimeter
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
Dat is een schappelijke grondprijs, want ik moest 275k neertellen voor een kavel van 312m2 in Lent aka dezelfde regio.
En 264k voor de 'kale' woning van 182 m2. Op warmtenet en met basis keuken en badkamer. Dus dat lijkt vergelijkbaar.
Zie een hoop positieve reacties op de foto's van mijn huis en badkamer. Tnx allen.
De credits van de badkamer gaan volledig naar mijn vrouw. Ik heb alleen maar goedkeuring gegeven op haar kleurkeuzes.
Vandaag echt begonnen met klussen in huis. Samen met mijn neefje wat extra elektra getrokken. Heel erg handig zo'n neefje die zijn bus open trekt en al het mogelijke gereedschap eruit trekt.
Werkzaamheden:
- Extra geschakeld buitenlicht op de achtergevel (Zat er al 1 rechts van de schuifpui en nu ook links)
- Op de berging aan de buitenzijde 2 vaste lichtpunten gerealiseerd. (Komen lampen met schemerschakelaar op)
- Voorzijde berging, tussen bergingsdeur en voordeur, een loze leiding gelegd vanaf een bestaande loze leiding. Binnen 1 UTP-aansluiting en naar buiten 1 POE UTP tbv een camera.
- In de keuken een extra dubbele WCD vanaf een andere WCD. (4 m verderop)
- In de woonkamer een extra dubbele WCD tussen 2 ramen waar er nog geen zat.
- Op zolder een bestaand lichtpunt op de muur doorgetrokken naar de nok om verlichting in de nok te hangen. (Heb een paar Ikea dimbare ledbakken van 30x90cm gehaald.)
- Voorbereidingen getroffen voor een nieuwe buitenkabel. Aparte aardlek en automaat geplaatst voor de kabel, gat in de vloer van de meterkast gemaakt.
Ook meteen maar eens uitgebreid onder de grond gedoken. Kruipruimte blijkt, zoals verwacht, ruim genoeg om doorheen te kunnen tijgeren. Op een paar plekken over voorzichtig over een buis klimmen, maar lijk overal wel te kunnen komen.
Tip voor wie nog elektraplan moet maken:
In de plafonds valt weinig meer te wijzigen na oplevering en bij ons is de rest in de vloer ingestort. Dus zorg op elke muur voor minimaal 1 WCD en voldoende loze leidingen.
:
[...]
Dat is een schappelijke grondprijs, want ik moest 275k neertellen voor een kavel van 312m2 in Lent aka dezelfde regio.
En 264k voor de 'kale' woning van 182 m2. Op warmtenet en met basis keuken en badkamer. Dus dat lijkt vergelijkbaar.
Zie een hoop positieve reacties op de foto's van mijn huis en badkamer. Tnx allen.
De credits van de badkamer gaan volledig naar mijn vrouw. Ik heb alleen maar goedkeuring gegeven op haar kleurkeuzes.
Vandaag echt begonnen met klussen in huis. Samen met mijn neefje wat extra elektra getrokken. Heel erg handig zo'n neefje die zijn bus open trekt en al het mogelijke gereedschap eruit trekt.
Werkzaamheden:
- Extra geschakeld buitenlicht op de achtergevel (Zat er al 1 rechts van de schuifpui en nu ook links)
- Op de berging aan de buitenzijde 2 vaste lichtpunten gerealiseerd. (Komen lampen met schemerschakelaar op)
- Voorzijde berging, tussen bergingsdeur en voordeur, een loze leiding gelegd vanaf een bestaande loze leiding. Binnen 1 UTP-aansluiting en naar buiten 1 POE UTP tbv een camera.
- In de keuken een extra dubbele WCD vanaf een andere WCD. (4 m verderop)
- In de woonkamer een extra dubbele WCD tussen 2 ramen waar er nog geen zat.
- Op zolder een bestaand lichtpunt op de muur doorgetrokken naar de nok om verlichting in de nok te hangen. (Heb een paar Ikea dimbare ledbakken van 30x90cm gehaald.)
- Voorbereidingen getroffen voor een nieuwe buitenkabel. Aparte aardlek en automaat geplaatst voor de kabel, gat in de vloer van de meterkast gemaakt.
Ook meteen maar eens uitgebreid onder de grond gedoken. Kruipruimte blijkt, zoals verwacht, ruim genoeg om doorheen te kunnen tijgeren. Op een paar plekken over voorzichtig over een buis klimmen, maar lijk overal wel te kunnen komen.
Tip voor wie nog elektraplan moet maken:
In de plafonds valt weinig meer te wijzigen na oplevering en bij ons is de rest in de vloer ingestort. Dus zorg op elke muur voor minimaal 1 WCD en voldoende loze leidingen.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Jij kunt nog frezen in je wanden? Dat kan bij ons helaas niet wanden zijn van prefab beton (al het leidingwerk is al in de wanden gestort).
Ja, en wel BE. En Nederlands, Engels en Duits goed beheersen natuurlijk.:
[...]
Je vergeet het rijbewijs
Maar zeker in de praktijk beroepen worden te tekorten steeds groter waardoor ook de prijzen omhoog gaan...
/u/195997/xenon-2.png?f=community)
Verwijderd
Nog nooit van gehoord. Over het algemeen wordt er in de meterkastdeur een rooster geplaatst, en de rest wordt zodanig hoog van de vloer geplaatst waardoor de kier onder de deur groot genoeg is.
Lijkt me idd niet de bedoeling dat ze in je dure deur gaan zagen
:strip_icc():strip_exif()/u/1484258/crop5fbcfb7e52156_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/55543/crop5eb8fd6c1bf0a_cropped.gif?f=community)
Ik heb niets over de grondprijs gezegd
Doelde meer op extra kosten mbt fundering, dat zit neem ik aan in de aanneemsom. Misschien maakt dat ook vrijwel geen verschil uiteindelijk, ik weet het niet zeker, dit is niet mijn vakgebied tenslotte. Dan kan er gewoon over mijn opmerking heen gelezen worden.
:strip_icc():strip_exif()/u/157976/crop5ac3def40b99e_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/658580/crop58cedbd7edb9a_cropped.jpeg?f=community)
Wij hebben het bewust niet gedaan. Maar dat komt vooral omdat onze nieuwe woonkamer al 2m dieper wordt dan onze huidige, en die vinden we eigenlijk al groot genoeg
We krijgen nu een woonkamer van 6x12 (min stuk gang), vonden we niet de moeite om nog eens ruim 30k tegen aan te gooien voor uitbouw. Dat besteden we dan liever ergens anders aan. Bigger isn't always better in ons gevalWe krijgen 100m2 tuin, maar zelf van die vonden we het zonde van de ruimte
Hier idem. Van +- 75m2 woonruime naar 125m2, met 14,5m diepe tuin. Wij zijn echter wel buitenmensen, en hechten veel waarde aan de ruimte buiten. Wel plaatsen we een veranda van 3 meter over de breedte, welke in de toekomst dichtgemaakt gaat worden met glazen wand, en zo een flinke tuinkamer erbij krijgen. Weliswaar niet om 365 dagen in te vertoeven maar in het voor/najaar goed vertoeven. Zonnetje erop en je kunt er al prima zitten.:
[...]
Wij hebben het bewust niet gedaan. Maar dat komt vooral omdat onze nieuwe woonkamer al 2m dieper wordt dan onze huidige, en die vinden we eigenlijk al groot genoeg
We krijgen 100m2 tuin, maar zelf van die vonden we het zonde van de ruimte
2.4 meter uitbouw zat hier op €24.500,- en vonden we gezien de ruimtewinst t.o.v. Onze vorige woning teveel van het goede.
:strip_icc():strip_exif()/u/21383/tweakers-carrot.jpg?f=community)
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/D3e3324YOgWZ6FncNnpgvJemA_A=/full-fit-in/4000x4000/filters:no_upscale():fill(white):strip_exif()/f/image/EoPpLob5un6J1DdeOkyXsomO.png?f=user_large){kind=link}
M2 zijn niet heilig. Liever fijn wonen dan alleen ivm evt fictieve opbrengsten maar het huis groter maken.
Maar als het kan, je groter fijner vindt? Duh
Maar als het kan, je groter fijner vindt? Duh
Maar zelfs als budget geen beperkende factor is gaat het nog steeds om 30.000 euro, daar moet ik een jaar voor werken:
[...]
Als budget idd een beperkende factor is dan is het een ander verhaal
Ik weet het niet precies, maar hoeveel is dat per maand bij een normale hypotheek? 100-150 euro? Komt de rente er ook nog bovenop. Ik ben geen econoom maar ik denk dat er betere investeringen zijn?Dat valt ons nu ook op, bij het bouwen/kopen van een huis verlies je soms de hoogte van de bedragen uit het oog. 5000 hier, 10000 hier. Alsof het niks is...
Aan de andere kant, het geeft ook weer waarde aan je huis, dus je bent het niet echt 'kwijt' dat geld.:
[...]
Maar zelfs als budget geen beperkende factor is gaat het nog steeds om 30.000 euro, daar moet ik een jaar voor werken
Dat valt ons nu ook op, bij het bouwen/kopen van een huis verlies je soms de hoogte van de bedragen uit het oog. 5000 hier, 10000 hier. Alsof het niks is...
Dat klopt, alleen is de woningmarkt niet superstabiel natuurlijk. Stel dat je moet/gaat verkopen in een dip in de markt, dan ben je het dus wel kwijt.
Ik heb altijd begrepen dat je je woonhuis nooit moet zien als investering.
Maar goed, ik ben prima te overtuigen als het anders is
Voor ons iig te laat
Dit topic is gesloten.