I stand corrected. Je hebt gelijk volgens: https://www.eigenhuis.nl/...onnepanelen-bij-nieuwbouwTassadar32 schreef op woensdag 1 mei 2019 @ 13:44:
@smesjz Dan nog kan je ze terugvragen. VEH heeft al vaker aangegeven dat als jij BTW op zonnepanelen betaalt (ook naar je aannemer) dat je dit dan kan terugvragen. Een pro-forma factuur van de aannemer is daar al voldoende voor.
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/231397/crop5daf616bcc2f3_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/74241/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/617095/crop566bdc5482d4e_cropped.jpeg?f=community)
/u/201608/Pixel.png?f=community){kind=tracking}
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Mezelf hier ook weer terug aanmelden 
Inmiddels zijn we weer even verder en is er toch wel wat gebeurd!
- woning is nu volledig water dicht
- alle kozijnen (buitenkant) zijn geplaatst
- alle binnenwanden staan
- cement dekvloer zit erin
- buitenkant is volledig gekeimd
komende week gaan ze beginnen aan het tegelwerk en de wanden behangklaar maken
16 mei hebben we een kijkdag en de oplevering staat voor begin juli (aannemer zelf houd officiëel nog oplevering na de bouwvak aan, maar in een persoonlijk gesprek werd al gemeld dat we begin juli de sleuteloverdracht hebben).
een paar foto's: (van de buitenkant is dit de meest recente foto, buitenkant is nu helemaal af )
achterkant:
binnenkant:
Inmiddels zijn we weer even verder en is er toch wel wat gebeurd!
- woning is nu volledig water dicht
- alle kozijnen (buitenkant) zijn geplaatst
- alle binnenwanden staan
- cement dekvloer zit erin
- buitenkant is volledig gekeimd
komende week gaan ze beginnen aan het tegelwerk en de wanden behangklaar maken
16 mei hebben we een kijkdag en de oplevering staat voor begin juli
(aannemer zelf houd officiëel nog oplevering na de bouwvak aan, maar in een persoonlijk gesprek werd al gemeld dat we begin juli de sleuteloverdracht hebben).een paar foto's: (van de buitenkant is dit de meest recente foto, buitenkant is nu helemaal af
)
achterkant:
binnenkant:
[ Voor 35% gewijzigd door ymaenhout op 01-05-2019 23:52 ]
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
@Tassadar32 dank voor de uitleg. Alle grootverbruikers die je noemde gaan er komen, en load balancen wil ik sowieso. Alleen al omdat het tof is om puur zonnestroom in de zomer te gebruiken voor het laden heb een 3x25A-aansluiting, en het P1 verhaal zie ik tzt wel dan. Misschien zijn er dan wel draadloze alternatieven.
heb een 3x25A-aansluiting, en het P1 verhaal zie ik tzt wel dan. Misschien zijn er dan wel draadloze alternatieven.
Daikin Altherma 3 LT 8 kW + 14,2 kWp PV
/u/313463/seesmicpat974.png?f=community)
Onze hoekwoning gaat ook ineens hard =)
Wat wij nog steeds lastig vinden om te zien hoe groot de tuin nou echt is, haha. We hebben 327m2 kavel, maar als je er zo bij staat lijkt alles klein..
Ze moeten opleveren voor de bouwvak, binnen zijn ze al druk bezig met stucwerk, betegelen is boven klaar van de badkamer.
Na opleveren gaan we een dakkapel laten plaatsen.
Wat wij nog steeds lastig vinden om te zien hoe groot de tuin nou echt is, haha. We hebben 327m2 kavel, maar als je er zo bij staat lijkt alles klein..
Ze moeten opleveren voor de bouwvak, binnen zijn ze al druk bezig met stucwerk, betegelen is boven klaar van de badkamer.
Na opleveren gaan we een dakkapel laten plaatsen.
[ Voor 5% gewijzigd door Remko.me op 02-05-2019 13:15 ]
Nice! Mooi, die panelen in het dakvlak. Op welke kant liggen ze? De ramen aan de zijkant zijn ook een mooie bijkomstigheid. Genieten!
327m2 kavel? Is dat geen typo?
Wij hebben ook een mooie hoekwoning gekocht. Volgend jaar is het pas af maar we kunnen niet wachten!
Panelen liggen 100% zuiden:
[...]
Nice! Mooi, die panelen in het dakvlak. Op welke kant liggen ze? De ramen aan de zijkant zijn ook een mooie bijkomstigheid. Genieten!
327m2 kavel? Is dat geen typo?
Wij hebben ook een mooie hoekwoning gekocht. Volgend jaar is het pas af maar we kunnen niet wachten!
Haha, nee 327m2 is de kavel..
Spannend he dat wachten.... iedereen heeft daarin gezeten maar op een gegeven moment gaat het ineens heel hard
Wat een geluk, met zowel het kavel als de panelen:
[...]
Panelen liggen 100% zuiden
Haha, nee 327m2 is de kavel..
Spannend he dat wachten.... iedereen heeft daarin gezeten maar op een gegeven moment gaat het ineens heel hard
Welke opties heb je gekozen en wat heb je voor de woning betaald?
Onze voorkant ligt ook op het zuiden maar de projectontwikkelaar weigert de in het dak verzonken panelen op de voorkant te leggen. De welstandscommissie schijnt daar niet mee akkoord te gaan
. Na oplevering knal ik er zelf panelen op, maar die zijn niet zo mooi geïntegreerd.
[ Voor 5% gewijzigd door Neyluzz op 02-05-2019 14:41 ]
Apart... nadeel van geïntegreerde is btw teruggave.. maar vind het zelf ook mooier hoor..:
[...]
Wat een geluk, met zowel het kavel als de panelen
Welke opties heb je gekozen en wat heb je voor de woning betaald?
Onze voorkant ligt ook op het zuiden maar de projectontwikkelaar weigert de in het dak verzonken panelen op de voorkant te leggen. De welstandscommissie schijnt daar niet mee akkoord te gaan
Wij hebben best veel opties gekozen. De woning zelf was 275.000, opties rond de 38.000 euro.
"Uitbouw achtergevel,
Extra brede dubbele deuren met zijlichten,
Trapkast,
Vervallen wand in de keuken,
Aansluitpunten keuken aanpassen bij aankoop derden,
Geveldoorvoer rond 160 mm inclusief rooster,
Sanitair badkamer en toilet volgens offerte showroom,
Tegelwerk badkamer en toilet volgens offerte showroom,
Vergroten badkamer,
Verplaatsen elektrapunt,
BWC waterontharder,
15 PV-panelen in het schuine dak (EPC 0),
Vorstvrije buitenkraan achtergevel,
Kinderbeveiliging wandcontactdozen,
Dubbele cilinder met paniekfunctie op de voordeur,
Luxe binnendeuren."
Dan nog de tuin 18.000 euro door een hovenier. De vloeren overal pvc 11360 euro.
De muren worden dun gestuct en gaan we zelf verven.
Keuken is 15500 euro, U met hoge kasten aan 1 kant.
De BWC waterontharder zorgt voor volledig ontkalkt water bij ons, daar gaan we echt van genieten!
[ Voor 3% gewijzigd door Remko.me op 02-05-2019 14:48 ]
Mooie prijs, dat is exclusief sanitair als ik het goed begrijp?
In welke regio woon je ongeveer? Wij hebben €340.000 betaald voor 118+6m2 woonruimte en 163m2 kavel in de randstad. Het huis is aangesloten op stads/aard/rest-warmte en heeft op elke verdieping vloerverwarming.
Opties/andere kosten:
Driedubbel glas: €1.300
Aanbouw 1.2m: €16.000
Vloerverwarming capaciteit zolder vergroten; €1.000
Vergroten badkamer: €1.000
Keuken (nog niet definitief): €12.000
Badkamer is nog niet geoffreerd
Extra aansluitingen nog niet gekozen
Een waterontharder willen wij ook maar was geen optie dus nog niet in verdiept.
[ Voor 6% gewijzigd door Neyluzz op 02-05-2019 15:05 ]
Damn,:
[...]
Mooie prijs, dat is exclusief sanitair als ik het goed begrijp?
Wij hebben €340.000 betaald voor 118+6m2 woonruimte en 163m2 kavel in de randstad. Het huis is aangesloten op stads/aard/rest-warmte en heeft op elke verdieping vloerverwarming.
Opties/andere kosten:
Driedubbel glas: €1.300
Aanbouw 1.2m: €16.000
Vloerverwarming capaciteit zolder vergroten; €1.000
Vergroten badkamer: €1.000
Keuken (nog niet definitief): €12.000
Badkamer is nog niet geoffreerd
Extra aansluitingen nog niet gekozen
Een waterontharder willen wij ook maar was geen optie dus nog niet in verdiept.
Wij hebben voor €1000,- minder 157 m2 / 615 m3 en 364 m2 kavel.
Granted, wij zitten niet in de randstad (of daar ook maar enigszins in de buurt
)Daarbovenop nog wel veel loze leidingen, buitenkraan, extra leiding voor pv, water doorgetrokken naar boven, uitbouw (bijkeuken).
Komt nog wel zo'n 18k bij voor de tuin. Al met al nog best wel wa kosten er boven op
Inclusief sanitair bij ons, we hebben wat upgrades uitgevoerd voor 3500 meerwerk maar de badkamer en toilet waren al heel luxe met inloopdouche en mooi kasten etc.:
[...]
Mooie prijs, dat is exclusief sanitair als ik het goed begrijp?
Wij hebben €340.000 betaald voor 118+6m2 woonruimte en 163m2 kavel in de randstad. Het huis is aangesloten op stads/aard/rest-warmte en heeft op elke verdieping vloerverwarming.
Opties/andere kosten:
Driedubbel glas: €1.300
Aanbouw 1.2m: €16.000
Vloerverwarming capaciteit zolder vergroten; €1.000
Vergroten badkamer: €1.000
Keuken (nog niet definitief): €12.000
Badkamer is nog niet geoffreerd
Extra aansluitingen nog niet gekozen
Een waterontharder willen wij ook maar was geen optie dus nog niet in verdiept.
In Zeewolde. De prijzen zijn inmiddels wel flink omhoog gegaan hoor van alle nieuwe projecten, wij hebben best veel geluk gehad.
Mooie lijst met extra werkzaamheden! Driedubbel glas is nice, ben benieuwd hoeveel dat in de praktijk te merken is, ik denk ook warmte buiten houden!! Erg lekker. Wat jammer dat je bouwer niet mee denkt, eigenlijk niet veel 'durft' naast standaard. Veel dingen kunnen ook prima na de bouw hoor bij oplevering. Zo was dakkapel bij ons niet mogelijk tijdens de bouw (vage reden met constructie etc...).
Ben benieuwd naar jou woning! Wanneer gaan ze starten?
:strip_icc():strip_exif()/u/320146/crop5a9d0a1d50ade_cropped.jpeg?f=community)
Ik ben benieuwd welke regio dit is, want dit lijkt heel erg op de plek waar ik ook een woning heb gekocht
Edit: buurman
Nice! Ik kom ook steeds meer mensen tegen die het beginnen te herkennen...:
[...]
Ik ben benieuwd welke regio dit is, want dit lijkt heel erg op de plek waar ik ook een woning heb gekocht
Edit: buurman
Mooie locatie! Veel water maar ook veel bos. Wij hebben morgen een afspraak bij de sanitairboer. Ik ben benieuwd wat onze extra's kosten (er zit standaard een badkamer met ''premiumpakket'' in).
We hebben het driedubbel glas voornamelijk gekozen voor de stilte (handig als we thuiswerken) maar ook om energie te besparen en hopelijk ook warmte buiten te houden (daar heb ik e.e.a. over gelezen, maar of het waar is weet ik niet).
De bouwer is echt super stug (Heijmans, yay). Dat komt omdat het een woonconcept woning is en dus een soort standaard bouwdoos is. Ik wil bijvoorbeeld graag beveiligingscamera's rondom onze woning plaatsten en daarvoor moeten loze leidingen aangelegd worden. No-way dat dat kan. Heeft iemand hier ervaring met het netjes aanleggen van leidingwerk naar de buitengevels?
De grove infrastructuur wordt momenteel aangelegd en naar alle waarschijnlijkheid gaat de 1e paal in juli de grond in. Oplevering is Q2 2020
Wat dacht je van:
* 1 kant geen buren en daar dus zeker geen geluid van.
* Grotere tuin.
* Tuin/oprijpad mogelijk doordat de zijkant vaak te benutten is.
@Remko.me je kavel is vooral lang als ik de foto zo zie, vertekend vanwege die grote zandvlakte
En je woning moet nog van die 327m2 af natuurlijk.Wij stonden toen voor ons kavel en toen zei mijn vrouw ook, is dat de ruimte maar? (750m2 kavel
)Nu het huis erop staat en de tuin zichtbaar wordt draait ze al bij
[ Voor 30% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2019 18:13 ]
Eens met de reden voor een hoek. En je kan uitbreiden.:
[...]
Wat dacht je van:
* 1 kant geen buren en daar dus zeker geen geluid van.
* Grotere tuin.
* Tuin/oprijpad mogelijk doordat de zijkant vaak te benutten is.
@Remko.me je kavel is vooral lang als ik de foto zo zie, vertekend vanwege die grote zandvlakte
Wij stonden toen voor ons kavel en toen zei mijn vrouw ook, is dat de ruimte maar? (750m2 kavel
Nu het huis erop staat en de tuin zichtbaar wordt draait ze al bij
Kavel is 13m diep achter onze woning, de rest zit hem in de breedte en naast de woning.
750m2... jeetje zeg dat is echt een grote lap! jij hebt toch die prachtige tuin???
Ben benieuwd hoe onze tuin uiteindelijk wordt, maar de hovenier heeft nu uiteindelijk dit als doel opgenomen:
Grappig!
Wij hadden eerst bij een ander project een optie, maar daar was de kavel minder... (die aan de andere kant)
we wilde echt rond de 300
We waren gelukkig dat deze toen vrij kwam (blijkbaar omdat jij een andere koos).
Voordeel van deze was dat je op de 1e verdieping een zijraam had, tegenover de andere hoeken.
Leuk zeg!
Welk bouwnummer heb je nu uiteindelijk?
[ Voor 45% gewijzigd door Remko.me op 02-05-2019 19:24 ]
Beste mede-nieuwbouwkopers,
Bij ons project "krijgen" wij zo'n houten schuurtje in de tuin van 2x3m.
Uiteraard staat deze niet op de plek waar wij hem zouden willen en verplaatsen wil de aannemer (Heijmans) absoluut niet. Helaas is datzelfde schuurtje ook gekoppeld aan die van de buren (delen de middenwand) waardoor later weghalen niet heel eenvoudig gaat, behalve gewoon afzagen...
Heeft iemand ervaring met het niet laten plaatsen van een dergelijk "standaard" schuurtje? Zou dit bijv. te regelen zijn via een constructie zoals de "gelimiteerde waarborgregeling"?
Ben benieuwd naar ervaringen!
Bij ons project "krijgen" wij zo'n houten schuurtje in de tuin van 2x3m.
Uiteraard staat deze niet op de plek waar wij hem zouden willen en verplaatsen wil de aannemer (Heijmans) absoluut niet. Helaas is datzelfde schuurtje ook gekoppeld aan die van de buren (delen de middenwand) waardoor later weghalen niet heel eenvoudig gaat, behalve gewoon afzagen...
Heeft iemand ervaring met het niet laten plaatsen van een dergelijk "standaard" schuurtje? Zou dit bijv. te regelen zijn via een constructie zoals de "gelimiteerde waarborgregeling"?
Ben benieuwd naar ervaringen!
Mooi die panelen geïntegreerd! Bij ons zie je ze ook niet, maar dat komt door plat dak
.Is de rest van de woning ook "luxe" afgewerkt? (standaard houten binnen en buiten kozijnen ed)
En een tuin rondom is heel fijn. Wij konden nog kiezen tussen de laatste geschakelde 2 kapper (550k von) of de laatste hoekwoning (435k von ) en zijn voor de hoekwoning gegaan, en de zijtuin is echt een flinke meerwaarde
.
[ Voor 19% gewijzigd door Sport_Life op 02-05-2019 19:35 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
@Remko.me ik heb nog helemaal geen tuin . Woning is pas in september klaar en de tuin is het enige waar ik alleen maar wat gedachtes over heb maar nog niets concreets.
13m is lekker diep en je hebt de volle breedte van je woning, heerlijk!
Laatst bij vrienden op visite en die hadden 12x10 en dat was al echt enorm.
Aan achtertuin heb ik straks 18x23.
@Sport_Life kozijnen was het enige wat ik echt niet genomen had als upgrade. Dat was echt belachelijk. Per kozijn naar hout was €385,- meerprijs, dan nog van opdek naar stomp weer €85,- . Was het bij jou betaalbaar?
. Woning is pas in september klaar en de tuin is het enige waar ik alleen maar wat gedachtes over heb maar nog niets concreets.13m is lekker diep en je hebt de volle breedte van je woning, heerlijk!
Laatst bij vrienden op visite en die hadden 12x10 en dat was al echt enorm.
Aan achtertuin heb ik straks 18x23
.@Sport_Life kozijnen was het enige wat ik echt niet genomen had als upgrade. Dat was echt belachelijk. Per kozijn naar hout was €385,- meerprijs, dan nog van opdek naar stomp weer €85,- . Was het bij jou betaalbaar?
[ Voor 23% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2019 19:36 ]
de meeste schuurtjes blijven binnen de gemeente regels, anders gewoon vergunnen aanvragen.:
Beste mede-nieuwbouwkopers,
Bij ons project "krijgen" wij zo'n houten schuurtje in de tuin van 2x3m.
Uiteraard staat deze niet op de plek waar wij hem zouden willen en verplaatsen wil de aannemer (Heijmans) absoluut niet. Helaas is datzelfde schuurtje ook gekoppeld aan die van de buren (delen de middenwand) waardoor later weghalen niet heel eenvoudig gaat, behalve gewoon afzagen...
Heeft iemand ervaring met het niet laten plaatsen van een dergelijk "standaard" schuurtje? Zou dit bijv. te regelen zijn via een constructie zoals de "gelimiteerde waarborgregeling"?
Ben benieuwd naar ervaringen!
Vervelende is dat je huidige schuurtje echt lastig weg kan.
Wat wil je dan precies? je kan het schuurtje ook laten staan, en onderdeel laten uitmaken van een vernieuwd geheel? Tuinontwerp aanpassen aan de plek van het schuurtje?
Oh haha, stom! Ik heb een super mooie tuin gezien in tuin gedeelte op het forum.. dacht dat jij dat was. Lol! Er is zoveel leuks.:
@Remko.me ik heb nog helemaal geen tuin
13m is lekker diep en je hebt de volle breedte van je woning, heerlijk!
Laatst bij vrienden op visite en die hadden 12x10 en dat was al echt enorm.
Aan achtertuin heb ik straks 18x23
18x23....
Ruilen?
Nice man!!
Dankjewel!:
[...]
Mooi die panelen geïntegreerd! Bij ons zie je ze ook niet, maar dat komt door plat dak
Is de rest van de woning ook "luxe" afgewerkt? (standaard houten binnen en buiten kozijnen ed)
En een tuin rondom is heel fijn. Wij konden nog kiezen tussen de laatste geschakelde 2 kapper (550k von) of de laatste hoekwoning (435k von ) en zijn voor de hoekwoning gegaan, en de zijtuin is echt een flinke meerwaarde
Plat dak is ook ideaal! Vooral qua ruimte (en zonnepanelen pakken echt perfect zon ook). Mooie keuze voor de hoekwoning. In welke regio?
We hebben het goede luxe keuzes gemaakt, gelukkig wilde de bouwer mee doen. We hadden best veel overwaarde dat meegenomen wordt. Sowieso alle deuren en kozijnen verandert (ook boven). Buiten niet, dat is gewoon standaard. Wel gekozen voor een upgrade van de openslaande deuren naar 4,2m breedte.
[ Voor 46% gewijzigd door Remko.me op 02-05-2019 19:41 ]
Ik vermoed dat je @Wackmack bedoelde:
[...]
de meeste schuurtjes blijven binnen de gemeente regels, anders gewoon vergunnen aanvragen.
Vervelende is dat je huidige schuurtje echt lastig weg kan.
Wat wil je dan precies? je kan het schuurtje ook laten staan, en onderdeel laten uitmaken van een vernieuwd geheel? Tuinontwerp aanpassen aan de plek van het schuurtje?
[...]
Oh haha, stom! Ik heb een super mooie tuin gezien in tuin gedeelte op het forum.. dacht dat jij dat was. Lol! Er is zoveel leuks.
18x23....
Ruilen?
Nice man!!
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik denk ook @Wackmack , die staat bij mij ter inspiratie in de favorieten .
@Remko.me ik ben ook expres op zoek gegaan naar vrijstaand en >500m2 .
En ook dat is in Noord-Holland al behoorlijk prijzig aan het worden, ik red het dan ook niet met die 340.000 , daarmee wil ik wel ruilen
.@Remko.me ik ben ook expres op zoek gegaan naar vrijstaand en >500m2 .
En ook dat is in Noord-Holland al behoorlijk prijzig aan het worden, ik red het dan ook niet met die 340.000 , daarmee wil ik wel ruilen
[ Voor 58% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2019 19:43 ]
Ook goede inspiratiebron voor je vloer, keuken, haard..
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Nou wat we willen is gewoon geen standaard schuurtje, dus oplevering zonder, zodat we daarna zelf kunnen bepalen hoe, wat en waar
Integreren zou evt. een plan B kunnen zijn, maar liever niet!
Die heb ik al, geen idee of dat vergelijkbaar is maar wij zijn er zeer tevreden over.:
[...]
Ook goede inspiratiebron voor je vloer, keuken, haard..
Keramische tegels in visgraat geworden en een Bellfire View Bell Medium gekozen als gashaard (op een fles ivm gasloos). Echt houten kachel was niet zonder concessies aan indeling van de woonkamer mogelijk, in deze Bellfire ook een goede tweede volgens ons.
Keuken staat ook in het keuken topic, ik zal hem even opzoeken:
GeeMoney in "Het Grote Keuken topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 3"
[ Voor 13% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2019 19:48 ]
Bij ons heeft een buurman de schuur geannuleerd, en achteraf zelf een unit neergezet. Ik zou 't gewoon vragen en in eerste instantie tevens vragen wat de minderprijs is..:
[...]
Nou wat we willen is gewoon geen standaard schuurtje, dus oplevering zonder, zodat we daarna zelf kunnen bepalen hoe, wat en waar
Integreren zou evt. een plan B kunnen zijn, maar liever niet!
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Laat je niet makkelijk afschepen hoor, hij moet niet zeuren. Je betaalt er gewoon voor(meerwerk), of het scheelt hem werk(minderwerk). Anders had hij een beroep moeten kiezen waar hij elke dag exact hetzelfde kan doen. (pinda’s op de gevulde koeken drukken ofzo
)
ik zou het ook niet accepteren als je het echt niet wil....:
[...]
Laat je niet makkelijk afschepen hoor, hij moet niet zeuren. Je betaalt er gewoon voor(meerwerk), of het scheelt hem werk(minderwerk). Anders had hij een beroep moeten kiezen waar hij elke dag exact hetzelfde kan doen. (pinda’s op de gevulde koeken drukken ofzo
aannemers zeggen al snel nee...
/u/227151/crop615c8382a2eda_cropped.png?f=community)
Goedenavond,
Een kalkzandsteenblok van de fundering voor de buitenmuur heeft een barst. Het betreft het gedeelte waar de meterkastdoorvoeren doorheen gaan. Vraag is of dit kwaad kan of dat dit later bij het aanbrengen van de kimlaag dicht gemaakt wordt?
Een kalkzandsteenblok van de fundering voor de buitenmuur heeft een barst. Het betreft het gedeelte waar de meterkastdoorvoeren doorheen gaan. Vraag is of dit kwaad kan of dat dit later bij het aanbrengen van de kimlaag dicht gemaakt wordt?
[ Voor 30% gewijzigd door witterholt op 02-05-2019 20:06 ]
Bij ons wilde de aannemer (kopersbegeleiding) niet meewerken aan 2,4m uitbouw, omdat de termijn al verstreken was. Wij waren namelijk na de loting ingestapt. Inmiddels was de bouwvak al begonnen.
Toen heeft mijn vrouw net zolang gebeld tot ze de projectmanager aan de telefoon kreeg (die was met vakantie in Italië) en die heeft vanaf zijn vakantie adres de vergunningaanvraag gewijzigd
zodat we alsnog uitbouw "kregen".Maw laat je niet wegzetten
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Oh dat is interessant! Wij wilden na een kijkdag bij vergelijkbaar project alsnog van 1.20 naar 2.40 uitbouw en dat kon dus ook niet omdat we "te laat" waren.:
[...]
Bij ons wilde de aannemer (kopersbegeleiding) niet meewerken aan 2,4m uitbouw, omdat de termijn al verstreken was. Wij waren namelijk na de loting ingestapt. Inmiddels was de bouwvak al begonnen.
Toen heeft mijn vrouw net zolang gebeld tot ze de projectmanager aan de telefoon kreeg (die was met vakantie in Italië) en die heeft vanaf zijn vakantie adres de vergunningaanvraag gewijzigd
Maw laat je niet wegzetten
In welk stadium hebben jullie de uitbouw alsnog gekregen, wij moeten nog naar de notaris, start bouw staat gepland voor juni...
Als de bouw in juni begint dan ben je wel te laat vermoed ik.
Wij hebben het in juli geregeld, bouw begon september. Koop was al getekend, dus erg spannend of het zou lukken.
Zonder uitbouw hadden we de woning direct doorverkocht. Standaard is de woonkamer veel te klein. Verhouding is dan ook heel raar, 5 slaapkamers met een woonkamer van 5,70x3,50.
[ Voor 8% gewijzigd door Sport_Life op 02-05-2019 20:21 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Wij hebben geïnformeerd op 15 april, toen waren we al "te laat" of misschien wel "hebben we geen zin meer in" in aannemer-taal. Gelukkig is onze woonkamer wel prima formaat, maar had nog best extra 1.20 bij gemogen
Nee ramen + deuren.. haha hoe te gek zou dat zijn deuren van 4,2??:
[...]
Zijn de deuren 4,2m breed?. Achterzijde hebben we ook geupgrade naar een glazen achter wand met openslaande deuren.
Overwaarde is wel fijn idd, zonder overwaarde hadden wij nooit zoveel aan een woning uitgegeven.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
Mooie omgeving!!
Mooie keuken, tenminste een woning waar een dik keukeneiland in past en misschien ook wel hoort
.120cm breed is een mooie maat!
En een barretje is leuk.
[ Voor 3% gewijzigd door Sport_Life op 02-05-2019 20:36 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Tsja, wij twijfelden vanwege oppervlakte van de tuin, maar nu blijkt de grond ook nog eens 10m2 groter ingemeten dus hadden we de extra 1.20m wel kunnen missen in de tuin. Bij ons is het zelfs maar 6K extra:
[...]
1,20 extra was bij ons ook nog acceptabel vind ik. Maar de meerprijs van 1,2m naar 2,4m was "maar" 8k terwijl de m2 prijs zo'n 3,5k is . Dus simpel rekensommetje
:strip_icc():strip_exif()/u/364962/crop5a2c2877e821e_cropped.jpeg?f=community)
Kan je nog wel loze leidingen verder in huis kiezen/laten plaatsen?:
[...]
Mooie locatie! Veel water maar ook veel bos. Wij hebben morgen een afspraak bij de sanitairboer. Ik ben benieuwd wat onze extra's kosten (er zit standaard een badkamer met ''premiumpakket'' in).
We hebben het driedubbel glas voornamelijk gekozen voor de stilte (handig als we thuiswerken) maar ook om energie te besparen en hopelijk ook warmte buiten te houden (daar heb ik e.e.a. over gelezen, maar of het waar is weet ik niet).
De bouwer is echt super stug (Heijmans, yay). Dat komt omdat het een woonconcept woning is en dus een soort standaard bouwdoos is. Ik wil bijvoorbeeld graag beveiligingscamera's rondom onze woning plaatsten en daarvoor moeten loze leidingen aangelegd worden. No-way dat dat kan. Heeft iemand hier ervaring met het netjes aanleggen van leidingwerk naar de buitengevels?
De grove infrastructuur wordt momenteel aangelegd en naar alle waarschijnlijkheid gaat de 1e paal in juli de grond in. Oplevering is Q2 2020
Mogelijk is onderstaande dan een ideetje...
Waarbij de rode leiding in 3/4" (19mm) is uitgevoerd en dus gewoon een loze doos wordt op normale hoogte.
Daar zou je b.v. een UniFi AC In-Wall kunnen plaatsen als je zou willen.
Dan kan je de blauwe leiding naar boven evt. in 5/8" (16mm) kunnen laten uitvoeren, gewoon naar een inbouwdoos toe.
Vanuit die inbouwdoos boor je onder afschot naar buiten toe (voorzichtig) en kan je daar je kabeltje doorsteken voor je camera.
Ff. een blindplaatje erop en je kan er altijd nog weer bij als er iets is..
Vake beej te bange! Maar soms beej oek te dapper! ;)
Zonder de agrariër ook geen eten voor de vegetariër!
Na lang meelezen ook maar eens reageren. Bedankt voor alle info!
Wij hebben een optie (nog niet getekend) op een 2-onder-1-kapper.
170m2 voor 446.500. Perceel is 281m2. Fors bedrag volgens mij, maar er is verder weinig meer te koop...
Als ruwbouw hebben we als plannen:
- Uitbouw 2,40 achterkant
- Isoleren van garage. Dat wordt dan dus een berging
- Deur van keuken (uitbouw) naar berging
We willen dit zelf natuurlijk graag, maar we hopen ook dat de waarde van het huis daarmee hoger wordt. Geen uitbouw is sowieso al tricky als je buren het wel doen: dan verlies je 30cm x 2,40m van je tuin. (bij dezen: sorry buren )
Keuken willen we niet via het project, sanitair waarschijnlijk wel.
De bouw begint wel pas in december 2019 / januari 2020. Aangezien ze 220 werkbare dagen hebben, gaan we er maar vanuit dat we er in Q1 of Q2 2021 in zitten.
Het is wel spannend om alle keuzes te moeten maken. Een grote uitgave waarover je enigszins snel moet beslissen!
Volgende stap is tekenen en een hypotheek afsluiten...
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Wij hebben een optie (nog niet getekend) op een 2-onder-1-kapper.
170m2 voor 446.500. Perceel is 281m2. Fors bedrag volgens mij, maar er is verder weinig meer te koop...
Als ruwbouw hebben we als plannen:
- Uitbouw 2,40 achterkant
- Isoleren van garage. Dat wordt dan dus een berging
- Deur van keuken (uitbouw) naar berging
We willen dit zelf natuurlijk graag, maar we hopen ook dat de waarde van het huis daarmee hoger wordt. Geen uitbouw is sowieso al tricky als je buren het wel doen: dan verlies je 30cm x 2,40m van je tuin. (bij dezen: sorry buren
) Keuken willen we niet via het project, sanitair waarschijnlijk wel.
De bouw begint wel pas in december 2019 / januari 2020. Aangezien ze 220 werkbare dagen hebben, gaan we er maar vanuit dat we er in Q1 of Q2 2021 in zitten.
Het is wel spannend om alle keuzes te moeten maken. Een grote uitgave waarover je enigszins snel moet beslissen!
Volgende stap is tekenen en een hypotheek afsluiten...
Dank je, de keuken is 6,5 bij 6.:
[...]
Mooie keuken, tenminste een woning waar een dik keukeneiland in past en misschien ook wel hoort
120cm breed is een mooie maat!
En een barretje is leuk.
Totaal aan woonoppervlakte 220m2, aan ruimte geen gebrek inderdaad.
Heb jij al vloeren en keuken uitgezocht?
[ Voor 5% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2019 20:51 ]
220m2 is wel lekker groot zeg
.Vloeren en keuken zijn al geïnstalleerd, we wonen er al bijna een half jaar
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Heb je foto’s?:
[...]
220m2 is wel lekker groot zeg
Vloeren en keuken zijn al geïnstalleerd, we wonen er al bijna een half jaar
als ze al in het topic staan dan hoor ik het graag, zoek ik ze even op.
Volgens mij nog niet zoveel foto's geplaatst , maar hierbij een aantal:
[...]
Heb je foto’s?
. Inmiddels is de woning al wat meer aangekleed . (nieuwe bank enzo) Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[ Voor 65% gewijzigd door Sport_Life op 02-05-2019 21:46 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Bij ons is de woonkamer met 2,4m uitbouw al te klein voor 1 kind .
Wat is de meerprijs van 2,4 vs 1,2m en hoe verhoud de rest van de woning zich tot 1,2m uitbouw?
Ik zou persoonlijk voor 1,2m gaan in jouw geval, anders houd je bijna geen tuin over.
Hoewel ik het wel zonde vind van de relatief dure uitbouw van "slechts" 1,2m..
.Wat is de meerprijs van 2,4 vs 1,2m en hoe verhoud de rest van de woning zich tot 1,2m uitbouw?
Ik zou persoonlijk voor 1,2m gaan in jouw geval, anders houd je bijna geen tuin over.
Hoewel ik het wel zonde vind van de relatief dure uitbouw van "slechts" 1,2m..
[ Voor 75% gewijzigd door Sport_Life op 02-05-2019 22:34 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Zie vanaf hier de discussie waarop ik onze uitbouw van 2,4m mede heb gebaseerd
Sport_Life in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1"
Wellicht voegt het nog iets toe
.Onze kavel is wel 265m2, dus na uitbouw nog genoeg over voor ons, met name de voortuin. We zijn niet echt tuin mensen
.
[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 02-05-2019 23:03 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik snap het maar achteraf had ik tevreden geweest als mijn tuin zeker 8 bij 5 was geweest.
Ter indicatie:
We konden 1 ligbed kwijt met een tafel voor 4 personen met een ronde weber barbeque ernaast en een zwembadje van 1,3m rond.
De tuin is dan gewoon vol. Stoelen erbij pakken om te zitten (visite) kon alleen als ik het ligbed opklapte en die samen met de bbq even naar de schuur verplaatste of het zwembadje leeg liet lopen.
Een rondje fietsen kon alleen met een loopfietsje (tot 2 jaar dus) en voetballen doet ook weinig op 6 bij 5
.Ik moet er wel bij zeggen dat mijn woonkamer 11m was met dus de uitbouw van 2,4m.
Jij zou al op 11m zitten met de uitbouw van 1,2m. En mijn woonkamer van 11 bij 5 was echt groot zat met 2 kids
.Als je wilt kan ik eens kijken naar foto’s voor je om een beeld te geven van de ruimte? Zeker de verkoop foto’s heb ik nog en wellicht nog andere. Dat kan ik echter pas morgenavond denk ik opzoeken voor je. Stuur me dan even een DM.
@Sport_Life in jouw situatie zou ik ook de 2,4m kiezen want je tuin is daarna evengoed nog lekker ruim. Hell, ik heb nu zelfs voor 3,6m gekozen juist vanwege mijn grote kavel.
[ Voor 15% gewijzigd door GeeMoney op 02-05-2019 23:02 ]
Wat grappig, wij hebben hetzelfde meegemaakt, laat instappen en uitbouw niet meer mogelijk. Door kopersbegeleider nog wel toegezegd, maar toen gebeld door hem dat die keuze de dag ervoor gemaakt moest zijn. Nu hebben we door eigen aannemer een uitbouw van 3,5 meter laten maken, inclusief lichtstraat van 1x4 en deur naar de bijkeuken. Elk nadeel heeft zijn voordeel:
[...]
Bij ons wilde de aannemer (kopersbegeleiding) niet meewerken aan 2,4m uitbouw, omdat de termijn al verstreken was. Wij waren namelijk na de loting ingestapt. Inmiddels was de bouwvak al begonnen.
Toen heeft mijn vrouw net zolang gebeld tot ze de projectmanager aan de telefoon kreeg (die was met vakantie in Italië) en die heeft vanaf zijn vakantie adres de vergunningaanvraag gewijzigd
Maw laat je niet wegzetten
De vraag is, waarom wil je uitbouwen? Ik liep tegen hetzelfde aan. Aanbouwen? Nu, later (dus voorbereiding treffen á €5000) of nooit. Zijn jullie binnen of buiten mensen? Hoeveel zit je buiten in de zomer? Allemaal factoren die meewegen.
Ik raad je aan om naar een meubel toko te gaan met de tekening (ex en inclusief de twee aanbouwopties). Zij tekenen het meubilair in waarvan jij denkt dat je zoiets zou willen aanschaffen. Daarna kan je erg goed bepalen of je en hoe veel je aan wilt bouwen.
Wij hebben uiteindelijk gekozen voor 1.2m aanbouw (kost €16.000). We zijn blij dat we onze woonkamer in hebben laten tekenen!
[ Voor 4% gewijzigd door Neyluzz op 03-05-2019 10:30 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/139779/crop5e21594c3cbd0_cropped.jpeg?f=community)
Bij ons kostte de aanbouw van 2.4 16k, 1.2 was geen optie. Bijkeuken(tje) kon ook nog, was 11k voor 2x2.5. Aanbouw toch maar wel gedaan, tuin is nog 9 meter diep achter de uitbouw, dus dat kon wel. Wel blij dat we dat gedaan hebben, keuken was anders toch wel te klein geweest. Het is nu vanaf de voorgevel tot de achtergevel een ruime 12 meter, ligt al vol met keramische tegels die van beton gemaakt zijn.
Berging verviel. bij ons omdat we een garage hebben genomen. Onze aannemer was Heijmans en wij hebben prettig kunnen samenwerken met de uitvoerder en contactpersoon, tot een paar maanden voor oplevering konden we nog makkelijk (kleine) dingen aanpassen, zoals de sectionaaldeur van de garage sectionaal maken en deze ook later nog elektrisch bedienbaar te maken.
Lopen nu wel tegen een internet probleem aan, glas ligt tot binnen maar volgens de provider(s) (nog) niet. Dus, geen internet. Wel bij xs4all een dongle kunnen afdingen als noodoplossing.
Project is Goese Diep in, uh, Goes dus. Vlakbij het water van de Oosterschelde.
Er wordt nog gebouwd dus het uitzicht houden we niet zo maar we kunnen zo t water in.
Berging verviel. bij ons omdat we een garage hebben genomen. Onze aannemer was Heijmans en wij hebben prettig kunnen samenwerken met de uitvoerder en contactpersoon, tot een paar maanden voor oplevering konden we nog makkelijk (kleine) dingen aanpassen, zoals de sectionaaldeur van de garage sectionaal maken en deze ook later nog elektrisch bedienbaar te maken.
Lopen nu wel tegen een internet probleem aan, glas ligt tot binnen maar volgens de provider(s) (nog) niet. Dus, geen internet. Wel bij xs4all een dongle kunnen afdingen als noodoplossing.
Project is Goese Diep in, uh, Goes dus. Vlakbij het water van de Oosterschelde.
Er wordt nog gebouwd dus het uitzicht houden we niet zo maar we kunnen zo t water in.
[ Voor 63% gewijzigd door dezeppo op 03-05-2019 11:13 ]
Het is maar waar je je druk over maakt
Stuk muur biedt ook privacy, schutting, etc. Zoveel mensen, zoveel wensen.
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Goedemiddag,
Ik lees al een tijdje mee en heb al heel wat nuttige tips uit dit topic gehaald, bij deze wil ik mij even voorstellen.
Waarom de keuze nieuwbouw?
Ik wilde een huis waar ik zelf niets aan hoef te verbouwen en de komende jaren geen groot onderhoud aan zal hebben. Het is bouwnummer 36 geworden van project "Over het Wad" in Den Helder. Het unieke aan dit project is dat je vanaf de 3de verdieping over de dijk kan kijken richting Texel. Oplevering is gepland in Q4 2019.
Wat heb je overschat en onderschat?
De kosten voor meerwerk en de vele keuzes die je al vrij snel moet maken had ik wel onderschat.
Hoe heb je de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Dit zal hoogstwaarschijnlijk renovlies behang worden.
Wanneer ben je begonnen met de tuin?
Ik krijg geen tuin maar een terras op het zuiden van ong. 60m2 Hoe ik dit verder ga inrichten met plantenbakken etc weet ik nog niet.
Ik lees al een tijdje mee en heb al heel wat nuttige tips uit dit topic gehaald, bij deze wil ik mij even voorstellen.
Waarom de keuze nieuwbouw?
Ik wilde een huis waar ik zelf niets aan hoef te verbouwen en de komende jaren geen groot onderhoud aan zal hebben. Het is bouwnummer 36 geworden van project "Over het Wad" in Den Helder. Het unieke aan dit project is dat je vanaf de 3de verdieping over de dijk kan kijken richting Texel. Oplevering is gepland in Q4 2019.
Wat heb je overschat en onderschat?
De kosten voor meerwerk en de vele keuzes die je al vrij snel moet maken had ik wel onderschat.
Hoe heb je de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Dit zal hoogstwaarschijnlijk renovlies behang worden.
Wanneer ben je begonnen met de tuin?
Ik krijg geen tuin maar een terras op het zuiden van ong. 60m2 Hoe ik dit verder ga inrichten met plantenbakken etc weet ik nog niet.
:strip_icc():strip_exif()/u/322201/crop64ef33b4e5a6d_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/74874/46.jpg?f=community)
Vanmiddag hebben ze het hoogste punt bereikt, het dak zit er op! Als het goed is hebben ze inmiddels de vlag gehesen, daar kon ik helaas niet op wachten, dit weekend maar weer even spieken.
[ Voor 7% gewijzigd door Den_S85 op 03-05-2019 16:31 ]
@Bassie40 grappig! Ik heb vorig jaar mijn woning om de hoek bij je verkocht (weststraat) daar is jouw woning een afgeleide van!
Wij woonden er heerlijk alleen op een paar weekenden na in de zomer heb je wat last van verkeer ivm de boot. Viel ons op zich mee en je moet gewoon zorgen dat je kwart voor het hele uur of kwart over het uur vertrekt. Dan hoef je niet lang op het stoplicht te wachten (verkeer vanaf Texel krijgt voorrang met de stoplichten)
Krijg je wel een eigen parkeerplek? En heb je ook Lutterman en Wilms in je project?
Lutterman leverde uitstekend tegelwerk bij ons destijds!
Wij woonden er heerlijk alleen op een paar weekenden na in de zomer heb je wat last van verkeer ivm de boot. Viel ons op zich mee en je moet gewoon zorgen dat je kwart voor het hele uur of kwart over het uur vertrekt. Dan hoef je niet lang op het stoplicht te wachten
(verkeer vanaf Texel krijgt voorrang met de stoplichten)Krijg je wel een eigen parkeerplek? En heb je ook Lutterman en Wilms in je project?
Lutterman leverde uitstekend tegelwerk bij ons destijds!
[ Voor 69% gewijzigd door GeeMoney op 03-05-2019 16:43 ]
Yup, we wonen (helaas) ook niet aan de Oosterschelde maar vlakbij het water van de Oosterschelde, daar komt het water van het Goese Meer vandaan...:
[...]
Das toch het Goese Meer en niet de Oosterschelde
Dat is vlot gegaan dan!
Ben er nog niet al te lang geleden langs gekomen daar waar jullie bouwen en toen was er nog weinig meer dan fundering volgens mij.
Vake beej te bange! Maar soms beej oek te dapper! ;)
Zonder de agrariër ook geen eten voor de vegetariër!
Dit topic is gesloten.