Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1

[D.deJong]

Sport_Life schreef op woensdag 19 december 2018 @ 11:07:
[...]

Dergelijke discussies zijn vaak heel persoonlijk. Net als parket vs pvc, stucen of renovlies, 9010 of 9016... Er is geen goed of fout, mooi of niet mooi, iets dat aanhangers van bepaalde producten wel pretenderen.

(daarentegen is een suskast niet persoonlijke smaak, zo'n ding is super lelijk en daar kiest niemand voor, op @D.deJong na natuurlijk , mocht je twijfelen nodig ik je persoonlijk uit om een oordeel te vellen )


[...]

Het is (fluister) stil bij onze bouwer. Ondertussen blijken de suskasten een klepje in zich te hebben welke bij enige wind (en we zitten nabij de kust, dus altijd wind) een tikkend geluid maakt. De auto's die dagelijks langskomen zijn op 1 hand te tellen.

Ondertussen zijn we druk met andere zaken, dus ligt het even stil. Daarbij ook de vraag of alle moeite waard is voor een paar duizend euro aan nieuwe roosters en een timmerman.

Ik kan het wel waarderen, er kan nooit genoeg suskast zijn in huis.
Maar alle gekheid op een stokje. Waarom zou de aannemer die dingen plaatsen, vast niet om de klanten dwars te liggen of omdat hij nog wat budget over had.
Ik bagataliseer je probleem niet maar reageer op je toontje.

[ambusched]

D.deJong schreef op woensdag 19 december 2018 @ 20:59:
[...]


Jep, dat is een stalen wandbekisting. Ieder dag gaat hij vol, 4 a 5 wanden per kist per week.

En wat is dan het verschil/voordeel t.o.v. kalkzandsteen of prefab?

[ymaenhout]

https://drive.google.com/...tt9hOx7/view?usp=drivesdk

ambusched schreef op woensdag 19 december 2018 @ 07:06:
Eindelijk mag ook ik van mezelf mij hier nu officieel melden. Na alle 383 pagina’s te hebben doorgelezen en diverse tips tot mij genomen en eventueel opgeschreven voor later.
We hebben in mei getekend voor een hoekhuis in het project 'de Duinriet' in Heerhugowaard:
https://www.funda.nl/nieu...506-wonen-in-de-duinriet/
In september is de grond van ons geworden en in oktober zijn ze begonnen met de bouw.
Ondertussen is de bouwer, van Braam – minnesma , bezig met de toevoeren en afvoeren in de fundering aan het leggen.
Ons meer/minderwerk konden wij uitkiezen via Woonon en met een bezoek aan een 'showroom' bij Hofzicht makelaar.
Helaas liet ons budget het niet toe een uitbouw, 'van gas los' of andere grote opties te kiezen.
Wel hebben we gekozen voor oa iets grotere badkamer met ligbad en wat andere tegels in badkamer en toilet. De keuken voorzien van wat extra stroom punten en een perilex aansluiting en in iedere kamer een extra loze leiding.
Het huis wordt standaard voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping. Een wtw systeem. En de 'schutting' aan de weg kant wordt vanuit de gemeente geleverd met een klimophaag.
De keuken is geregeld en komt van Superkeukens, de apparatuur regelen we zelf.
De vloer op de begane grond en 1e verdieping zal pvc worden met een lichte hout look.
De wanden gaan we laten stucen.
Zo moet het er ongeveer uit gaan zien:
[Afbeelding]
Dan wel met antraciete accenten
[Afbeelding]
Zo begon het allemaal:
[Afbeelding]
Zo was het met alleen de palen in de grond:
[Afbeelding]
En zo lag het er de afgelopen week bij:
[Afbeelding]

Leuk! Wij zijn ook bezig met onze eerste nieuwbouw woning, een geschakelde vrijstaande (garages aan elkaar).

Standaard heeft de woning ong 165 m2 opp, zo'n 640 kuub op een perceel van 365m2.
Als extra/anders hebben we een bijkeuken als uitbouw (2.4m *2.4m), perilex aansluiting tbv inductiekoken, extra loze leiding vanaf de meterkast ri de zolder tbv kabel van de zonnepanelen, extra koud en warmwater leiding op de 2e verdieping voor een badkamer later (bij gezinsuitbreiding), op elke slaapkamer een loze leiding tbv tv/internet kabel, een buitenkraan, dikke loze leiding vanaf de meterkast naar buiten tbv verlichting/electriciteit in de tuin.
Verder hebben we de standaard keuken wat uitgebreid/een upgrade gegeven (grotere spoelbak, betere kraan, inductie ipv gasfornuis, extra stopcontacten, hoger kwaliteit blad, een goede oven ipv standaard kleine combi oven.






Inmiddels zijn we al wat verder:

[D.deJong]

ambusched schreef op woensdag 19 december 2018 @ 21:17:
[...]


En wat is dan het verschil/voordeel t.o.v. kalkzandsteen of prefab?

Kleine verschillen in kwaliteit afhankelijk of ze ook ankerloos worden uitgevoerd. Geen groot verschil in tempo want ook een lijmploeg doet meerdere wanden per dag.
Het grootste verschil zit in het specialisme en voorkeur van de aannemer en wat er op dat moment wel of niet of betaalbaar verkrijgbaar is. Kzsteen heeft op het moment een grote levertijd en als je als bedrijf die kist in eigendom hebt is de keuze gauw gemaakt.

[EiT]

Sport_Life schreef op woensdag 19 december 2018 @ 17:01:
[...]
Bij ons waren alle facturen redelijk conform de status van de bouw. Om rente te besparen schiet ik alles voor via de spaarrekening (0,35% rente vs 2,45 %) en declareer pas bij een volgende factuur.

Bedankt!!! Nog helemaal niet bij stil gestaan dat we dit ook zo op kunnen lossen?

Ik weet niet of de bank moeilijk gaat doen? Die vangen liever rente dan die te betalen. Wij kunnen wel meer dan 1 termijn overbruggen. Als ik ze gewoon maximaal uitstel scheeld het toch weer een leuk bedrag.

[poosie]

EiT schreef op donderdag 20 december 2018 @ 02:01:
[...]


Bedankt!!! Nog helemaal niet bij stil gestaan dat we dit ook zo op kunnen lossen?

Ik weet niet of de bank moeilijk gaat doen? Die vangen liever rente dan die te betalen. Wij kunnen wel meer dan 1 termijn overbruggen. Als ik ze gewoon maximaal uitstel scheeld het toch weer een leuk bedrag.

Wij hebben eerst ons complete spaargeld (wat eigenlijk bedoeld is voor keuken, tuin en verdere aankleding) gebruikt om de bouw te betalen en halen dat aan het einde van de bouwtijd uit het bouwdepot. Scheelt ook meteen weer in het bedrag dat 1-1-2019 op je rekening staat en waar je vermogensbelasting over betaalt.

[breagor]

mhh slimme truuk...wij hebben ook zo'n 60k aan eigen geld liggen bedoelt voor keuken/tuin/sanitair/verhuizen etc......wellicht inderdaad handig om hier bouwnota's van te voldoen en dan dezen later pas te declareren uit het bouwdepot.
Echter kun je bij het declareren van bouwtermijnen uit het bouwdepot het wel op je eigen rekening laten storten, of zal de bank het alleen naar de aannemer willen overmaken?

[Tassadar32]

@breagor Dat gaat gewoon naar eigen rekening. Wel zal je meestal eerst zelf bijvoorbeeld de keukenboer moeten betalen, de hypotheekverstrekker vergoed het dan terug.

[DutchAddick]

breagor schreef op donderdag 20 december 2018 @ 07:57:
mhh slimme truuk...wij hebben ook zo'n 60k aan eigen geld liggen bedoelt voor keuken/tuin/sanitair/verhuizen etc......wellicht inderdaad handig om hier bouwnota's van te voldoen en dan dezen later pas te declareren uit het bouwdepot.
Echter kun je bij het declareren van bouwtermijnen uit het bouwdepot het wel op je eigen rekening laten storten, of zal de bank het alleen naar de aannemer willen overmaken?

Dat verschilt per hypotheek verstrekker, maar geld storten op eigen rekening was bij ons lastiger dan rechtstreeks uitbetalen aan leverancier. En dat is op zich wel logisch, ze willen meer bewijs dat het ook daadwerkelijk aan het huis wordt besteed.

[inkie1]

Wij hebben ook voor zover mogelijk eerst rekeningen betaald van onze spaarrekening. Informeer wel even hoelang na factuurdatum je deze nog in kan dienen. Bij ons (Aegon) was dat een half jaar.

[poosie]

inkie1 schreef op donderdag 20 december 2018 @ 09:22:
Wij hebben ook voor zover mogelijk eerst rekeningen betaald van onze spaarrekening. Informeer wel even hoelang na factuurdatum je deze nog in kan dienen. Bij ons (Aegon) was dat een half jaar.

Dank voor de tip. Heb dit nog even nagezocht. Staat niets over in bij de voorwaarden van de Rabobank. Zoals ook al eerder in dit topic vermeld hoef je bij die bank ook alleen bij controle facturen te overleggen. Je beschikt vrij over je depot en betaalt zonder tussenkomst van de bank.

[frumper]

Gisteren opleverbrief gekregen, een week vertraging toch nog dus oplevering 5 februari wordt dus even doorwerken... want 12e gaat keuken erin en daarvoor moet renovlies op de muur zitten.
Ik kwam erachter dat een loze leiding niet verplaatst is zoals aangegeven in het meerwerk en daar baal ik wel van. Maar verplaatsen zie ik ook zo snel niet gebeuren zonder dat je dat blijft zien...

[Hsb-3]

Net voor de vakantie nog 2 mooie brieven met facturen gekregen. Dan had ik op z'n minst nog een kerstgroet verwacht

In het nieuwe jaar wil ik nog een keer binnen gaan kijken. Ook omdat ik er achter kwam dat een paar "meerwerk" opties (nog) niet gefactureerd zijn (alleen wat er een maand of 3 geleden op de lijst stond is gefactureerd worden erna nog wat kleine wijziging doorgegeven). Ik heb wel toezeggingen van de aannemer dat ze uitgevoerd gaan worden.
Een buur heeft ook zoiets gehad (wel aangegeven, niet op de lijst en niet gefactureerd) en is dus niet uitgevoerd.
Dus ga ik zelf maar even poolshoogte nemen.. Nu herstellen is makkelijker dan met de oplevering als het definitieve stucwerk er op zit. (gaat met name over elektraleidingen en de cai aansluiting).

Of is mijn kans verkeken omdat het niet gefactureerd is?

[frumper]

Bij ons wordt 25% meerwerk bij de eerste termijn gefactureerd en de rest bij de laatste termijn...
maar als je ze niet op papier hebt staan lijkt het me een lastig verhaal...

[Jheroun]

@Hsb-3 Als iets wel op de meerwerklijst staat maar niet op de factuur gaat er in ieder geval iets niet helemaal goed. In ons geval komt er bij indienen van opties een bijgewerkte tekening waar alles op staat en een opdrachtbevestiging die de financiële kant bevat. Als iets wat je wilt niet op beiden staat ga je sowieso gezeik krijgen dus mijn advies zou zijn om dat op orde te brengen voordat iemand er op de bouwplaats iets mee moet. Aan een toezegging heb je denk ik uiteindelijk niets, bij conflicten gaan ze vooral kijken naar wat er in de opdrachtbevestigingen en bijbehorende tekeningen staat, lijkt me.

Ik probeer ook een overzicht te houden over wat ze daadwerkelijk uitvoeren maar dat is meer om herstel achteraf te voorkomen (en de daarmee samenhangende latere oplevering). Ik vind het primair allemaal administratieve handelingen die moeten leiden tot een werkpakket dat op papier klopt. Dat is de blauwdruk waar een bouwer mee aan de slag gaat. Het hangt denk ik wel van je project af maar ik zie het echt als twee losse dingen: een overeenkomst over huis, grond, opties etc met bijbehorende tekeningen enerzijds, en een partij die dat daadwerkelijk gaat bouwen anderzijds. De partij die gaat bouwen werkt vanaf tekeningen, niet vanaf toezeggingen

[kever678]

Zie op ons kavel (en die van de buren, 2-1 kapper) ineens 3 paaltjes staan, iemand enig idee waar deze voor zijn?

[Sport_Life]

Wilde vandaag netwerk aansluiten, blijkt dat ze in de woonkamer bij 1 utp lijn een 'ouderwetse' telefoon doos hebben gemonteerd en de andere utp lijn geeft geen signaal. Ofwel verkeerd aangesloten of helemaal geen aansluiting. Heb nog niet achter de utp doos gekeken.
Begrijp steeds meer waarom een extra utp doos 220 euro moet kosten .

kever678 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:36:
Zie op ons kavel (en die van de buren, 2-1 kapper) ineens 3 paaltjes staan, iemand enig idee waar deze voor zijn?

[Afbeelding]

Doorgaans je erfgrens, maar als je de vraag stelt vermoed ik dat de erfgrens niet in de buurt komt van de paaltjes? (ik vraag me nog steeds af of het zin zou hebben een paaltje 50cm op te schuiven)

[ Voor 47% gewijzigd door Sport_Life op 22-12-2018 15:38 ]

[ambusched]

Ik zag hier in het topic dat er tussen huizen een spouw moet zitten en de vloerplaten niet tegen elkaar liggen.
Bij huizen in ons plan deel, dus zelfde bouw als ons:
De vloerplaten lagen los van elkaar maar zit nu beton tussen gegoten en de tussenmuur is ook compleet gegoten. Hoe zit het hierbij met buren geluid?
We wonen nu in huis uit 2000 en hebben best veel.last van buren geluid. Zo erg dat we hoopten dat dat minder zou worden bij ons nieuwe huis. Maar dit is geheel volgestort dus contact geluid? Of heb ik het mis en moet ik me geen zorgen maken?

[Remko.me]

ambusched schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:46:
Ik zag hier in het topic dat er tussen huizen een spouw moet zitten en de vloerplaten niet tegen elkaar liggen.
Bij huizen in ons plan deel, dus zelfde bouw als ons:[Afbeelding]
De vloerplaten lagen los van elkaar maar zit nu beton tussen gegoten en de tussenmuur is ook compleet gegoten. Hoe zit het hierbij met buren geluid?
We wonen nu in huis uit 2000 en hebben best veel.last van buren geluid. Zo erg dat we hoopten dat dat minder zou worden bij ons nieuwe huis. Maar dit is geheel volgestort dus contact geluid? Of heb ik het mis en moet ik me geen zorgen maken?

Vreemd, dat geeft best veel hinder bij elkaar wanneer je aan elkaar zit.

[kever678]

Sport_Life schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:36:
Wilde vandaag netwerk aansluiten, blijkt dat ze in de woonkamer bij 1 utp lijn een 'ouderwetse' telefoon doos hebben gemonteerd en de andere utp lijn geeft geen signaal. Ofwel verkeerd aangesloten of helemaal geen aansluiting. Heb nog niet achter de utp doos gekeken.
Begrijp steeds meer waarom een extra utp doos 220 euro moet kosten .


[...]

Doorgaans je erfgrens, maar als je de vraag stelt vermoed ik dat de erfgrens niet in de buurt komt van de paaltjes? (ik vraag me nog steeds af of het zin zou hebben een paaltje 50cm op te schuiven)

Staan ongeveer ten hoogte van de voorgevel.

Gaat me er meer om of deze alleen de lijn waar de voorgevel komt weergeeft of dat de buitenste paaltjes ook direct de hoek van de woning markeert.

Als dat laatste klopt dan komt hier de hoek van mijn woning.. er moet alleen nog een garage naast.



Hoop dat ik té snel conclusies trek, anders hebben we een uitdaging...

[The Legend]

kever678 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 16:16:
[...]


Staan ongeveer ten hoogte van de voorgevel.

Gaat me er meer om of deze alleen de lijn waar de voorgevel komt weergeeft of dat de buitenste paaltjes ook direct de hoek van de woning markeert.

Als dat laatste klopt dan komt hier de hoek van mijn woning.. er moet alleen nog een garage naast.

[Afbeelding]

Hoop dat ik té snel conclusies trek, anders hebben we een uitdaging...

Staat er tekst op het paaltje? Als het zou gaan om het uitzetten van het perceel dan zouden alle hoekpunten zijn gemarkeerd. Aangezien dat niet is gebeurd is het logischer dat dit bijvoorbeeld de voorgevenrooilijn is. Peilhoogte zou ook kunnen. Bel de bouw- en woningtoezichthouders van de gemeente die kunnen het je vertellen.

[kever678]

The Legend schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 16:36:
[...]


Staat er tekst op het paaltje? Als het zou gaan om het uitzetten van het perceel dan zouden alle hoekpunten zijn gemarkeerd. Aangezien dat niet is gebeurd is het logischer dat dit bijvoorbeeld de voorgevenrooilijn is. Peilhoogte zou ook kunnen. Bel de bouw- en woningtoezichthouders van de gemeente die kunnen het je vertellen.

Verwacht dat ik er naast zit maar bevestiging zou fijn zijn. Zou eens kijken of ik hier iets mee kan. Bouwbedrijf heeft kerstvakantie.. schiet daar dus niet veel mee op.

Zou naast het huis een meter of 4 ruimte moet hebben voor de garage + pad naar achter.

[Hsb-3]

kever678 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:36:
Zie op ons kavel (en die van de buren, 2-1 kapper) ineens 3 paaltjes staan, iemand enig idee waar deze voor zijn?

[Afbeelding]

Je zou eens kunnen meten wat de afstand is tussen de paaltjes. Als dat de breedte van je woning is, dan zou ik denken de hoekpunten.
Bij ons stonden de paaltjes toen op de perceelsgrens, 9 meter uit elkaar, in de voorste lijn van het perceel. Dat lijkt hier niet zo te zijn.

Als het (veel) breder is dan je woning kunnen het ook de hoekpunten voor de uit te graven bouwput zijn.

[padoempats]

Hsb-3 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 17:53:
[...]


Je zou eens kunnen meten wat de afstand is tussen de paaltjes. Als dat de breedte van je woning is, dan zou ik denken de hoekpunten.
Bij ons stonden de paaltjes toen op de perceelsgrens, 9 meter uit elkaar, in de voorste lijn van het perceel. Dat lijkt hier niet zo te zijn.

Als het (veel) breder is dan je woning kunnen het ook de hoekpunten voor de uit te graven bouwput zijn.

Ah joh dit zijn al de eerste heipalen

[xminator]

ambusched schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:46:
Ik zag hier in het topic dat er tussen huizen een spouw moet zitten en de vloerplaten niet tegen elkaar liggen.
Bij huizen in ons plan deel, dus zelfde bouw als ons:[Afbeelding]
De vloerplaten lagen los van elkaar maar zit nu beton tussen gegoten en de tussenmuur is ook compleet gegoten. Hoe zit het hierbij met buren geluid?
We wonen nu in huis uit 2000 en hebben best veel.last van buren geluid. Zo erg dat we hoopten dat dat minder zou worden bij ons nieuwe huis. Maar dit is geheel volgestort dus contact geluid? Of heb ik het mis en moet ik me geen zorgen maken?

Ik zou me zorgen maken. Dit gaat heel onconfortabel worden. Geluid zul je flink last van gaan hebben.

[Mior]

Wij hebben afgelopen Woensdag de sleutels van onze nieuwe woning ontvangen. Helaas zijn er nog veel restpunten en ook een aantal dingen die simpelweg niet af zijn (er mist een compleet binnendeurkozijn & binnendeur).

We hebben voor de complete woning alle stalen montagekozijnen met opdekdeuren laten vervangen door hardhouten kozijnen en stompe deuren. Nu zag ik vandaag dat er een deel van alle kozijnen los zit en zo los te 'klikken' is van de muur:

(plaatjes zijn klikbaar voor een grote versie)

Is dit normaal voor een hardhouten kozijn? Wat voor een type kozijn is dit?

[ Voor 20% gewijzigd door Mior op 22-12-2018 20:41 ]

[Appie76]

ymaenhout schreef op woensdag 19 december 2018 @ 21:20:
https://drive.google.com/...tt9hOx7/view?usp=drivesdk
[...]

Leuk! Wij zijn ook bezig met onze eerste nieuwbouw woning, een geschakelde vrijstaande (garages aan elkaar).

Standaard heeft de woning ong 165 m2 opp, zo'n 640 kuub op een perceel van 365m2.
Als extra/anders hebben we een bijkeuken als uitbouw (2.4m *2.4m), perilex aansluiting tbv inductiekoken, extra loze leiding vanaf de meterkast ri de zolder tbv kabel van de zonnepanelen, extra koud en warmwater leiding op de 2e verdieping voor een badkamer later (bij gezinsuitbreiding), op elke slaapkamer een loze leiding tbv tv/internet kabel, een buitenkraan, dikke loze leiding vanaf de meterkast naar buiten tbv verlichting/electriciteit in de tuin.
Verder hebben we de standaard keuken wat uitgebreid/een upgrade gegeven (grotere spoelbak, betere kraan, inductie ipv gasfornuis, extra stopcontacten, hoger kwaliteit blad, een goede oven ipv standaard kleine combi oven.


[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Inmiddels zijn we al wat verder:
[Afbeelding]

Heb je - naast extra waterleidingen - ook gedacht aan extra afvoer(-en) voor die badkamer op zolder?

[ymaenhout]

Appie76 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 18:58:
[...]

Heb je - naast extra waterleidingen - ook gedacht aan extra afvoer(-en) voor die badkamer op zolder?

Jazeker!

[Mior]

Mior schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 18:52:
Is dit normaal voor een hardhouten kozijn? Wat voor een type kozijn is dit?

Ik quote mezelf even want ik ben erachter. Dit zijn Berkvens Berlegno montagekozijnen en het deel wat los zit zijn de afwerklijsten. Deze zouden vastgelijmd moeten worden, maar is dus niet gedaan.

Weer een restpuntje erbij

[Pege345]

Hallo allemaal,
Ik ben nieuw hier. Wij staan op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen, maar schrikken wel van prijzen van de opties. Wat raden jullie aan qua verleggen van lichtpunten? Bij de bouw meenemen of bij oplevering een verlaagd plafond?
Mijn vriend geeft aan dat we stopcontacten na oplevering nog makkelijk zelf kunnen verplaatsen/bij kunnen maken. Wie heeft hier ervaring mee?
Is het zinvol om extra loze leidingen te plaatsen?

[Pege345]

AlexSaxoMusic schreef op zaterdag 17 november 2018 @ 15:45:
Dan denk je er bijna uit te zijn qua optielijsten en dan volgt ineens uit het niets nog een "Collectieve optie lijst 3." Oftewel voorbereiding tot gasloze woning met een prijskaartje van maar liefst €8.900,-.
Ik wil wel graag vloerverwarming boven en wilde aan de koopbegeleider de prijs daarvan vragen. Maar deze afspraak is vrijdag 21 december.

Mijn vraag is of dit de investering waard is. Wat er dus in deze optielijst zit is:

Aanbrengen van vloerverwarming als hoofdverwarming op de 1e en 2e verdieping, waarin is inbegrepen:
- vervallen van alle radiatoren incl. leidingwerk enz.;
- folie en randisolatie;
- onbehandelde wapeningsnetten;
- leveren en plaatsen vloerverwarming leidingen begane grond en 1e verdieping h.o.h. 100 mm.,
op de 2e verdieping h.o.h. 150 mm.
- naregeling 1 stuks per vloerverwarmings-unit;
- afwerkvloer qua dikte aanpassen i.v.m. vloerverwarming;
- traphoogtes aanpassen naar de nieuwe hoogte afwerkvloer; - hoogtes binnen kozijnen/binnendeuren aanpassen naar de nieuwe hoogte;
- elektrische radiator op de badkamer voor het behalen van de aangeven ruimtetemperatuur;
- 2 loze elektra-leidingen vanuit meterkast naar opstelplaats later te plaatsen luchtwaterwarmtepomp.

Wij hebben deze optie ook en bij ond kost het €9700. We denken er echter ook sterk aan omhet toch te doen. Hebben jullie ook de optie volledig gasloos en wat zou dat gaan kosten?

[UninPro]

Pege345 schreef op maandag 24 december 2018 @ 06:38:
[...]


Wij hebben deze optie ook en bij ond kost het €9700. We denken er echter ook sterk aan omhet toch te doen. Hebben jullie ook de optie volledig gasloos en wat zou dat gaan kosten?

Wij hebben de optie volledig gasloos en dus installatie van een warmtepomp niet gekregen.
Echter is onze afspraak afgelopen week niet doorgegaan wegens privé omstandigheden van onze koopbegeleider en daarom mogen we er nu komende donderdag naar toe.

Overigens ben ik er op basis van ervaring bij vrienden wel uit dat ik nog niet voor volledig gasloos ga.
De voorbereiding laat ik wel doen zoals beschreven in die optielijst (zie eerdere post). Dat leek ons toch wel verstandig gezien de toekomst.

[vhal]

kever678 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 16:16:
[...]


[Afbeelding]

offtopic:
mooie hondendrollen op je perceel

ambusched schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:46:
Ik zag hier in het topic dat er tussen huizen een spouw moet zitten en de vloerplaten niet tegen elkaar liggen.
Bij huizen in ons plan deel, dus zelfde bouw als ons:[Afbeelding]
De vloerplaten lagen los van elkaar maar zit nu beton tussen gegoten en de tussenmuur is ook compleet gegoten. Hoe zit het hierbij met buren geluid?
We wonen nu in huis uit 2000 en hebben best veel.last van buren geluid. Zo erg dat we hoopten dat dat minder zou worden bij ons nieuwe huis. Maar dit is geheel volgestort dus contact geluid? Of heb ik het mis en moet ik me geen zorgen maken?

Apart, wat staat in je technische omschrijving? Ik heb eens gegraven uit ons archief (2016) maar zo zag de constructie er bij ons uit. Weliswaar KZS-blokken maar wel ankerloos. Van de buren hoor ik amper wat, hetzelfde omgekeerd. Dit iit ons laatste nieuwbouwappartement met betonnen muren waar je gek werd van de herrie

[ Voor 73% gewijzigd door vhal op 24-12-2018 08:46 ]

[kever678]

vhal schreef op maandag 24 december 2018 @ 08:27:
[...]

offtopic:
mooie hondendrollen op je perceel

[...]

Op de foto gemist maar gisteren op locatie (gelukkig) zien liggen 😅

[BFmango]

Mior schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 18:52:
Wij hebben afgelopen Woensdag de sleutels van onze nieuwe woning ontvangen. Helaas zijn er nog veel restpunten en ook een aantal dingen die simpelweg niet af zijn (er mist een compleet binnendeurkozijn & binnendeur).

We hebben voor de complete woning alle stalen montagekozijnen met opdekdeuren laten vervangen door hardhouten kozijnen en stompe deuren. Nu zag ik vandaag dat er een deel van alle kozijnen los zit en zo los te 'klikken' is van de muur:

[YouTube: Hardhouten kozijnen laten los]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

(plaatjes zijn klikbaar voor een grote versie)

Is dit normaal voor een hardhouten kozijn? Wat voor een type kozijn is dit?

Dat is zeker niet normaal. Die latten die loskomen zijn architraven en die moeten gewoon netjes vastzitten. Bij ons zijn die met een tacker met minibrads vastgezet, maar je kan ze ook lijmen of kitten. Maar dit ziet er als prutswerk uit en daar moet je niet mee akkoord gaan.

[D.deJong]

ambusched schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:46:
Ik zag hier in het topic dat er tussen huizen een spouw moet zitten en de vloerplaten niet tegen elkaar liggen.
Bij huizen in ons plan deel, dus zelfde bouw als ons:[Afbeelding]
De vloerplaten lagen los van elkaar maar zit nu beton tussen gegoten en de tussenmuur is ook compleet gegoten. Hoe zit het hierbij met buren geluid?
We wonen nu in huis uit 2000 en hebben best veel.last van buren geluid. Zo erg dat we hoopten dat dat minder zou worden bij ons nieuwe huis. Maar dit is geheel volgestort dus contact geluid? Of heb ik het mis en moet ik me geen zorgen maken?

Dit is helaas hoe het ook uitgevoerd kan worden, gegoten enkele wanden en vloeren doorgestort. Was dit niet bekend van te voren? Bij deze manier van bouwen heb je helaas kans op contactgeluiden.

[D.deJong]

vhal schreef op maandag 24 december 2018 @ 08:27:
[...]

offtopic:
mooie hondendrollen op je perceel

[...]


Apart, wat staat in je technische omschrijving? Ik heb eens gegraven uit ons archief (2016) maar zo zag de constructie er bij ons uit. Weliswaar KZS-blokken maar wel ankerloos. Van de buren hoor ik amper wat, hetzelfde omgekeerd. Dit iit ons laatste nieuwbouwappartement met betonnen muren waar je gek werd van de herrie
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Welk project is dit? Het ziet er erg bekend uit.

[vhal]

D.deJong schreef op maandag 24 december 2018 @ 10:40:
[...]
Welk project is dit? Het ziet er erg bekend uit.

Meerhaege in Berkel en Rodenrijs, het staat nu al weer 2 jaar. De tijd vliegt voorbij zegt men wel eens

[MeTooPV]

ambusched schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:46:
Ik zag hier in het topic dat er tussen huizen een spouw moet zitten en de vloerplaten niet tegen elkaar liggen.
Bij huizen in ons plan deel, dus zelfde bouw als ons:[Afbeelding]
De vloerplaten lagen los van elkaar maar zit nu beton tussen gegoten en de tussenmuur is ook compleet gegoten. Hoe zit het hierbij met buren geluid?
We wonen nu in huis uit 2000 en hebben best veel.last van buren geluid. Zo erg dat we hoopten dat dat minder zou worden bij ons nieuwe huis. Maar dit is geheel volgestort dus contact geluid? Of heb ik het mis en moet ik me geen zorgen maken?

Nee, je hoeft je geen zorgen te maken.

Jouw muren zijn van beton en niet van kalkzandsteen. Een betonwand tussen woningen wordt in 1 keer gestort, een kalkzandsteen wand kan massief of met een ankerloze spouw worden gemaakt.
Je hebt dus ook geen ankerloze spouw in de technische omschrijving staan. Men bouwt wat er is afgesproken.

Ook deze oplossing zal aan de huidige geluidsnormen voldoen. Waarbij een betonwand de geluidswering vooral uit de massa haalt.

[ambusched]

D.deJong schreef op maandag 24 december 2018 @ 10:36:
[...]


Dit is helaas hoe het ook uitgevoerd kan worden, gegoten enkele wanden en vloeren doorgestort. Was dit niet bekend van te voren? Bij deze manier van bouwen heb je helaas kans op contactgeluiden.

Nee, maar wist sowieso niet precies hoe er gebouwd werd. In ieder geval allemaal bedankt voor info.
Ga na de bouwvak wel ff mail sturen naar zal weinig verandering brengen lijkt me

[D.deJong]

vhal schreef op maandag 24 december 2018 @ 11:29:
[...]


Meerhaege in Berkel en Rodenrijs, het staat nu al weer 2 jaar. De tijd vliegt voorbij zegt men wel eens

Ik herkende het lijmkraantje, die lijmt ook altijd voor ons.

[Nixo]

Ik heb een vraag aan de ervaren gatenboorders. Ik wil nu een paar dingen ophangen in ons nieuwe huis. Maar ik vermoed dat ik nu in de buurt van leidingen kom. Lopen deze altijd omhoog/omlaag of gaan ze ook diagonaal? En is het verstandig om altijd een leidingzoeker te gebruiken?

[Den_S85]

Nixo schreef op maandag 24 december 2018 @ 20:54:
Ik heb een vraag aan de ervaren gatenboorders. Ik wil nu een paar dingen ophangen in ons nieuwe huis. Maar ik vermoed dat ik nu in de buurt van leidingen kom. Lopen deze altijd omhoog/omlaag of gaan ze ook diagonaal? En is het verstandig om altijd een leidingzoeker te gebruiken?

Ze zouden netjes horizontaal en verticaal moeten lopen, met een marge van zeg 5 cm. Maar dat is alleen zoals tijdens de opleiding geleerd, in de praktijk wil er nog wel eens een leiding schuin weglopen.

Even meten kan nooit kwaad.

[Proton_]

@Nixo je hebt geen foto's van een kijkdag? Hier een voorbeeldje van mijn huis:

[Vanoverdegrens]

@Mior Als alles (wand/deur) volledig afgewerkt is, dan lijm je die dingen als laatste vast. Zo blijven ze mooi en onbeschadigd. Uit je foto's kan ik niet goed opmaken wat er nog gedaan moet worden.

[woekele]

ik heb hier foto's langs zien komen van mensen waar alles volledig diagonaal loopt.

[witterholt]

Ik heb zelf een Bosch d-tect 120 hiervoor aangeschaft. Deze is betaalbaarder dan de 150 (welke van dezelfde meettechniek gebruik maakt) en heeft goede beoordelingen. Samen met de foto's welke ik van de ruwbouw ga maken moet het dan goed te doen zijn om de leidingen te omzeilen. En inderdaad, vaak zie je ook diagonale routes, waarschijnlijk omdat het de kortste weg is en dus sneller en goedkoper.

[ Voor 26% gewijzigd door witterholt op 24-12-2018 23:04 ]

[MadEgg]

MeTooPV schreef op maandag 24 december 2018 @ 13:07:
[...]

Nee, je hoeft je geen zorgen te maken.

Jouw muren zijn van beton en niet van kalkzandsteen. Een betonwand tussen woningen wordt in 1 keer gestort, een kalkzandsteen wand kan massief of met een ankerloze spouw worden gemaakt.
Je hebt dus ook geen ankerloze spouw in de technische omschrijving staan. Men bouwt wat er is afgesproken.

Ook deze oplossing zal aan de huidige geluidsnormen voldoen. Waarbij een betonwand de geluidswering vooral uit de massa haalt.

Onze betonnen prefabwanden zijn wel met een spouw geplaatst. Dit stond ook netjes op de plattegrond die we als aspirantkoper gekregen hebben.

Nixo schreef op maandag 24 december 2018 @ 20:54:
Ik heb een vraag aan de ervaren gatenboorders. Ik wil nu een paar dingen ophangen in ons nieuwe huis. Maar ik vermoed dat ik nu in de buurt van leidingen kom. Lopen deze altijd omhoog/omlaag of gaan ze ook diagonaal? En is het verstandig om altijd een leidingzoeker te gebruiken?

Bij ons liepen ze ook op sommige plekken schots en scheef. Wij hebben prefab betonnen wanden en gasbeton voor een aantal binnenwanden. In de betonnen wanden lopen de leidingen kaarsrecht verticaal, in de gasbetonwanden hebben ze ze er in het werk ingefrees en zijn ze vrij creatief geweest. Ik zou er in ieder geval niet op vertrouwen. Ik heb álle leidingen over de vloeren en wanden uitgebreid op de foto gezet zodat ik de leidingen nog goed kan nazoeken voor het boren.

[Xtince]

Ik heb ook wat fotos gemaakt van de leidingen. Maar moet zeggen dat ze bij ons behoorlijk recht lopen. Dus kan het ongeveer (per wcd/schakelaar) goed inschatten hoe de leidingen lopen. Zie ook dat mensen van de leidingen door de vloer een foto hebben gemaakt. Heb ik niet gedaan, maar ben ook niet van plan om in de vloer te boren (zou niet eens weten waarvoor ).

[MadEgg]

Xtince schreef op dinsdag 25 december 2018 @ 09:58:
Zie ook dat mensen van de leidingen door de vloer een foto hebben gemaakt. Heb ik niet gedaan, maar ben ook niet van plan om in de vloer te boren (zou niet eens weten waarvoor ).

Ik heb het gebruikt voor te controleren of ik de verankering van de inbouwreservoirs in toilet en badkamer wel kon boren. Oa in combinatie met vloerverwarming zeer handig.

De keukeninstallateur heb ik het ook nog gegeven voor de bevestiging van het kookeiland, maar die durfde het uiteindelijk niet aan en heeft het vastgelijmd.

[ambusched]

woningscheidende wanden begane grondvloer grijs Het betreft een in het werk gestort beton bouwsysteem. Een en ander volgens berekeningen leverancier en ter goedkeuring constructeur.
Betonsysteem conform opgave constructeur. Worden uitgevoerd in massief beton en zijn dragend.
De begane grondvloer wordt uitgevoerd in een geisoleerde ribcassette-(plaat)vloer.
De verdiepingsvloeren wordt uitgevoerd in massieve betonvloeren. grijs
verdiepingsvloeren grijs
Dilataties conform opgave leverancier en constructeur. G dilatatie wapening voorbehoud Conform opgave leverancier en constructeur. I De verkopende partij behoudt zich het recht voor om het bouwsysteem of onderdelen daarvan traditioneel uit te voeren of in een geprefabriceerd casco Eén en ander conform opgave van de constructeur

Dit staat in technische gegevens, dus zal veel beton zijn zonder extra maatregelen tegen geluid.
hopen dat het beter is qua geluidsoverlast als in ons huidige huis

Maar zullen het er mee moeten doen

[Xtince]

MadEgg schreef op dinsdag 25 december 2018 @ 10:09:
[...]


Ik heb het gebruikt voor te controleren of ik de verankering van de inbouwreservoirs in toilet en badkamer wel kon boren. Oa in combinatie met vloerverwarming zeer handig.

De keukeninstallateur heb ik het ook nog gegeven voor de bevestiging van het kookeiland, maar die durfde het uiteindelijk niet aan en heeft het vastgelijmd.

Snap het, misschien had ik dat ook moeten doen. Maja ook nog een leidingzoeker gekocht. Komtgoed hopelijk )

[MeTooPV]

Proton_ schreef op maandag 24 december 2018 @ 21:21:
@Nixo je hebt geen foto's van een kijkdag? Hier een voorbeeldje van mijn huis:
[Afbeelding: Leidingverloop]

Liever van die flauwe bochten dan 90 graden hoekjes. Wel slim om foto's te maken.

[Pino112]

MeTooPV schreef op woensdag 26 december 2018 @ 13:14:
[...]

Liever van die flauwe bochten dan 90 graden hoekjes. Wel slim om foto's te maken.

Zeker, kwam bij ons nog van pas toen de installateur na oplevering de wcd op de achtergevel schakelbaar moest maken. Zonder foto's was ie wel wat langer bezig geweest met uitzoeken hoe alles nou aangesloten was.
Echt een aanrader om even foto's te maken als je de sleuven nog kan zien.

[Xtince]

Voor de opleveringskeuring moet ik de bruto inhoud van de woning opgeven aan de keurder (van belang voor de prijs). Iemand enig idee waar (welke documenten) dit in zou kunnen staan? De aannemer kan het ivm vakantieperiode niet vragen.

[Timmy]

Xtince schreef op vrijdag 28 december 2018 @ 00:07:
Voor de opleveringskeuring moet ik de bruto inhoud van de woning opgeven aan de keurder (van belang voor de prijs). Iemand enig idee waar (welke documenten) dit in zou kunnen staan? De aannemer kan het ivm vakantieperiode niet vragen.

Je kan het natuurijk zelf berekenen als je de afmetingen (tekening en plafondhoogte) hebt. Een kuub meer of minder maakt niet uit.

[D.deJong]

Lengte x breedte x hoogte en op zolder (indien je een puntdak hebt) trek je een denkbeeldige lijn vanaf de nok loodrecht naar de vloer en van af dat punt weer l x b x h ( 2 helften van een driehoek zijn eigenlijk een vierkant/rechthoek) het is geen exacte wetenschap maar je komt een eind.
Een KUB meer of minder zal de prijs niet beïnvloeden.
Er zal nu vast een wiskundige discussie ontstaan over gelijkzijdig en ongelijkzijdig, altijd leuk om een paar wiskundefanaten tegen de haren in te strijken.

[ Voor 109% gewijzigd door D.deJong op 28-12-2018 06:31 ]

[Appie76]

Als je volgens NEN-weetikveel de inhoud moet berekenen, moet je geloof ik de buitenmaten vd woning aanhouden, oftewel: de muren, dak en evt. kruipruimte tellen dan ook mee om de inhoud vd woning te berekenen.

[Joopieboy]

ambusched schreef op dinsdag 25 december 2018 @ 10:37:
[...]


Dit staat in technische gegevens, dus zal veel beton zijn zonder extra maatregelen tegen geluid.
hopen dat het beter is qua geluidsoverlast als in ons huidige huis

Maar zullen het er mee moeten doen

Standaard bouw volgens de geldende regels, en ze schuiven alle verantwoordelijkheden af richting de bouwer, win win.

[Xtince]

Na oplevering laten wij een trappenkast maken voor schoenen en dergelijke. De hal is wat aan de smalle kant en nu is het nog open onder de trap.

Ik twijfel over het volgende. Wij laten een visgraat (pvc) vloer plaatsen. Zal ik dan eerst de vloer laten leggen en vervolgens de trappenkast realiseren? Of dat we eerst de kast laten maken en dan beide gedeelten (in de kast en hal) de vloer laten leggen? Bij dat tweede ben ik bang dat ze niet goed visgraat kunnen leggen in de kast. Bij het eerste moet ik de timmerman aantal keren laten komen (ook weer kosten). Wellicht tips? Thnx!

[frumper]

Ik zou eerst de trapkast laten maken en daarna de vloer. Dat doorleggen kunnen ze wel van je vloer.

[poosie]

frumper schreef op zondag 30 december 2018 @ 16:11:
Ik zou eerst de trapkast laten maken en daarna de vloer. Dat doorleggen kunnen ze wel van je vloer.

Lijkt mij ook de meest logische keuze. Zou ik niet eens over nadenken. Eerst ruwbouw en dan pas afwerken.

[Xtince]

Thanks @frumper @poosie !
Ok als doorleggen geen probleem is, is idd meest ideale eerst de kast te doen!

Moet trouwens ook geagaliseerd worden (plak pvc). Weet niet of dat een probleem hoeft te zijn?

[ Voor 31% gewijzigd door Xtince op 30-12-2018 16:43 ]

[frumper]

En wat alsbde vloer er een keer uit zou moeten... heb je ook een probleem

[MadEgg]

Xtince schreef op zondag 30 december 2018 @ 16:40:
Thanks @frumper @poosie !
Ok als doorleggen geen probleem is, is idd meest ideale eerst de kast te doen!

Moet trouwens ook geagaliseerd worden (plak pvc). Weet niet of dat een probleem hoeft te zijn?

Daar laat een beetje pvc-legger zich niet door tegenhouden. Bij ons ook in de trapkast gelegd, perfect tegen de randen aan ook onder de trap. En naadloos doorgelegd onder de warmtepomp die niet (makkelijk) aan de kant kan, inclusief egaline. Werkhoogte ongeveer 5cm. Dus die trapkast van jou moet ook wel goedkomen lijkt me.

Overigens hebben wij wel plak-pvc maar geen visgraat, daar wordt het vast wel iets lastiger van maar alsnog. Ze hebben wel voor hetere vuren gestaan.

[Den_S85]

kever678 schreef op zaterdag 22 december 2018 @ 15:36:
Zie op ons kavel (en die van de buren, 2-1 kapper) ineens 3 paaltjes staan, iemand enig idee waar deze voor zijn?

[Afbeelding]

Volgens mij geven deze de gevelgrenzen aan. Heb vanochtend nog even on-site gemeten en het is volgens mij wel de breedte van het huis.

[kever678]

masterslave schreef op zondag 30 december 2018 @ 21:23:
[...]
Volgens mij geven deze de gevelgrenzen aan. Heb vanochtend nog even on-site gemeten en het is volgens mij wel de breedte van het huis.

Hoop (verwacht) alleen de grens van de voorgevel, anders hebben we een uitdaging. Zou een garage + pad naar de achtertuin naast de woning moeten passen...

Als dit paaltje de hoek moet voorstellen dan past dat nooit:

[Hsb-3]

@masterslave, ik snap het even niet, heb je bij Kever678 gemeten?

@kever678, heb je zelf nu al gemeten? Of het de gevelgrens is kan je ook vrij makkelijk bepalen, je weet waar het huis op het perceel komt te staan? Afstand voorste grens enzo.

[Den_S85]

Hsb-3 schreef op zondag 30 december 2018 @ 21:51:
@masterslave, ik snap het even niet, heb je bij Kever678 gemeten?

@kever678, heb je zelf nu al gemeten? Of het de gevelgrens is kan je ook vrij makkelijk bepalen, je weet waar het huis op het perceel komt te staan? Afstand voorste grens enzo.

Ik kom twee huizen verder te wonen, dus heb vanochtend even gekeken en gemeten.

Volgens mij is het buitenste paaltje de zijgevel, maar goed... op mijn kavel is dat tenminste wel aardig volgens verwachting.

[kever678]

Hsb-3 schreef op zondag 30 december 2018 @ 21:51:
@masterslave, ik snap het even niet, heb je bij Kever678 gemeten?

@kever678, heb je zelf nu al gemeten? Of het de gevelgrens is kan je ook vrij makkelijk bepalen, je weet waar het huis op het perceel komt te staan? Afstand voorste grens enzo.

Masterslave komt 2 huizen naast me te wonen. Zelf de afstand gemeten zonder meetlint... dacht dat er zeker ~7m tussen de paaltjes zat. Woning is 5,4m breed dus ging er al vanuit dat 't niet de hoek van de woning zou zijn. Rij morgen wel ff heen om de exacte maten te meten.

[Appie76]

Ik heb niet alles gevolgd mbt die paaltjes, maar zou het niet kunnen zijn dat deze de maat aangeven van de kuil die de-man-met-de-graafmachine moet graven?

[kever678]

Kan zeker maar staan alleen maar paaltjes ter hoogte van de voorgevel, achterin staat nog niks.

[asdf25]

Even een korte vraag. Mijn woning is een paar maanden geleden opgeleverd, nu ontdekte ik afgelopen week pas dat bij 1 raam onder het ventilatierooster een dikke kitnaad zit. Als ik de rest van alle ramen met roosters zie zit het rooster strak op het glas. Is de ruit nou te kort besteld en moet ik dit aankaarten of laten varen? Heb zo snel geen foto bij de hand.

[D.deJong]

Het zou zomaar kunnen dat het glas te kort was en dat ze het zo hebben opgelost. Of reclameren nu nog een optie is weet ik niet maar wie niet waagt wie niet wint.

[Codeoranje]

Met een foto kunnen we wat neer zien natuurlijk. Zijn de overige roosters van hetzelfde type ? En zijn de ruiten hetzelfde ? Draai delen of vast glas . Misschien hoort die kit er wel maar als je het niet vertrouwd even een garantieverzoek doen bij de aannemer . Let wel vaak kunnen die voorrijkosten berekenen op het moment dat ze voor niets komen .

[Annuk]

@Den_S85 @kever678 Waar in Meppel komen jullie/bouwen jullie als ik zo vrij mag zijn om te vragen?

Lijkt niet echt op Bergierslanden of Nieuweveense landen als ik zo kijk

Mag ook per PM hoor als jullie hierop kunnen/willen antwoorden

[kever678]

Annuk schreef op maandag 31 december 2018 @ 18:10:
@Den_S85 @kever678 Waar in Meppel komen jullie/bouwen jullie als ik zo vrij mag zijn om te vragen?

Lijkt niet echt op Bergierslanden of Nieuweveense landen als ik zo kijk

Mag ook per PM hoor als jullie hierop kunnen/willen antwoorden

Hier

[Remko.me]

kever678 schreef op dinsdag 1 januari 2019 @ 01:55:
[...]


Hier

Holiemolie die prijzen.... dat kan toch bijna niet

[kever678]

Stukje goedkoper dan 't westen inderdaad 😉

[leecher]

kever678 schreef op dinsdag 1 januari 2019 @ 16:29:
Stukje goedkoper dan 't westen inderdaad 😉

De exodus richting het oosten begint langzaam te komen. Mensen zien de prijzen en de ruimte, en afhankelijk waar je vandaan komt ook de ouderwetse bevolking samenstelling. Ik kom uit het Gooi en houd er rekening mee over een paar jaar een paar km verderop aan de andere kant van de Veluwe te wonen

[Den_S85]

Remko.me schreef op dinsdag 1 januari 2019 @ 16:07:
[...]


Holiemolie die prijzen.... dat kan toch bijna niet

Kun je nagaan hoe verziekt een groot deel van Nederland is. Materiaalprijzen en arbeid zijn in heel Nederland gelijk. Kan een paar euro tussenzitten, maar het rechtvaardigd geen tonnen prijsverschil.

[Da_maniaC]

Ik zie hier af en toe wel eens wat vragen voorbij komen over droogloopmatten. Nu ben ik zelf eigenlijk ook op zoek voor in het nieuwe huis. Heeft iemand een idee wat nou de beste droogloopmat is (maw. blijft het langst heel)?
Ik dacht dit vandaag eens even te googlen...maar er zijn kennelijk echt honderden bedrijven die gespecialiseerd zijn in matten...je ziet door de bomen het bos niet meer.
Ik zat momenteel te kijken naar zoiets: klik

[ Voor 14% gewijzigd door Da_maniaC op 01-01-2019 20:10 ]

[Hsb-3]

@Da_maniaC wij twijfelen tussen een schoonloopmat of een droogloopmat. Ene is zachter dan de andere en neemt meer water op. Maar wat het beste is, geen idee. We willen in elk geval een grote, niet zo'n iel 50x70 matje

Aanvulling : de mat zoals in je link zou ik zelf niet voor kiezen. Borstelwerking is voor ons ook belangrijk, zodat er zo min mogelijk zand naar binnen wordt gelopen. Of je moet buiten ook een mat leggen.

[ Voor 31% gewijzigd door Hsb-3 op 01-01-2019 21:54 ]

[leecher]

Da_maniaC schreef op dinsdag 1 januari 2019 @ 20:07:
Ik zie hier af en toe wel eens wat vragen voorbij komen over droogloopmatten. Nu ben ik zelf eigenlijk ook op zoek voor in het nieuwe huis. Heeft iemand een idee wat nou de beste droogloopmat is (maw. blijft het langst heel)?
Ik dacht dit vandaag eens even te googlen...maar er zijn kennelijk echt honderden bedrijven die gespecialiseerd zijn in matten...je ziet door de bomen het bos niet meer.
Ik zat momenteel te kijken naar zoiets: klik

Iets wat ik hier wel eens meer voorbij heb zien komen en toevallig tegenkwam in een meubelzaak: Forbo Coral. Samples zagen er ok uit maar geen ervaring mee.

Wat ik in winkels veel zie is spul van Lavans, volgens de website hebben ze een combinatie van schoonloop/droogloop matten. Die dingen lijken me onverslijtbaar maar ik denk alleen niet dat die ook aan particulieren leveren.

[GeeMoney]

De beste wensen allemaal!
Mijn oog viel nu pas op dit topic, maar in april 2018 heb ik met mijn gezin een nieuwbouw woning gekocht welke ook middels projectbouw gerealiseerd gaat worden en in Q2-2019 opgeleverd zal worden.
Het betreft een geheel vrijstaande woning met garage van 200m2 woonoppervlakte en een garage van 20m2. Dit op een kavel van 760m2.

Het betreft 4 slaapkamers met 2 badkamers (2e optioneel erbij laten maken)
Ik heb in alle vertrekken minimaal 2 loze leidingen aan laten leggen ivm utp en/of coax. En ook zoveel mogelijk aparte/extra groepen laten maken en 2 oplaadpunten van 11kW voor een toekomstige elektrische auto. (1 in de garage, de ander op de oprit).
Nu betreft het een zogenoemde "nul" woning inclusief warmtepomp met eigen bron.

Daar zit gelijk mijn grote vraagstuk, de technische ruimte komt op de 2e verdieping waar ik ook ga slapen met mijn vrouw. In die ruimte zit alles voor de zonnepanelen, de warmtepomp en boiler. Vooral die warmtepomp schijnt een naar laag brommend geluid te maken. Zijn er hier mensen met ervaringen die aan kunnen geven of je er dus voornamelijk in de nacht last van hebt en wellicht iemand met isolatie suggesties?

Ik dacht zelf aan een extra voorzet wand te plaatsen in de technische ruimte welke "los" komt de staan van de huidige muur en dan te werken met dat isolatie vlokken spul.

[ Voor 6% gewijzigd door GeeMoney op 02-01-2019 10:22 ]

[MadEgg]

GeeMoney schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 10:01:
De beste wensen allemaal!
Mijn oog viel nu pas op dit topic, maar in april 2018 heb ik met mijn gezin een nieuwbouw woning gekocht welke ook middels projectbouw gerealiseerd gaat worden en in Q2-2019 opgeleverd zal worden.
Het betreft een geheel vrijstaande woning met garage van 200m2 woonoppervlakte en een garage van 20m2. Dit op een kavel van 760m2.

Het betreft 4 slaapkamers met 2 badkamers (2e optioneel erbij laten maken)
Ik heb in alle vertrekken minimaal 2 loze leidingen aan laten leggen ivm utp en/of coax. En ook zoveel mogelijk aparte/extra groepen laten maken en 2 oplaadpunten van 11kW voor een toekomstige elektrische auto. (1 in de garage, de ander op de oprit).
Nu betreft het een zogenoemde "nul" woning inclusief warmtepomp met eigen bron.

Daar zit gelijk mijn grote vraagstuk, de technische ruimte komt op de 2e verdieping waar ik ook ga slapen met mijn vrouw. In die ruimte zit alles voor de zonnepanelen, de warmtepomp en boiler. Vooral die warmtepomp schijnt een naar laag brommend geluid te maken. Zijn er hier mensen met ervaringen die aan kunnen geven of je er dus voornamelijk in de nacht last van hebt en wellicht iemand met isolatie suggesties?

Onze brine/water warmtepomp (je noemt “met eigen bron” dus ik neem aan dat het een bodemwarmtepomp is) staat in de berging. Daar staat ook een koel/vriescombi. Het geluid van die twee is amper te onderscheiden. Geluidsniveau is gelijk, de warmtepomp lijkt een iets dieper geluid te maken maar het scheelt weinig.

Het geluid van een koelkast is een goede indicatie.

Onze omvormer van PV-panelen maakt geen geluid, behalve als het licht wordt en de panelen een voor een licht gaan vangen. Per paneel is dan een klik te horen van een relais.

Met een muur ertussen blijft van beide geluiden weinig over.

[GeeMoney]

MadEgg schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 10:27:
[...]


Onze brine/water warmtepomp (je noemt “met eigen bron” dus ik neem aan dat het een bodemwarmtepomp is) staat in de berging. Daar staat ook een koel/vriescombi. Het geluid van die twee is amper te onderscheiden. Geluidsniveau is gelijk, de warmtepomp lijkt een iets dieper geluid te maken maar het scheelt weinig.

Het geluid van een koelkast is een goede indicatie.

Onze omvormer van PV-panelen maakt geen geluid, behalve als het licht wordt en de panelen een voor een licht gaan vangen. Per paneel is dan een klik te horen van een relais.

Met een muur ertussen blijft van beide geluiden weinig over.

Dat stemt mij hoopvol, veel artikelen over (bodem)warmtepompen laten zich veelal negatief uit over de geluidsproductie. De wand ertussen heb ik al 10cm laten maken en de deur laten upgraden naar een isolerende zware deur net als de andere slaapkamers.

Heb je ook een indicatie voor wat betreft boiler/verbruik?
Ik heb een gezin met 2 kinderen en maximale boiler in het project was 200 liter. Die heb ik dan dus ook gekozen. Ze verwachten daar zeker 450 liter water uit te halen op 38 graden maar de praktijk pakt nog weleens anders uit natuurlijk.

[ Voor 13% gewijzigd door GeeMoney op 02-01-2019 10:57 ]

[Joopieboy]

Warmtepomp kan ook makkelijk in rubbers gezet worden he, ipv met bouten in de vloer.

[hk12nl]

Wat zijn jullie ervaringen met het leggen van laminaat? Heb inmiddels de zolder en de eerste verdieping voorzien van laminaat met ondervloer. Allemaal prima gegaan. Nu zijn we aangekomen bij de begane grond en vraag ik mij af of we ook eerst folie moeten neerleggen. Er ligt op de begane grond vloerverwarming en de vloer is geïsoleerd. Ik weet dat er folies zijn met vochtscherm e.d. maar ik vraag mij af wat hier nodig is. Wil ook niet teveel lagen neerleggen ivm het rendement van de vloerverwarming.

Als ik logisch nadenk dan zou ik geen vochtwereldscherm plaatsten en zou alleen een ondervloer voldoende moeten zijn...

n.b. Woning is in november opgeleverd

[twodigits]

GeeMoney schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 10:01:
De beste wensen allemaal!

Beste, was het geen optie om de warmtepomp in de garage te zetten?

[Harrie_]

harm12nl schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 11:31:
Wat zijn jullie ervaringen met het leggen van laminaat? Heb inmiddels de zolder en de eerste verdieping voorzien van laminaat met ondervloer. Allemaal prima gegaan. Nu zijn we aangekomen bij de begane grond en vraag ik mij af of we ook eerst folie moeten neerleggen. Er ligt op de begane grond vloerverwarming en de vloer is geïsoleerd. Ik weet dat er folies zijn met vochtscherm e.d. maar ik vraag mij af wat hier nodig is. Wil ook niet teveel lagen neerleggen ivm het rendement van de vloerverwarming.

Als ik logisch nadenk dan zou ik geen vochtwereldscherm plaatsten en zou alleen een ondervloer voldoende moeten zijn...

n.b. Woning is in november opgeleverd

Gewoon een ondervloer leggen (die geschikt is voor vloerverwarming) en daar het laminaat bovenop.

[GeeMoney]

twodigits schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 11:44:
[...]


Beste, was het geen optie om de warmtepomp in de garage te zetten?

Nee, helaas een vast bouwbesluit.

[hk12nl]

Harrie_ schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 12:05:
[...]


Gewoon een ondervloer leggen (die geschikt is voor vloerverwarming) en daar het laminaat bovenop.

Bedankt voor je reactie. Ik dacht aan deze en dan zonder vochtwerende folie:
https://www.karwei.nl/ass...-line-heat-15m2/p/B583606

[Py.]

harm12nl schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 13:07:
[...]


Bedankt voor je reactie. Ik dacht aan deze en dan zonder vochtwerende folie:
https://www.karwei.nl/ass...-line-heat-15m2/p/B583606

Die vochtwerende folie is er met een reden. Je kunt het logisch vinden om die niet te gebruiken, maar of het verstandig is...
De ondervloer die je linked bevat openingen voor de verwarming en daarin wordt het ook genoemd: "Op begane grond of bij nieuwbouw dient u onder de Warm Line Heat+ een Firstfloor Blackline vochtscherm te plaatsen"

[MadEgg]

Ik heb juist wel de vochtwerende folie en niet de ondervloer gedaan bij het laminaat op 1e en 2e verdieping ivm vloerverwarming. Als het duur en voor de lange termijn laminaat is zou ik netjes folie en ondervloer doen. Daarmee moet het ook prima kunnen, aangezien duurder laminaat meestal een lagere warmteweerstand heeft.

Het folie kost geen drol, heeft een nihile warmteweerstand, is dun en is doodeenvoudig en snel te leggen dus ik zie weinig reden om dat niet te doen.

[hk12nl]

Duidelijk. Bedankt voor de feedback!

[Tassadar32]

@GeeMoney Hier ook een brine WP, het ding staat tegen de buitenwand van de woning in de berging. Heb hem zowel in de woonkamer als de berging nog nooit gehoord. Waar veel gedoe over is zijn de lucht/water warmtepompen, die maken wel degelijk flink wat geluid. Helaas horen de meeste mensen "warmtepomp" en denken ze dan direct aan de lucht/water variant.

[MadEgg]

Tassadar32 schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 16:20:
@GeeMoney Hier ook een brine WP, het ding staat tegen de buitenwand van de woning in de berging. Heb hem zowel in de woonkamer als de berging nog nooit gehoord. Waar veel gedoe over is zijn de lucht/water warmtepompen, die maken wel degelijk flink wat geluid. Helaas horen de meeste mensen "warmtepomp" en denken ze dan direct aan de lucht/water variant.

In de berging zelfs niet, naast het apparaat? Ik hoor hem wel degelijk aanslaan. Onze warmtepomp produceert volgens de specs 35 dB, dat is niet veel maar wel hoorbaar. En een behoorlijke bak herrie als ik de voorkant eraf heb, die deur met isolatie helpt behoorlijk goed dus.

[Tassadar32]

@MadEgg Zelfs in de berging fluisterstil zou ik zeggen, mijn macbook maakt tijdens het compileren van code nog een stuk meer herrie .

[ Voor 10% gewijzigd door Tassadar32 op 03-01-2019 12:30 ]

[padoempats]

GeeMoney schreef op woensdag 2 januari 2019 @ 10:54:
[...]


Dat stemt mij hoopvol, veel artikelen over (bodem)warmtepompen laten zich veelal negatief uit over de geluidsproductie. De wand ertussen heb ik al 10cm laten maken en de deur laten upgraden naar een isolerende zware deur net als de andere slaapkamers.

Heb je ook een indicatie voor wat betreft boiler/verbruik?
Ik heb een gezin met 2 kinderen en maximale boiler in het project was 200 liter. Die heb ik dan dus ook gekozen. Ze verwachten daar zeker 450 liter water uit te halen op 38 graden maar de praktijk pakt nog weleens anders uit natuurlijk.

Ik kan het mishebben hoor, maar volgens mij ga je daar geen 450 liter effectief 38 graden uit kunnen halen. Allereerst is in de meeste gevallen de temperatuur ong 55 graden in zo'n boilervat wil het als warmtepomp nog effectief zijn. In de winter is het drinkwater ongeveer 10 graden. Dan heb je net iets meer dan 300 liter van 38 graden ~ 30 minuten douchen. Voor meer info zou ik even navragen in het warmtepomp topic, die kunnen je meer helpen.