/u/719788/crop57349dec9c712_cropped.png?f=community)
13 000 Zeemijl - documentaire - Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Het ouderwets pissen in de wasbak met de joystick in de hand, nostalgie
Succes ermee! Hoor graag je ervaring!:
[...]
Als je geen datum hebt, heb je ook niets aan de reservatie. Ik gaf bij eentje aan dat ik oplevering in de eerste week van september heb. Afgelopen vrijdag kreeg ik pas te horen dat voorschouw vandaag is en opleverdatum is ook niet echt 3 weken na melden. Het ergste is, voor de keurder dan, dat het om 8 uur is.
Je raad het al, geen van beide datums kunnen en de eerste paar anderen die ik contacteeerde zeiden glashard dat ze niet voor 9 uur beginnen met werken.
Uiteindelijk wel 1 gevonden hoor. Er is er altijd wel 1 die een gaatje wil vullenOver een paar uurtjes hoor je hopelijk een positief verhaal
:strip_icc():strip_exif()/u/68059/Spa%25202008%2520avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/164502/motor_ava.jpg?f=community)
Vergeet bij het klikpvc je ondervloer niet. Een beetje vloer kost al gauw 35 euro/m2, en een ondervloer 10 euro/m2. Daarnaast heb je ook plinten nodig, dat tikt ook wel aan.
Zit bij het behangen ook het behangklaar stucen? Of wordt het behangklaar opgeleverd?
Schutting lijkt me nogal laag begroot. Ga je het zelf zetten? Een houtbeton schutting laten zetten kost ca 100,- per m1, voordeel is wel dat je met de buren een deel kan delen. Poort is ook duurder dan 100 euro, reken maar op 300 euro incl plaatsen.
Wat betreft tuin denk ik ook dat je nogal laag zit. Waarschijnlijk moet je nog extra grond laten aanvoeren, wit danwel zwart. Dan spullen om te kunnen egaliseren, tegels, invoegzand, evt borders, planten.. Ter vergelijk: ik heb in mijn huidige huis de tuin (60m2) zelf aangelegd, met gratis betonklinkers van marktplaats, zelf alles gelegd (huurhuis, dus kwaliteit maakt niet zo uit), en was inclusief planten en gazon van 10m2. Tuinhuis stond er al. En ik was 500 euro kwijt, kleine planten via directplant laten aanleveren, die in 2 jaar zijn gegroeid tot volwassen planten. Maar dan dus wel het grootste deel gratis en zelf gedaan. Heeft een half jaar geduurd voor het klaar was
. Ga je het laten doen, hou dan maar voor de zekerheid 5.000 aan. Excl tuinhuis.Of je moet overal gras zaaien, dan ben je zo klaar.
Moet je het houtwerk binnen nog schilderen? Trap, traphekken, binnenkant kozijnen?
Hoe wordt de zolder opgeleverd? Moet je deze platen nog schilderen of zijn het zichtplaten?
Hoe wordt het plafond opgeleverd? Gespoten of gestuct? Of kaal?
En ik mis een post "verhuizing". Verhuiswagen, huren busje, dozen etc.
We hebben naast alle voorziene posten nog een post van 1000 onvoorzien staan. Dan kan het nooit tegenvallen.
Succes
:strip_exif()/u/88265/boondocksaints.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2451/pacman2.jpg?f=community)
De muren zijn behangklaar, Plafond wordt gespoten.:
[...]
Vergeet bij het klikpvc je ondervloer niet. Een beetje vloer kost al gauw 35 euro/m2, en een ondervloer 10 euro/m2. Daarnaast heb je ook plinten nodig, dat tikt ook wel aan.
Zit bij het behangen ook het behangklaar stucen? Of wordt het behangklaar opgeleverd?
Schutting lijkt me nogal laag begroot. Ga je het zelf zetten? Een houtbeton schutting laten zetten kost ca 100,- per m1, voordeel is wel dat je met de buren een deel kan delen. Poort is ook duurder dan 100 euro, reken maar op 300 euro incl plaatsen.
Wat betreft tuin denk ik ook dat je nogal laag zit. Waarschijnlijk moet je nog extra grond laten aanvoeren, wit danwel zwart. Dan spullen om te kunnen egaliseren, tegels, invoegzand, evt borders, planten.. Ter vergelijk: ik heb in mijn huidige huis de tuin (60m2) zelf aangelegd, met gratis betonklinkers van marktplaats, zelf alles gelegd (huurhuis, dus kwaliteit maakt niet zo uit), en was inclusief planten en gazon van 10m2. Tuinhuis stond er al. En ik was 500 euro kwijt, kleine planten via directplant laten aanleveren, die in 2 jaar zijn gegroeid tot volwassen planten. Maar dan dus wel het grootste deel gratis en zelf gedaan. Heeft een half jaar geduurd voor het klaar was
Of je moet overal gras zaaien, dan ben je zo klaar.
Moet je het houtwerk binnen nog schilderen? Trap, traphekken, binnenkant kozijnen?
Hoe wordt de zolder opgeleverd? Moet je deze platen nog schilderen of zijn het zichtplaten?
Hoe wordt het plafond opgeleverd? Gespoten of gestuct? Of kaal?
En ik mis een post "verhuizing". Verhuiswagen, huren busje, dozen etc.
We hebben naast alle voorziene posten nog een post van 1000 onvoorzien staan. Dan kan het nooit tegenvallen.
Succes
De zolder wordt ook behangklaar opgeleverd (dit zijn ingedeelde ruimten) en het plafond bestaat daar uit witte beplating (onbehandeld). Kan lastig visualiseren hoe dat eruit ziet, maar het is iig wit, dus staat het niet boven aan het pio lijstje.
Houtwerk is een goeie, ik heb geen idee hoe dat er uit ziet. Is het gebruikelijk dit te verven bij nieuwbouw?
De tuin en alles erbij vinden we het lastigste om in te schatten, dus bedankt voor je aanvullingen. We hebben ervoor gekozen om onze toch al niet hele grote tuin nog kleiner te maken door te kiezen voor de uitbouw, dus er blijft niet heel veel tuin over. Op dit moment hebben we nog geen heel concreet idee wat we ermee willen, alleen dat het onderhoudsvriendelijk moet zijn.
Verhuizing hebben we ook in de begroting staan, maar aangezien we sinds kort weten dat we rond de oplevering ons eerste kindje verwachten, kan het zijn dat we hier iets meer voor uit gaan geven en verhuizers laten komen. Zo min mogelijk stress tegelijk. Babykamer staat dus ook in de planning, maar doen we uit een ander spaarpotje.
:strip_icc():strip_exif()/u/349248/crop5a42c30750dab_cropped.jpeg?f=community)
Het heeft even geduurd maar ze hebben het stuk kalkzandsteen verwijderd tussen de spouw. Gezien het schijnbaar niet meer kon worden opgelost van buitenaf (denk vanwege de ondertussen aardig ophopende valspecie) hebben ze de muur van de buren moeten openbreken om het te verwijderen. Toch netjes dat ze hier gehoor aan hebben gegeven.
:strip_icc():strip_exif()/u/50885/d2.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/207277/avatar2080_3.jpg?f=community){kind=avatar}
Hier in het project zijn volgens mij alle garages op 1 na niet geïsoleerd opgeleverd. Ik schat ongeveer 100% kans dat de rest achteraf de garage gaat isoleren. Zo'n stukje extra huis erbij is best handig, voor wat voor doeleinde dan ook. Maar ik kan niet in je portemonnee kijken, ik heb het in ieder geval niet liggen
Grappig detail; hier is gebouwd met doorgestreken metselwerk dus open stootvoegen. Je kijkt in de garages hier tussen de stenen zo naar buiten. Het is meer een carport met een paar bakstenen aan de zijkant.
Ik heb een betaalde 2025 WinRAR licentie (geen leugen)
:strip_icc():strip_exif()/u/74241/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Wij gaan zaterdag met ons rijtjesblok naar een schutting kijken.
Ben benieuwd of al voor de oplevering slaande ruzie ontstaat
Wij hebben dan ook nog een hoekwoning waarbij de tuin aan de ene kant vastzit aan de tuin van de hoekwoning van het andere blok, die apart gaan kijken, dus dat gaat nog wel een dingetje worden
:strip_icc():strip_exif()/u/300056/crop5aea1387d60f9_cropped.jpeg?f=community)
Voor het project waar ik een woning in heb (en toevallig afgelopen dinsdag de sleutel heb gekregen), heb ik het voortouw genomen en na het kiezen van een goed model schutting en een inventarisatie rondje doet iedereen van het project mee (40 woningen totaal bestaande uit 4 blokken en 8 2-kappers). Het kostte wat moeite, maar via deze weg wel een meer dan prima prijs kunnen krijgen voor een fatsoenlijke schutting die ook nog eens hetzelfde is over het hele bouwterrein.:
[...]
Wij gaan zaterdag met ons rijtjesblok naar een schutting kijken.
Ben benieuwd of al voor de oplevering slaande ruzie ontstaat
Wij hebben dan ook nog een hoekwoning waarbij de tuin aan de ene kant vastzit aan de tuin van de hoekwoning van het andere blok, die apart gaan kijken, dus dat gaat nog wel een dingetje worden
Gelukkig krijgen wij een hoekwoning waarvan wij alleen nog een schutting met de buren hoeven te regelen. Buitenom worden het muren/schutting van de aannemer. Omdat ze een uitbouw hebben en er achterin de tuin de schuur staat, hoeven wij maar een meter of 6 aan schutting te hebben. En als ie niet heel lelijk is mag wat mij betreft de buurman hem uitkiezen, want die heeft wel met zijn andere buur ook te maken
Life is what happens while you're busy making other plans
/u/201608/Pixel.png?f=community){kind=tracking}
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
Dat is een goed idee. Gaat om zo’n 35 m2, en dat 5 cm dik. Zand zelf zal niet zo duur zijn. Maar ik ga het navragen
Daikin Altherma 3 LT 8 kW + 14,2 kWp PV
/u/423624/crop569e867bb1e3d_cropped.png?f=community)
5 cm maar? Bij ons is het 20 cm, voortuin en achtertuin (achtertuin 5.40 x 9), voor net geen 1000 euro. Dat is inclusief afvoeren van klei. Ik heb niet 1 moment getwijfeld, wat een karwei is dat(te bedenken hoeveel kruiwagens je heen en weer rijdt en vervolgens met aanhangers moet wegbrengen)..:
[...]
Dat is een goed idee. Gaat om zo’n 35 m2, en dat 5 cm dik. Zand zelf zal niet zo duur zijn. Maar ik ga het navragen
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
Dank voor jullie reacties! Goed om te weten dat 5 cm niet veel is. Ik was overigens sowieso niet van plan om het zelf te gaan doen, maar meer of ik het een hovenier laat doen, of al bij oplevering
Daikin Altherma 3 LT 8 kW + 14,2 kWp PV
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Zand kost los al zomaar 10-15 euro per kuub en dan ligt het alleen op je stoep.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/56984/crop5d55aa406bb59.jpeg?f=community)
bij ons lijken ze de uiterste datum voor overdracht grond die uit de koop/aanneem-overeenkomst bleek niet te gaan halen waardoor we wellicht kosten krijgen voor het verlengen van de hypotheekofferte... gekke is dat er wel allerlei dingen in het contract staan over de overdrachtsdatum, maar eigenlijk staan er geen consequenties voor hen in als het niet gehaald wordt. Handig 
[ Voor 5% gewijzigd door woekele op 31-08-2018 11:03 ]
/u/227151/crop615c8382a2eda_cropped.png?f=community)
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
:strip_exif()/u/171663/crop620b8dedafa85_cropped.gif?f=community)
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
Thanks @MadEgg. Denk dat ik dan toch maar wat werk erin moet stoppen . Vind het jammer, want al heb ik straks een lading prijsvoorstellen, dan heb ik nog steeds geen zicht op de kwaliteit. Ga ik voor de duurste en denk ik dat is de beste, dan kan het nog steeds een blik bulgaren zijn die de boel daadwerkelijk legt. Niet dat dit weer wat zegt, maar misschien ook wel .
. Vind het jammer, want al heb ik straks een lading prijsvoorstellen, dan heb ik nog steeds geen zicht op de kwaliteit. Ga ik voor de duurste en denk ik dat is de beste, dan kan het nog steeds een blik bulgaren zijn die de boel daadwerkelijk legt. Niet dat dit weer wat zegt, maar misschien ook wel .
:strip_exif()/u/5781/cheese.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1073255/crop5b0fba60543c4_cropped.jpeg?f=community)
Is bij ons ook inderdaad. Wij laten ook de badkamer casco opleveren. Nu hebben we gelukkig ook rustig de tijd voor het zoeken en kiezen wat we zouden willen.
@Gallus bij ons inderdaad ook, voor zover ik gehoord heb vrij gebruikelijk. Alles komt in de hoek van de badkamer te liggen. Wel nog door kunnen geven waar de drain geplaatst moet worden zodat hier rekening mee gehouden werd in de kanaalplaten, de rest ga ik zelf doen.
@GustavSan wat heb je nu precies gedaan? Ik snap je verhaal niet helemaal. Ik neem aan dat je geen 'droombadkamer' hebt voor een meerprijs van €2000 bij de projectleverancier. Ga je nu een badkamer laten plaatsen die je er achteraf half uit gaat trekken en vervangen door ander sanitair?
Bij ons was het verhaal van de projectleverancier van de badkamer wat apart. Er werd vooraf verteld dat de standaardbadkamer à €6100,- ge-upgrade kon worden en dat alles netjes met elkaar verrekend zou worden. Nu hebben we dezelfde indeling aangehouden. De aanpassingen waren: upgrade van 20x30 tegels naar 30x60 tegels en 60x60 op de vloer, een designradiator, randloze wandclosetpotten en een douchewand. Verder alles op dezelfde plek gehouden. Moest opeens 16k€ gaan kosten, meerkosten van 9.9k€ dus. Die "verrekening" was beperkt tot een minderprijs van €6100 voor de standaard badkamer.
Zelf had ik eigenlijk gerekend op een verrekening in de richting van: min €300,- wandcloset, plus €400,- randloze wandcloset. Het komt er eigenlijk op neer dat de €6100,- een zeer scherpe prijs was voor de standaardbadkamer die bij enige aanpassingen volledig overboord gegooid werd - anders is die prijs niet te rechtvaardigen. Ze weten toch wel dat iedereen de badkamer anders dat het standaardontwerp wil.
Nu betalen we 6.7k€ voor het sanitair + tegelwerk, de montage doe ik zelf. Min de €4700 die we terugkrijgen dus €2k meerkosten, en dan een veel luxere badkamer. Zelfs met montage verzorgd door de leverancier was dit nog voordeliger uitgekomen dan via het bouwbedrijf. Er wordt aardig misbruik gemaakt van hun voordeelspositie want we hebben nog lang zitten dubben of we de badkamer wel of niet casco zouden laten doen met oog op het gemak functionerend sanitair bij oplevering te hebben. Blij dat we dat niet gedaan hebben. Ik hoop dat dat over een paar maanden nog net zo is
@GustavSan wat heb je nu precies gedaan? Ik snap je verhaal niet helemaal. Ik neem aan dat je geen 'droombadkamer' hebt voor een meerprijs van €2000 bij de projectleverancier. Ga je nu een badkamer laten plaatsen die je er achteraf half uit gaat trekken en vervangen door ander sanitair?
Bij ons was het verhaal van de projectleverancier van de badkamer wat apart. Er werd vooraf verteld dat de standaardbadkamer à €6100,- ge-upgrade kon worden en dat alles netjes met elkaar verrekend zou worden. Nu hebben we dezelfde indeling aangehouden. De aanpassingen waren: upgrade van 20x30 tegels naar 30x60 tegels en 60x60 op de vloer, een designradiator, randloze wandclosetpotten en een douchewand. Verder alles op dezelfde plek gehouden. Moest opeens 16k€ gaan kosten, meerkosten van 9.9k€ dus. Die "verrekening" was beperkt tot een minderprijs van €6100 voor de standaard badkamer.
Zelf had ik eigenlijk gerekend op een verrekening in de richting van: min €300,- wandcloset, plus €400,- randloze wandcloset. Het komt er eigenlijk op neer dat de €6100,- een zeer scherpe prijs was voor de standaardbadkamer die bij enige aanpassingen volledig overboord gegooid werd - anders is die prijs niet te rechtvaardigen. Ze weten toch wel dat iedereen de badkamer anders dat het standaardontwerp wil.
Nu betalen we 6.7k€ voor het sanitair + tegelwerk, de montage doe ik zelf. Min de €4700 die we terugkrijgen dus €2k meerkosten, en dan een veel luxere badkamer. Zelfs met montage verzorgd door de leverancier was dit nog voordeliger uitgekomen dan via het bouwbedrijf. Er wordt aardig misbruik gemaakt van hun voordeelspositie want we hebben nog lang zitten dubben of we de badkamer wel of niet casco zouden laten doen met oog op het gemak functionerend sanitair bij oplevering te hebben. Blij dat we dat niet gedaan hebben. Ik hoop dat dat over een paar maanden nog net zo is
Tja
Sorry. Te omslachtig:
@Gallus bij ons inderdaad ook, voor zover ik gehoord heb vrij gebruikelijk. Alles komt in de hoek van de badkamer te liggen. Wel nog door kunnen geven waar de drain geplaatst moet worden zodat hier rekening mee gehouden werd in de kanaalplaten, de rest ga ik zelf doen.
@GustavSan wat heb je nu precies gedaan? Ik snap je verhaal niet helemaal. Ik neem aan dat je geen 'droombadkamer' hebt voor een meerprijs van €2000 bij de projectleverancier. Ga je nu een badkamer laten plaatsen die je er achteraf half uit gaat trekken en vervangen door ander sanitair?
Bij ons was het verhaal van de projectleverancier van de badkamer wat apart. Er werd vooraf verteld dat de standaardbadkamer à €6100,- ge-upgrade kon worden en dat alles netjes met elkaar verrekend zou worden. Nu hebben we dezelfde indeling aangehouden. De aanpassingen waren: upgrade van 20x30 tegels naar 30x60 tegels en 60x60 op de vloer, een designradiator, randloze wandclosetpotten en een douchewand. Verder alles op dezelfde plek gehouden. Moest opeens 16k€ gaan kosten, meerkosten van 9.9k€ dus. Die "verrekening" was beperkt tot een minderprijs van €6100 voor de standaard badkamer.
Zelf had ik eigenlijk gerekend op een verrekening in de richting van: min €300,- wandcloset, plus €400,- randloze wandcloset. Het komt er eigenlijk op neer dat de €6100,- een zeer scherpe prijs was voor de standaardbadkamer die bij enige aanpassingen volledig overboord gegooid werd - anders is die prijs niet te rechtvaardigen. Ze weten toch wel dat iedereen de badkamer anders dat het standaardontwerp wil.
Nu betalen we 6.7k€ voor het sanitair + tegelwerk, de montage doe ik zelf. Min de €4700 die we terugkrijgen dus €2k meerkosten, en dan een veel luxere badkamer. Zelfs met montage verzorgd door de leverancier was dit nog voordeliger uitgekomen dan via het bouwbedrijf. Er wordt aardig misbruik gemaakt van hun voordeelspositie want we hebben nog lang zitten dubben of we de badkamer wel of niet casco zouden laten doen met oog op het gemak functionerend sanitair bij oplevering te hebben. Blij dat we dat niet gedaan hebben. Ik hoop dat dat over een paar maanden nog net zo is
. Wij zouden €1200 terug krijgen bij casco, met adhv onze wensen vervolgens makkelijk €15k+ aan kosten voor een nieuwe badkamer. Dus niet gedaan, maar idd 80% droombadkamer via meerwerklijst (ongeveer €2500 aan extra kosten) en zo bedacht dat we het nadat we de sleutel hebben direct laten aanpassen voor een relatief laag bedrag (want zo goed als alles zit er al in zoals we willen). Zit even te rekenen. Waarschijnlijk zijn we nu met zo'n €3000 aan kosten klaar.
Nou dat viel reuze mee, al snel overeenstemming over de schutting die we gaan nemen:
[...]
Wij gaan zaterdag met ons rijtjesblok naar een schutting kijken.
Ben benieuwd of al voor de oplevering slaande ruzie ontstaat
Gezien jullie met een grote groep meteen overeenstemming hebben bereikt zal het wel een mooie en goedgeprijste schutting zijn. Wellicht kan je delen welke schutting het is en via waar dat is?:
[...]
Nou dat viel reuze mee, al snel overeenstemming over de schutting die we gaan nemen
Zeker! We konden qua hout kiezen uit grenen, vuren en douglas.
Hoewel wat duurder hebben we gekozen voor vuren, omdat dit er mooier uit ziet en wat dikker is.
En dan met grijze palen en grijze band aan de onderkant.
Dit wordt ongeveer 95 euro per meter incl. plaatsing. Grenen hout zou uitkomen op ongeveer 84 euro.
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
:strip_icc():strip_exif()/u/310652/crop5dbbfc41dd231_cropped.jpeg?f=community)
.
Nee hoor, beiden maken er een zooi van.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Weer eens een foto-update van mijn kant. Had standaard 3 PV-panelen en had er 3 extra besteld. Was echter fout gegaan en er waren maar 3 PV-panelen geplaatst. Belletje gedaan naar de kopersbegeleider en een week later zitten er netjes 6 posities voor panelen op het dak!
Als je geen plinten neemt heb je na 5 jaar allemaal van die vegen op de muur van je stofzuiger, vocht van je dweil etc.Ik zou iedereen plinten aanraden.:
Niet iedereen wil plinten.
:strip_icc():strip_exif()/u/474215/avatar%2520forum.jpg?f=community){kind=avatar}
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/vu18hNuNODCVBW2lvxygauHl/full.png){kind=link}
Dit topic is gesloten.