Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1

[Bastien]

Proton_ schreef op maandag 26 juni 2017 @ 21:07:
Mijn badkamervloer ziet er nu zo uit:
[afbeelding]
Op de plek van de cirkel verwacht ik dat er een toilet komt.

Zijn ze nou een afvoer vergeten of is het normaal dat ze die er later nog bij knutselen?

Compost toilet? Zit er geen schacht achter waar de toekomstige afvoer naartoe gaat, door de muur heen?

Ik heb ook een foto (klikbaar)... het valt mij op dat de verdiepingsvloeren (kanaalplaat) soms doppen hebben en soms gevuld zijn met steenwol. Vanwaar dat verschil?

[Rob-T6]

DeOS schreef op maandag 26 juni 2017 @ 12:45:
[...]

Ik zou dit ook even met hun bespreken. Zonder overleg zomaar 5% achterhouden worden ze niet heel blij van. Bovendien kunnen ze ook een bankgarantie regeling hebben bij een notaris en op die manier voldoen aan het 5% opschortingsrecht.

Zie ook http://www.woningborggroe.../het-5-opschortingsrecht/ .

Het is een recht dat met het afsluiten van woningborg wordt aan gegaan. Ik heb het ook bij de notaris geparkeerd. Wel even melden dat je het gaat doen.

Als je het niet doe, en ook geen bankgarantie krijg, ben je aan de mening van de bouwer overgeleverd. Het kan dan extra lang duren voor de punten worden opgelost.

Vergeet trouwens ook niet dat je punten na oplevering nog kan melden alszijnde opleverpunten. Hierbij moet je denken aan te slecht schilderwerk en andere missers. Krassen in glas en op deuren zijn in deze periode wat discutabel.

Na dertig dagen vervalt automatisch het bedrag van de laatste 5% aan de bouwer, tenzij je de notaris laat weten dat ze het vast moeten houden.

[RUFFNECK]

Ik zou eerlijk gezegd denken dat ze de afvoer er wel al bijgezet hadden.... maar veel ervaring heb ik niet met (nieuw)bouw, dus ik kan het natuurlijk mis hebben...


edit: als reactie op @Proton_

[ Voor 10% gewijzigd door RUFFNECK op 26-06-2017 23:19 ]

[leecher]

Proton_ schreef op maandag 26 juni 2017 @ 21:07:
Mijn badkamervloer ziet er nu zo uit:
[afbeelding]
Op de plek van de cirkel verwacht ik dat er een toilet komt.

Zijn ze nou een afvoer vergeten of is het normaal dat ze die er later nog bij knutselen?

Bij ons is het gat voor de toiletafvoer er later pas ingeboord

RemcoDelft schreef op zondag 25 juni 2017 @ 07:29:
[...]

Ik herinner me van Señor Sjon dat dat volgens Bouwbesluit 2015 niet meer mag. Een linkje.

Misschien mag het niet maar blijkbaar worden er hele wijken opgeleverd met geveldoorvoer. Wij hebben zelfs om een maatje groter gevraagd

[ Voor 35% gewijzigd door leecher op 27-06-2017 00:32 ]

[Tassadar32]

Milmoor schreef op zondag 25 juni 2017 @ 08:50:
[...]

Eind vorig jaar is ons rijtje opgeleverd met geveldoorvoeren.

Bij ons was geveldoorvoer voor afzuiging ook gewoon mogelijk.

We hebben nu een appartement uit 2006 met afzuigkap op de MV en dat is een drama. Ook recirculatie (bij mijn schoonbroer toegepast) werkt maar matig dus wij willen geen risico, de afgezogen lucht gaat gewoon naar buiten.

[Kubusje]

Bastien schreef op maandag 26 juni 2017 @ 21:23:
[...]

Compost toilet? Zit er geen schacht achter waar de toekomstige afvoer naartoe gaat, door de muur heen?

Ik heb ook een foto (klikbaar)... het valt mij op dat de verdiepingsvloeren (kanaalplaat) soms doppen hebben en soms gevuld zijn met steenwol. Vanwaar dat verschil?

[afbeelding]

Links: traditionele kanaalplaatvloer.

Rechts: leidingvloer, waar er sleuven in de vloer gemaakt kunnen worden t.b.v. leidingwerk. Zit rechts op de foto toevallig je badkamer ergens over de lengte van de vloer?

[EJPostema]

Wij hebben gisteren te horen gekregen dat ons project is vertraagd. Oplevering was eerst in het 3e kwartaal en dit is nu doorgeschoven naar het 4e kwartaal.

Zat er al een beetje aan te komen, we hadden al gehoord dat andere projecten ook vertraagd waren van dezelfde aannemer (Dura Vermeer).

Er is een tekort aan onder andere metselaars. De onderaannemers kunnen dus niet aan de vraag voldoen

[Bokkie]

EJPostema schreef op dinsdag 27 juni 2017 @ 09:21:
Wij hebben gisteren te horen gekregen dat ons project is vertraagd. Oplevering was eerst in het 3e kwartaal en dit is nu doorgeschoven naar het 4e kwartaal.

Zat er al een beetje aan te komen, we hadden al gehoord dat andere projecten ook vertraagd waren van dezelfde aannemer (Dura Vermeer).

Er is een tekort aan onder andere metselaars. De onderaannemers kunnen dus niet aan de vraag voldoen

Ons project is/was ook Dura Vermeer, zelf geen echte klachten, alles was prima afgewerkt (op de afvoer van de wasmachine en ketel na, die was knudde, maar dat is prima gefixt)

De voornaamste vertraging in de rest van het project (ons blok is in mei opgeleverd) heeft nog steeds te maken met aansluitingen nutsvoorezieningen.

[Millert]

Bastien schreef op maandag 26 juni 2017 @ 21:23:
[...]

Compost toilet? Zit er geen schacht achter waar de toekomstige afvoer naartoe gaat, door de muur heen?

Ik heb ook een foto (klikbaar)... het valt mij op dat de verdiepingsvloeren (kanaalplaat) soms doppen hebben en soms gevuld zijn met steenwol. Vanwaar dat verschil?

[afbeelding]

Het kan geen kwaad hier naar te informeren lijkt me.
https://dantumawegkamp.nl...en-via-kanaalplaatvloeren

[SjaakDeBeer]

leecher schreef op dinsdag 27 juni 2017 @ 00:25:
Misschien mag het niet maar blijkbaar worden er hele wijken opgeleverd met geveldoorvoer. Wij hebben zelfs om een maatje groter gevraagd

Tassadar32 schreef op dinsdag 27 juni 2017 @ 07:32:
Bij ons was geveldoorvoer voor afzuiging ook gewoon mogelijk.

We hebben nu een appartement uit 2006 met afzuigkap op de MV en dat is een drama. Ook recirculatie (bij mijn schoonbroer toegepast) werkt maar matig dus wij willen geen risico, de afgezogen lucht gaat gewoon naar buiten.

Ik beredeneer op de volgende manier: De geveldoorvoer is op suggestie van het bouwbedrijf genomen. Ik mag toch wel verwachten dat het bouwbedrijf, dat dagelijks te maken heeft met de bouw van nieuwe huizen, toch wel op de hoogte is van wet- en regelgeving die anno 2015 is aangepast.

[Bastien]

Kubusje schreef op dinsdag 27 juni 2017 @ 08:41:
[...]


Links: traditionele kanaalplaatvloer.

Rechts: leidingvloer, waar er sleuven in de vloer gemaakt kunnen worden t.b.v. leidingwerk. Zit rechts op de foto toevallig je badkamer ergens over de lengte van de vloer?

Dat kan inderdaad wel kloppen, badkamer zit aan die kant en de keuken eronder. Zag inderdaad al dat er o.a. een doorvoer voor de MV was geboord. Dank.

Millert schreef op dinsdag 27 juni 2017 @ 12:49:
[...]


Het kan geen kwaad hier naar te informeren lijkt me.
https://dantumawegkamp.nl...en-via-kanaalplaatvloeren

Ook dank. Zal eens een balletje opgooien bij de bouwbegeleider. Al zit ik niet aan het eind van het blok (de foto is niet mijn woning, ik krijg een tussenwoning) maar dan kan het nog wel spelen misschien.

[Wackmack]

EJPostema schreef op dinsdag 27 juni 2017 @ 09:21:
Wij hebben gisteren te horen gekregen dat ons project is vertraagd. Oplevering was eerst in het 3e kwartaal en dit is nu doorgeschoven naar het 4e kwartaal.

Zat er al een beetje aan te komen, we hadden al gehoord dat andere projecten ook vertraagd waren van dezelfde aannemer (Dura Vermeer).

Er is een tekort aan onder andere metselaars. De onderaannemers kunnen dus niet aan de vraag voldoen

Hier precies hetzelfde, ook te kort aan metselaars. Wel andere aannemer. Hopelijk ergens begin oktober de sleutel. Mag wel haast maken, vriendin is eind december uitgerekend Ze kan natuurlijk sowieso niet veel doen. Als we maar verhuisd zijn als de baby er is. Wordt nog spanend, eerste kindje was 6 weken te vroeg.

[Magicw00b]

Weet iemand toevallig hoe het zit met verplichtingen vanuit de aannemer wat betreft de EPC berekening.

Wij hebben een technische beschrijving waarin staat dat isolatie etc conform EPC berekening zal zijn.

De woning wordt onder een omgevingsvergunning gebouwd welke in 2010 is afgegeven. Gevolg hiervan is helaas dat ze nog wegkomen met een EPC van 0.8.

Nu heb ik de aannemer gister gevraagd waar de definitieve EPC berekening op uitkomt. Nu krijg ik het volgende antwoord:

"Voor de standaard woning zonder meerwerk wijzigingen is een EPC berekening gemaakt. Er wordt door ons geen definitieve EPC berekening gemaakt inclusief alle meer- en minderwerk wijzigingen. Als u een EPC- berekening van uw woning wenst dan kunnen wij deze verzorgen a € 350,- "

Is dit normaal? Moet een aannemer niet bewijzen dat hetgeen ze gebouwd hebben voldoet?
Misschien dan @Señor Sjon hier antwoord op kan geven?

[Señor Sjon]

In principe zouden wijzigingen in de woning die invloed hebben op de EPC voor de woning uitgerekend moeten worden. Vaak wordt dit weleens achterwege gelaten omdat de aanpassingen een verbetering zijn en dus geen nut om uit te rekenen. Als een worst-case voldoet (vaak hoekwoning met slechte ligging), dan voldoet de rest ook.

Ze moeten sowieso een energielabel afgeven bij oplevering, dat heeft weer niks met een oude omgevingsvergunning te maken. Dat label moet afgestemd zijn op de woning.

[ Voor 10% gewijzigd door Señor Sjon op 28-06-2017 10:00 ]

[Magicw00b]

Dank voor je snelle reactie.
Het zal inderdaad alleen om verbeteringen gaan. Ik heb overigens nooit een EPC berekening gezien.
Mag ik verwachten van de aannemer dat die met mij gedeeld wordt?

[bartvb]

Je kan sowieso de afgegeven omgevingsvergunning opvragen bij de gemeente. Daar zit als het goed is ook een EPC berekening (en nog heel veel meer) bij.

[Snowhite0901]

Pff een optie op een nieuwbouwhuis, qua ruimte helemaal top, qua verwarming snap ik het nog steeds niet helemaal.
Ik krijg LTV vloerverwarming met thermostaat. so far so good. Boven krijg ik alleen HTV radiatoren met een eigen thermostaat op de overloop....Het enige dat verwarmd moet worden is eigenlijk de badkamer.

Ik heb er al veel over zitten lezen (bijvoorbeeld https://www.installatiepr...enlijk-wel-zo-comfortabel) maar ik snap gewoon niet hoe die twee nou gecombineerd kunnen worden.

Voor zover ik weet zijn er niet twee aparte circuits, dus het lijkt me dat of de vloerverwarming te warm water krijgt of de normale radiator te koud water. Daarnaast krijgt de ketel dan van twee thermostaten een starcommando?

De ketel is een Intergas type Extreme 36 CW5.

Ik kan de badkamer ook laten uitrusten met vloerverwarming maar dat is alleen maar "(als
bijverwarming)".

Jullie enig idee hoe ik hier nog iets fatsoenlijks van kan laten maken? Misschien iets met lucht WTW?

[Señor Sjon]

Je hebt ketels met meerdere groepen. Gewoon een kwestie van twee verdelers. Eén HTV en ander LTV.

[Snowhite0901]

Señor Sjon schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 12:27:
Je hebt ketels met meerdere groepen. Gewoon een kwestie van twee verdelers. Eén HTV en ander LTV.

Voor zover ik kan zien heeft deze ketel dat niet.

[Magicw00b]

Snowhite0901 schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 11:49:
Pff een optie op een nieuwbouwhuis, qua ruimte helemaal top, qua verwarming snap ik het nog steeds niet helemaal.
Ik krijg LTV vloerverwarming met thermostaat. so far so good. Boven krijg ik alleen HTV radiatoren met een eigen thermostaat op de overloop....Het enige dat verwarmd moet worden is eigenlijk de badkamer.

Ik heb er al veel over zitten lezen (bijvoorbeeld https://www.installatiepr...enlijk-wel-zo-comfortabel) maar ik snap gewoon niet hoe die twee nou gecombineerd kunnen worden.

Voor zover ik weet zijn er niet twee aparte circuits, dus het lijkt me dat of de vloerverwarming te warm water krijgt of de normale radiator te koud water. Daarnaast krijgt de ketel dan van twee thermostaten een starcommando?

De ketel is een Intergas type Extreme 36 CW5.

Ik kan de badkamer ook laten uitrusten met vloerverwarming maar dat is alleen maar "(als
bijverwarming)".

Jullie enig idee hoe ik hier nog iets fatsoenlijks van kan laten maken? Misschien iets met lucht WTW?

Dat 2 thermostaten commando is geen probleem, mits er een klep tussen zit die het warme water weg houd van de ruimtes waar dit er niet toe doet. In geval van warmtevraag op de badkamer moet het circuit naar de vloerverwarming verdeler op de begane grond dus worden afgesloten, in de andere ruimtes op de verdieping moet je er zelf voor zorgen dat de radiatoren dicht staan.

het combineren van LTV vloerverwarming icm HTV radiatoren is geen probleem. Op de vloerverwarming verdeler zal een thermostaatkraan komen die koud retourwater mengt met heet water om zo de LTV temperatuur te krigen.

Ik heb op dit moment over die tweede thermostaat wel een discussie met mijn aannemer. Deze hebben ze niet ingepland terwijl die er in mijn ogen wel moet komen.
Volgens hun gaat het combineren van LTV en HTV geen probleem opleveren.
Gelukkig heb ik een document van Woningborg gevonden waarin zij het advies geven aan aannemers om problemen te voorkomen. Daar heb ik de aannemer mee geconfronteerd en ben nu nog in afwachting van een reactie.

document waar ik het over heb: http://files.m9.mailplus....titie%20-%20verw.koel.pdf

[Atlas]

Iets wat ik niet helemaal snap of niet goed op mijn netvlies heb staan. Wij hebben een nieuwbouwhuis gekocht in Rijswijk en dat wordt nu gebouwd. Als ik het goed heb begrepen zijn de zijmuren van gestort beton (dat gedeelte weet ik zeker ) maar de voor en achtermuren daar werd iets over verteld dat het een raamwerk is van hout met een isolerende laag/ folie oid, en dan met gipsplaten aan de binnenkant en bakstenen aan de buitenkant. Is dit gangbaar of is dit een lekkere goedkope manier van huizen bouwen?

[Snowhite0901]

Magicw00b schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 13:23:
[...]


Dat 2 thermostaten commando is geen probleem, mits er een klep tussen zit die het warme water weg houd van de ruimtes waar dit er niet toe doet. In geval van warmtevraag op de badkamer moet het circuit naar de vloerverwarming verdeler op de begane grond dus worden afgesloten, in de andere ruimtes op de verdieping moet je er zelf voor zorgen dat de radiatoren dicht staan.

het combineren van LTV vloerverwarming icm HTV radiatoren is geen probleem. Op de vloerverwarming verdeler zal een thermostaatkraan komen die koud retourwater mengt met heet water om zo de LTV temperatuur te krigen.

Ik heb op dit moment over die tweede thermostaat wel een discussie met mijn aannemer. Deze hebben ze niet ingepland terwijl die er in mijn ogen wel moet komen.
Volgens hun gaat het combineren van LTV en HTV geen probleem opleveren.
Gelukkig heb ik een document van Woningborg gevonden waarin zij het advies geven aan aannemers om problemen te voorkomen. Daar heb ik de aannemer mee geconfronteerd en ben nu nog in afwachting van een reactie.

document waar ik het over heb: http://files.m9.mailplus....titie%20-%20verw.koel.pdf

Bedankt voor je uitgebreide antwoord. Ik snap alleen het voordeel van de LTV dan niet meer (het doel is toch juist je ketel ook op lagere temperatuur te laten werken?

Daarnaast kan ik in jouw document niet vinden dat ze zo'n thermostaatkraan moeten gebruiken, ik zie wel bij 2b dat de thermostaat eigenlijk niet op de overloop moet zitten, en een tekeningetje met een soort klep (maar daar komt geen koud retourwater bij dus die kan de temperatuur niet regelen volgens mij).

[Bakkenist]

Atlas schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 13:59:
Iets wat ik niet helemaal snap of niet goed op mijn netvlies heb staan. Wij hebben een nieuwbouwhuis gekocht in Rijswijk en dat wordt nu gebouwd. Als ik het goed heb begrepen zijn de zijmuren van gestort beton (dat gedeelte weet ik zeker ) maar de voor en achtermuren daar werd iets over verteld dat het een raamwerk is van hout met een isolerende laag/ folie oid, en dan met gipsplaten aan de binnenkant en bakstenen aan de buitenkant. Is dit gangbaar of is dit een lekkere goedkope manier van huizen bouwen?

Beide. Dus gangbaar en inderdaad "lekker goedkoop".

[Señor Sjon]

Buiten dat, het is op dit moment al lastig genoeg om metselaars en kalkzandsteenlijmers te krijgen, dus dan is een gevelvullend HSB element the next best thing.

[NelgNL]

* NelgNL meldt zich ook in dit topic na alle reacties doorgelezen te hebben

Mijn vrouw en ik wonen momenteel in nieuwbouwappartement dat opgeleverd is in 2011. We kijken momenteel naar een nieuwbouwwoning en ik heb in dit topic al behoorlijk wat tips voorbij zien komen. Dank daarvoor!

Ik schrik af en toe een beetje van de zaken die niet helemaal goed gaan. Ik hoop maar dat het ons bespaard blijft We hebben in onze eigen gemeente een nieuwbouwproject op het oog dat volgens de planning deze zomer in de verkoop gaat. De projectontwikkelaar betreft Thunnissen. Ik zie dat zij in de gehele Randstad meerdere projecten bouwen en gebruik maken van WoonOn voor de meerwerkopties.

Ik ben benieuwd of een mede-Tweaker ervaring heeft met een woning van Thunnissen en WoonOn. Voor zover ik kan zien hebben zij enige tijd geleden een bouwer overgenomen en het lijkt mij dat ze deze bouwer voor meerdere klussen gebruiken. Hoe zijn de meerwerkopties, hoe was de kopersbegeleiding en hoe ging het met de keuken/badkamer?

Zodra wij iets getekend hebben houd ik jullie natuurlijk op de hoogte!

[hsslt]

@NelgNL Je bent ingeloot voor Koningskwartier in Zevenhuizen? Gefeliciteerd! Hoorde dat de animo bizar groot was!


Had per ongeluk een eigen topic aangemaakt voordat ik dit topic tegenkwam, waar ik al een hoop uitgehaald heb. Dank daarvoor! Ben even benieuwd naar de meningen van "lotgenoten" die de afgelopen jaren een nieuwbouwwoning hebben mogen betrekken. Wij hebben het geluk gehad dat we ingeloot zijn voor een nieuwbouwproject. Gaat om een huis van €275000 v.o.n.. Hier zit een standaard badkamer bij maar geen keuken. Wel al vloerverwarming. Qua casco meerwerk komt er nog 20000 bij (uitbouw + openslaande deuren en 2 dakramen). Dan verwacht ik nog:

upgrades aan badkamer: 6000
keuken: 15000
klein meerwerk (loze leidingen, extra stopcontacten, andere deuren beneden en buitenkraan): 4750

Totale hypotheek zou dan uitkomen op 320000 - 325000.

Onze salarissen liggen op 55000 en 45000 bruto per jaar, geen schulden en brengen 85000 eigen geld mee. Daarvan wil ik eigenlijk wel altijd 20000 als backup op de spaarrekening hebben staan. Dus mijn plan is om 65000 te gebruiken voor aankleding van het huis (muren, vloer, plafond) en inrichting beneden (bank, eettafel + stoelen, kast, verlichting). We komen nu van 65m2 huurappartement dus hebben wel wat spullen vandaar dat de bovenverdieping, helemaal voor het begin, gecoverd is. Oplevering is oktober 2018 op zn vroegst, dus de tuin kan dan weer een half jaar later.

Is dit realistisch en haalbaar? Of zegt jullie ervaring dat ik sommige budgetten wat ruimer moet nemen?

[miles]

Ik denk dat je een riant budget hebt.
Als je aan het end van de rit nog spaargeld over hebt kan je altijd vast beginnen met aflossen.

3000 voor overig meerwerk is niet zo veel, maar je kunt altijd nog uit je spaargeld putten mocht het hoger uitkomen. (Is natuurlijk ook een beetje afhankelijk van wat de prijsstelling van de meerwerklijst is)

[ Voor 44% gewijzigd door miles op 30-06-2017 17:46 ]

[hsslt]

Correctie, zie nu in mn excel dat ik nog 1 postje vergeten ben op te tellen. Heb geen 3000 maar 4750 voor extra meerwerk staan. Zal mn post aanpassen.

Vind dat extra kleine meerwerk trouwens een hele lastig post. Buitenkranen en extra warmwatervermogen voor CV zijn heel duidelijk en ik weet dat ik die wil doen (inclusief de bijbehorende bedragen). Maar kan nu nog zo slecht inschatten hoeveel loze leidingen, extra stopcontacten en gewijzigde aansluitpunten ik wil..

Wel fijn om te horen dat je mn budget riant vindt klinken!

[Magicw00b]

Snowhite0901 schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 14:08:
[...]

Bedankt voor je uitgebreide antwoord. Ik snap alleen het voordeel van de LTV dan niet meer (het doel is toch juist je ketel ook op lagere temperatuur te laten werken?

Daarnaast kan ik in jouw document niet vinden dat ze zo'n thermostaatkraan moeten gebruiken, ik zie wel bij 2b dat de thermostaat eigenlijk niet op de overloop moet zitten, en een tekeningetje met een soort klep (maar daar komt geen koud retourwater bij dus die kan de temperatuur niet regelen volgens mij).

Klopt dat wordt gedeeltelijk te niet gedaan. Maar Vloerverwarming is eigenlijk altijd LTV omdat het nu eenmaal niet handig is water van 80 graden door je vloer te pompen. Ook de vloerverwarmingen van 20 jaar geleden zijn uitgevoerd in LTV.

Alleen is het nu een hip woord om te gebruiken ivm climaat etc. Je CV ketel zal voor boven en beneden de zelfde temp blijven stoken. Al kan die tegenwoordig door de goed geisoleerde huizen natuurlijk wel wat lager staan dan “vroeger”

[miles]

hsslt schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 18:04:
Correctie, zie nu in mn excel dat ik nog 1 postje vergeten ben op te tellen. Heb geen 3000 maar 4750 voor extra meerwerk staan. Zal mn post aanpassen.

Vind dat extra kleine meerwerk trouwens een hele lastig post. Buitenkranen en extra warmwatervermogen voor CV zijn heel duidelijk en ik weet dat ik die wil doen (inclusief de bijbehorende bedragen). Maar kan nu nog zo slecht inschatten hoeveel loze leidingen, extra stopcontacten en gewijzigde aansluitpunten ik wil..

Wel fijn om te horen dat je mn budget riant vindt klinken!

Wij hebben de afweging gemaakt (binnen ongeveer beschikbare budget) wat er evt. vrij simpel later nog kan. Stopcontacten in de woonkamer en loze leidingen wil ik nu, andere deur in garage of dakkapel kan een jaar na oplevering nog vrij simpel.

[NelgNL]

hsslt schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 17:22:
@NelgNL Je bent ingeloot voor Koningskwartier in Zevenhuizen? Gefeliciteerd! Hoorde dat de animo bizar groot was!

Haha nee. Wij hebben interesse in een project boven het Noordzeekanaal, ook van Thunnissen. Ben benieuwd hoe die WoonOn module van hun er uit ziet, dus als iemand daar een demo-login van heeft...

Sowieso is overal de animo bizar hoog. Loting lijkt eerlijk, maar als je echt wilt loten vraag ik me af wat vragen als 'hoeveel eigen geld wilt u inbrengen?', 'heeft u een vast contract?' enzovoorts op een lotingsformulier doen. Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat daar bij een loting ook naar gekeken wordt. Iemand in dat wereldje die daar wat meer over kan zeggen?

[Ghotirey]

NelgNL schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 19:59:
[...]

Haha nee. Wij hebben interesse in een project boven het Noordzeekanaal, ook van Thunnissen. Ben benieuwd hoe die WoonOn module van hun er uit ziet, dus als iemand daar een demo-login van heeft...

Sowieso is overal de animo bizar hoog. Loting lijkt eerlijk, maar als je echt wilt loten vraag ik me af wat vragen als 'hoeveel eigen geld wilt u inbrengen?', 'heeft u een vast contract?' enzovoorts op een lotingsformulier doen. Ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat daar bij een loting ook naar gekeken wordt. Iemand in dat wereldje die daar wat meer over kan zeggen?

Ja hier ben ik ook wel benieuwd naar, wij hebben ook zulke vragen gehad en wij zijn het geworden uiteindelijk terwijl wij wel het idee hadden dat er meer wachtende voor ons waren.

[hsslt]

Ghotirey schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 20:37:
[...]


Ja hier ben ik ook wel benieuwd naar, wij hebben ook zulke vragen gehad en wij zijn het geworden uiteindelijk terwijl wij wel het idee hadden dat er meer wachtende voor ons waren.

Ja die lotingen zijn ongrijpbaar en absoluut niet transparant. Wij hebben nu onwijs geluk gehad: eerst uitgeloot en toen toch een huis toegewezen gekregen wat eigenlijk onze 4e voorkeur was omdat degene voor ons de financiering niet rond kreeg. Terwijl elk bouwnummer bij meerdere mensen op 1 stond, dus waarom wij dan ineens zijn aangewezen. Maar je hoort me niet klagen!

[Bastien]

Vond dat ook maar vaag ja. Trouwens geen vragen gehad als hierboven. Enkel een vraag over de gezinssamenstelling en hoe ik nu woon.

Hoe het loten is gegaan, geen idee. Ik heb mijn derde voorkeur als eerste gekregen omdat schijnbaar ik de enige was die dat bouwnummer had opgegeven als een voorkeur. Kan het mij niet voorstellen bij 30 woningen en > 300 inschrijvingen maar goed. Ik was ongeveer een jaar geleden happy.

Zo ziet het er inmiddels uit bij mij... foto gemaakt in opdracht van de aannemer. Bij mijn blok (rechts) is nu de 1e verdieping nagenoeg klaar. Het streven is om voor de bouwvak (nog 5 weken hier) overal het dak erop te hebben. Kalkzandsteen stapelen is op een paar zoldermuren klaar in ieder geval en bij de 2/1 kap is men al ver met metselen. Oplevering is (pas ) december/januari waarbij mijn blok het laatste is. Ben benieuwd.

[RomeoJ]

Naja het zijn inderdaad niet zozeer lotingen zoals we ze kennen, dus als willekeur met notaris.

Zie volgende uitleg van BPD, welke het wel eerlijk verwoorden op hun website:

De toewijzing

Daarna vindt de toewijzing van de woningen plaats. We proberen zoveel mogelijk mensen de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting (of: verdeling) van de bouwnummers.

Als er voor een bepaald bouwnummer meerdere mensen hun voorkeur hebben aangegeven, vindt de toewijzing plaats aan de meest concrete kandidaten. Dit wil zeggen dat je een financiële check hebt gedaan en dus weet wat je bij de bank kunt lenen. Ook als je geen eigen woning meer te verkopen hebt of wilt aankopen zonder dat je huidige woning verkocht is, werkt dit in je voordeel. Wij streven op deze manier naar een optimale bezetting van alle woningen. Immers, hoe sneller de woningen allemaal (zonder voorbehoud) verkocht zijn, hoe eerder we kunnen starten met de bouw: dat is voor zowel BPD als voor jou als mogelijk toekomstige bewoner een voordeel.

Daar is natuurlijk ook wel wat van te zeggen. Zeker als ze dit zo transparant communiceren. Het geeft hun ook wel zekerheid.
Wat ons tegen de borst stuit, is het feit dat je gevraagd wordt een motivatie te schrijven waarom je graag daar wilt wonen, dat is toch wel echt de omgekeerde wereld in onze ogen

[Ghotirey]

hsslt schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 21:02:

Ja die lotingen zijn ongrijpbaar en absoluut niet transparant. Wij hebben nu onwijs geluk gehad: eerst uitgeloot en toen toch een huis toegewezen gekregen wat eigenlijk onze 4e voorkeur was omdat degene voor ons de financiering niet rond kreeg. Terwijl elk bouwnummer bij meerdere mensen op 1 stond, dus waarom wij dan ineens zijn aangewezen. Maar je hoort me niet klagen!

Ja wij waren te laat maar we wisten dat het kavelnummer die wij wilden het zou annuleren. Alleen toen wij belden kregen we te horen dat we achteraan op de lijst kwamen en dat er meerdere op de lijst stonden. Vorige kavel-ingelote mensen werden ook een beetje onder druk gezet om koopcontract te tekenen omdat er meer mensen in de wachtrij stonden. Paar dagen later na het formuliertje kregen wij hem

[jasperdeman]

Hoi mensen, wat een interessant topic. Heel veel geleerd van lezen al.

Ik heb een vraag voor jullie; het nieuwbouwhuis dat ik op het oog heb heeft een optie om een onderheid terras.

"Onderheid terras t.p.v. de achtergevel type
Aan de achtergevel wordt een onderheid terras gerealiseerd met een breedte van
5700mm en een diepte van 2400mm. Over het heiwerk wordt een funderingsbalk
aangebracht met daarop een prefab betonnen vloer met dikte van 20cm op een
diepte welke geschikt is om straatwerk aan te kunnen brengen. Er wordt geen
straatwerk geleverd."

Deze woning komt op de grens van de provincies Zuid-Holland en Utrecht op wat voorheen polder was. Is dit een optie die verstandig is zodat ik niet elke paar jaar mijn terras moet ophogen of zal dat allemaal wel loslopen en kan ik de €3300,- dat het kost beter ergens anders in steken?

Alvast bedankt!

[vooghel]

NelgNL schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 15:38:
* NelgNL meldt zich ook in dit topic na alle reacties doorgelezen te hebben
[...]

Ik ben benieuwd of een mede-Tweaker ervaring heeft met een woning van Thunnissen en WoonOn. Voor zover ik kan zien hebben zij enige tijd geleden een bouwer overgenomen en het lijkt mij dat ze deze bouwer voor meerdere klussen gebruiken. Hoe zijn de meerwerkopties, hoe was de kopersbegeleiding en hoe ging het met de keuken/badkamer?

Zodra wij iets getekend hebben houd ik jullie natuurlijk op de hoogte!

Ons project gaat ook gebouwd worden door Thunnissen. Helaas werkt de inlog voor het demoportaal niet meer, anders had ik die wel met je gedeeld. Het zag er wel werkbaar uit, met op meerdere pleken per kamer de optie voor een stopcontact (of 2)/utp/cai/loze leiding, en in het sanitair keuze uit een ruim scala tegels, wasbakken, kranen, etc. Je bent zo een avond of twee zoet met de verschillende opties uit te proberen; een beetje zoals de configurator bij auto's . Je ziet ook constant de prijs van de keuzes die je maakt, en de consequenties (als je X kiest, heeft dat gevolgen voor optie Y).
De kopersbegeleiding wordt tot dusver m.n. door de projectontwikelaar (De Maese) en de makelaar (Spindler) gedaan, en voor de keuken is I-kook bij het project betrokken (al kun je ook een eigen keukenboer kiezen). Over de badkamer zijn we nog niet uit, de opties in de demo overtuigden niet, dus we wachten even de definitieve versie van het portaal af en besluiten dan of we die door Thunnissen laten doen, of casco laten en door een derde partij laten doen.

[NelgNL]

RomeoJ schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 21:17:
Naja het zijn inderdaad niet zozeer lotingen zoals we ze kennen, dus als willekeur met notaris.

Zie volgende uitleg van BPD, welke het wel eerlijk verwoorden op hun website:


[...]


Daar is natuurlijk ook wel wat van te zeggen. Zeker als ze dit zo transparant communiceren. Het geeft hun ook wel zekerheid.
Wat ons tegen de borst stuit, is het feit dat je gevraagd wordt een motivatie te schrijven waarom je graag daar wilt wonen, dat is toch wel echt de omgekeerde wereld in onze ogen

Die uitleg van BPD is precies wat ik vermoedde. Wel tof dat zij dat wel eerlijk vertellen en vanuit hun positie ook heel begrijpelijk. Wij gaan pas verkopen op het moment dat ze bezig zijn met bouwen. Heb een appartement dicht tegen Amsterdam gaan. In hetzelfde gebouw een appartement binnen 3 weken weg, 10.000 boven de al hoge vraagprijs met 18 kijkers en 8 bieders! Hoop niet dat het naderhand verkopen invloed heeft op de loting, want met het aanhoudende tekort aan kleine appartementen in Amsterdam verwacht ik geen problemen met verkoop.

vooghel schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 22:47:
[...]

Ons project gaat ook gebouwd worden door Thunnissen. Helaas werkt de inlog voor het demoportaal niet meer, anders had ik die wel met je gedeeld. Het zag er wel werkbaar uit, met op meerdere pleken per kamer de optie voor een stopcontact (of 2)/utp/cai/loze leiding, en in het sanitair keuze uit een ruim scala tegels, wasbakken, kranen, etc. Je bent zo een avond of twee zoet met de verschillende opties uit te proberen; een beetje zoals de configurator bij auto's . Je ziet ook constant de prijs van de keuzes die je maakt, en de consequenties (als je X kiest, heeft dat gevolgen voor optie Y).
De kopersbegeleiding wordt tot dusver m.n. door de projectontwikelaar (De Maese) en de makelaar (Spindler) gedaan, en voor de keuken is I-kook bij het project betrokken (al kun je ook een eigen keukenboer kiezen). Over de badkamer zijn we nog niet uit, de opties in de demo overtuigden niet, dus we wachten even de definitieve versie van het portaal af en besluiten dan of we die door Thunnissen laten doen, of casco laten en door een derde partij laten doen.

Dat klinkt wel interessant. Ik lees er het e.e.a. over maar heb het nog nooit in werking gezien. Heeft die samenwerking met I-Kook nog negatieve effecten in die zin dat als je het door een ander laat doen altijd duurder uit bent?

[Snowhite0901]

Magicw00b schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 18:11:
[...]


Klopt dat wordt gedeeltelijk te niet gedaan. Maar Vloerverwarming is eigenlijk altijd LTV omdat het nu eenmaal niet handig is water van 80 graden door je vloer te pompen. Ook de vloerverwarmingen van 20 jaar geleden zijn uitgevoerd in LTV.

Alleen is het nu een hip woord om te gebruiken ivm climaat etc. Je CV ketel zal voor boven en beneden de zelfde temp blijven stoken. Al kan die tegenwoordig door de goed geisoleerde huizen natuurlijk wel wat lager staan dan “vroeger”

Thx weer! Je hebt alleen niet alles beantwoord;) en ik heb er nog een vraag bij. Met zo'n thermostaat zou je dus ook het andere circuit naar ltv kunnen brengen alleen Is dat dan een beetje zonde van de pomp die waarschijnlijk in je vloerverwarmingcircuit zit klopt dat?

[Krisp]

jasperdeman schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 22:45:
Hoi mensen, wat een interessant topic. Heel veel geleerd van lezen al.

Ik heb een vraag voor jullie; het nieuwbouwhuis dat ik op het oog heb heeft een optie om een onderheid terras.

"Onderheid terras t.p.v. de achtergevel type
Aan de achtergevel wordt een onderheid terras gerealiseerd met een breedte van
5700mm en een diepte van 2400mm. Over het heiwerk wordt een funderingsbalk
aangebracht met daarop een prefab betonnen vloer met dikte van 20cm op een
diepte welke geschikt is om straatwerk aan te kunnen brengen. Er wordt geen
straatwerk geleverd."

Deze woning komt op de grens van de provincies Zuid-Holland en Utrecht op wat voorheen polder was. Is dit een optie die verstandig is zodat ik niet elke paar jaar mijn terras moet ophogen of zal dat allemaal wel loslopen en kan ik de €3300,- dat het kost beter ergens anders in steken?

Alvast bedankt!

Zeker doen dit. Heb in die hoek (Woerden/Oudewater) al te vaak en te veel verzakte terrassen gezien, terwijl de mensen die het wel gedaan hebben er altijd veel plezier van hebben. Enig nadeel is dat er op die plek geen tuin meer kan zijn.

[roelzadh]

Weet iemand hier wat de regels zijn voor het opleveren van een woning?

Wil geen gas in onze woning, liever 16k investeren dan voor 16k aan energienota's de eerste 10 jaar. De ontwikkelaar wil geen warmtepomp installeren.

Loop met de gedachte zelf na oplevering een warmtepomp (en pv) te laten installeren, maar ze raden me af om zonder gas/HR ketel de woning op te laten leveren....

Het project stamt uit 2012 dus epc norm van 0.6 mocht dat iets uitmaken.

[Magicw00b]

Snowhite0901 schreef op zaterdag 1 juli 2017 @ 08:14:
[...]

Thx weer! Je hebt alleen niet alles beantwoord;) en ik heb er nog een vraag bij. Met zo'n thermostaat zou je dus ook het andere circuit naar ltv kunnen brengen alleen Is dat dan een beetje zonde van de pomp die waarschijnlijk in je vloerverwarmingcircuit zit klopt dat?

Ik begrijp je vraag niet helemaal. Een thermostaat geeft alleen een Aan/uit signaal naar de ketel/klep die aan/open moet gaan.

[vooghel]

NelgNL schreef op zaterdag 1 juli 2017 @ 00:42:

[...]

Dat klinkt wel interessant. Ik lees er het e.e.a. over maar heb het nog nooit in werking gezien. Heeft die samenwerking met I-Kook nog negatieve effecten in die zin dat als je het door een ander laat doen altijd duurder uit bent?

Niet per se duurder; er zijn naar ik gehoord heb ook nogal wat aanstaande kopers die elders hun keuken hebben gekocht, hetzij omdat hun wensen niet door i-Kook gerealiseerd konden worden (bijzondere opstelling), of doordat ze niet tevreden waren over de prijs, of hoe ze geholpen waren door i-Kook. Wij hadden juist een prima ervaring daar, en hadden daardoor ook niet de behoefte elders te gaan shoppen.
Het voordeel van de aan het project verbonden keukenleverancier is vooral het gemak bij het verrekenen van de stelpost, en dat zij als enige partij met de aannemer afspraken kunnen maken t.a.v. afwijkende leidingposities. Bij een andere keukenleverancier levert de aannemer de aansluitingen afgedopt af (op 1 van de 3 vooraf bepaalde plekken), en zoek je het verder zelf uit met je keukenwinkel en -installateur.

[NelgNL]

vooghel schreef op zaterdag 1 juli 2017 @ 23:02:
[...]

Niet per se duurder; er zijn naar ik gehoord heb ook nogal wat aanstaande kopers die elders hun keuken hebben gekocht, hetzij omdat hun wensen niet door i-Kook gerealiseerd konden worden (bijzondere opstelling), of doordat ze niet tevreden waren over de prijs, of hoe ze geholpen waren door i-Kook. Wij hadden juist een prima ervaring daar, en hadden daardoor ook niet de behoefte elders te gaan shoppen.
Het voordeel van de aan het project verbonden keukenleverancier is vooral het gemak bij het verrekenen van de stelpost, en dat zij als enige partij met de aannemer afspraken kunnen maken t.a.v. afwijkende leidingposities. Bij een andere keukenleverancier levert de aannemer de aansluitingen afgedopt af (op 1 van de 3 vooraf bepaalde plekken), en zoek je het verder zelf uit met je keukenwinkel en -installateur.

Dank. Ik ben heel benieuwd. Eerst maar wachten tot de prijzen bekend worden en dan nog eens ingeloot zien te worden.

[Snowhite0901]

Magicw00b schreef op zaterdag 1 juli 2017 @ 21:51:
[...]


Ik begrijp je vraag niet helemaal. Een thermostaat geeft alleen een Aan/uit signaal naar de ketel/klep die aan/open moet gaan.

Haha mijn excuses, nu ik het nog eens lees bedoelde ik eigenlijk dat als ik ltv radiatoren op zou gaan hangen en mijn keteltemperatuur naar beneden zou zetten om helemaal lt te gaan verwarmen(kan dat eigenlijk zomaar) of dan het thermostaatgedeelte van de vloerverwarming mij in de weg gaat zitten.

En uit welk gedeelte van jouw document haal jij nu dat ze een thermostaatgedeelte moeten halen.

[SjaakDeBeer]

Ondertussen toch nog twee extra opties doorgegeven nadat de sluitingsdatum al is geweest.

Hierbij heb ik gekozen om een extra loze leiding in de keuken te plaatsen zodat ook in de keuken speakers aangesloten kunnen worden. Daarnaast het stopcontact e.d. bij de tv hoek een meter laten opschuiven zodat er een zwevend tv meubel gerealiseerd kan worden zonder kabels in het zicht. Kosten: € 391,-

Ondertussen zijn de kozijnen geplaatst:


En goed nieuws ontvangen:

De bouw van jullie nieuwe woningen vordert snel. Inmiddels zijn de casco’s gereed, de kozijnen zijn geplaatst en de woningen zijn rondom in de steigers gezet. Volgende week (1e week juli) brengen we de kappen aan. Hiermee bereiken jullie woningen al hun hoogste punt!
In de eerste week van juli beginnen we met de werkzaamheden aan de binnenzijde van de woningen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van de binnenwanden en trappen, en beginnen we met de voormontage voor het installatiewerk.
Eerste kijk- en meetmoment
Voorgaande betekent dat de tijd rijp is voor een eerste kijk- en meetmoment. Graag nodigen we jullie uit om op donderdag 20 juli van 16.00 tot 17.00 uur een kijkje te nemen in jullie woning in aanbouw. Het kijk- en meetmoment is bedoeld om jullie in dit stadium van de bouw alvast een algehele indruk en een stukje ruimtebeleving te geven. Houd er rekening mee dat de bouw zich nog in de ruwbouwfase bevindt en dat de afwerking nog moet plaatsvinden.
Tweede kijkmoment tijdens afbouwfase
Een volgend kijkmoment organiseren we tijdens de afbouwwerkzaamheden. Dit tweede kijkmoment leent zich in de praktijk het beste voor meetactiviteiten.
Veiligheid op de bouwplaats
Belangrijk is dat jullie je ervan bewust zijn dat jullie op 20 juli een bouwplaats betreden. Een bouwplaats is niet voor iedereen even geschikt. Met name voor mensen die slecht ter been zijn en voor (kleine) kinderen is het ongeschikt terrein. Uiteraard is iedereen van harte welkom, maar wij verzoeken jullie, voor je eigen veiligheid, om onder andere passende schoenen te kiezen voor deze middag.
Voortgang bouw en planning
Na het plaatsen van de kappen staat komende weken het aanbrengen van de dakpannen op de planning. Wanneer alle daken zijn voorzien van dakpannen zijn jullie woningen wind- en waterdicht. We verwachten dat het nog voor de bouwvak zover zal zijn. Ook starten we binnenkort al met het opmetselen van de gevels.
Tijdens de bouwvak liggen onze werkzaamheden drie weken stil. Eind augustus hervatten wij onze werkzaamheden weer met hernieuwde energie. We verwachten jullie woningen eind 2017 te kunnen opleveren. Tijdens het tweede kijkmoment kunnen we een concretere indicatie van het verwachte oplevermoment geven. Op dat moment hebben we immers meer zicht op de werkzaamheden die dan nog moeten gebeuren.

We willen graag de volgende tegels (klik) in de keuken laten plaatsen. Nu gaat het hierbij om ongeglazuurde tegels. Zijn deze geschikt om te plaatsen in de keuken en te gebruiken als 'spat' scherm?

[ Voor 64% gewijzigd door SjaakDeBeer op 02-07-2017 12:02 ]

[miles]

@SjaakDeBeer
Dat is leuk, een kijkmoment.
Onze woning is in dezelfde fase maar helaas geen mail over een kijkmoment. (Ander project)
Wij hebben zaterdag ons eigen momentje gepakt en zijn over het hek geklommen om even (binnen) te kijken.
Ik vind het wel leuk om te zien dat alle er eenmaal gemetseld wordt en er kozijnen inzitten het huis veel groter lijkt dan wanneer er alleen maar fundering ligt of er van die gipsblokken staan.

[SjaakDeBeer]

Hebben wij een paar weken geleden ook gedaan met als verschil dat de hekken openstonden. Je kon er dus zo in. Het leek mij ook allemaal veel groter dan gedacht. Het is toch wel vreemd om een huis te kopen dat je louter en alleen nog maar op papier hebt kunnen bekijken. In ons geval bezit een bekende dezelfde woning op een andere locatie maar zonder de gewenste opties. Heb jij ook nog de mogelijkheid gehad om in een modelwoning te kijken zodat je een beeld hebt gekregen?

[Snowhite0901]

Bij ons heeft de bouwer een soort showroom waar ze alles van de bouw laten zien. We zijn er nog niet geweest dus ben benieuwd.

[Tarz]

Hallo allemaal,

Na in 2014 voor ons eerste nieuwbouwhuis te hebben getekend en in mei 2016 de sleutel te hebben gekregen hebben we ons 2 weken terug weer ingeschreven voor een nieuw nieuwbouwplan... We wonen nu pas 1 jaar in ons huidige huis (hoekwoning) maar nu hebben we door omstandigheden (beiden van baan gewisseld en geen ouderschapsverlof meer) meer mogelijkheden en kunnen we de 2 onder 1 kap die we toch wel erg graag wilden blijkbaar wel bekostigen.

We hebben ondanks grote belangstelling de kavel van onze eerste keus gekregen en gaan aankomende vrijdag naar de makelaar voor het eerste gesprek

Hierbij het plan waarvoor we ingeloot zijn: http://www.woneninparkcentraal.nl/

Gelukkig weten we nu meer wat we kunnen verwachten en wat de stappen zijn als vorige keer, toch blijft het weer nieuw en spannend... Hemelsbreed gaan we nog geen 2 kilometer verderop wonen haha..

[ Voor 7% gewijzigd door Tarz op 03-07-2017 13:36 ]

[Bakkenist]

Ik ben van plan een rookkanaal t.b.v. houtkachel te laten aanbrengen in onze (nog op te leveren) woning. Ik kan me zo voorstellen dat deze moet uitmonden op de niet-straatzijdige dakkant.

Nog geen contact gehad met de gemeente hoor... maar even daarop vooruitlopend, hier iemand ervaring met het al dan niet vergunningsvrij aanbrengen van zo'n dakdoorvoer?

Voor zover ik weet mag je nog steeds gewoon rookkanalen aanleggen t.b.v. houtkachels, mits deze maar boven de nok uitkomen, buren niet tot last zijn (al is dat natuurlijk een voorwaarde die erg voor interpretatie vatbaar is) en niet in strijd zijn met vigerende plannen/vergunningen...

Ik heb overigens 2500 euro begroot voor de aanleg en afwerking van het kanaal (van b.g. door 1e verdieping, 2e verdieping, uitmonden op schuin dak). En ca. 2000 euro voor de houtkachel zelf. Lijkt me royaal, niet?

[Denman]

Bakkenist schreef op maandag 3 juli 2017 @ 13:54:
Ik ben van plan een rookkanaal t.b.v. houtkachel te laten aanbrengen in onze (nog op te leveren) woning. Ik kan me zo voorstellen dat deze moet uitmonden op de niet-straatzijdige dakkant.

Nog geen contact gehad met de gemeente hoor... maar even daarop vooruitlopend, hier iemand ervaring met het al dan niet vergunningsvrij aanbrengen van zo'n dakdoorvoer?

Voor zover ik weet mag je nog steeds gewoon rookkanalen aanleggen t.b.v. houtkachels, mits deze maar boven de nok uitkomen, buren niet tot last zijn (al is dat natuurlijk een voorwaarde die erg voor interpretatie vatbaar is) en niet in strijd zijn met vigerende plannen/vergunningen...

Ik heb overigens 2500 euro begroot voor de aanleg en afwerking van het kanaal (van b.g. door 1e verdieping, 2e verdieping, uitmonden op schuin dak). En ca. 2000 euro voor de houtkachel zelf. Lijkt me royaal, niet?

Wij hadden geen vergunning nodig, maar zoals je zelf al aan geeft even checken bij de gemeente. Bij ons zit de pijp ook aan de achterzijde van de woning, maar dat heeft er meer mee te maken dat de haard daar recht onder zit. De pijp komt ongeveer een halve meter boven de nok uit.

Qua budget: royaal zou ik het niet willen noemen, maar een en ander is uiteraard afhankelijk van wat je precies wilt. Voor het rookkanaal kan ik zeggen dat je er vrij snel aan zit. Een dubbelwandige pijp zit zo op 200+ Euro de meter (die van ons waren 220,- de meter) en dan moet het boeltje ook nog gemonteerd worden. Ik vermoed dat je ongeveer 10 meter aan pijp nodig zal hebben, dus reken maar uit

Wij hebben gekozen voor een hoekhaard (inbouw) met een nisje ernaast voor hout + een natuurstenen plateau en wij redden het in ieder geval niet met dat budget, maar wellicht dat een losse kachel goedkoper is.

[JaMaaT]

Bakkenist schreef op maandag 3 juli 2017 @ 13:54:
Ik ben van plan een rookkanaal t.b.v. houtkachel te laten aanbrengen in onze (nog op te leveren) woning. Ik kan me zo voorstellen dat deze moet uitmonden op de niet-straatzijdige dakkant.

Nog geen contact gehad met de gemeente hoor... maar even daarop vooruitlopend, hier iemand ervaring met het al dan niet vergunningsvrij aanbrengen van zo'n dakdoorvoer?

Voor zover ik weet mag je nog steeds gewoon rookkanalen aanleggen t.b.v. houtkachels, mits deze maar boven de nok uitkomen, buren niet tot last zijn (al is dat natuurlijk een voorwaarde die erg voor interpretatie vatbaar is) en niet in strijd zijn met vigerende plannen/vergunningen...

Ik heb overigens 2500 euro begroot voor de aanleg en afwerking van het kanaal (van b.g. door 1e verdieping, 2e verdieping, uitmonden op schuin dak). En ca. 2000 euro voor de houtkachel zelf. Lijkt me royaal, niet?

Wat voor type kachel is het? Ik zou zeggen een krap budget. Ga je zelf installeren en afwerken/inbouwen?

[Bakkenist]

JaMaaT schreef op maandag 3 juli 2017 @ 16:10:
[...]


Wat voor type kachel is het? Ik zou zeggen een krap budget. Ga je zelf installeren en afwerken/inbouwen?

Kachel moeten we nog aanschaffen, maar zal een losstaande worden. Niet zelf installeren/afwerken.

Maar... ik zit aan de krappe kant begrijp ik. Eerder waren we voornemens een gaskachel te gaan plaatsen, maar daar zijn we vanaf gestapt. O.a. omdat ik het idee had dat dit nog veel prijziger gaat uitpakken (mooi model zit zo op 3000 a 4000 euro), maar ik begrijp dat de houtkacheloptie al snel datzelfde prijsniveau gaat halen alleen al vanwege het rookkanaal...

[vandermark]

En dan te bedenken dat je huis zo goed geïsoleerd is dat je het ook nergens voor nodig hebt... En om het enkel voor de sfeer te doen...

[Proton_]

@Bakkenist een cv-pelletkachel is dan misschien een optie? 80mm pijp, mag enkelwandig in de woonkamer.
Nog wat subsidie ook.
Met CV/boiler koppeling kan je langer stoken zonder een sauna te maken.

[Wackmack]

Bakkenist schreef op maandag 3 juli 2017 @ 13:54:
Ik ben van plan een rookkanaal t.b.v. houtkachel te laten aanbrengen in onze (nog op te leveren) woning. Ik kan me zo voorstellen dat deze moet uitmonden op de niet-straatzijdige dakkant.

Nog geen contact gehad met de gemeente hoor... maar even daarop vooruitlopend, hier iemand ervaring met het al dan niet vergunningsvrij aanbrengen van zo'n dakdoorvoer?

Voor zover ik weet mag je nog steeds gewoon rookkanalen aanleggen t.b.v. houtkachels, mits deze maar boven de nok uitkomen, buren niet tot last zijn (al is dat natuurlijk een voorwaarde die erg voor interpretatie vatbaar is) en niet in strijd zijn met vigerende plannen/vergunningen...

Ik heb overigens 2500 euro begroot voor de aanleg en afwerking van het kanaal (van b.g. door 1e verdieping, 2e verdieping, uitmonden op schuin dak). En ca. 2000 euro voor de houtkachel zelf. Lijkt me royaal, niet?

Budget is vrij krap, zelf zit ik op € 7000,- voor de haard, schouw en rookkanaal. Model kan je in dit topic vinden.

[Denman]

Bakkenist schreef op maandag 3 juli 2017 @ 16:32:
[...]


Kachel moeten we nog aanschaffen, maar zal een losstaande worden. Niet zelf installeren/afwerken.

Maar... ik zit aan de krappe kant begrijp ik. Eerder waren we voornemens een gaskachel te gaan plaatsen, maar daar zijn we vanaf gestapt. O.a. omdat ik het idee had dat dit nog veel prijziger gaat uitpakken (mooi model zit zo op 3000 a 4000 euro), maar ik begrijp dat de houtkacheloptie al snel datzelfde prijsniveau gaat halen alleen al vanwege het rookkanaal...

Is aan de krappe kant inderdaad. Wij zaten ook op 7000 Euro inclusief alles.
De keuze tussen een gaskachel en een houtkachel is een persoonlijke, maar ik vind wel dat er van een houtkachel "prettigere" warmte af komt dan een gaskachel.
Overigens mag een pijp van een gaskachel dan wel via de gevel naar buiten (wat in prijs scheelt) maar de vraag is of je die pijp (al dan niet door een koof) door je kamer wilt hebben. Tenzij je bijvoorbeeld een hoekwoning hebt, dan kan ie nagenoeg onzichtbaar naar buiten als de haard bij een buitenwand staat.

vandermark schreef op maandag 3 juli 2017 @ 17:30:
En dan te bedenken dat je huis zo goed geïsoleerd is dat je het ook nergens voor nodig hebt... En om het enkel voor de sfeer te doen...

Klopt, huis is zelfs uitstekend geïsoleerd (en verwarming was ook standaard op het nieuwbouwhuis ), dus wij hebben het ook enkel voor de sfeer gedaan.
En nog geen seconde spijt van gehad, hij is van begin februari (vanaf toen mocht ie aan i.v.m. drogen stucwerk) tot begin april bijna dagelijks aan geweest. Haard staat nagenoeg in het midden van de woonkamer, we kunnen er zowel in de zithoek als de eethoek van genieten. Heerlijk als het haardje op de achtergrond staat te branden, geeft toch wel meerwaarde vinden wij. Viel bij gasten ook prima in de smaak overigens

En van ons project, 16 woningen, zijn er toch 3 die voor een haard gekozen hebben. 2 keer hout en 1 keer gas.

[Tarz]

Zoals iets eerder in het topic aangegeven gaan wij deze week voor het eerst naar de makelaar voor ons nieuwe nieuwbouwhuis (eerste gesprek). We hebben al wat vragen opgesteld die we beantwoord willen hebben, maar ben ook benieuwd naar de kosten voor meerwerk en of daarin te onderhandelen is. Wij hebben begroot voor meerwerk ca 50.000 euro voor het volgende:

Uitbouw 1,2 meter, keuken (zit er niet in), badkamer (aanpassen), vloerverwarming hele huis, dakraam zolder, loze leidingen, aanpassingen in indeling (muurtje tussen slaapkamers eruit etc).

Wat zijn jullie ervaringen, valt hier nog veel te winnen?

[ALF99]

In ons geval waren de schuifpui, leidingen dakraam etc. niet te onderhandelen maar vaste prijzen in een keuzelijst.
de badkamer en keuken hebben we ook bij de ontwikkelaar afgenomen, hier was nog wel wat onderhandelingsruimte.

[Denman]

Er zal waarschijnlijk nog wel wat te halen zijn, al hangt dit wel af van je onderhandel skills en wie er tegenover je aan de tafel zit. Overigens denk ik dat je dit niet bij de makelaar moet doen, maar bij de aannemer / het bouwbedrijf, want daar zal je je wensen neer leggen en zij zullen het uit moeten gaan voeren.

De makelaar heeft onze gegevens doorgespeeld naar het bouwbedrijf (al was die al bekend bij ons omdat mijn ouders 2 keer een huis bij hem hebben gekocht) en hij nam contact met ons op om het meerwerk te bespreken. We hebben best veel meerwerk bij hem neergelegd (uitbouw, buitenkraan, loze leidingen, verplaatsen CV op zolder, openslaande deuren, aanpassen leidingen keuken, etc). Uiteindelijk alles bij elkaar nog wel een behoorlijk bedrag van de standaard prijzen / initiële offerte af kunnen praten.

Waren wel schitterende gesprekken
Op kantoor, een zee van bouwtekeningen overal en nergens, smerige koffie uit een plastic geribbeld bekertje. Een aannemer tegenover je die eerst roept: "Nee ik doe het al bijna voor niks". Dan zeg je terug: "die muren van de uitbouw, maak je die van bladgoud? Mag ook gewoon baksteen zijn hoor". Na anderhalf uur onderhandelen allebei lachend de deur uit.
Scheelt misschien wel dat we al bekend bij hem waren. Maar goed, uiteindelijk heeft ie waarschijnlijk alsnog een prima marge behaald

[Jaded]

hsslt schreef op vrijdag 30 juni 2017 @ 17:22:
@NelgNL Je bent ingeloot voor Koningskwartier in Zevenhuizen? Gefeliciteerd! Hoorde dat de animo bizar groot was!


Had per ongeluk een eigen topic aangemaakt voordat ik dit topic tegenkwam, waar ik al een hoop uitgehaald heb. Dank daarvoor! Ben even benieuwd naar de meningen van "lotgenoten" die de afgelopen jaren een nieuwbouwwoning hebben mogen betrekken. Wij hebben het geluk gehad dat we ingeloot zijn voor een nieuwbouwproject. Gaat om een huis van €275000 v.o.n.. Hier zit een standaard badkamer bij maar geen keuken. Wel al vloerverwarming. Qua casco meerwerk komt er nog 20000 bij (uitbouw + openslaande deuren en 2 dakramen). Dan verwacht ik nog:

upgrades aan badkamer: 6000
keuken: 15000
klein meerwerk (loze leidingen, extra stopcontacten, andere deuren beneden en buitenkraan): 4750

Totale hypotheek zou dan uitkomen op 320000 - 325000.

Onze salarissen liggen op 55000 en 45000 bruto per jaar, geen schulden en brengen 85000 eigen geld mee. Daarvan wil ik eigenlijk wel altijd 20000 als backup op de spaarrekening hebben staan. Dus mijn plan is om 65000 te gebruiken voor aankleding van het huis (muren, vloer, plafond) en inrichting beneden (bank, eettafel + stoelen, kast, verlichting). We komen nu van 65m2 huurappartement dus hebben wel wat spullen vandaar dat de bovenverdieping, helemaal voor het begin, gecoverd is. Oplevering is oktober 2018 op zn vroegst, dus de tuin kan dan weer een half jaar later.

Is dit realistisch en haalbaar? Of zegt jullie ervaring dat ik sommige budgetten wat ruimer moet nemen?

Hier wel een nieuwe bewoner van het Koningskwartier!

Je kunt een hypotheek krijgen van 500k, dus lijkt me allemaal geen enkel probleem

[asdf25]

Heb me twee weken geleden ook ingeschreven op een nieuwbouwproject hier in de buurt. Ben nu voor mezelf een Excel sheet aan het maken met alle te verwachtte uitgaven. Heeft er iemand hier een Excel sheet met alle posten welke komen kijken bij het inrichten en aankleden van een huis? Ben namelijk bang dat ik zaken vergeet. Enige wat ik heb is beetje uitzet en computer/ laptop/ televisie en dat soort kleine meuk. Voor de rest moet ik echt alles nieuw kopen.

[vooghel]

Vanmiddag koop- en aannemingovereenkomst getekend!

Nu wachten tot ze in september eens gaan beginnen met de bouw.

[hsslt]

Jaded schreef op dinsdag 4 juli 2017 @ 15:04:
[...]

Hier wel een nieuwe bewoner van het Koningskwartier!

Je kunt een hypotheek krijgen van 500k, dus lijkt me allemaal geen enkel probleem

Ah tof, gefeliciteerd! Welke fase van het koningskwartier? En wat voor type woning?

Heb je toevallig de uitgebreide meerwerklijst voor me uit de kopersmap? Wil die namelijk wel eens vergelijken met ons project (ook in de regio) en kijken of de prijzen die ze vragen een beetje normaal zijn of flink verschillen.

[BertP]

Vandaag wat eerste schetsen gekregen van iemand die ons gaat helpen met de inrichting en indeling van onze woning. Ben benieuwd wat jullie er van vinden

[miles]

Ik vind zon lange lage kast mooi. Is dat maatwerk?

[Wackmack]

Denman schreef op dinsdag 4 juli 2017 @ 11:20:
[...]


Is aan de krappe kant inderdaad. Wij zaten ook op 7000 Euro inclusief alles.
De keuze tussen een gaskachel en een houtkachel is een persoonlijke, maar ik vind wel dat er van een houtkachel "prettigere" warmte af komt dan een gaskachel.
Overigens mag een pijp van een gaskachel dan wel via de gevel naar buiten (wat in prijs scheelt) maar de vraag is of je die pijp (al dan niet door een koof) door je kamer wilt hebben. Tenzij je bijvoorbeeld een hoekwoning hebt, dan kan ie nagenoeg onzichtbaar naar buiten als de haard bij een buitenwand staat.


[...]


Klopt, huis is zelfs uitstekend geïsoleerd (en verwarming was ook standaard op het nieuwbouwhuis ), dus wij hebben het ook enkel voor de sfeer gedaan.
En nog geen seconde spijt van gehad, hij is van begin februari (vanaf toen mocht ie aan i.v.m. drogen stucwerk) tot begin april bijna dagelijks aan geweest. Haard staat nagenoeg in het midden van de woonkamer, we kunnen er zowel in de zithoek als de eethoek van genieten. Heerlijk als het haardje op de achtergrond staat te branden, geeft toch wel meerwaarde vinden wij. Viel bij gasten ook prima in de smaak overigens

En van ons project, 16 woningen, zijn er toch 3 die voor een haard gekozen hebben. 2 keer hout en 1 keer gas.

Klinkt heel goed! Kan niet wachten tot dat het huis met haard straks klaar is. Wat was bij jou het stook advies? Bij zeggen ze het eerste half jaar steeds max 1/2 houtjes tegelijkertijd in de haard. Hopelijk kan ik mezelf inhouden 😂

[Denman]

Wackmack schreef op dinsdag 4 juli 2017 @ 23:33:
[...]


Klinkt heel goed! Kan niet wachten tot dat het huis met haard straks klaar is. Wat was bij jou het stook advies? Bij zeggen ze het eerste half jaar steeds max 1/2 houtjes tegelijkertijd in de haard. Hopelijk kan ik mezelf inhouden 😂

Stookadvies was niet zozeer 1/2 houtjes per keer maar wel rustig aan beginnen en het langzaam opbouwen. De haard vanaf het begin meteen volstoppen met hout was iig niet handig zei de leverancier
Dat hebben we dus ook gedaan en eigenlijk precies zoals je zegt: 1 of 2 houtjes per keer. In het begin denk je dan nog: hmmm, wordt eigenlijk niet warm. En een half uurtje later denk je: oh jee, best warm. Ben ik niet te hard van stapel gelopen met 2 houtjes?

Uiteindelijk kan zo'n haard best wat hebben, maar moet je niet meteen volle bak stoken. Hij kan in het begin wel wat tikken en gaan stinken (ivm coating die nog wat moet inbranden).
Beiden vielen bij ons wel mee, maar waren wel duidelijk merkbaar.

Overigens ga ik dit weekend zelf een houthok in elkaar klussen.
Protip: voor een maandje is het best leuk om wat zakjes hout te halen bij de pomp/bouwmarkt, maar voor een vol seizoen lekker een kuub hout halen bij je lokale houtboer. Scheelt een hoop centen en vaak nog betere kwaliteit ook

[sugarlee89]

Of een stuk bos kopen.

[BertP]

miles schreef op dinsdag 4 juli 2017 @ 23:13:
Ik vind zon lange lage kast mooi. Is dat maatwerk?

Kan, maar ze zullen wellicht ook gewoon te koop zijn.

[frumper]

We hebben een optie op een nieuwbouwwoning gekregen en eind volgende week een gesprek over de mogelijkheden van meerwerk. Wij willen graag bijv. dat er op de zolder 2 kamers gemaakt worden. Nu kom ik dat in de meerwerklijsten die op internet staan eigenlijk nergens tegen, ook niet van 1 kamer op zolder. Hebben jullie enig idee aan hoeveel je dan moet denken? Woning is 8,20x5,40 breed.

De kosten van een uitbouw beneden zijn wel her en der te vinden en in te schatten, maar van een zolder niet.

[Tremio]

frumper schreef op woensdag 5 juli 2017 @ 14:14:
We hebben een optie op een nieuwbouwwoning gekregen en eind volgende week een gesprek over de mogelijkheden van meerwerk. Wij willen graag bijv. dat er op de zolder 2 kamers gemaakt worden. Nu kom ik dat in de meerwerklijsten die op internet staan eigenlijk nergens tegen, ook niet van 1 kamer op zolder. Hebben jullie enig idee aan hoeveel je dan moet denken? Woning is 8,20x5,40 breed.

De kosten van een uitbouw beneden zijn wel her en der te vinden en in te schatten, maar van een zolder niet.

Wij hebben ongeveer EUR 1800 moeten betalen voor een extra slaapkamer op zolder. Dit inc. verwarming, lichtpunt, etc. Woning is 9,00 m bij 4,80 m zonder uitbouw.

[Kraziey]

frumper schreef op woensdag 5 juli 2017 @ 14:14:
We hebben een optie op een nieuwbouwwoning gekregen en eind volgende week een gesprek over de mogelijkheden van meerwerk. Wij willen graag bijv. dat er op de zolder 2 kamers gemaakt worden. Nu kom ik dat in de meerwerklijsten die op internet staan eigenlijk nergens tegen, ook niet van 1 kamer op zolder. Hebben jullie enig idee aan hoeveel je dan moet denken? Woning is 8,20x5,40 breed.

De kosten van een uitbouw beneden zijn wel her en der te vinden en in te schatten, maar van een zolder niet.

Bij ons staat er het volgende:

Onbenoemde ruimte op 2e verdieping.
De indeling van de 2e verdieping wijzigen middels het opdelen in een onbenoemde ruimte en een zolder. E.e.a. conform tekening. In deze optie is tevens inbegrepen:

- aanbrengen en vlak afwerken van scheidingswanden;
- aanbrengen van stalen binnendeurkozijn zonder bovenlicht compleet met opdekbinnendeur;
- aanpassen elektrische installatie;
- aanpassen centrale verwarmingsinstallatie.

De gecreëerde onbenoemde ruimten voldoen qua regelgeving niet volledig aan de eisen van een slaapkamer.
In de onbenoemde ruimte komen installatieleidingen tbv aansluiting op schoorsteen in het zicht.
Kosten: €1840,00

[frumper]

Bedankt voor de snelle reacties!

Voor een enkele kamer dus zo'n 1800. Voor een dubbele rekening ik dan maar even 3000 (1 extra deur en wand) en dan nog 1000 voor een extra dakraam. Voor zo'n 4000 zou dit dus moeten kunnen.

[asdf25]

asdf25 schreef op dinsdag 4 juli 2017 @ 21:07:
Heb me twee weken geleden ook ingeschreven op een nieuwbouwproject hier in de buurt. Ben nu voor mezelf een Excel sheet aan het maken met alle te verwachtte uitgaven. Heeft er iemand hier een Excel sheet met alle posten welke komen kijken bij het inrichten en aankleden van een huis? Ben namelijk bang dat ik zaken vergeet. Enige wat ik heb is beetje uitzet en computer/ laptop/ televisie en dat soort kleine meuk. Voor de rest moet ik echt alles nieuw kopen.

Iemand? Google levert me weinig op.

[Bastien]

asdf25 schreef op woensdag 5 juli 2017 @ 21:02:
[...]


Iemand? Google levert me weinig op.

Neem toch aan dat het bedenken wat je aan inboedel nodig hebt zelf wel kunt bedenken. Dat is persoonlijk, zowel wat je wil, je smaak en de prijs. Wat ik tig jaar geleden heb gedaan is het noodzakelijke kopen (toen nog huur) en daarna langzaam bij elkaar gekocht wat ik dan nodig had. En anders kijk je rond in het huis waar je nu woont en wat je dagelijks in je handen hebt. Opschrijven, beoordelen of je dat wil en t.z.t. kopen.

En qua afwerking hetzelfde verhaal: muren, vloer, ramen staan op de lijst. Je kunt dat zo gek maken als je zelf wilt. Paar duizend euro of een paar tienduizend euro. Behang, stucen, laminaat, tegels, gordijn, plastic zak... Jouw keuzes, die kan niemand voor je verzinnen.

Meerwerk, keuken, badkamer is net wat je zelf wil en wat de aannemer ervoor vraagt.

Zelf beetje nadenken i.p.v. lijstjes vragen... komt een beetje lui over.

[ Voor 5% gewijzigd door Bastien op 05-07-2017 21:22 ]

[T-Ri]

asdf25 schreef op woensdag 5 juli 2017 @ 21:02:
[...]


Iemand? Google levert me weinig op.

Dit is totaal afhankelijk van je smaak. Wij zijn zo rond de 35/40% kwijt van de aankoopprijs van het huis en dan worden er veel meubels meegenomen. Indien je dat ook nog moet kopen verwacht ik wel dat je minimaal naar de 30/35% gaat van de aankoopprijs.

[ Voor 69% gewijzigd door T-Ri op 05-07-2017 21:52 ]

[Ancent]

T-Ri schreef op woensdag 5 juli 2017 @ 21:43:
[...]


Dit is totaal afhankelijk van je smaak. Wij zijn zo rond de 35/40% kwijt van de aankoopprijs van het huis en dan worden er veel meubels meegenomen. Indien je dat ook nog moet kopen verwacht ik wel dat je minimaal naar de 30/35% gaat van de aankoopprijs.

Inderdaad totaal afhankelijk van je smaak en wil je alles meteen nieuw kopen? 30 tot 40% vind ik erg heftig, hoop toch van niet voor een huis van +400k .

Hoe leuk is het om je meubilair in de loop der jaren bij elkaar te sparen? Net als met gereedschap, begin low budget en alles dat je veel gebruikt vervang voor een duurder/luxer exemplaar.

[leecher]

Ik denk dat 30% helemaal geen gekke inschatting is als je alles bij elkaar optelt. Veel mensen zullen dat niet direct na oplevering van het huis uitgeven maar na enige tijd gaat dat er wel in zitten.

Overigens ben ik qua gereedschap juist niet low budget gaan zitten Door een beperkt budget doen wij veel zelf. Daar wil ik wel het plezier en de snelheid in houden dus daarom vanaf het begin goed gereedschap. Ik ben dan wel geen Atmoz maar bosch groen zit er niet bij om het maar zo te zeggen.

[vandermark]

Pfff vandaag vervelend gesprek met bouwer. De situatie:
Al vanaf het verkoop gesprek met de makelaar heb ik gevraagd naar de opties en mogelijkheden om het aantal zonnepanelen uit te breiden. Ook daarna met de verkoopbegeleider (externe partij) heb ik dit constant op de agenda gezet. Constant is geantwoord: "Daar wordt op terug gekomen". Al mijn vragen en de antwoorden liggen dus ook vast.

Nu heeft de bouwer gezegd dat er niks meer mogelijk is want de deadline is verstreken. Naar het nu blijkt heeft de verkoopbegeleider een fout gemaakt door mij de prijzen niet te mailen en niet goed te antwoorden op mijn email.

Ik wil hier niet mee akkoord gaan. We krijgen een indak systeem dat ik graag direct goed heb...

[Snowhite0901]

vandermark schreef op donderdag 6 juli 2017 @ 07:32:
Pfff vandaag vervelend gesprek met bouwer. De situatie:
Al vanaf het verkoop gesprek met de makelaar heb ik gevraagd naar de opties en mogelijkheden om het aantal zonnepanelen uit te breiden. Ook daarna met de verkoopbegeleider (externe partij) heb ik dit constant op de agenda gezet. Constant is geantwoord: "Daar wordt op terug gekomen". Al mijn vragen en de antwoorden liggen dus ook vast.

Nu heeft de bouwer gezegd dat er niks meer mogelijk is want de deadline is verstreken. Naar het nu blijkt heeft de verkoopbegeleider een fout gemaakt door mij de prijzen niet te mailen en niet goed te antwoorden op mijn email.

Ik wil hier niet mee akkoord gaan. We krijgen een indak systeem dat ik graag direct goed heb...

Hmm dat is kut, wel goede voor mij om extra achteraan te zitten dan.

Anyway, ik zal nu iets uitgebreiders typen aangezien we volgende week donderdag gaan tekenen voor een nieuw huis in Baanhoek west (Sliedrecht) type Verdi.
Plat dat, 6 slaapkamers en een apart toilet.

Verder al heel netjes inclusief:
vloerverwarming BG
badkamer inclusief bad
keuken

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

loze leidingen naar elke slaapkamer

Bouw start eind dit jaar begin volgend jaar en duurt ongeveer 9 maanden. (maximaal 180 werkbare dagen)


waarom nieuwbouw?
Dit huis was precies wat we zochten, we hebben ook bestaande bouw overwogen maar vonden het allemaal net niet qua prijs of qua wat er nog aan moet gebeuren.

muren?
Ons huidige huis heeft spachtelputz (5 jaar oud ook nieuwbouw) en dat ziet er allemaal nog netjes uit, dus waarom veranderen. De keuken glad stucken en dan met parketlak eroverheen werkt prima (ook al in huidige huis), doekje eroverheen en schoon. Slaapkamers behangen.

[ Voor 14% gewijzigd door Snowhite0901 op 06-07-2017 08:12 ]

[EJPostema]

frumper schreef op woensdag 5 juli 2017 @ 15:00:
Bedankt voor de snelle reacties!

Voor een enkele kamer dus zo'n 1800. Voor een dubbele rekening ik dan maar even 3000 (1 extra deur en wand) en dan nog 1000 voor een extra dakraam. Voor zo'n 4000 zou dit dus moeten kunnen.

Wees hier een beetje voorzichtig mee. Het hangt er heel erg vanaf in welke staat je zolder wordt opgeleverd.
Is je zolder een onbenoemde ruimte, dan ligt er wellicht geen verwarming, weinig isolatie etc. Volgens het bouwbesluit hoeft een onbenoemde ruimte aan veel minder eisen te voldoen.
Is het al wel een benoemde ruimte worden de kosten een stuk lager.

Ter illustratie, bij mij in het project zijn er twee verschillende woningtype met een zolder.
één woningtype wordt de zolder opgeleverd als één grote onbenoemde ruimte. Er is alleen één stopcontact en een lichtpunt aanwezig

Bij het andere woningtype wordt de zolder opgeleverd als één grote slaapkamer plus een hal bij de trap.
Hier zitten al verschillende stopcontacten, lichtpunten en een radiator

Het splitsen van de onbenoemde ruimte kost €7600, het splitsen van de slaapkamer €2600


@asdf25 volgens mij ben je niet zozeer opzoek naar een budget, maar neer naar aan welke zaken je geld uit kan geven?
Kijk hiervoor ook in de meer/minder werk lijst. Wij hebben ons nogal verkeken op de electra. Het aanbrengen van lozeleidingen, verplaatsen van lichtpunten/stopcontacten is best een kostenpost

[ Voor 11% gewijzigd door EJPostema op 06-07-2017 09:19 ]

[Proton_]

@vandermark dit scheelt je een hoop frustratie. De offerte voor uitbreiding zou waarschijnlijk op €500/paneel zijn uitgekomen, en dat had je niet gedaan

Het beste is na oplevering alsnog dakpannen leggen en een dakvullend opdak systeem (want BTW teruggaaf) installeren en de EPC-schaampaneeltjes op het fietsenschuurtje leggen.

[thijskl]

Waarom de keuze nieuwbouw?
Na een hele tijd te hebben gekeken naar bestaande bouw zijn wij tot de conclusie gekomen dat nieuwbouw (wederom) de beste optie voor ons is. Hier kunnen wij zelf, in zover mogelijk, keuzes maken over de indeling en inrichting. Het nieuwbouwproject is in Tilburg, genaamd buitenhof oost. De woning die wij hebben gekocht is een type M woning (hoekwoning met plat dak). Zie; https://www.buitenhofoost.nl/woningaanbod/hoekwoning-type-m/
Bouw start begin 2018 dus verwacht in begin 2019 de sleutel.

Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Hieronder vind je aantal bedragen die wij begroot hebben;
Keuken: 17.5k (kastenwand met kookeiland)
Badkamer: 7k
Vloer beneden: 6k (tegel 80x80)
Vloer boven: 2k (laminaat)
Muren: 3.5k (spuitwerk)
Openslaande deuren: 1.5k
Extra loze leidingen: 1k

Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Gaan het bovenstaande lijstje zelf financieren.

Hoe hebben jullie de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Onze huidige woning hebben ze vanuit de bouw spuitwerk op de muur gezet, dit bevalt nog prima dus dit gaan we weer laten doen. Een aantal slaapkamers laten we behangen.

Wanneer zijn jullie begonnen met de tuin?
Nog niet bekend, verwacht in april/mei 2019.

[Pelox]

Deze week is bij ons de bouw van start gegaan! Ons huis komt precies op de hoek aan het water.

[Jaded]

hsslt schreef op dinsdag 4 juli 2017 @ 21:36:
[...]


Ah tof, gefeliciteerd! Welke fase van het koningskwartier? En wat voor type woning?

Heb je toevallig de uitgebreide meerwerklijst voor me uit de kopersmap? Wil die namelijk wel eens vergelijken met ons project (ook in de regio) en kijken of de prijzen die ze vragen een beetje normaal zijn of flink verschillen.

Thanks! Wij hebben een herenhuis toegewezen gekregen (http://koningskwartierzevenhuizen.nl/woningen/herenhuis)

Ik kan ze wel even inscannen, waar kan ik ze heen sturen? Stuur anders even een PB.

[Proqzor]

Wat soms ook wel helpt is om te kijken of dezelfde woningen ergens anders ook gebouwd worden.

Wij zijn bezig met het aankopen van een nieuwbouw woning. Het gaat om deze woning:
Link naar Funda

Dezelfde woning wordt nu ook verkocht in Almere. Wel ietsje duurder uiteraard. Maar deze woning wordt ook in Marum (Groningen) en in nog 2 dorpen in Friesland gebouwd. We zijn al een paar keer naar de woningen geweest die ze in Marum bouwen. Zo zijn we met een aantal opties geswitched omdat dit in de werkelijkheid toch minder handig was dan we eerst hadden gedacht.

We hebben vorige week maandag het koopcontract getekend. Nu dus financiering regelen en dergelijke. We wonen momenteel in Groningen in het centrum. Onze woning verkopen zal daarom geen probleem zijn.

Financiering hebben we ook al geregeld. Is alleen een kwestie van formaliteiten.

We zitten alleen nog wat te twijfelen over het verkoopmoment van onze huidige woning. We zijn deze als we hem te koop zetten binnen 2 weken kwijt met de huidige markt. Dit was tijdens de crisis ook al zo. We weten echter dat er een nieuwe aanvoer route de stad in komt. Deze komt langs onze woning. Mogelijk dat dit invloed kan hebben op de wijk. De plannen zijn echter nog in een begin fase dus er zal nog flink wat aan vooraf gaan voordat dit door gaat.

We denken er nu over na om rustig een huurwoning te zoeken in de buurt van de nieuwe woning. Wanneer we dit hebben geregeld zetten we de koopwoning in de verkoop.

Heeft iemand hier ervaring mee in deze situatie?

We hebben verder al een heleboel opties meegenomen in de woning. Komende weken staan er nog bezoekjes bij de Ikea (voor de keuken) en bij de projectleverancier voor het sanitair in de planning. Wij moeten eerst ook naar Gevier in Drachten. Ik ben vanuit mijn vorige werkgever bekend met deze leverancier. Ik weet dat we als installateur hier altijd goede prijzen kregen. We gaan eerst eens kijken wat ze ons bieden waarna we vervolgens rond gaan shoppen.
Dan kunnen we altijd nog de rekensom maken of we de badkamer casco op laten leveren.

Ik had echter nog een vraagje voor de ervaringsdeskundigen m.b.t. de mogelijkheden van leidingplaatvloeren (vermoedelijk VBI). In onze badkamer zit een toilet. Deze zou niet van plek verwisseld kunnen worden. Dit in verband met de afmeting van de afvoer (110). Ik weet echter dat je met VBI leidingplaatvloeren langs de randen sleuven kan krijgen van 1,5m lang. Hiermee zouden we de toilet naar een gunstigere positie kunnen verplaatsen. De verkoopbegeleider zegt echter dat dit niet kan.

Hoe zijn jullie ervaringen met dit soort afbakeningen m.b.t. de mogelijkheden? Ik heb zelf eens een project gedaan waarbij de hele badkamer verplaatst kon worden naar de locatie van een slaapkamer. Ik weet dat er genoeg mogelijk is. Waar een wil is is een weg.

[ Voor 6% gewijzigd door Proqzor op 06-07-2017 13:37 ]

[Tarz]

thijskl schreef op donderdag 6 juli 2017 @ 09:52:
Waarom de keuze nieuwbouw?
Na een hele tijd te hebben gekeken naar bestaande bouw zijn wij tot de conclusie gekomen dat nieuwbouw (wederom) de beste optie voor ons is. Hier kunnen wij zelf, in zover mogelijk, keuzes maken over de indeling en inrichting. Het nieuwbouwproject is in Tilburg, genaamd buitenhof oost. De woning die wij hebben gekocht is een type M woning (hoekwoning met plat dak). Zie; https://www.buitenhofoost.nl/woningaanbod/hoekwoning-type-m/
Bouw start begin 2018 dus verwacht in begin 2019 de sleutel.

Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Hieronder vind je aantal bedragen die wij begroot hebben;
Keuken: 17.5k (kastenwand met kookeiland)
Badkamer: 7k
Vloer beneden: 6k (tegel 80x80)
Vloer boven: 2k (laminaat)
Muren: 3.5k (spuitwerk)
Openslaande deuren: 1.5k
Extra loze leidingen: 1k

Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Gaan het bovenstaande lijstje zelf financieren.

Hoe hebben jullie de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Onze huidige woning hebben ze vanuit de bouw spuitwerk op de muur gezet, dit bevalt nog prima dus dit gaan we weer laten doen. Een aantal slaapkamers laten we behangen.

Wanneer zijn jullie begonnen met de tuin?
Nog niet bekend, verwacht in april/mei 2019.

Grappig, dit is bij ons achter Wij wonen in Buitenhof (andere kant van de bomen zeg maar). Onze wijk is nu net een beetje af en toch gaan we vandaag naar de makelaar voor misschien een nieuw huis (haha) in Park Centraal. We hadden ook gekeken naar Buitenhof Oost. Gekkenhuis qua run op huizen in de buurt, heel veel animo voor.

Wij gaan voor type Duinviool van Park Centraal. Qua begroting hebben we ook een pak meerwerk staan dat we willen meefinancieren. Budgetteren is altijd lastig. Ik zie jij voor de keuken veel meer hebt staan dan wij. Vloeren en badkamer komen aardig overeen. Muurafwerking gaan wij nog niet doen. Dit huis ook niet gedaan, als er netjes afgefilmd is en je doet goed voorwerk kun je met een goede verfspuit in 2 lagen je huis dekkend glad krijgen. Zien we over een paar jaar wel weer verder (hier zie je er niks van in ons huidige huis).

[Repsect]

Zo, ik heb eindelijk de 100 pagina's doorgespit en zal me hier ook eens melden. Ik ben overigens goede tips tegengekomen, dus het was de moeite waard :-).

Ik ga samen met mijn vriendin een nieuwbouw woning in Best kopen. Wij gaan voor een twee-onder-een-kapper dat nul-op-de-meter uitgevoerd wordt. Wij kiezen als optie een uitbouw van 2,4 meter, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en we willen de hal met voordeur meer naar het midden van de woning laten plaatsen. De bouw start in augustus en oplevering is 9 maanden later, dus in mei 2018.

Vraagje over afspraken die je met de makelaar maakt in het voortraject:
Is het gebruikelijk dat er richtprijzen gegeven worden voor opties? De indeling van 3 slaapkamers op de 1e verdieping was geen standaard optie. Dus heeft de architect voor ons dat ingetekend en toen zei de makelaar dat de kosten afgeleid kunnen worden van de woningen waarbij die optie wel geboden wordt. Daar kost het €1450,-. Echter zegt de makelaar nu (1 dag voor het zetten van onze handtekening) dat de kosten met de verkoopbegeleider bepaald moeten worden en dat er geen prijzen zijn genoemd door hem.

Wat raden jullie aan om te doen?

Verder een vraagje over de nul-op-de-meter, we krijgen daarbij 10 jarige energieprestatie dat er 3.150 kWh opgewerkt zal worden. Zal dat voldoende moeten zijn om middels een lucht/water warmtepomp het huis te verwarmen, douchen, in bad gaan etc. etc.? Ik lees dat er meer mensen hier een nul-op-de-meter woning hebben gekocht, maar er zijn nog bijzonder weinig ervaringen te lezen op internet.
Tevens wordt het huis voorzien van extra isolatie, extra kierafdichting en triple glas. Toch staat er in de aanneemovereenkomst dat de EPC maximaal 0,4 zal zijn. Is dat niet wat laag en wordt dit niet gebruikt om zichzelf in te dekken?

[ Voor 7% gewijzigd door Repsect op 07-07-2017 12:42 ]

[bartvb]

Vreemd verhaal over het nul-op-de-meter. Je bent al snel 4000kWh/jaar kwijt voor je 'normale' gebruik (verlichting, wasmachine, etc) en daar komt het maken van warm water en het verwarmen van de woning nog bovenop. 3150 kWh lijkt me dus erg krap?

Uit het 'ervaring met bouwen van een huis' topic:

Toevallig begin deze week even zitten rekenen en wij komen op (heel grof en met nog voorlopige cijfers):

Warm tapwater: 3500 kWh/jaar
Huishoudelijk gebruik: 4000 kWh/jaar
Verwarming: 15 kWh/jaar/m2 = 15 * 270 = 4000 kWh/jaar

Met de COPs (3 voor ww, 5 voor verwarming):

Warm tapwater: 1200 kWh/jaar
Huishoudelijk gebruik: 4000 kWh/jaar
Verwarming: 800 kWh/jaar

Totaal: ± 6000 kWh/jaar

Dit met een brine/water warmtepomp. lucht/water heeft over het algemeen iets minder gunstige COP.

Ook heb je weinig aan die energieprestatie, dat stelt namelijk niet zoveel voor. Dat is een simpel rekensommetje met het aantal panelen en de Wp die ze op moeten brengen. Geeft de fabrikant gewoon garantie op. Veel relevanter is hoe het zit met die kierdichting, isolatie, drievoudigglas, etc. Daar zou ik veel liever garanties op willen hebben. Of eigenlijk wil je gewoon een garantie dat je energienota op 0 euro uit komt tenzij je gekke dingen doet (vriezer uit 1970, plasma-TV de hele dag aan, verwarming op 28). Zie ook:
http://www.rvo.nl/sites/d...e%20Meter_A4_Brochure.pdf

[Tassadar32]

DjRik schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 12:41:
Verder een vraagje over de nul-op-de-meter, we krijgen daarbij 10 jarige energieprestatie dat er 3.150 kWh opgewerkt zal worden. Zal dat voldoende moeten zijn om middels een lucht/water warmtepomp het huis te verwarmen, douchen, in bad gaan etc. etc.? Ik lees dat er meer mensen hier een nul-op-de-meter woning hebben gekocht, maar er zijn nog bijzonder weinig ervaringen te lezen op internet.
Tevens wordt het huis voorzien van extra isolatie, extra kierafdichting en triple glas. Toch staat er in de aanneemovereenkomst dat de EPC maximaal 0,4 zal zijn. Is dat niet wat laag en wordt dit niet gebruikt om zichzelf in te dekken?

Heb inderdaad ook een nul-op-de-meter in aanbouw dus wel ervaring met het voortraject maar geen ervaring met het huis. Mijn aannemer heeft een externe partij in de hand genomen om alles door te rekenen. Onze NOM afspraken met de aannemer omvatten bepaalde temperaturen per kamer, aantal liters tapwater per bewoner. Er is voor het aantal bewoners uitgegaan van aantal slaapkamers+1 wat gunstig is aangezien we geen (plannen voor) kinderen hebben.

Aan de kant van opwekking is de afspraak dat gebouwgebonden gebruik+persoonlijk budget gedekt moet zijn. Het verbruik van de warmtepomp is hierbij berekend op basis van het bovenstaande, hier komt nog verlichting bij (op basis van aantal wh/m2 vloeroppervlak) en verbruik zonwering en domotica. Als de panelen dit niet dekken of binnen de 10 jaar EPG degraderen tot onder dit niveau moet de aannemer hier actie op ondernemen (meer of efficiëntere panelen).

Domotica gaat al het verbruik van verlichting en de warmtepomp, temperaturen in de kamers, verbruikt tapwater en opbrengst van de zonnepanelen monitoren zodat eventuele afwijkingen snel inzichtelijk zijn en hier de juiste actie op ondernomen kan worden.

Overigens ga ik met een plug-in hybride (~10kwh per dag) waarschijnlijk nog steeds meer verbruiken dan er opgewekt word. De inverter voor de panelen op het dak word zo gedimensioneerd dat de twee panelen die er nog bij passen direct aan te sluiten zijn. Op de aanbouw is ook nog eens ruimte voor twee panelen, hier zijn ook al alle voorbereidingen voor getroffen in de originele bouw.

[Verwijderd]

Inmiddels is het alweer een paar maanden geleden dat ik iets geplaatst heb. We zijn nog niet veel opgeschoten.

In mei hebben we getekend voor dit project: www.degroenekamers.nl Type, tweekapper De wilde kastanje.
Er is vandaag de dag 66% verkocht. Er moet nog 1 huis verkocht worden en dan is de 70% gehaald. Ze hebben tot 1 februari om te starten met de bouw. De bouwvergunning moet nog helemaal rond zijn, iets met bouwgarant en de grond moet bouwrijp gemaakt worden.
Eind juli gaan we nog een lange reis maken en daarna zullen we ons geld goed in het huis moeten stoppen. Na de zomervakantie hebben we een kopersbijeenkomst. Morgen hebben we al wel een afspraak bij een keukenzaak. Leuk, al die voorbereidingen.

[SjaakDeBeer]

Goed om te horen dat er meer tweakers zijn met een nieuw huis! Gefeliciteerd iedereen!

Wij hebben ondertussen een dak gekregen.

[Repsect]

bartvb schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 13:27:
Vreemd verhaal over het nul-op-de-meter. Je bent al snel 4000kWh/jaar kwijt voor je 'normale' gebruik (verlichting, wasmachine, etc) en daar komt het maken van warm water en het verwarmen van de woning nog bovenop. 3150 kWh lijkt me dus erg krap?

Uit het 'ervaring met bouwen van een huis' topic:


[...]


Dit met een brine/water warmtepomp. lucht/water heeft over het algemeen iets minder gunstige COP.

Bedankt voor de reactie. In onze huidige woning verbruiken wij zo'n 2100 kWh per jaar voor het 'normale' verbruik. Die 3150 kWh die minimaal opgewekt moet worden, is dus waarschijnlijk aan de lage kant.
Er is wel extra kierafdichting, triple glas, wtw, en extra isolatie voorzien. Praktijk zal moeten uitwijzen of dit allemaal voldoende is. Harde garanties heb ik helaas niet. Desondanks afgelopen zaterdag toch getekend.

Tassadar32 schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 13:44:
[...]


Heb inderdaad ook een nul-op-de-meter in aanbouw dus wel ervaring met het voortraject maar geen ervaring met het huis. Mijn aannemer heeft een externe partij in de hand genomen om alles door te rekenen. Onze NOM afspraken met de aannemer omvatten bepaalde temperaturen per kamer, aantal liters tapwater per bewoner. Er is voor het aantal bewoners uitgegaan van aantal slaapkamers+1 wat gunstig is aangezien we geen (plannen voor) kinderen hebben.

Aan de kant van opwekking is de afspraak dat gebouwgebonden gebruik+persoonlijk budget gedekt moet zijn. Het verbruik van de warmtepomp is hierbij berekend op basis van het bovenstaande, hier komt nog verlichting bij (op basis van aantal wh/m2 vloeroppervlak) en verbruik zonwering en domotica. Als de panelen dit niet dekken of binnen de 10 jaar EPG degraderen tot onder dit niveau moet de aannemer hier actie op ondernemen (meer of efficiëntere panelen).

Domotica gaat al het verbruik van verlichting en de warmtepomp, temperaturen in de kamers, verbruikt tapwater en opbrengst van de zonnepanelen monitoren zodat eventuele afwijkingen snel inzichtelijk zijn en hier de juiste actie op ondernomen kan worden.

Overigens ga ik met een plug-in hybride (~10kwh per dag) waarschijnlijk nog steeds meer verbruiken dan er opgewekt word. De inverter voor de panelen op het dak word zo gedimensioneerd dat de twee panelen die er nog bij passen direct aan te sluiten zijn. Op de aanbouw is ook nog eens ruimte voor twee panelen, hier zijn ook al alle voorbereidingen voor getroffen in de originele bouw.

Jij hebt duidelijk betere afspraken gemaakt dan ik. Hopelijk ga ik geen problemen ondervinden, maar dat is toch wel een gokje. Desondanks heb ik er wel een goed gevoel bij. Ook ben ik van plan het een en ander middels domotica te inzichtelijk te maken, dat wordt een leuk projectje.

Wordt er bij jou een boiler voorzien voor het warm tapwater? Bij ons wordt een boiler van 200 liter geïnstalleerd, maar twijfel een beetje of dat genoeg gaat zijn. Vriendin gaat graag in bad en ik houd wel van een lange douche (zeg 20 minuten). Er zijn nog geen kleine kinderen, maar dat zou zomaar in de toekomst kunnen veranderen natuurlijk.

[Tassadar32]

@DjRik Wij krijgen een water/water warmtepomp, deze kan naast verwarmen en koelen ook heet tapwater leveren. Een aparte boiler is niet meer nodig. Omdat we ook elektrisch gaan koken vervalt bij ons de hele gasaansluiting (en bijbehorend vastrecht). Met een w/w warmtepomp is het rendement zo hoog dat wtw op de ventilatie of douchewater niet eens meer rendabel is.

[Verwijderd]

Tassadar32 schreef op maandag 10 juli 2017 @ 08:13:
@DjRik Wij krijgen een water/water warmtepomp, deze kan naast verwarmen en koelen ook heet tapwater leveren. Een aparte boiler is niet meer nodig.

Die boiler is gewoon een "onderdeel" van je installatie hoor....

[Bokkie]

Tassadar32 schreef op maandag 10 juli 2017 @ 08:13:
@DjRik Wij krijgen een water/water warmtepomp, deze kan naast verwarmen en koelen ook heet tapwater leveren. Een aparte boiler is niet meer nodig. Omdat we ook elektrisch gaan koken vervalt bij ons de hele gasaansluiting (en bijbehorend vastrecht). Met een w/w warmtepomp is het rendement zo hoog dat wtw op de ventilatie of douchewater niet eens meer rendabel is.

Hoe heet maakt je warmtepomp dat water?

Want let dan wel op het soort leiding wat ze gebruiken,. Met een zonnenboiler haal je al makkelijk de 80 graden namelijk, maar nog steeds zijn er bedrijven die daar geen rekening houden met het sooert leiding wat ze dan installeren, met als gevolg dat ze dus later weer mogen haklken en slopen om die leidingen te vervangen.

[Señor Sjon]

Tassadar32 schreef op maandag 10 juli 2017 @ 08:13:
@DjRik Wij krijgen een water/water warmtepomp, deze kan naast verwarmen en koelen ook heet tapwater leveren. Een aparte boiler is niet meer nodig. Omdat we ook elektrisch gaan koken vervalt bij ons de hele gasaansluiting (en bijbehorend vastrecht). Met een w/w warmtepomp is het rendement zo hoog dat wtw op de ventilatie of douchewater niet eens meer rendabel is.

Je w/w gaat nooit 10+ liter heet water/minuut leveren zonder elektrische bijverwarming. Reken op een boilervat van 2-300 liter. WTW en douchegoot WTW zijn juist uitstekende aanvullende maatregelen. Vooral de douchegoot is met een warmtepomp systeem erg handig. Het kan de heet-water vraag zo'n beetje halveren.