Ik heb een betaalde 2025 WinRAR licentie (geen leugen)
:strip_icc():strip_exif()/u/430617/crop601acfe4153b3_cropped.jpeg?f=community)
Het ik-wil-een-warmtepomp FAQ topic- '23 MG5, douchen met wtw en Auer Edel Eau, verwarming met Vaillant Arotherm Plus.
Ik ging er eigenlijk van uit dat wanneer ze mij een opleverdatum geven dat ik daar dan soort van er uit van kan gaan, hoe regel je dat anders met de vloerleggers, de murenmensen en de plafondstuccers? Ik begrijp dat de wachttijden soms maanden kunnen zijn dus dat je daar vroeg mee moet beginnen. Hoe doet iedereen dat? gewoon inplannen en hopen op het beste?:
[...]
Zolang ze binnen het aantal werkbare dagen blijven heb je volgens mij over de oplevering en eventueel uitstellen n.a.v. de vooroplevering niet veel in de melk te brokkelen. Maar ik weet niet of als het eenmaal gepland is, ze er nog makkelijk onderuit komen. En mochten ze over het max. aantal werkbare dagen heen gaan, dan staat daar als het goed is e.e.a. in je KAO.
[...]
Ik laat de groeven dicht maken. Altijd kans op scheuren, net als in de muren. Dat is een risico wat ik neem en mogelijk moeten er over een paar jaar wat zaken gerepareerd worden. Dat doe ik liever dan dan alles pas helemaal laten stucen (het blijft toch wel werken, zelfs nu in mijn 60+ jaar oude appartement). Wel is het zo dat het niet simpel dicht smeren van de groeven is als je het goed wil laten doen, de verschillende offertes die ik hiervoor heb gekregen spreken elkaar daarover niet echt tegen (qua kosten). Standaard zouden de plafonds bij mij worden afgewerkt met (i.m.o. foeilelijk) spac spuitwerk, dat heb ik als minderwerk weggelaten.
Je kunt natuurlijk een ander plafond onder de platen maken. Systeemplafond () maar ik heb ook wel eens een spanplafond van PVC gezien bij iemand(uit mijn bookmarks: http://nl.barrisol.com/producten-wat-is.htm) maar absoluut geen idee meer wat daar de kosten van zijn.
/u/117810/cupcake2.png?f=community)
Een opleverdatum is pas een week of 2-3 van tevoren. Daar heb je dus niets aan als je maanden vooraf moet gaan plannen. Dingen als keuken moeten ook een maand of 3 vooraf besteld worden. Dat kan dus alleen op de gok.
Had zelf de keuken en badkamer casco op laten leveren en dus dan moet je ongeveer de opleverdatum gokken als je zelf gaat bestellen. Zelfde zal dus ook gelden voor stukadoor enz.
Had er hier redelijk geluk mee gehad want had het ongeveer 1,5 week na oplevering geleverd gekregen, maar kan je dus ook de mist mee in gaan. Installatiebedrijf van mijn badkamerboer zit bijv dit jaar al vol. Dan kun je beter maar goed zitten
Had zelf de keuken en badkamer casco op laten leveren en dus dan moet je ongeveer de opleverdatum gokken als je zelf gaat bestellen. Zelfde zal dus ook gelden voor stukadoor enz.
Had er hier redelijk geluk mee gehad want had het ongeveer 1,5 week na oplevering geleverd gekregen, maar kan je dus ook de mist mee in gaan. Installatiebedrijf van mijn badkamerboer zit bijv dit jaar al vol. Dan kun je beter maar goed zitten
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Verwijderd
Mensen die bekend zijn met elektratekeningen?
We hebben wat punten die we aangepast/veranderd willen hebben. Maar beter om alles in 1x aan te laten passen ipv meerdere keren er op terug te moeten komen.
Er zijn in de tekening simpelweg wat schakelaars vergeten die toch echt wel handig zijn (vooral in de hal en een punt in de keuken).
Maar het kan ook goed zijn dat we simpele zaken gewoon even niet meer zien.
Vandaar dat ik opensta voor andermans feedback
Feedback wordt zeer gewaardeerd
We hebben wat punten die we aangepast/veranderd willen hebben. Maar beter om alles in 1x aan te laten passen ipv meerdere keren er op terug te moeten komen.
Er zijn in de tekening simpelweg wat schakelaars vergeten die toch echt wel handig zijn (vooral in de hal en een punt in de keuken).
Maar het kan ook goed zijn dat we simpele zaken gewoon even niet meer zien.
Vandaar dat ik opensta voor andermans feedback
Feedback wordt zeer gewaardeerd
:strip_icc():strip_exif()/u/648440/crop6197674f2a310_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/52681/lumphit_x60.gif?f=community)
Pfoe dat is wel een onmogelijk strakke planning.
En waarom direct beginnen met de achtertuin? Mij lijkt kunnen wonen en keuken etc een grotere prio.
Dingen als meterkast uitbreiden zal ik nooit door een beun of zelf doen. Tenzij je electro monteur bent, dat soort dingen wil je goed hebben.
Dingen als plinten direct doen spreek uit ervaring dat het anders blijft liggen. Of laat de hele vloer leggen zeker met PVC is een gladde vloer erg belangrijk. Doen ze direct de plinten mee
.
Wanneer ga je dingen doen als lampen ophangen, afzuiging buis in de keuken wegwerken etc. De meeste keukenleveranciers hangen een stuk flexbuis op en that's it.
Vergis je niet in de hoeveelheid werk wat dat stiekem toch is.
Wij zijn nu nog aan het wachten met enkele lampen omdat we de tafel nog veranderen en deze goed willen hebben hangen direct de eerste keer. Tuin is leefbaar genoeg en hoeft imho niet in 1 keer helemaal perfect af. Maar dat is persoonlijk.
Trap schilderen gaat van de week gebeuren.
En waarom direct beginnen met de achtertuin? Mij lijkt kunnen wonen en keuken etc een grotere prio.
Dingen als meterkast uitbreiden zal ik nooit door een beun of zelf doen. Tenzij je electro monteur bent, dat soort dingen wil je goed hebben.
Dingen als plinten direct doen spreek uit ervaring dat het anders blijft liggen. Of laat de hele vloer leggen zeker met PVC is een gladde vloer erg belangrijk. Doen ze direct de plinten mee
.Wanneer ga je dingen doen als lampen ophangen, afzuiging buis in de keuken wegwerken etc. De meeste keukenleveranciers hangen een stuk flexbuis op en that's it.
Vergis je niet in de hoeveelheid werk wat dat stiekem toch is.
Wij zijn nu nog aan het wachten met enkele lampen omdat we de tafel nog veranderen en deze goed willen hebben hangen direct de eerste keer. Tuin is leefbaar genoeg en hoeft imho niet in 1 keer helemaal perfect af. Maar dat is persoonlijk.
Trap schilderen gaat van de week gebeuren.
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
Ja oké, maar dat zie ik persoonlijk niet als beun.
Bij beun denk ik aan het toevallig een beetje handige broertje van de neef van een kennis o.i.d.
Dat beetje handig houdt dan vaak op bij "righty tighty, lefty loosey" kennen.
Als het idd een vrije tijd mannetje is dan heb ik niks daarover gezegd
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
Allen dank voor de feedback, altijd goed om de mening van anderen te horen!
De werkende mensen zijn uiteraard op de hoogte van de planning, de enige twee bedrijven(keuken en wandafwerking) die niet bekenden van ons zijn werken ruim een halve week langs elkaar heen, dus daar verwacht ik geen problemen.
De tuin beginnen we direct mee om meerdere redenen, onder andere heb ik geen zin in om nog weken lang zand naar binnen te lopen, ook al leg je pallets neer, er zal altijd zooi meekomen.
Ten tweede omdat de bevriende hovenier nu de tijd heeft en andere werkzaamheden niet in de weg loopt, dus waarom niet meteen?
De meterkast wordt gedaan door een vriend, hij is overdag gewoon elektromonteur en helpt vrienden wanneer hij dit kan, dit zal dus volledig volgens de regeltjes gedaan worden en mooi worden af/weg -gewerkt.
De plinten zullen gewoon gedaan worden nadat de vloer erin ligt, deze leggen we zoals gezegd samen met mijn ouders, in hun woning hebben we dit ook gedaan en na vijf jaar bevalt dit nog steeds prima.
Er is voor een goedkopere oplossing voor de vloer gekozen omdat we misschien binnen enkele jaren nog wel uit willen bouwen en dan niet moeilijk willen doen over een nieuwe vloer. Het zou zonde zijn om een hele dure vloer straks weer volledig te moeten vervangen omdat net die vloer niet meer te krijgen is.
De keuken heb je inderdaad een punt, maar ook over de koof is al nagedacht, deze is gewoon keurig door de keukenboer aangebracht. Hij gaat door het wandafwerkingsbedrijf gesaust worden in dezelfde kleur als de wandafwerking.
Lampen pakken we op zodra de meubels er staan, alle meubels zijn nieuw dus we willen eerst goed kijken wat waar goed zal staan. Ook deze moeten dus nog aangeschaft worden.
Dit doen we dus inderdaad net als jullie, eerst kijken hoe alles staat en dan pas kopen.
De trap kan ik gewoon een keer in de middag oppakken denk ik.
Overigens scheelt het dat ik in ploegen werk en heb geregeld dat ik de komende weken alleen maar vroege dienst heb, dit houdt in dat ik 's middags om 14.05 bij de woning ben en zo nog veel tijd heb om zaken op te pakken.
De planning zit overigens in mijn hoofd en staat niet echt op papier, er is dus nog wel eea in te schuiven, vooral daar waar vrienden/familie nodig zijn.
Ja hij is strak maar ik hoop dat het allemaal lukt.
Nee die twee weken maken niet heel veel uit, maar het zou lekker zijn als ik ze uit kan sparen.
De werkende mensen zijn uiteraard op de hoogte van de planning, de enige twee bedrijven(keuken en wandafwerking) die niet bekenden van ons zijn werken ruim een halve week langs elkaar heen, dus daar verwacht ik geen problemen.
Niets is onmogelijk, sommige zaken zijn wel een flinke opgave:
Pfoe dat is wel een onmogelijk strakke planning.
En waarom direct beginnen met de achtertuin? Mij lijkt kunnen wonen en keuken etc een grotere prio.
Dingen als meterkast uitbreiden zal ik nooit door een beun of zelf doen. Tenzij je electro monteur bent, dat soort dingen wil je goed hebben.
Dingen als plinten direct doen spreek uit ervaring dat het anders blijft liggen. Of laat de hele vloer leggen zeker met PVC is een gladde vloer erg belangrijk. Doen ze direct de plinten mee
Wanneer ga je dingen doen als lampen ophangen, afzuiging buis in de keuken wegwerken etc. De meeste keukenleveranciers hangen een stuk flexbuis op en that's it.
Vergis je niet in de hoeveelheid werk wat dat stiekem toch is.
Wij zijn nu nog aan het wachten met enkele lampen omdat we de tafel nog veranderen en deze goed willen hebben hangen direct de eerste keer. Tuin is leefbaar genoeg en hoeft imho niet in 1 keer helemaal perfect af. Maar dat is persoonlijk.
Trap schilderen gaat van de week gebeuren.
De tuin beginnen we direct mee om meerdere redenen, onder andere heb ik geen zin in om nog weken lang zand naar binnen te lopen, ook al leg je pallets neer, er zal altijd zooi meekomen.
Ten tweede omdat de bevriende hovenier nu de tijd heeft en andere werkzaamheden niet in de weg loopt, dus waarom niet meteen?
De meterkast wordt gedaan door een vriend, hij is overdag gewoon elektromonteur en helpt vrienden wanneer hij dit kan, dit zal dus volledig volgens de regeltjes gedaan worden en mooi worden af/weg -gewerkt.
De plinten zullen gewoon gedaan worden nadat de vloer erin ligt, deze leggen we zoals gezegd samen met mijn ouders, in hun woning hebben we dit ook gedaan en na vijf jaar bevalt dit nog steeds prima.
Er is voor een goedkopere oplossing voor de vloer gekozen omdat we misschien binnen enkele jaren nog wel uit willen bouwen en dan niet moeilijk willen doen over een nieuwe vloer. Het zou zonde zijn om een hele dure vloer straks weer volledig te moeten vervangen omdat net die vloer niet meer te krijgen is.
De keuken heb je inderdaad een punt, maar ook over de koof is al nagedacht, deze is gewoon keurig door de keukenboer aangebracht. Hij gaat door het wandafwerkingsbedrijf gesaust worden in dezelfde kleur als de wandafwerking.
Lampen pakken we op zodra de meubels er staan, alle meubels zijn nieuw dus we willen eerst goed kijken wat waar goed zal staan. Ook deze moeten dus nog aangeschaft worden.
Dit doen we dus inderdaad net als jullie, eerst kijken hoe alles staat en dan pas kopen.
De trap kan ik gewoon een keer in de middag oppakken denk ik.
Overigens scheelt het dat ik in ploegen werk en heb geregeld dat ik de komende weken alleen maar vroege dienst heb, dit houdt in dat ik 's middags om 14.05 bij de woning ben en zo nog veel tijd heb om zaken op te pakken.
De planning zit overigens in mijn hoofd en staat niet echt op papier, er is dus nog wel eea in te schuiven, vooral daar waar vrienden/familie nodig zijn.
Ja hij is strak maar ik hoop dat het allemaal lukt.
Mooi project! Welk bouwnummer is het?
Ja dan worden we inderdaad bijna buren. Is bij ons de straat uit lopen.
Die optie kost bij ons net geen €8000,- en kan alleen maar icm met een minimale uitbouw van 1200mm van €10.000,-.
Dus dan is €15.000,- niet zo heel duur.
Als je meer wilt weten dan hoor ik het wel.
Thnx. Type J, bouwnummer 7.:
[...]
Mooi project! Welk bouwnummer is het?
Ja dan worden we inderdaad bijna buren. Is bij ons de straat uit lopen.
Die optie kost bij ons net geen €8000,- en kan alleen maar icm met een minimale uitbouw van 1200mm van €10.000,-.
Dus dan is €15.000,- niet zo heel duur.
Als je meer wilt weten dan hoor ik het wel.
Nee helaas pindakaas, prijs is zonder uitbouw (2,4m €15k). Totaal 30k is wel een flinke hap uit het meerwerk budget. De meerwerk prijzen die wel al bekend zijn vond ik relatief gezien meevallen, behalve dit
Lekkere diepe tuin! Kijk je vanuit de slaapkamer straks uit op de Oosterhoutse Plas:
[...]
Thnx. Type J, bouwnummer 7.
Nee helaas pindakaas, prijs is zonder uitbouw (2,4m €15k). Totaal 30k is wel een flinke hap uit het meerwerk budget. De meerwerk prijzen die wel al bekend zijn vond ik relatief gezien meevallen, behalve dit
Uitbouw 2.4m is €15.000 bij ons. Die speelkamer/berging is dan 2x zo duur bij jullie project.
Vind ik ook een groot verschil hoor.
Succes met de voorbereidingen! En als er vragen zijn roept u maar
Ik snap je idee bij het woord beun, gelukkig hoeven we niet met mensen in zee die er wel iets maar net niets van weten.
Hier kan helaas ook niet alles in een keer, in de tuin zouden we graag nog een tuinhuis met overkapping hebben, maar dat is voor ons momenteel ook nog even teveel. Wel worden de betonpoeren vast geplaatst zodat we hem er volgend voorjaar zo op kunnen zetten.
Gelukkig heb ik de begroting iets ruimer gepakt dan de planning, hier zijn we keurig binnen gebleven(tot nu toe)
Edit; te snel gelezen.
Hier kan helaas ook niet alles in een keer, in de tuin zouden we graag nog een tuinhuis met overkapping hebben, maar dat is voor ons momenteel ook nog even teveel. Wel worden de betonpoeren vast geplaatst zodat we hem er volgend voorjaar zo op kunnen zetten.
Gelukkig heb ik de begroting iets ruimer gepakt dan de planning, hier zijn we keurig binnen gebleven(tot nu toe)
Edit; te snel gelezen.
[ Voor 21% gewijzigd door tomolino op 13-06-2017 06:29 ]
Ik zou even een goede primer halen. Ik heb in mijn nieuwbouw appartement ook geen renovlies aangebracht. Voor de tussenmuren (van gips) kan je prima eroverheen sauzen, al is renovlies wel aan te raden. Heb hier en daar wel scheuren.
Het beton zelf schilderen is echt een drama. Heb het overigens niet geschuurd (is een huurwoning waar ik de eerste bewoner van ben, dus had ik geen zin in
). Het resultaat is prima, maar beton zuigt echt enorm. Moest er 5 keer overheen met normale latex
Verwijderd
8000 voor de doorgang? Wat een verschillen. Voor de standaard optie "doorgang naar de geïsoleerde garage" moest ik 800 aftikken.:
[...]
Mooi project! Welk bouwnummer is het?
Ja dan worden we inderdaad bijna buren. Is bij ons de straat uit lopen.
Die optie kost bij ons net geen €8000,- en kan alleen maar icm met een minimale uitbouw van 1200mm van €10.000,-.
Dus dan is €15.000,- niet zo heel duur.
Als je meer wilt weten dan hoor ik het wel.
------
Is het trouwens gebruikelijk dat je als koper de planning van de aannemer mag opvragen? Ik ben wel benieuwd wanneer ze wat gaan doen.
[ Voor 10% gewijzigd door Verwijderd op 13-06-2017 09:43 ]
/u/469925/crop6602822f89657_cropped.png?f=community)
Probeer het eens via http://imgur.com/. Via deze site heb ik de afbeeldingen gedeeld.
15k is niet alleen de doorgang. Dat is voor:
"De garage opsplitsen in een berging en speelkamer met doorgang naar de kamer".
Als die 15k alleen voor een doorgang zou zijn dan moet er wel een goud randje aan zitten
Wij hebben een elektrapunt laten aanleggen aan de achterkant van de garage om straks de tuin te kunnen voorzien van elektra.
15k is, opsplitsen garage naar speelkamer en berging, isoleren speelkamer, dekvloer met vloerverwarming, doorgang naar de kamer met deur. Het rare is dat ik voor deze optie prijzen tegenkom vanaf 5k tot 15k, een dikke duim waaraan gezogen wordt.:
[...]
Probeer het eens via http://imgur.com/. Via deze site heb ik de afbeeldingen gedeeld.
15k is niet alleen de doorgang. Dat is voor:
"De garage opsplitsen in een berging en speelkamer met doorgang naar de kamer".
Als die 15k alleen voor een doorgang zou zijn dan moet er wel een goud randje aan zitten
Wij hebben een elektrapunt laten aanleggen aan de achterkant van de garage om straks de tuin te kunnen voorzien van elektra.
Elektra buiten an de garage is een goede tip! Kan je vanuit daar makkelijk doorleggen naar de achterkant van de tuin? Voor een schuur met veranda.
Ja 15k is voor de optie alleen dan best prijzig. Zoals ik zei was het bij ons alleen mogelijk om een speelkamer te realiseren met een verplichte uitbouw van 1.2meter. Is dat bij jullie niet het geval? Waar komt dan die deur? Dan lijkt mij (als de keuken aan de tuinkant zit) dat de keuken dan heel klein/beperkt wordt qua opstelling en ruimte.
Enig idee wanneer je de optielijst krijgt? Hopelijk wordt het dan allemaal duidelijk en weet je waar je aan toe bent, nu is het alleen nog maar gissen...
Ik heb het nog niet uitgezocht maar het lijkt mij een mooi punt om de elektra van af te tappen voor een toekomstige veranda o.i.d. Dat zijn wij t.z.t. ook van plan.
[ Voor 7% gewijzigd door ollie_1982 op 13-06-2017 21:56 ]
Dit weekend gaan we bovenstaande showroom bekijken. Niemand tips/ ervaringen met andere (goede) tegelzaken?:
Goedemorgen allen!
We zijn nu in de fase terecht gekomen dat we stappen moeten gaan zetten mbt muren en vloeren. De fundering wordt momenteel gestort, door ons zijn de keuken en badkamer inmiddels besteld. We hebben min of meer beslissingen genomen mbt muren en vloeren: muren laten stucen en sauzen, vloer beneden tegels, vloeren boven (1e en 2e verdieping) Marmoleum. Beweegredenen: ons huis heeft overal vloerverwarming, dus de bedekking moet daar goed geschikt voor zijn, en we willen zo min mogelijk synthetische materialen (geen PCV dus). Tegels en Marmoleum hebben uitstekende waarden qua warmtedoorgifte, zijn duurzaam (wel wat duurder ook) en we vinden het mooi
Ik heb in het bovenliggende topic-overzicht al even gekeken, maar niet gevonden: heeft iemand goede/ slechte ervaringen met tegel-zaken? Alle tips zijn welkom, ook voor het Marmoleum.
Mijn ideeën mbt de tegels zover zijn: tegelzetter via werkspot vinden (aantal offertes aanvragen), grofweg een periode afspreken en die fine-tunen naarmate de opleverdatum dichterbij komt en exacter wordt. Heeft iemand ervaring met een tegelzetter via werkspot?
Ik ben een nitwit op het gebied van tegels; is er voor rond de € 30-35/ m2 een fatsoenlijke kwaliteit tegel te koop, bij 60*60cm? Deze bijvoorbeeld:
https://www.tegelking.nl/...ia-boston-gris-60x60.html
Hoe zit het met de 'hardheid' van tegels; bij bovenstaande link zie ik daar bijvoorbeeld niets over staan. Loopt dat erg uiteen, en hoe wordt de hardheid aangegeven/ uitgedrukt?
Alle hulp is van harte gewaardeerd!
/u/183409/crop56d97ac666e43_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/152513/Bart-klein.jpg?f=community)
sketchup, je kan eenvoudig eigen textures/kleuren toevoegen. En met externe render plugin kun je mooie afbeeldingen maken. Ik vind het echt een briljant programma voor de leek
STRAVA | Panasonic 5kW J Monoblock
:strip_icc():strip_exif()/u/373328/crop5763a35e597a5_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/10072/linn_logo.jpg?f=community){kind=logo}
Welke render plugin gebruik je? Er staan er heel veel in de sketchup extension warehouse, waarvan de meeste alleen gratis tijdens een korte trial period..:
sketchup, je kan eenvoudig eigen textures/kleuren toevoegen. En met externe render plugin kun je mooie afbeeldingen maken. Ik vind het echt een briljant programma voor de leek
Twilight render V2 gebruik ik trouwens meestal de laatste tijd. Werkt net wat prettiger.:
[...]
Bedankt! Maar snel eens mee gaan spelen
STRAVA | Panasonic 5kW J Monoblock
Fijn om te horen dat het traject goed verloopt.
Zelf ook met Van Wanrooij bezig en toevallig onlangs een 1e afspraak voor sanitair gehad. Jij vindt het verrekenen keurig ja? Dat zal best, maar dat compenseren ze ruimschoots met de exorbitant hoge montage-meerwerkkosten. Hoe kan zo'n zaak het verantwoorden dat er 3500,- aan montagekosten bijkomen t.o.v. de standaardbadkamer, terwijl het enige verschil is dat er andere tegels en ander sanitair geplaatst wordt? Een toiletpot plaatsen blijft een toiletpot plaatsen, kraan monteren blijft kraan monteren, enfin... je snapt 'm.
En ook de prijzen van artikelen als bad, kranen, badmeubel etc. gaan in sommige gevallen 2x over de kop als je vergelijkt met wat het bijv. kost bij BadkamerXXL of een andere onlineshop.
Ik ga dit zeker nog eens aansnijden in een 2e afspraak. Vindt het prima om wat meer te betalen, mits dat ook te verantwoorden is en dat is het m.i. niet echt.
Zal er uiteindelijk wel op neer gaan komen dat we de basis laten plaatsen naar onze voorkeuren (dus bijv. tegels en bad) en de rest "standaard" laten. Dan gaat op dag 1 na oplevering de standaardmeuk eruit (closetpotten, kranen, wastafel) en vervangen we dat door zelf - tegen redelijke prijzen - ingekochte items.
Jammere is dat die aanpak niet echt lekker gaat met bijv. inbouwkranen, nog effe over nadenken...
Los van badkamergebeuren: ook best tevreden met Van Wanrooij tot nu toe! Goed gesprek met kopersbegeleider, snelle reacties op "maatwerkvragen", enzovoorts. Dus niet enkel klachten vanuit deze kant.
/u/496244/crop65457731abc6d_cropped.png?f=community)
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Daar heb je een punt. Onze nieuwe woning krijgt een glasvezel aansluiting, even wennen. Ik ben nog van de coax generatie
Heeft het dan nog zin om er twee UTP kabels doorheen te jassen? Twee vaste IP-adressen per kamer. Of regelen jullie dit met een switch?
/u/91115/avatar.png?f=community){kind=avatar}
:strip_exif()/u/7018/goticon.gif?f=community)
/u/737573/crop56cac2b232f50_cropped.png?f=community)
Ja, erg goed geregeld dit. Inmiddels een e-mail van de aannemer dat ze de grondwerkzaamheden niet meer gaan doen en dat we maar contact op moeten nemen met de gemeente voor een oplossing. Iets met een kastje en een muur.
Inmiddels een e-mail van de aannemer dat ze de grondwerkzaamheden niet meer gaan doen en dat we maar contact op moeten nemen met de gemeente voor een oplossing. Iets met een kastje en een muur.
/u/56814/viz_small.png?f=community)
Ik quote jullie beiden maar even, misschien hebben jullie er iets aan. Ik heb voor mijn nieuwbouwhuis ook mijn keuken en badkamer bij van Wanrooij gekocht. Ervaringen vooraf waren prima en alhoewel sommige zaken idd erg aan de prijs kunnen zijn kwam er uiteindelijk best een nette prijs voor alles uit.:
[...]
Los van badkamergebeuren: ook best tevreden met Van Wanrooij tot nu toe! Goed gesprek met kopersbegeleider, snelle reacties op "maatwerkvragen", enzovoorts. Dus niet enkel klachten vanuit deze kant.
Na het plaatsen van de handtekening werd de service helaas wel wat minder. Zo zou onze keuken gereed zijn bij oplevering van de woning maar was dit uiteindelijk niet het geval bij ons en andere woningen (is meerdere malen expliciet gebruikt als verkoopargument.). Bij veel badkamers en ook die van mij gingen er wat zaken mis. Op zich geen probleem maar het geheel oplossen was niet bepaald een actie die uitgevoerd werd. Na zeer veel telefoontje naar de projectontwikkelaar en Van Wanrooij zelf werd het uiteindelijk opgelost. Het was allemaal niet echt moeilijk maar er gebeurde simpelweg niks. Zelf het blokkeren van de garantiebetaling was geen trigger. Vooral aan het laatste heb ik mij geergerd dus wanneer je hier gevoelig voor bent is het misschien handig wat verder te kijken
Kastjes zit een achterwand in waar wel enigszins ruimte is, maar de zijwanden van het kastje staan wel tegen de muur. Op die plekken kan je dus geen stopcontacten hebben. Verder is gas niet zo heel flexibel, en wil je de afvoer toch ook wel strak achterin de kast hebben. Je kan het natuurlijk ook bij de keukeninstallatie mee aan laten passen. Grof betalen moet je er toch wel voor
/u/38781/crop5ca5bba009f2d.png?f=community)
Hèhè, eindelijk zit er schot in de zaak. Omdat de bouwer nog geen ontheffing had gekregen van stadsverwarming (de woningen zijn met gasaansluiting ontworpen) kon er nog niet getekend worden. Nu hebben ze eindelijk de ontheffing binnen van Eneco en de gemeente, en kunnen we over anderhalve week de koop- en aannemingsovereenkomst tekenen 
. En dan aan de slag met de meerwerkopties in het Woonon portaal.
. En dan aan de slag met de meerwerkopties in het Woonon portaal.
Nederlands is makkelijker als je denkt.
/u/380142/icon.PNG?f=community){kind=icon}
Nadat ik alle 96 pagina's (eindelijk) heb doorgelezen zal ik mijn situatie ook maar eens omschrijven...
Voordat ik hiermee begin eerst even het volgende:
[rapper modus] Shout out aan @De Rikster & @Señor Sjon voor het belangeloos adviseren vanuit een professioneel perspectief! [/rapper modus]
Waarom de keuze nieuwbouw?
Om deze vraag te beantwoorden zal ik je eerst wat achtergrond informatie moeten geven...
In september vorig jaar woonde mijn vriendin en ik in het huis van schoonmoeders. We hebben toen meerdere keren aangegeven dit huis graag te willen overnemen omdat het een zeer oud huis was en qua locatie voldoet het aan al onze wensen. Het station was namelijk op 5 minuten lopen, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de tuin grensde aan open vaarwater. Helaas is gebleken dat we niet uit een overdracht zijn gekomen waardoor we ons zijn gaan oriënteren op een andere woning.
In de eerste instantie zijn we gaan kijken naar 'lief' ogende woningen. Dat wil zeggen bestaande bouw van begin deze eeuw. Nadat we een stuk of 5 bezichtigingen hebben gehad hebben we besloten om een bod uit te brengen op een vrijstaande woning met een redelijke tuin. Nadat de geldigheid van ons bod verstreek zijn we verder gaan kijken.
Op een zaterdagavond in september is mijn aandacht gevallen op een nieuwbouwproject. Terwijl ik de tekeningen aan het bekijken was en stiekem al de meerwerk opties aan het uitvogelen was ontvang ik een bericht van de makelaar. Deze gaf aan dat de verkopende partij toch wilde ingaan op ons bod. Toen heb ik aangegeven dat de geldigheid van ons bod al was verstreken en ik, letterlijk, op dit moment bezig ben met een ander huis. Desondanks zal ik gaan beoordelen of wij alsnog in willen gaan op ons oorspronkelijke bod.
Mijn vriendin en ik hebben toen een lijst opgesteld met plus- en minpunten voor het bestaande huis en het nieuwbouwhuis.
Een kleine twee weken later kreeg ik een e-mail met daarin het nieuws dat wij zijn ingeloot voor onze tweede keuze, een rijtjeshuis. Achteraf ben ik erg blij dat we niet zijn ingeloot voor onze eerste keuze, de hoekwoning. Deze hoekwoning heeft een schuin dak op de zolder waardoor de zolder een stuk kleiner is en het perceel is niet veel groter dan een rijtjeshuis waardoor je er qua tuin niet veel mee opschiet.
Ergens eind september een voorlopig koopcontract getekend waarna er in mei is begonnen met de eerste werkzaamheden. Vooralsnog loopt de bouw al twee weken voor op schema!
Het gaat om tweede huis van rechts, de donkere:
Inmiddels is de koop definitief en is de bouw al gestart. Omdat de eerste fase sneller is afgerond dan verwacht is de bouw zelfs twee weken eerder gestart!
Momenteel wonen we in een huurwoning van 30 m2 en is mijn vriendin (gepland) zwanger. Wij hadden alleen niet verwacht dat het zo snel 'raak' zou zijn waardoor ons kind eind september wordt verwacht terwijl de oplevering van het nieuwe huis, vermoedelijk, begin december is. Tijd-technisch had dit natuurlijk wat beter gekund.
Wie is jullie aannemer?
Onze aannemer is bouwbedrijf Lont.
Lont maakt voor het meerwerk-proces gebruik van volgjewoning.nl. Deze website werkt erg fijn en is overzichtelijk. Ook is er een app te vinden inclusief push notificaties.
Heeft de aannemer afspraken met leveranciers?
Sanitair
Onze aannemer heeft afspraken gemaakt met GevierDales.
Standaard wordt de toilet ruimte en badkamer met het volgende sanitair geleverd.
De aannemer heeft aangeven dat als je een keuken wilt hebben voor de oplevering dat dit alleen mogelijk is in combinatie met hun verkooppartner Primo.
Wij hebben echter niet gekozen voor Primo ondanks dat ze niet duur zijn. Het 'gevoel' dat wij bij deze partij kregen vonden wij niet goed.
Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Qua onderschatting is het eerste dat mij te binnenschiet het 'extra' meerwerk naast de gekozen opties. Denk hierbij aan leidingwerk keuken, hier heb ik namelijk geen rekening mee gehouden met het budget van de keuken. Daarnaast lopen de kosten van het meerwerk wel heel snel op als je alle kleine beetjes optelt.
Het toeval wil dat wij voordat we de woning in ons vizier kregen al hebben gekeken binnen hetzelfde type woning. Een vriend van mijn oom heeft namelijk dezelfde woning gekocht maar dan op een andere locatie en woont hier inmiddels al ruim een jaar in. Tijdens ons oriëntatie-proces hebben we binnen gekeken zodat we een beeld krijgen bij een nieuwbouwwoning. Hierdoor hebben we, qua afmetingen, geen onderschatting gehad.
Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Wij zijn ongeveer € 30.000 kwijt aan meerwerk. Het meerwerk bestaat uit de volgende opties en is inclusief de badkamer maar exclusief de keuken.
Zijn er plattegronden/tekeningen aanwezig?
Jazeker, om een beeld te krijgen bij het huis heb ik een plattegrond ingevoegd inclusief het aangegeven meerwerk. Ook kun je hier een afbeelding van de keuken en de badkamer bekijken.
Wij hebben besloten om per 1 januari 2017 al te verhuizen naar een goedkopere woning. Ik heb mij ooit tig jaar geleden ingeschreven voor een sociale huurwoning met in het achterhoofd dat het wel eens handig kan uitkomen. Na het aanbod te hebben beken kwam ik uit op een gerenoveerd appartement op de begane grond voor € 280,- per maand. Hierdoor konden we zo'n 6 maanden flink sparen voor het nieuwe huis.
Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Dat is nog niet bekend. We wilden de keuken voor 50% zelf betalen, dat komt neer op € 5.000. Overige zaken zoals inboedel en tuinaanleg moeten we nog gaan bekijken.
Hoe gaan jullie de muren aanpakken, stucwerk of toch behangen?
Zijn we nog niet helemaal over uit. We zitten nu te denken aan een combinatie van behang (renovlies) en dan overschilderen.
Wanneer gaan jullie beginnen met de tuin?
Het huis wordt waarschijnlijk in december opgeleverd. Het daaropvolgend voorjaar willen wij beginnen met het aanleggen van de tuin. Misschien dat we wel eerder (collectief) een schutting willen plaatsen.
Welke opties heb je achteraf anders gewild?
Ik begon mij toch weer af te vragen of ik geen dingen ben vergeten. Ondertussen heb ik alweer een vraag uitstaan bij de verkoopbegeleider over het centreren van een stopcontact (en cai/ptt/loze leiding) op de muur van de tv. Dit in verband met een zwevend meubel dat we willen aanschaffen.
Ook wil ik graag een extra loze leiding in de keuken geplaatst hebben zodat er ook een speaker aangesloten kan worden in de keuken.
Heb je bijzonderheden meegemaakt?
Bij de eerste bijeenkomst kreeg ik de mededeling dat mijn garage morgen al wordt geplaatst en er werd gewezen naar een bestaande garage uit de eerste fase. "Deze wordt verplaatst want die mensen kunnen hem niet gebruiken". Tijdens de eerste fase bleken er verkeerde afmetingen in de brochure te staan waardoor de camper er niet in past.
Hierop heb ik het volgende berichten gestuurd:
Heb je nog tips?
Voordat ik hiermee begin eerst even het volgende:
[rapper modus] Shout out aan @De Rikster & @Señor Sjon voor het belangeloos adviseren vanuit een professioneel perspectief! [/rapper modus]
Waarom de keuze nieuwbouw?
Om deze vraag te beantwoorden zal ik je eerst wat achtergrond informatie moeten geven...
In september vorig jaar woonde mijn vriendin en ik in het huis van schoonmoeders. We hebben toen meerdere keren aangegeven dit huis graag te willen overnemen omdat het een zeer oud huis was en qua locatie voldoet het aan al onze wensen. Het station was namelijk op 5 minuten lopen, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de tuin grensde aan open vaarwater. Helaas is gebleken dat we niet uit een overdracht zijn gekomen waardoor we ons zijn gaan oriënteren op een andere woning.
In de eerste instantie zijn we gaan kijken naar 'lief' ogende woningen. Dat wil zeggen bestaande bouw van begin deze eeuw. Nadat we een stuk of 5 bezichtigingen hebben gehad hebben we besloten om een bod uit te brengen op een vrijstaande woning met een redelijke tuin. Nadat de geldigheid van ons bod verstreek zijn we verder gaan kijken.
Op een zaterdagavond in september is mijn aandacht gevallen op een nieuwbouwproject. Terwijl ik de tekeningen aan het bekijken was en stiekem al de meerwerk opties aan het uitvogelen was ontvang ik een bericht van de makelaar. Deze gaf aan dat de verkopende partij toch wilde ingaan op ons bod. Toen heb ik aangegeven dat de geldigheid van ons bod al was verstreken en ik, letterlijk, op dit moment bezig ben met een ander huis. Desondanks zal ik gaan beoordelen of wij alsnog in willen gaan op ons oorspronkelijke bod.
Mijn vriendin en ik hebben toen een lijst opgesteld met plus- en minpunten voor het bestaande huis en het nieuwbouwhuis.
Zoals in bovenstaande lijst is af te lezen heeft een nieuwbouwwoning voor ons toch meer plus- en minder minpunten dan bestaande bouw. Hierdoor heb ik de makelaar dan ook opgebeld en verteld dat wij niet in willen gaan op het aanbod om de bestaande woning alsnog te kopen. Daarnaast heb ik ons ingeschreven voor het nieuwbouw project.
Een kleine twee weken later kreeg ik een e-mail met daarin het nieuws dat wij zijn ingeloot voor onze tweede keuze, een rijtjeshuis. Achteraf ben ik erg blij dat we niet zijn ingeloot voor onze eerste keuze, de hoekwoning. Deze hoekwoning heeft een schuin dak op de zolder waardoor de zolder een stuk kleiner is en het perceel is niet veel groter dan een rijtjeshuis waardoor je er qua tuin niet veel mee opschiet.
Ergens eind september een voorlopig koopcontract getekend waarna er in mei is begonnen met de eerste werkzaamheden. Vooralsnog loopt de bouw al twee weken voor op schema!
Het gaat om tweede huis van rechts, de donkere:
Huidige situatie
Inmiddels is de koop definitief en is de bouw al gestart. Omdat de eerste fase sneller is afgerond dan verwacht is de bouw zelfs twee weken eerder gestart!
Momenteel wonen we in een huurwoning van 30 m2 en is mijn vriendin (gepland) zwanger. Wij hadden alleen niet verwacht dat het zo snel 'raak' zou zijn waardoor ons kind eind september wordt verwacht terwijl de oplevering van het nieuwe huis, vermoedelijk, begin december is. Tijd-technisch had dit natuurlijk wat beter gekund.
Wie is jullie aannemer?
Onze aannemer is bouwbedrijf Lont.
Lont maakt voor het meerwerk-proces gebruik van volgjewoning.nl. Deze website werkt erg fijn en is overzichtelijk. Ook is er een app te vinden inclusief push notificaties.
Heeft de aannemer afspraken met leveranciers?
Sanitair
Onze aannemer heeft afspraken gemaakt met GevierDales.
Standaard wordt de toilet ruimte en badkamer met het volgende sanitair geleverd.
Keuken
De aannemer heeft aangeven dat als je een keuken wilt hebben voor de oplevering dat dit alleen mogelijk is in combinatie met hun verkooppartner Primo.
Wij hebben echter niet gekozen voor Primo ondanks dat ze niet duur zijn. Het 'gevoel' dat wij bij deze partij kregen vonden wij niet goed.
Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Qua onderschatting is het eerste dat mij te binnenschiet het 'extra' meerwerk naast de gekozen opties. Denk hierbij aan leidingwerk keuken, hier heb ik namelijk geen rekening mee gehouden met het budget van de keuken. Daarnaast lopen de kosten van het meerwerk wel heel snel op als je alle kleine beetjes optelt.
Het toeval wil dat wij voordat we de woning in ons vizier kregen al hebben gekeken binnen hetzelfde type woning. Een vriend van mijn oom heeft namelijk dezelfde woning gekocht maar dan op een andere locatie en woont hier inmiddels al ruim een jaar in. Tijdens ons oriëntatie-proces hebben we binnen gekeken zodat we een beeld krijgen bij een nieuwbouwwoning. Hierdoor hebben we, qua afmetingen, geen onderschatting gehad.
Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Wij zijn ongeveer € 30.000 kwijt aan meerwerk. Het meerwerk bestaat uit de volgende opties en is inclusief de badkamer maar exclusief de keuken.
De keuken hebben wij elders laten intekenen en hier zijn we ongeveer 10.000 voor betaald.
Zijn er plattegronden/tekeningen aanwezig?
Jazeker, om een beeld te krijgen bij het huis heb ik een plattegrond ingevoegd inclusief het aangegeven meerwerk. Ook kun je hier een afbeelding van de keuken en de badkamer bekijken.
Hoe doen jullie dat met de dubbele lasten?Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Garage
Keuken
Badkamer
Wij hebben besloten om per 1 januari 2017 al te verhuizen naar een goedkopere woning. Ik heb mij ooit tig jaar geleden ingeschreven voor een sociale huurwoning met in het achterhoofd dat het wel eens handig kan uitkomen. Na het aanbod te hebben beken kwam ik uit op een gerenoveerd appartement op de begane grond voor € 280,- per maand. Hierdoor konden we zo'n 6 maanden flink sparen voor het nieuwe huis.
Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Dat is nog niet bekend. We wilden de keuken voor 50% zelf betalen, dat komt neer op € 5.000. Overige zaken zoals inboedel en tuinaanleg moeten we nog gaan bekijken.
Hoe gaan jullie de muren aanpakken, stucwerk of toch behangen?
Zijn we nog niet helemaal over uit. We zitten nu te denken aan een combinatie van behang (renovlies) en dan overschilderen.
Wanneer gaan jullie beginnen met de tuin?
Het huis wordt waarschijnlijk in december opgeleverd. Het daaropvolgend voorjaar willen wij beginnen met het aanleggen van de tuin. Misschien dat we wel eerder (collectief) een schutting willen plaatsen.
Welke opties heb je achteraf anders gewild?
Ik begon mij toch weer af te vragen of ik geen dingen ben vergeten. Ondertussen heb ik alweer een vraag uitstaan bij de verkoopbegeleider over het centreren van een stopcontact (en cai/ptt/loze leiding) op de muur van de tv. Dit in verband met een zwevend meubel dat we willen aanschaffen.
Ook wil ik graag een extra loze leiding in de keuken geplaatst hebben zodat er ook een speaker aangesloten kan worden in de keuken.
Heb je bijzonderheden meegemaakt?
Bij de eerste bijeenkomst kreeg ik de mededeling dat mijn garage morgen al wordt geplaatst en er werd gewezen naar een bestaande garage uit de eerste fase. "Deze wordt verplaatst want die mensen kunnen hem niet gebruiken". Tijdens de eerste fase bleken er verkeerde afmetingen in de brochure te staan waardoor de camper er niet in past.
Hierop heb ik het volgende berichten gestuurd:
De volgende dag ontving ik via de telefoon een reactive van de verkoopbegeleider. Deze heeft ons een compensatie van 2500 aangeboden waarop wij een akkoord hebben gegeven.
Heb je nog tips?
- Neem ik gedachten dat dit je eerste woning is en dat je over 10 jaar wel weer verder gaat kijken. Dit geeft mij behoorlijk wat rust. 'Vergeten' zaken zoals inbouwspotjes komen in het volgende huis wel weer.
- Maak de afweging om meerwerk bij de bouwer uit te voeren. Zaken zoals sanitair is vaak duurder maar de voordelen wegen zwaarder dan de nadelen. Denk hierbij aan af bij oplevering en de garantie.
Sjaak de Beer escort-service, mag ik uw bestelling alstublieft?
:strip_exif()/u/2062/jannie2.gif?f=community)
Ik heb mij niet verdiept in wet- en regelgeving. De optie 'geveldoorvoer t.b.v. afzuigkap' is door de verkoopbegeleider voorgedragen. Ga er dan ook van uit dat deze op de hoogte is van alle wet- en regelgevingen.
De garage staat op de achterkant van het perceel. Aan de achterkant komt een doodlopende weg waar ik voor 1/16 eigenaar van wordt. Gaat om een prefab garage.
Ter verduidelijking:
Onderstaande afbeelding komt qua verhoudingen overeen met de werkelijkheid.
Wat is je bron? Als dit zo is, dan heb ik mogelijk een probleem...
Is er trouwens een soort expand functie zodat je een gedeelte van een afbeelding in de post ziet?
[ Voor 3% gewijzigd door SjaakDeBeer op 25-06-2017 10:44 ]
Sjaak de Beer escort-service, mag ik uw bestelling alstublieft?
Verwijderd
Vandaag een planning-prognose gehad van de aannemer nadat er ik er naar gevraagd had.
- Het stellen van de binnenwanden op de begane grond: 13 t/m 17 juli a.s.
- Het metselen van begane grond: 18 t/m 19 juli a.s.
- Bouwvakantie voor onze ploegen: week 30 t/m 33
- Het stellen van de binnenwanden op de verdieping: 21 t/m 22 augustus a.s.
- Metselen verdieping: 23 t/m 24 augustus a.s.
- Kap van de woning: 29 aug t/m 04 september a.s.
- Voegwerk: 05 aug t/m 08 aug a.s.
Dat gaat echt heel snel zo'n prefab huis . De oplevering zal rond week 51 plaatsvinden, schatten ze. Aannemer is Groothuis.
- Het stellen van de binnenwanden op de begane grond: 13 t/m 17 juli a.s.
- Het metselen van begane grond: 18 t/m 19 juli a.s.
- Bouwvakantie voor onze ploegen: week 30 t/m 33
- Het stellen van de binnenwanden op de verdieping: 21 t/m 22 augustus a.s.
- Metselen verdieping: 23 t/m 24 augustus a.s.
- Kap van de woning: 29 aug t/m 04 september a.s.
- Voegwerk: 05 aug t/m 08 aug a.s.
Dat gaat echt heel snel zo'n prefab huis
. De oplevering zal rond week 51 plaatsvinden, schatten ze. Aannemer is Groothuis.
/u/38073/untitled.GIF?f=community)
Mijn badkamervloer ziet er nu zo uit:
Op de plek van de cirkel verwacht ik dat er een toilet komt.
Zijn ze nou een afvoer vergeten of is het normaal dat ze die er later nog bij knutselen?
Op de plek van de cirkel verwacht ik dat er een toilet komt.
Zijn ze nou een afvoer vergeten of is het normaal dat ze die er later nog bij knutselen?
Het ik-wil-een-warmtepomp FAQ topic- '23 MG5, douchen met wtw en Auer Edel Eau, verwarming met Vaillant Arotherm Plus.
Dit topic is gesloten.