Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2026

[deejeebv]

kleijn1985 schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 13:37:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43307512/
[Afbeelding]

Uit de tekst:

Het bijgebouw maakt onderdeel uit van een kadastraal geheel, namelijk met het woonhuis aan de voorzijde. Deze gezellige eigenaren worden uw nieuwe buren en mede-eigenaren van het geheel. Een bijzondere constructie. Dat leggen wij u graag persoonlijk uit.

Gelukkig is de eigenaar van het huis (je nieuwe gezellige buren) zelf financieel adviseur...En die zal vast een zeer kort lijntje met de makelaar-vanuit-huis hebben. De 870M2 perceel uit de advertentie klopt in ieder geval van geen kant...mag dit zomaar?

Het hele perceel staat ook te koop:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43933006/
Blijkbaar proberen ze zo een andere doelgroep te bereiken.

[kleijn1985]

deejeebv schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 13:58:
[...]

Het hele perceel staat ook te koop:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43933006/
[Afbeelding]Blijkbaar proberen ze zo een andere doelgroep te bereiken.

Die had ik nog niet gespot - mijn filter stond op max 750k

"De woning en het bijgebouw beslaan gezamenlijk ca. 163 m² woonoppervlakte"

dit lijkt inderdaad een meer gangbaar aanbod - 632.500 zou de woning zonder bijgebouw zijn

[WeirdScience]

kleijn1985 schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 13:37:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43307512/
[Afbeelding]

Uit de tekst:

Het bijgebouw maakt onderdeel uit van een kadastraal geheel, namelijk met het woonhuis aan de voorzijde. Deze gezellige eigenaren worden uw nieuwe buren en mede-eigenaren van het geheel. Een bijzondere constructie. Dat leggen wij u graag persoonlijk uit.

Zo'n bizarre constructie heb ik van m'n leven nog niet van gehoord.
En andere mensen die in je tuin wonen en al je bewegingen kunnen volgen? Dat lijkt me een gevangen(is) gevoel van leven.
En.....sja, ik kan er nog wel van alles bijbedenken.

Iemand een idee of dit meer voorkomt en of er echt een doelgroep voor is?

[Corrit]

kleijn1985 schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 13:37:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43307512/
[Afbeelding]

Uit de tekst:

Het bijgebouw maakt onderdeel uit van een kadastraal geheel, namelijk met het woonhuis aan de voorzijde. Deze gezellige eigenaren worden uw nieuwe buren en mede-eigenaren van het geheel. Een bijzondere constructie. Dat leggen wij u graag persoonlijk uit.

Gelukkig is de eigenaar van het huis (je nieuwe gezellige buren) zelf financieel adviseur...En die zal vast een zeer kort lijntje met de makelaar-vanuit-huis hebben. De 870M2 perceel uit de advertentie klopt in ieder geval van geen kant...mag dit zomaar?

Ik ben vooral benieuwd hoeveel mensen die behoefte hebben aan mantelzorg (het wordt als mantelzorgwoning aangeboden) ook graag een bar met biertap in hun woonkamer willen hebben.

[Rubbergrover1]

Corrit schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 14:48:
[...]

Ik ben vooral benieuwd hoeveel mensen die behoefte hebben aan mantelzorg (het wordt als mantelzorgwoning aangeboden) ook graag een bar met biertap in hun woonkamer willen hebben.

[Afbeelding]

Het gaat niet om iemand die behoefte heeft aan mantelzorg, maar om iemand die mantelzorg moet/wil verlenen aan iemand in de buurt. Dan heb je na het verrichten van je noodzakelijke mantelzorg misschien juist wel behoefte aan een vers getapt biertje.

Overigens is dit natuurlijk gewoon iemand die de grenzen opzoekt van het opsplitsen van een kavel waarop 1 woning mag staan naar een situatie waarbij je het als twee woningen kunt gebruiken. En daarvoor de mantelzorg-uitzondering misbruikt. En dan moet je voor een veredelde schuur van 56 m², zonder woonvergunning en zonder eigen grond, wel even 3 ton eigen geld neerleggen. Niet vreemd dat je daar geen hypotheek voor kunt krijgen.

[Corrit]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 14:58:
[...]

Het gaat niet om iemand die behoefte heeft aan mantelzorg, maar om iemand die mantelzorg moet/wil verlenen aan iemand in de buurt. Dan heb je na het verrichten van je noodzakelijke mantelzorg misschien juist wel behoefte aan een vers getapt biertje.

Ah my bad, verkeerd gelezen. De drempel voor de douche en het grindpad naar de woning toe leken me ook al niet ideaal voor iemand die mogelijk slecht ter been is, maar dit verklaart e.e.a.

[Verwijderd]

deejeebv schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 13:58:
[...]

Het hele perceel staat ook te koop:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43933006/
[Afbeelding]Blijkbaar proberen ze zo een andere doelgroep te bereiken.

Stel: mijn kind heeft onvoldoende middelen om het geheel te kopen. Ik (oma) koop de mantelzorgwoning op het gedeelde terrein uit eigen middelen (overwaarde huis). Het alternatief: eigen middelen aan kind schenken -> schenkbelasting. Kind koopt het geheel en verkoopt de omacave aan mij ->10% overdrachtsbelasting. Later erft mijn kind het en krijgt het een andere bestemming: kleinkind wil meer privacy ...

[deejeebv]

Verwijderd schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 15:36:
[...]

Stel: mijn kind heeft onvoldoende middelen om het geheel te kopen. Ik (oma) koop de mantelzorgwoning op het gedeelde terrein uit eigen middelen (overwaarde huis). Het alternatief: eigen middelen aan kind schenken -> schenkbelasting. Kind koopt het geheel en verkoopt de omacave aan mij ->10% overdrachtsbelasting. Later erft mijn kind het en krijgt het een andere bestemming: kleinkind wil meer privacy ...

Het probleem is dat het kadastraal een geheel is, dus je kunt beide niet apart kopen maar alleen als een geheel, waarbij je natuurlijk als bewoner van de mantelzorgwoning bijv. 30% eigenaar bent en de bewoner van de woning voor de overige 70%.

Dit wil je misschien als familie, maar toch zeker niet met onbekenden.

[Rubbergrover1]

Verwijderd schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 15:36:
[...]

Stel: mijn kind heeft onvoldoende middelen om het geheel te kopen. Ik (oma) koop de mantelzorgwoning op het gedeelde terrein uit eigen middelen (overwaarde huis). Het alternatief: eigen middelen aan kind schenken -> schenkbelasting. Kind koopt het geheel en verkoopt de omacave aan mij ->10% overdrachtsbelasting. Later erft mijn kind het en krijgt het een andere bestemming: kleinkind wil meer privacy ...

Voor het geheel kan ik me goed voorstellen dat er een doelgroep voor is. Dat lijkt mij dan ook een prima combinatie. En ik ken genoeg mensen die daar juist naar zoeken en dat als een groot pluspunt zien.

Het bijzondere hier is echter dat die schuur ook los gekocht kan worden. Waarbij er geen link is met de bewoners van de hoofdwoning. Dat is een situatie die niet heel aantrekkelijk is. Zeker omdat het een ongedeeld perceel is en er geen woonbestemming op de schuur zit.

(Dat nog los van het risico dat de wetgever over 5 jaar kan besluiten om te stoppen met die mantelzorgontheffing en je met een waardeloze schuur blijft zitten die je alleen voor een appel en een ei aan de bewoners van de hoofdwoning kan verkopen.)

[Rubbergrover1]

Corrit schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 15:06:
[...]

Ah my bad, verkeerd gelezen. De drempel voor de douche en het grindpad naar de woning toe leken me ook al niet ideaal voor iemand die mogelijk slecht ter been is, maar dit verklaart e.e.a.

offtopic:
Iemand die mantelzorg nodig heeft hoeft trouwens niet altijd ook fysiek minder goed te zijn.

[Varkentje405]

WeirdScience schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 14:45:
[...]


[Afbeelding]

Zo'n bizarre constructie heb ik van m'n leven nog niet van gehoord.
En andere mensen die in je tuin wonen en al je bewegingen kunnen volgen? Dat lijkt me een gevangen(is) gevoel van leven.
En.....sja, ik kan er nog wel van alles bijbedenken.

Iemand een idee of dit meer voorkomt en of er echt een doelgroep voor is?

Ik heb de advertentie gelezen. Ze verkopen m als mantelzorgwoning of mantelwoning. Dan moet er dus een band met de bewoners van het huis zijn.

mantelzorg woning wordt over het algemeen uitgelegd als woning waar de zorgbehoevende gaat wonen. Een gewone woning is voor zo’n persoon 9 van 10 keer niet meer geschikt.

Bij mijn gemeenten ( ik werk voor veel gemeenten) worden dit soort advertenties en zoals deze geformuleerd is, als “ recept voor ellende “ betiteld. Je wilt niet weten hoevaak mensen iets kopen en vervolgens niet aan de voorwaarden voor een mantelwoning voldoen. Elke gemeente heeft eigen beleid

[ Voor 8% gewijzigd door Varkentje405 op 21-07-2026 18:25 ]

[miicker]

Leuk optrekje in Loon op Zand, vlakbij de Efteling. Zou het daar ook wat inspiratie van hebben opgedaan?

https://www.funda.nl/detail/koop/loon-op-zand/huis-lijsterbeslaan-6/80897705/







En dan met name dit:




Ook een leuke video trouwens met een spannend muziekje eronder. Wel echt gave animaties in de video! Geen AI in ieder geval, daar zal flink wat voor betaald zijn, verwacht ik.

[Rubbergrover1]

miicker schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 23:22:
Leuk optrekje in Loon op Zand, vlakbij de Efteling. Zou het daar ook wat inspiratie van hebben opgedaan?

https://www.funda.nl/detail/koop/loon-op-zand/huis-lijsterbeslaan-6/80897705/

[Afbeelding]


[Afbeelding]


En dan met name dit:

[Afbeelding]


Ook een leuke video trouwens met een spannend muziekje eronder. Wel echt gave animaties in de video! Geen AI in ieder geval, daar zal flink wat voor betaald zijn, verwacht ik.

Dat geld hadden ze ook kunnen steken in het maken van een plattegrond...

Ik merk pas bij het zien van de video hoe ingebouwd deze woning staat. Dat valt me dan weer tegen, het heeft in eerste instantie de uitstraling van lekker vrij wonen.

[Jasphur]

Is dit een woning om in te wonen of stiekem eigenlijk een Riviera Maison (o.i.d.) showroom? Ik zie het verschil niet...
https://www.funda.nl/deta...oge-duinlaan-13/44459535/

[Jasphur]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 08:45:
[...]

Dat geld hadden ze ook kunnen steken in het maken van een plattegrond...

Ik merk pas bij het zien van de video hoe ingebouwd deze woning staat. Dat valt me dan weer tegen, het heeft in eerste instantie de uitstraling van lekker vrij wonen.

Alsof dit soort woningen verkocht worden via Funda

Edit: * Jasphur zegt dit, maar plaats vervolgens een woning van 3.5 miljoen Euro dat wel plattegronden heeft

[ Voor 13% gewijzigd door Jasphur op 22-07-2026 10:28 ]

[Fanta]

miicker schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 23:22:
Leuk optrekje in Loon op Zand, vlakbij de Efteling. Zou het daar ook wat inspiratie van hebben opgedaan?

https://www.funda.nl/detail/koop/loon-op-zand/huis-lijsterbeslaan-6/80897705/

[Afbeelding]


[Afbeelding]


En dan met name dit:

[Afbeelding]


Ook een leuke video trouwens met een spannend muziekje eronder. Wel echt gave animaties in de video! Geen AI in ieder geval, daar zal flink wat voor betaald zijn, verwacht ik.

Waanzinnig, in dat zwembad kan je de Fata Morgana wel nabouwen!

[Fraggert]

Fanta schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 10:28:
[...]


Waanzinnig, in dat zwembad kan je de Fanta Morgana wel nabouwen!

FTFY

[Corrit]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 16:37:
[...]

offtopic:
Iemand die mantelzorg nodig heeft hoeft trouwens niet altijd ook fysiek minder goed te zijn.

Hoeft niet per se zo te zijn, maar als ik een woning specifiek zou bouwen/inrichten met het doel dat daar een willekeurige zorgbehoevende persoon in zou komen wonen dan zijn dat wel zaken waar ik rekening mee zou houden. Maar idd, offtopic.

[Knappa]

Fanta schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 10:28:
[...]


Waanzinnig, in dat zwembad kan je de Fata Morgana wel nabouwen!

Het bed was alleszins echt hun droombed... Staat is vier kamers, als ik goed tel.

[Fanta]

miicker schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 23:22:
Leuk optrekje in Loon op Zand, vlakbij de Efteling. Zou het daar ook wat inspiratie van hebben opgedaan?

https://www.funda.nl/detail/koop/loon-op-zand/huis-lijsterbeslaan-6/80897705/

[Afbeelding]


[Afbeelding]


En dan met name dit:

[Afbeelding]


Ook een leuke video trouwens met een spannend muziekje eronder. Wel echt gave animaties in de video! Geen AI in ieder geval, daar zal flink wat voor betaald zijn, verwacht ik.

Het filmpje wat er bij hoort is ook wel het bekijken waard trouwens.

[gambieter]

miicker schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 23:22:
Leuk optrekje in Loon op Zand, vlakbij de Efteling. Zou het daar ook wat inspiratie van hebben opgedaan?

Bij "tijdloze elegantie" denk ik toch aan wat anders dan de Efteling

[Minaaj]

Opmerkelijke beslissing met bad, zo kan je nooit gezellig met zijn 2en erin

https://www.funda.nl/detail/koop/deventer/huis-cornelis-lelylaan-33/44433978/media/foto/20

[Dj-sannieboy]

Minaaj schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 17:39:
[Afbeelding]Opmerkelijke beslissing met bad, zo kan je nooit gezellig met zijn 2en erin

https://www.funda.nl/detail/koop/deventer/huis-cornelis-lelylaan-33/44433978/media/foto/20

In hoeverre in zo’n bad comfortabel met z’n tweeën?

[Yaksa]

Voor wie een leuke B&B wil beginnen: https://www.funda.nl/deta...g-15/44477159/media/fotos
Instapklaar, en een bijzonder gebouw:

[ Voor 60% gewijzigd door Yaksa op 22-07-2026 19:48 ]

[CrystalViriS]

Dj-sannieboy schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 19:38:
[...]

In hoeverre in zo’n bad comfortabel met z’n tweeën?

Het is nu alleen maar (nog) wat minder comfortabel

[Verwijderd]

Minaaj schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 17:39:
[Afbeelding]Opmerkelijke beslissing met bad, zo kan je nooit gezellig met zijn 2en erin

https://www.funda.nl/detail/koop/deventer/huis-cornelis-lelylaan-33/44433978/media/foto/20

De een wilde een bad, de ander niet. Voor straf kreeg de badgast geen eigen wastafel ❤️‍🩹

[miicker]

Fanta schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 12:05:
[...]


Het filmpje wat er bij hoort is ook wel het bekijken waard trouwens.

[YouTube: Lijsterbeslaan 6, Loon op Zand | The Netherlands]

Dat had ik ook al in mijn post staan, incl. link naar het filmpje.

[Fanta]

miicker schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 20:18:
[...]

Dat had ik ook al in mijn post staan, incl. link naar het filmpje.

Volgende keer ff embedden dan, wel zo makkelijk..

[miicker]

Fanta schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 20:36:
[...]


Volgende keer ff embedden dan, wel zo makkelijk..

Kan niet met een filmpje van Funda voor zover ik weet, en ik heb niet gekeken of het filmpje ook op YouTube stond.

[Roenie]

CrystalViriS schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 19:52:
[...]

Het is nu alleen maar (nog) wat minder comfortabel

”Een zitbad met ligmogelijkheid.”

[kleijn1985]

Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[gambieter]

kleijn1985 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:11:
Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[Afbeelding]

Pfff, dan moet je mentaal wel heel stabiel zijn. Meeste mensen na een maand daar wonen:

[Rubbergrover1]

kleijn1985 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:11:
Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[Afbeelding]

Ik zou normaal niet zo snel willen wonen in een woning met schuine wanden (bv waarbij het schuine dak al meteen na de beganegrond begint). Maar als het dan toch moet, doe het dan goed zoals hier .

Ik denk dat ik het meest zou afknappen op de trappen. Dat je altijd met je boodschappen en andere spullen die trap op moet.

[Meloenen]

kleijn1985 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:11:
Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[Afbeelding]

Dit is ergens toch wel een droom van mij om in zo een huis te wonen. Ik zou dit 10x eerder kiezen dan een standaard rijtjeshuis. Al zal je wel moeten zien hoe je zo optimaal mogelijk gebruik kan maken van de beschikbare ruimte en er zal volgens mij goed naar de isolatie gekeken moeten worden. Die muren lijken helemaal nul isolatie te hebben.

[Clush]

Meloenen schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 12:04:
[...]

Dit is ergens toch wel een droom van mij om in zo een huis te wonen. Ik zou dit 10x eerder kiezen dan een standaard rijtjeshuis. Al zal je wel moeten zien hoe je zo optimaal mogelijk gebruik kan maken van de beschikbare ruimte en er zal volgens mij goed naar de isolatie gekeken moeten worden. Die muren lijken helemaal nul isolatie te hebben.

Precies. Zag laatst ergens een reportage over deze woningen. Verwarmen is een issue, maar nog groter probleem is dat ze echt kneiterheet worden in de zomer. Moet je niet aan denken om in te zitten met een hittegolf zoals we die laatst hadden.

Ik zou het ook echt heel leuk vinden, maar zoals ze er nu staan is het eigenlijk niet te doen.

[grimselman]

Clush schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 12:12:
[...]

Precies. Zag laatst ergens een reportage over deze woningen. Verwarmen is een issue, maar nog groter probleem is dat ze echt kneiterheet worden in de zomer. Moet je niet aan denken om in te zitten met een hittegolf zoals we die laatst hadden.

Ik zou het ook echt heel leuk vinden, maar zoals ze er nu staan is het eigenlijk niet te doen.

Onderhoud lijkt mij ook een ding. Ik vermoed dat bedrijven meer werk zullen hebben aan bijvoorbeeld schilderen of afvoeren vervangen en dat soort zaken.

[Anakha]

Clush schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 12:12:
[...]

Precies. Zag laatst ergens een reportage over deze woningen. Verwarmen is een issue, maar nog groter probleem is dat ze echt kneiterheet worden in de zomer. Moet je niet aan denken om in te zitten met een hittegolf zoals we die laatst hadden.

Ik zou het ook echt heel leuk vinden, maar zoals ze er nu staan is het eigenlijk niet te doen.

Wat beeldmateriaal voor wie nieuwsgierig is naar die reportage:

Toen ze net gebouwd werden: YouTube: 📼 Kubuswoningen Helmond (1976)
Andere tijden, met het stuk over isolatie waar je aan refereert: YouTube: Hoe is het om in een kubus te wonen? | ANDERE TIJDEN
Binnenstebuiten: Tof voorbeeld van hoe je het praktisch kunt inrichten. https://binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/wooninspiratie/video/kubuswoning-in-helmond

[Verwijderd]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:58:
[...]

Ik zou normaal niet zo snel willen wonen in een woning met schuine wanden (bv waarbij het schuine dak al meteen na de beganegrond begint). Maar als het dan toch moet, doe het dan goed zoals hier .

Ik denk dat ik het meest zou afknappen op de trappen. Dat je altijd met je boodschappen en andere spullen die trap op moet.

Dat geldt ook voor iedere boven-/portiekwoning/flat zonder lift

[DoubleDot]

TheOmen schreef op dinsdag 14 juli 2026 @ 07:38:
En dan deze....
Als je je huisgenoten niet vertrouwt met de drankvoorraad...hang je er en camera boven....
[Afbeelding]

Mijn aandacht ging meteen naar de 2 haken aan het plafond boven de zetel.. elk z'n hobby zeker?

[BlueSS50]

kleijn1985 schreef op dinsdag 21 juli 2026 @ 13:37:
https://www.funda.nl/detail/koop/soest/huis-1e-heezerlaantje-3/43307512/
[Afbeelding]

Uit de tekst:

Het bijgebouw maakt onderdeel uit van een kadastraal geheel, namelijk met het woonhuis aan de voorzijde. Deze gezellige eigenaren worden uw nieuwe buren en mede-eigenaren van het geheel. Een bijzondere constructie. Dat leggen wij u graag persoonlijk uit.

Gelukkig is de eigenaar van het huis (je nieuwe gezellige buren) zelf financieel adviseur...En die zal vast een zeer kort lijntje met de makelaar-vanuit-huis hebben. De 870M2 perceel uit de advertentie klopt in ieder geval van geen kant...mag dit zomaar?

Incl gratis duizendknoop.... rechts onderin de foto.

[NoepZor]

kleijn1985 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:11:
Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[Afbeelding]

Ook respect voor de persoon die dit in moest meten wel iets meer werk dan een rechttoerechtaan woning gok ik

[Geronimous]

Meloenen schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 12:04:
[...]

Dit is ergens toch wel een droom van mij om in zo een huis te wonen. Ik zou dit 10x eerder kiezen dan een standaard rijtjeshuis. Al zal je wel moeten zien hoe je zo optimaal mogelijk gebruik kan maken van de beschikbare ruimte en er zal volgens mij goed naar de isolatie gekeken moeten worden. Die muren lijken helemaal nul isolatie te hebben.

Het heeft zeker een charme, maar de nadelen stapelen zich wel op tegenover die charme. En dan is het ineens erg duur voor wat je ervoor krijgt. Geen tuin of balkon, geen garage, slechte isolatie en heel erg weinig vloerruimte.

[Rubbergrover1]

Verwijderd schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 12:42:
[...]

Dat geldt ook voor iedere boven-/portiekwoning/flat zonder lift

Klopt, daarvoor geldt het zelfde.

[Tsjilp]

Yaksa schreef op woensdag 22 juli 2026 @ 19:46:
Voor wie een leuke B&B wil beginnen: https://www.funda.nl/deta...g-15/44477159/media/fotos
Instapklaar, en een bijzonder gebouw:
[Afbeelding]

Bijzonder dat het (voormalig) gemeentehuis buiten de bebouwde kom staat

[Yaksa]

Tsjilp schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 16:07:[...]Bijzonder dat het (voormalig) gemeentehuis buiten de bebouwde kom staat

Dan moet je een beetje de geschiedenis in. Op de plek (Landgoed Bingerden) waar het gemeentehuis gebouwd is (in 1912) stond een (adellijke) boerderij die (deels) al in gebruik was als raadhuis. De gemeente wilde een nieuw raadhuis bouwen, had geen eigen grond en was afhankelijk van de landgoedeigenaar. De boerderij werd afgebroken en op de plek kwam een gemeentehuis annex tapperij/pension (Het Wapen van Bingerden) te staan. Het was een logische plek aan een doorgaande weg en in het midden van alle (te verpachten) gronden.

[VikeeVeekie]

kleijn1985 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:11:
Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[Afbeelding]

Ik had de optie om een ervan te huren, zo'n kleine twee jaar geleden inmiddels. De huur was 925 per maand inclusief servicekosten. Alles is uit de jaren 70 en de hele 'woonstraat' is volledig houtbouw met vrijwel 0.0 isolatie. snipDe meterstand was dubbel zo hoog als ons huis, weet ook dat de meters in beide adressen op ongeveer hetzelfde moment waren vervangen.

Ik heb het uiteindelijk afgewezen omdat ik geen zin had om te zitten wegvriezen in de winter en vervolgens te creperen in de zomer omdat de zon er de hele dag op staat. Airco gaat ook niet aangezien het een gemeentelijk monumentaal pand is. Daarnaast ook nog over nagedacht, van de layout zou ik binnen een paar maanden helemaal knettergek van geworden zijn. Meesten die daar huren zijn ook meestal binnen twee jaar weer weg.

[ Voor 12% gewijzigd door We Are Borg op 23-07-2026 17:39 . Reden: Die vergelijking: doe maar niet ]

[MarcelGo]

Waarom zo’n misplaatste verwijzing? Dat is toch nergens voor nodig.

[GurbieV]

Snip (quote van VikeeVeekie)

Beetje smakeloos.

[ Voor 36% gewijzigd door GurbieV op 23-07-2026 18:32 ]

[S.J.Onnie]

GurbieV schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 17:25:
[...]

Beetje smakeloos.

Kun je die quote even weghalen svp want ik word een beetje misselijk. Respectloos naar de slachtoffers en de nabestaanden(die qoute dus, niet jouw reactie)

[ Voor 7% gewijzigd door S.J.Onnie op 23-07-2026 18:09 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/detail/koop/vlijmen/huis-zijlstralaan-6/80800901/





Bouwjaar 1993

[Blaze85]

https://www.funda.nl/detail/koop/breda/huis-zuilenstraat-16/44446532/



+1 voor match plafond en vloerkleed

[Blaze85]

https://www.funda.nl/detail/koop/kerkrade/huis-dorothea-gracht-43/80800385/



♫ In de getto... ♫

Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

[ Voor 9% gewijzigd door Blaze85 op 24-07-2026 07:56 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/detail/koop/den-helder/huis-nieuwstraat-76/44432592/



Leuk huisje

[ZpAz]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:23:
https://www.funda.nl/detail/koop/den-helder/huis-nieuwstraat-76/44432592/

[Afbeelding]

Leuk huisje

nvt

[ Voor 11% gewijzigd door ZpAz op 23-07-2026 22:54 ]

[Fiber]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:23:
https://www.funda.nl/detail/koop/den-helder/huis-nieuwstraat-76/44432592/

[Afbeelding]

Leuk huisje

Vooral het interieur: https://www.funda.nl/deta...t-76/44432592/media/fotos

[CvdHoorn]

Meloenen schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 12:04:
[...]

… er zal volgens mij goed naar de isolatie gekeken moeten worden. Die muren lijken helemaal nul isolatie te hebben.

Ik zet wat dat betreft vraagtekens bij het energielabel C. Ons huis had G toen we het kochten, en never nooit dat het energie-onzuiniger was dan die paar houten plankjes.

[cgms]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:17:
https://www.funda.nl/detail/koop/kerkrade/huis-dorothea-gracht-43/80800385/

[Afbeelding]

♫ In de getto... ♫

Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

1300 euro/m2 en energielabel A. 't is dat het Kerkrade is.

[Len]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:08:
https://www.funda.nl/detail/koop/vlijmen/huis-zijlstralaan-6/80800901/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Bouwjaar 1993

Die lelijke schuur/garage links van het pand krijg je er kennelijk niet bij? Volgens het kansterplaatje wel.

[HelloIamAldo]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:17:
https://www.funda.nl/detail/koop/kerkrade/huis-dorothea-gracht-43/80800385/

[Afbeelding]

♫ In de getto... ♫

Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

"Werelds wonen in Kerkrade: de markante gevel geïnspireerd op het Londonse Barbican Estate verbergt een praktische woning welke geheel naar smaak is in te richten"

[Meloenen]

cgms schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 08:34:
[...]

1300 euro/m2 en energielabel A. 't is dat het Kerkrade is.

Ik heb wel enorm mijn twijfels over dit energielabel bij het zien van de rest van het huis.

[Invictus66]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:08:
https://www.funda.nl/detail/koop/vlijmen/huis-zijlstralaan-6/80800901/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Bouwjaar 1993

Wat een inefficiënte woning. Dat er in zowat elke ruimte op het gelijkvloers een extra steunpaal staat help toch ook niet.

[Mjier]

Meloenen schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 08:57:
[...]

Ik heb wel enorm mijn twijfels over dit energielabel bij het zien van de rest van het huis.

Het huis heeft zonnepanelen, dat geeft een vertekend beeld. Die kunnen in een matig geïsoleerd huis toch zorgen voor een goed energielabel.

[Fanta]

Ik vraag me af wat de favoriete kleur was van de verkoper van dit huis.













Mirror's Edge vibes...

https://www.funda.nl/deta...mstrastrjitte-6/44446492/

[Jerra]

Mjier schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 09:31:
[...]

Het huis heeft zonnepanelen, dat geeft een vertekend beeld. Die kunnen in een matig geïsoleerd huis toch zorgen voor een goed energielabel.

Misschien teveel offtopic, maar dat geld alleen voor het oude energielabel toch? tegenwoordig moeten ze inschattingen doen per muuroppervlak van de transmissieverliezen en dergelijke.

Volgens mij kom je dan niet zo ver meer met wat zonnepaneeltjes ter compensatie.

[Mjier]

Jerra schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 09:35:
[...]

Misschien teveel offtopic, maar dat geld alleen voor het oude energielabel toch? tegenwoordig moeten ze inschattingen doen per muuroppervlak van de transmissieverliezen en dergelijke.

Volgens mij kom je dan niet zo ver meer met wat zonnepaneeltjes ter compensatie.

Ik ben niet in detail op de hoogte van de wijzigingen in de NTA. Maar zonnepanelen zijn bij mijn weten nog steeds van invloed. Maar ik leer graag bij.

[de Peer]

Mjier schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 10:04:
[...]

Ik ben niet in detail op de hoogte van de wijzigingen in de NTA. Maar zonnepanelen zijn bij mijn weten nog steeds van invloed. Maar ik leer graag bij.

Ja, maar vroeger kon je met zonnepanelen van een F-woning nog bijna een A-woning maken. Nu is dat veel meer beperkt en kun je hooguit 1 of 2 stappen beter worden en niet 'alles compenseren'. Details even niet opgezocht, maar iets van deze strekking.

[Roenie]

HelloIamAldo schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 08:51:
[...]

"Werelds wonen in Kerkrade: de markante gevel geïnspireerd op het Londonse Barbican Estate verbergt een praktische woning welke geheel naar smaak is in te richten"

Alleen het woord ‘welke’ maakt het al makelaarspraat

[Bitzer]

Fanta schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 09:32:
Ik vraag me af wat de favoriete kleur was van de verkoper van dit huis.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Mirror's Edge vibes...

https://www.funda.nl/deta...mstrastrjitte-6/44446492/

Wel een consequente accentkleur.

[Bitzer]

kleijn1985 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 11:11:
Blijft bijzonder, zo'n kubuswoning

Huis te koop: Piet Blomplein 7 5701 RG Helmond | Funda

[Afbeelding]

Ik denk dat voor een kind al die hoekjes en gaatjes en trapjes heel leuk zijn.

[WeirdScience]

Fanta schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 09:32:
Ik vraag me af wat de favoriete kleur was van de verkoper van dit huis.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Mirror's Edge vibes...

https://www.funda.nl/deta...mstrastrjitte-6/44446492/

Ik zeg WIT.....da's duidelijk te zien.

[Verwijderd]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:17:
https://www.funda.nl/detail/koop/kerkrade/huis-dorothea-gracht-43/80800385/

[Afbeelding]

♫ In de getto... ♫

Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

Heb ik pas last van als de overburen dat hebben. Ooit in een appartement gehad in een prachtig monumentaal pand. Overburen mooie aanblik, ik niet.

[Senguie]

Fanta schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 09:32:
Ik vraag me af wat de favoriete kleur was van de verkoper van dit huis.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Mirror's Edge vibes...

https://www.funda.nl/deta...mstrastrjitte-6/44446492/

Dat spel zoveel gespeeld, dat ik bij de foto's zowat de neiging krijg om overal tegen aan te rennen , Maar vind het persoonlijk geen lelijke inrichting.

[Dronium]

Len schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 08:42:
[...]

Die lelijke schuur/garage links van het pand krijg je er kennelijk niet bij? Volgens het kansterplaatje wel.

Goeie vraag. Advertentie is voor nummer 6, die schuur/garage is nummer 8. Het kadaster geeft aan dat beide nummers op het zelfde kavel liggen (N 3570) en volgens de advertentie heb je daar het volle eigendom van.
Maar op de plattegronden of foto's zie je niets van nr 8 (alleen de buitenmuur op de tuin-foto's).

[PurpleBlue]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:17:
♫ In de getto... ♫
Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

Als een voormalig Vroom & Dreesman pand

[No Hands]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:17:
https://www.funda.nl/detail/koop/kerkrade/huis-dorothea-gracht-43/80800385/

[Afbeelding]

♫ In de getto... ♫

Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

alle zoekmachines zijn stuk lijkt wel want wat ik ook invoer ik krijg niet het voorbeeld wat ik wil.
Die grind gevels zijn een prachtig voorbeeld van een architectuur tijdperk waarin dit veel gebruikt werd. Eenvouding te maken, het zijn gewoon panelen die aan de gevel hangen met haken, goedkoop, onderhoudsarm en voor toen een heel moderne uitstraling.
Hele wijken staan zo door het hele land, van Brabant tot Groningen.

[Dronium]

No Hands schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 15:03:
[...]

alle zoekmachines zijn stuk lijkt wel want wat ik ook invoer ik krijg niet het voorbeeld wat ik wil.
Die grind gevels zijn een prachtig voorbeeld van een architectuur tijdperk waarin dit veel gebruikt werd. Eenvouding te maken, het zijn gewoon panelen die aan de gevel hangen met haken, goedkoop, onderhoudsarm en voor toen een heel moderne uitstraling.
Hele wijken staan zo door het hele land, van Brabant tot Groningen.

Destijds inderdaad goedkoop en onderhoudsarm. Maar het zijn geen panelen die aan de gevel hangen. De hele gevel is een paneel wat aan het frame van het huis hangt. Nu 50 jaar verder moeten die gevels eigenlijk vervangen worden. Reken maar op € 60.000,- of meer voor alleen de gevel vervanging. Dus zonder bijkomende kosten zoals muur afwerking aan de binnenkant, nieuwe vloerbekleding, schilderwerk etc.

Bron: goede vriend van me woont in exact zo'n woning.

[B64]

No Hands schreef op vrijdag 24 juli 2026 @ 15:03:
[...]

alle zoekmachines zijn stuk lijkt wel want wat ik ook invoer ik krijg niet het voorbeeld wat ik wil.
Die grind gevels zijn een prachtig voorbeeld van een architectuur tijdperk waarin dit veel gebruikt werd. Eenvouding te maken, het zijn gewoon panelen die aan de gevel hangen met haken, goedkoop, onderhoudsarm en voor toen een heel moderne uitstraling.
Hele wijken staan zo door het hele land, van Brabant Zuid-Limburg tot Groningen.

There, fixed it for you...

(Kijk even waar het huis staat )

[Bitzer]

Dit is er weer een in de serie:

Kasteeltjes, Buitenplaatsen en voor gewone stervelingen onbereikbare Woonpaleizen.




Zo kon mijn moeder ook de tafel dekken.




1 op 1 vergelijken of het klavecimbel realistisch word weergegeven door de Martin Logans.




Zo'n biljartkamer wil je hebben.




Ik denk dat voor kinderen al die hoekjes en gaatjes en trapjes heel leuk zijn.


Al dit schoons is hier te vinden:

https://www.funda.nl/detail/koop/terwolde/huis-deventerweg-10/44407985

[Bitzer]

En ook hier: https://smitsvanwaesberghemakelaars.nl/matanze

[GurbieV]

Bitzer schreef op zaterdag 25 juli 2026 @ 20:50:
[Afbeelding]


Dit is er weer een in de serie:

Kasteeltjes, Buitenplaatsen en voor gewone stervelingen onbereikbare Woonpaleizen.


[Afbeelding]

Zo kon mijn moeder ook de tafel dekken.


[Afbeelding]

1 op 1 vergelijken of het klavecimbel realistisch word weergegeven door de Martin Logans.


[Afbeelding]

Zo'n biljartkamer wil je hebben.


[Afbeelding]

Ik denk dat voor kinderen al die hoekjes en gaatjes en trapjes heel leuk zijn.


Al dit schoons is hier te vinden:

https://www.funda.nl/detail/koop/terwolde/huis-deventerweg-10/44407985

Interview met de eigenaar:

Interview in de Stentor

Voor wie op een betaalmuur stuit, een paar snippets:

[Fiber]

* Fiber denkt dat@Elvhenk gaat verhuizen...:



Niet verkeerd verder, voor een appartement in Zoetermeer:



Meer moois: https://www.funda.nl/deta...t-65/44445838/media/fotos

[Elvhenk]

Fiber schreef op zaterdag 25 juli 2026 @ 21:32:
* Fiber denkt dat@Elvhenk gaat verhuizen...:

Ooooh! Je onderschat mijn neiging tot troepigheid.
Daar staat trouwens voor tienduizenden euro's aan Iitala vogels van Toikka.

[Elvhenk]

Inhoudelijke bijdrage: leuk huis, maar wel bij Epe.
In dit huis staan 2 vleugels, 1 gewone piano, een orgel en een spinet... Maar ik neem aan dat die allemaal meegaan.

[Geronimous]

Elvhenk schreef op zaterdag 25 juli 2026 @ 21:48:
[...]


Ooooh! Je onderschat mijn neiging tot troepigheid.
Daar staat trouwens voor tienduizenden euro's aan Iitala vogels van Toikka.

Wilde het ook al posten, daar staat best een verzameling!

https://www.iittala.com/n...ollecties/birds-by-toikka

[A. Qonsaides]

Fiber schreef op zaterdag 25 juli 2026 @ 21:32:
* Fiber denkt dat@Elvhenk gaat verhuizen...:

[Afbeelding]

Niet verkeerd verder, voor een appartement in Zoetermeer:

[Afbeelding]

Meer moois: https://www.funda.nl/deta...t-65/44445838/media/fotos

De bewoners vluchten voor het toekomstige geweld van een nieuwe woontoren?



Bron: https://zoetermeersdagblad.nl/Lokaal/nieuwe-woontorens-in-hartje-zoetermeer-

[No Hands]

Geronimous schreef op zondag 26 juli 2026 @ 01:12:
[...]

Wilde het ook al posten, daar staat best een verzameling!

https://www.iittala.com/n...ollecties/birds-by-toikka

christus wat een geld voor wat glazen kippen

[robotomizer]

Blaze85 schreef op donderdag 23 juli 2026 @ 22:17:
https://www.funda.nl/detail/koop/kerkrade/huis-dorothea-gracht-43/80800385/

[Afbeelding]

♫ In de getto... ♫

Hoe zouden jullie als makelaar deze voorgevel verkopen?

Wees de hype voor en koop nu dit prefab-brutalistisch pareltje!!!

[robotomizer]

A. Qonsaides schreef op zondag 26 juli 2026 @ 08:03:
[...]

De bewoners vluchten voor het toekomstige geweld van een nieuwe woontoren?

[Afbeelding]

Bron: https://zoetermeersdagblad.nl/Lokaal/nieuwe-woontorens-in-hartje-zoetermeer-

waarom nog architecten opleiden als je AI ook dit soort zooi kan laten uitpoepen...

Misschien is het de leeftijd maar visueel vind ik nieuwbouw er echt zwaar op achteruitgaan (en ik was al bewust in de jaren 90)

[S.J.Onnie]

robotomizer schreef op zondag 26 juli 2026 @ 14:20:
[...]

waarom nog architecten opleiden als je AI ook dit soort zooi kan laten uitpoepen...

Misschien is het de leeftijd maar visueel vind ik nieuwbouw er echt zwaar op achteruitgaan (en ik was al bewust in de jaren 90)

Nu is Blauwhoed niet echt een tent die AI als "main driver" gebruikt. Ze maken gebruik van humanoide architecten en ontwikkelen gebouwen die door mensen zijn gebouwd. Misschien is het inderdaad jouw leeftijd en het gegeven dat de hele wereld nu AI schreeuwt maar dat doet niets af aan deze (door mensen uitgewerkte) ontwikkeling.

Overigens vind ik het project spuuglelijk en daarmee past het goed in Zoetermeer

[Blaze85]

https://www.funda.nl/detail/koop/gees/huis-dorpsstraat-29/44447738/

[Blaze85]

https://www.funda.nl/detail/koop/pijnacker/huis-katwijkerlaan-24/44447800/



Let op: veel jaren 70-hout

[Blaze85]

robotomizer schreef op zondag 26 juli 2026 @ 14:16:
[...]

Wees de hype voor en koop nu dit prefab-brutalistisch pareltje!!!

Het leuke is dat de grind-style ook doorgetrokken is in de achter- en voorbetegeling

[Bitzer]

GurbieV schreef op zaterdag 25 juli 2026 @ 21:30:
[...]

Interview met de eigenaar:

Interview in de Stentor

Voor wie op een betaalmuur stuit, een paar snippets:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het is goed te vermelden dat, maar dat weten jullie ook wel, wonen op zo'n plek is een full time baan. Het is niet vanzelf dat alles er uit ziet en blijft zien zoals het is.

[Bitzer]

robotomizer schreef op zondag 26 juli 2026 @ 14:16:
[...]

Wees de hype voor en koop nu dit prefab-brutalistisch pareltje!!!

In Zwitserland struikel je bijkans over brutalistische beton en grind bebouwing.

[Bitzer]

Fiber schreef op zaterdag 25 juli 2026 @ 21:32:
* Fiber denkt dat@Elvhenk gaat verhuizen...:

[Afbeelding]

Niet verkeerd verder, voor een appartement in Zoetermeer:

[Afbeelding]

Meer moois: https://www.funda.nl/deta...t-65/44445838/media/fotos

Een prachtig ruim maisonnette maar ik krijg al vochtige handpalmen van die foto alleen. Die kast lijkt niet gezekerd en mijn motoriek is niet geweldig, ik loop vaak tegen dingen aan.

[Sakkerloot]

De meest extreme en deprimerende luchtplaats die ik ooit heb gezien.



Zelfs de tropische foto is grijs gemaakt. Bekijk alle tinten grijs zelf: https://www.funda.nl/detail/https://gathering.tweakers.net/forum/insert_message/2323340/150koop/apeldoorn/huis-parsivalstraat-9/44428678/

[Blaze85]

Sakkerloot schreef op zondag 26 juli 2026 @ 21:33:
[Afbeelding]

De meest extreme en deprimerende luchtplaats die ik ooit heb gezien.

[Afbeelding]

Zelfs de tropische foto is grijs gemaakt. Bekijk alle tinten grijs zelf: https://www.funda.nl/detail/https://gathering.tweakers.net/forum/insert_message/2323340/150koop/apeldoorn/huis-parsivalstraat-9/44428678/

Weet iemand toevallig hoe dat doekspul heet wat om de hekwerk is heengehangen?

[croxz]

Sakkerloot schreef op zondag 26 juli 2026 @ 21:33:
[Afbeelding]

De meest extreme en deprimerende luchtplaats die ik ooit heb gezien.

[Afbeelding]

Zelfs de tropische foto is grijs gemaakt. Bekijk alle tinten grijs zelf: https://www.funda.nl/detail/https://gathering.tweakers.net/forum/insert_message/2323340/150koop/apeldoorn/huis-parsivalstraat-9/44428678/

Wel slordig dat er bijna 900 m2 perceel vermeld staat, dat kan niet kloppen.

[Edit]

En de tuin lijkt meer een terras te zijn. Ik vermoed dat de parkeergarage er onder ligt. De 'tuin' sluit namelijk aan op de woonkamer/keuken op de eerste verdieping. Dat verklaart dan ook dat al die tuinen ma 16 jaar nog zo kaal zijn: je kan er waarschijnlijk niets in de grond planten.

[ Voor 16% gewijzigd door croxz op 26-07-2026 22:04 ]

[Toffeltje]

Blaze85 schreef op zondag 26 juli 2026 @ 21:46:
[...]

Weet iemand toevallig hoe dat doekspul heet wat om de hekwerk is heengehangen?

Het lijkt op windgaas.

[testmanager]

Sakkerloot schreef op zondag 26 juli 2026 @ 21:33:
[Afbeelding]

De meest extreme en deprimerende luchtplaats die ik ooit heb gezien.

[Afbeelding]

Zelfs de tropische foto is grijs gemaakt. Bekijk alle tinten grijs zelf: https://www.funda.nl/detail/https://gathering.tweakers.net/forum/insert_message/2323340/150koop/apeldoorn/huis-parsivalstraat-9/44428678/

Tjeeezzz. waarom kopen deze mensen überhaupt een huis met een "tuin"... Ga dan in een appartement wonen.
Heb het al vaker gezegd hier: je "tuin" zo inrichten zou eigenlijk bestraft moeten worden als een milieu-delict. Net als die buren met dat nep-gras. En ondertussen maar puffen dat het steeds warmer wordt....