Op zich een aardig huis, met (voor de plek) een schappelijke prijs, maar de makelaar haalt wel een twijfelachtig trucje uit.
Het huis wordt aangeprezen netL
Hier vind je een ruime woon-, eet- en zitkamer, een grote keuken, vier slaapkamers, een royale zolder, én een enorm magazijn/garage die te gebruiken is voor verschillende doeleinden
Dat magazijn/garage is het gebouwtje dat in de lengte langs de tuin staat op bovenstaande foto. Heeft een paar deuren en ramen naar de tuin, en is dus eigenlijk integraal onderdeel van het object. Maar verderop in de tekst staat dan dit:
De vraagprijs is exclusief de aansluitende garage /magazijn (49,2 m2) met eigen oprit op eigen perceel (104 m2). Prijs is nader te bespreken
En dat terwijl die garage wel gewoon is meegenomen bij de foto's (oké, niet van het interieur), op de plattegronden staat, en in de tekst wordt aangeprezen. Ik zie op Funda ook geen aparte advertentie voor die garage. Dus die makelaar biedt het object zonder die garage aan, maar laat het aan alle kanten wel lijken alsof het erbij hoort. Op z'n minst twijfelachtige praktijk lijkt me...
Op de kadastrale kaart is het inderdaad een apart perceel, maar bij BAGviewer en WOZ-waardeloket niet. Zou het recentelijk gesplitst zijn?
Een ander raar trucje: de woning wordt aangeboden met een woonoppervlak van 154 m2, maar in de tekst staat ook deze zin:
Indien slaapkamer 3 wordt afgemaakt (zie plattegrond) komt er 8,8 m2 aan woonoppervlak bij.
Dat kan niet kloppen, die 'kamer' zit namelijk in de zolder van de aanbouw aan de zijkant, en heeft volgens de plattegrond een vloeroppervlak van 2,33*3,70=8,62 m2. maar heeft door de schuine daken een veel kleiner sta-oppervlak. Misschien dat je 't bij de badkamer kunt trekken waar de ruimte aan grenst, maar als aparte slaapkamer is 't totaatl niet geschikt. Dit is zo'n beetje de hele kamer...:
Het hele huis bewonderen kan hier:
https://www.funda.nl/deta...tationsstraat-6/43207541/
Op zich best een mooi jaren-30 huis met leuke details, waarvan de vorige bewoners niet konden kiezen tussen een jaren-'50-interieur, landelijke sfeer (klompen onder het fornuis) en een verrassing in de slaapkamer.