Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2026

[Prisma16]

pauldaytona schreef op maandag 23 februari 2026 @ 14:05:
Alles in creme/ bruin. Om triest van te worden. Je ziet dat het geld gekost heeft.

[Meloenen]

ma9ma schreef op maandag 23 februari 2026 @ 14:47:
[...]

Ik begrijp de plattegrond ook niet helemaal. Daar hebben ze het over 1D, 1E en 1F. Maar vallen nu alle 3 onder 1D? Op de plattegrond zie ik bij 1D ook helemaal geen keuken?

In de tekst hebben ze het dan weer wel over 3 slaapkamers. Spreekt elkaar wel een beetje tegen.

Daarnaast een tweede woonkeuken, kantoor. gym, wasruimte, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer waarvan de hoofdslaapkamer ook beschikt over een inloopkast en sauna. In totaal zijn er zeven balkons met onder andere uitzicht op het Vondelpark.

[Herman55]

huppelepups schreef op maandag 23 februari 2026 @ 14:28:
[...]


In de beschrijving staat 5 slaapkamers, maar ik zie er toch echt maar 3 op de plattegrond.
Best karig voor 670m2.

"gym" en "office" zijn ook slaapkamers. Daarmee kom je op 5.

[JipJapGoedje]

Blik1984 schreef op maandag 23 februari 2026 @ 12:12:
[...]


Linkje erbij, prachtig huis. Vraag me altijd met dit soort woningen af, wie woont er nu?

https://www.funda.nl/deta...ninginneweg-1-d/43213060/

Met een simpele google search kan je dat wel vinden.
Weduwe van een Quote 500 - lid die zelf ook in de quote staat.

[RichardQG]

Meloenen schreef op maandag 23 februari 2026 @ 12:08:
Dit was makkelijk winnen, het duurste huis/appartement (in Nederland) op Funda op het moment. Amsterdam natuurlijk, aan het Vondelpark. 18.5 miljoen voor 670m2.
Met vijf parkeerplaatsen, dus dat scheelt je al 2,5miljoen.

https://www.funda.nl/deta...ninginneweg-1-d/43213060/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Vooral de plattegrond heeft behoorlijk werk in moeten zitten.
[Afbeelding]

Tuurlijk zijn wij totaal niet het publiek van dit soort huizen, maar wie gaat er in godsnaam een "huis" van 18,5 miljoen kopen zonder een eigen tuin. Als het nou een penthouse met een royaal dakterras was, oke tot daar aan toe. Maar je hebt hier een paar verwaalde balkonnetjes en als je wat meer mensen over de vloer hebt mag je lekker in het overvolle vondelpark zitten. Ik zou voor dat geld een leuke villa kopen buiten de stad (niet dat ik ook maar 1/20e van de koopprijs zou kunnen betalen).

[Plint]

pagani schreef op maandag 23 februari 2026 @ 13:22:
[...]

Smaken verschillen, en dat zie je vaak terug bij high-end keukens. Valt me wel op dat de nieuwe trend in keukenland een eetplek/tafel aan je kookeiland is, ik zie het bij alle luxemerken en recent geplaatste keukens in het duurdere segment.

Zeker
Maar alles in deze keuken is zo lomp en dik. Op zich prima structuur/ detail op de frontjes maar door de kleur lijkt het haast van dat goedkope kunststof. Ik heb dan ook meer het idee dat de keuken 20 jaar oud is.

Dan de andere keuken gekozen voor een dikke naad tussen de panelen wat gewoon niet mooi is.
Tafelblad en kleurstelling met de donkere tinten voelt alweer als kunststof.




Deze laat ik dus schieten...

[Paprika]

roawser schreef op donderdag 19 februari 2026 @ 09:30:
Hier, een heel nette vrouw (ongetwijfeld) des huizes die na 45 jaar nog steeds de originele inzetbakjes en -broodplank van haar spoelbak heeft, en ook nog de dekseltjes van de electrische kookplaat.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...is-keulseweg-165/89648527

Wel een contrast t.o.v. de staat van de douchebak:

[Fiber]

RichardQG schreef op maandag 23 februari 2026 @ 15:42:
[...]

Tuurlijk zijn wij totaal niet het publiek van dit soort huizen, maar wie gaat er in godsnaam een "huis" van 18,5 miljoen kopen zonder een eigen tuin. Als het nou een penthouse met een royaal dakterras was, oke tot daar aan toe. Maar je hebt hier een paar verwaalde balkonnetjes en als je wat meer mensen over de vloer hebt mag je lekker in het overvolle vondelpark zitten. Ik zou voor dat geld een leuke villa kopen buiten de stad (niet dat ik ook maar 1/20e van de koopprijs zou kunnen betalen).

Best kans dat mensen die zoiets kopen ook nog wel een villa buiten de stad hebben... En een huisje in Zwitserland of zo...

Maar verder mee eens, ik vind de inrichting ook niet mooi, valt vast wel wat aan te doen, maar ik sla ook over...

Grootste voordeel van daar wonen is natuurlijk dat je tussen allemaal 'gelijkgestemden' woont in de duurste buurt van de duurste wijk van de duurste stad van Nederland.

[Rubbergrover1]

RichardQG schreef op maandag 23 februari 2026 @ 15:42:
[...]

Tuurlijk zijn wij totaal niet het publiek van dit soort huizen, maar wie gaat er in godsnaam een "huis" van 18,5 miljoen kopen zonder een eigen tuin.

Mensen die dat wel gehad hebben. Die klaar zijn met het gedoe en de zorgen van een eigen tuin. Maar wel willen genieten van een parkachtige omgeving.

[Fiber]

Creatieve wc's...:






Meer gezellige kleurtjes en creativiteit: https://www.funda.nl/deta...eerdervoort-389/43355500/

[Toke_gt]

RichardQG schreef op maandag 23 februari 2026 @ 15:42:
[...]
maar wie gaat er in godsnaam een "huis" van 18,5 miljoen kopen zonder een eigen tuin.

Ik vraag me vooral af: ‘wie zoekt zo’n appartement via funda?’

[Paprika]

Hier fiets ik met enige regelmaat voorbij en een aantal van de woningen in de straat - waaronder deze - vielen in het verleden al vaker op door de staat van de gevel / dakkapel. Nu heb ik dan toch een keer de mogelijkheid om ook de binnenzijde van eentje te bekijken.





Ontbreekt nou het glas bij de voordeur?

Karaktervolle tussenwoning met maar liefst zes kamers, een uitbouw én opbouw, boordevol potentie om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
...
De woning is de afgelopen jaren bewoond geweest door studenten.
...

https://www.funda.nl/deta...is-spinozaweg-6/43243658/

Zowel binnen als buiten is er, zeker na de hoognodige opknapbeurt, weinig over van wat je normaal als jaren 30 karakter zou bestempelen. De ene '30 woning is de andere niet zullen we maar zeggen.

[ Voor 4% gewijzigd door Paprika op 23-02-2026 20:55 ]

[Sharky]

Meloenen schreef op maandag 23 februari 2026 @ 12:08:
Dit was makkelijk winnen, het duurste huis/appartement (in Nederland) op Funda op het moment. Amsterdam natuurlijk, aan het Vondelpark. 18.5 miljoen voor 670m2.
Met vijf parkeerplaatsen, dus dat scheelt je al 2,5miljoen.

https://www.funda.nl/deta...ninginneweg-1-d/43213060/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Vooral de plattegrond heeft behoorlijk werk in moeten zitten.
[Afbeelding]

Als je iets in deze prijsklasse kunt betalen, vind je dan automatisch beige en lichtbruin fantastische kleuren en haat je elke andere kleur dan?

[Arjantje72]

Sharky schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 09:59:
[...]


Als je iets in deze prijsklasse kunt betalen, vind je dan automatisch beige en lichtbruin fantastische kleuren en haat je elke andere kleur dan?

Ja

[Fanta]

Sharky schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 09:59:
[...]


Als je iets in deze prijsklasse kunt betalen, vind je dan automatisch beige en lichtbruin fantastische kleuren en haat je elke andere kleur dan?

Ligt aan de afkomst van het geld.

Bij oud geld: Ja.
Nieuw geld: Nee, want zwart en goud en shiny wit en groenmarmer met brons!

[kleijn1985]

Paprika schreef op maandag 23 februari 2026 @ 20:53:

https://www.funda.nl/deta...is-spinozaweg-6/43243658/

Zowel binnen als buiten is er, zeker na de hoognodige opknapbeurt, weinig over van wat je normaal als jaren 30 karakter zou bestempelen. De ene '30 woning is de andere niet zullen we maar zeggen.

425 voor een projectwoning, in de huidige markt momenteel de gangbare vraagprijs. Ik vind het wel een interesante ontwikkeling dat steeds meer van dit soort pandjes de koop markt opkomen.

Intern alles wegslopen, keuken aan de voorkant plaatsen en je kan beneden redelijk goed vertoeven. Prima gezinswoning qua oppervlak maar dan schat ik zo in dat je uiteindelijk wel 650+ moet kunnen spenderen.

Als ik rond diezelfde 650+ kijk wat er in Utreg te koop staat, het meeste behoeft renovatie - dan zou ik het wel weten als ik in de stad wil wonen al zit je wel op een kneiterdruk kruispunt

Vergelijk, vraagprijs 675 - veel verder van CS, maar wel bewoonbaar

https://www.funda.nl/deta...-lorentzlaan-15/43109828/



of een project wat begint bij vraagprijs 550

https://www.funda.nl/deta...-luykenstraat-4/43237630/

[ Voor 21% gewijzigd door kleijn1985 op 24-02-2026 10:54 ]

[Paprika]

kleijn1985 schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 10:49:
[...]


425 voor een projectwoning, in de huidige markt momenteel de gangbare vraagprijs. Ik vind het wel een interesante ontwikkeling dat steeds meer van dit soort pandjes de koop markt opkomen.

Intern alles wegslopen, keuken aan de voorkant plaatsen en je kan beneden redelijk goed vertoeven. Prima gezinswoning qua oppervlak maar dan schat ik zo in dat je uiteindelijk wel 650+ moet kunnen spenderen.

Als ik rond diezelfde 650+ kijk wat er in Utreg te koop staat, het meeste behoeft renovatie - dan zou ik het wel weten als ik in de stad wil wonen al zit je wel op een kneiterdruk kruispunt

Qua prijs is er niets mis mee. "De klusser" gaat hier prima iets leuks van kunnen maken, maar als je net over de brug zuidelijker gaat kijken dan zul je woningen uitdezelfde periode zien waar wel veelal nog originele kenmerken te zien zijn. Genoeg huizen met dezelfde of iets grotere oppervlakte gaan daar wel ook voor andere prijzen (reken 800.000-1.100.000 als daadwerkelijke verkoopprijs) weg .

Vergelijk, vraagprijs 675 - veel verder van CS, maar wel bewoonbaar

https://www.funda.nl/deta...-lorentzlaan-15/43109828/

[Afbeelding]

De verschillen tussen wijken zijn hier erg groot, vooral ook door de staat en gewenstheid van de wijk. Dat maakt vergelijkingen aan de andere kant van de stad verre van 1:1 op helaas.

[gambieter]

Voor claustrofobieliefhebber, een flatje in Nieuwegein-centrum voor maar €345k: https://www.funda.nl/deta...ent-villawal-36/43244030/

Hm, dat zit er smal uit van buiten?


Hoezo komen de muren snel op je af?

[pauldaytona]

gambieter schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 12:34:
Voor claustrofobieliefhebber, een flatje in Nieuwegejn-centrum voor maar €345k: https://www.funda.nl/deta...ent-villawal-36/43244030/
[Afbeelding]
Hm, dat zit er smal uit van buiten?
Hoezo komen de muren snel op je af?

Plek voor een wasmachine zie ik niet.

[gambieter]

pauldaytona schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 12:52:
Plek voor een wasmachine zie ik niet.

Oh ja, goed gezien. Wegwerpklerenflat

[FoxLenny]

pauldaytona schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 12:52:
[...]


Plek voor een wasmachine zie ik niet.

Naast de keuken zit nog een kast, staat wel op plattegrond. Ik ga er vanuit dat daar dan de wasmachine staat.

[Paprika]

gambieter schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 12:34:
Voor claustrofobieliefhebber, een flatje in Nieuwegein-centrum voor maar €345k: https://www.funda.nl/deta...ent-villawal-36/43244030/
[Afbeelding]
Hm, dat zit er smal uit van buiten?

[Afbeelding]
Hoezo komen de muren snel op je af?

Ik vind de indeling anders best logisch uitgevoerd, zeker gezien de plattegrond en 63m2 op 1 verdieping werkt nou eenmaal beter dan iets als deze met 58m2, maar dan verdeelt over drie verdiepingen.









2 trappen aflopen om naar het toilet te gaan 's nachts? Dat wordt goed je blaas trainen.



Al kun je wel zeggen dat je een rijtjeshuis bezit .

[ Voor 15% gewijzigd door Paprika op 24-02-2026 13:23 ]

[gambieter]

Paprika schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 13:19:
[...]

Ik vind de indeling anders best logisch uitgevoerd, zeker gezien de plattegrond en 63m2 op 1 verdieping werkt nou eenmaal beter dan iets als deze met 58m2 verdeelt over drie verdiepingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

2 trappen aflopen om naar het toilet te gaan 's nachts? Dat wordt goed je blaas trainen.

[Afbeelding]

Al kun je wel zeggen dat je een rijtjeshuis bezit .

Oh, er zal vast en zeker nog erger zijn. Maakt het niet beter.

Enne, een rijtjeshuis met een VvE en servicekosten? The worst of both worlds.

[pagani]

Paprika schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 13:19:
[...]

Ik vind de indeling anders best logisch uitgevoerd, zeker gezien de plattegrond en 63m2 op 1 verdieping werkt nou eenmaal beter dan iets als deze met 58m2, maar dan verdeelt over drie verdiepingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

2 trappen aflopen om naar het toilet te gaan 's nachts? Dat wordt goed je blaas trainen.

[Afbeelding]

Al kun je wel zeggen dat je een rijtjeshuis bezit .

Gewoon even hurken in de douche (en eventueel prakken met je tenen)

[Anakha]

vanDaal schreef op zaterdag 24 januari 2026 @ 20:56:
Dit is ook een interessante. Je koopt een vrijstaand huis op een prachtige plek tussen Utrecht en Zeist vlakbij de Kromme Rijn, maar....

• de (ruime) helft van je huis is verhuurd met huurbescherming en een belachelijk lage huuropbrengst (800 p/m).
• "Het betreft een dubbel woonhuis dat juridisch één geheel vormt", maar "Het huis met nummer 18 is verhuurd en kent huurbescherming"
• er is nog wel onderhoud nodig en alle clausules zijn van toepassing

Maar 825K voor die plek met die oppervlakte (deels verhuurd) en zo'n perceel is wel uniek. Wie durft?

https://www.funda.nl/deta...s-rijnsoever-18/43211872/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Voor wie zich deze van vorige maand nog herinnert, een kennis van me is daar gaan bezichtigen en had nog wat interessante info:

• Het niet-verhuurde deel wordt antikraak bewoond, wat de rotzooi op de foto's verklaart
• De huurder van het andere deel is rond de 60, dus die kan met een beetje pech nog een paar decennia mee
• Die huurder wilde het pand zelf graag kopen, dus heeft op de dag van de bezichtigingen zoveel mogelijk rotzooi gemaakt op het perceel, om de prijs te drukken en zelf meer kans te maken. Dat de makelaar dit erbij vertelde, hielp potentiële kopers ongetwijfeld ook om zich even achter de oren te krabben of ze van zo iemand wel huisbaas willen zijn.
• Het winnende bod lag desondanks flink boven de vraagprijs (want mijn kennis is 'ruim overboden' terwijl ze al boven de vraagprijs zaten), maar een precies verkoopbedrag wist men niet.

[Scheurbuik]

Pfff... en mijn vriendin en ik vonden dat we bij ons 90m2 flatje al krap voor ons 2e-en. Ben blij dat ik niet in de randstad woon

[Blik1984]

gambieter schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 13:23:
[...]

Oh, er zal vast en zeker nog erger zijn. Maakt het niet beter.

Enne, een rijtjeshuis met een VvE en servicekosten? The worst of both worlds.

VvE en servicekosten gaan vaak wel hand in hand moet ik zeggen.

Lijkt me overigens niet de fijnste plek om te wonen, het is er altijd druk met (fiets)verkeer voor de deur en in de zomer staat er permanent een rij voor je voordeur vanwege de ijssalon die direct naast je zit.

[KoffieMok]

kleijn1985 schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 10:49:
of een project wat begint bij vraagprijs 550

https://www.funda.nl/deta...-luykenstraat-4/43237630/

[Afbeelding]

Daar heeft de makelaar ook even mooi wat ruimte bijgeprompt

[Rubbergrover1]

Paprika schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 13:19:
[...]

Ik vind de indeling anders best logisch uitgevoerd, zeker gezien de plattegrond en 63m2 op 1 verdieping werkt nou eenmaal beter dan iets als deze met 58m2, maar dan verdeelt over drie verdiepingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

2 trappen aflopen om naar het toilet te gaan 's nachts? Dat wordt goed je blaas trainen.

[Afbeelding]

Al kun je wel zeggen dat je een rijtjeshuis bezit .

https://www.funda.nl/deta...statendaalder-4/43240743/

[Toke_gt]

pauldaytona schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 12:52:
[...]


Plek voor een wasmachine zie ik niet.

Uit de beschrijving:
Extra praktisch is de grote voorraadkast in de woonkamer, waar je ook de wasmachine- en drogeraansluiting vindt.

[CrystalViriS]

Toke_gt schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 18:08:
[...]

Uit de beschrijving:
Extra praktisch is de grote voorraadkast in de woonkamer, waar je ook de wasmachine- en drogeraansluiting vindt.

Ahja niet ideaal als je net fijn een serie aan het kijken bent en het centrifugeren begint...

[gambieter]

Toke_gt schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 18:08:
Uit de beschrijving:
Extra praktisch is de grote voorraadkast in de woonkamer, waar je ook de wasmachine- en drogeraansluiting vindt.

Een nieuwe definitie van het woord "praktisch"

[Fiber]

Kijk, ik ga niet in Brunssum wonen, want ik ben veel te veel gebonden aan het midden van ons land, maar anders zou ik dit serieus overwegen. Meer heb ik als vrijgezel eigenlijk niet nodig, en veel betaalbaarder dan dit wordt het niet snel meer in Nederland:





Details en prijs:
https://www.funda.nl/deta...dunantstraat-57/89710764/

[Roozzz]

Fiber schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 21:18:
Kijk, ik ga niet in Brunssum wonen, want ik ben veel te veel gebonden aan het midden van ons land, maar anders zou ik dit serieus overwegen. Meer heb ik als vrijgezel eigenlijk niet nodig, en veel betaalbaarder dan dit wordt het niet snel meer in Nederland:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Details en prijs:
https://www.funda.nl/deta...dunantstraat-57/89710764/

Wtf, die prijs

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...-kelderstraat-4/89719711/



Dakterras -> tuin is ook leuk.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/



Ra-ra-radiator.

[Fiber]

gambieter schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 12:59:
[...]

Oh ja, goed gezien. Wegwerpklerenflat

Wasserettes en stomerijen bestaan ook nog steeds, in de meeste wat grotere steden zeker...

[Fiber]

Paprika schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 13:19:
[...]

Ik vind de indeling anders best logisch uitgevoerd, zeker gezien de plattegrond en 63m2 op 1 verdieping werkt nou eenmaal beter dan iets als deze met 58m2, maar dan verdeelt over drie verdiepingen.

[...]

Ik vind 63 m2 voor een appartementje niet per se weinig of klein. Daar kan ik meer dan prima mee leven maar deze indeling vind ik niet fijn. Te weinig/te kleine ramen, te veel loze ruimte bij de entree/hal, liever één ruime slaapkamer dan twee kleine, de keuken is vreemd geplaatst en de woonkamer lijkt inderdaad vrij smal. Ik zou er best kunnen wonen, maar dit is dus zeker niet ideaal in mijn ogen.

[Dronium]

Fiber schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 21:18:
Kijk, ik ga niet in Brunssum wonen, want ik ben veel te veel gebonden aan het midden van ons land, maar anders zou ik dit serieus overwegen. Meer heb ik als vrijgezel eigenlijk niet nodig, en veel betaalbaarder dan dit wordt het niet snel meer in Nederland:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Details en prijs:
https://www.funda.nl/deta...dunantstraat-57/89710764/

Betaalbaar in aanschaf wel. Dan zit je nog met:

• 27 jaar oude boiler á € 21.77 huur per maand!
• Service kosten waarvaan met energielabel F zo'n € 100,- (of meer) voor je verwarming is.

Je kunt natuurlijk isoleren maar bij een grote woningbouw vereniging die in deze regio verhuurde was die honderd euro gewoon een vast bedrag. Anders kreeg je mensen die de verwarming nooit aan hadden. En de meeste meet systemen voor blok verwarming zijn K.U.T. (Kwalitatief Uitermate Teleurstellend).

Dus verbeteren moet via de VVE voor 349 appartementen, waar van er waarschijnlijk nog veel van de woningbouw zijn. En gezien het nog steed label F is gaan die alleen maar verder uitcashen.

Trouwens lang geleden dat ik een woning onder de WOZ-waarde te koop zag staan!

[No Hands]

Blaze85 schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 22:22:
https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/

[Afbeelding]

Ra-ra-radiator.

vo-vo-voorzetwand.

[Jake]

Dronium schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 01:06:
Je kunt natuurlijk isoleren maar bij een grote woningbouw vereniging die in deze regio verhuurde was die honderd euro gewoon een vast bedrag. Anders kreeg je mensen die de verwarming nooit aan hadden. En de meeste meet systemen voor blok verwarming zijn K.U.T. (Kwalitatief Uitermate Teleurstellend).

En bij vast bedrag gaat niemand (*) voor de lol in 19 graden zitten, dus ga je echt niet uitkomen met € 100,- per maand.

(*) ok, er zal wellicht best iemand zijn.

Maar: je ziet nu gewoon weer gebeuren wat er altijd gebeurt als de markt afkoelt: de te dure woningen dalen in prijs. "Te duur" is daarbij echt multi-factor: de bovenkant van het middensegment daalt (meestal) wel iets, maar vooral de onderkant kan hard dalen als deze: slechte locatie op slechte staat hebben. In tijd van erge krapte gaan die wel, want je moet ergens wonen (en bijv. de rest is onbetaalbaar of er gewoon helemaal niet), maar zodra als het segment er net boven maar iets daalt (relatief) daalt het onderste gewoon fors (want de vraag valt weg).

Laten we wel wezen: niet extreem lang geleden stonden zulke woningen in diverse wat meer centraal gelegen gebieden voor die prijs te koop (en was het daar waarschijnlijk bijna de helft) er zat wat lucht in.

[Sharky]

Beetje apart huis dit. Ziet er keurig uit, prima plek ook maar verder maximale kantoorvibes wat het imho enorm ongezellig maakt. Het huis is ook 2x van eigenaar gewisseld in het laatste jaar en staat nu weer te koop.

https://www.funda.nl/deta...is-hagedoorn-44/43355806/

[MRIdev]

https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/

Zijn dit AI foto's of hebben ze het statief heel lang laten staan?

[PeacekeeperNL]

MRIdev schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:21:
https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/

Zijn dit AI foto's of hebben ze het statief heel lang laten staan?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Denk statief even laten staan. Kon afgelopen periode best vlot donker worden he.
Maar enkele details in het gras lijken anders te zijn, al kan dat natuurlijk ook gevolg van AI zijn. Verder wel exact zelfde perspectief.

[TheOmen]

Sharky schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:10:
Beetje apart huis dit. Ziet er keurig uit, prima plek ook maar verder maximale kantoorvibes wat het imho enorm ongezellig maakt. Het huis is ook 2x van eigenaar gewisseld in het laatste jaar en staat nu weer te koop.

https://www.funda.nl/deta...is-hagedoorn-44/43355806/

[Afbeelding]

Die dubbele garage zonder oprit (zie streetview)....als je daar auto's in gaat zetten rijd je binnen een week je gras aan gort.....

[B64]

S.J.Onnie schreef op zondag 22 februari 2026 @ 17:46:
[...]

Het verschil zit hem in het feit dat je bij originele visgraat te maken hebt met hout dat op ambachtelijke wijze is geplaatst. Het huidige visgraat is in 99 van de 100 gevallen een armoedig plastic. Maar goed.... als mensen dat OK vinden dan is dat prima. Ik zou het netjes in de PMD terugleveren

O, dus van jou mag je een visgraatvloer alleen leggen als je er genoeg geld voor hebt...?

Ook een vinyl- of PVC-vloer kun je ambachtelijk leggen hoor, 't is alleen een iets ander ambacht. Ook bij dergelijke vloeren is het verschil tussen Beun de Haas en een vakman heel goed zichtbaar. En op plaatjes zie je het verschil tussen hout (mits goed onderhouden) en vinyl of PVC sowieso niet of nauwelijks.

Maar nog verbazingwekkender is het feit dat je hier tekeer gaat tegen een vloer die alleen virtueel gelegd is, in de impressie van de makelaar.

[handy112]

MRIdev schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:21:
https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/

Zijn dit AI foto's of hebben ze het statief heel lang laten staan?

Gezien de schaduw onder de tuintafel is dit gewoon AI / Photoshop

[Kalentum]

TheOmen schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:29:
[...]

Die dubbele garage zonder oprit (zie streetview)....als je daar auto's in gaat zetten rijd je binnen een week je gras aan gort.....

Street view is van augustus 2014, de Funda foto's laten zien dat alles bestraat is.

[Kalentum]

Sharky schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:10:
Beetje apart huis dit. Ziet er keurig uit, prima plek ook maar verder maximale kantoorvibes wat het imho enorm ongezellig maakt. Het huis is ook 2x van eigenaar gewisseld in het laatste jaar en staat nu weer te koop.

https://www.funda.nl/deta...is-hagedoorn-44/43355806/

[Afbeelding]

Ja lekker jaren 90 vibe. Die glazen binnendeur bij de entree ook. Maar op zich verder prima huis. Lekkere kelder erbij.

[TheOmen]

Kalentum schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:55:
[...]


Street view is van augustus 2014, de Funda foto's laten zien dat alles bestraat is.

Duh, dat had ik gewoon kunnen zien

[Summzashi]

MRIdev schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:21:
https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/

Zijn dit AI foto's of hebben ze het statief heel lang laten staan?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Op de dag foto loopt er een mannetje over de vensterbank van het meest linker raam, achter het boompje. Die is er bij de nacht foto niet.

Geen idee of dit antwoord geeft op je vraag, maar het is desalniettemin opmerkelijk.

[Friezin]

Meloenen schreef op maandag 23 februari 2026 @ 12:08:
Dit was makkelijk winnen, het duurste huis/appartement (in Nederland) op Funda op het moment. Amsterdam natuurlijk, aan het Vondelpark. 18.5 miljoen voor 670m2.
Met vijf parkeerplaatsen, dus dat scheelt je al 2,5miljoen.

https://www.funda.nl/deta...ninginneweg-1-d/43213060/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Vooral de plattegrond heeft behoorlijk werk in moeten zitten.
[Afbeelding]

Ik zou, bij de eerste de beste keer dat ik uit de douche stap, onderuit zeilen op zo'n marmeren vloer.
(En zonder tuin kan ik niet. Sneue balkonnetjes zijn geen vervanging daarvoor. )

[Sharky]

MRIdev schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:21:
https://www.funda.nl/deta...erwedestraat-15/43355812/

Zijn dit AI foto's of hebben ze het statief heel lang laten staan?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

DIkke nep weer. Op iedere 'nachtfoto', ongeacht de positie van de camera tov het huis komt het licht van de ondergaande zon van links. Treurig.

[iketot]

PeacekeeperNL schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:24:
[...]


Denk statief even laten staan. Kon afgelopen periode best vlot donker worden he.
Maar enkele details in het gras lijken anders te zijn, al kan dat natuurlijk ook gevolg van AI zijn. Verder wel exact zelfde perspectief.

Alleen hebben ze ook van de voorkant, de zijkant en van binnen bijna alle foto's een overdag en een avond variant.
Dit is gewoon met AI gedaan.

[Kalentum]

Het is weer eens wat anders, dit zijn in feite twee woningen:



Per stuk niet heel groot maar je kan het ook als 1 woning gebruiken. Lijkt me niet een heel makkelijk huis om te verkopen

https://www.funda.nl/deta...evingerveld-900/43125300/

[pagani]

Kalentum schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 10:53:
Het is weer eens wat anders, dit zijn in feite twee woningen:

[Afbeelding]

Per stuk niet heel groot maar je kan het ook als 1 woning gebruiken. Lijkt me niet een heel makkelijk huis om te verkopen

https://www.funda.nl/deta...evingerveld-900/43125300/

Zoals al genoemd, vrij ideaal voor een mantelzorgwoning, B&B of om je inmiddels volwassen kinderen naast je te laten wonen tot ze zelf iets kunnen kopen. Ik denk dat ze dit zo kwijt zijn

[Ojjorz]

Kalentum schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 10:53:
Het is weer eens wat anders, dit zijn in feite twee woningen:

[Afbeelding]

Per stuk niet heel groot maar je kan het ook als 1 woning gebruiken. Lijkt me niet een heel makkelijk huis om te verkopen

https://www.funda.nl/deta...evingerveld-900/43125300/

Ik heb geen verstand van de prijzen in die regio, maar ik denk wel dat er juist vraag is naar dit type woning. Inderdaad voor mantelzorg, een wat ouder thuiswonend kind of juist voor logerende (klein-)kinderen. Als het bij mijn moeder in de buurt was geweest had ze zeker interesse gehad!

[pagani]

Sterker nog, als dit kabinet daadwerkelijk de regels versoepelt is er een redelijke kans dat wij zoiets bouwen in onze (agrarische) tuin.

[Sir_Lion]

pagani schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 11:05:
[...]

Zoals al genoemd, vrij ideaal voor een mantelzorgwoning, B&B of om je inmiddels volwassen kinderen naast je te laten wonen tot ze zelf iets kunnen kopen. Ik denk dat ze dit zo kwijt zijn

Voor 7 ton?

[pagani]

Sir_Lion schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 11:42:
[...]


Voor 7 ton?

De grond kost ook wat, die hebben we al Plus die is hier wel iets duurder dan in Beilen...

[Kalentum]

Ojjorz schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 11:26:
[...]


Ik heb geen verstand van de prijzen in die regio, maar ik denk wel dat er juist vraag is naar dit type woning. Inderdaad voor mantelzorg, een wat ouder thuiswonend kind of juist voor logerende (klein-)kinderen. Als het bij mijn moeder in de buurt was geweest had ze zeker interesse gehad!

Ja ik denk dat dit een goed idee en er is zeker wel een markt voor.

Mischien ga ik teveel uit van mijn eigen situatie, maar 1 huisje met 2 slaapkamers en 1 huisje met 1 slaapkamer gaat niet echt werken voor ons. Heb je die ruimte niet nodig, dan wordt het wat anders inderdaad.

Op zich is deze woning (150m2, 3 slaapkamers) redelijk normaal geprijsd voor Midden-Drentse begrippen.

[torretje2012]

Fiber schreef op dinsdag 24 februari 2026 @ 21:18:
Kijk, ik ga niet in Brunssum wonen, want ik ben veel te veel gebonden aan het midden van ons land, maar anders zou ik dit serieus overwegen. Meer heb ik als vrijgezel eigenlijk niet nodig, en veel betaalbaarder dan dit wordt het niet snel meer in Nederland:

Details en prijs:
https://www.funda.nl/deta...dunantstraat-57/89710764/

Boiler, 1999, ca. € 21,77 per maand;

26jaar oude boiler x 21,77 = bijna 7 duizend euro voor een boiler die je van marktplaats jong gebruikt trekt voor <200eu... Ik den kdat ik ook maar onderhoudcontract moet gaan aanbieden

[Rubbergrover1]

Kalentum schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 10:53:
Het is weer eens wat anders, dit zijn in feite twee woningen:

[Afbeelding]

Per stuk niet heel groot maar je kan het ook als 1 woning gebruiken. Lijkt me niet een heel makkelijk huis om te verkopen

https://www.funda.nl/deta...evingerveld-900/43125300/

Vroeger noemden we het een bungalow, nu is het een dubbel tiny house met kangoeroe mogelijkheid...

Maar het lijkt mij wel ideaal. Als het ergens anders zou staan zou ik het zo kopen. Enige (grote) twijfelpunt is het "gezamenlijke" van dit buurtje en wat je met je tuin mag etc. Ik heb het idee dat het de bedoeling is het zo open beeld behouden blijft en dat je dus weinig privacy hebt en weinig mogelijkheden om je tuin in te delen zoals je zelf wil.

[tomuitrotterdam]

torretje2012 schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 15:00:
[...]


Boiler, 1999, ca. € 21,77 per maand;

26jaar oude boiler x 21,77 = bijna 7 duizend euro voor een boiler die je van marktplaats jong gebruikt trekt voor <200eu... Ik den kdat ik ook maar onderhoudcontract moet gaan aanbieden

Waarom denk je dat die onderhoudspartijen vasthouden aan gas?

[Andy Wachelder]

[quote]TheOmen schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 09:29:
[...]

Never mind.

[ Voor 50% gewijzigd door Andy Wachelder op 25-02-2026 17:52 . Reden: Was al beantwoord... ]

[helloitsme]

pagani schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 11:05:
[...]

Zoals al genoemd, vrij ideaal voor een mantelzorgwoning, B&B of om je inmiddels volwassen kinderen naast je te laten wonen tot ze zelf iets kunnen kopen. Ik denk dat ze dit zo kwijt zijn

Hij staat sinds oktober te koop dus het gaat nog niet zo heel snel

[fenrir]

Kalentum schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 10:53:
Het is weer eens wat anders, dit zijn in feite twee woningen:

[Afbeelding]

Per stuk niet heel groot maar je kan het ook als 1 woning gebruiken. Lijkt me niet een heel makkelijk huis om te verkopen

https://www.funda.nl/deta...evingerveld-900/43125300/

Hoe zou het qua geluid op de erfgrens zijn van die 4 warmtepompen danwel airco’s van de buren?

[Fiber]

Fijn huis hoor:


Prima entree:


Er warmpjes bij zitten:


Of bij de haard zitten:


Authentieke details zijn niet altijd slecht:


Fijne keuken:


Uitzicht op de tuin:


De rest van het huis: https://www.funda.nl/deta...ulianastraat-11/43357807/

[leto001]

Fiber schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 20:46:
Fijn huis hoor:
[Afbeelding]

Prima entree:
[Afbeelding]

Er warmpjes bij zitten:
[Afbeelding]

Of bij de haard zitten:
[Afbeelding]

Authentieke details zijn niet altijd slecht:
[Afbeelding]

Fijne keuken:
[Afbeelding]

Uitzicht op de tuin:
[Afbeelding]

De rest van het huis: https://www.funda.nl/deta...ulianastraat-11/43357807/

Mooi pand. Wel jammer dat de makelaar het niet snapt en renders maakt met een ..... wit plafond. Wauw.



En dan dit:


Alsof mensen dat zelf niet kunnen bedenken en het is ook nog eens totaal niet passend bij het huis (imho)

[huppelepups]

Fiber schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 20:46:
Fijn huis hoor:
[Afbeelding]

Prima entree:
[Afbeelding]

Er warmpjes bij zitten:
[Afbeelding]

Of bij de haard zitten:
[Afbeelding]

Authentieke details zijn niet altijd slecht:
[Afbeelding]

Fijne keuken:
[Afbeelding]

Uitzicht op de tuin:
[Afbeelding]

De rest van het huis: https://www.funda.nl/deta...ulianastraat-11/43357807/

Had even het idee dat het een omgebouwde kerk was

[Rubbergrover1]

huppelepups schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 08:15:
[...]


Had even het idee dat het een omgebouwde kerk was

Ik dacht aan een voormalige pastorie, maar daar lijkt ook geen sprake van te zijn.

(Ik vraag me trouwens af of je in dit rijksmonument überhaupt die balken zomaar wit mag verven. Maar daar zal de makelaar wel op hebben gelet.)

[Martijn1990]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 08:28:
[...]

Maar daar zal de makelaar wel op hebben gelet.)

Wat een vertrouwen!

[Martijn1990]

Een huis op een paar minuten fietsen van centrum Utrecht, dus uiteraard prijzig, leuk huis op zich..

Ligt aan een rustige straat met mooi groen:


De tuin is wel erg klein.. zeker gezien de vraagprijs van 650k:


Maar direct aangrezend niet 1, niet 2, maar iets meer treinsporen..


Link: https://www.funda.nl/deta...cremerstraat-32/43356227/

[Nyarlathotep]

Martijn1990 schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 09:59:
Een huis op een paar minuten fietsen van centrum Utrecht, dus uiteraard prijzig, leuk huis op zich..

Ligt aan een rustige straat met mooi groen:
[Afbeelding]

De tuin is wel erg klein.. zeker gezien de vraagprijs van 650k:
[Afbeelding]

Maar direct aangrezend niet 1, niet 2, maar iets meer treinsporen..
[Afbeelding]

Link: https://www.funda.nl/deta...cremerstraat-32/43356227/

Jakkes... Dat huis is minder dan 4,5 meter breed. Je woont in een pijpenla, en dat is ook duidelijk te zien aan b.v. de keuken. En een (drukke) weg aan de voorkant, en tig rijen spoor aan de achterkant. En die puist bovenop zal ook niet super isolatie bevatten. Hard pass wat mij betreft.

[Rubbergrover1]

Nyarlathotep schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 10:56:
[...]


Jakkes... Dat huis is minder dan 4,5 meter breed. Je woont in een pijpenla, en dat is ook duidelijk te zien aan b.v. de keuken. En een (drukke) weg aan de voorkant, en tig rijen spoor aan de achterkant. En die puist bovenop zal ook niet super isolatie bevatten. Hard pass wat mij betreft.

De breedte en diepte zijn gewoon in verhouding, het is simpelweg een klein type woning. Die keuken is niet smal omdat de woning maar 4,5 m breed is, maar omdat de keuken in de uitbouw is.

Ik vraag me trouwens ook af waarop je je baseert dat de opbouw geen goede isolatie bevat. Het is wel zo dat de meeste flippers meer energie aan het uiterlijk besteden, maar ik denk dat ook dan een nieuwe opbouw vaak toch iets beter zal zijn dan een opbouw van een halve eeuw oud.

Voor mij zou vooral de verhouding tussen woonruimte en slaapkamers een issue worden. De relatief kleine woonkamer past prima bij een woning met twee kamers boven. Maar als je een gezin hebt en daarom iets met 4 kamers wil, dan zul je bij deze woning beneden snel tegen gebrek aan woonruimte aanlopen.

[AndyJNL]

https://www.funda.nl/deta...s-boijlerweg-94/43358233/

Korte impressie uit 2023 op Omrop Fryslan van een zeer bijzondere man.
https://www.omropfryslan....rd-een-engelsman-in-boijl

De man zat echt dag en nacht buiten in het afdakje geplaatst door de plaatselijke oudejaarsvereniging:


Meerder keren per jaar werd dit weer eens opgeruimd, en dit is de opgeruimde staat.


Had hem al een tijdje niet zien zitten, denk dat die zijn laatste gitaarsolo ergens aan het spelen is. Weet het niet zeker!

[OogvanHorus]

Friezin schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 10:18:
[...]


Ik zou, bij de eerste de beste keer dat ik uit de douche stap, onderuit zeilen op zo'n marmeren vloer.
(En zonder tuin kan ik niet. Sneue balkonnetjes zijn geen vervanging daarvoor. )

En vanaf 2061 komt het erfpachtverhaal ook nog eens om de hoek kijken. Ik ben benieuwd wat de VVE bijdrage is.

[Rubbergrover1]

AndyJNL schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 19:05:
https://www.funda.nl/deta...s-boijlerweg-94/43358233/

Korte impressie uit 2023 op Omrop Fryslan van een zeer bijzondere man.
https://www.omropfryslan....rd-een-engelsman-in-boijl

De man zat echt dag en nacht buiten in het afdakje geplaatst door de plaatselijke oudejaarsvereniging:
[Afbeelding]

Meerder keren per jaar werd dit weer eens opgeruimd, en dit is de opgeruimde staat.
[Afbeelding]

Had hem al een tijdje niet zien zitten, denk dat die zijn laatste gitaarsolo ergens aan het spelen is. Weet het niet zeker!

Je hebt meer aan de Streetview dan aan de makelaarsfoto's

[AndyJNL]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 20:21:
[...]

Je hebt meer aan de Streetview dan aan de makelaarsfoto's

Die had ik nog niet eens bekeken, zijn van de camping ernaast blijkbaar.

[Fiber]

Mijn fantasie slaat op hol bij dit soort huizen, prima geschikt als film-locatie...















Voor de rest van het huis en omgeving, etc. zie: https://www.funda.nl/deta...s-hoofdstraat-9/43359977/

[Spherix]

Fiber schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 20:42:
Mijn fantasie slaat op hol bij dit soort huizen, prima geschikt als film-locatie...

Prachtig pand op een (inmiddels) verkeerde locatie. Ik rij er vaak langs, maar je zit daar direct aan de snelweg, een drukke doorgaande weg, groot busstation én treinstation. Kan me niet voorstellen dat het een woonfunctie krijgt eigenlijk.

[mcdroos]

Nyarlathotep schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 10:56:
[...]


Jakkes... Dat huis is minder dan 4,5 meter breed.

maar dat is wel 50% breder!


https://www.funda.nl/deta...choterweg-42-rd/89589749/

[GurbieV]

En dan heb je ook nog die lelijke/gedateerde schouw in het midden van de woonkamer... Maak er dan nog maar iets gezelligs van...

[jellybrah]

Martijn1990 schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 09:59:
Een huis op een paar minuten fietsen van centrum Utrecht, dus uiteraard prijzig, leuk huis op zich..

Ligt aan een rustige straat met mooi groen:
[Afbeelding]

De tuin is wel erg klein.. zeker gezien de vraagprijs van 650k:
[Afbeelding]

Maar direct aangrezend niet 1, niet 2, maar iets meer treinsporen..
[Afbeelding]

Link: https://www.funda.nl/deta...cremerstraat-32/43356227/

En dan staat er bij

"Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, rust, karakter en comfort naadloos samenkomen?"

Dat vind ik ook gewoon onder marketing dwaling vallen.

[GB_gaming101]

Marketing afdeling van bbqkeukens is wel heel specifiek bezig.


https://www.funda.nl/deta...weversstraat-13/43358004/

[Rubbergrover1]

Spherix schreef op donderdag 26 februari 2026 @ 21:45:
[...]


Prachtig pand op een (inmiddels) verkeerde locatie. Ik rij er vaak langs, maar je zit daar direct aan de snelweg, een drukke doorgaande weg, groot busstation én treinstation. Kan me niet voorstellen dat het een woonfunctie krijgt eigenlijk.

Die snelweg ligt een halve km verderop, met heel wat bosschages ertussen. Ik denk dat dat niet direct een probleem is. Eerder een voordeel dat je na een halve km bij de op-/afrit bent.

Station en busstation kun je ook als voordeel zien, dat je gewoon goed bereikbaar bent. Ik denk dat dit voor bedrijven/kantoor een fraaie representatieve locatie kan zijn. Maar dat er ook genoeg mensen zijn die hier willen wonen. Die de combinatie waarderen van wonen in het groen, waarbij je achter het pand ook zo de bossen in kunt lopen, maar toch alles makkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met het OV. Alleen kan de indeling misschien wat lastig zijn om aan te passen naar meerdere wooneenheden, ondanks het grote woonoppervlak.

[Rubbergrover1]

jellybrah schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 08:32:
[...]


En dan staat er bij

"Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, rust, karakter en comfort naadloos samenkomen?"

Dat vind ik ook gewoon onder marketing dwaling vallen.

Tsja, ik weet niet hoe goed die geluidsschermen hun werk doen. Dat zou ik eerst in de praktijk willen zien. Maar goed isolerend glas (HR++) zal sowieso een hoop buiten houden. En er zijn ook een hoop andere factoren die een woonplek tot een rustige plek kunnen maken. Of anders gezegd, een hoop rustverstorende factoren die hier ontbreken. Ik zou deze woning daarom niet meteen laten schieten.

[N0EPie0910]

mcdroos schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 07:21:

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...choterweg-42-rd/89589749/

Deze is alweer offline gehaald door de makelaar..

[Prisma16]

Dit soort beelden zie je veelal in de strips van Dirkjan.

https://www.funda.nl/deta...is-purperwier-7/43359695/

[kleijn1985]

Dit zie je niet vaak:

schuilkelder in de achtertuin

Verder een alleraardigst pandje, al weet ik niet zo goed wat ik van de plamuur op de buitenzijdes moet vinden.

https://www.funda.nl/deta...raaf-janlaan-51/43358317/

[Raling]

Kalentum schreef op woensdag 25 februari 2026 @ 10:53:
Het is weer eens wat anders, dit zijn in feite twee woningen:

[Afbeelding]

Per stuk niet heel groot maar je kan het ook als 1 woning gebruiken. Lijkt me niet een heel makkelijk huis om te verkopen

https://www.funda.nl/deta...evingerveld-900/43125300/

Volgens mij kijken we naar 4 geschakelde units, op schroeffundering. O.a. de plaktegels geven dit weg.

Dan is het een behoorlijk stevige prijs.

[Rubbergrover1]

kleijn1985 schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 10:25:
Dit zie je niet vaak:


[...]


[Afbeelding]

Verder een alleraardigst pandje, al weet ik niet zo goed wat ik van de plamuur op de buitenzijdes moet vinden.

https://www.funda.nl/deta...raaf-janlaan-51/43358317/

Die had een vooruitziende geest aangezien het bouwjaar 1938 is.

(OK, ik denk eerlijk gezegd dat die kelder er nog niet meteen bij de bouw was, maar pas in de koude oorlog is gegraven.)

[Meloenen]

kleijn1985 schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 10:25:
Dit zie je niet vaak:


[...]


[Afbeelding]

Verder een alleraardigst pandje, al weet ik niet zo goed wat ik van de plamuur op de buitenzijdes moet vinden.

https://www.funda.nl/deta...raaf-janlaan-51/43358317/

Heeft je huis zo een 'unique selling point', maar dan stopt de makelaar geen foto van de binnenkant van de schuilkelder bij de advertentie.

[Rubbergrover1]

Meloenen schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 11:12:
[...]


Heeft je huis zo een 'unique selling point', maar dan stopt de makelaar geen foto van de binnenkant van de schuilkelder bij de advertentie.

Misschien is dat ook wel een indicatie van de staat waarin die schuilkelder zich verkeert?

[sjirafje]

*knip*https://www.funda.nl/deta...-kleinstraat-12/89712380/

Wat een ongelofelijk smerige praktijken *knip* zijn dit?! Pand komt nieuw in de verkoop en meteen is er al zoveel belangstelling dat er geen bezichtigingen gepland kunnen worden? Ook wordt er zonder aanleiding gesuggereerd dat je flink moet overbieden om kans te maken. Echt schandalig!

We gebruiken het forum niet zo expliciet tegen iemand aub.

[ Voor 36% gewijzigd door tweakduke op 28-02-2026 09:25 ]

[mrmrmr]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 10:58:
[...]

Die had een vooruitziende geest aangezien het bouwjaar 1938 is.

(OK, ik denk eerlijk gezegd dat die kelder er nog niet meteen bij de bouw was, maar pas in de koude oorlog is gegraven.)

Maar als atoombunker werkt dit niet, het houd weinig straling tegen en het dak kan eraf vliegen. Het zou uit de tweede wereldoorlog kunnen stammen als schuilkelder, ook al is er al een ruime kelder onder het huis die gebruikt zou kunnen worden. Er was een Cäsar-bunker van de Luftwaffe in de buurt, die was vermomd als villa. Of het zou een late kleine koel- of vrieskelder kunnen zijn geweest met origineel een dikkere laag aarde er op.

[Rubbergrover1]

sjirafje schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 11:39:
*knip*
https://www.funda.nl/deta...-kleinstraat-12/89712380/

Wat een ongelofelijk smerige praktijken *knip* zijn dit?! Pand komt nieuw in de verkoop en meteen is er al zoveel belangstelling dat er geen bezichtigingen gepland kunnen worden? Ook wordt er zonder aanleiding gesuggereerd dat je flink moet overbieden om kans te maken. Echt schandalig!

Tsja, gebeurt best vaak dat er na het delen van de nieuwe woningen met de andere makelaars, vlak voor het op Funda komt, al zo veel interesse is van mensen uit de bestanden van de makelaars, dat er weinig plek meer over is voor "willekeurige" Funda kijkers. Heeft weinig te maken met "smerige praktijken". En met een Funda prijs die ver onder het gemiddelde ligt, weet je ook bij voorbaat al dat je waarschijnlijk flink zult moeten overbieden. Is allemaal niet zo heel spannend.

[ Voor 9% gewijzigd door tweakduke op 28-02-2026 09:36 . Reden: quote aangepast ]

[sjirafje]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 11:55:
[...]

Tsja, gebeurt best vaak dat er na het delen van de nieuwe woningen met de andere makelaars, vlak voor het op Funda komt, al zo veel interesse is van mensen uit de bestanden van de makelaars, dat er weinig plek meer over is voor "willekeurige" Funda kijkers. Heeft weinig te maken met "smerige praktijken". En met een Funda prijs die ver onder het gemiddelde ligt, weet je ook bij voorbaat al dat je waarschijnlijk flink zult moeten overbieden. Is allemaal niet zo heel spannend.

Ik ben het daar niet mee eens. Dit is, door de woordkeuze, onder druk zetten van potentiële koper, en volgens mij is dat niet toegestaan. Daarnaast is de vraagprijs prijs voor die regio helemaal niet "ver onder het gemiddelde".

[Toke_gt]

sjirafje schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 12:03:
[...]

Ik ben het daar niet mee eens. Dit is, door de woordkeuze, onder druk zetten van potentiële koper, en volgens mij is dat niet toegestaan. Daarnaast is de vraagprijs prijs voor die regio helemaal niet "ver onder het gemiddelde".

Eens. Wij hebben dit laatst ook meegemaakt. Startersstudio, sowieso al behoorlijk geprijsd, maar ja, regio Utrecht. Alle kopers werden tegelijk uitgenodigd, onze koper had zogenaamd het laatste plekje. Veel te veel mensen op veel te weinig vierkante meters, dus je zag de mogelijkheden nauwelijks. De makelaar lichtte niets toe, maar riep alleen maar ‘u ziet, er is veel belangstelling. We selecteren op basis van prijs. Bedenk u goed als u voorwaarden toevoegt.’
Ik vond er wat van.

[Ac0]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 27 februari 2026 @ 08:52:
[...]

Tsja, ik weet niet hoe goed die geluidsschermen hun werk doen. Dat zou ik eerst in de praktijk willen zien. Maar goed isolerend glas (HR++) zal sowieso een hoop buiten houden. En er zijn ook een hoop andere factoren die een woonplek tot een rustige plek kunnen maken. Of anders gezegd, een hoop rustverstorende factoren die hier ontbreken. Ik zou deze woning daarom niet meteen laten schieten.

Op die plek heb je meer last van de ontsluitingsweg van Utrecht dan van de treinen. Waar je op die plek rekening mee moet houden is de ontzettend sterke lucht van de Douwe Egbertsfabriek.