Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2025

[Fiber]

Millie-ano schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 12:17:
prachtige serre/tuinkamer en prachtig huis. Cluedo mansion? Waar zit de adder voor 1,1 miljoen? Voelt te goedkoop?

https://www.funda.nl/deta...napoleonsweg-72/43782319/

[Afbeelding]

Waterput
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Verplaats dit naar een mooie plek in Het Gooi of zo en je betaalt opeens het (drie)dubbele...

Maar niks mis mee hoor, kan het helaas nu al niet betalen, laat staan in Het Gooi...

[Fiber]

micky_ schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 11:29:
[...]


Kijk nou, daar ga ik regelmatig wandelen/fietsen.
Direct aan inderdaad een prachtig stukje Veluwe. Rustig, en de Veluwe grenst er aan het rivierenlandschap. Je kunt in een rondje over de Veluwe, langs de IJssel en langs het kanaal gaan.

De prijs is zonder meer laag. Ik denk dat het snel weg zal zijn.
Het is een houten woning uit 1953. Slecht geïsoleerd. Alleen de nieuwere bijbouw is beter.
In de brochure kun je zien wat de energiekosten van de huidige bewoners zijn:
[Afbeelding]

Dat is best veel

In feite koop je veel grond op een mooie plek met een gastenverblijf (de uitbouw) erop. De woning zelf kun je slopen en er een villa neerzetten.

[Afbeelding]
De woning aan de overkant is eerder (snel) verkocht, en daar is dit scenario nu bezig. En die woning was qua staat veel beter.

Inderdaad prachtig daar. Maar ik zou het zonde vinden om dat huis te slopen, al snap ik het wel qua moderne gemakken en energieverbruik en zo. Maar ik vind dit vele malen mooier en karakteristieker dan nieuwbouw.

[Fiber]

Het goedkoopste huis van Nederland wellicht. En wellicht ook het meest brakke huis. Volgens de omschrijving een hoekhuis, maar het lijkt mij soort van vrijstaand, behoorlijk groot (175 m2) en op een redelijk groot perceel (361 m2):





Voor meer en ergere plaatjes: https://www.funda.nl/deta...-jakobstraat-12/43890130/

[Pazienza]

Fiber schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 22:01:
Het goedkoopste huis van Nederland wellicht. En wellicht ook het meest brakke huis. Volgens de omschrijving een hoekhuis, maar het lijkt mij soort van vrijstaand, behoorlijk groot (175 m2) en op een redelijk groot perceel (361 m2):

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Voor meer en ergere plaatjes: https://www.funda.nl/deta...-jakobstraat-12/43890130/

Wat is daar gebeurd joh??

[fenrir]

Pazienza schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 22:12:
[...]


Wat is daar gebeurd joh??

Heel lang niets en daarna iets met lokale hangjeugd?

[W13k3]

Heel lang...
In 2010 stond het er al zo bij:

[breinonline]

Fiber schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 22:01:
Het goedkoopste huis van Nederland wellicht. En wellicht ook het meest brakke huis. Volgens de omschrijving een hoekhuis, maar het lijkt mij soort van vrijstaand, behoorlijk groot (175 m2) en op een redelijk groot perceel (361 m2):

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Voor meer en ergere plaatjes: https://www.funda.nl/deta...-jakobstraat-12/43890130/

- Volledig naar eigen smaak te verbouwen

aldus de makelaar. Ik denk dat platgooien en iets nieuws neerzetten sneller en betrouwbaarder is. Maar ik lees nergens of dat mag.

[StarrFire]

Maar gaat het nu om het hele pand, of alleen nummer 12? Want ik zie 12 en 14 als huisnummers.
Op de plattegrond lijkt het trouwens om het hele pand te gaan.

[Millie-ano]

De Makelaar: Een gepaste waarschuwing vooraf; dit is een waterwoning met een hoog verliefdheidsgehalte!

https://www.funda.nl/deta...is-schieland-22/43891149/


De buitenkant;

spoiler:

Windowception .. ronde wand? super praktisch allemaal.


Toegegeven, het weer zal niet hebben meegeholpen met de foto's. Dit oogt dan leuk

[Amphiebietje]

StarrFire schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 08:31:
Maar gaat het nu om het hele pand, of alleen nummer 12? Want ik zie 12 en 14 als huisnummers.
Op de plattegrond lijkt het trouwens om het hele pand te gaan.

De plattegrond voor de benedenverdieping lijkt voor een ander pand? De bovenverdieping klopt wel.

[Amphiebietje]

Millie-ano schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 09:22:
De Makelaar: Een gepaste waarschuwing vooraf; dit is een waterwoning met een hoog verliefdheidsgehalte!

https://www.funda.nl/deta...is-schieland-22/43891149/


De buitenkant;

spoiler:

[Afbeelding]

Windowception .. ronde wand? super praktisch allemaal.
[Afbeelding]

Toegegeven, het weer zal niet hebben meegeholpen met de foto's. Dit oogt dan leuk
[Afbeelding]

De binnenzijde ziet er nog best ok uit, met wat stukjes die mooi zijn, maar die voortuin met schutting en veel stenen, het uiterlijk van de woning, en dat uitzicht aan de achterzijde.

[Davidrrr]

https://www.funda.nl/detail/89230269

Typisch nederland. Duizenden weilanden met koeien of groente en dan de bestemming wijzigen van een stuk grond en die dan verkopen aan een projectontwikkelaar.

[Sharky]

HvdBent schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 12:25:
hmm komt me bekend voor

[Amphiebietje]

Davidrrr schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 10:10:
https://www.funda.nl/detail/89230269

Typisch nederland. Duizenden weilanden met koeien of groente en dan de bestemming wijzigen van een stuk grond en die dan verkopen aan een projectontwikkelaar.

Eventjes een plaatje erbij om de lelijkheid van de omgeving te tonen:



De projectontwikkelaar die dacht dat je die betonnen kolos zo dicht op dat fraaie huis kon zetten zouden ze moeten afvoeren.

[iketot]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 10:19:
[...]


Eventjes een plaatje erbij om de lelijkheid van de omgeving te tonen:

[Afbeelding]

De projectontwikkelaar die dacht dat je die betonnen kolos zo dicht op dat fraaie huis kon zetten zouden ze moeten afvoeren.

Doe dan ook meteen de volledige link erbij, dan kan het in de toekomst nog gevonden worden door iemand anders

https://www.funda.nl/deta...is-oranjelaan-4/89230269/

Wat een hell trouwens die flat gewoon aan alle kanten van de woning, en 't balkon van de 1e lijkt wel bijna over de erfgrens te komen pff

Enige voordeel; geluid van de trein wordt nu tegengehouden

[ Voor 14% gewijzigd door iketot op 07-02-2025 10:27 ]

[synoniem]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 10:19:
[...]


Eventjes een plaatje erbij om de lelijkheid van de omgeving te tonen:

[Afbeelding]

De projectontwikkelaar die dacht dat je die betonnen kolos zo dicht op dat fraaie huis kon zetten zouden ze moeten afvoeren.

Ja de grond was duur en dan maximaliseer je het woonoppervlak als projectontwikkelaar. De enige die daar wel wat aan had kunnen doen is de gemeente maar die liggen wel vaker in één bed met projectontwikkelaars.

[Tralapo]

Fiber schreef op donderdag 6 februari 2025 @ 22:01:
Het goedkoopste huis van Nederland wellicht. En wellicht ook het meest brakke huis. Volgens de omschrijving een hoekhuis, maar het lijkt mij soort van vrijstaand, behoorlijk groot (175 m2) en op een redelijk groot perceel (361 m2):

Hoewel dat hier minder relevant is: deze makelaar zet al hun woningen vér beneden de daadwerkelijke waarde op Funda, om ze vervolgens per online veiling te verkopen voor een ton+ meer. Drijft menig woningzoekende in Groningen soms tot waanzin, omdat je Funda filters vervuild worden met woningen waar je nooit kans op maakt.

[jeroenkb]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 10:19:
[...]


Eventjes een plaatje erbij om de lelijkheid van de omgeving te tonen:

[Afbeelding]

De projectontwikkelaar die dacht dat je die betonnen kolos zo dicht op dat fraaie huis kon zetten zouden ze moeten afvoeren.

Hier zou ik dus zelfs met geld toe niet willen wonen. Constante gevoel van bekeken te worden.....

[Tweezitsbank]

We doen in deze woning een spelletje "tel het aantal radio's"









https://www.funda.nl/deta...-kavinksbosch-9/43892445/

[gambieter]

https://www.funda.nl/deta...-handelskade-32/43890448/

Op een steenworp van mijn ouderlijk huis. Best mooi en voor de locatie is de prijs zeker niet verkeerd, maar alleen voor kleurenblinde mensen of helemaal overschilderen...

[ Voor 7% gewijzigd door gambieter op 07-02-2025 12:07 ]

[procaliber]

gambieter schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 12:06:
[Afbeelding]

Bijzondere plek voor de douchedrain

[Meloenen]

procaliber schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 12:11:
[...]


Bijzondere plek voor de douchedrain

Er lijkt ook verder geen afschot te zitten in de tegels

[procaliber]

Ik zie nu ook dat de douchezeep aan de andere kant van de douchecabine staat

[Bezulba]

procaliber schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 12:59:
Ik zie nu ook dat de douchezeep aan de andere kant van de douchecabine staat

huh, bewoond door een man met baard, is namelijk baard shampoo.

[ron321]

gambieter schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 12:06:
https://www.funda.nl/deta...-handelskade-32/43890448/

Op een steenworp van mijn ouderlijk huis. Best mooi en voor de locatie is de prijs zeker niet verkeerd, maar alleen voor kleurenblinde mensen of helemaal overschilderen...

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Moet alles dan wit, grijs of beige?
Ik vind er echt niets mis mee, mooie kleuren.

[Bezulba]

ron321 schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 13:23:
[...]

Moet alles dan wit, grijs of beige?
Ik vind er echt niets mis mee, mooie kleuren.

Ja, want als je een huis koopt koop je zowel de inrichting als de kleurkeuze en mag je daar niets meer aan veranderen.

Het is echt hilarisch als mensen gewoon niet door een bepaalde inrichting heen kunnen kijken of een kleur op een muur terwijl het huis gewoon leeg geleverd gaat worden en een likje verf een uurtje werk is.

Laatst ook weer hier "Ik zou dit huis nooit kopen met dat kunstgras!" Alsof het weghalen zo veel moeite is.

[ Voor 9% gewijzigd door Bezulba op 07-02-2025 13:53 ]

[Get!em]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 10:19:
[...]


Eventjes een plaatje erbij om de lelijkheid van de omgeving te tonen:

[Afbeelding]

De projectontwikkelaar die dacht dat je die betonnen kolos zo dicht op dat fraaie huis kon zetten zouden ze moeten afvoeren.

Het is vlak bij het station Ede-Wageningen. Een gebied dat sinds 1998 stap voor stap structureel is aangepakt. De betreffende flat staat op een stuk waar eerder betonnen muren, vervallen gebouwen en graffiti de norm was.
Toen er een schutting met muurschildering kwam, was het eigenlijk al een stuk minder lelijk, maar alsnog…

De afslag naar lelijkheid is gekomen ver voordat deze flat er was. Ergens tussen aftakeling Enka en groei van Ede.

Pas toen Enka weer werd opgebouwd als nieuwbouw en het winkelcentrum met de Lidl aan de kant van die schutting werd opgeknapt leek het weer ergens op.

https://maps.app.goo.gl/NTzDUcAzjBzoiKcR9

https://maps.app.goo.gl/WMJYKxyVM8WU6wzj6

[ Voor 20% gewijzigd door Get!em op 07-02-2025 13:58 ]

[Toke_gt]

Bezulba schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 13:53:
[...]

Ja, want als je een huis koopt koop je zowel de inrichting als de kleurkeuze en mag je daar niets meer aan veranderen.

Precies. Bovendien, ook als de muur wel RAL9016 is, moet je die in het algemeen tenminste 1x opnieuw in de verf zetten door verkleuring, weggewerkte gaatjes etc.

[marcop23]

Get!em schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 13:55:
[...]

https://maps.app.goo.gl/WMJYKxyVM8WU6wzj6

Dat vind ik echt een mooie manier van "renovatie". De karakteristieke gevel laten staan, het gebouw er achter vervangen. Dan heb je toch de uitstraling van toen, met de voordelen van moderne bouw

[kleijn1985]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 10:19:
[...]


Eventjes een plaatje erbij om de lelijkheid van de omgeving te tonen:

[Afbeelding]

De projectontwikkelaar die dacht dat je die betonnen kolos zo dicht op dat fraaie huis kon zetten zouden ze moeten afvoeren.

Nee joh, dat is een geluidswal tegen het treingeluid

[martyw]

kleijn1985 schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 15:17:
[...]


Nee joh, dat is een geluidswal tegen het treingeluid

[Afbeelding]

En ook dempt het de herrie van de kroegen aan de Parkweg wat, die zouden anders aan je achtertuin grenzen

[marijn15]

gambieter schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 12:06:
https://www.funda.nl/deta...-handelskade-32/43890448/

Op een steenworp van mijn ouderlijk huis. Best mooi en voor de locatie is de prijs zeker niet verkeerd, maar alleen voor kleurenblinde mensen of helemaal overschilderen...

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ik vind de kleuren juist erg geslaagd. Best knap om zulke kleuren te gebruiken en het niet druk te laten lijken.

[ Voor 13% gewijzigd door marijn15 op 07-02-2025 18:23 ]

[Amphiebietje]

kleijn1985 schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 15:17:
[...]


Nee joh, dat is een geluidswal tegen het treingeluid

[Afbeelding]

Ze hadden het gebouw 3-4 meter dichter op het spoor kunnen zetten, en dan wat bomen tussen de huizen en de flat om de inkijk vanuit de flat in de slaapkamers van de huizen te beperken.

Maar ja, dan hadden ze dat benzinestation moeten verplaatsen...

[B64]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 18:30:
[...]


Ze hadden het gebouw 3-4 meter dichter op het spoor kunnen zetten, en dan wat bomen tussen de huizen en de flat om de inkijk vanuit de flat in de slaapkamers van de huizen te beperken.

Maar ja, dan hadden ze dat benzinestation moeten verplaatsen...

Yep, en de bewoners van die appartementen blijven de eerstkomende 100 jaar klagen dat die bomen het uitzicht en lichtinval wegnemen.

[Caelorum]

Amphiebietje schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 18:30:
[...]

Ze hadden het gebouw 3-4 meter dichter op het spoor kunnen zetten, en dan wat bomen tussen de huizen en de flat om de inkijk vanuit de flat in de slaapkamers van de huizen te beperken.

Maar ja, dan hadden ze dat benzinestation moeten verplaatsen...

En trillingen van het spoor, welke op die locatie al een bitch zullen zijn geweest om uit de constructie te houden.
Ik kan mij ook goed voorstellen dat die strook ook nog van ProRail is. De gemeente Ede kennende is die weg tussen het gebouw en het spoor van de gemeente Ede en zijn er nul plannen dat af te staan ivm toekomstige problemen rondom herindeling/herontwikkeling.

[il-Principe]

Ah, een kluswoning, en verkocht:
https://www.funda.nl/deta...s-klapstraat-17/43768203/

En weer te koop maar nu met een paar suggestie-renders om maar meteen het huis en tuin van de buren ook aan te pakken:
https://www.funda.nl/deta...is-klapstraat-17/43893864

Ik weet niet of de buren er blij mee zullen zijn.

[Compuchip87]

il-Principe schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 20:45:
Ah, een kluswoning, en verkocht:
https://www.funda.nl/deta...s-klapstraat-17/43768203/

En weer te koop maar nu met een paar suggestie-renders om maar meteen het huis en tuin van de buren ook aan te pakken:
https://www.funda.nl/deta...is-klapstraat-17/43893864

Ik weet niet of de buren er blij mee zullen zijn.

[Afbeelding]
[Afbeelding]

"Halfvrijstaand", die kende ik ook nog niet. Bij ons thuis heette dat twee-onder-een-kap.

(Edit) en gelijk namens de gemeente maar even de stoeptegels en het parkeervak opnieuw gelegd.

[ Voor 6% gewijzigd door Compuchip87 op 07-02-2025 20:59 ]

[Fiber]

Tweezitsbank schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 11:49:
We doen in deze woning een spelletje "tel het aantal radio's"

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...-kavinksbosch-9/43892445/

Zouden die rode stoelen uit een bioscoop komen of zo...?

[Amphiebietje]

Compuchip87 schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 20:56:
[...]


"Halfvrijstaand", die kende ik ook nog niet. Bij ons thuis heette dat twee-onder-een-kap.

Eigenlijk vreemd dat de term "Een-onder-een-kap" nog niet is gebruikt.

"Dankzij de innovatie een-onder-een-kap benadering heeft u geen last van burengeluiden".

[thunder7]

Schat, ik wil de balken in beeld laten.
Oh prima, maar wat doen we met die vloer daar dan?
Nou, daar dan even niet.



uit

https://www.funda.nl/deta...ster-meslaan-53/43877112/

[ Voor 15% gewijzigd door thunder7 op 07-02-2025 22:27 ]

[pistole]

Tweezitsbank schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 11:49:
We doen in deze woning een spelletje "tel het aantal radio's"

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...-kavinksbosch-9/43892445/

Ge-wel-dig! Ik zou het zo kopen, als de inboedel blijft staan. Oude telefoon, oude bioscoopstoel... briljant! Ik denk alleen niet dat ik de leidinggevende meekrijg.

[leto001]

thunder7 schreef op vrijdag 7 februari 2025 @ 22:27:
Schat, ik wil de balken in beeld laten.
Oh prima, maar wat doen we met die vloer daar dan?
Nou, daar dan even niet.

[Afbeelding]

uit

https://www.funda.nl/deta...ster-meslaan-53/43877112/

Ik vind het allemaal erg fraai gedaan. Luxe, zonder de geëigende vt-wonen 13 in het dozijn. De fotograaf vond dat kennelijk ook, die is behoorlijk los gegaan met 171 foto’s.

[Amphiebietje]

leto001 schreef op zaterdag 8 februari 2025 @ 09:18:
[...]


Ik vind het allemaal erg fraai gedaan. Luxe, zonder de geëigende vt-wonen 13 in het dozijn. De fotograaf vond dat kennelijk ook, die is behoorlijk los gegaan met 171 foto’s.

Te zien aan hoe er consequent lijkt te zijn nagedacht over werkelijk alles, heeft de huidige eigenaar ofwel een goede interieur-stylist, of zit hij/zij in de design-wereld.

Wel grappig dat er her en der nog wat Ikea meubelen te zien zijn.

[Dutchman!]

Met origineel achter en voorhuis, ik vermoed de laatste 20 jaar alleen anti-kraak bewoond.






https://www.funda.nl/deta...ordermarkt-25-h/43757285/

[paQ]

Weer mooi huis op de Kollenberg te koop

En ik vind de visuals lang niet gek of onhaalbaar eigenlijk.









Verder een behoorlijk perceel. en maar liefst 320m2 woonoppervlak
https://www.funda.nl/deta...-beltjenslaan-5/43892503/

[VeertienKaVier]

paQ schreef op zondag 9 februari 2025 @ 12:23:
Weer mooi huis op de Kollenberg te koop

En ik vind de visuals lang niet gek of onhaalbaar eigenlijk.

Zijn die zwarte kozijnen nog steeds in? Ik vind het nieuwe idee erg saai, die oude houten voordeur past veel beter bij een huis uit die tijd.

[paQ]

je hoeft het niet aan te passen he

[Woody130]

Speciaal voor kindjes met rijke papa's en mamma's. Slechts € 10.594 per m2.

Veel foto's zijn er niet, omdat het maar 16 m2 woonoppervlak is.



https://www.funda.nl/deta...leutenseweg-405/43850854/

[Zwelgje]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 16:45:
Speciaal voor kindjes met rijke papa's en mamma's. Slechts € 10.594 per m2.

Veel foto's zijn er niet, omdat het maar 16 m2 woonoppervlak is.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...leutenseweg-405/43850854/

zal aan mij kunnen liggen maar het lijkt allemaal we AI generated die foto's

[S.J.Onnie]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 16:45:
Speciaal voor kindjes met rijke papa's en mamma's. Slechts € 10.594 per m2.

Veel foto's zijn er niet, omdat het maar 16 m2 woonoppervlak is.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...leutenseweg-405/43850854/

Een prachtig bewijs dat de Nederlandse woningmarkt failliet is. Ik stel voor dat we een stad bouwen in de Flevopolder met 500.000 woningen. De verdeling in woningtypen mogen jullie zelf bepalen.

Man, man, man.... wat een droevenis

[Woody130]

En om nog even in de droefenis van de grote stad Utrecht te blijven voor slechts € 7.812 per m2. Het bed past net in de slaapkamer.



https://www.funda.nl/deta...-soestbergen-11/43872715/

[S.J.Onnie]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 17:19:
En om nog even in de droefenis van de grote stad Utrecht te blijven voor slechts € 7.812 per m2. Het bed past net in de slaapkamer.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...-soestbergen-11/43872715/

Je blijft in ieder geval lekker lenig als je regelmatig het beddengoed moet verwisselen.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...pvaartstraat-44/89241127/



Prima woonkamer.

[Get!em]

Blaze85 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 18:37:
https://www.funda.nl/deta...pvaartstraat-44/89241127/

[Afbeelding]

Prima woonkamer.

Mijn kind wil niet aan tafel komen eten… wacht ik weet een oplossing..

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...-korte-delft-12/43621938/

Verborgen schat in Zaamslag (Zeeland)

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...m-lorestraat-60/43880563/

Fascinerende dakkapellen/dakopbouwen

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...hoofdstraat-106/43753918/

De laatste... een kijkje in de keuken bij een speelgoedzelfstandige

[Get!em]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 16:45:
Speciaal voor kindjes met rijke papa's en mamma's. Slechts € 10.594 per m2.

Veel foto's zijn er niet, omdat het maar 16 m2 woonoppervlak is.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...leutenseweg-405/43850854/

Flipper pandjesbaas next level. Shared aankoop, zonder mogelijkheid tot hypotheek. Verbouwing moet nog plaatsvinden….

[VeertienKaVier]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 16:45:
Speciaal voor kindjes met rijke papa's en mamma's. Slechts € 10.594 per m2.

Mag ik voor die prijs een makelaar verwachten die de regels voor hoofdlettergebruik kent? Dat is toch bijna niet te lezen (nog los van het gezemel. Knusse retraite, hoe verzin je het).

[VeertienKaVier]

Blaze85 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 19:03:


De laatste... een kijkje in de keuken bij een speelgoedzelfstandige

Wat een geweldige winkel, zo vind je ze niet meer.

[Get!em]

Get!em schreef op zondag 9 februari 2025 @ 19:10:
[...]

Flipper pandjesbaas next level. Shared aankoop, zonder mogelijkheid tot hypotheek. Verbouwing moet nog plaatsvinden….

En ook niet de eerste poging ofzo…

jakob558 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023"

[paQ]

Blaze85 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 19:03:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...hoofdstraat-106/43753918/

De laatste... een kijkje in de keuken bij een speelgoedzelfstandige

Label...... A

[No Hands]

paQ schreef op zondag 9 februari 2025 @ 19:30:
[...]

Label...... A

Lees de tekst maar, label a voor een winkel. Voor een woning is een andere rekenmethodiek en dan wordt het dus minder goed.

[TTLCrazy]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 16:45:
Speciaal voor kindjes met rijke papa's en mamma's. Slechts € 10.594 per m2.

Veel foto's zijn er niet, omdat het maar 16 m2 woonoppervlak is.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...leutenseweg-405/43850854/

16 m2 voor €170.000.... En dan die quotes:

**Welkom Thuis, in Jouw Nieuwe Smart Living**

**Rust en veiligheid vanzelfsprekend**

**Jouw Eigen Plek, Ingericht met Zorg**

**Een Oase in de Stad**

**Duurzaamheid, In Elk Detail**

Je kan het noemen wat je wilt, maar die prijs blijft achterlijk, o wacht, Utrecht, agteluk.

Ik ben opgegroeid in die buurt en het was(is?) nooit een hoogstaande buurt geweest, ook niet een slechte buurt trouwens. Gewoon een normale stadwijk.

Nou ja, het zal allemaal wel, ik zal nooit aan deze prijzen wennen ben ik bang.

[ Voor 30% gewijzigd door TTLCrazy op 09-02-2025 20:19 ]

[twain4me]

Gelieve het topic niet richting de algehele staat van de woningmarkt trekken.

[Fiber]

Geinig pandje uit een plaatsje in een uithoek van ons land dat voor eeuwig bekend zal zijn door een fantastisch nummer van 'The Amazing Stroopwafels'...:

https://www.funda.nl/deta...nepoortstraat-4/89255165/

[kujinshi]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 17:19:
En om nog even in de droefenis van de grote stad Utrecht te blijven voor slechts € 7.812 per m2. Het bed past net in de slaapkamer.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...-soestbergen-11/43872715/

Met menig Nederlander die toch de 2 meter lengte haalt, wil je al een langer bed in de slaapkamer. Dat gaat daar niet lukken. Geeft mij Hong Kong vibes waar ik me ook eens moest wringen in een 1.80m bed oid.

[Fiber]

kujinshi schreef op zondag 9 februari 2025 @ 21:32:
[...]


Met menig Nederlander die toch de 2 meter lengte haalt, wil je al een langer bed in de slaapkamer. Dat gaat daar niet lukken. Geeft mij Hong Kong vibes waar ik me ook eens moest wringen in een 1.80m bed oid.

Je kan dat bed ook een slag draaien natuurlijk. Dan heb je lengte genoeg en 2 meter breedte is ook wel genoeg voor de meeste bedden...

Neemt niet weg dat het aan alle kanten krap is natuurlijk, maar dat krijg je als iedereen in de stad wil wonen. In de provincie krijg je inderdaad meer ruimte voor minder geld. Maar goed, die discussie is hier off topic.

[Wesco]

Woody130 schreef op zondag 9 februari 2025 @ 17:19:
En om nog even in de droefenis van de grote stad Utrecht te blijven voor slechts € 7.812 per m2. Het bed past net in de slaapkamer.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...-soestbergen-11/43872715/

Dat is bij mij in de buurt… Ik was nog even op zoek naar de genoemde tweede slaapkamer, maar de bijkeuken met cv-ketel is vanaf de ene plattegrond naar de andere opgewaardeerd tot slaapkamer …

[nokiaan958GB]

paQ schreef op zondag 9 februari 2025 @ 12:23:
Weer mooi huis op de Kollenberg te koop

En ik vind de visuals lang niet gek of onhaalbaar eigenlijk.
[Afbeelding]
[Afbeelding]

[Afbeelding]
[Afbeelding]

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Verder een behoorlijk perceel. en maar liefst 320m2 woonoppervlak
https://www.funda.nl/deta...-beltjenslaan-5/43892503/

Mooie vondst!
Een bungalow kan ik wel waarderen.

Van buiten lijkt het maar een sneu bungalowtje maar volgens de plattegronden is de maatvoering prima en binnen blijkt dat kwalitatief hoogwaardige materialen van die tijd zijn gebruikt.
Zonde dat de garage dieper ligt. Heb toch weer trappetjes die je bij een bungalow liever niet hebt.

Als je paar ton in de pocket hebt kun je hier best iets moois van maken.

[paQ]

nokiaan958GB schreef op zondag 9 februari 2025 @ 22:37:
[...]

Mooie vondst!
Een bungalow kan ik wel waarderen.

Van buiten lijkt het maar een sneu bungalowtje maar volgens de plattegronden is de maatvoering prima en binnen blijkt dat kwalitatief hoogwaardige materialen van die tijd zijn gebruikt.
Zonde dat de garage dieper ligt. Heb toch weer trappetjes die je bij een bungalow liever niet hebt.

Als je paar ton in de pocket hebt kun je hier best iets moois van maken.

Zeker. Het is huge. En een behoorlijk perceel ook.
En als het hoog genoeg ligt, geen last van de Leyenbroekerweg.

[Hunegaart]

Nou zeg, je denk een lekker goedkoop kluspandje tegen te zijn gekomen blijkt het addertje €1000 per maand aan pacht te zijn
https://www.funda.nl/deta...rsveldseweg-144/43852881/

[Compuchip87]

paQ schreef op zondag 9 februari 2025 @ 23:05:
[...]


Zeker. Het is huge. En een behoorlijk perceel ook.
En als het hoog genoeg ligt, geen last van de Leyenbroekerweg.

Ik vind het ook best mooi. Die render van de buitenkant voegt eigenlijk niet zoveel toe, hoe het er nu uitziet is niets mis mee. Alleen het interieur is wat... gedateerd, zullen we maar zeggen.

[Ascension]

Dan verbouw je een woning, noem je het een "villa" en dan zet je er een keuken in met formaat van een gemiddeld rijtjeshuis.

https://www.funda.nl/deta...ikelsestraat-16/43883054/

[TheKerremenke]

Ascension schreef op maandag 10 februari 2025 @ 08:44:
Dan verbouw je een woning, noem je het een "villa" en dan zet je er een keuken in met formaat van een gemiddeld rijtjeshuis.

https://www.funda.nl/deta...ikelsestraat-16/43883054/

Nog erger, dan maak je de kookplaat en de wasbak aan het uiteinde hetgeen plaats ernaast beperkt…. Als je iets niet doet dan is het dat wel.

Lijkt me eerder een huizenflipper die het een beetje opgeknapt heeft. VT wonen stijl alom. En daar flink op denkt te verdienen.

• Taartsdeuren
• Visgraat vloertje
• Te strakke, kleine keuken

[ Voor 11% gewijzigd door TheKerremenke op 10-02-2025 08:50 ]

[lumineox]

Ascension schreef op maandag 10 februari 2025 @ 08:44:
Dan verbouw je een woning, noem je het een "villa" en dan zet je er een keuken in met formaat van een gemiddeld rijtjeshuis.

https://www.funda.nl/deta...ikelsestraat-16/43883054/

Dit is echt een verschrikelijke huizenflip, van een mooie tuin met veel bomen naar een 1 in een dozijn waar je mooi uitzicht hebt op het enorme bedrijfspand ernaast.

Van dit:


naar dit:

[uniquorn]

Ascension schreef op maandag 10 februari 2025 @ 08:44:
Dan verbouw je een woning, noem je het een "villa" en dan zet je er een keuken in met formaat van een gemiddeld rijtjeshuis.

https://www.funda.nl/deta...ikelsestraat-16/43883054/

laat dan ook de loods in de achtertuin zien, probeert men krampachtig weg te laten op alle foto's, maar die staat er toch echt:

[VeertienKaVier]

lumineox schreef op maandag 10 februari 2025 @ 08:54:
[...]

naar dit:
[Afbeelding]

Zo'n kattenbaktuin die als onderhoudsarm wordt aangeprezen, terwijl het een perfecte plek is om de aanwaaiers te laten wortelen.

[StarrFire]

https://www.funda.nl/detail/koop/heino/bouwgrond-bendijksweg-15/89245701/


Kulverhaal van de makelaar om een stuk agrarisch land als "bouwgrond" te verkopen.

[ Voor 14% gewijzigd door StarrFire op 10-02-2025 09:13 ]

[TheKerremenke]

StarrFire schreef op maandag 10 februari 2025 @ 09:13:
https://www.funda.nl/detail/koop/heino/bouwgrond-bendijksweg-15/89245701/

[Afbeelding]
Kulverhaal van de makelaar om een stuk agrarisch land als "bouwgrond" te verkopen.

Erger nog. De daadwerkelijke waarde is nu gewoon rond de 13.500 euro. Geteld aan een landbouwgrond prijs van €10 per m2. En dan is het al erg dure landbouwgrond kan ik zeggen.

Oftewel de makelaar denkt hier even snel te kunnen verdienen. Voordat de bestemming gewijzigd is, kun je moeten vechten tot aan de Raad van State. Waarbij er geen garantie op succes is..

[hfolkers]

TheKerremenke schreef op maandag 10 februari 2025 @ 08:48:
[...]Nog erger, dan maak je de kookplaat en de wasbak aan het uiteinde hetgeen plaats ernaast beperkt…. Als je iets niet doet dan is het dat wel.

Dit is ook echt weer een kookeiland om het kookeiland, als je een lade open trekt pas je er al niet meer tussen... de vorm van de keuken leent zich perfect voor een mooi L keuken, maar nee, het moet een eiland worden, anders ben ik geen echte flipper

[TheKerremenke]

uniquorn schreef op maandag 10 februari 2025 @ 09:04:
[...]

laat dan ook de loods in de achtertuin zien, probeert men krampachtig weg te laten op alle foto's, maar die staat er toch echt:
[Afbeelding]

Eerste regel: Villa met vrij uitzicht… maar niet naar achteren toe.

[B64]

Zwelgje schreef op zondag 9 februari 2025 @ 16:56:
[...]


zal aan mij kunnen liggen maar het lijkt allemaal we AI generated die foto's

Ik denk dat de makelaarstekst daarover met AI gemaakt is - en slecht geredigeerd door de makelaar:

De Vleutenseweg 405 te Utrecht wordt nog verbouwd worden. De artist impressions geven een goed beeld te krijgen van het eind resultaat.

Of die makelaar was met vijf dingen tegelijk bezig, dat kan natuurlijk ook.
Niet alles wat m.b.v. een computer wordt gegenereerd is meteen AI natuurlijk...

[deejeebv]

TheKerremenke schreef op maandag 10 februari 2025 @ 09:49:
[...]


Erger nog. De daadwerkelijke waarde is nu gewoon rond de 13.500 euro. Geteld aan een landbouwgrond prijs van €10 per m2. En dan is het al erg dure landbouwgrond kan ik zeggen.

Oftewel de makelaar denkt hier even snel te kunnen verdienen. Voordat de bestemming gewijzigd is, kun je moeten vechten tot aan de Raad van State. Waarbij er geen garantie op succes is..

Het zal niet de makelaar zijn die wil verdienen, maar de eigenaar van het stukje grond. De koper weet dat hij het risico heeft dat hij nooit zal mogen bouwen, er staat duidelijk in de tekst dat de aanvraag is afgewezen.
De omschrijving bouwgrond klopt dan natuurlijk niet.

[Millie-ano]

Weer een oude HBS, ditmaal in Groningen;
Kan alle foto's er wel neerzetten, zijn allemaal mooi.

https://www.funda.nl/deta...erlingheplein-1/89226424/

[TheKerremenke]

deejeebv schreef op maandag 10 februari 2025 @ 10:34:
[...]

Het zal niet de makelaar zijn die wil verdienen, maar de eigenaar van het stukje grond. De koper weet dat hij het risico heeft dat hij nooit zal mogen bouwen, er staat duidelijk in de tekst dat de aanvraag is afgewezen.
De omschrijving bouwgrond klopt dan natuurlijk niet.

Maar de makelaar is degene die tegen de verkoper hoort te zeggen. Wat je wil kwa bedrag kan niet, want het is geen bouwgrond. Wordt het misschien nooit. Voordat die het online te koop gaat zetten.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...piegelstraat-34/43889456/

Addams Family in Goes

[Blaze85]

https://www.funda.nl/deta...corneliushof-52/89245423/

[IJsbeer]

Blaze85 schreef op maandag 10 februari 2025 @ 10:53:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...piegelstraat-34/43889456/

Addams Family in Goes

De makelaar heeft er ook zin in. Er zijn twee kijkmomenten. Beide 1 uur, afspraak maken is niet nodig...
Best wel wat van te maken, maar je zult de gek maar zijn om de ongezonde bende te 'mogen' strippen...

[VeertienKaVier]

Wat een droeve bedoening, dat straatje in Susteren. Geen bomen, wel grind, dus ja, dan moet je aan de airco.

Ook al zo'n oergezellige achtertuin:

[Jeffrey]

Slapen deze mensen nou recht onder de asbestplaten?



https://www.funda.nl/deta...oormanstraat-28/89257414/

[Marzman]

TheKerremenke schreef op maandag 10 februari 2025 @ 08:48:
[...]


Nog erger, dan maak je de kookplaat en de wasbak aan het uiteinde hetgeen plaats ernaast beperkt…. Als je iets niet doet dan is het dat wel.

Lijkt me eerder een huizenflipper die het een beetje opgeknapt heeft. VT wonen stijl alom. En daar flink op denkt te verdienen.

• Taartsdeuren
• Visgraat vloertje
• Te strakke, kleine keuken

Je hebt wel nog dat eiland met werkruimte en laden, maar wel een beetje klein voor zo'n huis ja.

Er ligt ook wel erg veel hout in de haard, als je dat aansteekt

[procaliber]

Jeffrey schreef op maandag 10 februari 2025 @ 11:55:
Slapen deze mensen nou recht onder de asbestplaten?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...oormanstraat-28/89257414/

Dat zijn houtwolcementplaten

[No Hands]

Millie-ano schreef op maandag 10 februari 2025 @ 10:42:
Weer een oude HBS, ditmaal in Groningen;
Kan alle foto's er wel neerzetten, zijn allemaal mooi.

https://www.funda.nl/deta...erlingheplein-1/89226424/

[Afbeelding]

Zijn de plafonds nou allemaal zo laag of de deuren zo hoog?

[Hunegaart]

Er werden foto’s gevraagd
Huis ziet er van buiten nog wel uit ( voormalig station)
Maar vanbinnen
Brr





[/quote]Hunegaart schreef op maandag 10 februari 2025 @ 05:39:
Nou zeg, je denk een lekker goedkoop kluspandje tegen te zijn gekomen blijkt het addertje €1000 per maand aan pacht te zijn
https://www.funda.nl/deta...rsveldseweg-144/43852881/
[/quote]

[_Eend_]

Ongekend in deze tijd, twee huizen voor de prijs van 1: 235k

En dat in Almere!




Nespresso apparaat for scale

Onderhoudsvrije badkamer

Dan lijkt de slaapkamer nog best ruim...

... maar dat rugpijnmatras ligt er niet voor niets.

Gezellig knusse woonkamer.

Gelukkig zit er een paar straten verderop een fysiopraktijk.


https://www.funda.nl/deta...imfenplein-17-a/89133167/

Nimfenplein 17 a, Almere

[w00key]

_Eend_ schreef op maandag 10 februari 2025 @ 12:45:
Ongekend in deze tijd, twee huizen voor de prijs van 1: 235k

En dat in Almere!

https://www.funda.nl/deta...imfenplein-17-a/89133167/

Energielabel: "niet verplicht".

Verwarming: elektrisch (kaching!)
Warm water: doorstroomboiler (kaching!)

Die wanden en vloer zijn zo dun, en ding (sorry, dat is echt geen huis) is "vrijstaand", dat kost echt een vermogen om warm te krijgen / houden. Lekker kamperen in je eigen huis met een dikke winterjas en slaapzak, yay.

[evleerdam]

_Eend_ schreef op maandag 10 februari 2025 @ 12:45:
Ongekend in deze tijd, twee huizen voor de prijs van 1: 235k

En dat in Almere!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Nespresso apparaat for scale
[Afbeelding]
Onderhoudsvrije badkamer
[Afbeelding]
Dan lijkt de slaapkamer nog best ruim...
[Afbeelding]
... maar dat rugpijnmatras ligt er niet voor niets.
[Afbeelding]
Gezellig knusse woonkamer.

Gelukkig zit er een paar straten verderop een fysiopraktijk.


https://www.funda.nl/deta...imfenplein-17-a/89133167/

Ik moest net iets te hard lachen om die vinger voor de lens:

[L-project]

_Eend_ schreef op maandag 10 februari 2025 @ 12:45:
Ongekend in deze tijd, twee huizen voor de prijs van 1: 235k

En dat in Almere!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Nespresso apparaat for scale
[Afbeelding]
Onderhoudsvrije badkamer
[Afbeelding]
Dan lijkt de slaapkamer nog best ruim...
[Afbeelding]
... maar dat rugpijnmatras ligt er niet voor niets.
[Afbeelding]
Gezellig knusse woonkamer.

Gelukkig zit er een paar straten verderop een fysiopraktijk.


https://www.funda.nl/deta...imfenplein-17-a/89133167/

Zijn ze die nog niet kwijt? Eigenlijk ook niet heel verrassend.

Zijn vorig jaar ook al eens langsgekomen (te lui om te zoeken).

[_Eend_]

w00key schreef op maandag 10 februari 2025 @ 13:03:
[...]

Energielabel: "niet verplicht".

Verwarming: elektrisch (kaching!)
Warm water: doorstroomboiler (kaching!)

Die wanden en vloer zijn zo dun, en ding (sorry, dat is echt geen huis) is "vrijstaand", dat kost echt een vermogen om warm te krijgen / houden. Lekker kamperen in je eigen huis met een dikke winterjas en slaapzak, yay.

Het zijn ook twee containers die op hun kopse kant zijn gezet. Dus 0,0 isolatie.. Ik ken iemand die in een (donkergrijze) containerwoning heeft gewoond, die beter was geïsoleerd dan deze dingen. In de winter was het er ijskoud, en in de zomer bloedheet.