Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[acidd91]

Ik weet niet of dit de juiste plek is, maar wij zoeken voor ons huis wat binnenkort gebouwd gaat worden een gietvloer-look/beton-cire achtige keramische tegel, liefst van 100 bij 100 cm. Heeft iemand aanraders? Oa bij Regge tegels een mooie gezien (Altamora BS cream), maar die is helaas niet in de maat die wij willen.

[Jannibal23]

Waarom moet het een tegel zijn? Een gietvloer of beton-cire vloer zelf is geen optie?

[acidd91]

Jannibal23 schreef op dinsdag 30 april 2024 @ 12:50:
Waarom moet het een tegel zijn? Een gietvloer of beton-cire vloer zelf is geen optie?

Goede vraag, had ik er bij kunnen zetten. Wij zien in onze omgeving dat niemand echt blij is met hun gietvloer (en durability van de vloer), vandaar de voorkeur voor een tegel.

[Aurum]

acidd91 schreef op dinsdag 30 april 2024 @ 13:04:
[...]

Goede vraag, had ik er bij kunnen zetten. Wij zien in onze omgeving dat niemand echt blij is met hun gietvloer (en durability van de vloer), vandaar de voorkeur voor een tegel.

Wij hebben de tegel Join van Caesar in de badkamer. Ik hem toen gekozen omdat hij in mijn mening een beetje een betoncire look heeft.

[ArnaudYK]

AndredB schreef op maandag 29 april 2024 @ 22:04:
Boek gezocht! ---> Wij zitten tegen de finale beslissingen aan van het zelf laten bouwen van een huis, in ons geval een passief huis (https://gathering.tweakers.net/forum/list_messages/2148698, dus <15kWh/m2 per jaar) . Op de plek van ons oude huis. Dat heeft heel wat voeten in de aarde, we hebben wat voorkeuren voor architekt, bouwer, nog niet voor de installateur (extreem belangrijk bij een PH!). Maar meteen nu al: de bomen en het bos. Is er een goed boek met een goede handleiding voor de klant/consument/opdrachtgever, Wie contracteer je? Wie contacteer je? Hoe zien contracten er uit. Wat verzeker je? Etc etc. Bol en Amazon hebben allerlei boeken hiervoor, maar ik weet echt niet welke goed is. Dus de vraag: wie weet een goed boek dat je als opdrachtgever voor de bouw goed 'meeneemt' in deze rit?

Geen boek, maar als bouwer van een passief huis hebben wij ook een duurzaamheidsadviseur/specialist ingeschakeld. Die kan alles doorrekenen, want het is veel meer dan installatie. Sterker nog hij kijkt naar het installatieconcept en de installateur hoeft het alleen maar aan te leggen. Ook je architect moet er verstand van hebben. Raampartijen goed orienteren etc. Dit ging bij ons in onderling overleg van architect en passief huis specialist. En uiteraard naast de goede isolatie ook goede luchtdichting, maar ook de juiste kozijnen etc etc. Daar helpt die adviseur (die woont zelf ook in een passief huis) ons erg mee. Enig nadeel is dat iedere adviseur geld kost..

[deejeebv]

ArnaudYK schreef op dinsdag 30 april 2024 @ 18:28:
[...]

Geen boek, maar als bouwer van een passief huis hebben wij ook een duurzaamheidsadviseur/specialist ingeschakeld. Die kan alles doorrekenen, want het is veel meer dan installatie. Sterker nog hij kijkt naar het installatieconcept en de installateur hoeft het alleen maar aan te leggen. Ook je architect moet er verstand van hebben. Raampartijen goed orienteren etc. Dit ging bij ons in onderling overleg van architect en passief huis specialist. En uiteraard naast de goede isolatie ook goede luchtdichting, maar ook de juiste kozijnen etc etc. Daar helpt die adviseur (die woont zelf ook in een passief huis) ons erg mee. Enig nadeel is dat iedere adviseur geld kost..

@AndredB

Ook wij hebben adviseur ingeschakeld. Spreek ook eens met andere bouwers daar valt veel van te leren, net als van dit en diverse andere forums.
Mocht je in het midden van het land wonen, je bent welkom, stuur maar een dm.

[FabianGTI]

Wij zijn weer een klein stukje verder, de binnendeuren zijn uitgezocht, het volgende gaat de buitenkozijnen worden (Hebo).
Ik ben benieuwd...

Ik begin wel een beetje te twijfelen aan de hoeveelheid zonnepanelen die we nog op het huis moeten leggen, vooral nu het in elektraland nogal 'bijzonder' eraan toe gaat en waar je er juist voor gestraft wordt.
We zaten aan 18 panelen te denken (430wp per paneel).

[Andrehj]

FabianGTI schreef op woensdag 1 mei 2024 @ 11:42:
Wij zijn weer een klein stukje verder, de binnendeuren zijn uitgezocht, het volgende gaat de buitenkozijnen worden (Hebo).
Ik ben benieuwd...

Ik begin wel een beetje te twijfelen aan de hoeveelheid zonnepanelen die we nog op het huis moeten leggen, vooral nu het in elektraland nogal 'bijzonder' eraan toe gaat en waar je er juist voor gestraft wordt.
We zaten aan 18 panelen te denken (430wp per paneel).

Ga maar eens rekenen, PV kan nog steeds uit, en nog beter als je veel zelf doet. Ik zou er een stuk meer dan die geplande 18 leggen.

[Conrado]

FabianGTI schreef op woensdag 1 mei 2024 @ 11:42:
Ik begin wel een beetje te twijfelen aan de hoeveelheid zonnepanelen die we nog op het huis moeten leggen, vooral nu het in elektraland nogal 'bijzonder' eraan toe gaat en waar je er juist voor gestraft wordt.
We zaten aan 18 panelen te denken (430wp per paneel).

Ik heb er 46 gelegd, want het voordeel blijft. Wel goed opletten waar je, je contract afsluit.
Daar zijn voldoende draadjes over, zoals het: Energieleveranciers aanbiedingentopic

[FabianGTI]

Andrehj schreef op woensdag 1 mei 2024 @ 12:07:
[...]

Ga maar eens rekenen, PV kan nog steeds uit, en nog beter als je veel zelf doet. Ik zou er een stuk meer dan die geplande 18 leggen.

Daar hebben we, voor zover bekend, geen plek voor en maar aan één zijde van het dak zonlicht.
De risaliet aan de zonzijde zorgt ook voor teveel schaduw waardoor er niet meer dan 18 op passen..

Bij de bouw van de losse schuur wil ik er nog een aantal op het dak leggen.

[Oranje Banaan]

Iemand tips/ervaringen waar ze (tweedehands) woonunits verkopen? Heb al wat rondgekeken maar nog niet echt iets gevonden waar ik blij van word. Of heeft iemand toevallig er een waar die binnenkort vanaf moet ?

[big bang]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 08:57:
Iemand tips/ervaringen waar ze (tweedehands) woonunits verkopen? Heb al wat rondgekeken maar nog niet echt iets gevonden waar ik blij van word. Of heeft iemand toevallig er een waar die binnenkort vanaf moet ?

Onze buren hebben die gewoon via marktplaats ge- en verkocht. Transportkosten (inc kraan) zijn nog best een stevige factor.

[ManzokuSan]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 08:57:
Iemand tips/ervaringen waar ze (tweedehands) woonunits verkopen? Heb al wat rondgekeken maar nog niet echt iets gevonden waar ik blij van word. Of heeft iemand toevallig er een waar die binnenkort vanaf moet ?

Wij hebben onze via via gekocht, maar houdt ook vooral marktplaats goed in de gaten. Hoe lang heb je nog?

Er zit wel heel veel verschil in qua grootte/isolatie/comfort, daar moet je echt zelf een keus in maken. Wij hebben er bewust een relatief simpele gekocht. Sommige dingen zijn een beetje behelpen, maar je went er ook erg snel aan. Zeker als je geen kinderen hebt. Met kinderen snap ik dat de eisen wat hoger zijn

[tostikop]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 08:57:
Iemand tips/ervaringen waar ze (tweedehands) woonunits verkopen? Heb al wat rondgekeken maar nog niet echt iets gevonden waar ik blij van word. Of heeft iemand toevallig er een waar die binnenkort vanaf moet ?

Een tijdje geleden hebben we een woonunit via Marktplaats gekocht. De verkoper regelde het transport, ik moest nog wel een kraan laten komen om de unit in de tuin te takelen. Een 100-tons kraan maarliefst, moest aardig wat meters de tuin in om de nieuwbouwwoning niet in de weg te staan. De unit weegt iets van 6 ton.

Voordat we bij die unit op Marktplaats uitkwamen, zijn we bij snelbouwkantoor.nl geweest, met het idee zelf wat voorzieningen daarin te maken. Door leveringsproblemen hebben we dat toen niet gedaan.

Daarvoor hebben we ook naar stacaravans gekeken. Daar is aardig wat aanbod, ook tweedehands. Tijdens het zoeken kwamen we erachter dat een "stacaravan chalet" constructief wat beter in elkaar zit, daar blaas je zogezegd niet direct door de muurtjes heen. We hebben in 2022 gezocht voor 10 a 15K, maar daarvoor kreeg je toch wel de oudere en vaak slechter onderhouden units voor.
Dus als je voor een stacaravan zou gaan, zou ik je aanraden boven de 15K te gaan zoeken.

De woonunit die we uiteindelijk hebben, heeft een pelletkachel, dat scheelde weer gas aanleggen of een dure stroomrekening voor de verwarming. Warm water hebben we dan wel weer met een 50L boiler opgelost.

[Oranje Banaan]

big bang schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 09:41:
[...]

Onze buren hebben die gewoon via marktplaats ge- en verkocht. Transportkosten (inc kraan) zijn nog best een stevige factor.

Op marktplaats ook gekeken, staat wel wat interessants op maar weet niet precies waar ik op moet letten. En wat moet ik aan kosten denken voor transport en plaatsen, 5000 euro?

ManzokuSan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 10:02:
[...]


Wij hebben onze via via gekocht, maar houdt ook vooral marktplaats goed in de gaten. Hoe lang heb je nog?

Er zit wel heel veel verschil in qua grootte/isolatie/comfort, daar moet je echt zelf een keus in maken. Wij hebben er bewust een relatief simpele gekocht. Sommige dingen zijn een beetje behelpen, maar je went er ook erg snel aan. Zeker als je geen kinderen hebt. Met kinderen snap ik dat de eisen wat hoger zijn

tostikop schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 10:09:
[...]


Een tijdje geleden hebben we een woonunit via Marktplaats gekocht. De verkoper regelde het transport, ik moest nog wel een kraan laten komen om de unit in de tuin te takelen. Een 100-tons kraan maarliefst, moest aardig wat meters de tuin in om de nieuwbouwwoning niet in de weg te staan. De unit weegt iets van 6 ton.

Voordat we bij die unit op Marktplaats uitkwamen, zijn we bij snelbouwkantoor.nl geweest, met het idee zelf wat voorzieningen daarin te maken. Door leveringsproblemen hebben we dat toen niet gedaan.

Daarvoor hebben we ook naar stacaravans gekeken. Daar is aardig wat aanbod, ook tweedehands. Tijdens het zoeken kwamen we erachter dat een "stacaravan chalet" constructief wat beter in elkaar zit, daar blaas je zogezegd niet direct door de muurtjes heen. We hebben in 2022 gezocht voor 10 a 15K, maar daarvoor kreeg je toch wel de oudere en vaak slechter onderhouden units voor.
Dus als je voor een stacaravan zou gaan, zou ik je aanraden boven de 15K te gaan zoeken.

De woonunit die we uiteindelijk hebben, heeft een pelletkachel, dat scheelde weer gas aanleggen of een dure stroomrekening voor de verwarming. Warm water hebben we dan wel weer met een 50L boiler opgelost.

We hebben een dochtertje van 3. Enige luxe is wel gewenst dus zo ver dat mogelijk is in een woonunit . Moet minimaal 2 slaapkamers hebben, en volledig elektrisch. Heb de unit pas in september/oktober nodig. En wel denk voor maximaal 9 maanden. Is het dan nog rendabel?

Thanks voor de info iig!

[ZveenT]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 10:34:
[...]


Op marktplaats ook gekeken, staat wel wat interessants op maar weet niet precies waar ik op moet letten. En wat moet ik aan kosten denken voor transport en plaatsen, 5000 euro?


[...]


[...]


We hebben een dochtertje van 3. Enige luxe is wel gewenst dus zo ver dat mogelijk is in een woonunit . Moet minimaal 2 slaapkamers hebben, en volledig elektrisch. Heb de unit pas in september/oktober nodig. En wel denk voor maximaal 9 maanden. Is het dan nog rendabel?

Thanks voor de info iig!

Kan je niet met teruggkoopregeling iets gaan kopen? Hoe erg is het als je straks de unit te koop zet en er niemand komt kijken? Is het dan een sta in de weg of heb je genoeg ruimte?

[Oranje Banaan]

ZveenT schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 11:05:
[...]


Kan je niet met teruggkoopregeling iets gaan kopen? Hoe erg is het als je straks de unit te koop zet en er niemand komt kijken? Is het dan een sta in de weg of heb je genoeg ruimte?

De ruimte is wel beperkt, als het eenmaal af is, is het wel handig als de woonunit zsm wordt weggehaald.

[tostikop]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 10:34:
[...]


Op marktplaats ook gekeken, staat wel wat interessants op maar weet niet precies waar ik op moet letten. En wat moet ik aan kosten denken voor transport en plaatsen, 5000 euro?

Het transport koste volgens onze verkoper rond de 500 euro, dat nam hij voor zijn rekening (had er niet echt veel op afgedingd ). Dat was pak 'm beet 80 km. De kraan was ~ 1200 euro.

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 10:34:
[...]
We hebben een dochtertje van 3. Enige luxe is wel gewenst dus zo ver dat mogelijk is in een woonunit . Moet minimaal 2 slaapkamers hebben, en volledig elektrisch. Heb de unit pas in september/oktober nodig. En wel denk voor maximaal 9 maanden. Is het dan nog rendabel?

Thanks voor de info iig!

Als het 9 maanden is, dan zou ik niet te moeilijk doen over elektrisch, die rekening is nog wel te overzien lijkt me.
Bij ons gaat alles niet zo snel met de nieuwbouwvergunningen e.d., dus wij rekenen op max 5 jaar in de tijdelijke unit. Daarmee is de pelletkachel wel interessant voor ons. Ook omdat onze unit niet zo goed is geisoleerd

Heb je ook wel eens nagedacht om tijdelijk een woning te huren in de omgeving, als het maar voor 9 maanden is?

[Oranje Banaan]

tostikop schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 12:47:
[...]


Het transport koste volgens onze verkoper rond de 500 euro, dat nam hij voor zijn rekening (had er niet echt veel op afgedingd ). Dat was pak 'm beet 80 km. De kraan was ~ 1200 euro.


[...]


Als het 9 maanden is, dan zou ik niet te moeilijk doen over elektrisch, die rekening is nog wel te overzien lijkt me.
Bij ons gaat alles niet zo snel met de nieuwbouwvergunningen e.d., dus wij rekenen op max 5 jaar in de tijdelijke unit. Daarmee is de pelletkachel wel interessant voor ons. Ook omdat onze unit niet zo goed is geisoleerd

Heb je ook wel eens nagedacht om tijdelijk een woning te huren in de omgeving, als het maar voor 9 maanden is?

Zeker over nagedacht. Maar de huren waar ik woon ben je rond de 2000 euro per maand kwijt, voor een klein huis of appartement met 2 kamers. Zou dan op 18.000 euro uitkomen. Als ik een woonunit koop voor 20k en deze weer weet te verkopen voor 15k bijvoorbeeld, houdt ik zomaar 10k meer over ipv huren.

Een woonunit komt ook goed uit voor wat betreft de kinderopvang en school, die zitten om de hoek. Met huren ben je helemaal afhankelijk waar je terecht kan.

Bij ons is gelukkig alles al rond en begint de aannemer in juni als het goed is. 5 jaar, in een woonunit. respect hoor!

[ Voor 4% gewijzigd door Oranje Banaan op 02-05-2024 13:27 ]

[ManzokuSan]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 13:26:
[...]


Zeker over nagedacht. Maar de huren waar ik woon ben je rond de 2000 euro per maand kwijt, voor een klein huis of appartement met 2 kamers. Zou dan op 18.000 euro uitkomen. Als ik een woonunit koop voor 20k en deze weer weet te verkopen voor 15k bijvoorbeeld, houdt ik zomaar 10k meer over ipv huren.

Een woonunit komt ook goed uit voor wat betreft de kinderopvang en school, die zitten om de hoek. Met huren ben je helemaal afhankelijk waar je terecht kan.

Bij ons is gelukkig alles al rond en begint de aannemer in juni als het goed is. 5 jaar, in een woonunit. respect hoor!

Voor ons zaten de transportkosten op 1.050 ex btw ( )
Dat was wel maar 6km en op beide plekken was de plek goed bereikbaar, dus er was geen grote kraan nodig. Moet je unit straks bijv. over je nieuwe huis heen wordt het significant duurder voor degene die hem van je overneemt, houdt hier rekening mee!

[Nando84]

Oranje Banaan schreef op donderdag 2 mei 2024 @ 13:26:
[...]


Zeker over nagedacht. Maar de huren waar ik woon ben je rond de 2000 euro per maand kwijt, voor een klein huis of appartement met 2 kamers. Zou dan op 18.000 euro uitkomen. Als ik een woonunit koop voor 20k en deze weer weet te verkopen voor 15k bijvoorbeeld, houdt ik zomaar 10k meer over ipv huren.

Een woonunit komt ook goed uit voor wat betreft de kinderopvang en school, die zitten om de hoek. Met huren ben je helemaal afhankelijk waar je terecht kan.

Bij ons is gelukkig alles al rond en begint de aannemer in juni als het goed is. 5 jaar, in een woonunit. respect hoor!

Wij hebben tijdens de bouw van ons huis een woonunit gehuurd. Dit was voor ons de beste optie om deze ook snel na de bouw weg te hebben. Hiermee wisten wij zeker dat we niet zelf met een unit moesten “leuren”. Wij waren tegen de 900 euro per maand kwijt en hebben er 9 maand gebruik van gemaakt.
We hadden in totaal 54 m2 (2 slaapkamers, keuken en badkamer, 1 “grote” woonkamer.

[ Voor 4% gewijzigd door Nando84 op 02-05-2024 17:46 ]

[No Hands]

AndredB schreef op maandag 29 april 2024 @ 22:04:
Boek gezocht! ---> Wij zitten tegen de finale beslissingen aan van het zelf laten bouwen van een huis, in ons geval een passief huis (https://gathering.tweakers.net/forum/list_messages/2148698, dus <15kWh/m2 per jaar) . Op de plek van ons oude huis. Dat heeft heel wat voeten in de aarde, we hebben wat voorkeuren voor architekt, bouwer, nog niet voor de installateur (extreem belangrijk bij een PH!). Maar meteen nu al: de bomen en het bos. Is er een goed boek met een goede handleiding voor de klant/consument/opdrachtgever, Wie contracteer je? Wie contacteer je? Hoe zien contracten er uit. Wat verzeker je? Etc etc. Bol en Amazon hebben allerlei boeken hiervoor, maar ik weet echt niet welke goed is. Dus de vraag: wie weet een goed boek dat je als opdrachtgever voor de bouw goed 'meeneemt' in deze rit?

Neem eens een kijkje bij KERN instituut. Bouwnext, Plushuis, er zijn verschillende gecertificeerde passief huis bouwers in NL.

[jan011]

We zijn bezig met het voorbereiden van het leidingwerk.

Het idee is als volgt: vanaf de meterkast gaan we met 25 mm Uponor naar de garage waar de boiler staat. Vanaf de boiler gaan we rechtstreeks met warm water naar de keuken via 16 mm Uponor; koud water zal vanuit de meterkast komen. Met 20 mm Uponor willen we vanaf de boiler weer terug naar de meterkast gaan, en dit omhoog brengen naar de eerste verdieping, waar we in de knieschotten verdelers willen plaatsen om alles te voeden. Vanaf hier voeden we alles met 16 mm, en de douche met 20 mm.




Heeft iemand nog tips of ziet iemand denkfouten in dit plan? Alle suggesties zijn welkom!

[Conrado]

jan011 schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 08:24:
Met 20 mm Uponor willen we vanaf de boiler weer terug naar de meterkast gaan, en dit omhoog brengen naar de eerste verdieping,

Persoonlijk zou ik zowel koud als warm 'sterren' vanaf de boiler. Daar heb je ook de ruimte voor verdelers en zo. De meterkast is toch al vol genoeg. Je hoeft ook niet terug naar de meterkast. Ik schat dat je vanuit de garage eenvoudig in de verdieping dekvloer kunt komen. Scheelt weer een paar meter

Heb je aan een waterontharder gedacht? Ook dan is een centraal punt ideaal.

[jan011]

Conrado schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 14:48:
[...]

Persoonlijk zou ik zowel koud als warm 'sterren' vanaf de boiler. Daar heb je ook de ruimte voor verdelers en zo. De meterkast is toch al vol genoeg. Je hoeft ook niet terug naar de meterkast. Ik schat dat je vanuit de garage eenvoudig in de verdieping dekvloer kunt komen. Scheelt weer een paar meter

Heb je aan een waterontharder gedacht? Ook dan is een centraal punt ideaal.

Hartelijk dank.
Dat is eventueel ook een optie, de garage heeft een houten balkenlaag, dus die kan ik inderdaad vrij makkelijk net boven de breedplaatvloer doorboren naar de eerste verdieping. Een waterontharder heb ik wel een over na gedacht maar nog niet actief mee bezig geweest.

[The Legend]

jan011 schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 08:24:
We zijn bezig met het voorbereiden van het leidingwerk.

Het idee is als volgt: vanaf de meterkast gaan we met 25 mm Uponor naar de garage waar de boiler staat. Vanaf de boiler gaan we rechtstreeks met warm water naar de keuken via 16 mm Uponor; koud water zal vanuit de meterkast komen. Met 20 mm Uponor willen we vanaf de boiler weer terug naar de meterkast gaan, en dit omhoog brengen naar de eerste verdieping, waar we in de knieschotten verdelers willen plaatsen om alles te voeden. Vanaf hier voeden we alles met 16 mm, en de douche met 20 mm.


[Afbeelding]

Heeft iemand nog tips of ziet iemand denkfouten in dit plan? Alle suggesties zijn welkom!

Zijn die maten niet veel te klein? 25mm uponor is maar 20mm intern toch? In het WP-topic lees ik al adviezen om 32mm koper als aanvoer te gebruiken. 20mm uponor is 15mm intern en 16mm uponor is maar 12mm intern. Voor een beetje regendouche en bad lijkt me dat ook wel krap.

[Rien43]

jan011 schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 08:24:
We zijn bezig met het voorbereiden van het leidingwerk.

Het idee is als volgt: vanaf de meterkast gaan we met 25 mm Uponor naar de garage waar de boiler staat. Vanaf de boiler gaan we rechtstreeks met warm water naar de keuken via 16 mm Uponor; koud water zal vanuit de meterkast komen. Met 20 mm Uponor willen we vanaf de boiler weer terug naar de meterkast gaan, en dit omhoog brengen naar de eerste verdieping, waar we in de knieschotten verdelers willen plaatsen om alles te voeden. Vanaf hier voeden we alles met 16 mm, en de douche met 20 mm.


[Afbeelding]

Heeft iemand nog tips of ziet iemand denkfouten in dit plan? Alle suggesties zijn welkom!

Wij hebben dit exact hetzelfde uitgevoerd. De dimensionering van de leidingen is prima. Wij hebben geen enkele problemen ondervonden hiermee. Sowieso wordt de inwendige diameter van de uponor leidingen behoorlijk geknepen bij de koppelstukken (bochten, etc.). Dit verbaasde mij wel, maar alles werkt naar behoren.

Nog wel een tip: wij zijn vanuit de meterkast direct met een 25mm leiding naar de garage gegaan waar de warmtepomp staat. Vanuit hier gaat er weer een koudwaterleiding terug naar alle aansluitpunten in huis. Hierdoor kunnen wij in de toekomst gemakkelijk een waterontharder naast de warmtepomp plaatsen, waarmee het hele huis ontkalkt wordt.

[Rien43]

Conrado schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 14:48:
[...]

Persoonlijk zou ik zowel koud als warm 'sterren' vanaf de boiler. Daar heb je ook de ruimte voor verdelers en zo. De meterkast is toch al vol genoeg. Je hoeft ook niet terug naar de meterkast. Ik schat dat je vanuit de garage eenvoudig in de verdieping dekvloer kunt komen. Scheelt weer een paar meter

Heb je aan een waterontharder gedacht? Ook dan is een centraal punt ideaal.

Dit dus.

[ZveenT]

The Legend schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 18:50:
[...]


Zijn die maten niet veel te klein? 25mm uponor is maar 20mm intern toch? In het WP-topic lees ik al adviezen om 32mm koper als aanvoer te gebruiken. 20mm uponor is 15mm intern en 16mm uponor is maar 12mm intern. Voor een beetje regendouche en bad lijkt me dat ook wel krap.

Eens. Zou ook maatje groter doen. 32’m up voor warm aanvoer. En koud 25mm.

[jan011]

The Legend schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 18:50:
[...]


Zijn die maten niet veel te klein? 25mm uponor is maar 20mm intern toch? In het WP-topic lees ik al adviezen om 32mm koper als aanvoer te gebruiken. 20mm uponor is 15mm intern en 16mm uponor is maar 12mm intern. Voor een beetje regendouche en bad lijkt me dat ook wel krap.

32mm is behoorlijk. Ik neem aan dat dit voor get cv gedeelte is?

Waar we nu wonen hebben we ook alles van uponor. Hoofdleiding tot de ketel, en alle aftakkingen zijn naar 16. Hier gebben we ook een regendouche (op 16mm) en nergens problemen mee. Voor de veiligheid al veel een maatje groter genomen, naar nog groter is voor mijn gevoel overkill?

We gaan gebruik naken van een hoge temp warmtepomp (R290) waardoor de bijmenging meer is dan een R32 warmtepomp.

[FrankSpin]

Weet niet of dit helemaal juiste topic is, maar weet iemand waarom er allemaal witte vuiltjes in het glas zitten? Komt dit door vieze fabriek of zijn ramen lek dat het er uiteindelijk inwaait.

[bbbrumbrum]

jan011 schreef op vrijdag 3 mei 2024 @ 22:05:
[...]


32mm is behoorlijk. Ik neem aan dat dit voor get cv gedeelte is?

Waar we nu wonen hebben we ook alles van uponor. Hoofdleiding tot de ketel, en alle aftakkingen zijn naar 16. Hier gebben we ook een regendouche (op 16mm) en nergens problemen mee. Voor de veiligheid al veel een maatje groter genomen, naar nog groter is voor mijn gevoel overkill?

We gaan gebruik naken van een hoge temp warmtepomp (R290) waardoor de bijmenging meer is dan een R32 warmtepomp.

Cv gaat ook door spiraal van je boiler vat.

Bijmenging? Waar heb je het over? Enige nuttige van “hoog temp” is dat hij zelfstandig legionella kan doen zonder element.
Verder moet je altijd de laagst mogelijke temp gebruiken… hoe hoger hoe inefficiënter. Daar zit geen verschil tussen R290 en de rest, hij kan alleen boven de 65gr komen. Maar dat heb je nooit nodig, dan kun je beter een groter SWW vat kopen.

Dus: alle transport leidingen van WP naar afgifte en boiler idd 32mm.

Je huidige situatie met CV is dus per definitie geen vergelijk. Daar gaan veel installateurs ook de mist in, door hun “ervaring” met ketels.

[ Voor 6% gewijzigd door bbbrumbrum op 05-05-2024 19:58 ]

[orf]

FrankSpin schreef op zaterdag 4 mei 2024 @ 14:15:
Weet niet of dit helemaal juiste topic is, maar weet iemand waarom er allemaal witte vuiltjes in het glas zitten? Komt dit door vieze fabriek of zijn ramen lek dat het er uiteindelijk inwaait.

[Afbeelding]

Volgens mij is dat het droogmiddel dat in het kader hoort. Er zitten kleine gaatjes in het kader, zodat vocht opgenomen kan worden tegen het beslaan, maar dat hoort er niet buiten te komen.

[Oranje Banaan]

Nu laten wij bijna alles doen door de aannemer. Alleen het regelen van de nuts voorzieningen, plus aansluiten zijn niet in de offerte meegenomen. Is het zelf aanleggen van de watermeterput en bouwkast voor electra moeilijk? Kwestie van een kuil diep genoeg graven en dat ding erin? En electra kast moet verankerd worden alleen? Anders ga ik dat zelf wel doen (ook wel leuk om te doen). Er staat genoeg op marktplaats heb ik gezien.

[big bang]

Oranje Banaan schreef op dinsdag 7 mei 2024 @ 13:02:
Nu laten wij bijna alles doen door de aannemer. Alleen het regelen van de nuts voorzieningen, plus aansluiten zijn niet in de offerte meegenomen. Is het zelf aanleggen van de watermeterput en bouwkast voor electra moeilijk? Kwestie van een kuil diep genoeg graven en dat ding erin? En electra kast moet verankerd worden alleen? Anders ga ik dat zelf wel doen (ook wel leuk om te doen). Er staat genoeg op marktplaats heb ik gezien.

Nee is goed te doen, wel afhankelijk van de grond. Waterput dient diep genoeg te zijn om te voorkomen dat de bende bevriest. Niet vergeten de aardpen voor de kast te slaan, dat gaat makkelijker met een Kango dan met een hamer (al gaat dat laatste ook, had geen Kango bij me).

[Conrado]

Oranje Banaan schreef op dinsdag 7 mei 2024 @ 13:02:
Is het zelf aanleggen van de watermeterput en bouwkast voor electra moeilijk? Kwestie van een kuil diep genoeg graven en dat ding erin? En electra kast moet verankerd worden alleen?

Voor water kunt je complete stalen putten krijgen, met isolatie tegen vorst. De elektriciteitskast anker je eenvoudig met twee piketpalen en een dwarsbalk. Even een foto waarop je het goed kunt zien.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Overigens, deze kast en waterput staan nu voor een koper klaar achter de bouw {regio Eindhoven]

[peter243]

Oranje Banaan schreef op dinsdag 7 mei 2024 @ 13:02:
Nu laten wij bijna alles doen door de aannemer. Alleen het regelen van de nuts voorzieningen, plus aansluiten zijn niet in de offerte meegenomen. Is het zelf aanleggen van de watermeterput en bouwkast voor electra moeilijk? Kwestie van een kuil diep genoeg graven en dat ding erin? En electra kast moet verankerd worden alleen? Anders ga ik dat zelf wel doen (ook wel leuk om te doen). Er staat genoeg op marktplaats heb ik gezien.

Zaak werd bij ons wel gekeurd alvorens alles werd aangesloten. Denk aan mogelijke wachttijden qua aansluiten.

[Oranje Banaan]

Aannemer regelt wel de watermeterput en bouwstroomkast Stond in de aanneemovereenkomst een beetje raar opgeschreven, maar ik moet de nuts voorzieningen aanvragen. De rest zorgt de aannemer voor.

[Codeoranje]

Wij gaan eerdaags op offertegesprek bij GHB.
Ze geven aan geen standaard prijzen voor meerwerk te hebben. Maar dat dit maatwerk is.
Ik begrijp dat het ook erg af hangt van wat de wensen van de specifieke klant zijn maar er zijn hier ongetwijfeld mensen met een GHB huis.
Hoeveel % aan extra kosten hadden jullie uiteindelijk ten opzichte van de “website” configuratie ?

[whipcheck]

Codeoranje schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:21:
Wij gaan eerdaags op offertegesprek bij GHB.
Ze geven aan geen standaard prijzen voor meerwerk te hebben. Maar dat dit maatwerk is.
Ik begrijp dat het ook erg af hangt van wat de wensen van de specifieke klant zijn maar er zijn hier ongetwijfeld mensen met een GHB huis.
Hoeveel % aan extra kosten hadden jullie uiteindelijk ten opzichte van de “website” configuratie ?

Wat versta je onder meerwerk? Extra kosten, tis maar net hoe gek je het wil maken.

Er is veel meer mogelijk dan aangegeven op de website, je moet er wel naar vragen.

Ramen verplaatsen, andere ramen/ baksteen/extra ramen/indeling/trap.

Zoek op Instagram naar #groothuisbouw voor inspiratie.

Voor andere opties zoals extra stopcontacten/waterpunten/zonnepanelen/horren/deuren dm me. Er is namelijk wel een optielijst met prijzen.

[empi_tweak]

Het valt me op dat er veel mensen kiezen voor groothuisbouw of selekthuis.
Zelf heb ik echt zelf gebouwd, ook de ruwbouw.
Ik wil niet zeggen dat mijn manier beter is of wat dan ook.
Maar ik ben wel erg benieuwd naar waarom hiervoor gekozen wordt.
Zou iemand me daar wat meer over willen vertellen?

[big bang]

Hoewel wij daar niet voor gekozen hebben; zie ik er wel een aantal voordelen van:

• Achteraf betalen en vooraf duidelijkheid over de kosten, ook tijdens het ontwerp traject
• Relatief korte bouwtijd
• Minder keuze vrijheid betekent ook minder keuze stress.
• Ze ontwerpen voor doorsnee smaak en wensen. Als je in die groep valt kan het ook scherp geprijsd zijn.

[Frantic]

Codeoranje schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:21:
Wij gaan eerdaags op offertegesprek bij GHB.
Ze geven aan geen standaard prijzen voor meerwerk te hebben. Maar dat dit maatwerk is.
Ik begrijp dat het ook erg af hangt van wat de wensen van de specifieke klant zijn maar er zijn hier ongetwijfeld mensen met een GHB huis.
Hoeveel % aan extra kosten hadden jullie uiteindelijk ten opzichte van de “website” configuratie ?

Wij kwamen in de offerte op minimaal 200k* uit :x waardoor GHB uiteindelijk ook af viel. Basis model woning was de GL1, welk we vergroot hadden. Dak steilere helling waardoor er een 'bruikbare' 2e verdieping zou ontstaan en een grote aangebouwde garage (50m2). Viel ons wel op dat er een aantal dingen (ik zou ff terug moeten zoeken wat precies) niet in de prijzen op de website genoemd waren maar welke wel 'noodzakelijk' zijn voor een woning van deze tijd.

*en dan heb ik t nog niet over dingen als extra stopcontacten, stucwerk etc. gehad.

Selekthuis ook een gesprek gehad, beetje neerbuigende verkoper. Wel vrij snel naar een woning in aanbouw kunnen kijken. Echter een zeer gedetailleerde offerte ontvangen, zonder schetstekening, welke qua prijs kant noch wal raakte en ruim 70k boven het aangegeven budget was.

Ik hoop zelf 1 dezer dagen de financiering definitief rond te hebben en dan deel ik meer over waar de keuze voor ons op is gevallen.

empi_tweak schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:51:
Zou iemand me daar wat meer over willen vertellen?

Ontzorgen

[ Voor 15% gewijzigd door Frantic op 08-05-2024 21:58 ]

[empi_tweak]

big bang schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:55:
Hoewel wij daar niet voor gekozen hebben; zie ik er wel een aantal voordelen van:

• Achteraf betalen en vooraf duidelijkheid over de kosten, ook tijdens het ontwerp traject
• Relatief korte bouwtijd
• Minder keuze vrijheid betekent ook minder keuze stress.
• Ze ontwerpen voor doorsnee smaak en wensen. Als je in die groep valt kan het ook scherp geprijsd zijn.

Waar heb jij dan zelf voor gekozen als ik vragen mag?

[Codeoranje]

whipcheck schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:40:
[...]

Wat versta je onder meerwerk? Extra kosten, tis maar net hoe gek je het wil maken.

Er is veel meer mogelijk dan aangegeven op de website, je moet er wel naar vragen.

Ramen verplaatsen, andere ramen/ baksteen/extra ramen/indeling/trap.

Zoek op Instagram naar #groothuisbouw voor inspiratie.

Voor andere opties zoals extra stopcontacten/waterpunten/zonnepanelen/horren/deuren dm me. Er is namelijk wel een optielijst met prijzen.

Ik begrijp dat het afhankelijk is van hoe gek je het gaat maken met “ingrijpende opties” maar ik vroeg me meer af betreffende het standaard werk . Voornamelijk electra wijzigingen , wellicht vloerverwarming op 1e etage en dat soort standaard zaken . denk niet dat we veeleisend zijn maar wil een beetje beslagen ten ijs komen. Het heeft weinig nut om enorm veel zaken te laten afprijzen als ons budget dat niet toe laat .

[Frantic]

Codeoranje schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:59:
[...]

Ik begrijp dat het afhankelijk is van hoe gek je het gaat maken met “ingrijpende opties” maar ik vroeg me meer af betreffende het standaard werk .

Dat zeg je precies goed. In mijn eerdere post hebben we natuurlijk wel ingrijpende opties gedaan.

[big bang]

empi_tweak schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:58:
[...]


Waar heb jij dan zelf voor gekozen als ik vragen mag?

Wij hebben een paal- en balk woning laten bouwen door Finnhouse. Deze is nog niet af, als ik er eens toe kom plaats ik wel eens foto’s.

[empi_tweak]

Morgen ga ik trouwens mijn steenstrip panelen tegen de gevel aan maken, ben erg benieuwd hoe het gaat

[Codeoranje]

empi_tweak schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 21:51:
Het valt me op dat er veel mensen kiezen voor groothuisbouw of selekthuis.
Zelf heb ik echt zelf gebouwd, ook de ruwbouw.
Ik wil niet zeggen dat mijn manier beter is of wat dan ook.
Maar ik ben wel erg benieuwd naar waarom hiervoor gekozen wordt.
Zou iemand me daar wat meer over willen vertellen?

-Voor ons is het zo dat je bij een catalogus bouwer gewoon meer m2 bouwt voor een lagere prijs. Bovendien zijn we niet veeleisend (vind ik zelf) en hoeven derhalve niet iets unieks te hebben.
Bouwkundig gezien vind ik slechts enkele woningen echt uniek die onder architectuur gebouwd zijn maar 9 van de 10 woningen zijn gewoon min of meer hetzelfde vormpje in een andere samenstelling . Dat is mij de meerprijs niet waard .
-Verder bouwt een catalogus bouwer snel en consequent hetzelfde . Dat betekend een beheersbare prijs en vooral kwaliteit . Geen onenigheid tussen de ontwerpende partij . Bouwend partij en de afnemende partij die ieder eigen belangen hebben
-betalen bij oplevering is een positief punt ( je betaalt dat natuurlijk linksom of rechtsom wel want iemand financiert voor )
- tijdgebrek . Ik zou het heel gaaf vinden om mijn eigen woning te bouwen . Echter heb een jong gezin en een meer dan fulltime baan. Als ik zelf zou gaan bouwen zien jullie mij over een jaar of 5 bij john Williams op tv
-financiën : naast bovenstaande betalen bij oplevering is het bij zelfbouw vaak lastig(er) een financiering te regelen op iets wat je zelf gaat maken. Daarbij komt ook nog eens dat het proces ten opzichte van catalogusbouw financieel veel minder overzichtelijk is . Je gaat immers iets voor het eerst doen en zult diverse tegenslagen hebben.
Dat risico besteed je uit bij het niet zelf bouwen.

Nu is het bij ons nog niet klip en klaar dat het een GHB catalogus woning wordt . Het altanatief is een hybride vorm van zelfbouw die dan door een groot deel door een dochteronderneming van mijn werkgever gedaan gaat worden. Ik kan in die optie wel veel zelf doen of zelf organiseren hetgeen weer meer flexibiliteit en wellicht een hoger afwerkingsnivo geeft voor hetzelfde geld . Echter in de basis per m2 is de laatste optie veel duurder waardoor ik in de basis al kleiner moet gaan bouwen. Wel is er technisch meer mogelijk om te upgraden (bijvoorbeeld breedplaat ipv kanaalplaat ) echter de vraag is of dat het waard is . We tikken al gouw de 650k aan voor de bouw en dan is het vanzelf nog niet ingericht en af dus ergens is het ook wel een keertje goed 😊

[whipcheck]

Voor mij geldt precies hetzelfde, meer dan fulltime baan, jonge kinderen. Selekthuis hebben we ook contact mee gehad maar communicatie vonden wij slecht, we wachten na >6 maanden nog steeds op een toelichting van de offerte.

Bij ghb is veel meer mogelijk dan op de website is aangegeven maar heb het idee dat ze liever de standaard woningen neerzetten.

Betaling bij oplevering is fijn maar gaf bij ons niet de doorslag vooral het gemak.

Wij hebben vrienden die onder architectuur bouwen, zij zijn 3 jaar bezig geweest met ontwerp en vergunning. Wij hebben in September 2023 contact opgenomen met ghb en Sept 2024 wordt de woning uitgezet. Oplevering laatste week januari 2025.

[Rien43]

Kort vraagje aan jullie: is het nodig om worteldoek te plaatsen over een aangetrilde laag van 20cm met puingranulaat ter voorkoming van onkruid? Of is de laag puingranulaat zo dicht dat onkruid sowieso geen kans heeft?

[Codeoranje]

Rien43 schreef op donderdag 9 mei 2024 @ 08:16:
Kort vraagje aan jullie: is het nodig om worteldoek te plaatsen over een aangetrilde laag van 20cm met puingranulaat ter voorkoming van onkruid? Of is de laag puingranulaat zo dicht dat onkruid sowieso geen kans heeft?

Onkruid komt van boven . Vogelpoep met zaadjes en of pluisjes. Menggranulaat is gebroken puin waarin ook zand voorkomt . Op den duur krijg je daar wel onkruid op . Laat je het menggranaat liggen ter zetting om later zand aan te brengen voor een oprit of heeft het een ander doel?

[peter243]

whipcheck schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 22:57:
Voor mij geldt precies hetzelfde, meer dan fulltime baan, jonge kinderen. Selekthuis hebben we ook contact mee gehad maar communicatie vonden wij slecht, we wachten na >6 maanden nog steeds op een toelichting van de offerte.

Bij ghb is veel meer mogelijk dan op de website is aangegeven maar heb het idee dat ze liever de standaard woningen neerzetten.

Betaling bij oplevering is fijn maar gaf bij ons niet de doorslag vooral het gemak.

Wij hebben vrienden die onder architectuur bouwen, zij zijn 3 jaar bezig geweest met ontwerp en vergunning. Wij hebben in September 2023 contact opgenomen met ghb en Sept 2024 wordt de woning uitgezet. Oplevering laatste week januari 2025.

Met architect en zelf gekozen aannemer jan23 begonnen aan traject jan24 start bouw jan 25 klaar.

[Conrado]

whipcheck schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 22:57:
Wij hebben vrienden die onder architectuur bouwen, zij zijn 3 jaar bezig geweest met ontwerp en vergunning. Wij hebben in September 2023 contact opgenomen met ghb en Sept 2024 wordt de woning uitgezet.

Sorry, maar dat is appels en peren vergelijken; Met een architect ontwerp je, je eigen huis. Dat wordt dan precies zoals jullie het willen. Cataloguswoningen zijn middle-of-the-road, afgestemd op de gemiddelde smaak en eisen van de doelgroep.
Niet bedoeld als goed/slecht, maar meer het verschil tussen confectie en maatkostuum

Zelf ben ik 2,5 jaar met de voorbereiding bezig geweest, zeker omdat corona en de nasleep het hele budget over hoop gooide....

[whipcheck]

Conrado schreef op donderdag 9 mei 2024 @ 20:11:
[...]

Sorry, maar dat is appels en peren vergelijken; Met een architect ontwerp je, je eigen huis. Dat wordt dan precies zoals jullie het willen. Cataloguswoningen zijn middle-of-the-road, afgestemd op de gemiddelde smaak en eisen van de doelgroep.
Niet bedoeld als goed/slecht, maar meer het verschil tussen confectie en maatkostuum

Zelf ben ik 2,5 jaar met de voorbereiding bezig geweest, zeker omdat corona en de nasleep het hele budget over hoop gooide....

Veel van de woningen onder architectuur hebben een basisvorm die ook bij selekthuis/brummelhuis/groothuis/livingstone mogelijk zijn.

Zoals je aangeeft hebben de catalogusbouwers veelal ontwerpen die veel mensen mooi vinden.

Als je echt iets unieks wilt hebben zal je bij een architect uitkomen.

[Danny755]

Met een architect kan je ook echt een goede aanbestedingsronde doen. Bij ons hebben 4 aannemers meegegaan in de aanbesteding (jaja, in deze tijd willen ze weer, ook omdat ze weten dat het via de architect 100% om een “serieus” traject gaat). Onze architect heeft bouwervaring met alle vier en gaat ook de bouwbegeleiding doen.
Alle touwtjes zijn in onze handen en niet bij de aannemer. Dat is allemaal ook anders in vergelijking met catalogusbouw, waar verder natuurlijk helemaal niets mis mee is.

[deejeebv]

whipcheck schreef op donderdag 9 mei 2024 @ 20:52:
[...]


Veel van de woningen onder architectuur hebben een basisvorm die ook bij selekthuis/brummelhuis/groothuis/livingstone mogelijk zijn.

Zoals je aangeeft hebben de catalogusbouwers veelal ontwerpen die veel mensen mooi vinden.

Als je echt iets unieks wilt hebben zal je bij een architect uitkomen.

Ook als je op andere punten wilt afwijken van wat doorsnee is zul je niet met een catalogusbouwer in zee moeten gaan. Wij wilden een zo duurzaam mogelijk huis bouwen. We zijn in gesprek gegaan met Selekthuis, maar onze ambities konden zij niet verwezenlijken. Wij hebben toen een eigen ontwerp laten maken. Start traject in maart 2020, oplevering eind mei 2021.
Ons huis is verkozen tot duurzaamste huis bij de verkiezing van de duurzame huizenroute 2024.

[Conrado]

whipcheck schreef op donderdag 9 mei 2024 @ 20:52:
[...]
Veel van de woningen onder architectuur hebben een basisvorm die ook bij selekthuis/brummelhuis/groothuis/livingstone mogelijk zijn.

Tja, voordat je het weet eindig de discussie in de trant van "... een Rolls Royce heeft natuurlijk ook gewoon vier deuren en banden..."

Ik snap heel goed het gemak dat catalogus bouwers bieden, maar vind het tegelijk erg jammer dat mensen niet de weg van een uniek ontwerp kiezen. Voor hetzelfde geld kun je echt veel mooier en persoonlijker bouwen.
Maar ja, Nederland heeft nu eenmaal geen zelfbouw cultuur, en dus hebben verreweg de meeste mensen die een optie op een kavel nemen geen vergelijk of ervaring. Dan begrijp ik de keuze wel....

[big bang]

Conrado schreef op donderdag 9 mei 2024 @ 23:44:
[...]

Maar ja, Nederland heeft nu eenmaal geen zelfbouw cultuur, en dus hebben verreweg de meeste mensen die een optie op een kavel nemen geen vergelijk of ervaring. Dan begrijp ik de keuze wel....

Bij onze zuiderburen kun je goed zien dat een zelfbouwcultuur geen garantie geeft op mooier

[Conrado]

@big bang, De ehhh…, diversiteit bij onze zuiderburen staat los van de bouwwijze

[FabianGTI]

Conrado schreef op donderdag 9 mei 2024 @ 23:44:
[...]

Tja, voordat je het weet eindig de discussie in de trant van "... een Rolls Royce heeft natuurlijk ook gewoon vier deuren en banden..."

Ik snap heel goed het gemak dat catalogus bouwers bieden, maar vind het tegelijk erg jammer dat mensen niet de weg van een uniek ontwerp kiezen. Voor hetzelfde geld kun je echt veel mooier en persoonlijker bouwen.
Maar ja, Nederland heeft nu eenmaal geen zelfbouw cultuur, en dus hebben verreweg de meeste mensen die een optie op een kavel nemen geen vergelijk of ervaring. Dan begrijp ik de keuze wel....

Sommige gemeentes maken het ook wel heel erg moeilijk om iets zelf te ontwerpen, als je net de verkeerde treft kom je echt geen steek verder.
Beide heeft wel wat, zowel catalogusbouw als GHB, Selekthuis, Brummelhuis en velen, als je eigen idee kunnen uitvoeren.
Bij eigen bouw/idee hoeft het ook niet meteen te betekenen dat je ook echt zelf moet bouwen, dit kan natuurlijk ook gewoon via een aannemer.

Wij hebben uiteindelijk gekozen voor echt een eigen ontwerp (met wat voorkennis van aannemers), dus niet eens via architecten.

Pff, nog 24 weken wachten tot start bouw..

[Conrado]

empi_tweak schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 22:20:
Morgen ga ik trouwens mijn steenstrip panelen tegen de gevel aan maken, ben erg benieuwd hoe het gaat

Wij hebben iets vergelijkbaars gedaan:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ZveenT]

empi_tweak schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 22:20:
Morgen ga ik trouwens mijn steenstrip panelen tegen de gevel aan maken, ben erg benieuwd hoe het gaat

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Hoe werkt het met vocht eigenlijk met dit soort constructies? Wordt elk paneel afgekit/gepurd? Of worden alle naden afgeplakt? Of plak je alleen op een steenachtige achterconstructie? En wordt het gelijmd en geschroefd in de voeg?

Conrado schreef op maandag 13 mei 2024 @ 13:41:
[...]

Wij hebben iets vergelijkbaars gedaan:

***members only***

Ziet er mooi uit. Er komt wel verwarming in de goot evenals een goede goot voor de deur? Is je vloer naa binnen vlak? Of nog wel een klein niveau verschil?

[Conrado]

ZveenT schreef op maandag 13 mei 2024 @ 14:43:
Ziet er mooi uit. Er komt wel verwarming in de goot evenals een goede goot voor de deur? Is je vloer naa binnen vlak? Of nog wel een klein niveau verschil?

Er zijn twee goten; buiten een goot die op de HWA loost, binnen een goot die op de riolering uitkomt. De garagevloer loopt daar naar toe af.
Verwarming is niet nodig. Ten eerste komt hier nog een coating op - die ze in parkeergarages gebruiken - en die maakt het super stroef. Alleen sneeuw haal ik er af.

[No Hands]

empi_tweak schreef op woensdag 8 mei 2024 @ 22:20:
Morgen ga ik trouwens mijn steenstrip panelen tegen de gevel aan maken, ben erg benieuwd hoe het gaat

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Is dat Thermosteen? Daar heb ik ook een hele gevel mee gedaan, super simpel.

[No Hands]

ZveenT schreef op maandag 13 mei 2024 @ 14:43:
[...]


Hoe werkt het met vocht eigenlijk met dit soort constructies? Wordt elk paneel afgekit/gepurd? Of worden alle naden afgeplakt? Of plak je alleen op een steenachtige achterconstructie? En wordt het gelijmd en geschroefd in de voeg?
[...]


Ziet er mooi uit. Er komt wel verwarming in de goot evenals een goede goot voor de deur? Is je vloer naa binnen vlak? Of nog wel een klein niveau verschil?

Kan op zowel steen als houtconstructies. Wordt geschroefd in de voegen en nadien gewoon gevoegd. Platen worden met rups pur rondom afgesloten.

[savagenld]

Nu ik die steenstrips hier langs zie komen bedenk ik me dat ik nog iets moest uitzoeken...

We gaan onze woning stucen en in verschillende kleuren verven. De onderste rand gaat donker worden tegen opspattend vuil. Nu vind ik zelf een kantplank mooier dan donker verven (zie voorbeeld hieronder).

Als ik zoek naar kantplanken dan zie ik veel de geisoleerde betonnen panelen (bv Styrock). Die beton look vind ik wel mooi, maar is dat ook het meest gangbaar? De muur is nml al geisoleerd, dus ik ben bang dat die panelen dikker gaan zijn dan het stucwerk.
Ik zie soms ook wel tegels, is dat misschien een betere keuze?

[ZveenT]

savagenld schreef op maandag 13 mei 2024 @ 21:36:
Nu ik die steenstrips hier langs zie komen bedenk ik me dat ik nog iets moest uitzoeken...

We gaan onze woning stucen en in verschillende kleuren verven. De onderste rand gaat donker worden tegen opspattend vuil. Nu vind ik zelf een kantplank mooier dan donker verven (zie voorbeeld hieronder).

Als ik zoek naar kantplanken dan zie ik veel de geisoleerde betonnen panelen (bv Styrock). Die beton look vind ik wel mooi, maar is dat ook het meest gangbaar? De muur is nml al geisoleerd, dus ik ben bang dat die panelen dikker gaan zijn dan het stucwerk.
Ik zie soms ook wel tegels, is dat misschien een betere keuze?

[Afbeelding]

No Hands schreef op maandag 13 mei 2024 @ 16:18:
[...]


Kan op zowel steen als houtconstructies. Wordt geschroefd in de voegen en nadien gewoon gevoegd. Platen worden met rups pur rondom afgesloten.

Je kan als je dat perse wil hebben ook een cementgebonden plaat lijmen op (dunnere) pir isolatie. Zo blijf je binnen de lijn van je gevelstuc.

No Hands schreef op maandag 13 mei 2024 @ 16:18:
[...]


Kan op zowel steen als houtconstructies. Wordt geschroefd in de voegen en nadien gewoon gevoegd. Platen worden met rups pur rondom afgesloten.

Oké, ben wel benieuwd. Veel aannemers zijn er huiverig voor. En gemeente met hen. De aannemer waar ik nu zit wil geen steenstrips ivm losvriezen en het toch los gaan zitten na enkele jaren. De nazorg afdeling gaat los op het zien van steenstrips op projecten.

Fabrikanten zeggen dat het moet blijven zitten, maar in de praktijk is het lang niet altijd zo. Voor een eigen bouw- woning misschien niet zo erg, maar als je 10 hoog zit met een stoep of fietspad beneden erg vervelend.

Offtopic:
Een project waar ik nu aan werk moet een deel met steenstrips, Iets E-board of Isosystems. Het bouwproject van de buren is ook deels voorzien van steenstrips. Daar is echt een hele hoop gedoe met gemeente, kwaliteit, verzekerdegarantie, waterdichting, en daarmee met de pot geld die er voor gerekend is

[ Voor 37% gewijzigd door ZveenT op 14-05-2024 09:35 ]

[No Hands]

ZveenT schreef op dinsdag 14 mei 2024 @ 09:29:
[...]


[...]


Je kan als je dat perse wil hebben ook een cementgebonden plaat lijmen op (dunnere) pir isolatie. Zo blijf je binnen de lijn van je gevelstuc.


[...]


Oké, ben wel benieuwd. Veel aannemers zijn er huiverig voor. En gemeente met hen. De aannemer waar ik nu zit wil geen steenstrips ivm losvriezen en het toch los gaan zitten na enkele jaren. De nazorg afdeling gaat los op het zien van steenstrips op projecten.

Fabrikanten zeggen dat het moet blijven zitten, maar in de praktijk is het lang niet altijd zo. Voor een eigen bouw- woning misschien niet zo erg, maar als je 10 hoog zit met een stoep of fietspad beneden erg vervelend.

Offtopic:
Een project waar ik nu aan werk moet een deel met steenstrips, Iets E-board of Isosystems. Het bouwproject van de buren is ook deels voorzien van steenstrips. Daar is echt een hele hoop gedoe met gemeente, kwaliteit, verzekerdegarantie, waterdichting, en daarmee met de pot geld die er voor gerekend is

Ik heb dat losvriezen alleen nog maar gezien met los geplakte strips.
Het systeem wat ik noemde, Thermosteen heeft de strips al vastzitten op een plaat in een lijmlaag. Dat is hermetisch afgesloten van water. Daar acht ik de kans op losvriezen nihil.

[ZveenT]

No Hands schreef op dinsdag 14 mei 2024 @ 09:38:
[...]


Ik heb dat losvriezen alleen nog maar gezien met los geplakte strips.
Het systeem wat ik noemde, Thermosteen heeft de strips al vastzitten op een plaat in een lijmlaag. Dat is hermetisch afgesloten van water. Daar acht ik de kans op losvriezen nihil.

Ik ken het. Maar dan nog is het een risico. Als we hier prefab panelen kopen en laten aanbrengen waar de steenstrip al op isolatie gedrukt/gelijmd zitten moeten we alsnog naden afpurren, achteronstructie (HSB) naden waterdicht afplakken en de platen naast lijmen ook schroefen.

Leveranciers willen vooral verkopen.
Maar verzekeringen en garantiegevende partijen kijken toch weer anders.

[whipcheck]

ZveenT schreef op woensdag 15 mei 2024 @ 07:54:
[...]


Ik ken het. Maar dan nog is het een risico. Als we hier prefab panelen kopen en laten aanbrengen waar de steenstrip al op isolatie gedrukt/gelijmd zitten moeten we alsnog naden afpurren, achteronstructie (HSB) naden waterdicht afplakken en de platen naast lijmen ook schroefen.

Leveranciers willen vooral verkopen.
Maar verzekeringen en garantiegevende partijen kijken toch weer anders.

Er zit idd een risico aan zie: https://www.omroepbrabant...ade-brokkelt-af-vervelend

[empi_tweak]

ZveenT schreef op maandag 13 mei 2024 @ 14:43:
[...]
Hoe werkt het met vocht eigenlijk met dit soort constructies? Wordt elk paneel afgekit/gepurd? Of worden alle naden afgeplakt? Of plak je alleen op een steenachtige achterconstructie? En wordt het gelijmd en geschroefd in de voeg?
[...]

Dit kan op alle constructies maar dat zou ik wel doen als het droog is, anders blijft er vocht tussen je constructie en de gevelafwerking. Sommige mensen doen het alleen schroeven en daarna afvoegen zoals No Hands al aangaf. Anderen doen het met pur, beide is mogelijk. Voor hele platen hebben wij ook gekozen om beiden te doen, pur om het vast te maken en de schroeven om het strakker tegen de muur aan te krijgen.

Conrado schreef op maandag 13 mei 2024 @ 13:41:
[...]

Wij hebben iets vergelijkbaars gedaan:

***members only***

Ziet er tof uit! Heb je bewust je steenstrips verder terug naar binnen in vergelijking met het stucwerk? Zo ja, hoeveel en waarom? Wij zelf hebben er voor gekozen om dit gelijk te laten lopen met ons stucwerk. Dit doen wij door een "verjonging" te maken zoals wij dit noemen. Dit houd in dat de onderste laag(en) net iets smaller zijn, precies op de afmetingen van de gevelbekleding. Het hoeft namelijk niet perse met steenstrips, bij onze projecten zie je ook voorbeelden met tegels en natuursteen.

[FabianGTI]

Wij zijn ook weer iets verder gekomen, inmiddels hebben we de installatietekening gekregen + alle voor nu bekende meerwerkprijzen.

Van de installatietekening snap ik nog niet zoveel maar we gaan waarschijnlijk niet ontkomen aan een breedplaatvloer in verband met alle kanalen welke aangelegd moeten worden.

Iemand nog tips om in de gaten te houden bij de installatietekening?

[backupdevice]

Hoi.

Twee maanden geleden besloten om de stap te nemen te verhuizen uit ons huidige huis. Wij wilden graag naar nieuwbouw of kleiner worden.

Precies een week later stond er in de regionale krant dat de gemeente een paar kavels in het buitengebied ging aanbieden. Wij zijn op locatie gaan kijken en deze locatie was een pareltje. Echt een buitenkans.

Ingeschreven voor de loting met het idee dat het toch niks zou worden.... Wel dus. Optie op een kavel die wij zelf uitgekozen hadden.

Voor ons niet de eerste keer verhuizen en verbouwen, wel de eerste keer nieuwbouw en bouwen met een aannemer/architect. Dus veel is nieuw voor ons.

We hebben al afspraak gemaakt met de bank omtrent de hypotheek. Ons huidige huis heeft een verwachte overwaarde waarmee wij de grond zouden kunnen betalen. Uiteraard hebben wij nog wel wat geld achter de hand om een en ander op te vangen. Want het idee is om een huis te bouwen met dezelfde - of ongeveer - dezelfde hypotheek waarde die wij nu hebben.

Met een beetje geluk kunnen wij in de optie periode ons huidige huis verkopen , dat zou een hoop rompslomp schelen met de bank.

We hebben al een idee van hoeveel wij willen uitgeven aan de bouw en wat voor style het moet worden. Wij hoeven niet perse groot. Het perceel is wel groot maar midden in de weilanden met geweldig uitzicht. Afspraak met de architect is over twee weken . Eerste aannemer ook .

Ik ben benieuwd. De emoties gaan van naar naar

Dus... Ik ga dit topic goed doorspitten en zal zeker met vragen terugkomen.

[Conrado]

empi_tweak schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 01:38:
Ziet er tof uit! Heb je bewust je steenstrips verder terug naar binnen in vergelijking met het stucwerk? Zo ja, hoeveel en waarom?

Dank je wel!
We hebben de plint twee centimeter terug staan om een strakke overgang van steen naar stucwerk te creëren. Stucwerk is trouwens StoTherm.

We hebben zowel echte stenen als strips gebruikt. Het hele huis is onderkelderd, en de plint is, met gewone stenen, op de kelderwand gemetseld Bij de hellingbaan hebben we deze stenen twee centimeter laten oversteken. De betonwand van de hellingbaan hebben we vervolgens van steen strips voorzien.

[empi_tweak]

Conrado schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 19:02:
[...]

Dank je wel!
We hebben de plint twee centimeter terug staan om een strakke overgang van steen naar stucwerk te creëren. Stucwerk is trouwens StoTherm.

We hebben zowel echte stenen als strips gebruikt. Het hele huis is onderkelderd, en de plint is, met gewone stenen, op de kelderwand gemetseld Bij de hellingbaan hebben we deze stenen twee centimeter laten oversteken. De betonwand van de hellingbaan hebben we vervolgens van steen strips voorzien.

Wel grappig, mijn huis is ook bijna volledig onderkelderd, ook gestuct en steenstrips daaronder. Verder zijn wij ook heel creatief geweest met beton. Ik zal vanavond wel een paar foto's maken en uploaden.

Heb je foto's van je complete huis? Ik ben erg benieuwd! Welke bouwmethode pas je toe? Traditioneel of toch iets anders?

[Conrado]

empi_tweak schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 19:08:
[...]
Heb je foto's van je complete huis? Ik ben erg benieuwd! Welke bouwmethode pas je toe? Traditioneel of toch iets anders?

Even snel hoe wij bouwen:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Lord Anubis]

Conrado schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 19:17:
[...]

Even snel hoe wij bouwen:


***members only***

Netjes hoor.
Heb je toevallig details van de buitenwand opzet en afwerking?

[Conrado]

Lord Anubis schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 19:47:
[...]
Netjes hoor.
Heb je toevallig details van de buitenwand opzet en afwerking?

Dank je.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 3% gewijzigd door Conrado op 17-05-2024 21:12 ]

[Lord Anubis]

Conrado schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 21:11:
[...]

Dank je.


***members only***

Jij ook bedankt. Geeft duidelijkheid.
Had al een vermoeden dat het een dik pakket zou zijn. Inderdaad een behoorlijk stukje werk.
Het is mooi strak. Top

[empi_tweak]

Conrado schreef op vrijdag 17 mei 2024 @ 19:17:
[...]

Even snel hoe wij bouwen:


***members only***

En hier even snel die foto's van gisteren: onze gehele carport bestaat uit beton, ook die houtlook is beton. Foto's van het hele huis komen binnenkort als de stucsteiger weg is

Waar is jouw huis trouwens? Emmers zit hier net over de grens 😜

[backupdevice]

Je zou denken dat het vinden van de welstand documenten niet zo moeilijk zou zijn… gemeente wijst naar een website waar niks staat

[kleefding]

Zo, na jarenlang meelezen hebben wij ook een kavel weten te bemachtigen. Maar wat komen hier een hoop keuzes en vragen bij kijken.

We zijn van plan om een 2kapper te gaan plaatsen van ongeveer 7x11 meter met een lage goothoogte en een nok hoogte van 10 meter en zijn hiervoor met een aantal bedrijven in gesprek geweest maar deze laten niet echt los wat een uiteindelijk zal moeten gaan kosten. (op internet staat tussen 400 en 800 per m3 dus daar kunnen we niet veel mee)

Wat zijn tegenwoordig de gangbare bouwkosten voor zoiets? Ook twijfelen we tussen hsb en traditioneel, zijn er daar nog voor en nadelen aan tegenwoordig of is het allemaal ongeveer even goed?

[DIJK]

kleefding schreef op zaterdag 18 mei 2024 @ 09:26:
Zo, na jarenlang meelezen hebben wij ook een kavel weten te bemachtigen. Maar wat komen hier een hoop keuzes en vragen bij kijken.

We zijn van plan om een 2kapper te gaan plaatsen van ongeveer 7x11 meter met een lage goothoogte en een nok hoogte van 10 meter en zijn hiervoor met een aantal bedrijven in gesprek geweest maar deze laten niet echt los wat een uiteindelijk zal moeten gaan kosten. (op internet staat tussen 400 en 800 per m3 dus daar kunnen we niet veel mee)

Wat zijn tegenwoordig de gangbare bouwkosten voor zoiets? Ook twijfelen we tussen hsb en traditioneel, zijn er daar nog voor en nadelen aan tegenwoordig of is het allemaal ongeveer even goed?

Ik zou rekenen met de bovenkant van die range ervan uitgaande dat je niet veel zelf gaat doen .

[ArnaudYK]

Deze week zijn ze bij ons eindelijk verder gegaan . Na wekenlang tegen de fundering aan te hebben gekeken kwamen maandag de eerste spullen:



en op woensdag zag het er zo uit:





Ik heb proberen thuis te werken, maar met dit uitzicht vanuit mijn werkkamer is dat toch wel lastig.



Komende tijd zal er weer weinig lijken te gebeuren. Volgende week de isolatie (inblaasstro). Dan nog installatiewanden (met houtvezelisolatie erin) etc. Voor de bouwvak wordt in ieder geval opgeleverd (ze gaan straks met een team buiten en een team binnen werken om de vaart erin te houden). Het is wel leuk om na ruim twee jaar voor het eerst in je nieuwe huis te kunnen rondlopen .

[bbbrumbrum]

ArnaudYK schreef op zaterdag 18 mei 2024 @ 16:38:
Deze week zijn ze bij ons eindelijk verder gegaan . Na wekenlang tegen de fundering aan te hebben gekeken kwamen maandag de eerste spullen:

[Afbeelding]

en op woensdag zag het er zo uit:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik heb proberen thuis te werken, maar met dit uitzicht vanuit mijn werkkamer is dat toch wel lastig.

[Afbeelding]

Komende tijd zal er weer weinig lijken te gebeuren. Volgende week de isolatie (inblaasstro). Dan nog installatiewanden (met houtvezelisolatie erin) etc. Voor de bouwvak wordt in ieder geval opgeleverd (ze gaan straks met een team buiten en een team binnen werken om de vaart erin te houden). Het is wel leuk om na ruim twee jaar voor het eerst in je nieuwe huis te kunnen rondlopen .

Nice!

Maar wat je dakopbouw dat ze die nog moeten afdekken met zeil?
Hier is dat harde persing houtvezel, dat is enkele maanden weervast.

[ArnaudYK]

bbbrumbrum schreef op zaterdag 18 mei 2024 @ 18:04:
[...]

Nice!

Maar wat je dakopbouw dat ze die nog moeten afdekken met zeil?
Hier is dat harde persing houtvezel, dat is enkele maanden weervast.

Ik was ook iets verbaasd. Platen aan de buitenzijde Is Agepan dat kan wel wat hebben, al heb je nu nog wat kieren. Mischien waren ze extra voorzichtig. Het platte dak krijgt wel EPDM. We hadden tijden het plaasten mooi weeer en precies 10 min nadat ze klaar waren het begon te regenen.

[FreezingPixels]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Conrado]

@FreezingPixels, Ge-wel-dig, top man!

Complimenten voor je ontwerp, de uitwerking en de afwerking. Het is een plaatje geworden.

[big bang]

@FreezingPixels heeeel gaaf, en ik denk dat je een hoop van die punten ook met een catalogus bouwer echt wel had gehad. Nauwkeurig bouwen is nou eenmaal lastig, en prijs speelt altijd een rol.

Om significant onder de 800€/m3 te komen moet je imo ook significant inleveren op ontwerp en afwerkingsniveau t.o.v. je huidige huis.

[SquareOne]

Prachtig @FreezingPixels
Rekenen jullie eigenlijk met de buitenmuren van buitenmuren en dak om m3 prijs te berekenen

[ArnaudYK]

SquareOne schreef op zondag 19 mei 2024 @ 14:14:
Prachtig @FreezingPixels
Rekenen jullie eigenlijk met de buitenmuren van buitenmuren en dak om m3 prijs te berekenen

Ik reken met buitenzijde muur en dak, maar vaar niet te blind op een m3 prijsindicatie. Het is echt een indicatie. Veel hangt af van andere factoren. Minder m3 -> hogere m3 prijs. Wat is de afwerking, wat doe je zelf? Eigen ontwerp/architect of catalogus? En pas op voor indicaties van een paar jaar oud. Prijzen zijn nu helaas echt anders geworden. Dus hou rekening met het maximum en nog wat tegenvallers. En hou ook rekening met de opstart kosten (leges bouwvergunning, sondering, architect etc etc). Ook is nu onder de omgevingswet heea veranderd. (Meer eigen verantwoordelijkheid qua bouw, met kosten, maar details weet ik niet). Bij ons is de destijds ingeschatte m3 prijs door o.a. de prijsverhogingen helaas boven de 1k per m3 uitgekomen. Maar dat is wel een relatief kleine woning en verder extreem goed geisoleerd (passief huis). Toen we begonnen werd nog 750 tot 800 euro per m3 geschat voor deze kwaliteit.

[FreezingPixels]

big bang schreef op zondag 19 mei 2024 @ 13:51:
@FreezingPixels heeeel gaaf, en ik denk dat je een hoop van die punten ook met een catalogus bouwer echt wel had gehad. Nauwkeurig bouwen is nou eenmaal lastig, en prijs speelt altijd een rol.

Om significant onder de 800€/m3 te komen moet je imo ook significant inleveren op ontwerp en afwerkingsniveau t.o.v. je huidige huis.

Wellicht dat door alle gestegen prijzen van de laatste 2 jaar we inderdaad weer op de 800 euro zouden uitkomen maar vooral het gemak en het ontzorgen van een catalogusbouwer spreekt me wel aan na dit hele avontuur.

SquareOne schreef op zondag 19 mei 2024 @ 14:14:
Prachtig @FreezingPixels
Rekenen jullie eigenlijk met de buitenmuren van buitenmuren en dak om m3 prijs te berekenen

Thanks, ik heb met de buitenmaat gerekend, is dus bruto buitenschil.

[Conrado]

@FreezingPixels, Catalogusbouw is een soort van gemaksvariant van de architect/aannemer. Echter daar ga het unieke ontwerp en perfecte afwerking zoals je nu bereikt hebt, niet vinden.
Je moet goed bedenken dat aannemers (en cat.bouwers) het werk aannemen. Ze realiseren dat vervolgens door aan de ontwerp-eisen te voldoen, en tegelijkertijd hun kosten zo laag mogelijk te houden. Alle problemen die jij bent tegengekomen, gaan zij ook tegenkomen, Maar die gaan echt niet € 500,- extra uitgeven als er ook een voordeliger variant is.
Ja, hebt minder zorgen, maar daar krijg je meer ergernissen voor terug. Dit draadje staat vol met 'missers' in de bouw die met het grootste gemak recht gesproken worden. "Deze afwijking is binnen de norm hoor..."

Als je zo'n specifiek ontwerp wilt, en een team dat het perfect doet, dan kom je bij de exclusieve villabouw terecht. Mensen die het mooiste willen maken en voor het beste gaan. Als je wilt nog sleutel-klaar ook.
Maar dat krijg je niet voor €800 per m³ voor elkaar

[FreezingPixels]

Conrado schreef op zondag 19 mei 2024 @ 20:45:
@FreezingPixels, Catalogusbouw is een soort van gemaksvariant van de architect/aannemer. Echter daar ga het unieke ontwerp en perfecte afwerking zoals je nu bereikt hebt, niet vinden.
Je moet goed bedenken dat aannemers (en cat.bouwers) het werk aannemen. Ze realiseren dat vervolgens door aan de ontwerp-eisen te voldoen, en tegelijkertijd hun kosten zo laag mogelijk te houden. Alle problemen die jij bent tegengekomen, gaan zij ook tegenkomen, Maar die gaan echt niet € 500,- extra uitgeven als er ook een voordeliger variant is.
Ja, hebt minder zorgen, maar daar krijg je meer ergernissen voor terug. Dit draadje staat vol met 'missers' in de bouw die met het grootste gemak recht gesproken worden. "Deze afwijking is binnen de norm hoor..."

Als je zo'n specifiek ontwerp wilt, en een team dat het perfect doet, dan kom je bij de exclusieve villabouw terecht. Mensen die het mooiste willen maken en voor het beste gaan. Als je wilt nog sleutel-klaar ook.
Maar dat krijg je niet voor €800 per m³ voor elkaar

Helemaal eens! Vooral dat laatste, al onze onderaannemers hebben erg mooi werk geleverd maar hadden wel enorm veel moeite met de kwaliteit en afwerking die wij voor ogen hadden. We zijn nergens voor de goedkoopste gegaan maar het waren zeker geen villabouwers, allemaal gaven ze aan geen enkel probleem te zien en dat het wel goed zou komen maar uiteindelijk hebben er niet veel mensen aan het huis verdiend omdat ze alles 2x mochten doen omdat wij het niet accepteerde. Dit is allemaal wel zonder gedoe opgelost , alleen de trap is nooit helemaal gefixed (flex in de treden, treden staan schreef)

[backupdevice]

Mooi huis man!

Goed om te lezen voor ons . Wij gaan en met een architect praten en met een catalogus bouwer .

Wij willen ook een schuurwoning, maar dan meer klassiek. De aim voor ons is om het vrije uitzicht dat wij dadelijk hebben in huis te halen .

Denk stiekem dat we dan toch meer naar een architect moeten gaan , maar we zien het wel.

[big bang]

backupdevice schreef op zondag 19 mei 2024 @ 21:57:

Wij willen ook een schuurwoning, maar dan meer klassiek. De aim voor ons is om het vrije uitzicht dat wij dadelijk hebben in huis te halen .

Denk stiekem dat we dan toch meer naar een architect moeten gaan , maar we zien het wel.

Dit is wel precies de soort woning waar Finnhouse goed in is. Geen catalogus bouwer, maar wel met een redelijk vaste bouwwijze. Die goed bij jullie soort woning past.

Ze zijn vast niet de enige, maar informeren kost niets.

[backupdevice]

big bang schreef op zondag 19 mei 2024 @ 22:54:
[...]

Dit is wel precies de soort woning waar Finnhouse goed in is. Geen catalogus bouwer, maar wel met een redelijk vaste bouwwijze. Die goed bij jullie soort woning past.

Ze zijn vast niet de enige, maar informeren kost niets.

Ja die staat op het lijstje . Maar werken die met hout skelet principe? Niet zeker of wij dat aandurven qua bouw

[deejeebv]

backupdevice schreef op maandag 20 mei 2024 @ 07:58:
[...]

Ja die staat op het lijstje . Maar werken die met hout skelet principe? Niet zeker of wij dat aandurven qua bouw

Waarom zou je dat niet aandurven?

[big bang]

backupdevice schreef op maandag 20 mei 2024 @ 07:58:
[...]

Ja die staat op het lijstje . Maar werken die met hout skelet principe? Niet zeker of wij dat aandurven qua bouw

Ja en nee. Je hebt een dragende structuur van het paal en balk systeem, met daarin HSB wanden. De HSB wanden zijn dus niet dragend (wel worden er door de constructeur enkele aangewezen als stabiliteitswand die de driehoeksverbanden in de constructie vormen). Naar mijn idee een veel degelijker systeem dan traditionele HSB (al komt dat ook in soorten en maten).

Wij zijn er tot op heden tevreden over, maar we zijn ons huis dan ook nog in eigen beheer aan het afbouwen.