Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[acidd91]

Bemaling was bij ons een flinke kostenpost, uit mijn hoofd 12k, door het storten van de kelder in een erg natte novembermaand. Daarnaast was de dichtstbijzijnde sloot een kleine 200m verderop en moest daarvoor een stellage over de weg gebouwd worden 😅.

Verder wel enorm blij met onze kelder /soutterain. Dit is onze slaapverdieping, houdt het heerlijk koel in de zomer.

[Batilan]

marcdelange123 schreef op maandag 13 april 2026 @ 22:10:
Ik overweeg dit, omdat de extra ruimte waardevol is. Daarnaast wordt het financieel aantrekkelijker wanneer ik het vergelijk met het alternatief, namelijk geen kelder realiseren. Er moet immers op peil gebouwd worden, en het ophogen van een grote kavel brengt aanzienlijke kosten met zich mee.

Een voordeel van een kelder is dat de vrijkomende grond mogelijk voldoende is om de belangrijkste delen van het terrein op te hogen. Wellicht zijn daarbij nog enkele damwanden nodig.

Bemaling is in dit geval niet nodig ivm de grondwaterstand.
De kosten voor de graafwerkzaamheden ga ik nog verder onderzoeken, maar ik verwacht dat deze niet hoger zullen uitvallen dan de kosten voor het afgraven en aantrillen bij het ophogen van de kavel.

Een kelder ervaren wij inderdaad ook als waardevol / handig. Realiseer je wel dat m2/m3 boven de grond meer waarde hebben dan onder de grond. Aangezien je een ruime kavel hebt is dat wellicht nog een optie? Al heeft een kelder natuurlijk ook wat unieke eigenschappen.

Let wel op dat je niet te veel grond over houdt, grond afvoeren kan ook prijzig zijn. Ook zul je voor grondverbetering wellicht nog extra zand moeten laten aanvoeren?

En nog een praktische tip: realiseer een Airco unit in de kelder welke ook geschikt is om te verwarmen: wij hebben afgelopen maand nauwelijks de verwarming (WP) nog aan omdat de zon zijn werk doet, de kelder blijft daardoor achter qua temperatuur en is teruggelopen tot zo'n 16 graden, ook loopt de luchtvochtigheid wat op. Met een Airco kun je de kelder redelijk op temperatuur houden en ontvochtigen zonder dat je de warmtepomp hoeft op te stoken.

Bij ons hebben we pas redelijk laat besloten de kelder aan te laten leggen. Bij ons otstond dat idee vooral omdat we een behoorlijk ruime begane grond verdieping in het ontwerp hadden, en een bescheiden 1e verdieping (met 3 slaapkamers en 1 badkamer). Voor ons (met 2 personen, en heel soms visite die blijft slapen) geen probleem, maar je denkt dan ook even na voor als je je woning ooit verkoopt. Voor ons voelde dat wat uit verhouding (totaal gebruiksoppervlak was ca 267m2 waarvan slechts 82m2 op de 1e verdieping).

Gezien de staat van het ontwerp en de planning wilden we niet nog meer tijd besteden aan een herontwerp, het was wel relatief makkelijk een kelder toe te voegen. Daarmee wonnen we zo'n 60m2 die inzetbaar was als slaapvertrek en voor het realiseren van een 2e badkamer (totaal oppervlak dus 327m2) Dat was voor ons de snelste optie, en tevens sprak het idee van een kelder ons wel aan. Maar puur qua woningwaarde hadden we beter bovengronds wat extra m2 op de 1e verdieping kunnen realiseren. (geen spijt overigens )

[Tweedehans]

gertjan! schreef op vrijdag 10 april 2026 @ 18:55:
Aan de kelderbak wordt een neusje gestort waarop de buitenmuur staat. De isolatie kun je niet door het neusje laten doorlopen.
Dit is een detail waarop dat neusje met de isolatie te zien is.

[Afbeelding]

In plaats van dit detail, kan je (of je architect) ook denken aan geveldragers over de gehele lengte van de muur. Daar wordt niet altijd meteen aan gedacht, maar het kan het detail aanzienlijk vereenvoudigen.
De kelderbouwer zal je in ieder geval dankbaar zijn, en de isolatie kan dan netjes recht omhoog doorlopen.

[backupdevice]

Hier bouw klaar melding gedaan en nu wachten op de gemeente

[Batilan]

backupdevice schreef op dinsdag 14 april 2026 @ 14:19:
Hier bouw klaar melding gedaan en nu wachten op de gemeente

Gefeliciteerd!

Ben wel benieuwd hoe het geworden is. De laatste foto's zijn al weer van even geleden. Je zult wel mooie licht inval hebben deze dagen

[backupdevice]

Batilan schreef op dinsdag 14 april 2026 @ 18:45:
[...]

Gefeliciteerd!

Ben wel benieuwd hoe het geworden is. De laatste foto's zijn al weer van even geleden. Je zult wel mooie licht inval hebben deze dagen

Als we wat verder zijn maak ik wel wat foto’s. Maar idd , licht inval is echt geweldig en precies wat wij gehoopt hadden .

Keuken is gedeeltelijk geleverd , maar er waren wat dingen beschadigd dus dat moet opnieuw besteld worden . Is dat gedaan komen foto’s

[ Voor 19% gewijzigd door backupdevice op 14-04-2026 21:15 ]

[ChillPascal]

Wellicht niet helemaal het juiste topic, maar ik denk dat er hier voldoende ervaring is om te delen.
Wij zijn ons plan voor de installaties aan het afronden. Hieraan ligt ook een lichtplan ten grondslag. Bij het opstellen van het lichtplan werd door de lichtadviseur geadviseerd om de (sfeer)spotjes juist voor de ramen te plaatsen i.p.v. voor de wanden. Het idee hierachter is dat overdag het licht ook vanuit deze kant komt.

Echter lees ik in de beperkt beschikbare informatie online dat het nog wel eens wordt afgeraden i.v.m. refelectie.

Hebben jullie ervaring met spotjes voor ramen?

[twain4me]

ChillPascal schreef op donderdag 23 april 2026 @ 08:34:
Wellicht niet helemaal het juiste topic, maar ik denk dat er hier voldoende ervaring is om te delen.
Wij zijn ons plan voor de installaties aan het afronden. Hieraan ligt ook een lichtplan ten grondslag. Bij het opstellen van het lichtplan werd door de lichtadviseur geadviseerd om de (sfeer)spotjes juist voor de ramen te plaatsen i.p.v. voor de wanden. Het idee hierachter is dat overdag het licht ook vanuit deze kant komt.

Echter lees ik in de beperkt beschikbare informatie online dat het nog wel eens wordt afgeraden i.v.m. refelectie.

Hebben jullie ervaring met spotjes voor ramen?

Ja en op diverse afstanden van een raam. Elke lamp reflecteerd op elke afstand van het raam. als je dat niet wil moet je raambekleding plaatsen en die dicht doen, het verplaatsen van een spot helpt daar maar beperkt bij. Bij kantelbare spots helpt het opzich ook door ze van het raam af te draaien. Maar gezien ik aan bijna alle kanten ramen heb spiegeld het dan aan de andere kant verdiepte spots werkt ook een beetje en ik denk het beste. Of je de spiegeling die over blijft erg vind weet ik niet, dat verschild per persoon, ik zou een testopstelling maken van en paar rachels en een lamp en je kan het gewoon zelf zien. Zelf vindt ik het just leuk dat mijn huis heel anders is als het buiten donker is, juist qua sfeerlicht. dus persoonlijk zou ik niet teveel waarde hechten aan het uitgangspunt.

[ Voor 15% gewijzigd door twain4me op 23-04-2026 09:53 ]

[Lord Anubis]

ChillPascal schreef op donderdag 23 april 2026 @ 08:34:
Wellicht niet helemaal het juiste topic, maar ik denk dat er hier voldoende ervaring is om te delen.
Wij zijn ons plan voor de installaties aan het afronden. Hieraan ligt ook een lichtplan ten grondslag. Bij het opstellen van het lichtplan werd door de lichtadviseur geadviseerd om de (sfeer)spotjes juist voor de ramen te plaatsen i.p.v. voor de wanden. Het idee hierachter is dat overdag het licht ook vanuit deze kant komt.

Echter lees ik in de beperkt beschikbare informatie online dat het nog wel eens wordt afgeraden i.v.m. refelectie.

Hebben jullie ervaring met spotjes voor ramen?

De mening van een ‘specialist ‘ is uiteraard ook maar een mening. Denk voor jezelf vooral aan praktische zaken, waar zit je, waar lees je, waar staat je tv; spiegelt de lamp via het raam zo je tv in? Je kan een schets maken waar je zit, kijkt of wat dan ook, en waar je lampen hangen/zitten. Gelukkig straalt de lamp onder de zelfde hoek weer terug als het ernaar toeschijnt. Keuze gemaakt en dan doen wat twain4me schreef; een test opstelling maken. En wel met de juiste spotjes.
Mijn ouders wilden ook spotjes voor de ramen en had voor hen bij iedere raam een wit eiken gordijn koof met spotjes gemaakt. Er waren ramen die ook tegenover elkaar waren en je zag overal reflecties en licht punten. Waren het licht snel beu, hadden liever een koof rondom in de kamer met toen nog tl-buizen.

[RogerSch]

Woensdag 6 mei zal krijgen wij water en elektriciteit! Omdat de aanvraag voor een bouwaansluiting meer als 1 jaar heeft geduurd is de bouw al zo ver gevorderd dat de meterkast in het huis al klaar is. Dus aanvraag van een bouwaansluiting omgezet naar een reguliere aansluiting voor water en elektriciteit. De geplande opleverdatum van het huis is begin december. Daarna hoeven wij alleen nog de vloeren en keuken te laten plaatsen en eind januari verwachten wij te verhuizen. In december / januari zal ik dan de huisthuisaccu's (3x 5 kWh) verplaatsen naar ons nieuwe huis. De zonnepanelen zullen waarschijnlijk ergens in het najaar worden aangesloten samen de reguliere elektra installatie.

Mijn vraag is: welk energiecontract zal ik nu afsluiten totdat eind december. Dynamisch of bijvoorbeeld eenvoudig 1 tarief en dan per maand opzegbaar?


Noot: dat het 1 jaar geduurd heeft komt in dit geval NIET door netcongestie maar door incompetentie bij Enexis en hoe ze hun aannemers selecteren en aansturen. Wat een arrogante club. Echt van het geval: "Tja als het je niet bevalt ga je maar naar de concurrentie. Oh wacht die is er niet..."

[big bang]

RogerSch schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 03:01:
Woensdag 6 mei zal krijgen wij water en elektriciteit! Omdat de aanvraag voor een bouwaansluiting meer als 1 jaar heeft geduurd is de bouw al zo ver gevorderd dat de meterkast in het huis al klaar is. Dus aanvraag van een bouwaansluiting omgezet naar een reguliere aansluiting voor water en elektriciteit. De geplande opleverdatum van het huis is begin december. Daarna hoeven wij alleen nog de vloeren en keuken te laten plaatsen en eind januari verwachten wij te verhuizen. In december / januari zal ik dan de huisthuisaccu's (3x 5 kWh) verplaatsen naar ons nieuwe huis. De zonnepanelen zullen waarschijnlijk ergens in het najaar worden aangesloten samen de reguliere elektra installatie.

Mijn vraag is: welk energiecontract zal ik nu afsluiten totdat eind december. Dynamisch of bijvoorbeeld eenvoudig 1 tarief en dan per maand opzegbaar?


Noot: dat het 1 jaar geduurd heeft komt in dit geval NIET door netcongestie maar door incompetentie bij Enexis en hoe ze hun aannemers selecteren en aansturen. Wat een arrogante club. Echt van het geval: "Tja als het je niet bevalt ga je maar naar de concurrentie. Oh wacht die is er niet..."

Gekke vraag; maar waarom zou je je zonnepanelen niet meteen aansluiten? Kun je mooi nog een half jaar salderen meepakken. Betreffende je contract; we kennen je verbruik niet, en vanaf wanneer ga je er wonen? Als je er het komend half jaar alleen overdag bent kan een variabel contract natuurlijk wel interessant zijn, maar je verbruik zal sowieso peanuts zijn in dat half jaar dan.

[RogerSch]

big bang schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 07:14:
[...]

Gekke vraag; maar waarom zou je je zonnepanelen niet meteen aansluiten? Kun je mooi nog een half jaar salderen meepakken. Betreffende je contract; we kennen je verbruik niet, en vanaf wanneer ga je er wonen? Als je er het komend half jaar alleen overdag bent kan een variabel contract natuurlijk wel interessant zijn, maar je verbruik zal sowieso peanuts zijn in dat half jaar dan.

Omdat ik nu nog niet weet wanneer de panelen gelegd gaan worden en wanneer de E-installateur de installatie zover klaar heeft dat de zonnepaneelinstallatie kan worden aangesloten.

[ArnaudYK]

RogerSch schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 03:01:

Mijn vraag is: welk energiecontract zal ik nu afsluiten totdat eind december. Dynamisch of bijvoorbeeld eenvoudig 1 tarief en dan per maand opzegbaar?

Fijn dat je in ieder geval een aansluiting krijgt. Ik had zelf destijds gekozen voor dynamisch, maar ik had stroom pas een paar weken voor oplevering (geen bouwaansluiting aangevraagd, want niet nodig en ook gedoe). Moest toen snel beslissen want wist pas kort tevoren wanneer we de stroom kregen. Ik vond toen mede het voordeel van dynamisch dat je geen jaarcontract oid had. Al heb ik datzelfde contract nog steeds en geen spijt, dit weekend nog betaald gekregen om mijn auto op te laden:)

In de bouwperiode zal er neem ik aan weinig stroom worden verbruikt, maar ergens tot eind september zullen de dynamische tarieven overdag wel relatief laag zijn (muv de ochtend vroeg). Als dan de stroom verbruikt wordt is dat relatief goedkoop. Wanneer je zonnepanelen aangesloten worden dan zijn de tarieven relatief hoog en bij dynamisch heb je geen/weinig terugleverkosten. In totaal zal het allemaal niet veel uitmaken.

[H.FR]

Onze aannemer (GHB) biedt ons nu de optie om voor DIEP koelen (water van 12 graden, voor condensafvoer wordt gezorgd) te gaan in plaats van TOP koelen (Water van 18 graden) met de warmtepomp i.c.m. radiatoren. Volgens hen zou dat qua effectiviteit vergelijkbaar moeten zijn als een airco, maar dan zonder dat je dus later nog een airco unit hoef te plaatsen.

Een prijs hebben we nog niet, maar het klinkt erg aantrekkelijk. Is er hier iemand die ervaring heeft met dit type systeem?

[Andrehj]

H.FR schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:09:
Onze aannemer (GHB) biedt ons nu de optie om voor DIEP koelen (water van 12 graden, voor condensafvoer wordt gezorgd) te gaan in plaats van TOP koelen (Water van 18 graden) met de warmtepomp i.c.m. radiatoren. Volgens hen zou dat qua effectiviteit vergelijkbaar moeten zijn als een airco, maar dan zonder dat je dus later nog een airco unit hoef te plaatsen.

Een prijs hebben we nog niet, maar het klinkt erg aantrekkelijk. Is er hier iemand die ervaring heeft met dit type systeem?

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

[ Voor 5% gewijzigd door Andrehj op 28-04-2026 20:23 ]

[El Capitan]

12 graden koelen? Dan krijg je condensatie en dus een natte vloer

[RogerSch]

Andrehj schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:17:
[...]

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

Zo doen wij het ook.

[Batilan]

Andrehj schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:17:
[...]

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

Zo onomstreden is vloer koeling in dit (en andere) topic(s) anders helemaal niet.

Niet iedereen vind het prettig om in de zomer op een koude vloer te lopen. In enkele gevallen zijn er zelfs klachten gemeld over condens op de vloer (ik weet dat een goede douwpuntregelibg dit voorkomt).

Er zijn op dit en andere warmtepomp topic regelmatig terugkerende discussies over precies dit onderwerp. Zo hebben wij gekozen voor vloerverwarming en koeling middels airco, en daar zijn we blij mee en tevreden over zoals jij dat waarschijnlijk bent met je vloerkoeling. Ben wel met je eens dat ieder modern huis met vloerverwarming wordt uitgerust (die je inderdaad als koeling kunt gebruiken, of je dat ook moet doen...).

Ik heb ook nog gedacht aan koelen (en deels verwarmen) middels fancoil units (geen extra unit buiten nodig, tevens ontvochtiging), maar ben uiteindelijk toch voor een mult split airco gegaan (heb nu alleen spijt dat ik die niet in meer ruimtes heb toegepast).

Vraag me wel af wat GHB precies bedoelt met DIEP koelen. Kan me niet voorstellen dat ze water van 12 graden door radiatoren of vloerverwarming gaan pompen, daarvoor hebben ze te veel kennis van bouwen

[Insert12]

Er zijn tal van mogelijkheden. Alleen al in m'n eigen omgeving zie ik deze opties:
1. Vvw die ook voor koeling gebruikt wordt. Geen airco.
2. Benedenverdieping voorzien van vvw, rest van de verdiepingen met een multisplit airco.
3. Alle verdiepingen vvw voor verwarmen, kanaalairco met uitblaasopeningen op alle slaapkamers. Benedenverdieping koeling via vvw.
4. Overal vvw voor verwarming, fancoils op een paar plekken in de woning. De wp maakt water van 7 graden, 12 retour.

Zoveel mensen, zoveel wensen. Iedereen maakt z'n eigen keuze.

[Batilan]

Insert12 schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 23:11:
Er zijn tal van mogelijkheden. Alleen al in m'n eigen omgeving zie ik deze opties:
1. Vvw die ook voor koeling gebruikt wordt. Geen airco.
2. Benedenverdieping voorzien van vvw, rest van de verdiepingen met een multisplit airco.
3. Alle verdiepingen vvw voor verwarmen, kanaalairco met uitblaasopeningen op alle slaapkamers. Benedenverdieping koeling via vvw.
4. Overal vvw voor verwarming, fancoils op een paar plekken in de woning. De wp maakt water van 7 graden, 12 retour.

Zoveel mensen, zoveel wensen. Iedereen maakt z'n eigen keuze.

Helemaal mee eens, ik wilde vooral duidelijk maken dat koeling middels vvw niet voor iedereen de voorkeur heeft, en dat er niets mis hoeft te zijn met alternatieven. Vraag me nog steeds af wat die GHB DIEP koelen optie nu precies behelst

[Insert12]

Batilan schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 23:29:
[...]

Helemaal mee eens, ik wilde vooral duidelijk maken dat koeling middels vvw niet voor iedereen de voorkeur heeft, en dat er niets mis hoeft te zijn met alternatieven. Vraag me nog steeds af wat die GHB DIEP koelen optie nu precies behelst

Met diep koelen wordt bedoeld dat de watertemperatuur onder het dauwpunt ligt. Koelen boven het dauwpunt wordt ook wel topkoeling genoemd. Met 12 graden aanvoertemperatuur moeten leidingen dampdicht geïsoleerd worden om condensvorming op het leidingwerk te voorkomen. Vandaar ook de afvoertjes die @H.FR benoemd, het condenswater in de radiatoren/fancoils moet afgevoerd worden.

[Batilan]

Insert12 schreef op woensdag 29 april 2026 @ 07:02:
[...]

Met diep koelen wordt bedoeld dat de watertemperatuur onder het dauwpunt ligt. Koelen boven het dauwpunt wordt ook wel topkoeling genoemd. Met 12 graden aanvoertemperatuur moeten leidingen dampdicht geïsoleerd worden om condensvorming op het leidingwerk te voorkomen. Vandaar ook de afvoertjes die @H.FR benoemd, het condenswater in de radiatoren/fancoils moet afgevoerd worden.

OK, dat stukje had ik meest begrepen, wat ik bedoel is dat ik me niet voor kan stellen dat ze dat gaan toepassen op gewone radiatoren, eigenlijk alleen i.c.m. fancoils met condensafvoer (of zijn er intussen 'gewone' radiatoren met een lekbak en afvoer er onder?).

[marcdelange123]

Is koelen via de WTW geen slimmere optie?
Ik lees verschillende goede verhalen over de :
HomEvap WTW koeler

[H.FR]

Andrehj schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:17:
[...]

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

Ik merk dat ik het e.e.a. aan verwarring veroorzaak.

Er wordt op de begane grond gewoon vloerverwarming geplaatst. Op de verdiepingen komen (m.u.v. badkamer) inderdaad radiatoren. In projecten is dit ook de normale gang van zaken, dus m.i. is het ook weer niet zo uitzonderlijk. De vraag is dus of het handig is om, nu we toch die radiatoren zullen hebben, deze ook in zullen gaan zetten als koeling, in plaats van eventueel later nog airco te realiseren.

Insert12 schreef op woensdag 29 april 2026 @ 07:02:
[...]

Met diep koelen wordt bedoeld dat de watertemperatuur onder het dauwpunt ligt. Koelen boven het dauwpunt wordt ook wel topkoeling genoemd. Met 12 graden aanvoertemperatuur moeten leidingen dampdicht geïsoleerd worden om condensvorming op het leidingwerk te voorkomen. Vandaar ook de afvoertjes die @H.FR benoemd, het condenswater in de radiatoren/fancoils moet afgevoerd worden.

Dank. Voor zover ik via google heb gevonden zal het wel gaan om fancoils. Ik moet hier verder ook nog onderzoek naar doen en vragen over stellen. Vandaar ook dat ik dat via dit topic al doe, aangezien hier zoveel mensen met ervaring op dit gebied rondhangen.

De leidingen worden inderdaad geïsoleerd en er wordt gezorgd voor afvoer. De vloerverwarming wordt op de normale manier uitgevoerd en zal niet kouder dan 18 graden worden. Inderdaad ivm condensvorming.

Maargoed. Als dit geen goede vraag voor dit topic is, dan kan iemand anders mij misschien wel naar het juiste topic verwijzen.

[Sport_Life]

Ik snap de keuze voor radiatoren boven ook niet. Waarom zou je dat doen? Vloerverwarming op slaap/werkkamers heeft alleen maar voordelen, ook voor het zicht en je kunt nog kasten en bureaus tegen alle muren plaatsen.

Dus of je nou wel of geen gebruik maakt van koelen, vloerverwarming is veel prettiger.

[FabianGTI]

Insert12 schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 23:11:
Zoveel mensen, zoveel wensen. Iedereen maakt z'n eigen keuze.

Is dit nieuw ofzo? We moeten toch elke keer elkaars keuze overnemen?

Zonder gekheid, wij hebben om de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming, op zolder hebben wij radiatoren omdat deze makkelijker kunnen verwarmen wanneer er echt vraag is voor deze kamers (mancave en sportkamer dus geen standaard leefruimte).
In de praktijk heb ik deze radiatoren (Jaga Hybrid) nog niet aangehad omdat de tempratuur eigenlijk altijd wel prima is geweest.

Op alle verdiepingen hebben wij airco laten plaatsen (woonkamer, grote slaapkamer en overloop zolder), deze zijn vlak na de bouw al geplaatst omdat de leidingen in de muur zijn gefreesd, ik wou geen lelijke goten op de gevel.
Vloerkoeling gebruiken we bijna niet, misschien bij de extreem warme dagen.

[Andrehj]

H.FR schreef op woensdag 29 april 2026 @ 10:09:
Er wordt op de begane grond gewoon vloerverwarming geplaatst. Op de verdiepingen komen (m.u.v. badkamer) inderdaad radiatoren.

Radiatoren presteren notoir slecht (eigenlijk verwaarloosbaar) in een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning die met een warmtepomp worden verwarmd. Deze hebben vaak aan water van 25°C al genoeg, en bij die watertemperatuur doet een radiator nagenoeg niks.

In projecten is dit ook de normale gang van zaken, dus m.i. is het ook weer niet zo uitzonderlijk.

Als je het over een projecbouwwoning hebt, dan is dit het verkeerde topic, daarvoor is Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

De vraag is dus of het handig is om, nu we toch die radiatoren zullen hebben, deze ook in zullen gaan zetten als koeling, in plaats van eventueel later nog airco te realiseren.

Ik zou dat niet doen, en werken op de manier zoals ik mijn bovenstaande post al heb omschreven.

FabianGTI schreef op woensdag 29 april 2026 @ 10:55:
op zolder hebben wij radiatoren omdat deze makkelijker kunnen verwarmen wanneer er echt vraag is voor deze kamers (mancave en sportkamer dus geen standaard leefruimte).

Hoe doe je dat? Want bij de watertemperatuur die een WP in een nieuwbouwwoning maakt (hooguit 27 graden, hier komt ie nooit boven de 25 graden) doet een radiator nagenoeg niks. Als je op zolder snel wilt verwarmen, kun je daar beter een airco ophangen. Verwarmt enorm veel sneller en je kunt er ook nog mee koelen én ontvochtigen, precies op de plek waar dat het hardst nodig is.

[H.FR]

Andrehj schreef op woensdag 29 april 2026 @ 11:06:
[...]

Radiatoren presteren notoir slecht (eigenlijk verwaarloosbaar) in een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning die met een warmtepomp worden verwarmd. Deze hebben vaak aan water van 25°C al genoeg, en bij die watertemperatuur doet een radiator nagenoeg niks.

[...]

Als je het over een projecbouwwoning hebt, dan is dit het verkeerde topic, daarvoor is Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[...]

Ik zou dat niet doen, en werken op de manier zoals ik mijn bovenstaande post al heb omschreven.


[...]

Hoe doe je dat? Want bij de watertemperatuur die een WP in een nieuwbouwwoning maakt (hooguit 27 graden, hier komt ie nooit boven de 25 graden) doet een radiator nagenoeg niks. Als je op zolder snel wilt verwarmen, kun je daar beter een airco ophangen. Verwarmt enorm veel sneller en je kunt er ook nog mee koelen én ontvochtigen, precies op de plek waar dat het hardst nodig is.

Het is geen projectwoning, maar wel een woning van een catalogusbouwer. Mijn punt was alleen dat het in algemene zin bij nieuwbouw ook niet zo is dat het nooit voorkomt. En helder m.b.t. jouw standpunt, dank daarvoor.

Helder dat een radiator oplossing meer ruimte inneemt, dat is een duidelijk nadeel. Van hoe ik het altijd heb gelezen en begrepen zijn ze wel handiger als je een ruimte sneller wil verwarmen. En dus eventueel ook koelen. Vloerverwarming heb ik nu ook op beide verdiepingen, maar boven heb ik het eigenlijk nooit aan.

[ Voor 3% gewijzigd door H.FR op 29-04-2026 12:37 ]

[Insert12]

H.FR schreef op woensdag 29 april 2026 @ 12:35:
[...]


Het is geen projectwoning, maar wel een woning van een catalogusbouwer. Mijn punt was alleen dat het in algemene zin bij nieuwbouw ook niet zo is dat het nooit voorkomt. En helder m.b.t. jouw standpunt, dank daarvoor.

Helder dat een radiator oplossing meer ruimte inneemt, dat is een duidelijk nadeel. Van hoe ik het altijd heb gelezen en begrepen zijn ze wel handiger als je een ruimte sneller wil verwarmen. En dus eventueel ook koelen. Vloerverwarming heb ik nu ook op beide verdiepingen, maar boven heb ik het eigenlijk nooit aan.

Het zal wat sneller verwarmen dan vloerverwarming, maar dat gaat gepaard met een hogere watertemperatuur. Vermoedelijk wordt er met een master/master regeling gewerkt waardoor iedere kamerthermostaat individueel de warmtepomp zal schakelen. Elke thermostaat zal dan benodigde watertemperatuur aan de warmtepomp doorgeven en de hoogst benodigde watertemperatuur wordt geproduceerd. Dit zal wat rendement kosten ten opzichte van één constante lage aanvoertemperatuur, maar het geeft meer comfort.

Koelen met fancoils (Jaga Briza Net Zero toevallig?) is dan wel weer een mooie oplossing. Goed koelvermogen zodat je 's nachts in koelte kunt slapen.

[H.FR]

Insert12 schreef op woensdag 29 april 2026 @ 14:35:
[...]

Het zal wat sneller verwarmen dan vloerverwarming, maar dat gaat gepaard met een hogere watertemperatuur. Vermoedelijk wordt er met een master/master regeling gewerkt waardoor iedere kamerthermostaat individueel de warmtepomp zal schakelen. Elke thermostaat zal dan benodigde watertemperatuur aan de warmtepomp doorgeven en de hoogst benodigde watertemperatuur wordt geproduceerd. Dit zal wat rendement kosten ten opzichte van één constante lage aanvoertemperatuur, maar het geeft meer comfort.

Koelen met fancoils (Jaga Briza Net Zero toevallig?) is dan wel weer een mooie oplossing. Goed koelvermogen zodat je 's nachts in koelte kunt slapen.

Bedankt, dit helpt! Ik moet nog navragen welke oplossing (merk) ze exact hebben en wat dat zou moeten kosten.

[Batilan]

H.FR schreef op woensdag 29 april 2026 @ 15:39:
[...]


Bedankt, dit helpt! Ik moet nog navragen welke oplossing (merk) ze exact hebben en wat dat zou moeten kosten.

En als je er nog verder in wilt duiken dan kun je nog het grote fancoil topic raadplegen, en natuurlijk de algemene en merk-specifieke warmtepomp topics

[plaid]

H.FR schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:09:
Onze aannemer (GHB) biedt ons nu de optie om voor DIEP koelen (water van 12 graden, voor condensafvoer wordt gezorgd) te gaan in plaats van TOP koelen (Water van 18 graden) met de warmtepomp i.c.m. radiatoren. Volgens hen zou dat qua effectiviteit vergelijkbaar moeten zijn als een airco, maar dan zonder dat je dus later nog een airco unit hoef te plaatsen.

Een prijs hebben we nog niet, maar het klinkt erg aantrekkelijk. Is er hier iemand die ervaring heeft met dit type systeem?

Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

[Pimirene]

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

GHB bouwt momenteel ook voor ons. Wij hebben geen vvw boven, want we hebben nog nooit een verwarming boven aan gehad. Koelen gaan we eerst doen met het standaard systeem wat GHB levert, mocht dat niet voldoende zijn dan plaatsen we wel een airco.
Al die opties tikken namelijk aardig door.

[H.FR]

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

Oh, 3605 vast + 750 per stuk tikt wel aan inderdaad. In hoeverre hebben jullie de optie op comfort onderzocht? Ik hoorde er zelf 2 dagen geleden voor het eerst over.
Krijg je nog wat terug voor je convector radiatoren als je toch vloerverwarming neemt?

[BBBrt]

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

Kennissen van ons hebben diep koelen en die hebben er een beetje spijt van. Ze lopen in de zomer nu allemaal met sloffen, omdat de vloer zo koud is

[Insert12]

BBBrt schreef op woensdag 29 april 2026 @ 19:45:
[...]

Kennissen van ons hebben diep koelen en die hebben er een beetje spijt van. Ze lopen in de zomer nu allemaal met sloffen, omdat de vloer zo koud is

Dat is topkoeling via de vloerverwarming. Exact de reden dat we hier een losse airco hebben geplaatst in plaats van de vloer te gebruiken voor koeling. Hekel aan koude voeten en bovendien koelt een airco vele malen beter.

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

Diep koelen via de vloerverwarming kan niet, alleen topkoeling. Met diep koelen (onder het dauwpunt dus) krijg je condens op de vloer. De meeste warmtepompen kunnen overigens standaard koelen, het moet alleen ff via het menu geactiveerd worden. Vermoedelijk wordt er in dit geval een pompgroep met mengventiel en dauwpuntsensor gebruikt voor de vloerverwarming en een directe groep zonder dauwpuntsensor voor de fancoils. Anders krijg je het niet werkend om topkoeling en condenserend te koelen in één systeem.

Persoonlijk had ik het geld in een losse airco geïnvesteerd. Scheelt een hoop geld voor hetzelfde resultaat.

[seanpaul]

Wij nemen een enthalpiewisselaar, dat maakt het in de zomer niet actief kouder zoals airco, maar zorgt er wel voor dat de lucht minder klam aanvoelt (omdat het vocht uit de lucht haalt). Daardoor is het binnen vaak comfortabeler en voelt het indirect koeler aan.

[Morpheusk]

seanpaul schreef op woensdag 29 april 2026 @ 21:06:
Wij nemen een enthalpiewisselaar, dat maakt het in de zomer niet actief kouder zoals airco, maar zorgt er wel voor dat de lucht minder klam aanvoelt (omdat het vocht uit de lucht haalt). Daardoor is het binnen vaak comfortabeler en voelt het indirect koeler aan.

Dan heb je een ontvochtiger nodig. Een enthalpie zal eerder de luchtvochtigheid op peil houden.

[Tweedehans]

BBBrt schreef op woensdag 29 april 2026 @ 19:45:
[...]
Ze lopen in de zomer nu allemaal met sloffen, omdat de vloer zo koud is

"Houd het hoofd koel, de voeten warm, (en prop niet te vol de darm.)" - Herman Boerhaave

[ChillPascal]

Voor onze nieuwbouwwoning twijfelen wij over de verlichting in de overloop op de 1e verdieping. Het betreft een overloop van ca. 2x3 meter zonder direct daglicht. Het voorstel is één centraaldoos in het midden van de ruimte. Echter hebben wij een lichte twijfel of dit voldoende licht gaat geven. Wat is jullie keuze of overweging geweest t.a.v. verlichting op een overloop?

[Hielko]

Of het genoeg licht geeft is toch ook gewoon een kwestie van hoeveel lumen lamp je er gaat ophangen. 2x3 meter kan je natuurlijk prima verlichten met 1 lamp. Maar het kan natuurlijk ook mooi zijn om een paar inbouwspotjes te plaatsen, of je kan zelfs nog iets qua wandspotjes doen. Je kan het zo gek maken als je zelf wilt.

[The GUI]

Wij hebben de overloop in een hoek lopen en een spotrail opgehangen. Meer dan genoeg licht.

[BBBrt]

Één lamp betekent niet per definitie één peertje, toch? Bijvoorbeeld een lamp met meerde spotjes zal meer dan volstaan. Maar zelfs één lichtpunt zou moeten volstaan. Zo groot is 6 m2 nou ook weer niet.

[H.FR]

ChillPascal schreef op vrijdag 1 mei 2026 @ 20:38:
Voor onze nieuwbouwwoning twijfelen wij over de verlichting in de overloop op de 1e verdieping. Het betreft een overloop van ca. 2x3 meter zonder direct daglicht. Het voorstel is één centraaldoos in het midden van de ruimte. Echter hebben wij een lichte twijfel of dit voldoende licht gaat geven. Wat is jullie keuze of overweging geweest t.a.v. verlichting op een overloop?

Puur qua verlichting is 1 lichtpunt echt wel voldoende. Daar kan je ook een lamp met 3/4 spotjes aan hangen. Als je sfeerverlichting wil moet je nadenken over meer lichtpunten, zoals aan de wand.

[bergnvdb]

Hallo,

We zijn bezig met het aanvragen van een aantal offertes voor ons zelfbouw project en zou graag het prijspeil willen spiegelen. We hebben voor een woning de elektra installaties een offerte liggen van 33k ex btw zonder Domotica en pv panelen. Dit vond ik tegenvallen. Voor de w installatie hadden we ca 87k ex voor alles met bodem installatie. Dat lijkt duur maar dat zal wel anno 2026. Ik hoor graag jullie mening. Indien jullie tips hebben voor elektra in Oost Brabant hoor ik het graag.


Alvast veel dank!!


Edit

Woning is ca 236m2 woonoppervlak, bg + 1ste verdieping en zolder.

[ Voor 6% gewijzigd door bergnvdb op 07-05-2026 21:22 ]

[marcdelange123]

bergnvdb schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:08:
Hallo,

We zijn bezig met het aanvragen van een aantal offertes voor ons zelfbouw project en zou graag het prijspeil willen spiegelen. We hebben voor een woning de elektra installaties een offerte liggen van 33k ex btw zonder Domotica en pv panelen. Dit vond ik tegenvallen. Voor de w installatie hadden we ca 87k ex voor alles met bodem installatie. Dat lijkt duur maar dat zal wel anno 2026. Ik hoor graag jullie mening. Indien jullie tips hebben voor elektra in Oost Brabant hoor ik het graag.


Alvast veel dank!!

Zonder M2’s of kuubs van de woning valt er denk ik weinig nuttigs over te vertellen.

[ChillPascal]

bergnvdb schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:08:
Hallo,

We zijn bezig met het aanvragen van een aantal offertes voor ons zelfbouw project en zou graag het prijspeil willen spiegelen. We hebben voor een woning de elektra installaties een offerte liggen van 33k ex btw zonder Domotica en pv panelen. Dit vond ik tegenvallen. Voor de w installatie hadden we ca 87k ex voor alles met bodem installatie. Dat lijkt duur maar dat zal wel anno 2026. Ik hoor graag jullie mening. Indien jullie tips hebben voor elektra in Oost Brabant hoor ik het graag.


Alvast veel dank!!


Edit

Woning is ca 236m2 woonoppervlak, bg + 1ste verdieping en zolder.

Zoals hierboven al is gezegd valt er zonder extra info niet veel over te zeggen. Wij gaan binnenkort beginnen en zitten rond €90k voor E & W.

Aantal opmerkingen daarbij:

• Vrijstaande woning, ca. 200 m2 woonoppervlak verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Zolder via vlizo.
• L/W Warmtepomp;
• Balansventilatie, WTW;
• Geen domotica behalve voorbereidingen zoals nul-draad bij schakelaars;
• Alle UTP/CAT punten uitgevoerd als loze leiding;
• Geen dimmers.

Bij ons gemerkt dat de kosten (ongemerkt) gaan zitten in zaken zoals:

• Veel Spotjes;
• Diverse voorbereidingen voor bijvoorbeeld screens;
• UTP-punten;
• Volledige voorziening richting het tuinhuis (elektra, water, UTP, riool);
• Vlak gestucte ventilatierooster;
• Luxe schakelmateriaal.

[ Voor 3% gewijzigd door ChillPascal op 07-05-2026 21:34 ]

[asdfke]

ChillPascal schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:33:
[...]

Bij ons gemerkt dat de kosten (ongemerkt) gaan zitten in zaken zoals:

• Veel Spotjes;
• Diverse voorbereidingen voor bijvoorbeeld screens;
• UTP-punten;
• Volledige voorziening richting het tuinhuis (elektra, water, UTP, riool);
• Vlak gestucte ventilatierooster;
• Luxe schakelmateriaal.

Herkenbaar. Ik zou in ieder geval als ik opnieuw zou gaan bouwen een aantal dingen anders doen:

- Spotjes zelf inbouwen en regelen. Man wat een kosten werd daar voor gerekend!
- UTP punten zelf bedraden en aansluiten
- Voor het luxe schakelmateriaal zou ik alles ook zelf installeren. Kleine moeite als kabels er al in hangen helemaal, en daar valt veel op te besparen als je het in Duitsland koopt.

[seanpaul]

ChillPascal schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:33:
[...]

Zoals hierboven al is gezegd valt er zonder extra info niet veel over te zeggen. Wij gaan binnenkort beginnen en zitten rond €90k voor E & W.

Aantal opmerkingen daarbij:

• Vrijstaande woning, ca. 200 m2 woonoppervlak verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Zolder via vlizo.
• L/W Warmtepomp;
• Balansventilatie, WTW;
• Geen domotica behalve voorbereidingen zoals nul-draad bij schakelaars;
• Alle UTP/CAT punten uitgevoerd als loze leiding;
• Geen dimmers.

Bij ons gemerkt dat de kosten (ongemerkt) gaan zitten in zaken zoals:

• Veel Spotjes;
• Diverse voorbereidingen voor bijvoorbeeld screens;
• UTP-punten;
• Volledige voorziening richting het tuinhuis (elektra, water, UTP, riool);
• Vlak gestucte ventilatierooster;
• Luxe schakelmateriaal.

Vergeet de instucbare ventilatie roosters niet, die waren bij ons 145 per stuk. En we hebben WTW...

[cgms]

seanpaul schreef op woensdag 29 april 2026 @ 21:06:
Wij nemen een enthalpiewisselaar, dat maakt het in de zomer niet actief kouder zoals airco, maar zorgt er wel voor dat de lucht minder klam aanvoelt (omdat het vocht uit de lucht haalt). Daardoor is het binnen vaak comfortabeler en voelt het indirect koeler aan.

Een enthalpiewisselaar transporteert vocht van de kant met een hoog absoluut vochtgehalte naar de kant met een laag absoluut vochtgehalte (dus niet het luchtvochtigheidspercentage, maar g water per m3). Als je niet actief ontvochtigt in huis, dan is het vochtgehalte in huis meestal hoger door koken/douchen/ademhalen (uitzonderingen daargelaten, bv bij een bui na een warme zomerdag, waar het vochtgehalte buiten heel snel stijgt). In de winter is een enthalpiewisselaar dus een voordeel, omdat het het vochtgehalte verhoogt in huis. In de zomer zal een enthalpiewisselaar de situatie zonder actieve ontvochtiging (waarbij het absolute vochtgehalte in huis lager wordt dan buiten) het toch al hoge vochtgehalte nog verder verhogen.

[ Voor 5% gewijzigd door cgms op 08-05-2026 13:10 ]

[Lieuwe15]

Wij hebben van onze bouwer een factuur ontvangen van termijnen (woningborg) welke nog niet gereed zijn. Dit heb ik gemeld en krijg als reactie, betaal maar pas als het gereed is.

Ergens is dit prima, maar toch wringt het een beetje. Heeft dit nog eventuele juridische gevolgen als we dit accepteren?

[orf]

Lieuwe15 schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:20:
Wij hebben van onze bouwer een factuur ontvangen van termijnen (woningborg) welke nog niet gereed zijn. Dit heb ik gemeld en krijg als reactie, betaal maar pas als het gereed is.

Ergens is dit prima, maar toch wringt het een beetje. Heeft dit nog eventuele juridische gevolgen als we dit accepteren?

Heb je het zwart op wit?

[Lieuwe15]

Per mail idd bevestigd. Met daarbij de notitie, we zullen geen rente heffen.

[ Voor 53% gewijzigd door Lieuwe15 op 08-05-2026 13:29 ]

[seanpaul]

cgms schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:08:
[...]

Een enthalpiewisselaar transporteert vocht van de kant met een hoog absoluut vochtgehalte naar de kant met een laag absoluut vochtgehalte (dus niet het luchtvochtigheidspercentage, maar g water per m3). Als je niet actief ontvochtigt in huis, dan is het vochtgehalte in huis meestal hoger door koken/douchen/ademhalen (uitzonderingen daargelaten, bv bij een bui na een warme zomerdag, waar het vochtgehalte buiten heel snel stijgt). In de winter is een enthalpiewisselaar dus een voordeel, omdat het het vochtgehalte verhoogt in huis. In de zomer zal een enthalpiewisselaar de situatie zonder actieve ontvochtiging (waarbij het absolute vochtgehalte in huis lager wordt dan buiten) het toch al hoge vochtgehalte nog verder verhogen.

Volgens mij juist als het buiten vochtiger is dan binnen, helpt een enthalpiewisselaar meestal om minder vocht naar binnen te brengen, niet méér.


Toch?

[RonJ]

seanpaul schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:42:
[...]

Volgens mij juist als het buiten vochtiger is dan binnen, helpt een enthalpiewisselaar meestal om minder vocht naar binnen te brengen, niet méér.


Toch?

Nee. Vocht gaat altijd naar de drogere kant toe.

[BBBrt]

cgms schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:08:
[...]

Een enthalpiewisselaar transporteert vocht van de kant met een hoog absoluut vochtgehalte naar de kant met een laag absoluut vochtgehalte (dus niet het luchtvochtigheidspercentage, maar g water per m3). Als je niet actief ontvochtigt in huis, dan is het vochtgehalte in huis meestal hoger door koken/douchen/ademhalen (uitzonderingen daargelaten, bv bij een bui na een warme zomerdag, waar het vochtgehalte buiten heel snel stijgt). In de winter is een enthalpiewisselaar dus een voordeel, omdat het het vochtgehalte verhoogt in huis. In de zomer zal een enthalpiewisselaar de situatie zonder actieve ontvochtiging (waarbij het absolute vochtgehalte in huis lager wordt dan buiten) het toch al hoge vochtgehalte nog verder verhogen.

Dat is niet helemaal hoe het in de praktijk werkt. Helemaal niet met een bypass. De wisselaar zal de pieken afvlakken, zowel in zomer als in winter.

@Andrehj heeft hier ooit zijn ervaringen over gedeeld (mét een jaar aan meetresultaten)

[Andrehj]

@cgms, @seanpaul, @BBBrt, @Insert12 en @RonJ : Voor enthalpiewisselaars is een eigen topic, waarin alles al eens beschreven staat: Enthalpiewisselaar tbv WTW balansventilatie. Daar is deze discussie beter op zijn plek dan in dit topic.

[ebk71]

Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[natural colour]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Naast de bar met 3 stoelen nog een eettafel met 6 stoelen? noodzaak?

Er is in ieder geval veel glas in de keuken, 2 dubbele tuindeuren en nog een groot zijraam..

[ArnaudYK]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Waar leef je het meest? Als op de bank dan zou ik ervoor kiezen om de keuken bij het zitgedeelte te doen en het woongedeelte waar nu de keuken is ingetekend. Lekker bij de openslaande deuren. Dan heb je ook een half uit de muur stekend eiland. Alleen de deur naar de technische ruimte in wat minder fraai voor in het woongedeelte.

Waar komt trouwens de meterkast?

[Pimirene]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Nadeel van dit soort indelingen vind ik de loze ruimte tussen huiskamer en keuken. Wat wij hebben gedaan is een kamer en suite ertussen gezet met aan beide zijden dubbele kasten, en het keukendeel terug laten vallen richting de bijkeuken. Daardoor houden we een mooie vierkante ruimte in de keuken over voor een eettafel . We hebben geen kookeiland, vind ik onhandig.

Een ander idee die ik heb gezien bij Groothuisbouw is de keuken in het midden van de ruimte met in het verlengde daarvan een lange eettafel richting de huiskamer. Dan benut je ook die loze ruimte. Het huis met foto’s staat nu op funda https://www.funda.nl/detail/koop/emmeloord/huis-niels-bohrhage-7/43243699/. Ik ben in het huis geweest, vond het erg mooi gedaan.

Met welke prefab bouwer ga je in zee? Groothuisbouw is momenteel bij ons aan het bouwen. Erg tevreden tot nu toe.

[ebk71]

natural colour schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 15:13:
[...]


Naast de bar met 3 stoelen nog een eettafel met 6 stoelen? noodzaak?

Er is in ieder geval veel glas in de keuken, 2 dubbele tuindeuren en nog een groot zijraam..

Geen noodzaak, wij hebben gemerkt dat in praktijk bij vrienden dat je snel aan het "eiland" in de keuken zit maar als je gaat tafelen je dat toch aan een eettafel doet.

Ik weet niet hoe ik je opmerking over veel glas in de keuken moet lezen of of gewoon teveel?

[ebk71]

ArnaudYK schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 15:14:
[...]

Waar leef je het meest? Als op de bank dan zou ik ervoor kiezen om de keuken bij het zitgedeelte te doen en het woongedeelte waar nu de keuken is ingetekend. Lekker bij de openslaande deuren. Dan heb je ook een half uit de muur stekend eiland. Alleen de deur naar de technische ruimte in wat minder fraai voor in het woongedeelte.

Waar komt trouwens de meterkast?

Het liefste had ik alles op een rij gehad zodat alles contact had met de achtertuin maar dat zit er niet in. Bij de zithoek komen ook 2 openslaande deuren, is niet helemaal hetzelfde maar wij denken dat we vanuit de zithoek toch nog de connectie met buiten hebben. Scherp, de meterkast heb ik niet ingetekend, die zit tegen het toilet in de hal.

[ebk71]

Pimirene schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 15:17:
[...]

Nadeel van dit soort indelingen vind ik de loze ruimte tussen huiskamer en keuken. Wat wij hebben gedaan is een kamer en suite ertussen gezet met aan beide zijden dubbele kasten, en het keukendeel terug laten vallen richting de bijkeuken. Daardoor houden we een mooie vierkante ruimte in de keuken over voor een eettafel . We hebben geen kookeiland, vind ik onhandig.

Een ander idee die ik heb gezien bij Groothuisbouw is de keuken in het midden van de ruimte met in het verlengde daarvan een lange eettafel richting de huiskamer. Dan benut je ook die loze ruimte. Het huis met foto’s staat nu op funda https://www.funda.nl/detail/koop/emmeloord/huis-niels-bohrhage-7/43243699/. Ik ben in het huis geweest, vond het erg mooi gedaan.

Met welke prefab bouwer ga je in zee? Groothuisbouw is momenteel bij ons aan het bouwen. Erg tevreden tot nu toe.

Loze ruimte: mee eens. Ik speel ook met idee soort van scheiding aan te brengen.

Groothuisbouw, prachtig. Maar dat is ook wel even stukje groter. Als wij extra kamer en badkamer laten vervallen hebben we veel meer speelruimte. Maar dat vinden wij geen optie. Wij gaan wel vragen of de bijkeuken naar buiten kan/geïntegreerd met een garage. Maar voor de garage met plat dak, wat wij niet vinden passen, werd voor ons een misschien iets te stevige prijs genoemd.

VDM is de bouwer.

[Pimirene]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 15:36:
[...]

Loze ruimte: mee eens. Ik speel ook met idee soort van scheiding aan te brengen.

Groothuisbouw, prachtig. Maar dat is ook wel even stukje groter. Als wij extra kamer en badkamer laten vervallen hebben we veel meer speelruimte. Maar dat vinden wij geen optie. Wij gaan wel vragen of de bijkeuken naar buiten kan/geïntegreerd met een garage. Maar voor de garage met plat dak, wat wij niet vinden passen, werd voor ons een misschien iets te stevige prijs genoemd.

VDM is de bouwer.

Wij hebben ongeveer dezelfde maten van het hoofdgebouw, iets korter 12,5, maar een bijgebouw met berging, badkamer en slaapkamer grenzend aan zij en achterdeel. Dus Groothuisbouw heeft niet per definitie grotere huizen. Je kan het zo gek maken als je zelf wilt. Wij waren ook gebonden aan maximale grote grootte van het hoofdgebouw binnen de eisen van het OPA, vandaar de rest in bijgebouw. Anders wordt het een BOPA aanvraag, de vergunning daarvoor is een stuk duurder en duurt weken langer.

[ebk71]

Pimirene schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 15:54:
[...]

Wij hebben ongeveer dezelfde maten van het hoofdgebouw, iets korter 12,5, maar een bijgebouw met berging, badkamer en slaapkamer grenzend aan zij en achterdeel. Dus Groothuisbouw heeft niet per definitie grotere huizen. Je kan het zo gek maken als je zelf wilt. Wij waren ook gebonden aan maximale grote grootte van het hoofdgebouw binnen de eisen van het OPA, vandaar de rest in bijgebouw. Anders wordt het een BOPA aanvraag, de vergunning daarvoor is een stuk duurder en duurt weken langer.

Ik doelde op het huis op funda. Dat is gewoon groter. En wij kunnen technisch wel groter, maar de kosten en formaat op het kavel vinden wij niet passen. Als er een garage bij kan en daarin de bijkeuken maakt dat het een stuk makkelijker.

[natural colour]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 15:21:
[...]

Geen noodzaak, wij hebben gemerkt dat in praktijk bij vrienden dat je snel aan het "eiland" in de keuken zit maar als je gaat tafelen je dat toch aan een eettafel doet.

Ik weet niet hoe ik je opmerking over veel glas in de keuken moet lezen of of gewoon teveel?

Het grote raam in de zijgevel van de keuken laten vervallen, er is al prima uitzicht op de achtertuin.
Zijn er nog eettafels met uitschuif systeem? vroeger kon vrijwel elke tafel dat, voor meer gasten aan de tafel.

VDM, binnenkort gaan 'wij' (mijn werkgever) de technische installatie's maken van 28 VDM woningen te Dwingeloo, ik heb goede ervaringen met VDM tijdens de bouwfase (voor onderaannemers dan)

[ebk71]

natural colour schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 17:43:
[...]


Het grote raam in de zijgevel van de keuken laten vervallen, er is al prima uitzicht op de achtertuin.
Zijn er nog eettafels met uitschuif systeem? vroeger kon vrijwel elke tafel dat, voor meer gasten aan de tafel.

VDM, binnenkort gaan 'wij' (mijn werkgever) de technische installatie's maken van 28 VDM woningen te Dwingeloo, ik heb goede ervaringen met VDM tijdens de bouwfase (voor onderaannemers dan)

Ik zie meer huizen met zoveel ramen. Ook hier voorbij komen. Wat is het idee van een raam weglaten? Tegen licht inkijken als je aan tafel zit?

[tweakfdr]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Mooi opgelost om alles op de BG te krijgen. Zoals hierboven ook al is gezegd wel veel ramen. Zelf hadden wij ook zo'n oplossing bedacht voor de slaapkamer op de BG maar liep door de ramen aan tegen de plaats voor de kledingkasten. Wellicht een tip, teken de kledingkasten eens in en kijk of er wellicht een raam anders moet of weg moet.

[Pimirene]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Als je de het bargedeelte een kwartslag draait naar de kamer toe, kan je in de loze ruimte de barkrukken neerzetten en hou je een heel groot vlak in de keuken over om je tafel neer te zetten.

[Bobmeister]

@ebk71 ik zou de badkamer 20 cm breder maken ten koste van je woonkamer. Dat is net wat ruimtelijker en je kunt elkaar dan passeren. In je woonkamer ga je die 20 cm niet zien..

[FreezingPixels]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Ter inspiratie een ruwe schets met wat kleine aanpassingen aan de layout, waarbij vooral de entree en het toilet iets zijn aangepast. Hierdoor ontstaat er net wat meer ruimte in de woonkamer, waardoor je bijvoorbeeld twee mooie inbouwkasten kunt maken. Ook wordt de doorloop vanuit de hal naar de woonkamer wat chiquer en ruimtelijker.

Zoals anderen ook al aangaven, is kastruimte in de slaapkamer misschien wel een aandachtspunt in jouw huidige layout.

En nog een vraag: wil je echt een apart toilet in de badkamer, of zou het ook prima zijn om alleen het toilet in de hal te gebruiken? Dat scheelt weer ruimte in de badkamer, waardoor je eventueel extra kastruimte kunt creëren.

[ebk71]

FreezingPixels schreef op zondag 17 mei 2026 @ 11:36:
[...]

Ter inspiratie een ruwe schets met wat kleine aanpassingen aan de layout, waarbij vooral de entree en het toilet iets zijn aangepast. Hierdoor ontstaat er net wat meer ruimte in de woonkamer, waardoor je bijvoorbeeld twee mooie inbouwkasten kunt maken. Ook wordt de doorloop vanuit de hal naar de woonkamer wat chiquer en ruimtelijker.

Zoals anderen ook al aangaven, is kastruimte in de slaapkamer misschien wel een aandachtspunt in jouw huidige layout.

En nog een vraag: wil je echt een apart toilet in de badkamer, of zou het ook prima zijn om alleen het toilet in de hal te gebruiken? Dat scheelt weer ruimte in de badkamer, waardoor je eventueel extra kastruimte kunt creëren.
[Afbeelding]

Zo, dat is even een ontwerp! Dankjewel. Kastruimte zullen we meer aandacht geven. Met de hal zijn we wat beperkt omdat deze het huis draagt en de indeling van de hal direct invloed heeft op de 1e verdieping. Maar er zitten mooie ideeën in. Wat wel opvalt is dat jij ook de eethoek bij de keuken houd en de keukenwerkruimte lijkt wat beperkt te zijn. Dat is eigenlijk hetgeen waar wij het meest ontevreden over zijn. De ruimte lijkt dan toch te klein, Of ik moet de openslaande deuren bij de keuken opofferen en daar alleen een horizontaal raam plaatsen. Dan kan er een grotere U keuken geplaatst worden waarbij de bijkeuken deur naar de andere hoek gaat.

[FreezingPixels]

ebk71 schreef op zondag 17 mei 2026 @ 11:50:
[...]

Zo, dat is even een ontwerp! Dankjewel. Kastruimte zullen we meer aandacht geven. Met de hal zijn we wat beperkt omdat deze het huis draagt en de indeling van de hal direct invloed heeft op de 1e verdieping. Maar er zitten mooie ideeën in. Wat wel opvalt is dat jij ook de eethoek bij de keuken houd en de keukenwerkruimte lijkt wat beperkt te zijn. Dat is eigenlijk hetgeen waar wij het meest ontevreden over zijn. De ruimte lijkt dan toch te klein, Of ik moet de openslaande deuren bij de keuken opofferen en daar alleen een horizontaal raam plaatsen. Dan kan er een grotere U keuken geplaatst worden waarbij de bijkeuken deur naar de andere hoek gaat.

Om eerlijk te zijn denk ik dat je huis gewoon niet groter is en daar is helemaal niets mis mee. Het betekent alleen dat je slimmer met de ruimte moet omgaan en hier en daar een concessie moet doen.

Binnen je footprint is een volledige mastersuite op de begane grond + een grote keuken + een acceptabele zithoek prima mogelijk, maar het houdt inderdaad niet heel veel over.

Wat mis je nu in de keuken: bladruimte of kastruimte?
Die U-opstelling uit je originele tekening levert namelijk niet automatisch meer bruikbare ruimte op, omdat je ook met hoeken zit die minder efficiënt zijn. Wellicht meer gebruik maken van de bijkeuken en daar veel kasten maken. (m'n eigen keuken heeft ongeveer dezelfde afmetingen die jij ook hebt)

Ik had de wand onder de trap dus iets opgeschoven zodat daar ruimte ontstaat voor een inbouw kast wat natuurlijk ook mooi kan dienen als een koffie corner en dan ben je die zooi al uit je keuken kwijt. Ik weet niet of dit mogelijk is bij VDM maar ook bij een pre-fab woning is er veel mogelijk.

De eettafel opschuiven richting de zithoek geeft naar mijn idee ook niet echt extra mogelijkheden. Je kan nog een zitbank overwegen zodat de tafel dichter naar de muur toe kan, daarmee win je wat visuele ruimte maar praktisch is t niet. (wel de vt wonen oplossing)

Nog een alternatief waarbij je een extra kasten rij kan toevoegen en tevens nog een volledig hoog raam bij de keuken kan houden.

[ebk71]

FreezingPixels schreef op zondag 17 mei 2026 @ 13:04:
[...]

Om eerlijk te zijn denk ik dat je huis gewoon niet groter is en daar is helemaal niets mis mee. Het betekent alleen dat je slimmer met de ruimte moet omgaan en hier en daar een concessie moet doen.

Binnen je footprint is een volledige mastersuite op de begane grond + een grote keuken + een acceptabele zithoek prima mogelijk, maar het houdt inderdaad niet heel veel over.

Wat mis je nu in de keuken: bladruimte of kastruimte?
Die U-opstelling uit je originele tekening levert namelijk niet automatisch meer bruikbare ruimte op, omdat je ook met hoeken zit die minder efficiënt zijn. Wellicht meer gebruik maken van de bijkeuken en daar veel kasten maken. (m'n eigen keuken heeft ongeveer dezelfde afmetingen die jij ook hebt)

Ik had de wand onder de trap dus iets opgeschoven zodat daar ruimte ontstaat voor een inbouw kast wat natuurlijk ook mooi kan dienen als een koffie corner en dan ben je die zooi al uit je keuken kwijt. Ik weet niet of dit mogelijk is bij VDM maar ook bij een pre-fab woning is er veel mogelijk.

De eettafel opschuiven richting de zithoek geeft naar mijn idee ook niet echt extra mogelijkheden. Je kan nog een zitbank overwegen zodat de tafel dichter naar de muur toe kan, daarmee win je wat visuele ruimte maar praktisch is t niet. (wel de vt wonen oplossing)

Nog een alternatief waarbij je een extra kasten rij kan toevoegen en tevens nog een volledig hoog raam bij de keuken kan houden.
[Afbeelding]

Je indeling van de keuken vinden we echt een heel goed idee. We willen wel kijken om er dan een deur te plaatsen maar de openslaande deuren inleveren voor veel meer keukenruimte is dat waard. Ook plek voor de koffiecorner is prachtig. Ik twijfel alleen klein beetje of dat niet "veel" loopwerk geeft. Maar ik zie het wel voor mij. In de koffiecorner uitgebreide drankvoorraad....... (wat ik vrijwel niet drink)

Mooi!

[FreezingPixels]

ebk71 schreef op zondag 17 mei 2026 @ 14:20:
[...]

Je indeling van de keuken vinden we echt een heel goed idee. We willen wel kijken om er dan een deur te plaatsen maar de openslaande deuren inleveren voor veel meer keukenruimte is dat waard. Ook plek voor de koffiecorner is prachtig. Ik twijfel alleen klein beetje of dat niet "veel" loopwerk geeft. Maar ik zie het wel voor mij. In de koffiecorner uitgebreide drankvoorraad....... (wat ik vrijwel niet drink)

Mooi!

Top dat ik jullie wat inspiratie heb kunnen geven:) De coffeecorner en kastenwand van de keuken kunnen mooi in elkaar overlopen waardoor je een super strakke flow hebt tussen de verschillende functies.

Voor de layout; denk nog wel goed na over veel kleine praktische dingetjes (droogloopmat bij de entree, kapstok, deurrichtingen en plaatsing van het toilet etc) Ik weet niet in hoeverre VDM daar echt naar kijkt of gewoon een cookie cutter huis aan jullie verkoopt, als dat inderdaad het geval is dan raad ik je echt aan om nog een architect of stylist in te schakelen. Dit verdien je straks echt wel terug met de verkoopbaarheid van je woning (mocht je dit ooit gaan doen)

[SquareOne]

@FreezingPixels heel vet hoe je dit getekend hebt, welke software gebruik je?

[FreezingPixels]

SquareOne schreef op maandag 18 mei 2026 @ 09:24:
@FreezingPixels heel vet hoe je dit getekend hebt, welke software gebruik je?

Gewoon photoshop

[seanpaul]

Vandaag met de installateur gesproken en hij raadt af om een douche wtw (deels) in de breedplaatvloer op te nemen vanwege potentialen lekkages.

De WTW heeft een hoogte van +-10cm en hier komt de drain dan nog bij bovenop van +- 3cm.

Over het algemeen is de dekvloer op de verdieping maar 7 á 8cm.

Inbouwen in de breedplaatvloer is in ogen van de installateur ogen te risicovol i.v.m. de schroefkoppelingen op de drain.

Ik snap hier niet goed genoeg van, dus ben ik geneigd mee te gaan met wat ze adviseren. Vind ik wel jammer omdat de badkamer dus 5 á 6 cm hoger komt dan de rest van de verdieping.

Andere mensen ervaringen of tips?

[Andrehj]

seanpaul schreef op maandag 18 mei 2026 @ 19:03:
De WTW heeft een hoogte van +-10cm en hier komt de drain dan nog bij bovenop van +- 3cm.
Over het algemeen is de dekvloer op de verdieping maar 7 á 8cm.
Inbouwen in de breedplaatvloer is in ogen van de installateur ogen te risicovol i.v.m. de schroefkoppelingen op de drain.
Ik snap hier niet goed genoeg van, dus ben ik geneigd mee te gaan met wat ze adviseren. Vind ik wel jammer omdat de badkamer dus 5 á 6 cm hoger komt dan de rest van de verdieping.
Andere mensen ervaringen of tips?

Hier is ter hoogte van de douchedrain een uitsparing vrijgehouden in de breedplaatvloer, door daar voor het storten stukken isolatieschuim te bevestigen. Daardoor was er bij het maken van de aansluiting van douchegoot op de afvoer voldoende ruimte.
Die goot is daarna pas bij het afwerken van de badkamer bevestigd en kan dus zonder breekwerk in de breedplaatvloer ooit weer worden verwijderd. Dan moet je alleen wat hakken in de dekvloer, maar dat is vele malen gemakkelijker.
Misschien kun je ook zoiets doen met je DWTW?

[seanpaul]

Andrehj schreef op maandag 18 mei 2026 @ 20:27:
[...]

Hier is ter hoogte van de douchedrain een uitsparing vrijgehouden in de breedplaatvloer, door daar voor het storten stukken isolatieschuim te bevestigen. Daardoor was er bij het maken van de aansluiting van douchegoot op de afvoer voldoende ruimte.
Die goot is daarna pas bij het afwerken van de badkamer bevestigd en kan dus zonder breekwerk in de breedplaatvloer ooit weer worden verwijderd. Dan moet je alleen wat hakken in de dekvloer, maar dat is vele malen gemakkelijker.
Misschien kun je ook zoiets doen met je DWTW?

Ja ik kan het proberen. De installateur zei dat de vloer met een douchegoot zonder wtw inderdaad gelijkvloers gehouden kon worden door er een uitsparing in de breedplaat voor te maken. Maar toen het wtw werd moest het geheel ineens op de breedplaat (want de douchgoot klik je op de wtw).

[BBBrt]

FreezingPixels schreef op maandag 18 mei 2026 @ 12:42:
[...]

Gewoon photoshop

Doe je netjes!

Als je het heel leuk vindt om te doen, heb ik ook wel een kamerindeling waar je over mee mag denken...

[Hielko]

seanpaul schreef op maandag 18 mei 2026 @ 19:03:
Vandaag met de installateur gesproken en hij raadt af om een douche wtw (deels) in de breedplaatvloer op te nemen vanwege potentialen lekkages.

De WTW heeft een hoogte van +-10cm en hier komt de drain dan nog bij bovenop van +- 3cm.

Over het algemeen is de dekvloer op de verdieping maar 7 á 8cm.

Inbouwen in de breedplaatvloer is in ogen van de installateur ogen te risicovol i.v.m. de schroefkoppelingen op de drain.

Ik snap hier niet goed genoeg van, dus ben ik geneigd mee te gaan met wat ze adviseren. Vind ik wel jammer omdat de badkamer dus 5 á 6 cm hoger komt dan de rest van de verdieping.

Andere mensen ervaringen of tips?

Waarom perse een WTW? Neem aan dat je warm water via een warmtepomp gaat, dus dan bespaar je al een stuk minder met de WTW. Als je vervolgens bedenkt dat je warm water dan een groot deel van het jaar ook nog eens min of meer gratis kan opwarmen in de middag als de zon schijnt dan blijft er volgens mij weinig over van de case voor WTW...

[Batilan]

Hielko schreef op maandag 18 mei 2026 @ 21:20:
[...]

Waarom perse een WTW? Neem aan dat je warm water via een warmtepomp gaat, dus dan bespaar je al een stuk minder met de WTW. Als je vervolgens bedenkt dat je warm water dan een groot deel van het jaar ook nog eens min of meer gratis kan opwarmen in de middag als de zon schijnt dan blijft er volgens mij weinig over van de case voor WTW...

Belangrijkste reden voor mij was de capaciteit van het SWW vat, vooral als je eens wat overblijvende gasten hebt (of als je na een koude training lekker lang onder de douche wilt staan). Met een douche WTW kun je aanzienlijk langer van je 200 of 300 liter boilervat genieten. Als het gepland is kun je natuurlijk ook de temperatuur in het vat wat extra omhoog gooien. Ik heb nog trauma's van als kind in een gezin van 6 als laatste moeten douchen en weten dat het water tijdens jouw douche beurt koud gaat worden

Dan zou ik wel altijd gaan voor een vertikale douche WTW in een ruimte waar je later nog bij kunt om inderdaad in geval van verstoppingen e.e.a. te kunnen verhelpen (dubbele wand of desnoods een koof). EDIT: Overigens meen ik dat een horizontale WTW ook altijd te demonteren is om verstoppingen te verhelpen, ze zijn i.h.a. wel wat minder efficient dan een vertikale pijp WTW.

Maar ben met je eens dat de financiële businesscase voor een douche WTW niet altijd te maken is.

Zoeken in andere topics levert ook nog wat op waaronder deze.

[ Voor 14% gewijzigd door Batilan op 19-05-2026 09:13 ]

[seanpaul]

Hielko schreef op maandag 18 mei 2026 @ 21:20:
[...]

Waarom perse een WTW? Neem aan dat je warm water via een warmtepomp gaat, dus dan bespaar je al een stuk minder met de WTW. Als je vervolgens bedenkt dat je warm water dan een groot deel van het jaar ook nog eens min of meer gratis kan opwarmen in de middag als de zon schijnt dan blijft er volgens mij weinig over van de case voor WTW...

Er zal bovendien minder gevraagd hoeven te worden van je warmtepomp. Minder slijtage lijkt me ook een win

[Tweedehans]

Als je een verticale DWTW kunt inplannen op een redelijk bereikbare plaats, zou ik dat altijd doen. Die dingen lijken vrij robuust en weinig verstoppingsgevoelig. De terugverdientijd lijkt in orde, zeker als je hierdoor een kleiner SWW vat meeneemt in de planning.

Echter heb ik behoorlijk wat slechte (verstoppings)verhalen gelezen/gehoord over horizontale DWTW's/douchegoot WTW's. Logisch beredenerend is het afremmen van stromend water over een groter oppervlak ook een recept voor vuilafzetting. Bovendien is het rendement maar ongeveer de helft van een veritcale DWTW, terwijl de investering het dubbele is. Daarrmee gaat de terugverdientijd uit het raam, en met een hogere verstoppingskans de WAF ook. In dat geval is een groter SWW vat waarschijnlijk een goedkope oplossing om die problemen te ondervangen.

[spatialfabric]

ebk71 schreef op zaterdag 16 mei 2026 @ 13:40:
Wij zijn bezig met een prefab woning. Er kan veel maar niet alles. Wij zijn redelijk tevreden met wat wij tot nu zelf bedacht hebben. Maar keukenruimte is niet heel groot en lijkt wat krap op eettafel te zitten. Keuken en eethoek liggen aan achterkant. Ik zou zeggen, brand los en wat kan je beter echt niet doen op basis van deze tekening? Overigens zitten we qua breedte en lengte nu wel aan de max, dus daar zit niet echt ruimte meer in.

[Afbeelding]

Er zijn al een paar goede suggesties voorbij gekomen, en je antwoorden daarop zijn erg nuttig. Wat mij opvalt: Tussen de regels door benoem je de buitenruimte en de (achter) tuin als belangrijk onderdeel van je woning en van je woongenot: Met de huidge indeling is dat nog best lastig. Alle hoeken van de woning zitten nu volgebouwd. Het resultaat is dat je in het meest saaie deel je woonkamer hebt, inclusief een flinke zithoek die geheel ingebouwd zit.

Ik heb geen idee hoe flexibel jullie bouwer is, en wat jullie opgegeven wensen waren, maar andere indelingen zijn mogelijk (en voor de aannemer en kosten: zorgen voor een efficienter leidingwerk).
Vanuitgaande dat het contact met de achtertuin het belangrijkste is, heb ik een plattegrond uit mijn plattegronden bibliotheek even snel met floorplanner.com in jouw afmetingen gegoten.
-ter verduidelijking: dit is geen ontwerp, mening over je huidige indeling of bemoeizucht om je een naar een andere indeling te krijgen, daarom zitten er nog enkele bewuste omissies in de onderstaande schets-

Zie de onderstaande indeling als een vraag: vergelijk jullie huidige en onderstaande indeling: Wat is voor jullie belangrijk in het dagelijks leven? hoe bewegen jullie door jullie huis, hoe wil je het gebruiken en wat wil je je gasten "aanbieden" als ze op bezoek zijn?
Met de antwoorden kunnen we je weer een paar stappen verder helpen.

[ebk71]

spatialfabric schreef op dinsdag 19 mei 2026 @ 16:26:
[...]

Er zijn al een paar goede suggesties voorbij gekomen, en je antwoorden daarop zijn erg nuttig. Wat mij opvalt: Tussen de regels door benoem je de buitenruimte en de (achter) tuin als belangrijk onderdeel van je woning en van je woongenot: Met de huidge indeling is dat nog best lastig. Alle hoeken van de woning zitten nu volgebouwd. Het resultaat is dat je in het meest saaie deel je woonkamer hebt, inclusief een flinke zithoek die geheel ingebouwd zit.

Ik heb geen idee hoe flexibel jullie bouwer is, en wat jullie opgegeven wensen waren, maar andere indelingen zijn mogelijk (en voor de aannemer en kosten: zorgen voor een efficienter leidingwerk).
Vanuitgaande dat het contact met de achtertuin het belangrijkste is, heb ik een plattegrond uit mijn plattegronden bibliotheek even snel met floorplanner.com in jouw afmetingen gegoten.
-ter verduidelijking: dit is geen ontwerp, mening over je huidige indeling of bemoeizucht om je een naar een andere indeling te krijgen, daarom zitten er nog enkele bewuste omissies in de onderstaande schets-

Zie de onderstaande indeling als een vraag: vergelijk jullie huidige en onderstaande indeling: Wat is voor jullie belangrijk in het dagelijks leven? hoe bewegen jullie door jullie huis, hoe wil je het gebruiken en wat wil je je gasten "aanbieden" als ze op bezoek zijn?
Met de antwoorden kunnen we je weer een paar stappen verder helpen.
[Afbeelding]

We krijgen de indruk dat er veel kan bij VDM maar dat zij ook wel op de rem kunnen trappen als dat nodig is. En aan alles hangt een prijskaartje.

Een voorwaarde is de "vierkant" van de hal. Hier steunt het huis op en hiervan is ook de indeling op de 1e verdieping afhankelijk. Dus daar kan wat mee geschoven worden maar niet onbeperkt.

Gasten krijgen een glas water bij binnenkomst maar gaan lam naar huis Keuken en eethoek zien wij als centraal deel waarbij je naar de zithoek gaat om languit te zitten en tv te kijken. Zou ik vanuit de zithoek ook naar buiten willen kijken? Ja, maar alledrie gaat hier niet en aan de zijkant zal ook groen komen zodat we daar deels toch zicht op hebben. Dus vandaar dat ik de zithoek opzij bedacht heb.

Overigens zal de slaapkamer in eerste instantie als werk/logeer ruimte dienen. Ik hoop dat het nog even duurt voordat het voor ons een slaapkamer wordt maar dan zijn wij daarop voorbereid.

Nieuwe plattegrond mede gebaseerd op de input van Freezingpixels.

[ Voor 6% gewijzigd door ebk71 op 19-05-2026 20:29 ]

[FreezingPixels]

BBBrt schreef op maandag 18 mei 2026 @ 20:44:
[...]

Doe je netjes!

Als je het heel leuk vindt om te doen, heb ik ook wel een kamerindeling waar je over mee mag denken...

T blijft hobby Stuur maar een DM met de layout, dan kijk ik er even naar maar kan niets beloven.

[Loft]

spatialfabric schreef op dinsdag 19 mei 2026 @ 16:26:
[...]

Er zijn al een paar goede suggesties voorbij gekomen, en je antwoorden daarop zijn erg nuttig. Wat mij opvalt: Tussen de regels door benoem je de buitenruimte en de (achter) tuin als belangrijk onderdeel van je woning en van je woongenot: Met de huidge indeling is dat nog best lastig. Alle hoeken van de woning zitten nu volgebouwd. Het resultaat is dat je in het meest saaie deel je woonkamer hebt, inclusief een flinke zithoek die geheel ingebouwd zit.

Ik heb geen idee hoe flexibel jullie bouwer is, en wat jullie opgegeven wensen waren, maar andere indelingen zijn mogelijk (en voor de aannemer en kosten: zorgen voor een efficienter leidingwerk).
Vanuitgaande dat het contact met de achtertuin het belangrijkste is, heb ik een plattegrond uit mijn plattegronden bibliotheek even snel met floorplanner.com in jouw afmetingen gegoten.
-ter verduidelijking: dit is geen ontwerp, mening over je huidige indeling of bemoeizucht om je een naar een andere indeling te krijgen, daarom zitten er nog enkele bewuste omissies in de onderstaande schets-

Zie de onderstaande indeling als een vraag: vergelijk jullie huidige en onderstaande indeling: Wat is voor jullie belangrijk in het dagelijks leven? hoe bewegen jullie door jullie huis, hoe wil je het gebruiken en wat wil je je gasten "aanbieden" als ze op bezoek zijn?
Met de antwoorden kunnen we je weer een paar stappen verder helpen.
[Afbeelding]

Dit gaat niet passen in de keuken en eetkamer.
Je hebt tussen de keuken kasten en het eiland minimaal 90cm nodig en liever 120cm.. Tevens tussen eiland en de muur, zeker met stoelen, minimaal 130-150cm omdat je ook achter de stoelen wilt lopen en fatsoenlijk wilt zitten.
Voor de eetkamer heb je minimaal 300 cm nodig, maar liever 350. Tafel van 80-100cm breed en dan 110-120cm voor stoelen, liever 130-150 om fatsoenlijk van de stoel te kunnen opstaan.

De maatvoering staat er niet precies voor de ruimtes, maar lijkt wel erg aan de krappen kant.

[ebk71]

Loft schreef op woensdag 20 mei 2026 @ 20:57:
[...]


Dit gaat niet passen in de keuken en eetkamer.
Je hebt tussen de keuken kasten en het eiland minimaal 90cm nodig en liever 120cm.. Tevens tussen eiland en de muur, zeker met stoelen, minimaal 130-150cm omdat je ook achter de stoelen wilt lopen en fatsoenlijk wilt zitten.
Voor de eetkamer heb je minimaal 300 cm nodig, maar liever 350. Tafel van 80-100cm breed en dan 110-120cm voor stoelen, liever 130-150 om fatsoenlijk van de stoel te kunnen opstaan.

De maatvoering staat er niet precies voor de ruimtes, maar lijkt wel erg aan de krappen kant.

spatialfabric gaf dit als uitgangspunt voor de indeling. Zie mijn laatste plattegrond, daar ligt het grootste deel wel al in vast. Ik ben overigens nu wel nog op zoek naar iemand die buiten het forum wil helpen. Ik heb zeker wat aan de input hier maar het gaat om veel details en daar wil ik toch 1 op 1 met iemand over van gedachten wisselen. En ik heb nu gezien wat de 1 op 1 input van een professional kan doen. Overigens geeft de bouwer wel input, maar niet datgene wat ik hier al heb gekregen.

[ChillPascal]

Hoe hebben jullie de dagkanten afgewerkt? In de basis is bij ons uitgegaan van aftimmering (MDF), waarbij we inmiddels een meerprijs hebben ontvangen van ca. €4000,- om de dagkanten te stuccen tot het kozijn.

Wij kiezen echter voor kunststof kozijnen, waarbij ik twijfel of we de kleur van de dagkantaftimmering in dezelfde kleur kunnen lakken als de kunststofkozijnen. Omdat het verschillende materialen zijn verwacht ik dat je dat altijd terug gaat zien.

Hoe hebben jullie dit aangepakt/opgelost?

[maussert]

ChillPascal schreef op donderdag 21 mei 2026 @ 09:27:
Hoe hebben jullie de dagkanten afgewerkt? In de basis is bij ons uitgegaan van aftimmering (MDF), waarbij we inmiddels een meerprijs hebben ontvangen van ca. €4000,- om de dagkanten te stuccen tot het kozijn.

Wij kiezen echter voor kunststof kozijnen, waarbij ik twijfel of we de kleur van de dagkantaftimmering in dezelfde kleur kunnen lakken als de kunststofkozijnen. Omdat het verschillende materialen zijn verwacht ik dat je dat altijd terug gaat zien.

Hoe hebben jullie dit aangepakt/opgelost?

Dit is voor ons ook actueel. Wij hadden de aannemer gevraagd of het mogelijk was om de dagkanten tot het kozijn te stuccen. Ze gaven aan dit in het verleden wel te hebben gedaan, maar dat ze inmiddels de ervaring hadden dat dat altijd ging scheuren. Dat heeft ze doen besluiten het niet meer op die manier uit te voeren.

Dus wij gaan de aftimmering waarschijnlijk in de kleur van het kozijn schilderen. Wij krijgen aluminium kozijnen (ral 7021).

Overigens hebben we nu in de huidige woning ook kunststof kozijnen met aftimmering in de dagkant, ook hier hebben we de dagkanten geschilderd in de kleur van het kozijn. In dit geval ral 9016. Dat levert geen hinderlijk verschil in kleur op wat mij betreft.

[ Voor 10% gewijzigd door maussert op 21-05-2026 10:52 ]

[seanpaul]

ChillPascal schreef op donderdag 21 mei 2026 @ 09:27:
Hoe hebben jullie de dagkanten afgewerkt? In de basis is bij ons uitgegaan van aftimmering (MDF), waarbij we inmiddels een meerprijs hebben ontvangen van ca. €4000,- om de dagkanten te stuccen tot het kozijn.

Wij kiezen echter voor kunststof kozijnen, waarbij ik twijfel of we de kleur van de dagkantaftimmering in dezelfde kleur kunnen lakken als de kunststofkozijnen. Omdat het verschillende materialen zijn verwacht ik dat je dat altijd terug gaat zien.

Hoe hebben jullie dit aangepakt/opgelost?

We zijn daar nog niet, maar ik denk dat we daar geen last van hebben? We hebben (aluminium) peilkozijnen gekozen in het hele huis (dus ook op de verdieping).

[ChillPascal]

seanpaul schreef op donderdag 21 mei 2026 @ 10:50:
[...]

We zijn daar nog niet, maar ik denk dat we daar geen last van hebben? We hebben (aluminium) peilkozijnen gekozen in het hele huis (dus ook op de verdieping).

Dat denk ik wel, de dagkantaftimmering zit juist aan de zijkanten en de bovenkant. Ook bij een 'standaard' raam heb je een vensterbank en dus geen dagkantaftimmering aan de onderzijde. Hetzelfde geldt voor peilkozijnen.

[Joeri]

Het wel of niet kunnen stucen tot aan het kozijn in de dagkant hangt helemaal af van de gekozen bouwmethode en de negge (diepte) van de kozijnen. Bij overgangen van verschillende materialen krijg je (grote kans op) scheuren. (materialen hebben hun eigen krimp en zetting)
Een dagkantlat dekt deze overgang af.

In onderstaand voorbeeld dekt de dagkantlat het stelkozijn af. Zou je deze lat niet toepassen en het stuccen dan krijg je waarschijnlijk een scheur tussen je binnenmuur en het (houten)stelkozijn.

maar alles hangt af van het bouwkunidge detail.

[DeBaroN]

Joeri schreef op donderdag 21 mei 2026 @ 12:42:
Het wel of niet kunnen stucen tot aan het kozijn in de dagkant hangt helemaal af van de gekozen bouwmethode en de negge (diepte) van de kozijnen. Bij overgangen van verschillende materialen krijg je (grote kans op) scheuren. (materialen hebben hun eigen krimp en zetting)
Een dagkantlat dekt deze overgang af.

In onderstaand voorbeeld dekt de dagkantlat het stelkozijn af. Zou je deze lat niet toepassen en het stuccen dan krijg je waarschijnlijk een scheur tussen je binnenmuur en het (houten)stelkozijn.

maar alles hangt af van het bouwkunidge detail.
[Afbeelding: standaard detail]

Je kan gewoon ipv die lat een gipsplaat oid over de gehele dagkant zetten tot de hoek, stucprofiel en stucen..... Klaar toch?

[Joeri]

DeBaroN schreef op donderdag 21 mei 2026 @ 18:58:
[...]


Je kan gewoon ipv die lat een gipsplaat oid over de gehele dagkant zetten tot de hoek, stucprofiel en stucen..... Klaar toch?

Klopt, maar je blijft kans houden op scheuren tussen de gipsplaat en je binnenblad. Het zijn verschillende materialen. Het kan wel, maar bedenk wel dat er scheuren kunnen ontstaan op die plek. Het kan ook meevallen, maar houd het in je achterhoofd.

[Conrado]

seanpaul schreef op maandag 18 mei 2026 @ 19:03:
Ik snap hier niet goed genoeg van, dus ben ik geneigd mee te gaan met wat ze adviseren. Vind ik wel jammer omdat de badkamer dus 5 á 6 cm hoger komt dan de rest van de verdieping.

De installateur heeft gelijk: schroefkoppelingen kùnnen gaan werken, en dat wil je letterlijk niet in beton gegoten hebben.

Echter, je kunt wél een verlaging in de betonvloer laten maken ter hoogte an de WTW. Natuurlijk in overleg met de constructeur. Ik heb zo'n verdieping van 5cm, oppervlak 100x50 cm in de keldervloer laten maken zodat de sanibroyeur opvoerpomp perfect aansluit op de rioolpijpen.

[ Voor 6% gewijzigd door Conrado op 22-05-2026 23:03 ]

[maarten_v]

Ik ben bezig met een nieuwbouwvilla, maar het traject verloopt niet echt soepel.

Ik heb eerst twee gerenommeerde architecten een ontwerp laten maken op basis van mijn programma van eisen, maar beide ontwerpen voldeden daar niet aan. Daarna ben ik naar een derde architect gegaan en dat ontwerp sloot gelukkig veel beter aan.

Alle architecten gaven aan dat ik ongeveer €1.000 per m³ moest rekenen, en volgens hen paste het ontwerp ook binnen mijn budget.

We werken met een bouwteam en inmiddels heb ik de eerste begroting van de aannemer ontvangen. Die ligt daar boven terwijl er allerlei zaken nog uitgesloten of vergeten zijn. Ik hoor ook van andere mensen dat de kosten flink hoger zijn.

Is alles opeens duurder geworden, of hebben architecten geen idee wat alles kost?

Waar komen anderen op uit qua kosten per kuub inclusief keuken, badkamer en afwerking en alles?