:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
BAG gebruikt ook 'gebruiksoppervlak". Zie de handleiding. Die volgen NEN 2580:2007, wat makelaars ook in principe doen.MooDyBLueS schreef op dinsdag 30 juli 2024 @ 00:08:
[...]
Dit is hetzelfde als wat het wozwaardeloket.nl registreert en dit is altijd bruto. Netto houd je dus ook altijd (veel) minder over. En juist in compacte/kleine woningen waar relatief veel verloren gaat aan ruimtes die je sowieso niet mee mag rekenen, de 1,5m lijn bij schuine daken (zolders, maar ook de verdieping eronder vaak) en garages o.a. is het verschil groot.
Daarnaast gebruik je de term verkeerd. BAG/wozwaardeloket gebruikt juist niet het gebruiksoppervlak, maar het bruto vloeroppervlak (BVO): https://alphaplan.nl/nen-2580/gebruiksoppervlak/berekenen/
BVO is altijd meer dan (of hoogstens gelijk aan) gebruiksoppervlak.
Ter beeldvorming: onze huidige woning heeft een BVO (bruto vloeroppervlak) van 211 m2 maar een gebruiksoppervlak van 190 m2. En onze vorige woning was BVO 163 m2 en gebruiksoppervlak 152 m2.
Verschil is oppervlakte wonen: als de garage inpandig is telt die bij de BAG mee terwijl die op Funda niet onder woonoppervlakte gerekend wordt maar bij "overige inpandige ruimte".
Dat huisje heeft wonen 25m2 en 'overig inpandig' 23 dus dat telt op naar 48m2, wat redelijk in de buurt komt van wat de BAG zegt.
:strip_icc():strip_exif()/u/171679/crop5d5ec73b51bb6.jpeg?f=community)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/SsfQSdlfABjhWpXgd5mD5j8U.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/TJ7iH3V7FfrlkXSVxvp5e4wb.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/gDZTcxhUcbzaCVfQyd04UKe9.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/ko8fE77XQNoYPJo9zP9YkfHx.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/52016/Alfa-TiMo-square-60.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/23503/gumtree_1.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/43153/octopus.jpg?f=community)
/u/1962112/crop6490d18f41632_cropped.png?f=community)
/u/120678/crop5e3c61bc88f61_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1752550/crop6623a0c44a51f_cropped.jpg?f=community)
Afgaande op de plattegrond zie ik dat de keuken aan de achterzijde zit, maar als ik de foto's bekijk is er nergens een schuine wand te bekennen waardoor dit een must zou zijn.:strip_icc():strip_exif()/u/431369/crop6503097e1a776_cropped.jpg?f=community)
/u/379521/crop63e5ee965dd0a_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/70044/logo_tweakers.jpg?f=community){kind=logo}
/u/17901/glenfiddich.PNG?f=community)
:strip_exif()/u/26289/ahxp68H.gif?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/03srWwuFtLOj6Z1IiWKplJHX.png?f=user_large)
:fill(white):strip_exif()/f/image/wDIymUEXehxkI9pLPhjJkIik.png?f=user_large)
(Visualiseer een schuine muur waar deze emoticon het hoofd tegen beukt...)
:strip_icc():strip_exif()/u/71368/Zeealk-klein-icon.jpg?f=community){kind=icon}
/u/417773/crop5b62e53f02576_cropped.png?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/pHPr4ZSLBESSWmJkL3QVfKFo.png?f=user_large)
/u/747887/crop581a4b4491fc7_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/206451/crop5e887756440a2_cropped.jpeg?f=community)
/u/209372/nickava3a.png?f=community)
/u/1989732/crop65d65465eda43_cropped.png?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/CYscbR8wpnLOdm1lzLvd6Ur9.png?f=user_large)
:fill(white):strip_exif()/f/image/kmE1SvPvr9ZPy87U58HVXVJs.png?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/195257/owl_icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/511209/ima.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/122790/ava.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/45777/CLoud-150x100.jpg?f=community)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/V7rkVaAtpIIpXMLy8ConDXG7.jpg?f=user_large)
/u/548131/GrtA.png?f=community)
/u/284549/crop5c8c1d3ca48d4.png?f=community)
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
/u/9716/ninja%2520duck.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/178794/Iron_Maiden_klein.jpg?f=community)
/u/15892/rubberduck.JPG?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/153263/crop5dc2fc5fe8562.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/4202/crop59500930db0d0_cropped.jpeg?f=community)
/u/1219196/crop6324b2e35d04c_cropped.png?f=community)
/f/image/tCzgkFckpcWUQSAPuYOEcey2.png?f=fotoalbum_large)
/f/image/VMksSCLDH5YVEXtyQXbBFfWW.png?f=fotoalbum_large)
:fill(white):strip_exif()/f/image/DQ1aI6tEqhucTSdxxaFGx5p2.png?f=user_large)
/f/image/1Ssqw2ZC9e1cmWtCelL4iNRs.png?f=fotoalbum_large)
/f/image/1NnGFjrKrptR5O9RqJDXehCF.png?f=fotoalbum_large)
Zal er nog wat meer bijkomen.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/m4pFXnfLssyVyHGJUDDYFjMb.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/mnbFozzNIucAiSQqHQQoDOgf.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/7ponSgiFFbUN5XgF6ukW2agZ.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/304653/crop68b4ad60494fd_cropped.jpg?f=community)
/u/44155/marzman.png?f=community)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/BYQMmcEF6ukIg4Hx16SABTo8.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/IWEnaeC57ClMQbaQbnQ0tBBv.jpg?f=user_large)
Dit topic is gesloten.
