Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[chim0]

Fiber schreef op vrijdag 24 november 2023 @ 23:17:
[...]


[Afbeelding]

Wel dikke Beemer bij de buren.

Tja, zo kan het ook. Arbeidershuisje met scheve raampjes in het Oude Noorden voor 7 ton. Wel apart als je kijkt op Google Maps lijkt het alsof vanaf dat huisnummer naar links allemaal scheve raampjes zijn. De rest van het rijtje lijkt gewoon recht. Verder wel een leuk en knus huisje op zich. Netjes afgewerkt.





https://www.funda.nl/koop...60-louwerslootstraat-150/

[helloitsme]

Fiber schreef op vrijdag 24 november 2023 @ 23:17:
[...]

Tuurlijk. Allemaal prima, maar waarom het dan te koop zetten voordat er ook maar een dag in gewoond is? Ik bedoel, dit is niet een standaard rijtjeshuis uit een bouwproject en ook geen simpele cataloguswoning met een vrij neutrale uitstraling, maar behoorlijk naar iemands specifieke smaak en wensen gebouwd lijkt mij. Dan wil je er toch minstens een paar jaar van genieten of zo? Kan natuurlijk een trieste reden hebben: Scheiding, faillissement, of erger.

En dan nog. Een garage voor maar één auto bij zo'n huis, geen zwembad of andere luxe, veel te kleine kavel voor zo'n groot huis, wel een open haard maar ik lees niks over warmtepompen, zonnepanelen etc. En kijk eens op Streetview en op de kadastrale kaart: Er zijn rijtjeshuizen die meer ruimte en privacy hebben...

[Afbeelding]

Maar goed, smaken verschillen gelukkig...

De plaats op het perceel is ook nogal vreemd. Weinig ruimte achter aan het water en veel ruimte voor aan de weg. Dat hebben de buren handiger gedaan.

[Oekiejoekie]

https://www.ad.nl/wonen/g...vierkante-meter~af82bad3/ 19 vierkante meter voor 165k. Bij de IKEA koop je een grotere kast voor minder...

[fenrir]

chim0 schreef op zaterdag 25 november 2023 @ 05:23:
[...]

Wel dikke Beemer bij de buren.

Tja, zo kan het ook. Arbeidershuisje met scheve raampjes in het Oude Noorden voor 7 ton. Wel apart als je kijkt op Google Maps lijkt het alsof vanaf dat huisnummer naar links allemaal scheve raampjes zijn. De rest van het rijtje lijkt gewoon recht. Verder wel een leuk en knus huisje op zich. Netjes afgewerkt.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...60-louwerslootstraat-150/

Dit hele blok is een klusblok geweest een jaar of 10 terug incl zelfbewoningsplicht. Je koopt het als casco van de gemeente en daarna is het aan jou om er verder mee te gaan. Uit mijn hoofd is de fundering dan wel geregeld, de rest mag je zelf doen. Sommigen hebben er een aannemer in gezet, anderen zullen het zelf gerenoveerd hebben.

Origineel was het een boven en benedenwoning. Ben wel eens in een van die woningen geweest, vond ze maar erg smal met een erg klein stukje buiten aan de achterkant (zonder achterom als ik me goed herinner).

edit: zie het nu ook in de advertentie staan:

• Gevel, fundering en dak gerenoveerd in 2015 door Woonstad
• Intern geheel gerenoveerd door de huidige bewoners in 2015

[ Voor 7% gewijzigd door fenrir op 25-11-2023 09:35 ]

[chim0]

fenrir schreef op zaterdag 25 november 2023 @ 09:29:
[...]

Dit hele blok is een klusblok geweest een jaar of 10 terug incl zelfbewoningsplicht. Je koopt het als casco van de gemeente en daarna is het aan jou om er verder mee te gaan. Uit mijn hoofd is de fundering dan wel geregeld, de rest mag je zelf doen. Sommigen hebben er een aannemer in gezet, anderen zullen het zelf gerenoveerd hebben.

Origineel was het een boven en benedenwoning. Ben wel eens in een van die woningen geweest, vond ze maar erg smal met een erg klein stukje buiten aan de achterkant (zonder achterom als ik me goed herinner).

edit: zie het nu ook in de advertentie staan:

[...]

Heldere informatie!

Bouwjaar 1896

Zou je niet zeggen zo op het eerste gezicht. Eerder soort arbeidershuisjes. Het zijn idd smalle huisjes en het lijkt er idd op dat je niet via achter kan komen, maar de tuin is toch wel 6 meter lang.

Ik weet niet of het hier ook zo is, maar het huis van mijn ex is een standaard jaren 70 rijtjeshuis. Waren ooit huurwoningen van de gemeente nu koopwoningen. Nadeel is dat de vloer één betonnen plaat is voor het hele rijtje met spouwmuren zonder isolatie. Zo gehorig als de pest! Als je Irakees kon spreken, kon je zo meedoen met het geschreeuw gepraat van de buren.

Blijft toch een apart aangezicht, die scheve deur en ramen. En de prijs blijf ik erg hoog vinden ondanks de prima afwerking.

[RonJ]

Fiber schreef op vrijdag 24 november 2023 @ 23:17:
[...]

Tuurlijk. Allemaal prima, maar waarom het dan te koop zetten voordat er ook maar een dag in gewoond is? Ik bedoel, dit is niet een standaard rijtjeshuis uit een bouwproject en ook geen simpele cataloguswoning met een vrij neutrale uitstraling, maar behoorlijk naar iemands specifieke smaak en wensen gebouwd lijkt mij. Dan wil je er toch minstens een paar jaar van genieten of zo? Kan natuurlijk een trieste reden hebben: Scheiding, faillissement, of erger.

En dan nog. Een garage voor maar één auto bij zo'n huis, geen zwembad of andere luxe, veel te kleine kavel voor zo'n groot huis, wel een open haard maar ik lees niks over warmtepompen, zonnepanelen etc. En kijk eens op Streetview en op de kadastrale kaart: Er zijn rijtjeshuizen die meer ruimte en privacy hebben...

[Afbeelding]

Maar goed, smaken verschillen gelukkig...

Los van de hele rits bedenkelijke keuzes die hier al genoemd werden. Had het dan gewoon helemaal casco verkocht en de keuken en badkamer ook laten zitten. Nu zit er zo al >60K in de meest smaakgevoelige en na-de-koop-vaak-vervangen stukjes inrichting. Maargoed, die 30K aan Miele spul kan natuurlijk weer mee

[hoevenpe]

chim0 schreef op donderdag 23 november 2023 @ 17:07:
Wat een lef! Half miljoen voor dit tegen een bouwval schurende gedrocht??? Alles moet gestript worden en verbouwd worden. De mensheid is werkelijk alle schaamte voorbij.

Voor 7-8 ton heb je een mooi pand in het oude centrum van Woerden, vind het wel meevallen.

[Out.of.Control]

ThePsycho schreef op vrijdag 24 november 2023 @ 21:27:
[...]


Gezien hoe het half is afgewerkt lijkt t wel alsof t geld op was om het af te maken. (Heb in dit segment raar genoeg wel gehoord van mensen die t maar net rond kregen om te bouwen )

Zou zo maar kunnen. Ik woon om de hoek en de bouw van dat pand is echt ontzettend langzaam gegaan. Heb me al meerdere keren afgevraagd of er überhaupt nog gewerkt werd en of het ooit af zou komen.

[jaguarxj16]

En om nou voor meer dan €2mln in Vathorst te wonen….
Er zijn voor dat bedrag zat mooiere plekjes in Amersfoort.

[fenrir]

chim0 schreef op zaterdag 25 november 2023 @ 12:06:
[...]

Heldere informatie!


[...]
Zou je niet zeggen zo op het eerste gezicht. Eerder soort arbeidershuisjes. Het zijn idd smalle huisjes en het lijkt er idd op dat je niet via achter kan komen, maar de tuin is toch wel 6 meter lang.

Ik weet niet of het hier ook zo is, maar het huis van mijn ex is een standaard jaren 70 rijtjeshuis. Waren ooit huurwoningen van de gemeente nu koopwoningen. Nadeel is dat de vloer één betonnen plaat is voor het hele rijtje met spouwmuren zonder isolatie. Zo gehorig als de pest! Als je Irakees kon spreken, kon je zo meedoen met het geschreeuw gepraat van de buren.

Blijft toch een apart aangezicht, die scheve deur en ramen. En de prijs blijf ik erg hoog vinden ondanks de prima afwerking.

reken maar niet op een betonnen vloer, gezien het bouwjaar zal het houten balken zijn met een houten vloer. Ik denk niet dat de woningbouw er voor de verkoop een betonnen vloer in heeft laten leggen nadat de fundatie is aangepaktopgelapt.

Gehorig zal het wel zijn, er zal echt geen spouwmuur zijn richting je buren.

[HikariMisako]

Die keuken is een keuze maar wat een absoluut pareltje van een trap is dit. En wat is er gaande naast de voordeur, dubbel rolluik om naar de achtertuin te gaan?

https://www.funda.nl/koop...uis-42300217-zwanenkamp-5

[jellybrah]

Fiber schreef op donderdag 23 november 2023 @ 20:45:
Dit moet wel het logeeradres van Sinterklaas zijn...!

[Afbeelding]

Leuk setje speakers ook wel...:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...n-brederodelaan-3/#foto-1

Geinig huis, vreselijk duur

[jellybrah]

HikariMisako schreef op zaterdag 25 november 2023 @ 13:51:
Die keuken is een keuze maar wat een absoluut pareltje van een trap is dit. En wat is er gaande naast de voordeur, dubbel rolluik om naar de achtertuin te gaan?

https://www.funda.nl/koop...uis-42300217-zwanenkamp-5
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Dit soort trappen heb ik al best veel gezien. Geen tussenweg denk ik (je vind het of mooi, of lelijk)

[martyw]

HikariMisako schreef op zaterdag 25 november 2023 @ 13:51:
Die keuken is een keuze maar wat een absoluut pareltje van een trap is dit. En wat is er gaande naast de voordeur, dubbel rolluik om naar de achtertuin te gaan?

https://www.funda.nl/koop...uis-42300217-zwanenkamp-5
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Met een erg gezellige tuin

[chim0]

hoevenpe schreef op zaterdag 25 november 2023 @ 12:26:
[...]

Voor 7-8 ton heb je een mooi pand in het oude centrum van Woerden, vind het wel meevallen.

Zoals deze?

[Rudi01]

Fiber schreef op vrijdag 24 november 2023 @ 20:13:
Mijn hemel! Wie laat er nou zo'n vreselijk patserpaleis met wit marmeren vloeren en gouden kranen bouwen om er dan niet zelf te gaan wonen...?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer van hetzelfde: https://www.funda.nl/koop...van-wemeldinge-17/#foto-1

Bijna 3 miljoen voor een huis waar nog een deel van de afwerking moet plaatsvinden. Met afstand het duurste huis van Amersfoort. Voor deze locatie en perceelgrootte absurde bedragen. Ik verwacht dat wij dit huis de komende jaren een aantal keren zien terugkomen op dit forum.

Kost bijna 2 zoveel als het 2e duurste huis van Amersfoort, wat natuurlijk in het Bergkwartier ligt. Als ik iets in Amersfoort zou zoeken in deze prijsrange dan zou ik daar kijken. Voor 3 mln kun je daar veel verbouwen.

[hoevenpe]

chim0 schreef op zondag 26 november 2023 @ 07:01:
Zoals deze?

Dat is een miljoen en geen foto's van binnen, klinkt als een 'lust voor de klusser'. Lijkt me zowel qua prijs als doel (splitsen in appartementen) onvergelijkbaar.

[Sethro]

hoevenpe schreef op zondag 26 november 2023 @ 08:28:
[...]

Dat is een miljoen en geen foto's van binnen, klinkt als een 'lust voor de klusser'. Lijkt me zowel qua prijs als doel (splitsen in appartementen) onvergelijkbaar.

Ik zie wel gewoon foto’s van binnen. Heeft kantoor in gezeten. En dus aardige klus.

[chim0]

hoevenpe schreef op zondag 26 november 2023 @ 08:28:
[...]

Dat is een miljoen en geen foto's van binnen, klinkt als een 'lust voor de klusser'. Lijkt me zowel qua prijs als doel (splitsen in appartementen) onvergelijkbaar.

Jij zegt mooi pand voor 7/8 ton in het centrum van Woerden. Welke dan? Dit is een lelijk pand voor meer dan 8 ton in het centrum van Woerden.

Waar zie je trouwens "splitsen in appartementen"? Want ik zie dat nergens. Zie alleen "winkelpand met bovenwoning".

[hoevenpe]

chim0 schreef op zondag 26 november 2023 @ 09:15:
Waar zie je trouwens "splitsen in appartementen"? Want ik zie dat nergens. Zie alleen "winkelpand met bovenwoning".

Dit staat op Funda:
Ziet u kansen voor u zelf in een belegging enerzijds en een opportunity anderzijds met de toevoeging woningen, wilt u er zelf gaan wonen met een stadstuin of uw bedrijf vestigen? Zo ja neem met ons contact op en laten wij onderzoeken of u de eigenaar van dit pand wordt.

515m2 lijkt me te groot voor een enkele woning, kan je 6 knappe appartementen van maken.

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op vrijdag 24 november 2023 @ 23:17:
[...]
En dan nog. Een garage voor maar één auto bij zo'n huis, geen zwembad of andere luxe, veel te kleine kavel voor zo'n groot huis, wel een open haard maar ik lees niks over warmtepompen, zonnepanelen etc. En kijk eens op Streetview en op de kadastrale kaart: Er zijn rijtjeshuizen die meer ruimte en privacy hebben...

[Afbeelding]

Maar goed, smaken verschillen gelukkig...

Ik vraag me af of er überhaupt verwarming in zit. Er wordt niets over genoemd. Het zou me niet verbazen als dat er ook nog niet in zit.

En dan moet je hopen dat ze wel al voorbereidingen hebben getroffen voor vloerverwarming. Want als je in een woning met zulke kille, koele en koude vloeren geen vloerverwarming hebt, dat lijkt me niet fijn. Dan kun je alsnog alles eruit gaan slopen om vloerverwarming te kunnen aanleggen.

[Pikoe]

Rubbergrover1 schreef op zondag 26 november 2023 @ 15:40:
[...]

Ik vraag me af of er überhaupt verwarming in zit. Er wordt niets over genoemd. Het zou me niet verbazen als dat er ook nog niet in zit.

En dan moet je hopen dat ze wel al voorbereidingen hebben getroffen voor vloerverwarming. Want als je in een woning met zulke kille, koele en koude vloeren geen vloerverwarming hebt, dat lijkt me niet fijn. Dan kun je alsnog alles eruit gaan slopen om vloerverwarming te kunnen aanleggen.

Op deze twee foto's zie je volgens mij op de achtergrond de vloerverwarming zitten.

[paQ]

Als tegenwicht voor het Amersfoortse.... huis:
https://www.funda.nl/koop/mheer/huis-42213877-jonge-hagen-7/






iig geen goedkope zooi van binnen:


Balansventilatie





Ben overigens wel benieuwd naar het verhaal achter de WOZ waarde (571k)

[ Voor 6% gewijzigd door paQ op 26-11-2023 17:02 ]

[Bitzer]

Waarvoor zouden die PVC buizen zijn?

[paQ]

Bitzer schreef op zondag 26 november 2023 @ 17:13:
Waarvoor zouden die PVC buizen zijn?

[Afbeelding]

buizenpost

[El Capitan]

paQ schreef op zondag 26 november 2023 @ 16:55:
Als tegenwicht voor het Amersfoortse.... huis:
https://www.funda.nl/koop/mheer/huis-42213877-jonge-hagen-7/


[Afbeelding]

[Afbeelding]

iig geen goedkope zooi van binnen:
[Afbeelding]

Balansventilatie
[Afbeelding]


[Afbeelding]

Ben overigens wel benieuwd naar het verhaal achter de WOZ waarde (571k)

Wel (helaas) een compleet andere omgeving in Zuid Limburg. was bij Amersfoort zo verkocht, ondanks monumentale status

[paQ]

El Capitan schreef op zondag 26 november 2023 @ 17:16:
[...]


Wel (helaas) een compleet andere omgeving in Zuid Limburg. was bij Amersfoort zo verkocht, ondanks monumentale status

voor de een 'helaas', voor de ander 'thank god!'

[Plint]

Pikoe schreef op zondag 26 november 2023 @ 16:24:
[...]

Op deze twee foto's zie je volgens mij op de achtergrond de vloerverwarming zitten.
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Kunnen we het nog even over de trap hebben?

Is dit een tijdelijk object? Een mal? Het heeft de uitstraling van heel goedkoop hout..in tegenstelling tot het keukenblok.

Het marmer van het keukenblok is wel nice trouwens. Maar de rest is echr een overkill aan killness.

De losstaande trap heeft naar mijn idee ook veel te weinig ruimte rondom.
En rest....echt wansmaak 🙃

[Oekiejoekie]

Plint schreef op zondag 26 november 2023 @ 17:48:
[...]


Kunnen we het nog even over de trap hebben?

Is dit een tijdelijk object? Een mal? Het heeft de uitstraling van heel goedkoop hout..in tegenstelling tot het keukenblok.

Het marmer van het keukenblok is wel nice trouwens. Maar de rest is echr een overkill aan killness.

De losstaande trap heeft naar mijn idee ook veel te weinig ruimte rondom.

Die balustrades rond de trappen ook... Of is dat industrieel design ?

En rest....echt wansmaak 🙃

't straalt in alles uit dat er iemand een heel fout patserpaleis wou bouwen, en halverwege failliet is gegaan...

[El Capitan]

paQ schreef op zondag 26 november 2023 @ 17:39:
[...]

voor de een 'helaas', voor de ander 'thank god!'

Begrijp je volkomen, alleen lastig voor de vergelijking

[Rubbergrover1]

Pikoe schreef op zondag 26 november 2023 @ 16:24:
[...]

Op deze twee foto's zie je volgens mij op de achtergrond de vloerverwarming zitten.
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Scherp. Had ik nog niet gezien. En zo te zien hangt daar ook de gas-CV. Warmtepomp was zeker te duur .

[Rubbergrover1]

Oekiejoekie schreef op zondag 26 november 2023 @ 18:00:
[...]


Die balustrades rond de trappen ook... Of is dat industrieel design ?

Dat is allemaal gewoon nog niet klaar. Ik denk dat er nog een 'luxe' (marmeren?) trap in de planning zat.

[...]


't straalt in alles uit dat er iemand een heel fout patserpaleis wou bouwen, en halverwege failliet is gegaan...

Of opgepakt.

[Hielko]

Rubbergrover1 schreef op zondag 26 november 2023 @ 18:51:
[...]

Dat is allemaal gewoon nog niet klaar. Ik denk dat er nog een 'luxe' (marmeren?) trap in de planning zat.

[...]

Of opgepakt.

Kan je vast uitvogelen als je even de eigenaar opzoekt via het kadaster.

[Fiber]

Plint schreef op zondag 26 november 2023 @ 17:48:
[...]


Kunnen we het nog even over de trap hebben?

Is dit een tijdelijk object? Een mal? Het heeft de uitstraling van heel goedkoop hout..in tegenstelling tot het keukenblok.

Het marmer van het keukenblok is wel nice trouwens. Maar de rest is echr een overkill aan killness.

De losstaande trap heeft naar mijn idee ook veel te weinig ruimte rondom.
En rest....echt wansmaak 🙃

Ik ging er zelf vanuit dat het een tijdelijke trap voor tijdens de bouw is. En dat de echte trap dus nog onderweg is of niet meer betaald kon worden of zo.

[Fiber]

Rubbergrover1 schreef op zondag 26 november 2023 @ 15:40:
[...]

Ik vraag me af of er überhaupt verwarming in zit. Er wordt niets over genoemd. Het zou me niet verbazen als dat er ook nog niet in zit.

En dan moet je hopen dat ze wel al voorbereidingen hebben getroffen voor vloerverwarming. Want als je in een woning met zulke kille, koele en koude vloeren geen vloerverwarming hebt, dat lijkt me niet fijn. Dan kun je alsnog alles eruit gaan slopen om vloerverwarming te kunnen aanleggen.

Ik mag toch aannemen dat ze niet zo achterlijk waren om geen vloerverwarming onder die vloer te leggen tijdens de bouw...

Warmtepomp en/of CV ketel kan nog achteraf maar de leidingen onder de vloer niet.

[skai21]

https://www.funda.nl/42300853
Volgens mij hielden de huidige eigenaren van geel

[paQ]

En Oekraine

[fenrir]

Mijn advies is om alles wat recent gedaan is te slopen en opnieuw te beginnen om ervoor te zorgen dat je geen verrassingen naderhand hebt




Hoe vaak zou je de emmer onder de cv ketel moeten legen? Of valt hij vanzelf om als hij vol is?
https://www.funda.nl/koop...is-88779196-hoofdweg-135/

[ Voor 10% gewijzigd door fenrir op 26-11-2023 21:57 ]

[nokiaan958GB]

paQ schreef op zondag 26 november 2023 @ 16:55:
Als tegenwicht voor het Amersfoortse.... huis:
https://www.funda.nl/koop/mheer/huis-42213877-jonge-hagen-7/


[Afbeelding]

[Afbeelding]

iig geen goedkope zooi van binnen:
[Afbeelding]

Balansventilatie
[Afbeelding]


[Afbeelding]

Ben overigens wel benieuwd naar het verhaal achter de WOZ waarde (571k)

Je kunt een lagere WOZ-waarde krijgen door de landgoedstatus.
Er zijn ook andere fiscale voordelen.

Een landgoedstatus gaat ook vaak samen met de verplichting om je terrein open te stellen voor bezoekers. Let daar op als je het niet leuk vindt om onverwacht wandelaars in je tuin aan te treffen.

Leuk huis maar de adel was al lang zo slim om dit soort objecten af te stoten en/of bij een stichting onder te brengen. Sloop met nieuwbouw is goedkoper dan onderhoud

[paQ]

nokiaan958GB schreef op zondag 26 november 2023 @ 22:26:
[...]

Je kunt een lagere WOZ-waarde krijgen door de landgoedstatus.
Er zijn ook andere fiscale voordelen.

Een landgoedstatus gaat ook vaak samen met de verplichting om je terrein open te stellen voor bezoekers. Let daar op als je het niet leuk vindt om onverwacht wandelaars in je tuin aan te treffen.

Leuk huis maar de adel was al lang zo slim om dit soort objecten af te stoten en/of bij een stichting onder te brengen. Sloop met nieuwbouw is goedkoper dan onderhoud

nouja, d'r is hier toch flink ge/vertimmerd aan dit huis anders. Zelfs (ietwat) isolatie toegepast.
En het wordt toch steeds warmer

Maar dit soort dingen moet je niet slopen man. Dergelijke bouw, incl togen, houwwerk, massieve deuren, en nog zo wat zaken worden niet meer gemaakt.
Als je dit huis volgens huidige standaard moet herbouwen in die detaillering kom je er denk ik niet met die 1.4 miljoen (op zo'n ruim perceel)
Kijk maar naar die witte kubus in Amersfoort. Of dat stukje grond (wat te klein is voor die kast) moet al 2 miljoen waar zijn

Het was me ook meer daar om te doen.
2.9 miljoen voor een on-af huis in een ... naja... typisch smaakpallet zeg maar, op een (voor dat formaat huis) postzegel in een juppenwijk.
Doe mij dan maar oud geld ipv nieuw geld.

[ Voor 8% gewijzigd door paQ op 26-11-2023 22:45 ]

[Willem30]

Rudi01 schreef op zondag 26 november 2023 @ 07:56:
[...]


Bijna 3 miljoen voor een huis waar nog een deel van de afwerking moet plaatsvinden. Met afstand het duurste huis van Amersfoort. Voor deze locatie en perceelgrootte absurde bedragen. Ik verwacht dat wij dit huis de komende jaren een aantal keren zien terugkomen op dit forum.

Kost bijna 2 zoveel als het 2e duurste huis van Amersfoort, wat natuurlijk in het Bergkwartier ligt. Als ik iets in Amersfoort zou zoeken in deze prijsrange dan zou ik daar kijken. Voor 3 mln kun je daar veel verbouwen.

Vathorst is wel behoorlijk booming dus dacht een investeerder om dan maar zoiets in die wijk neer te zetten

https://www.mansionglobal...-van-wemeldinge-17-3826hr
https://www.christiesreal...dium=feed&utm_term=283305

[ Voor 10% gewijzigd door Willem30 op 27-11-2023 10:57 ]

[paQ]

Willem30 schreef op maandag 27 november 2023 @ 10:57:
[...]

Vathorst is wel behoorlijk booming dus dacht een investeerder om dan maar zoiets in die wijk neer te zetten

https://www.mansionglobal...-van-wemeldinge-17-3826hr
https://www.christiesreal...dium=feed&utm_term=283305

Ik vind iemand die daar 3miljoen voor neertelt net zo beklopt als iemand die voor 425k een tinyhouse zou betalen 'in de buurt van Utrecht'.
Mensen moeten gewoon eens normaal doen

[Willem30]

paQ schreef op maandag 27 november 2023 @ 11:10:
[...]

Ik vind iemand die daar 3miljoen voor neertelt net zo beklopt als iemand die voor 425k een tinyhouse zou betalen 'in de buurt van Utrecht'.
Mensen moeten gewoon eens normaal doen

Tjaaaa

Qua doelgroep ligt de focus misschien op expats, want het ligt dichtbij Amsterdam?

[paQ]

Willem30 schreef op maandag 27 november 2023 @ 11:31:
[...]

Tjaaaa

Qua doelgroep ligt de focus misschien op expats, want het ligt dichtbij Amsterdam?

en het tinyhouse dan?

[Gekkenhuis]

fenrir schreef op zondag 26 november 2023 @ 21:54:
Mijn advies is om alles wat recent gedaan is te slopen en opnieuw te beginnen om ervoor te zorgen dat je geen verrassingen naderhand hebt
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Hoe vaak zou je de emmer onder de cv ketel moeten legen? Of valt hij vanzelf om als hij vol is?
https://www.funda.nl/koop...is-88779196-hoofdweg-135/

Wat is dat goed voor, overloop/druk expansievat ofzo

[Meloenen]

Gekkenhuis schreef op maandag 27 november 2023 @ 11:47:
[...]


Wat is dat goed voor, overloop/druk expansievat ofzo

Condens denk ik, normaal gaat dat via de afvoer, maar die zal hier niet aanwezig zijn geweest.

[paQ]

Gekkenhuis schreef op maandag 27 november 2023 @ 11:47:
[...]


Wat is dat goed voor, overloop/druk expansievat ofzo

overloop idd gok ik.
Bij mij heeft het de eerste anderhalf jaar ook zo bijgestaan
Te lui om aan te sluiten op de afvoer (in my defense, de wp zat er aan te komen dus dan CV ketel toch weg)

[SpelFaut]

Meloenen schreef op maandag 27 november 2023 @ 11:49:
[...]


Condens denk ik, normaal gaat dat via de afvoer, maar die zal hier niet aanwezig zijn geweest.

Zou me niks verbazen dat de beun de haas die hier bezig geweest is die afvoer simpelweg vergeten is.
Op de plattegrond zit die nou ook niet 1,2,3 in de buurt, zonder die vloer weer open te moeten hebben.

[micky_]

fenrir schreef op zondag 26 november 2023 @ 21:54:
Mijn advies is om alles wat recent gedaan is te slopen en opnieuw te beginnen om ervoor te zorgen dat je geen verrassingen naderhand hebt
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Hoe vaak zou je de emmer onder de cv ketel moeten legen? Of valt hij vanzelf om als hij vol is?
https://www.funda.nl/koop...is-88779196-hoofdweg-135/

Deze foto moet ook even getoond worden:


Ik wist niet dat PicoBello BV daar (Oldeholtpade/Wolvega/Heerenveen) ook een vestiging heeft.

[Fanta]

Hier een parel uit mijn dorp. Ik kan me de tijd nog goed herinneren dat je voor een huis als dit €150.000-€175.000 betaalde.. Spoiler alert: dat is niet langer dan 10 jaar geleden..









https://www.funda.nl/koop...-42318211-parallelweg-89/

[paQ]

dat is nou "uitgewoond"
Zo ziet je huis er uit als je het 50 jaar niet onderhoudt.

Naaldvilt tapijttegels tegen de muur, 'kersen' laminaat op de vloer, vloekt lekker met de houten lambrisering in de woonkamer (die overigens van prima kwaliteit was zo te zien)

Fanta schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:25:
Hier een parel uit mijn dorp. Ik kan me de tijd nog goed herinneren dat je voor een huis als dit €150.000-€175.000 betaalde.. Spoiler alert: dat is niet langer dan 10 jaar geleden..

Nu koop je 87m2 sloopafval voor 335k

[ Voor 92% gewijzigd door paQ op 27-11-2023 12:48 ]

[Arno]

Fanta schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:25:
Hier een parel uit mijn dorp. Ik kan me de tijd nog goed herinneren dat je voor een huis als dit €150.000-€175.000 betaalde.. Spoiler alert: dat is niet langer dan 10 jaar geleden..

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-42318211-parallelweg-89/

Sinds wanneer is 23m2 een royale achtertuin? Ik heb 60 en dat vind ik nog redelijk normaal, laat staan royaal

[paQ]

Arno schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:40:
[...]

Sinds wanneer is 23m2 een royale achtertuin? Ik heb 60 en dat vind ik nog redelijk normaal, laat staan royaal

23 meter DIEP

[tcw82]

paQ schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:41:
[...]

23 meter DIEP

En omlegen door de tuin van je buren.

[Shadowhawk00]

Arno schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:40:
[...]

Sinds wanneer is 23m2 een royale achtertuin? Ik heb 60 en dat vind ik nog redelijk normaal, laat staan royaal

Perceel van ruim 300M2 is voor huidige begrippen best redelijk. Aangezien de woning 7meter breed is heb je toch een achtertuin van ruim 150m2 toch wel royaal te noemen.

Het is wel een 2kapper en met die prijs is hij voor een stel starters nog wel betaalbaar ook. Ja je moet wel wat gaan klussen maar dat staat ook in de beschrijving.

Maar de kleur stenen die ze gebruikt hebben dat was blijkbaar echt zo van nou we hebben nog een stel van deze liggen en nog wat van dit kunnen we best wat mee bouwen. Maar verder lijkt het structureel geen groot probleem en binnen kan je heel veel zelf verbouwen dus dat scheelt. Alleen de keuken bij de kamer trekken gaat niet lijkt het dat is wel jammer.

[Shadowhawk00]

nokiaan958GB schreef op zondag 26 november 2023 @ 22:26:
[...]

Je kunt een lagere WOZ-waarde krijgen door de landgoedstatus.
Er zijn ook andere fiscale voordelen.

Een landgoedstatus gaat ook vaak samen met de verplichting om je terrein open te stellen voor bezoekers. Let daar op als je het niet leuk vindt om onverwacht wandelaars in je tuin aan te treffen.

Leuk huis maar de adel was al lang zo slim om dit soort objecten af te stoten en/of bij een stichting onder te brengen. Sloop met nieuwbouw is goedkoper dan onderhoud

Maar de impressie factor als je voor het eerst de schoonouders uitnodigt is natuurlijk ook wel wat waard.

Het is wel rijksmonument dus op zich krijg je daar ook belastingvoordeel voor omdat het onderhoud vaak duurder is en je beperkt bent in je opties. En als landgoed hoef je niet alles open te stellen je kan nog best je directe tuin als prive aanmerken maar de bossen eromheen als landgoed.
Groot voordeel als je zelf honden hebt geen gezeur met aanlijnplicht het is immers jou terrein dus jou regels.

[paQ]

Ik heb zojuist nog even gecheckt, maar kom toch echt nog een paar honderd euro te kort....

[RonJ]

paQ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:22:
Ik heb zojuist nog even gecheckt, maar kom toch echt nog een paar honderd euro te kort....

Niet zozeer voor de woning, maar voor de gasrekening van de 2(!) CV-ketels in cascade, per dag bedoel je?

[paQ]

RonJ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:32:
[...]


Niet zozeer voor de woning, maar voor de gasrekening van de 2(!) CV-ketels in cascade, per dag bedoel je?

sorry, wut?
Ik hoor je niet





Ja dat wordt een forse warmtepomp

[micky_]

Fanta schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:25:
Hier een parel uit mijn dorp. Ik kan me de tijd nog goed herinneren dat je voor een huis als dit €150.000-€175.000 betaalde.. Spoiler alert: dat is niet langer dan 10 jaar geleden..

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-42318211-parallelweg-89/

Eerst dacht ik nog: dat object heeft potentieel! Randstad, betaalbaar (onder NHG grens zelfs), station dichtbij, halfvrijstaand, fatsoenlijke tuin, weliswaar een spoor voor de deur, maar iig geen flatgebouwen ed.

Maarrrr een hypotheek voor de vraagprijs kost je volgens Independer ca. 1250 netto per maand. Voor deze bouwval. En nog tenminste 100k te gaan voordat het helemaal bewoonbaar is. Vermoedelijk meer. Mits je bijna alles zelf doet. En anders nog meer. En de eerste periode kun je niet in het huis zelf wonen, want alles moet gestript.
En dat bedrag laat zich niet zo makkelijk via een bank lenen. Misschien weer wel via familie.

Man man man wat een drama de huizenmarkt van tegenwoordig.

[RonJ]

paQ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:33:
[...]
Ja dat wordt een forse warmtepomp

Het uitzicht in uw toekomstige WP-hoek van het terras:


Zelfs mét een WP zal het een flinke rekening worden vrees ik, maar dan heb je ook wat!

[RonJ]

micky_ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:35:
[...]


Eerst dacht ik nog: dat object heeft potentieel! Randstad, betaalbaar (onder NHG grens zelfs), station dichtbij, halfvrijstaand, fatsoenlijke tuin, weliswaar een spoor voor de deur, maar iig geen flatgebouwen ed.

Maarrrr een hypotheek voor de vraagprijs kost je volgens Independer ca. 1250 netto per maand. Voor deze bouwval. En nog tenminste 100k te gaan voordat het helemaal bewoonbaar is. Vermoedelijk meer. Mits je bijna alles zelf doet. En anders nog meer. En de eerste periode kun je niet in het huis zelf wonen, want alles moet gestript.
En dat bedrag laat zich niet zo makkelijk via een bank lenen. Misschien weer wel via familie.

Man man man wat een drama de huizenmarkt van tegenwoordig.

Dit is ook gewoon geen instapper voor de starter. Heb je daarintegen een jaar of 8-5 geleden een leuk appartementje gekocht en opgeknapt dan kan je al best wat overwaarde meenemen. Ook vroegâh kon je als starter niet zomaar even 2 ton extra lenen voor een dergelijke renovatie en meteen beginnen in een 2-onder-1-kap, dan zal je toch echt altijd eigen geld moeten meenemen.

[micky_]

RonJ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:40:
[...]


Dit is ook gewoon geen instapper voor de starter. Heb je daarintegen een jaar of 8-5 geleden een leuk appartementje gekocht en opgeknapt dan kan je al best wat overwaarde meenemen. Ook vroegâh kon je als starter niet zomaar even 2 ton extra lenen voor een dergelijke renovatie en meteen beginnen in een 2-onder-1-kap, dan zal je toch echt altijd eigen geld moeten meenemen.

Ja, daar zit wat in!
Maar dan: je bent doorstromer en koopt dit object. Dan ga je een nieuwe hypotheek afsluiten voor 1250 euro netto per maand. En je overwaarde (pak um beet 150k) stop je in de totaalrenovatie van de woning.
Na een jaar (met inmiddels een gezinnetje?) in een stacaravan op het erf te hebben gewoond (of dubbele lasten betaald), heb je dan een krappe gezinswoning.

Man man man wat een drama de huizenmarkt van tegenwoordig

[Csotranme]

micky_ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:35:
[...]


Eerst dacht ik nog: dat object heeft potentieel! Randstad, betaalbaar (onder NHG grens zelfs), station dichtbij, halfvrijstaand, fatsoenlijke tuin, weliswaar een spoor voor de deur, maar iig geen flatgebouwen ed.

Maarrrr een hypotheek voor de vraagprijs kost je volgens Independer ca. 1250 netto per maand. Voor deze bouwval. En nog tenminste 100k te gaan voordat het helemaal bewoonbaar is. Vermoedelijk meer. Mits je bijna alles zelf doet. En anders nog meer. En de eerste periode kun je niet in het huis zelf wonen, want alles moet gestript.
En dat bedrag laat zich niet zo makkelijk via een bank lenen. Misschien weer wel via familie.

Man man man wat een drama de huizenmarkt van tegenwoordig.

Let ook op dat je niet meer dan 100% van de taxatiewaarde mag lenen tegenwoordig.

Dus al zou het op 335k getaxeerd worden moet je dus al het verbouw werk zo goed als uit eigen zak betalen. Dat mag je niet mee financieren.

Er zijn wel wat trucjes maar lastig gaat zoiets zeker worden zonder eigen geld.

[Csotranme]

micky_ schreef op maandag 27 november 2023 @ 12:18:
[...]


Deze foto moet ook even getoond worden:
[Afbeelding]

Ik wist niet dat PicoBello BV daar (Oldeholtpade/Wolvega/Heerenveen) ook een vestiging heeft.

Wat ik mij hier dan ook af vraag: kan die oven eigenlijk wel open?
Lijkt erop alsof die net geblokkeerd is door de muur.

[RonJ]

micky_ schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:49:
[...]


Ja, daar zit wat in!
Maar dan: je bent doorstromer en koopt dit object. Dan ga je een nieuwe hypotheek afsluiten voor 1250 euro netto per maand. En je overwaarde (pak um beet 150k) stop je in de totaalrenovatie van de woning.
Na een jaar (met inmiddels een gezinnetje?) in een stacaravan op het erf te hebben gewoond (of dubbele lasten betaald), heb je dan een krappe gezinswoning.

Man man man wat een drama de huizenmarkt van tegenwoordig

Ik ben het met je eens hoor dat de prijzen nergens meer over gaan, als je al in de huizenmarkt zit maakt het allemaal niet zo heel veel uit, maar als starter zonder 2x een heel vet salaris (en zelfs dan-) kom je er nauwelijks nog tussen en dan niet alleen in de randstad. Aan de andere kant, 1250 is ook geen wereldbedrag als je beide een goede baan hebt. De meeste stellen die ik ken betalen eerder rond de 2-2,5K aan hypotheek voor een wat groter huis.

En je hoeft natuurlijk geen renovatieproject van een jaar aan te gaan. Als je kleine kinderen hebt zou ik ook niet een jaar in een caravan of bouwkeet gaan wonen, maar dan moet je gewoon je eisen bijstellen en iets kopen wat af c.q. door een ander geflipt is. Of bijv. bij je ouders intrekken als je die optie hebt.

Heb je geen kinderen, dan is het een keuze of je een paar maanden gaat survivallen of dubbele lasten blijft betalen. Ik heb ook 2x een paar maanden op een matras op de grond tussen de gereedschapskoffers en zakken Knauf geslapen. Als je wat wil en daar prioriteit aan geeft zal je ook de nodige offers moeten brengen. Vroeger kwam ook niet alles aanwaaien al lijkt dat misschien zo.

Het huis hoeft natuurlijk ook niet af te zijn voordat je erin gaat en je zal bij zo'n verbouwing simpelweg een flink stuk moeten uitbesteden. Ik kan als werkende geen jaar vrij nemen om alles alleen te doen, hoe graag ik dat ook zou willen, dus heb ik een jaar al mn vakantiedagen opgespaard toen ik wist dat we wilden verhuizen en renoveren, vervolgens 2 v/d 4 maanden met 3 man van de aannemer meegedraaid (en dan 's-avonds ook weer door) en vervolgens in het nog-lang-niet-af-zijnde huis getrokken. Na 4 maanden was het "MVP-bewoonbaar" (noodkeuken plus 1 slaapkamer en de badkamer half-af doch werkend). Nu zijn we bijna 2 jaar verder en ben ik nog bezig om de afwerking af te maken. Je kan gewoon niet alles in één keer willen, óf je betaald daar een fors premium voor in een krappe markt. Dat is wat het is.

[Boris96]

Csotranme schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:54:
[...]


Let ook op dat je niet meer dan 100% van de taxatiewaarde mag lenen tegenwoordig.

Dus al zou het op 335k getaxeerd worden moet je dus al het verbouw werk zo goed als uit eigen zak betalen. Dat mag je niet mee financieren.

Er zijn wel wat trucjes maar lastig gaat zoiets zeker worden zonder eigen geld.

Je kan volgens mij in grote lijnen aangeven wat je gaat verbouwen aan de taxateur. Dan krijg je een taxatiewaarde van voor en na verbouwing. Je kan dan maximaal de taxatiewaarde na verbouwing financieren, wat dus een groot deel van je verbouwing dekt.

[RonJ]

Boris96 schreef op maandag 27 november 2023 @ 16:07:
[...]


Je kan volgens mij in grote lijnen aangeven wat je gaat verbouwen aan de taxateur. Dan krijg je een taxatiewaarde van voor en na verbouwing. Je kan dan maximaal de taxatiewaarde na verbouwing financieren, wat dus een groot deel van je verbouwing dekt.

Dat idd. Plus je kan daar bovenop tegenwoordig nog een extra stukje lenen voor verduurzaming, waarbij het bedrag afhankelijk is van hoe ver je daarin gaat. Bij een dergelijk project ga je dat imho toch wel doen. Dan ben je alles bij elkaar al best een eind. Een dure keuken, vloer en een marmeren badkamer was sowieso al nooit handig om allemaal te gaan financieren, want dat is bij de verkoop bijna niks waard en dan sta je gelijk onder water.

NB
Check als je dit soort financiering boven de aankoopwaarde erbij doet wel even heel goed bij de verstrekker(s) waar je achteraf (aantoonbaar) allemaal aan moet voldoen. De ene bank checkt werkelijk helemaal niks terwijl anderen weer hele specifieke eisen stellen.

[ Voor 22% gewijzigd door RonJ op 27-11-2023 16:59 ]

[paQ]

Csotranme schreef op maandag 27 november 2023 @ 13:54:
[...]


Let ook op dat je niet meer dan 100% van de taxatiewaarde mag lenen tegenwoordig.

Dus al zou het op 335k getaxeerd worden moet je dus al het verbouw werk zo goed als uit eigen zak betalen. Dat mag je niet mee financieren.

Er zijn wel wat trucjes maar lastig gaat zoiets zeker worden zonder eigen geld.

Taxatiewaarde na verbouwing toch?
Kan best een hoop hoor

Heb mijn opgegeven verbouwing voor 93% gefinancierd gekregen.
Uiteindelijk veel meer gedaan overigens, maar dat is bij de taxatie daarna ook prima uitgepakt

[Rubbergrover1]

SpelFaut schreef op maandag 27 november 2023 @ 11:52:
[...]


Zou me niks verbazen dat de beun de haas die hier bezig geweest is die afvoer simpelweg vergeten is.
Op de plattegrond zit die nou ook niet 1,2,3 in de buurt, zonder die vloer weer open te moeten hebben.

Ik denk dat er eerst een oude ketel zat waarbij een afvoer niet nodig is. Maar met moderne HR ketels krijg je dus wel te maken met condens. Als daar geen afvoer in de buurt zat, kun je je afvragen of je die er speciaal voor zou willen aanleggen voor het kleine beetje water dat er uit komt.

[RonJ]

Rubbergrover1 schreef op maandag 27 november 2023 @ 17:06:
[...]

Ik denk dat er eerst een oude ketel zat waarbij een afvoer niet nodig is. Maar met moderne HR ketels krijg je dus wel te maken met condens. Als daar geen afvoer in de buurt zat, kun je je afvragen of je die er speciaal voor zou willen aanleggen voor het kleine beetje water dat er uit komt.

Dat zou goed kunnen, maar hij hangt tegen de buitenmuur. Had dan de condensslang gewoon door de muur naar buiten in een plantenbak oid gehangen, dat heb ik wel vaker gezien en is 10min werk. Dat dat al teveel moeite kost zegt veel...

Ik zou dit stuk wrakhout huis met geen tang aanraken als je niet alles bovenop het casco kan afschrijven in de prijs die je betaald en de ruimte hebt om nog wat tegenvallertjes op te vangen.

[ Voor 6% gewijzigd door RonJ op 27-11-2023 17:18 ]

[Rubbergrover1]

RonJ schreef op maandag 27 november 2023 @ 14:02:
[...]
En je hoeft natuurlijk geen renovatieproject van een jaar aan te gaan.
...
Het huis hoeft natuurlijk ook niet af te zijn voordat je erin gaat en je zal bij zo'n verbouwing simpelweg een flink stuk moeten uitbesteden.

Je hoeft het überhaupt niet meteen te verbouwen als je daar het geld niet voor hebt. Er zijn een hoop zaken die ik wel graag zou aanpakken. En ook een aantal zaken die ik meteen zou willen aanpakken. Maar het is ook weer niet zo dat de woning echt onbewoonbaar is. (Er woont nu ook gewoon iemand, tenslotte.)

[Csotranme]

paQ schreef op maandag 27 november 2023 @ 16:59:
[...]

Taxatiewaarde na verbouwing toch?
Kan best een hoop hoor

Heb mijn opgegeven verbouwing voor 93% gefinancierd gekregen.
Uiteindelijk veel meer gedaan overigens, maar dat is bij de taxatie daarna ook prima uitgepakt

Dat is één van de trucjes ja

Het is dan wel hopen dat je de taxatie na verbouwing hoog genoeg kan krijgen.

En met het huidige overbieden is het volgensmij wel een dingetje...

Ik ben in de positie van ongeveer 150-200k overwaarde dus heb daar zelf geen enkel probleem mee .

Ik kan de hut in Zuid-Limburg zonder risico kopen als de juiste voorbij komt.

[nokiaan958GB]

Heb je altijd al in een grachtenpand willen wonen?
Dan heb ik nu voor jou dit betaalbare huis gevonden.




https://www.funda.nl/koop.../huis-88770034-eebuurt-8/

[Fiber]

nokiaan958GB schreef op maandag 27 november 2023 @ 22:45:
Heb je altijd al in een grachtenpand willen wonen?
Dan heb ik nu voor jou dit betaalbare huis gevonden.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop.../huis-88770034-eebuurt-8/

Erg leuk huis en inrichting. Het is dat Leeuwarden een beetje te ver uit de buurt is...

[Inevitable]

nokiaan958GB schreef op maandag 27 november 2023 @ 22:45:
Heb je altijd al in een grachtenpand willen wonen?
Dan heb ik nu voor jou dit betaalbare huis gevonden.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop.../huis-88770034-eebuurt-8/

Leuke woning, alleen doodzonde dat er 0 tuin bij zit.

[Eric H]

Inevitable schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 03:17:
[...]

Leuke woning, alleen doodzonde dat er 0 tuin bij zit.

Dat is wel vaker het geval bij grachtenpanden en kan voor andere mensen juist een pluspunt zijn.

[Rubbergrover1]

nokiaan958GB schreef op maandag 27 november 2023 @ 22:45:
Heb je altijd al in een grachtenpand willen wonen?
Dan heb ik nu voor jou dit betaalbare huis gevonden.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop.../huis-88770034-eebuurt-8/

Ik snap de plattegronden niet zo goed. Volgens de plattegronden zijn alle verdiepingen ongeveer even diep. Maar op de eerste verdieping is er dat bovenop nog een dakterras achter. Dat dakterras zou dan dus niet op jouw woning zijn, maar op andere bebouwing?
Ook is het perceeloppervlak zodanig dat je zou verwachten dat de begane grond dieper is. Wat bevindt zich dan achter de woning op de begane grond?

[torretje2012]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 08:00:
[...]

Ik snap de plattegronden niet zo goed. Volgens de plattegronden zijn alle verdiepingen ongeveer even diep. Maar op de eerste verdieping is er dat bovenop nog een dakterras achter. Dat dakterras zou dan dus niet op jouw woning zijn, maar op andere bebouwing?
Ook is het perceeloppervlak zodanig dat je zou verwachten dat de begane grond dieper is. Wat bevindt zich dan achter de woning op de begane grond?

Alle plattegronden zijn rond de 11.2m lang, dus het dakterras is gewoon meegerekend?

[Gekkenhuis]

Waarvoor zullen al die haken op de slaapkamer zijn?

Van buiten is het huis niet om aan te gluren maar van binnen best prima eigenlijk.

https://www.funda.nl/koop...233-jan-heijmanslaan-171/

[Sharky]

Gekkenhuis schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:45:


Waarvoor zullen al die haken op de slaapkamer zijn?

En een handige stoel voor de eventuele toeschouwer.

[Willem30]

Gekkenhuis schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:45:
[Afbeelding]

Van buiten is het huis niet om aan te gluren maar van binnen best prima eigenlijk.

https://www.funda.nl/koop...233-jan-heijmanslaan-171/

Flinke camera ook aan de voorgevel

[kamstra]

Willem30 schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 10:08:
[...]

Flinke camera ook aan de voorgevel

En wat dacht je van die brandslang aansluiting boven

[joep doei]

Gekkenhuis schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:45:
[Afbeelding]

Waarvoor zullen al die haken op de slaapkamer zijn?

Van buiten is het huis niet om aan te gluren maar van binnen best prima eigenlijk.

https://www.funda.nl/koop...233-jan-heijmanslaan-171/

Zeer smaakvol ingericht inderdaad. Maar wat een geld voor een rijtjeshuis tegenover een tankstation en vlakbij de aansluiting van de A59 op de A2. En dan met zo'n klein tuintje luchtplaatsje.

[Gekkenhuis]

joep doei schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 10:15:
[...]

Zeer smaakvol ingericht inderdaad. Maar wat een geld voor een rijtjeshuis tegenover een tankstation en vlakbij de aansluiting van de A59 op de A2. En dan met zo'n klein tuintje luchtplaatsje.

Belachelijk veel geld idd. De buurt is ook niet iets waar je graag wilt wonen. Vandaar ook de dubbele beveiligingscamera waarschijnlijk aan de voorkant

[-Jaap-io]

op zich niet zo'n heel bijzonder huis, redelijk aan de prijs, zeker gezien de nauwelijks tuin, laat staan privacy (aan alle kanten open).

Er zijn alleen 2 grote issue's met dit huis...
1. Het ligt pal aan drukke N-weg, zie de hoevee;heid auto's op de foto onder
2. links op de foto zie je nog net de parkeerplaats van een groot slachthuis, verder netjes buiten alle foto's uiteraard Als de wind de verkeerde kant op staat zit je echt niet lekker buiten kan ik je vertellen.

en ik vraag mij toch af hoe ze die drone foto's maken daar in de buurt. Ligt namelijk in het aanvlieg gebeid van rotterdam the hague airport en is no-fly zone



https://www.funda.nl/koop...224606-s-gravenweg-148-a/

[Rubbergrover1]

Gekkenhuis schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:45:
[Afbeelding]

Waarvoor zullen al die haken op de slaapkamer zijn?

Van buiten is het huis niet om aan te gluren maar van binnen best prima eigenlijk.

https://www.funda.nl/koop...233-jan-heijmanslaan-171/

Smaken verschillen, ik vind het van binnen vreselijk. En ook ontzettend onpraktisch.

[Raling]

torretje2012 schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:42:
[...]


Alle plattegronden zijn rond de 11.2m lang, dus het dakterras is gewoon meegerekend?

Precies, daarmee zou wat @Rubbergrover1 zegt het dakterras op het dak van de buren moeten staan. Of misschien is het wel gewoon een balkonterras.

Opzich valt er wel wat voor te zeggen. Aan een terras achter je badkamer heb je niet zoveel, beter om 'm aan de keuken te hebben. En als je het wat omhoog brengt, heb je ook nog langer zon (minder last van andere bebouwing).

Het lijkt wel uit 2 percelen te bestaan, waarmee het terras misschien boven het andere perceel zit. Volgens de kadastrale kaart op Funda is dat perceel niet bebouwd, maar op de luchtfoto's van kadastralekaart.com lijkt het perceel wel bebouwd.

[Rubbergrover1]

torretje2012 schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:42:
[...]


Alle plattegronden zijn rond de 11.2m lang, dus het dakterras is gewoon meegerekend?

Alle verdiepingen zijn ongeveer 11,3m tot de achtergevel. Dus exclusief dakterras. Op de eerste verdieping komt daar nog ruim 2 meter bij voor het dakterras.

Perceeloppervlak is 57 m². Met een huis van ongeveer 4 meter breed en 11,3 meter lang zit je op ongeveer 45 m². Met het dakterras er bij kom je op ongeveer 55 m². Het lijkt er dus op dat het dakterras op het eigen perceel is. Maar dan verwacht je dat hetgeen wat onder het dakterras zit ook van jezelf is. Maar wat zit daar onder?

[Hylkevd]

Over het kleinere kavel deel (8m2) staat op funda dat de eigendomssituatie "opstal" is, dus volgens mij is het dakterras inderdaad je eigendom, maar het deel eronder van een buurman/vrouw.

[ozzynator]

lekker badje... Rest is ook niet te versmaden.

https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-88697382-de-doom-40/

[_Eend_]

-Jaap-io schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 11:03:
op zich niet zo'n heel bijzonder huis, redelijk aan de prijs, zeker gezien de nauwelijks tuin, laat staan privacy (aan alle kanten open).

Er zijn alleen 2 grote issue's met dit huis...
1. Het ligt pal aan drukke N-weg, zie de hoevee;heid auto's op de foto onder
2. links op de foto zie je nog net de parkeerplaats van een groot slachthuis, verder netjes buiten alle foto's uiteraard Als de wind de verkeerde kant op staat zit je echt niet lekker buiten kan ik je vertellen.

en ik vraag mij toch af hoe ze die drone foto's maken daar in de buurt. Ligt namelijk in het aanvlieg gebeid van rotterdam the hague airport en is no-fly zone

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...224606-s-gravenweg-148-a/

Met de juiste papieren en procedures mag je vaak wel in een NFZ vliegen...

...of de fotograaf in kwestie zich aan die regels houdt is een tweede.

[Twhomp]

ozzynator schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 12:36:
[Afbeelding]

lekker badje... Rest is ook niet te versmaden.

https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-88697382-de-doom-40/

Tsja, in mijn ogen een typisch symptoom van te lang vast zitten in je woning.
Het is duidelijk dat daar oude mensen wonen en dat 278m2 teveel oppervlakte voor ze is:
Ik zie een verwaarloosde tuin, vijver, zwembad en verder is het huis slecht onderhouden/opgeruimd.

Die hadden al veel eerder kleiner/handiger moeten gaan wonen.

(en nee: ik zeg niet dat ze dat moeten moeten: als je blij bent met je huis, woon daar aub zo lang in als je zin in hebt. Maar als het huis je teveel wordt, verhuis dan naar iets leukers. Ik kan me niet voorstellen, kijkende naar de staat van het huis, dat ze daar nog met plezier woonden)

[iketot]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 11:05:
[...]

Smaken verschillen, ik vind het van binnen vreselijk. En ook ontzettend onpraktisch.

Helemaal mee eens, verschrikkelijk huis van binnen vind ik het!

En die haken zijn waarschijnlijk voor activiteiten waar de kinderen niet bij hoeven te zijn, ook niet perongeluk, gezien het NUKI (of ander merk) slot op de kamer deur..



En er is ook een kelder in de tuin..

[Zak]

ozzynator schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 12:36:
[Afbeelding]

lekker badje... Rest is ook niet te versmaden.

https://www.funda.nl/koop/heerlen/huis-88697382-de-doom-40/

Onze oude overburen... die waren 10 jaar geleden toen we daar tegenover woonden al te oud eigenlijk.

[joep doei]

Twhomp schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 12:53:
[...]


Tsja, in mijn ogen een typisch symptoom van te lang vast zitten in je woning.
Het is duidelijk dat daar oude mensen wonen en dat 278m2 teveel oppervlakte voor ze is:
Ik zie een verwaarloosde tuin, vijver, zwembad en verder is het huis slecht onderhouden/opgeruimd.

Die hadden al veel eerder kleiner/handiger moeten gaan wonen.

(en nee: ik zeg niet dat ze dat moeten moeten: als je blij bent met je huis, woon daar aub zo lang in als je zin in hebt. Maar als het huis je teveel wordt, verhuis dan naar iets leukers. Ik kan me niet voorstellen, kijkende naar de staat van het huis, dat ze daar nog met plezier woonden)

Tja, dat moet dan wel lukken. Als je al zo lang ergens woont, is je hypotheeklast waarschijnlijk laag. Een ander huisje zal per maand veel duurder worden. Misschien is dat niet te betalen van je AOW-tje. En je moet niet te ver weg gaan wonen want we moeten allemaal zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen, eventueel met hulp van familie of vrienden. Dus daar moet je in de buurt blijven wonen.

[Piet91]

Gekkenhuis schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 09:45:
[Afbeelding]

Waarvoor zullen al die haken op de slaapkamer zijn?

Van buiten is het huis niet om aan te gluren maar van binnen best prima eigenlijk.

https://www.funda.nl/koop...233-jan-heijmanslaan-171/

Zoveel vragen...

3 camera's aan de voorgevel (waarvan 1 boven het huis van de buren), opzichtig alarmsysteem.


Sonos speakers zodat de buren lekker mee kunnen genieten.
(En een buitendouche in zo'n "tuin"...)



Voor de in exhibitionist jezelf:


Zoals hierboven al gezegd; slot op de slaapkamerdeur:


Camera in de speelkamer(?):


En alles hangt met kabelgootjes en losse kabels aan elkaar.

[hoevenpe]

Was deze al langsgekomen?
https://www.funda.nl/koop...08-kromme-nieuwegracht-2/

[Arno]

Nog geen week geleden

[hoevenpe]

Arno schreef op dinsdag 28 november 2023 @ 15:03:
Nog geen week geleden

Aha, stond nu prominent in het AD.

Beter terugkijken dus...