Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[Csotranme]

We gaan het zien/lachen.

Ik heb gevraagd voor meer foto's en andere zaken en de opmerking gemaakt dat de huidige foto's echt zwaar karig zijn

[FunkyTrip]

En daarom moet je nooit een zwarte keuken aanschaffen.
I learned the hard way. En de mijne is ook nog greeploos



bron

[Arno]

Ik stoor me meer aan de vloer dan aan de vlekken op de keukenkastjes. Ik snap niet dat mensen daar gelukkig van worden, mij levert het koppijn op

[nokiaan958GB]

Giltix schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 10:43:
[...]


Iets verderop kun je ook aan de Servaasbrug wonen en zelfs je eigen snackbar/frituur starten
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-88650678-corversplein-4/

Mijn eerste gedachte was: "wie wil er niet zo'n fijn terras aan het water?".
Maar het lijkt er sterk op dat het terras geen eigendom is want het heeft een ander kadastraal nummer dan die op Funda wordt genoemd.
Ben benieuwd welk kostenplaatje daaraan vast zit

[BlueSS50]

FunkyTrip schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 21:08:
En daarom moet je nooit een zwarte keuken aanschaffen.
I learned the hard way. En de mijne is ook nog greeploos

[Afbeelding]

bron

Ik denk dat het meer aan de bewoners ligt... die glazen siemens oven kun je prima schoon krijgen met Dasty en die zit ook onder het vet...

[Napo]

FunkyTrip schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 21:08:
En daarom moet je nooit een zwarte keuken aanschaffen.
I learned the hard way. En de mijne is ook nog greeploos

[Afbeelding]

bron

Ieder zo zijn voorkeur, het is wel bij te houden maar zoals andere oppervlakken heeft het ook zijn nadelen. Grootste nadeel van een zwarte keuken blijft toch wel de hoeveelheid donkerheid het toevoegt aan een woning. Deze woning is nog relatief licht maar alsnog heeft dit zo'n grote invloed op de perceptie van de woning.

Voor de fotos zou je dan toch hopen dat ze dit even goed schoonmaken, nu zorgt het nogal voor afleiding.

[ Voor 6% gewijzigd door Napo op 31-10-2023 07:31 ]

[VeertienKaVier]

Csotranme schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 20:22:
Het kan aan mij liggen maar ik snap hier dus geen reet van he...

Je wil je huis verkopen en dan zet je hem op deze manier te koop???
4 foto's met een raboscanner gemaakt vanaf het scherm van de makelaar ofzo...

En dan een tekst over het 'vide-achtige plafond' - daar wil ik dan ook een foto van zien, want geen idee wat dat nu weer is.

[VeertienKaVier]

jellybrah schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 19:08:
[...]


Die stof ook aan de zijkant van het bad, brr

En rond het bidet, zo te zien...

Hier woont een bioloog die bacterieonderzoek buiten het lab wilde doen. Een andere verklaring is er niet.

[Caelorum]

BlueSS50 schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 07:26:
[...]


Ik denk dat het meer aan de bewoners ligt... die glazen siemens oven kun je prima schoon krijgen met Dasty en die zit ook onder het vet...

Sowieso.. even een doekje over die kastjes is een paar minuten werk en dan ziet het er gewoon weer strak uit.

[Sport_Life]

FunkyTrip schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 21:08:
En daarom moet je nooit een zwarte keuken aanschaffen.
I learned the hard way. En de mijne is ook nog greeploos

[Afbeelding]

bron

Misschien moet iemand die mensen uitleggen waar die greepjes voor zijn

[..] In de moderne, zwarte, greeploze keuken vind je aan beide zijden keukenkasten met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser,
[..]

[Freakie1NL]

jellybrah schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 19:30:
[...]


Vraag mij wel serieus af waarom hij zo "goedkoop" is

Vrij uitzicht
Vrijstaand
Label A
160 m2
Super rustig gelegen

Misschien om de minpunten?

Geen/weinig tuin
Geen echte zolder
Niet dicht bij de stad (?)

Hier had ook 800K gevraagd voor kunnen worden denk ik

Een separate woonverdieping is voor vele toch ook wel een goed minpunt. Meeste mensen willen keuken + living bij elkaar.

[Rubbergrover1]

jellybrah schreef op maandag 30 oktober 2023 @ 19:30:
[...]


Vraag mij wel serieus af waarom hij zo "goedkoop" is

Vrij uitzicht
Vrijstaand
Label A
160 m2
Super rustig gelegen

Misschien om de minpunten?

Geen/weinig tuin
Geen echte zolder
Niet dicht bij de stad (?)

Hier had ook 800K gevraagd voor kunnen worden denk ik

Voor deze buurt is het geen rare prijs.
Voor deze wijk is label A of beter trouwens wel de standaard en een groot deel is vrijstaand. Er is ook een behoorlijk aanbod aan woningen van 160 m2 of meer. Uiteraard heeft niet iedere woning vrij uitzicht, maar het gebrek aan tuin compenseert dat weer. Al met al vind ik het dus niet een verrassend goedkoop huis of zo.

[timovd]

Sport_Life schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 09:03:
[...]

Misschien moet iemand die mensen uitleggen waar die greepjes voor zijn


[...]

Dat zijn toch allemaal handdoekhaakjes?

[Tralapo]

In Harlingen staat een slecht onderhouden tijdscapsule te koop voor veel te veel geld:
https://www.funda.nl/koop...42350723-oude-trekweg-80/

[torretje2012]

Tralapo schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 10:36:
In Harlingen staat een slecht onderhouden tijdscapsule te koop voor veel te veel geld:
https://www.funda.nl/koop...42350723-oude-trekweg-80/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Kadastrale gegevens

HARLINGEN D 782
Kadastrale kaart

Oppervlakte
3.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom


Veel te veel geld voor 4000m2 grond?

[Tralapo]

torretje2012 schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 10:42:
[...]
Veel te veel geld voor 4000m2 grond?

Aan het dieselspoor en tussen allerlei vage bedrijven? Ja, vind ik wel.

[Kalentum]

Tralapo schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 10:36:
In Harlingen staat een slecht onderhouden tijdscapsule te koop voor veel te veel geld:
https://www.funda.nl/koop...42350723-oude-trekweg-80/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

112 euro/m2, ik ken duurdere bouwgrond

Bestemmingsplan is wel een beetje vaag, het perceel is voor de helft bedrijventerrein. Wat moet je er mee.

[torretje2012]

genoeg ruimte voor een geluidswall en ook voor de omgeving is ~100 per m2 een hele nette prijs.

[FunkyTrip]

BlueSS50 schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 07:26:
[...]


Ik denk dat het meer aan de bewoners ligt... die glazen siemens oven kun je prima schoon krijgen met Dasty en die zit ook onder het vet...

_{Dasty werkt maar deels. Ik heb vetvlekken op mijn zwarte oppervlakte die na wasbenzine, dasty of welk middel dan ook gewoon blijven zitten. Het is om gek van te worden}

[Rubbergrover1]

FunkyTrip schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 11:53:
[...]


_{Dasty werkt maar deels. Ik heb vetvlekken op mijn zwarte oppervlakte die na wasbenzine, dasty of welk middel dan ook gewoon blijven zitten. Het is om gek van te worden}

offtopic:
Het kan ook zijn dat je die middelen juist niet op matte oppervlaktes moet gebruiken. Dat het daar alleen maar minder mat van wordt.

[paQ]

@Csotranme Buiten budget?
Dit is nou een huis met sfeer!



hallo uitzicht!


Tuin en dek hebben wel wat TLC nodig.

https://www.funda.nl/koop...3420-valkenburgerweg-154/

[CrystalViriS]

paQ schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:42:
@Csotranme Buiten budget?
Dit is nou een huis met sfeer!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
hallo uitzicht!
[Afbeelding]

Tuin en dek hebben wel wat TLC nodig.

https://www.funda.nl/koop...3420-valkenburgerweg-154/

Dat is toch gewoon zo'n uitschuifladder?
Gebruikt als hek...

[small2]

Tralapo schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 10:36:
In Harlingen staat een slecht onderhouden tijdscapsule te koop voor veel te veel geld:
https://www.funda.nl/koop...42350723-oude-trekweg-80/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Voor nog wat achtergrond info:

https://lc.nl/friesland/h...n-Harlingen-28715895.html

[Csotranme]

paQ schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:42:
@Csotranme Buiten budget?
Dit is nou een huis met sfeer!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
hallo uitzicht!
[Afbeelding]

Tuin en dek hebben wel wat TLC nodig.

https://www.funda.nl/koop...3420-valkenburgerweg-154/

Poahh das wel een pareltje idd

Helaas iets van 350k boven budget ja

[paQ]

Csotranme schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:59:
[...]


Poahh das wel een pareltje idd

Helaas iets van 350k boven budget ja

*belt de hypotheekadviseur nog eens

[Jasphur]

haha prachtig!

"Geld in de brievenbus. Dit is de brievenbus"

Inderdaad een erg sfeervol huis

[ManzokuSan]

paQ schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:42:
@Csotranme Buiten budget?
Dit is nou een huis met sfeer!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
hallo uitzicht!
[Afbeelding]

Tuin en dek hebben wel wat TLC nodig.

https://www.funda.nl/koop...3420-valkenburgerweg-154/

Als mijn vriendin niet in haar geboortedorp had willen blijven had ik dit per direct gekocht! Fantastisch

[kees_1]

Nieuwbouw in Noord Scharwoude. Ik kom elke dag langs en de wijk ziet eruit als tijdelijk opvangkamp. Dacht eerst dat dit ook zo was maar het blijken koopwoningen:



https://www.funda.nl/koop...42960827-spoorstraat-141/
https://www.funda.nl/koop...960881-spoorstraat-138-b/

Op de makelaarsfoto's ziet er gelikter uit dan zicht vanaf de N504.

[Arno]

Ik snap dat men huizen wil bouwen maar zo kort lansg een N weg zonder geluidsscherm lijkt me niet echt prettig.

[OnionNebula]

kees_1 schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 16:15:
Nieuwbouw in Noord Scharwoude. Ik kom elke dag langs en de wijk ziet eruit als tijdelijk opvangkamp. Dacht eerst dat dit ook zo was maar het blijken koopwoningen:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...42960827-spoorstraat-141/
https://www.funda.nl/koop...960881-spoorstraat-138-b/

Op de makelaarsfoto's ziet er gelikter uit dan zicht vanaf de N504.

Ik had precies dezelfde reactie toen ik hier laatst langskwam Echt vreselijk lelijk en voor die prijs

[No Hands]

kees_1 schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 16:15:
Nieuwbouw in Noord Scharwoude. Ik kom elke dag langs en de wijk ziet eruit als tijdelijk opvangkamp. Dacht eerst dat dit ook zo was maar het blijken koopwoningen:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...42960827-spoorstraat-141/
https://www.funda.nl/koop...960881-spoorstraat-138-b/

Op de makelaarsfoto's ziet er gelikter uit dan zicht vanaf de N504.

Ja wij dachten het ook al dat we er langs reden pas. In Heerhugowaard is ook zo een barakkenkamp opgezet. Je zal maar weinig keus hebben en hier komen te wonen.

[alexbl69]

kees_1 schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 16:15:
Nieuwbouw in Noord Scharwoude. Ik kom elke dag langs en de wijk ziet eruit als tijdelijk opvangkamp. Dacht eerst dat dit ook zo was maar het blijken koopwoningen:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...42960827-spoorstraat-141/
https://www.funda.nl/koop...960881-spoorstraat-138-b/

Op de makelaarsfoto's ziet er gelikter uit dan zicht vanaf de N504.

Allemachtig wat een gedrocht. Eén van de onvolprezen prefab woningen.

Vergelijk de renders van het interieur ook eens met de interieurmaten. Die verhoudingen kloppen volgens mij niet helemaal.

Zo'n 8 jaar geleden was de kale prijs voor dit soort woningen (incl grond, maar nog wel met gas) ca 160K. Schat dat het door de inflatie en de warmtepomp nu maximaal 220K is. Iemand verdient heel veel geld aan deze woningen.

[Bitzer]

Arno schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 16:23:
Ik snap dat men huizen wil bouwen maar zo kort lansg een N weg zonder geluidsscherm lijkt me niet echt prettig.

Precies dat.
Nou is dat een 50km weg (hahaha wie houd zich daar aan?) en woningen staan niet pal aan de weg.

Ook in Noord-Holland in Kolhorn zijn woningen gebouwd pal aan de N248, een 80km weg. Werkelijk onbegrijpelijk, denk aan de belasting van geluid en uitlaatgassen.

N248 Kolhorn op Streetview.

Er staan er twee te koop:
https://www.funda.nl/koop...-88718035-ansjoviskade-40
https://www.funda.nl/koop...-42369491-ansjoviskade-66

[ Voor 12% gewijzigd door Bitzer op 31-10-2023 19:17 . Reden: Funda toegevoegd ]

[Truus01]

paQ schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:42:
@Csotranme Buiten budget?
Dit is nou een huis met sfeer!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
hallo uitzicht!
[Afbeelding]

Tuin en dek hebben wel wat TLC nodig.

https://www.funda.nl/koop...3420-valkenburgerweg-154/

Ik zie hier niet vaak een huis voorbij komen, waarvan ik denk 'hier kan ik zo in', zowel huis als inrichting. Maar dit huis wel.
Prachtig.

[Inevitable]

Kalentum schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 10:54:
[...]


112 euro/m2, ik ken duurdere bouwgrond

Bestemmingsplan is wel een beetje vaag, het perceel is voor de helft bedrijventerrein. Wat moet je er mee.

Wonen en werken? Het is veel geld als je dit als particulier wilt kopen en verbouwen (reken op 250.000 euro extra) maar als je hier bedrijfsmatig iets wilt doen is het misschien een ander verhaal. Koop dan maar eens 4000m2 grond.

[F.Baarda]

https://www.funda.nl/koop...huis-42378859-freiahof-4/

Welkom in het rustige Friesland.
Hey huis van mijn toekomstige overburen....wij verhuizen begin december naar deze straat en hetzelfde type huis,





Onze woning heeft een luxere grotere keuken in het zwart en een luxere badkamer. Tevens airo's in de woning en veel grotere garage/carport.

[Dentheman]

Bitzer schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 19:13:
[...]

Precies dat.
Nou is dat een 50km weg (hahaha wie houd zich daar aan?) en woningen staan niet pal aan de weg.

Ook in Noord-Holland in Kolhorn zijn woningen gebouwd pal aan de N248, een 80km weg. Werkelijk onbegrijpelijk, denk aan de belasting van geluid en uitlaatgassen.

N248 Kolhorn op Streetview.

Er staan er twee te koop:
https://www.funda.nl/koop...-88718035-ansjoviskade-40
https://www.funda.nl/koop...-42369491-ansjoviskade-66

[Afbeelding]

Ik reed daar afgelopen zomer op een warme avond langs, veel huizen hadden ramen open staan ivm. de warmte, ik had zeker voor airco gekozen als het mijn huis was Echt bizar hoe dicht die huizen op de weg staan.

[helloitsme]

FunkyTrip schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 11:53:
[...]


_{Dasty werkt maar deels. Ik heb vetvlekken op mijn zwarte oppervlakte die na wasbenzine, dasty of welk middel dan ook gewoon blijven zitten. Het is om gek van te worden}

Offtopic: groene zeep geprobeerd?

[Caelorum]

Bitzer schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 19:13:
[...]

Precies dat.
Nou is dat een 50km weg (hahaha wie houd zich daar aan?) en woningen staan niet pal aan de weg.

Ook in Noord-Holland in Kolhorn zijn woningen gebouwd pal aan de N248, een 80km weg. Werkelijk onbegrijpelijk, denk aan de belasting van geluid en uitlaatgassen.

N248 Kolhorn op Streetview.

Er staan er twee te koop:
https://www.funda.nl/koop...-88718035-ansjoviskade-40
https://www.funda.nl/koop...-42369491-ansjoviskade-66

[Afbeelding]

Die zijn gebouwd als geluidsmuur voor de achterliggende woningen. En het is voordeliger voor de projectontwikkelaar dat als woningen te doen dan een echte muur bouwen.
Geluid zou ik me overigens niet zo druk over maken. Aan de achtkant zal je er minder van horen en de voorkant zal extra massief gemaakt zijn om ook daar de geluiden buiten te houden. De fijnstoffen in de lucht door het verkeer is wat problematischer.

[Caelorum]

Dentheman schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 20:44:
[...]
Ik reed daar afgelopen zomer op een warme avond langs, veel huizen hadden ramen open staan ivm. de warmte, ik had zeker voor airco gekozen als het mijn huis was Echt bizar hoe dicht die huizen op de weg staan.

Warmtepompje op het dak en aansluiten op vloerverwarming en je kan ook nog een graad of twee koelen. Kan met het verschil uitmaken en ben je meteen van het gas af.
Overigens ook geen WTW ventilatie, dus je zuigt continu die fijnstoffen je woning binnen in de slaapkamers door de roosters. Super!

[kleijn1985]

Bitzer schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 19:13:
[...]

Precies dat.
Nou is dat een 50km weg (hahaha wie houd zich daar aan?) en woningen staan niet pal aan de weg.

Ook in Noord-Holland in Kolhorn zijn woningen gebouwd pal aan de N248, een 80km weg. Werkelijk onbegrijpelijk, denk aan de belasting van geluid en uitlaatgassen.

N248 Kolhorn op Streetview.

Er staan er twee te koop:
https://www.funda.nl/koop...-88718035-ansjoviskade-40
https://www.funda.nl/koop...-42369491-ansjoviskade-66

[Afbeelding]

Als ik die streetview bekijk lijkt dit niet de meest drukke weg - zou me meer zorgen maken over de fijnstoffen van de landbouw dan van het lokale woon werk verkeer.

[Bitzer]

Verkeersveiligheid kruisingen N248
Werkzaamheden aan kruising Waardpolderhoofdweg (N248) in Kolhorn
Kruising N248/Waardpolderhoofdweg wordt verkeersveiliger gemaakt, Kolhorn bereikbaar maar er is een omleidingsroute
Racebaan in Kolhorn door werkzaamheden N248
Quinten (9) voert actie tegen scheurende vrachtwagens en trekkers in de woonwijk

De N248 is tamelijk berucht in de Noordkop. Er zijn inderdaad drukkere wegen. Maar ik zou er voor geen goud willen wonen, zo pal aan die weg. Ik geloof er niets van dat je niets zou horen in die huizen.

[Rubbergrover1]

Caelorum schreef op woensdag 1 november 2023 @ 06:45:
[...]

Die zijn gebouwd als geluidsmuur voor de achterliggende woningen. En het is voordeliger voor de projectontwikkelaar dat als woningen te doen dan een echte muur bouwen.
Geluid zou ik me overigens niet zo druk over maken. Aan de achtkant zal je er minder van horen en de voorkant zal extra massief gemaakt zijn om ook daar de geluiden buiten te houden. De fijnstoffen in de lucht door het verkeer is wat problematischer.

Gezien de ligging van de woningen, ten zuidwesten van de weg, zal de meeste tijd het fijnstof niet richting de huizen komen. En doordat het niet de zonkant is, zul je ook niet heel vaak de ramen vanwege de hitte open moeten doen. Een beetje frisse lucht is uiteraard wel prettig, maar als je een (hepa) filter in het ventilatierooster op de slaapkamer hebt, dan scheelt dat al heel wat.

Ik vind het ook juist wel prettig dat ze hier de grootte van de achtertuin hebben gemaximaliseerd en dat je geen nutteloze voortuin hebt ten koste van de achtertuin.

Ik stoor mij er meer aan dat ze in deze woningen uit 2020 nog een gas-CV hebben geplaatst. Dat vind ik bij een groot nieuwbouwproject een verkeerde vorm van zuinigheid.

[ Voor 7% gewijzigd door Rubbergrover1 op 01-11-2023 09:46 ]

[Willem30]

F.Baarda schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 20:43:
https://www.funda.nl/koop...huis-42378859-freiahof-4/

Welkom in het rustige Friesland.
Hey huis van mijn toekomstige overburen....wij verhuizen begin december naar deze straat en hetzelfde type huis,

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Onze woning heeft een luxere grotere keuken in het zwart en een luxere badkamer. Tevens airo's in de woning en veel grotere garage/carport.

Wel jammer van het spoor in je achtertuin of niet ?
Al lijkt het me geen druk spoor met veel treinen per uur.

[paQ]

Holy titshit
2 huisnummers, samen 183 m2, voor 150.000 euro
en dat is 2 x de WOZ waarde (of is dat dan slechts 1 huisnummer?)




https://www.funda.nl/koop...21-pannesheiderstraat-24/

[ Voor 4% gewijzigd door paQ op 01-11-2023 12:31 ]

[KabouterSuper]

paQ schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:42:
@Csotranme Buiten budget?
Dit is nou een huis met sfeer!

[Afbeelding]
[Afbeelding]
hallo uitzicht!
[Afbeelding]

Tuin en dek hebben wel wat TLC nodig.

https://www.funda.nl/koop...3420-valkenburgerweg-154/

Heel gaaf . Maar na het lezen van deze zin haak ik toch af

Er wordt verwarmd door middel van een boiler, een pallet- en houtkachel en elektrische radiatoren, en de 34 zonnepanelen op het dak zorgen voor genoeg toevoer van stroom.

Dat worden razend hoge stookkosten zodra je niet meer kunt salderen (hout en pEllets zijn ook niet meer betaalbaar).

Ook gek dat het huis geen energielabel heeft in de funda tabel. Alleen monumenten zijn vrijgesteld van die verplichting.... en het antwoord staat onderaan in de tekst:

- Gek genoeg is het energielabel van de woning G. Dit heeft voornamelijk te maken met het ontbreken van een spouwmuur en deze dus niet geïsoleerd kan worden. Wij hebben dan ook van deskundigen het advies gekregen om te vermelden dat het energielabel heel snel naar een C zal stijgen zodra de muren minimaal 5cm van buiten- of binnenuit geïsoleerd worden

Tja, zo werkt een energielabel natuurlijk niet.

[Jovatov]

Willem30 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:08:
[...]

Wel jammer van het spoor in je achtertuin of niet ?
Al lijkt het me geen druk spoor met veel treinen per uur.

8 treinen per uur overdag, zo te zien.

[Napo]

KabouterSuper schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:25:
[...]

Tja, zo werkt een energielabel natuurlijk niet.

Als je het pand gewoon sloopt en er een nieuwe goed geissoleerde woning neerzet kan het zelfs relatief snelk een A++++ worden

[paQ]

KabouterSuper schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:25:
[...]

Heel gaaf . Maar na het lezen van deze zin haak ik toch af

[...]

Dat worden razend hoge stookkosten zodra je niet meer kunt salderen (hout en pEllets zijn ook niet meer betaalbaar).

Ook gek dat het huis geen energielabel heeft in de funda tabel. Alleen monumenten zijn vrijgesteld van die verplichting.... en het antwoord staat onderaan in de tekst:

[...]

Tja, zo werkt een energielabel natuurlijk niet.

een spouw (alleen) zal het niet van G naar C helpen lijkt me zo

[timovd]

paQ schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:25:
Holy titshit
2 huisnummers, samen 183 m2, voor 150.000 euro
en dat is 2 x de WOZ waarde

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...21-pannesheiderstraat-24/

Van 2018 naar 2019 is de WOZ-waarde van 152k naar 64k gegaan. Wellicht dat toen 24A is ontstaan?
Streetview gaat niet zo ver terug, maar de bakstenen boven de garagedeur zijn anders dan de rest van het huis. En zo'n afgetrapte BMW voor de deur belooft niet veel goeds.

[paQ]

timovd schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:33:
[...]

Van 2018 naar 2019 is de WOZ-waarde van 152k naar 64k gegaan. Wellicht dat toen 24A is ontstaan?
Streetview gaat niet zo ver terug, maar de bakstenen boven de garagedeur zijn anders dan de rest van het huis. En zo'n afgetrapte BMW voor de deur belooft niet veel goeds.

het is Kerkrade he

[WiLLoW_TieN]

F.Baarda schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 20:43:
https://www.funda.nl/koop...huis-42378859-freiahof-4/

Welkom in het rustige Friesland.
Hey huis van mijn toekomstige overburen....wij verhuizen begin december naar deze straat en hetzelfde type huis,

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Onze woning heeft een luxere grotere keuken in het zwart en een luxere badkamer. Tevens airo's in de woning en veel grotere garage/carport.

Het is dat ik al prima woon....maar voor dit geld....had ik deze anders zo gekocht.

[Csotranme]

paQ schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:29:
[...]


een spouw (alleen) zal het niet van G naar C helpen lijkt me zo

Ze doelen hier op van binnen of buitenaf isoleren.
Leuk gezegd maar van buitenaf ga je niet doen vanwege het uiterlijk wat dan veranderd en van binnenuit wil je ook niet.
Als je van binnenuit met metal stud gaat isoleren ben je makkelijk 200-300k kwijt voor een pand als dit. Ook geen optie dus.

paQ schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:25:
Holy titshit
2 huisnummers, samen 183 m2, voor 150.000 euro
en dat is 2 x de WOZ waarde (of is dat dan slechts 1 huisnummer?)

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...21-pannesheiderstraat-24/

Had hem ook al gezien
Mij iets teveel werk.. Ik zie John Williams al op de stoep staan....

[chimera2]

Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

[paQ]

chimera2 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:05:
Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

DE SPRINGPLANK NAAR RUIMER WONEN: HOEKWONING IN ACHTERVELD WAAR DROMEN GROEIEN EN RUIMTE EEN LEVENSSTIJL IS,


112 m²
wonen
147 m²
perceel

[smeaggie]

chimera2 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:05:
Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

Je krijgt er een kapsalon bij?

[Harrie_]

chimera2 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:05:
Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

En wat vind je precies vreemd dan? De vraagprijs per m² voor deze woning komt uit op € 4.330
Als ik in IJsselstijn kijk naar woningen in dezelfde prijsklasse dan zie ik:

€ 5.039 per m²
€ 4.808 per m²
€ 4.762 per m²
€ 4.363 per m²
€ 4.048 per m²

En verder staat er bij het reageren de volgende topic warning:

Let op:
Neem aub ook de moeite om tenminste een foto bij jouw link te plaatsen. We plaatsen anders eenvoudige linkdumps en bij dit onderwerp horen nu eenmaal foto's.

[ Voor 3% gewijzigd door Harrie_ op 01-11-2023 13:15 ]

[simon]

Bitzer schreef op woensdag 1 november 2023 @ 08:34:
Verkeersveiligheid kruisingen N248
Werkzaamheden aan kruising Waardpolderhoofdweg (N248) in Kolhorn
Kruising N248/Waardpolderhoofdweg wordt verkeersveiliger gemaakt, Kolhorn bereikbaar maar er is een omleidingsroute
Racebaan in Kolhorn door werkzaamheden N248
Quinten (9) voert actie tegen scheurende vrachtwagens en trekkers in de woonwijk

De N248 is tamelijk berucht in de Noordkop. Er zijn inderdaad drukkere wegen. Maar ik zou er voor geen goud willen wonen, zo pal aan die weg. Ik geloof er niets van dat je niets zou horen in die huizen.

Ik heb een stukje verder op, vlak bij de ijssalon daar, gewoond, en de N248 was een ramp. Vooral bij dat kruispunt, heb daar in een paar jaar meerdere zware ongelukken gezien. Daarnaast denderen er zware vrachtwagens over de weg. Om geluidsoverlast te beperken hebben ze geluidsbeperkende luchtroosters gebruikt, maar het dreunen van de weg hoorde je goed. Echt lekker in je achtertuin zitten was er niet bij. Staan wel vaker huizen aan de ansjoviskade te koop.

[iketot]

paQ schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:10:
[...]



DE SPRINGPLANK NAAR RUIMER WONEN: HOEKWONING IN ACHTERVELD WAAR DROMEN GROEIEN EN RUIMTE EEN LEVENSSTIJL IS,


112 m²
wonen
147 m²
perceel

Precies mijn eerste gedachte.. Welke ruimte dan..
Kamers zijn 8,4 / 9,2 / 13,8 en 14,1 m2..

[leto001]

Twee voor de prijs van 1!





Plafonds lijken wat laag, maar wat een mooie plek.

https://www.funda.nl/koop...uis-88744242-witteveen-8/

[Erik070]

chimera2 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:05:
Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

Ik deel je mening, veel te duur.
Het is bijna eng om te zien hoeveel deze woning op mijn net gekochte woning lijkt. Qua indeling, oppervlakte en leeftijd van badkamer/keuken. Bouwjaar is dan ook zelfde jaar.

Enige verschil met onze woning is, die ligt aan de rand van Rotterdam ipv rand van Ijsselstein (hoewel daar alles de rand is...) en ik heb 100k minder betaald. Oh, en wij hebben ongeveer 10 vierkante meer woon oppervlak.

Dus ja, in mijn ogen duur. Of de prijzen zijn afgelopen 4 maanden weer astronomisch gestegen.

[Maasluip]

Maasluip schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 09:55:
Voor al je wensen. Restaurant (cafetaria) met afhaaloptie onder je.
[Afbeelding]

En zondagmorgen ontbijt met uitzicht op de kerk
[Afbeelding]

Voor wat je krijgt (in feite twee woningen en een AirBnB) nog niet eens zo'n gekke prijs.
https://www.funda.nl/koop...1997-mariaplein-19-en-20/

Nu ook apart te koop voor een ton extra.

[Loft]

Erik070 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 14:52:
[...]

Ik deel je mening, veel te duur.
Het is bijna eng om te zien hoeveel deze woning op mijn net gekochte woning lijkt. Qua indeling, oppervlakte en leeftijd van badkamer/keuken. Bouwjaar is dan ook zelfde jaar.

Enige verschil met onze woning is, die ligt aan de rand van Rotterdam ipv rand van Ijsselstein (hoewel daar alles de rand is...) en ik heb 100k minder betaald. Oh, en wij hebben ongeveer 10 vierkante meer woon oppervlak.

Dus ja, in mijn ogen duur. Of de prijzen zijn afgelopen 4 maanden weer astronomisch gestegen.

Ik vind dat niet perse eng (Project)Woningen van een bepaald bouwjaar zijn vergelijkbaar omdat er bepaalde stijl " in" is in een bepaalde periode. Dat is door heel Nederland zo. Deze woning is heel duidelijk jaren 80/90

[Meloenen]

Erik070 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 14:52:
[...]

Ik deel je mening, veel te duur.
Het is bijna eng om te zien hoeveel deze woning op mijn net gekochte woning lijkt. Qua indeling, oppervlakte en leeftijd van badkamer/keuken. Bouwjaar is dan ook zelfde jaar.

Enige verschil met onze woning is, die ligt aan de rand van Rotterdam ipv rand van Ijsselstein (hoewel daar alles de rand is...) en ik heb 100k minder betaald. Oh, en wij hebben ongeveer 10 vierkante meer woon oppervlak.

Dus ja, in mijn ogen duur. Of de prijzen zijn afgelopen 4 maanden weer astronomisch gestegen.

offtopic:
070 ligt wel iets verder dan de rand van Rotterdam toch?

[jellybrah]

leto001 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 14:27:
Twee voor de prijs van 1!

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Plafonds lijken wat laag, maar wat een mooie plek.

https://www.funda.nl/koop...uis-88744242-witteveen-8/

Als we het konden betalen... hier ga ik graag aan de slag om het te renoveren

[MDKorpel]

CrystalViriS schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:49:
[...]

Dat is toch gewoon zo'n uitschuifladder?
Gebruikt als hek...

Ik dacht "dat is vast een tijdelijke oplossing", maar het is een thema zo te zien:



Ook inzetbaar als lamp, zo'n ladder:

[cdoens]

MDKorpel schreef op woensdag 1 november 2023 @ 16:04:
[...]


Ik dacht "dat is vast een tijdelijke oplossing", maar het is een thema zo te zien:

[Afbeelding]

Ook inzetbaar als lamp, zo'n ladder:

[Afbeelding]

Vast een huis van alcoholisten....

Ladderszat...

[hoevenpe]

Jovatov schreef op woensdag 1 november 2023 @ 12:26:
8 treinen per uur overdag, zo te zien.

Fatsoenlijk OV naar Leeuwarden en Groningen op loopafstand, eerder een voordeel.

Volgens de reisplanner: in 10 min in het centrum van Leeuwarden, 26 minuten in het centrum van Groningen. Heeft @F.Baarda niet verkeerd geregeld...

[ Voor 24% gewijzigd door hoevenpe op 01-11-2023 16:27 ]

[CrystalViriS]

MDKorpel schreef op woensdag 1 november 2023 @ 16:04:
[...]


Ik dacht "dat is vast een tijdelijke oplossing", maar het is een thema zo te zien:

[Afbeelding]

Ook inzetbaar als lamp, zo'n ladder:

[Afbeelding]

Vast geen kleine kinderen daar in huis. Ik krijg er de kriebels van wat/wie er allemaal onder de ladder door daar naar beneden kan vallen.

[VeertienKaVier]

Het is duidelijk wie de baas zijn in Jubbega:





Verder geen bijzonder huis
https://www.funda.nl/koop...6904-jelle-van-damweg-37/

[F.Baarda]

hoevenpe schreef op woensdag 1 november 2023 @ 16:14:
[...]

Fatsoenlijk OV naar Leeuwarden en Groningen op loopafstand, eerder een voordeel.

Volgens de reisplanner: in 10 min in het centrum van Leeuwarden, 26 minuten in het centrum van Groningen. Heeft @F.Baarda niet verkeerd geregeld...

Inderdaad een voordeel. Vrouw werkt in het MCL dus op de vouwfiets en de trein naar Leeuwarden.

Elk half uur een stoptrein van en naar Leeuwarden/Groningen en eens per uur een sneltrein die ook hier stopt. Dus minimaal drie opstapmogelijkheden per uur. Vanwege de ligging van het station op loopafstand rijden de treinen met beperkte snelheid langs. Of ze moeten afremmen of versnellen. Het geluid en trillingsrapport gaf geen reden tot zorgen en in de nacht rijden ze sowieso niet.

[freggel]

chimera2 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:05:
Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

IJsselstein is gewoon enorm duur, zeker t.o.v. de omliggende gemeenten. Het is een oud stadje met veel historie waar veel mensen willen wonen en waar veel mensen met veel geld wonen.

Het is overpriced maar populair in de regio, dus de prijzen zijn en blijven hoog, het wordt toch wel verkocht. Deze zal ook nog wel overboden worden gok ik zo.

[Spherix]

Voor het eerst dat ik bij een spotjesfanaat ook zoveel dimmers zie :-)



https://www.funda.nl/koop...professor-eijkmanlaan-56/

En als je dan toch om en nabij een miljoen voor een nieuwbouwhuis aftikt, dan had je toch ook wel iets beters kunnen bedenken dan dit?



https://www.funda.nl/koop...2207382-sweelinckstraat-2

[Giel]

Spherix schreef op donderdag 2 november 2023 @ 11:48:

En als je dan toch om en nabij een miljoen voor een nieuwbouwhuis aftikt, dan had je toch ook wel iets beters kunnen bedenken dan dit?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2207382-sweelinckstraat-2

Onbegrijpelijk dat dit soort huizen voor een miljoen weg gaan. Echt, snap ik helemaal niets van. Ik weet dat het Haarlem is, maar ja... geen woorden voor. Dan moet je toch wel 8 ton overwaarde hebben wil je zoiets er voor betalen.

[steveman]

Ik stoot m'n hoofd al bij die wasbak bij het zien van de foto...

[Tralapo]

Spherix schreef op donderdag 2 november 2023 @ 11:48:
En als je dan toch om en nabij een miljoen voor een nieuwbouwhuis aftikt, dan had je toch ook wel iets beters kunnen bedenken dan dit?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2207382-sweelinckstraat-2

Vooral omdat ze blijkbaar toch geen kraanwater gebruiken in huis.
Een speciale koelkast in de woonkamer halfvol met plastic flesjes water, wat een waanzin

[ Voor 5% gewijzigd door Tralapo op 02-11-2023 12:05 ]

[Fanta]

Tralapo schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:04:
[...]


Vooral omdat ze blijkbaar toch geen kraanwater gebruiken in huis.
Een speciale koelkast in de woonkamer halfvol met plastic flesjes water, wat een waanzin

Niet iedereen heeft het geld voor een Quooker met CO2 patroon.

Of komt er bij jou standaard bruisend water uit de kraan?

[ Voor 8% gewijzigd door Fanta op 02-11-2023 12:11 ]

[Tralapo]

Fanta schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:10:
[...]

Niet iedereen heeft het geld voor een Quooker met CO2 patroon.

Of komt er bij jou standaard bruisend water uit de kraan?

Quooker is ook wel erg veel overkill toch? Een SodaStream kost nog geen €100.
Volgens mij heb je dat er zo uit, nog los van al het afval.

[hoevenpe]

Giel schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:02:
Onbegrijpelijk dat dit soort huizen voor een miljoen weg gaan. Echt, snap ik helemaal niets van.

Locatie, locatie, locatie.

Aantal m2 grond is wel bizar laag voor dat bedrag.

[Rev!]

hoevenpe schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:17:
[...]

Locatie, locatie, locatie.

Aantal m2 grond is wel bizar laag voor dat bedrag.

Vind de locatie anders niet best, sfeerloos stuk van Haarlem met een 4 baans weg voor je deur.

[dreamscape]

Spherix schreef op donderdag 2 november 2023 @ 11:48:
En als je dan toch om en nabij een miljoen voor een nieuwbouwhuis aftikt, dan had je toch ook wel iets beters kunnen bedenken dan dit?

[Afbeelding]

De uitvoering is niet briljant, maar ik snap wel waarom dat zo gedaan is. Met de keuken op de begane grond en de woonkamer op de 1e verdieping, is het best fijn om op die verdieping een soort 'pantry' te hebben.

* dreamscape had de koelkast alleen afgevuld met bier in plaats van water, maar dat is een ander verhaal.

[Bitzer]

Spherix schreef op donderdag 2 november 2023 @ 11:48:
...

En als je dan toch om en nabij een miljoen voor een nieuwbouwhuis aftikt, dan had je toch ook wel iets beters kunnen bedenken dan dit?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2207382-sweelinckstraat-2

Die woning heb ik gebouwd zien worden. Dat wijkje ligt tussen de Schipholweg, De Amerikaweg en de Boerhaavelaan. Ik denk dat dat misschien wel de drukste wegen in Haarlem zijn. Met alle nadelen van dien.

De basismaat van het vloeroppervlak is 4,80m x 10,32m. Voor de plattegrond moest ik de brochure downloaden, die vond ik niet in de Funda-advertentie... Dat is niet heel slecht naar huidige (niet de mijne) maatstaven. Zelf vind ik dat de breedte wat krap is, vanaf zo'n 5,50m heb je ook wat ademruimte.
De projectontwikkelaars hebben niet breder gebouwd want dan komt er op elk 5 woningen een extra dat is goed voor de omzet.

Zoals het nu ingedeeld is word de hele benedenverdieping gedomineerd door het kookeiland.Er is nog net ruimte voor een tafeltje in de hoek naast de entree. Ik zelf was gelukkig geweest met een keukenblok tegen de muur van de entree aan en dan was de rest van de ruimte nog zinvol te benutten.

Omdat op de begane grond alles 'vol' is, is de woon/eetkamer op de 1e verdieping en om niet steeds de trap af en op te moeten lopen is de kromme oplossing met het gootsteentje en de koelkast gerealiseerd. Moet je nog steeds met alle maaltijden en koffie/thee de trap op en af.


De woning staat al langer te koop. Betrap De Makelaar zag hem in december vorig jaar voor 975.000 en augustus dit jaar voor 959.500. Ook op Streetview van maart is een te koop affiche te zien.

Wat mij ook nog opvalt is de 2e voordeur aan de Beethovenstraat. Die is nergens op de interieurfoto's of de plattegrond terug te vinden.

[HvdBent]

Fanta schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:10:
[...]


Niet iedereen heeft het geld voor een Quooker met CO2 patroon.

Of komt er bij jou standaard bruisend water uit de kraan?

waarom zou je uberhaupt extra koolzuur in je water willen.... gewoon water is net zo lekker, geen geurtjes, smaakje of iets anders nodig..... Als ik dan toch koolzuur drink doe er dan een goed biertje omheen.

[Wild Chocolate]

Bitzer schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:47:
[...]

Die woning heb ik gebouwd zien worden. Dat wijkje ligt tussen de Schipholweg, De Amerikaweg en de Boerhaavelaan. Ik denk dat dat misschien wel de drukste wegen in Haarlem zijn. Met alle nadelen van dien.

De basismaat van het vloeroppervlak is 4,80m x 10,32m. Voor de plattegrond moest ik de brochure downloaden, die vond ik niet in de Funda-advertentie... Dat is niet heel slecht naar huidige (niet de mijne) maatstaven. Zelf vind ik dat de breedte wat krap is, vanaf zo'n 5,50m heb je ook wat ademruimte.
De projectontwikkelaars hebben niet breder gebouwd want dan komt er op elk 5 woningen een extra dat is goed voor de omzet.

Zoals het nu ingedeeld is word de hele benedenverdieping gedomineerd door het kookeiland.Er is nog net ruimte voor een tafeltje in de hoek naast de entree. Ik zelf was gelukkig geweest met een keukenblok tegen de muur van de entree aan en dan was de rest van de ruimte nog zinvol te benutten.

Omdat op de begane grond alles 'vol' is, is de woon/eetkamer op de 1e verdieping en om niet steeds de trap af en op te moeten lopen is de kromme oplossing met het gootsteentje en de koelkast gerealiseerd. Moet je nog steeds met alle maaltijden en koffie/thee de trap op en af.


De woning staat al langer te koop. Betrap De Makelaar zag hem in december vorig jaar voor 975.000 en augustus dit jaar voor 959.500. Ook op Streetview van maart is een te koop affiche te zien.

Wat mij ook nog opvalt is de 2e voordeur aan de Beethovenstraat. Die is nergens op de interieurfoto's of de plattegrond terug te vinden.

Ik heb het idee, dat die 2e ingang wellicht is om een deel van de woning als bedrijfsruimte kunnen aanmerken. Dat zou ook de wasbak en koelkast op de 1e verdieping verklaren. Bedrijfsruimte moet een eigen ingang hebben om als zodanig aangemerkt te kunnen worden voor de belastingdienst. Maar ik kan op de foto's ook niet uitmaken hoe dat nu zit, lijkt alsof er een koof omheen gebouwd is. Nog het beste te zien wanneer je de foto van achterin de tuin richting het huis uitvergroot.

Wat ik dus vermoed: Het is nu ingericht als alleen woonhuis. Zou je willen, dan kan je beneden bedrijfsruimte maken met eigen ingang en zou je keuken en woonkamer op de 1e verdieping maken, die dan via de huidige voordeur bereikt kunnen worden.

[The Eagle]

Tralapo schreef op donderdag 2 november 2023 @ 12:04:
[...]


Vooral omdat ze blijkbaar toch geen kraanwater gebruiken in huis.
Een speciale koelkast in de woonkamer halfvol met plastic flesjes water, wat een waanzin

De woonkamer zit op de eerste verdieping, de keuken op de begane grond. Dit is een pantry by de thuiswerkplek die netjes weggewerkt is in een kast. Dus de thuiswerkende hoeft niet naar beneden te lopen.
Dat persoon X graag bronwater drinkt ipv kraanwater: sure, had ook cola kunnen zijn. Het is maar net wat je graag koud drinkt natuurlijk
* The Eagle vind het persoonlijk prima weggewerkt

[Bitzer]

Eerder zijn de vergelijkbare Sweelinckstraat 14 en 78 voor 795.000 en 850.000 te koop aangeboden.

[Kalentum]

Wild Chocolate schreef op donderdag 2 november 2023 @ 13:23:
[...]


Ik heb het idee, dat die 2e ingang wellicht is om een deel van de woning als bedrijfsruimte kunnen aanmerken. Dat zou ook de wasbak en koelkast op de 1e verdieping verklaren. Bedrijfsruimte moet een eigen ingang hebben om als zodanig aangemerkt te kunnen worden voor de belastingdienst. Maar ik kan op de foto's ook niet uitmaken hoe dat nu zit, lijkt alsof er een koof omheen gebouwd is. Nog het beste te zien wanneer je de foto van achterin de tuin richting het huis uitvergroot.

Wat ik dus vermoed: Het is nu ingericht als alleen woonhuis. Zou je willen, dan kan je beneden bedrijfsruimte maken met eigen ingang en zou je keuken en woonkamer op de 1e verdieping maken, die dan via de huidige voordeur bereikt kunnen worden.

Ja dat lijkt te kloppen. In het bestemmingsplan is het aangegeven dat 'aan huis gebonden beroepen' toegestaan zijn: klein adviesbureau, notaris, tandarts. Ook B&B wordt expliciet benoemd.

Wel een beetje jammer hoe dan: de begane grond dan als bedrijfsruimte, dan heb je minder aan je tuin, zeker als er mensen op bezoek komen (patienten, B&B gasten). En je moet dan een keuken boven maken en dat trappenhuis bereikbaar maken zonder dat je door de bedrijfsruimte moet.

[Erik070]

Loft schreef op woensdag 1 november 2023 @ 15:53:
[...]


Ik vind dat niet perse eng (Project)Woningen van een bepaald bouwjaar zijn vergelijkbaar omdat er bepaalde stijl " in" is in een bepaalde periode. Dat is door heel Nederland zo. Deze woning is heel duidelijk jaren 80/90

Dat snap ik, Nederland eenheidsworst . Eng was misschien ook niet helemaal juist uitgedrukt. Grappig zou wellicht meer op zijn plek zijn geweest.
Het viel me jaren geleden ook op bij sociale woningbouw, daar zie je ook allerlei zelfde elementen door de jaren heen gebruikt worden. Zelfde raamkozijnen, deuren, deurposten etc.

[Get!em]

chimera2 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 13:05:
Deze woning staat bij mij in de buurt te koop
https://www.funda.nl/koop...-88742407-bedevaartweg-8/


Ziet iemand iets wat ik niet zie?
verborgen gouden kranen of zo
een simpel hoekhuis voor bijna 500.000 ( als je het snel zegt is bijna niet veel)

Bij dat huis heb je tenminste nog een tuin en ruimte.

Hier vergelijkbare prijs, geen tuin, wel VVE kosten.
https://www.funda.nl/koop...s-88379310-parkstraat-31/
https://www.funda.nl/koop...2054263-klapwijksepad-10/

Over eenheidsworst woningen gesproken....

[ Voor 10% gewijzigd door Get!em op 02-11-2023 16:44 ]

[Sport_Life]

Erik070 schreef op woensdag 1 november 2023 @ 14:52:
[...]

Ik deel je mening, veel te duur.
Het is bijna eng om te zien hoeveel deze woning op mijn net gekochte woning lijkt. Qua indeling, oppervlakte en leeftijd van badkamer/keuken. Bouwjaar is dan ook zelfde jaar.

Enige verschil met onze woning is, die ligt aan de rand van Rotterdam ipv rand van Ijsselstein (hoewel daar alles de rand is...) en ik heb 100k minder betaald. Oh, en wij hebben ongeveer 10 vierkante meer woon oppervlak.

Dus ja, in mijn ogen duur. Of de prijzen zijn afgelopen 4 maanden weer astronomisch gestegen.

Maar bij deze heb je gezellige buren (ja het staat er echt!)

PRAKTISCH:
- Gezellige buren.

[ Voor 4% gewijzigd door Sport_Life op 02-11-2023 17:37 ]

[VeertienKaVier]

Get!em schreef op donderdag 2 november 2023 @ 16:43:
[...]

Bij dat huis heb je tenminste nog een tuin en ruimte.

Hier vergelijkbare prijs, geen tuin, wel VVE kosten.
https://www.funda.nl/koop...s-88379310-parkstraat-31/
https://www.funda.nl/koop...2054263-klapwijksepad-10/

Over eenheidsworst woningen gesproken....

Worst past dan wel weer goed bij de door de makelaar gepresenteerde menukaart van de buurthoreca. Volgens mij de eerste keer dat ik zie dat een woning met een rivierkreeft wordt aangeprezen.

[Get!em]

Mooie 1906 woning verbouwd met industrieel look en A++

Veel m2 voor weinig.

https://www.funda.nl/42363564

Zit even mobiel dus kan de foto niet embedden.

[chim0]

VeertienKaVier schreef op donderdag 2 november 2023 @ 17:36:
[...]

Volgens mij de eerste keer dat ik zie dat een woning met een rivierkreeft wordt aangeprezen.

Jij bent echt erg!

[wtu]

Get!em schreef op donderdag 2 november 2023 @ 20:59:
Mooie 1906 woning verbouwd met industrieel look en A++

Veel m2 voor weinig.

https://www.funda.nl/42363564

Zit even mobiel dus kan de foto niet embedden.

Zat deze niet in programma House Rules?

[Get!em]

chim0 schreef op donderdag 2 november 2023 @ 21:04:
[...]

Jij bent echt erg!

In zijn andere woning gaat hij voor Naakte Vis.

https://www.funda.nl/koop...42119687-muiderstraat-13/

[martyw]

Voor maar ²/₃ miljoen kan dit je entree in de hoofdstad zijn

Best ok appartement voor een rijke vrijgezel die ook nog eens een flinke VVE bijdrage kan ophoesten.
https://www.funda.nl/koop...ezijds-voorburgwal-329-b/

[chim0]

Get!em schreef op donderdag 2 november 2023 @ 22:08:
[...]

In zijn andere woning gaat hij voor Naakte Vis.

https://www.funda.nl/koop...42119687-muiderstraat-13/

Creatief koppie!

Ach ja, je moet iets schrijven. Misschien vallen sommige mensen ervoor. Uiteindelijk gaat het om het huis.

[kx22]

martyw schreef op donderdag 2 november 2023 @ 22:12:
Voor maar ²/₃ miljoen kan dit je entree in de hoofdstad zijn
[Afbeelding]
Best ok appartement voor een rijke vrijgezel die ook nog eens een flinke VVE bijdrage kan ophoesten.
https://www.funda.nl/koop...ezijds-voorburgwal-329-b/

Prima appartement en ook nog eens een prima prijs in deze tijden.
Maar ik vraag me af wat ze met zo een VVE bedrag doen joh. Ok het is een monumentaalpand, maar moet hij elk jaar opnieuw geschilderd worden? Elke maand al het marmer gereinigd worden?
Gezien grote van het pand lijkt mij dat er meerdere bewoners/huurders (kantoor?) zijn. Dus als ik vanuit ga dat 4 per verdieping zijn. Zit je toch op de 8 a 10 apartementen. Nou dat is al ruim 30.000 a 40.000 per jaar aan VVE.

[Fanta]

Get!em schreef op donderdag 2 november 2023 @ 20:59:

Zit even mobiel dus kan de foto niet embedden.

offtopic:
Ben je nou een tweaker of niet? Een beetje tweaker kan dat prima op een mobiel!

[Meloenen]

Sport_Life schreef op donderdag 2 november 2023 @ 16:44:
[...]

Maar bij deze heb je gezellige buren (ja het staat er echt!)


[...]

Als de maketaar dit erbij zet, is dit het eerste waar ik over ga twijfelen