Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[micky_]

Dersan schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:17:
https://www.funda.nl/koop...417-houtsnijdershorst-10/

Is dit de bedoeling of was het geld op?

The attack of the killer Monstera Deliciosa (aka gatenplant).

[Get!em]

micky_ schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 21:13:
[...]


[Afbeelding]

The attack of the killer Monstera Deliciosa (aka gatenplant).

Die killt inderdaad. Heb een grote in huis gehad die vloer en muur had opengebroken.

[pauldaytona]

MedionAkoya schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 21:00:
[...]


Dit is wel een vreemde badkamer zeg.
Geen deur, je ziet gelijk de trappen.
Vbadkamervloer zit eruit als stalvloer.

[Afbeelding]

Dat is nu echt een inloopdouche :-) Zelfs de afvoer stap je in als je niet oppast.

[Johan Bogle]

pauldaytona schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 21:51:
[...]

Dat is nu echt een inloopdouche :-) Zelfs de afvoer stap je in als je niet oppast.

Instapklaar met authentieke details.

[Ivow85]

Fiber schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:05:
Camping kopen? Wie wil dat nou niet...!

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer moois:
https://www.funda.nl/koop...495565-spik-165-a/#foto-1

Ik krijg er al helemaal het zomer gevoel van. Tot ik weer naar buiten kijk en de maartse sneeuwbuien langs zie komen...

Ik heb helaas geen 1,7 miljoen liggen.
En ook na verkoop van de huidige woning kom ik nog net iets tekort.

[Fiber]

OK, prima huis en zo, niks mis mee, maar wat voor laptop of computer is dit...?



https://www.funda.nl/koop...anton-mauvelaan-8/#foto-1

[Rudi01]

Dersan schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:17:
https://www.funda.nl/koop...417-houtsnijdershorst-10/

Is dit de bedoeling of was het geld op?

Apart, misschien iemand die fan is van een industriële look en alle leidingen in het zicht wil hebben?
Het lijkt erop of de badkamer in deze staat gewoon gebruikt wordt

[RonnieKo]

Fiber schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:05:
Camping kopen? Wie wil dat nou niet...!

Nou.... De vraag is wat koop je allemaal. Er staat heel wat genoemd maar ze laten maar één gebouw zien. Er staan nog een drietall grote stallen die zijdelings benoemd worden. Zou mij niets verbazen dat daar nog wat asbest op het dak ligt.

De huidige activiteiten van de camping en vakantiewoningen passen precies binnen het bestemmingsplan. Eventueel uitbreiden zal via een wijziging van het bestemmingsplan moeten. Altijd mooi dat een makelaar dan aangeeft: "Is bespreekbaar". In hoeverre is dat dan al bekend bij de gemeente?

Je neemt een compleet bedrijf over. Dat moet je echt willen.

[RonnieKo]

Dersan schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:17:
https://www.funda.nl/koop...417-houtsnijdershorst-10/

Is dit de bedoeling of was het geld op?

De buurtjes hebben het huis wat eerder verkocht: Houtsnijdershorst 9. Met een bijzondere entree.

[Bitfreakie]

Rubbergrover1 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 20:46:
https://www.funda.nl/koop...gemeester-van-ankenweg-8/
[Afbeelding]
Ook de interieurfoto's zijn het aanzien wel waard.
Mooi huis voor als je zelf de energierekening niet hoeft te betalen...
(204 m2 voor 445k)

Vandaag staat een artikel over het pand in het Dagblad van het Noorden: https://dvhn.nl/groningen...iljoen-euro-28282502.html

[Fatamontana]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 7 februari 2023 @ 12:00:
[...]

Mijn viel in de tekst vooral het "elektrisch AGA-fornuis" op. Ik wist niet dat je die ook elektrisch, het een klassieke uitstraling, kon krijgen.
(Voor wie ze niet kent: die fornuizen kosten meer dan wat een gemiddelde keuken in totaal kost.)

Ik vond deze link: https://www.denardi.nl/welkeagapastbijmij toen ik mijn onderzoek deed naar het verbruik van AGA. Maar nu weet ik dus niet welke nou klopt. Wat denken jullie? Blijkbaar hoeven de nieuwe model niet meer elke dag aan te staan, wat heel fijn zou zijn. Ik denk namelijk niet dat een AGA anders leuk was geweest tijdens de warme zomer dagen.

[chim0]

pauldaytona schreef op zondag 5 maart 2023 @ 12:30:
[...]


Het was me ook opgevallen, hoe handig is dat met natte was van de de ene naar de andere lopen. Wat ook opvalt is de snoer die van grijs zwart wordt.

Mijn ervaring is, dat vanaf 600 toeren of lager de was (druppelend) nat blijft. Daarboven zou je als het goed is geen druppelende was moeten hebben dus dat zou geen probleem moeten zijn. Alleen de wasmachine en droger fungeren hier duidelijk als tafelpoten voor het lange blad wat erbovenop ligt.

sypie schreef op zondag 5 maart 2023 @ 16:24:
[...]

Het lijkt meer op "Ik heb twee linker handen, geen geld en geen tijd en dit was de snelste goedkoopste makkelijkste beste oplossing om een werkblad voor je te creëren."

Zie hierboven. De wasmachine en droger fungeren hier als tafelpoten. Op zich geen probleem alleen niet echt praktisch. Elke keer heen en weer lopen. Ik weet ook niet of dat blad vastzit. Als je centrifuge 1600 toeren draait en hij ligt los, lijkt me dat ie eraf trilt.

Bij deze loopt een rare buis/pijp dwars door het huis. Iemand enig idee wat het is? Ik denk zelf een schoorsteen voor de openhaard beneden. Ziet er raar uit. Nog nooit gezien zoiets.

https://www.funda.nl/koop...2039581-stadhouderserf-2/

[Caelorum]

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:12:
[...]
Bij deze loopt een rare buis/pijp dwars door het huis. Iemand enig idee wat het is? Ik denk zelf een schoorsteen voor de openhaard beneden. Ziet er raar uit. Nog nooit gezien zoiets.

https://www.funda.nl/koop...2039581-stadhouderserf-2/
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Lijkt wel op een gresbuis voor riolering en dan kan dit een lompe manier van ontluchting zijn. Maar volgens mij deden ze dat normaliter altijd met een aftakking van een stalenbuis van pakweg 4cm doorsnede. In ieder geval hier in de wijk bij de woningen gebouwd in 1970 wel.

Nu ik de plattegronden bekijk lijkt het me inderdaad van de openhaard te zijn. Wel super wazig gemaakt.

[ Voor 10% gewijzigd door Caelorum op 08-03-2023 09:21 ]

[Stalensnuitje]

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:12:
[...]

Bij deze loopt een rare buis/pijp dwars door het huis. Iemand enig idee wat het is? Ik denk zelf een schoorsteen voor de openhaard beneden. Ziet er raar uit. Nog nooit gezien zoiets.

https://www.funda.nl/koop...2039581-stadhouderserf-2/
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Even de plattegronden bestudeerd: die midden in de ruimte staat op zolder lijkt me idd de schoorsteen (loopt op V1 door de inbouwkast heen), maar die bij de trap lijkt me idd vanuit het BG-toilet te komen, op V1 zit er een ombouw omheen. Geen idee waar die voor is

[pauldaytona]

Caelorum schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:18:
[...]

Lijkt wel op een gresbuis voor riolering en dan kan dit een lompe manier van ontluchting zijn. Maar volgens mij deden ze dat normaliter altijd met een aftakking van een stalenbuis van pakweg 4cm doorsnede. In ieder geval hier in de wijk bij de woningen gebouwd in 1970 wel.

Nu ik de plattegronden bekijk lijkt het me inderdaad van de openhaard te zijn. Wel super wazig gemaakt.

Van asbest?

[Rubbergrover1]

Fatamontana schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:00:
[...]


Ik vond deze link: https://www.denardi.nl/welkeagapastbijmij toen ik mijn onderzoek deed naar het verbruik van AGA. Maar nu weet ik dus niet welke nou klopt. Wat denken jullie? Blijkbaar hoeven de nieuwe model niet meer elke dag aan te staan, wat heel fijn zou zijn. Ik denk namelijk niet dat een AGA anders leuk was geweest tijdens de warme zomer dagen.

Daarom zou ik ook nooit een Aga als enige fornuis nemen. Volgens mij hebben ze in Engeland vaak ook andere voorzieningen erbij. Mede daarom vooral geschikt voor een grote keuken.

[Rubbergrover1]

Stalensnuitje schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:26:
[...]

Even de plattegronden bestudeerd: die midden in de ruimte staat op zolder lijkt me idd de schoorsteen (loopt op V1 door de inbouwkast heen), maar die bij de trap lijkt me idd vanuit het BG-toilet te komen, op V1 zit er een ombouw omheen. Geen idee waar die voor is

Die in de zolderkamer lijkt van de uien hard te zijn, die bij de trap lijkt voor de ventilatie van de wc beneden. Blijkbaar hebben ze bij het verbouwen van de zolder niet de moeite genomen om dat fatsoenlijk af te werken of te verplaatsen of de inrichting er op aan te passen.

De buren hebben er ook last van. Maar die hebben blijkbaar geen open haard geïnstalleerd.
https://www.funda.nl/koop...2885168-stadhouderserf-4/

[ Voor 22% gewijzigd door Rubbergrover1 op 08-03-2023 09:37 ]

[grasmanek94]

Dersan schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:17:
https://www.funda.nl/koop...417-houtsnijdershorst-10/

Is dit de bedoeling of was het geld op?

Die renders tussendoor... dat zou echt verboden moeten zijn, iig zonder watermerk dat het niet echt is. 300.000.. ja als het er zo uit zag als de renders, anders bedankt.

[RonnieKo]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:33:
[...]
De buren hebben er ook last van. Maar die hebben blijkbaar geen open haard geïnstalleerd.

Die hebben ook een open haard: Stadshouderserf 4



Foto 5 en 6 volgens mij is hij te zien. Alleen de open haard zit meer naar de muur in plaats van midden in de kamer:



Dan krijg je van die rare constructie midden door de verdiepingen.

Trouwens: Zijn dat stukken rioolbuis als spotjes aan het plafond? Stadshouderserf 2

[ Voor 4% gewijzigd door RonnieKo op 08-03-2023 10:06 ]

[batumulia]

grasmanek94 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:39:
[...]

Die renders tussendoor... dat zou echt verboden moeten zijn, iig zonder watermerk dat het niet echt is. 300.000.. ja als het er zo uit zag als de renders, anders bedankt.

Pand ziet er niet uit. 300k om te kopen om er vervolgens nog 100 tegen aan te gooien om het normaal leefbaar te maken.

Zie je hier in Boedapest ook heel veel. 2-kamer appartementen vol met schimmel, onafgemaakt, zo kaal als maar kan zijn, maar wel hoofdprijs vragen want je zit midden in de stad.

[ge-flopt]

Situaties schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 15:39:
Iemand op zoek naar een neo-psychedelisch huisje?
https://www.funda.nl/koop...-42847840-sitiopark-13-a/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik vind het mahony hout (als dat het is) dan weer tegenvallen
De kleuren passen wel verder bij de altenatieve indeling van het huis (zie keukenblok bv)

[Rubbergrover1]

grasmanek94 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:39:
[...]

Die renders tussendoor... dat zou echt verboden moeten zijn, iig zonder watermerk dat het niet echt is. 300.000.. ja als het er zo uit zag als de renders, anders bedankt.

Ik kende het prijspeil in de omgeving niet. 3 ton voor een redelijk ruime woning leek mij niet heel duur. Maar als ik verder in de buurt kijk, dan is dat ook een gebruikelijke prijs voor woningen die wèl netjes zijn afgewerkt. Dus ik ben het helemaal met je eens, 3 ton voor dit bouwsel is geen realistische prijs.

[Rubbergrover1]

ge-flopt schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:13:
[...]

Ik vind het mahony hout (als dat het is) dan weer tegenvallen [Afbeelding]
De kleuren passen wel verder bij de altenatieve indeling van het huis (zie keukenblok bv)

Ik krijg bij deze 'woning' alleen maar negatieve associaties van een dokters- of dierenartsenpraktijk oid.

[Fanta]

Als je je huis graag wilt verkopen.. Haal dan die decoratieve paal even uit de tuin. Ik kan me voorstellen dat veel mensen doorklikken omdat ze denken dat er een spoorlijn achter het huis ligt.



https://www.funda.nl/koop/didam/huis-88498143-heideweg-3-a/

[coazter]

Dersan schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:17:
https://www.funda.nl/koop...417-houtsnijdershorst-10/

Is dit de bedoeling of was het geld op?

Repareer dan minimaal even de voordeur, die valt uit elkaar van de houtrot. Dat wekt nog enigszins de illusie dat je met een onafgemaakt huis te maken hebt i.p.v. achterstallig onderhoud. En inderdaad, wat een prijs. Na verbouwing heb je voor 4 ton nog steeds een tussenwoning in een krappe arbeiderswijk.

[kamstra]

Fanta schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:41:
Als je je huis graag wilt verkopen.. Haal dan die decoratieve paal even uit de tuin. Ik kan me voorstellen dat veel mensen doorklikken omdat ze denken dat er een spoorlijn achter het huis ligt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/didam/huis-88498143-heideweg-3-a/

En gebruik iets anders dan een aardappel om je huis te fotograferen

Bijzondere plaatsing van die WC ook

[sehnugr]

Fanta schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:41:
Als je je huis graag wilt verkopen.. Haal dan die decoratieve paal even uit de tuin. Ik kan me voorstellen dat veel mensen doorklikken omdat ze denken dat er een spoorlijn achter het huis ligt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/didam/huis-88498143-heideweg-3-a/

Het kan aan mij liggen, maar het trekt bij mij juist meer de aandacht en maakt me nieuwsgierig. De laatste gedachte zou in ieder geval zijn dat er een spoorlijn in de achtertuin ligt, want dan zou dit paaltje toch wel op de verkeerde plek staan.

[Rubbergrover1]

Fanta schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:41:
Als je je huis graag wilt verkopen.. Haal dan die decoratieve paal even uit de tuin. Ik kan me voorstellen dat veel mensen doorklikken omdat ze denken dat er een spoorlijn achter het huis ligt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/didam/huis-88498143-heideweg-3-a/

Ik was in eerste instantie verbaasd over de relatief lage prijs. Maar toen zag ik dat je maar de helft van het complex krijgt. En ook nog de kleinste helft.

[hfolkers]

Dat is lekker TV kijken vanuit je bed:



https://www.funda.nl/koop...s-88458077-zelhemseweg-8/

[paQ]

wel echt een 'oud geld' huis. vet

[mmniet]

kamstra schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:44:
[...]

En gebruik iets anders dan een aardappel om je huis te fotograferen

Bijzondere plaatsing van die WC ook

[Afbeelding]

die plaatsing snap ik wel, je wilt toch precies onder de spot zitten om alles eens goed te bekijken wat je achter laat?

[MedionAkoya]

kamstra schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:44:
[...]

En gebruik iets anders dan een aardappel om je huis te fotograferen

Bijzondere plaatsing van die WC ook

[Afbeelding]

Tja, waar zou de wc-rolhouder hangen? Zie jij het?

[kamstra]

MedionAkoya schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:12:
[...]


Tja, waar zou de wc-rolhouder hangen? Zie jij het?

Nergens voor nodig, gewoon afspoelen onder de douche die er naast hangt

[chim0]

hfolkers schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 11:53:
Dat is lekker TV kijken vanuit je bed:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-88458077-zelhemseweg-8/

Tja, voor 3 miljoen kon er helaas geen tv kastje of tafeltje af. Jammer van de ligging ook zo aan de provinciale weg.



Het had zo moeten zijn.



Maar 150.000m2 grond? Is dat dat hele groene stuk erachter ofzo? Dan had het huis wel een stukje verder naar binnen gemogen, maar ja in 1858 had je waarschijnlijk geen provinciale weg en ook geen auto's.

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:31:
[...]

Tja, voor 3 miljoen kon er helaas geen tv kastje of tafeltje af. Jammer van de ligging ook zo aan de provinciale weg.

Maar wel een Aga . 3 miljoen vraagprijs voor de woning is trouwens wat anders dan dat de bewoners ooit ook een vergelijkbaar budget/vermogen/inkomen hadden.

Ik denk trouwens dat ze het voor de foto iets hebben aangepast. En dat de TV normaal op een kast achter het bed oid staat, maar dat dat niet zo mooi op de foto zou zijn. Er staat op de zelfde foto volgens mij ook iets van een rood schemerlampje op de grond achter het bed? Die zal misschien ook normaal aan het voeteneind van het bed staan.

[chim0]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:39:
[...]

Maar wel een Aga . 3 miljoen vraagprijs voor de woning is trouwens wat anders dan dat de bewoners ooit ook een vergelijkbaar budget/vermogen/inkomen hadden.

Snap ik, was ook in een grappige toon bedoeld. AGA zegt mij niks, maar een snelle Google search vertelt mij dat het de Rolls Royce van de fornuizen zou moeten zijn? Tja, als ik naar de prijzen kijk, is het begrijpelijk dat er geen budget meer is voor een TV kastje na de aanschaf van zo'n AGA.

RonnieKo schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 10:06:
[...]

Trouwens: Zijn dat stukken rioolbuis als spotjes aan het plafond? Stadshouderserf 2

Klopt! Op deze foto zie je het heel duidelijk.



https://www.buijsregiomak...6665195-Stadhouderserf-2/

[iRob]

Voor als je net iets meer vloeroppervlak zoekt... (2500m²)



Net over de grens onder Maastricht
https://www.funda.nl/koop...88497613-rue-de-wixhou-5/

[RobertMe]

iRob schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 13:17:
Voor als je net iets meer vloeroppervlak zoekt... (2500m²)

[Afbeelding]

Net over de grens onder Maastricht
https://www.funda.nl/koop...88497613-rue-de-wixhou-5/

Inclusief afschrikmiddel tegen Jehova's?

[grasmanek94]

iRob schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 13:17:
Voor als je net iets meer vloeroppervlak zoekt... (2500m²)

[Afbeelding]

Net over de grens onder Maastricht
https://www.funda.nl/koop...88497613-rue-de-wixhou-5/

Jemig, alleen het stofzuigen zou hier een full-time baan zijn lijkt mij haha.

[Napo]

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:31:
[...]

Tja, voor 3 miljoen kon er helaas geen tv kastje of tafeltje af. Jammer van de ligging ook zo aan de provinciale weg.

[Afbeelding]

Het had zo moeten zijn.

[Afbeelding]

Maar 150.000m2 grond? Is dat dat hele groene stuk erachter ofzo? Dan had het huis wel een stukje verder naar binnen gemogen, maar ja in 1858 had je waarschijnlijk geen provinciale weg en ook geen auto's.

De parcelen staan benoemd in de funda-link.
Bestemingsplan van die andere percelen mag je dan aanpassen gok ik, wat een lange adem nodig zal hebben.


Naar achteren was vanuit leefbaarheid een stuk beter geweest, niet vanuit het boeren bestaan

[RonnieKo]

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:31:
[...]

Tja, voor 3 miljoen kon er helaas geen tv kastje of tafeltje af. Jammer van de ligging ook zo aan de provinciale weg.

De provinciale weg valt wel mee. Het is een 60 km/uur weg. Het is volgens mij niet zo'n hele drukke weg. De weg door Laag Keppel is drukker. Wat verder van de weg zou mooier zijn geweest. In 1858 was de weg het juist een goede reden om het huis wat dichter bij de weg te hebben. Het is in ieder geval een erg mooi huis. Veel geschiedenis.

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:31:
[...]
Maar 150.000m2 grond? Is dat dat hele groene stuk erachter ofzo? Dan had het huis wel een stukje verder naar binnen gemogen, maar ja in 1858 had je waarschijnlijk geen provinciale weg en ook geen auto's.

Onder andere. Het is een compleet landgoed met veel grond. Je hebt nog wat pachters en wat wildbeheer. Je koopt eigenlijk een bedrijf. Je kan er een dagtaak aan hebben. Je mag wel eens "buurt maken" en ook kennismaken met alle pachters en huurders

[ Voor 19% gewijzigd door RonnieKo op 08-03-2023 14:10 ]

[Shifty47]

Nvt.

[ Voor 99% gewijzigd door Shifty47 op 08-03-2023 15:38 ]

[Caelorum]

pauldaytona schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:26:
[...]
Van asbest?

Denk bijna nooit, al moet je met zooi uit 1970 wel altijd eventjes goed checken
Even ter verduidelijking een gresbuis is dus van klei en wordt afgehard met een glazuurlaag. Die dingen gaan behoorlijk wat langer mee dan een PVC pijp, maar hebben wel wat narigheden. De buizen zelf worden op elkaar aangesloten met vlas en teer en dan vaak cement daaroverheen. Bij veelvuldig kleine trillingen kunnen die dan gaan "lekken" en dan krijg je een rioollucht dat de woning in lekt. Dat verhelpen kan je doen door een stuk over de verbindingen heen te zetten zoals je hier ook ziet, of door bijv. met iets als vloeibaar rubber een luchtdichte laag eromheen te zetten.
De verbindingen zijn na een jaar of 50 wel echt op, maar de buizen zelf zou je in principe over 150 jaar nog steeds kunnen gebruiken.

Overigens, als het een buis voor rookgasafvoer is zou het ook wel eternit kunnen zijn voor de geweldige brandwerende eigenschappen van asbest, dus zou het wel laten checken als je zo'n woning koopt.

[ Voor 9% gewijzigd door Caelorum op 08-03-2023 14:47 ]

[Andrehj]

Caelorum schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 14:42:
Denk bijna nooit, al moet je met zooi uit 1970 wel altijd eventjes goed checken
Even ter verduidelijking een gresbuis is dus van klei en wordt afgehard met een glazuurlaag. Die dingen gaan behoorlijk wat langer mee dan een PVC pijp,

Dat is nogal een uitspraak. Hoe weet jij hoe lang PVC mee gaat? In mijn vorige woning (uit 1970) waren de PVC-buizen in de kruipruimte na 50 jaar nog als nieuw. Die gaan zeker nog wel 50 jaar (of veel langer) mee. Dat gresbuizen zoveel beter zijn (of waren) is dus nog maar te bezien. De wereld is niet voor niets naar PVC overgestapt...

De verbindingen zijn na een jaar of 50 wel echt op, maar de buizen zelf zou je in principe over 150 jaar nog steeds kunnen gebruiken.

Bij PVC zijn de (gelijmde) verbindingen na 50 jaar nog steeds perfect...

[Caelorum]

Andrehj schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 14:48:
[...]
De wereld is niet voor niets naar PVC overgestapt...
[...]

Yes, en volgens mij hint ik al op de redenen daarvoor toch? Niemand wil dat als je even tegen die buis aanstoot dat je dan vervolgens de weken erna een rioolluchtgeur in een andere ruimte gaat ruiken.

Nog even los van dat het aanleggen van gres riool een stuk lastiger en zwaarder is dan PVC.

Bij PVC zijn de (gelijmde) verbindingen na 50 jaar nog steeds perfect...

Precies één van de redenen waarom ze gestopt zijn met gres. Levensduur van de buis zelf (dus niet de verbindingen) is er denk ik niet 1 van.

Overigens is nieuw niet altijd beter. Ze gebruiken tegenwoordig kunstofleidingen voor koud en warm water ipv koper of messing. Stukken goedkoper en eenvoudiger aan te leggen. Levensduur is er wederom niet een van. Niet dat het erg is in dit geval, want het zal langer mee gaan dan een groot deel van de rest van de woning.

(koperen leidingen hebben overigens van hetzelfde last als gres, in dat de verbindingen zwakker worden over de tijd heen door trillingen)

[Get!em]

Shifty47 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 14:14:
[...]

Wat is je doel?

Goed punt, en tevens van mij offtopic, ik haal het weg*.

Verder geen kwaad woord bedoelt. Heb familie en kennissen in de kring, dus weet verder hoe het werkt.

*als jij de quote ook even weghaalt, hoeven we er verder hier in het topic ook niet verder op door te gaan.

[Shifty47]

Get!em schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 15:35:
[...]


Goed punt, en tevens van mij offtopic, ik haal het weg*.

Verder geen kwaad woord bedoelt. Heb familie en kennissen in de kring, dus weet verder hoe het werkt.

*als jij de quote ook even weghaalt, hoeven we er verder hier in het topic ook niet verder op door te gaan.

Ik zat me al helemaal op te pompen om lekker te discussiëren krijg je dit..

Nee hoor geintje, nette reactie! Ik heb mn post ook verwijderd.
👍
Kan ik vanavond weer zonder wraakgevoelens in de kerk zitten 😅

[pauldaytona]

Caelorum schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 15:01:
[...]

Yes, en volgens mij hint ik al op de redenen daarvoor toch? Niemand wil dat als je even tegen die buis aanstoot dat je dan vervolgens de weken erna een rioolluchtgeur in een andere ruimte gaat ruiken.

Nog even los van dat het aanleggen van gres riool een stuk lastiger en zwaarder is dan PVC.


[...]

Precies één van de redenen waarom ze gestopt zijn met gres. Levensduur van de buis zelf (dus niet de verbindingen) is er denk ik niet 1 van.

Overigens is nieuw niet altijd beter. Ze gebruiken tegenwoordig kunstofleidingen voor koud en warm water ipv koper of messing. Stukken goedkoper en eenvoudiger aan te leggen. Levensduur is er wederom niet een van. Niet dat het erg is in dit geval, want het zal langer mee gaan dan een groot deel van de rest van de woning.

(koperen leidingen hebben overigens van hetzelfde last als gres, in dat de verbindingen zwakker worden over de tijd heen door trillingen)

Dat met koper herken ik niet. Bedoel je de soldeerverbindingen?

Met PVC zie je in oudere leidingen wel scheuren vaak in bv bochtstukken. In PVC zitten weekmakers in die in de loop van jaren verdwijnen, en als er dan maar iets spanning op de montage zit wil het wel scheuren.

[Get!em]

Shifty47 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 15:41:
[...]


Ik zat me al helemaal op te pompen om lekker te discussiëren krijg je dit..

Nee hoor geintje, nette reactie! Ik heb mn post ook verwijderd.
👍
Kan ik vanavond weer zonder wraakgevoelens in de kerk zitten 😅

Om dan maar ontopic door te gaan, er in de buurt staat ook weer een mooi 'landgoed' te koop.

Soort van poppen/kinderwagen brocanterie?
De keuken en de potkachel is ook zo uit de brocante markt gehaald.



Vanwege het landgoed, meer foto's van buiten dan van binnen.
https://www.funda.nl/koop...2086581-vijfsprongweg-50/

[Get!em]

Waarom zou je meer dan €5000/m2 betalen voor een schimmelig huis? Hier moet echt nog flink wat aan gebeuren. Isolatie is hoegenaamd niet aanwezig. En er ligt asbest.
Originele vraagprijs was nog hoger...


https://www.funda.nl/koop...uis-42029106-krimweg-119/

[CvP_tweakers]

Get!em schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 16:03:
Waarom zou je meer dan €5000/m2 betalen voor een schimmelig huis? Hier moet echt nog flink wat aan gebeuren. Isolatie is hoegenaamd niet aanwezig. En er ligt asbest.
Originele vraagprijs was nog hoger...
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-42029106-krimweg-119/

Maar wel radiatorfolie!

[Jannibal23]

Ach ja, 5500m2 op af te rijden afstand van de randstad is gewoon een boel waard denk ik? Combineer dat met de mooie omgeving.

Ik zou overigens geen schapen gaan houden in die omgeving ;-)

[ Voor 20% gewijzigd door Jannibal23 op 08-03-2023 16:33 ]

[RonnieKo]

Get!em schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 16:03:
Waarom zou je meer dan €5000/m2 betalen voor een schimmelig huis?

Je krijgt er een bosperceel van 2.100 m2 bij. Verbouwen met houtkachel en je hebt "gratis" hout voor de kachel. Al kan dat aan de krappe kant zijn als je daar genoeg hout voor de kachel moet halen.

O ja: een kleine uitdaging is de asbestgolfplaten op de schuur. Daar zal je in de toekomst ook iets mee mogen doen.

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 12:45:
[...]

Snap ik, was ook in een grappige toon bedoeld. AGA zegt mij niks, maar een snelle Google search vertelt mij dat het de Rolls Royce van de fornuizen zou moeten zijn? Tja, als ik naar de prijzen kijk, is het begrijpelijk dat er geen budget meer is voor een TV kastje na de aanschaf van zo'n AGA.

offtopic:
Knipoog naar een eerdere discussie in dit topic over Aga's. Als er dan in de keuken van dit gebouw zo pontificaal een staat, kan ik het niet laten om daar op terug te komen.

[Fiber]

iRob schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 13:17:
Voor als je net iets meer vloeroppervlak zoekt... (2500m²)

[Afbeelding]

Net over de grens onder Maastricht
https://www.funda.nl/koop...88497613-rue-de-wixhou-5/

Heel gaaf. Vooral die bibliotheek. Ik zou er niet willen wonen denk ik, veel te groot, maar je zou er prima een heel gaaf hotel of conferentiecentrum van kunnen maken.

[Rudi01]

iRob schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 13:17:
Voor als je net iets meer vloeroppervlak zoekt... (2500m²)

[Afbeelding]

Net over de grens onder Maastricht
https://www.funda.nl/koop...88497613-rue-de-wixhou-5/

Stond al eerder te koop via Sotheby’s.
Als dat niet lukt dan kun je natuurlijk altijd nog funda proberen
https://www.francisyork.c...-belgian-castle-near-lige

Is trouwens van een Nederlander.

[ Voor 3% gewijzigd door Rudi01 op 08-03-2023 19:15 ]

[martyw]

Klein appartement, maar wel uniek - helaas wel dicht aan snelweg en landingsbaan. Drie verdiepingen plus zolder in een kerktoren, met lift naar de entree.

https://www.funda.nl/koop...nt-42033778-binnenhof-50/

[ Voor 5% gewijzigd door martyw op 08-03-2023 19:58 ]

[Fiber]

martyw schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 19:46:
Klein appartement, maar wel uniek - helaas wel dicht aan de snelweg. Drie verdiepingen plus zolder in een kerktoren, met lift naar de entree.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...nt-42033778-binnenhof-50/

Heel gaaf!

Ik werd wel even op het verkeerde been gezet door de straatnaam. Dacht heel even dat Mark Rutte zijn torentje op Funda had gezet...

[nokiaan958GB]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:33:
[...]

Die in de zolderkamer lijkt van de uien hard te zijn, die bij de trap lijkt voor de ventilatie van de wc beneden. Blijkbaar hebben ze bij het verbouwen van de zolder niet de moeite genomen om dat fatsoenlijk af te werken of te verplaatsen of de inrichting er op aan te passen.

De buren hebben er ook last van. Maar die hebben blijkbaar geen open haard geïnstalleerd.
https://www.funda.nl/koop...2885168-stadhouderserf-4/
[Afbeelding]

1970 was een prima asbest-jaar

De structuur van deze buis lijkt verdacht veel op asbest. Ik zou de potentiele koper willen aanraden bij de bezichtiging ook onder de de vloer te kijken want hiermee lijkt de kans op asbest riolering een stuk groter

[Ijsbad]

Get!em schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 15:50:
[...]

Om dan maar ontopic door te gaan, er in de buurt staat ook weer een mooi 'landgoed' te koop.

Soort van poppen/kinderwagen brocanterie?
De keuken en de potkachel is ook zo uit de brocante markt gehaald.

[Afbeelding]

Vanwege het landgoed, meer foto's van buiten dan van binnen.
https://www.funda.nl/koop...2086581-vijfsprongweg-50/

Daar wil je niet wonen, je wordt daar publiekelijk opgehangen als je op zondag méér doet dan alleen maar naar de kerk gaan. Een omgeving waar van je verwacht wordt dat je de pastoor binnenlaat zodat hij kan controleren of je niet stiekem een TV hebt. ( Dat is zonder gekheid iets wat in die omgeving gebeurt.)

Get!em schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 16:03:
Waarom zou je meer dan €5000/m2 betalen voor een schimmelig huis? Hier moet echt nog flink wat aan gebeuren. Isolatie is hoegenaamd niet aanwezig. En er ligt asbest.
Originele vraagprijs was nog hoger...
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-42029106-krimweg-119/

Daar wil je dan weer wel wonen, de omgeving is prachtig daar.

[Get!em]

Ijsbad schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 20:42:
[...]

Daar wil je niet wonen,

Don’t….. die discussie hadden we net afgesloten…
Ja ik ken het, incl tv naar zolder.

En, pastoor is een ander geloof…

[...]

Daar wil je dan weer wel wonen, de omgeving is prachtig daar.

Gek genoeg is, wat ik ervaren heb van, Hoenderloo ook veel ons kent ons, met onderlinge controle. Met daarom heen veel individueel gerichte mensen. Maar omgeving is prachtig ja.

[MedionAkoya]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 09:33:
[...]

Die in de zolderkamer lijkt van de uien hard te zijn, die bij de trap lijkt voor de ventilatie van de wc beneden. Blijkbaar hebben ze bij het verbouwen van de zolder niet de moeite genomen om dat fatsoenlijk af te werken of te verplaatsen of de inrichting er op aan te passen.

De buren hebben er ook last van. Maar die hebben blijkbaar geen open haard geïnstalleerd.
https://www.funda.nl/koop...2885168-stadhouderserf-4/
[Afbeelding]

Dat is 100% asbest.
haha,, ik kan niet geloven dat het anno 2023 nog open en bloot zichtbaar is, Dat betekent dat buis al mogelijk 53 jaar!!! lang zo bijstaat.

Edit: Meeste mensen bouwen hier een koof om de buis heen of beschilderen deze buis met verf.

[ Voor 8% gewijzigd door MedionAkoya op 09-03-2023 15:21 ]

[pauldaytona]

MedionAkoya schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:05:
[...]


Dat is 100% asbest.
haha,, ik kan niet geloven dat het anno 2023 nog open en bloot zichtbaar is, Dat betekent dat buis al mogelijk 53 jaar!!! lang zo bijstaat.

Helemaal met je eens, wat ik niet snap, laagje verf helpt ook al. Niet schuren :-) Zolang je hem niet gaat slopen gebeurt er niks, zeker als ie een beschermlaag krijgt zodat er geen vezels loskomen.
Nu ben ik ouderwets, ik denk zeker dat asbest een gevaar is, maar hangt wel van de hoeveelheden af hoe groot het risico is, voor een monteur in de garage die trommelremschoenen vervangt en dan even met perslucht het stof er uitspuit iedere dag, is het anders als iemand die golfplaten op z'n schuurtje heeft liggen en daar onderdoor loopt.

[Fiber]

https://www.funda.nl/koop...ppelstokstraat-15/#foto-5

spoiler:

Maar dit maakt dan weer veel goed...

[pauldaytona]

Fiber schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:32:
[Afbeelding]
Maar dit maakt dan weer veel goed...

Zo netjes is mijn schuur niet.

bij hetzelfde huis zie je dat gras wat eigenlijk in de tuin hoort tegenwoordig op de schuur ligt zodat de bewoners een fijne onderhoudsvrije tuin hebben.

Wat de makelaar schrijft:
Tevens is er een schuur aanwezig van ca. 5m2 met voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap etc.
Die snapt er niks van, mijn schuur heeft 5 fietsen, twee motorfietsen en werkbank, en meet zeker 20 m2, wat nog veel te weinig is.

[ Voor 20% gewijzigd door pauldaytona op 08-03-2023 22:44 ]

[Caelorum]

MedionAkoya schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:05:
[...]


Dat is 100% asbest.
haha,, ik kan niet geloven dat het anno 2023 nog open en bloot zichtbaar is, Dat betekent dat buis al mogelijk 53 jaar!!! lang zo bijstaat.

[Afbeelding]

Die foto is een stuk duidelijker inderdaad...

[Rubbergrover1]

MedionAkoya schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:05:
[...]


Dat is 100% asbest.
haha,, ik kan niet geloven dat het anno 2023 nog open en bloot zichtbaar is, Dat betekent dat buis al mogelijk 53 jaar!!! lang zo bijstaat.

Ja en? Die kun je prima nog 53 jaar laten staan. Zolang je niets met die buizen doet

[Rubbergrover1]

pauldaytona schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:40:
[...]


Zo netjes is mijn schuur niet.

bij hetzelfde huis zie je dat gras wat eigenlijk in de tuin hoort tegenwoordig op de schuur ligt zodat de bewoners een fijne onderhoudsvrije tuin hebben.

Wat de makelaar schrijft:
Tevens is er een schuur aanwezig van ca. 5m2 met voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap etc.
Die snapt er niks van, mijn schuur heeft 5 fietsen, twee motorfietsen en werkbank, en meet zeker 20 m2, wat nog veel te weinig is.

[Afbeelding]

Ik vind de vorm van de schuren wel leuk bedacht bij de locatie, op Scheveningen. (Zie de satellietfoto)

Wat het gras betreft, ik denk dat er veel te weinig daglicht in die tuintjes komt om echt gras te laten groeien

[Wilke]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:51:
Ja en? Die kun je prima nog 53 jaar laten staan. Zolang je niets met die buizen doet

Qua risico wellicht, maar: https://www.eerstekamer.n...75_verwijdering_asbest_en

Is weliswaar verworpen en ging alleen over daken, maar de kans dat je er mee weg komt het nog eens 53 jaar zo te laten wordt wel met de dag kleiner, lijkt mij.

[Rubbergrover1]

Wilke schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 23:05:
[...]


Qua risico wellicht, maar: https://www.eerstekamer.n...75_verwijdering_asbest_en

Is weliswaar verworpen en ging alleen over daken, maar de kans dat je er mee weg komt het nog eens 53 jaar zo te laten wordt wel met de dag kleiner, lijkt mij.

Klopt, wat regelgeving betreft zal het op een gegeven moment weg moeten. Maar als ik er zou wonen, dan zou ik mijn daar totaal niet druk over maken en ne er ook totaal geen zorgen over maken. Daarom vind ik het niet zo vreemd dat mensen dat gewoon zo laten zitten.

[Fanta]

Want je hebt paardenliefhebbers, en je hebt paardenliefhebbers..



https://www.funda.nl/koop...409641-nijburgsestraat-3/

[Rubbergrover1]

Fanta schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 08:19:
Want je hebt paardenliefhebbers, en je hebt paardenliefhebbers..

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...409641-nijburgsestraat-3/

Bij de eerste foto dacht ik dat het wel weer label F zou zijn, maar dat valt dus reuze mee. Als ik in deze buurt zou zoeken, dan zou dit een serieuze kandidaat zijn. Maar dan had ik vanwege die fotos in mijn zoektocht waarschijnlijk (onterecht) deze woning overgeslagen.

[Fanta]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 08:29:
[...]

Bij de eerste foto dacht ik dat het wel weer label F zou zijn, maar dat valt dus reuze mee. Als ik in deze buurt zou zoeken, dan zou dit een serieuze kandidaat zijn. Maar dan had ik vanwege die fotos in mijn zoektocht waarschijnlijk (onterecht) deze woning overgeslagen.

Ik zoek toevallig in deze buurt, en schrok een beetje van de prijs bij het zien van de eerste foto. Het lijkt vrij klein. Maar schijn bedriegt, dit is inderdaad een serieuze kandidaat. Ook zonder paarden kan je hier best iets heel leuks van maken.

[micky_]

Get!em schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 16:03:
Waarom zou je meer dan €5000/m2 betalen voor een schimmelig huis? Hier moet echt nog flink wat aan gebeuren. Isolatie is hoegenaamd niet aanwezig. En er ligt asbest.
Originele vraagprijs was nog hoger...
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-42029106-krimweg-119/

De locatie!

[Dinictus208]

MedionAkoya schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:05:
[...]


Dat is 100% asbest.
haha,, ik kan niet geloven dat het anno 2023 nog open en bloot zichtbaar is, Dat betekent dat buis al mogelijk 53 jaar!!! lang zo bijstaat.

[Afbeelding]

Kan dit ook niet een grespijp zijn? Of is dat meer voor riolen?

[MedionAkoya]

Dinictus208 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 10:37:
[...]


Kan dit ook niet een grespijp zijn? Of is dat meer voor riolen?

Volgens mij zijn gresbuizen vaak geglazuurd en bruin of rood van kleur.

[Caelorum]

MedionAkoya schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 10:39:
[...]
Volgens mij zijn gresbuizen vaak geglazuurd en bruin of rood van kleur.

Kleur kan ook grijs zijn, maar ze zijn hoe dan ook geglazuurd. Anders zijn ze niet waterdicht.

[pagani]

Fanta schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 08:19:
Want je hebt paardenliefhebbers, en je hebt paardenliefhebbers..

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...409641-nijburgsestraat-3/

Je ziet het eigenlijk al aan de staat van het "weitje". Dit zijn "dierenliefhebbers".

Even ter verduidelijking, om een paard goed te kunnen houden (je houdt er eigenlijk altijd minimaal twee) heb je voor één koppel paarden +-8.000m2 weiland nodig (dat is de landelijke norm). De weitjes die je ziet zijn niet meer dan een paddock (voor de niet-kenners, dat is het stukje bij de stal of weide wat kapot gelopen mag worden tijdens de nacht en waar je ze "opsluit" als er iets in de wei moet gebeuren of deze bijvoorbeeld te drassig wordt)

Hier hebben ze op een kwart daarvan zo te zien drie+ paarden (in de weides zie je in de verte paarden staan, ik denk minimaal vier zelfs want er staat er een in de wei met een witte tint) en een stel grote geiten gepropt...

We hebben zelf op 6000m2 een grote pony (net geen paard) en twee shetlanders staan en dat gaat met goed bijvoeren nét (de weide blijft weide en geen modderpoel)

[ Voor 11% gewijzigd door pagani op 09-03-2023 10:56 ]

[Fearlessuser]

Toch wel redelijk heftig zo een houten keuken op een houtenvloer

Kinderkamer is ook wel uitgebreid, en mocht je honger hebben in bed en vergeten zijn hoe die eene website nou heten kan je het bord even aanzetten ter herinnering

https://www.funda.nl/koop...42045691-kievitstraat-21/

[ Voor 2% gewijzigd door Fearlessuser op 09-03-2023 11:26 . Reden: Link toegevoegd ]

[Dinictus208]

Die keuken is niet alleen heftig. Het is gewoon een foute combinatie. Steigerhout als frontjes..nee nee.
sowieso dat hele huis van buiten en van binnen de hele Xenos en kwantum. Dan weet je wel hoe laat het is.

Heb het idee dat die mensen het echt te gek vinden om hun "creatie" van de kwantum/xenos te tonen en dat ze stiekem denken dat dat dan geld waard is.

[ Voor 56% gewijzigd door Dinictus208 op 09-03-2023 11:35 ]

[pauldaytona]

Dinictus208 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 10:37:
[...]


Kan dit ook niet een grespijp zijn? Of is dat meer voor riolen?

Ik zie nu dat mijn reactie achterhaald is, maar aan de vraagsteller, waarom google je niet even op gresbuis voor je hier post?

[ Voor 40% gewijzigd door pauldaytona op 09-03-2023 12:26 ]

[Kathia]

Fearlessuser schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 11:26:
Toch wel redelijk heftig zo een houten keuken op een houtenvloer

https://www.funda.nl/koop...42045691-kievitstraat-21/

Handig ook, zo'n afzuigkap pal voor het raam.

[Dinictus208]

pauldaytona schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 12:16:
[...]


Ik zie nu dat mijn reactie achterhaald is, maar aan de vraagsteller, waarom google je niet even op gresbuis voor je hier post?

Weleens een verouderde grespijp gezien? moet je eens opzoeken voordat je zo reageert.

https://www.klusidee.nl/Forum/topic/gres-of-asbest.62749/

Het komt wel vaker voor dat er onduidelijkheid is.

[ Voor 20% gewijzigd door Dinictus208 op 09-03-2023 14:13 ]

[pauldaytona]

Dinictus208 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 12:56:
[...]


Weleens een verouderde grespijp gezien? moet je eens opzoeken voordat je zo reageert.

https://www.klusidee.nl/Forum/topic/gres-of-asbest.62749/

Het komt wel vaker voor dat er onduidelijkheid is.

De pijp waar het over ging lag niet in de grond, en als het gres was geweest had ie er zo uitgezien:
https://webshop.vanakelye...gres200--100#.ZAntMXYo9Zc
Door het gewicht denk ik niet dat die zo in dat huis was blijven hangen zo.

125mm is 19 kg/meter

[Fiber]

Schat, hoe lang moeten die boekenplanken? Ja goed, doe maar...



En in de categorie: 'Welke Tweaker...'?



https://www.funda.nl/koop...or-poelsstraat-37/#foto-1

En nog maar eentje...



https://www.funda.nl/koop...5-paterstraat-176/#foto-1

[ Voor 25% gewijzigd door Fiber op 09-03-2023 19:03 ]

[Pilome243]

Geen rare foto's maar wel een tenenkrommende tekst in deze advertentie:

Maastricht, geheel terecht de hoofdstad van het goede leven. Het leven in deze Bourgondische stad doet het gevoel van welzijn simpelweg verhogen. Mensen zijn graag in Maastricht. Om er te flaneren, culinair te genieten, maar evengoed om er te wonen en optimaal te leven. De behouden statige woonhuizen die de stad rijk is, bieden een thuis aan het residentiële stadse leven. De populaire wijk Sint-Pieter in Maastricht herbergt al het goede dat de stad Maastricht biedt.

De wijk Sint-Pieter, gelegen tussen de Maas en de Jeker tot aan Kanne (B ) was tot 1920 een zelfstandige gemeente tezamen met een deel van de residentiële wijk Villapark. Sint-Pieter heeft een hippe kern met kwaliteitswinkels zoals Coffeelovers, patisserie Lemmens en Weversfood. Ook zijn er restaurants en terrasjes, maar evengoed is er het prachtige uitgestrekte natuurgebied van de Sint-Pietersberg, de bewaard gebleven gebouwen en historie. Sint-Pieter leeft en bruist en dat op loopafstand van het centrum. Niet voor niks dan ook dat mensen graag in Sint-Pieter wonen. Statige lanen en statige herenhuizen weerspiegelen de allure. Zo ook de statige landhuizen en het Chateau Neercanne aan de rand van de stad. Aan de Mergelweg lagen voorheen uitsluitend landelijke hoeves in de door de Jeker doorkruiste uitgestrekte landerijen en velden met fruitbomen en gewassen.

Nog steeds in het straatbeeld aanwezig is de hoeve gelegen aan de Mergelweg 89. Onopvallend, maar eens te meer gedistingeerd en uitermate verrassend achter de voordeur. Vanaf deze unieke plek teelde en verkocht men van generatie op generatie op de omliggende landerijen het voedsel voor de omgeving. Meegegaan met de tijd en inmiddels een meer prachtig bewaard gekoesterde parel is deze residentiële woonst. Thans in verkoop en met trots en overtuiging uitgeroepen als ‘Director’s Choice’ de uiterst smaakvolle boerderijwoning gelegen te Sint-Pieter: Mergelweg 89, 6212 XB Maastricht

Indeling
Deze prachtige woning is meer dan uniek in al haar facetten. Qua ligging en vergezichten in de tuin met diverse terrassen die een geweldig uitzicht op Maastricht en het Fort Sint-Pieter bieden. Fantastisch daarbij is de private ingang naar de mergelkelder in de tuin die een rijke geschiedenis geheimhoudt en thans is ingericht als wijnkelder. Maar evengoed is deze residentie uniek qua indeling met behoud van unieke elementen, materialisering en het comfort van inpandig parkeren, optimale privacy en een geweldige lichtinval op elk moment van de dag.

Uitermate ingetogen aan de voorkant voor een maximale privacy met een indrukwekkende openheid aan de achterkant. In 2004 werd de woning volledig en onder architectuur hernieuwbouwd en uitgebreid waardoor er 3 slaapkamers zijn waaronder de mastersuite met 2e badkamer, een riante open living en een complete design keuken met bijkeuken en kelder. Ook het inpandig parkeren biedt aangenaam comfort.

Begane grond
Vanaf de Mergelweg ervaart u de brede karakteristieke gevel die als een ingetogen schild uw privacy koestert. De voordeur brengt u in de entreehal voorzien van hardstenen plavuizenvloer met garderobe en gastentoilet. De glazen deur brengt u in de voorkamer met eveneens de karakteristieke plavuizenvloer. Een sfeervolle ruimte die is ingericht als zitkamer bij de bewaard gebleven openhaard.

Vervolgens ervaart u in de volgende ruimte de grandeur van deze plek. Ruime openheid en lichtinval in de u-vormige living van ruim 85 m2 voorzien van hoogwaardige parketvloer. Deze livingarea is gecreëerd door een uitbreiding van de woning middels overkapping van de voormalige binnenplaats van de hoeve. Oorspronkelijke deuropeningen zijn zichtbaar gebleven en geven een bijzonder effect met een knipoog naar het verleden. Imposant is de glazen pui als achtergevel (HR++) voor een maximale lichtinval, ruimtelijkheid en optimaal tuincontactcontact. Een deel van de livingarea (18 m2) is ingericht als tv/zitsalon en een gedeelte als eetkamer (42 m2). Dan is er het gedeelte (25 m2) dat 3 treden hoger is gelegen en thans is ingericht als 2e salon.

Keuken
Grenzend aan de eetkamer is de design keuken (18 m2) voorzien van hardstenen plavuizenvloer. Ontworpen en geleverd door Gay Jongen. Er is gekozen voor een optimale aangename indeling middels een kastenwand en eiland met een perfecte verhouding en indeling. Er is een rvs-werkblad met dubbele spoelbak, 2 combimagnetron ovens, een 5-pits Atag gasfornuis met wasemkap, een vaatwasser en de koelkast beiden van het merk Siemens.

Bijkeuken
Naast de keuken is er de ruime bijkeuken (8 m2) met de witgoedaansluiting en een extra waterpunt. Boven de bijkeuken is de technische ruimte gelegen.

Inpandige parking
Vanuit de bijkeuken komt u in de garage (20 m2) met elektrische toegangspoort. Hier is tevens de toegang naar het souterrain/kelder (12 m2) voorzien van plavuizenvloer. Hier is volop bergruimte met een optimale secundaire toegang tot de tuin.

Tuin
Een zeer bijzonder element bij deze woning is de tuin. Gelegen aan het natuurgebied van de Sint-Pietersberg met zicht op Fort Sint-Pieter. Door de ligging met een indrukwekkend hoogteverschil is de tuin in diverse hoogtes met perken en terrassen vakkundig aangelegd. Bij de woning is er gevelbreed een zonneterras. Vervolgens is er een deel gazon waarna u bij een tweede zonneterras komt met erboven nog een zitgedeelte. Hier is er bovendien het prachtige weidse uitzicht op de stad. De nog steeds werkende waterput voorziet de bewatering van de tuin waarbij de robotmaaier voor perfect gemaaid gras zorgt.

Wijnkelder
Zeer zeldzaam bij de woning is de wijnkelder die gelegen is achter in de tuin. Met een aantal treden komt u bij de toegangsdeur waarachter er 2 gewelfde compartimenten zijn gelegen in de mergel

https://www.funda.nl/koop...is-88372968-mergelweg-89/

[Fiber]

Prachtig huis, maar letterlijk vrij vage foto's. Of ligt dat aan mij, zie ik spoken...? Alsof er een vlek op de lens zit of zo...



https://www.funda.nl/koop...988-nieuwelaan-40/#foto-1

[ Voor 3% gewijzigd door Fiber op 09-03-2023 19:15 ]

[pauldaytona]

Fiber schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 19:12:
Prachtig huis, maar letterlijk vrij vage foto's. Of ligt dat aan mij, zie ik spoken...? Alsof er een vlek op de lens zit of zo...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...988-nieuwelaan-40/#foto-1

Smartphone foto's met een vette lens? Dat je die zo plaatst...
Maar huis lijkt een mooie koop te zijn, maar de realiteit zal anders zijn, het staat al 2 maanden te koop. Ik ben toch bang dat je heel wat weg stookt daar.
En je moet van balkenplafonds en plavuizen houden, boerderijstijl. De keuken is groot maar heeft een kleien werkblad, wat gecompenseerd is met een lang blad langs de haaks erop staande wand, maar ligt ver weg van waar je aan het werk bent.

[DrivinUCrazy]

Pilome243 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 18:57:
Geen rare foto's maar wel een tenenkrommende tekst in deze advertentie:


[...]


https://www.funda.nl/koop...is-88372968-mergelweg-89/

Naast de overduidelijke blabla zie ik het probleem niet echt, care to explain?

[nokiaan958GB]

Pilome243 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 18:57:
Geen rare foto's maar wel een tenenkrommende tekst in deze advertentie:


[...]


https://www.funda.nl/koop...is-88372968-mergelweg-89/

Sorry, ik zie je foto's niet dus kan niet beoordelen of de tekst strijdig is met de werkelijkheid.

[Kalentum]

Pilome243 schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 18:57:
Geen rare foto's maar wel een tenenkrommende tekst in deze advertentie:


[...]


https://www.funda.nl/koop...is-88372968-mergelweg-89/

Aan de andere kant van het spectrum:

Groot object, dubbele bewoning mogelijk en/of bedrijvigheid na wijzigen bestemming van Maatschappelijk 2 naar wonen/werken.
4 keukens, 2 badkamers, 7 kamers, kelder, schuur.
Goed onderhouden en gemoderniseerd.

De hele tekst.

https://www.schierbeek.nl...524669-Zuidlaarderweg-97/

[Rubbergrover1]

Kalentum schreef op donderdag 9 maart 2023 @ 22:19:
[...]


Aan de andere kant van het spectrum:

[...]


De hele tekst.

https://www.schierbeek.nl...524669-Zuidlaarderweg-97/

Lekker kort. Ook maar 1 foto, dus om vermoed dat de woning al verkocht was voordat ze de presentatie hadden gemaakt.

[Ismijka]

Sterk staaltje kabelmanagement



Verder is het best een mooi pand maar betreft een veilingobject. (hypotheek)

https://www.funda.nl/koop...047720-hoogenboschweg-26/


Er staan een aantal veilingobjecten achter elkaar op Funda; het lijkt alsof het weer vaker voorkomt

[timovd]

Ismijka schreef op vrijdag 10 maart 2023 @ 08:15:
Sterk staaltje kabelmanagement

[Afbeelding]

Verder is het best een mooi pand maar betreft een veilingobject. (hypotheek)

https://www.funda.nl/koop...047720-hoogenboschweg-26/


Er staan een aantal veilingobjecten achter elkaar op Funda; het lijkt alsof het weer vaker voorkomt

Het enige stukje tuin

[Rubbergrover1]

timovd schreef op vrijdag 10 maart 2023 @ 08:21:
[...]

Het enige stukje tuin
[Afbeelding]

Wat een trieste buitenruimte, zowel voor als achter.

Dat er meerdere veilingobjecten tegelijk op Funda komen is niet zo vreemd. Op zo'n veiling zullen namelijk ook meerdere objecten worden geveild. En dan lijkt het mij niet onlogisch dat je die ook tegelijk een bepaalde tijd van tevoren op Funda zet

[grasmanek94]

Ismijka schreef op vrijdag 10 maart 2023 @ 08:15:
Sterk staaltje kabelmanagement

[Afbeelding]

Verder is het best een mooi pand maar betreft een veilingobject. (hypotheek)

https://www.funda.nl/koop...047720-hoogenboschweg-26/


Er staan een aantal veilingobjecten achter elkaar op Funda; het lijkt alsof het weer vaker voorkomt

En ik dacht dat wat ik thuis gedaan had erg was.. haha. Maar kan erger dus

[Ismijka]

Creatieve manier van verlichten:



"Inbouwkast"



Verder vind ik het vooral heel veel geld voor weinig huis Of is Breda zo'n goede locatie?

https://www.funda.nl/koop...42047532-tuinbouwlaan-53/

[Sport_Life]

timovd schreef op vrijdag 10 maart 2023 @ 08:21:
[...]

Het enige stukje tuin
[Afbeelding]

De woz is 266k oid, dat verklaart vast een hoop. In de randstad kost zoiets minimaal het dubbele .

[ Voor 8% gewijzigd door Sport_Life op 10-03-2023 08:50 ]

[DonChaot]

grasmanek94 schreef op vrijdag 10 maart 2023 @ 08:31:
[...]

En ik dacht dat wat ik thuis gedaan had erg was.. haha. Maar kan erger dus

Lijkt me duidelijk het lifo systeem (Last In, First Out).

[smeaggie]

pauldaytona schreef op woensdag 8 maart 2023 @ 22:40:
[...]


Zo netjes is mijn schuur niet.

bij hetzelfde huis zie je dat gras wat eigenlijk in de tuin hoort tegenwoordig op de schuur ligt zodat de bewoners een fijne onderhoudsvrije tuin hebben.

Wat de makelaar schrijft:
Tevens is er een schuur aanwezig van ca. 5m2 met voldoende bergruimte voor fietsen, gereedschap etc.
Die snapt er niks van, mijn schuur heeft 5 fietsen, twee motorfietsen en werkbank, en meet zeker 20 m2, wat nog veel te weinig is.

[Afbeelding]

De tuin is een dakterras. Het schuurtje boven is niet het enige, ze hebben op de begane grond ook nog een "hobbyruimte". Het komt niet echt goed uit de foto's vind ik maar zie plattegrond