Dank, lijkt inderdaad op iets wat wettelijk geregeld is.jordyc schreef op maandag 27 september 2021 @ 12:05:
[...]
De eerste hit in DuckDuckGo:
"Herinrichtinsrente is een schuldplichtigheid ten behoeve van de Staat door de eigenaren andere dan op grond van artikel 102 herinrichtingswet Oost-Groningen en de Groningse-Drentse Veenkoloniën verschuldigde bedragen die rust op de hun toegedeelde kavels, ter zake van de op grond van de lijst der geldelijke regelingen zoals zij door de arrondissementsrechtbank is gesloten."
Klinkt dus als iets wat bij wet vastgelegd is en je dus niet echt onderuit komt.
Zo zag het er bij onze woning uit.:
[...]
Ja dat dacht ik dus alZo'n hoekprofiel van 1mm verzinkt voor dunpleister is niet zo lastig te plaatsen toch? Is dat niet zelf te doen met een beetje klusskills?
Lijkt mij wel goed te doen als je weet welk profiel je nodig hebt en van dat smeersel hebt om het vast te zetten
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/0mrDE6cRQf4wRao9sfEEmxzl.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/206451/crop5e887756440a2_cropped.jpeg?f=community)
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
/u/123790/crop563cad3a10a9c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/372993/crop55da1160c0d23_cropped.jpeg?f=community)
/u/3626/front-kabels.png?f=community)
/u/640259/crop619fd6771f135_cropped.png?f=community)
Wij hebben 2 maanden terug getekend, maar wachten nog op het certificaat...
Ik verwacht dat t wel goed komt. In navolging op de miljoenennota is dit natuurlijk een heel goed moment voor Woningborg om zo'n bericht er uit te doen.
[ Voor 11% gewijzigd door NCSmits op 28-09-2021 11:44 ]
Afgelopen week een leuk bericht ontvangen van de projectontwikkelaar, het is ondanks sluitingsdata van opties mogelijk om nog zoneregeling voor vloerverwarming te krijgen en een waterontharder. Beide waren geen opties in de initiële optielijst.
Voor de waterontharder is het opgesplitst in twee delen: de voorbereiding en aanschaf/plaatsen zijn aparte opties. Voor dat hele pretpakket wordt grof geld gevraagd (iets meer dan 4K) en ze weten bij navraag nog niet wat ze gaan plaatsen met hoeveel capaciteit, hangt af van de woning, maar de prijs is wel overal hetzelfde De voorbereiding laat ik denk ik wel uitvoeren aangezien hier ook een extra stopcontact, afvoer en een bypass op het water bij inbegrepen is voor een prijs waar ik wel vrede mee heb. En achteraf kan de afvoer bijv. al niet aangelegd worden in de meterkast vanwege het ontbreken van een kruipruimte.
Nou ben ik vooral benieuwd of hier nog experts op het gebied van zoneregeling en bouwbesluit zijn. Volgens het bouwbesluit moet met de invoer van EPB3 minimaal ieder verblijfsgebied of verblijfsruimte de temperatuur zelf kunnen reguleren. De expert van VEH zei dat dat dus per leefruimte betekent, dus badkamer, slaapkamers, woonkamer en keuken. De projectontwikkelaar denkt daar iets anders over. Die zegt dat de hele woning een verblijfsgebied (dus verzameling van ruimtes) is en daarom maar op een thermostaat aangesloten hoeft te zijn. Hierop weer gebeld met VEH en ze hebben mij verteld dat ik met argumentatie uit GIW ISSO 2008 een eind moet komen. Ook mag je uitgaan van "goed en kundig" bouwen en dan zou je temperatuurregeling per aparte ruimte gewoon mogen verwachten. Wie heeft er eerder met dit bijltje gehakt? Kan zo vlug niet vinden dat het eerder besproken is en het googelen op GIW ISSO geeft wel een aantal hits maar geen uitgebreide documenten oid.
Linkje bouwbesluit, specifiek lid 3:
https://rijksoverheid.bou...2012/hfd6/afd6-13#art6.55
Voor de waterontharder is het opgesplitst in twee delen: de voorbereiding en aanschaf/plaatsen zijn aparte opties. Voor dat hele pretpakket wordt grof geld gevraagd (iets meer dan 4K) en ze weten bij navraag nog niet wat ze gaan plaatsen met hoeveel capaciteit, hangt af van de woning, maar de prijs is wel overal hetzelfde
De voorbereiding laat ik denk ik wel uitvoeren aangezien hier ook een extra stopcontact, afvoer en een bypass op het water bij inbegrepen is voor een prijs waar ik wel vrede mee heb. En achteraf kan de afvoer bijv. al niet aangelegd worden in de meterkast vanwege het ontbreken van een kruipruimte.Nou ben ik vooral benieuwd of hier nog experts op het gebied van zoneregeling en bouwbesluit zijn. Volgens het bouwbesluit moet met de invoer van EPB3 minimaal ieder verblijfsgebied of verblijfsruimte de temperatuur zelf kunnen reguleren. De expert van VEH zei dat dat dus per leefruimte betekent, dus badkamer, slaapkamers, woonkamer en keuken. De projectontwikkelaar denkt daar iets anders over. Die zegt dat de hele woning een verblijfsgebied (dus verzameling van ruimtes) is en daarom maar op een thermostaat aangesloten hoeft te zijn. Hierop weer gebeld met VEH en ze hebben mij verteld dat ik met argumentatie uit GIW ISSO 2008 een eind moet komen. Ook mag je uitgaan van "goed en kundig" bouwen en dan zou je temperatuurregeling per aparte ruimte gewoon mogen verwachten. Wie heeft er eerder met dit bijltje gehakt? Kan zo vlug niet vinden dat het eerder besproken is en het googelen op GIW ISSO geeft wel een aantal hits maar geen uitgebreide documenten oid.
Linkje bouwbesluit, specifiek lid 3:
https://rijksoverheid.bou...2012/hfd6/afd6-13#art6.55
Bij ons project was zoneregeling eerst ook geen optie. Verschillende kopers hebben daar vragen over gesteld en uiteindelijk kregen we een erratum van de aannemer dat elke kamer voorzien wordt van een naregeling ivm het wijzigen van het bouwbesluit.:
Afgelopen week een leuk bericht ontvangen van de projectontwikkelaar, het is ondanks sluitingsdata van opties mogelijk om nog zoneregeling voor vloerverwarming te krijgen en een waterontharder. Beide waren geen opties in de initiële optielijst.
Voor de waterontharder is het opgesplitst in twee delen: de voorbereiding en aanschaf/plaatsen zijn aparte opties. Voor dat hele pretpakket wordt grof geld gevraagd (iets meer dan 4K) en ze weten bij navraag nog niet wat ze gaan plaatsen met hoeveel capaciteit, hangt af van de woning, maar de prijs is wel overal hetzelfde
Nou ben ik vooral benieuwd of hier nog experts op het gebied van zoneregeling en bouwbesluit zijn. Volgens het bouwbesluit moet met de invoer van EPB3 minimaal ieder verblijfsgebied of verblijfsruimte de temperatuur zelf kunnen reguleren. De expert van VEH zei dat dat dus per leefruimte betekent, dus badkamer, slaapkamers, woonkamer en keuken. De projectontwikkelaar denkt daar iets anders over. Die zegt dat de hele woning een verblijfsgebied (dus verzameling van ruimtes) is en daarom maar op een thermostaat aangesloten hoeft te zijn. Hierop weer gebeld met VEH en ze hebben mij verteld dat ik met argumentatie uit GIW ISSO 2008 een eind moet komen. Ook mag je uitgaan van "goed en kundig" bouwen en dan zou je temperatuurregeling per aparte ruimte gewoon mogen verwachten. Wie heeft er eerder met dit bijltje gehakt? Kan zo vlug niet vinden dat het eerder besproken is en het googelen op GIW ISSO geeft wel een aantal hits maar geen uitgebreide documenten oid.
Linkje bouwbesluit, specifiek lid 3:
https://rijksoverheid.bou...2012/hfd6/afd6-13#art6.55
Bij extra navragen kreeg ik dit gestuurd:
Er wordt bedoeld, de wijziging van het bouwbesluit.
Art. 6.55 lid 3 “een technisch bouwsysteem voor ruimteverwarming of ruimtekoeling of een combinatie daarvan, is voorzien van zelfregulerende apparatuur waarmee de temperatuur per verblijfsgebied of per verblijfsruimte kan worden gereguleerd.”
De toelichting die hier bij hoort is:
2.3 Zelfregulerende apparatuur voor het reguleren van temperatuur
Met dit wijzigingsbesluit is de verplichting uit EPBD III geïmplementeerd om zelfregulerende apparatuur voor het reguleren van de temperatuur per kamer of zone voor te schrijven. De zelfregulerende apparatuur moet automatisch de verwarmings- en koelingsoutput van de systemen voor ruimteverwarming en ruimtekoeling kunnen aanpassen op basis van wisselingen in de binnentemperatuur (thermostatisch) en eventuele andere parameters op basis van (handmatig) vooraf ingevoerde instellingen. Voorbeelden van apparatuur die aan de voorwaarden voldoen zijn een thermostatische radiatorknop, een kamerthermostaat, een thermostaat van een ventilatorconvector en gebouwautomatisering en -controlesystemen die de temperatuur kunnen reguleren per kamer of zone. Deze zelfregulerende apparatuur moet worden geïnstalleerd bij nieuwbouw of bij het vervangen van één van de centrale warmteopwekkers in bestaande bouw. Bij nieuwbouw moet de zelfregulerende apparatuur de systemen voor ruimteverwarming en ruimtekoeling kunnen aansturen. Bij vervanging van de centrale warmteopwekkers in bestaande bouw hoeft de zelfregulerende apparatuur alleen te worden toegepast op het systeem voor ruimteverwarming.
In beginsel moet de apparatuur de temperatuur kunnen reguleren per verblijfsruimte. In het geval dat meerdere aan elkaar grenzende verblijfruimtes onderdeel uitmaken van hetzelfde thermische gebied mag de zelfregulerende apparatuur ook de temperatuur per verblijfsgebied reguleren. (dus regelbaar per verdieping) Zelfregulerende apparatuur hoeft niet te worden toegepast bij gebouwen of verblijfruimtes of -gebieden in gebouwen die niet worden verwarmd of gekoeld. Ook hoeft de zelfregulerende apparatuur bij verbouw niet te worden toegepast als de meerkosten voor het aanbrengen van zelfregulerende apparatuur meer dan 20% zijn van de totale installatiekosten van het (gedeeltelijk) vernieuwen of het veranderen of vergroten van het verwarmings- of koelingssysteem. Bij bestaande gebouwen die zijn aangesloten op stadsverwarming moet zelfregulerende apparatuur worden geïnstalleerd wanneer de afleverset wordt vervangen.
[ Voor 35% gewijzigd door Fireball86 op 28-09-2021 12:21 ]
Nou ik heb net even flink lopen vloeken door het huis.
Net bericht gekregen dat bouw wordt met 2 maanden opgeschoven wat ons ongeveer 2k EUR aan rente kost.
Het is niet zo dat we financieel zo strak gepland hebben dat dit de plannen finaal in de war gooit, maar leuk is anders.
Net bericht gekregen dat bouw wordt met 2 maanden opgeschoven wat ons ongeveer 2k EUR aan rente kost.
Het is niet zo dat we financieel zo strak gepland hebben dat dit de plannen finaal in de war gooit, maar leuk is anders.
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
Als je geluk hebt levert de verkoop van je huidige woning 10k extra op door deze 2 maanden later te verkopen:
Nou ik heb net even flink lopen vloeken door het huis.
Net bericht gekregen dat bouw wordt met 2 maanden opgeschoven wat ons ongeveer 2k EUR aan rente kost.
Het is niet zo dat we financieel zo strak gepland hebben dat dit de plannen finaal in de war gooit, maar leuk is anders.
.Tenzij je nu geen koopwoning hebt, dan ben je t bokje
It's time to play the music, it's time to light the lights
Helaas huis is al terugverkocht aan woningcorporatie dus dat gaat het niet compenseren:
[...]
Als je geluk hebt levert de verkoop van je huidige woning 10k extra op door deze 2 maanden later te verkopen
Tenzij je nu geen koopwoning hebt, dan ben je t bokje
dat scheelt weer
Geen idee hoever ze zijn met bouwen, maar je betaald toch alleen rente over grond en hetgeen is opgenomen uit bouw depot. Dit plus eerst je spaargeld opmaken voor je aan bouwdepot begint zou het toch een hoop rente moeten schelen. Tenzij je natuurlijk een huis hebt van een miljoen of meer waar de grond al 6 ton was.:
Nou ik heb net even flink lopen vloeken door het huis.
Net bericht gekregen dat bouw wordt met 2 maanden opgeschoven wat ons ongeveer 2k EUR aan rente kost.
Het is niet zo dat we financieel zo strak gepland hebben dat dit de plannen finaal in de war gooit, maar leuk is anders.
Druk en zetfouten voorbehouden.
Verwijderd
Stadsverwarming heeft ook voordelen. Geen omkijken naar, kleine unit in de meterkast, geen onderhoud en altijd snel en onbeperkt warm water. In een nieuwbouwhuis valt het verbruik hartstikke mee. Maar goed, die anti-stadsverwarming discussie is al tig keer gevoerd.
:strip_exif()/u/90636/nintendo.gif?f=community)
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
Vervelend maar dit is een risico bij nieuwbouw. Hier lopen we ook al drie maanden achter op de eerst afgegeven opleverprognose. Ik vermoed dat ze nog steeds ruim in het aantal werkbare dagen zitten?:
Nou ik heb net even flink lopen vloeken door het huis.
Net bericht gekregen dat bouw wordt met 2 maanden opgeschoven wat ons ongeveer 2k EUR aan rente kost.
Het is niet zo dat we financieel zo strak gepland hebben dat dit de plannen finaal in de war gooit, maar leuk is anders.
Bedankt voor de reacties
Qua aangesloten vermogen zie ik inderdaad geen probleem. Ook de kookgroep discussie ga ik maar niet voeren. Nu er nog gesaldeerd wordt is het inderdaad geen probleem. Maar als ik het goed begrijp zal daarna dus waarschijnlijk op 2 fases teruggeleverd gaan worden (voor lager tarief) terwijl op de fase waar de warmtepomp op aangesloten is energie afgenomen wordt.
Het is helaas zo, er valt voor nu weinig aan te veranderen vrees ik. Binnen de gebruikte serie warmtepompen is een 3-fase model beschikbaar maar dat is een ander type.
Ook als het PV salderen afgebouwd wordt dan gaat het nog prima. Het salderen van je eigen slimme meter staat daar los van.:
[...]
Bedankt voor de reacties
Nu er nog gesaldeerd wordt is het inderdaad geen probleem. Maar als ik het goed begrijp zal daarna dus waarschijnlijk op 2 fases teruggeleverd gaan worden (voor lager tarief) terwijl op de fase waar de warmtepomp op aangesloten is energie afgenomen wordt.
Als je panelen 2 kW opwekken op fase 1 en jij gebruikt 2 kW op fase 2 dan is het resultaat 0. Geen verbruik en geen teruglevering. Je saldeert dan nog helemaal niets op de energierekening.
Het net moet wel werken, maar je eigen meter blijft op 0 staan.
[ Voor 3% gewijzigd door vliegnerd op 29-09-2021 08:32 ]
4,8kW ZO-NW PVOutput 8x300Wp ZO 12 graden. 8x300Wp NW 12 graden.
Ze zijn al sinds juli vorig jaar bezig he
Heb het idee dat onze aannemer sowieso niet zo snel bouwt en nu zeggen ze dat de oplevering van de NUTS-voorziening een zeer onzekere factor is. Die schijnen met horten en stoten af en toe een paar woningen aan te sluiten.
Hm, nu je het zegt idd. Hier zijn ze maar 6 weken eerder begonnen en we hebben al dik een half jaar de sleutel inmiddels.:
[...]
Ze zijn al sinds juli vorig jaar bezig he
Vraagje voor de mensen die inmiddels ook al (even) de sleutel hebben.
Vorige maand (helaas) een zoveelste opleverpunt ontdekt. De dakdoorvoer van de ventilatie in de berging lekt. Om het pijpje heen was het nat en het spacwerk stond inmiddels bol en was helemaal zacht.
Nu had ik voor afgelopen vrijdag een afspraak met de uitvoerder (die nog bezig is met een volgende bouwfase) gemaakt om het te fixen. Vrijdag niemand gezien en ik dus maandag contact gezocht met de aannemer. Krijg ik te horen dat ze donderdag al geweest zijn, dak gerepareerd is en ze binnenkort komen om het binnen te fixen.
Buiten het feit dat ik nu voor nop mijn kinderen een dag dierentuin door de neus geboord heb door voor niks thuis te blijven vind ik het ook gewoon niet kunnen dat er mensen aan je huis gaan klussen zonder dat je thuis bent of daar op z'n minst expliciet toestemming voor gegeven hebt. Dit is ook niet de eerste keer dat het gebeurd is.
Hoe zijn de ervaringen van anderen hiermee? (Volgens de uitvoerder kwam het voor hem ook als een verrassing dat ze eerder gekomen waren)
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Dit soort vragen en opmerkingen kunnen we beter in het Elektra topic voeren, daar zit namelijk de absolute kennis op dat gebied
.Het enige belangrijke in dit topic is dat een "kookgroep" niet in een 3-fase huisaansluiting thuis hoort.
[ Voor 12% gewijzigd door GeeMoney op 29-09-2021 10:14 ]
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
:strip_icc():strip_exif()/u/722/crop577cf817e1f9e_cropped.jpeg?f=community)
Misschien een stomme vraag, maar wie verzorgt de NUTS aanvraag? Ik zou verwachten de aannemer en dan zeker voor water/elektra, maar de rest? Sinds er glasvezel is in ons dorp kunnen wij kiezen voor Ziggo/Coax en Glasvezel.:
[...]
Ze zijn al sinds juli vorig jaar bezig he
Heb het idee dat onze aannemer sowieso niet zo snel bouwt en nu zeggen ze dat de oplevering van de NUTS-voorziening een zeer onzekere factor is. Die schijnen met horten en stoten af en toe een paar woningen aan te sluiten.
Zit beide ook in de aanvraag vanuit de aannemer, of moet je de als toekomstige bewoner een aanvraag voor doen?
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
Toevallig zitten we in dezelfde fase. Het fixen van alle punten gaat hier ook erg traag en chaotisch. Een keertje ook niemand komen opdagen en idd ook een keertje andersom, dat was dan weer hun probleem want ze stonden voor een dichte deur
Verder verloopt veel van die communicatie via de onderaannemers, dus ik wordt regelmatig gebeld voor een afspraak. Ik moet dan altijd heel hard nadenken, want al die onderaannemers ken ik natuurlijk niet
Het gaat dusdanig traag dat we het 5procent bedrag bij de notaris hebben vastgehouden na 3 maanden. Toen we dat gemeld hebben bij de aannemer zit er (toevallig? Vast niet) weer tempo in het oplossen.
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
@Blihi ik ga in ieder geval gelijk bij oplevering een abonnement aanvragen, dan hebben we 3 maanden de tijd om het werkend te krijgen voordat we verhuizen
Abonnement aanvragen zodra de opleverdatum vast ligt. Maar dan kan het zomaar zijn dat stap 2 nog moet en dat er te weinig personeel is voor stap 3
Oh, en dat moeten ze niet, net als hier, de glasvezels kruisen, want dan wordt het helemaal leuk.
Hier gebeurde het volgende: De glasvezel met stickertje A in de centrale zat in poortje 11 en liep naar huis B. De glasvezel met stickertje B zat in poortje 12 en liep naar huis A. Huis A had wel signaal, huis B niet (wij dus).
Monteur komt er bij en begint te zoeken, tot hij er achter komt dat hij steeds probeert iets te veranderen op poortje 12, want dat hoort bij huis B, maar dat hij geen resultaten ziet. Uiteindelijk rijd hij naar de centrale en ziet dat in poortje 12 kabeltje B zit, maar dat het stickertje verkeerd zit, want dat is dus kabeltje A.
Dus, meneer trekt kabeltje A er uit, doet kabeltje B er in en doet daar een nieuw stickertje op. Nu werkt alles in huis B (bij mij dus), maar huis A doet niets meer (de overburen). Dat is echter niet het probleem van mijn monteur en hij vertrekt.
De buurman van huis A komt vragen of ik wel Internet heb. Ja, ik wel. Dus komt er na een paar weken een monteur bij huis A. Die ziet dat kabel A in de centrale niet in een poortje zit, en dat er iets niet klopt met de stickertjes. Dus, hij plakt een nieuw stickertje, doet het kabeltje in poortje 11 en maakt een melding dat er iets niet klopt.
Op dat moment lijkt alles opgelost te zijn. Kabeltje met sticker A gaat naar huis A, kabeltje met sticker B gaat naar huis B en de poortjes kloppen..... We hebben allebei Internet.
Een paar weken later komt KPN netwerk de stoep open graven. Zij hebben een melding dat er iets niet klopt. Ze graven kabeltjes A en B op, knippen die door, lassen ze kruislings aan elkaar en gaan naar de centrale. Daar wisselen ze eindjes A en B om en doen er weer nieuwe stickertjes op, zodat het weer klopt....
Toen die mannen me uitlegden wat ze aan het doen waren kon ik maar 1 ding zeggen: "werk hebben is geen kunst, werk houden ....."
Oh, en dat moeten ze niet, net als hier, de glasvezels kruisen, want dan wordt het helemaal leuk.
Hier gebeurde het volgende: De glasvezel met stickertje A in de centrale zat in poortje 11 en liep naar huis B. De glasvezel met stickertje B zat in poortje 12 en liep naar huis A. Huis A had wel signaal, huis B niet (wij dus).
Monteur komt er bij en begint te zoeken, tot hij er achter komt dat hij steeds probeert iets te veranderen op poortje 12, want dat hoort bij huis B, maar dat hij geen resultaten ziet. Uiteindelijk rijd hij naar de centrale en ziet dat in poortje 12 kabeltje B zit, maar dat het stickertje verkeerd zit, want dat is dus kabeltje A.
Dus, meneer trekt kabeltje A er uit, doet kabeltje B er in en doet daar een nieuw stickertje op. Nu werkt alles in huis B (bij mij dus), maar huis A doet niets meer (de overburen). Dat is echter niet het probleem van mijn monteur en hij vertrekt.
De buurman van huis A komt vragen of ik wel Internet heb. Ja, ik wel. Dus komt er na een paar weken een monteur bij huis A. Die ziet dat kabel A in de centrale niet in een poortje zit, en dat er iets niet klopt met de stickertjes. Dus, hij plakt een nieuw stickertje, doet het kabeltje in poortje 11 en maakt een melding dat er iets niet klopt.
Op dat moment lijkt alles opgelost te zijn. Kabeltje met sticker A gaat naar huis A, kabeltje met sticker B gaat naar huis B en de poortjes kloppen..... We hebben allebei Internet.
Een paar weken later komt KPN netwerk de stoep open graven. Zij hebben een melding dat er iets niet klopt. Ze graven kabeltjes A en B op, knippen die door, lassen ze kruislings aan elkaar en gaan naar de centrale. Daar wisselen ze eindjes A en B om en doen er weer nieuwe stickertjes op, zodat het weer klopt....
Toen die mannen me uitlegden wat ze aan het doen waren kon ik maar 1 ding zeggen: "werk hebben is geen kunst, werk houden ....."
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
/u/966407/crop59f4e509deb83_cropped.png?f=community)
Bij ons project (Steenbrugge Deventer, bouwer Van Wijnen B.V.) werd er tijdens de bouw al een pre-fab meterkast geplaatst die nog voor de muren werden opgetrokken werd aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief CAI en glas. Heb zelfs een foto waar de meterkast op de fundering staat, waar je de oranje glasvezel kabel afgemonteerd en al met KPN Glasvezel sticker ziet zitten. Toen stond er nog geen muur recht op of een steiger om het geheel 
De reden van de aannemer was 2ledig: Ze hoeven geen centrale stroompunten tijdelijk neer te zetten voor hun apparatuur tijdens de bouw en de oplevering is niet afhankelijk van aansluiten nutsvoorzieningen, en de bewoner kan direct na oplevering verder met zaken zoals een internetaansluiting. Enige nadeel was wel dat we begonnen met een meterstand van tegen de 4.000kWh aan, en de huidige energieleverancier in de app maar blijft zeuren om een hoger voorschot i.v.m. historisch verbruik
Zodoende had ik 3 dagen na oplevering een werkende internetverbinding. Een hele opluchting want 4G was niet te doen in de wijk (nog steeds niet
), en binnen was je door alle isolatie al helemaal onbereikbaar. Paar tijdelijke oude Unifi accesspoints door het huis gegooid, en we hadden mooi de mogelijkheid een muziekje te streamen tijdens het klussen! (en de kids Youtube tegen de verveling als ze weer eens met papa en/of mama mee moesten )
De reden van de aannemer was 2ledig: Ze hoeven geen centrale stroompunten tijdelijk neer te zetten voor hun apparatuur tijdens de bouw en de oplevering is niet afhankelijk van aansluiten nutsvoorzieningen, en de bewoner kan direct na oplevering verder met zaken zoals een internetaansluiting. Enige nadeel was wel dat we begonnen met een meterstand van tegen de 4.000kWh aan, en de huidige energieleverancier in de app maar blijft zeuren om een hoger voorschot i.v.m. historisch verbruik
Zodoende had ik 3 dagen na oplevering een werkende internetverbinding. Een hele opluchting want 4G was niet te doen in de wijk (nog steeds niet
), en binnen was je door alle isolatie al helemaal onbereikbaar. Paar tijdelijke oude Unifi accesspoints door het huis gegooid, en we hadden mooi de mogelijkheid een muziekje te streamen tijdens het klussen! (en de kids Youtube tegen de verveling als ze weer eens met papa en/of mama mee moesten )
:strip_icc():strip_exif()/u/21383/tweakers-carrot.jpg?f=community)
/u/195997/xenon-2.png?f=community)
Wij zitten in de staart van het meerwerkproces, maar er komen toch nog meer zaken op je pad dan je denkt zijn we al achter
Op een tekening van voor de zomer bleek een wijziging te staan waar wij ons niet in konden vinden:
Nu hoor ik alleen niet zo vaak dat de (bodem)warmtepomp op zolder staat. Een zoektocht levert wat zaken op die mee zouden kunnen spelen in deze keuze:
-Benodigde isolatie van aan/afvoerleidingen (ik neem aan dat de installateur weet wat hij doet en dit goed komt).
-Lastig vervangen warmtepomp bij defect (volgens mij kunnen deze nieuwe units in gedeeltes naar beneden en boven).
-Kans op grotere gevolgen in huis bij evt. lekkage (dit kan ik begrijpen, aan de andere kant zijn er genoeg zaken op 1e verdieping en zolder waar lekkage op kan treden).
Wij neigen ernaar hier akkoord mee te gaan. Heeft iemand anders met dit bijltje gehakt? Ziet iemand zwaarwegende argumenten om dit toch niet te moeten willen?
--
Dan nog een korte binnendeurenvraag. Wij willen iets zwaarder dan honingraat, dus kijken naar tubulaire of massieve vlasvezelplaat als vulling. Qua geluid/warmte ontloopt het elkaar niet veel. Qua gewicht is tubulair iets lichter en ik lees dat dit voor de levensduur van de scharnieren beter kan zijn. Weet iemand hoeveel/wat je hier nu echt van merkt in die levensduur?
Op een tekening van voor de zomer bleek een wijziging te staan waar wij ons niet in konden vinden:
Members only:
Links de verkooptekening, rechts de aanpassing. Wij hebben geen bijkeuken/garage, dus dit zou aardig wat ruimteverlies opleveren voor voorraad en andere randzaken (ik noem een stofzuiger bijv). Aangegeven dat we niet akkoord konden gaan met deze aanpassing. Eerst werd aangegeven dat dit is wat het is, nogmaals laten weten dat wij niet akkoord gaan om meerdere redenen. Veel tijd overheen gegaan, vandaag uitsluitsel:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Members only:
Ze bieden ons de optie om de bodemwarmtepomp voor op de overloop op zolder te plaatsen, inclusief wanden en deur, kosteloos. Hier ben ik op zich blij mee, dit geeft ons beneden naast de keuken een bruikbare trapkast en dat hoekje op zolder vind ik niet zo interessant (stond al verdeler vloerverwarming en zone leidingwerk ingetekend).
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Nu hoor ik alleen niet zo vaak dat de (bodem)warmtepomp op zolder staat. Een zoektocht levert wat zaken op die mee zouden kunnen spelen in deze keuze:
-Benodigde isolatie van aan/afvoerleidingen (ik neem aan dat de installateur weet wat hij doet en dit goed komt).
-Lastig vervangen warmtepomp bij defect (volgens mij kunnen deze nieuwe units in gedeeltes naar beneden en boven).
-Kans op grotere gevolgen in huis bij evt. lekkage (dit kan ik begrijpen, aan de andere kant zijn er genoeg zaken op 1e verdieping en zolder waar lekkage op kan treden).
Wij neigen ernaar hier akkoord mee te gaan. Heeft iemand anders met dit bijltje gehakt? Ziet iemand zwaarwegende argumenten om dit toch niet te moeten willen?
--
Dan nog een korte binnendeurenvraag. Wij willen iets zwaarder dan honingraat, dus kijken naar tubulaire of massieve vlasvezelplaat als vulling. Qua geluid/warmte ontloopt het elkaar niet veel. Qua gewicht is tubulair iets lichter en ik lees dat dit voor de levensduur van de scharnieren beter kan zijn. Weet iemand hoeveel/wat je hier nu echt van merkt in die levensduur?
/u/417466/crop6894bbdbb0a04_cropped.png?f=community)
Wij hadden dit tijdens het tekenen al gevraagd maar kwamen niet verder dan "waarschijnlijk komt er wel glasvezel ja". We hebben bij fase 1 van het project een postcodecheck gedaan en die gaf glasvezel aan, dus we gingen er vanuit dat dat wel goed kwam.
Bij ons gaf de postcodecheck op ons eigen toekomstig adres vrij snel "er komt glasvezel" en vlakbij opleverdatum "er is glasvezel" te staan. Wij hebben het een week of 2 van te voren bij KPN besteld met leverdatum de dag dat we de sleutel kregen. We hebben via de klantenservice op facebook gevraagd of het pakket op ons ander adres geleverd kan worden en dat ging goed.
Monteur kwam op de sleuteldatum, die stond eerst op de ochtend gepland maar dit konden we ook wijzigen naar de middag. Dus het eerste wat in ons huis geregeld was was het internet
@Greebs zoek mijn relaas even op met betrekking tot isolatie/geluid van zo'n ding .
Als je niet van plan bent op diezelfde zolder te gaan slapen dan zal het meevallen.
Anders vragen om:
Geen leidingen koud op de wanden te beugelen.
De pomp op een grote rubbermat te plaatsen tegen het resoneren.
De wanden extra voorzien van isolatie dmv schuim (vlokken matten) met daarvoor geluidswerend gips en dan pas de pomp en installatie. (denk aan punt 1).
De deur ook een geluidsisolerende variant van te laten maken. (mooie zware dikke deur).
gevonden: GeeMoney in "[DIY] Het klussende Tweaker Q, A & showcase topic - Deel 6"
.Als je niet van plan bent op diezelfde zolder te gaan slapen dan zal het meevallen.
Anders vragen om:
Geen leidingen koud op de wanden te beugelen.
De pomp op een grote rubbermat te plaatsen tegen het resoneren.
De wanden extra voorzien van isolatie dmv schuim (vlokken matten) met daarvoor geluidswerend gips en dan pas de pomp en installatie. (denk aan punt 1).
De deur ook een geluidsisolerende variant van te laten maken. (mooie zware dikke deur).
gevonden: GeeMoney in "[DIY] Het klussende Tweaker Q, A & showcase topic - Deel 6"
[ Voor 9% gewijzigd door GeeMoney op 29-09-2021 16:06 ]
@GeeMoney dank! Bij jullie was dus enkel het geluid bezwaarlijk begrijp ik. En dan niet van de warmtepomp zelf (qua geluidsvolume vond ik veel de vergelijking met een koelkast), maar in de leidingen? Op de BG zou je dit niet/minder hebben dus.
Als ik op die tekening de locatie van de warmtepomp rechts voor noem, dan slapen wij een verdieping lager links achter. Dat zou ik zelf ook aandurven denk ik
Als ik op die tekening de locatie van de warmtepomp rechts voor noem, dan slapen wij een verdieping lager links achter. Dat zou ik zelf ook aandurven denk ik
:strip_exif()/u/505243/crop5d274a09b8298_cropped.gif?f=community)
Dit is een vinding van van Wijnen die ook door mijn aannemer wordt toegepast (Volker Wessels). Direct na het leggen van de begane grond vloer wordt de meterkast geplaatst met daarin de nutsaansluitingen. Best wel efficiënt.:
Bij ons project (Steenbrugge Deventer, bouwer Van Wijnen B.V.) werd er tijdens de bouw al een pre-fab meterkast geplaatst die nog voor de muren werden opgetrokken werd aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief CAI en glas. Heb zelfs een foto waar de meterkast op de fundering staat, waar je de oranje glasvezel kabel afgemonteerd en al met KPN Glasvezel sticker ziet zitten. Toen stond er nog geen muur recht op of een steiger om het geheel
De reden van de aannemer was 2ledig: Ze hoeven geen centrale stroompunten tijdelijk neer te zetten voor hun apparatuur tijdens de bouw en de oplevering is niet afhankelijk van aansluiten nutsvoorzieningen, en de bewoner kan direct na oplevering verder met zaken zoals een internetaansluiting. Enige nadeel was wel dat we begonnen met een meterstand van tegen de 4.000kWh aan, en de huidige energieleverancier in de app maar blijft zeuren om een hoger voorschot i.v.m. historisch verbruik
Zodoende had ik 3 dagen na oplevering een werkende internetverbinding. Een hele opluchting want 4G was niet te doen in de wijk (nog steeds niet
In de pomp zit een compressor en die resoneert, en die hoor je als de pomp dus je huis/boiler aan het opwarmen is of zijn legionella programma draait.:
@GeeMoney dank! Bij jullie was dus enkel het geluid bezwaarlijk begrijp ik. En dan niet van de warmtepomp zelf (qua geluidsvolume vond ik veel de vergelijking met een koelkast), maar in de leidingen? Op de BG zou je dit niet/minder hebben dus.
Als ik op die tekening de locatie van de warmtepomp rechts voor noem, dan slapen wij een verdieping lager links achter. Dat zou ik zelf ook aandurven denk ik
Dat is dus 9 van de 10x in de nacht
. Overigens hoor je dat resoneren in de leidingen door de hele woning tot aan de vloerverwarming verdelers eigenlijk maar het wordt naarmate je verder van de pomp af komt wel snel minder.Aangezien hij naast onze slaapkamer zit was dit dramatisch goed hoorbaar. (ondanks max 38dB geluid).
Door de leidingen dus van de wand te halen en de pomp zelf op een rubber mat te zetten en de ruimte zelf ook drastisch te isoleren zijn we van 95%van al het geluid af en is het dus nu gelukkig prettig slapen voor mijn vrouw. (Ik had er minder last van).
[ Voor 11% gewijzigd door GeeMoney op 29-09-2021 16:28 ]
Ik heb net weer gebeld met KPN... Ik heb het abonnement aangevraagd eind juni, voor een start in juli (verhuizing stond in de planning voor 1 september).:
@Blihi ik ga in ieder geval gelijk bij oplevering een abonnement aanvragen, dan hebben we 3 maanden de tijd om het werkend te krijgen voordat we verhuizen
We hebben nog steeds geen internet
Heel veel contact gehad met KPN netwerk, bovenop zitten lijkt te helpen. Kastje in de meterkast is vorige week eindelijk aangesloten, maar om 1 of andere reden werkt het nog niet... Vanavond weer eens verder kijken
Wij krijgen ook een (afgesloten) technische ruimte op zolder, alleen we hebben geen bodemwarmte pomp, maar een luchtwarmtepomp (monoblock systeem). Kan dan isolatie van zo’n ruimte ook zinvol zijn? We gaan er overigens niet slapen.:
[...]
In de pomp zit een compressor en die resoneert, en die hoor je als de pomp dus je huis/boiler aan het opwarmen is of zijn legionella programma draait.
Dat is dus 9 van de 10x in de nacht
Aangezien hij naast onze slaapkamer zit was dit dramatisch goed hoorbaar. (ondanks max 38dB geluid).
Door de leidingen dus van de wand te halen en de pomp zelf op een rubber mat te zetten en de ruimte zelf ook drastisch te isoleren zijn we van 95%van al het geluid af en is het dus nu gelukkig prettig slapen voor mijn vrouw. (Ik had er minder last van).
Helder. Ik denk dat we dat maar moeten beleven. Kan me voorstellen dat er heel veel verschillende factoren van invloed kunnen zijn op of en hoe je dat geluid hoort, nog naast de door jou genoemde aandachtspunten. Qua plaatsing BG/zolder en afstand tot onze slaapkamer of verdelers vloerverwarming verschilt het allemaal niet zoveel.:
[...]
In de pomp zit een compressor en die resoneert, en die hoor je als de pomp dus je huis/boiler aan het opwarmen is of zijn legionella programma draait.
Dat is dus 9 van de 10x in de nacht
Aangezien hij naast onze slaapkamer zit was dit dramatisch goed hoorbaar. (ondanks max 38dB geluid).
Door de leidingen dus van de wand te halen en de pomp zelf op een rubber mat te zetten en de ruimte zelf ook drastisch te isoleren zijn we van 95%van al het geluid af en is het dus nu gelukkig prettig slapen voor mijn vrouw. (Ik had er minder last van).
Wij hebben in ons vorige huis ook een w/w warmtepomp gehad, deze was stil als hij de vloerverwarming opwarmde. Als er echter warm water voor douchen werd gemaakt dan was het niet te vergelijken met een koelkast. Echt veel harder en irritanter zelfs, ik ben blij dat we er vanaf zijn.:
@GeeMoney dank! Bij jullie was dus enkel het geluid bezwaarlijk begrijp ik. En dan niet van de warmtepomp zelf (qua geluidsvolume vond ik veel de vergelijking met een koelkast), maar in de leidingen? Op de BG zou je dit niet/minder hebben dus.
Als ik op die tekening de locatie van de warmtepomp rechts voor noem, dan slapen wij een verdieping lager links achter. Dat zou ik zelf ook aandurven denk ik
Volgens mij heb je dan je compressor buiten zitten als ik mij niet vergis? (dus ook de herrie buiten
)
Dan kan het dus zelfs nog een voordeel zijn dat hij op zolder bij andere lawaaimakers staat en niet in de trapkast pal naast de woonkamer/keuken. (Ik houd de moed er maar een beetje in
)
Zegt niet zoveel hoor. Volgens die website is glasvezel bij mij beschikbaar terwijl de fundering net legt. Bij de buren is het ook beschikbaar terwijl dat zelfs nog braakliggend terrein is
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Letterlijk dit hebben ze in een wijk in Amsterdam gedaan met 500 woningen…:
Abonnement aanvragen zodra de opleverdatum vast ligt. Maar dan kan het zomaar zijn dat stap 2 nog moet en dat er te weinig personeel is voor stap 3
Oh, en dat moeten ze niet, net als hier, de glasvezels kruisen, want dan wordt het helemaal leuk.
Hier gebeurde het volgende: De glasvezel met stickertje A in de centrale zat in poortje 11 en liep naar huis B. De glasvezel met stickertje B zat in poortje 12 en liep naar huis A. Huis A had wel signaal, huis B niet (wij dus).
Monteur komt er bij en begint te zoeken, tot hij er achter komt dat hij steeds probeert iets te veranderen op poortje 12, want dat hoort bij huis B, maar dat hij geen resultaten ziet. Uiteindelijk rijd hij naar de centrale en ziet dat in poortje 12 kabeltje B zit, maar dat het stickertje verkeerd zit, want dat is dus kabeltje A.
Dus, meneer trekt kabeltje A er uit, doet kabeltje B er in en doet daar een nieuw stickertje op. Nu werkt alles in huis B (bij mij dus), maar huis A doet niets meer (de overburen). Dat is echter niet het probleem van mijn monteur en hij vertrekt.
De buurman van huis A komt vragen of ik wel Internet heb. Ja, ik wel. Dus komt er na een paar weken een monteur bij huis A. Die ziet dat kabel A in de centrale niet in een poortje zit, en dat er iets niet klopt met de stickertjes. Dus, hij plakt een nieuw stickertje, doet het kabeltje in poortje 11 en maakt een melding dat er iets niet klopt.
Op dat moment lijkt alles opgelost te zijn. Kabeltje met sticker A gaat naar huis A, kabeltje met sticker B gaat naar huis B en de poortjes kloppen..... We hebben allebei Internet.
Een paar weken later komt KPN netwerk de stoep open graven. Zij hebben een melding dat er iets niet klopt. Ze graven kabeltjes A en B op, knippen die door, lassen ze kruislings aan elkaar en gaan naar de centrale. Daar wisselen ze eindjes A en B om en doen er weer nieuwe stickertjes op, zodat het weer klopt....
Toen die mannen me uitlegden wat ze aan het doen waren kon ik maar 1 ding zeggen: "werk hebben is geen kunst, werk houden ....."
heb nog 5 jaar voor die groene reus gewerkt
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Klopt hoor, compressor zit inderdaad in de buitenunit.:
[...]
Volgens mij heb je dan je compressor buiten zitten als ik mij niet vergis? (dus ook de herrie buiten
Die discussie is inderdaad bekend:
[...]
Stadsverwarming heeft ook voordelen. Geen omkijken naar, kleine unit in de meterkast, geen onderhoud en altijd snel en onbeperkt warm water. In een nieuwbouwhuis valt het verbruik hartstikke mee. Maar goed, die anti-stadsverwarming discussie is al tig keer gevoerd.
Voor mij wegen die 'voordelen' niet op tegen de financiële nadelen. Maar die keuze kon ik niet meer maken. De enige keuze was om nooit meer te gaan wonen waar we nu gaan wonen, omdat die alles met stadswarmte doen. Dan is 't kiezen of delen.
/u/42776/crop6501d346786db_cropped.png?f=community)
Tkn, ik had een poll gemaakt over het wel of niet muziek afspelen in de tuin (imho past dat onder het kopje domotica/WiFi in de eerste post en derhalve on topic) met een linkje naar een externe poll site die ik hier voor had gebruikt en niet toegankelijk is zonder de link. Mij lijkt dat een relevante discussie, zeker voor mensen die een aansluiting voor zo'n installatie overwegen, maar alas deze discussie is in de mod optiek off topic. Er waren uiteindelijk 4 stemmen voor 'ja, ik draai muziek en tijdens een BBQ mag ie wat harder', 11 stemmen voor 'niet echt, hoogstens af en toe een bluetooth speaker', en 14 voor 'absoluut niet, het is hier geen woonwagenkamp'. Dit zou je mee kunnen nemen in je beslissing om al dan niet in zo'n installatie te investeren, en dank allen voor de stemmen
Als al die buren op dat moment bij mij in de tuin zitten ivm feestje, dan kan het prima hoor.
Maar punt is helder. Overlast probeer je te voorkomen. Maar de een heeft last van muziek en de ander van de spelende kinderen van de buren.
Je moet ook gewoon beseffen waar je aan begint als je een nieuwbouwhuis koopt in een project. De gemiddelde nieuwbouwwijk bestaat uit jonge gezinnen met kleine kinderen, dus je gaat daar niet voor je rust wonen.
Toevallig hadden wij afgelopen weekend onze eerste burendag incl BBQ en activiteiten voor de kinderen.
We hadden in totaal +/- 140 mensen die kwamen. 53 huizen waarvan er volgens mij van zo'n 40 huizen de bewoners aanwezig waren. Bijna 20 kinderen van 0-2 jaar. Ruim 35 kinderen van 3-11 jaar (waarvan de meerderheid jonger dan 6) en slechts 4 kinderen tussen 12-18. En daarbij ruim 80 volwassenen.
Het zal dus niet verbazen dat je hier in de wijk altijd wel spelende kinderen hoort met bijbehorende 'overlast'
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Het had denk ik geholpen als je het direct zo aan had gevlogen. Dus een vraag over hoe en of mensen audio, aansluitingen, elektra, etc. in de tuin regelen. Dat kan ook wel nuttig zijn voor de rest en past binnen het topic.:
Tkn, ik had een poll gemaakt over het wel of niet muziek afspelen in de tuin (imho past dat onder het kopje domotica/WiFi in de eerste post en derhalve on topic) met een linkje naar een externe poll site die ik hier voor had gebruikt en niet toegankelijk is zonder de link. Mij lijkt dat een relevante discussie, zeker voor mensen die een aansluiting voor zo'n installatie overwegen, maar alas deze discussie is in de mod optiek off topic. Er waren uiteindelijk 4 stemmen voor 'ja, ik draai muziek en tijdens een BBQ mag ie wat harder', 11 stemmen voor 'niet echt, hoogstens af en toe een bluetooth speaker', en 14 voor 'absoluut niet, het is hier geen woonwagenkamp'. Dit zou je mee kunnen nemen in je beslissing om al dan niet in zo'n installatie te investeren, en dank allen voor de stemmen
Maar een discussie over wel/geen muziek (o.b.v. een vooringenomen geformuleerde poll met een term als 'woonwagenkamp') gaat denk ik redelijk snel ontsporen, zoals je vaak bij rijdende rechter-achtige onderwerpen ziet.
Verwijderd
Spelende kinderen is wat anders dan muziek. Muziek kun je uitzetten, kinderen zijn kinderen. En een feestje is een uitzondering. Standaard muziek aan als je in je tuin gaat zitten is asociaal en egoïstisch. Doe dan gewoon een koptelefoon op.:
[...]
Als al die buren op dat moment bij mij in de tuin zitten ivm feestje, dan kan het prima hoor.
Maar punt is helder. Overlast probeer je te voorkomen. Maar de een heeft last van muziek en de ander van de spelende kinderen van de buren.
Je moet ook gewoon beseffen waar je aan begint als je een nieuwbouwhuis koopt in een project. De gemiddelde nieuwbouwwijk bestaat uit jonge gezinnen met kleine kinderen, dus je gaat daar niet voor je rust wonen.
Toevallig hadden wij afgelopen weekend onze eerste burendag incl BBQ en activiteiten voor de kinderen.
We hadden in totaal +/- 140 mensen die kwamen. 53 huizen waarvan er volgens mij van zo'n 40 huizen de bewoners aanwezig waren. Bijna 20 kinderen van 0-2 jaar. Ruim 35 kinderen van 3-11 jaar (waarvan de meerderheid jonger dan 6) en slechts 4 kinderen tussen 12-18. En daarbij ruim 80 volwassenen.
Het zal dus niet verbazen dat je hier in de wijk altijd wel spelende kinderen hoort met bijbehorende 'overlast'
Het verbaast me soms ook welke keuzes mensen maken. Zo willen mijn oom en tante weg uit een hoekwoning waar een speeltuin om de hoek zit vanwege de kinderherrie, maar kopen ze nu wel een nieuwbouw-tussenwoning:
[...]
Als al die buren op dat moment bij mij in de tuin zitten ivm feestje, dan kan het prima hoor.
Maar punt is helder. Overlast probeer je te voorkomen. Maar de een heeft last van muziek en de ander van de spelende kinderen van de buren.
Je moet ook gewoon beseffen waar je aan begint als je een nieuwbouwhuis koopt in een project. De gemiddelde nieuwbouwwijk bestaat uit jonge gezinnen met kleine kinderen, dus je gaat daar niet voor je rust wonen.
Toevallig hadden wij afgelopen weekend onze eerste burendag incl BBQ en activiteiten voor de kinderen.
We hadden in totaal +/- 140 mensen die kwamen. 53 huizen waarvan er volgens mij van zo'n 40 huizen de bewoners aanwezig waren. Bijna 20 kinderen van 0-2 jaar. Ruim 35 kinderen van 3-11 jaar (waarvan de meerderheid jonger dan 6) en slechts 4 kinderen tussen 12-18. En daarbij ruim 80 volwassenen.
Het zal dus niet verbazen dat je hier in de wijk altijd wel spelende kinderen hoort met bijbehorende 'overlast'
uit ervaring heb ik ze verteld dat ze er dan qua rust niet echt op vooruit zullen gaan, maar ze gaan er toch echt mee door.Ook kinderen kun je aanleren dat ze rekening met anderen moeten houden of even mee naar binnen nemen als ze een driftbui hebben.
Één van de redenen dat wij verhuizen naar een rustiger en kleinschaliger (nieuwbouw-)hofje met als kleinste woningtype een tweekapper is om van het massale af te zijn (ook parkeerproblemen bijv). Bij een grote projectwijk met aangrenzende achtertuinen van rijtjeshuizen is er altijd wel iets van geluid, ook wel iets om rekening mee te houden als je je daar snel aan stoort. Iets wat mijn bovengenoemde oom dus niet heeft gedaan
Maar goed, de meeste mensen zullen al dolblij zijn dat ze door een loting heen komen bij nieuwbouw, dus dan is dit vaak van secundair belang.
Verwijderd
Nou, ik heb een trauma van zo'n galmbak met aangrenzende achtertuinen, vandaar dat we ook verhuisd zijn. Daar hebben we onze nieuwe woning ook op uitgezocht, relatief "rustig" doodlopend plekje voor nieuwbouw zonder hele rij met achterburen of brandgang achter het huis.
Maar goed, even een positieve noot: 12:30uur oplevering
Maar goed, even een positieve noot: 12:30uur oplevering
[ Voor 10% gewijzigd door Verwijderd op 30-09-2021 11:34 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/284568/crop5f8d3fa8c696a_cropped.jpeg?f=community)
Congrats!:
Nou, ik heb een trauma van zo'n galmbak met aangrenzende achtertuinen, vandaar dat we ook verhuisd zijn. Daar hebben we onze nieuwe woning ook op uitgezocht, relatief "rustig" doodlopend plekje voor nieuwbouw zonder hele rij met achterburen of brandgang achter het huis.
Maar goed, even een positieve noot: 12:30uur oplevering
Betreft keuze van project, wij hebben dezelfde keuze gemaakt en gaan nu in en autoluw hofje wonen.
Blaffende honden, katten die in je tuin schijten, mensen die ‘barbecueën’, buurman met een motor die alleen maar aan het sleutelen is, zingende buurvrouw, ruziemakende stelletjes, niet bijhouden van (voor)tuinen, kozijnen zonder verf of een buurmeisje die net een vriendje heeft en een pak Duracell heeft gekocht voor de energie.
Allemaal zaken die invloed hebben op je woon comfort. Nu heb ik liever buren die gewoon een zacht muziekje in de tuin aan hebben staan in plaats van het open zetten van de tuin deuren en Hazes op standje hard omdat ze het anders in de tuin niet horen.
Ja, je hebt hele egoïstische mensen die inderdaad de muziek consequent hard in de tuin afspelen maar die worden er vanzelf op aangesproken. Het over een kam scheren van iedereen die muziek in zijn tuin draait is alleen niet helemaal terecht. Ja, ik draaide ook altijd muziek maar mijn buren wisten niet eens dat we dat deden. Zo zacht stond hij.
Als ik Netflix in de tuin keek stond hij harder
In ons eerste appartementje hadden wij een onderbuurvrouw en die blowde er op los, handelde (denk ik) op los en stuurde met regelmaat de kinderen even naar buiten als er een man (ja, alleen verschillende mannen) binnen kwam. Heb haar uiteindelijk aangeven dat ze vooral haar ding moet doen maar als ik er nog meer last van heb ik meteen een melding bij de wijk agent doe en ook bij de woningbouw. Nooit meer last van gehad en konden alsnog prima met elkaar door één deur.
[ Voor 31% gewijzigd door Toppe op 30-09-2021 13:27 ]
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
:strip_exif()/u/346082/crop6489c050bfe9d_cropped.gif?f=community)
Ik snap de neiging van een echte tweaker om aan ingewikkelde "slimme" oplossingen te denken, maar er zijn ook veel simpelere manieren om te zorgen dat je deur altijd op slot gaat.
ik kan natuurlijk adviseren je vrouw op te voeden, maar ik zal niet gaan stoken in een relatie
Sloten die mechanisch vanzelf in het slot vallen, bijvoorbeeld deze van Nemef. Die ze zelf "slim" noemen
Het is niet alleen om te zorgen dat hij in het slot valt, het gaat er ook om dat ik kan beheren wie die deur wel en niet kan openen.:
[...]
Ik snap de neiging van een echte tweaker om aan ingewikkelde "slimme" oplossingen te denken, maar er zijn ook veel simpelere manieren om te zorgen dat je deur altijd op slot gaat.
ik kan natuurlijk adviseren je vrouw op te voeden, maar ik zal niet gaan stoken in een relatie
Sloten die mechanisch vanzelf in het slot vallen, bijvoorbeeld deze van Nemef. Die ze zelf "slim" noemen
Er zijn inderdaad genoeg manieren om te zorgen dat de deur ‘op slot’ is
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
:strip_icc():strip_exif()/u/349896/crop5e160968e5922.jpeg?f=community)
Zojuist even langs de bouwplaats gelopen en er was nog 1 rij waar de grond bij de voordeur nog open lag. Ze zijn daar nog bezig met het aanleggen van elektra/water/etc... Nu zag ik dat ze bij elk huis de elektra aftappen van de hoofdkabel op de volgende manier. Is dit normaal? Het ziet er een beetje amateuristisch uit met een beetje plastic om de kabel gewikkeld.:strip_exif()/f/image/sn8owHSmpMAe5jVcY6c9oWPd.jpg?f=fotoalbum_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/sn8owHSmpMAe5jVcY6c9oWPd.jpg?f=user_large)
En, goed gegaan?:
Nou, ik heb een trauma van zo'n galmbak met aangrenzende achtertuinen, vandaar dat we ook verhuisd zijn. Daar hebben we onze nieuwe woning ook op uitgezocht, relatief "rustig" doodlopend plekje voor nieuwbouw zonder hele rij met achterburen of brandgang achter het huis.
Maar goed, even een positieve noot: 12:30uur oplevering
Overigens is het ook zoeken wat bij je past. Wij komen juist in een wijk waar we veel kinderen verwachten en daar passen die van ons prima tussen. Dat je dan wat geluid hebt, is te verwachten. Keerzijde is ook dat je mag verwachten dat het na acht uur rustig is en er maar weinig gekken een bak herrie zullen maken.