:strip_icc():strip_exif()/u/1207602/crop642079a15867c_cropped.jpg?f=community)
Die ga ik even in gedachten houden dan! Wij hebben ook 2 auto's maar ook nog parkeerplaats naast onze tuin aan de weg dus het is voor ons logischer onze 2e auto daar te parkeren.:
[...]
Er is vast iemand met 2 autos die je deel wilt overnemen/huren. Voor het overnemen zul je vast iets met de notaris moeten doen.. Maar er vanaf komen is niet onmogelijk
:strip_icc():strip_exif()/u/75578/crop5935346597d2a_cropped.jpeg?f=community)
Het schoon maken van de parkeer garage hier is beraamt op 5K per jaar..
Gezien hoe smerig het is zullen ze er met een paar uur wel klaar mee zijn.. en zou het niet meer moeten mogen kosten als 2.5 en zlefs dat vind ik wel gortig.
/u/430029/spyro.png?f=community)
Ik weet er het fijne niet van maar in onze concept akte hebben de projectontwikkelaars samen een vof opgericht voor het terrein en kregen nu ineens een uitnodiging van vb&t. Dus of wij iets op kunnen heffen vraag ik me af.
Bij ons zijn het een paar kolken, wat lantaarnpalen en verder niets. Geen gras, geen speedgate, niks.
We kunnen het altijd ook een jaar aanzien een als vb&t dat geld misbruikt dan alsnog van hun af proberen te komen. Voor 2700 euro per jaar doe ik het zelf wel
Wel even goed nakijken of het contract met die beheerpartij wel kosteloos opgezegd kan worden na een jaar.:
[...]
Ik weet er het fijne niet van maar in onze concept akte hebben de projectontwikkelaars samen een vof opgericht voor het terrein en kregen nu ineens een uitnodiging van vb&t. Dus of wij iets op kunnen heffen vraag ik me af.
Bij ons zijn het een paar kolken, wat lantaarnpalen en verder niets. Geen gras, geen speedgate, niks.
We kunnen het altijd ook een jaar aanzien een als vb&t dat geld misbruikt dan alsnog van hun af proberen te komen. Voor 2700 euro per jaar doe ik het zelf wel
/u/1113205/crop603fb431a4e5a_cropped.png?f=community)
Weinig over te zeggen als je niet weet waar het is en hoe groot het is, maar goed een VVE beheerder als derde partij heeft geen voordeel bij het onderhandelen van deze kosten, want dat kost alleen maar tijd. Ik heb altijd het idee dat de projectontwikkelaar deze via vriendjespolitiek uitzoekt. Wat dat betreft is een VVE beheerder net de gemeente. Ze geven andermans geld uit, en als er een tekort is aan budget verhogen ze gewoon de belasting/VVE bijdrage.:
[...]
Het schoon maken van de parkeer garage hier is beraamt op 5K per jaar..
Gezien hoe smerig het is zullen ze er met een paar uur wel klaar mee zijn.. en zou het niet meer moeten mogen kosten als 2.5 en zlefs dat vind ik wel gortig.
Er zijn geen VVE beheer vergelijkingssites of digitale VVE. Dat zou wel een gat in de markt zijn, niet alleen in NL, maar ook bijvoorbeeld in de VS klagen veel mensen over de HOA. Zou wel een goed idee zijn als tech-startup, aangezien vrijwel alle beheer taken administratief zijn.
Zie onderstaande onze keuzes eind 2022 bij dezelfde aanbieders.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/9prMV3ttrJd15gMrqvrdgpMz.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/PKAITk9p6oDXHQ0ZSQYGxKjE.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/8gzdTgbbg9wC2h2UaFWNJoy7.jpg?f=user_large)
[ Voor 18% gewijzigd door PrixV op 01-05-2024 12:16 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/885939/crop58a5897f0b010_cropped.jpeg?f=community)
In principe mag je als VVE beslissen jezelf op te heffen of andere partijen aan te stellen. dat hebben ze bij ons echter wel op een 4/5de meerderheid staan. Oftewel daar gaat nooit iets veranderen.:
[...]
Ik weet er het fijne niet van maar in onze concept akte hebben de projectontwikkelaars samen een vof opgericht voor het terrein en kregen nu ineens een uitnodiging van vb&t. Dus of wij iets op kunnen heffen vraag ik me af.
Bij ons zijn het een paar kolken, wat lantaarnpalen en verder niets. Geen gras, geen speedgate, niks.
We kunnen het altijd ook een jaar aanzien een als vb&t dat geld misbruikt dan alsnog van hun af proberen te komen. Voor 2700 euro per jaar doe ik het zelf wel
ik zie ik zie wat jij niet ziet
/u/368633/crop678615f336e38_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/284568/crop5f8d3fa8c696a_cropped.jpeg?f=community)
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
Hier ook Tesa gehad voor simpele fotolijstjes (strip voor 5KG, lijstje van 200gram ofzo).
Lag binnen een maand eraf met gebroken glas als gevolg.
Sindsdien hang ik alles op met dit spul:
https://nl.aliexpress.com/item/1005005244011707.html
Bizar hoe sterk dit is en heel makkelijk te verwijderen zonder resten. Laat ook renovlies en dergelijke heel bij verwijderen.
Van zichzelf komt het echter geen millimeter los.
Wel even goed ontvetten van te voren.
Orcon 15RF ruimtesensoren hangen al bijna een jaar aan de muur met dit spul. Grote fotolijsten die ik niet wilde boren hangen ook al bijna die tijdsduur aan de muur zonder problemen.
Inmiddels groot-aandeelhouder
[ Voor 15% gewijzigd door Source90 op 01-05-2024 15:13 ]
:strip_exif()/u/64084/ufo.gif?f=community)
Schrik modus aan: Van 2 trappen van vuren naar eiken, naar 1ste etage dichte trap (ook eikenstootborden) mooier hekje en moderne trapleuning... 13.900€
:fill(white):strip_exif()/f/image/US69yod2LPODhT1xzKvtWHzk.png?f=user_large)
[ Voor 10% gewijzigd door utbone op 01-05-2024 16:40 ]
U heeft de melk horen klotsen maar weet niet waar de tepel hangt
Hoi Allen,
We zijn al een stukje verder, voor a.s maandag moeten wij beslissen of we onze optie houden doorgaan met de koop. Tot nu toe ziet alles er positief uit, echter met bekijken van de bouwtekening lopen we toch nog tegen een puntje aan, misschien dat iemand het hier kan uitleggen wat het exact betekend?
Ik heb er een plaatje van proberen te maken:
/f/image/yyOkK3S2WBoaIcsmk62vC1mw.png?f=fotoalbum_large)
In de omschrijving staat het volgende:
Afwerking
scheidingswanden
Panelen met kanaalspaanvulling, HDF toplaag, wit gegrond. Panelen uitgevoerd met
vellingkant, paneelnaad in het zicht. Panelen doorlopend boven de montagekozijnen
Betekend dit dat de muren gewoon van hout zijn, een soort spaanplaat, of begrijp ik dit helemaal niet?
Waar zijn de binnenmuren dus van gemaakt, en is dat wel stevig genoeg, geluidsdicht genoeg tussen slaapkamers? Het lijkt zo.... flimsy, zeg maar,,
Sorry voor deze vraag, heeft iemand hier hetzelfde? Merk je dat wel?
We zijn al een stukje verder, voor a.s maandag moeten wij beslissen of we onze optie houden doorgaan met de koop. Tot nu toe ziet alles er positief uit, echter met bekijken van de bouwtekening lopen we toch nog tegen een puntje aan, misschien dat iemand het hier kan uitleggen wat het exact betekend?
Ik heb er een plaatje van proberen te maken:
:fill(white):strip_exif()/f/image/yyOkK3S2WBoaIcsmk62vC1mw.png?f=user_large)
In de omschrijving staat het volgende:
Afwerking
scheidingswanden
Panelen met kanaalspaanvulling, HDF toplaag, wit gegrond. Panelen uitgevoerd met
vellingkant, paneelnaad in het zicht. Panelen doorlopend boven de montagekozijnen
Betekend dit dat de muren gewoon van hout zijn, een soort spaanplaat, of begrijp ik dit helemaal niet?
Waar zijn de binnenmuren dus van gemaakt, en is dat wel stevig genoeg, geluidsdicht genoeg tussen slaapkamers? Het lijkt zo.... flimsy, zeg maar,,
Sorry voor deze vraag, heeft iemand hier hetzelfde? Merk je dat wel?
/u/218972/crop62879f971cf39_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/550330/crop5db6b73bee53e_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
We hebben wat extra opties gekozen waardoor het wel wat duurder werd.
:fill(white):strip_exif()/f/image/VT3Ku07wVww1TBIOYH0KOvRa.png?f=user_large)
U heeft de melk horen klotsen maar weet niet waar de tepel hangt
:strip_icc():strip_exif()/u/349954/crop65d50479510ba_cropped.jpg?f=community)
Een wijk verder hier zit er ook een kachel in een nieuwbouw hutje.. geen idee hoe populair hij is maar hij heeft wel een schoorsteen helemaal tot de nok en het ziet er gewoon weg niet uit... van links naar rechts naar de gevel en dan weer een bocht om het dak heen..
Bedankt voor de reacties!
Makelaar zei iets over warm water en koud water wat van het ene punt naar het andere gaat.. en dat het systeem dan ontregeld is. Niet kan omgaan met de warmte zeg maar.
We hebben nu ook een goed geïsoleerde woning (A+). We gebruiken nu de CV (vloerverwarming) nauwelijks, omdat we het huis verwarmen met de houtkachel.
Ik zag het wel voor me dat we in het nieuwe huis de warmtepomp op bijv 18 a 19 graden zouden zetten en de rest bijverwarmen met de houtkachel.
Maar ik weet nu niet meer of dat dus kan
Makelaar zei iets over warm water en koud water wat van het ene punt naar het andere gaat.. en dat het systeem dan ontregeld is. Niet kan omgaan met de warmte zeg maar.
We hebben nu ook een goed geïsoleerde woning (A+). We gebruiken nu de CV (vloerverwarming) nauwelijks, omdat we het huis verwarmen met de houtkachel.
Ik zag het wel voor me dat we in het nieuwe huis de warmtepomp op bijv 18 a 19 graden zouden zetten en de rest bijverwarmen met de houtkachel.
Maar ik weet nu niet meer of dat dus kan
Ik zou vooral kijken als je echt een kachel wilt naar externe lucht aanvoer. Op die manier heb je de hitte en hopelijk geen probleem met je WTW die dan ontregelt..:
Bedankt voor de reacties!
Makelaar zei iets over warm water en koud water wat van het ene punt naar het andere gaat.. en dat het systeem dan ontregeld is. Niet kan omgaan met de warmte zeg maar.
We hebben nu ook een goed geïsoleerde woning (A+). We gebruiken nu de CV (vloerverwarming) nauwelijks, omdat we het huis verwarmen met de houtkachel.
Ik zag het wel voor me dat we in het nieuwe huis de warmtepomp op bijv 18 a 19 graden zouden zetten en de rest bijverwarmen met de houtkachel.
Maar ik weet nu niet meer of dat dus kan
Verder qua WP zou het niet echt uit moeten maken, met een master master regeling (die menig WP expert haat) verwarmt hij natuurlijk alleen de kamers waar de warmte van de kachel niet komt.
Bij ons zei de makelaar dat het afgeraden wordt omdat je dan een extra gat in je woning creëert en dat vindt de WtW niet leuk.
(Weet niet meer precies wat het verhaal was maar daar kwam het op neer
)
(Weet niet meer precies wat het verhaal was maar daar kwam het op neer
)
Maar alle gekheid. Alle bewoners hier hebben gewoon ramen open. Ben wel benieuwd is er iemand hier die 365dagen per jaar zijn ramen dicht houdt en alles aan de WTW over laat?:
Bij ons zei de makelaar dat het afgeraden wordt omdat je dan een extra gat in je woning creëert en dat vindt de WtW niet leuk.
(Weet niet meer precies wat het verhaal was maar daar kwam het op neer
Omdat de geur na een flinke regenbui ook wel eens lekker is! Of fluitende vogeltjes, of ritselende bladeren, of...
superB
Hmm een warme woning ? Merk nu al met deze zonnige dagen dat het hard lan oplopen.. en dan is de koude lucht in de avond wel lekker WtW uit en ramen met hor open lekker het hutje afkoelen
Ligt ook aan welke WTW. Onze heeft één filter Grove 70% / (G4) en één filter ePM1 60% / (F7).
Die F7 houdt bij lange na niet zoveel tegen (60%) als een HEPA (99,97% tot 0,3 micron).
Zoals @Wolly hierboven ook al aangeeft; om 99,97% van de vervuiling tegen te houding, moet je bizar veel druk hebben, wil je het debiet van de installatie halen. Dat zal ook tandjesveel herrie maken gok ik.
:fill(white):strip_exif()/f/image/8vKMKjI4s01kXavhURgM50o5.png?f=user_large)
:fill(white):strip_exif()/f/image/E0hslS7eNqKhVolLGnJY9BuF.png?f=user_large)
[ Voor 35% gewijzigd door Source90 op 02-05-2024 22:52 ]
/u/301202/crop6463812aaaffd_cropped.png?f=community)
Als het goed is krijgen wij vandaag eindelijk de nieuwe prognose voor oplevering. 
We weten wel dat het eind dit jaar word, hopelijk schuift het een maandje naar voren op. Maar voor nu is het november/december/januari. Het is wachten tot de woontoren van het project af is, daar komt een eenrichtingsweg voor langs te liggen en wij zitten aan het einde daarvan, dus zolang die weg er niet is, mogen ze niet opleveren. 
Tijdens het begin van het project werd ons huis als eerste gebouwd, omdat ze het als eerste konden opleveren, maar dat is eindelijk geworden dat we als laatste zijn.
Huis verder is al zo goed als af, de voordeur moet er nog in en de achtergevel moet nog een plaat of 2 opgeschroeft worden en dan is de buitenkant af. Binnen alleen nog 't sanitair dat aangesloten moet worden en de warmtepomp/wtw dat geplaatst moet worden en de deuren worden ingehangen. Dat doen ze pas later. Verder hebben ze alles af, tegelwerk, elektra, meterkast, alles zit er verder al in.
Zelf zijn we alles al aan het regelen, zodat het maar gedaan is. Keuken en vloeren zijn geregeld. Nieuwe meubels zijn uitgezocht, lichtplan is ook duidelijk.
Het enige wat nog gedaan moet worden zijn gordijnen en de wanden. De wanden willen we gaan renovliezen. Heeft er iemand een goede partij die dit doet? Omgeving Amersfoort/Utrecht. Had al een adresje gevonden, maar weet niet of ik die vertrouw en meer paarden om op te wedden is altijd goed.
We weten wel dat het eind dit jaar word, hopelijk schuift het een maandje naar voren op. Maar voor nu is het november/december/januari. Het is wachten tot de woontoren van het project af is, daar komt een eenrichtingsweg voor langs te liggen en wij zitten aan het einde daarvan, dus zolang die weg er niet is, mogen ze niet opleveren. Tijdens het begin van het project werd ons huis als eerste gebouwd, omdat ze het als eerste konden opleveren, maar dat is eindelijk geworden dat we als laatste zijn. Huis verder is al zo goed als af, de voordeur moet er nog in en de achtergevel moet nog een plaat of 2 opgeschroeft worden en dan is de buitenkant af. Binnen alleen nog 't sanitair dat aangesloten moet worden en de warmtepomp/wtw dat geplaatst moet worden en de deuren worden ingehangen. Dat doen ze pas later. Verder hebben ze alles af, tegelwerk, elektra, meterkast, alles zit er verder al in.
Zelf zijn we alles al aan het regelen, zodat het maar gedaan is. Keuken en vloeren zijn geregeld. Nieuwe meubels zijn uitgezocht, lichtplan is ook duidelijk.
Het enige wat nog gedaan moet worden zijn gordijnen en de wanden. De wanden willen we gaan renovliezen. Heeft er iemand een goede partij die dit doet? Omgeving Amersfoort/Utrecht. Had al een adresje gevonden, maar weet niet of ik die vertrouw en meer paarden om op te wedden is altijd goed.
Ik denk dat je tegenwoordig al moeite moet doen om een WtW te vinden zonder bypass? Als de temperatuur binnen boven een threshold komt blaast hij gewoon de koude buitenlucht gefilterd maar onopgewarmd binnen en je moet er helemaal niets voor doen.:
[...]
Hmm een warme woning ? Merk nu al met deze zonnige dagen dat het hard lan oplopen.. en dan is de koude lucht in de avond wel lekker WtW uit en ramen met hor open lekker het hutje afkoelen
Hopelijk eens onze tuin wat hoger groeit komen ze terug
Het is inderdaad relatief maar het wordt verkocht als zuivere berglucht
En sinds ik een WTW heb merk ik gewoon dat stof een stuk sneller terugkomt dan voorheen, je moet gewoon vaker af stoffen.
:strip_icc():strip_exif()/u/315426/crop612dfc83488b2_cropped.jpg?f=community)
Ik kan het mij nu ook niet voorstellen, slaap altijd met het raam open
Via insta zocht ik wat gordijn ideeën en belandde in een discussie van andere nieuwbouwers die hun gordijnen zo hadden gehangen dat de ramen niet meer helemaal open konden, maar dat was niet erg want de ramen gingen toch nooit open want WtW
Dus er zullen best mensen zijn die alles dicht houden!Iemand verder nog tips voor raamdecoratie nu ik het er toch over heb?
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
/u/417773/crop5b62e53f02576_cropped.png?f=community)
Ik heb zojuist even gekeken naar mijn WtW unit en verrek.. het huis moet 23 graden zijn en dan zou hij automatisch open moeten gaan
Heb hem maar op 22 gezet als ik er toch ben en gelijk even in esphome geprogrammeerd dat ik hier zelf ook gewoon een beetje zeggen schap in heb.
Dit gaat wss heel vaak gebruikt worden !
Het is jammer dat de gemiddelde constructeur zo conservatief is dat ze zelf niet mee zijn met het mechanische ventilatieverhaal. Een goed aangelegd systeem (grote buizen, strategisch geplaatste ventielen) met deftige geluidsdemping (unit > kanalen + tussen kamers) en liefst een CO2 meter in de woonkamer is echt een parel van moderne techniek. 80-90% warmteterugwinning, geen bedrukt gevoel meer als er veel volk over de vloer is en 's ochtends geen koppijn of verstopte neuzen meer terwijl de temperatuur wel constant blijft (voor mij altijd het probleem van met ramen open te slapen).:
[...]
Ik heb zojuist even gekeken naar mijn WtW unit en verrek.. het huis moet 23 graden zijn en dan zou hij automatisch open moeten gaan
Heb hem maar op 22 gezet als ik er toch ben en gelijk even in esphome geprogrammeerd dat ik hier zelf ook gewoon een beetje zeggen schap in heb.
Dit gaat wss heel vaak gebruikt worden !
In praktijk zie je helaas vaak smalle kanalen met nul geluidsdemping waardoor iedereen dat ding direct uittrekt en gewoon z'n raam open zet... vaak zelfs op verdoken advies van de bouwheer.
Op termijn zou ik er graag een echte HVAC unit van willen maken, met vochtrecuperatie en luchtbevochtiger, dan zit je 's winters ook niet meer uitgedroogde lippen etc.
/u/69548/crop6505efb531157_cropped.png?f=community)
Volgens mij niet. Is dat deze?
https://www.elektramat.nl...20Lucht%20en%20Ventilatie
Even gekeken maar is indd leeg:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/BLFOy6B6lUdQ1Vll9nvhFAgO.jpg?f=user_large)
[ Voor 19% gewijzigd door Draakje5 op 03-05-2024 15:38 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/508996/crop5c953eb7d3117_cropped.jpeg?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/RxGT5321BQJmyHep83nPWCiS.png?f=user_large)
Maand april
Inmiddels enige maanden Co2 sensor op onze slaapkamer. PPM niet boven de 800 geweest. Kan het iedereen aanraden
Hier hangt ook een co2 sensor. Maar op auto stand toch 1100+ (gemeten met netatmo).
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/MtKvrZLTFiHEwMNVYHQMFURw.jpg?f=user_large)
Ik moet wel zeggen, we hebben wel de deur open staan. En de sensor hangt naast de deur. Wellicht dat de sensor een lagere waarde meet?
[ Voor 33% gewijzigd door Draakje5 op 03-05-2024 18:26 ]