/u/218972/crop62879f971cf39_cropped.png?f=community)
Mitsubishi SUZ-SWM60 VA warmtepomp / PV Zuid: 3805WP / Noord: 830WP / Orcon MaxComfort-500 WTW
:strip_icc():strip_exif()/u/349954/crop65d50479510ba_cropped.jpg?f=community)
Top dat je een ander geluid laat horen
. Maar afhankelijk van je VON zit je dan toch ook nog wel op 10-15% meerwerk (deels door de uitbouw)?
/u/430029/spyro.png?f=community)
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/284568/crop5f8d3fa8c696a_cropped.jpeg?f=community)
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Herkenbaar, wij hebben een soortgelijk lijstje een jaar na oplevering. 2-onder-1 kap, ca 155m2 op 300m2 grond. Uiteraard hier en daar wel wat prijziger i.v.m. oppervlakte. En soms toch gekozen voor de 'makkelijke optie'.
Ondanks dat we hiervoor flink wat overwaarde hebben geïncasseerd voelden we niet de behoefte voor een luxe afwerking.
Uitbouw 2,4 met raampartij over de gehele breedte: 24k
Keuken: 8k --> IKEA, zelf gemonteerd, hoekkeuken
licht stucwerk beneden en verf boven: 3,5k --> wanden werden al redelijk goed opgeleverd, dus hoefde niet veel mee te gebeuren
Vloer: 3k --> laminaat + cheapass laminaat boven
Raambekleding: 2,3k --> 3 sets gordijnen, levertijd was wel echt een ding, rest meegenomen uit oude huis / goedkope rolgordijnen
Meerwerk badkamer: 4k via aannemer (had voor 2k gekund, maar hier vonden we het 't gemak wel waard dat het meteen bij oplevering erin zat)
Tuin+schutting: 9k --> stratenmaker laten komen voor oprit + terras, het groen zelf omgeploegd/aangelegd met een bodemfrees, schutting met buren laten doen
Trapkast: 1,5k
Dakraam voor: 1k
Zonnepanelen 5250 Wp: 5k (+ oude schaampanelen á 560 Wp laten verwijderen en zelf op garagedak gelegd)
Trapafwerking: 0,8k --> zelf geverfd met Sikkens Rubbol + Glitsa Traplak
Rest: 3k --> omhoog afgerond voor allerlei zaken, zoals elektra buiten, lampen, dorpels, kit, etc.
Al met al zitten we hier net boven de 15% t.o.v. de prijs v.o.n. (412,5k). Maar aan de andere kant: precies hetzelfde huis zou in de stad waar we eerst woonden 50% duurder zijn, dus die percentages zeggen ook niet alles. Maar misschien hadden we iets meer last gehad van Keeping up with the Joneses als we daar nog woonden
:strip_exif()/u/39791/casta.gif?f=community)
Heb geen idee wat ik daar voor zou moeten reserveren of wat dat gaat kosten, we hebben geen super grote tuin (70m2) dus die schuif ik voor me uit:
[...]
Niet duur die uitbouw, ook de garage niet
. Denk dat we zo’n 5-10k overhouden om daar iets mee te doen.
Ligt eraan wat je wilt he :-). Alleen maar tegels is niet zo duur, of alleen gras. Ligt ook aan wat je ondergrond is, ik wilde bijvoorbeeld wel wat planten hebben en heb 15 kuub zandgrond laten afgraven en er nieuwe vruchtbare grond in gegooid:
[...]
Heb geen idee wat ik daar voor zou moeten reserveren of wat dat gaat kosten, we hebben geen super grote tuin (70m2) dus die schuif ik voor me uit
Helemaal met je eens
. Wij hadden eerst laminaat in de offerte voor boven maar toen kwam ik erachter dat ze deurposten met plakplinten afwerken. Dat is voor mij echt een no-go en zijn we voor PVC gegaan.
Bij onze huidige woning hebben ze alle kozijnen ingekort met een multitool en loopt het laminaat netjes onder het kozijn door, dus zonder plakplinten, maar nog wel met afstand tot de muur.:
[...]
Helemaal met je eens
Heb dit uiteindelijk ook zelf op zolder later gedaan, is heel eenvoudig.
Er zijn 2 normen: de warmtepomp mag niet meer dan 45 dB op de erfgrens produceren en een gevel mag niet met meer dan een bepaalde dB waarde op de gevel belast worden.
Nu is een gevel een zijkant van een woning waar openingen in zitten. Zitten er geen opening in, dan is het geen gevel
. In de volksmond wordt dat een dove gevel genoemd.Als de aannemer schrijft dat er geen ramen in mogen, dan is dat omdat de berekeningen laten zien dat de geluidsbelasting te hoog is. Die telt alleen niet als er geen openingen in zitten.
Maak je een opening, dan is het een gevel en moet het aan de normen voldoen....
Zo krom als een hoepel, maar zo is het echt.
Ok, maar @Wolly gaf aan dat er iets mis met mijn beredenering is van een warmtepomp (en normen) die 68dB geluid produceert (buitenunit), zoals ik het begreep.:
[...]
Er zijn 2 normen: de warmtepomp mag niet meer dan 45 dB op de erfgrens produceren en een gevel mag niet met meer dan een bepaalde dB waarde op de gevel belast worden.
Nu is een gevel een zijkant van een woning waar openingen in zitten. Zitten er geen opening in, dan is het geel gevel
Als de aannemer schrijft dat er geen ramen in mogen, dan is dat omdat de berekeningen laten zien dat de geluidsbelasting te hoog is. Die telt alleen niet als er geen openingen in zitten.
Maak je een opening, dan is het een gevel en moet het aan de normen voldoen....
Zo krom als een hoepel, maar zo is het echt.
Bovenstaande punten ben ik inderdaad bekend mee. De 45dB is zelfs 40dB in de avond/nacht.
Is dat standaard met laminaat ?:
[...]
Helemaal met je eens
Wij hebben voor beneden en boven pvc (120m2) een offerte gehad a 11K. Dan hebben we de
Zolder nog niet eens meegenomen.
Dus we zijn ook aan het overwegen beneden pvc te doen en boven en zolder laminaat. Puur een kosten beweging.
Lukt dit ook met opdekkozijnen zonder bovenlicht?:
[...]
Bij goedkope opdekkozijnen is het nog makkelijker, die schuif je gewoon een stukje omhoog
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/10757/Avatar70.jpg?f=community){kind=avatar}
Het wordt denk ik feitelijk een bergingshok, waar ook spullen in komen te staan die niet goed kunnen tegen bijvoorbeeld echt vriezen. Verder heeft de keuken een doorloop naar de garage. Dat betreft een geisoleerde deur, maar die zal vast wel eens openstaan (al is het om tijdelijk wat spullen te verplaatsen). Het isoleren van de garage heeft daarvoor denk ik nog wel extra meerwaarde.
Eigenlijk is dat ook de kernvraag van mijn post: is het nodig om de kant de isoleren van de garage die grenst aan de woning als dat een volwaardige spouwmuur is? (en zo niet: plaats je dan voor de consistente afwerking wel iets voor zoals een gipsplaat oid?).
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Bij ons is het dak van hout, maar is de vloer wel volledig geisoleerd, en is er dus aan een zijde een spouwmuur die gedeeld wordt met de woning. Verder is de achterdeur gesioleerd uitgevoerd, en de sectionaaldeur is ook enigszins isolerend uitgevoerd.
Zodoende laat ik het houten dak en in ieder geval de enkelsteensmuren isoleren, en de buitenkant van de garage impregneren.
Dit is exact de uitkomst die ik nastreef
Vanuit de bouw was bij ons iets van EUR 7500,- daarvoor kreeg je dan wel volledig zandstenen spouw en betonnen dak. Maar ik vond dat te veel geld voor ons (beperktere) gebruiksdoel. Ook verlies je daarmee flink wat ruimte (maar dat zal met naisoleren ook wel zo zijn).
150 grams renovlies van progold (sigma) voor 14,50 per m2 goed
? Mijn ouders hebben ons op een partij gewezen en die gebruiken we nu zelf ook erg tevreden over!
DM maar als je interesse hebt.
Ik denk dat ik bij deze partij ook een offerte heb opgevraagd:
[...]
150 grams renovlies van progold (sigma) voor 14,50 per m2 goed
Mijn ouders hebben ons op een partij gewezen en die gebruiken we nu zelf ook erg tevreden over!
DM maar als je interesse hebt.
Maar jullie hebben dus goede ervaringen? Fijn om te lezen!Vlak voor de bouwvak hebben wij nog even een factuur gekregen
De bouw volgorde lijkt anders dan van te voren aangegeven qua blokken, in ons voordeel dus alleen maar goed natuurlijk maar wel opvallend
Dus wil ik plak PVC
Maakt mij niet uit wat voor pvc als er maar geen plakplinten komen, nergens. Vind ik voor sociale woningbouw woningen. Maar dat is mijn bescheiden mening
[ Voor 33% gewijzigd door ColeJ op 23-07-2023 21:10 ]
Kan een dilatatievoeg op een andere muur? Dan werkt ie toch niet meer?
Je maakt je erg druk over erg veel dingen. Ik kan niet zeggen dat je onredelijk bent ofzo, maar het lijkt me een erg vermoeiend traject voor alle partijen. Is dit nou echt belangrijk?
Je maakt je erg druk over erg veel dingen. Ik kan niet zeggen dat je onredelijk bent ofzo, maar het lijkt me een erg vermoeiend traject voor alle partijen. Is dit nou echt belangrijk?
[ Voor 57% gewijzigd door Deleon78 op 25-07-2023 01:39 ]
:strip_exif()/u/3448/bartje3.gif?f=community)
Die dilatatievoeg kon hoogstwaarschijnlijk wel de hoek om, op de voorgevel. Kijk maar eens op google streetview bij diverse 2-kappers, dan zie je dat ze eigenlijk vrijwel allemaal de HWA over de dilatatievoeg hebben zitten, dan wel de voorgevel dan wel de zijgevel. Een beetje afhankelijk van ontwerp. Dit had best voorkomen kunnen worden als hier van te voren goed over was nagedacht.
Het is inderdaad esthetisch. Daar kunnen meningen dus over verschillen. Wij vinden dit een aantasting van het aanzicht van de woning, en de technische noodzaak is niet voldoende kenbaar gemaakt.
@twi Wat zou je dan advisern. Er is geen alternatief, want wij komen hier met de aannemer niet uit. De aannemer wilt het niet uitvoeren zoals contractueel overeengekomen en vind deze aanpassing geen aantasting van het aanzicht om daar een schadevergoeding voor te geven. Dan is er vaak nog maar 1 andere optie (of 2: slikken en doorgaan).
Het speelt ook nog mee dat de stootvoegen links van de dilatatievoeg niet netjes zijn aangebracht (afwijkingen van dik 2cm tov andere stootvoegen), dat had mogelijk nog een beetje gebroken kunnen worden of minder kunnen opvallen door de HWA.
Gelukkig voor de aannemer(s) is niet iedereen zo kritisch
Het is inderdaad esthetisch. Daar kunnen meningen dus over verschillen. Wij vinden dit een aantasting van het aanzicht van de woning, en de technische noodzaak is niet voldoende kenbaar gemaakt.
@twi Wat zou je dan advisern. Er is geen alternatief, want wij komen hier met de aannemer niet uit. De aannemer wilt het niet uitvoeren zoals contractueel overeengekomen en vind deze aanpassing geen aantasting van het aanzicht om daar een schadevergoeding voor te geven. Dan is er vaak nog maar 1 andere optie (of 2: slikken en doorgaan).
Het speelt ook nog mee dat de stootvoegen links van de dilatatievoeg niet netjes zijn aangebracht (afwijkingen van dik 2cm tov andere stootvoegen), dat had mogelijk nog een beetje gebroken kunnen worden of minder kunnen opvallen door de HWA.
Gelukkig voor de aannemer(s) is niet iedereen zo kritisch
[ Voor 5% gewijzigd door Draakje5 op 24-07-2023 17:31 ]
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
offtopic:
Heb de finish gehaald en sinds gisteren ook weer enigszins normaal gevoel in mijn voeten en benen.
Begin mei geblesseerd geraakt en sindsdien niet meer dan 8 km per training kunnen lopen.
Dus moest vertrouwend op bestaande conditie met een beetje pijnlijke heup 4x 50km lopen.
Maar het lokale motto is niet voor niets ‘al mot ik krupe’
Heb de finish gehaald en sinds gisteren ook weer enigszins normaal gevoel in mijn voeten en benen.
Begin mei geblesseerd geraakt en sindsdien niet meer dan 8 km per training kunnen lopen.
Dus moest vertrouwend op bestaande conditie met een beetje pijnlijke heup 4x 50km lopen.
Maar het lokale motto is niet voor niets ‘al mot ik krupe’
:strip_icc():strip_exif()/u/154154/crop5faeab1bc08b6.jpeg?f=community)
Mijn juridische kwestie met de aannemer loopt ook nog steeds. Lang verhaal kort: Ja, de deuren waren met de oplevering niet goed schoon gemaakt en nee de aannemer is daarvoor niet verantwoordelijk
Ben al lang blij dat we zwart op wit hebben ze de aannemer de advocaat kosten gaat vergoeden
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Vandaag nog even langs de bouw gereden. De aannemer heeft al vakantie. Maar de voeger was buiten nog bezig en de tegelzetter binnen ook nog.
Mocht van die laatste wel even snel binnen kijken
Even wat plaatjes geschoten.
:strip_exif()/f/image/52jagbzfRR2C9ZH5b9zptqX5.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/bGchaVhjFRF5yNf29G4aKx1f.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/iueyHLojdI7OsavmYyHQKYJM.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/L8VHMOxYNYmw4cg8rRVDe8Y8.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/5UxvJoRZu3207p6KUVY7BvYa.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/KKTqkGeQEOYjV3cvS1yVZ0ut.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/B1ZTHTJf30Qepb1pT6QvVFdc.jpg?f=fotoalbum_large)
Mocht van die laatste wel even snel binnen kijken
Even wat plaatjes geschoten.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/52jagbzfRR2C9ZH5b9zptqX5.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/bGchaVhjFRF5yNf29G4aKx1f.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/iueyHLojdI7OsavmYyHQKYJM.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/L8VHMOxYNYmw4cg8rRVDe8Y8.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/5UxvJoRZu3207p6KUVY7BvYa.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/KKTqkGeQEOYjV3cvS1yVZ0ut.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/B1ZTHTJf30Qepb1pT6QvVFdc.jpg?f=user_large)
I intend to live forever. So far, so good.