Ik neem aan dat je ook al eerder een vooroplevering hebt, dan al foto's maken van de paaltjes en afstanden meten.
Met elke update kwam bij ons de opleverprognose ook naar voren. Voor elke fase nemen ze natuurlijk een flinke buffer voor onvoorziene omstandigheden. Grote kans dat het alsnog naar voren komt, maar dat is nog te vroeg voor ze om te kunnen beloven. Tenzij jouw bouwer een waterdichte planning heeft en nu al weet wanneer het wordt:
Yep had liever vernomen dat het oktober wordt....meneertje ongeduld
Dank! Dat is ook mijn vermoeden inderdaad. Snap dat ze informeel wel eens wat roepen vanaf de bouwplaats en die weten wel waar ze het over hebben. Formeel houden ze nog even de lippen stijf op elkaar.:
[...]
Met elke update kwam bij ons de opleverprognose ook naar voren. Voor elke fase nemen ze natuurlijk een flinke buffer voor onvoorziene omstandigheden. Grote kans dat het alsnog naar voren komt, maar dat is nog te vroeg voor ze om te kunnen beloven. Tenzij jouw bouwer een waterdichte planning heeft en nu al weet wanneer het wordt
Voor GORDIJNEN?!
[ Voor 5% gewijzigd door DutchManticore op 05-07-2023 08:47 ]
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
Dat is toch met alles zo... Lokale materialen en arbeid zijn nu eenmaal duurder dan Oostblok/Aziatisch spul.:
[...]
Voor GORDIJNEN?!
Heb je gevraagd of ze van eenhoorn haar gemaakt konden worden ofzo?
Meer dan een netto modaal jaarsalaris voor gordijnen. Daar kun je zelf een studie stofverwerking voor doen, en zelf je gordijnen maken en dan ben je nog goedkoper uit
Ga alsjeblieft eens in het buitenland shoppen. Polen, Bulgarije dat soort landen. Daar laat je voor dat geld voor de hele buurt gordijnen op maat maken, en kun je de hele dag met de telefoon tolk kletsen en dan houd je waarschijnlijk nog over voor een leuke tweedehands boodschappen auto of een busje om je nieuwe gordijnen in het Oosten op te gaan halen.
Nog een beter idee, jij gaat naar het Oosten en ik betaal maar een klein beetje extra. Dat nog niemand op dit idee gekomen is!:
[...]
Voor GORDIJNEN?!
Heb je gevraagd of ze van eenhoorn haar gemaakt konden worden ofzo?
Meer dan een netto modaal jaarsalaris voor gordijnen. Daar kun je zelf een studie stofverwerking voor doen, en zelf je gordijnen maken en dan ben je nog goedkoper uit
Ga alsjeblieft eens in het buitenland shoppen. Polen, Bulgarije dat soort landen. Daar laat je voor dat geld voor de hele buurt gordijnen op maat maken, en kun je de hele dag met de telefoon tolk kletsen en dan houd je waarschijnlijk nog over voor een leuke tweedehands boodschappen auto of een busje om je nieuwe gordijnen in het Oosten op te gaan halen.
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
Toen ik mijn eerste huis (appartement) kocht voor 125k zei ik ook dat ik never nooit 350k voor een woning zou betalen.
Volgens mij is dit hoe Veneta het doet. Laat de boel in het buitenland op maat maken.:
[...]
Nog een beter idee, jij gaat naar het Oosten en ik betaal maar een klein beetje extra. Dat nog niemand op dit idee gekomen is!
Wij hebben trouwens een offerte van 5k liggen voor overal Duette met top down, buttom op. Komt alleen nog 1k voor gordijnen achter (openslaande deuren) bij. Gewoon bij een lokale partij. De buren waren bij diezelfde partij 15k kwijt maar wilde app bediend hebben.
Hier ook Veneta. Dacht dat wij ook circa 2k krijgt een voor raambekleding (voornamelijk top/Bottom plisse).:
[...]
Toen ik mijn eerste huis (appartement) kocht voor 125k zei ik ook dat ik never nooit 350k voor een woning zou betalen.
Mijn huidige hypotheek is gelukkig nog niet het dubbele van dat bedrag, maar zit wel ver boven die 350k. Dus zeg nooit nooit
Maar wel eens dat 32k heel veel geld is, maar @Alic3 heeft ook wel heel veel ramen als ik die afmetingen zo zie die nodig zijn... (4 ramen van 370x550 en 5 ramen van 145x550)
We hebben zelf vooral bij Veneta en de Ikea geshopt voor de raambekleding. En in de slaapkamers ook rolluiken. Tikt uiteindelijk ook wel lekker aan. Inclusief die 6 rolluiken en 1 screen waren we ook zeker 6k kwijt waarvan 4k voor die rolluiken/screen.
Normaal hou je met raambekleding niet echt rekening met een eventuele verkoop van je woning, maar kan me voorstellen dat wanneer jullie dit appartement (ooit) weer te koop zetten dat de raambekleding ter overname beschikbaar is danwel al bij de prijs in zit.
Zeker weten! De elektrische screens (moest vanuit de bouw want specifieke kleur en materiaal) waren alleen al 19k en dan hebben we de noordkant (2x raampartij 370x550) nog overgeslagen.:
[...]
Normaal hou je met raambekleding niet echt rekening met een eventuele verkoop van je woning, maar kan me voorstellen dat wanneer jullie dit appartement (ooit) weer te koop zetten dat de raambekleding ter overname beschikbaar is danwel al bij de prijs in zit.
) appartement. Mijn ervaring is niet de standaard en niet te vergelijken met een standaard gezinswoning, twee onder een kap of vrijstaande woning. Maar totaal uit je slof schieten dat dit bizar is, zegt meer iets over de onwetendheid van sommige mensen hier over wat materialen kosten en wat de beperkingen zijn.
Mijn hele punt is dat je accepteert dat je een jaarlijkse modaal salaris uitgeeft "omdat het nu eenmaal duur is", en dat je voor jouw perceptie van kwaliteit gerechtvaardigd is.:
@DutchManticore Dat is de prijs voor shutters van Jasno, zij maken alleen shutters en houten jaloezieën. Shutters zijn nou eenmaal enorm duurrl. Veneta heeft ook shutters maar minder keus, mindere kwaliteit en niet op de manier waarop wij het willen. Prijsvechters hebben nou eenmaal een beperkter assortiment en dat is voor 99% van de mensen helemaal prima.
Gordijnen heb je wel voor minder natuurlijk. Zeker als je niet al te kieskeurig bent. Maar ook daar ga ik niet slagen helaas. Door de afmetingen valt 95% van de raambekleding ook af omdat ze het niet kunnen maken op die formaten. De stoffen voor inbetweens zijn vaak kamerhoog en de ateliers van een Kwantum/Leen Bakker/Veneta beginnen niet een aan die formaten.
Wat @Farmerwood ook zegt, de ramen zijn echt gigantisch. Ik hoor graag wie een betaalbare oplossing heeft voor dit formaat
Maar zonder grappen, toen we het appartement kochten wisten we al dat raambekleding een hele dure post zou zijn. Door het hoekappartement hebben we nou eenmaal veel ramen. Door de hoogte zijn de ramen ook nog eens gigantisch hoog. En omdat we op de begane grond zitten aan een park én de straat kunnen we niet zonder.
@Stormstar3 Yes, de afmetingen kloppen
Had ik liever ergens anders mijn geld aan uitgegeven? Natuurlijk!
[ Voor 5% gewijzigd door DutchManticore op 05-07-2023 14:27 ]
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
550cm hoogte is ook wel heel extreem ja. Elektrisch denk ik dat er weinig partijen zijn die dat überhaupt kunnen met stof die omhoog getrokken wordt. 'normale' gordijnen zal wel kunnen, maar heb je inderdaad een goede stoffeerder nodig die consistente kwaliteit kan bieden op zo'n groot stuk. Shutters is een heel andere prijsklasse dan stof, zeker sinds Covid waar houtprijzen flink gestegen zijn.:
@DutchManticore Dat is de prijs voor shutters van Jasno, zij maken alleen shutters en houten jaloezieën. Shutters zijn nou eenmaal enorm duur. Veneta heeft ook shutters maar minder keus, mindere kwaliteit en niet op de manier waarop wij het willen. Prijsvechters hebben nou eenmaal een beperkter assortiment en dat is voor 99% van de mensen helemaal prima.
Gordijnen heb je wel voor minder natuurlijk. Zeker als je niet al te kieskeurig bent. Maar ook daar ga ik niet slagen helaas. Door de afmetingen valt 95% van de raambekleding ook af omdat ze het niet kunnen maken op die formaten. De stoffen voor inbetweens zijn vaak kamerhoog en de ateliers van een Kwantum/Leen Bakker/Veneta beginnen niet een aan die formaten.
Wat @Farmerwood ook zegt, de ramen zijn echt gigantisch. Ik hoor graag wie een betaalbare oplossing heeft voor dit formaat
Maar zonder grappen, toen we het appartement kochten wisten we al dat raambekleding een hele dure post zou zijn. Door het hoekappartement hebben we nou eenmaal veel ramen. Door de hoogte zijn de ramen ook nog eens gigantisch hoog. En omdat we op de begane grond zitten aan een park én de straat kunnen we niet zonder.
@Stormstar3 Yes, de afmetingen kloppen
Had ik liever ergens anders mijn geld aan uitgegeven? Natuurlijk!
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
Wees blij dat je Bob niet hebt, die heeft altijd meer budget nodig
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
:
[...]
8 dagen Londen voor €1000?
:fill(white):strip_exif()/f/image/tWDCt5YJvmaH7glTA3eP8syW.png?f=user_large)
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Dank je hiervoor! De garage/berging is ca. 6,2 x 3,2 meter. Dus een kleine 20m2. De aannemer zit bij Woningborg en deze bijlage A hebben we dan ook ontvangen bij het tekenen. Als ik het zo lees, dan moet er bij het verplaatsen wasmachine/droger al ventilatie worden meegenomen en proberen ze dus nu de kosten hiervan op ons te verhalen. Of is dat een iets te boute bewering? En moeten we gewoon de kosten zelf dragen aangezien wij het verzoek hebben gedaan om de wasmachine/droger naar de garage/berging te verplaatsen (ik haal uit de bijlage A wel dat er ventilatie eisen zijn, maar niet dat dit dan voor kosten aannemer moet zijn)
[ Voor 6% gewijzigd door Ucello op 05-07-2023 15:44 ]
Wat heb je met de garagedeur gedaan als ik vragen mag? Ik wilde destijds ook vloerverwarming laten leggen omdat ik de garage niet als garage ging gebruiken maar dat deden ze niet zonder er een (geisoleerde) pui / garagedeur in te hangen...:
[...]
Dank je hiervoor! De garage/berging is ca. 6,2 x 3,2 meter. Dus een kleine 20m2. De aannemer zit bij Woningborg en deze bijlage A hebben we dan ook ontvangen bij het tekenen. Als ik het zo lees, dan moet er bij het verplaatsen wasmachine/droger al ventilatie worden meegenomen en proberen ze dus nu de kosten hiervan op ons te verhalen. Of is dat een iets te boute bewering? En moeten we gewoon de kosten zelf dragen aangezien wij het verzoek hebben gedaan om de wasmachine/droger naar de garage/berging te verplaatsen (ik haal uit de bijlage A wel dat er ventilatie eisen zijn, maar niet dat dit dan voor kosten aannemer moet zijn)
Weet niet of het binnen de regels van het topic past, maar zou ondertussen graag een foto zien van die gigantische ramen en raambekleding, moet magnifiek zijn:
[...]
Zeker weten! De elektrische screens (moest vanuit de bouw want specifieke kleur en materiaal) waren alleen al 19k en dan hebben we de noordkant (2x raampartij 370x550) nog overgeslagen.
Laat ik ook vooropstellen dat ik een uitzondering ben in dit heel topic met dit rare (maar ontzettend mooie
Maken we een uitzondering voor want na 2 pagina's over zonwering en raambekleding ben ik ook benieuwd.
Ventilatie is een eis vanuit Woningborg op de opstelplaats van de wasmachine.:
[...]
Dank je hiervoor! De garage/berging is ca. 6,2 x 3,2 meter. Dus een kleine 20m2. De aannemer zit bij Woningborg en deze bijlage A hebben we dan ook ontvangen bij het tekenen. Als ik het zo lees, dan moet er bij het verplaatsen wasmachine/droger al ventilatie worden meegenomen en proberen ze dus nu de kosten hiervan op ons te verhalen. Of is dat een iets te boute bewering? En moeten we gewoon de kosten zelf dragen aangezien wij het verzoek hebben gedaan om de wasmachine/droger naar de garage/berging te verplaatsen (ik haal uit de bijlage A wel dat er ventilatie eisen zijn, maar niet dat dit dan voor kosten aannemer moet zijn)
[ Voor 0% gewijzigd door Farmerwood op 05-07-2023 21:28 . Reden: Bouwbesluit -> Woningborg voor ventilatie berging ]
En weet niet of het binnen de regels past, maar ben ook wel benieuwd naar foto's uit London óf Bulgarije van @Toppe !
Mitsubishi SUZ-SWM60 VA warmtepomp / PV Zuid: 3805WP / Noord: 830WP / Orcon MaxComfort-500 WTW
Dat hebben ze bij mij ook gedaan met de warmtepomp idd. Vraag me af hoe het gaat als dat ding ooit vervangen moet worden 😋:
[...]
En weet niet of het binnen de regels past, maar ben ook wel benieuwd naar foto's uit London óf Bulgarije van @Toppe !
Maar genoeg gegeind. Hier vordert alles ook wel flink. 2e verdieping bijna klaar, veel leiding en elektra werk is al al aanwezig. Waarschijnlijk hebben we voor de bouwvak een dak, en ik heb al even kunnen zwaaien naar mijn Mitsubishi Ecodan waterpomp.
Wat een unit, ik begrijp wel dat ze die er nu al in hebben getakeld.
***members only***
Zit het even na te lezen in het bouwbesluit, want zo'n 2 weken terug is bij ons de afvoer komen te vervallen op tekening. Het viel me al eerder op dat er niks was meegenomen voor de WTW in de plafondplaten, maar had hoop dat het wellicht anders is opgelost. De bouwbesluitberekening van de woning geeft aan dat er 7,0dm3/s is vereist voor een bergruimte (niet zijnde een trapkast) en dat er oorspronkelijk 13,0 dm3/s aanwezig was. Dat is dus nu 0.
Ben benieuwd naar de reactie bij jou @gdvm.
Met wat tips van @Draakje5 inmiddels gevonden dat in bijlage A van woningborg op blz 6 het gewoon een eis is. Op naar de bouwbegeleider.:
[...]
Zit het even na te lezen in het bouwbesluit, want zo'n 2 weken terug is bij ons de afvoer komen te vervallen op tekening. Het viel me al eerder op dat er niks was meegenomen voor de WTW in de plafondplaten, maar had hoop dat het wellicht anders is opgelost. De bouwbesluitberekening van de woning geeft aan dat er 7,0dm3/s is vereist voor een bergruimte (niet zijnde een trapkast) en dat er oorspronkelijk 13,0 dm3/s aanwezig was. Dat is dus nu 0.
Nu is de berging bij ons te bereiken via de woonkamer, en was het voor natte fietsen, jassen, etc wel prettig geweest als er iets van ventilatie was geweest. Maar zit de aannemer nu fout of is het opeens toch conform bouwbesluit? Binnenkort een kijkdag, zal het eens aan de bouwbegeleider vragen.
[ Voor 12% gewijzigd door LordBusiness op 05-07-2023 23:16 ]
Bij ons 'gewoon' via trap naar boven, zon unit komt toch kant en klaar aan? Wel benieuwd met hoeveel man ze dat ding oppakken.. Ken ook projecten waar verplicht een dakraam is ingetekend om de unit mogelijk te kunnen vervangen.:
[...]
In onderdelen naar boven
Te vroeg gekocht @Draakje5?
Zouden degene die al getekend hebben ook omlaag gaan? Tenslotte nog niet langs de notaris geweest in deze fase.:
Zie net onderstaand artikel in de Gelderlander over een project in Huissen (naast Arnhem). Interessante ontwikkeling in de markt.
Prijs nieuwbouwhuis met ton omlaag; ontwikkelaar neemt verlies om ‘koste wat kost’ te kunnen bouwen
Samenvatting:
[...]
Te vroeg gekocht @Draakje5?
Las hem ook ja. Prijzen gaan van 40.000 tot 100.000 omlaag, niet allemaal met een ton.:
Zie net onderstaand artikel in de Gelderlander over een project in Huissen (naast Arnhem). Interessante ontwikkeling in de markt.
Prijs nieuwbouwhuis met ton omlaag; ontwikkelaar neemt verlies om ‘koste wat kost’ te kunnen bouwen
Samenvatting:
[...]
Te vroeg gekocht @Draakje5?
[ Voor 5% gewijzigd door Draakje5 op 06-07-2023 06:25 ]
Scheelt dat het plafond al word afgewerkt door de bouwer. Wat wij prima vinden. En verder moeten we gewoon kijken wat het kost. Als het niet uit het bouwdepot kan, dan maar zelf direct lappen.
Ah, we hebben een Huissenaar hier.:
[...]
Hier moet ik even inspringen, het is een stad, geen dorp.
[ Voor 3% gewijzigd door t14wo op 06-07-2023 10:31 ]
Zegt iedereen die eigenlijk in een dorp woont.:
[...]
Hier moet ik even inspringen, het is een stad, geen dorp.
De reactie is dat er wel mechanische ventilatie komt in zowel de technische ruimte als de berging. Die hadden zij wel in hun tekening staan, dus heb meteen up-to-date tekeningen opgevraagd.:
[...]
Zit het even na te lezen in het bouwbesluit, want zo'n 2 weken terug is bij ons de afvoer komen te vervallen op tekening. Het viel me al eerder op dat er niks was meegenomen voor de WTW in de plafondplaten, maar had hoop dat het wellicht anders is opgelost. De bouwbesluitberekening van de woning geeft aan dat er 7,0dm3/s is vereist voor een bergruimte (niet zijnde een trapkast) en dat er oorspronkelijk 13,0 dm3/s aanwezig was. Dat is dus nu 0.
Nu is de berging bij ons te bereiken via de woonkamer, en was het voor natte fietsen, jassen, etc wel prettig geweest als er iets van ventilatie was geweest. Maar zit de aannemer nu fout of is het opeens toch conform bouwbesluit? Binnenkort een kijkdag, zal het eens aan de bouwbegeleider vragen.
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
/u/430029/spyro.png?f=community)
/u/640259/crop619fd6771f135_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/553088/crop61c85a14154d1_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/324752/crop5f5cfcef7074d_cropped.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/284568/crop5f8d3fa8c696a_cropped.jpeg?f=community)
/u/69548/crop6505efb531157_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/349954/crop65d50479510ba_cropped.jpg?f=community)
/u/218972/crop62879f971cf39_cropped.png?f=community)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/qchUDDTemulXl7hbLAl4T2nF.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/1207602/crop642079a15867c_cropped.jpg?f=community)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/GnYO51qbR5vsWckW1KT2cvTa.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/S9kzGQhli2UHRJOOBjo0Z22K.jpg?f=user_large)
/u/301202/crop6463812aaaffd_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/400036/crop5956ae2b66fe9_cropped.jpeg?f=community)
