Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[Treepata]

Even aan de wijze mannen en vrouwen hier de volgende vraag (want ik heb zelf hier weinig verstand van...)

Voor de badkamer van onze nieuwbouwwoning hebben wij een prima voorstel en offerte gekregen van de sanitairspecialist gekoppeld aan dit nieuwbouwproject. Wij willen graag met hun verder (ook in verband met behoud Woningborg), maar lopen vast bij de prijzen van de wasttafelcombinatie die zij kunnen leveren. Voor de combinatie en montage van deze wastafel (100 cm breed, wastafelkast, 2 kranen, spiegelkast met led lamp erboven) betalen wij uiteindelijk

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

.

Misschien zijn dat redelijke prijzen voor wat je ervoor terug krijgt, maar het past simpelweg niet meer in ons budget.

Daarom willen wij kijken of wij later zelf een 2e hands (of showroommodel) wastafelcombinatie (bijvoorbeeld 100 cm breed, wastafelkast, 2 kranen, spiegelkast met led lamp erboven) kunnen plaatsen. Dit houdt dus in dat wij de standaard simpele spoelbak, kraan, spiegel en lamp (onderdeel van het nieuwbouwproject, dus al in de prijs inbegrepen) later weghalen, en "ongeveer" op dezelfde plek een eigen meubel terug plaatsen.

Wij zijn best handige doe-het-zelf mensen (niveau Hornbach), maar hebben nog weinig ervaring met sanitair. Daarom de vragen;

1. Is dit iets wat je redelijk goed zelf kan uitvoeren?
2. Zijn er zaken waar we op moeten letten?
- Kan je bijvoorbeeld van 1 kraan naar 2 kranen gaan?
- Is het erg als de afvoerbuis van de wastafel langer wordt?

We willen niet de tegelmuur slopen, dus dit betekent dat we misschien de leidingen (van w+k kraan en afvoer) wat moeten verlengen. Want ongetwijfeld zal er een verschil zitten tussen het oude meubel (wat ongeveer 50 cm breed is) en het nieuwe meubel (wat ongeveer 100 cm breed is).

Tips & antwoorden zijn heel welkom!

[big bang]

@Treepata Water aanvoer gaat alle kanten op (door de druk), de afvoer gaat alleen naar beneden. Laat je de standaard wastafel een stukje lager monteren, dan kun je het leidingwerk van je nieuwe meubel bijna altijd wel in het meubel kwijt. Aanvoer splitsen is geen probleem, afvoer samenvoegen moet je de ruimte voor hebben. (Daar is online echter genoeg over te vinden, klusser niveau hornbach komt daar wel uit).

Soms kun je ze ook zo ver krijgen om bijvoorbeeld de spiegel en de lamp niet eens te laten monteren, maar gewoon, in de verpakking laten staan in de badkamer. Scheelt je weer gaten in de muur en je kunt ze nog "als nieuw" op marktplaats verkopen. Beter voor jou, beter voor het milieu en de aannemer heeft er minder werk aan.

[jelmerc]

Bij onze woning hebben we inderdaad wasbak spiegel etc als minderwerk opgenomen, en leidingwerk aangelegd zodat we 2x afvoer en 2x aanvoer hadden. Achteraf ikea kast en spiegel opgehangen. prijzen voor wastafelmeubels vanuit de bouw zijn bizar. Met 1x aanvoer en afvoer kan je natuurlijk ook wel uit de voeten, maar heb je meer leidingwerk extern in je kast.

In overleg was veel mogelijk.

[Flappiewappie]

HollovVpo1nt schreef op maandag 11 april 2022 @ 13:21:
Aannemer heeft nog niks van zich laten horen. We hebben intussen ook contact gehad met een andere aannemer bij wie we de badkamer willen laten doen in geval van casco. Hij stelt dat hij dit soort afschrikvoorwaarden vaker tegen komt en puur bedoeld zijn om mensen aan de projectleveranciers te blijven binden. Daarnaast gaf hij aan dat als de indeling van de badkamer gelijk blijft, je de muren open moet hakken om te bewijzen dat je werkzaamheden aan leidingen hebt verricht. In zijn algemeenheid schrok hij niet zo van die garantiebepaling.

Ik vind het nog steeds wel risky dus overweeg ik toch om badkamer via het project af te nemen, maar dan sec de kranen naderhand aan te passen. Dat scheelt een hoop in de kosten en het vervangen van kranen zou niks moeten doen met je garantie, omdat je niet aan het leidingwerk zit. We hebben nu de kranen aangepast naar standaard en alleen al daarmee hebben we 3000 euro bespaard.

Overigens: hartelijk dank aan iedereen hier die mee denkt en reageert. Jullie hulp wordt bijzonder gewaardeerd!

Wij hebben uiteindelijk het luxe tegelpakket en fatsoenlijke afvoerput genomen. Wastafel etc mochten ze houden (300 euro korting oid). Achteraf laten we een wastafel/meubel, glazenwand en mooie kranen/douchekop installeren. Omgerekend kost op deze manier de douche ons ongeveer 10k en kunnen we na oplevering de douche binnen enkele dagen laten afmonteren (naast dat hij gewoon al functioneel zou zijn).

Niet hélémaal zoals we onze badkamer zouden willen maar zeker 90% naar wens op deze manier (voor het helft het geld vermoedelijk).

[cacao70]

Vanuit het nieuwbouw project was er een optie om een uitstortgootsteen te plaatsen in de interne berging van het appartement. Dit had ik toendertijd niet genomen. Echter, ik heb mij bedacht. Inmiddels is de deadline van de ruwbouw allang verstreken & gaf de bouwer aan dat dit wellicht in eigen beheer gedaan kan worden na oplevering. De koudwaterkraan en afvoer van de wasmachine bevindt zich immers in dezelfde ruimte.

Is dit iets wat jullie zouden aanraden om te doen, of juist niet. Misschien iets qua garantie oid, of andere kanttekeningen?

Voor het beeld: de interne berging daar zit de WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine / droger. Ik wil daar zoveel mogelijk kastruimte bieden voor opslag van spullen, maar het leek mij ook fijn om een soort 'bijkeuken' achtig iets te maken daar.

[Toppe]

Sammy_tukker schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 13:39:
[...]


Nee, maar als je daarmee naar de rechter gaat, gaat je bouwer dat gewoon voor je repareren.

Kost je tijd en geld, goeie afspraken maken op voorhand scheelt je een hoop ellende.

Je wilt niet 3 maanden met een lekkende badkamer zitten omdat er discussie is over wie het moet oplossen.

[ Voor 15% gewijzigd door Toppe op 12-04-2022 15:43 ]

[Toppe]

cacao70 schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 14:49:
Vanuit het nieuwbouw project was er een optie om een uitstortgootsteen te plaatsen in de interne berging van het appartement. Dit had ik toendertijd niet genomen. Echter, ik heb mij bedacht. Inmiddels is de deadline van de ruwbouw allang verstreken & gaf de bouwer aan dat dit wellicht in eigen beheer gedaan kan worden na oplevering. De koudwaterkraan en afvoer van de wasmachine bevindt zich immers in dezelfde ruimte.

Is dit iets wat jullie zouden aanraden om te doen, of juist niet. Misschien iets qua garantie oid, of andere kanttekeningen?

Voor het beeld: de interne berging daar zit de WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine / droger. Ik wil daar zoveel mogelijk kastruimte bieden voor opslag van spullen, maar het leek mij ook fijn om een soort 'bijkeuken' achtig iets te maken daar.

Tip, neem een goeie grote wasbak in plaats van z’n plaatstalen exemplaar

zoiets is best mooi

[ Voor 6% gewijzigd door Toppe op 12-04-2022 15:41 ]

[MemeMaster]

Treepata schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 14:12:
Even aan de wijze mannen en vrouwen hier de volgende vraag (want ik heb zelf hier weinig verstand van...)

Voor de badkamer van onze nieuwbouwwoning hebben wij een prima voorstel en offerte gekregen van de sanitairspecialist gekoppeld aan dit nieuwbouwproject. Wij willen graag met hun verder (ook in verband met behoud Woningborg), maar lopen vast bij de prijzen van de wasttafelcombinatie die zij kunnen leveren. Voor de combinatie en montage van deze wastafel (100 cm breed, wastafelkast, 2 kranen, spiegelkast met led lamp erboven) betalen wij uiteindelijk
***members only***
.

Misschien zijn dat redelijke prijzen voor wat je ervoor terug krijgt, maar het past simpelweg niet meer in ons budget.

Daarom willen wij kijken of wij later zelf een 2e hands (of showroommodel) wastafelcombinatie (bijvoorbeeld 100 cm breed, wastafelkast, 2 kranen, spiegelkast met led lamp erboven) kunnen plaatsen. Dit houdt dus in dat wij de standaard simpele spoelbak, kraan, spiegel en lamp (onderdeel van het nieuwbouwproject, dus al in de prijs inbegrepen) later weghalen, en "ongeveer" op dezelfde plek een eigen meubel terug plaatsen.

Wij zijn best handige doe-het-zelf mensen (niveau Hornbach), maar hebben nog weinig ervaring met sanitair. Daarom de vragen;

1. Is dit iets wat je redelijk goed zelf kan uitvoeren?
2. Zijn er zaken waar we op moeten letten?
- Kan je bijvoorbeeld van 1 kraan naar 2 kranen gaan?
- Is het erg als de afvoerbuis van de wastafel langer wordt?

We willen niet de tegelmuur slopen, dus dit betekent dat we misschien de leidingen (van w+k kraan en afvoer) wat moeten verlengen. Want ongetwijfeld zal er een verschil zitten tussen het oude meubel (wat ongeveer 50 cm breed is) en het nieuwe meubel (wat ongeveer 100 cm breed is).

Tips & antwoorden zijn heel welkom!

We hebben vanuit de bouw standaard sanitair genomen en een paar weken geleden vervangen met een wastafel van 100 cm met twee kranen en een spiegelkast van 100 met verlichting en stopcontacten. In totaal waren we kwijt:

Badmeubel met twee kranen: €400
Spiegelkast met verlichting: €400
Oud sanitair verwijderen en nieuwe plaatsen: €300 (incl materiaal)

Ik heb de nieuwe badmeubel dus niet zelf geplaatst maar volgens mij was het voor de meneer die alles heeft vervangen geen big deal. Hij hoefde in ieder geval niks ingewikkeld te doen met de leidingen. Hij heeft gewoon nieuw sipfon geplaatst voor 2 kranen.

Tip is om ze te vragen de spiegel vanuit de bouw niet op te hangen of andere dingen die in de weg kunnen zitten als je ander badmeubelen wil plaatsen of onnodige gaten in de muur veroorzaken. Wij moesten uiteindelijk de elektrische radiotor weghalen om de nieuwe badmeubel en spiegelkast te laten passen nu hebben we daar wel twee gaten van in de muur (wel opgevuld).Elektrische radiator vind ik sowieso nutteloos de vloerverwarming in de badkamer is genoeg.

Het was fijn dat de badkamer bij oplevering gewoon gebruiksklaar was aangezien we snel wilden verhuizen en ik geen zin had in grote werkzaamheden na oplevering.

[ Voor 3% gewijzigd door MemeMaster op 12-04-2022 15:56 ]

[millerman_sf]

Hier eindelijk de datum van de vooroplevering gekregen, nou de oplevering nog. Ik neig er naar bij de vooroplevering al iemand mee te nemen voor een keuring, hebben ze mooi nog minimaal 2 weken om zaken te fixen voor we de sleutels krijgen. Is er nog een goede reden om het juist alleen bij de eindoplevering te doen die ik mis?

Bij onze vorige woning hebben we iemand via VEH meegenomen, dat beviel prima. Nu hebben ze niemand beschikbaar. Iemand nog goede ervaringen met andere bureaus die landelijk of in Zuid-Oost Brabant actief zijn?

[kepler]

cacao70 schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 14:49:
Vanuit het nieuwbouw project was er een optie om een uitstortgootsteen te plaatsen in de interne berging van het appartement. Dit had ik toendertijd niet genomen. Echter, ik heb mij bedacht. Inmiddels is de deadline van de ruwbouw allang verstreken & gaf de bouwer aan dat dit wellicht in eigen beheer gedaan kan worden na oplevering. De koudwaterkraan en afvoer van de wasmachine bevindt zich immers in dezelfde ruimte.

Is dit iets wat jullie zouden aanraden om te doen, of juist niet. Misschien iets qua garantie oid, of andere kanttekeningen?

Voor het beeld: de interne berging daar zit de WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine / droger. Ik wil daar zoveel mogelijk kastruimte bieden voor opslag van spullen, maar het leek mij ook fijn om een soort 'bijkeuken' achtig iets te maken daar.

Heb ik in ons oude huis toen gedaan, plank over de wasmachine/droger en daar een wasbak in. T stuk op de kraan van de wasmachine en dat heeft jaren prima gewerkt. Erg handig om daar een wasbak te hebben.

In ons nieuwe huis hebben we direct warm/koud water en afvoer laten aanleggen in de wasruimte, dus daar zit weer zo'n zelfde opstelling. Wel kleine wasbak, was niet genoeg ruimte Maar voor de wasruimte prima.

[finsdefis]

millerman_sf schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 16:04:
Hier eindelijk de datum van de vooroplevering gekregen, nou de oplevering nog. Ik neig er naar bij de vooroplevering al iemand mee te nemen voor een keuring, hebben ze mooi nog minimaal 2 weken om zaken te fixen voor we de sleutels krijgen. Is er nog een goede reden om het juist alleen bij de eindoplevering te doen die ik mis?

Bij onze vorige woning hebben we iemand via VEH meegenomen, dat beviel prima. Nu hebben ze niemand beschikbaar. Iemand nog goede ervaringen met andere bureaus die landelijk of in Zuid-Oost Brabant actief zijn?

Volgens mij is het juist altijd de bedoeling dat je zo iemand meeneemt naar de echte oplevering omdat er dan een proces-verbaal opgemaakt wordt. Bij een vooroplevering niet.

[rubenos]

rubenos schreef op woensdag 23 februari 2022 @ 13:34:
Volgende week gaan wij voor het eerst naar de aannemer om alles door te spreken. Zijn er forumleden die een extra badkamer hebben laten aanleggen als meerwerk via de aannemer? Ik ben benieuwd wat voor kosten ik kan/mag verwachten.

Ik heb flink lopen zoeken in dit topic, maar geen mooie referentie gevonden.
Het meerwerk lijkt prijziger dan bij de meeste leden hier, dus hopelijk kan ik wat onderhandelen als het echt veel hoger is :-)

We willen de aannemer vragen om twee offertes:
- het voorbereiden op toekomstige badkamer met afvoer, leidingwerk etc.
het aanleggen van de complete badkamer
- het volledig plaatsen van de badkamer, in dezelfde stijl als standaard badkamer.

Het gaat in ons geval om:
- gibo wand verplaatsen
- vochtwerende gibo wanden
- luchtafvoer / ventilatie
- afvoer toilet
- afvoer douche en spoelbak
- waterleidingen
- elektra

en dus eventueel al:
- tegelwerk
- douche
- toilet
- kasten
- elektrische verwarming

De badkamer is gepland naast de technische ruimte. Een snelle schets, ter verduidelijking:

[Afbeelding]

Het andere sanitair (badkamer + toilet) is standaard, en binnenkort afspraak hiervoor bij Bouwcenter.

Ben benieuwd of iemand hier soortgelijk meerwerk door de aannemer heeft laten doen.

Eerder hier geholpen met wat offerteprijzen voor het creëren van een 2e badkamer via de aannemer. Via de aannemer is veruit het fijnst, aangezien we naast leidingwerk en wanden, ook direct de ventilatie, verleggen van al aanwezige vloerverwarming, en ook afvoer van toilet kunnen meenemen. Gaat allemaal via de koof in de technische ruimte ernaast.

Vandaag kreeg ik de prijs van de casco badkamer. Ik ben er wel blij mee, en ga het er zeker niet achteraf voor kunnen doen. We krijgen er ook een ruimere slaapkamer voor terug.

Totaal €3k

Leidingwerk + afvoer toilet + ventilatie + radiator €2400
Verplaatsen wand: €120
Extra Gibo wand: €219
Aanpassen vloerverwarming vanwege gewijzigde wanden €220
Draairichting deur €75

Of we de badkamer zelf doen, of ook door het project laten we afhangen van de offerte van het Bouwcenter. Zal ik ook delen zodra ik die heb voor de geïnteresseerden met zelfde plannen.

[johndoe_1975]

Ons appartement wordt eind dit jaar opgeleverd. Ik vraag me af hoe het zit met de oplevering van de gezamenlijke ruimtes. Heeft iemand hier ervaring mee?

[Dronium]

johndoe_1975 schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 20:00:
Ons appartement wordt eind dit jaar opgeleverd. Ik vraag me af hoe het zit met de oplevering van de gezamenlijke ruimtes. Heeft iemand hier ervaring mee?

Ook voor de oplevering van de gezamelijke ruimtes kun je bij VEH terecht.
Maar dat zal via de VVE moeten lopen. Is die al opgericht / aktief?

[ Voor 8% gewijzigd door Dronium op 12-04-2022 21:05 ]

[Requiem19]

Meh, 5 weken voor de geplande oplevering ineens 2 maanden vertraging zonder uitleg.

Ideaal als je net al je klusjesmannen opgelijnd had 😄

[SquareOne]

Requiem19 schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 21:02:
Meh, 5 weken voor de geplande oplevering ineens 2 maanden vertraging zonder uitleg.

Ideaal als je net al je klusjesmannen opgelijnd had 😄

Pfff, balen man. Zo vreselijk dit soort communicatie.

Ook was het ook een week of 7 voor oplevering, ‘vertraging voor onbepaalde tijd…, hangt af van externe factoren’.

[Requiem19]

SquareOne schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 21:14:
[...]


Pfff, balen man. Zo vreselijk dit soort communicatie.

Ook was het ook een week of 7 voor oplevering, ‘vertraging voor onbepaalde tijd…, hangt af van externe factoren’.

Het zou al helpen als ze het zouden uitleggen inderdaad.

Maar what can we do .

[Strider]

Op dit moment heb ik geen rechtsbijstandverzekering, maar met de aankoop van een nieuwbouwhuis + de grote uitgaven die hierbij komen kijken lijkt het mij wel verstandig om die 1 af te gaan sluiten.

Heeft er hier iemand tips voor?

[Farmerwood]

Strider schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 23:17:
Op dit moment heb ik geen rechtsbijstandverzekering, maar met de aankoop van een nieuwbouwhuis + de grote uitgaven die hierbij komen kijken lijkt het mij wel verstandig om die 1 af te gaan sluiten.

Heeft er hier iemand tips voor?

Ik heb 'gewoon' bij mijn overige verzekeringen ook de rechtsbijstand module geactiveerd.
Onder de streep besteden bijna alle verzekeraars de rechtshulp uit aan Achmea, dus grote kans dat je daar sowieso terecht komt.

[Source90]

Farmerwood schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 23:26:
[...]


Ik heb 'gewoon' bij mijn overige verzekeringen ook de rechtsbijstand module geactiveerd.
Onder de streep besteden bijna alle verzekeraars de rechtshulp uit aan Achmea, DAS of ARAG dus grote kans dat je daar sowieso terecht komt.

Stichting Achmea doet enkel voor Interpolis, Centraal Beheer, FBTO, Avéro Achmea, InShared of HEMA.

Ofwel, 4/6 van hun eigen holding en twee externe partijen.

Andere kleinere partij met eigen juristen is bijvoorbeeld Univè.


Bijna alle andere grote partijen als ANWB (= Unigarant), ING, NN, ASR, FNV, de Europeesche verzekering en Aon gaan allemaal via de twee grote jongens; DAS en ARAG.

[ Voor 39% gewijzigd door Source90 op 13-04-2022 01:08 ]

[millerman_sf]

finsdefis schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 16:38:
[...]


Volgens mij is het juist altijd de bedoeling dat je zo iemand meeneemt naar de echte oplevering omdat er dan een proces-verbaal opgemaakt wordt. Bij een vooroplevering niet.

Of je die lijst met punten van een inspecteur nou 2 weken eerder krijgt of niet, je kunt die toch zelf aanleveren voor een proces-verbaal? Dus bij vooroplevering op laten stellen, bij oplevering zelf nalopen en wat overblijft laat je opnemen. Of mis ik dan nog iets?

[Wanne-B88]

millerman_sf schreef op woensdag 13 april 2022 @ 06:22:
[...]

Of je die lijst met punten van een inspecteur nou 2 weken eerder krijgt of niet, je kunt die toch zelf aanleveren voor een proces-verbaal? Dus bij vooroplevering op laten stellen, bij oplevering zelf nalopen en wat overblijft laat je opnemen. Of mis ik dan nog iets?

Bij de voorschouw liepen we zelfstandig door de woning, er liep niet iemand van de bouwer mee. Dat was bij de oplevering natuurlijk wel zo. Als er een discussie gevoerd moet worden over punten dan gebeurt dat dus bij de oplevering en is het prettig om daar de ondersteuning van een keurder bij te hebben. Daarbij is bij de schouw ook nog niet de hele woning te controleren: trappen zitten nog ingepakt, deuren nog onder de folie en mogelijk moest de bouwer überhaupt nog dingen in die twee weken doen.

[107mb]

Treepata schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 14:12:
Even aan de wijze mannen en vrouwen hier de volgende vraag (want ik heb zelf hier weinig verstand van...)

Voor de badkamer van onze nieuwbouwwoning hebben wij een prima voorstel en offerte gekregen van de sanitairspecialist gekoppeld aan dit nieuwbouwproject. Wij willen graag met hun verder (ook in verband met behoud Woningborg), maar lopen vast bij de prijzen van de wasttafelcombinatie die zij kunnen leveren. Voor de combinatie en montage van deze wastafel (100 cm breed, wastafelkast, 2 kranen, spiegelkast met led lamp erboven) betalen wij uiteindelijk
***members only***
.

Misschien zijn dat redelijke prijzen voor wat je ervoor terug krijgt, maar het past simpelweg niet meer in ons budget.

Daarom willen wij kijken of wij later zelf een 2e hands (of showroommodel) wastafelcombinatie (bijvoorbeeld 100 cm breed, wastafelkast, 2 kranen, spiegelkast met led lamp erboven) kunnen plaatsen. Dit houdt dus in dat wij de standaard simpele spoelbak, kraan, spiegel en lamp (onderdeel van het nieuwbouwproject, dus al in de prijs inbegrepen) later weghalen, en "ongeveer" op dezelfde plek een eigen meubel terug plaatsen.

Wij zijn best handige doe-het-zelf mensen (niveau Hornbach), maar hebben nog weinig ervaring met sanitair. Daarom de vragen;

1. Is dit iets wat je redelijk goed zelf kan uitvoeren?
2. Zijn er zaken waar we op moeten letten?
- Kan je bijvoorbeeld van 1 kraan naar 2 kranen gaan?
- Is het erg als de afvoerbuis van de wastafel langer wordt?

We willen niet de tegelmuur slopen, dus dit betekent dat we misschien de leidingen (van w+k kraan en afvoer) wat moeten verlengen. Want ongetwijfeld zal er een verschil zitten tussen het oude meubel (wat ongeveer 50 cm breed is) en het nieuwe meubel (wat ongeveer 100 cm breed is).

Tips & antwoorden zijn heel welkom!

Wij zaten met hetzelfde. prachtige set uitgezocht, bijna 3000 euro. Een aantal zaken hebben we laten vervallen en de montage hebben we voor onze rekening genomen. Het voordeel is dat de belachelijke montagekosten vervielen en we bovendien 30% korting op de aanschafprijs kregen. In cijfers:
vervallen montagekosten douchescherm: 400 euro
vervallen montagekosten wandmeubel: 380 euro
vervallen montagekosten spiegel: 120 euro
korting: 600 euro

Toch even 1500 euro in de zak gestopt! Bevriend installateur heeft alles voor 100 euro gefixt.

Leverancier: Nobel

[107mb]

Lauryn schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 13:38:
[...]


Wij hebben deze dame ook ingehuurd en zijn helemaal blij met wat ze gemaakt heeft:
[Afbeelding]

[Afbeelding]


Het wordt uiteindelijk natuurlijk niet precies hetzelfde (al zou ik die bank wel willen) maar het is fijn om een uitgangspunt te hebben. Ook qua kleuren, wat werkt wel, wat niet. Ik kan het iedereen aanbevelen.

kleuren? Welke kleuren?

Ik weet het, smaken verschillen. Maar dit is voor mij de overtreffende trap van saai. Maar wie ben ik als jij er blij mee bent!

[kw_nl]

107mb schreef op woensdag 13 april 2022 @ 07:24:
[...]


kleuren? Welke kleuren?

Ik weet het, smaken verschillen. Maar dit is voor mij de overtreffende trap van saai. Maar wie ben ik als jij er blij mee bent!

Over smaak valt niet te twisten, daarom kan je het beter ook maar niet doen

[Farmerwood]

Source90 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 00:55:
[...]



Stichting Achmea doet enkel voor Interpolis, Centraal Beheer, FBTO, Avéro Achmea, InShared of HEMA.

Ofwel, 4/6 van hun eigen holding en twee externe partijen.

Andere kleinere partij met eigen juristen is bijvoorbeeld Univè.


Bijna alle andere grote partijen als ANWB (= Unigarant), ING, NN, ASR, FNV, de Europeesche verzekering en Aon gaan allemaal via de twee grote jongens; DAS en ARAG.

Dan ben ik verkeerd geinformeerd toen. Ik zit idd bij een van die partijen die je in dat rijtje noemt.

[big bang]

Strider schreef op dinsdag 12 april 2022 @ 23:17:
Op dit moment heb ik geen rechtsbijstandverzekering, maar met de aankoop van een nieuwbouwhuis + de grote uitgaven die hierbij komen kijken lijkt het mij wel verstandig om die 1 af te gaan sluiten.

Heeft er hier iemand tips voor?

Ik heb hem zelf bij univé afgesloten, mede omdat je daar geen wachttijd hebt. Bij sommige andere verzekeraars gaat de dekking pas na een half jaar oid in (mede om te voorkomen dat je nog "even snel" zo'n verzekering af sluit).

Niet vergeten in dat geval module "consument en wonen" mee te nemen, anders heb je er nog niets aan.

[Verwijderd]

Onze tuin is ook klaar, laat het mooie weer maar komen

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Blik1984]

Verwijderd schreef op woensdag 13 april 2022 @ 11:50:
Onze tuin is ook klaar, laat het mooie weer maar komen

***members only***

Nice, helemaal laten doen of ook veel zelf gedaan?

Ik heb vanavond een eerste gesprek met een tuinman om een beetje een idee te krijgen van wat we kwijt gaan zijn. Ik vrees voor het ergste

[Verwijderd]

Al het zware werk laten doen. Dus grondwerk, bestrating, corten staal opsluitingen, grindmatten + grind, gazon en betonpoeren. De overkapping, elektra en planten zelf.

[daaan_1992]

Helaas hebben we gisteren (via via) gehoord dat onze oplevering toch is uitgesteld vanwege de nutsvoorzieningen die achterlopen. Zelf nog geen bericht ontvangen maar diegene die als eerste opgeleverd gingen worden wel. Nu zijn wij de laatste die in de volgorde van oplevering staan, kunnen nutsvoorzieningen sneller gaan dan opleveren en kan de achterstand ingehaald worden? Heeft iemand daar ervaring mee?

[Toppe]

Kom maar door met jullie negatieve commentaar

[Deleon78]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:10:
Kom maar door met jullie negatieve commentaar
[Afbeelding]

Daar parkeer je toch niet?!

[Facerafter]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:10:
Kom maar door met jullie negatieve commentaar
[Afbeelding]

Die blauwe zakken matchen echt niet met de rest van je interieur.

[feelthepower]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:10:
Kom maar door met jullie negatieve commentaar

Ik zou een andere plek voor je vuilniszakken kiezen. En je overbuurman zet zijn auto op het gras.

[SquareOne]

@Toppe dat is volgens mij geen Arte behang! Dus niet tweakers approved.
Wat wil je ons eigenlijk showen? Die beamer?

[ Voor 23% gewijzigd door SquareOne op 13-04-2022 13:14 ]

[Verwijderd]

@Toppe Hier ook al die jaloezieën te groot besteld?

[Source90]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:10:
Kom maar door met jullie negatieve commentaar
[Afbeelding]

Zeker Groningen, huis staat nu al scheef 🤡

[Farmerwood]

Blik1984 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 12:46:
[...]
Nice, helemaal laten doen of ook veel zelf gedaan?

Ik heb vanavond een eerste gesprek met een tuinman om een beetje een idee te krijgen van wat we kwijt gaan zijn. Ik vrees voor het ergste

Wij zijn nu ook met de tuin bezig en ik bespaar ruim 50 uur aan loon voor een extra hulp van de hovenier door zelf te helpen. Ben gelukkig vrij flexibel qua werkuren (thuis) en oma past gratis op op mijn parttime dag, dus heb er niet eens vrije dagen aan hoeven besteden.

Ook bv geregeld dat de hovenier de beplanting haalt en uitzet in de tuin en in de grond planten hebben we zelf gedaan in het weekend. Afgelopen zaterdag bezorgde hij gras, mest en wals en 's middags kwam hij de wals weer ophalen. Zelf tussen de buien door zelf de graszoden uitgerold.

Heb ook samen met hem de pergola gebouwd. Lomp tilwerk kan ik zelf ook wel.

Kan het wel aanraden. Scheelt hoop geld en door veel zelf te doen voelt het ook meer als je eigen tuin.

[ Voor 4% gewijzigd door Farmerwood op 13-04-2022 13:46 ]

[mentalozzie]

Farmerwood schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:31:
[...]


Wij zijn nu ook met de tuin bezig en ik bespaar ruim 50 uur aan loon voor een extra hulp van de hovenier door zelf te helpen. Ben gelukkig vrij flexibel qua werkuren (thuis) en oma past gratis op op mijn parttime dag, dus heb er niet eens vrije dagen aan hoeven besteden.

Ook bv geregeld dat de hovenier de beplanting haalt en uitzet in de tuin en planten hebben we zelf gedaan in het weekend. Afgelopen zaterdag bezorgde hij gras, mest en wals en 's middags kwam hij de wals weer ophalen. Zelf tussen de buien door de graszoden uitgerold.

Kan het wel aanraden. Scheelt hoop geld en door veel zelf te doen voelt het ook meer als je eigen tuin.

Goede tips, ga ik ook doen.
Wil wel dat het goed gebeurd (Schoonvader is leuk maar hobbelig kunstgras no thanks)
Dus een goede expert erbij halen en ik het simpele en zware werk. Gratis sporten ook

[Blik1984]

Farmerwood schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:31:
[...]


Wij zijn nu ook met de tuin bezig en ik bespaar ruim 50 uur aan loon voor een extra hulp van de hovenier door zelf te helpen. Ben gelukkig vrij flexibel qua werkuren (thuis) en oma past gratis op op mijn parttime dag, dus heb er niet eens vrije dagen aan hoeven besteden.

Ook bv geregeld dat de hovenier de beplanting haalt en uitzet in de tuin en in de grond planten hebben we zelf gedaan in het weekend. Afgelopen zaterdag bezorgde hij gras, mest en wals en 's middags kwam hij de wals weer ophalen. Zelf tussen de buien door zelf de graszoden uitgerold.

Heb ook samen met hem de pergola gebouwd. Lomp tilwerk kan ik zelf ook wel.

Kan het wel aanraden. Scheelt hoop geld en door veel zelf te doen voelt het ook meer als je eigen tuin.

Ja, hele goede tip is dit wel. Dankjewel, mooie manier om een paar duizend euro uit te sparen

[Pingu007]

Kun je een nieuwbouwvloer zelf (tijdelijk) coaten/verven om er iig een jaar op te gaan wonen en op een later moment de definitieve vloer te kiezen? Of is dat echt niet aan te raden?

[Deleon78]

Pingu007 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:58:
Kun je een nieuwbouwvloer zelf (tijdelijk) coaten/verven om er iig een jaar op te gaan wonen en op een later moment de definitieve vloer te kiezen? Of is dat echt niet aan te raden?

Dat kan misschien wel, maar hoe hoog ligt die vloer?
(Denk dat het goedkoopste laminaat een beter en goedkoper idee is dan verven)

[ Voor 10% gewijzigd door Deleon78 op 13-04-2022 14:01 ]

[Pingu007]

Deleon78 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 14:00:
[...]

Dat kan misschien wel, maar hoe hoog ligt die vloer?
(Denk dat het goedkoopste laminaat een beter en goedkoper idee is dan verven)

Bedoel je dit?:

PEIL EN MATEN:
De bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer wordt aangehouden als peil. De hoogte wordt in
overleg met de gemeente bepaald. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel bij de voordeur van de
woning niet hoger zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering wordt rekening
gehouden met 15 - 20 mm ruimte voor het aanbrengen van vloerafwerking zoals tegels en parket.

[Pingu007]

Deleon78 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 14:00:
[...]

(Denk dat het goedkoopste laminaat een beter en goedkoper idee is dan verven)

Wij vinden betonlook/industrieel en beetje rauw op zich wel mooi dus wellicht is het wel een goede optie..

[Patrick_Wolf]

Pingu007 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 14:10:
[...]


Wij vinden betonlook/industrieel en beetje rauw op zich wel mooi dus wellicht is het wel een goede optie..

Histor heeft hier wel lak voor, maar ik heb er zelf geen ervaring mee

[Verwijderd]

Pingu007 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:58:
Kun je een nieuwbouwvloer zelf (tijdelijk) coaten/verven om er iig een jaar op te gaan wonen en op een later moment de definitieve vloer te kiezen? Of is dat echt niet aan te raden?

Niet aan te raden. Als je het coat, en je wil daarna bijv. tegels. Dan moet die vloer eerst opgeruwd worden, anders hecht de tegellijm niet. Ik weet niet hoe dat met PVC is.

[Toppe]

SquareOne schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:14:
@Toppe dat is volgens mij geen Arte behang! Dus niet tweakers approved.
Wat wil je ons eigenlijk showen? Die beamer?

Yep. Waren hier wat mensen die hun mening al klaar hadden voordat er überhaupt één schroef gepakt was

Ik vind het een prima oplossing. Vanavond het scherm ophangen en dan de definitieve hoogte bepalen en dan de draadeindes inkorten.

Aan de achterkant zit een stelschroef waardoor ik dus niet hoef te gaan zitten prutsen met hoeken enzo

[Ascension]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 14:56:
[...]


Yep. Waren hier wat mensen die hun mening al klaar hadden voordat er überhaupt één schroef gepakt was

Als jij er maar blij mee bent toch?

[Dutchylex]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:10:
Kom maar door met jullie negatieve commentaar
[Afbeelding]

Prima oplossing! Krijg ik er thuis alleen niet doorheen dus dan maar sparen voor een 77 inch OLED

[Fethoz69]

Lees al geruime tijd mee, zal ook even delen waar wij mee begonnen zijn
Ze zijn inmiddels gestart met de fundering!

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Dutchylex]

Fethoz69 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 15:29:
Lees al geruime tijd mee, zal ook even delen waar wij mee begonnen zijn
Ze zijn inmiddels gestart met de fundering!

***members only***

Wow, vrijstaand voor die prijs, dat zal wel niet in de randstad zijn. Netjes hoor, veel plezier en succes!

[Fethoz69]

Dutchylex schreef op woensdag 13 april 2022 @ 15:37:
[...]

Wow, vrijstaand voor die prijs, dat zal wel niet in de randstad zijn. Netjes hoor, veel plezier en succes!

Dank! Nee in het oosten van het land de prijs was nog van begin 2021. We stonden als 2e ingeschreven en toch hebben de eerste kopers zich op het laatste moment terug getrokken. Wij hebben dus súper veel mazzel gehad.

[Verwijderd]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 14:56:
[...]


Yep. Waren hier wat mensen die hun mening al klaar hadden voordat er überhaupt één schroef gepakt was

Mijn mening is nog steeds onveranderd, dat zoiets in een vergaderzaal/man-cave/bioscoopkamer thuis hoort en niet in een woonkamer. Het valt voor mij in dezelfde categorie grote speakerzuilen in een woonkamer naast een TV. Maar de mening van een ander is vrij irrelevant als jij er blij mee bent toch

[Strider]

Toppe schreef op donderdag 31 maart 2022 @ 06:20:
[...]


Ja, meerdere dingen zoals extra leidingen, afwijkend behang, schilderwerk, leg patroon vloeren, hoogte van beldrukker en ik vergeet ongetwijfeld nog wel wat dingen.

Maar daar tegen over stond wel bijna wekelijks iets van koeken, worstenbroodjes of broodjes kroket.

Zorgt er ook voor dat er opleverpunten opgelost worden waarvan de aannemer al heeft aangegeven het er niet mee eens te zijn

Vandaag maar eens langs de bouw gefietst en de opzichter kunnen spreken, aangegeven dat ik heel graag een extra waterleiding + afvoer voor de vaatwasser wil laten maken. Maar de opzichter heeft geen zin in gedoe met de oplevering als het huis gecontroleerd gaat worden en ze zien ineens een extra afvoer en waterleiding, dus mijn verkoopbegeleider moet ermee akkoord gaan, en zij heeft bij mij al aangegeven dat de deadline gepasseerd is.
Nu wilde de opzichter zelf ook nog wel bellen met de verkoopbegeleider en kon ik volgende week terugkomen voor een antwoord, maar hij gaf al aan dat het waarschijnlijk nee gaat worden. Ik weet nu al dat ze direct nee gaat zeggen, waarom zou ze ook ja zeggen, schiet ze zelf niets mee op, alleen maar gedoe.

Ik vraag me af hoe ik de bouwopzichter volgende week toch nog kan overtuigen om het wel te doen, uiteindelijk kan alles tegen de juiste vergoeding. Maar hoe kan ik hun overtuigen. De vloer ligt er nog niet in dus praktisch gezien kan het nog wel.

[Ascension]

Strider schreef op woensdag 13 april 2022 @ 15:55:
[...]


Ik vraag me af hoe ik de bouwopzichter volgende week toch nog kan overtuigen om het wel te doen, uiteindelijk kan alles tegen de juiste vergoeding. Maar hoe kan ik hun overtuigen. De vloer ligt er nog niet in dus praktisch gezien kan het nog wel.

Kratje bier, koeken, bitterballen, envelop met geld... ;-)

[Blik1984]

Ga me hier ook maar eens aan wagen, post toch al een tijdje mee

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Toppe]

Ascension schreef op woensdag 13 april 2022 @ 15:03:
[...]


Als jij er maar blij mee bent toch?

Er gaat niets boven een scherm van meer dan 3 meter doorsnee

[Blik1984]

Fethoz69 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 15:40:
[...]

Dank! Nee in het oosten van het land de prijs was nog van begin 2021. We stonden als 2e ingeschreven en toch hebben de eerste kopers zich op het laatste moment terug getrokken. Wij hebben dus súper veel mazzel gehad.

vergelijkbaar verhaal hier, wij waren zelfs pas nummer 3 op de lijst. Daardoor wel wat stress gehad qua doorgeven van alle keuzes rondom keuken, badkamer, elektra, etc., want de deadlines werden slechts beperkt opgerekt voor ons

[Toppe]

Dutchylex schreef op woensdag 13 april 2022 @ 15:14:
[...]

Prima oplossing! Krijg ik er thuis alleen niet doorheen dus dan maar sparen voor een 77 inch OLED

Ik wou naar 55”, VEEL te groot voor een TV volgens vrouwlief maar dit was dan nog wel een prima oplossing.

Overigens komt die 55” nu in de keuken te hangen

[Fethoz69]

Blik1984 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:01:
Ga me hier ook maar eens aan wagen, post toch al een tijdje mee


***members only***

670k alleen voor het stuk grond?
Maar gaaf hoor, wanneer verwacht je dat het opgeleverd wordt?

[ Voor 11% gewijzigd door Fethoz69 op 13-04-2022 16:07 ]

[Fethoz69]

Blik1984 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:03:
[...]


vergelijkbaar verhaal hier, wij waren zelfs pas nummer 3 op de lijst. Daardoor wel wat stress gehad qua doorgeven van alle keuzes rondom keuken, badkamer, elektra, etc., want de deadlines werden slechts beperkt opgerekt voor ons

Hier precies zo, alles moest snel snel snel want de deadlines vlogen je om de oren. Uiteindelijk nog wel het e.e.a. vergeten, zoals een WTW installatie en waterontharder. Maar voor de rest erg tevreden. Sowieso al uniek om in deze tijd ingeloot te worden voor een nieuwbouw woning.

[Strider]

Ascension schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:01:
[...]


Kratje bier, koeken, bitterballen, envelop met geld... ;-)

Ik weet het ook niet, ik denk niet dat ik een opzichter kan paaien met wat koeken, het is geen bouwvakker. Ik heb wel aangegeven dat geld geen probleem was, maar dat begreep hij al

[Blik1984]

Fethoz69 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:06:
[...]

670k alleen voor het stuk grond?
Maar gaaf hoor, wanneer verwacht je dat het opgeleverd wordt?

Ja, gaat nergens over, ik begreep dat in latere fases de verhouding grond/aanneemsom nog verder uit de pas loopt.

De bouw begint als het goed is ergens deze weken en dan hopen we op een jaar bouwtijd, maar contractueel hebben ze dan tot december 2023/januari 2024

[Toppe]

Strider schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:12:
[...]


Ik weet het ook niet, ik denk niet dat ik een opzichter kan paaien met wat koeken, het is geen bouwvakker. Ik heb wel aangegeven dat geld geen probleem was, maar dat begreep hij al

Als hij zelf gaat bellen dan wil hij wel maar hangt het af van je kopersbegeleiding. Misschien is hij vrij nuchter en zegt ook hij wel tegen de kopersbegeleiding dat het nu eenvoudig kan tegen een bepaalde prijs.

Wij hebben tijdens de oplevering niet rond gelopen met een meerwerklijst om alles te controleren. En van het ‘illegale’ meerwerk hebben ze foto’s gemaakt en voor kennis aangenomen.

[MemeMaster]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:04:
[...]


Ik wou naar 55”, VEEL te groot voor een TV volgens vrouwlief maar dit was dan nog wel een prima oplossing.

Overigens komt die 55” nu in de keuken te hangen

Haha al die vrouwen die niks toestaan. Ben zelf een vrouw en heb gekozen voor een tv van 83 inch in de woonkamer. Mijn man wilde 72 inch, maar go big or go home. Krijg wel veel opmerkingen van (vrouwelijk)bezoekers: "mijn man/vriend zou heel blij zijn met zo'n formaat tv."

Zo'n beamer zou ik ook niet zo snel doen, liever een grote tv dan.

[Ploon]

Lees al zeker dik een jaar mee, laat ik het ook maar eens invullen:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[kepler]

Ik (als man) was juist diegene die een kleine tv wilde in de woonkamer. Ik wilde geen bakbeest aan de muur hebben hangen. We hebben ook bewust voor Samsung the Frame gekozen, zodat de tv (iets) minder opvalt aan de muur. Als je dan 82inch ophangt is dat effect ook weer weg Het is nu een 55inch geworden, die voor onze situatie prima is (en daar was m'n vriendin het ook mee eens toen hij hing).

Belangrijk punt, er komt ooit ook een soort van mancave/speelkamer waar een beamer komt te hangen.

[Louwke]

Beamer was toch het nieuwe VT Wonen dingetje

Wat betreft die huizen in Rijvliet ja, belachelijke prijzen daar. Ons huis in de buurt van Oss van dezelfde project ontwikkelaar, zelfde type maar 100m2 meer grond kost ons 340k minder wat betreft de VON prijs. Ook je had dan ook nog eens warmtenet en geen warmtepomp geloof ik vergelijking met ons.

[rufio64]

Wij zitten, net als sommige andere, met de situatie dat we vrij snel keuzes moeten maken aangaande onze twee-onder-een-kap woning, aangezien de koper voor ons is afgehaakt. Meerprijzen zijn vrij hoog. We hebben inmiddels de meeste beslissingen genomen, maar er zijn er nog een klein aantal waarbij ik benieuw ben naar jullie mening (gewoon ook om een ander perspectief te krijgen).

1. We moeten beslissen over een uitbouw (de standaard uitbouw is 1.20m, we kunnen naar 2.40m). We weten dat onze buren deze wel nemen, maar zelf twijfelen we nogal. Door de prijs (20K), maar ook doordat we niet echt een goede case kunnen maken voor de extra ruimte (de keuken zou dan ongeveer 6 m2 groter worden, we kunnen keuken / woonkamer wisselen van voor naar achter, maar heel zinnig is dat niet gezien licht en raampartijen). Enerzijds denk ik: is misschien een goede investering qua prijs/m2, anderzijds denk ik: we hebben het niet echt nodig, en het kost wel aardig wat (we zouden het echt 'net' kunnen betalen, maar dan is de bandbreedte / flexibiliteit voor een aantal andere dingen weg). Meningen?
2. Garage isoleren (c/a 20m2 oppervlak) is al vaker voorbij gekomen in het topic, kost binnen het project bijna 8K, als ik het later los laat doen kost het rond de 4-5K. Het lijkt me dus een goede besparing om het later te doen. Zie ik wat over het hoofd?
3. De warmtepomp heeft standaard een capaciteit van 200L, dat kan naar 350L (voor 5K). We willen wel een bad en een douche. Apropos: zo'n boilervat voelt wel als een beetje een stap terug van een CV die je 'oneindig' warm water kan laten produceren. Het uitbreiden van het boilervat kost ook aardig wat vloeroppervlak in de technische ruimte. Ik kan lastig inschatten of voor zeg 1 x 20 min & 2 x 10 min douchen (WTW systeem) per dag + af en toe eens een keer een bad, dit uit kan. Voor warm water in de keuken doen we een aparte boiler, dus die zal het warmtevat weinig / minder belasten. Hebben mensen hier ervaringen mee?
4. Ook zo'n ding: de dakkapel, binnen het project 19K voor de 2,93m. Los is het nog niet de helft. Vrijwel zeker laten we dat dus later doen (mits de vergunning geen groot probleem gaat vormen). Zitten daar, afgezien van dat het langer duurt (want na de bouw), grote nadelen aan? Het lijkt nu iig een makkelijke c/a 10K besparing.

Wel echt veel keuzes die er gemaakt moeten worden. Ik vraag me af waar we goed aan doen. Deels is het voorkeur (en zo hebben we het voor een x aantal dingen ook gedaan), maar deels is het ook dat ik denk: gaan we hier laten spijt van krijgen als we het juist wel of niet doen ... + dingen doen via de projectaannemer is echt duur.

[Blik1984]

Louwke schreef op woensdag 13 april 2022 @ 17:07:
Beamer was toch het nieuwe VT Wonen dingetje

Wat betreft die huizen in Rijvliet ja, belachelijke prijzen daar. Ons huis in de buurt van Oss van dezelfde project ontwikkelaar, zelfde type maar 100m2 meer grond kost ons 340k minder wat betreft de VON prijs. Ook je had dan ook nog eens warmtenet en geen warmtepomp geloof ik vergelijking met ons.

Uit interesse, welk project doen ze in Oss? En ja, met name de grond wordt duur verkocht in Utrecht. Eerdere fases van een paar jaar geleden betaalde je 200-300k minder voor hetzelfde huis/perceel

[Louwke]

Blik1984 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:19:
[...]


Uit interesse, welk project doen ze in Oss? En ja, met name de grond wordt duur verkocht in Utrecht. Eerdere fases van een paar jaar geleden betaalde je 200-300k minder voor hetzelfde huis/perceel

Niet zo zeer Oss maar dorp in de buurt, Heesch. Daar hebben wij een huis op de Erven gekocht.deelplan de boserf

[finsdefis]

Louwke schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:40:
[...]

Niet zo zeer Oss maar dorp in de buurt, Heesch. Daar hebben wij een huis op de Erven gekocht.deelplan de boserf

In de buurt (Nistelrode) hebben kennissen van ons vorig jaar nog een nieuwbouw rijtjeswoning kunnen kopen voor ~200k... In de huidige marktomstandigheden kan dat echt niet meer uit

[kepler]

rufio64 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:08:
Wij zitten, net als sommige andere, met de situatie dat we vrij snel keuzes moeten maken aangaande onze twee-onder-een-kap woning, aangezien de koper voor ons is afgehaakt. Meerprijzen zijn vrij hoog. We hebben inmiddels de meeste beslissingen genomen, maar er zijn er nog een klein aantal waarbij ik benieuw ben naar jullie mening (gewoon ook om een ander perspectief te krijgen).

1. We moeten beslissen over een uitbouw (de standaard uitbouw is 1.20m, we kunnen naar 2.40m). We weten dat onze buren deze wel nemen, maar zelf twijfelen we nogal. Door de prijs (20K), maar ook doordat we niet echt een goede case kunnen maken voor de extra ruimte (de keuken zou dan ongeveer 6 m2 groter worden, we kunnen keuken / woonkamer wisselen van voor naar achter, maar heel zinnig is dat niet gezien licht en raampartijen). Enerzijds denk ik: is misschien een goede investering qua prijs/m2, anderzijds denk ik: we hebben het niet echt nodig, en het kost wel aardig wat (we zouden het echt 'net' kunnen betalen, maar dan is de bandbreedte / flexibiliteit voor een aantal andere dingen weg). Meningen?
2. Garage isoleren (c/a 20m2 oppervlak) is al vaker voorbij gekomen in het topic, kost binnen het project bijna 8K, als ik het later los laat doen kost het rond de 4-5K. Het lijkt me dus een goede besparing om het later te doen. Zie ik wat over het hoofd?
3. De warmtepomp heeft standaard een capaciteit van 200L, dat kan naar 350L (voor 5K). We willen wel een bad en een douche. Apropos: zo'n boilervat voelt wel als een beetje een stap terug van een CV die je 'oneindig' warm water kan laten produceren. Het uitbreiden van het boilervat kost ook aardig wat vloeroppervlak in de technische ruimte. Ik kan lastig inschatten of voor zeg 1 x 20 min & 2 x 10 min douchen (WTW systeem) per dag + af en toe eens een keer een bad, dit uit kan. Voor warm water in de keuken doen we een aparte boiler, dus die zal het warmtevat weinig / minder belasten. Hebben mensen hier ervaringen mee?
4. Ook zo'n ding: de dakkapel, binnen het project 19K voor de 2,93m. Los is het nog niet de helft. Vrijwel zeker laten we dat dus later doen (mits de vergunning geen groot probleem gaat vormen). Zitten daar, afgezien van dat het langer duurt (want na de bouw), grote nadelen aan? Het lijkt nu iig een makkelijke c/a 10K besparing.

Wel echt veel keuzes die er gemaakt moeten worden. Ik vraag me af waar we goed aan doen. Deels is het voorkeur (en zo hebben we het voor een x aantal dingen ook gedaan), maar deels is het ook dat ik denk: gaan we hier laten spijt van krijgen als we het juist wel of niet doen ... + dingen doen via de projectaannemer is echt duur.

Als je de uitbouw net kan betalen dan zou ik het persoonlijk niet doen, zeker als je al twijfelt over het nut. Hou je wel genoeg tuin over?
Bedenk ook dat je altijd meer uitgeeft dan je denkt, dus dat extra geld ga je zeker wel nodig hebben.

[Deveon]

rufio64 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:08:
Wij zitten, net als sommige andere, met de situatie dat we vrij snel keuzes moeten maken aangaande onze twee-onder-een-kap woning, aangezien de koper voor ons is afgehaakt. Meerprijzen zijn vrij hoog. We hebben inmiddels de meeste beslissingen genomen, maar er zijn er nog een klein aantal waarbij ik benieuw ben naar jullie mening (gewoon ook om een ander perspectief te krijgen).

1. We moeten beslissen over een uitbouw (de standaard uitbouw is 1.20m, we kunnen naar 2.40m). We weten dat onze buren deze wel nemen, maar zelf twijfelen we nogal. Door de prijs (20K), maar ook doordat we niet echt een goede case kunnen maken voor de extra ruimte (de keuken zou dan ongeveer 6 m2 groter worden, we kunnen keuken / woonkamer wisselen van voor naar achter, maar heel zinnig is dat niet gezien licht en raampartijen). Enerzijds denk ik: is misschien een goede investering qua prijs/m2, anderzijds denk ik: we hebben het niet echt nodig, en het kost wel aardig wat (we zouden het echt 'net' kunnen betalen, maar dan is de bandbreedte / flexibiliteit voor een aantal andere dingen weg). Meningen?
2. Garage isoleren (c/a 20m2 oppervlak) is al vaker voorbij gekomen in het topic, kost binnen het project bijna 8K, als ik het later los laat doen kost het rond de 4-5K. Het lijkt me dus een goede besparing om het later te doen. Zie ik wat over het hoofd?
3. De warmtepomp heeft standaard een capaciteit van 200L, dat kan naar 350L (voor 5K). We willen wel een bad en een douche. Apropos: zo'n boilervat voelt wel als een beetje een stap terug van een CV die je 'oneindig' warm water kan laten produceren. Het uitbreiden van het boilervat kost ook aardig wat vloeroppervlak in de technische ruimte. Ik kan lastig inschatten of voor zeg 1 x 20 min & 2 x 10 min douchen (WTW systeem) per dag + af en toe eens een keer een bad, dit uit kan. Voor warm water in de keuken doen we een aparte boiler, dus die zal het warmtevat weinig / minder belasten. Hebben mensen hier ervaringen mee?
4. Ook zo'n ding: de dakkapel, binnen het project 19K voor de 2,93m. Los is het nog niet de helft. Vrijwel zeker laten we dat dus later doen (mits de vergunning geen groot probleem gaat vormen). Zitten daar, afgezien van dat het langer duurt (want na de bouw), grote nadelen aan? Het lijkt nu iig een makkelijke c/a 10K besparing.

Wel echt veel keuzes die er gemaakt moeten worden. Ik vraag me af waar we goed aan doen. Deels is het voorkeur (en zo hebben we het voor een x aantal dingen ook gedaan), maar deels is het ook dat ik denk: gaan we hier laten spijt van krijgen als we het juist wel of niet doen ... + dingen doen via de projectaannemer is echt duur.

1. Is echt persoonlijk, wij hebben de uitbouw wel maar was maar 20,5k voor 2.4m erbij en daardoor kunnen we nu gemakkelijk een woonkeuken kwijt als middelpunt van het huis.
2. Als het achteraf goedkoper kan zal ik dat doen. Wij hadden deze optie niet eens dus wordt achteraf
3. Klinkt duur en dus meer dan alleen groter vat. Onze huidige warmtepompboiler van 270 liter was incl installatie slechts €1500. Ook iets wat eventueel dus achteraf uitgebreid zou kunnen worden. Met 200 liter kan een vol warm bad misschien wel je vat flink afkoelen, daarna douchen wordt misschien twijfelachtig.
4. De vergunning is voor het project net zo moeizaam als voor jou zelf. Binnen ons project is die afgewezen.

Wel opvallend dat je bij het eerste punt niet meer ruimte nodig te hebben, maar dit wel een rol speelt bij de andere drie punten.

[Takkeding]

rufio64 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:08:

1. De warmtepomp heeft standaard een capaciteit van 200L, dat kan naar 350L (voor 5K). We willen wel een bad en een douche. Apropos: zo'n boilervat voelt wel als een beetje een stap terug van een CV die je 'oneindig' warm water kan laten produceren. Het uitbreiden van het boilervat kost ook aardig wat vloeroppervlak in de technische ruimte. Ik kan lastig inschatten of voor zeg 1 x 20 min & 2 x 10 min douchen (WTW systeem) per dag + af en toe eens een keer een bad, dit uit kan. Voor warm water in de keuken doen we een aparte boiler, dus die zal het warmtevat weinig / minder belasten. Hebben mensen hier ervaringen mee?

Ik kan voorlopig nog niet uit ervaring spreken maar de warmtepomp is afgelopen week bekend gemaakt die iedereen gaat krijgen (een NIBE AMS 10-6) door de bouwer en al door de specsheet lezend heen vielen mij twee leuke dingen op. Ten eerste kunnen ze elektrisch bijverwarmen, natuurlijk niet zo zuinig als de warmtepomp maar die bijverwarming springt aan op een bepaald punt wanneer er te weinig warm water is en de hele leuke optie, er kan een uitbreidingsmodule aangesloten worden die koppelt met je PV-systeem op basis van iets dat ze "SunSpec" noemen. Zo kan de pomp overdag bij overschot van je PV's het water extra warm maken.

Dus het water blijft warm en de pomp kan ook nog eens het net een beetje minder belasten door eerst zelf harder te gaan draaien bij PV overschot.

[GeeMoney]

rufio64 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:08:
Wij zitten, net als sommige andere, met de situatie dat we vrij snel keuzes moeten maken aangaande onze twee-onder-een-kap woning, aangezien de koper voor ons is afgehaakt. Meerprijzen zijn vrij hoog. We hebben inmiddels de meeste beslissingen genomen, maar er zijn er nog een klein aantal waarbij ik benieuw ben naar jullie mening (gewoon ook om een ander perspectief te krijgen).

1. We moeten beslissen over een uitbouw (de standaard uitbouw is 1.20m, we kunnen naar 2.40m). We weten dat onze buren deze wel nemen, maar zelf twijfelen we nogal. Door de prijs (20K), maar ook doordat we niet echt een goede case kunnen maken voor de extra ruimte (de keuken zou dan ongeveer 6 m2 groter worden, we kunnen keuken / woonkamer wisselen van voor naar achter, maar heel zinnig is dat niet gezien licht en raampartijen). Enerzijds denk ik: is misschien een goede investering qua prijs/m2, anderzijds denk ik: we hebben het niet echt nodig, en het kost wel aardig wat (we zouden het echt 'net' kunnen betalen, maar dan is de bandbreedte / flexibiliteit voor een aantal andere dingen weg). Meningen?
2. Garage isoleren (c/a 20m2 oppervlak) is al vaker voorbij gekomen in het topic, kost binnen het project bijna 8K, als ik het later los laat doen kost het rond de 4-5K. Het lijkt me dus een goede besparing om het later te doen. Zie ik wat over het hoofd?
3. De warmtepomp heeft standaard een capaciteit van 200L, dat kan naar 350L (voor 5K). We willen wel een bad en een douche. Apropos: zo'n boilervat voelt wel als een beetje een stap terug van een CV die je 'oneindig' warm water kan laten produceren. Het uitbreiden van het boilervat kost ook aardig wat vloeroppervlak in de technische ruimte. Ik kan lastig inschatten of voor zeg 1 x 20 min & 2 x 10 min douchen (WTW systeem) per dag + af en toe eens een keer een bad, dit uit kan. Voor warm water in de keuken doen we een aparte boiler, dus die zal het warmtevat weinig / minder belasten. Hebben mensen hier ervaringen mee?
4. Ook zo'n ding: de dakkapel, binnen het project 19K voor de 2,93m. Los is het nog niet de helft. Vrijwel zeker laten we dat dus later doen (mits de vergunning geen groot probleem gaat vormen). Zitten daar, afgezien van dat het langer duurt (want na de bouw), grote nadelen aan? Het lijkt nu iig een makkelijke c/a 10K besparing.

Wel echt veel keuzes die er gemaakt moeten worden. Ik vraag me af waar we goed aan doen. Deels is het voorkeur (en zo hebben we het voor een x aantal dingen ook gedaan), maar deels is het ook dat ik denk: gaan we hier laten spijt van krijgen als we het juist wel of niet doen ... + dingen doen via de projectaannemer is echt duur.

Af en toe 2x10min en een keer in bad gaat net aan lukken.
Het beste is om tussen het douchen en het bad minimaal een half uur speling aan te houden.

Ik heb zelf ook 200l en een groot bad van 190x90 en een besparende regendouche (11l/min). En dat gaat in comfort stand nu goed tenzij we echt lang gaan douchen. Je hebt ongeveer zonder douche WTW 32minuten warm water op 38 graden bij 11l/minuut. Bij 34min stap je eronder vandaag .

[rufio64]

kepler schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:42:
[...]
Hou je wel genoeg tuin over?

Zou denk ik van c/a 70 naar c/a 64 m2 gaan. Heel groot is sowieso niet, maar voor ons kan beide eigenlijk prima.

Deveon schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:47:
[...]
Wel opvallend dat je bij het eerste punt niet meer ruimte nodig te hebben, maar dit wel een rol speelt bij de andere drie punten.

Is ruimte op een ander punt (uitbouwruimte is voor ons denk ik minder goed te benutten dan bijv. ruimte op zolder).

[bbbrumbrum]

Takkeding schreef op woensdag 13 april 2022 @ 20:02:
[...]


Ik kan voorlopig nog niet uit ervaring spreken maar de warmtepomp is afgelopen week bekend gemaakt die iedereen gaat krijgen (een NIBE AMS 10-6) door de bouwer en al door de specsheet lezend heen vielen mij twee leuke dingen op. Ten eerste kunnen ze elektrisch bijverwarmen, natuurlijk niet zo zuinig als de warmtepomp maar die bijverwarming springt aan op een bepaald punt wanneer er te weinig warm water is en de hele leuke optie, er kan een uitbreidingsmodule aangesloten worden die koppelt met je PV-systeem op basis van iets dat ze "SunSpec" noemen. Zo kan de pomp overdag bij overschot van je PV's het water extra warm maken.

Dus het water blijft warm en de pomp kan ook nog eens het net een beetje minder belasten door eerst zelf harder te gaan draaien bij PV overschot.

5k is gewoon crimineel.
Als je er nu het meest luxe Hellmann vat met koperen wisselaar voor kreeg… Maar dat NIBE vat is niets speciaals.
En dan nog kost die Hellmann of een RVS DJG maar een fractie van dat geld.

Als je toch direct electrisch gaat verwarmen, dan beter een doorstromer, wel iets minder debiet maar iig warm.

En zorgen dat je een douche WTW krijgt.

[ Voor 8% gewijzigd door bbbrumbrum op 13-04-2022 21:03 ]

[Farmerwood]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 16:04:
[...]
Overigens komt die 55” nu in de keuken te hangen

Dan kun je vanaf het aanrecht wel 24 Kitchen goed volgen.


Wij hadden vanuit ons vorige huis een 43” tv die gekocht was op de locatie waar hij stond. Paste er precies. Zaten toen op 2.5m van de TV, dus was dikke prima.

We zitten nu op 5m afstand en toen vond van mijn vrouw die 43” toch wel echt te klein. En wat mensen hier ook toen ik de foto. Van ons tv-meubel postte.


Volgens de ‘richtlijnen’ hadden we een 75-80” neer moeten zetten, maar we zijn beiden heel tevreden met de huidige 65”.


(We denken er nog over om nog een 1 of 2 planken aan de muur te hangen omdat het nu wat kaal voelt, maar dat staat buiten het tv voorbeeld)

De oude 43” doet nu trouwens dienst in op zolder als Zwift-pc. Ook prima voor geschikt.

[Toppe]

[lonehitman]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 13:10:
Kom maar door met jullie negatieve commentaar
[Afbeelding]

Commentaar op de beamer? Waarom? Op de dag jaloezien zou ik niet zo snel doen. Vind het druk ogen. Heb je al meer foto's van de woning?

[lonehitman]

Farmerwood schreef op woensdag 13 april 2022 @ 21:39:
[...]


Dan kun je vanaf het aanrecht wel 24 Kitchen goed volgen.


Wij hadden vanuit ons vorige huis een 43” tv die gekocht was op de locatie waar hij stond. Paste er precies. Zaten toen op 2.5m van de TV, dus was dikke prima.

We zitten nu op 5m afstand en toen vond van mijn vrouw die 43” toch wel echt te klein. En wat mensen hier ook toen ik de foto. Van ons tv-meubel postte.
[Afbeelding]

Volgens de ‘richtlijnen’ hadden we een 75-80” neer moeten zetten, maar we zijn beiden heel tevreden met de huidige 65”.
[Afbeelding]

(We denken er nog over om nog een 1 of 2 planken aan de muur te hangen omdat het nu wat kaal voelt, maar dat staat buiten het tv voorbeeld)

De oude 43” doet nu trouwens dienst in op zolder als Zwift-pc. Ook prima voor geschikt.

De plant is ook meegegroeid haha. Welke afmeting is die?

[Toppe]

lonehitman schreef op woensdag 13 april 2022 @ 21:56:
[...]


Commentaar op de beamer? Waarom? Op de dag jaloezien zou ik niet zo snel doen. Vind het druk ogen. Heb je al meer foto's van de woning?

Heb wel foto’s maar niet toonbaar zeg maar…

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[siemenz]

lonehitman schreef op woensdag 13 april 2022 @ 21:56:
[...]


Commentaar op de beamer? Waarom? Op de dag jaloezien zou ik niet zo snel doen. Vind het druk ogen. Heb je al meer foto's van de woning?

Haha ik dacht hetzelfde.

[Farmerwood]

lonehitman schreef op woensdag 13 april 2022 @ 21:57:
[...]
De plant is ook meegegroeid haha. Welke afmeting is die?

Dat is niet dezelfde. De oude plant is ook naar zolder verkast toen vrouwllief een nieuwe gekocht had. 250 euro voor een plant + pot. Dat is bijna een euro per centimeter..
(Hij is nu ruim 2m hoog en ook zowat 150 cm breed denk ik.)

We zijn er wel erg blij mee trouwens. Geeft hoop extra sfeer in de kamer.

[siemenz]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 22:15:
[...]


Heb wel foto’s maar niet toonbaar zeg maar…


***members only***

Hoe is je discussie met de aannemer afgelopen ? Zijn jullie weer vriendjes ?

[Farmerwood]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 21:49:

[Afbeelding]

Ergens vind ik het wel mooi, maar toch snap ik nooit helemaal die drang van mensen om hun huis de hele nacht letterlijk in de schijnwerpers te zetten.

Een lampje langs het pad van de tuin is voldoende toch om te zien waar je loopt? In de achtertuin kan het nog mooi zijn om van binnen in de avond ook van de tuin te genieten, maar aan de voorkant heeft het voor mij geen functioneel nut.


Hier is de aannemer vandaag begonnen met het goed hangen van de dakgoot. Ook een puntje dat inmiddels bijna een jaar open staat. Van de zomer al een poging tot fixen gedaan, maar heeft niks geholpen. Vandaag hebben ze een steiger opgebouwd en morgen gaan ze de boel goed hangen zodat de regenpijpen niet het hoogste punt zijn.


Morgen komt ook de lucht/lucht-warmtepomp! Hoop dus eigenlijk op nog een paar koude dagen om de verwarming al goed te kunnen testen.

[ Voor 35% gewijzigd door Farmerwood op 13-04-2022 22:34 ]

[siemenz]

Toppe schreef op woensdag 13 april 2022 @ 21:49:

[Afbeelding]

Je spotjes toch wel waterdicht? 😅

[lonehitman]

Farmerwood schreef op woensdag 13 april 2022 @ 22:26:
[...]


Dat is niet dezelfde. De oude plant is ook naar zolder verkast toen vrouwllief een nieuwe gekocht had. 250 euro voor een plant + pot. Dat is bijna een euro per centimeter..
(Hij is nu ruim 2m hoog en ook zowat 150 cm breed denk ik.)

We zijn er wel erg blij mee trouwens. Geeft hoop extra sfeer in de kamer.

Haha das wel geld. Gemiddeld doet een plant het hier 2 maand.. hebben nu maar xiaomi dingetjes bij de planten in gedaan om ze te monitoren.

[Farmerwood]

lonehitman schreef op woensdag 13 april 2022 @ 22:34:
[...]


Haha das wel geld. Gemiddeld doet een plant het hier 2 maand.. hebben nu maar xiaomi dingetjes bij de planten in gedaan om ze te monitoren.

Zo'n ding had ik ook. Elke maand de batterij leeg van dat ding...
Heb nu gewoon in de Home Automation een taak staan die me elke keer als hij water moet hebben een pushbericht stuurt. Dat werkt veel beter. (Deze moet 1x per week en volle gieter hebben.)

[MemeMaster]

Hebben jullie nog goede tips voor het weghouden van katten uit de tuin?

We moeten de tuin+schutting nog aanleggen dus mijn vraag is meer wat voor maatregelen we kunnen nemen bij het aanleggen van de tuin. Ik ga sowieso voor planten waar katten niet tegen kunnen, maar ik lees dat veel biologische middelen niet echt werken dus ik zit meer te denken aan oplossingen als elektrische schrikkeldraad.

[ Voor 9% gewijzigd door MemeMaster op 13-04-2022 23:10 ]

[MemeMaster]

--

[ Voor 100% gewijzigd door MemeMaster op 13-04-2022 23:09 ]

[kw_nl]

MemeMaster schreef op woensdag 13 april 2022 @ 23:05:
Hebben jullie nog goede tips voor het weghouden van katten uit de tuin?

We moeten de tuin+schutting nog aanleggen dus mijn vraag is meer wat voor maatregelen we kunnen nemen bij het aanleggen van de tuin. Ik ga sowieso voor planten waar katten niet tegen kunnen, maar ik lees dat veel biologische middelen niet echt werken dus ik zit meer te denken aan oplossingen als elektrische schrikkeldraad.

Kan je beter zo’n hoge tonen ding doen. Is een stuk makkelijker.

[Toppe]

siemenz schreef op woensdag 13 april 2022 @ 22:28:
[...]


Hoe is je discussie met de aannemer afgelopen ? Zijn jullie weer vriendjes ?

Vriendjes? Nee.

Heb ze twee weken geleden een mail gestuurd dat ik 3 dagen voordat ze lang willen komen op de hoogte gebracht wil worden. Ze komen nu te pas en te onpas aan kakken en worden geïrriteerd als je ze niet binnen laat.

Amper een week later staat hij (naar wie de mail is verstuurd) de erfgrens uit te zetten… dikke drama om die kerel van ons erf af te krijgen want hij vond dit wel makkelijk.

Uiteindelijk nadat ik een telefoontje had gepleegd koos hij eieren voor z’n geld en is hij snel vertrokken.

Ik snap dat ik mee moet werken aan herstel maar ze doen nu gewoon wat hun uitkomt en daar heb ik weinig zin in. Prima dat je wat komt herstellen, maar meld het even op voorhand. Dat werkt in voordeel van ons beide. Aannemer weet dat ze niet voor lucht rijden en ik weet wat (en wanneer) ze komen herstellen.

[ Voor 17% gewijzigd door Toppe op 14-04-2022 00:16 ]

[kepler]

Toppe schreef op donderdag 14 april 2022 @ 00:14:
[...]


Vriendjes? Nee.

Heb ze twee weken geleden een mail gestuurd dat ik 3 dagen voordat ze lang willen komen op de hoogte gebracht wil worden. Ze komen nu te pas en te onpas aan kakken en worden geïrriteerd als je ze niet binnen laat.

Amper een week later staat hij (naar wie de mail is verstuurd) de erfgrens uit te zetten… dikke drama om die kerel van ons erf af te krijgen want hij vond dit wel makkelijk.

Uiteindelijk nadat ik een telefoontje had gepleegd koos hij eieren voor z’n geld en is hij snel vertrokken.

Ik snap dat ik mee moet werken aan herstel maar ze doen nu gewoon wat hun uitkomt en daar heb ik weinig zin in. Prima dat je wat komt herstellen, maar meld het even op voorhand. Dat werkt in voordeel van ons beide. Aannemer weet dat ze niet voor lucht rijden en ik weet wat (en wanneer) ze komen herstellen.

Onze aannemer had daar ook een handje van, maar als ik toevallig thuis was maakte ik daar geen probleem van (was ook in de thuiswerk periode).
Het is ook wel eens gebeurd dat ze voor een dichte deur stonden, tja dat is dan hun probleem

[Takkeding]

kw_nl schreef op woensdag 13 april 2022 @ 23:56:
[...]

Kan je beter zo’n hoge tonen ding doen. Is een stuk makkelijker.

Er zijn wel mensen die je daar ook mee weg houdt, ik kon het buiten geen 10 minuten volhouden als de buurvrouw 3 huizen verderop dat apparaat in de zomer aan had staan... Twee jaar terug is ze het met koffieprut gaan proberen, eigenlijk niet van haar gehoord of het nou goed werkt.

[Haodeyoude]

Ik kan mijn deuren bij Berkvens bestellen en heb de gratis optie tussen scharnieren verzinkt of vernikkeld. Is 1 van die 2 beter/duurzamer of is het puur uitstraling?

[JackBol]

Haodeyoude schreef op donderdag 14 april 2022 @ 07:29:
Ik kan mijn deuren bij Berkvens bestellen en heb de gratis optie tussen scharnieren verzinkt of vernikkeld. Is 1 van die 2 beter/duurzamer of is het puur uitstraling?[Afbeelding]

De kern van die scharnieren is gewoon staal dus voor de sterkte maakt het niet uit.
Er zijn theoretische verschillen (zink is iets corrosie bestendiger en nikkel heeft een net iets harder oppervlak, maar ik mag hopen dat de situatie waarin dat relevant wordt niet binnenshuis optreedt).

Dus uiteindelijk is het enige relevante verschil de uitstraling.

[Fethoz69]

rufio64 schreef op woensdag 13 april 2022 @ 19:08:
Wij zitten, net als sommige andere, met de situatie dat we vrij snel keuzes moeten maken aangaande onze twee-onder-een-kap woning, aangezien de koper voor ons is afgehaakt. Meerprijzen zijn vrij hoog. We hebben inmiddels de meeste beslissingen genomen, maar er zijn er nog een klein aantal waarbij ik benieuw ben naar jullie mening (gewoon ook om een ander perspectief te krijgen).

1. We moeten beslissen over een uitbouw (de standaard uitbouw is 1.20m, we kunnen naar 2.40m). We weten dat onze buren deze wel nemen, maar zelf twijfelen we nogal. Door de prijs (20K), maar ook doordat we niet echt een goede case kunnen maken voor de extra ruimte (de keuken zou dan ongeveer 6 m2 groter worden, we kunnen keuken / woonkamer wisselen van voor naar achter, maar heel zinnig is dat niet gezien licht en raampartijen). Enerzijds denk ik: is misschien een goede investering qua prijs/m2, anderzijds denk ik: we hebben het niet echt nodig, en het kost wel aardig wat (we zouden het echt 'net' kunnen betalen, maar dan is de bandbreedte / flexibiliteit voor een aantal andere dingen weg). Meningen?
2. Garage isoleren (c/a 20m2 oppervlak) is al vaker voorbij gekomen in het topic, kost binnen het project bijna 8K, als ik het later los laat doen kost het rond de 4-5K. Het lijkt me dus een goede besparing om het later te doen. Zie ik wat over het hoofd?
3. De warmtepomp heeft standaard een capaciteit van 200L, dat kan naar 350L (voor 5K). We willen wel een bad en een douche. Apropos: zo'n boilervat voelt wel als een beetje een stap terug van een CV die je 'oneindig' warm water kan laten produceren. Het uitbreiden van het boilervat kost ook aardig wat vloeroppervlak in de technische ruimte. Ik kan lastig inschatten of voor zeg 1 x 20 min & 2 x 10 min douchen (WTW systeem) per dag + af en toe eens een keer een bad, dit uit kan. Voor warm water in de keuken doen we een aparte boiler, dus die zal het warmtevat weinig / minder belasten. Hebben mensen hier ervaringen mee?
4. Ook zo'n ding: de dakkapel, binnen het project 19K voor de 2,93m. Los is het nog niet de helft. Vrijwel zeker laten we dat dus later doen (mits de vergunning geen groot probleem gaat vormen). Zitten daar, afgezien van dat het langer duurt (want na de bouw), grote nadelen aan? Het lijkt nu iig een makkelijke c/a 10K besparing.

Wel echt veel keuzes die er gemaakt moeten worden. Ik vraag me af waar we goed aan doen. Deels is het voorkeur (en zo hebben we het voor een x aantal dingen ook gedaan), maar deels is het ook dat ik denk: gaan we hier laten spijt van krijgen als we het juist wel of niet doen ... + dingen doen via de projectaannemer is echt duur.

Punt 2, de garage isoleren. Wij hebben dit wel direct mee laten nemen: we krijgen dan straks ook gelijk een geïsoleerd plafond van beton ipv een houten plaat met isolatie materiaal eronder. Ook blijft de binnenruimte wat ruimer en is de binnenkant kalkzandsteen ipv hout/gips. Dit vonden wij persoonlijk wel erg prettig.