Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[jowi]

SirLct schreef op donderdag 23 september 2021 @ 14:57:
https://www.funda.nl/koop...is-42432709-dennendaal-6/

ra ra wat is raar aan deze advertentie?

als het echt waar is, dan ga ik nu naar de bank..

*snip* hou het beschaafd

[ Voor 12% gewijzigd door Señor Sjon op 24-09-2021 12:35 ]

[Thy...]

Is het een huis, of is het een antiekwinkel?



https://www.funda.nl/koop...441134-boomkleverlaan-52/

Ik moet zeggen, voor een huis met zo veel spullen ziet het er wel super geordend uit.

[_Eend_]

Er staan weer een paar tijdcapsules op funda.

Allebei vlakbij elkaar, en ze liggen allebei tegen een prachtig natuurgebied aan, maar het zijn wel typische "wij zijn naar een zorgflat gegaan" woningen:

https://www.funda.nl/koop...15-bartolottilaan-45-45a/







De laptop mogen ze laten staan


Wat is dit nou weer voor uitgeprinte en ingescande screenshot?

https://www.funda.nl/koop...2430494-birkstraat-126-b/

[CeesKees]

Is dit een flip (van ruim 2.5 jaar)? Of zullen de mensen die het huis op de veiling hebben gekocht er echt hebben gewoond?

Iemand die de verkoopprijs van 2018 kan herleiden?

https://www.openbareverko...3/lotusbloemweg-79-almere



https://www.funda.nl/koop...8897860-lotusbloemweg-79/

[_Eend_]

CeesKees schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:51:
Is dit een flip (van ruim 2.5 jaar)? Of zullen de mensen die het huis op de veiling hebben gekocht er echt hebben gewoond?

Iemand die de verkoopprijs van 2018 kan herleiden?

https://www.openbareverko...3/lotusbloemweg-79-almere

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...8897860-lotusbloemweg-79/

[Afbeelding]

In 2019 heeft ie voor 235k te koop gestaan.



Wat een hondslelijke keuken zeg

[ Voor 6% gewijzigd door _Eend_ op 23-09-2021 16:58 ]

[Jaer288]

_Eend_ schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:42:
Er staan weer een paar tijdcapsules op funda.

Allebei vlakbij elkaar, en ze liggen allebei tegen een prachtig natuurgebied aan, maar het zijn wel typische "wij zijn naar een zorgflat gegaan" woningen:

https://www.funda.nl/koop...15-bartolottilaan-45-45a/

Jeetje inderdaad behoorlijke tijdcapsules.

Oprechte vraag: Wat zijn die twee "strandtassen" aan de muur bij het hoofdeinde van het bed?

[_Eend_]

Jaer288 schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:58:
[...]


Jeetje inderdaad behoorlijke tijdcapsules.

Oprechte vraag: Wat zijn die twee "strandtassen" aan de muur bij het hoofdeinde van het bed?

[Afbeelding]

Mijn gok: Kussentjes zodat je lekker rechtop kunt zitten als je in bed een boek zit te lezen?

[struukkel]

FabianGTI schreef op donderdag 23 september 2021 @ 15:02:
[...]


Je bedoelt het perceel? Dat zie je wel vaker in wijken, is ook al wel eens een uitleg in dit topic over geweest, grond die aangekocht is door de gemeente voor bouwgrond, zoiets was het.
Reken je dus niet rijk, je hebt alsnog maar recht op een klein stuk van het deelperceel.

En anders kan je beter wachten tot de overburen gaan verhuizen, dat is nog een veel groter perceel.

Waarschijnlijk kost het je als koper € 500,- aan kadasterkosten om de kavels te splitsen. Dus je rijk rekenen is inderdaad niet handig.

[Rubbergrover1]

Len schreef op donderdag 23 september 2021 @ 15:51:
[...]


Je ziet dat sommige al een meting hebben laten doen (perceel 5800 5826). Ik zou wel navragen of het misschien voor de koop verplicht is...

Staat toch in de advertentie? "kadastrale uitmeting voor rekening koper"

[jowi]

Afbeelding
Die stoel links mogen ze ook laten staan

[ Voor 31% gewijzigd door jowi op 23-09-2021 17:08 ]

[jowi]

.

[ Voor 99% gewijzigd door jowi op 23-09-2021 18:44 ]

[Rubbergrover1]

_Eend_ schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:42:
Er staan weer een paar tijdcapsules op funda.

Allebei vlakbij elkaar, en ze liggen allebei tegen een prachtig natuurgebied aan, maar het zijn wel typische "wij zijn naar een zorgflat gegaan" woningen:

https://www.funda.nl/koop...15-bartolottilaan-45-45a/

https://www.funda.nl/koop...2430494-birkstraat-126-b/

Die eerste is helaas in 'de verkeerder tijd' gemoderniseerd, maar van die tweede kan ik wel blij worden. Heb je nog wel wat geld nodig om wat zaken aan te pakken/passen, zoals een fatsoenlijke badkamer boven. Maar wel wat aan de prijs.

[Mr. Jinx]

Thy... schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:30:
Is het een huis, of is het een antiekwinkel?

Dat huis kwam ik ook tegen.
Zie je dat trappetje bij de schutting? Die kun je gebruiken om gillend weg te rennen na de bezichtiging!



https://www.funda.nl/koop...441134-boomkleverlaan-52/

[ArcticTiger]

Lollercopter schreef op dinsdag 21 september 2021 @ 18:20:
[...]

Succes !


[...]

Als er een award is voor een half gare flip dan scoort deze wel hoog. Hoe kan je nou een hardhouten vloer slopen voor een tegelvloer zonder vloerverwarming. Als ik het zou kopen zou die hele tegelvloer er weer uit gaan zodat je fatsoenlijk vloerverwarming kan aanleggen en je die pisgele radiators kwijt ben.Maar in feite betaal je als koper dus dubbel, voor de waarde vermeerdering van deze half gare flip en van de extra sloop kosten.

Nou ik heb het gezien.
Zag het er maar zo uit als de foto’s…
Stucwerk totaal niet glad, allemaal strepen, klonten op de hoeken.
Ook geen hoekprofielen gebruikt, op 1 slaapkamer een hele deuk in een hoek.
Plinten die scheef zitten.
Inderdaad geen vloerverwarming.
Toilet op het eerste ook mooi, afwerking laat te wensen over.
Badkamer indeling zo onlogisch dat je er nog maar net kan lopen.
2 van de 3 rolluiken zijn kapot.
Ik kan nog wel even doorgaan, maar dit is echt slecht gedaan, en hem dan zo hoog in de markt durven te zetten….

[_Eend_]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 23 september 2021 @ 17:09:
[...]

Die eerste is helaas in 'de verkeerder tijd' gemoderniseerd, maar van die tweede kan ik wel blij worden. Heb je nog wel wat geld nodig om wat zaken aan te pakken/passen, zoals een fatsoenlijke badkamer boven. Maar wel wat aan de prijs.

De Birktstraat is een redelijk drukke weg, daar zou ik niet willen wonen, zeker voor dat geld.

[Fiber]

Raad de prijs...:





Vaag:



Nog meer rondingen...:

https://www.funda.nl/koop...2-burggraaf-26-28/#foto-1

[jowi]

Even googlen geeft : 'De Spiraal - Inspirerende groepsruimte blabla'.Site doet het niet meer. Geen inspiratie meer denk ik. Lijkt me 1 of andere new age yomanda zooi waar je lekker in je kracht kunt staan en een cursus positiviteit of applaus voor jezelf kunt volgen.

EDIT nou ja zoiets dus. Heppie muziek maken ofzo: https://www.facebook.com/...am-spel/1452113875026646/

[ Voor 27% gewijzigd door jowi op 23-09-2021 19:37 ]

[Kalentum]

renegrunn schreef op vrijdag 17 september 2021 @ 19:38:
Wat heb je voor een miljoen in Amsterdam-Noord? Nou niks... Nou ok, een best wel ruime kavel, maar waar je waarschijnlijk niet heel veel mee kan vanwege het beschermde stadsgezicht.

Wel geniale locatie: enkel fietsers en af en toe een bootje voor je huis langs. Maar wel sta je in 1 minuut op het pontje naar CS.

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2422597-buiksloterweg-13/

Ach kijk een column over dit huis

https://www.volkskrant.nl/a-b596cbfb

En ja, onder bod...

[renegrunn]

Kalentum schreef op donderdag 23 september 2021 @ 19:40:
[...]


Ach kijk een column over dit huis

https://www.volkskrant.nl/a-b596cbfb

En ja, onder bod...

Sylvia hoeft voorlopig ook niet weer naar Noord te komen denk ik

Waarom kost een krot een miljoen, had ik me afgevraagd, een krot in Noord, dat buiten een Poolse winkel met best lekkere worstjes, en een veerpont naar de stad, niets te bieden heeft?

[_Eend_]

renegrunn schreef op donderdag 23 september 2021 @ 19:52:
[...]


Sylvia hoeft voorlopig ook niet weer naar Noord te komen denk ik


[...]

Ze vergeet wel de wild in de lucht schietende overvallers

Maar ze heeft wel gelijk. Als dat ding al een miljoen kost dan kunnen haar kinderen natuurlijk nooit een redelijk huis kopen in Amsterdam.

Tenzij pappie en mammie hun huis verkopen, dan hou je waarschijnlijk geld over voor de verbouwing

[psychodude]

renegrunn schreef op vrijdag 17 september 2021 @ 19:38:
Wat heb je voor een miljoen in Amsterdam-Noord? Nou niks... Nou ok, een best wel ruime kavel, maar waar je waarschijnlijk niet heel veel mee kan vanwege het beschermde stadsgezicht.

Wel geniale locatie: enkel fietsers en af en toe een bootje voor je huis langs. Maar wel sta je in 1 minuut op het pontje naar CS.

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2422597-buiksloterweg-13/

Tsja, de markt is gestoord. Veel meer dan dat valt er nauwelijks over te zeggen.

_Eend_ schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:42:
[Afbeelding]
De laptop mogen ze laten staan

Herken het niet zo 1, 2, 3 op deze foto. Wat is het voor laptop dat het waard maakt om te laten staan?

[Fiber]

psychodude schreef op donderdag 23 september 2021 @ 22:02:
[...]


Herken het niet zo 1, 2, 3 op deze foto. Wat is het voor laptop dat het waard maakt om te laten staan?

Dat ding is antiek denk ik...

Deze? geek: Onderhoud McLaren F1-auto's vereist twintig jaar oude Compaq-laptop

[ Voor 27% gewijzigd door Fiber op 23-09-2021 22:33 ]

[ASW1]

Zo raar is de prijs niet, het staat in het centrum van de grote stad waar hoogbouw links en rechts uit de grond schiet.
De vierkante meterprijs voor appartementen van 10k per vierkante meter lijkt in de directe omgeving al gebroken, dit ligt op 250 meter afstand: https://www.funda.nl/koop...ent-42438396-badhuiskade/

Het is 700m2 perceel, dat is veel geld waard ongeacht of er nu een kippenschuur staat of een ruïne of een krater in de grond.
Er staat nu een huisje op maar dat heeft vrijwel geen waarde an sich. Ja het is klein en je zult dat perceel nooit vol mogen bouwen, maar je kunt het misschien ook onderkelderen zodat je er wat meer vierkante meters uit haalt. En dan kun je nog steeds een zwembad in een enorme tuin hebben, in het centrum van de grote stad en daar gaat echt wel iemand diep in de buidel voor willen tasten.
Hoeveel het waard is, geen idee het is wat de gek ervoor geeft en vooral hoe ver je kunt rekken wat je op dat perceel kunt bouwen. Maar 1 miljoen is geen rare prijs, wie wil het avontuur aangaan, hoeveel risico durf je nemen, hoe lang mag het project duren. Ik vind het eerlijk gezegd niet heel duur, als je diepe zakken en geduld hebt is het een prima koop voor 1m. Zou me niet verbazen wanneer het voor het dubbele weggaat.

[oscar82]

ASW1 schreef op donderdag 23 september 2021 @ 22:30:
Zo raar is de prijs niet, het staat in het centrum van de grote stad

Nee hoor het staat in Noord er komen veel toeristen van de pont maar het is wat mij betreft allesbehalve een centrum. Eerder een soort industriegebied met grote publiekstrekkers. Het centrum ligt aan de andere kant van het water en de winkels inNoord vind je pas een stuk verder Noord in rond Mosplein.

[justerik]

Een huis en een nieuwe baan.

PERSPECTIEVEN
- Wonen met taak bij agrarisch bedrijf van buurman op hetzelfde agrarische bouwvlak.

Door aanduiding BEDRIJFSWONING is bewoning alleen toegestaan door mensen met een binding met het naastgelegen agrarische bedrijf.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft de 2e bedrijfswoning van het naast gelegen varkensbedrijf. Bij de gemeente is een verzoek tot opsplitsing als plattelandswoning ingediend. Tot op heden wil de gemeente hier niet in mee gaan.

Ik kan me geen reden bedenken waarom je dit zou willen kopen voor prive gebruik. https://www.funda.nl/koop...-42441996-wittedijk-12-a/

[_Eend_]

psychodude schreef op donderdag 23 september 2021 @ 22:02:

[...]


Herken het niet zo 1, 2, 3 op deze foto. Wat is het voor laptop dat het waard maakt om te laten staan?

Om eerlijk te zijn: geen idee. Maar het is overduidelijk oud genoeg voor het museum en hij ziet er op deze afstand nog goed uit.

[Marzman]

justerik schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 07:31:
Een huis en een nieuwe baan.


[...]


Ik kan me geen reden bedenken waarom je dit zou willen kopen voor prive gebruik. https://www.funda.nl/koop...-42441996-wittedijk-12-a/

Een taak voor het bedrijf. Dit is gewoon iets verzinnen om er te kunnen wonen, net als mensen die permanent in een vakantiewoning willen wonen en dan de boete incalculeren of zich inschrijven bij familie.

[eagle00789]

CeesKees schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:51:
Is dit een flip (van ruim 2.5 jaar)? Of zullen de mensen die het huis op de veiling hebben gekocht er echt hebben gewoond?

Iemand die de verkoopprijs van 2018 kan herleiden?

https://www.openbareverko...3/lotusbloemweg-79-almere

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...8897860-lotusbloemweg-79/

[Afbeelding]

Is het niemand opgevallen dat op de 1e etage helemaal geen deuren aanwezig zijn. alleen kozijnen waar de deuren in hebben gezeten.

[Verwijderd]

Marzman schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 07:51:
[...]

Een taak voor het bedrijf. Dit is gewoon iets verzinnen om er te kunnen wonen, net als mensen die permanent in een vakantiewoning willen wonen en dan de boete incalculeren of zich inschrijven bij familie.

En uiteindelijke wordt het een gedoogsituatie en met een beetje mazzel zelfs gelegaliseerd. Ik ken mensen die dat gedaan hebben met een vakantiehuisje en een postadres. Nog niet eens zo heel lang geleden, om van hun pensioen te kunnen gaan genieten. Eerst moest dat inderdaad via allerlei schimmige constructies (aanwezigheid registreren i.v.m. verbod op permanente bewoning bijvoorbeeld). Maar daar zijn ze nu mee gestopt. De gemeente vindt het vanaf nu allemaal wel prima. Die wonen nu vrijstaand op een mooi particulier vakantieparkje voor een "habbekrats". Ik verklaarde ze eerst voor gek.....

Ik ken ook mensen die niet het winnende lot hadden. Die moesten gewoon vertrekken.

[Tankiej]

CeesKees schreef op donderdag 23 september 2021 @ 16:51:
Is dit een flip (van ruim 2.5 jaar)? Of zullen de mensen die het huis op de veiling hebben gekocht er echt hebben gewoond?

Iemand die de verkoopprijs van 2018 kan herleiden?

https://www.openbareverko...3/lotusbloemweg-79-almere

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...8897860-lotusbloemweg-79/

[Afbeelding]

Op 1 februari 2019 verkocht voor 220k, op 2 juli 2019 verkocht voor 230k. Vraag me af waarom hij zo snel weer verkocht is in 2019

[BootVluchteling]

Altijd al in een munitiebunker willen wonen? Klein obstakel is de prijs, maar voor sommigen misschien alleen maar een detail..

https://www.funda.nl/koop...8897073-badhuisweg-139-a/

Zou het er niet voor over hebben...

[CT]

oscar82 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 07:25:
[...]

Nee hoor het staat in Noord er komen veel toeristen van de pont maar het is wat mij betreft allesbehalve een centrum. Eerder een soort industriegebied met grote publiekstrekkers. Het centrum ligt aan de andere kant van het water en de winkels inNoord vind je pas een stuk verder Noord in rond Mosplein.

Nou ik zat 'in de markt' tot voor kort, ook dat stukje noord, en dit object gaat denk ik voor 1.5m+ weg.

Ik weet niet waar die columnist woont onder welke steen) maar dit is niet zomaar ff een 'krot' huisje dat je burger kids met een 9 tot 5 baantje oppikt als onderkomen.

Dit is een stuk grond (lees letterlijk de eerste zin van funda: "De huis met aanhorigheden ligt op een perceel van 700 m² eigen grond met aan de achterzijde een eigen steiger. ") op een paar meter van de pond naar het centrum van Amsterdam 700m2 eigen grond??? Compleet ander segment kopers komt hier op af.

Uiteindelijk heb ik zelf Noord opgegeven, omdat alles dat potentie heeft landje-flip is, dat huis erop is puur bijzaak, je bied tegen mensen voor wie die 1miljoen puur belegging (wisselgeld?) is en dan na aankoop dat huisje eraf gooien en af en toe even langs komen met de urban arrow om te zien of de bouw van hun nieuwe stulpje wel op schema loopt.

[dreamscape]

BootVluchteling schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:07:
Altijd al in een munitiebunker willen wonen? Klein obstakel is de prijs, maar voor sommigen misschien alleen maar een detail..

https://www.funda.nl/koop...8897073-badhuisweg-139-a/

Zou het er niet voor over hebben...

Wel mooi om te zien hoe die muren getekend zijn op de plattegrond.

En als je dat briefje bij de lift ziet: wonen er nu rijke expats met drie verschillende au-pairs of zo?

[_Eend_]

BootVluchteling schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:07:
Altijd al in een munitiebunker willen wonen? Klein obstakel is de prijs, maar voor sommigen misschien alleen maar een detail..

https://www.funda.nl/koop...8897073-badhuisweg-139-a/

Zou het er niet voor over hebben...

Dat is geen munitiebunker, maar een commandobunker: ik heb niks gezegd Wikipedia: Commandobunker Badhuisweg

Ik zou het wel willen hebben. Maar het gaat wel iets boven mijn budget helaas.

[ Voor 7% gewijzigd door _Eend_ op 24-09-2021 08:22 ]

[ZpAz]

BootVluchteling schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:07:
Altijd al in een munitiebunker willen wonen? Klein obstakel is de prijs, maar voor sommigen misschien alleen maar een detail..

https://www.funda.nl/koop...8897073-badhuisweg-139-a/

Zou het er niet voor over hebben...

Met die muren hebben de buren in ieder geval geen geluidsoverlast.

[timovd]

Marzman schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 07:51:
[...]

Een taak voor het bedrijf. Dit is gewoon iets verzinnen om er te kunnen wonen, net als mensen die permanent in een vakantiewoning willen wonen en dan de boete incalculeren of zich inschrijven bij familie.

Bij de gemeente is een verzoek tot opsplitsing als plattelandswoning ingediend. Tot op heden wil de gemeente hier niet in mee gaan.

Ik vermoed dat het voor het varkensbedrijf niet veel gaat uitmaken wie er komt wonen. De nieuwe eigenaren krijgen en 0-urencontract en zijn daarmee onderdeel van het bedrijf.

[jowi]

ZpAz schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:25:
[...]
Met die muren hebben de buren in ieder geval geen geluidsoverlast.

Vergis je niet in contactgeluid... denk bijv. aan soldaten die IN een bunker hun trommelvliezen scheuren omdat er buiten een bom op viel.

[mwa]

CT schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:10:
[...]
Uiteindelijk heb ik zelf Noord opgegeven, omdat alles dat potentie heeft landje-flip is, dat huis erop is puur bijzaak, je bied tegen mensen voor wie die 1miljoen puur belegging (wisselgeld?) is en dan na aankoop dat huisje eraf gooien en af en toe even langs komen met de urban arrow om te zien of de bouw van hun nieuwe stulpje wel op schema loopt.

Wat is er nou weer mis met een Urban Arrow?

mwa verhuisde vanuit Amsterdam naar Friesland, met kids en Urban Arrow, en werd en wordt redelijk raar aangekeken hier in het stadje

[DBC87]

Tankiej schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:05:
[...]


Op 1 februari 2019 verkocht voor 220k, op 2 juli 2019 verkocht voor 230k. Vraag me af waarom hij zo snel weer verkocht is in 2019

Omdat het een kutstraat is om te wonen Nee misschien kwam er een stelletje in die weer uit elkaar gingen ofzo. Ik ken iemand die twee straten verderop woont.
Dit is de doorrij straat om de wijk uit te komen en qua parkeren is het ook waardeloos, maar die prijs.... en bieden vanaf 385k
Die vrienden van mij hebben een hoekhuis met garage etc. voor 275k in 2018 gekocht, met deze stijging....
En ik maar denken dat je goedkoop kan wonen in Almere

[Slingertj3]

Mooie kabouter(b)ert wc voor 1.5mio met bungalow eromheen.


https://www.funda.nl/koop...huis-42442838-ijweg-1532/

[TheOmen]

Slingertj3 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 09:24:
Mooie kabouter(b)ert wc voor 1.5mio met bungalow eromheen.


https://www.funda.nl/koop...huis-42442838-ijweg-1532/

Iets met 'trekken doe je op de wc.....'

[Jolke]

Wow, dan heb je een bungalow van 1,5 miljoen, waar het interieur 50 jaar oud is en je onder de rook van Schiphol woont.

[JeroenE]

dreamscape schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:17:
En als je dat briefje bij de lift ziet: wonen er nu rijke expats met drie verschillende au-pairs of zo?

Ik zat aan een ander beroep te denken, maar au-pair kan natuurlijk ook.

[B-Force]

Jolke schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 09:30:
Wow, dan heb je een bungalow van 1,5 miljoen, waar het interieur 50 jaar oud is en je onder de rook van Schiphol woont.

maar ook een supervette verborgen badkamer

[ Voor 35% gewijzigd door B-Force op 24-09-2021 09:47 ]

[Vrijdag]

BootVluchteling schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:07:
Altijd al in een munitiebunker willen wonen? Klein obstakel is de prijs, maar voor sommigen misschien alleen maar een detail..

https://www.funda.nl/koop...8897073-badhuisweg-139-a/

Zou het er niet voor over hebben...

Als ik het zou kunnen kopen zou ik voor de gein ook een wachttorentje neerzetten

[jowi]

mwa schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:56:
[...]

Wat is er nou weer mis met een Urban Arrow?

mwa verhuisde vanuit Amsterdam naar Friesland, met kids en Urban Arrow, en werd en wordt redelijk raar aangekeken hier in het stadje

Ik moest googlen om te weten te komen wat een urban arrow is.
Groeten uit Friesland, zelf 2 jaar geleden uit R'dam hier naar toe geemigreerd...
Weinig bakfietsen in R'dam ivgm A'dam maar R'dam 'veramsterdamt' erg snel. Helaas.

[KabouterSuper]

BootVluchteling schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 08:07:
Altijd al in een munitiebunker willen wonen? Klein obstakel is de prijs, maar voor sommigen misschien alleen maar een detail..

https://www.funda.nl/koop...8897073-badhuisweg-139-a/

Zou het er niet voor over hebben...

Geweldig huis, ik wil het wel. Dit is een huis wat je op netflix zou kunnen zien bij "The World's Most Extraordinary Homes".
Het bouwjaar lijkt niet te kloppen (2007), en daarmee het energielabel ook niet (voorlopig A). Ik geloof nooit dat een vooroorlogs huis A is.

[The Eagle]

KabouterSuper schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:29:
[...]

Geweldig huis, ik wil het wel. Dit is een huis wat je op netflix zou kunnen zien bij "The World's Most Extraordinary Homes".
Het bouwjaar lijkt niet te kloppen (2007), en daarmee het energielabel ook niet (voorlopig A). Ik geloof nooit dat een vooroorlogs huis A is.

Ik gok dat de bovenbouw van 2007 is, en die zou best label A kunnen hebben. Die bunker sowieso, het is niet dat dat ding tocht ofzo en de warmte die er in zit gaat er ook nooit meer uit

[Fanta]

Wat een bijzondere badkamer. Ik hou hier wel van. Het hele huis/appartement kan ik wel waarderen trouwens.



https://www.funda.nl/koop...nt-42441186-haagweg-18-a/

[Dieken Taffert]

TheOmen schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 09:27:
[...]

Iets met 'trekken doe je op de wc.....'

[Afbeelding]

Dan is het een aardig geintje met je gasten om met 1 van die trektouwtjes de WC door te moeten spoelen

[BootVluchteling]

Fanta schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:48:
Wat een bijzondere badkamer. Ik hou hier wel van. Het hele huis/appartement kan ik wel waarderen trouwens.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...nt-42441186-haagweg-18-a/

Wel met slippers douchen anders heb je zere poten..

[ocrammarco]

Fanta schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:48:
Wat een bijzondere badkamer. Ik hou hier wel van. Het hele huis/appartement kan ik wel waarderen trouwens.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...nt-42441186-haagweg-18-a/

Interessante afvoer van de wasbak

[Slaut]

Fanta schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:48:
Wat een bijzondere badkamer. Ik hou hier wel van. Het hele huis/appartement kan ik wel waarderen trouwens.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...nt-42441186-haagweg-18-a/

Ik vraag me wel af hoe 'legaal' het zonnedak is dat ze aanprijzen. Op foto's en in de tekst wordt het benoemt, maar ik zie geen barriere zodat je niet van het dak af valt. Mag je het dan wel als dakteras aanprijzen?

[Marzman]

Fanta schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:48:
Wat een bijzondere badkamer. Ik hou hier wel van. Het hele huis/appartement kan ik wel waarderen trouwens.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...nt-42441186-haagweg-18-a/

Hij is leuk voor in het topic, maar ik ben blij dat het mijn badkamer niet is

Slaut schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 11:26:
[...]


Ik vraag me wel af hoe 'legaal' het zonnedak is dat ze aanprijzen. Op foto's en in de tekst wordt het benoemt, maar ik zie geen barriere zodat je niet van het dak af valt. Mag je het dan wel als dakteras aanprijzen?

Die parasol zou ik al niet durven laten staan.

[ Voor 29% gewijzigd door Marzman op 24-09-2021 11:30 ]

[ASW1]

oscar82 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 07:25:
[...]

Nee hoor het staat in Noord er komen veel toeristen van de pont maar het is wat mij betreft allesbehalve een centrum. Eerder een soort industriegebied met grote publiekstrekkers. Het centrum ligt aan de andere kant van het water en de winkels inNoord vind je pas een stuk verder Noord in rond Mosplein.

Misschien loop ik iets vooruit op de zaken, maar wanneer je ziet hoeveel er gebouwd wordt in Noord, hoeveel er nog gebouwd wordt de komende jaren en in welke dichtheden (veel hoger dan in oudere delen!) dan is het duidelijk dat de IJoevers deel uitmaken van het urbane centrumgebied van Amsterdam. Dat is wat anders dan het historische centrum natuurlijk, waar overigens geen weldenkend mens meer wil wonen want onleefbaar door teveel toerisme en horeca.
Je ziet dit ook aan de vierkante meterprijzen, die zich langs de IJoevers inmiddels kunnen meten met het zuidelijke deel van de stad binnen de ring, en sommige delen met het centrum.
Er is inmiddels ook veel meer hoogwaardige werkgelegenheid in Noord met creatieve bedrijven, en wonen+werken in Noord is dan een logische stap. Juist de nieuwbouw trekt een bepaalde categorie kopers die helemaal geen zin hebben in ouwe meuk maar wel in dichtbevolkt urbaan gebied willen zitten met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik denk dat je beeld van Noord nog wat ouderwets is in die zin.
De locatie van dit perceel van 700m2 is gewoon heel erg goed, woningen daar kosten zeker 8k/m2 en dan is deze qua ligging er een van de buitencategorie dus reken maar 10k/m2. En dat is dus zonder rekening te houden met het enorme perceel. Dit gaat echt niet weg voor 1 miljoen. Over 10 jaar is het gehele pand verdubbeld want onderkelderd, liggen er een zwembad en tennisbaan in de tuin o.i.d.

[evleerdam]

KabouterSuper schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:29:
[...]

Geweldig huis, ik wil het wel. Dit is een huis wat je op netflix zou kunnen zien bij "The World's Most Extraordinary Homes".
Het bouwjaar lijkt niet te kloppen (2007), en daarmee het energielabel ook niet (voorlopig A). Ik geloof nooit dat een vooroorlogs huis A is.

Dat staat gewoon in de tekst. Bunker is vooroorlogs. Huis is in 2007 gebouwd.

Bij de bouw van deze spectaculaire villa heeft architect Philip Poell in 2007 in samenwerking met de gemeente Den Haag op een prachtige wijze de bunker herkenbaar en intact kunnen houden.

[Erik070]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:13:
[...]

Ik moest googlen om te weten te komen wat een urban arrow is.
Groeten uit Friesland, zelf 2 jaar geleden uit R'dam hier naar toe geemigreerd...
Weinig bakfietsen in R'dam ivgm A'dam maar R'dam 'veramsterdamt' erg snel. Helaas.

Hier een Rotterdammer. Als je als ouder geen Urban Arrow hebt hoor je er helemaal niet meer bij hoor. Ik zie die dingen hier overal rondrijden laatste 2 jaar. En ik er dan hijgend achteraan op mijn niet elektrische lompe Babboe Big van 60+ kilo (ex kinderen). En natuurlijk heb je tegenwoordig ook de BaQme huurbakfietsen.

[jowi]

De veramsterdamming/verhipstering/vergroenlinksing gaat dus sneller dan ik dacht.

[ocrammarco]

ASW1 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 11:47:
[...]

Misschien loop ik iets vooruit op de zaken, maar wanneer je ziet hoeveel er gebouwd wordt in Noord, hoeveel er nog gebouwd wordt de komende jaren en in welke dichtheden (veel hoger dan in oudere delen!) dan is het duidelijk dat de IJoevers deel uitmaken van het urbane centrumgebied van Amsterdam. Dat is wat anders dan het historische centrum natuurlijk, waar overigens geen weldenkend mens meer wil wonen want onleefbaar door teveel toerisme en horeca.
Je ziet dit ook aan de vierkante meterprijzen, die zich langs de IJoevers inmiddels kunnen meten met het zuidelijke deel van de stad binnen de ring, en sommige delen met het centrum.
Er is inmiddels ook veel meer hoogwaardige werkgelegenheid in Noord met creatieve bedrijven, en wonen+werken in Noord is dan een logische stap. Juist de nieuwbouw trekt een bepaalde categorie kopers die helemaal geen zin hebben in ouwe meuk maar wel in dichtbevolkt urbaan gebied willen zitten met alle voorzieningen binnen handbereik. Ik denk dat je beeld van Noord nog wat ouderwets is in die zin.
De locatie van dit perceel van 700m2 is gewoon heel erg goed, woningen daar kosten zeker 8k/m2 en dan is deze qua ligging er een van de buitencategorie dus reken maar 10k/m2. En dat is dus zonder rekening te houden met het enorme perceel. Dit gaat echt niet weg voor 1 miljoen. Over 10 jaar is het gehele pand verdubbeld want onderkelderd, liggen er een zwembad en tennisbaan in de tuin o.i.d.

Het is natuurlijk geen centrum want het is noor maar wat betreft tijd naar het centrum van die plek dat maak je natuurlijk niet veel mee in A'da,. Met die grond vind het eigenlijk nog best betaalbaar.

[ocrammarco]

Erik070 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:00:
[...]


Hier een Rotterdammer. Als je als oduer geen Urban Arrow hebt hoor je er helemaal niet meer bij hoor. Ik zie die dingen hier overal rondrijden laatste 2 jaar. En ik er dan hijgend achteraan op mijn niet elektrische lompe Babboe Big van 60+ kilo (ex kinderen). En natuurlijk heb je tegenwoordig ook de BaQme huurbakfietsen.

Geef mij maar een goede Thule fietskar doe je ook geen concessies aan de fiets die zo belangrijk is om het vol te houden.

[_Eend_]

ocrammarco schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:22:
[...]


Geef mij maar een goede Thule fietskar doe je ook geen concessies aan de fiets die zo belangrijk is om het vol te houden.

Daar scoor je geen hipsterpunten mee

Hier zijn de Urban Arrows nog niet doorgebroken, ik zie ze eigenlijk zelden. Wel heb je hier veel Babboes en andere 'gewone' bakfietsen. Erg fijn als je wil doorfietsen en zo'n ding rijdt voor je op een smal fietspad

[Jelte]

Zo'n bakfiets is in de stad gewoon superhandig. Kinderen erin, boodschappen of weet ik veel wat en je crost zo de hele stad door waar je ook moet wezen.

Zeker als je geen auto hebt. Wat is er mis met met een bakfiets, elektrisch of niet?

[ Voor 8% gewijzigd door Jelte op 24-09-2021 13:39 ]

[Jelte]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:11:
De veramsterdamming/verhipstering/vergroenlinksing gaat dus sneller dan ik dacht.

Is het zo erg dat mensen gebruik maken van beschikbare techniek en producten?

[Bezulba]

Jelte schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:40:
[...]
Is het zo erg dat mensen gebruik maken van beschikbare techniek en producten?

Ja natuurlijk! Want als anderen minder de auto gebruiken zet dat mij misschien aan het denken dat mijn levensstijl niet heel erg goed meer is in deze tijd. Maar veranderen wil ik niet, dus zet ik mij af tegen anderen en blijf ik lekker oude diesel rijden! /s

[ASW1]

ocrammarco schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:21:
[...]


Het is natuurlijk geen centrum want het is noord maar wat betreft tijd naar het centrum van die plek dat maak je natuurlijk niet veel mee in A'da,. Met die grond vind het eigenlijk nog best betaalbaar.

Die uitspraak het is geen centrum "want het is Noord" is typerend voor het klassieke denken over Noord.
Zo werkt het inmiddels niet meer in Amsterdam; wat je ziet ontstaan nu is dat er (zoals je in grotere buitenlandse steden ook vaak ziet) een veel groter urbaan gebied ontstaat dat de oude historische kern overstijgt, met daarnaast de vorming van meerdere centrumkernen om de OV-knooppunten heen.
Dit zie je gebeuren o.a. met het gebied rondom Amstelstation, WTC/zuidas, en ook Sloterdijk herken je niet meer terug over een paar jaar. Kenmerkend is dat er ook hoogbouw rond die knooppunten komt dus hoge dichtheid.
Het centraal station is in die zin een vreemde eend in de bijt omdat dit historisch gezien het oude centrum maar (eigenlijk ook de hele stad) bediende en dat is allang niet meer zo. Je ziet dat dit stuk van Noord (Overhoeks) gebouwd wordt horend bij kern van het OV knooppunt Centraal Station, omdat het op loopafstand ligt. https://www.amsterdam.nl/projecten/overhoeks/
Juist vanwege de hoge dichtheid krijgen dit soort gebieden ook een hoog eigen voorzieningenniveau.
Er staat overigens ook nog een voetgangerstunnel tussen CS en Overhoeks op het programma.

Dit huisje valt straks in dezelfde buitencategorie als de doodnormale maar buitensporig geprijsde rijtjeshuizen die je nu bijvoorbeeld ziet op een steenworp afstand van WTC (en ook regelmatig in dit topic voorbijkomen). En dit is nog veel extremer want die enorme lap grond.

[ASW1]

_Eend_ schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:30:
[...]
Hier zijn de Urban Arrows nog niet doorgebroken, ik zie ze eigenlijk zelden. Wel heb je hier veel Babboes en andere 'gewone' bakfietsen. Erg fijn als je wil doorfietsen en zo'n ding rijdt voor je op een smal fietspad

Vorig jaar op het platteland rondom Groningen viel me juist op dat je daar al best veel elektrische bakfietsen ziet. Juist als het voorzieningenniveau in de eigen woonplaats wat minder dicht is wordt je reikwijdte qua voorzieningen een stuk groter met zo'n ding.
Meer schoolkeuze, clubjes voor kinderen, boodschappen doen en ook nog eens de grote stad in vanuit Zuidhorn, Winssum, Bedum of Ten Boer.

[Aganim]

Slaut schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 11:26:
[...]


Ik vraag me wel af hoe 'legaal' het zonnedak is dat ze aanprijzen. Op foto's en in de tekst wordt het benoemt, maar ik zie geen barriere zodat je niet van het dak af valt. Mag je het dan wel als dakteras aanprijzen?

Lijkt me dat een dakterras toch wel enige valbescherming moet hebben, maar ik ben verre van een expert op dat gebied. Wel heb ik het vermoeden dat als ik wakker zou worden en erachter zou komen zo'n dijk geld uitgegeven te hebben aan een huis aan de Haagweg, 'van het dak vallen' mijn natuurlijke reactie zou zijn. Misschien dat het inmiddels beter is, maar toen ik daar nog regelmatig fietste was het daar #AlleDagenHeelDruk.

[ocrammarco]

ASW1 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:53:
[...]

Die uitspraak het is geen centrum "want het is Noord" is typerend voor het klassieke denken over Noord.
Zo werkt het inmiddels niet meer in Amsterdam; wat je ziet ontstaan nu is dat er (zoals je in grotere buitenlandse steden ook vaak ziet) een veel groter urbaan gebied ontstaat dat de oude historische kern overstijgt, met daarnaast de vorming van meerdere centrumkernen om de OV-knooppunten heen.
Dit zie je gebeuren o.a. met het gebied rondom Amstelstation, WTC/zuidas, en ook Sloterdijk herken je niet meer terug over een paar jaar. Kenmerkend is dat er ook hoogbouw rond die knooppunten komt dus hoge dichtheid.
Het centraal station is in die zin een vreemde eend in de bijt omdat dit historisch gezien het oude centrum maar (eigenlijk ook de hele stad) bediende en dat is allang niet meer zo. Je ziet dat dit stuk van Noord (Overhoeks) gebouwd wordt horend bij kern van het OV knooppunt Centraal Station, omdat het op loopafstand ligt. https://www.amsterdam.nl/projecten/overhoeks/
Juist vanwege de hoge dichtheid krijgen dit soort gebieden ook een hoog eigen voorzieningenniveau.
Er staat overigens ook nog een voetgangerstunnel tussen CS en Overhoeks op het programma.

Dit huisje valt straks in dezelfde buitencategorie als de doodnormale maar buitensporig geprijsde rijtjeshuizen die je nu bijvoorbeeld ziet op een steenworp afstand van WTC (en ook regelmatig in dit topic voorbijkomen). En dit is nog veel extremer want die enorme lap grond.

Volgens ben ik niet helemaal overgekomen ik definieerde gewoon wat het stadsdeel het is en het is simpelweg geen centrum maar wel bijna alle voordelen van centrum. Ik ben juist wel enthousiast over die plek. Voor de rest zou ik in heel Adam niet meer willen wonen maar dat terzijde

[ocrammarco]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:13:
[...]

Ik moest googlen om te weten te komen wat een urban arrow is.
Groeten uit Friesland, zelf 2 jaar geleden uit R'dam hier naar toe geemigreerd...
Weinig bakfietsen in R'dam ivgm A'dam maar R'dam 'veramsterdamt' erg snel. Helaas.

Mocht je er 1 willen proberen: https://cargoroo.nl/

[jowi]

ocrammarco schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 14:32:
[...]
Mocht je er 1 willen proberen: https://cargoroo.nl/

Nou nee hoor, geen behoefte aan.

[_Eend_]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 14:45:
[...]

Nou nee hoor, geen behoefte aan.

Het is anders wel een ideaal vervoermiddel voor je losgeslagen hond:

[oscar82]

Ik mis een beetje het nut van een gratis pont naar een Openbaar Vervoer hub als je 8m+ voor een appartement kan neertellen of 1m+ voor een stuk grond.

Ik zie deze doelgroep niet zo snel de tram pakken naar het concertgebouw of de sprinter naar Zandvoort als het mooi weer is.

[ocrammarco]

oscar82 schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 14:56:
Ik mis een beetje het nut van een gratis pont naar een Openbaar Vervoer hub als je 8m+ voor een appartement kan neertellen of 1m+ voor een stuk grond.

Ik zie deze doelgroep niet zo snel de tram pakken naar het concertgebouw of de sprinter naar Zandvoort als het mooi weer is.

Ken steeds meer ver boven modaal verdiende personen waarbij het bedrijf een OV-jaarkaart geeft ipv auto. Dus reizen met OV is in dat segment helemaal niet gek alhowel het met OV-jaarkaart natuurlijk sowieso gratis is.

[evleerdam]

Slaut schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 11:26:
[...]


Ik vraag me wel af hoe 'legaal' het zonnedak is dat ze aanprijzen. Op foto's en in de tekst wordt het benoemt, maar ik zie geen barriere zodat je niet van het dak af valt. Mag je het dan wel als dakteras aanprijzen?

Je moet voor een dakterras altijd een vergunning hebben. En voor een vergunning moet je aantonen dat het veilig is. Zonder omheining is het zeker niet veilig, dus voor dit dakterras kan nooit een vergunning zijn afgegeven.

Andere mogelijkheid is verjaring, dus als het dakterras er al 20 jaar ligt dan is het verjaard. Is eventueel mogelijk hier maar lijkt me ook niet.

Maar goed, in hoeverre wordt het hier aangeprijsd? In de tekst staat alleen 'op het platte dak een zonnedek met 360° weids uitzicht wat niet per se onjuist is. In de details staat alleen 'balkon aanwezig'. Een foto van het dak (toevallig met parasol en stoelen) is volgens mij niet verboden.

[mwa]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 13:11:
De veramsterdamming/verhipstering/vergroenlinksing gaat dus sneller dan ik dacht.

Niet om het punt Urban Arrows/bakfietsen tot in den treure te bespreken, maar in een (grote) stad met meerdere kinderen die op meerdere locaties moeten zijn, is zo een ding mega handig. Scheelt een auto. En of dat "hipster" is of niet (een term die vooral in de "provincie" gebruikt wordt merk ik) maakt dan geel bal uit.

[Sjoerd-b]

Mooi flip in Scheveningen:

375k
https://www.funda.nl/koop...41114621-gondelstraat-10/


650k (verkocht voor 689k)
https://en.bvl.nl/woninge...avenhage/gondelstraat-10/

[Wuursj]

mwa schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 16:11:
[...]

Niet om het punt Urban Arrows/bakfietsen tot in den treure te bespreken, maar in een (grote) stad met meerdere kinderen die op meerdere locaties moeten zijn, is zo een ding mega handig. Scheelt een auto. En of dat "hipster" is of niet (een term die vooral in de "provincie" gebruikt wordt merk ik) maakt dan geel bal uit.

Inderdaad
Kreeg met mijn Dolly laatst zelfs een voorkeurbehandeling bij de AH.

AH is natuurlijk ook alles aan gelegen om het aantal auto's op het parkeerterein te verminderen.
Om het toch nog ontopic te maken: ik zag laatst een flip hier in de wijk (Haarlem, het bakfiestmekka van NL) waarbij de voortuin een bakfietsschuurtje kreeg Kan hem helaas niet op Funda vinden.

[BootVluchteling]

Sjoerd-b schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 16:11:
Mooi flip in Scheveningen:

375k
https://www.funda.nl/koop...41114621-gondelstraat-10/
[Afbeelding]

650k (verkocht voor 689k)
https://en.bvl.nl/woninge...avenhage/gondelstraat-10/

[Afbeelding]

Eindresultaat mag er wel wezen ! Nog steeds veel te duur, maar goed...

[Wuursj]

KabouterSuper schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:29:
[...]

Het bouwjaar lijkt niet te kloppen (2007), en daarmee het energielabel ook niet (voorlopig A). Ik geloof nooit dat een vooroorlogs huis A is.

Dat kan weldegelijk. Mijn huis uit 1913 heeft ook A gekregen in 2020 (was toen wat gemakkelijker dan nu) en dat pas halverwege de verbouwing. Als het huis in 2007 maar grondig genoeg gerenoveerd is, is label A zeker mogelijk.

[jowi]

Ik dacht altijd dat A voorbehouden was aan nieuwbouw, dus echt gebouwd volgens de energienormen etc. die toen zijn ingevoerd. Maw bestaande bouw kan nooit A krijgen?

[Tehh]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 20:09:
Ik dacht altijd dat A voorbehouden was aan nieuwbouw, dus echt gebouwd volgens de energienormen etc. die toen zijn ingevoerd. Maw bestaande bouw kan nooit A krijgen?

Tot en met 2020 was A niet zo moeilijk. Als je een ketel van na 2012 had, en zowel muren, vloer, dak als ramen genoeg had geïsoleerd zat je op B. Met enige vorm van energieterugwinning (zon, douche WTW or een soort warmtepomp) ging je dan al naar A.
Mijn huis uit 1973 met nog steeds zo'n 1.400m³ gasverbruik zou zonder mechanische ventilatie B hebben, als ik er zonnepanelen op had gelegd was het A geweest. Zo kan een vorig jaar opgeleverd huis volgens de 2020 regels ook op B (of C) uit komen als er 'gewone' mechanische ventilatie aanwezig was i.p.v. ventilatie met WTW systeem.

[Fiber]

Dat is nog eens een serieuze technische ruimte...:



Gemetseld plafond...?



Verder best leuk stulpje, van de buren zul je weinig last hebben...



https://www.funda.nl/koop...049-kadoelerweg-2/#foto-1

[KabouterSuper]

Tehh schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 20:35:
[...]


Tot en met 2020 was A niet zo moeilijk. Als je een ketel van na 2012 had, en zowel muren, vloer, dak als ramen genoeg had geïsoleerd zat je op B. Met enige vorm van energieterugwinning (zon, douche WTW or een soort warmtepomp) ging je dan al naar A.
Mijn huis uit 1973 met nog steeds zo'n 1.400m³ gasverbruik zou zonder mechanische ventilatie B hebben, als ik er zonnepanelen op had gelegd was het A geweest. Zo kan een vorig jaar opgeleverd huis volgens de 2020 regels ook op B (of C) uit komen als er 'gewone' mechanische ventilatie aanwezig was i.p.v. ventilatie met WTW systeem.

Alle reacties ten spijt, een vooroorlogs huis zal nooit een voorlopig label A krijgen, want een voorlopig label is alleen gebaseerd op het bouwjaar. Dat een definitief label beter is door renovaties, dubbel glas, zonnepanelen of ventilatie zal best, maar dat is niet het punt. Maar laten we niet teveel offtopic gaan.....Ik vind het een fantastisch huis (en dat terwijl mijn huis ook al geweldig is).

[Fladder80]

Fiber schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 21:06:
Dat is nog eens een serieuze technische ruimte...:

[Afbeelding]

Gemetseld plafond...?

[Afbeelding]

Verder best leuk stulpje, van de buren zul je weinig last hebben...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...049-kadoelerweg-2/#foto-1

Ik denk dat het niet zozeer een gemetseld plafond als wel een cassettevloer is.
Leuk stulpje, jammer dat het buiten budget en onze regio is.

[ocrammarco]

I love it


https://oudeschoolduivendrechttekoop.nl/

Geen idee verder wat je er mee moet

[Ivow85]

jowi schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 20:09:
Ik dacht altijd dat A voorbehouden was aan nieuwbouw, dus echt gebouwd volgens de energienormen etc. die toen zijn ingevoerd. Maw bestaande bouw kan nooit A krijgen?

Waarom zou dat niet kunnen? Als je in bestaande bouw maar genoeg maatregelen neemt, kom je op label A uit.

Ik ga het meemaken, maandag komt er iekand langs voor het energielabel (huis uit 1902, gasloos, volledig geïsoleerd, zonnepanelen).

[Sport_Life]

A zegt ook weinig. Je kunt beter naar verbruik kijken. Een vrijstaande woning van 200m+ met verwarmd zwembad zit ondanks label A zo op 2000m3 per jaar. Terwijl mijn appartement uit 1896 van 70m2 met label E op 1000m3 zat.

[ Voor 3% gewijzigd door Sport_Life op 24-09-2021 23:15 ]

[Antonius]

Fiber schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 21:06:
Gemetseld plafond...?

[Afbeelding]

Ik heb dat wel eens gezien in de stal van een boerderij. Het leek daar ook alsof het plafond van de stal een horizontaal gemetselde muur was. Hoe de constructie daadwerkelijk in elkaar zit dat weet ik niet. Die boerderij was gebouwd in de 50-er jaren, misschien is het iets typisch van die tijd.

[DUX]

Wuursj schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 16:21:
AH is natuurlijk ook alles aan gelegen om het aantal auto's op het parkeerterein te verminderen.

offtopic:
AH ziet vast liever fietsers dan auto's, maar specifiek voor bakfietsen: ik vraag me af hoeveel werkelijke meters het scheelt als je een bakfiets wilt plaatsen in plaats van een stadsauto. Stel je voor dat alle fietsers bakfietsen zouden hebben? Denk dat dat dan vies tegenvalt. Dat soort bordjes staan er, denk ik, eerder om ergernissen van andere troittoir-/fietsenstallinggebruikers te beperken omdat een bakfietseigenaar niet onbedoeld lomp z'n wagen in de weg zet maar nu op een voorbereide plek kan plaatsen.

[DUX]

Sjoerd-b schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 16:11:
Mooi flip in Scheveningen:

375k
https://www.funda.nl/koop...41114621-gondelstraat-10/
[Afbeelding]

650k (verkocht voor 689k)
https://en.bvl.nl/woninge...avenhage/gondelstraat-10/

[Afbeelding]

Groots aangepakt inderdaad. Vraag me af hoeveel marge ze pakken op die bijna drie ton? De uitbouw zal ook wel flink aan de prijs geweest zijn

Waarom ze de deur in de huiskamer hebben laten zitten terwijl je anderhalve meter verder om het muurtje heen kunt lopen is me wel een raadsel

[ManiacsHouse]

KabouterSuper schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 10:29:
[...]

Geweldig huis, ik wil het wel. Dit is een huis wat je op netflix zou kunnen zien bij "The World's Most Extraordinary Homes".
Het bouwjaar lijkt niet te kloppen (2007), en daarmee het energielabel ook niet (voorlopig A). Ik geloof nooit dat een vooroorlogs huis A is.

Maar wonen er of woonden er studenten? Of is het een rooster voor de liftbedienden?


Buurman wat doet u nou?!

[ Voor 9% gewijzigd door ManiacsHouse op 25-09-2021 03:00 ]

[Marzman]

Fiber schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 21:06:
Gemetseld plafond...?

[Afbeelding]

Dat heb ik in de garage, ik weet ook niet waarom daar voor gekozen is. Misschien isolatie ofzo, de muren zijn ook dubbelsteens. In een huiskamer heb ik het ook nog nooit gezien. Een stukadoor kan dat wel wegwerken denk ik

[jowi]

ManiacsHouse schreef op zaterdag 25 september 2021 @ 02:58:
[...]

Maar wonen er of woonden er studenten? Of is het een rooster voor de liftbedienden?
[Afbeelding

Zullen de dochters des huizes zijn? Het is wel popi om dingen in het engels te doen, vooral bij studerende jongelui. Bijna alle vakken op de uni zijn in het engels. Zelfs nederlandse literatuur wordt in het engels gegeven. I kid you not Ik woonde vlak bij de erasmus uni in rdam, vrijwel alle studenten op straat spraken engels, ook nl studenten onder elkaar... Bestel in a'dam maar eens iets in een cafe, wordt je in het engels beantwoord. Laatste 10x keer dat ik in R'dam eten liet bezorgen spraken de bezorgers (studenten) engels. Dit itt pizzabezorgers, die spreken helaas geen engels maar berbers (nee, geen italiaans...). Tsja. Nederlands sterft uit.

[ Voor 3% gewijzigd door jowi op 25-09-2021 09:43 ]

[Rubbergrover1]

ocrammarco schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 22:39:
I love it
[Afbeelding]

https://oudeschoolduivendrechttekoop.nl/

Geen idee verder wat je er mee moet

Is ook een lastig pand vanwege monumenten status en de nog-niet-woonbestemming. Je moet zo te zien een "hoogwaardige functie die bijdraagt aan de levendigheid van de wijk" bedenken. Dus zomaar een woning ervan maken kan niet. (Anders zou de prijs ook wel veel hoger zijn geweest.)

[hansgrave]

Marzman schreef op zaterdag 25 september 2021 @ 07:34:
[...]

Dat heb ik in de garage, ik weet ook niet waarom daar voor gekozen is. Misschien isolatie ofzo, de muren zijn ook dubbelsteens. In een huiskamer heb ik het ook nog nooit gezien. Een stukadoor kan dat wel wegwerken denk ik

Dat zijn holle baksteen vloeren, bijvoorbeeld Perforaof Nehobo. Werden in de jaren 50-60 toegepast door deze eerst te metselen als een muur met wapening staven om daarna plat te leggen als vloer.

[Eusebius]

ManiacsHouse schreef op zaterdag 25 september 2021 @ 02:58:
[...]

Maar wonen er of woonden er studenten? Of is het een rooster voor de liftbedienden?
[Afbeelding]

Dat is makkelijk te googlen : dochters.

[Antonius]

hansgrave schreef op zaterdag 25 september 2021 @ 13:02:
[...]

Dat zijn holle baksteen vloeren, bijvoorbeeld Perforaof Nehobo. Werden in de jaren 50-60 toegepast door deze eerst te metselen als een muur met wapening staven om daarna plat te leggen als vloer.

Dank je wel voor de uitleg. Die bouwwijze kende ik nog niet. Ik had al wel bedacht dat er iets van wapening in moest zitten want veel treksterkte heeft een gemetselde muur niet en die heeft ie wel nodig als je hem plat legt als overspanning.

[Night-Reveller]

Iets verder dan waar ik woon, staat een oude kleine bungalow te koop. Het is klein, 91m^2, en het ligt letterlijk onder de aanvliegroute van Schiphol. Vandaar dat het ook bijna niks kost: slechts €1,5M! Koopje!

[nokiaan958GB]

Night-Reveller schreef op zaterdag 25 september 2021 @ 20:14:
Iets verder dan waar ik woon, staat een oude kleine bungalow te koop. Het is klein, 91m^2, en het ligt letterlijk onder de aanvliegroute van Schiphol. Vandaar dat het ook bijna niks kost: slechts €1,5M! Koopje!
[Afbeelding]

Redelijk belachelijk ja.

Achtertuin op het zuiden en tuin aan het water mogen dan pluspunten zijn maar het huis is klein, heeft geen garage en er moet nog flink geisoleerd en gerenoveerd worden.
Ben ook benieuwd hoe groot en hoe hoog de buren aan de westzijde gaan bouwen.

[psychodude]

Fiber schreef op vrijdag 24 september 2021 @ 21:06:
Dat is nog eens een serieuze technische ruimte...:

[Afbeelding]

Gemetseld plafond...?

[Afbeelding]

Verder best leuk stulpje, van de buren zul je weinig last hebben...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...049-kadoelerweg-2/#foto-1

Mooie woning. Qua prijs top als je het mij vraagt, voor wat je er voor terugkrijgt is de vierkante meter prijs echt laag. Locatie speelt daarin natuurlijk zeker mee. Maar als ik later wat ouder ben, jaartje of 60, en zelfde in het leven sta als nu, lijkt een woning als dit mij echt ideaal om naartoe te verhuizen.