Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[_Eend_]

synoniem schreef op donderdag 2 september 2021 @ 17:18:
[...]

Mèèèn, daar word je toch kleurendoof van?

Eerder onpasselijk.

Je zal maar in die eetzaal uitgenodigd worden. Ik zou gelijk hoofdpijn hebben. Wat een kleuren.

[Pikoe]

_Eend_ schreef op donderdag 2 september 2021 @ 17:11:
[...]


Een eigen bowlingbaan, bioscoop (en geen filmkamer met 3 stoelen.. Een echte) Tennisbaan en een joekel van een zwembad.

Maar goeie hemel, wat een interieur.

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Echt zo'n hysterisch protspaleis. Kolere

Ook leuk dat het een Undisclosed Address is, hoeveel nut heeft dat? Het is niet moeilijk om dit huis op Google Maps terug te vinden

Dit is duidelijk bedoeld voor mensen die aan de lsd zitten.

[Electrowolf]

Een aantal geschakelde zolders en daken die samen een erg mooi appartement vormen:

https://www.funda.nl/koop...428532-nieuwegracht-19-g/ € 2.495.000 k.k.

Zie bijvoorbeeld een dak in je dak:




Heeft ook nog eens super veel ruimte:




Het geeft ook een erg interessante plattegrond:




Ik vind het iig erg tof gedaan. Het is een redelijk luxe woning, maar voelt voor mij nog best "normaal" aan zo. Alleen heb ik geen idee wat ik met al de ruimte zou moeten doen .

[3DDude]

Denk dat hier voorheen een bedrijf in zat.
Ziet er wel echt vet uit hoor.

[Arator]

Aan de beschrijving te zien, kan ik wel raden wat voor kopers men in gedachten heeft

De woning is interessant gelegen nabij de grens met Nederland te Poppel. Op 15min bevindt u zich in Tilburg en andere omliggende gemeentes zijn vlot bereikbaar.

Kortom, een luxueuze villa op een interessante afstand tot de grens met Nederland!

900 vierkante meter woonoppervlakte, een perceel van 37800 vierkante meter, aparte architectuur, en dit voor nog geen anderhalf miljoen euro.


https://www.heylenvastgoe...s-te-koop-in-poppel/33342

[MadRed]

Arator schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 03:21:
Aan de beschrijving te zien, kan ik wel raden wat voor kopers men in gedachten heeft


900 vierkante meter woonoppervlakte, een perceel van 37800 vierkante meter, aparte architectuur, en dit voor nog geen anderhalf miljoen euro.

Wel raar dat alle listings er onder ook 37810 m3 perceel zijn ^^.

[Rubbergrover1]

MadRed schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 06:42:
[...]


Wel raar dat alle listings er onder ook 37810 m3 perceel zijn ^^.

Als je er op klikt, dan krijg je de werkelijke perceeloppervlakte te zien. Is dus een bugje in de site.

Ik weet trouwens niet of ik die architectuur nou mooi vind. Maar ik zou er zeker wel kunnen wonen, op die anderhalf miljoen na...

In vind de woning aan de Molenstraat 63 in die listing trouwens ook wel opmerkelijk. 770 m2 wonen op 2 ha voor ongeveer 1,2 miljoen. Meer klassieke stijl, niet bepaald mijn smaak.

[timovd]

Electrowolf schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 00:04:
Een aantal geschakelde zolders en daken die samen een erg mooi appartement vormen:

https://www.funda.nl/koop...428532-nieuwegracht-19-g/ € 2.495.000 k.k.

Zie bijvoorbeeld een dak in je dak:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Heeft ook nog eens super veel ruimte:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het geeft ook een erg interessante plattegrond:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik vind het iig erg tof gedaan. Het is een redelijk luxe woning, maar voelt voor mij nog best "normaal" aan zo. Alleen heb ik geen idee wat ik met al de ruimte zou moeten doen .

Mijn oude school. Ik herken er niets meer van (maar dat is ook flink wat jaren geleden dat ik er voor het laatst geweest ben). Volgens mij zat op de zolder het tekenlokaal.

[Rubbergrover1]

Electrowolf schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 00:04:
Een aantal geschakelde zolders en daken die samen een erg mooi appartement vormen:
..
Ik vind het iig erg tof gedaan. Het is een redelijk luxe woning, maar voelt voor mij nog best "normaal" aan zo. Alleen heb ik geen idee wat ik met al de ruimte zou moeten doen .

Het is inderdaad mooi gedaan, maar bij een woning van tweeënhalf miljoen was er natuurlijk wel wat budget om er iets leuks van te maken.

Op de foto's komt die grote ruimte op mij wel wat benauwd over door het lage plafond. Het is er ook maar 2,10 meter hoog. Ik denk dat het prettiger zou overkomen als het (deels) een open zolder had gehad in plaats van overal een extra verdieping

[Louwke]

Ook hier in de buurt van Den Bosch weer een pareltje tegen gekomen

Op het eerste gezicht nogal gewoontjes


Maar dan de trap


En de douche


https://www.funda.nl/koop...06-graaf-van-solmsweg-63/

[Marzman]

Lijkt wel dat de buitenkant nieuwer is dan de binnenkant Zo'n gietijzeren tuinhek in de douche is inderdaad ook best vreemd

[Rubbergrover1]

Louwke schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 08:51:
Ook hier in de buurt van Den Bosch weer een pareltje tegen gekomen

Op het eerste gezicht nogal gewoontjes
[Afbeelding]

Maar dan de trap
[Afbeelding]

En de douche
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...06-graaf-van-solmsweg-63/

Vooral ook bijzonder dat het alleen een bovenwoning is. Deze trap is dus van de eerste naar de tweede verdieping, om binnen te komen moet je eerst een standaard studentenhuis-trap op naar de eerste verdieping

[oscar82]

Marzman schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 09:20:
Lijkt wel dat de buitenkant nieuwer is dan de binnenkant Zo'n gietijzeren tuinhek in de douche is inderdaad ook best vreemd

Loving it. Geeft wat mij betreft zowel van binnen als van buiten de douche een supermooi effect in combinatie met dat matglas. En dan die trap

Ik kwam het volgende klushuis in Amsterdam tegen. Heeft er iemand nog een tel. nr. van een goede flipper/aannemer? Breek niet je nek als je de voordeur doorstapt:


Ook heeft het tuintje wat onderhoud nodig:


https://www.funda.nl/koop...18651-commelinstraat-9-h/

[Vrijdag]

_Eend_ schreef op donderdag 2 september 2021 @ 17:11:
[...]


Een eigen bowlingbaan, bioscoop (en geen filmkamer met 3 stoelen.. Een echte) Tennisbaan en een joekel van een zwembad.

Maar goeie hemel, wat een interieur.

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Echt zo'n hysterisch protspaleis. Kolere

Ook leuk dat het een Undisclosed Address is, hoeveel nut heeft dat? Het is niet moeilijk om dit huis op Google Maps terug te vinden

Voor als je een keer paddo's wil proberen maar je bent principiëel tegen drugs

[Rubbergrover1]

oscar82 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 10:39:
[...]

Loving it. Geeft wat mij betreft zowel van binnen als van buiten de douche een supermooi effect in combinatie met dat matglas. En dan die trap

Ik kwam het volgende klushuis in Amsterdam tegen. Heeft er iemand nog een tel. nr. van een goede flipper/aannemer? Breek niet je nek als je de voordeur doorstapt:
[Afbeelding]

Ook heeft het tuintje wat onderhoud nodig:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...18651-commelinstraat-9-h/

Grappig, het lijkt er op dat er iemand al begonnen was met de kelder ¾ meter uitgraven om het souterrain voldoende stahoogte te geven, maar dat die de moed nu heeft opgegeven. Of dat deze verbouwing al zo veel extra woonruimte en daarmee extra verkoopopbrengst oplevert dat hij geen energie meer in het afwerken hoeft te steken.

[whoami]

Louwke schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 08:51:
Ook hier in de buurt van Den Bosch weer een pareltje tegen gekomen


Maar dan de trap
[Afbeelding]

Die deur komt precies uit één of andere oosterse tempel.

[Vrijdag]

Electrowolf schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 00:04:
Een aantal geschakelde zolders en daken die samen een erg mooi appartement vormen:

https://www.funda.nl/koop...428532-nieuwegracht-19-g/ € 2.495.000 k.k.

Zie bijvoorbeeld een dak in je dak:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Heeft ook nog eens super veel ruimte:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het geeft ook een erg interessante plattegrond:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik vind het iig erg tof gedaan. Het is een redelijk luxe woning, maar voelt voor mij nog best "normaal" aan zo. Alleen heb ik geen idee wat ik met al de ruimte zou moeten doen .

Ik wil ook van die stevige houten balken in mijn slaapkamer/huis. Want, euh, da's praktisch

[Hazelaartje]

Dure, maar mooie woning in Amsterdam.

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/

Het filmpje dat hier te zien is: https://www.quotenet.nl/v...n-amsterdam-zuid-stulpje/, is helemaal bijzonder.

Maar wat ik nou niet snap is dat ze een glas op de vloer van de woonkamer hebben waar je direct zicht hebt op het bad in de souterrain? (Best te zien in het filmpje.)

[DJGizbo]

oscar82 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 10:39:
[...]
Ik kwam het volgende klushuis in Amsterdam tegen. Heeft er iemand nog een tel. nr. van een goede flipper/aannemer?

Alleen flippen voor eigen gebruik:
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar;

[drmadi]

Hazelaartje schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:03:

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/
Het filmpje dat hier te zien is: https://www.quotenet.nl/v...n-amsterdam-zuid-stulpje/, is helemaal bijzonder.

omg dit was geweldig. De stukadoor was een Italiaan, dat jonge koppel extreem cheesy, bijna porno. Ik had ze nog wel verwacht in het filmpje bij de dubbele douche.. Het raam dat uitkijkt op het bad verwacht ik meer in de playboy mansion en de kers op de taart:

Makelaar doet kast open.
Kast is leeg.
"You can have anything you want"

[MeTooPV]

Voor het eerst dat ik een zwemstraat zie.


https://www.heylenvastgoe.../huis-te-koop-in-lier/726

[ Voor 6% gewijzigd door MeTooPV op 02-12-2021 00:27 ]

[Rubbergrover1]

MeTooPV schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:27:
Voor het eerst dat ik een zwemstraat zie.
[Afbeelding]

https://www.heylenvastgoe.../huis-te-koop-in-lier/726

Geweldig! Ik heb serieus wel eens zitten denken dat je bij een nieuwbouwproject zoiets prima met je gezamenlijke buren aan zou kunnen leggen in een mandelig stuk grond achter de woningen. Kost je relatief weinig van je eigen grond, maar geeft toch een hoop plezier. Maar om dat allemaal te regelen...

(Daarom zit dat voorlopig nog in mijn achterhoofd, als een leuke aanpassing van de lap grond bij mijn nieuwe huis als ik de staatsloterij win. Moet ik wel eerst een lot kopen.)

[Aardappel]

MeTooPV schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:27:
Voor het eerst dat ik een zwemstraat zie.
[Afbeelding]

https://www.heylenvastgoe.../huis-te-koop-in-lier/726

Mooi, kun je tenminste baantjes zwemmen.

[Arator]

Ik dacht eerst dat ze met hun rood kadertje iets te ver waren gegaan. Blijken ook verdomd hoge plafonds voor een appartement. En iemand houdt van laarsjes.







https://www.heylenvastgoe...koop-in-hoogstraten/36580

[Jazsie]

Hazelaartje schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:03:
Dure, maar mooie woning in Amsterdam.

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/

Het filmpje dat hier te zien is: https://www.quotenet.nl/v...n-amsterdam-zuid-stulpje/, is helemaal bijzonder.

Maar wat ik nou niet snap is dat ze een glas op de vloer van de woonkamer hebben waar je direct zicht hebt op het bad in de souterrain? (Best te zien in het filmpje.)

Wow, dit is dus echt mooi en mijn stijl !

En die uitzicht naar boven (vanuit de badkamer) of naar beneden (vanuit de woonkamer)?
Laat die maar lekker zitten, zolang er geen kids rondlopen prima hoor

[ASW1]

oscar82 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 10:39:
[...]
Ik kwam het volgende klushuis in Amsterdam tegen. Heeft er iemand nog een tel. nr. van een goede flipper/aannemer? Breek niet je nek als je de voordeur doorstapt:
[Afbeelding]

Ook heeft het tuintje wat onderhoud nodig:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...18651-commelinstraat-9-h/

Ik vraag me af wat voor financiële constructie hierachter zit.
Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden, dat kost de VVE een klein fortuin.
Vaak wordt dit "betaald" door het souterrain uit te diepen/een kelderbak te maken waardoor extra vierkante meters gewonnen worden die te verkopen zijn.
Vanwege de zelfbewoningsplicht is het een woningbouwvereniging die verkoopt, maar gezien het een professioneel beheerde VVE is, is het een gemengde VVE waar ook particulieren in zitten. Wie heeft het funderingsherstel voorgeschoten, en wie krijgt de opbrengst van de vierkante meters? Er zal ongetwijfeld een dik pak notulen van zijn

[ASW1]

Hazelaartje schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:03:
Dure, maar mooie woning in Amsterdam.

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/

Het filmpje dat hier te zien is: https://www.quotenet.nl/v...n-amsterdam-zuid-stulpje/, is helemaal bijzonder.

Maar wat ik nou niet snap is dat ze een glas op de vloer van de woonkamer hebben waar je direct zicht hebt op het bad in de souterrain? (Best te zien in het filmpje.)

Echt totaal smakeloos.
Ja het is duur/hoogwaardig afgewerkt maar die styling is zo enorm saai en 13 in een dozijn.
Dit soort projecten zien er om een of andere reden tot in het kleinste detail allemaal precies hetzelfde uit, gaap.

Enige dissonant in het geheel is die pauper gel-open haard, dat kun je echt niet maken in dit niveau van afwerking.

[Vrijdag]

ASW1 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:18:
[...]

Echt totaal smakeloos.
Ja het is duur/hoogwaardig afgewerkt maar die styling is zo enorm saai en 13 in een dozijn.
Dit soort projecten zien er om een of andere reden tot in het kleinste detail allemaal precies hetzelfde uit, gaap.

Enige dissonant in het geheel is die pauper gel-open haard, dat kun je echt niet maken in dit niveau van afwerking.

Kon ik het maar kopen!


.....niet dat ik het zou doen, maar ik kan het geld goed gebruiken

[ASW1]

Vrijdag schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:21:
[...]

Kon ik het maar kopen!

Ja, maar dan zou ik mooi iets anders kopen.

[Navi]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:33:
[...]

Geweldig! Ik heb serieus wel eens zitten denken dat je bij een nieuwbouwproject zoiets prima met je gezamenlijke buren aan zou kunnen leggen in een mandelig stuk grond achter de woningen. Kost je relatief weinig van je eigen grond, maar geeft toch een hoop plezier. Maar om dat allemaal te regelen...

(Daarom zit dat voorlopig nog in mijn achterhoofd, als een leuke aanpassing van de lap grond bij mijn nieuwe huis als ik de staatsloterij win. Moet ik wel eerst een lot kopen.)

Is denk ik ook helemaal geen slecht idee om kosten te delen, het probleem zit hem er alleen in dat de aanleg van zo'n zwembed een enorme berg geld kost, ok dat tot daar aan toe, maar daarnaast ook nog eens veel onderhoud nodig heeft. Pompen, filters, waterkwaliteit, schoonmaken (incl dagelijks de blaadjes eruit), etc. En dat allemaal voor die paar dagen in het jaar dat het lekker is om te zwemmen buiten.
(En als je zo'n bak water buiten moet gaan verwarmen heb je helemaal veel extra kosten)

In Nederland kun je zwembaden beter gewoon binnen aanleggen, nog steeds duur, maar iets minder onderhoud en je kunt er het hele jaar gebruik van maken.

[Marzman]

MeTooPV schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:27:
Voor het eerst dat ik een zwemstraat zie.
[Afbeelding]

https://www.heylenvastgoe.../huis-te-koop-in-lier/726

En meerdere zwembaden nog. Volgens mij koop je al die panden aan die zwemstraat?

[mayhem]

Marzman schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:48:
[...]

En meerdere zwembaden nog. Volgens mij koop je al die panden aan die zwemstraat?

Uit de advertentie: "Het domein is opgedeeld in 6 gebouwen, [....] "

[Rubbergrover1]

Jazsie schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:01:
[...]


Wow, dit is dus echt mooi en mijn stijl !

En die uitzicht naar boven (vanuit de badkamer) of naar beneden (vanuit de woonkamer)?
Laat die maar lekker zitten, zolang er geen kids rondlopen prima hoor

Als er geen kids rondlopen, dan heb je die badkamer in het souterrain ook niet nodig...

[Rubbergrover1]

Navi schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:30:
[...]


Is denk ik ook helemaal geen slecht idee om kosten te delen, het probleem zit hem er alleen in dat de aanleg van zo'n zwembed een enorme berg geld kost, ok dat tot daar aan toe, maar daarnaast ook nog eens veel onderhoud nodig heeft. Pompen, filters, waterkwaliteit, schoonmaken (incl dagelijks de blaadjes eruit), etc. En dat allemaal voor die paar dagen in het jaar dat het lekker is om te zwemmen buiten.
(En als je zo'n bak water buiten moet gaan verwarmen heb je helemaal veel extra kosten)

In Nederland kun je zwembaden beter gewoon binnen aanleggen, nog steeds duur, maar iets minder onderhoud en je kunt er het hele jaar gebruik van maken.

Maar als je het met een aantal huizen samen doet vallen de kosten per woning wel mee.

(Overigens zou ik dan inderdaad ook een verwarmd zwembad willen en dat liever ook overdekt hebben.)

[Marzman]

mayhem schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:53:
[...]


Uit de advertentie: "Het domein is opgedeeld in 6 gebouwen, [....] "

Wat ik appart vind is dat ik het in de streetview allemaal niet terug kan vinden. Of het is allemaal van na 2013, er is ook nog een foto van 2009 en dan is het een weiland. Daar is dan iemand gewoon continu aan het bouwen geweest

https://www.google.com/ma...83023689&cbp=11,343,0,0,0

[ Voor 16% gewijzigd door Marzman op 03-09-2021 13:02 ]

[AtleX]

Marzman schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 13:00:
[...]

Wat ik appart vind is dat ik het in de streetview allemaal niet terug kan vinden. Of het is allemaal van na 2013, er is ook nog een foto van 2009 en dan is het een weiland. Daar is dan iemand gewoon continu aan het bouwen geweest

https://www.google.com/ma...83023689&cbp=11,343,0,0,0

Het pand aan de linkerkant van het huis staat er nog, het huis rechts is weg en in plaats daarvan zijn er aan die straatkant twee woningen en aan grote vrijstaande garage gebouwd.

Nieuwer beeldmateriaal uit 2020:



[edit]
Volgens de beschrijving van de makelaar zijn deze panden in 2015 gebouwd. Twee jaar na de, inmiddels ook stokoude, foto's van Google StreetView dus.

[ Voor 9% gewijzigd door AtleX op 03-09-2021 13:14 ]

[BootVluchteling]

Hazelaartje schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:03:
Dure, maar mooie woning in Amsterdam.

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/

Het filmpje dat hier te zien is: https://www.quotenet.nl/v...n-amsterdam-zuid-stulpje/, is helemaal bijzonder.

Maar wat ik nou niet snap is dat ze een glas op de vloer van de woonkamer hebben waar je direct zicht hebt op het bad in de souterrain? (Best te zien in het filmpje.)

Voor dat geld wil ik die lekkere meid er ook wel bij. Maar goed. Zodra je geld als water hebt, komen die vrouwen ook vanzelf..

[Maasluip]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:33:
[...]

Geweldig! Ik heb serieus wel eens zitten denken dat je bij een nieuwbouwproject zoiets prima met je gezamenlijke buren aan zou kunnen leggen in een mandelig stuk grond achter de woningen. Kost je relatief weinig van je eigen grond, maar geeft toch een hoop plezier. Maar om dat allemaal te regelen...

(Daarom zit dat voorlopig nog in mijn achterhoofd, als een leuke aanpassing van de lap grond bij mijn nieuwe huis als ik de staatsloterij win. Moet ik wel eerst een lot kopen.)

Ik zal het mijn buren eens voorstellen, die hebben beide elk jaar zo'n opblaasbaar zwembad in de tuin. Bruggetje erbij voor de achteruitgang, we kunnen met zijn drieën wel een 25-meterbad kwijt.

[sOid]

Nou met dank aan demoedervansOid heb ik ook 's een bijdrage te leveren

Noolseweg 25D in Blaricum, 343m2 voor, tromgeroffel, € 3.385.000 k.k. Wel inclusief het volledige interieur.

Saillant detail is dat het hele huis sinds 2016 maar 10 dagen bewoond is geweest.

Kortom een luxueuze villa die zo te betrekken is, inclusief het gehele luxueuze interieur. Daar eigenaar in het buitenland woonachtig is, heeft hij er slechts 10 dagen gebruik van gemaakt.

Inclusief slaapkamertelevisie voor mensen zonder voeten

[Marzman]

sOid schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 14:35:

Inclusief slaapkamertelevisie voor mensen zonder voeten
[Afbeelding]

Ik begreep niet helemaal wat je bedoelde met 'zonder voeten' (dacht dat het met die kussens te maken had of dat dekentje), maar het gaat natuurlijk om die tv

[sOid]

Marzman schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 14:48:
[...]

Ik begreep niet helemaal wat je bedoelde met 'zonder voeten' (dacht dat het met die kussens te maken had of dat dekentje), maar het gaat natuurlijk om die tv

Ja Heb de neiging een bezichtiging te plannen, puur om dit uit te proberen

[whoami]

ASW1 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:18:
[...]

Echt totaal smakeloos.
Ja het is duur/hoogwaardig afgewerkt maar die styling is zo enorm saai en 13 in een dozijn.
Dit soort projecten zien er om een of andere reden tot in het kleinste detail allemaal precies hetzelfde uit, gaap.

Daar ben ik het er niet mee eens

Je hebt natuurlijk mode-trends (bv die visgraat parket die in NL blijkbaar momenteel wel hip is, zwarte raamprofielen), en dat zal je altijd hebben, maar om nu te zeggen dat dit 13 in een dozijn is ? Ik zie mooie materialen, maatmeubilair, hoogwaardige afgewerkingsgraad, Ik zou er blij mee zijn

Wat had je dan in gedachten qua styling ? Iedereen vind nu jaren 30 uitstraling het van het. Maar indertijd was het misschien ook 13 in een dozijn ? Je zag ook dezelfde stijl-elementen terug; zo heeft iedere periode wel zijn stijlkenmerken.

[mannowlahn]

Hazelaartje schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:03:
Dure, maar mooie woning in Amsterdam.

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/

Het filmpje dat hier te zien is: https://www.quotenet.nl/v...n-amsterdam-zuid-stulpje/, is helemaal bijzonder.

Maar wat ik nou niet snap is dat ze een glas op de vloer van de woonkamer hebben waar je direct zicht hebt op het bad in de souterrain? (Best te zien in het filmpje.)

Lol betaal je 3 miljoen en hoor je nog steeds je fucking buren boven je lopen. Echt no fucking way dat ik ooit nog een appartement zal bewonen waar ik bovenburen heb.

[KabouterSuper]

Hazelaartje schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 11:03:
Dure, maar mooie woning in Amsterdam.

https://www.funda.nl/koop...van-der-veenstraat-151-h/


Maar wat ik nou niet snap is dat ze een glas op de vloer van de woonkamer hebben waar je direct zicht hebt op het bad in de souterrain? (Best te zien in het filmpje.)

Je moet andersom denken. Het glas is om natuurlijk licht te hebben in de badkamer. Best slim eigenlijk.

[Rubbergrover1]

whoami schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 15:03:
[...]
Daar ben ik het er niet mee eens

Je hebt natuurlijk mode-trends (bv die visgraat parket die in NL blijkbaar momenteel wel hip is, zwarte raamprofielen), en dat zal je altijd hebben, maar om nu te zeggen dat dit 13 in een dozijn is ? Ik zie mooie materialen, maatmeubilair, hoogwaardige afgewerkingsgraad, Ik zou er blij mee zijn

Wat had je dan in gedachten qua styling ? Iedereen vind nu jaren 30 uitstraling het van het. Maar indertijd was het misschien ook 13 in een dozijn ? Je zag ook dezelfde stijl-elementen terug; zo heeft iedere periode wel zijn stijlkenmerken.

Het is natuurlijk geen vinex 13 in een dozijn, maar dit is wel de stijl die je regelmatig ziet bij een woning in dit prijssegment. In die zin niet echt origineel of zo.

[kipppertje]

Navi schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:30:
[...]


Is denk ik ook helemaal geen slecht idee om kosten te delen, het probleem zit hem er alleen in dat de aanleg van zo'n zwembed een enorme berg geld kost, ok dat tot daar aan toe, maar daarnaast ook nog eens veel onderhoud nodig heeft. Pompen, filters, waterkwaliteit, schoonmaken (incl dagelijks de blaadjes eruit), etc. En dat allemaal voor die paar dagen in het jaar dat het lekker is om te zwemmen buiten.
(En als je zo'n bak water buiten moet gaan verwarmen heb je helemaal veel extra kosten)

In Nederland kun je zwembaden beter gewoon binnen aanleggen, nog steeds duur, maar iets minder onderhoud en je kunt er het hele jaar gebruik van maken.

Je hebt tegenwoordig ook zwembadoverkappingen, die zijn weg te schuiven als je 'm gebruikt, maar hoeft niet als het minder weer is. Dat scheelt een boel blaadjes en dan is verwarmen het grootste gedeelte van het jaar ook te doen.

[whoami]

Navi schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:30:
[...]


In Nederland kun je zwembaden beter gewoon binnen aanleggen, nog steeds duur, maar iets minder onderhoud en je kunt er het hele jaar gebruik van maken.

Duurder: ik denk een factor 5 duurder, en buiten zwemmen is leuker dan binnen zwemmen.

Verwarmingskosten kunnen best meevallen; 55m3 warm houden heeft me dit jaar 70kWh gekost (hebben wel een solar-rolluikdek). (De filterinstallatie die constant draait kost me meer).

[ Voor 3% gewijzigd door whoami op 03-09-2021 16:34 ]

[AtleX]

Aardappel schreef op woensdag 1 september 2021 @ 21:25:
Deze architect hield niet van haakse muren:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...031-heinsbergenstraat-56/

Leuk pand, maar moet wel een aardige smak geld tegenaan om het naar de huidige standaard te trekken.

Deze kamer is voor het laatst gebruikt in 2001? https://www.funda.nl/koop...sbergenstraat-56/#foto-19 Da's een tijdcapsule qua apparatuur!

[Videopac]

AtleX schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 16:34:
[...]

Deze kamer is voor het laatst gebruikt in 2001? https://www.funda.nl/koop...sbergenstraat-56/#foto-19 Da's een tijdcapsule qua apparatuur!

Hele huis lijkt wel een tijdscapsule. Als er iemand nog een film in jaren ‘80 setting wil maken is dit wel geschikt.

[bas-r]

AtleX schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 16:34:
[...]

Deze kamer is voor het laatst gebruikt in 2001? https://www.funda.nl/koop...sbergenstraat-56/#foto-19 Da's een tijdcapsule qua apparatuur!

Huis van de toekomst in 1992. Ook lekker faxen!

[Uncle Mel]

AtleX schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 16:34:
[...]

Deze kamer is voor het laatst gebruikt in 2001? https://www.funda.nl/koop...sbergenstraat-56/#foto-19 Da's een tijdcapsule qua apparatuur!

[Navi]

whoami schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 16:33:
[...]

Duurder: ik denk een factor 5 duurder, en buiten zwemmen is leuker dan binnen zwemmen.

Verwarmingskosten kunnen best meevallen; 55m3 warm houden heeft me dit jaar 70kWh gekost (hebben wel een solar-rolluikdek). (De filterinstallatie die constant draait kost me meer).

Dit kan niet kloppen, 70 kWh voor een heel jaar 55m3? Geen idee wat een solar-rolluikdek is maar die wekt stroom op neem ik aan? Dat zijn uiteraard geen gratis kwh's (je had ze terug kunnen leveren).

Hoeveel kwh is het daadwerkelijke verbruik?

[Caelorum]

mannowlahn schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 15:39:
[...]

Lol betaal je 3 miljoen en hoor je nog steeds je fucking buren boven je lopen. Echt no fucking way dat ik ooit nog een appartement zal bewonen waar ik bovenburen heb.

Jaren gedaan zonder problemen. Het hielp wel dat het een oud stel was. Het enige dat ik ooit heb gehoord was een stoel die viel. Het ligt heel erg aan het gebouw en je bovenburen of je iets hoort of niet.

[Hahn]

Caelorum schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 19:24:
[...]

Jaren gedaan zonder problemen. Het hielp wel dat het een oud stel was. Het enige dat ik ooit heb gehoord was een stoel die viel. Het ligt heel erg aan het gebouw en je bovenburen of je iets hoort of niet.

Ja, er is altijd een kans dat je geluk hebt en je je (boven/onder/zij)buren nooit hoort. Maar de kans van je bovenburen horen is 0% als je geen bovenburen hebt

[Olympialooping]

ASW1 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 12:12:
[...]

Ik vraag me af wat voor financiële constructie hierachter zit.
Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden, dat kost de VVE een klein fortuin.
Vaak wordt dit "betaald" door het souterrain uit te diepen/een kelderbak te maken waardoor extra vierkante meters gewonnen worden die te verkopen zijn.
Vanwege de zelfbewoningsplicht is het een woningbouwvereniging die verkoopt, maar gezien het een professioneel beheerde VVE is, is het een gemengde VVE waar ook particulieren in zitten. Wie heeft het funderingsherstel voorgeschoten, en wie krijgt de opbrengst van de vierkante meters? Er zal ongetwijfeld een dik pak notulen van zijn

Funderingsherstel heeft plaatsgevonden door de woningcorporatie en is ook door die partij betaald. Dat is onderdeel van dd convenantafspraken met de gemeente Amsterdam en een voorwaarde om te mogen verkopen.

[ASW1]

Olympialooping schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 20:10:
[...]


Funderingsherstel heeft plaatsgevonden door de woningcorporatie en is ook door die partij betaald. Dat is onderdeel van dd convenantafspraken met de gemeente Amsterdam en een voorwaarde om te mogen verkopen.

Heb je het nu over dit specifieke geval?
Want er hangt een VVE aan vast die zo goed als zeker gemengd is.

[DUX]

Navi schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 18:07:
Geen idee wat een solar-rolluikdek is maar die wekt stroom op neem ik aan?

To the Google-mobile!

Een solarrolluikdek voor zwembaden is geen zonnepaneel en wekt geen stroom op, maar is een benaming voor een beweegbaar afsluitdek over het zwembad heen dat passief helpt bij het verwarmen van het water eronder. Het zijn meestal (semi-)doorzichtige, plastic lamellen met luchtisolatie. Dat creëert een luchtbuffer en door de transparantie doet de zon verder z'n werk. Dat het water hierdoor "vanzelf" opwarmt of op z'n minst geholpen wordt scheelt natuurlijk veel stroom. Niet alles met het woordje solar (=zon) erin betekent een zonnepaneel

[Olympialooping]

ASW1 schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 21:00:
[...]

Heb je het nu over dit specifieke geval?
Want er hangt een VVE aan vast die zo goed als zeker gemengd is.

Die VvE is ook ooit opgericht door de woningcorporatie met een splitsingsvergunning van de gemeente. Die vergunning wordt alleen verleend als men de convenantafspraken na komt en binnen 10 jaar diverse onderhoudskwesties afwikkelt (zonder kosten voor de VvE). De fundering moet dan o.a. in klasse 1 of 2 zitten en anders moet deze daar weer in terug gebracht worden.

[whoami]

Navi schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 18:07:
[...]


Dit kan niet kloppen, 70 kWh voor een heel jaar 55m3? Geen idee wat een solar-rolluikdek is maar die wekt stroom op neem ik aan? Dat zijn uiteraard geen gratis kwh's (je had ze terug kunnen leveren).

Ik heb in oktober 2020 een kwh teller aan de WP gehangen, en deze staat nu op 70kWh. Mijn bad krijgt zijn
warmte vooral door dat solar-dek; de WP is alles bij elkaar misschien al 7 dagen actief geweest.

[ Voor 6% gewijzigd door whoami op 04-09-2021 00:00 ]

[struukkel]

Zes appartementen voor maar € 450.000. Oké, er moet wat aan gebeuren, maar geen idee waarom deze vraagprijs zo laag is. Misschien nog lopende huurcontracten voor een schijntje?

[ASW1]

Olympialooping schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 22:45:
[...]


Die VvE is ook ooit opgericht door de woningcorporatie met een splitsingsvergunning van de gemeente. Die vergunning wordt alleen verleend als men de convenantafspraken na komt en binnen 10 jaar diverse onderhoudskwesties afwikkelt (zonder kosten voor de VvE). De fundering moet dan o.a. in klasse 1 of 2 zitten en anders moet deze daar weer in terug gebracht worden.

Hangt dat er niet van af wanneer er gesplitst is? Ik zit hier in een VVE waar in 1996 gesplitst is en voor zover mij bekend (maar ik sluit het ook niet uit) heeft er nooit iets van funderingsonderzoek plaatsgevonden.
Is klasse 2 überhaupt haalbaal met een houten paalfundering?

[Rubbergrover1]

struukkel schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 09:19:
Zes appartementen voor maar € 450.000. Oké, er moet wat aan gebeuren, maar geen idee waarom deze vraagprijs zo laag is. Misschien nog lopende huurcontracten voor een schijntje?

[Afbeelding]

Van buiten mooi, maar van binnen vind ik met name die appartementen toch wel armoedig. Duidelijk 'in een bepaalde tijd' verbouwd. En als er sindsdien geen (groot) onderhoud meer is gepleegd, dan kunnen er best wel wat lijken uit de kast komen.

Op de foto's kun je ook moeilijk zien hoe de algehele staat van onderhoud is. Daar kan nog wel eens een hoop werk in zitten. (Bv bij het rechter huis ziet het grijze deel boven de ramen op de eerste verdieping er niet echt best uit. Dat is iets wat je meteen op zo'n algemene foto al ziet, maar ik denk dat er nog heel veel zaken zijn die je pas bij een bezichtiging kunt zien.)

[mannowlahn]

Caelorum schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 19:24:
[...]

Jaren gedaan zonder problemen. Het hielp wel dat het een oud stel was. Het enige dat ik ooit heb gehoord was een stoel die viel. Het ligt heel erg aan het gebouw en je bovenburen of je iets hoort of niet.

15 jaar lang gedaan in een appartement uit 1937 in amsterdam, sommige jaren was complete hell met gasten boven mij die pas om 00:00 thuis kwamen en dan luidkeels gingen koken en alle pannen doorgingen. Op den duur met nieuwe eigenaar deal gemaakt, allebei de helft betalen voor een dikke isolatie vloer van totaal 3400 euro. Het geluid was stukken minder maar woon nu waar ik geen bovenburen heb en dat is echt goddelijk.

[HereIsTom]

mannowlahn schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 11:16:
[...]

15 jaar lang gedaan in een appartement uit 1937 in amsterdam, sommige jaren was complete hell met gasten boven mij die pas om 00:00 thuis kwamen en dan luidkeels gingen koken en alle pannen doorgingen. Op den duur met nieuwe eigenaar deal gemaakt, allebei de helft betalen voor een dikke isolatie vloer van totaal 3400 euro. Het geluid was stukken minder maar woon nu waar ik geen bovenburen heb en dat is echt goddelijk.

Precies, ik ben expres hellemaal op de bovenste verdieping gaan wonen, geen last van de bovenburen en mooi uitzicht

[Amphiebietje]

HereIsTom schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 11:39:
[...]

Precies, ik ben expres hellemaal op de bovenste verdieping gaan wonen, geen last van de bovenburen en mooi uitzicht

Een tussenflat is leuk en aardig totdat je aso's boven je krijgt. Geef mij maar de penthouse...

[CVTTPD2DQ]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 09:37:
Van buiten mooi, maar van binnen vind ik met name die appartementen toch wel armoedig. Duidelijk 'in een bepaalde tijd' verbouwd. En als er sindsdien geen (groot) onderhoud meer is gepleegd, dan kunnen er best wel wat lijken uit de kast komen.

Van de douche op de bovenste verdieping word ik wat claustrofobisch, maar voor de rest: waar kan ik tekenen voor dit soort armoede?

[Baddie09]

Arator schreef op vrijdag 3 september 2021 @ 03:21:
Aan de beschrijving te zien, kan ik wel raden wat voor kopers men in gedachten heeft

[...]


[...]

900 vierkante meter woonoppervlakte, een perceel van 37800 vierkante meter, aparte architectuur, en dit voor nog geen anderhalf miljoen euro.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.heylenvastgoe...s-te-koop-in-poppel/33342

De makelaar heeft denk ik op een zondag de foto's gemaakt want het huis ligt aan een hele drukke weg waar veel vrachtverkeer overheen gaat. Het is nl de weg tussen Tilburg en Turnhout. Dus heel rustig zal het denk ik niet zijn.

[Arator]

Baddie09 schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 13:05:
[...]


De makelaar heeft denk ik op een zondag de foto's gemaakt want het huis ligt aan een hele drukke weg waar veel vrachtverkeer overheen gaat. Het is nl de weg tussen Tilburg en Turnhout. Dus heel rustig zal het denk ik niet zijn.

Ik kende de steenweg, maar ik had nog nooit op dat huis gelet. Ben ik eens gaan kijken op google streetview, en inderdaad, die villa staat zowat aan de rand van de baan. Viel eigenlijk niet op uit de foto's van de makelaar. Kan je toch alleen maar teleurgestelde kandidaat-kopers mee hebben
En Streetview leerde me nog iets. Het stond te koop in april 2009, in december 2009 is het bordje weg. In 2010 en 2018 is de google wagen er nog eens gepasseerd, en stond er geen bordje in de tuin. Wel in oktober 2019, en in september 2020 staat er nog steeds een bordje, maar met "Nieuwe voorwaarden", bij een andere makelaar als diegene die het nu in de markt zet.
Streetview

[Eusebius]

Amphiebietje schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 11:53:
[...]


Een tussenflat is leuk en aardig totdat je aso's boven je krijgt. Geef mij maar de penthouse...

Ah .. be the aso

[cefas]

Het huis met een van de mooiste uitzichten van nederland een huis wat liefde en aandacht nodig heeft oftewel een klushuis waar alles aan moet gebeuren met een top prijs € 595.000 k.k. https://www.funda.nl/koop...4-willem-barentszkade-33/

[ Voor 6% gewijzigd door cefas op 04-09-2021 19:04 ]

[DonnieDoezoe]

https://www.funda.nl/koop...gerda-brautigamstraat-37/

De eigenaar is gek op tegels

[Makkelijk]

cefas schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 19:00:
Het huis met een van de mooiste uitzichten van nederland een huis wat liefde en aandacht nodig heeft oftewel een klushuis waar alles aan moet gebeuren met een top prijs € 595.000 k.k. https://www.funda.nl/koop...4-willem-barentszkade-33/[Afbeelding]

Prachtig

[Albinoraptor]

cefas schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 19:00:
Het huis met een van de mooiste uitzichten van nederland een huis wat liefde en aandacht nodig heeft oftewel een klushuis waar alles aan moet gebeuren met een top prijs € 595.000 k.k. https://www.funda.nl/koop...4-willem-barentszkade-33/[Afbeelding]

Ik ben vroeger te vaak op Terschelling geweest, zag die foto en denk hey dat herken ik, dat is volgens mij Terschelling. Dat heb ik eigenlijk nooit met foto's.

[Siemi]

Op zich is dit een huis wat voor mij in aanmerking zou komen. Lekker grote tuin, veel ruimte en de laatste jaren helemaal verbouwd.




Eerlijk is eerlijk, het is periode correct voor het huis. Maar de jaren 60 zijn al weer even voorbij..... Ik kijk wel verder.

https://www.funda.nl/koop/emmeloord/huis-42420354-boslaan-9/

[peakrever]

Siemi schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 20:45:
Op zich is dit een huis wat voor mij in aanmerking zou komen. Lekker grote tuin, veel ruimte en de laatste jaren helemaal verbouwd.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Eerlijk is eerlijk, het is periode correct voor het huis. Maar de jaren 60 zijn al weer even voorbij..... Ik kijk wel verder.

https://www.funda.nl/koop/emmeloord/huis-42420354-boslaan-9/

Vind dit eigenlijk wel een mooi huis. Jammer van het linoleum, maar voor de rest wel netjes.

[breinonline]

Een flip hier in het dorp. Het lijkt wel alsof ze hem op Amsterdammers gericht hebben. De vloer van de badkamer lijkt me erg onpraktisch.

Voor:
https://www.oozo.nl/wonin...ing-bolwerk-10-vijfhuizen

Na:
https://www.funda.nl/koop...huis-42422670-bolwerk-10/


Witte fiets aan de muur, wel op bruin houten steuntjes?


Scheur in het stucwerk boven het kookeiland:


Iets met Amsterdam:


Heel fijn als je hier op stapt

[Rubbergrover1]

Siemi schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 20:45:
Op zich is dit een huis wat voor mij in aanmerking zou komen. Lekker grote tuin, veel ruimte en de laatste jaren helemaal verbouwd.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Eerlijk is eerlijk, het is periode correct voor het huis. Maar de jaren 60 zijn al weer even voorbij..... Ik kijk wel verder.

https://www.funda.nl/koop/emmeloord/huis-42420354-boslaan-9/

Het lijkt zo op het eerste gezicht een zeer goed geconserveerde woning, maar inderdaad moet het wel je smaak zijn. Maar als je hem toch wilt vertaatsen, de visgraat ligt al op de grond .

[Ophidian]

breinonline schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 21:30:
Een flip hier in het dorp. Het lijkt wel alsof ze hem op Amsterdammers gericht hebben. De vloer van de badkamer lijkt me erg onpraktisch.

Voor:
https://www.oozo.nl/wonin...ing-bolwerk-10-vijfhuizen

Na:
https://www.funda.nl/koop...huis-42422670-bolwerk-10/


Witte fiets aan de muur, wel op bruin houten steuntjes?
[Afbeelding]

Scheur in het stucwerk boven het kookeiland:
[Afbeelding]

Iets met Amsterdam:
[Afbeelding]

Heel fijn als je hier op stapt
[Afbeelding]

Lekker schoonmaken ook dat grind in je badkamer

Afwerking lijkt inderdaad wel heel matig. Moet er met name voor de foto's mooi uit zien volgens mij. Die stalen taatsdeur in de slaapkamer kan overigens amper open met dat bed zo.

Allemaal vlekken boven het bad boven het strookje. Op andere foto ook vlekken tussen bad en badmeubel.


Tegelwerk bij schakelaar heel matig:

[BootVluchteling]

https://www.funda.nl/koop...-42429008-leliestraat-72/

Vind het maar een beetje een zooitje in het huis in de kleinere kamers. En de badkamer. Aardig groot en dan ineens een douchekop uit de muur. Geen muurtje / cabine er omheen niets...



WTF is hier gebeurt ? En zo nog een paar smerige kamers..

https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42422735-kristalweg-15/

[ Voor 29% gewijzigd door BootVluchteling op 04-09-2021 23:03 ]

[Hahn]

BootVluchteling schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 23:00:
https://www.funda.nl/koop...-42429008-leliestraat-72/

Vind het maar een beetje een zooitje in het huis in de kleinere kamers. En de badkamer. Aardig groot en dan ineens een douchekop uit de muur. Geen muurtje / cabine er omheen niets...

[Afbeelding]

WTF is hier gebeurt ? En zo nog een paar smerige kamers..

https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42422735-kristalweg-15/

Die gele drab op de trap, bedoel je? Dat lijkt me lijm van (verwijderde) vloerbedekking. Verder zie ik weinig 'smerigs'.

Dit huis is letterlijk 2km van me vandaan, de prijs valt me alleszins mee, voor 173 vierkante meter dichtbij het centrum van Delft

[Jolke]

Ophidian schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 21:52:
[...]

Tegelwerk bij schakelaar heel matig:
[Afbeelding]

Sowieso een open stopcontact zo dicht bij de kraan.

[Anoniem: 39993]

Jolke schreef op zondag 5 september 2021 @ 08:12:
[...]


Sowieso een open stopcontact zo dicht bij de kraan.

Inderdaad. Dat weigerde mijn elektricien dus. Die moest afgedekt met een klepje.

Maar die hele VT wonen look van tegenwoordig vind ik persoonlijk spuuglelijk. Ik krijg jeuk van Taatsdeuren en zwarte kranen etc. Alleen de visgraat kan ik wel waarderen. Een geflipt huis ga je dus niet aan mij verkopen.

[Shadow_Agent]

Anoniem: 39993 schreef op zondag 5 september 2021 @ 08:34:
[...]

Inderdaad. Dat weigerde mijn elektricien dus. Die moest afgedekt met een klepje.

Maar die hele VT wonen look van tegenwoordig vind ik persoonlijk spuuglelijk. Ik krijg jeuk van Taatsdeuren en zwarte kranen etc. Alleen de visgraat kan ik wel waarderen. Een geflipt huis ga je dus niet aan mij verkopen.

afschuwelijk inderdaad die zwarte deuren en zwarte kranen visgraat is wel mooi , kan mooi zijn

[CVTTPD2DQ]

Siemi schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 20:45:
Eerlijk is eerlijk, het is periode correct voor het huis. Maar de jaren 60 zijn al weer even voorbij..... Ik kijk wel verder.

Als je de meubels wegdenkt houd je een heel neutraal interieur over, dus om die reden zou ik het niet laten. Wel valt op dat je op zolder het dakbeschot kunt zien, en veel van het glas bij de voordeur en hal zal nog "periode-correct" zijn. Die verbouwing in 2014 is waarschijnlijk vooral cosmetisch geweest.

[Rubbergrover1]

CVTTPD2DQ schreef op zondag 5 september 2021 @ 09:13:
[...]


Als je de meubels wegdenkt houd je een heel neutraal interieur over, dus om die reden zou ik het niet laten. Wel valt op dat je op zolder het dakbeschot kunt zien, en veel van het glas bij de voordeur en hal zal nog "periode-correct" zijn. Die verbouwing in 2014 is waarschijnlijk vooral cosmetisch geweest.

Het heeft niet voor niets energielabel F.

[CVTTPD2DQ]

BootVluchteling schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 23:00:
https://www.funda.nl/koop...-42429008-leliestraat-72/

Vind het maar een beetje een zooitje in het huis in de kleinere kamers. En de badkamer. Aardig groot en dan ineens een douchekop uit de muur. Geen muurtje / cabine er omheen niets...

Zelf vind ik dat erg makkelijk schoonmaken. Het hangt er ook een beetje vanaf "hoe" je douchet. De bovenste kamers zijn wat minder mooi afgewerkt (opbouw electra), maar het is duidelijk dat die als opslag/werkkamertjes dienen, dus ik snap het wel.

[PaT]

Siemi schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 20:45:
Op zich is dit een huis wat voor mij in aanmerking zou komen. Lekker grote tuin, veel ruimte en de laatste jaren helemaal verbouwd.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Eerlijk is eerlijk, het is periode correct voor het huis. Maar de jaren 60 zijn al weer even voorbij..... Ik kijk wel verder.

https://www.funda.nl/koop/emmeloord/huis-42420354-boslaan-9/

De woning is in de jaren 60 onder architectuur gebouwd

Deze mooie makelaarskreet wordt voor mijn gevoel vaak gebruikt in het noordelijk deel van Nederland. Maar wat willen ze er nou mee zeggen? Ieder gebouw is 'ontworpen' en meestal door een architect. Is dan niet ieder gebouw onder architectuur gebouwd?

Ik heb ook niet zoveel met jaren 60 inrichting maar deze mensen hebben het toch wel goed gedaan. Ik mis alleen een ouderwetse beeldbuis in de woonkamer. Die hadden ze immers in de jaren 60 ook al

[jowi]

Eusebius schreef op zaterdag 4 september 2021 @ 16:10:
[...]

Ah .. be the aso

Vaak zijn het niet eens aso's maar gewoon dom en/of arrogant, hebben ze geen idee wat voor herrie ze maken voor de onderburen. Zelf hebben ze immers geen bovenburen dus totaal geen referentie. Er valt dan ook niet mee te praten, ze kunnen het zich niet voorstellen, je zal wel een zeikerd zijn etc. Been there helaas. Tot op het punt dat ik lekkage had van mijn bovenburen en zij er niets van wilde weten 'want hier is niks te zien op onze plafonds' dat soort totale domheid. En een VVE die zegt 'dit is iets tussen jullie en niet voor de VVE'. Lekker dan. De opgetrommelde loodgieter moest zelfs dreigen met politie omdat bij mij het water door de meterkast stroomde en de bovenburen hem niet binnenlieten... voor mij NOOIT meer bovenburen. Ook niet in een 'moderne' woning. Zit nu tijdelijk in een nieuwbouw rijtjeshuis, geen buren boven me, goed geisoleerd maar dan nog hoor je regelmatig buren links of rechts de trap oprennen, harde muziek, blaffende honden etc. Nog even... heb grond gekocht en daar komt binnenkort een vrijstaand huis op... de buren zitten links en rechts 20m verder

[Anoniem: 39993]

PaT schreef op zondag 5 september 2021 @ 09:39:
[...]


[...]


Deze mooie makelaarskreet wordt voor mijn gevoel vaak gebruikt in het noordelijk deel van Nederland. Maar wat willen ze er nou mee zeggen? Ieder gebouw is 'ontworpen' en meestal door een architect. Is dan niet ieder gebouw onder architectuur gebouwd?

Ik heb ook niet zoveel met jaren 60 inrichting maar deze mensen hebben het toch wel goed gedaan. Ik mis alleen een ouderwetse beeldbuis in de woonkamer. Die hadden ze immers in de jaren 60 ook al

Het enige wat dat betekent dat het geen "13 in een dozijn" woning is. Kennissen van mij hebben ook een huis wat "onder architectuur" gebouwd is. Aan de buitenkant zie je er niet heel veel van, maar als je goed kijkt zie je in de voorgevel wel een kleine afwijking (de entree is 2 verdiepingen hoog en er is een vide op de bovenverdieping vanwaar je in de entree kunt kijken. Maar binnen.... da's dus wel even een ander verhaal. Een ovaal centraal trappenhuis waar de verdiepingen omheen ontworpen zijn. Je kunt in hun huis bijvoorbeeld op de begane grond letterlijk rondjes lopen om dat trappenhuis heen. Dus als je binnekomt, kun je linksom naar de woonkamer, of rechtsom door de keuken en een soort halletje ook weer naar de woonkamer. Daar heeft echt iemand zijn best op gedaan, echt heel gaaf.

Een "gewoon" huis daar doet een architect helemaal niets aan. Da's gewoon een kant-en-klaar pakket wat op de plank klaarligt, paar kleine aanpassinkjes en bouwen maar. Een onder architectuur gebouwd huis wordt vanaf scratch getekend. Het wordt gedaan in opdracht en het ontwerp wordt NIET hergebruikt (al zal een architect bepaalde elementen als zijn "signature" zien en deze in veel van zijn ontwerpen terug laten komen).

[CVTTPD2DQ]

PaT schreef op zondag 5 september 2021 @ 09:39:
Deze mooie makelaarskreet wordt voor mijn gevoel vaak gebruikt in het noordelijk deel van Nederland. Maar wat willen ze er nou mee zeggen? Ieder gebouw is 'ontworpen' en meestal door een architect. Is dan niet ieder gebouw onder architectuur gebouwd?

90% van de woningen in Nederland is door projectontwikkelaars gemaakt. Die nemen één ontwerp en kopiëren dat 10 (100, misschien wel 100en) keren, vaak zelfs in verschillende gemeenten. Eventueel met een paar variaties, zoals een uitbouw.

Ik ken ook een wijk waar alle woningen gelijk lijken - totdat je beter kijkt, en ziet dat ze bijna allemaal anders zijn: dakhelling, plaatsing van de ramen, etc. De architect heeft daar met de oorspronkelijke bewoners individueel om tafel gezeten om hun wensen te bepalen. De één wilde een extra slaapkamer, de ander een riant uitzicht op de tuin, etc. Binnen dat thema heeft de architect aanpassingen gemaakt.

Heb jij daar iets aan als koper? Nee, want jij hebt niet zoveel te maken met de oorspronkelijke bewoners van het pand. Misschien dat hun wensen en de jouwe overeen komen, maar misschien ook niet.

[Anoniem: 39993]

jowi schreef op zondag 5 september 2021 @ 09:41:
[...]

Vaak zijn het niet eens aso's maar gewoon dom en/of arrogant, hebben ze geen idee wat voor herrie ze maken voor de onderburen. Zelf hebben ze immers geen bovenburen dus totaal geen referentie. Er valt dan ook niet mee te praten, ze kunnen het zich niet voorstellen, je zal wel een zeikerd zijn etc. Been there helaas. Tot op het punt dat ik lekkage had van mijn bovenburen en zij er niets van wilde weten 'want hier is niks te zien op onze plafonds' dat soort totale domheid. En een VVE die zegt 'dit is iets tussen jullie en niet voor de VVE'. Lekker dan. De opgetrommelde loodgieter moest zelfs dreigen met politie omdat bij mij het water door de meterkast stroomde en de bovenburen hem niet binnenlieten... voor mij NOOIT meer bovenburen. Ook niet in een 'moderne' woning. Zit nu tijdelijk in een nieuwbouw rijtjeshuis, geen buren boven me, goed geisoleerd maar dan nog hoor je regelmatig buren links of rechts de trap oprennen, harde muziek, blaffende honden etc. Nog even... heb grond gekocht en daar komt binnenkort een vrijstaand huis op... de buren zitten links en rechts 20m verder

Met buren ben je vooral afhankelijk van gedrag en houding. En dat is gewoon een heel onzekere factor en dat blijft een onzekere factor zolang mensen blijven verhuizen. Je weet nooit wat er naast of boven je komt wonen.

Wij hebben nu een 2-onder-1-kap. Begonnen in een appartement met VvE ("VvE, daar ben je mooi klaar mee...."). Dat nooit meer, tenzij we naar een senioren-appartement gaan, maar dan wel ergens bovenin inderdaad. Tussenwoning was al wel beter qua geluid in het huis, maar daar heb je vooral last van wat mensen zoal in hun ienie-mienie tuintje willen doen. Bij ons het blok woonde een idioot die het wel een goed idee leek om een halve dierentuin in en rond het huis te houden. Veel kippen mét een jonge haan op een véél te klein stukje grond, een papegaai die de halve dag Playstation geluidjes aan het imiteren was, hadden ook een tijdje een hond maar die is niet vervangen toen hij overleed. Je moet op een postzegel gewoon geen hele club kippen houden. OK, dat je er 2 of misschien 3 hebt.... maar geen 10 ofzo. Er begint er 1 te kakelen 's ochtends vroeg omdat hij honger heeft of ergens een kat ziet en de hel barst los. Die noemden wij "mevrouw Tokkie". Een ander had als motto "een dag de buurt niet blauw gezet, is een dag niet geleefd" en had minimaal 4 schoorstenen in de achtertuin: een steenoven op hout, 2 terras haarden én een BBQ op kolen die toch minimaal wel 4 keer per week aan moest. Wij noemden ze "de Stinkerds van nr. X". Dan hadden we nog een stel dat vond dat regels heel belangrijk waren, want die zorgden ervoor dat ze geen last van anderen zouden hebben. En je raad het al: ze stonden zelf boven die regels en hadden ook nog wel een setje aanvullende regels voor de rest. "Familie Ego" (die waren ook altijd chagerijnig, want niemand hield zich aan hun regels en daar hadden ze erg veel last van).

Nu hebben we nog maar buren aan 1 kant. En dan merk je dat de irritaties vooral door "massa" ontstaan. Het is een opeenstapeling van allerlei ellende in kleine porties. Dat hebben we nu helemaal niet meer, omdat we naast de buren eigenlijk nogal vrij wonen. Dan hoor je een enkele keer wat, maar da's geen ramp.

jowi schreef op zondag 5 september 2021 @ 11:09:
[...]

Zo'n buurvrouw had ik daar er dus ook bij; die vond dat 'je rekening met elkaar moet houden in een appartementencomplex'. Op zich heeft ze daar natuurlijk helemaal gelijk in, maar wat ze er mee bedoelde is dat als haar hond stond te blaffen, of zij de muziek hard aan had, DE ANDEREN daar maar rekening mee moesten houden. het idee dat zij ZELF rekening met de buren moest houden ging er niet in.'dat zag ik verkeerd'.

[...]

O, heel herkenbaar. Dat was in onze oude woning 1 van de directe buren. Die vond altijd dat anderen maar dingen anders moesten doen om geen last van hem te hebben. Dus als hij onaangekondigd een aannemer met bus en aanhanger liet komen en deze het voordeurpad én de volledige stoep blokkeerde, dan moesten anderen maar door de achterdeur naar buiten en aan de andere kant van de straat gaan lopen. (Dat gaat voor mij dus écht een stap tever en gelukkig was handhaving het daar dan ook wel mee eens. Optiefen met die bus met aanhanger!)

[ Voor 13% gewijzigd door Anoniem: 39993 op 05-09-2021 11:21 ]

[vanDaal]

Wie heeft er slechts 2,9mln over voor dit "stijlvolle" pand? En je mag het nog zelf afbouwen ook!

En enigszins tegenstrijdig: "Veel privacy, maar ook de sociale contacten met andere bewoners van het landgoed; in het hoofdgebouw (bouwjaar 2020) zijn 13 appartementen gerealiseerd"

Lijkt mij weggelegd voor een bepaalde doelgroep, de opperbejaarde

https://www.funda.nl/koop/epe/huis-42420798-molenweg-4/

[ Voor 6% gewijzigd door vanDaal op 05-09-2021 10:43 ]

[Anoniem: 39993]

vanDaal schreef op zondag 5 september 2021 @ 10:40:
Wie heeft er slechts 2,9mln over voor dit "stijlvolle" pand? En je mag het nog zelf afbouwen ook!

En enigszins tegenstrijdig: "Veel privacy, maar ook de sociale contacten met andere bewoners van het landgoed; in het hoofdgebouw (bouwjaar 2020) zijn 13 appartementen gerealiseerd"

Lijkt mij weggelegd voor een bepaalde doelgroep, de opperbejaarde

https://www.funda.nl/koop/epe/huis-42420798-molenweg-4/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik zat eigenlijk nog een stapje verder te denken dan de opperbejaarde: het pand heeft een uitstekende uitstraling om als crematorium / uitvaartcentrum dienst te doen.

Wie betaalt er trouwens voor het onderhoud van het groen? Volgens de tekst hoeft de koper zich daar geen zorgen om te maken, maar ik neem aan dat daar wel een zeker prijskaartje aan zal hangen. Mag hopen dat we hier in NL geen groenonderhoud subsidiëren voor de paleizen van de rijken op een landgoed. Dat zou namelijk wel héél suf zijn.

[jowi]

Anoniem: 39993 schreef op zondag 5 september 2021 @ 10:31:
[...]
Dan hadden we nog een stel dat vond dat regels heel belangrijk waren, want die zorgden ervoor dat ze geen last van anderen zouden hebben. En je raad het al: ze stonden zelf boven die regels

Zo'n buurvrouw had ik daar er dus ook bij; die vond dat 'je rekening met elkaar moet houden in een appartementencomplex'. Op zich heeft ze daar natuurlijk helemaal gelijk in, maar wat ze er mee bedoelde is dat als haar hond stond te blaffen, of zij de muziek hard aan had, DE ANDEREN daar maar rekening mee moesten houden. het idee dat zij ZELF rekening met de buren moest houden ging er niet in.'dat zag ik verkeerd'.

Ik ben daar nu gelukkig weg. Was een heel fraai appartement op een mooi plekje maar naarmate de jaren vorderden steeds meer geluidsoverlast. Niet alleen van buren (en slaande deuren, hard gepraat op de portiek 's nachts, 24/7 waterslag in leidingen, hondengeblaf midden in de nacht, etc) iets verderop een kinderdagverblijf waar de leiding vond dat je de kinderen 'zichzelf' moest laten zijn dus 4x per dag een half uur enorm gekrijs en gegil door de buurt want 'vrije expressie'... ook steeds meer studenten in belendende panden. En die maken letterlijk 24/7 herrie. Alleen maar herrie. Letterlijk. Ook daar is niet mee te praten.Het hele jaar staan alle ramen en deuren open en is het alleen maar gejoel en geschreeuw. Elk weekend was er wel weer een pand waar dan 20-30 studenten in aan het feesten waren. Na een jaar lang politie langs laten gaan en overleg met de huisbazen, mediators etc zijn ze wel te temmen, maar... dan komt de volgende lichting en begint alles weer opnieuw...

Man wat ben ik blij dat ik uit de stad weg ben.
En nu maar weer eens ontopic.

[sOid]

Ik ken een stel dat een paar maanden geleden op dit appartement heeft geboden. Vraagprijs 300k en ze hebben overboden (weet niet precies met hoeveel). Helaas hebben ze het huis niet kunnen bemachtigen.

Maar wat blijkt nu? Huis is verkocht aan een 'investeerder' en staat na een halve (karakterloze) renovatie nu als huurappartement op de markt voor een whopping €1650 per maand.

Ik kan echt boos worden van dit soort praktijken. Zonder meteen een hele discussie te willen ontketenen hoop ik dat er binnenkort eindelijk een zelfwoonplicht komt bij koophuizen. In ieder geval zolang dit enorme woningtekort aanhoudt.

Paar plaatjes voor/na ter illustratie, want zonder is het ook maar saai

Voor:



Na:

[Anoniem: 39993]

sOid schreef op zondag 5 september 2021 @ 11:27:
Ik ken een stel dat een paar maanden geleden op dit appartement heeft geboden. Vraagprijs 300k en ze hebben overboden (weet niet precies met hoeveel). Helaas hebben ze het huis niet kunnen bemachtigen.

Maar wat blijkt nu? Huis is verkocht aan een 'investeerder' en staat na een halve (karakterloze) renovatie nu als huurappartement op de markt voor een whopping €1650 per maand.

Ik kan echt boos worden van dit soort praktijken. Zonder meteen een hele discussie te willen ontketenen hoop ik dat er binnenkort eindelijk een zelfwoonplicht komt bij koophuizen. In ieder geval zolang dit enorme woningtekort aanhoudt.

Paar plaatjes voor/na ter illustratie, want zonder is het ook maar saai

Voor:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Na:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Tijdelijke verhuur.... for English description see below.... dit is niet op de markt voor Nederlanders. Deze investeerder mikt op expats waarschijnlijk. Een Nederlander die deze huurpijs op kan brengen en toegelaten wordt als huurder (met 3x de maandhuur als bruto inkomen), heeft een dermate hoog inkomen dat hij ook gewoon zoiets kan kopen en opknappen. En dan liggen de maandlasten fórs lager.

[evleerdam]

sOid schreef op zondag 5 september 2021 @ 11:27:
Ik ken een stel dat een paar maanden geleden op dit appartement heeft geboden. Vraagprijs 300k en ze hebben overboden (weet niet precies met hoeveel). Helaas hebben ze het huis niet kunnen bemachtigen.

Maar wat blijkt nu? Huis is verkocht aan een 'investeerder' en staat na een halve (karakterloze) renovatie nu als huurappartement op de markt voor een whopping €1650 per maand.

Ik kan echt boos worden van dit soort praktijken. Zonder meteen een hele discussie te willen ontketenen hoop ik dat er binnenkort eindelijk een zelfwoonplicht komt bij koophuizen. In ieder geval zolang dit enorme woningtekort aanhoudt.

Paar plaatjes voor/na ter illustratie, want zonder is het ook maar saai

Voor:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Na:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Zoals in de tekst staat, wordt het nog afgebouwd. Dus afwerking is nog niet gedaan. Enige wat een beetje vreemd is, is dat ze dus foto's neerzetten van een half afgewerkt huis, dus je weet niet exact wat je gaat huren. Maar verder vind ik het allemaal niet zo raar.

En dat een investeerder het opknapt en gaat verhuren, tsja. Daar mag je wat van vinden. Er is in ieder geval ook een markt voor afgewerkte en kant en klare appartementen, om te huren.

[Siemi]

CVTTPD2DQ schreef op zondag 5 september 2021 @ 09:13:
[...]


Als je de meubels wegdenkt houd je een heel neutraal interieur over, dus om die reden zou ik het niet laten. Wel valt op dat je op zolder het dakbeschot kunt zien, en veel van het glas bij de voordeur en hal zal nog "periode-correct" zijn. Die verbouwing in 2014 is waarschijnlijk vooral cosmetisch geweest.

Klopt, een neutraal interieur met heel veel hout en linoleum. Door de keuze van een klassiek kooktoestel in de keuken, zit ik vast aan investeren in de keuken. Voor die prijs is het een huis wat verhuisklaar zou moeten zijn, maar door de keuze om vast te houden aan de 60's is dat het niet (voor mij).

Deze mooie makelaarskreet wordt voor mijn gevoel vaak gebruikt in het noordelijk deel van Nederland. Maar wat willen ze er nou mee zeggen? Ieder gebouw is 'ontworpen' en meestal door een architect. Is dan niet ieder gebouw onder architectuur gebouwd?

Dit model huis (model vierkante blokkendoos) lijkt haast wel de standaardbouw voor vrijstaande huizen in de polder. Ik woon nu in een huis wat er aan de buitenkant heel erg op lijkt.

[MeTooPV]

Anoniem: 39993 schreef op zondag 5 september 2021 @ 09:51:
[...]
Een "gewoon" huis daar doet een architect helemaal niets aan. Da's gewoon een kant-en-klaar pakket wat op de plank klaarligt, paar kleine aanpassinkjes en bouwen maar. Een onder architectuur gebouwd huis wordt vanaf scratch getekend. Het wordt gedaan in opdracht en het ontwerp wordt NIET hergebruikt (al zal een architect bepaalde elementen als zijn "signature" zien en deze in veel van zijn ontwerpen terug laten komen).

Ik heb nog nooit woningbouw meegemaakt waar geen architect bij betrokken was. Van grote vinex wijken, tot kleine locaties. Kan me eigenlijk alleen voorstellen dat dit bij folderwoningen niet het geval is.

[Dronium]

MeTooPV schreef op zondag 5 september 2021 @ 13:09:
[...]


Ik heb nog nooit woningbouw meegemaakt waar geen architect bij betrokken was. Van grote vinex wijken, tot kleine locaties. Kan me eigenlijk alleen voorstellen dat dit bij folderwoningen niet het geval is.

Ook die folderwoningen zijn in eerste instantie door een architect op papier gezet. Maar dan wel een die niet komt zeuren als je iets aan zijn ontwerp wil aanpassen.