Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[Verwijderd]

Blaze85 schreef op woensdag 27 januari 2021 @ 22:39:
https://www.funda.nl/koop...70486-aardbeienstraat-16/

Creatief opgelost

[Afbeelding]

aan de droge zijde wel, aan de natte zijde breek je alsnog je nek als je in een nat bad stapt

[Bitzer]

Blaze85 schreef op woensdag 27 januari 2021 @ 22:37:
https://www.funda.nl/koop...is-87638541-langeveld-47/

Baas boven baas: naast een onderhoudsvriendelijke tuin ook onderhoudsvriendelijke 'schuttingen'

[Afbeelding]

Dat paaltje doet mij denken dat daar een probleem of conflict aan ten grondslag ligt.

[synoniem]

Bitzer schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 11:14:
[...]
Dat paaltje doet mij denken dat daar een probleem of conflict aan ten grondslag ligt.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ongetwijfeld een anti-parkeerpaaltje maar wat staat ding ongelukkig ver van de erfgrens. Hoeveel fietsers en auto's zullen daar al in het donker op gebotst zijn?

[Sharky]

synoniem schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 11:17:
[...]

Ongetwijfeld een anti-parkeerpaaltje maar wat staat ding ongelukkig ver van de erfgrens. Hoeveel fietsers en auto's zullen daar al in het donker op gebotst zijn?

Ik zou hem hoe dan ook een keer raken op een onoplettend moment.

[Rubbergrover1]

synoniem schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 11:17:
[...]

Ongetwijfeld een anti-parkeerpaaltje maar wat staat ding ongelukkig ver van de erfgrens. Hoeveel fietsers en auto's zullen daar al in het donker op gebotst zijn?

Als je het paaltje niet op straat zet, dan heeft het paaltje nog geen effect. Dan gaan mensen alsnog voor je tuin/uitrit parkeren.

[martyw]

Dit huis is helemaal Home Stock compleet

https://www.funda.nl/koop...ester-cornelisstraat-108/

[ocrammarco]

Er stonden / staan meer paaltjes zo te zien en op streetview ook te zien dat de paal er eerder was de onderhouds vriendelijke tuin.

[dakong]

Ligt het aan mij of je heb je in dit appartement geen plek om te slapen?

https://www.funda.nl/koop...4-van-der-hoevenplein-41/

[Joster]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:06:
Ligt het aan mij of je heb je in dit appartement geen plek om te slapen?

https://www.funda.nl/koop...4-van-der-hoevenplein-41/

[Afbeelding]

Ik denk dat er in die kast helemaal links op jouw foto een bed schuilt

[ocrammarco]

Joster schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:12:
[...]


Ik denk dat er in die kast helemaal links op jouw foto een bed schuilt

Precies is een bedkast.

https://www.oneroomliving...rticaal-openklappend.html

[Bezulba]

roawser schreef op woensdag 27 januari 2021 @ 20:57:
Willen we nóg een stulpje met eigen slotgracht? Dit is nieuwbouw vergeleken met mijn vorige, maar wat een ding...[Afbeelding]

En wat maakt het uit dat het buitenland is, een paar wifikabels trekken en thuiswerken kan tegenwoordig uitstekend.
https://www.funda.nl/koop...87579722-heisterbrug-121/

Wat een huis! Maar het is wederom onbegrijpelijk dat Funda niet eist dat er gewoon een plattegrond beschikbaar is... ga je een object bekijken waar je meerdere miljoenen voor moet betalen heeft de verkoper het goedkoopste pakket genomen want dan bespaart ie weer 25 euro plaatsingskosten....

Jaren geleden hier al een keer over gemaild. Nu nog maar een keertje gedaan. Zal vast geen invloed hebben, maar soi, het is uit mijn systeem.

[ Voor 7% gewijzigd door Bezulba op 28-01-2021 14:19 ]

[dakong]

Joster schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:12:
[...]


Ik denk dat er in die kast helemaal links op jouw foto een bed schuilt

Dat heb je kennelijk goed gegokt . Wat armoe, slapen in de keuken .


Deze is ook bijzonder. €455k voor het huis of voor de grond? Maar de grond is erfpacht?

https://www.funda.nl/koop...1011324-ringvaartweg-141/

"Prachtig gelegen bouwrijpe bouwkavel van totaal bijna 600 m2 gelegen aan het water."

"- 339 M² erfpachtgrond, canon circa € 3.500,- per jaar
- 240 M² achtergelegen huurgrond, circa € 1.000,- per jaar (mag niet worden bebouwd maar wel als tuin ingericht)
- Aanvaarding kan per direct
- overdrachtsbelasting 8% (2021)"

Waar betaal je nou precies voor?

[Santee]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:21:
[...]


Dat heb je kennelijk goed gegokt . Wat armoe, slapen in de keuken .


Deze is ook bijzonder. €455k voor het huis of voor de grond? Maar de grond is erfpacht?

https://www.funda.nl/koop...1011324-ringvaartweg-141/

"Prachtig gelegen bouwrijpe bouwkavel van totaal bijna 600 m2 gelegen aan het water."

"- 339 M² erfpachtgrond, canon circa € 3.500,- per jaar
- 240 M² achtergelegen huurgrond, circa € 1.000,- per jaar (mag niet worden bebouwd maar wel als tuin ingericht)
- Aanvaarding kan per direct
- overdrachtsbelasting 8% (2021)"

Waar betaal je nou precies voor?

Je koopt puur het huis voor 420k (nice), grond is niet van jou. Dus je moet €4600 per jaar betalen voor de pacht van de grond als ik het goed begrijp. Dus ja je koopt puur een huis zonder grond en betaalt daar veel te veel voor (grond is immers groot deel van de prijs normaal).

[CVTTPD2DQ]

Santee schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:24:
Je koopt puur het huis voor 420k (nice), grond is niet van jou. Dus je moet €4600 per jaar betalen voor de pacht van de grond als ik het goed begrijp. Dus ja je koopt puur een huis zonder grond en betaalt daar veel te
veel voor (grond is immers groot deel van de prijs normaal).

Ik denk dat dat huis niet bestaat Je koopt dus vooral het recht om de grond te pachten, en waarschijnlijk alleen een optie om de tuin te huren.

[Ascension]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:06:
Ligt het aan mij of je heb je in dit appartement geen plek om te slapen?

https://www.funda.nl/koop...4-van-der-hoevenplein-41/

[Afbeelding]

Wat lijkt me dat irritant, elke avond dat bed uitklappen en opmaken, klooien met luxaflex, slapen in je veel te warme huiskamer. 65m2 is toch groot genoeg om een aparte slaapkamer te maken.

[jowi]

Wel een hele dure straat in Rotjeknor/Capelle die Ringvaartweg. Zou zomaar kunnen dat de grond alleen al 400K waard is. Zo'n huis bouw je trouwens niet voor 400K... dat wordt minstens 2x zo duur.

[ Voor 5% gewijzigd door jowi op 28-01-2021 14:29 ]

[Ascension]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:21:
[...]


Dat heb je kennelijk goed gegokt . Wat armoe, slapen in de keuken .


Deze is ook bijzonder. €455k voor het huis of voor de grond? Maar de grond is erfpacht?

https://www.funda.nl/koop...1011324-ringvaartweg-141/

"Prachtig gelegen bouwrijpe bouwkavel van totaal bijna 600 m2 gelegen aan het water."

"- 339 M² erfpachtgrond, canon circa € 3.500,- per jaar
- 240 M² achtergelegen huurgrond, circa € 1.000,- per jaar (mag niet worden bebouwd maar wel als tuin ingericht)
- Aanvaarding kan per direct
- overdrachtsbelasting 8% (2021)"

Waar betaal je nou precies voor?

Voor 175K kan je de erfpachtcanon voor 30 jaar afkopen, waarom zou je dat doen? 30x 3500 per jaar is totaal 105K. Mis ik iets?

[Stalensnuitje]

jowi_kuro schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:29:
Wel een hele dure straat in Rotjeknor/Capelle die Ringvaartweg. Zou zomaar kunnen dat de grond alleen al 400K waard is. Zo'n huis bouw je trouwens niet voor 400K... dat wordt minstens 2x zo duur.

Dat dacht ik ook, huis staat er helemaal niet, dus ik denk dat het alleen de grond is. Bovendien zou ik 't geval er al wel sprake zou zijn van nieuwbouw toch wel vrij op naam zijn?

Ascension schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:31:
[...]


Voor 175K kan je de erfpachtcanon voor 30 jaar afkopen, waarom zou je dat doen? 30x 3500 per jaar is totaal 105K. Mis ik iets?

Eventuele toekomstige verhogingen voor zijn?

[ Voor 23% gewijzigd door Stalensnuitje op 28-01-2021 14:37 ]

[Rubbergrover1]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:21:
[...]


Dat heb je kennelijk goed gegokt . Wat armoe, slapen in de keuken .

Dat heb je bij nagenoeg iedere studio... Is een keuze, net als dat sommige mensen houden van een helemaal open loft-woning (of hoe je het wil noemen). Maar in dit geval zou je volgens mij ook redelijk eenvoudig een deel van de studio kunnen afscheiden zodat je wel een aparte slaapkamer hebt.

[Rubbergrover1]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:21:
[...]
Deze is ook bijzonder. €455k voor het huis of voor de grond? Maar de grond is erfpacht?

https://www.funda.nl/koop...1011324-ringvaartweg-141/

"Prachtig gelegen bouwrijpe bouwkavel van totaal bijna 600 m2 gelegen aan het water."

"- 339 M² erfpachtgrond, canon circa € 3.500,- per jaar
- 240 M² achtergelegen huurgrond, circa € 1.000,- per jaar (mag niet worden bebouwd maar wel als tuin ingericht)
- Aanvaarding kan per direct
- overdrachtsbelasting 8% (2021)"

Waar betaal je nou precies voor?

Dat is de gekkigheid van sommige woningen/kavels. Soms betaal je inderdaad tonnen alleen maar voor het recht om de grond te mogen huren en bebouwen (bv sloophuis met erfpachtgrond).

[dakong]

Stalensnuitje schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:36:
[...]

Dat dacht ik ook, huis staat er helemaal niet, dus ik denk dat het alleen de grond is. Bovendien zou ik 't geval er al wel sprake zou zijn van nieuwbouw toch wel vrij op naam zijn?


[...]

Eventuele toekomstige verhogingen voor zijn?

Dat is juist de grap, het is niet alleen de grond. Want dat is erfpacht. Dus je betaald 455k om het te mogen huren?

[Stalensnuitje]

dakong schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:47:
[...]


Dat is juist de grap, het is niet alleen de grond. Want dat is erfpacht. Dus je betaald 455k om het te mogen huren?

Hmmmm

455k voor de mogelijkheid om een bouwvergunning aan te vragen?

[roawser]

Goed, dan in de reeks 'kastelen, burchten en slotgrachten' de laatste als een soort anticlimax. En ik vind de straatnaam grappig. Het spelletje 'raad de leeftijd' doen we niet meer he.





Een sterk argument voor de stelling dat een goede smaak niet te koop is.
https://www.funda.nl/koop...60226-salm-salmstraat-52/

[sigmanl]

roawser schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:55:
Goed, dan in de reeks 'kastelen, burchten en slotgrachten' de laatste als een soort anticlimax. En ik vind de straatnaam grappig. Het spelletje 'raad de leeftijd' doen we niet meer he.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Een sterk argument voor de stelling dat een goede smaak niet te koop is.
https://www.funda.nl/koop...60226-salm-salmstraat-52/

Ik vind zelf de zolder dan weer wat zeggen...

[ Voor 4% gewijzigd door sigmanl op 28-01-2021 15:18 ]

[jowi]

roawser schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:55:
Een sterk argument voor de stelling dat een goede smaak niet te koop is.
https://www.funda.nl/koop...60226-salm-salmstraat-52/

Was zelf kortgeleden niet zo heel blij dat de welstandscommissie in mijn geval wat moelilijk deed (ik wilde iets minimalistischer, de commisie wilde traditioneler, zij wonnen ), maar als je dit gedrocht dan ziet ben je blij dat we zoiets hebben in NL...

Overigens wel jaloers op gehele onderkeldering, dat past helaas niet in mijn budget, zelfs geen prefab kelder...

[ Voor 17% gewijzigd door jowi op 28-01-2021 15:34 ]

[Rubbergrover1]

sigmanl schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 15:16:
[...]

Ik vind zelf de zolder dan weer wat zeggen...

Bling-bling.

[jowi]

Had vroeger een collega die zijn hele huis vanbinnen zo had bekleed met alufolie. Tegen “de straling”. Al denk ik dat het in dit geval gewoon een kwestie van niet afgewerkte isolatie is

[dualnibble]

Een 2-kamer appartement op de 1e èn 2e verdieping van een stadspand. De keuken lijkt daar ergens tussenin te zitten op de 1½-de verdieping (link)

[ Voor 9% gewijzigd door dualnibble op 28-01-2021 16:48 . Reden: link toegevoegd ]

[Jorissie87]

Blaze85 schreef op woensdag 27 januari 2021 @ 22:43:
https://www.funda.nl/koop...s-87649295-voerstraat-16/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Weet niet waarom maar moest zelf meer aan deze denken:

[peakrever]

Blaze85 schreef op woensdag 27 januari 2021 @ 22:43:
https://www.funda.nl/koop...s-87649295-voerstraat-16/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

1.1 miljoen voor die huizen Had eerder rond de acht ton verwacht.
Vrienden van mijn ouders wonen daar, zijn mooie huizen hoor, maar 1.1 miljoen voor een huis in, met alle respect, Leiderdorp en dan woon je ook nog eens langs een drukke weg

[Don Quijote]

peakrever schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 17:08:
[...]


1.1 miljoen voor die huizen Had eerder rond de acht ton verwacht.
Vrienden van mijn ouders wonen daar, zijn mooie huizen hoor, maar 1.1 miljoen voor een huis in, met alle respect, Leiderdorp en dan woon je ook nog eens langs een drukke weg

De afwerking is ook echt van het niveau sociale huur. Zo’n plastic douchegordijn.... in een huis van 1,1m.... Er is niks in het huis wat ook maar enige uitstraling heeft. Ik denk echt dat dit een van de lelijkste huizen van 1m+ is die ik hier voorbij heb zien komen.

[Ascension]

Don Quijote schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 17:14:
[...]


De afwerking is ook echt van het niveau sociale huur. Zo’n plastic douchegordijn.... in een huis van 1,1m.... Er is niks in het huis wat ook maar enige uitstraling heeft. Ik denk echt dat dit een van de lelijkste huizen van 1m+ is die ik hier voorbij heb zien komen.

Stalen kozijnen met opdekdeuren kunnen ook niet in een huis in die prijsklasse.

Denk dat een normale makelaar er niet aan wilde beginnen voor deze vraagprijs dus dat ze dachten; geen makelaar nodig, we doen het gewoon zelf!

[peakrever]

Don Quijote schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 17:14:
[...]


De afwerking is ook echt van het niveau sociale huur. Zo’n plastic douchegordijn.... in een huis van 1,1m.... Er is niks in het huis wat ook maar enige uitstraling heeft. Ik denk echt dat dit een van de lelijkste huizen van 1m+ is die ik hier voorbij heb zien komen.

Geldt natuurlijk niet voor alle huizen die daar staan, sommige zijn wel netjes afgewerkt. Maar kan mij niet voorstellen dat die huizen die wel netjes zijn afgewerkt dan voor 1,25 miljoen verkocht worden. Lijkt me echt te duur voor die huizen.

[icarus007]

peakrever schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 18:27:
[...]

Geldt natuurlijk niet voor alle huizen die daar staan, sommige zijn wel netjes afgewerkt. Maar kan mij niet voorstellen dat die huizen die wel netjes zijn afgewerkt dan voor 1,25 miljoen verkocht worden. Lijkt me echt te duur voor die huizen.

Mischien wel als de keukeneiland niet scheef staat ik probeer te bedenken waarom maar kan geen goed argument bedenken. Mischien voldoende ruimte aan een kant om bij te komen.....?

[LuzzBightyear]

peakrever schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 17:08:
[...]


1.1 miljoen voor die huizen Had eerder rond de acht ton verwacht.
Vrienden van mijn ouders wonen daar, zijn mooie huizen hoor, maar 1.1 miljoen voor een huis in, met alle respect, Leiderdorp en dan woon je ook nog eens langs een drukke weg

Bijzonder slechte foto’s ook, paar honderd euro voor een fotograaf kon er schijnbaar niet af blijf ik toch apart vinden.

[CVTTPD2DQ]

Don Quijote schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 17:14:
De afwerking is ook echt van het niveau sociale huur. Zo’n plastic douchegordijn.... in een huis van 1,1m.... Er is niks in het huis wat ook maar enige uitstraling heeft. Ik denk echt dat dit een van de lelijkste huizen van 1m+ is die ik hier voorbij heb zien komen.

Of het huis die 1,1 miljoen waard is laat ik in het midden, maar heb je wel eens een sociale huurwoning van binnen gezien? Nieuwe goed geoutilleerde keukens - scheef of niet - zijn daar vrij schaars.

Het huis heeft wel twee badkamers - en een soort extra keukentje in een inbouwkast (foto 20). Misschien is het onderverhuurd geweest?

[mr_zippey]

Soms komen hier ook garageboxen/parkeerplaatsen met een flinke vraagprijs voorbij.
Nu kan je er ook 17 voor de prijs van een fijne woning bemachtigen. Hoedan?! Nou, in nowhere land..
https://www.funda.nl/koop...d-87640767-groenendijk-7/

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...-van-der-scheurstraat-19/

Geen bijzonder pand, maar wel verrassend afgewerkt voor € 1.474 de vierkante meter

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...-41285173-gildenburg-816/

Creatief washok

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...0482-jeroen-boschplein-1/

Zou de Keuken Kampioen dit nog leveren?

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...s-41286796-purmerland-45/

Omschrijving
Bijzonder wonen in de prachtig gerestaureerde voormalige NL. Hervormde Kerk van het pitoreske Purmerland.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...uis-87649871-schansweg-3/

Toch wel verrassende luxe van binnen

[CuBras]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:44:
https://www.funda.nl/koop...-van-der-scheurstraat-19/

Geen bijzonder pand, maar wel verrassend afgewerkt voor € 1.474 de vierkante meter

[Afbeelding]

Mis ik iets of is er een addertje aangezien de vraagprijs 172,500 is?

[Nemean]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:55:
https://www.funda.nl/koop...uis-87649871-schansweg-3/

Toch wel verrassende luxe van binnen

[Afbeelding]

Ik snap je punt van buitenaf verwacht je niet dit interieur. Maar ik vind het vooral knap dat je van zo'n woning, zo'n inspiratieloze en saaie boel kunt maken. Maar goed als 50 tinten grijs de enige oplossing is..

[Rubbergrover1]

CuBras schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 00:12:
[...]


Mis ik iets of is er een addertje aangezien de vraagprijs 172,500 is?

Waarschijnlijk mis je de locatie. Voor die omgeving is dit geen rare vraagprijs voor zo'n jaren 70 rijtjeshuis.

[Rubbergrover1]

CVTTPD2DQ schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 22:34:
[...]
Het huis heeft wel twee badkamers - en een soort extra keukentje in een inbouwkast (foto 20). Misschien is het onderverhuurd geweest?

Zo'n pantry is niet ongebruikelijk bij een woning waar keuken en woonkamer op verschillende verdiepingen zijn. Dan hoef je niet voor ieder kopje thee of glaasje fris de trap af en weer naar boven. Heeft dus niets met mogelijke onderverhuur te maken.

[Heinemancp]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:45:
https://www.funda.nl/koop...-41285173-gildenburg-816/

Creatief washok

[Afbeelding]

Ik vind dat washok nog meevallen, vergeleken met de rest van het huis. Je ziet gewoon dat er het niet verzorgd is, geen liefde voor het huis.

Wat een afwerking, echt alles is afgeracht:

Muren moeten even bijgepunt worden...


Dat bedieningspaneel schots en scheef, die kitranden bij de wc ook


Kitrandje nogal overleden...


Die deurtjes... ach laat maar hangen.

Zullen we de buitenmuur nog afwerken... Nee joh laat maar zitten

[Heinemancp]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:55:
https://www.funda.nl/koop...uis-87649871-schansweg-3/

Toch wel verrassende luxe van binnen

[Afbeelding]

Je leest dit:

Daarnaast is er een grote carport (ca. 92m2) aanwezig naast de woning met 3 ruime plekken en een Tesla oplaadpunt.

en je ziet deze benzineslurpers:


"De derde auto (de tesla dus) is net even weg..."

Het huis is keurig afgewerkt, maar als ik dan die dakrand precies voor het raam langs zie gaan...

Vandaar die drie spots op de bank gericht, compensatie voor vermindering van daglicht

[Verwijderd]

Pffff, de gemiddelde wachtkamer is nog gezelliger dan die woonkamer

[Rubbergrover1]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:45:
https://www.funda.nl/koop...-41285173-gildenburg-816/

Creatief washok

[Afbeelding]

Vooral opmerkelijk dat, zoals ik het zie, een boiler van een paar honderd kilo op zo'n simpel plankje staat.

[The Grand Slam]

Deze kelder is ideal voor een "binnentuin met winstoogmerk". Waarschijnlijk is het stroomverbruik op kosten van de vve en het je maar liefst 34m2 om kleine boer te zijn.
€7000 voor een kelderbox met maandelijkse kosten €35

https://www.funda.nl/en/k...rtiek-74-84-berging-nr-3/

Mag je trouwens je kelderbox van een appartement los verkopen?

[CVTTPD2DQ]

Heinemancp schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 07:25:
[...]

Ik vind dat washok nog meevallen, vergeleken met de rest van het huis. Je ziet gewoon dat er het niet verzorgd is, geen liefde voor het huis.

Ja en nee, ik zie een tuintje dat goed is bijgehouden, een halletje en toilet waar iemand met veel creativiteit frutsels heeft neergezet. Wel liefde, denk ik, maar geen klus-handen of budget.

[Panzer_V]

The Grand Slam schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 08:15:

Mag je trouwens je kelderbox van een appartement los verkopen?

Dat zal er aan liggen hoe het pand gesplitst is. Als de kelderbox een aparte entiteit daarin is dan ja, dan mag je die verkopen. Als de kelderbox binnen dezelfde splitsingsentiteit als het appartement valt dan is het een setje en mag het niet.

Zal wel een erg grijs gebied zijn....

[Rubbergrover1]

The Grand Slam schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 08:15:
Deze kelder is ideal voor een "binnentuin met winstoogmerk". Waarschijnlijk is het stroomverbruik op kosten van de vve en het je maar liefst 34m2 om kleine boer te zijn.
€7000 voor een kelderbox met maandelijkse kosten €35

https://www.funda.nl/en/k...rtiek-74-84-berging-nr-3/

Mag je trouwens je kelderbox van een appartement los verkopen?

Zulke bergingen worden regelmatig te koop aangeboden, al is deze wel relatief groot. In principe niet anders dan dat je een garagebox los kunt verkopen.

Vervelende is wel dat de VvE kosten vaak relatief hoog zijn. Je koopt 1/x-de deel van het appartementencomplex, waarbij het regelmatig zo is dat ooit in het verleden die fractie gebaseerd is op het vloeroppervlak, waarbij een m² kelder dus even zwaar meetelt als een m² woning. Kijk in dit geval bv naar
https://www.funda.nl/koop...t-41274135-kochstraat-54/
De VvE lasten van deze kelderbox zijn ruim een euro per m².
De bruto oppervlak (dus niet alleen woonopp.) van dat appartement is ongeveer 90 m² en het heeft VvE van 87 euro per maand. Iets minder dan een euro per m². Relatief zijn de VvE lasten van dat appartement dan dus lager dan bij die kelderbox.

offtopic:
Waarom verwijs je trouwens naar de Engelse versie van Funda ipv de normale Funda?

[The Grand Slam]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 08:34:
[...]

Zulke bergingen worden regelmatig te koop aangeboden, al is deze wel relatief groot. In principe niet anders dan dat je een garagebox los kunt verkopen.

Vervelende is wel dat de VvE kosten vaak relatief hoog zijn. Je koopt 1/x-de deel van het appartementencomplex, waarbij het regelmatig zo is dat ooit in het verleden die fractie gebaseerd is op het vloeroppervlak, waarbij een m² kelder dus even zwaar meetelt als een m² woning. Kijk in dit geval bv naar
https://www.funda.nl/koop...t-41274135-kochstraat-54/
De VvE lasten van deze kelderbox zijn ruim een euro per m².
De bruto oppervlak (dus niet alleen woonopp.) van dat appartement is ongeveer 90 m² en het heeft VvE van 87 euro per maand. Iets minder dan een euro per m². Relatief zijn de VvE lasten van dat appartement dan dus lager dan bij die kelderbox.

offtopic:
Waarom verwijs je trouwens naar de Engelse versie van Funda ipv de normale Funda?

Hoe zit dat dan met de elektra, heeft die een aparte meter of zit die op het appartement?

offtopic:
Mijn telefoon heeft dat een keer omgezet en ik krijg het niet weer veranderd naar nl. Geen cookies, incognito geprobeerd, telefoon staat op nl

[MrBrickALot]

Heinemancp schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 07:30:

en je ziet deze benzineslurpers:
[Afbeelding]

"De derde auto (de tesla dus) is net even weg..."

Die lader is voor de elektrische step die tussen de auto's in staat...

[The Grand Slam]

The Grand Slam schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 08:40:
[...]

Hoe zit dat dan met de elektra, heeft die een aparte meter of zit die op het appartement?

offtopic:
Mijn telefoon heeft dat een keer omgezet en ik krijg het niet weer veranderd naar nl. Geen cookies, incognito geprobeerd, telefoon staat op nl

offtopic:
VPN uitgeschakeld en NL

[ Voor 33% gewijzigd door The Grand Slam op 29-01-2021 08:51 ]

[Rubbergrover1]

The Grand Slam schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 08:40:
[...]
Hoe zit dat dan met de elektra, heeft die een aparte meter of zit die op het appartement?

Dat is altijd iets om na te vragen... Soms een aparte meter, soms op het appartement, soms met een tussenmeter. Maar het is al heel wat dat er stroom is (meer dan alleen een lamp).

[jowi]

Hoe moet ik dit financieel zien, als ik geen bedrijf ben maar de ruimte als grote prive garage wil gebruiken?

https://www.funda.nl/koop...s-87635946-de-streng-5-a/

[synoniem]

jowi_kuro schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 09:50:
Hoe moet ik dit financieel zien, als ik geen bedrijf ben maar de ruimte als grote prive garage wil gebruiken?

https://www.funda.nl/koop...s-87635946-de-streng-5-a/

[Afbeelding]

Lijkt me geen probleem, omgekeerd is een groter probleem over het algemeen. Trouwens je kunt jezelf altijd nog inschrijven in de KvK als adviseur o.i.d.

[Bitzer]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:51:
https://www.funda.nl/koop...s-41286796-purmerland-45/
[...]

De 'vloertegels' dat zijn graven:

[Ascension]

@Bitzer dus vloerverwarming kan je wel vergeten in dat huis

[Moi_in_actie]

Ascension schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 10:12:
@Bitzer dus vloerverwarming kan je wel vergeten in dat huis

Ook als je de vloerverwarming hoog/warm genoeg zet?

[Blaze85]

Ascension schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 10:12:
@Bitzer dus vloerverwarming kan je wel vergeten in dat huis

Ligt eraan hoe recent geleden de begrafenis is geweest

[Marzman]

Blaze85 schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 10:16:
[...]


Ligt eraan hoe recent geleden de begrafenis is geweest

Toch een beetje raar idee, ook om dat open te breken

[Echt niet.]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:51:
https://www.funda.nl/koop...s-41286796-purmerland-45/

[...]

Van de buren zal je niet snel last hebben.

[Jasphur]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:51:
https://www.funda.nl/koop...s-41286796-purmerland-45/


[...]


[Afbeelding]

[Afbeelding]

Als ik dan deze foto zie, mis ik wel een geluidssetje

[gumtree]

Echt niet. schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 10:42:
[...]


[Afbeelding]
Van de buren zal je niet snel last hebben.

Van de buren niet van de familie wel.

Ik woon tegenover een natuurbegraafplaats. (dus geen fysieke graven, alleen een houten kruisje of een klein steentje. Je mag er alleen de as (in een urn) begraven. Bijzonder om te zien hoe mensen er mee omgaan. De meeste zeer ingetogen, en rustig. Sommige mensen weten zich absoluut geen houding te geven en je hebt de groep die het totaal niet serieus neemt en er een soort van feestje van maken. (flesje wijn, flessen bier mee).

En als laatste de groep die denkt dat ik de zooi opruim. Dus de lege kaarsen (vaak van die rode potjes) worden met enige regelmaat op onze kliko gezet, of bij de oprit. (het is een natuurbegraafplaats en de eigenaar voorziet dus niet in afvalbakken want het branden van kaarsjes is eigenlijk niet toegestaan.)

Dan heb je natuurlijk nog het parkeren. Vooral rond de feestdagen en op zondagen is het best druk.

Verder geen gronden om je druk over te maken, iedereen verwerkt de rouw op zijn eigen manier. Alleen bij echt asociaal gedrag zeggen we er wel wat van. (zoals parkeren op onze oprit, of je hond laten kaken bij de ingang)

[ Voor 8% gewijzigd door gumtree op 29-01-2021 11:05 ]

[Stigandr]

Bitzer schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 10:08:
[...]


De 'vloertegels' dat zijn graven:

[Afbeelding]

Volgens mij zijn in heel nederland alle 'gewone' graven onder de vloeren van kerken al lang geruimd en zijn dit dus alleen grafstenen die zijn hergebruikt maar zijn het geen graven meer. Alleen graf kelders zijn voor zover ik weet een uitzondering.

[RoosW]

gumtree schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 11:02:
[...]

en je hebt de groep die het totaal niet serieus neemt en er een soort van feestje van maken. (flesje wijn, flessen bier mee).

Dat heeft niets met 'niet serieus nemen' te maken, ik wens ook dat na mijn dood mijn leven gevierd word, niet mijn dood betreurt. En na het onder de rozenstruik mieteren van de as, een 'ierse wake' met veel drank en leuke herinneringen..

[synoniem]

RoosW schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 11:12:
[...]

Dat heeft niets met 'niet serieus nemen' te maken, ik wens ook dat na mijn dood mijn leven gevierd word, niet mijn dood betreurt. En na het onder de rozenstruik mieteren van de as, een 'ierse wake' met veel drank en leuke herinneringen..

Dat kan ook prima zonder overlast voor de omwonenden te veroorzaken. Voor de rest eens, mensen hoeven om mij niet te rouwen en kunnen beter het leven vieren.

[Rzaan]

Blaze85 schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 23:46:

Zou de Keuken Kampioen dit nog leveren?

Ditzelfde wordt op Tweakers geplaatst in 2029 met een foto van een zwarte keuken erbij!

[joep doei]

Echt niet. schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 10:42:
[...]


[Afbeelding]
Van de buren zal je niet snel last hebben.

Behalve bij volle maan.

[Linkser]

Rzaan schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 11:29:
[...]


Ditzelfde wordt op Tweakers geplaatst in 2029 met een foto van een zwarte keuken erbij!

Zwarte keuken had je in die tijd ook al hoor dat is vrij tijdloos.
Dit is wel echt een tijdsbeeld, juist wel gaaf hoor!

[ToolkiT]

RoosW schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 11:12:
[...]

Dat heeft niets met 'niet serieus nemen' te maken, ik wens ook dat na mijn dood mijn leven gevierd word, niet mijn dood betreurt. En na het onder de rozenstruik mieteren van de as, een 'ierse wake' met veel drank en leuke herinneringen..

+1

[ToolkiT]

gumtree schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 11:02:
[...]


Van de buren niet van de familie wel.

Ik woon tegenover een natuurbegraafplaats. (dus geen fysieke graven, alleen een houten kruisje of een klein steentje. Je mag er alleen de as (in een urn) begraven. Bijzonder om te zien hoe mensen er mee omgaan. De meeste zeer ingetogen, en rustig. Sommige mensen weten zich absoluut geen houding te geven en je hebt de groep die het totaal niet serieus neemt en er een soort van feestje van maken. (flesje wijn, flessen bier mee).

En als laatste de groep die denkt dat ik de zooi opruim. Dus de lege kaarsen (vaak van die rode potjes) worden met enige regelmaat op onze kliko gezet, of bij de oprit. (het is een natuurbegraafplaats en de eigenaar voorziet dus niet in afvalbakken want het branden van kaarsjes is eigenlijk niet toegestaan.)

Dan heb je natuurlijk nog het parkeren. Vooral rond de feestdagen en op zondagen is het best druk.

Verder geen gronden om je druk over te maken, iedereen verwerkt de rouw op zijn eigen manier. Alleen bij echt asociaal gedrag zeggen we er wel wat van. (zoals parkeren op onze oprit, of je hond laten kaken bij de ingang)

In mijn vorige huis grensde mijn achtertuin aan een groot begraafplaats, maar dat was eigenlijk alleen een voordeel. Met name omdat er best een ruime groenstrook tussen mijn tuin en de eerste graven was..
De verhalen die jij beschrijft herken ik gelukkig niet. Het dumpen van afval bij jou vind ik wel aso, en daar zou ik zeker contact over opnemen met de beheerder.
Maar in de situatie van dit huis/kerk is het wel heel dicht op je pand.. volgens mij hebben ze ook amper tuin..

[Rubbergrover1]

Rzaan schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 11:29:
[...]


Ditzelfde wordt op Tweakers geplaatst in 2029 met een foto van een zwarte keuken erbij!

Denk het niet. Deze keuken lijkt mij geplaatst bij de bouw in 1972 en ziet er op een enkel scheef deurtje nog prima uit. Die zwarte keuken van nu is in 9 op de 10 gevallen over 10 jaar al van ellende uit elkaar gevallen.

[fonsoy]

Het is op dit moment niet te zeggen wat men over 30 jaar nog mooi vindt en wat niet.
Ik vind die donkere eiken keukendeurtjes bijvoorbeeld niet echt mooi, uit de jaren '80. Maar zo'n keuken met een fris kleurtje (groen of rood) best wel mooi eerlijk gezegd. Al helemaal met nog een semi-fout tegeltje erbij.

Wat vinden jullie dan van een witte (hoogglans) keuken die in de jaren '10 mateloos populair is geweest met wit of zwart blad? Persoonlijk heb ik liever wat kleur. Daar voldoen de tegenwoordige keukens beter aan met diverse hout- en pastelkleuren. Ja, het zwart is dan wellicht wat meer tijdgebonden inderdaad.

[ToolkiT]

fonsoy schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 12:38:
Het is op dit moment niet te zeggen wat men over 30 jaar nog mooi vindt en wat niet.
Ik vind die donkere eiken keukendeurtjes bijvoorbeeld niet echt mooi, uit de jaren '80. Maar zo'n keuken met een fris kleurtje (groen of rood) best wel mooi eerlijk gezegd. Al helemaal met nog een semi-fout tegeltje erbij.

Wat vinden jullie dan van een witte (hoogglans) keuken die in de jaren '10 mateloos populair is geweest met wit of zwart blad? Persoonlijk heb ik liever wat kleur. Daar voldoen de tegenwoordige keukens beter aan met diverse hout- en pastelkleuren. Ja, het zwart is dan wellicht wat meer tijdgebonden inderdaad.

mmm wij hebben zo'n jaren '80 eiken keuken en willen gaan upgraden naar hoogglans.. maar als ik dit lees lopen we dan weer net achter op de trend

[Point.Flare]

ToolkiT schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 12:39:
[...]

mmm wij hebben zo'n jaren '80 eiken keuken en willen gaan upgraden naar hoogglans.. maar als ik dit lees lopen we dan weer net achter op de trend

Fuck trends. Een keuken is om te koken. Liefst zou ik het hele ding optrekken uit RVS met een afvoerputje in de vloer. Gewoon zoals ik in de horeca had. Niets voorzichtig. Snijden op de werkbank. Schuursponsje over het werkblad. Drie emmers water over de vloer flikkeren en schrobben. Maar ik denk niet dat ik dat er doorheen zou krijgen bij de commissie hier..

[Rubbergrover1]

fonsoy schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 12:38:
Het is op dit moment niet te zeggen wat men over 30 jaar nog mooi vindt en wat niet.
Ik vind die donkere eiken keukendeurtjes bijvoorbeeld niet echt mooi, uit de jaren '80. Maar zo'n keuken met een fris kleurtje (groen of rood) best wel mooi eerlijk gezegd. Al helemaal met nog een semi-fout tegeltje erbij.

Wat dat betreft vind ik zo'n gekleurde seventies keuken in zekere zin ook juist tijdloos. Die tegeltjes daarentegen zou ik juist wel veranderen. Ik denk dat het geheel een verrassend trendy uitstraling zou krijgen als je die tegeltjes zou vervangen door iets moderns..

Wat vinden jullie dan van een witte (hoogglans) keuken die in de jaren '10 mateloos populair is geweest met wit of zwart blad? Persoonlijk heb ik liever wat kleur. Daar voldoen de tegenwoordige keukens beter aan met diverse hout- en pastelkleuren. Ja, het zwart is dan wellicht wat meer tijdgebonden inderdaad.

Zo'n witte hoogglanskeuken is op zich prima. Vind ik eerlijk gezegd enigszins vergelijkbaar met dat ze bij woningbouwverenigingen volgens mij al decennialang 'neutrale' matwitte keukens gebruiken. Ook niets mis mee. Ik denk dat eerder de rest van het ontwerp aan de tijd onderhevig is. Kookeilanden, barretjes, plafonds met of juist zonder spotjes, verlaagd of juist niet, afzuiging hoog-laag-in de kookplaat etc. Daaraan krijgt een keuken op een gegeven moment een bepaald tijdsstempel.

[Verwijderd]

Net als de douchecabines uit de jaren ‘90 wat een vieze dingen waren dat

[roawser]

Jongens, zullen we stoppen met een paginalange discussie over tegeltrends? Hier, het huis van 2 hoogbejaarde, altijd vrijgezel gebleven broers, nooit buiten hun ouderlijk huis geweest. Zo aan elkaar verknocht dat de ene twee weken na de ander stierf. De buren konden op een gegeven moment niet meer met hen spreken omdat ze in al die decennia een eigen taal ontwikkeld hadden.



https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87619476-riperwei-42/

[Meloenen]

roawser schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:20:
Jongens, zullen we stoppen met een paginalange discussie over tegeltrends? Hier, het huis van 2 hoogbejaarde, altijd vrijgezel gebleven broers, nooit buiten hun ouderlijk huis geweest. Zo aan elkaar verknocht dat de ene twee weken na de ander stierf. De buren konden op een gegeven moment niet meer met hen spreken omdat ze in al die decennia een eigen taal ontwikkeld hadden.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87619476-riperwei-42/

Die is al eens eerder voorbij gekomen, alleen lukt het me niet naar het oude topic te linken.
Hier wel de oude link naar Funda.
Misschien aan begonnen en toch de moed verloren?

[FitTiv]

roawser schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:20:
Jongens, zullen we stoppen met een paginalange discussie over tegeltrends? Hier, het huis van 2 hoogbejaarde, altijd vrijgezel gebleven broers, nooit buiten hun ouderlijk huis geweest. Zo aan elkaar verknocht dat de ene twee weken na de ander stierf. De buren konden op een gegeven moment niet meer met hen spreken omdat ze in al die decennia een eigen taal ontwikkeld hadden.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87619476-riperwei-42/

Ah, waar de plaatsnaam het huis goed omschrijft (Jutrijp)

[TakeAway]

roawser schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:20:
Jongens, zullen we stoppen met een paginalange discussie over tegeltrends? Hier, het huis van 2 hoogbejaarde, altijd vrijgezel gebleven broers, nooit buiten hun ouderlijk huis geweest. Zo aan elkaar verknocht dat de ene twee weken na de ander stierf. De buren konden op een gegeven moment niet meer met hen spreken omdat ze in al die decennia een eigen taal ontwikkeld hadden.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87619476-riperwei-42/

En die taal was Fries?

[JustMoes]

marvinvanloenen schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:30:
[...]


Die is al eens eerder voorbij gekomen, alleen lukt het me niet naar het oude topic te linken.
Hier wel de oude link naar Funda.
Misschien aan begonnen en toch de moed verloren?

Toch wel aardig cashen in 4 maanden tijd

[jowi]

roawser schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:20:
Jongens, zullen we stoppen met een paginalange discussie over tegeltrends? Hier, het huis van 2 hoogbejaarde, altijd vrijgezel gebleven broers, nooit buiten hun ouderlijk huis geweest. Zo aan elkaar verknocht dat de ene twee weken na de ander stierf. De buren konden op een gegeven moment niet meer met hen spreken omdat ze in al die decennia een eigen taal ontwikkeld hadden.

Doet me denken aan het verhaal van Rotterdamse Spokie.
https://www.digibron.nl/v...f6627f25fd3a0d5d7fd1d4dff

[roawser]

Neem me niet kwalijk, ik vergeet altijd maar het oude topic te doorzoeken voor een post...
Ik moet vooral denken aan de rapportages van Jambers bij dit huis.

[ Voor 27% gewijzigd door roawser op 29-01-2021 14:24 ]

[Azrael]

JustMoes schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:55:
[...]


Toch wel aardig cashen in 4 maanden tijd

Interesting..



Dit huis wordt wel erg vaak verkocht

[FunkyTrip]

Azrael schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 15:12:
[...]


Interesting..

[Afbeelding]

Dit huis wordt wel erg vaak verkocht

Zou dat witwassen zijn? Damn! Die WOZ waren ze ook vergeten aan te passen al die tijd!

[Marzman]

Azrael schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 15:12:
[...]


Interesting..

[Afbeelding]

Dit huis wordt wel erg vaak verkocht

4 x sinds september? Hoe dan? Dat moet dan 4 x zonder hypotheek geweest zijn anders krijg je dat nooit zo snel rond.

[karel-jacobse]

https://www.funda.nl/koop...005035-rondehoep-west-67/

Beetje veel geld, maar ideale ligging (voor Randstadbegrippen), ruim, en veilig op een terp tegen overstroming van de Amstel.

Ik kan alleen moeilijk inschatten of je daar overmatig last hebt van Schiphol, maar ik denk het niet

[mwa]

roawser schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 13:20:
Jongens, zullen we stoppen met een paginalange discussie over tegeltrends? Hier, het huis van 2 hoogbejaarde, altijd vrijgezel gebleven broers, nooit buiten hun ouderlijk huis geweest. Zo aan elkaar verknocht dat de ene twee weken na de ander stierf. De buren konden op een gegeven moment niet meer met hen spreken omdat ze in al die decennia een eigen taal ontwikkeld hadden.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/jutrijp/huis-87619476-riperwei-42/

Dat was dat huis met die "leuke" makelaars die met zn tweeën door het huis gingen; de ene benadrukte de negatieve aspecten en de andere de kansen.

Edit:https://www.facebook.com/...-jutrijp/781470565723028/ deze dus, toen het huis vorig jaar te koop stond. "Bijna instap klaar".

[ Voor 9% gewijzigd door mwa op 29-01-2021 15:54 ]

[Azrael]

Marzman schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 15:40:
[...]

4 x sinds september? Hoe dan? Dat moet dan 4 x zonder hypotheek geweest zijn anders krijg je dat nooit zo snel rond.

3x, maar vooral die op 2 en 3 november is opvallend. En voor deze prijs kan je het nog wel zonder hypotheek kopen als je wat geld op de bank hebt

[ Voor 14% gewijzigd door Azrael op 29-01-2021 15:59 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop/gorinchem/huis-41287721-vaart-2/

[Sharky]

karel-jacobse schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 15:44:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...005035-rondehoep-west-67/

Beetje veel geld, maar ideale ligging (voor Randstadbegrippen), ruim, en veilig op een terp tegen overstroming van de Amstel.

Ik kan alleen moeilijk inschatten of je daar overmatig last hebt van Schiphol, maar ik denk het niet

Ik vind het zowel van binnen als van buiten echt een extreem ongeïnspireerd huis. Typisch geval van wel geld, niet al te veel smaak of behoefte aan iets met karakter.

[peakrever]

515.000 euro en 5.000 euro per vierkante meter voor een huis in Kanaleneiland tussen de flats

https://www.funda.nl/koop...22696-bernadottelaan-202/

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...41273135-bosschendijk-72/

Leuke ramen:



Oh wacht, daar denkt meneer de Photoshopper anders over... (net zoals de rest van het huis )

[ Voor 5% gewijzigd door Blaze85 op 29-01-2021 16:22 ]

[Ascension]

peakrever schreef op vrijdag 29 januari 2021 @ 16:13:
515.000 euro en 5.000 euro per vierkante meter voor een huis in Kanaleneiland tussen de flats

https://www.funda.nl/koop...22696-bernadottelaan-202/

En die wordt waarschijnlijk gewoon voor minimaal dat bedrag verkocht.

Wel dikke kudos voor de renovatie, fraai gedaan met dat houtwerk aan de buitenkant. Op streetview kan je nog zien hoe het was.