Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[Bezulba]

Joe28965 schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 12:23:
[...]


brb, even 5.5 ton ergens gaan zoeken.

2 ton er tegenaangooien, mooie middenvloer erin en hoppa! Een unieke woning!

Helaas heb ik geen 8 ton klaarliggen

[Bezulba]

timovd schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 13:43:
[...]

Gezien het een monument is, vraag ik mij af of dat wel zo'n goede deal is. Daar komen aardig wat kosten bij kijken.

als je 5.5 ton overhebt (+ verbouwing) kan er ook nog wel 500 euro voor de notaris bij.

[H12]

Hoewel dan niet mijn stijl, getuigd het wel van een een goed doorgetrokken stijl.
https://www.funda.nl/koop...-42939175-hoog-soeren-66/

Zie ook de uitleg over de geschiedenis van 'Villa Mjölnir' in de tekst.


Dit zijn namelijk enkele details, en hier vind ik het wel terecht dat daar foto's van wordt bijgevoegd (ipv de stromende, matzwarte kraan met generiek, ongebruikt kookboek):
Baas-boven-baas-haard:


Drakentrap:


Bijpassend gastenverbijf:


Helaas zit de naastgelegen 'kasteeltoren' niet bij de koop inbegrepen.

[No Hands]

timovd schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 13:43:
[...]

Gezien het een monument is, vraag ik mij af of dat wel zo'n goede deal is. Daar komen aardig wat kosten bij kijken.

Gemeentelijk monument, dan is meestal alleen het uiterlijk monumentaal en beschermd. Als je erin gaat wonen is dat meestal binnenin. Binnenin zal een echte liefhebber toch niet al die mooie tegeltje en lambrisering weghalen enzo. Gewoon in het midden van die grote ruimte een klein geïsoleerd huisje met een 'dakterras' erop binnen. Lijkt me prachtig om te maken en te bewonen!

[martyw]

Texelse kluswoning

(Gelukkig is er niks mis met de mindset)
https://www.funda.nl/koop...-88378512-molenstraat-13/

En hier moeten na een jaar of vijftig lummelen de handen ook weer eens uit de mouwen



https://www.funda.nl/koop...88384536-gravenstraat-31/

[ Voor 8% gewijzigd door martyw op 25-11-2022 16:08 ]

[torretje2012]

https://www.funda.nl/koop...42900939-noorderstraat-8/

380m2 voor 125k, een oude kringloop winkel uit 1890... Je zou toch zeggen dat zoiets wel rap weg zou zijn, totdat je ziet dat je tuin aan het kerkhof vast zit en de fundering waarschijnlijk zo schots en scheef is als het maar kan.

[Jacko01]

Schat we komen opbergruimte te kort.
Geen probleem, gebruiken we gewoon de garage en gaan we meteen naar de ikea.

[Verwijderd]

fenrir schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 08:50:
[...]

Schat, zet jij de kachel aan?
ok! (draait aan knop)
[Afbeelding]

verder zie ik een kinderkamer, in de tuin achter een kar voor achter de aanhanger, twee veel te grote monitoren op een te klein bureau, ik vermoed dat hier geen bejaarden wonen maar iig 1 ouder met kind.

gezien de urinoirs op beide verdiepingen, zal er iig een man wonen.

Het laminaat op de overloop ligt er ook lekker in
[Afbeelding]
geen afdekstrip en sommige delen steken uit over de trap….
de muur boven de trap naar zolder ziet er ook mooi uit. zou er daarom geen foto zijn van de zolder?

Dat is een niet afgemaakte verbouwing. De trappen zijn nieuw(er). De trap naar de zolder hoort origineel ook niet op die plek. Die zit origineel meestal tussen de slaapkamers, boven de ensuite deuren. Tussen die slaapkamers heb je dan onder die trap meestal inbouwkasten. Maar veel mensen halen dus die trap naar zolder weg en maken dan 1 slaapkamer een stukje groter. Dan maken ze dus een nieuwe trap naar zolder boven de trap naar de eerste verdieping. Met houten vloeren is dat niet zo heel veel werk. Als je dat dan niet afmaakt/afwerkt, dan zie je dit.

[Rubbergrover1]

torretje2012 schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 17:38:
https://www.funda.nl/koop...42900939-noorderstraat-8/

380m2 voor 125k, een oude kringloop winkel uit 1890... Je zou toch zeggen dat zoiets wel rap weg zou zijn, totdat je ziet dat je tuin aan het kerkhof vast zit en de fundering waarschijnlijk zo schots en scheef is als het maar kan.

Is drie weken geleden al langs gekomen.
Erhnam in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

[Wuursj]

Pijpenla? Achter dit bescheiden voorgeveltje (al is het volgens de makelaar een ' herenhuis')


zit meer dan je zou denken:



Met lange zichtlijnen:

(en dan sta je nog niet eens halverwege)

Ik weet nog dat ik hier vroeger konijnenvoer etc. ging halen in de dierenwinkel die er toen zat. Dat verklaart misschien wel een en ander. De gevel hebben ze proberen te herstellen maar helaas niet helemaal onzichtbaar.


linkje

[ Voor 25% gewijzigd door Wuursj op 25-11-2022 21:34 ]

[Stalensnuitje]

Wuursj schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 21:25:
Pijpenla? Achter dit bescheiden voorgeveltje (al is het volgens de makelaar een ' herenhuis')
[Afbeelding]

zit meer dan je zou denken:

[Afbeelding]
[Afbeelding]
Met lange zichtlijnen:
[Afbeelding]
(en dan sta je nog niet eens halverwege)

Ik weet nog dat ik hier vroeger konijnenvoer etc. ging halen in de dierenwinkel die er toen zat. De gevel hebben ze proberen te herstellen maar helaas niet helemaal onzichtbaar.

Gaaf huis, linkje?

[Slingertj3]

DutchChelsea schreef op donderdag 10 november 2022 @ 01:14:
Dinsdag was de tweede aflevering van House for Sale, op NPO3. Het zou me niet verbazen als de redactie dit forum afstruint naar de pareltjes, want deze is volgens mij hier al eens voorbijgekomen: https://www.funda.nl/koop...msterdamseweg-178/#foto-9

https://www.funda.nl/koop...55451-amsterdamseweg-178/


Staat al sinds januari te koop, kan me er iets bij voorstellen dat huis/bedrijfsruimte met zo'n indeling niet makkelijk verkoopt.

In afl 4 in hillegom. Bij deze gaan ze langs.

https://www.funda.nl/koop...5-weeresteinstraat-101-a/

Staat nu nr101 ook te koop.

https://www.funda.nl/koop...515-weeresteinstraat-101/

[deejeebv]

Geen woning, maar een in aanbouw zijnde melkpoederfabriek in de aanbieding.
Wordt binnenkort geveild.
https://www.bva-auctions..../lot/68127/19861674?pid=0

Zie ook https://lc.nl/economie/Sp...euw-geveild-28073036.html

[Rubbergrover1]

deejeebv schreef op zondag 27 november 2022 @ 08:51:
Geen woning, maar een in aanbouw zijnde melkpoederfabriek in de aanbieding.
Wordt binnenkort geveild.
https://www.bva-auctions..../lot/68127/19861674?pid=0
[Afbeelding]
Zie ook https://lc.nl/economie/Sp...euw-geveild-28073036.html

Ah, de Chinezen zijn dus niet over de brug gekomen? Ik meen dat er een zakelijk conflict was met China, dat hun contracten toch minder hard zijn dan gedacht.

[Fiber]

Eärendil schreef op vrijdag 25 november 2022 @ 13:15:
Kleurrijk appartement in Den Haag:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2e-de-riemerstraat-107-a/

Ik word hier wel vrolijk van eigenlijk!

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op zondag 27 november 2022 @ 11:03:
[...]

Ik word hier wel vrolijk van eigenlijk!

En ze hebben in min optiek ook goed gebruik gemaakt van de beperkte ruimte.

[ehtweak]

Een spannende trap naar boven:



Of, zoals de makelaar het aanprijst:
Hoog bezoek
Toen Willem-Alexander en Máxima bij hun kennismakingstocht langs de provincies een ruimte zochten voor een officiële lunch, kozen ze voor deze woning. Het koninklijk paar ontving in Ens honderd gasten uit Overijssel en Flevoland.

Voor een stichtelijke lunch met uitzicht op het orgel:


En achter al dat moderne verbouwde spul, zit nog het degelijke houtwerk:


Eigenlijk geen geld, voor zo'n enorm pand.
https://www.funda.nl/koop/ens/huis-42845728-kerkplein-30/

[fenrir]

ehtweak schreef op zondag 27 november 2022 @ 12:03:
Een spannende trap naar boven:

[Afbeelding]

Of, zoals de makelaar het aanprijst:
Hoog bezoek
Toen Willem-Alexander en Máxima bij hun kennismakingstocht langs de provincies een ruimte zochten voor een officiële lunch, kozen ze voor deze woning. Het koninklijk paar ontving in Ens honderd gasten uit Overijssel en Flevoland.

Voor een stichtelijke lunch met uitzicht op het orgel:
[Afbeelding]

En achter al dat moderne verbouwde spul, zit nog het degelijke houtwerk:
[Afbeelding]

Eigenlijk geen geld, voor zo'n enorm pand.
https://www.funda.nl/koop/ens/huis-42845728-kerkplein-30/

Geheel in stijl, er is geen televisie in het pand

[gearmaker]

Als we een tijdcapsule zoeken dan heb ik er hier nog eentje :

De buitenkant doet niet vermoeden wat er verborgen is :


Oh, een winkeltje ....


Het wordt steeds beter ....


De nieuwste Bruinzeel keuken (boven) ....


Het zeil op zolder is zo oud dat het volkomen is verteerd :


De achterkant van het pand (dubbele bewoning) Is er een waterput aanwezig ?


De prijs is, nou ja, best schappelijk : 199.000 euro
Bouwjaar : ongeveer 1881
De link : https://www.funda.nl/koop...uis-42946972-molendijk-1/

[Albinoraptor]

fenrir schreef op zondag 27 november 2022 @ 12:38:
[...]

Geheel in stijl, er is geen televisie in het pand

Volgens mij zit TV in kast en komt hij omhoog, als je naar kast kijkt in middelste raam zie je rechthoek boven op kast zitten, wss wat omhoogklapt of mee ophoog komt.

[pauldaytona]

gearmaker schreef op zondag 27 november 2022 @ 13:04:
Als we een tijdcapsule zoeken dan heb ik er hier nog eentje
De prijs is, nou ja, best schappelijk : 199.000 euro
Bouwjaar : ongeveer 1881
De link : https://www.funda.nl/koop...uis-42946972-molendijk-1/

Als je dat echt gaat isoleren moet alle nostalgische troep eruit. Houd je casco over, en kan je een nieuw huis erin bouwen. De tuin is kwa maat/vorm en ligging weinig bruikbaar, zon zal je er weinig zien. Dus zo goedkoop is het niet. Dus wordt verkocht aan mensen die er geen verstand van hebben, en op het oog opgeknapt, iemand die het gewoon zo laat, of een flipper die wat schildert en minimaal verbetert.

[A. Qonsaides]

En achter deurtje nr 3 zit.... het doorgeefluik naar de keuken





https://www.funda.nl/koop...041-laan-van-sevenstar-3/

[Caelorum]

Geniaal wat mij betreft!

[karel-jacobse]

ehtweak schreef op zondag 27 november 2022 @ 12:03:


Eigenlijk geen geld, voor zo'n enorm pand.
https://www.funda.nl/koop/ens/huis-42845728-kerkplein-30/

Wow, de mancave in het middelpunt van het huis, en groter dan het huis!

De mogelijkheden…

[Rubbergrover1]

pauldaytona schreef op zondag 27 november 2022 @ 14:24:
[...]


Als je dat echt gaat isoleren moet alle nostalgische troep eruit. Houd je casco over, en kan je een nieuw huis erin bouwen. De tuin is kwa maat/vorm en ligging weinig bruikbaar, zon zal je er weinig zien. Dus zo goedkoop is het niet.

Voor de tuin moet je het uiteraard niet doen. Maar veel van de 'nostalgische troep' zit niet tegen de buitenwanden of het dak, en kan daarom ook bij een grote renovatie wel blijven zitten.

Belangrijke vraag is uiteraard wel wat je zelf als koper zou willen.

[tweakmember]

ehtweak schreef op zondag 27 november 2022 @ 12:03:
Een spannende trap naar boven:

[Afbeelding]

Of, zoals de makelaar het aanprijst:
Hoog bezoek
Toen Willem-Alexander en Máxima bij hun kennismakingstocht langs de provincies een ruimte zochten voor een officiële lunch, kozen ze voor deze woning. Het koninklijk paar ontving in Ens honderd gasten uit Overijssel en Flevoland.

Voor een stichtelijke lunch met uitzicht op het orgel:
[Afbeelding]

En achter al dat moderne verbouwde spul, zit nog het degelijke houtwerk:
[Afbeelding]

Eigenlijk geen geld, voor zo'n enorm pand.
https://www.funda.nl/koop/ens/huis-42845728-kerkplein-30/

Al je spaarcenten die je overhoud verdampt gelijk aan de stook kosten.
ik denk dat alleen de woongedeelte verwarmt word en de rest van het gebouw gewoon hetzelfde temperatuur heeft als buiten.

[pauldaytona]

tweakmember schreef op zondag 27 november 2022 @ 19:24:
[...]
Al je spaarcenten die je overhoud verdampt gelijk aan de stook kosten.
ik denk dat alleen de woongedeelte verwarmt word en de rest van het gebouw gewoon hetzelfde temperatuur heeft als buiten.

Je ziet daar gespoten pur isolatie onder de trap. Daar zou nog een laag bovenop kunnen. Maar neem aan dat dit de trap naar de klok is.

[trabant]

RonJ schreef op donderdag 24 november 2022 @ 08:40:
Ik dacht dat je die emmer budget latex bedoelde...

En ik meende tussen bed en vensterbank een dildo te ontwaren...

[Powrskin]

tweakmember schreef op zondag 27 november 2022 @ 19:24:
[...]


Al je spaarcenten die je overhoud verdampt gelijk aan de stook kosten.
ik denk dat alleen de woongedeelte verwarmt word en de rest van het gebouw gewoon hetzelfde temperatuur heeft als buiten.

bijzonder mooi pand.
met een beetje doorzettingsvermogen en pir en pur skills isoleer je het hele dak en ben je met een leuke warmtepomp een flink buffer en wat fancoils een heel eind.

[sebastiaan89]

Rubbergrover1 schreef op zondag 27 november 2022 @ 10:37:
[...]

Ah, de Chinezen zijn dus niet over de brug gekomen? Ik meen dat er een zakelijk conflict was met China, dat hun contracten toch minder hard zijn dan gedacht.

Ze vlogen te dicht aan de zon.

[indifined1]

Gave jaren 50 villa met geniale trap en een kleine hectare grond in Almelo:
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42946767-bavinksweg-2/

zal wel weer verbouwd worden naar een 13 in een dozijn rijklui's huis..

[synoniem]

indifined1 schreef op maandag 28 november 2022 @ 09:04:
Gave jaren 50 villa met geniale trap en een kleine hectare grond in Almelo:
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42946767-bavinksweg-2/

zal wel weer verbouwd worden naar een 13 in een dozijn rijklui's huis..

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wat een pareltje!

[pauldaytona]

indifined1 schreef op maandag 28 november 2022 @ 09:04:
Gave jaren 50 villa met geniale trap en een kleine hectare grond in Almelo:
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42946767-bavinksweg-2/

Mooi huis en ligging. Maar energie zal wel een puntje zijn. En daarvoor zou je een dik pak isolatie op het dak willen leggen, maar dan is het typische dunne dak profiel weg. De master bedroom is nu wat ik echt een master bedroom zou noemen.

[huppelepups]

pauldaytona schreef op zondag 27 november 2022 @ 14:24:
[...]


Als je dat echt gaat isoleren moet alle nostalgische troep eruit. Houd je casco over, en kan je een nieuw huis erin bouwen. De tuin is kwa maat/vorm en ligging weinig bruikbaar, zon zal je er weinig zien. Dus zo goedkoop is het niet. Dus wordt verkocht aan mensen die er geen verstand van hebben, en op het oog opgeknapt, iemand die het gewoon zo laat, of een flipper die wat schildert en minimaal verbetert.

In de praktijk kun je veel isoleren en authentieke dingen behouden of herbouwen. Je zult zo een huis inderdaad nooit zo goed kunnen isoleren als een nieuwbouw huis, maar is dat ook echt nodig? Stop er een airco in, en behoudt als backup de CV of een palletkachel en je komt al een heel eind.
Anders zou je met deze gedachtengang alle huizen voor de jaren 90 volledig moeten strippen/slopen en herbouwen.

[pauldaytona]

huppelepups schreef op maandag 28 november 2022 @ 12:53:
[...]


In de praktijk kun je veel isoleren en authentieke dingen behouden of herbouwen. Je zult zo een huis inderdaad nooit zo goed kunnen isoleren als een nieuwbouw huis, maar is dat ook echt nodig? Stop er een airco in, en behoudt als backup de CV of een palletkachel en je komt al een heel eind.
Anders zou je met deze gedachtengang alle huizen voor de jaren 90 volledig moeten strippen/slopen en herbouwen.

Het hoeft geen A te worden maar een C voor zo'n groot huis zou je wel willen. Nu is het G. Alle glas door A+++ kan wel. Maar misschien zijn de kopers rijk genoeg om het allemaal niks uit te laten maken.

[Kliko]

Er is weer een mooie pareltje in Veenendaal te koop gezet.

1. wat waren ze denkende met de keuken?!?



2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...



De voortuintjes waren eerst zo gezellig. Nu een grote stoeptegelbende geworden...
https://goo.gl/maps/NETez9Z6eumkYqxr5

[Slapabeardon]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
Er is weer een mooie pareltje in Veenendaal te koop gezet.

2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Dit is inderdaad wel vrij sneu. Zoveel mogelijkheden om er toch nog wat leuks van te maken.
Snap echter wel het willen parkeren daar, dat is een ontzettende luxe!

[Rubbergrover1]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...

Bij zulke "voortuinen" heb ik meteen ook een bepaald beeld bij de bewoners. Waar ik me niet zo bij thuis zou voelen.

[No Hands]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
Er is weer een mooie pareltje in Veenendaal te koop gezet.

1. wat waren ze denkende met de keuken?!?
[Afbeelding]
[Afbeelding]

2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...
[Afbeelding]
[Afbeelding]

De voortuintjes waren eerst zo gezellig. Nu een grote stoeptegelbende geworden...
https://goo.gl/maps/NETez9Z6eumkYqxr5

lekker ook dat tuinman 'de Buitenbeleving' al klaar staat om te gaan tegelen
Wat een beleving

[Nemean]

Al wil je je auto in de voortuin, dan kun je het nog best groen krijgen lijkt mij. Maar hier is gewoon voor de makkelijkste weg gekozen.

[Caelorum]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
[...]
2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[...]

Dit is overigens echt een belachelijk drukke weg voor de inrichting. Een paar jaar kon je er ook nog fatsoenlijk parkeren op straat, maar dat hebben ze terecht aan banden gelegd.

Een voortuin gaat daar ook heel weinig waarde toevoegen. Je wil daar echt niet buiten gaan zitten langs de straat, tenzij aan de friettent iets verderop.

[Leipo]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
Er is weer een mooie pareltje in Veenendaal te koop gezet.

1. wat waren ze denkende met de keuken?!?
[Afbeelding]
[Afbeelding]

2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...
[Afbeelding]
[Afbeelding]

De voortuintjes waren eerst zo gezellig. Nu een grote stoeptegelbende geworden...
https://goo.gl/maps/NETez9Z6eumkYqxr5

laatste foto met alles tegel lijkt me een photoshop? (tegels gekopieerd van de buren?)

[pauldaytona]

Caelorum schreef op maandag 28 november 2022 @ 14:19:
[...]

Dit is overigens echt een belachelijk drukke weg voor de inrichting. Een paar jaar kon je er ook nog fatsoenlijk parkeren op straat, maar dat hebben ze terecht aan banden gelegd.

Een voortuin gaat daar ook heel weinig waarde toevoegen. Je wil daar echt niet buiten gaan zitten langs de straat, tenzij aan de friettent iets verderop.

Het 4e huis heeft met heggetje en een planten/struikenstrook laten zien dat het ook minder erg kan. En ze hebben niet allemaal een oprit trottoirband dus ook niet aangevraagd bij de gemeente. Maar als het zo druk is dan in uitrijden ook een lol.

[sehnugr]

Leipo schreef op maandag 28 november 2022 @ 14:45:
[...]


laatste foto met alles tegel lijkt me een photoshop? (tegels gekopieerd van de buren?)

Er is sowieso wat vreemds mee, dat afvoerputje ligt ook ineens voor het huis van de buurman terwijl hij op de andere foto voor dit huis ligt.

Edit: Als je op de google streetview link klikt kun je trouwens de situatie zien op 3 verschillende momenten, als je een stapje naar links drukt zie je dat de buren toen de parkeerplaatste gemaakt hadden maar de andere nog niet. Als je eentje naar rechts gaat dan zie je dat de andere buurman ook de parkeerplaats heeft (en wat privacy issues)

[ Voor 32% gewijzigd door sehnugr op 28-11-2022 15:14 ]

[Napo]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:

De voortuintjes waren eerst zo gezellig. Nu een grote stoeptegelbende geworden...
https://goo.gl/maps/NETez9Z6eumkYqxr5

De voortuintjes waren niet veel beter. Looppad met tegels en voor de rest voornamelijk grind en 3 planten erin. Van slecht naar barslecht

[Rubbergrover1]

Napo schreef op maandag 28 november 2022 @ 15:30:
[...]


De voortuintjes waren niet veel beter. Looppad met tegels en voor de rest voornamelijk grind en 3 planten erin. Van slecht naar barslecht

Ik vind de situatie van 2009 nog wel meevallen. Zeker bij het rechterhuis.

[Ojjorz]

Ik was altijd groot fan van funda.nl/trending maar die lijkt niet meer te bestaan. Zo spotte je nog wel eens pareltjes die op internet werden besproken. Is hier iets op te vinden?

[tweakmember]

Ojjorz schreef op maandag 28 november 2022 @ 19:12:
Ik was altijd groot fan van funda.nl/trending maar die lijkt niet meer te bestaan. Zo spotte je nog wel eens pareltjes die op internet werden besproken. Is hier iets op te vinden?

nee dit topic bestaat uit 954 blanco pagina's.

[ Voor 7% gewijzigd door tweakmember op 28-11-2022 21:21 ]

[Ojjorz]

tweakmember schreef op maandag 28 november 2022 @ 21:19:
[...]

nee dit topic bestaat uit 954 blanco pagina's.

Lekker bijdehand, maar dat bedoel ik natuurlijk niet... Of iemand een goede pagina, of manier van zoeken, heeft om op funda de veel bekeken huizen te vinden.

[nokiaan958GB]

indifined1 schreef op maandag 28 november 2022 @ 09:04:
Gave jaren 50 villa met geniale trap en een kleine hectare grond in Almelo:
https://www.funda.nl/koop/almelo/huis-42946767-bavinksweg-2/

zal wel weer verbouwd worden naar een 13 in een dozijn rijklui's huis..

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Dacht je dat hier een schooier komt te wonen ?

[Kliko]

Leipo schreef op maandag 28 november 2022 @ 14:45:
[...]


laatste foto met alles tegel lijkt me een photoshop? (tegels gekopieerd van de buren?)

Klopt daar lijkt het wel op. Ben er al een tijdje niet meer langs gereden. Maar volgens mij zit er nu nog een echte voortuin in.

edit: typo

[CvP_tweakers]

Een energiezuinige woonboerderij uit 1839 met energielabel A.
(en nog betaalbaar ook!)





https://www.funda.nl/koop...huis-42939161-it-west-14/

[Heinemancp]

CvP_tweakers schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 08:38:
Een energiezuinige woonboerderij uit 1839 met energielabel A.
(en nog betaalbaar ook!)

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...huis-42939161-it-west-14/

Ik vroeg me af of BGE zo'n grote had, blijkt een flinke grootHOEK te zijn.

[Señor Sjon]

Modbreak:

Badkamerprijsvergelijkingsposts verwijderd.

[Napo]

Rubbergrover1 schreef op maandag 28 november 2022 @ 19:04:
[...]

Ik vind de situatie van 2009 nog wel meevallen. Zeker bij het rechterhuis.

in 2009 was het inderdaad een prima voortuin van de drie woningen. Vervolgens is het sinds 2014 achteruit gegaan met nog een kleine opleving van het rechter huis. Deels begrijpelijk door potentiele parkeerproblematiek edoch zonde.

[thunder8]

Heinemancp schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 08:55:
[...]


Ik vroeg me af of BGE zo'n grote had, blijkt een flinke grootHOEK te zijn.
[Afbeelding]

Ligt niet aan een groothoek lens. Dit is waarschijnlijk een XL of 2XL. Dat zijn echt kanonnen van kamado's. De 2XL is 170KG zonder onderstel.

[coinman63]

thunder8 schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 10:39:
[...]


Ligt niet aan een groothoek lens. Dit is waarschijnlijk een XL of 2XL. Dat zijn echt kanonnen van kamado's. De 2XL is 170KG zonder onderstel.

Echt niet, kijk maar op foto 63/64. Dit is een Large.
OT Mooie boerderij inderdaad, maar toch een paar dingen die mij niet aan zouden staan.
- locatie in het hoge noorden
- rare smalle voortuin op het toch al smalle perceel
- veel grond, maar vooral in de vorm van een lang/smal weiland waar je weinig mee kunt (ik niet tenminste)

[chim0]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
Er is weer een mooie pareltje in Veenendaal te koop gezet.

1. wat waren ze denkende met de keuken?!?
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Wtf is er met dat fornuis zo los in een hoekje? Wie verzint zoiets?

2. leuk man, je complete voortuin opofferen zodat je je auto kwijt kunt. Erg trieste bedoeling...
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Zou ik ook doen als ik een tuin zo groot dat m'n auto erop past. Wat moet je anders met een voortuin? Erin gaan zitten? Lekker aan zo'n drukke doorgaande weg. Wat doen mensen met hun voortuin? Niks toch? En anders een grote haag zodat je lekker beschut zit, maar ook hier zijn weer regels voor.

[FastFred]

Kliko schreef op maandag 28 november 2022 @ 13:23:
Er is weer een mooie pareltje in Veenendaal te koop gezet.

1. wat waren ze denkende met de keuken?!?
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Als ze nou ff 5 seconden hadden nagedacht dan had je nu een keuken gehad op de plek waar nu alleen het gasfornuis staat. Dit verzin je toch niet

EDIT: vroeger zat daar ook gewoon de hele keuken, de water aan en afvoer, het hoge stopcontact voor koelkast of whatever zit er nog

[ Voor 13% gewijzigd door FastFred op 29-11-2022 12:33 ]

[Leipo]

FastFred schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 12:32:
[...]


EDIT: vroeger zat daar ook gewoon de hele keuken, de water aan en afvoer, het hoge stopcontact voor koelkast of whatever zit er nog

zal dat niet voor de wasmachine en/of droger zijn?

[FastFred]

@Leipo Een wasmachine in de keuken/woonkamer, fijn met herrie, met een gas aansluiting ernaast voor het fornuis?

[ Voor 47% gewijzigd door FastFred op 29-11-2022 12:54 ]

[Ronald.42]

FastFred schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 12:54:
@Leipo Een wasmachine in de keuken/woonkamer, fijn met herrie, met een gas aansluiting ernaast voor het fornuis?

Ze bestaan echt hoor...

"Gaswasdrogers zuinigst van allemaal
Een nieuwe, revolutionaire trend op het gebied van energiezuinige wasdrogers zijn de gaswasdrogers. Deze wasdrogers gebruiken aardgas om de lucht te verwarmend die vervolgens de kleding droogt. ‘Traditionele’ wasdrogers gebruiken hier elektriciteit voor."

Uit een artikel van 2011 gekopieerd en geplakt..

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 11:28:
[...]
Zou ik ook doen als ik een tuin zo groot dat m'n auto erop past. Wat moet je anders met een voortuin? Erin gaan zitten? Lekker aan zo'n drukken doorgaande weg. Wat doen mensen met hun voortuin? Niks toch? En anders een grote haag zodat je lekker beschut zit, maar ook hier zijn weer regels voor.

Een goed voortuin voorkomt inkijk, dempt het verkeersgeluid enigszins en geeft een prettig uitzicht. Drie dingen die ze nu niet hebben.

[Señor Sjon]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 12:56:
[...]

Een goed voortuin voorkomt inkijk, dempt het verkeersgeluid enigszins en geeft een prettig uitzicht. Drie dingen die ze nu niet hebben.

Ze hebben dat ingeruild voor een gegarandeerde parkeerplek zonder parkeerschades met een dader op het kerkhof en in de toekomst altijd mogelijk om de auto op te laden zonder een beschikbare paal te zoeken.

[ Voor 11% gewijzigd door Señor Sjon op 29-11-2022 12:58 ]

[Jacco91]

Señor Sjon schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 12:58:
[...]

Ze hebben dat ingeruild voor een gegarandeerde parkeerplek zonder parkeerschades met een dader op het kerkhof en in de toekomst altijd mogelijk om de auto op te laden zonder een beschikbare paal te zoeken.

Parkeren in de voortuin oke, maar er dan maar een grote stoeptegel van de maken is ook weer wat. Er is echt wel wat leuks van te maken waarbij een leuk tuintje, uitzicht en privacy te combineren zijn. Dit daarentegen is gewoon inspiratieloze bende en nog slecht voor wateropslag ook (dus niet toekomstbestendig met het veranderende millieu)

[chim0]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 12:56:
[...]

Een goed voortuin voorkomt inkijk, dempt het verkeersgeluid enigszins en geeft een prettig uitzicht. Drie dingen die ze nu niet hebben.

Het eerste kan alleen met een dikke haag van 2m of schutting maar schutting in voortuin mag niet en ziet er niet uit, het tweede is afhankelijk van het materiaal, maar aan een doorgaande weg waar ze regelmatig over de maximumsnelheid heengaan, wordt het vrij lastig (persoonlijke ervaring mee in het huis van m'n ex was soortgelijk als deze, alleen de voortuin was nog korter en ook doorgaande weg, het continue zoeven van de auto's was echt verschrikkelijk) en het derde is persoonlijk. Als ik op de bank zit TV te kijken, hoef ik niet per se constant naar m'n tuin te zitten gluren. Is net zoiets als RGB in je kast, maar goed dat is persoonlijk.

Ik snap het wel hoor, zo'n schoolplein als voortuin is niet moeders mooiste, maar aan een drukke weg zou ik er misschien ook wel een parkeerplaats van maken voor m'n auto. Maar sowieso hou ik niet van groen en "tuinonderhoud" dus dat is al anders.

[Leipo]

FastFred schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 12:54:
@Leipo Een wasmachine in de keuken/woonkamer, fijn met herrie, met een gas aansluiting ernaast voor het fornuis?

het heeft ook niet mijn voorkeur, maar je ziet het wel vaker

[Willem30]

Caelorum schreef op maandag 28 november 2022 @ 14:19:
[...]

Dit is overigens echt een belachelijk drukke weg voor de inrichting. Een paar jaar kon je er ook nog fatsoenlijk parkeren op straat, maar dat hebben ze terecht aan banden gelegd.

Een voortuin gaat daar ook heel weinig waarde toevoegen. Je wil daar echt niet buiten gaan zitten langs de straat, tenzij aan de friettent iets verderop.

Klopt, dit is een hele druk straat waar ik weleens door heen rij dus ik snap wel dat mensen hun voortuin liever gebruiken als parkeerplaats.

[Knopsje]

Opknapper in Eindhoven: https://www.funda.nl/koop...anciscus-sonniusstraat-1/
Ex-woningbouw, energielabel G, geen centrale verwarming, slechts 75m2 maar wel 335K. Zal gerust nog een ton bijmoeten?

[BernardV]

thunder8 schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 10:39:
[...]


Ligt niet aan een groothoek lens. Dit is waarschijnlijk een XL of 2XL. Dat zijn echt kanonnen van kamado's. De 2XL is 170KG zonder onderstel.

Toch wel de lens, ik geloof niet dat ze ovalen wieltjes leveren onder die Kamado's

[Kaheem_Said]

CvP_tweakers schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 08:38:
Een energiezuinige woonboerderij uit 1839 met energielabel A.
(en nog betaalbaar ook!)

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...huis-42939161-it-west-14/

Het idee van een energiezuinige woonboerderij vind ik echt top en deze prijs ook! Toch word ik er op één of andere manier niet warm van, vind het wat een saaie hut!

[Fiber]

Knopsje schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 13:10:
Opknapper in Eindhoven: https://www.funda.nl/koop...anciscus-sonniusstraat-1/
Ex-woningbouw, energielabel G, geen centrale verwarming, slechts 75m2 maar wel 335K. Zal gerust nog een ton bijmoeten?

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Valt best wat van te maken, maar is gewoon zeker twee ton te duur in mijn ogen. De locatie zal dan wel heel erg goed zijn in centrum Eindhoven in de buurt van het station?

[pauldaytona]

Fiber schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 13:38:
[...]

Valt best wat van te maken, maar is gewoon zeker twee ton te duur in mijn ogen. De locatie zal dan wel heel erg goed zijn in centrum Eindhoven in de buurt van het station?

Ik woon in die buurt. Als je op Irisbuurt klikt en verkocht erbij zet, dan zie je dat dat de prijzen zijn waarvoor huizen daar gaan. Of dit dan de beste koop is van die verzameling is de vraag, andere die hetzelfde kosten zijn in betere staat. Wat Irisbuurt heet heeft verschillende subbuurtjes met zeer verschillend geprijsde huizen.

[-Jaap-io]

Weer een mooi huisje uit mijn oude buurt... Op zich aardig, tot je beter kijkt....


Volgens mij is de keuken net zoals het huis:


ook mooie passende verlichting bij de tafel


ik zou dit detail niet op de foto hebben gezet:


Gelukkig zijn er 2 badkamers, kan je deze modernizeren


oh wacht even... deze ook


Gelukkig is het energie label... oh ja monument, dus niet aanwezig... Maar wel 2 cv's om het warm te stoken, en dat alles voor een schamel miljoen

https://www.funda.nl/koop...uis-42838688-kerklaan-13/

[ Voor 3% gewijzigd door -Jaap-io op 29-11-2022 22:29 . Reden: met link ]

[nokiaan958GB]

-Jaap-io schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:04:
Weer een mooi huisje uit mijn oude buurt... Op zich aardig, tot je beter kijkt....
[Afbeelding]

Volgens mij is de keuken net zoals het huis:
[Afbeelding]

ook mooie passende verlichting bij de tafel
[Afbeelding]

ik zou dit detail niet op de foto hebben gezet:
[Afbeelding]

Gelukkig zijn er 2 badkamers, kan je deze modernizeren
[Afbeelding]

oh wacht even... deze ook
[Afbeelding]

Gelukkig is het energie label... oh ja monument, dus niet aanwezig... Maar wel 2 cv's om het warm te stoken, en dat alles voor een schamel miljoen

Mijn tip: als je een goed onderhouden huis met een moderne indeling en goede isolerende voorzieningen zoekt, kijk dan niet naar zo'n oude keet maar kijk bij huizen met een bouwjaar na 2000

[-Jaap-io]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:11:
[...]

Mijn tip: als je een goed onderhouden huis met een moderne indeling en goede isolerende voorzieningen zoekt, kijk dan niet naar zo'n oude keet maar kijk bij huizen met een bouwjaar na 2000

ah kak... ben net verhuisd naar een 2-kapper uit 97

[MeTooPV]

-Jaap-io schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:04:
Weer een mooi huisje uit mijn oude buurt... Op zich aardig, tot je beter kijkt....

Gelukkig is het energie label... oh ja monument, dus niet aanwezig... Maar wel 2 cv's om het warm te stoken, en dat alles voor een schamel miljoen

link of het bestaat niet :-)

[-Jaap-io]

MeTooPV schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:27:
[...]

link of het bestaat niet :-)

zo m'n best gedaan op de plaatjes en dat vergeten

[Fiber]

-Jaap-io schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:04:
Weer een mooi huisje uit mijn oude buurt... Op zich aardig, tot je beter kijkt....
[Afbeelding]

Volgens mij is de keuken net zoals het huis:
[Afbeelding]

ook mooie passende verlichting bij de tafel
[Afbeelding]

ik zou dit detail niet op de foto hebben gezet:
[Afbeelding]

Gelukkig zijn er 2 badkamers, kan je deze modernizeren
[Afbeelding]

oh wacht even... deze ook
[Afbeelding]

Gelukkig is het energie label... oh ja monument, dus niet aanwezig... Maar wel 2 cv's om het warm te stoken, en dat alles voor een schamel miljoen

https://www.funda.nl/koop...uis-42838688-kerklaan-13/

Toch heeft dit huis tien keer meer sfeer dan zo'n gladgetrokken, volgens de laatste VT Wonen mode ingerichte flipper...

[timovd]

pauldaytona schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 21:36:
[...]


Ik woon in die buurt. Als je op Irisbuurt klikt en verkocht erbij zet, dan zie je dat dat de prijzen zijn waarvoor huizen daar gaan. Of dit dan de beste koop is van die verzameling is de vraag, andere die hetzelfde kosten zijn in betere staat. Wat Irisbuurt heet heeft verschillende subbuurtjes met zeer verschillend geprijsde huizen.

Alleen het uitzicht achter is je eigen postzegel en een kale gevel van de buren om de hoek. In deze prijsklasse; hoeveel mensen kunnen een ton eigen geld meenemen of kunnen een verbouwing meefinancieren?

[Fiber]

timovd schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:53:
[...]

Alleen het uitzicht achter is je eigen postzegel en een kale gevel van de buren om de hoek. In deze prijsklasse; hoeveel mensen kunnen een ton eigen geld meenemen of kunnen een verbouwing meefinancieren?

Eigenlijk zijn dat soort huizen gewoon rijp voor de sloop, maar dat is natuurlijk erg lastig met rijtjeshuizen...

[Rubbergrover1]

timovd schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:53:
[...]

Alleen het uitzicht achter is je eigen postzegel en een kale gevel van de buren om de hoek. In deze prijsklasse; hoeveel mensen kunnen een ton eigen geld meenemen of kunnen een verbouwing meefinancieren?

Dat je achtertuin op de zijgevel van de buren uitkijkt betekent ook dat je weinig last van inkijk hebt. Dat zou voor mij een grote pre zijn.

Dit soort huizen/wijken hebben wel het nadeel dat het volledig moderniseren vaak meer kost dan het in woningwaarde oplevert. Maar vergeet niet dat dit tot nog niet zo lang geleden sowieso voor een groot deel van het land gold. Dat hoeft dus op zich geen bezwaar te zijn. Dit zijn dan ook niet de huizen waar je een groot kapitaal in stopt om ze op energielabel A te krijgen.

[indifined1]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 30 november 2022 @ 08:40:
[...]

Dat je achtertuin op de zijgevel van de buren uitkijkt betekent ook dat je weinig last van inkijk hebt. Dat zou voor mij een grote pre zijn.

Dit soort huizen/wijken hebben wel het nadeel dat het volledig moderniseren vaak meer kost dan het in woningwaarde oplevert. Maar vergeet niet dat dit tot nog niet zo lang geleden sowieso voor een groot deel van het land gold. Dat hoeft dus op zich geen bezwaar te zijn. Dit zijn dan ook niet de huizen waar je een groot kapitaal in stopt om ze op energielabel A te krijgen.

Met een huisje van 75m2 is het energielabel ook niet heel relevant imho stookkosten zullen wel meevallen. Zeker als je het laaghangende fruit (spouwmuur, glas, zonnepanelen) wel aanpakt.

[whoami]

Ik kijk ook af en toe eens graag naar de huizen op immo-sites, op zoek naar huizen die ik mooi vind. Ik bekijk dan natuurlijk vooral de Belgische sites zoals immoweb, en dan vind ik wel eens huizen waar ik van denk, doe mij dat maar. Alleen het budget is meestal nog een dingetje.

Deze bv


Of deze, als je graag tennist.
Moet je er wel voor naar de Ardennen, maar prijzig is het op 't eerste zicht niet.

[iketot]

mayhem schreef op woensdag 19 oktober 2022 @ 22:06:
"Het is zo leeg".
"Wacht, ik heb een idee"

Hoe dan?

https://www.funda.nl/koop...8352048-hendrikseiland-1/

Ze hebben alle foto's met het "model" weggehaald zie ik nu..

[Joe28965]

-Jaap-io schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:04:
Weer een mooi huisje uit mijn oude buurt... Op zich aardig, tot je beter kijkt....
[Afbeelding]

Volgens mij is de keuken net zoals het huis:
[Afbeelding]

ook mooie passende verlichting bij de tafel
[Afbeelding]

ik zou dit detail niet op de foto hebben gezet:
[Afbeelding]

Gelukkig zijn er 2 badkamers, kan je deze modernizeren
[Afbeelding]

oh wacht even... deze ook
[Afbeelding]

Gelukkig is het energie label... oh ja monument, dus niet aanwezig... Maar wel 2 cv's om het warm te stoken, en dat alles voor een schamel miljoen

https://www.funda.nl/koop...uis-42838688-kerklaan-13/

Ik vind die balken zichtbaar in de woonkamer wel echt mooi.

Dat er wat afwerkingsproblemen zijn in een oud huis en je een oude keuken/badkamer hebt is natuurlijk wel te verwachten. Maarja, monument, dus zal altijd een koude troep blijven, zeker als het uit 1831 komt. Helaas Het is trouwens wel een gemeentelijk monument, dus dat maakt het ietsje minder erg.

Ik had de vraagprijs trouwens nog niet eens gezien... 1 miljoen? No thanks...

[ Voor 5% gewijzigd door Joe28965 op 30-11-2022 10:09 ]

[Rubbergrover1]

indifined1 schreef op woensdag 30 november 2022 @ 09:41:
[...]


Met een huisje van 75m2 is het energielabel ook niet heel relevant imho stookkosten zullen wel meevallen. Zeker als je het laaghangende fruit (spouwmuur, glas, zonnepanelen) wel aanpakt.

Belangrijk detail: in de jaren '20 was een spouwmuur nog geen standaard. Bij het achterraam kun je zien dat de buitenmuur niet heel dik is (er zijn zowel foto's van binnen als van buiten, dus je kunt een inschatting maken), dus ik vermoed dat deze woningen geen spouwmuur hebben. Dat maakt het isoleren van de buitenmuren wel even een lastiger klusje.

Maar aangezien je de binnenmuren toch nog zult moeten/willen afwerken, kun je met geïsoleerde voorzetwanden wel iets teweeg brengen. In elk geval enoeg voor een compacte woning in deze prijsklasse. En verder gewoon doen wat je zelf belangrijk vindt, niet met de insteek dat het de waarde moet verhogen.

[djiedjee]

Dit staat al vanaf april te koop, eerst voor 1.295.000, nu voor 1.075.000.

Er mag nog wel wat vanaf...

-Jaap-io schreef op dinsdag 29 november 2022 @ 22:04:
Weer een mooi huisje uit mijn oude buurt... Op zich aardig, tot je beter kijkt....

[Eric H]

whoami schreef op woensdag 30 november 2022 @ 09:58:

Of deze, als je graag tennist.
Moet je er wel voor naar de Ardennen, maar prijzig is het op 't eerste zicht niet.

[Afbeelding]

Energielabel D ?
En wat mij verder opvalt aan de advertentie is dat er bij het kopje "Exterior" staat:
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity No

[Get!em]

Onder architectuur is altijd wat zoeken waar dat in zit. In dit huis, zie je meteen dat er dus bijna geen kamer is met een rechthoekige structuur...

https://www.funda.nl/koop...061-oranjeweg-206/#foto-2

Badkamer doet ook lekker mee in kleur...
https://www.funda.nl/koop...61-oranjeweg-206/#foto-15

[ Voor 20% gewijzigd door Get!em op 30-11-2022 10:35 ]

[Get!em]

whoami schreef op woensdag 30 november 2022 @ 09:58:

Moet je er wel voor naar de Ardennen, maar prijzig is het op 't eerste zicht niet.

[Afbeelding]

Ik dacht eerst: dan moet je wel een zak eigen geld meenemen...

Maar als ik deze website mag geloven is er qua hypotheek best veel mogelijk:

Het kan ook zijn dat u in België gaat wonen maar in Nederland werkzaam blijft. U blijft dan ook inkomstenbelasting betalen in Nederland. In dat geval bestaat er de mogelijkheid om een hypotheek voor het onroerend goed in België te verkrijgen tot 125% van de vrije verkoopwaarde / aankoopwaarde. Anders dan in Nederland geldt hierbij niet de beperking van 4,5 x het bruto jaarinkomen.

https://www.vertreknaarbelgie.nl/hypotheek/

Kijk ik vervolgens naar de rente, dan is dat ook nog eens beter dan in NL
https://www.hypotheek.be/nl/simulator-hypothecair-krediet

650k, 30 jaar,

Maandelijks te betalen bedrag over een periode van 30 jaar

2.898,90

EUR

We maken gebruik van een rente van 3,5% (20 jaar vast, quotiteit </= 80%), dit zorgt dat de jkp 3,66% bedraagt.

Scheelt dus zo'n 1,5% met Nederland 30 jaar vast 100% LTV hypotheek.

Zitten wel nog wat andere voorwaarden aan vast (oa werkloosheid/ongeschiktheid overlijden etc).

[ Voor 20% gewijzigd door Get!em op 30-11-2022 10:46 ]

[Joe28965]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 30 november 2022 @ 10:19:
[...]

Belangrijk detail: in de jaren '20 was een spouwmuur nog geen standaard. Bij het achterraam kun je zien dat de buitenmuur niet heel dik is (er zijn zowel foto's van binnen als van buiten, dus je kunt een inschatting maken), dus ik vermoed dat deze woningen geen spouwmuur hebben. Dat maakt het isoleren van de buitenmuren wel even een lastiger klusje.

Maar aangezien je de binnenmuren toch nog zult moeten/willen afwerken, kun je met geïsoleerde voorzetwanden wel iets teweeg brengen. In elk geval enoeg voor een compacte woning in deze prijsklasse. En verder gewoon doen wat je zelf belangrijk vindt, niet met de insteek dat het de waarde moet verhogen.

Voorzetwanden zijn juist veel makkelijker om rustig Rd 4 of hoger mee te halen, je levert alleen wat in qua vierkante meters. Spouwmuur volspuiten levert je met heel veel mazzel net 2 op.

[rikoos]

Leipo schreef op maandag 28 november 2022 @ 14:45:
[...]
laatste foto met alles tegel lijkt me een photoshop? (tegels gekopieerd van de buren?)

Check de stenen rond de regenpijp (links en rechts zijn identiek qua verstoringen dus duidelijk photoshop

[Rubbergrover1]

Joe28965 schreef op woensdag 30 november 2022 @ 11:53:
[...]


Voorzetwanden zijn juist veel makkelijker om rustig Rd 4 of hoger mee te halen, je levert alleen wat in qua vierkante meters. Spouwmuur volspuiten levert je met heel veel mazzel net 2 op.

Isolatiewaarde is beter te maken (als je die ruimte op wilt geven), maar het is wel een hoop meer werk, en wellicht ook duurder, dan de spouwmuren laten isoleren. Vandaar dat ik het een lastiger klusje noem.

[ Voor 4% gewijzigd door Rubbergrover1 op 30-11-2022 12:10 ]

[whoami]

Eric H schreef op woensdag 30 november 2022 @ 10:26:
[...]


Energielabel D ?
En wat mij verder opvalt aan de advertentie is dat er bij het kopje "Exterior" staat:
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity No

Lekker off grid
Maar , ik kijk alleen naar de prentjes. Toch geen plannen om daadwerkelijk te kopen

[Rubbergrover1]

Get!em schreef op woensdag 30 november 2022 @ 10:35:
Onder architectuur is altijd wat zoeken waar dat in zit. In dit huis, zie je meteen dat er dus bijna geen kamer is met een rechthoekige structuur...

https://www.funda.nl/koop...061-oranjeweg-206/#foto-2

Badkamer doet ook lekker mee in kleur...
https://www.funda.nl/koop...61-oranjeweg-206/#foto-15

Volgens mij zijn wandtegels zoals in die badkamer juist wel weer in. Ik zou er wel voor andere vloertegels kiezen.

Zulke jaren '70 anders-dan-anders woningen kan ik wel waarderen. Ik houd alleen niet van schuine plafonds om in te wonen, dus daarom zou deze woning afvallen.

[Harrie_]

whoami schreef op woensdag 30 november 2022 @ 09:58:
Ik kijk ook af en toe eens graag naar de huizen op immo-sites, op zoek naar huizen die ik mooi vind. Ik bekijk dan natuurlijk vooral de Belgische sites zoals immoweb, en dan vind ik wel eens huizen waar ik van denk, doe mij dat maar. Alleen het budget is meestal nog een dingetje.

Deze bv
[Afbeelding]

Of deze, als je graag tennist.
Moet je er wel voor naar de Ardennen, maar prijzig is het op 't eerste zicht niet.

[Afbeelding]

Kijkt lekker weg op een 4k-scherm, die foto's van nog geen 800 pixels breed.
Is het vreemd dat ik voor 1,6mln een betere woningpresentatie verwacht?

[Caelorum]

rikoos schreef op woensdag 30 november 2022 @ 12:02:
[...]


Check de stenen rond de regenpijp (links en rechts zijn identiek qua verstoringen dus duidelijk photoshop

Geen photoshop. Maar waarschijnlijk oude beelden van Streetview afgepakt. Zie ook de kenmerkende vervorming van de laadpaal bij het huis ernaast: https://cloud.funda.nl/valentina_media/168/060/005_2160.jpg Dat hekje zit eigenlijk tussen de twee huizen in. De voordeur is ook al met zoveel verplaatst.
Overigens is het huis op de hoek grondig verbouwd en nu ook geblurred op streetview, dus je kan nog interessante buren krijgen.

[Caelorum]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 30 november 2022 @ 12:09:
[...]

Isolatiewaarde is beter te maken (als je die ruimte op wilt geven), maar het is wel een hoop meer werk, en wellicht ook duurder, dan de spouwmuren laten isoleren. Vandaar dat ik het een lastiger klusje noem.

Duurder zeker, maar niet lastiger. Je kan zo PIF platen met gips erop gelijmd kopen. Wat houten afstandlatjes op de muur schroeven, plaat er tegenaan lijmen en gipovergangen netjes maken en je bent klaar. Neem je 8cm PIR zit je al met Rd 3.8 en ben je ongeveer 10cm kwijt aan ruimte. (Ok, je wil misschien nog wat ventilatie aanbrengen in je nieuw gemaakte spouw...)

[ Voor 6% gewijzigd door Caelorum op 30-11-2022 12:46 ]

[Rubbergrover1]

Harrie_ schreef op woensdag 30 november 2022 @ 12:39:
[...]


Kijkt lekker weg op een 4k-scherm, die foto's van nog geen 800 pixels breed.
Is het vreemd dat ik voor 1,6mln een betere woningpresentatie verwacht?

Dat ligt aan die verzamelsite Immoweb (soort Funda), waar ze de foto's klein houden. Op de website van de makelaar zijn de foto's 2250 breed.

Overigens is dat misschien ook een Nederlands trekje, dat we zulke goede foto's verwachten. In veel andere landen is de kwaliteit van de foto's vaak niet veel beter dan wat een goedwillende amateur met een budget smartphone 5 jaar geleden maakte. Maar dat is ook vaak helemaal niet erg, omdat het puur een indruk moet geven van hoe de woning is. Je hoeft helemaal niet te kunnen achterhalen welk merk televisie iemand bijvoorbeeld heeft staan. Beter van niet.