Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[The_Vice]

Twhomp schreef op maandag 7 november 2022 @ 15:56:
[...]
Ben eigenlijk wel benieuwd hoe je achter de vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde* kan komen. Hoe doede gij da ?
WOZ-waarde, NS spoorwegen, PIN nummer

Waarbij vermeld moet worden dat zoals @DUX vermeld, kijk na een paar maanden in het kadaster (uittreksel 2.5 €?) als dan de overdracht ver genoeg achter wege is.
Overigens zal de nieuwe WOZ waarde wel in de lijn gaan liggen met de overdrachts prijs, immers WOZ gaat uit van de marktwaarde.
Dus als je in Maart volgende jaar naar het WOZ loket gaat zal je het ook wel te weten komen.

[DUX]

The_Vice schreef op maandag 7 november 2022 @ 22:05:
[...]

Waarbij vermeld moet worden dat zoals @DUX vermeld, kijk na een paar maanden in het kadaster (uittreksel 2.5 €?) als dan de overdracht ver genoeg achter wege is.
Overigens zal de nieuwe WOZ waarde wel in de lijn gaan liggen met de overdrachts prijs, immers WOZ gaat uit van de marktwaarde.
Dus als je in Maart volgende jaar naar het WOZ loket gaat zal je het ook wel te weten komen.

De sms-dienst die zich richt op een enkel adres is slechts 1,50 Euro Ze bieden wel uitgebreidere pakketten aan voor meer Euro's, ja. Je kunt volgens mij het beste gokken op één tot twee weken na de sleuteloverdracht voordat je het opvraagt dus wanneer de nieuwe partij er daadwerkelijk intrek neemt, omdat de sleuteloverdracht meestal het moment is dat er getekend wordt bij de notaris (waarna alle documenten naar de instanties gaan).

Afgaan op WOZ vind ik een slecht advies. Ik garandeer je uit eigen woonervaring dat de WOZ zeker niets hoeft te zeggen over de verkoopwaarde. Dat is wél de gedachte, ja, maar de praktijk wijst anders uit door meerdere factoren.

[Eric H]

Rubbergrover1 schreef op maandag 7 november 2022 @ 07:49:
[...]

offtopic:
Volgens mij gaf Migchiell helemaal geen waardeoordeel bij de constatering dat Zoetermeer veel nieuwbouw heeft. Dus waarom je dan er vanuit dat dat dit synoniem zou zijn met allemaal ellende snap ik even niet.

Omdat het algemeen bekend en (d.m.v. diverse studies) is aangetoond dat de expansie, en de daaraan gekoppelde hoogbouw, van groeigemeentes in veel gevallen heeft geleid tot een achteruitgang van de leefbaarheid in die wijken.

[Rubbergrover1]

Eric H schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 07:45:
[...]


Omdat het algemeen bekend en (d.m.v. diverse studies) is aangetoond dat de expansie, en de daaraan gekoppelde hoogbouw, van groeigemeentes in veel gevallen heeft geleid tot een achteruitgang van de leefbaarheid in die wijken.

Maar dat is dus totaal niet relevant voor de post. Ik kan zo tien andere eigenschappen van nieuwbouwwijken bedenken. Ook allemaal irrelevant een off topic.

[Eric H]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 07:54:
[...]

Maar dat is dus totaal niet relevant voor de post. Ik kan zo tien andere eigenschappen van nieuwbouwwijken bedenken. Ook allemaal irrelevant een off topic.

Prima, wat jij wil.....
Reageer je altijd overal zo fel op, of ben je in het "normale" leven wel gezellig?

[MeTooPV]

Eric H schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 07:45:
[...]


Omdat het algemeen bekend en (d.m.v. diverse studies) is aangetoond dat de expansie, en de daaraan gekoppelde hoogbouw, van groeigemeentes in veel gevallen heeft geleid tot een achteruitgang van de leefbaarheid in die wijken.

Klinkt mij eerder als uw vooroordeel over groeigemeenten overgoten met een wetenschappelijk sausje. Die diverse studies kan ik niet zo snel vinden. Vaak gaat het over hele andere zaken die de leefbaarheid bepalen. Gezondheid van de inwoners, grote woning t.o.v. gezinssamenstelling, huur/koop, inkomen. etc.

[herremolog]

Jovatov schreef op maandag 7 november 2022 @ 21:54:
Over wasmachines in de keuken gesproken:

[Afbeelding]

Hoewel het merendeel van de wasmachine in de gang staat

Funda

De (meter?)kast bedoel je en eerlijk gezegd vind ik het wel een geinige oplossing voor zo'n onding (mits je de kast in de gang niet veel gebruikt )

[maa85]

Sandeman! schreef op maandag 7 november 2022 @ 21:14:
Nog een pareltje gevonden. Welke cowboy woont hier?

https://www.cabootervanlo...field=publication_created

Chief / Chieftan Lone Wolf ?

[Eric H]

MeTooPV schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 08:42:
[...]


Klinkt mij eerder als uw vooroordeel over groeigemeenten overgoten met een wetenschappelijk sausje. Die diverse studies kan ik niet zo snel vinden. Vaak gaat het over hele andere zaken die de leefbaarheid bepalen. Gezondheid van de inwoners, grote woning t.o.v. gezinssamenstelling, huur/koop, inkomen. etc.

Wijken met galerijflats gelden als minder geliefd en kregen bovendien soms een slechte naam vanwege onder meer criminaliteit.

Bron:https://nl.wikipedia.org/wiki/Hoogbouw

En ja, er liggen diverse oorzaken ten grondslag aan de leefbaarheid in wijken met relatief veel hoogbouw/galerijflats. Een hiervan is het toewijzingsbeleid van gemeentes van deze woningen.
Maar we bespreken hier niet de oorzaken, maar de algemene aanvaarde consensus dat wijken met relatief veel hoogbouw als minder leefbaar worden gezien.

En nu weer on-topic AUB

[Marzman]

FunkyTrip schreef op zaterdag 5 november 2022 @ 10:42:
#onderhoudsarmoe

[Afbeelding]

Is dat de voortuin? Als het achter is kan ik me er iets bij voorstellen omdat het zo klein is. Als het voor is zie ik het nut niet in. Je kan er niet eens een auto in parkeren zo

[Sharky]

Marzman schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 12:55:
[...]

Is dat de voortuin? Als het achter is kan ik me er iets bij voorstellen omdat het zo klein is. Als het voor is zie ik het nut niet in. Je kan er niet eens een auto in parkeren zo

Het is aan de huisnummers te zien de voorkant. Maar in beide gevallen is dit slecht. Slecht voor de warmtehuishouding, hemelwaterafvoer, aanzicht, flora/fauna. Ik kan echt heel slecht tegen dit soort luiheid.

[Oon]

Jovatov schreef op maandag 7 november 2022 @ 21:54:
Over wasmachines in de keuken gesproken:

[Afbeelding]

Hoewel het merendeel van de wasmachine in de gang staat

Funda

Ik vind die oplossing aan de kant van de keuken wel best leuk gedaan, en in de hal komt die in een muurkast uit dus dat is ook prima toch?

Verder een leuk appartement met een flink ruime ingang, dat heb ik ook wel eens anders gezien. Ik zie geen 225k aan waarde, maar het ziet er allemaal heel netjes uit voor een flatgebouw

[Rubbergrover1]

Jovatov schreef op maandag 7 november 2022 @ 21:54:
Over wasmachines in de keuken gesproken:

[Afbeelding]

Hoewel het merendeel van de wasmachine in de gang staat

Funda

Slimme oplossing, ik houd wel van zulke outside the box oplossingen.

[_Eend_]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 13:37:
[...]

Slimme oplossing, ik houd wel van zulke outside the box oplossingen.

Outside the kitchen oplossingen, FTFY.

spoiler:

Sorry

[Rubbergrover1]

Mooi Jugendstil huisje. Ook van binnen gelukkig nog erg de moeite waard.
Voor 1,3 miljoen, op best een prima plek in Paterswolde.
Maar onderhoud en gas zal bij mij boven mijn budget liggen...
https://www.funda.nl/koop...is-42926469-hoofdweg-232/

[ Voor 5% gewijzigd door Rubbergrover1 op 08-11-2022 16:10 ]

[Slapabeardon]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:32:
[Afbeelding]
Mooi Jugendstil huisje. Ook van binnen gelukkig nog erg de moeite waard.
Voor 1,3 miljoen, op best een prima plek in Paterswolde.
Maar onderhoud en gas zal bij mij boven mijn budget liggen...

Dit ziet er wel heel erg leuk uit, heb je toevallig ook een link?

[Joe28965]

Slapabeardon schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:43:
[...]


Dit ziet er wel heel erg leuk uit, heb je toevallig ook een link?

Alstu

[Touchdomex]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:32:
[Afbeelding]
Mooi Jugendstil huisje. Ook van binnen gelukkig nog erg de moeite waard.
Voor 1,3 miljoen, op best een prima plek in Paterswolde.
Maar onderhoud en gas zal bij mij boven mijn budget liggen...

Prima plek? Dat is aan de drukste weg daar

[Marzman]

Touchdomex schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:56:
[...]


Prima plek? Dat is aan de drukste weg daar

De drukste weg van Paterswolde? https://goo.gl/maps/19ZQ6EkvZCjDZAge6

Zou best kunnen, maar alles is relatief natuurlijk

[Rubbergrover1]

Touchdomex schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:56:
[...]


Prima plek? Dat is aan de drukste weg daar

Je woont inderdaad aan de doorgaande weg, maar dat is geen grote N-weg of zo. Maar je woont wel zowel vlak bij de natuur/wandelgebieden als bij de winkels.

[Touchdomex]

Marzman schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:11:
[...]

De drukste weg van Paterswolde? https://goo.gl/maps/19ZQ6EkvZCjDZAge6

Zou best kunnen, maar alles is relatief natuurlijk

Oh jazeker is dat een drukke weg. Ze staan er ook niet voor niets vaak te flitsen bij de ijsbaan een stukje verderop. Dat is prijsschieten.

De andere is de Burg. J.G. Legroweg Die gaat naar het zuiden. Drukste wegen daar in het dorp Of dorpen

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:14:
[...]

Je woont inderdaad aan de doorgaande weg, maar dat is geen grote N-weg of zo. Maar je woont wel zowel vlak bij de natuur/wandelgebieden als bij de winkels.

Ook wel relatief, niets daar is ver weg


Wel een beetje huis om jaloers op te worden verder Zeker qua bouw.

[ Voor 18% gewijzigd door Touchdomex op 08-11-2022 16:15 ]

[Marzman]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 13:37:
[...]

Slimme oplossing, ik houd wel van zulke outside the box oplossingen.

Aan de andere kant zit hij in deze kast? Op zich slim opgelost ja, in die kast staat hij niet in de weg en je kan in de keuken de was er in gooien.

[jvbosma]

https://www.funda.nl/koop...-42866656-jollesstraat-5/

Leuk huis met een pricedrop van 500.000euro

[Soepstengel]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:32:
[Afbeelding]
Mooi Jugendstil huisje. Ook van binnen gelukkig nog erg de moeite waard.
Voor 1,3 miljoen, op best een prima plek in Paterswolde.
Maar onderhoud en gas zal bij mij boven mijn budget liggen...
https://www.funda.nl/koop...is-42926469-hoofdweg-232/

Energielabel niet verplicht? Wat is dat nou?

[QuattroNL]

Soepstengel schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:46:
[...]

Energielabel niet verplicht? Wat is dat nou?

Want monument, bj 1907.
Een eventueel label laat zich raden

[QuattroNL]

jvbosma schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:41:
https://www.funda.nl/koop...-42866656-jollesstraat-5/

Leuk huis met een pricedrop van 500.000euro

[Afbeelding]

Dat zal me een filmervaring geven: vette soundbar en dito surroundspeakers (Bose Acoustimass FTW! )

En niet te vergeten de optimaal gesitueerde 3-dubbele wandcontactdozen op de vloer, ideaal voor uw telefoonoplader tijdens het relaxen op de designfauteuils

[ Voor 14% gewijzigd door QuattroNL op 08-11-2022 17:02 ]

[jvbosma]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:32:
[Afbeelding]
Mooi Jugendstil huisje. Ook van binnen gelukkig nog erg de moeite waard.
Voor 1,3 miljoen, op best een prima plek in Paterswolde.
Maar onderhoud en gas zal bij mij boven mijn budget liggen...
https://www.funda.nl/koop...is-42926469-hoofdweg-232/

2015 te koop voor 795k

https://issuu.com/karinsc...lfred_zomer_2015_compleet

[Rubbergrover1]

Soepstengel schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:46:
[...]

Energielabel niet verplicht? Wat is dat nou?

Dat is standaard bij monumenten. Daar is een energielabel niet verplicht. Maar ik denk dat je bij deze woning geen energielabel nodig hebt om een indruk te hebben van het energieverbruik.

[GermanPivo]

jvbosma schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:41:
https://www.funda.nl/koop...-42866656-jollesstraat-5/

Leuk huis met een pricedrop van 500.000euro

[Afbeelding]

Die €500.000 kan je dan gebruiken om de energierekening van te betalen

[Jannibal23]

Nou ja voor een half miljoen heb je op Alibaba een DIY kerncentrale

[martyw]

Jannibal23 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 18:52:
Nou ja voor een half miljoen heb je op Alibaba een DIY kerncentrale

offtopic:
Die zijn veel goedkoper joh! (En helemaal als je er twee of meer koopt!) https://www.alibaba.com/p..._title.3bd771d71OkMDD&s=p

[martyw]

Visgraat op je keukenkastjes en muur is weer eens wat anders

https://www.funda.nl/koop...s-42925125-venusstraat-7/

[helloitsme]

Marzman schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 16:23:
[...]

Aan de andere kant zit hij in deze kast? Op zich slim opgelost ja, in die kast staat hij niet in de weg en je kan in de keuken de was er in gooien.
[Afbeelding]

Vraag me wel af of het niet beter/netter was geweest om de wasmachine helemaal in de kast te zetten (als dat qua diepte past natuurlijk)

[Rubbergrover1]

helloitsme schreef op woensdag 9 november 2022 @ 04:49:
[...]


Vraag me wel af of het niet beter/netter was geweest om de wasmachine helemaal in de kast te zetten (als dat qua diepte past natuurlijk)

Tsja, de vraag stellen is hem beantwoorden... Ik denk dat er niet veel van dit soort flatjes zijn waar de gangkaat richting 60 cm diep gaat. Eerder de helft Ik neem aan dat ze de wasmachine wel zo diep mogelijk hebben geplaatst

[A. Qonsaides]

helloitsme schreef op woensdag 9 november 2022 @ 04:49:
[...]


Vraag me wel af of het niet beter/netter was geweest om de wasmachine helemaal in de kast te zetten (als dat qua diepte past natuurlijk)

Of gewoon even de plattegrond bekijken

[Marzman]

Misschien dat ze ook nog een beetje plek bij de deur hebben tot de grond? Voor een stofzuiger enzo.

[JDx]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 8 november 2022 @ 15:32:
[Afbeelding]
Mooi Jugendstil huisje. Ook van binnen gelukkig nog erg de moeite waard.
Voor 1,3 miljoen, op best een prima plek in Paterswolde.
Maar onderhoud en gas zal bij mij boven mijn budget liggen...
https://www.funda.nl/koop...is-42926469-hoofdweg-232/

Doet me denken aan een huis waar ik heb gewerkt, benieuwd of die te koop komt (bedrijf zit daar niet meer), want de eigenaar had er wel ideeën voor, maar die blijken niet haalbaar voorlopig.

[sehnugr]

Marzman schreef op woensdag 9 november 2022 @ 08:34:
Misschien dat ze ook nog een beetje plek bij de deur hebben tot de grond? Voor een stofzuiger enzo.

Zoals de reactie boven je al zegt, kijk even op de plattegrond. Daar is dus echt geen ruimte voor/over

[JDx]

sehnugr schreef op woensdag 9 november 2022 @ 08:39:
[...]


Zoals de reactie boven je al zegt, kijk even op de plattegrond. Daar is dus echt geen ruimte voor/over

Daar is écht wel ruimte voor, maar dan staat de achterkant in de gang

[Marzman]

sehnugr schreef op woensdag 9 november 2022 @ 08:39:
[...]


Zoals de reactie boven je al zegt, kijk even op de plattegrond. Daar is dus echt geen ruimte voor/over

Er staan geen maten bij, maar dat getekende vlak zal de wasmachine wel zijn. Dan zou ik hem een stukje naar voren trekken denk ik dat hij gelijk staat met dat smalle aanrecht. Je moet toch ergens een bezem, stofzuiger kwijt en waarschijnlijk is er maar een zo'n kast. Andere dingen kun je wel wat hoger opbergen.

[huppelepups]

Flink prijs verschil voor vrijwel identieke huizen (€3848/m2 versus €5629/m2)

https://www.funda.nl/koop/waarland/huis-42927248-padakker-2/
https://www.funda.nl/koop...uis-42927396-padakker-10/

[D-e-n]

Een "mooie flip" in ons mooie Haarlem-Noord

https://www.funda.nl/koop...42926346-brandtstraat-32/

Deze stond een jaar geleden ook al te koop maar de koper (investeerder) ziet er geen brood meer in kennelijk. De "voor" foto's kon ik zo snel niet vinden maar ik vermoed dat er weinig verschil is

Het erge is dat hier dus iemand gewoond heeft.

[ Voor 9% gewijzigd door D-e-n op 09-11-2022 11:56 ]

[TheOmen]

D-e-n schreef op woensdag 9 november 2022 @ 11:55:
Een "mooie flip" in ons mooie Haarlem-Noord

https://www.funda.nl/koop...42926346-brandtstraat-32/

Deze stond een jaar geleden ook al te koop maar de koper (investeerder) ziet er geen brood meer in kennelijk. De "voor" foto's kon ik zo snel niet vinden maar ik vermoed dat er weinig verschil is

Het erge is dat hier dus iemand gewoond heeft.

So many questions..

[pauldaytona]

TheOmen schreef op woensdag 9 november 2022 @ 11:58:
[...]

So many questions..
[Afbeelding]

Modderbad worstelen?

[rikoos]

TheOmen schreef op woensdag 9 november 2022 @ 11:58:
[...]

So many questions..
[Afbeelding]

Wiet plantage met losse stellage (mijn buurman in mijn vorige woning bleek dat ook op deze manier te hebben gedaan).

[VeertienKaVier]

rikoos schreef op woensdag 9 november 2022 @ 12:02:
[...]


Wiet plantage met losse stellage (mijn buurman in mijn vorige woning bleek dat ook op deze manier te hebben gedaan.

'Je zal er maar naast wonen' ging hier dus op?

[rikoos]

VeertienKaVier schreef op woensdag 9 november 2022 @ 12:26:
[...]

'Je zal er maar naast wonen' ging hier dus op?

Yep en het was een hele "nette" meneer met een Afrikaans land paspoort. Wat natuurlijk allemaal valse papieren bleken te zijn. Brandgevaarlijke situatie door het gebruik van water en open elektriciteit dozen en het leek verdacht (HEEL VEEL) op de situatie zoals hierboven op de foto. Verschil was wel dat het in een appartementen complex was.

[Thermomet3r]

D-e-n schreef op woensdag 9 november 2022 @ 11:55:
Een "mooie flip" in ons mooie Haarlem-Noord

https://www.funda.nl/koop...42926346-brandtstraat-32/

Deze stond een jaar geleden ook al te koop maar de koper (investeerder) ziet er geen brood meer in kennelijk. De "voor" foto's kon ik zo snel niet vinden maar ik vermoed dat er weinig verschil is

Het erge is dat hier dus iemand gewoond heeft.

Nu met gratis basketbal.

[pauldaytona]

Ik snap het al, het dak lekt zodanig dat ze dat zwembad hebben neergezet, daarvan ook alle andere schade en vuiligheid.

[Rubbergrover1]

rikoos schreef op woensdag 9 november 2022 @ 12:02:
[...]


Wiet plantage met losse stellage (mijn buurman in mijn vorige woning bleek dat ook op deze manier te hebben gedaan).

Ja Ja, "mijn buurman"

[Gerco-M]

Thermomet3r schreef op woensdag 9 november 2022 @ 13:36:
[...]


Nu met gratis basketbal.
[Afbeelding]

Ik weet niet wat meer troosteloos is op deze foto. Het kozijn wat ter plekke uit elkaar valt met alle kit eraan, de klimop die tegen het raam op groeit en nooit verwijderd is. De basketbal die iemand echt kwijt is en blijkbaar niemand boeit, of het feit dat deze “mooie foto” op Funda gezet wordt omdat het een van de betere aanzichten van dit pand is.

[Rubbergrover1]

Gerco-M schreef op woensdag 9 november 2022 @ 15:39:
[...]


Ik weet niet wat meer troosteloos is op deze foto. Het kozijn wat ter plekke uit elkaar valt met alle kit eraan, de klimop die tegen het raam op groeit en nooit verwijderd is. De basketbal die iemand echt kwijt is en blijkbaar niemand boeit, of het feit dat deze “mooie foto” op Funda gezet wordt omdat het een van de betere aanzichten van dit pand is.

Aan foto 8 te zien hebben de buurkinderen al een nieuwe bal
(En een erg smalle trampoline.)

[roawser]

Letterlijk en figuurlijk uit het hoogste segment, een penthouse ver boven de stad van 3,5 miljoen. Wel inclusief designmeubels. https://www.funda.nl/koop...346980-emmasingel-31-285/

Maar kan er geen geld af voor goede fotografie?
Haal even een zeem over de inductieplaat bijvoorbeeld:


Te zien in de weerspiegeling is de eigenaresse zelf, die overigens haar hele huis vol heeft met levensgrote schilderijen en beelden van zichzelf.

Maar waarom dan die wc-eend en dat toiletblokje niet even wegzetten voordat de foto gemaakt wordt?


Sterrenprojector op de vloer:


Nog zo'n sterrenprojector, ontsierender dan die eerste:


Veelgemaakte fout maar mag echt niet bij dit soort exclusief vastgoed, een veel te donker gat van de trap dat met wat uitlichting zoveel beter zou uitzien:


Ah, dat verklaart het, mevrouw maakt de foto's zelf met haar telefoon. Nou ja, je wordt ook niet rijk als je alles maar uitbesteedt.

[pauldaytona]

roawser schreef op woensdag 9 november 2022 @ 19:28:
Letterlijk en figuurlijk uit het hoogste segment, een penthouse ver boven de stad van 3,5 miljoen. Wel inclusief designmeubels. https://www.funda.nl/koop...346980-emmasingel-31-285/

Ik dacht dat dat een hele tijd geleden ook al te koop stond. Niet gelukt toen dus. Designmeubels heb ik een ander idee van.

[iketot]

roawser schreef op woensdag 9 november 2022 @ 19:28:
Letterlijk en figuurlijk uit het hoogste segment, een penthouse ver boven de stad van 3,5 miljoen. Wel inclusief designmeubels. https://www.funda.nl/koop...346980-emmasingel-31-285/

Snap dit soort huizen nooit zo goed ..

192m2 (volgens de omschrijving 300?) En dan maar 2 slaapkamers en 1 badkamer..

Huis is niet perse lelijk verder, maar om die meubels achter te mogen laten moet ze wel wat van de prijs halen

Oh en wat een narcist met al die zelfportretten.. pff

[Joe28965]

iketot schreef op woensdag 9 november 2022 @ 20:55:
Huis is niet perse lelijk verder, maar om die meubels achter te mogen laten moet ze wel wat van de prijs halen

Oh en wat een narcist met al die zelfportretten.. pff

Een aantal van die portretten zien eruit alsof ze direct op de muur geschilderd zijn. Het zou mijn niet zozeer om die meubels gaan, maar dat je die portretten lekker mag gaan overschilderen.

[PilatuS]

D-e-n schreef op woensdag 9 november 2022 @ 11:55:
Een "mooie flip" in ons mooie Haarlem-Noord

https://www.funda.nl/koop...42926346-brandtstraat-32/

Deze stond een jaar geleden ook al te koop maar de koper (investeerder) ziet er geen brood meer in kennelijk. De "voor" foto's kon ik zo snel niet vinden maar ik vermoed dat er weinig verschil is

Het erge is dat hier dus iemand gewoond heeft.

Voor maar 300k De helft lijkt mij nog wel een redelijke prijs.

iketot schreef op woensdag 9 november 2022 @ 20:55:
[...]
192m2 (volgens de omschrijving 300?)

300 totaal, waarvan 192 binnen en de rest buiten gok ik zo.

Man wat een lelijk hok verder zeg. Wat is dat toch met sommige mensen met te veel geld dat ze zulke details mooi vinden ?

[rikoos]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 9 november 2022 @ 14:29:
[...]

Ja Ja, "mijn buurman"

Sssssttttt 😂

[pauldaytona]

[b][

300 totaal, waarvan 192 binnen en de rest buiten gok ik zo.

Man wat een lelijk hok verder zeg. Wat is dat toch met sommige mensen met te veel geld dat ze zulke details mooi vinden ?

Mevrouw had een exclusieve modewinkel in Eindhoven (Jaguar)met klanten uit een internationale omgeving. Het buurappartement is van de zomer voor 1.195.000 verkocht.
https://indebuurt.nl/eind...l-maanden-te-koop~223803/
Ook niet onderkomen, maar het heeft heel veel gekost om deze zo te maken. Je houdt ervan of niet.

[DutchChelsea]

Dinsdag was de tweede aflevering van House for Sale, op NPO3. Het zou me niet verbazen als de redactie dit forum afstruint naar de pareltjes, want deze is volgens mij hier al eens voorbijgekomen: https://www.funda.nl/koop...msterdamseweg-178/#foto-9

https://www.funda.nl/koop...55451-amsterdamseweg-178/


Staat al sinds januari te koop, kan me er iets bij voorstellen dat huis/bedrijfsruimte met zo'n indeling niet makkelijk verkoopt.

[herremolog]

roawser schreef op woensdag 9 november 2022 @ 19:28:
Letterlijk en figuurlijk uit het hoogste segment, een penthouse ver boven de stad van 3,5 miljoen. Wel inclusief designmeubels. https://www.funda.nl/koop...346980-emmasingel-31-285/

Maar kan er geen geld af voor goede fotografie?
Haal even een zeem over de inductieplaat bijvoorbeeld:
[Afbeelding]

Te zien in de weerspiegeling is de eigenaresse zelf, die overigens haar hele huis vol heeft met levensgrote schilderijen en beelden van zichzelf.

Maar waarom dan die wc-eend en dat toiletblokje niet even wegzetten voordat de foto gemaakt wordt?
[Afbeelding]

Sterrenprojector op de vloer:
[Afbeelding]

Nog zo'n sterrenprojector, ontsierender dan die eerste:
[Afbeelding]

Veelgemaakte fout maar mag echt niet bij dit soort exclusief vastgoed, een veel te donker gat van de trap dat met wat uitlichting zoveel beter zou uitzien:
[Afbeelding]

Ah, dat verklaart het, mevrouw maakt de foto's zelf met haar telefoon. Nou ja, je wordt ook niet rijk als je alles maar uitbesteedt.
[Afbeelding]

Wat een foeilelijk hok! Uitstraling van een bordeel

[RobbertC]

pauldaytona schreef op woensdag 9 november 2022 @ 22:41:
[...]


Mevrouw had een exclusieve modewinkel in Eindhoven (Jaguar)met klanten uit een internationale omgeving. Het buurappartement is van de zomer voor 1.195.000 verkocht.
https://indebuurt.nl/eind...l-maanden-te-koop~223803/
Ook niet onderkomen, maar het heeft heel veel gekost om deze zo te maken. Je houdt ervan of niet.

Meer achtergrond bij het Eindhovens Dagblad: https://www.ed.nl/eindhov...ails-te-drinken~aa181a7a/ (paywall). Mevrouw heeft nog huizen in Knokke en Florida, is veel bij haar dochter in Spanje en is er daarom bijna nooit. Schijnbaar heeft ze vorig jaar al een keer een bod gehad van 1 miljoen meer dan deze vraagprijs. Als het toch niet lukt om dit penthouse te verkopen houdt ze het aan als luxe cocktailbar met uitzicht voor als ze toch in Eindhoven is

[rikoos]

herremolog schreef op donderdag 10 november 2022 @ 05:50:
[...]


Wat een foeilelijk hok! Uitstraling van een bordeel

En dat voor slechts (Vraagprijs) € 17.784 per m²

[kaos001]

roawser schreef op woensdag 9 november 2022 @ 19:28:
Letterlijk en figuurlijk uit het hoogste segment, een penthouse ver boven de stad van 3,5 miljoen. Wel inclusief designmeubels. https://www.funda.nl/koop...346980-emmasingel-31-285/

Zal lekker galmen in dat huis. Los van het zitgedeelte kaatst het geluid alle kanten op.

[Ome Ernst]

RobbertC schreef op donderdag 10 november 2022 @ 08:17:
Als het toch niet lukt om dit penthouse te verkopen [knipje, puur voor de lolz]

herremolog schreef op donderdag 10 november 2022 @ 05:50:
Uitstraling van een bordeel

Hmmmmmmmm....

[ Voor 3% gewijzigd door Ome Ernst op 10-11-2022 10:46 ]

[FitTiv]

Ja als je geen winterstalling hebt...





https://www.funda.nl/koop...2721721-fuchsiastraat-25/

Voorhout Fuchsiastraat 25

[Spacialz]

Bij ons in het dorp ook een tijdscapsule gevonden:
https://www.funda.nl/koop...uis-42927247-edeseweg-56/

[sehnugr]

FitTiv schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:07:
Ja als je geen winterstalling hebt...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2721721-fuchsiastraat-25/

Voorhout Fuchsiastraat 25

Ja, dat doen er echt heel veel. Zo opmerkelijk i s het in dat opzicht niet.

[RonJ]

Spacialz schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:26:
Bij ons in het dorp ook een tijdscapsule gevonden:
https://www.funda.nl/koop...uis-42927247-edeseweg-56/

Als je pas bij foto #25 binnen beland, weet je al genoeg

[SnapSoix]

herremolog schreef op donderdag 10 november 2022 @ 05:50:
[...]


Wat een foeilelijk hok! Uitstraling van een bordeel

Mooi boordeel is niet lelijk!

[Spacialz]

RonJ schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:45:
[...]


Als je pas bij foto #25 binnen beland, weet je al genoeg

Vind zelf die garage op foto #23 iets angstaanjagender als ik eerlijk ben, daar kunnen maar zo rond 40-45 dingen zijn gebeurd

[kneusteun]

sehnugr schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:35:
[...]


Ja, dat doen er echt heel veel. Zo opmerkelijk i s het in dat opzicht niet.

Wel stoer een HD zonder lekbak op je houten vloer

[indifined1]

kneusteun schreef op donderdag 10 november 2022 @ 14:14:
[...]

Wel stoer een HD zonder lekbak op je houten vloer

Naja je kunt de olie eruit laten lopen voordat je hem neerzet...

[RonJ]

Spacialz schreef op donderdag 10 november 2022 @ 14:11:
[...]


Vind zelf die garage op foto #23 iets angstaanjagender als ik eerlijk ben, daar kunnen maar zo rond 40-45 dingen zijn gebeurd

Daarna ook nog wel als ik die ellende zo zie En niemand hoort je gillen aan die megadrukke weg. De uitbouw is ook net een 50's hospice met die rieten plafonds.

Serieus, als je dit soort huizen weer bewoonbaar + duurzaam wil maken maar toch de uitstraling wil behouden, dan zou je alles achter de buitenste laag stenen van de voorgevel moeten platgooien en opnieuw beginnen. Dan ben je een ton goedkoper uit bij de verbouwing en daarna nog eens een ton aan stookkosten in de jaren erna.

[pauldaytona]

FitTiv schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:07:
Ja als je geen winterstalling hebt...

https://www.funda.nl/koop...2721721-fuchsiastraat-25/

Voorhout Fuchsiastraat 25

Als je ermee wil rijden moet je door de achterdeuren, uit de poort een haakse bocht maken het smalle gangetje in. Zal wel niet vaak rijden. En z'n jesus aan het kruis past niet zo bij een Harley. Op de tekening zijn ze pilaar in de huiskamer vergeten.

Maar wel de hele zijmuur op een balk gezet. Geeft veel optische ruimte in de woonkamer.

[FunkyTrip]

iketot schreef op woensdag 9 november 2022 @ 20:55:
[...]


Snap dit soort huizen nooit zo goed ..

192m2 (volgens de omschrijving 300?) En dan maar 2 slaapkamers en 1 badkamer..

Huis is niet perse lelijk verder, maar om die meubels achter te mogen laten moet ze wel wat van de prijs halen

Oh en wat een narcist met al die zelfportretten.. pff

Zo narcistisch dat ze wil dat haar meubels opnieuw gebruikt worden, want hoe durft een nieuwe bewoner zijn eigen inrichting te willen in deze perfectie

[PilatuS]

pauldaytona schreef op donderdag 10 november 2022 @ 15:03:
[...]


Als je ermee wil rijden moet je door de achterdeuren, uit de poort een haakse bocht maken het smalle gangetje in. Zal wel niet vaak rijden. En z'n jesus aan het kruis past niet zo bij een Harley. Op de tekening zijn ze pilaar in de huiskamer vergeten.

Maar wel de hele zijmuur op een balk gezet. Geeft veel optische ruimte in de woonkamer.

Genoeg mensen rijden alleen met mooi en warm weer. Zodra het onder de 18 graden komt rij je niet. Dan heb je dus 6 maanden of langer dat je niet aan het rijden bent. De meeste mensen vinden hun motor sowieso een mooi ding, dus waarom niet 6 maanden lang in de kamer zetten als je er ruimte voor hebt. Het is dat ik die van mij niet binnen kan krijgen omdat ie nooit de hoek om gaat, maar anders stond die van mij hier ook binnen.

[Willem30]

Spacialz schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:26:
Bij ons in het dorp ook een tijdscapsule gevonden:
https://www.funda.nl/koop...uis-42927247-edeseweg-56/

Als ik door Bennekom rij zie ik best veel van dit soort huizen. De vergrijzing is daar flink aan het toeslaan.

[sebastiaan89]

huppelepups schreef op woensdag 9 november 2022 @ 11:39:
Flink prijs verschil voor vrijwel identieke huizen (€3848/m2 versus €5629/m2)

https://www.funda.nl/koop/waarland/huis-42927248-padakker-2/
https://www.funda.nl/koop...uis-42927396-padakker-10/

En zo zie je maar weer dat er maar 3 dingen zijn die invloed hebben op de prijs van een huis:
Locatie
Locatie
Locatie

[Marzman]

sehnugr schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:35:
[...]


Ja, dat doen er echt heel veel. Zo opmerkelijk i s het in dat opzicht niet.

Ja in Vietnam doet iedereen dat met zijn scootertje. Ik heb om eerlijk te zijn hier nog nooit een motor in de woonkamer zien staan

Er is ook gewoon een overkapping buiten trouwens.

[ Voor 7% gewijzigd door Marzman op 10-11-2022 16:13 ]

[roawser]

Marzman schreef op donderdag 10 november 2022 @ 16:12:
[...]
Ik heb om eerlijk te zijn hier nog nooit een motor in de woonkamer zien staan

Gebeurt al decennia ook hier in Nederland. Maar we dwalen af.

[Joe28965]

Spacialz schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:26:
Bij ons in het dorp ook een tijdscapsule gevonden:
https://www.funda.nl/koop...uis-42927247-edeseweg-56/

Tijdscapsule is een ding, die keuken ziet eruit als de keuken van een 20 jaar oude bedrijfskantine. Zo'n groot huis en dan een super goedkope keuken.

[roawser]

tel er gerust 20 jaar bij op, mijn grootouders hadden precies zo'n keuken. Nooit in het echt gezien maar wel op foto's. En dit is "oud geld", mooi huis maar zeker niet luxe of overvloedig doen want het leven is al duur genoeg en geld moet in de familie blijven.

[Stalensnuitje]

sebastiaan89 schreef op donderdag 10 november 2022 @ 16:08:
[...]


En zo zie je maar weer dat er maar 3 dingen zijn die invloed hebben op de prijs van een huis:
Locatie
Locatie
Locatie

Dat, plus 200 vierkante meter extra grond...

[Spacialz]

RonJ schreef op donderdag 10 november 2022 @ 14:18:
[...]


Daarna ook nog wel als ik die ellende zo zie En niemand hoort je gillen aan die megadrukke weg. De uitbouw is ook net een 50's hospice met die rieten plafonds.

Serieus, als je dit soort huizen weer bewoonbaar + duurzaam wil maken maar toch de uitstraling wil behouden, dan zou je alles achter de buitenste laag stenen van de voorgevel moeten platgooien en opnieuw beginnen. Dan ben je een ton goedkoper uit bij de verbouwing en daarna nog eens een ton aan stookkosten in de jaren erna.

Megadrukke weg valt op zich wel mee, het is eigenlijk de dorpsstraat naar het centrum toe en in de avond is het prima hoor, alleen rond 17:00 mag je ritsen wanneer je de dam af wilt

Willem30 schreef op donderdag 10 november 2022 @ 15:37:
[...]

Als ik door Bennekom rij zie ik best veel van dit soort huizen. De vergrijzing is daar flink aan het toeslaan.

Klopt, mijn oma(lees geboren op de boerderij in Lunteren) zegt altijd dat vroegah Bennekom een dorp op stand was

Joe28965 schreef op donderdag 10 november 2022 @ 16:24:
[...]


Tijdscapsule is een ding, die keuken ziet eruit als de keuken van een 20 jaar oude bedrijfskantine. Zo'n groot huis en dan een super goedkope keuken.

Ook daar verbaasde ik mij over, en de lap grond is eigenlijk ook amper gebruikt voor iets

[huppelepups]

Stalensnuitje schreef op donderdag 10 november 2022 @ 16:38:
[...]

Dat, plus 200 vierkante meter extra grond...

Het huis is in dezelfde straat, oke 200m2 tuin extra, maar wel 6m2 woonoppervlakte minder.
En daarnaast is het energielabel lager van het duurdere huis en heeft het nog de orginele CV van 1996.
Is dat nou echt 260k meer waard?

[fvdberg]

RonJ schreef op donderdag 10 november 2022 @ 13:45:
[...]


Als je pas bij foto #25 binnen beland, weet je al genoeg

aan het glaswerk te zien waait het er binnen

[Rubbergrover1]

huppelepups schreef op donderdag 10 november 2022 @ 17:03:
[...]


Het huis is in dezelfde straat, oke 200m2 tuin extra, maar wel 6m2 woonoppervlakte minder.
En daarnaast is het energielabel lager van het duurdere huis en heeft het nog de orginele CV van 1996.
Is dat nou echt 260k meer waard?

In dit geval denk ik wel. Het goedkopere huis vind ik er vrij standaard uitzien en is voor mijn gevoel best dicht tussen de andere huizen gebouwd. Waarmee het op mij een wat claustrofobische sfeer geeft. Het duurdere huis heeft niet alleen meer grond, maar is vooral ook aan drie kanten omringd door water en heeft aan de vierde kant nog wat extra ruimte tot de buren. Daar woon je dus veel vrijer en dat geeft meteen een veel luxere uitstraling.

[Stalensnuitje]

huppelepups schreef op donderdag 10 november 2022 @ 17:03:
[...]


Het huis is in dezelfde straat, oke 200m2 tuin extra, maar wel 6m2 woonoppervlakte minder.
En daarnaast is het energielabel lager van het duurdere huis en heeft het nog de orginele CV van 1996.
Is dat nou echt 260k meer waard?

Tja, het is waard wat iemand er voor over heeft natuurlijk.

De punten die @Rubbergrover1 noemt zijn “uniek” voor die woning. Feit is dat je de minpunten (tov de goedkopere) zou kunnen aanpakken: warmtepomp en zonnepanelen en evt een stukje uitbouwen en sec het huis is qua specs gelijk of beter. Maar die goedkopere woning kun je nooit zo maken als die duurdere, hoeveel geld je er ook tegenaan smijt, je houdt altijd minder grond en minder vrije ruimte/uitzicht.

[FunkyTrip]

Er staat weer eens een kerkje te koop. 19e eeuws en geen monumentstatus dus je mag er los op gaan!

https://www.funda.nl/koop...42925335-haadstrjitte-17/



Slechts 265k. Waarschijnlijk het dubbele uiteindelijk als je er een woonhuis van gaat maken, maar dan heb je wel wat bijzonders!

[synoniem]

FunkyTrip schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 15:45:
Er staat weer eens een kerkje te koop. 19e eeuws en geen monumentstatus dus je mag er los op gaan!

https://www.funda.nl/koop...42925335-haadstrjitte-17/

[Afbeelding]

Slechts 265k. Waarschijnlijk het dubbele uiteindelijk als je er een woonhuis van gaat maken, maar dan heb je wel wat bijzonders!

De kerk zelf is inderdaad niet heel monumentaal maar dat dat orgel geen monumentenstatus heeft verbaast me wel een beetje.

[Rubbergrover1]

FunkyTrip schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 15:45:
Er staat weer eens een kerkje te koop. 19e eeuws en geen monumentstatus dus je mag er los op gaan!

https://www.funda.nl/koop...42925335-haadstrjitte-17/

[Afbeelding]

Slechts 265k. Waarschijnlijk het dubbele uiteindelijk als je er een woonhuis van gaat maken, maar dan heb je wel wat bijzonders!

De ramen in die kerkruimte zitten wel heel hoog. En aangezien de kerk best wel tussen de huizen staat, denk ik dat het lastig wordt om toestemming te krijgen om daar lagere ramen in te krijgen. Dus niet echt een heel handig gebouw om woonruimte van te maken.

(Bovendien zullen de totale kosten behoorlijk boven het gemiddelde in de regio uitkomen, dus je moet het alleen doen als je echt heel graag in een oude kerk wilt wonen.)

[jeroenzelle]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 16:22:
[...]

De ramen in die kerkruimte zitten wel heel hoog. En aangezien de kerk best wel tussen de huizen staat, denk ik dat het lastig wordt om toestemming te krijgen om daar lagere ramen in te krijgen. Dus niet echt een heel handig gebouw om woonruimte van te maken.

(Bovendien zullen de totale kosten behoorlijk boven het gemiddelde in de regio uitkomen, dus je moet het alleen doen als je echt heel graag in een oude kerk wilt wonen.)

Verdiepingsvloer maken net onder de ramen, slaapkamers beneden . De woonkamer boven, opgelost?

[PaT]

jeroenzelle schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 16:24:
[...]


Verdiepingsvloer maken net onder de ramen, slaapkamers beneden . De woonkamer boven, opgelost?

Ook slaapkamers hebben verplicht vensters nodig

Dit soort pandjes zijn ideaal voor appartementjes/studio's, maar ik vermoed dat dat soort woningen niet helemaal aansluiten bij de woonwensen van de lokale bevolking.

[ Voor 3% gewijzigd door PaT op 11-11-2022 16:38 ]

[synoniem]

PaT schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 16:38:
[...]

Ook slaapkamers hebben verplicht vensters nodig

Dit soort pandjes zijn ideaal voor appartementjes/studio's, maar ik vermoed dat dat soort woningen niet helemaal aansluiten bij de woonwensen van de lokale bevolking.

Een paar ramen zul je wel naar beneden mogen doortrekken vermoed ik. En dan zou ik nog goed geïsoleerde ruimte binnen de kerkzaak realiseren met aan de kant waar de ramen wel groter mogen de woon en slaapvertrekken. De andere kant inloopkast, bergruimte en badkamer e.d. maken. Punt blijft dat je er best wel veel geld aan uit moet geven om er goede woonruimte van te maken en dat in een gebied waar genoeg andere huizen en boerderijen te koop zijn.

[pauldaytona]

synoniem schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 16:48:
[...]

Een paar ramen zul je wel naar beneden mogen doortrekken vermoed ik. En dan zou ik nog goed geïsoleerde ruimte binnen de kerkzaak realiseren met aan de kant waar de ramen wel groter mogen de woon en slaapvertrekken. De andere kant inloopkast, bergruimte en badkamer e.d. maken. Punt blijft dat je er best wel veel geld aan uit moet geven om er goede woonruimte van te maken en dat in een gebied waar je genoeg andere huizen en boerderijen te koop zijn.

En eigenlijk zou je het huis wat ervoor staat er ook bij moeten hebben en slopen. Dat verkrot al aardig.
Ik zou zeggen het is meer geschikt om er woon/werken van te maken, vloer erin, beneden werkplaats, boven wonen. Maar hoe dan ook moet je er aardig wat geld instoppen, en wordt het dat ook waard, of zoals anderen schreven, kan je beter wat anders als basis nemen.

[Rubbergrover1]

pauldaytona schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 16:52:
[...]

En eigenlijk zou je het huis wat ervoor staat er ook bij moeten hebben en slopen. Dat verkrot al aardig.

Ik weet niet welk van beide je bedoelt, maar het huis aan de rechterkant is afgelopen februari verkocht. Vraagprijs 109k.
https://www.funda.nl/koop...88052967-haadstrjitte-19/

[pauldaytona]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 19:40:
[...]

Ik weet niet welk van beide je bedoelt, maar het huis aan de rechterkant is afgelopen februari verkocht. Vraagprijs 109k.
https://www.funda.nl/koop...88052967-haadstrjitte-19/

Die bedoelde ik ja.

[Calamor]

Mag dit wel zomaar een stroomkabel achter het fornuis? Het is wel elektrische maar dan nog.


https://www.huislijn.nl/k...66/oesterstraat-21-tholen

[ Voor 49% gewijzigd door Calamor op 11-11-2022 22:18 ]

[pauldaytona]

Calamor schreef op vrijdag 11 november 2022 @ 22:16:
Mag dit wel zomaar een stroomkabel achter het fornuis? Het is wel elektrische maar dan nog.

https://www.huislijn.nl/k...66/oesterstraat-21-tholen

We kennen vaste installatie en mobiele leidingen, wat je daar ziet is een mobiele leiding die vastgezet is, 3 delige contactdoos vast aan de muur. Er links van staat een koelkast, daar is vast ook stroom, dan hoeft het daar niet zo lelijk achterlangs te lopen. Zo'n verdeeldoosje steek je zomaar een zware last in met waterkoker en een frietpan bv, dan gaat er wat smelten. Een normaal vast stopcontact is uitgerust om 16 amp te kunnen leveren. Dit doosje niet.