Cool, op die rotonde voor het huis heb ik vroeger nog wel eens gefietst 😁Shaggy schreef op woensdag 24 augustus 2022 @ 16:43:
Bij ons in het dorp staat voor de zoveelste keer een huisje te koop. Het huisje blijkt voor iedere koper toch iets te veel om handen te hebben... Met name de monumentstatus.
https://www.funda.nl/koop...2486071-tilburgseweg-176/
Het gras staat nu 2mtr hoog ongeveer op heel het terrein.
Laatste prijsdaling was een €200.000 omgeveer.
:strip_icc():strip_exif()/u/84982/Shaggy.jpg?f=community)
Haha, leuk 🤟 aan die weg ben ik geboren (samen met de rest van Tilburg en Goirle 🤣)
Maar gelukkig is er ook wat nieuwbouw met kansen voor starters alhier
https://www.funda.nl/nieu...goirle-van-besouw-fase-2/
https://www.funda.nl/nieu...t-42769382-land-van-anna/
Making an ass of myself since the 70's
Ik ook, (tegenover het Willem II stadion maar net aan de goede kant van de stadsgrens 😉):
[...]
Haha, leuk 🤟 aan die weg ben ik geboren (samen met de rest van Tilburg en Goirle 🤣)
Maar gelukkig is er ook wat nieuwbouw met kansen voor starters alhier
https://www.funda.nl/nieu...goirle-van-besouw-fase-2/
https://www.funda.nl/nieu...t-42769382-land-van-anna/
Geen idee eigenlijk of dat pand er nog staat trouwens, enige wat ik wel weet is dat mij oude basisschool weg is
:strip_icc():strip_exif()/u/10085/tada.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/932885/crop593fa3c0a2262.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1023327/crop6047df82575ed.jpg?f=community)
/u/256438/crop5dbb270939de4.png?f=community)
De stekker zit er ook niet in. Ik denk dat dat setje meer voor de sier is. Ik kan het wel waarderen in ieder geval. Net als die typemachine.:
[...]
die VHS banden zijn best lastig af te spelen in een cassettedeck
[ Voor 3% gewijzigd door Fiber op 24-08-2022 21:26 ]
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
:strip_icc():strip_exif()/u/23176/larryneus.jpg?f=community)
Er is ook een kijkkubus en een hotel van een paar kubussen, ik vond het voornamelijk eng om door de ramen naar buiten te kijken. Tevens staan er ook in Helmond 18 van dit soort woningen en ik denk dat die vanwege de locatie ook voor een tonnetje minder weg gaan.
Verder lijken ze me erg energie on zuinig met veel hout en monumenten status.
Festina lente
:strip_icc():strip_exif()/u/423584/crop68bfd3f03c7d2_cropped.jpg?f=community)
Ah, een kenner:
[...]
die VHS banden zijn best lastig af te spelen in een cassettedeck
ik gokte maar wat, aangezien het apparaat bij de TV stond.
Running is nothing more than a series of arguments between the part of your brain that wants to stop and the part that wants to keep going.
:strip_icc():strip_exif()/u/109144/IMG_2440.jpg?f=community)
Volgens mij de fotoshop software ook:
[...]
Volgens mij heeft de plattegronden-software van de makelaar flinke moeite met zo'n kubuswoning
En hebben ze hier nou een stuk uit een deur gezaagd voor een koelkast?
https://www.funda.nl/koop...857-overblaak-24/#foto-24
Zie de onderkant van het kozijn op de linker foto
[ Voor 14% gewijzigd door FRANQ op 25-08-2022 09:52 ]
/u/361560/crop5afea514e8acd_cropped.png?f=community)
Met 1,5 miljoen (+kosten voor isolatie en overige verduurzaming, en ja okay, ook wat verf) aan 'geld over' was ik er voor gegaan.
https://www.funda.nl/koop...801604-rijksstraatweg-45/
Vier badkamers, zes slaapkamers en een (mini) wijnkelder, allemaal prima. Maar wat een prachtige plek:
Hoewel ik de opmerking van de makelaar: 'De afgelopen 10 jaar is de woning ingrijpend en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. ' met een korrel zout zou nemen.
https://www.funda.nl/koop...801604-rijksstraatweg-45/
Vier badkamers, zes slaapkamers en een (mini) wijnkelder, allemaal prima. Maar wat een prachtige plek:
Hoewel ik de opmerking van de makelaar: 'De afgelopen 10 jaar is de woning ingrijpend en kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd. ' met een korrel zout zou nemen.
:strip_exif()/u/537677/crop67e13581e7d74_cropped.gif?f=community)
Wauw schitterend! Nu m'n vriendin nog overtuigen om uit Brabant weg te gaan.
Oh en mijn ouders overtuigen hun huis te verkopen en alles aan mij te schenken. Uhh en mijn schoonouders.
:strip_icc():strip_exif()/u/533627/photo-146049.jpg?f=community)
Verrassend authenthiek afgewerkt nieuwbouwhuis
https://www.funda.nl/koop...88285645-schepenlaan-115/
https://www.funda.nl/koop...88285645-schepenlaan-115/
:strip_exif()/u/37245/agfa.gif?f=community)
De nieuwe Rijksweg (de reden dat de oude nu 'Rijksstraatweg' heet) ligt wel een stukje lager met behoorlijk wat groen ertussen. Een vrachtwagen zul je nog net kunnen horen. Dus 'geluid' zal er wellicht zijn, maar 'overlast' valt wel mee.
Het is wel echt een ontzettend mooie plek, zeker met het uitzicht. Al kun je met mooi weer de torens bij het station van Arnhem zien en dat is natuurlijk wel weer jammer..
Maar ik blijf toch maar aan de westkant van Nijmegen. Dat scheelt veel tijd aan woon-werkverkeer. Al zal ik sowieso ander werk moeten zoeken om een dergelijke hypotheek te kunnen betalen...
Punctuality is the politeness of kings
:strip_icc():strip_exif()/u/951845/crop5c6a5f4a3820b.jpeg?f=community)
Een van de mooiste stukjes Nijmegen
(ja oke, niet echt Nijmegen zelf). De hele omgeving van de Kwakkenberg is echt prachtig. Als ik ooit het geld had (nooit dus), was ik per direct verhuisd.
:strip_icc():strip_exif()/u/52016/Alfa-TiMo-square-60.jpg?f=community)
Gasloos huis 9kW Panasonic WH-MDC09J3E5 | Atlantic Explorer V4 270L | 8715Wp @ SMA Tripower 6.0-3AV-40 (4150Wp NO, 4565Wp ZW)
/u/15892/rubberduck.JPG?f=community)
:strip_exif()/u/27006/90QVsmall.gif?f=community)
Als je een klein huisje hebt, fotografeer je toch altijd met groothoek? Of was het nou fish-eye....
Alle foto's dus op extreem groothoek.
https://www.funda.nl/koop...-lijsterbeslaan-6/#foto-8
Alle foto's dus op extreem groothoek.
https://www.funda.nl/koop...-lijsterbeslaan-6/#foto-8
:strip_icc():strip_exif()/u/105486/crop570f76e2c528c_cropped.jpeg?f=community)
/u/78932/Jewel3GoT.png?f=community)
Aan de andere kant, als je het bad toch niet gebruikt en je wasmachine gaat stuk, loopt het niet je huis in.
En wel erg kak hoor:
[...]
P
R
A
C
H
T
I
G
.. maarja, Limburg he..
:fill(white):strip_exif()/f/image/LiC2wtAkSMzVfrROOKsdbOpt.png?f=user_large)
Mag je een gegeten paard in de bek kijken?
Buitenkansje voor amoveerders die een flink perceel in een kakkersdorp in de Randstad zoeken
https://www.funda.nl/koop...2829163-duin-en-vaart-12/
https://www.funda.nl/koop...2829163-duin-en-vaart-12/
Mensen die gaan amoveren, zijn dat niet gewoon amovendi?
Toch mis ik het zinnetje wel in de tekst. Iedereen snapt wat het idee is, maar toch is het fijn om te lezen (inclusief obligate spelfout én stijlfout):
Punctuality is the politeness of kings
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1752550/crop6623a0c44a51f_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/240356/crop619223cfc2b85_cropped.jpg?f=community)
Geen bijzonder huis, zo te zien van iemand op leeftijd (tenzij ik een retrotrend heb gemist). Ik ben vooral onder de indruk van de leeftijd van de cv-ketel: uit 1994! Hoe zuinig is een bijna dertig jaar oude ketel? Wat wordt je voorschot aan de energieboer in een huis met label E?
Misschien een betere vraag: hoeveel moet er bij die ruim drie ton om dit huis duurzaam de 21e eeuw in te loodsen?
Misschien een betere vraag: hoeveel moet er bij die ruim drie ton om dit huis duurzaam de 21e eeuw in te loodsen?
"Als je maar lang genoeg wacht, is het vanzelf weer in de mode".
11*310 WP (3410) op ZO (~140°) @ ~41° hoek , Growatt 3000 MTL-S
Valt mee, wij kochten vorig jaar een soort gelijke woning met een ketel uit..... 1989
Ding werkte wel, maar aangezien we meteen gingen verbouwen niet gebruikt gelukkig.
Met 2 ton moet je overigens wel een eind komen om dit goed op te knappen.
:strip_icc():strip_exif()/u/76914/phex1.jpg?f=community)
Altijd al in een molen willen wonen?
Dan is dit NIET het huis voor jou
https://www.funda.nl/koop...19-ruigenhoeksedijk-32-a/
Dan is dit NIET het huis voor jou
https://www.funda.nl/koop...19-ruigenhoeksedijk-32-a/
Volgens mij krijg je alles behalve de molen.:
Altijd al in een molen willen wonen?
[Afbeelding]
Dan is dit NIET het huis voor jou
https://www.funda.nl/koop...19-ruigenhoeksedijk-32-a/
Wel een leuke als er een VVE is
De wieken moeten worden vervangen 
We kijken weer in Schagen.
Mooi wonen aan het eind van het rijtje tegen het groen:
Met achter het groen de drukke Westerweg.
Wat mij meteen opviel was de keuze van de verlichtingsarmaturen:
Mooi wonen aan het eind van het rijtje tegen het groen:
Met achter het groen de drukke Westerweg.
Wat mij meteen opviel was de keuze van de verlichtingsarmaturen:
:strip_icc():strip_exif()/u/20528/crop56c73242b954c.jpeg?f=community)
Lekker tegelwandje wel hoor.
Verder behoeft het wel enige modernisering
https://www.funda.nl/koop...ester-grundemannstraat-22
We've got that ring of confidence
:strip_icc():strip_exif()/u/300910/crop5f90060113cab_cropped.jpeg?f=community)
64m2 energieklasse G en dan nog zoveel vragen:
[Afbeelding]
Lekker tegelwandje wel hoor.
Verder behoeft het wel enige modernisering
https://www.funda.nl/koop...ester-grundemannstraat-22
Kijk, die verlichting en de overige zut krijg je dr toch niet bij (gelukkig) maar dit is een piepklein rijtjeshuis met een redelijk kleine tuin, in ellendige staat, ook nog eens in een een volslagen niet inspirerende buurt.
Volledige isolatie, uitbouw/aanbouw om voldoende woonruimte te creëren, zonnepanelen, glaswerk rondom vervangen, betere verwarming met hopelijk ook vloerverwarming, tjonge daar verdampt makkelijk (minimaal!) nog eens 2 ton die je er never nooit niet voor terug gaat krijgen.
:strip_icc():strip_exif()/u/211054/pica.jpg?f=community)
Ryzen 9 9950X3D ~~ 32GB GSkill TridentZ 6000Mhz ~~ ASRock B850M Steel Legend ~~ Powercolor Hellhound RX9070XT
Dertig plus, die heeft het lang volgehouden! Net als die oude AEG wasmachines, die haalden ook zo die leeftijd, maar ja, niet bepaald energiezuinig.:
[...]
Valt mee, wij kochten vorig jaar een soort gelijke woning met een ketel uit..... 1989
Ding werkte wel, maar aangezien we meteen gingen verbouwen niet gebruikt gelukkig.
Met 2 ton moet je overigens wel een eind komen om dit goed op te knappen.
Met twee ton zit je dus boven een half miljoen, voor die prijs moet je in dezelfde regio iets kunnen vinden waar je minder aan hoeft te doen.
:strip_icc():strip_exif()/u/429356/Avatar%25202.jpg?f=community){kind=avatar}
Lijkt er inderdaad op; alles behalve de molen::
[...]
https://www.funda.nl/koop...19-ruigenhoeksedijk-32-a/
Volgens mij krijg je alles behalve de molen.
Wel een leuke als er een VVE is
:fill(white):strip_exif()/f/image/61KRuKNTsazWWNDCeaGMKNAU.png?f=user_large)
Deze woning voor iemand met "twee rechterhanden" is echt het ideale klushuis.
Uit het bouwkundig rapport zou er 47k nodig zijn om de constructie weer goed te krijgen. Dit waren de aandachtspunten:
- Vloer is verrot, vochtig. Moet compleet vervangen worden
- Dakbeschot is niets meer dan dakpannen (met gaten ertussen). Moet vervangen worden
- Staat van hout onder het schilderwerk is niet bekend
- Staat van wanden achter wandbekleding is niet bekend
Dit zou 47k moeten kosten. Maar in het rapport staat ook nog dat eigenlijk de hele dakconstructie vervangen moet worden en dat dat niet in die 47k is meegenomen. En dan komt je hele isolatie en afwerking nog.
En deze woning is voor meer dan de vraagprijs weggegaan vorige maand
Uit het bouwkundig rapport zou er 47k nodig zijn om de constructie weer goed te krijgen. Dit waren de aandachtspunten:
- Vloer is verrot, vochtig. Moet compleet vervangen worden
- Dakbeschot is niets meer dan dakpannen (met gaten ertussen). Moet vervangen worden
- Staat van hout onder het schilderwerk is niet bekend
- Staat van wanden achter wandbekleding is niet bekend
Dit zou 47k moeten kosten. Maar in het rapport staat ook nog dat eigenlijk de hele dakconstructie vervangen moet worden en dat dat niet in die 47k is meegenomen. En dan komt je hele isolatie en afwerking nog.
En deze woning is voor meer dan de vraagprijs weggegaan vorige maand
[ Voor 10% gewijzigd door Luco op 26-08-2022 12:45 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/234769/tweakersavatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Ik zag hem ook hier voorbij komen en kreeg hem door via de makelaars. Wel te laat want bezichtigingen zaten al vol. Maar klopt het dan dat je het beste bod had of heb je omdat het kan een bouwkundig rapport aangevraagd?:
Deze woning voor iemand met "twee rechterhanden" is echt het ideale klushuis.
Uit het bouwkundig rapport zou er 47k nodig zijn om de constructie weer goed te krijgen.
En deze woning is voor meer dan de vraagprijs weggegaan vorige maand
[Afbeelding]
Ik had al rekening gehouden met 50k achterstallig onderhoud. Maar gezien de locatie (oud Assendorp), hoekwoning met prima tuin (voor in Zwolle) denk ik wel dat deze voor 250k of meer verkocht is. Zit je dus tegen de 300k aan kosten. En ja oké dan woon je in oud Assendorp maar er zijn zat te vinden tussen de 300-325k zonder direct achterstallig onderhoud.
Altijd al in een voormalige molen willen wonen met binnenstad Zwolle op loopafstand? https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-42878949-eekwal-63/
Schat wat doen we met dit kleed? Oh hang maar aan de muur:
Wat is dit? Open haard in de badkamer met kleedje? Of afzuigidee/ventilatie?
Assendorp is ook een ontzettend gewilde wijk. En zeker dit soort negentiende eeuwse huisjes zijn roofgoed. In redelijke staat is de vraagprijs zo een tot anderhalf ton meer. Wat vervolgens ook flink overboden wordt. En dan wil je het vaak nog een beetje personaliseren/bij de tijd brengen en komt het prijskaartje misschien nog hoger dan bij dit huisje. En dan heeft dit huisje ook nog een tuintje en zaken zoals een fraai plafond plus schoorsteenmantel. Ik kan mij goed voorstellen dat dit huisje zo verkocht is tegen een flink overboden bedrag.:
Deze woning voor iemand met "twee rechterhanden" is echt het ideale klushuis.
Uit het bouwkundig rapport zou er 47k nodig zijn om de constructie weer goed te krijgen. Dit waren de aandachtspunten:
- Vloer is verrot, vochtig. Moet compleet vervangen worden
- Dakbeschot is niets meer dan dakpannen (met gaten ertussen). Moet vervangen worden
- Staat van hout onder het schilderwerk is niet bekend
- Staat van wanden achter wandbekleding is niet bekend
Dit zou 47k moeten kosten. Maar in het rapport staat ook nog dat eigenlijk de hele dakconstructie vervangen moet worden en dat dat niet in die 47k is meegenomen. En dan komt je hele isolatie en afwerking nog.
En deze woning is voor meer dan de vraagprijs weggegaan vorige maand
[Afbeelding]
Jawel, een heuse Jeu de Boules baan in je tuin!
https://www.funda.nl/koop...dr-alfons-ariensstraat-7/
https://www.funda.nl/koop...dr-alfons-ariensstraat-7/
Daily driver | Ford Fanta ST | 280pk 420Nm | Orange Fury | Performance Pack
:strip_icc():strip_exif()/u/45748/GraafTelthumb.jpg?f=community)
knipper-de-knip in plaats van een flip:
We hakken het achterste deel van de tuin en het bijgebouw met apart adres eraf en we verkopen het woonhuis opnieuw met de originele vraagprijs maar dan zonder een deel van de diepe achtertuin en de garage/bedrijfsruimte aan de achterzijde.
/f/image/5jnhNa3Osb6FBnwyvE538oE7.png?f=fotoalbum_large)
Er zijn zelfs hints van de makelaar in de omschrijving:
We hakken het achterste deel van de tuin en het bijgebouw met apart adres eraf en we verkopen het woonhuis opnieuw met de originele vraagprijs maar dan zonder een deel van de diepe achtertuin en de garage/bedrijfsruimte aan de achterzijde.
:fill(white):strip_exif()/f/image/5jnhNa3Osb6FBnwyvE538oE7.png?f=user_large)
Er zijn zelfs hints van de makelaar in de omschrijving:
&
https://www.funda.nl/koop...42823414-adrianalaan-347/
Van klussen krijg je grijze haren
Wat een prachtig pand, maar jemig wat kunnen sommige mensen er toch afgrijselijke dingen mee doen..:
Jawel, een heuse Jeu de Boules baan in je tuin!
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...dr-alfons-ariensstraat-7/
Knap, ik had het idee dat het meeste flink boven de vraagprijs zou weggaan. Tenzij de vraagprijs veel te hoog is, natuurlijk
.
Nope, taxatiewaarde zal hoger uitvallen dan de vraagprijs. De markt lag gewoon echt stil deze zomer, ik heb 4 huizen bezichtigd in 2 weken waarbij bij alle woningen geen inschrijving was en boden direct met verkopers overlegd zouden worden.:
[...]
Knap, ik had het idee dat het meeste flink boven de vraagprijs zou weggaan. Tenzij de vraagprijs veel te hoog is, natuurlijk
[ Voor 22% gewijzigd door Luco op 26-08-2022 14:42 ]
Gasloos huis 9kW Panasonic WH-MDC09J3E5 | Atlantic Explorer V4 270L | 8715Wp @ SMA Tripower 6.0-3AV-40 (4150Wp NO, 4565Wp ZW)
En hier de originele advertentie:
https://www.funda.nl/koop...42581444-adrianalaan-347/
Dit is ervan af 'geknipt'
Ik heb gisteren nog met mijn makelaar gesproken (want mijn huis is vandaag op funda gekomen), en hij gaf aan dat er nauwelijks meer overboden wordt. Tenzij het echt tiptop in orde is en voldoet aan waar de markt naar op zoek is. Hij gaf ook aan dat er in de afgelopen paar maanden een ommeslag is gekomen van lage vraagprijs en standaars overbieden naar realistische vraagprijs en verkoopprijs rond vraagprijs:
[...]
Knap, ik had het idee dat het meeste flink boven de vraagprijs zou weggaan. Tenzij de vraagprijs veel te hoog is, natuurlijk
:strip_icc():strip_exif()/u/280243/crop5fc7990200093_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/304653/crop68b4ad60494fd_cropped.jpg?f=community)
De mensen die hier tot voor kort woonden hadden vast geen kookboek van Ottolenghi in huis.
https://www.funda.nl/koop...s-42823061-olmenlaan-155/
https://www.funda.nl/koop...s-42823061-olmenlaan-155/
Zou het?
https://www.funda.nl/koop...39-anna-van-burenlaan-13/
Extra: De installateur is creatief met leidingen
[ Voor 19% gewijzigd door martyw op 26-08-2022 23:18 ]
bouwjaar=verbouwjaar
En het is maar het halve huis, het lijkt wel of het gesplitst is:
[ Voor 11% gewijzigd door Bitzer op 27-08-2022 13:04 . Reden: de helft ]
:strip_icc():strip_exif()/u/49598/avatar-100-oog.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/1483228/crop642e998750f2a_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/51489/heforshe_logo_detail.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_icc():strip_exif()/u/47655/crop56b098cb39af7_cropped.jpeg?f=community)
/u/671018/crop5679b1cca04eb_cropped.png?f=community)
"Wat voor decoratie zullen we ophangen in de keuken?"
*Neemt hijs* "Een preiboeket"
"Eeeh... wat?"
*Neemt nog een hijs* "Een ENORM preiboeket."
"Kunnen we dit anders beter doen als je sober be-"
*Eet paddo's* "Met een roze achtergrond!"
https://www.funda.nl/koop...2824833-drenthehaven-6-a/
*Neemt hijs* "Een preiboeket"
"Eeeh... wat?"
*Neemt nog een hijs* "Een ENORM preiboeket."
"Kunnen we dit anders beter doen als je sober be-"
*Eet paddo's* "Met een roze achtergrond!"
https://www.funda.nl/koop...2824833-drenthehaven-6-a/
:strip_icc():strip_exif()/u/30300/crop649b06535e901_cropped.jpg?f=community)
Back to the 70's.
Alleen de vraagprijs is anno 2022.
https://www.funda.nl/koop...1838-hof-ter-weydeweg-16/
Alleen de vraagprijs is anno 2022
.https://www.funda.nl/koop...1838-hof-ter-weydeweg-16/
[ Voor 27% gewijzigd door Sport_Life op 28-08-2022 08:27 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/511209/ima.jpg?f=community)
Ja er zit een lap grond bij waarop je een complete woonwijk kan bouwen.:
Bank to the 70's.
Alleen de vraagprijs is anno 2022
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...1838-hof-ter-weydeweg-16/
Dit topic is gesloten.
Let op:
Er zijn legio topics over nieuwe huizen kopen, bouwen, verbouwen, verkopen en de algehele staat van de woningmarkt. Bespreek dit dan ook daar en niet in dit topic. Er is ook Het Show your Home topic en De Duurzame Kroeg deel 4
Doorzoek het topic op de straatnaam van wat je wil posten, goede kans dat iets al eens gespot is. Ben je je bericht kwijt? Dan was het waarschijnlijk te offtopic. Daar is inmiddels vaak genoeg voor gewaarschuwd.
Er zijn legio topics over nieuwe huizen kopen, bouwen, verbouwen, verkopen en de algehele staat van de woningmarkt. Bespreek dit dan ook daar en niet in dit topic. Er is ook Het Show your Home topic en De Duurzame Kroeg deel 4
Doorzoek het topic op de straatnaam van wat je wil posten, goede kans dat iets al eens gespot is.
Ben je je bericht kwijt? Dan was het waarschijnlijk te offtopic. Daar is inmiddels vaak genoeg voor gewaarschuwd.