Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[martyw]

Is het een garage of wordt het een 'tiny house'?

https://www.funda.nl/koop...41294367-romeinlaan-59-a/

[ Voor 6% gewijzigd door martyw op 16-02-2021 13:31 ]

[mr_19_76]

De radiatoren zijn wel ruimtebesparend geplaatst in dit appartement. Voor de warmteverdeling is dat naar mijn idee niet optimaal..

https://www.funda.nl/koop...paterstraat-57-b/#foto-14

TheBrones schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 12:08:
De definitie van een hoekhuis:

[Afbeelding]

De keuken is er dan ook na:
[Afbeelding]

Jammer dat er geen plattegrond bij staat
https://www.funda.nl/koop/tilburg/appartement-41129904-paterstraat-57-b/

[Bommes]

Vette garage achter het huis





Die wel groter is dan het huiskamer/.keuken gedeelte van de woning, het is wel duidelijk waar de prioriteiten lagen



https://www.funda.nl/koop...-41018737-europalaan-108/

Hoe werkt dat trouwens met de woonoppervlakte?
Mogen garages als dit er bij opgeteld worden?

Het huis uit de link heeft volgens Funda bijna net zo veel oppervlakte als ons huis maar mist het leef gedeelte.
Bij ons is toch zeker groter/meer kamers + flinke zolder met stahoogte/dakkapel maar wat ik me herinner uit de Funda advertentie hadden wij niet eens zo veel meer m2??

[Bob Popcorn]

Bommes schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:32:
Vette garage achter het huis

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Die wel groter is dan het huiskamer/.keuken gedeelte van de woning, het is wel duidelijk waar de prioriteiten lagen

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-41018737-europalaan-108/

Hoe werkt dat trouwens met de woonoppervlakte?
Mogen garages als dit er bij opgeteld worden?

Het huis uit de link heeft volgens Funda bijna net zo veel oppervlakte als ons huis maar mist het leef gedeelte.
Bij ons is toch zeker groter/meer kamers + flinke zolder met stahoogte/dakkapel maar wat ik me herinner uit de Funda advertentie hadden wij niet eens zo veel meer m2??

Daar is NEN 2580 voor, die onderscheidt namelijk "inpandige ruimte" in wonen en overige inpandige ruimte. Maar als je een volledig geoutilleerde garage in je huis hebt die verwarmd, geisoleerd en gestoffeerd is mag je die ws. gewoon meerekenen als woonruimte.

[Bubbel36]

Leuk zeg zo'n hoogspanningsmast vlakbij



Link: https://www.funda.nl/koop...1197596-eli-heimanshof-1/

[ Voor 9% gewijzigd door Bubbel36 op 16-02-2021 14:47 ]

[Sander B]

- Met de pizzakoerier, ik ben in de straat maar kan het huis niet vinden...
* Het is aan het eind van de straat.
- Daar staat helemaal geen huis!
* Het is gewoon aan het einde van de straat! Hoe moeilijk is dat?



https://www.funda.nl/koop...41044350-bosuil-bouwnr-1/

[martyw]

Bubbel36 schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:47:
Leuk zeg zo'n hoogspanningsmast vlakbij

[Afbeelding]

Link: https://www.funda.nl/koop...1197596-eli-heimanshof-1/

Ik herkende het vanuit de trein - net voor je Leiden binnenkomt vanuit richting Amsterdam/Haarlem, dat hondenpoepveld voor de deur is een van de treurigste punten in dat ritje

[ Voor 16% gewijzigd door martyw op 16-02-2021 15:06 ]

[Charly]

martyw schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 13:30:
Is het een garage of wordt het een 'tiny house'?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...41294367-romeinlaan-59-a/

Dit is toch om te huilen? De suggestie dat iemand in zo'n onverwarmd hok zou moeten gaan wonen?

Als je cynisch genoeg bent kun je dan vast beginnen garageboxen op te kopen en over een paar jaar -als mensen een beetje aan het idee hebben kunnen wennen- met dikke winst als woonruimte te gaan verkopen.
Porta potty en een pellet kacheltje er in en cashen maar.

[Rubbergrover1]

Bommes schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:32:

Hoe werkt dat trouwens met de woonoppervlakte?
Mogen garages als dit er bij opgeteld worden?

Het huis uit de link heeft volgens Funda bijna net zo veel oppervlakte als ons huis maar mist het leef gedeelte.
Bij ons is toch zeker groter/meer kamers + flinke zolder met stahoogte/dakkapel maar wat ik me herinner uit de Funda advertentie hadden wij niet eens zo veel meer m2??

Volgens mij kom je zonder de garage wel op die 114 m2.
- rechthoek van 7.46 * 5.41 is grofweg 40 m2
- Keuken en badkamer iets van 30 m2 samen
- eerste verdieping 5.44 * 6.79 is grofweg 35 m2
- tweede verdieping nog zo'n 10 m2 erbij
Dus zonder die garage zit je al wel ruim boven de 100 m2.

[CvP_tweakers]

Charly schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:56:
[...]


Porta potty en een pellet kacheltje er in en cashen maar.

Volgens de tekening zit er al een toilet...

[Terpen Tijn]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 12 februari 2021 @ 22:24:
Pand met mogelijkheden. https://www.funda.nl/koop...9-goeman-borgesiuslaan-38
Voor maar 7 ton een voormalig schippersinternaat met onder meer 322 m2 woonoppervlak en 11 slaapkamers, in een prima buurt in de stad Groningen. Moet je nog wel wat extra in stoppen om het op niveau te krijgen, maar heeft potentie om een juweeltje te worden.
[Afbeelding]

Ja, helaas te mooi om waar te zijn.

Het huis staat naast het pand "Eugeria" van Lentis, de Groningse GGZ. Voor mensen die na een psychose e.d. hulp nodig hebben om te leren zelfstandig te wonen, en het hier tijdelijk gaan proberen. Het risico op overlast of erger is dus aanwezig.

[Echt niet.]

Sander B schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:50:
- Met de pizzakoerier, ik ben in de straat maar kan het huis niet vinden...
* Het is aan het eind van de straat.
- Daar staat helemaal geen huis!
* Het is gewoon aan het einde van de straat! Hoe moeilijk is dat?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...41044350-bosuil-bouwnr-1/

De architect:

spoiler:

[Eefje91]

Gave kerk te koop in Arnhem:

https://www.funda.nl/koop...s-41277521-parkstraat-74/



De inrichting ziet er ook wel uit alsof het professioneel gedaan is, klopt allemaal bij elkaar. Van binnen modern, maar van buiten is het nog een echte kerk, en ook aan de binnenkant is dat nog goed te zien.
Het heeft natuurlijk wel dezelfde nadelen als alle omgebouwde kerken, die grote ruimte zal wel moeilijk warm te stoken zijn. En bij deze heb je ook geen eigen tuin. En ach, het is ook een tikje aan de prijzige kant, dus ik laat hem voorbij gaan...

[Lordp!]

Bubbel36 schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:47:
Leuk zeg zo'n hoogspanningsmast vlakbij

[Afbeelding]

Link: https://www.funda.nl/koop...1197596-eli-heimanshof-1/

Dan nog de treurnis (of gevangenis) die achtertuin heet...: https://www.funda.nl/koop...of-1/#360-foto-achtertuin

[Rubbergrover1]

Terpen Tijn schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 15:56:
[...]


Ja, helaas te mooi om waar te zijn.

Het huis staat naast het pand "Eugeria" van Lentis, de Groningse GGZ. Voor mensen die na een psychose e.d. hulp nodig hebben om te leren zelfstandig te wonen, en het hier tijdelijk gaan proberen. Het risico op overlast of erger is dus aanwezig.

Zou je in de buurt moeten nagaan. Ik heb enige tijd geleden ook ergens gewoond waar een soort opvang-op-weg-naar-zelfstandigheid in de buurt kwam. Maar daar eerlijk gezegd totaal geen last van gehad. Als de mensen nog zware problemen zouden hebben, dan zouden ze immers niet richting zelfstandig wonen gaan. Die instellingen (en de bewoners ook) doen er juist alles aan om de buurt zo min mogelijk tegen zich te krijgen.

[newtastyland]

Huisje aan de kust met bunker.... heb de ingang ervan niet kunnen ontdekken.


https://www.funda.nl/koop...is-41279037-grootzand-21/

[ Voor 4% gewijzigd door newtastyland op 16-02-2021 16:18 ]

[Koen6500]

Sharky schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 12:51:
[...]


Ik vind het lijken op een haastig en goedkoop gebouwd kantoortje ergens achteraf op een goedkoop industrieterreintje, ergens in een net-niet ruraal gebied in een groot dorp dat net geen stad is. Zo'n plek waar het altijd druilerig weer is en waar de gemeente weinig tot niets doet waardoor er altijd zwerfvuil in de bermen ligt.

België dus? (geschreven door een Belg )

[steveman]

Sander B schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 14:50:
- Met de pizzakoerier, ik ben in de straat maar kan het huis niet vinden...
* Het is aan het eind van de straat.
- Daar staat helemaal geen huis!
* Het is gewoon aan het einde van de straat! Hoe moeilijk is dat?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...41044350-bosuil-bouwnr-1/

De stank van al die vogelkadavers gaat ook wel vervelen denk ik.

Die zullen veelvuldig zich te pletter vliegen zo

[MDKorpel]

martyw schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 13:30:
Is het een garage of wordt het een 'tiny house'?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...41294367-romeinlaan-59-a/

Prima plekje voor als je 'thuis' wil werken maar gek wordt van partner/kinderen/huisgenoten/whatever . Beetje beter isoleren, wat meer licht er in en je hebt volgens mij best een aardig kantoortje.

Er valt me wel één ding op: als ik de getekende plattegrond moet geloven is de breedte van de garagedeur maximaal 178cm. En als ik de foto met open deuren zie durf ik enigszins te twijfelen of je dat al haalt. Nou kan het aan mij liggen, maar volgens mij is dat bepaald smal voor een garagedeur. Mijn V70 past er in ieder geval niet doorheen, die is 180cm breed (en 'oh ja', de lengte van 471cm past natuurlijk ook nooit in de ruimte van 340cm lang ). Dus hoe je het nou voor elkaar krijgt om dit een 'parkeergelegenheid' te kunnen noemen is mij een raadsel

[ Voor 4% gewijzigd door MDKorpel op 16-02-2021 16:51 ]

[martyw]

MDKorpel schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 16:49:
[...]


Prima plekje voor als je 'thuis' wil werken maar gek wordt van partner/kinderen/huisgenoten/whatever . Beetje beter isoleren, wat meer licht er in en je hebt volgens mij best een aardig kantoortje.

Er valt me wel één ding op: als ik de getekende plattegrond moet geloven is de breedte van de garagedeur maximaal 178cm. En als ik de foto met open deuren zie durf ik enigszins te twijfelen of je dat al haalt. Nou kan het aan mij liggen, maar volgens mij is dat bepaald smal voor een garagedeur. Mijn V70 past er in ieder geval niet doorheen, die is 180cm breed (en 'oh ja', de lengte van 471cm past natuurlijk ook nooit in de ruimte van 340cm lang ). Dus hoe je het nou voor elkaar krijgt om dit een 'parkeergelegenheid' te kunnen noemen is mij een raadsel

Zelf rijd ik geen auto - dat was me niet eens opgevallen. Maar nu je het zegt, zelfs een 25 jaar oude Renault Twingo past er net niet in.....

[Charly]

CvP_tweakers schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 15:56:
[...]


Volgens de tekening zit er al een toilet...

[Afbeelding]

Dit is dus eigenlijk al heel riant wil je zeggen?

(Had ik gezien, maar ik trok de glijdende schaal nog even verder naar beneden door. Dat er bij zo'n klein object geen foto's zijn van dat toilet spreekt denk ik ook boekdelen, maar dat is nog weer een ander verhaal. )

[Terpen Tijn]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 16:15:
[...]

Zou je in de buurt moeten nagaan. Ik heb enige tijd geleden ook ergens gewoond waar een soort opvang-op-weg-naar-zelfstandigheid in de buurt kwam. Maar daar eerlijk gezegd totaal geen last van gehad. Als de mensen nog zware problemen zouden hebben, dan zouden ze immers niet richting zelfstandig wonen gaan. Die instellingen (en de bewoners ook) doen er juist alles aan om de buurt zo min mogelijk tegen zich te krijgen.

Ik weet het niet, zo'n psychiatrische instelling is een moeilijke casus. Dit huis staat er pal naast he, niet "in de buurt". En daarbij, je kan van goede wil zijn, maar als je onverhoopt weer een psychose krijgt, of toch weer afglijdt in drugsgebruik, dan is het imago van de instelling in de buurt wel het laatste waar je aan denkt.

Het lastige is ook dat je dit soort ziektebeelden eigenlijk niet kunt voorspellen, laat staan genezen.

[evleerdam]

Eefje91 schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 16:04:
Gave kerk te koop in Arnhem:

https://www.funda.nl/koop...s-41277521-parkstraat-74/

[Afbeelding]

De inrichting ziet er ook wel uit alsof het professioneel gedaan is, klopt allemaal bij elkaar. Van binnen modern, maar van buiten is het nog een echte kerk, en ook aan de binnenkant is dat nog goed te zien.
Het heeft natuurlijk wel dezelfde nadelen als alle omgebouwde kerken, die grote ruimte zal wel moeilijk warm te stoken zijn. En bij deze heb je ook geen eigen tuin. En ach, het is ook een tikje aan de prijzige kant, dus ik laat hem voorbij gaan...

Mooi gedaan, vrij simpel maar juist daarom wel mooi.

Alleen we moeten het toch even hebben over die olifant in de kerk



En dan heb je zo'n mooi gebouw, kies je ervoor om een berg onscherpe foto's van kranen te maken...









Als laatste dan, wat een extreem simpele keuken...

[Rubbergrover1]

Terpen Tijn schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 17:12:
[...]


Ik weet het niet, zo'n psychiatrische instelling is een moeilijke casus. Dit huis staat er pal naast he, niet "in de buurt". En daarbij, je kan van goede wil zijn, maar als je onverhoopt weer een psychose krijgt, of toch weer afglijdt in drugsgebruik, dan is het imago van de instelling in de buurt wel het laatste waar je aan denkt.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[gws24]

evleerdam schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 17:16:
[...]

Als laatste dan, wat een extreem simpele keuken...

[Afbeelding]

Niet alleen simpel maar ook onpraktisch met de gootsteen en koelkast zo ver van het fornuis (en spuuglelijk maar dat is zo subjectief dat ik dat maar tussen haakjes zet )

[Piet91]

MDKorpel schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 16:49:
Dus hoe je het nou voor elkaar krijgt om dit een 'parkeergelegenheid' te kunnen noemen is mij een raadsel

[FreakerTweaker]

https://www.funda.nl/koop...-treilerstraat-5/#foto-22

TV kijken iemand?

[martyw]

FreakerTweaker schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 19:47:
https://www.funda.nl/koop...-treilerstraat-5/#foto-22

TV kijken iemand?

Het zijn liefhebbers van vintage TV's

[FreakerTweaker]

martyw schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 20:09:
[...]

Het zijn liefhebbers van vintage TV's
[Afbeelding]

Ziet er wel eng uit...

[Wilf]

M2M schreef op maandag 15 februari 2021 @ 17:28:
Ben ik de enige die dit een beetje op een centerparcs woning vind lijken?

https://www.funda.nl/koop/oss/huis-41141019-schoutstraat-3

[Afbeelding]

Gaan we het niet hebben over de vochtplekken en die bakstenen die naar buiten steken alsof er van binnen een sloopkogel tegenaan is geslagen?

[SvMp]

martyw schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 13:30:
Is het een garage of wordt het een 'tiny house'?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...41294367-romeinlaan-59-a/

Idd tinyhouse. Als er een woonbestemming op zit verkoopt het wel, want na verbouwing ben je goedkoper uit dan een flat in die regio.

[Zartos]

evleerdam schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 17:16:
[...]


Mooi gedaan, vrij simpel maar juist daarom wel mooi.
...
En dan heb je zo'n mooi gebouw, kies je ervoor om een berg onscherpe foto's van kranen te maken...

Ik verbaas me er vooral over dat je met zoveel ruimte en twee badkamers niet kiest voor een bad.

[newtastyland]

Zartos schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 00:01:
[...]


Ik verbaas me er vooral over dat je met zoveel ruimte en twee badkamers niet kiest voor een bad.

Waarom? Als je zelf er niet van houdt om in bad te gaan, heeft het plaatsen geen zin. Voor een potentiële koper is het ook geen reden om er van af te zien.

[Marzman]

SvMp schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 22:23:
[...]

Idd tinyhouse. Als er een woonbestemming op zit verkoopt het wel, want na verbouwing ben je goedkoper uit dan een flat in die regio.

In dit geval heeft het niet zo veel voordelen op een appartement, dat zou het wel hebben als je een klein beetje grond erbij had (al was het maar 20m2).

[tilburgs82]

M2M schreef op maandag 15 februari 2021 @ 17:28:
Ben ik de enige die dit een beetje op een centerparcs woning vind lijken?

https://www.funda.nl/koop/oss/huis-41141019-schoutstraat-3

[Afbeelding]

Vind “Resistance is futile“ meer op z’n plek hier 😂

[martyw]

Blaze85 schreef op maandag 15 februari 2021 @ 00:02:
https://www.funda.nl/koop...853-nicolaas-beetslaan-8/

Weer wat anders dan een schilderij

[Afbeelding]

Dat kan beter - schilderij en fiets boven je bed

En nog eentje in de woonkamer ook

https://www.funda.nl/koop...1206424-cornelissteeg-20/

[Jolke]

newtastyland schreef op dinsdag 16 februari 2021 @ 16:16:
Huisje aan de kust met bunker.... heb de ingang ervan niet kunnen ontdekken.

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41279037-grootzand-21/

Fotograaf van de drone staat er ook nog gezellig op:

[bertvanoosten]

https://www.funda.nl/koop...06281-valkenaarstraat-38/

Ja, dit is de hoofdfoto van dit huis. Het is maar goed dat er een pijltje bij staat.

[Point.Flare]

bertvanoosten schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 11:02:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...06281-valkenaarstraat-38/

Ja, dit is de hoofdfoto van dit huis. Het is maar goed dat er een pijltje bij staat.

Het wordt ook aangeprezen met "beschutte ligging". Ik zou het niet als hoofdfoto hebben gedaan, maar er is niks aan gelogen..

[Eefje91]

martyw schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 10:30:
[...]

Dat kan beter - schilderij en fiets boven je bed
[Afbeelding]
En nog eentje in de woonkamer ook
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...1206424-cornelissteeg-20/

Zo'n fiets in de woonkamer vind ik niet zo gek, maar die op de slaapkamer zal wel niet zo vaak gebruikt worden... of het is een zomerfiets en een winterfiets en ze wisselen hem om. Ik heb mijn fiets ook in de woonkamer hangen, maar elke keer de trap op en af (bovenwoning) is wel echt een gedoe. En je moet hem altijd schoonmaken na afloop van een rit door het bos...
Als ik dat soort foto's zie denk ik vooral dat er wel geen goede berging bij het huis zal zitten.

[Willem30]

bertvanoosten schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 11:02:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...06281-valkenaarstraat-38/

Ja, dit is de hoofdfoto van dit huis. Het is maar goed dat er een pijltje bij staat.

Wat een irritant smalle straat zeg. Als je iemand tegen komt moet je weer helemaal achteruit. Verder de huizen heel dicht op elkaar staand.

[ToolkiT]

Willem30 schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 12:52:
[...]

Wat een irritant smalle straat zeg. Als je iemand tegen komt moet je weer helemaal achteruit. Verder de huizen heel dicht op elkaar staand.

En een groter probleem is dat dit huis helemaal geen parkeerplek is.. er gaat een smal pad naar het huis en in die straat is het te smal om te parkeren..

[RocketKoen]

bertvanoosten schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 11:02:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...06281-valkenaarstraat-38/

Ja, dit is de hoofdfoto van dit huis. Het is maar goed dat er een pijltje bij staat.

Leuk zo'n uitroepteken van Funda bij de prijs per m2. "Groot perceel".
Het perceel: 208m2

Verder kun je gewoon die heg weghalen en een normale oprit naar het huis maken. Het perceel lijkt breed genoeg.

[Point.Flare]

RocketKoen schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:11:
[...]

Leuk zo'n uitroepteken van Funda bij de prijs per m2. "Groot perceel".
Het perceel: 208m2

Verder kun je gewoon die heg weghalen en een normale oprit naar het huis maken. Het perceel lijkt breed genoeg.

De gemiddelde perceelgrootte is zo rond de 130m2. Dit is 60% meer dan dat.

[ToolkiT]

RocketKoen schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:11:
[...]

Leuk zo'n uitroepteken van Funda bij de prijs per m2. "Groot perceel".
Het perceel: 208m2

Verder kun je gewoon die heg weghalen en een normale oprit naar het huis maken. Het perceel lijkt breed genoeg.

dat pad ziet er wel erg smal uit voor een oprit (maar door de lengte is wel ongeveer een derde van het perceel):

En die haag staat er ook voor de privacy van de buren..

[ Voor 4% gewijzigd door ToolkiT op 17-02-2021 14:21 ]

[RocketKoen]

ToolkiT schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:20:
[...]

dat pad ziet er wel erg smal uit voor een oprit (maar door de lengte is wel ongeveer een derde van het perceel):
[Afbeelding]
En die haag staat er ook voor de privacy van de buren..
[Afbeelding]

Die haag is wel heel dik. Als je er een schutting neer zet heb je de privacy ook. Of de buren zetten lekker een haag op hun eigen erg.

en 130m2 is het gemiddelde van een rijtjeshuis. Dit is een vrijstaand huis. Daar is het gemiddelde tussen de 650 en 700m2.

[Napo]

RocketKoen schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:24:
[...]

Die haag is wel heel dik. Als je er een schutting neer zet heb je de privacy ook. Of de buren zetten lekker een haag op hun eigen erg.

en 130m2 is het gemiddelde van een rijtjeshuis. Dit is een vrijstaand huis. Daar is het gemiddelde tussen de 650 en 700m2.

Het is echter geen vrijstaand huis maar een geschakelde woning

[ToolkiT]

RocketKoen schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:24:
[...]

Die haag is wel heel dik. Als je er een schutting neer zet heb je de privacy ook. Of de buren zetten lekker een haag op hun eigen erg.

en 130m2 is het gemiddelde van een rijtjeshuis. Dit is een vrijstaand huis. Daar is het gemiddelde tussen de 650 en 700m2.

pand is 5.27 meter breed als je dam de kadrastale kaart pakt is het erf bij dat pad minder dan 2m breed..
Haal daar 2x 20cm voor een schutting af, houd je niet veel over voor een oprijlaan..
Buiten dat ga je geen vrienden met je buren maken als je die haag weg wil halen, dat kan ik garanderen..

[Wuursj]

martyw schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 10:30:
[...]

Dat kan beter - schilderij en fiets boven je bed
[Afbeelding]
En nog eentje in de woonkamer ook
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...1206424-cornelissteeg-20/

Naast die fietsen, heeft dat huisje wel een aardig hoge kunst per vierkante-meter-index.
Ik zie oa. Martin Visser / SPECTRUM bank, 6x Rietveld, Keith Haring, Banksy, moderne Vermeer-interpretatie, Herman Brood kalender(?) op 46m2. En natuurlijk de binnenstad van Haarlem er om heen.

I like.

[psy]

Hier vlakbij staat een vrijstaand huis. Enorm verwaarloosd, erg zonde in een verder prima verzorgde buurt. Sommige ruiten zijn kapot. Heel soms stond er wel een auto op de oprit, maar of er nou echt iemand woonde, niet erg duidelijk. Ook nog een oude Peugeot in de tuin, te zien op een van de eerste foto's.

Nu komt hij opeens te koop op Funda. Beslaglegging. Wordt geveild.

Nou, het interieur is niet veel beter. Het verbaast me wel dat het huis uit 1905 was, ik had het nieuwer verwacht.
https://www.funda.nl/koop...287115-dr-nolensstraat-5/




Inclusief Peugeot 505?

[ Voor 31% gewijzigd door psy op 17-02-2021 14:59 ]

[Bommes]

@psy er liggen in ieder geval nieuwe waterleidingen in de straat
Ik zie op de funda foto's dat mijn collega's van WML druk bezig zijn daar.

[ Voor 6% gewijzigd door Bommes op 17-02-2021 15:19 ]

[psy]

Ha ja WML, daar heb ik nog voor gewerkt in Maastricht

[McMark]

Pareltje uit de Zaanstreek
Vrijstaand, landelijk gelegen, vrij uitzicht en op fietsafstand van Amsterdam. Klinkt als een ideale woonomgeving!

Als je van elektriciteit houdt


Energieklasse E, maar dat deert niet met zoveel gratis straling boven je

Funda Klik

Werden die woningen onder de masten niet uitgekocht?

[Oggy]

Mis je de kroeg een diner? Bij deze woning koop je er één privé!


https://www.funda.nl/koop...kuyerhuislaan-3-a/#foto-1
https://www.funda.nl/koop...uyerhuislaan-3-a/#foto-59

[ Voor 4% gewijzigd door Oggy op 17-02-2021 16:26 ]

[ToolkiT]

Oggy schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 16:23:
Mis je de kroeg? Bij deze woning koop je er één privé!

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...kuyerhuislaan-3-a/#foto-1
https://www.funda.nl/koop...uyerhuislaan-3-a/#foto-59

Da's geen kroeg, dat is een 50's bar-diner!

Ze houden wel meer van dat era zo te zien:

https://cloud.funda.nl/valentina_media/135/451/513_2160.jpg
https://cloud.funda.nl/valentina_media/135/451/553_2160.jpg

de naam van de 'bar' is ook wel grappig

[ Voor 36% gewijzigd door ToolkiT op 17-02-2021 16:30 ]

[MooseV]

Creatieve locatie voor het toilet, paste niet meer in de badkamer:

https://www.funda.nl/koop...94-burg-de-moorstraat-12/

[Stalensnuitje]

Oggy schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 16:23:
Mis je de kroeg een diner? Bij deze woning koop je er één privé!

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...kuyerhuislaan-3-a/#foto-1
https://www.funda.nl/koop...uyerhuislaan-3-a/#foto-59

Wat is dat toch met close-up foto's van kranen? En dan ook nog met kalkvlekken

[FitTiv]

MooseV schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 16:34:
Creatieve locatie voor het toilet, paste niet meer in de badkamer:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...94-burg-de-moorstraat-12/

Poepje gedaan, kastje dicht.

[psy]

FitTiv schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 17:02:
[...]


Poepje gedaan, kastje dicht.

[Afbeelding]

Als ik zo'n slecht niet geisoleerde dakkapel zie bij dat vreemde toilet, dan lopen mij de rillingen over de rug. Wat moet dat veel kou binnenlaten. Goed zichtbaar aan de buitenkant. Daar kan geen enkele isolatie zitten.

[Antonius]

psy schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:50:
Hier vlakbij staat een vrijstaand huis. Enorm verwaarloosd, erg zonde in een verder prima verzorgde buurt. Sommige ruiten zijn kapot. Heel soms stond er wel een auto op de oprit, maar of er nou echt iemand woonde, niet erg duidelijk. Ook nog een oude Peugeot in de tuin, te zien op een van de eerste foto's.

Nu komt hij opeens te koop op Funda. Beslaglegging. Wordt geveild.

Nou, het interieur is niet veel beter. Het verbaast me wel dat het huis uit 1905 was, ik had het nieuwer verwacht.
https://www.funda.nl/koop...287115-dr-nolensstraat-5/

Daar moet haast wel een triest verhaal achter zitten.

[psy]

Antonius schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 17:38:
[...]


Daar moet haast wel een triest verhaal achter zitten.

Heb nog wat meer info.


Vrijstaande woning, oprit, externe garage, tuin en ondergrond en verdere aanhorigheden. De woning is
gelegen in een woonwijk met een goede bereikbaarheid nabij alle gangbare voorzieningen, gelegen in een omgeving met veel natuurschoon en uitstekende fiets en wandelmogelijkheden.

Traditioneel gebouwd, metselwerk gevels, zadeldak en pannen als dakbedekking.

Begane grond: Houten ramen, deuren en kozijnen, erker, betonnen en houten vloeren, aansluiting wasapparatuur, afgifte verwarming via radiatoren, open haard, elektra voorzien van 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Verdieping: Houten ramen, deuren en kozijnen en afgifte verwarming via radiatoren.

Zolder: Houten ramen, deuren en kozijnen, defecte HR-ketel en afgifte verwarming via radiatoren.

De woning heeft veel achterstallig onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
Van de binnenkant heeft het object een zeer matig afwerkingsniveau en is volledig inwendig gestript.
De woning is volledig gedateerd o.a. alle apparatuur, geen werkende centrale verwarming en geen energiebesparende voorzieningen.
Het object heeft scheurvorming in de buitengevel, vocht, tocht, geen verwarming en geen elektriciteit.
Samenvatting: De woning dient volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verbouwd te worden naar de
huidige maatstaven op het gebied van energiebesparing en wooncomfort.

[Wilf]

ToolkiT schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 16:24:
[...]


Da's geen kroeg, dat is een 50's bar-diner!

Ze houden wel meer van dat era zo te zien:

https://cloud.funda.nl/valentina_media/135/451/513_2160.jpg
https://cloud.funda.nl/valentina_media/135/451/553_2160.jpg

de naam van de 'bar' is ook wel grappig
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ik krijg trek in een strawberry milkshake van Big Boy, Burbank

Flipper hangt ook boven de bank overigens.

[SvMp]

Marzman schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 09:52:
[...]

In dit geval heeft het niet zo veel voordelen op een appartement, dat zou het wel hebben als je een klein beetje grond erbij had (al was het maar 20m2).

Geen 8 buren om je heen vind ik wel een voordeeltje.

[CuBras]

McMark schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 15:33:
[Afbeelding]

Pareltje uit de Zaanstreek
Vrijstaand, landelijk gelegen, vrij uitzicht en op fietsafstand van Amsterdam. Klinkt als een ideale woonomgeving!

Als je van elektriciteit houdt
[Afbeelding]

Energieklasse E, maar dat deert niet met zoveel gratis straling boven je

Funda Klik

Werden die woningen onder de masten niet uitgekocht?

Ik heb jarenlang in die omgeving gewoond, maar voor dát bedrag een woning in zo een staat .. in die buurt ..?
Man man man. Zeker die prijs omdat je 'vrij uitzicht' hebt op de snelweg en het casino billboard...

[Anoniem: 1271350]

psy schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:50:
Hier vlakbij staat een vrijstaand huis. Enorm verwaarloosd, erg zonde in een verder prima verzorgde buurt. Sommige ruiten zijn kapot. Heel soms stond er wel een auto op de oprit, maar of er nou echt iemand woonde, niet erg duidelijk. Ook nog een oude Peugeot in de tuin, te zien op een van de eerste foto's.

Nu komt hij opeens te koop op Funda. Beslaglegging. Wordt geveild.

Nou, het interieur is niet veel beter. Het verbaast me wel dat het huis uit 1905 was, ik had het nieuwer verwacht.
https://www.funda.nl/koop...287115-dr-nolensstraat-5/


[Afbeelding]

Inclusief Peugeot 505?
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ben echt benieuwd voor hoeveel dat nu verkocht gaat worden. Max 2k? Limbricht klinkt niet als de pace to be. Moet je echt minstens 1.5k instoppen voor het iets is.

[jowi]

Anoniem: 1271350 schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 23:14:
[...]


Ben echt benieuwd voor hoeveel dat nu verkocht gaat worden. Max 2k? Limbricht klinkt niet als de pace to be. Moet je echt minstens 1.5k instoppen voor het iets is.

1K = €1000,-

[psy]

Anoniem: 1271350 schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 23:14:
[...]


Ben echt benieuwd voor hoeveel dat nu verkocht gaat worden. Max 2k? Limbricht klinkt niet als de pace to be. Moet je echt minstens 1.5k instoppen voor het iets is.

Vergelijkbare woningen gaan hier wel makkelijk voor 400k weg. Het is ook een best groot perceel (800m2).
Maar eerlijk gezegd vind ik 200k nog te veel voor deze woning. Daar moet zoveel geld in, dat is niet leuk meer. Slopen en nieuw bouwen lijkt me nog verstandiger.

[Anoniem: 1271350]

jowi schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 23:18:
[...]

1K = €1000,-

het is al laat. Bedoelde 200k uiteraard. (puur voor de lap grond)

[Marly]

psy schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 14:50:
Hier vlakbij staat een vrijstaand huis. Enorm verwaarloosd, erg zonde in een verder prima verzorgde buurt. Sommige ruiten zijn kapot. Heel soms stond er wel een auto op de oprit, maar of er nou echt iemand woonde, niet erg duidelijk. Ook nog een oude Peugeot in de tuin, te zien op een van de eerste foto's.

Nu komt hij opeens te koop op Funda. Beslaglegging. Wordt geveild.

Nou, het interieur is niet veel beter. Het verbaast me wel dat het huis uit 1905 was, ik had het nieuwer verwacht.
https://www.funda.nl/koop...287115-dr-nolensstraat-5/


Inclusief Peugeot 505?

Ach.., die Peugeot.., die ken ik nog...
Min tante woonde ruim twintig jaar geleden schuin tegenover de ouders van de eigenares van dit huis. Die auto stond af en toe op de oprit.
Inderdaad een bijzonder triest verhaal...
Die ouders waren heel aardige, oudere mensen, die er veel verdriet van hadden, hoe de situatie van hun dochter toen ook al was. Die dochter was gescheiden en woonde met haar dochter in dat huis in Limbricht, dat ook toen al niet onderhouden werd. Ik weet niet, of ze nog leeft, dan zou ze in de 70 moeten zijn. En anders zal de dochter het huis geërfd hebben.
Die hele familie vond, dat moeder en dochter professionele hulp nodig hadden, alleen zij zelf vonden dat niet...

[Rubbergrover1]

McMark schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 15:33:
[Afbeelding]

Pareltje uit de Zaanstreek
Vrijstaand, landelijk gelegen, vrij uitzicht en op fietsafstand van Amsterdam. Klinkt als een ideale woonomgeving!

Als je van elektriciteit houdt
[Afbeelding]

Energieklasse E, maar dat deert niet met zoveel gratis straling boven je

Funda Klik

Werden die woningen onder de masten niet uitgekocht?

Die hoogspanningslijnen lopen een paar huizen verderop, de foto vertekent wat. Maar dan nog niet je er van houden om die kabels in de buurt te hebben.

[Marzman]

SvMp schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 22:16:
[...]

Geen 8 buren om je heen vind ik wel een voordeeltje.

Normaal gezien wel, maar nu heb je overal openbare weg om je heen.

[Flix20]

FitTiv schreef op woensdag 17 februari 2021 @ 17:02:
[...]


Poepje gedaan, kastje dicht.

[Afbeelding]

Lastig als je 's nachts hoge nood hebt en je eerst je halve kast uit elkaar moet trekken voordat je kan gaan.

Daarnaast wel creatief bedacht om van een stapot een inbouwpot te maken

[Willem30]

https://www.hulstkampgroe.../60213bfb88109507e2b8850e

Een van de allergrootste en meest prestigieuze villa’s van Brabant komt te koop. De voormalige villa van de gevallen vastgoedmagnaat Roger Lips in Uden moet 11 miljoen euro gaan kosten. ‘Wij zijn echt wel wat gewend qua dure huizen, maar dit is echt iets heel bijzonders.’


Wie het huis aan de lommerrijke Heinsbergenstraat 50 in Uden koopt, krijgt voor 11 miljoen euro een villa met een oppervlakte van ruim 1800 vierkante meter, inclusief twee huisbioscopen, kamers en vertrekken te kust en te keur, een lift. Het complex is extreem goed beveiligd, heeft een mooi binnenzwembad en ook nog een zwembad dat met een druk op de knop onder het tuinterras tevoorschijn komt.

De eerste serieuze gegadigden hebben zich al gemeld, zegt Leslie de Ruiter van het internationaal gerenommeerde makelaarskantoor Christie’s International Estate. Hij is onder de indruk van de villa. ,,Wij zijn als makelaarskantoor echt wel wat gewend qua dure huizen, maar dit is echt iets heel bijzonders. Alleen dat buitenzwembad onder het terras heeft al een groot James Bond-gehalte. Indien we dit verkopen, is het ook voor ons een absoluut record. En we hoeven maar één koper te hebben.”

Iemand uit Londen, een familie uit Duitsland en een familie uit Nederland. Het is allemaal nog heel prematuur, maar de interesse is er

Leslie de Ruiter, Christie’s International Estate
Het pand kent een curieus, bijzonder en veelbesproken verleden. Alleen al door de uiterst bijzondere waardeontwikkeling die het huis de afgelopen jaren heeft doorgemaakt. De geschiedenis van het pand is vooral bijzonder omdat de villa eens eigendom was van de al sinds 2015 naar Dubai uitgeweken en veelbesproken vastgoedmagnaat Roger Lips (56). Lips was de man die zijn vastgoedconcern als een plumpudding in elkaar zag zakken, in 2013 zakelijk en persoonlijk failliet ging en er met een schuld van honderden miljoenen euro’s tussen uit kneep.

[FitTiv]

Leuke trapleuning, turbo, spruitstukje en uitlaatpijp

https://www.funda.nl/koop...-41254802-schuilhoeve-66/

[Stalensnuitje]

Willem30 schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 08:48:
https://www.hulstkampgroe.../60213bfb88109507e2b8850e


[...]

Groot wel (qua oppervlak), maar je zit gewoon tussen de rijtjes. Is dat dan prestigieus? Of slaat dat op de vraagprijs

[Willem30]

Stalensnuitje schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 08:54:
[...]

Groot wel (qua oppervlak), maar je zit gewoon tussen de rijtjes. Is dat dan prestigieus? Of slaat dat op de vraagprijs

Geen idee. gebouw op de foto van makelaar lijkt te zijn van huisnummer 48 terwijl de quote kwam uit dit artikel: https://www.bd.nl/uden-ve...11-miljoen-euro~a56eeb9b/ waar huisnummer 50 staat.

[psy]

Marly schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 02:33:
[...]


Ach.., die Peugeot.., die ken ik nog...
Min tante woonde ruim twintig jaar geleden schuin tegenover de ouders van de eigenares van dit huis. Die auto stond af en toe op de oprit.
Inderdaad een bijzonder triest verhaal...
Die ouders waren heel aardige, oudere mensen, die er veel verdriet van hadden, hoe de situatie van hun dochter toen ook al was. Die dochter was gescheiden en woonde met haar dochter in dat huis in Limbricht, dat ook toen al niet onderhouden werd. Ik weet niet, of ze nog leeft, dan zou ze in de 70 moeten zijn. En anders zal de dochter het huis geërfd hebben.
Die hele familie vond, dat moeder en dochter professionele hulp nodig hadden, alleen zij zelf vonden dat niet...

Hoe klein is de wereld dat iemand hier het huis kent in deze uithoek van het land, dat had ik niet verwacht.

[smeaggie]

Willem30 schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 09:07:
[...]

Geen idee. gebouw op de foto van makelaar lijkt te zijn van huisnummer 48 terwijl de quote kwam uit dit artikel: https://www.bd.nl/uden-ve...11-miljoen-euro~a56eeb9b/ waar huisnummer 50 staat.

In het gelinkte artikel staat dat hij ook het huis van de buren erbij kocht om de villa te bouwen, dus 48-50 zal wel kloppen.

newtastyland schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 11:06:
[...]


In 2014 was er wat achterstallig onderhoud, zou dat inmiddels opgelost zijn?

Volgens het artikel wel:

In 2015 kwam het pand, dat al jaren leegstond, tijdens een executieveiling in handen van vastgoedondernemer Gerard Swinkels. Met een bod van 830.000 euro werd de villa van hem. Hij trof in Uden echter een compleet gestript pand aan. Zelfs vloertegels, stopcontacten en de elektrische bedrading bleken er in opdracht van Lips eruit gesloopt. ,,Het pand zag er toen om te janken uit”, stelt makelaar De Ruiter van Christie’s International Estate.

Uiteindelijk heeft Swinkels, volgens De Ruiter, een ‘geweldige deal’ weten te maken. ,,Hij heeft weliswaar veel geld in het opknappen moeten steken, maar het pand heeft wel degelijk zijn waarde gehouden.” Gerard Swinkels heeft maar een paar jaar van zijn aankoop kunnen genieten. Hij overleed vorig jaar op 45-jarige leeftijd. Zijn nabestaanden, die nog in de villa wonen, hebben de makelaar ingeschakeld om het te verkopen.

[ Voor 55% gewijzigd door smeaggie op 18-02-2021 11:08 ]

[newtastyland]

Willem30 schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 08:48:
https://www.hulstkampgroe.../60213bfb88109507e2b8850e


[...]

In 2014 was er wat achterstallig onderhoud, zou dat inmiddels opgelost zijn?

Ja, dus. Maar de nieuwe eigenaar bracht het ook geen geluk:

Toen het huis begin 2015 door ABN Amro naar de executieveiling werd gebracht, was de animo dan ook zeer gering. Alleen vastgoedondernemer Gerard Swinkels kon kennelijk door de puinhoop heen kijken, want zijn bod van €830.000 bleek voldoende om het pand over te nemen. Swinkels moet er vervolgens miljoenen in hebben gestoken om het weer leef- en toonbaar te maken, de hypotheek van €4 miljoen die hij er zelf op vestigde, geeft in die zin wel een aardige indicatie.

Maar dan nog heeft de man een gouden deal gedaan, want makelaar Leslie de Ruiter bevestigt desgevraagd het gerucht dat de erven van de vorig jaar op 45-jarige leeftijd overleden Swinkels hem hebben gevraagd het pand voor €11 miljoen in de stille verkoop te doen. Hij zegt dat het daarmee het grootste en duurste object is dat momenteel in Brabant te koop is. Weliswaar staat de verkoopsite van dit enorme landgoed nog online, maar volgens De Ruiter is dat in werkelijkheid van de markt gehaald. Quote 500-lid Marc Brouwers zou dat nu zelf willen herontwikkelen.

[ Voor 67% gewijzigd door newtastyland op 18-02-2021 11:10 ]

[FunkyTrip]

Deze fotograaf snapt het tenminste. Hier en daar ietwat teveel sfeer foto's maar ze zijn wel mooi genomen!

https://www.funda.nl/koop...1206106-delfgauwseweg-89/

[Aardappel]

newtastyland schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 11:06:
[...]


In 2014 was er wat achterstallig onderhoud, zou dat inmiddels opgelost zijn?

Ja, dus. Maar de nieuwe eigenaar bracht het ook geen geluk:

Toen het huis begin 2015 door ABN Amro naar de executieveiling werd gebracht, was de animo dan ook zeer gering. Alleen vastgoedondernemer Gerard Swinkels kon kennelijk door de puinhoop heen kijken, want zijn bod van €830.000 bleek voldoende om het pand over te nemen. Swinkels moet er vervolgens miljoenen in hebben gestoken om het weer leef- en toonbaar te maken, de hypotheek van €4 miljoen die hij er zelf op vestigde, geeft in die zin wel een aardige indicatie.

Maar dan nog heeft de man een gouden deal gedaan, want makelaar Leslie de Ruiter bevestigt desgevraagd het gerucht dat de erven van de vorig jaar op 45-jarige leeftijd overleden Swinkels hem hebben gevraagd het pand voor €11 miljoen in de stille verkoop te doen. Hij zegt dat het daarmee het grootste en duurste object is dat momenteel in Brabant te koop is. Weliswaar staat de verkoopsite van dit enorme landgoed nog online, maar volgens De Ruiter is dat in werkelijkheid van de markt gehaald. Quote 500-lid Marc Brouwers zou dat nu zelf willen herontwikkelen.

Geen prijs, maar 90% zeker dat dit duurder is:

https://www.landgoeddewielewaal.com/

[Rubbergrover1]

Aardappel schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 14:59:
[...]


Geen prijs, maar 90% zeker dat dit duurder is:

https://www.landgoeddewielewaal.com/

"Naar verluidt voor meer dan 20 miljoen euro."
https://www.ed.nl/eindhov...lopig-nog-wonen~a966583c/

[Putyah]

FunkyTrip schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 14:57:
Deze fotograaf snapt het tenminste. Hier en daar ietwat teveel sfeer foto's maar ze zijn wel mooi genomen!

https://www.funda.nl/koop...1206106-delfgauwseweg-89/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ligt het aan mij of is de vraagprijs te laag ingezet? Energie label E, maar de rest ziet het er prima uit voor dat bedrag en locatie.

[Rubbergrover1]

Putyah schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 15:14:
[...]


Ligt het aan mij of is de vraagprijs te laag ingezet? Energie label E, maar de rest ziet het er prima uit voor dat bedrag en locatie.

Wippolder is volgens mij niet zo'n heel dure wijk. Met een half miljoen zit je daar behoorlijk aan de bovenkant van de markt.

[The Eagle]

Aardappel schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 14:59:
[...]


Geen prijs, maar 90% zeker dat dit duurder is:

https://www.landgoeddewielewaal.com/

Een van de wenige panden waarbij ik het niet erg zou vinden dat er 8 banen A2 langs mijn achtertuin lopen.
Merk je namelijk helemaal niks van

[Bob Popcorn]

Putyah schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 15:14:
[...]


Ligt het aan mij of is de vraagprijs te laag ingezet? Energie label E, maar de rest ziet het er prima uit voor dat bedrag en locatie.

Dat is nou niet zo'n heel denderend stukje Delft, to say the least Wel lekker dicht bij de stad

[aschja]

In het gezellige Oirschot, deze prachtige woning te koop van 74m2 voor hou je vast €309.000. Bezopen, echt.

https://www.funda.nl/koop...michiel-de-ruyterlaan-33/

[kees_1]

aschja schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 19:01:
In het gezellige Oirschot, deze prachtige woning te koop van 74m2 voor hou je vast €309.000. Bezopen, echt.

https://www.funda.nl/koop...michiel-de-ruyterlaan-33/

Ziet er ook nog vreemd uit met een dichtgemetseld raam op de bovenverdieping. Het hele blok heeft dit. Andere huizen in de straat niet.
https://www.google.com/ma...RRtU5w!2e0!7i13312!8i6656

[ Voor 0% gewijzigd door kees_1 op 18-02-2021 22:05 . Reden: typefout ]

[aschja]

kees_1 schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 19:20:
[...]

Zie er ook nog vreemd uit met een dichtgemetseld raam op de bovenverdieping. Het hele blok heeft dit. Andere huizen in de straat niet.
https://www.google.com/ma...RRtU5w!2e0!7i13312!8i6656

Was me nog niet eens opgevallen. Ze zullen de verbouwkosten eruit willen halen. Maar de zot die hier €309.000 voor gaat betalen, moet zich even na laten kijken. En dan in Oirschot. Je wilt er nog niet dood gevonden worden.

[Rubbergrover1]

kees_1 schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 19:20:
[...]

Zie er ook nog vreemd uit met een dichtgemetseld raam op de bovenverdieping. Het hele blok heeft dit. Andere huizen in de straat niet.
https://www.google.com/ma...RRtU5w!2e0!7i13312!8i6656

Ik vermoed dat dit oorspronkelijk als duplex woningen gebouwd is, dus eigenlijk een soort beneden- en bovenwoning met mogelijkheid om ze samen te voegen.

[FitTiv]

FunkyTrip schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 14:57:
Deze fotograaf snapt het tenminste. Hier en daar ietwat teveel sfeer foto's maar ze zijn wel mooi genomen!

https://www.funda.nl/koop...1206106-delfgauwseweg-89/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Smaken verschillen. Ik vind er vooral veel nutteloze fotos bijzitten. Disclaimer: ben techneut dus het moet vooral functioneel zijn.

Dit lijkt er meer op alsof je je neefje de camera hebt gegeven en alle fotos maar in de ad hebt gezet.*


*vind ik

Prachtige closeup van de badingang




Kijk een prachtige stoel die meegaat met de huidige bewoners!


Ken je die stoel nog? Hier issie nog een keer maar dan kleiner!


Zo ziet de badkamer eruit:


Oh je snapt het niet? Hier hetzelfde maar dan met een rood vierkantje tussen de foto



Nog niet goed gezien? Nog eentje dan....


Maar hoe zag die douche er nou uit?
Ohja zo dus

[Renoir]

FitTiv schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 22:31:
[...]


Smaken verschillen. Ik vind er vooral veel nutteloze fotos bijzitten. Disclaimer: ben techneut dus het moet vooral functioneel zijn.

Dit lijkt er meer op alsof je je neefje de camera hebt gegeven en alle fotos maar in de ad hebt gezet.*

Mee eens! Snap nooit die funda foto's van stoelen en vazen. Heb je echt he-le-maal niets aan.

[Patrick4]

aschja schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 19:24:
[...]


Was me nog niet eens opgevallen. Ze zullen de verbouwkosten eruit willen halen. Maar de zot die hier €309.000 voor gaat betalen, moet zich even na laten kijken. En dan in Oirschot. Je wilt er nog niet dood gevonden worden.

Wat een onnodige negativiteit. 4100,-/m2 is is wel fors hoger dan de 3100,-/m2 gemiddeld voor die gemeente (volgens funda), maar verder geen opmerkelijk huis en niet interessant voor dit topic..

[smeaggie]

Ik snap ook niet zoveel van de foto's. Toen ik een huis zocht heb ik bij alles wat ik opende als eerste de plattegronden erbij gepakt. Ik wil eerst de indeling en maten zien, de afwerking komt daarna wel Maar dat is wellicht alleen als je voor jezelf iets zoekt, niet zozeer om op te knappen of verhuren.

[Marly]

psy schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 10:32:
[...]


Hoe klein is de wereld dat iemand hier het huis kent in deze uithoek van het land, dat had ik niet verwacht.

De wereld is een dorp, zeker sinds de uitvinding van internet

Maar ik denk, dat veel Sittardenaren, die 20 jaar geleden al oud genoeg waren, om de krant te lezen, zich dit huis nog herinneren. Er heeft n.l. twee keer 'n artikel in de regionale krant gestaan, inclusief klagende buren en pony in de keuken.
Triest, niet voor de eigenares, die wilde niet anders, maar voor haar ouders. Die hebben tot hun dood werkelijk álles geprobeerd, om de situatie te veranderen: praten, (veel) geld geven (ook voor onderhoud van het huis), niets hielp.
Het was best een mooi huis in z'n goede tijd, maar renoveren en moderniseren zou nu wel érg duur zijn. Tenzij de aankoopprijs laag genoeg is, iemand twee rechterhanden heeft, ook nog 'n paar handige familieleden/vrienden, en heel veel tijd. Anders is slopen en nieuwbouw goedkoper.

[Aardappel]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 20:54:
[...]

Ik vermoed dat dit oorspronkelijk als duplex woningen gebouwd is, dus eigenlijk een soort beneden- en bovenwoning met mogelijkheid om ze samen te voegen.

Duplex? Dat is toch helemaal nergens uit te halen?
Sowieso worden ze dan nóg kleiner, en er is maar 1 voordeur.

Ik denk dat het iets anders is. Het is duidelijk dat er een kast voor in de plaats is gekomen met een wasmachine-aansluiting. Maar waarom dat per se nodig was? Lijkt me dat die ook in de keuken of badkamer kan. Ben benieuwd waar die in de andere woningen staan.
Het lijkt me dat dit laatste blokje verkochte huurwoningen zijn, maar wel dat ze al lang geleden verkocht zijn.
Er zit ook erg veel verschil in de ramen, de ene heeft verhuisramen, de ander draairamen of draai-/kiep, her en der nog enkel glas, soms met roedes, soms wel een ventilatierooster dan weer niet, ook voor het woonkamerraam geldt dat. En de voordeuren zijn ook zowat overal anders.

[Rubbergrover1]

Aardappel schreef op vrijdag 19 februari 2021 @ 00:16:
[...]
Het is duidelijk dat er een kast voor in de plaats is gekomen met een wasmachine-aansluiting. Maar waarom dat per se nodig was? Lijkt me dat die ook in de keuken of badkamer kan. Ben benieuwd waar die in de andere woningen staan.

Hier is een variant zonder dichtgemetseld raam
https://www.funda.nl/koop...de-ruyterlaan-17/#foto-29
En dit is de variant net dichtgemetseld raam
https://www.funda.nl/koop...de-ruyterlaan-33/#foto-31

Volgens de tekst is bij de variant met open raam de aansluiting voor de wasmachine op zolder. Maar die komt niet met een gewone trap bereikbaar, maar alleen met vlizo? Lijkt mij erg onhandig.

[Rubbergrover1]

FunkyTrip schreef op donderdag 18 februari 2021 @ 14:57:
Deze fotograaf snapt het tenminste. Hier en daar ietwat teveel sfeer foto's maar ze zijn wel mooi genomen!

https://www.funda.nl/koop...1206106-delfgauwseweg-89/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ja en nee. Technisch/esthetisch zijn het goede foto's. Maar tegelijk zijn er veel vragen die je als huizenkoper hebt die met deze foto's niet worden weggenomen.
- Om met de deur in huis te vallen, geen foto's van de gang/hal/trappenhuis, behalve één foto'tje met een rond raam en vooral muur ? Eerste associatie: dat zal er dan dus wel niet uit zien.
- Bij een huis uit 1919 zou je verwachten dat er veel mensen zijn die graag 'authentieke elementen' willen. Bijvoorbeeld een mooi plafond met ornamenten Op de derde foto kun je nog net zien dat er bij de lamp 'iets' bij het plafond lijkt te zijn, maar wat en hoe? Geen idee. Op de 36 foto's is niet te achterhalen hoe de plafonds er uit zien, beneden en boven.
- Veel foto's van de badkamer, maar wat laten de foto's zien en vooral ook niet zien? Ik zie een aantal foto's met een open douchedeur, maar geen idee hoe die douchedeur er verder uit ziet. De douche lijkt ook geen kraan te hebben, want die wordt, ondanks de vele foto's, nergens getoond.
- En als je zo veel foto's van het sanitair toont, dan valt het nog meer op dat er geen foto's van het toilet zijn. De tekst zegt dat er een tweede toilet in de badkamer is, maar het lijkt of zorgvuldig geprobeerd is om te voorkomen dat dat toilet ook in beeld zou komen. Is esthetisch zeker niet verantwoord, maar zou je als woningkoper (en daarmee ook als woningverkoper) wel willen zien.

En zo kan ik nog wel even doorgaan. De foto's geven een mooie sfeerimpressie, maar laten vooral veel vragen achter.

[Tankiej]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 19 februari 2021 @ 08:10:
[...]

Ja en nee. Technisch/esthetisch zijn het goede foto's. Maar tegelijk zijn er veel vragen die je als huizenkoper hebt die met deze foto's niet worden weggenomen.
- Om met de deur in huis te vallen, geen foto's van de gang/hal/trappenhuis, behalve één foto'tje met een rond raam en vooral muur ? Eerste associatie: dat zal er dan dus wel niet uit zien.
- Bij een huis uit 1919 zou je verwachten dat er veel mensen zijn die graag 'authentieke elementen' willen. Bijvoorbeeld een mooi plafond met ornamenten Op de derde foto kun je nog net zien dat er bij de lamp 'iets' bij het plafond lijkt te zijn, maar wat en hoe? Geen idee. Op de 36 foto's is niet te achterhalen hoe de plafonds er uit zien, beneden en boven.
- Veel foto's van de badkamer, maar wat laten de foto's zien en vooral ook niet zien? Ik zie een aantal foto's met een open douchedeur, maar geen idee hoe die douchedeur er verder uit ziet. De douche lijkt ook geen kraan te hebben, want die wordt, ondanks de vele foto's, nergens getoond.
- En als je zo veel foto's van het sanitair toont, dan valt het nog meer op dat er geen foto's van het toilet zijn. De tekst zegt dat er een tweede toilet in de badkamer is, maar het lijkt of zorgvuldig geprobeerd is om te voorkomen dat dat toilet ook in beeld zou komen. Is esthetisch zeker niet verantwoord, maar zou je als woningkoper (en daarmee ook als woningverkoper) wel willen zien.

En zo kan ik nog wel even doorgaan. De foto's geven een mooie sfeerimpressie, maar laten vooral veel vragen achter.

Op de 360° foto's kan je volgens mij al je vragen beantwoord zien worden

[Flix20]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 19 februari 2021 @ 08:10:
[...]

Ja en nee. Technisch/esthetisch zijn het goede foto's. Maar tegelijk zijn er veel vragen die je als huizenkoper hebt die met deze foto's niet worden weggenomen.
- Om met de deur in huis te vallen, geen foto's van de gang/hal/trappenhuis, behalve één foto'tje met een rond raam en vooral muur ? Eerste associatie: dat zal er dan dus wel niet uit zien.
- Bij een huis uit 1919 zou je verwachten dat er veel mensen zijn die graag 'authentieke elementen' willen. Bijvoorbeeld een mooi plafond met ornamenten Op de derde foto kun je nog net zien dat er bij de lamp 'iets' bij het plafond lijkt te zijn, maar wat en hoe? Geen idee. Op de 36 foto's is niet te achterhalen hoe de plafonds er uit zien, beneden en boven.
- Veel foto's van de badkamer, maar wat laten de foto's zien en vooral ook niet zien? Ik zie een aantal foto's met een open douchedeur, maar geen idee hoe die douchedeur er verder uit ziet. De douche lijkt ook geen kraan te hebben, want die wordt, ondanks de vele foto's, nergens getoond.
- En als je zo veel foto's van het sanitair toont, dan valt het nog meer op dat er geen foto's van het toilet zijn. De tekst zegt dat er een tweede toilet in de badkamer is, maar het lijkt of zorgvuldig geprobeerd is om te voorkomen dat dat toilet ook in beeld zou komen. Is esthetisch zeker niet verantwoord, maar zou je als woningkoper (en daarmee ook als woningverkoper) wel willen zien.

En zo kan ik nog wel even doorgaan. De foto's geven een mooie sfeerimpressie, maar laten vooral veel vragen achter.

In mijn zoektocht naar een woning zocht ik ook vooral naar de dingen die [u[niet[/u] op de foto stonden.
Dat gaf mij dan ook reden om bij de bezichtiging daar expliciet naar te kijken/inspectern.
En in 90% van de gevallen was daarna bij een bezichtiging ook direct duidelijk waarom bijvoorbeeld een toilet niet op de foto heeft gestaan.