Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[Luchtbakker]

Aardappel schreef op vrijdag 28 januari 2022 @ 22:47:
[...]


20 rooitjes voor een CV?
En 25 voor wat isolatie?

Goeiemorgen, het hoeven geen gouden leidingen te zijn hoor.

Woning leegtrekken 3k
Elektra + nieuwe mk 7k
Nieuwe kozijnen 20k
CV 10k
Badkamer 10k
Keuken 8k
Isoleren muren 1k
Isoleren vloer 1k
Isoleren dak 2k - of nieuw dak voor 12k + dakkapel 6k
Stukadoren 7k
Binnendeuren 3k
Plafonds 3k
Vloerbedekking boven 1k
Tegels/parket beneden 5k

Voor 97k helemaal opgeknapt en dan hoef je zelf niks te doen. 't Is verdorie maar een hokje van 91 m2.

De prijzen die je noemt waren tot 3-4 jaar geleden heel realistisch, maar anno 2022 red je het met de meeste bedragen echt niet, mits je alles zelf doet.

Ik heb vorig jaar ook een klus huis gekocht, een jaren 60 woning en ook niet alles luxe en groot. Maar een badkamer was met moeite al 15k, een keuken 10k en isoleren dak 4k inclusief opnieuw bitumen dak.

Isoleren muren was bijna 3k, en vloer 1,5k.

Nogmaals, de prijzen die jij noemt konden 4 jaar geleden misschien nog wel, maar bouwmaterialen en een aannemer en/of bedrijven zijn tegenwoordig heel erg duur.

[Caelorum]

@Luchtbakker dat inderdaad. Al kan je een keuken prima zelf doen natuurlijk.

CV zou ik niet eens doe. Zonnepanelen en lucht/lucht warmtepomp of een lucht/water met vloerverwarming.

[martyw]

Aardappel schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 00:06:
Hoe ga je 15k kapot slaan op een keuken van 5 kastjes breed?

offtopic:
door naar deze zaak te gaan: https://haarlem.bulthaup.nl/en/

[Rzaan]

ColeJ schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 08:06:
[...]


Met de prijzen die jij noemt zou ik bijna flipper worden. Zelf doen loont in deze markt gigantisch, valt een hoop mee te verdienen. Nieuwere generatie hebben allemaal 2 linker handen en het moet af zijn. Dan krijg je vanzelf dit soort prijzen..

Dat klopt helemaal.
In een ander topic vertelde iemand dat voor het ophangen van een spiegel in de toilet € 160 gevraagd werd....

Zelf doen, vrienden inschakelen, zelf importeren, internet afspeuren, scherp inkopen en door een hoop flauwekul heenkijken, scheelt je echt duizenden Euro's.
Maar ja, dat kost wel meer moeite en die willen veel mensen niet doen.
Terwijl ik het juist leuk vind om moeite te doen en dan een fijne deal te pakken te hebben.

[CVTTPD2DQ]

Rzaan schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 00:03:
Bij de CV denk ik ook niet dat je 20 K kwijt bent, maar een keuken voor 8K... dan zit je nog in het lage segment van Ikea.

Het lage segment van IKEA is de ENHET van €350 ... voordat je aan 8k zit ben je wel wat verder.

[ocrammarco]

Luchtbakker schreef op vrijdag 28 januari 2022 @ 21:23:

[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...55-cornelis-matersweg-38/

Even heel realistisch. Alleen al een CV installatie aanleggen kost gauw 20.000 euro. Dubbel glas + kozijnen 30.000, badkamer 20.000, keuken 15.000, isolatie muren + dak + vloer 25.000, elektra vervangen 5.000 en dan heb ik het nog niet over alles stuken en opknappen.

Iemand die bijna 450.000 te besteden heeft koopt dit toch niet?

Ik zie bij mij in de buurt dat wel gebeuren. Nog aanbouwtje eraan voor wat extra meters. Direct gevolg van de woningmarkt die compleet is vast gelopen (tenminste bij mij in de buurt) Nadeel is natuurlijk dat je betaalde woning ontrekt door de extra meters en nog maar de vraag of zo type huis in de wijk past.

[Rubbergrover1]

Luchtbakker schreef op vrijdag 28 januari 2022 @ 21:23:

[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...55-cornelis-matersweg-38/

Even heel realistisch. Alleen al een CV installatie aanleggen kost gauw 20.000 euro. Dubbel glas + kozijnen 30.000, badkamer 20.000, keuken 15.000, isolatie muren + dak + vloer 25.000, elektra vervangen 5.000 en dan heb ik het nog niet over alles stuken en opknappen.

Iemand die bijna 450.000 te besteden heeft koopt dit toch niet?

Ik vind het ook veel geld, maar het grote voordeel is wel dat je het allemaal naar je eigen zin kunt maken. Bij de meeste geflipte woningen die te koop staan, zijn er een hoop dingen die niet mijn keus zijn. Als je die alsnog moet of wilt aanpassen, dan betaal je daar in feite dubbel voor: een keer in de vorm van een hogere koopprijs en een keer voor de nieuwe verbouwing. Dan is het soms beter in een relatief dure opknapper te kopen.

[Rzaan]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 09:17:
[...]

Ik vind het ook veel geld, maar het grote voordeel is wel dat je het allemaal naar je eigen zin kunt maken. Bij de meeste geflipte woningen die te koop staan, zijn er een hoop dingen die niet mijn keus zijn. Als je die alsnog moet of wilt aanpassen, dan betaal je daar in feite dubbel voor: een keer in de vorm van een hogere koopprijs en een keer voor de nieuwe verbouwing. Dan is het soms beter in een relatief dure opknapper te kopen.

Wij hebben dat gedaan.
Eerst een paar huizen bekeken die in feite turnkey waren.
Maar moest nog steeds wat aan gebeuren en niet alles - hoe nieuw ook - beviel ons.

Nu hebben we een huis gekocht waar het geen pijn doet om iets te slopen.
Het ziet er allemaal nog goed uit, maar gedateerd.
We kunnen er gewoon wonen en dat doen we ook.
Terwijl we er wonen gaan we onze verbouwingsplannen maken. Die worden beter als je er woont en je het huis ervaart.

[Niekleair]

Luchtbakker schreef op vrijdag 28 januari 2022 @ 21:23:

[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...55-cornelis-matersweg-38/

Even heel realistisch. Alleen al een CV installatie aanleggen kost gauw 20.000 euro. Dubbel glas + kozijnen 30.000, badkamer 20.000, keuken 15.000, isolatie muren + dak + vloer 25.000, elektra vervangen 5.000 en dan heb ik het nog niet over alles stuken en opknappen.

Iemand die bijna 450.000 te besteden heeft koopt dit toch niet?

Wel met mooi half-afgeschilderde (of afgebladderde) zolder/vliering.
En sinds we in de stekkerdozen discussie zaten, deze ben ik nog niet eerder tegengekomen:

[_Eend_]

Luchtbakker schreef op vrijdag 28 januari 2022 @ 21:23:

[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...55-cornelis-matersweg-38/

Even heel realistisch. Alleen al een CV installatie aanleggen kost gauw 20.000 euro. Dubbel glas + kozijnen 30.000, badkamer 20.000, keuken 15.000, isolatie muren + dak + vloer 25.000, elektra vervangen 5.000 en dan heb ik het nog niet over alles stuken en opknappen.

Iemand die bijna 450.000 te besteden heeft koopt dit toch niet?

Wie weet wat er in die schatkist zit:

[Rubbergrover1]

_Eend_ schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:01:

Wie weet wat wie er in die schatkist zit:

Even corrigeren.

[Rzaan]

In de post hierboven zie je dus een ruimte die er prima uitziet, maar waar toch menig starter van denkt "Eeks, verbouwen, dat doen we niet"
Want: stopcontact op de plint, gekke plint tegen het plafond, gleuven in het plafond, kozijn en plinten de verkeerde kleur, oude haard in de hoek, gordijnrail die niet doorloopt, behang zit los, tapijt moet eruit.

Ik heb ze allemaal voorbij zien komen bij Kopen Zonder Kijken.
Nul fantasie, nul verbeeldingsvermogen, nul handen uit de mouwen willen steken.
En maar klagen.

[W1LL3M]

Luchtbakker schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 08:14:
[...]


De prijzen die je noemt waren tot 3-4 jaar geleden heel realistisch, maar anno 2022 red je het met de meeste bedragen echt niet, mits je alles zelf doet.

Deze zin moest ik 3 keer lezen, tot ik besefte dat je tenzij bedoelde.

Maar je hebt gelijk, zelf klussen loont enorm, zelf inkopen ook. Doe je dat niet dan teken je nu voor de hoofdprijs en komen ze pas over een jaar ofzo, tenzij je meedoet aan "kopen zonder kijken"

[ Voor 4% gewijzigd door W1LL3M op 29-01-2022 10:21 ]

[Ugchel]

Rzaan schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:09:
Want: stopcontact op de plint, gekke plint tegen het plafond, gleuven in het plafond, kozijn en plinten de verkeerde kleur, oude haard in de hoek, gordijnrail die niet doorloopt, behang zit los, tapijt moet eruit.

Gekke plint tegen het plafond? Zulke afwerklatten heb ik ook ‘gewoon’ op een maand terug gerenoveerd plafond met gipsplaten, dat is volgens mij gewoon hoe je dat afwerkt

Maar wel eens met je betoog verder. Los van de markt die compleet debiel is, hebben veel starters vaak een plaatje in hun hoofd dat niet strookt met de mogelijkheden. Vermoedelijk een gevolg van de huidige tijdgeest waarin alles maakbaar is, waarin Facebook en instagram alleen de ideale foto’s laat zien en waarin genoegen nemen met iets minder een hele opgave is.

[Rzaan]

Ugchel schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:34:
[...]
Gekke plint tegen het plafond? Zulke afwerklatten heb ik ook ‘gewoon’ op een maand terug gerenoveerd plafond met gipsplaten, dat is volgens mij gewoon hoe je dat afwerkt

Misschien had je het niet door, maar ik deed even na hoe een starterskoppel in zo'n kamer staat.

Als ik er zelf zou staan, zou ik zeggen: Prima kamer. Ruim mooi raam. Lekkere vorm. Geen lekkage vooralsnog te zien.

[Suggs]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:08:
[...]

Even corrigeren.

Wellicht dat er op zolder een hint is te vinden?

[Aardappel]

Luchtbakker schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 08:14:
[...]


De prijzen die je noemt waren tot 3-4 jaar geleden heel realistisch, maar anno 2022 red je het met de meeste bedragen echt niet, mits je alles zelf doet.

Ik heb vorig jaar ook een klus huis gekocht, een jaren 60 woning en ook niet alles luxe en groot. Maar een badkamer was met moeite al 15k, een keuken 10k en isoleren dak 4k inclusief opnieuw bitumen dak.

Isoleren muren was bijna 3k, en vloer 1,5k.

Nogmaals, de prijzen die jij noemt konden 4 jaar geleden misschien nog wel, maar bouwmaterialen en een aannemer en/of bedrijven zijn tegenwoordig heel erg duur.

Ik ben werkzaam in de bouw, het isoleren van een woninkje als dit kost 600 euro ex btw. Paar sparingen dichten en 6 meter spouwscheider en je bent er.
Mensen denken dat een bepaald iets vaak enorm duur is omdat het ingrijpend is of lijkt, maar een cv is ook niet meer dan een ketel, wat pijperij en radiatoren + een mannetje van 60 euro/uur die het maakt.

martyw schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 08:35:
[...]

offtopic:
door naar deze zaak te gaan: https://haarlem.bulthaup.nl/en/

En dat is dan dus uit verhouding voor zo'n huis. Doe er nog een quooker in, en apparatuur van Miele + alle laatste snufjes en je kunt er wel 50k aan uitgeven als je wilt.

[Rubbergrover1]

Aardappel schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 12:47:
[...]


Ik ben werkzaam in de bouw, het isoleren van een woninkje als dit kost 600 euro ex btw. Paar sparingen dichten en 6 meter spouwscheider en je bent er.
Mensen denken dat een bepaald iets vaak enorm duur is omdat het ingrijpend is of lijkt, maar een cv is ook niet meer dan een ketel, wat pijperij en radiatoren + een mannetje van 60 euro/uur die het maakt.

De vraag is niet zozeer wat iets kost, de vraag is wat er geoffreerd en in rekening wordt gebracht . Dat wil bij een nietsvermoedende huizenkoper, die nooit eerder met verbouwingen te maken heeft gehad, wel eens een veelvoud zijn van wat er werkelijk aan kosten gemaakt worden

[D-e-n]

Ugchel schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:34:
[...]

Maar wel eens met je betoog verder. Los van de markt die compleet debiel is, hebben veel starters vaak een plaatje in hun hoofd dat niet strookt met de mogelijkheden. Vermoedelijk een gevolg van de huidige tijdgeest waarin alles maakbaar is, waarin Facebook en instagram alleen de ideale foto’s laat zien en waarin genoegen nemen met iets minder een hele opgave is.

Ik denk zeker dat de tijdgeest meespeelt maar sommige mensen kunnen het ook gewoon echt niet: door bepaalde kleuren of zelfs meubels heenkijken.

[monkey7]

Rzaan schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:09:
In de post hierboven zie je dus een ruimte die er prima uitziet, maar waar toch menig starter van denkt "Eeks, verbouwen, dat doen we niet"
Want: stopcontact op de plint, gekke plint tegen het plafond, gleuven in het plafond, kozijn en plinten de verkeerde kleur, oude haard in de hoek, gordijnrail die niet doorloopt, behang zit los, tapijt moet eruit.

Ik heb ze allemaal voorbij zien komen bij Kopen Zonder Kijken.
Nul fantasie, nul verbeeldingsvermogen, nul handen uit de mouwen willen steken.
En maar klagen.

Als starter en onderdeel van de generatie waar je het hier over hebt kan ik het toch niet laten om hierop te reageren.

Uiteindelijk heb ik geluk gehad, maar ik zie vele, ook hoogopgeleide, leeftijdsgenoten die helemaal kansloos op de huizenmarkt zijn. Alleen een huis kopen is gewoon geen optie en zelfs met twee is het overbieden tot falen op elke bouwval die je tegenkomt.

Dat heeft niets te maken met fantasie, verbeeldinsvermogen of werklust, maar alles met 'het goedkoopste huis ligt een ton boven mijn budget'.

Afijn, laten we het weer over merkwaardige panden hebben.

[martyw]

monkey7 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 18:11:
Afijn, laten we het weer over merkwaardige panden hebben.

Eens, deze keuken heeft in de jaren zeventig een boel dukaten gekost. Ik zou hem oplappen en laten staan als ik hier zou gaan wonen, zo te zien is het een Poggenpohl die toen al van het gas af was.


https://www.funda.nl/koop...42696574-julianalaan-290/

In dezelfde stijl keken de huidige bewoners ook nog naar een diepbeeld TV

[Rubbergrover1]

martyw schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 19:29:
[...]

Eens, deze keuken heeft in de jaren zeventig een boel dukaten gekost. Ik zou hem oplappen en laten staan als ik hier zou gaan wonen, zo te zien is het een Poggenpohl die toen al van het gas af was.

Lijkt inderdaad als twee druppels water op een Poggenpohl, zowel de frontjes als de grepen. Maar op de bovenkast staat een label van Habemat?

Verder zijn dit waarschijnlijk mensen van de generatie: als het nog werkt, waarom dan vervangen? Vandaar waarschijnlijk ook de beeldbuis.

[D-e-n]

martyw schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 19:29:
[...]

Eens, deze keuken heeft in de jaren zeventig een boel dukaten gekost. Ik zou hem oplappen en laten staan als ik hier zou gaan wonen, zo te zien is het een Poggenpohl die toen al van het gas af was.

Inderdaad. Je kan bijvoorbeeld gewoon de kastdeurtjes vervangen en de schrootjes verwijderen

[ Voor 80% gewijzigd door D-e-n op 29-01-2022 22:25 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...-waling-dykstrastraat-35/

Sfeer, sfeer, sfeer

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...4606-steve-bikostraat-28/

Prima 'kasteel'

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...42696760-hamrikkerweg-82/

Wie zegt dat een doe-het-zelf-schutting niet mooi kan zijn?

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...695682-johan-frisolaan-2/

Apart sfeertje...

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...5036-prinsengracht-211-c/

Mocht je nog teveel logees hebben...

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...2684507-poortstraat-39-4/

Tóch een 'tuin'!

[PowerUp]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:45:
https://www.funda.nl/koop...42696760-hamrikkerweg-82/

Wie zegt dat een doe-het-zelf-schutting niet mooi kan zijn?

[Afbeelding]

"Levensloopbestendige woning"
Lijkt niet moeilijk om langer te leven dan dit huis...

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...19-feiko-clockstraat-209/

Prima.

[ Voor 24% gewijzigd door Blaze85 op 30-01-2022 17:30 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop/weesp/huis-42684674-kreugerlaan-2/

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...2695488-fazantendreef-10/

Zijn dit soort matras-stoelen ofzo?

[Rzaan]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:53:
https://www.funda.nl/koop/weesp/huis-42684674-kreugerlaan-2/

Mooi hoor!
En mensen met smaak.
Ze hebben namelijk dezelfde lamp als ik!

In het midden van de foto.

[PowerUp]

Zoek de verschillen...
En interessant kussen





https://www.funda.nl/koop...43-van-de-weerdstraat-52/

[Sport_Life]

pauldaytona schreef op vrijdag 28 januari 2022 @ 22:53:
[...]

Het is Mustang Black Braziliaanse Leisteen, 38€ /m2
Ze liggen daar en hier ook in 60x60, dat is een mooie maat. Ik heb ze zelf gelegd, weet niet of ik het nog eens zou doen. Elke tegel is anders, verveelt niet. Die ik had waren heel mooi vierkant aan de maat, met voeg van 3mm gelegd. In de zithoek ligt er een okergeel kleed op.

Mooie tegel is dat zeg!
Ik ga zelf niks doen, besteed alles uit. Maar hoe zit het met onderhoud , ik las dat je uit noet kijken met water ? (Bij plavuizen/keramisch parket minder laat van begreep ik).

[pauldaytona]

Sport_Life schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 23:07:
[...]

Mooie tegel is dat zeg!
Ik ga zelf niks doen, besteed alles uit. Maar hoe zit het met onderhoud , ik las dat je uit noet kijken met water ? (Bij plavuizen/keramisch parket minder laat van begreep ik).

We doen heel weinig aan onderhoud. Normaal alleen vegen met swiffer. 1x per 3 maanden misschien minder een keer met vochtige zwabber om stof eraf te halen, dan is het net wat donkerder. Het stuk waar de tuindeur uitkomt iets vaker vochtig om de modder die je in de winter binneloopt eraf te halen.
Dan kan je nog 1 of 2 x per jaar een beschermingslaag erop zetten. Dat is transparant, met een muurverfroller, zo klaar. Daar wordt ie wel heel erg mooi van.

Grote hoeveelheden water komt er nooit op. De steen is poreus, waar je mee op moet passen is olie/vet. Dat trekt erin als een spons. Koekkruimels of chips geven vlekken zo. Maar met een doek wasbenzine/thinner ook zo weer weg.
Wij zouden het zo weer leggen in een volgend huis. We wonen met z'n tweeen, geen huisdieren. Ik weet niet of honden met hun nagels geen krassen zouden geven. Maar beschadigingen zie je niet, materiaal eronder is hetzelfde. En oppervlak is toch grillig. Het ligt er vanaf 2007 in. De foto is van 2007, ziet er net zo uit nog. Geen slijtage te zien.

[Rubbergrover1]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:51:
Deze is wel opgeruimd:

[Afbeelding]

Die is dan ook van een andere woning (aan de Hamrikkerweg)

[Rubbergrover1]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:49:
https://www.funda.nl/koop...2684507-poortstraat-39-4/

Tóch een 'tuin'!

[Afbeelding]

Vind ik zelf wel leuk bedacht. Bij een woning in een hoek heb je anders weinig mogelijkheid om buitenruimte te creëren

[Verwijderd]

Ugchel schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 10:34:
[...]


Gekke plint tegen het plafond? Zulke afwerklatten heb ik ook ‘gewoon’ op een maand terug gerenoveerd plafond met gipsplaten, dat is volgens mij gewoon hoe je dat afwerkt

Maar wel eens met je betoog verder. Los van de markt die compleet debiel is, hebben veel starters vaak een plaatje in hun hoofd dat niet strookt met de mogelijkheden. Vermoedelijk een gevolg van de huidige tijdgeest waarin alles maakbaar is, waarin Facebook en instagram alleen de ideale foto’s laat zien en waarin genoegen nemen met iets minder een hele opgave is.

Ligt aan je smaak en de stijl van het huis. Ik gebruik polystyreen sierlijsten i.p.v. die latjes.

Lijstjes met prijzen kun je niks mee. Die zijn erg persoonlijk en meestal erg laag ingeschat. Hier waren we aan keuken+badkamer+2 toiletten 50k kwijt ongeveer.

Ik wil graag telefoonnummers van de aannemers die voor dat geld gaan leveren. Dan heb ik nog wel wat klusjes.

[tweakmember]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:51:
https://www.funda.nl/koop...19-feiko-clockstraat-209/


Deze is wel opgeruimd:

Dat is ook een ander huis.

[JDx]

tweakmember schreef op zondag 30 januari 2022 @ 10:29:
[...]

Dat is ook een ander huis.

Ken je de serie Dopesick? Doet me denken aan zo'n crackhuis

[JDx]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:51:
https://www.funda.nl/koop...19-feiko-clockstraat-209/

Prima.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Deze is wel opgeruimd:

[Afbeelding]

Hoeveel studenten hebben ze hier ooit ingepropt? Of wat is dit, shit hee...

[Rubbergrover1]

JDx schreef op zondag 30 januari 2022 @ 10:35:
[...]


Hoeveel studenten hebben ze hier ooit ingepropt? Of wat is dit, shit hee...

Het is eerder een ideale woning voor 'zonderlingen'. Goedkoop, vrijstaand en in een buurt waar je je gang kunt gaan zonder last van de buren.

Er kan van alles zijn. Gewoon een wat apart figuur, een hoarder, verslaafde, psychisch instabiel figuur tot aan een scheiding die mentaal en financieel erin heeft gehakt.

[timovd]

Alleen maar renders, dat belooft (niet) veel goeds. De vraagprijs is ook behoorlijk laag voor een 2-kapper met groot perceel.
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-42681434-vlierweg-54/

[cinot45981]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:44:
https://www.funda.nl/koop...-waling-dykstrastraat-35/

Sfeer, sfeer, sfeer

Als je er van hout (!) ja. Persoonlijk vind ik het ouwe troep. Ziet er uit als een museum.

[cinot45981]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:44:
https://www.funda.nl/koop...4606-steve-bikostraat-28/

Prima 'kasteel'

[Afbeelding]

Dacht meteen, dit moet in Belgie zijn, of in ieder geval er dicht bij. Wat een gedrocht.

[cinot45981]

pauldaytona schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 23:42:
[...]

[Afbeelding]

Blijft fascinerend hoe smaken verschillen. Dit is zo lelijk, kil, koud en jaren 80, ik zou dat soort plavuizen er meteen uitslopen. Verschrikkelijk.

Zo, dat was mijn klachten uurtje

[ Voor 5% gewijzigd door cinot45981 op 30-01-2022 12:46 ]

[PRoeske]

Sport_Life schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 23:07:
[...]

Mooie tegel is dat zeg!
Ik ga zelf niks doen, besteed alles uit. Maar hoe zit het met onderhoud , ik las dat je uit noet kijken met water ? (Bij plavuizen/keramisch parket minder laat van begreep ik).

Wij hebben eenzelfde vloer in onze woning liggen (nu bijna 2 jaar). Tegels in 80x40 laten leggen, zodat we woning optisch breder is (benedenverdieping 11x5m40). Onze vloer is na leggen geimpregneerd, waardoor deze veel minder vuil opneemt of er vlekken achterblijven.

Kwa onderhoud is het regelmatig stofzuigen/vegen en 1x per maand een natte dweil er over (zonder schoonmaakmiddelen). Op advies van degene die de vloer heeft gelegd doen we een scheut impregneer door het dweilwater om de toplaag in stand te houden. Werkt erg goed. Tot op heden niets gevonden wat niet makkelijk weg te halen is.

[Sithlord76]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:53:
https://www.funda.nl/koop/weesp/huis-42684674-kreugerlaan-2/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wauw....daar wil je toch niet weg?

[Rubbergrover1]

Sithlord76 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 13:44:
[...]

Wauw....daar wil je toch niet weg?

Voor 3 miljoen wel

[Rubbergrover1]

timovd schreef op zondag 30 januari 2022 @ 12:27:
[Afbeelding]
Alleen maar renders, dat belooft (niet) veel goeds. De vraagprijs is ook behoorlijk laag voor een 2-kapper met groot perceel.
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-42681434-vlierweg-54/

En dan 625k voor 87 m2 vragen voor een kluswoning met energielabel G...

[D_Jeff]

Rubbergrover1 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 13:50:
[...]

En dan 625k voor 87 m2 vragen voor een kluswoning met energielabel G...

De eerste 2 ton is voor de locatie, nog eens 2,25 ton voor het perceel en afsluitend 2 ton voor een klushuis.

Welkom in de wonderenwereld van de Makelaar tijdens een periode van een overkookte markt.

[Sithlord76]

Rubbergrover1 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 13:47:
[...]

Voor 3 miljoen wel

Nou....voor 4 miljoen misschien
Die locatie met zo'n huis vind ik het geen gekke prijs. Liever dit dat een appartement op de 20ste etage van 2 miljoen in de stad...maar ieder zijn/haar ding natuurlijk.

[Yaksa]

Blaze85 schreef op zaterdag 29 januari 2022 @ 22:45:
https://www.funda.nl/koop...42696760-hamrikkerweg-82/
Wie zegt dat een doe-het-zelf-schutting niet mooi kan zijn?
[Afbeelding]

Gezien de stutten aan de achtergevel hebben ze de schutting ook maar meteen aardbevingsbestendig gemaakt.

[gearmaker]

De Kreugerlaan 2 in Weesp, die Blaze85 presenteerde, kwam me zo bekend voor. Even gezocht en jawel in deel 1 en deel 2 ook al langs gekomen. De vraag is alleen of het pand tussentijds al is verkocht en weer opnieuw aangeboden. Zal wel niet lijkt me ?

[mathy_]

timovd schreef op zondag 30 januari 2022 @ 12:27:
[Afbeelding]
Alleen maar renders, dat belooft (niet) veel goeds. De vraagprijs is ook behoorlijk laag voor een 2-kapper met groot perceel.
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-42681434-vlierweg-54/

2 kapper? Een voor en achter kap?

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...697680-zuiderkanaalweg-8/

Dak met schaamhaar?

[ Voor 122% gewijzigd door Blaze85 op 30-01-2022 17:42 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...42696180-erve-wolters-55/

Natte droom van elke Kopen Zonder Kijker-liefhebber

[Rubbergrover1]

gearmaker schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:09:
De Kreugerlaan 2 in Weesp, die Blaze85 presenteerde, kwam me zo bekend voor. Even gezocht en jawel in deel 1 en deel 2 ook al langs gekomen. De vraag is alleen of het pand tussentijds al is verkocht en weer opnieuw aangeboden. Zal wel niet lijkt me ?

Er zijn ook behoorlijk wat 'smaakgevoelige' keuzes gemaakt. Terecht, natuurlijk, als je voor dat budget woont. Maar de woning heeft wel een aantal nogal onpraktische zaken als je er met meer mensen dan een stel wilt wonen. Dat je bv. 'aan de rechterkant' op de begane grond een bad(kamer) hebt waar je in kijkt als je de trap op gaat, maakt dat je die kamer op de begane grond en die op de eerste verdieping eigenlijk niet apart voor meerdere personen kunt gebruiken. Om nog maat te zwijgen over de openheid die in de praktijk vooral ook gehorigheid betekent.

Door de indeling en een aantal keuzes vind ik het op zich zeer ruime huis eigenlijk moeilijk goed te gebruiken voor een gezin. En daardoor kom je uit op een niche van mensen die veel geld hebben en geen kinderen, maar wel veel ruimte en buiten de stad willen.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...s-42684317-batenburg-631/

Altijd een warm welkom als je bij deze mensen op bezoek komt...

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop/best/huis-88051227-kurkeind-2/

Prima hout-opslag

[Rubbergrover1]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:37:
https://www.funda.nl/koop...s-42684317-batenburg-631/

Altijd een warm welkom als je bij deze mensen op bezoek komt...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Kun je makkelijk buiten afkoelen

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...8-feiko-clockstraat-93-b/



Personeel gezocht... nou dat klopt inderdaad als een bus:







(lekker flauw deze )

[Blaze85]

Rubbergrover1 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 09:13:
[...]

Die is dan ook van een andere woning (aan de Hamrikkerweg)

Dat was een foutje inderdaad...



Rest de vraag: waarom liggen er twee dooie vogels op bed?

[Yaksa]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:51:
[...][Afbeelding]

Rest de vraag: waarom liggen er twee dooie vogels op bed?

Het klepraampje is tijdens het fotograferen voor het eerst in 2 maanden weer eens opengezet.

[Ridicuul]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:36:
https://www.funda.nl/koop...42696180-erve-wolters-55/

Natte droom van elke Kopen Zonder Kijker-liefhebber

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Gezellig, zo'n tv boven de eettafel.

[herremolog]

gearmaker schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:09:
De Kreugerlaan 2 in Weesp, die Blaze85 presenteerde, kwam me zo bekend voor. Even gezocht en jawel in deel 1 en deel 2 ook al langs gekomen. De vraag is alleen of het pand tussentijds al is verkocht en weer opnieuw aangeboden. Zal wel niet lijkt me ?

Volgens betrap de makelaar niet verkocht ... welgrappige golfbeweging qua vraagprijs
2018: €2.995.000
2020: €2.695.000
2021: €2.375.000
2022: €2.950.000

[FitTiv]

"Schat ik wil graag van het gas af"
Oke gaan we doen, de cv kan de deur uit!



Maar hoe moet dat in de winter?
"Ik leg wel een voorraadje aan".







https://www.funda.nl/koop...is-42670274-haverkamp-27/

[ Voor 41% gewijzigd door FitTiv op 30-01-2022 20:02 ]

[Rzaan]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:37:
https://www.funda.nl/koop...s-42684317-batenburg-631/

Altijd een warm welkom als je bij deze mensen op bezoek komt...

In ons huis dat we gekocht hebben, zit ook een sauna.
Ding ziet er nog goed uit, maar we verwachten niet dat we er vaak in zullen gaan.
Weten niet wat we er mee moeten doen en onze hal is er ook te klein voor.
Misschien een klein hokje in de tuin bouwen....

[Jasphur]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:51:
[...]


Dat was een foutje inderdaad...

[Afbeelding]

Rest de vraag: waarom liggen er twee dooie vogels op bed?

Dat ziet er eerder uit als een grote hondenmand/hondenbed dan iets waar personen in slapen. Althans, dit hoop ik...

[ocrammarco]

FitTiv schreef op zondag 30 januari 2022 @ 20:00:
"Schat ik wil graag van het gas af"
Oke gaan we doen, de cv kan de deur uit!

[Afbeelding]

Maar hoe moet dat in de winter?
"Ik leg wel een voorraadje aan".

[Afbeelding]

[Afbeelding]
[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...is-42670274-haverkamp-27/

Nooit saai op het toilet

[fx500]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:34:
https://www.funda.nl/koop...697680-zuiderkanaalweg-8/

Dak met schaamhaar?

[Afbeelding]

Demping?

[Len]

Rzaan schreef op maandag 31 januari 2022 @ 09:26:
[...]


In ons huis dat we gekocht hebben, zit ook een sauna.
Ding ziet er nog goed uit, maar we verwachten niet dat we er vaak in zullen gaan.
Weten niet wat we er mee moeten doen en onze hal is er ook te klein voor.
Misschien een klein hokje in de tuin bouwen....

Je kan wel lekker snel de deur opendoen als je toch in de sauna zit. Ze vinden het toch niet erg om gezien te worden (geen gordijnen in de woonkamer?)

https://www.funda.nl/koop...17-batenburg-631/#foto-17

Natte boel hier. Dit zijn toch douche jets?

[FitTiv]

ocrammarco schreef op maandag 31 januari 2022 @ 10:02:
[...]


Nooit saai op het toilet

[Afbeelding]

Niet te vochtig ruften anders heb je kortsluiting...

[Sosua]

Blaze85 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:38:
https://www.funda.nl/koop/best/huis-88051227-kurkeind-2/

Prima hout-opslag

[Afbeelding]

En 20.000 spinnen rijker.

[RoosW]

Sosua schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:07:
[...]


En 20.000 spinnen rijker.

Het is met afstand het grootste insectenhotel dat ik ooit gezien heb
Ik vermoed dat 20.000 aan de hele lage kant is, denk een 0 extra

[ Voor 13% gewijzigd door RoosW op 31-01-2022 11:39 ]

[ToolkiT]

Rubbergrover1 schreef op zondag 30 januari 2022 @ 17:37:
[...]

Er zijn ook behoorlijk wat 'smaakgevoelige' keuzes gemaakt. Terecht, natuurlijk, als je voor dat budget woont. Maar de woning heeft wel een aantal nogal onpraktische zaken als je er met meer mensen dan een stel wilt wonen. Dat je bv. 'aan de rechterkant' op de begane grond een bad(kamer) hebt waar je in kijkt als je de trap op gaat, maakt dat je die kamer op de begane grond en die op de eerste verdieping eigenlijk niet apart voor meerdere personen kunt gebruiken. Om nog maat te zwijgen over de openheid die in de praktijk vooral ook gehorigheid betekent.

Door de indeling en een aantal keuzes vind ik het op zich zeer ruime huis eigenlijk moeilijk goed te gebruiken voor een gezin. En daardoor kom je uit op een niche van mensen die veel geld hebben en geen kinderen, maar wel veel ruimte en buiten de stad willen.

Waar ik me erg zorgen over maak is de verwarming.. met die hoge daken heb je heel veel lucht te verwarmen.. het is een klasse A, maar ik zou eerst eens een energie rekening willen zien... anders loop je risico leeg te lopen op zo'n huis..
In zelfde regio voor zelfde budget kan je ook zoiets krijgen: https://www.funda.nl/koop...-42568633-agter-kampen-2/
Ook al met maar 2 slaapkamers.. er is blijkbaar markt voor luxe huizen voor stellen waar kinderen het huis uit zijn..

[souljah1h]

fx500 schreef op maandag 31 januari 2022 @ 10:02:
[...]


Demping?
[Afbeelding]

Bevalling?

[ocrammarco]

ToolkiT schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:19:
[...]

Waar ik me erg zorgen over maak is de verwarming.. met die hoge daken heb je heel veel lucht te verwarmen.. het is een klasse A, maar ik zou eerst eens een energie rekening willen zien... anders loop je risico leeg te lopen op zo'n huis..
In zelfde regio voor zelfde budget kan je ook zoiets krijgen: https://www.funda.nl/koop...-42568633-agter-kampen-2/
Ook al met maar 2 slaapkamers.. er is blijkbaar markt voor luxe huizen voor stellen waar kinderen het huis uit zijn..

Extra feature: woon je wel in het oude huis van Gordon.

[ToolkiT]

ocrammarco schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:49:
[...]


Extra feature: woon je wel in het oude huis van Gordon.

Ah, dat is vast die doelgroep van mensen zonder kinderen

[Rubbergrover1]

ToolkiT schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:19:
[...]
In zelfde regio voor zelfde budget kan je ook zoiets krijgen: https://www.funda.nl/koop...-42568633-agter-kampen-2/
Ook al met maar 2 slaapkamers.. er is blijkbaar markt voor luxe huizen voor stellen waar kinderen het huis uit zijn..

Knap dat ze een huis van meer dan 400 m² op de foto's toch kunnen laten overkomen als een wat krap huis.

[Quicksilver]

https://www.funda.nl/koop...2665714-ressensestraat-1/
Mooi van buiten, 1.3 milj. Maar ik ben wel beneieuwd hoe het er van binnen uit ziet.

[synoniem]

Quicksilver schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:56:
https://www.funda.nl/koop...2665714-ressensestraat-1/
Mooi van buiten, 1.3 milj. Maar ik ben wel beneieuwd hoe het er van binnen uit ziet.

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ik krijg er een over the top photoshop gevoel van.

[Caelorum]

ToolkiT schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:19:
[...]

Waar ik me erg zorgen over maak is de verwarming.. met die hoge daken heb je heel veel lucht te verwarmen.. het is een klasse A, maar ik zou eerst eens een energie rekening willen zien... anders loop je risico leeg te lopen op zo'n huis..[...]

Veel lucht of massa om te verwarmen is natuurlijk vooral een issue bij het initiële opwarmen, daarna telt vooral de oppervlakte van de muren+dak+vloer en als die gewoon fatsoenlijk geïsoleerd zijn hoeft het geen probleem te zijn.
En met de vloerverwarming is de kans op enorme temperatuurverschillen in de ruimte ook een stuk lager.

[Caelorum]

synoniem schreef op maandag 31 januari 2022 @ 12:14:
[...]

Ik krijg er een over the top photoshop gevoel van.

Alsof je naar The Sims 5 kijkt

[ToolkiT]

Caelorum schreef op maandag 31 januari 2022 @ 12:55:
[...]

Veel lucht of massa om te verwarmen is natuurlijk vooral een issue bij het initiële opwarmen, daarna telt vooral de oppervlakte van de muren+dak+vloer en als die gewoon fatsoenlijk geïsoleerd zijn hoeft het geen probleem te zijn.
En met de vloerverwarming is de kans op enorme temperatuurverschillen in de ruimte ook een stuk lager.

Dan moet het wel goed geisoleerd zijn ja.. dat is met een oud pand vaak tricky..

[Caelorum]

ToolkiT schreef op maandag 31 januari 2022 @ 13:00:
[...]
Dan moet het wel goed geisoleerd zijn ja.. dat is met een oud pand vaak tricky..

Het is een houten pand dat gerenoveerd is en waar ze vloerverwarming + aardwarmte in hebben gestopt en naar eigen zeggen (en dat moet denk ik ook wel met zo'n pand) extra aandacht hebben besteed aan precies dit:

[...]Duurzaamheid heeft een grote rol gespeeld; driedubbel glas, optimale isolatie en verwarming en koeling middels aardwarmte [...]

Je gaat geen driedubbel glas plaatsen met aardwarmte om vervolgens niet het dak, de vloer en de muren nog eens extra te isoleren.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop.../huis-88059219-boeier-50/

Leuk verstoppertje spelen

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...is-88051860-buitenring-7/

Prima afdak

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...674284-kanaalweg-west-76/

Naar het moordwapen heeft de dierenpolitie nooit lang hoeven te zoeken

[steveman]

Blaze85 schreef op maandag 31 januari 2022 @ 19:54:
https://www.funda.nl/koop...674284-kanaalweg-west-76/

Naar het moordwapen heeft de dierenpolitie nooit lang hoeven te zoeken

[Afbeelding]

Moet je nog flink goed mikken wil je met een .177 luchtbuks een hert doodschieten

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...88051294-koningstraat-40/

Gezelligheid kent geen kleur, ja toch?

[evleerdam]

https://www.funda.nl/koop...42696302-balearenlaan-84/

De tekst begint zo:

NIEUW! Hiervoor is de term HERENHUIS bedacht.

Nou, de term is toch niet bedacht voor zo'n huis?

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop/huizen/huis-42683191-poolvos-47/

Totale kosten huisnummerbordje: € 0,01

[Blaze85]

ocrammarco schreef op maandag 31 januari 2022 @ 10:02:
[...]


Nooit saai op het toilet

Het kan nog leuker:

https://www.funda.nl/koop...s-88945266-dorpsplein-19/



Wel effe bukken bij het handen wassen

[Blaze85]

Sosua schreef op maandag 31 januari 2022 @ 11:07:
[...]


En 20.000 spinnen rijker.

Knispert het haard wel extra lekker

[Kalentum]

evleerdam schreef op maandag 31 januari 2022 @ 19:57:
https://www.funda.nl/koop...42696302-balearenlaan-84/

De tekst begint zo:

NIEUW! Hiervoor is de term HERENHUIS bedacht.

Nou, de term is toch niet bedacht voor zo'n huis?

[Afbeelding]

* Kalentum googlet Herenhuis en klikt Afbeeldingen

[PowerUp]

Blaze85 schreef op maandag 31 januari 2022 @ 20:12:
[...]


Het kan nog leuker:

https://www.funda.nl/koop...s-88945266-dorpsplein-19/

[Afbeelding]

Wel effe bukken bij het handen wassen

[Afbeelding]

Ik word bijna misselijk van de foto's, zo scheef zijn ze

[martyw]

evleerdam schreef op maandag 31 januari 2022 @ 19:57:
https://www.funda.nl/koop...42696302-balearenlaan-84/

De tekst begint zo:

NIEUW! Hiervoor is de term HERENHUIS bedacht.

Nou, de term is toch niet bedacht voor zo'n huis?

[Afbeelding]

Funda definitie (https://help.funda.nl/hc/...orten-woonhuizen-zijn-er-)

Herenhuis
Een relatief grote eengezinswoning met een architectonische uitstraling. Dit kan een statig oud pand zijn, maar ook een luxe nieuwbouwwoning.

Relatief groot klopt als je het vergelijkt met de diepe kasten die binnen de ring als 'loft' aangeprezen worden, en een eigen garage is voor Mokumers pure luxe ....

[ Voor 3% gewijzigd door martyw op 31-01-2022 21:38 ]