Ik zat toevallig gisteren op de fiets ook na te denken over hoe ik minder afhankelijk kan worden van de US, en meer afhankelijk van Chinese en andere Aziatische bedrijven. Zijn er betrouwbare ETF's die zich puur richten op China/Azië?finsdefis schreef op vrijdag 31 juli 2020 @ 11:19:
[...]
Volgens veel indicatoren is China al sinds enkele jaren de grootste economie. Of dat daadwerkelijk de sterkste is weet ik niet. Maar het is voor mij duidelijk dat de VS op zijn retour is als wereldmacht in de komende decennia. Dat gaat niet lineair maar met horten en stoten, zoals zo vaak door de geschiedenis heen. Zie ook het doorgeven van het stokje van het VK naar de VS aan het begin van de vorige eeuw.
Ik vraag me af hoe ik deze overtuiging mee kan nemen in mijn streven naar FO. Ook al geloof je niet dat de VS absoluut in verval is, dan is dat relatief t.o.v. de rest van de wereld wel zo. Op dit moment is weegt de VS erg zwaar in een standaard VWRL o.i.d. (uiteraard hebben de VS bedrijven ook belangen buiten de VS). Investeren in veel Aziatische landen is toch lastig en brengt veel mitsen en maren met zich mee.
En wat betreft BTC. Ik zie eigenlijk hierbij de afgelopen jaren nog maar zelden anticyclische bewegingen. Ik ben geen expert, maar als je zo in BTC gelooft is het toch gek om de waarde alsnog in euro of dollar te uiten? En dan daalde de waarde ook nog eens aan het begin van de coronacrisis. Nog los van het feit dat er een enorme versnippering is op de cryptomarkt en er tal van praktischer inzetbare altcoins zijn, v.z.i.w.
En geldt goud nog wel als hedge? Iemand daar goed leesvoer over? Volgens mij daalde goud ook aan het begin van de coronacrisis in waarde.
Verwijderd
Of iets een goede hedge is weet je altijd pas achteraf. Elke crisis is anders dus je weet nooit hoe bepaalde assets het doen tijdens een volgende crisis.:
En geldt goud nog wel als hedge? Iemand daar goed leesvoer over? Volgens mij daalde goud ook aan het begin van de coronacrisis in waarde. Maar goed, als je echt een prepper of doemdenker bent dan heb je altijd nog meer aan fysiek goud dan aan een cryptowallet die met een flinke EMP- of cyberaanval uitgeschakeld kan worden
Vooralsnog doet goud het goed deze crisis. Ik denk met name dat aandelenkoersen momenteel niet echt weerspiegelen hoe de reële economie ervoor staat (kleine bedrijven, werkgelegenheid), waardoor het effect van goud als hedge minder goed uit de verf komt.
:strip_icc():strip_exif()/u/76503/chuchu%252070x70.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/151609/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Ryzen 7 9800x3D / RX7900XTX OC / 32 GB Corsair Vengeance 6000 Mhz RGB DDR5 / ASUS TUF Gaming B650-Plus WiFi
:strip_icc():strip_exif()/u/458508/crop5dc6a75a4c061_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/332140/crop5b6bf53b16f97_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/410362/crop5dba9cda00d45_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/349954/crop65d50479510ba_cropped.jpg?f=community)
/u/466411/crop59ab081940402_cropped.png?f=community)
Voor mij betekent het (momenteel!) vooral dat je niet gelijk in de stress schiet als je ineens een onverwachte rekening krijgt of je een maand krom moet gaan liggen als de auto ineens kapot gaat. Dit is iets wat ik in mijn omgeving toch wel vaker zie gebeuren. Ik ga m'n doelen over de jaren heen wel bijstellen, maar helemaal FIRE ga ik denk ik niet redden, zolang ik de luxe heb en kan houden dat ik rustig enveloppen kan openen en me geen zorgen hoef te gaan maken op eventuele toekomstige pensioenkortingen ben ik al dik tevreden.
'bijblijven' met de buurt interesseert me een stuk minder wat dat betreft
[ Voor 4% gewijzigd door Lanfear89 op 01-08-2020 15:18 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/15793/zwelgje100.jpg?f=community)
/u/9354/imagesmall.png?f=community)
Ik bedoel natuurlijk mogelijke erfgenamen indien je geen vrouw of kinderen zou hebben. Die heb je wel, dus die andere categorieën doen niet mee. 
Ik zou niet eens weten wie bij mij de afstammelingen zouden zijn van mijn overgrootouders... behalve dat in ieder geval één van de vier paar overgrootouders er veel hebben
Ik zou niet eens weten wie bij mij de afstammelingen zouden zijn van mijn overgrootouders... behalve dat in ieder geval één van de vier paar overgrootouders er veel hebben
[ Voor 28% gewijzigd door Zr40 op 01-08-2020 20:29 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/212439/crop607bfcb2aeee9_cropped.jpg?f=community)
Overgrootouders? Hoeveel niveaus is dat? Ach, ik heb aan mijn kant van de familie al 36 ooms en tantes en honderden neefjes en nichtjes. Ga er alleen niet vanuit dat die graad uberhaubt in beeld zou komen (keuze is reuze).:
behalve dat in ieder geval één van de vier paar overgrootouders er veel hebben
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
:strip_icc():strip_exif()/u/396403/crop5dcc11ba166fe_cropped.jpeg?f=community)
Qua acceptatie en aanbod van sabbaticals valt het inderdaad mee, zoals @JURIST ook zei.
Bij de werkgevers die ik tot nu toe heb (gehad), ondersteunen ze het. En ondersteunen ze het niet terwijl je ze wel goed vinden, staan ze te springen om je weer aan te nemen als je weer terug bent en wilt (zie ik bij andere vrienden).
Mijn ene werkgever bood het aan zodra je 5+ in dienst bent geweest, met de verwachting (maar niet eis volgens mij) dat je daarna terug kwam.
Dus daar gebruik van gemaakt en een half jaar op reis geweest. Grote stap maar een van de beste beslissingen die ik en m'n partner gemaakt hebben. Zo goed zelfs dat we hebben afgesproken om om de 4/5 jaar een half jaar te gaan reizen. Ja, dit kost uitstel van de permanente FO-leeftijd, maar ik neem alvast voorschotten op die tijd nu ik nog door de jungle kan hiken en vulkanen kan beklimmen. Dat zie ik me met 55 jaar toch wat minder doen.
Ik heb dat ook mee laten nemen in een financieel inzicht; hoe ziet de opbouw van het vermogen er uit onder de aanname dat we om de 5 jaar een half jaar weg gaan. Bij een budget van 22k/sabbatical lijkt dat nog prima goed te komen:
:fill(white):strip_exif()/f/image/vsdxeUP0I3N212i4mvkSkwd5.png?f=user_large)
(Dipjes zijn de sabbaticals. Lijn = met koophuis, geel = zonder koophuis).
Bij de huidige werkgever bieden ze sabbaticals van 1-6 maanden zelfs aan vanaf 1 jaar in dienst, met tot 40% van loon voor max 3 maanden. Moet je erna wel minimaal een half jaar in dienst blijven. Hier ga ik zeker nog gebruik van maken.
Ten slotte; naar mijn mening heeft een sabbatical geen negatieve impact op je CV of de perceptie van je CV. Sterker nog, het biedt zelfs handvatten voor positieve gesprekken erover. Of ze hebben het zelf ook gedaan, of ze zijn geïnspireerd en willen het graag ook.
Degenen die negatief naar sabbaticals kijken zijn naar mijn mening juist jaloers dat ze nooit de knop (hebben) durven omdraaien, onder het mom van bijvoorbeeld 'te duur' / 'heb een huis' / 'heb kinderen'. Voor de meeste hiervan zijn oplossingen; ik heb zat Nederlandse ouders gezien met jonge kinderen (<4) voor in het mandje op de fiets door Laos, waar je ook nog eens overnachtingsplekken kan vinden voor $5/nacht. Huis hebben we kunnen (onder)verhuren, dus die kosten daarvan waren ook gedekt (anders was het hele avontuur een derde duurder).
offtopic:
[DPC]Noizy Cows Join ons op RC5-72,OGR-25,TSC,DPAD of R@H. JOIN de grootste van DPC 4 more FUN, STATS and FLUSHING
:strip_exif()/u/48035/crop600e9e6471232.gif?f=community)
Zie een hoop aannames.
Een kind hoeft echt niet slechter te worden van een jaartje (of2) buitenland (vaste plek of rondreizen), hier zal je echter wel aandacht aan moeten besteden.
Naar het buitenland gaan, de kinderen in een sociaal isolement zetten en zelf de hele dag in de zon liggen zal inderdaad weinig goed doen
offtopic:
[DPC]Noizy Cows Join ons op RC5-72,OGR-25,TSC,DPAD of R@H. JOIN de grootste van DPC 4 more FUN, STATS and FLUSHING
Ja, dat dus....:
[...]
Zie een hoop aannames.
Een kind hoeft echt niet slechter te worden van een jaartje (of2) buitenland (vaste plek of rondreizen), hier zal je echter wel aandacht aan moeten besteden.
Naar het buitenland gaan, de kinderen in een sociaal isolement zetten en zelf de hele dag in de zon liggen zal inderdaad weinig goed doen
Anyway, om het nog een klein beetje ontopic te houden, dit is dus wel waar we over nadenken. Iets wat je niet kan doen als je niet (engiszins) met FO/Financiën bezig bent.
:strip_icc():strip_exif()/u/658580/crop58cedbd7edb9a_cropped.jpeg?f=community)
Nu we het toch over sabbaticals hebben.
Hoe dan ook, wat ook wel fijn is, is dat je een flink deel inkomstenbelasting terug krijgt als je op sabbatical gaat, aangezien de inkomstenbelasting ingehouden wordt in de aanname dat je een heel jaar werkt en daarmee in schijf 2/3 uitkomt. Als uiteindelijk blijkt dat je totale heffingsloon in lagere schijven blijft steken, krijg je geld terug.
Met als resultaat mijn grootste tip: Als je een tijd weg gaat, is het het handigst om dit zo veel mogelijk binnen een fiscaal jaar te doen en niet te verspreiden over meerdere fiscale jaren. Dit is handig voor zowel en inkomstenbelasting die je terug krijgt, als mogelijk voor de belasting middeling een paar jaar later.
Die middeling heb ik dus uit kunnen zoeken a.d.h.v. ons half jaar sabbatical. Wij waren begin november tot half mei 2018 weg. Nu er een volledig werk-jaar erna is voltooid (2019), heb ik de middelings tooling (bv van berekenhet.nl) kunnen draaien, om te kijken welk tijdvak van 3 jaar het handigste is om te claimen voor de belastingbemiddeling. Uiteindelijk blijkt dat het niet genoeg heeft gefluctueerd om boven de drempel van een paar honderd euro uit te komen. Ergo; we krijgen geen geld terug. Volgende keer maar een heel jaar weg
Hoe dan ook, wat ook wel fijn is, is dat je een flink deel inkomstenbelasting terug krijgt als je op sabbatical gaat, aangezien de inkomstenbelasting ingehouden wordt in de aanname dat je een heel jaar werkt en daarmee in schijf 2/3 uitkomt. Als uiteindelijk blijkt dat je totale heffingsloon in lagere schijven blijft steken, krijg je geld terug.
Met als resultaat mijn grootste tip: Als je een tijd weg gaat, is het het handigst om dit zo veel mogelijk binnen een fiscaal jaar te doen en niet te verspreiden over meerdere fiscale jaren. Dit is handig voor zowel en inkomstenbelasting die je terug krijgt, als mogelijk voor de belasting middeling een paar jaar later.
offtopic:
[DPC]Noizy Cows Join ons op RC5-72,OGR-25,TSC,DPAD of R@H. JOIN de grootste van DPC 4 more FUN, STATS and FLUSHING
:strip_exif()/u/8630/space.gif?f=community)
Het is middeling, niet bemiddeling:
Nu we het toch over sabbaticals hebben.
[...]
Die bemiddeling heb ik dus uit kunnen zoeken a.d.h.v. ons half jaar sabbatical. Wij waren begin november tot half mei 2018 weg. Nu er een volledig werk-jaar erna is voltooid (2019), heb ik de bemiddelings tooling (bv van berekenhet.nl) kunnen draaien, om te kijken welk tijdvak van 3 jaar het handigste is om te claimen voor de belastingbemiddeling. Uiteindelijk blijkt dat het niet genoeg heeft gefluctueerd om boven de drempel van een paar honderd euro uit te komen. Ergo; we krijgen geen geld terug. Volgende keer maar een heel jaar weg
Hoe dan ook, wat ook wel fijn is, is dat je een flink deel inkomstenbelasting terug krijgt als je op sabbatical gaat, aangezien de inkomstenbelasting ingehouden wordt in de aanname dat je een heel jaar werkt en daarmee in schijf 2/3 uitkomt. Als uiteindelijk blijkt dat je totale heffingsloon in lagere schijven blijft steken, krijg je geld terug.
Met als resultaat mijn grootste tip: Als je een tijd weg gaat, is het het handigst om dit zo veel mogelijk binnen een fiscaal jaar te doen en niet te verspreiden over meerdere fiscale jaren. Dit is handig voor zowel en inkomstenbelasting die je terug krijgt, als mogelijk voor de belastingbemiddeling een paar jaar later.
Vanaf deze maand slechts € 50 hypotheeklasten per maand. Niet gek voor gezin met drie kinderen en zelf nog onder de 40 jaar. Daling van hypotheeklasten is gelijk aan stijging inleg Meesman. Voelt al aardig onafhankelijk.
Nooit meer verhuizen? Dat is de reden waarom wij niet aflossen op ons huis maar juist volop sparen. Dan nemen wij onze hypotheek mee naar het volgende huis en zonder extra aflossing zijn we 52. Alsnog niet verkeerd.:
Vanaf deze maand slechts € 50 hypotheeklasten per maand. Niet gek voor gezin met drie kinderen en zelf nog onder de 40 jaar. Daling van hypotheeklasten is gelijk aan stijging inleg Meesman. Voelt al aardig onafhankelijk.
[ Voor 14% gewijzigd door Orangelights23 op 04-08-2020 12:02 ]
/u/57732/GoT.PNG?f=community)
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Yes, heb je gelijk in. Had het meer dan 10 jaar geleden aan de hand, kennis is wat roestig
Kon er toen ook niet achterkomen hoeveel je bij zou moeten betalen. Kwam er wel achter dat er geen gat viel, omdat ik in beide jaren voor SV afgedragen heb, en dat het niet uitmaakt dat dat geen hele jaren waren.
:strip_icc():strip_exif()/u/109144/IMG_2440.jpg?f=community)
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
:strip_exif()/u/133175/got-icon.gif?f=community){kind=icon}
Zoals ik het ken gaat het om voordeel behalen uit het gemiddeld over 3 jaar in een lagere inkomensbelastingschijf uit te komen.
Vermoedelijk kwam Get!em door de CAO-verhoging in een hogere schijf terecht voor dat jaar. (Bijvoorbeeld de hoogste met 51,75%)
Als je de jaren ervoor lager hebt gezeten kun je net onder die schijf uitkomen en dus weer belasting terug krijgen.
Wat je eigenlijk doet (belastingtarieven en schijven verschillen wat per jaar natuurlijk) maar is het in 1x uitrekenen voor 3 jaar. Werk je stabiel en maakt je inkomen geen stappen dan zal middelen in de regel niets opleveren. Keer invullen op een voorbeeld berekeningswebsite kan uiteraard nooit kwaad, in die zin zeker een goed idee.
Ga je langdurig op verlof dan dus zeker jaar erna middelen met 2 jaren van fulltime inkomen
Grappig dat dit onderwerp voorbij komt, ik ben er zelf ook twee maal tussenuit geweest. Eerste keer was in 2016, na +- 3 jaar werken bij m'n eerste werkgever heb ik per 1 feb ontslag genomen en ben ik 7 maanden weg geweest. Ik wilde wel iets anders doen qua werk, dus heb ook niet naar de mogelijkheden voor een sabbatical gevraagd. Na de reis weer op zoek naar een nieuwe baan en in december van dat jaar weer begonnen met werken. Omdat ik dat jaar relatief lage inkomsten had maar wel volledige loonbelasting had afgedragen kreeg ik het jaar erna een zeer leuk bedrag terug van de belastingdienst. Het was een duur jaar, maar het geld zeker waard.
Dit jaar opnieuw een reis gemaakt, een half jaar van tevoren toestemming gevraagd om een periode van 3 maanden vrij te nemen, dit ging redelijk gemakkelijk. Als er voldoende tijd is om vervanging te regelen dan scheelt dat natuurlijk een hoop.
Echter halverwege de reis kwam de corona-ellende, in een land waar een behoorlijk strenge lockdown was. Daardoor veel extra kosten gehad aan vluchten en huisvesting aangezien het moeilijk was om weer thuis te komen. Erg balen natuurlijk, maar weinig aan te doen. En ik was in dit geval erg blij dat ik dit keer niet m'n baan had opgezegd (hier had ik wel over nagedacht, had als ik geen toestemming voor een sabbatical had gekregen van mijn werk).
Al met al: als je het op tijd aangeeft bij je werkgever (en je werkgever wil je niet kwijt) dan valt er vaak wel wat te regelen. Vragen kan sowieso altijd, nee heb je.... En zoals veel andere mensen al aangeven kun je ook dreigen ontslag te nemen (en het lef hebben om dat ook echt te doen mocht het zover komen
).
Qua financiën: houd er rekening mee dat het een paar maanden kan duren voordat je weer een baan hebt, als je ontslag neemt. En als je een deel van het jaar geen inkomsten hebt wordt je bruto jaarloon een stuk lager dus betaal je procentueel minder belasting.
Nog een leuke bijkomstigheid: door lagere inkomsten heb je in dat jaar mogelijk ook recht op sommige toeslagen waar je inkomen eerder te hoog voor was, denk aan zorg of huurtoeslag.
Dit jaar opnieuw een reis gemaakt, een half jaar van tevoren toestemming gevraagd om een periode van 3 maanden vrij te nemen, dit ging redelijk gemakkelijk. Als er voldoende tijd is om vervanging te regelen dan scheelt dat natuurlijk een hoop.
Echter halverwege de reis kwam de corona-ellende, in een land waar een behoorlijk strenge lockdown was. Daardoor veel extra kosten gehad aan vluchten en huisvesting aangezien het moeilijk was om weer thuis te komen. Erg balen natuurlijk, maar weinig aan te doen. En ik was in dit geval erg blij dat ik dit keer niet m'n baan had opgezegd (hier had ik wel over nagedacht, had als ik geen toestemming voor een sabbatical had gekregen van mijn werk).
Al met al: als je het op tijd aangeeft bij je werkgever (en je werkgever wil je niet kwijt) dan valt er vaak wel wat te regelen. Vragen kan sowieso altijd, nee heb je.... En zoals veel andere mensen al aangeven kun je ook dreigen ontslag te nemen (en het lef hebben om dat ook echt te doen mocht het zover komen
). Qua financiën: houd er rekening mee dat het een paar maanden kan duren voordat je weer een baan hebt, als je ontslag neemt. En als je een deel van het jaar geen inkomsten hebt wordt je bruto jaarloon een stuk lager dus betaal je procentueel minder belasting.
Nog een leuke bijkomstigheid: door lagere inkomsten heb je in dat jaar mogelijk ook recht op sommige toeslagen waar je inkomen eerder te hoog voor was, denk aan zorg of huurtoeslag.
[ Voor 3% gewijzigd door Corrit op 04-08-2020 15:04 ]
Dit is wel een beetje naar je toe rekenen vind je niet?
Je zou bijna gaan balen van een loonsverhoging.
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
Dat is wel waar sommigen tegen aanlopen ja, als ze een loonsverhoging krijgen: minder toeslagen, waardoor netto het huishoudboekje alsnog niet aangepast is. Incentive om dus meer te gaan werken is daardoor laag.
Omgekeerd, kan incentive om minder te gaan werken ook aanwezig zijn:
Voor elke 1000 euro bruto per jaar minder salaris, ontvang je 180 euro kinder-opvang- toeslag meer per jaar (bij mij , bij 2 kinderen, situatie kan verschillen, maar is via tool van BD zo uit te rekenen).
Genieten van je onbetaalde ouderschapsverlof wordt daardoor bijv plezieriger, of bijv extra pensioensparen vanuit bruto loon, dat helpt ook.
In geval van sabbatical / weinig inkomen en streven naar FO: kindgebonden budget heeft een vermogensgrens...dus als je te veel vermogen hebt.....
[ Voor 15% gewijzigd door Get!em op 04-08-2020 16:19 ]
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
Nou dat vind ik eigenlijk niet. Meer bruto loon komt in principe altijd uit op meer netto loon natuurlijk. Maar stel dat je 2000 euro netto verdiend per maand en je neemt in een bepaald jaar 5 maanden onbetaald verlof, dan is je netto inkomen niet 10k lager, maar misschien maar 7k omdat een heel deel wordt gecompenseerd door een lagere procentuele loonbelasting en eventueel dus ook toeslagen. Ik heb nu geen even geen tijd om de hele berekening te maken, maar ik vind dat wel iets om rekening mee te houden.:
Dit is wel een beetje naar je toe rekenen vind je niet?
Je zou bijna gaan balen van een loonsverhoging.
In diezelfde lijn: als je van fulltime (40 uur) naar parttime (36) uur gaat dan verdien je bruto 10% minder, maar netto (in mijn persoonlijke geval) was dit maar 7%. Ik verdien nu iets minder, maar 7% loon inleveren voor twee extra vrije dagen per maand was het voor mij wel waard.
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
Precies!
Het loont nog wel om meer te gaan verdienen, maar wel steeds minder. Wat @Get!em ook zegt, in sommige gevallen loont het gewoon niet heel erg veel. Je kunt vrij precies berekenen wat een extra vrije dag per maand jou netto gaat kosten, en met die berekening kun je een weloverwogen beslissing nemen.
/u/5360/crop65d3c045ca48f_cropped.png?f=community)
Ik lees dat wel vaker en blijf het raar vinden. Uiteraard is er wat aan te merken mbt de manier waarop toeslagen berekend worden. Maar je wilt toch juist zo snel mogelijk door die grenzen heen dat je geen toeslagen meer nodig hebt? Okee dat kost je in sommige gevallen soms netto geld, maar uiteindelijk wil je die stappen toch maken zodat je daarna verder kan doorgroeien en dus netto meer overhoudt
?
Eens even op een rijtje gezet welke (boven) grenzen er zijn voor de verschillende toeslagen (kinderopvangtoeslag buiten beschouwing):
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/WYv7dCvxVDkLpreaG4TQCipb.jpg?f=user_large)
Ik moet zeggen dat ik me niet realiseerde dat kindgebonden budget tot zo hoog inkomen doorliep, ik had altijd in mijn hoofd dat dat net zoiets was als huur/zorgtoeslag en dus alleen rond 2x minimumloon (in situatie met toeslagpartner) maar dit is dus eigenlijk 2x modaal.
P.s. KGB op basis van twee kinderen, dat is ook nog eens bepalend en grens kan dus hoger of lager zijn.
[ Voor 10% gewijzigd door assje op 04-08-2020 16:32 ]
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
Je vergeet het uitroepen van je eigen staat
[ Voor 21% gewijzigd door AceAceAce op 05-08-2020 09:06 ]
/u/37558/terry.png?f=community)
Hoe kan het balletje rollen.
Ik heb nu een aantal panden, vorig jaar heb ik er een bij gekocht om te verhuren aan mijn schoonzusje. Zij betaalt minder dan de marktprijs (maar ik verdien zo veel schoonfamilie credits! ), maar ik vond het huisje nog maar in matige staat. Daarom besloten om het alvast op te knappen door een nieuwe keuken, badkamer en toilet te plaatsen. Daarnaast heb ik de berging omgevormd naar een volwaardige kamer waar nu de wasmachine is gezet, alsmede de nodige spullen van de CV (zoals het expansievat).
Kom je tijdens de verbouwing erachter dat de standleiding en de riolering van de bovenburen die door mijn woning leidt in zeer slechte staat is en vervangen moet worden, en dat de douchebak lek was. Dus de verbouwing is precies op het goede moment. Maar wat is nu het leuke? Ik ben nu in gesprek met de bovenburen die hun woning huren van een particulier die een aardige vastgoedportefeuille heeft, maar helemaal niets meer aan de huizen doen. Dus ik heb gevraagd of ze veel klagen, wat ze ook doen, maar de verhuurder doet er niks aan. Ze gaven aan dat ik wel een hele fijne verhuurder zou zijn (want ik verbouw wel). Even wat navraag gedaan over hun huidige huur, of ze huursubsidie krijgen en of ze bereid zijn extra huur te gaan betalen als ik een soortgelijke verbouwing zou uitvoeren (ze krijgen allebei maximale huursubsidie, dus EUR 200,- meer huur is slechts EUR 100,- huurverhoging voor ze). Dat zouden ze heel graag willen doen.
Op basis van hun huidige huur heb ik nu een ongevraagd bod gedaan voor beide panden voor EUR 100k elk (uitgegaan van een BAR van 6%). Ik heb aangegeven wat voor onderhoud er gepleegd moet worden, waaronder dus ook het vervangen van zijn standleiding en riolering. De kas van de VvE is leeg door een groot onderhoud aan de achterkant van het gebouw, dus hij weet dat hij het komende jaar geld moet gaan ophoesten voor vervanging en onderhoud.
De verhuurder is zich nu aan het beraden of hij dit moet accepteren. Ik ben benieuwd.
Ik heb nu een aantal panden, vorig jaar heb ik er een bij gekocht om te verhuren aan mijn schoonzusje. Zij betaalt minder dan de marktprijs (maar ik verdien zo veel schoonfamilie credits!
), maar ik vond het huisje nog maar in matige staat. Daarom besloten om het alvast op te knappen door een nieuwe keuken, badkamer en toilet te plaatsen. Daarnaast heb ik de berging omgevormd naar een volwaardige kamer waar nu de wasmachine is gezet, alsmede de nodige spullen van de CV (zoals het expansievat).Kom je tijdens de verbouwing erachter dat de standleiding en de riolering van de bovenburen die door mijn woning leidt in zeer slechte staat is en vervangen moet worden, en dat de douchebak lek was. Dus de verbouwing is precies op het goede moment. Maar wat is nu het leuke? Ik ben nu in gesprek met de bovenburen die hun woning huren van een particulier die een aardige vastgoedportefeuille heeft, maar helemaal niets meer aan de huizen doen. Dus ik heb gevraagd of ze veel klagen, wat ze ook doen, maar de verhuurder doet er niks aan. Ze gaven aan dat ik wel een hele fijne verhuurder zou zijn (want ik verbouw wel). Even wat navraag gedaan over hun huidige huur, of ze huursubsidie krijgen en of ze bereid zijn extra huur te gaan betalen als ik een soortgelijke verbouwing zou uitvoeren (ze krijgen allebei maximale huursubsidie, dus EUR 200,- meer huur is slechts EUR 100,- huurverhoging voor ze). Dat zouden ze heel graag willen doen.
Op basis van hun huidige huur heb ik nu een ongevraagd bod gedaan voor beide panden voor EUR 100k elk (uitgegaan van een BAR van 6%). Ik heb aangegeven wat voor onderhoud er gepleegd moet worden, waaronder dus ook het vervangen van zijn standleiding en riolering. De kas van de VvE is leeg door een groot onderhoud aan de achterkant van het gebouw, dus hij weet dat hij het komende jaar geld moet gaan ophoesten voor vervanging en onderhoud.
De verhuurder is zich nu aan het beraden of hij dit moet accepteren. Ik ben benieuwd.
If we are all God's children, what makes Jesus so special?
Battle.net tag
Dit topic is gesloten.