Goeie vraag.
What Do You Call An Alligator In A Vest?
Zoiets bedoel je?
Verlijmen is altijd beter, vandaar dat we dat ook beneden (laten) doen. Maar we willen op de verdiepingen ook parket en om kosten te besparen ga ik dat zelf leggen. Maar lijmen zie ik niet zitten, vandaar "zwevend". In de praktijk hebben we op de slaapkamers toch nooit verwarming aan, dus ik denk dat het best kan:
[...]
Waarom dan? Hout en vloerverwarming is geen probleem als je geen dikke planken neemt en het goed verlijmd. Vonden jullie keramisch uiteindelijk mooier?
[...]
Zwevend leggen van parket boven vloerverwarming vind ik dan wel weer apart, wij kregen na informeren advies om de vloer te verlijmen om te zorgen dat er geen isolerende luchtlaag tussen je vloerverwarming en je planken zit. Is dat een advies van de winkel of een kostenbesparend eigen initiatief?Niet verlijmen scheelt aardig in de kosten namelijk
. De vloerverwarming zal dan wel aanstaan,, maar minder efficiënt dan beneden. Dit is overigens ook als suggestie aangegeven door de verkoper. [ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 15-08-2018 00:09 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
https://www.gamma.nl/klus...tappenplan/muur-gladmaken Of dit https://www.karwei.nl/advies/verf/gladdewand:
@SmileAlot
Hoe en waarmee werk je de muren op de 1e en 2e af? Heb je een foto van je huidige resultaat in je appartement? Geen scheuren in de cellenbeton en/of kalkzandsteen wanden? Als dit veel scheelt in kosten, makkelijk te doen is en het er echt netjes uitziet wil ik dit wellicht ook doen. Ben sowieso erg benieuwd in welke staat bij ons straks 'behangklaar' wordt opgeleverd. Dit verschilt schijnbaar nogal per aannemer heb ik begrepen
@ollie_1982
Jouw foto's heb ik al voorbij zien komen, lees al een tijdje mee namelijk
Hoe bevalt de keramische tegel tot nu toe? Geen spijt dat je niet een echte houten vloer hebt genomen?
.[ Voor 7% gewijzigd door Jheroun op 15-08-2018 10:54 ]
Ja, zoiets idd. De route bijkeuken als standaardroute is dan ook logischer en huis in vanuit de tuin via garage bij voor als je vies bent en door de keuken als je buiten eet oid. Je kan dan nog wat meer spelen met scheidingswand en deuren hal/bijkeuken en een keuken is gewoon de volgende tekenoefening
Aangebouwde geïsoleerde garage (Rc ~2,5) van ca 6x7 kwam hier tot iets van 5 graden in de winter. Alleen een klein radiatortje weggebouwd in een kast in de hoek. Daarbij wel gezegd dat de westgevel nog bestaat uit twee polynorm roldeuren. Een vel papier isoleert meer dan dat.:
@kever678
Ik zou sowieso die garage helemaal isoleren, dan hou je meer opties voor het gebruik over. Wij gaan ook iets dergelijks doen, onze woning heeft standaard die garage al, die standaard geïsoleerd is. Een deur tussen garage en woning is ook een standaardoptie. De auto gaat die garage nooit zien dus wij gaan van de garage de standaardentree/plek voor fietsen, vieze schoenen en onze eigen kapstok maken. De rest van die ruimte wordt berging/keukenvoorraad. Plaatje:
[afbeelding]
Wij gaan geen radiator oid in de garage plaatsen, koud is juist prettig voor een voorraadkamer en onze kopersbegeleider betwijfelde of het in een geïsoleerde garage ooit zou gaan vriezen. Daarnaast gaan wij er een paar wijnkoelkasten neerzetten, die genereren ook warmte
Ik zou persoonlijk liever minder maar grotere ruimtes hebben dan meer maar kleinere, maar dat hangt van je plannen af. Bij jouw schetsen vraag ik me wel af of die deuren allemaal zo kunnen. Wij wilden bv in eerste instantie de deur tussen garage en woning in de uitbouw hebben, die is 1m20, maar daar kon ivm constructieredenen de deur dus niet in gevrot worden. In het nieuwe ontwerp vinden wij overigens die deur tegenover dat raam aan de andere kant ook fraaier dan een deur die in een hoek zit.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Fossielbrandstofloos huis en -vervoer vanaf november 2024
. De garage wordt een fietsen/gereedschaphok. Auto staat buiten en komt niet in de garage te staan. Ben dit gewend van 'vroeger' en mis het in mijn huidige woning: iedereen via de garage -> bijkeuken de woning in. Alleen 'onbekenden' komen via de voordeur naar binnen. Scheelt een hoop zooi in huis, helemaal met jonge kinderen.
Garage is standaard helemaal niet geisoleerd. De deur is een 'standaard' garage deur: zit er nog wel aan te denken om deze te vervangen door een ander (mooier) model.
Dit is inderdaad een van de opties waar we nu nog aan denken. Er zal wel een binnenmuur komen om enigzins onderscheid te maken tussen de garage en bijkeuken: wil in de bijkeuken de muren en vloer wat netter afwerken dan in de garage.:
@kever678
Ik zou sowieso die garage helemaal isoleren, dan hou je meer opties voor het gebruik over. Wij gaan ook iets dergelijks doen, onze woning heeft standaard die garage al, die standaard geïsoleerd is. Een deur tussen garage en woning is ook een standaardoptie. De auto gaat die garage nooit zien dus wij gaan van de garage de standaardentree/plek voor fietsen, vieze schoenen en onze eigen kapstok maken. De rest van die ruimte wordt berging/keukenvoorraad. Plaatje:
[afbeelding]
Wij gaan geen radiator oid in de garage plaatsen, koud is juist prettig voor een voorraadkamer en onze kopersbegeleider betwijfelde of het in een geïsoleerde garage ooit zou gaan vriezen. Daarnaast gaan wij er een paar wijnkoelkasten neerzetten, die genereren ook warmte
Ik zou persoonlijk liever minder maar grotere ruimtes hebben dan meer maar kleinere, maar dat hangt van je plannen af. Bij jouw schetsen vraag ik me wel af of die deuren allemaal zo kunnen. Wij wilden bv in eerste instantie de deur tussen garage en woning in de uitbouw hebben, die is 1m20, maar daar kon ivm constructieredenen de deur dus niet in gevrot worden. In het nieuwe ontwerp vinden wij overigens die deur tegenover dat raam aan de andere kant ook fraaier dan een deur die in een hoek zit.
Zowel deze als 'optie 1' (bijkeuken in garage) zijn de mogelijkheden die nog over zijn. Denk dat we beide opties maar bespreken en kijken wat uiteindelijk het beste eruitkomt. Zal ze sowieso allebei nog eens (netjes) uitwerken en hierbij ook kijken naar o.a. de keukenopstelling.:
[...]
Ja, zoiets idd. De route bijkeuken als standaardroute is dan ook logischer en huis in vanuit de tuin via garage bij voor als je vies bent en door de keuken als je buiten eet oid. Je kan dan nog wat meer spelen met scheidingswand en deuren hal/bijkeuken en een keuken is gewoon de volgende tekenoefening
Ik vind de prijzen nog relatief netjes maar als die NHG grens echt een harde eis is zou je moeten vragen wat het kost om in ieder geval het dak te isoleren en de deur naar de woning te maken. Dan kan je zelf buiten de hypotheek om geïsoleerde voorzetwanden/tussenwand en garagedeur bekostigen.:
[...]
De garage wordt een fietsen/gereedschaphok. Auto staat buiten en komt niet in de garage te staan. Ben dit gewend van 'vroeger' en mis het in mijn huidige woning: iedereen via de garage -> bijkeuken de woning in. Alleen 'onbekenden' komen via de voordeur naar binnen. Scheelt een hoop zooi in huis, helemaal met jonge kinderen.
Route vanaf de oprit: garage -> bijkeuken (schoenen en jas uit) en dan de woning binnen
[...]
Garage is standaard helemaal niet geisoleerd. De deur is een 'standaard' garage deur: zit er nog wel aan te denken om deze te vervangen door een ander (mooier) model.
[...]
Dit is inderdaad een van de opties waar we nu nog aan denken. Er zal wel een binnenmuur komen om enigzins onderscheid te maken tussen de garage en bijkeuken: wil in de bijkeuken de muren en vloer wat netter afwerken dan in de garage.
Geen idee of de deur in de aanbouw kan: dit is allemaal op voorbereiding van het gesprek met het bouwbedrijf. Hoop daar beslagen ten ijs te komen.
[...]
Zowel deze als 'optie 1' (bijkeuken in garage) zijn de mogelijkheden die nog over zijn. Denk dat we beide opties maar bespreken en kijken wat uiteindelijk het beste eruitkomt. Zal ze sowieso allebei nog eens (netjes) uitwerken en hierbij ook kijken naar o.a. de keukenopstelling.
Lastige is ook de budgettering.. we willen voor de 'kale bouw' graag onder de NHG grens blijven. (265k)
Optie 1: garage isoleren + bijkeuken in garage realiseren:Totaal: €260282
- Woning: €225000
- Garage: €19945
- Aanbouw 1,2m: €8337
- Isoleren garage + plaatsen deur naar woning: €7000
Optie 2: garage (niet geïsoleerd), aanbouw van 2,4 meter en hier de bijkeuken in realiseren:Totaal: €260645 (komt deur van garage -> woning nog bij)
- Woning: €225000
- Garage: €19945
- Aanbouw 2,4m: €15700
Wordt erg krap om dit binnen de €265k te houden voor de NHG grens.. loze leidingen/verplaatsen schakelaars etc etc. komt hier nog bij..
Mooie tegel, laat ik dat vooropstellen. Maar zelf zou ik te 'bang' zijn dit binnen te gaan doen, vanwege de opvallendheid
Voor het terras zou ik het zo kiezen
Ah, dat wist ik niet:
[...]
Dat is inderdaad de tegel die wij hebben
Dank je
[ Voor 27% gewijzigd door kever678 op 15-08-2018 21:42 ]
Alleen dan wel de grotere variant. Deze : https://www.rbtegels.nl/p...m-dc-4-franse-eiken-beige:
[...]
Ah, dat wist ik niet
Weet je de naam van de tegel ook? Heb wat moeite om hem te vinden op andere sites omdat de naam er op die site niet bijstaat...
[...]
De standaard blikken deur gaan wij vervangen door houten openslaande deuren die, aldus de kopersbegeleiding, een stuk beter isoleren. Ik hoop dat we geen extra verwarming nodig gaan hebben, maargoed, dan moet er gewoon een wijnkast bij, die zal genoeg warmte produceren om alles op 12 graden te houden als de garage 3 graden is ofzo
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
13 000 Zeemijl - documentaire - Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.
@ollie_1982 Zou je mij ook de naam v/d tegel kunnen sturen?:
[...]
Dat is inderdaad de tegel die wij hebben
:
[...]
@ollie_1982 Zou je mij ook de naam v/d tegel kunnen sturen?
Wonen nu tijdelijk in een huurhuis schuin achter je en krijgen een woning aan de buitenkant van Grote Boel, tegen de Singel (veredelde sloot) aan.
Alle problemen met de meterkast/lekkage opgelost?
Bedankt voor al je updates in de diverse topics, ontzettend handig als je nog in de fase van bouw zit
De naam staat iets terug::
[...]
@ollie_1982 Zou je mij ook de naam v/d tegel kunnen sturen?
Wonen nu tijdelijk in een huurhuis schuin achter je en krijgen een woning aan de buitenkant van Grote Boel, tegen de Singel (veredelde sloot) aan.
Alle problemen met de meterkast/lekkage opgelost?
Bedankt voor al je updates in de diverse topics, ontzettend handig als je nog in de fase van bouw zit
[ Voor 3% gewijzigd door ollie_1982 op 16-08-2018 22:57 ]
Ik ga even uit dat je mijn post bedoelt?
Ja, die bedoelde ik inderdaad:
[...]
Ik ga even uit dat je mijn post bedoelt?
Zie hier de tekeningen van de keuken incl. maten :
ollie_1982 in "Het Grote Keuken topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 3"
De muur is 250cm.
)
Als je het anders kan doen zou ik het zeker anders doen. 97cm is niet heel ruim. Als je met twee in de keuken staat is het best wel krap. Alleen kan het prima, al heb je als de vaatwasser of een andere kast/la open staat niet heel veel beweegruimte meer.:
[...]
Ja, die bedoelde ik inderdaad
Vind je dat er voldoende ruimte tussen het eiland en de kastenwand zit? Kans is groot dat wij op dezelfde opstelling gaan uitkomen en onze muur is net zo lang: afstand zal dus gelijk worden.
En heb je voldoende ruimte bij de tafel? Zag dat je woning 5,7 meter breed is: die van ons straks 5,4 dus heb daar net wat minder ruimte. (aan een kant wel een bankje: dat scheelt weer iets)
Wel grappig overigens: van de deur van de berging de woning in tot de vloer, de keukenopstelling, de badkamer indeling etc etc. lijkt jou woning vrijwel gelijk aan onze plannen. (over smaak valt niet te twisten
Heb een beetje dezelfde opstelling als @ollie_1982.. enige optie om te draaien is de kastenwand aan de muur van de gang en het schiereiland tegen de muur aan de kant van de berging.:
[...]
Als je het anders kan doen zou ik het zeker anders doen. 97cm is niet heel ruim. Als je met twee in de keuken staat is het best wel krap. Alleen kan het prima, al heb je als de vaatwasser of een andere kast/la open staat niet heel veel beweegruimte meer.
Ik zou persoonlijk voor minimaal 120cm gaan. Mijn moeder heeft 130cm en dat is wel heel erg fijn hoor, zalig al die ruimte om fatsoenlijk je kont te kunnen keren. Maar het is wel heel persoonlijk merk ik in het keukentopic. Er zijn mensen die vinden dat juist teveel.
Ja voor ons is de ruimte prima. Het is inderdaad wel als de vaatwasser open staat je dan niet ook een kast open kan zetten. We kunnen prima achter elkaar langs lopen en we gebruiken het eiland aan beide kanten als we samen koken.:
[...]
Ja, die bedoelde ik inderdaad
Vind je dat er voldoende ruimte tussen het eiland en de kastenwand zit? Kans is groot dat wij op dezelfde opstelling gaan uitkomen en onze muur is net zo lang: afstand zal dus gelijk worden.
En heb je voldoende ruimte bij de tafel? Zag dat je woning 5,7 meter breed is: die van ons straks 5,4 dus heb daar net wat minder ruimte. (aan een kant wel een bankje: dat scheelt weer iets)
Wel grappig overigens: van de deur van de berging de woning in tot de vloer, de keukenopstelling, de badkamer indeling etc etc. lijkt jou woning vrijwel gelijk aan onze plannen. (over smaak valt niet te twisten
)
Ja dat klopt helemaal, wij hebben dus in de keuken en op het toilet een andere tegel.:
@ollie_1982
Thanks voor de merknaam van jouw tegel. Zodra wij met de vloeren aan de gang gaan ga ik zeker vragen naar deze tegel. Ziet er netjes uit.
We hoeven niet per se een eiken vloer. Het geeft snel verkleuringen, waar een mat ligt die kan je beter dan levenslang laten liggen. Krassen en/of putjes moet je ook mee oppassen en zorg er ook maar voor dat je niks morst, want dan heb je direct een plek als je het laat liggen. Maar de looks van een eiken houten vloer zijn natuurlijk wel heel Nice. Dus voor ons is een tegel perfect. Ook het beste voor je vloerverwarming.
Als je dan ook nog bij je keuken en in de wc een normale tegel op de vloer legt, dan lijkt het net echt hout dat keramische parket
Verder nog een vraagje over je keuken. Wij nemen ook een schiereiland. Voor nu hebben we aan de achterkant ook 60cm diepe lades genomen maar twijfel of ik het laat downgraden naar normale kastjes en dan net zoals jou de ondiepe variant. Ik twijfel namelijk of we die serieus veel zullen gaan gebruiken en wat we er dan in zouden zetten. Al staat tegenover het eiland wel de eettafel net zoals bij jou. Mijn vraag is dus; zou je achteraf niet liever lades gehad hebben?
Ja je hebt gelijk. Was ook deels om ervaring te delen, wellicht heeft iemand er wat aan.:
Ik denk dat dat beter in een eigen topic kan.
Proberen is de oplossing. Inmiddels al aardig mooi resultaat, al zeg ik het zelf.
Met Sketchup heb ik aardag wat ervaring inmiddels. Voor school vorig jaar en daarvoor aardig complexe dingen getekend. Het is wel wat meer werk, maar je kan ook weer veel verfijnder resultaat krijgen. Ik gebruik Sketchup nu voor het interieur.
| De Martinus | ||
 |  |  |
[ Voor 26% gewijzigd door T.Kreeftmeijer op 17-08-2018 13:46 ]
13 000 Zeemijl - documentaire - Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.
Kijk ziet er goed uit. Wat veel ramen zeg! Heb je een ook 3D tekening van het project? Ben benieuwd hoe het er uit gaat zien.:
[...]
Proberen is de oplossing. Inmiddels al aardig mooi resultaat, al zeg ik het zelf.
Zal zo even wat plaatjes posten van een casco huis.
[...]
Met Sketchup heb ik aardag wat ervaring inmiddels. Voor school vorig jaar en daarvoor aardig complexe dingen getekend. Het is wel wat meer werk, maar je kan ook weer veel verfijnder resultaat krijgen. Ik gebruik Sketchup nu voor het interieur.
edit:
De muren van onze zijn zijn inmiddels allemaal tekend:
De Martinus [afbeelding] [afbeelding] [afbeelding]
Daikin Altherma 3 LT 8 kW + 14,2 kWp PV
13 000 Zeemijl - documentaire - Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.
Welke woningen waren dat? We gaan het ervaren.:
[...]
Locatie is top, heb er 10 jaar gewoond
[ Voor 11% gewijzigd door T.Kreeftmeijer op 18-08-2018 07:07 ]
13 000 Zeemijl - documentaire - Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.
Hier, parket icm vloerverwarming. Ligt er nu bijna een jaar in en het is super. Wordt idd alleen maar mooier. Wel gevoelig voor krassen en deuken maar zeker erg mooi. Patroon is visgraat.
[ Voor 18% gewijzigd door Wackmack op 18-08-2018 08:44 ]
Bah, hoop dat je nog op vakantie moet, dan heb je er iig zelf het minste last van.
Heb gewoond op de Rodenburgstraat. Het gedeelte dat helemaal plat is gegaan tegenover de bushalte zeg maar. Maar wordt echt mooi daar. Jullie woningen had ik ook stiekum naar gekeken, maar was boven mijn prijsrange. Eindelijk hebben ze er wat van gemaakt daar. Toen ik (nu al weer 13/14 jaar terug, wat gaat de tijd fucking snel) er in kwam, hadden ze al een aantal jaren plannen om dat gedeelte aan te pakken. Dus moest ik er een jaar erop op basis van het contract er uit, als student vond ik dat prima. Maar uiteindelijk 10 jaar gewoond, totdat huisje boompje beestje verhaal langskwam
. Maar een top tijd gehad daar. Alles ligt onder je voeten. Alleen parkeren voor visite is een dingetje, maar dat is in elk binnenstad
[ Voor 4% gewijzigd door Sport_Life op 19-08-2018 23:02 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Jup:
We zijn inmiddels enige tijd verder en dus tijd om te kijken hoe de financiële planning ervoor staat. Wat heb ik me in de meerwerk kosten vergist zeg! Initieel dachten we met 60k boven de von prijs klaar te zijn. We hebben 20k marge genomen, dus 80k meegefinancierd. Inmiddels staat de begroting op 109k (!!) meerwerk. Grootste kosten zijn uitbouw (28k), haard (12k), vloeren (15k), keuken (15k) en verder al het nodige als stucwerk, tuin, badkamer etc . Gelukkig was er ook 1 hele grote meevaller, namelijk de verkoop van ons appartement viel behoorlijk hoger uit dan gedacht een jaar geleden. (daardoor ook wat upgrades gedaan).
Klinkt dit bekend?
.. 
[ Voor 7% gewijzigd door Sport_Life op 20-08-2018 08:40 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik bedoel eigenlijk alle onroerende zaken gelieerd aan de woning, meerwerk is idd een andere definitie.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Begint bijna normaal te worden…. hier ook 25k moeten neertellen voor een 2,4m uitbouw, rijwoning met beukmaat 5,4m:
[...]
What the...
Pff hier 11,5k voor 2,4m -> 6m prijsstelling 1e kwartaal 2017:
[...]
Begint bijna normaal te worden…. hier ook 25k moeten neertellen voor een 2,4m uitbouw, rijwoning met beukmaat 5,4m
Are you following me, Are you following me?
Er is geen keuze. We hebben ook een woning bekeken zonder uitbouw en met 1,2m uitbouw , maar dat vind ik echt te klein. Boven hebben we 4/5 slaapkamers (3 volledige lagen) , zonder uitbouw is de verhouding woonruimte / slaapruimte scheef.:
[...]
What the...
. [ Voor 21% gewijzigd door Sport_Life op 20-08-2018 09:56 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Tjezus!!! 3.4k per m2?:
[...]
Er is geen keuze. We hebben ook een woning bekeken zonder uitbouw en met 1,2m uitbouw , maar dat vind ik echt te klein. Boven hebben we 4/5 slaapkamers (3 volledige lagen) , zonder uitbouw is de verhouding woonruimte / slaapruimte scheef.
Moet wel zeggen dat de uitbouw goed is afgewerkt, het is meer dan 3 gemetselde muren met een dak
De waarde van onze woning is ca 3.400,- per m2 (1 van de 4 grote steden) , uitbouw is bijna 14m2, dus prijs technisch gezien is het beter om uit te bouwen in ons geval (28k levert 47k meer waarde op).
Zou onze woning die zo'n 1km van jou woning/wijk afligt (net buiten die grote stad) ook zoveel waard zijn? Bij ons is de derde fase nu in verkoop gegaan (zo'n 30k duurder dan onze fase). Uitbouw kost 18k voor 1.2m en 22k voor 2.4m ongeacht de beukmaat (verschillende woning breedtes in het project).
Er staat er 1 te koop in onze wijk, geeft een aardig beeld van de waarde (schrik niet:
[...]
Tjezus!!! 3.4k per m2?
)..
[ Voor 15% gewijzigd door Sport_Life op 20-08-2018 10:36 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
.
Nee helaas zit de vakantie er al op, toen wij terug kwamen stond dat op ons te wachten dus helaas... ze gaan a.s. woensdag de badkamer open breken, hopelijk vinden ze het snel. Woensdag komt ook meteen de tegelzetter er achteraan.:
[...]
Bah, hoop dat je nog op vakantie moet, dan heb je er iig zelf het minste last van.
(alhoewel, in huis zijn en eens meekijken kan misschien ook geen kwaad)
Oplevering van ons deel Nieuw Noord is Q3 2019
We zijn wel het laatste blok (en bijna het laatste huis) die worden opgeleverd, vooraan meteen over het bruggetje links (blok 1) heeft een geprognotiseerde oplevering van Q1 2019.
Maar heb wel goede hoop dat bij een project van 80 woningen ze efficient kunnen werken EN goed kunnen plannen...
Kan je dat proces nog verder verduidelijken voor mij? Je hebt dus gewacht met het accepteren van de offerte? Graag in jip en janneke taal
Goed om te weten. Ja de zitten zeker financiële haken en ogen aan, bij sommige kan je kosteloos verlengen, bij andere is het een behoorlijk bedrag maandelijks. Maar het kan ook goedkoper zijn om dat bedrag wel te betalen ipv een hypotheek verstrekker te nemen die duurder is, maar dat kan de adviseur wel berekenen.
Offerte's met een korte geldigheidsduur zijn vaak 'budget' hypotheken met budget voorwaarden. Veelal bied eenzelfde hypotheek verstrekker ook een 'non-budget' hypotheek welke vaak 0.1% hoger ofzo is, maar wel betere voorwaarden (oa dus lange offerte duur, maar ook betere voorwaarden omtrent aflossen / meenemen hypotheek naar volgende woning etc.)
. Ik heb echt het gevoel iets te vergeten, maar kan er niet op komen wat dat zou moeten zijn...
[ Voor 6% gewijzigd door Hogader op 20-08-2018 12:31 ]
Eerste gesprek gehad waar duidelijk werd dat het wel door kon gaan. Koop aannemingsovereenkomst getekend. Braaf adviseur gebeld aangezien in overeenkomst stond dat je dat na tekenen moet regelen. Die adviseur was ook in dienst bij de makelaar, en die zei toen dat ik maar terug moest komen als ik kon passeren. Maar goed ook, want anders had ik ook probleem gehad met de offerte:
[...]
Kan je dat proces nog verder verduidelijken voor mij? Je hebt dus gewacht met het accepteren van de offerte? Graag in jip en janneke taal
Dat is wel handig idd. Ik heb even verder gekeken en IQWOON lijkt mij goede optie, vier maanden offerte en kosteloos 4 maanden verlengen. Verder ook goede voorwaarden.:
[...]
Eerste gesprek gehad waar duidelijk werd dat het wel door kon gaan. Koop aannemingsovereenkomst getekend. Braaf adviseur gebeld aangezien in overeenkomst stond dat je dat na tekenen moet regelen. Die adviseur was ook in dienst bij de makelaar, en die zei toen dat ik maar terug moest komen als ik kon passeren. Maar goed ook, want anders had ik ook probleem gehad met de offerte
Hoe kom je aan een vloer van 15k? Groot huis of belegd met goud ofzo?:
We zijn inmiddels enige tijd verder en dus tijd om te kijken hoe de financiële planning ervoor staat. Wat heb ik me in de meerwerk kosten vergist zeg! Initieel dachten we met 60k boven de von prijs klaar te zijn. We hebben 20k marge genomen, dus 80k meegefinancierd. Inmiddels staat de begroting op 109k (!!) meerwerk. Grootste kosten zijn uitbouw (28k), haard (12k), vloeren (15k), keuken (15k) en verder al het nodige als stucwerk, tuin, badkamer etc . Gelukkig was er ook 1 hele grote meevaller, namelijk de verkoop van ons appartement viel behoorlijk hoger uit dan gedacht een jaar geleden. (daardoor ook wat upgrades gedaan).
Klinkt dit bekend?
Haha nee geen goud:
[...]
Hoe kom je aan een vloer van 15k? Groot huis of belegd met goud ofzo?
))Is dat niet per meter? Dus wanneer plafond 2,5m hoog is, 12,80 per m2?
Wij hadden ook een "budget" hypotheek. Enige verschil was 0,2% goedkoper en 3 maanden ipv 4 maanden geldigheid (Syntrus). In ons geval was het regulier of comfort, waarbij comfort dus duurder was en hogere rente. Als men over een budget hypotheek spreekt denk ik eerder aan beperkende voorwaarden. Die zijn hier niet van toepassing verder. Ik heb diverse hypotheken naast elkaar gelegd en uiteindelijk maakt het allemaal niet zo heel veel uit. Bij de ene betaal je weer een hogere rente, bij de andere betaal je weer 1% voor je bouwdepot, etc.
[ Voor 68% gewijzigd door Sport_Life op 20-08-2018 15:20 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Stucen is vaak niet eens zoveel duurder, als het niet goedkoper is? Wij gaan voor stucen in ieder geval. Als de aannemer behangklaar netjes aflevert stelt het voor een stucadoor niet zoveel meer voor om het sausklaar af te leveren. En het sauzen kan je in principe eenvoudig zelf doen. Dat is niet zo ingewikkeld
Goed zoeken en veel offertes vragen is het devies. Ik moet er zelf ook nog een vinden. Maar wil eigenlijk ook nog even afwachten wat onze aannemer onder behangklaar verstaat. Behangklaar is bij de een totaal niet strak en bij de ander is het eigenlijk gewoon sausklaar
Parket, lijkt me? Da's toch niet zo'n raar bedrag? Voor één etage wellicht wel maar dan nog kom je met een dubbel gerookte walvisgraat vloer een heel end in die richting als je woonkamer voldoende vierkante meters heeft:
[...]
Hoe kom je aan een vloer van 15k? Groot huis of belegd met goud ofzo?
Probleem met stucen vind ik is dat er enorm verschil in kwaliteit zit in de verschillende stucadoors. Is natuurlijk van alle vaklui te zeggen, maar bij het stucwerk merk je het gewoon snel. Dus je kan wel echt voor een lage prijs gaan zoeken, maar dan blijkt al snel dat goedkoop ook duurkoop is.:
[...]
Stucen is vaak niet eens zoveel duurder, als het niet goedkoper is? Wij gaan voor stucen in ieder geval. Als de aannemer behangklaar netjes aflevert stelt het voor een stucadoor niet zoveel meer voor om het sausklaar af te leveren. En het sauzen kan je in principe eenvoudig zelf doen. Dat is niet zo ingewikkeld
Puur alleen stucen hoeft niet meer dan €15 per m2 te zijn. Zeker niet bij muren die al behoorlijk netjes zijn. €10 moet dan ook kunnen als het maar een dun laagje is. Ze weten tegenwoordig echter wel wat ze kunnen vragen
Aiii, dat was een teleurstelling
Goed stukwerk is meer waard dan de meeste mensen er voor over hebben. Mensen klagen ofwel over de prijs, ofwel over slecht werk en scheuren, daar zit een verband tussen
. De markt is super goed nu, er is zat werk dus een stukadoor die zichzelf nu voor weinig geld weg zet vind ik bij voorbaat al verdacht.Klopt helemaal! Overigens zijn scheuren echt wel inherent aan een nieuwbouwwoning. Het maakt dan nog wel verschil in welke tijd het gebouwd en opgeleverd is. Maar geen enkele goede stucadoor zal je garanderen dat je geen scheuren krijgt.:
[...]
Goed stukwerk is meer waard dan de meeste mensen er voor over hebben. Mensen klagen ofwel over de prijs, ofwel over slecht werk en scheuren, daar zit een verband tussen
De kwaliteit van het stuk en sauswerk is ook de reden waarom wij dit niet vanuit het project laten doen, geen idee wie ze het laten doen en tegen welke kwaliteit. Ik regel mijn eigen stukadoor en schilder wel, liever meer betalen voor goed werk dan minder voor gebroddel. Ik wil er wel graag 20 jaar tegenaan kunnen kijken met wellicht een enkele schilderbeurt halverwege.
Dit topic is gesloten.
:strip_icc():strip_exif()/u/100368/investigator_icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/231397/crop5daf616bcc2f3_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/52660/crop639bb9cd34b8f_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/306691/crop5aa2b39ca1992_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/68059/Spa%25202008%2520avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
?
/u/719788/crop57349dec9c712_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/88265/boondocksaints.gif?f=community)
/u/201608/Pixel.png?f=community){kind=tracking}
:strip_icc():strip_exif()/u/74241/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/974405/crop617d5e03dd972_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/349248/crop5a42c30750dab_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/64466/logo_fish.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_exif()/u/240676/pino_ada2c2.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/382117/crop5e5a2fba649af_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/108168/koebjieste21.gif?f=community)
/u/117810/cupcake2.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/300056/crop5aea1387d60f9_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1101203/crop5b805844d4064_cropped.jpeg?f=community)
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
