12 x 385Wp op HD4000SolarEdge zuid 13° pvoutput
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
/u/423624/crop569e867bb1e3d_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/306691/crop5aa2b39ca1992_cropped.jpeg?f=community)
Weet iemand een stucadoor in de buurt van Den Haag/ Rotterdam, die begin augustus tijd en zin heeft om op de begane grond muren te voorzien van een kleine 58m2 granol?
Onze woning wordt plotseling voor de bouwvak opgeleverd.
Dat vinden we niet erg, maar we zijn nu met spoed op zoek naar goede zzp'ers die het eea kunnen doen
Onze woning wordt plotseling voor de bouwvak opgeleverd.
Dat vinden we niet erg, maar we zijn nu met spoed op zoek naar goede zzp'ers die het eea kunnen doen
[ Voor 33% gewijzigd door Wimhaw op 13-07-2018 22:55 ]
Fossielbrandstofloos huis en -vervoer vanaf november 2024
/u/227151/crop615c8382a2eda_cropped.png?f=community)
Voor onze badkamer en keuken willen we graag inbouwspotjes. De aannemer biedt via de meerwerkopties de Lumiance, Inset Trend swing aan waarin dimbare LED spotjes komen. We twijfelen alleen of we drie of vijf spots nodig hebben voor de badkamer.
Voor de keuken eigenlijk dezelfde vraag om voldoende licht te hebben op het werkblad.
Voor de keuken eigenlijk dezelfde vraag om voldoende licht te hebben op het werkblad.
/u/104341/Avator.png?f=community)
@witterholt Beter te veel spotjes dan te weinig 
. Wij hebben er 6 in de badkamer (10m2) wat zeker genoeg is dus ik zou zeggen 4 in jullie geval? In de keuken hebben we er 8 (U keuken van 3,3m bij 2,85m bij 1,8m) wat ook zeker voldoende is.
. Wij hebben er 6 in de badkamer (10m2) wat zeker genoeg is dus ik zou zeggen 4 in jullie geval? In de keuken hebben we er 8 (U keuken van 3,3m bij 2,85m bij 1,8m) wat ook zeker voldoende is.
We kiezen voor een oneven aantal; dus drie zou voldoende moeten zijn voor de badkamer en vijf voor de keuken in ons geval.:
@witterholt Beter te veel spotjes dan te weinig
Binnenkort ontvangen wij ons koopcontract voor een project in Nijmegen (Zuiderveld). In het voortraject zitten we alleen nu al met een situatie waarbij wij eigenlijk net iets anders willen dan de aannemer 
In het afgelopen half jaar is er tijdens de marketing/verkoop-fase gesproken over allerlei opties. Eigen kamerindelingen, complete woningindeling spiegelen, zolderindeling maken en zelfs een 2e badkamer op zolder. Wij hebben dus al het een en ander bedacht wat ons leuk leek, maar nu blijkt onze optielijst heel kort te zijn en is er van dat alles niets mogelijk.
Ons voornaamste punt is de voorgestelde indeling van de verdieping. De badkamer is 7m² en de grootste slaapkamer 15m². Gezien het totale woonoppervlak 180m² is vinden we dit niet echt passend en eigenlijk wat te veel "hokjes".
Dit is de standaard indeling:
Maar wij zaten meer te denken aan zoiets:
Helaas krijgen we nu te horen dat er echt niet afgeweken kan worden van het standaardplan. Afwijkingen kunnen consequenties hebben voor de ventilatieberekening e.d. dus dat doen ze niet.
Nu zitten we dus een beetje met een dilemma. Accepteren we de indeling zoals ie is, of gaan we voor een casco badkamer en na oplevering nog een hoop verbouwen? Het is ook bedoeling dat er vloerverwarming komt ipv radiatoren, dat wilde de aannemer wel verzorgen. Hoe haalbaar is het dan om zo'n indeling na oplevering te wijzigen?
In het afgelopen half jaar is er tijdens de marketing/verkoop-fase gesproken over allerlei opties. Eigen kamerindelingen, complete woningindeling spiegelen, zolderindeling maken en zelfs een 2e badkamer op zolder. Wij hebben dus al het een en ander bedacht wat ons leuk leek, maar nu blijkt onze optielijst heel kort te zijn en is er van dat alles niets mogelijk.
Ons voornaamste punt is de voorgestelde indeling van de verdieping. De badkamer is 7m² en de grootste slaapkamer 15m². Gezien het totale woonoppervlak 180m² is vinden we dit niet echt passend en eigenlijk wat te veel "hokjes".
Dit is de standaard indeling:
Maar wij zaten meer te denken aan zoiets:
 |  |
Helaas krijgen we nu te horen dat er echt niet afgeweken kan worden van het standaardplan. Afwijkingen kunnen consequenties hebben voor de ventilatieberekening e.d. dus dat doen ze niet.
Nu zitten we dus een beetje met een dilemma. Accepteren we de indeling zoals ie is, of gaan we voor een casco badkamer en na oplevering nog een hoop verbouwen? Het is ook bedoeling dat er vloerverwarming komt ipv radiatoren, dat wilde de aannemer wel verzorgen. Hoe haalbaar is het dan om zo'n indeling na oplevering te wijzigen?
Dat is 1 van de grootste nadelen van project woningen. Deze aannemers halen hun winst in grootschalig woningen bouwen met dezelfde materialen, dezelfde plannen en dus ook afmetingen etc.:
Binnenkort ontvangen wij ons koopcontract voor een project in Nijmegen (Zuiderveld). In het voortraject zitten we alleen nu al met een situatie waarbij wij eigenlijk net iets anders willen dan de aannemer
In het afgelopen half jaar is er tijdens de marketing/verkoop-fase gesproken over allerlei opties. Eigen kamerindelingen, complete woningindeling spiegelen, zolderindeling maken en zelfs een 2e badkamer op zolder. Wij hebben dus al het een en ander bedacht wat ons leuk leek, maar nu blijkt onze optielijst heel kort te zijn en is er van dat alles niets mogelijk.
Ons voornaamste punt is de voorgestelde indeling van de verdieping. De badkamer is 7m² en de grootste slaapkamer 15m². Gezien het totale woonoppervlak 180m² is vinden we dit niet echt passend en eigenlijk wat te veel "hokjes".
Dit is de standaard indeling:
[afbeelding]
Maar wij zaten meer te denken aan zoiets:
[afbeelding] [afbeelding]
Helaas krijgen we nu te horen dat er echt niet afgeweken kan worden van het standaardplan. Afwijkingen kunnen consequenties hebben voor de ventilatieberekening e.d. dus dat doen ze niet.
Nu zitten we dus een beetje met een dilemma. Accepteren we de indeling zoals ie is, of gaan we voor een casco badkamer en na oplevering nog een hoop verbouwen? Het is ook bedoeling dat er vloerverwarming komt ipv radiatoren, dat wilde de aannemer wel verzorgen. Hoe haalbaar is het dan om zo'n indeling na oplevering te wijzigen?
Als ik jouw aanpassingen zie gaat dit niet veel verandering brengen in het ventilatieplan.
Deze mensen willen geen moeite doen imho. Ik zou blijven aandringen en als het echt niet wil werken met wat geld schudden?
Het gaat tenslotte om jouw woning waar je gelukkig in moet zijn.
Voor tekenen van het koopcontract had ik de aannemer het meer- en minderwerk met jullie wensen laten afprijzen. Dan weet je in ieder geval waar je aan toe bent. Vloerverwarming laten plaatsen en daarna allerlei wanden slopen en verplaatsen had ik nooit gedaan, op de verdieping is dat een hel. Begane grond met een kruipluik valt dat nog mee. Of je moet de eerste verdieping casco laten opleveren (geen badkamer, geen dekvloeren, geen verwarming etc.). Als je dit laat doen (door een bedrijf) ben je zo 25-30k verder. Als je handige kennissen hebt die geen 45 euro in de uur nemen, kun je het overwegen.:
Binnenkort ontvangen wij ons koopcontract voor een project in Nijmegen (Zuiderveld). In het voortraject zitten we alleen nu al met een situatie waarbij wij eigenlijk net iets anders willen dan de aannemer
In het afgelopen half jaar is er tijdens de marketing/verkoop-fase gesproken over allerlei opties. Eigen kamerindelingen, complete woningindeling spiegelen, zolderindeling maken en zelfs een 2e badkamer op zolder. Wij hebben dus al het een en ander bedacht wat ons leuk leek, maar nu blijkt onze optielijst heel kort te zijn en is er van dat alles niets mogelijk.
Ons voornaamste punt is de voorgestelde indeling van de verdieping. De badkamer is 7m² en de grootste slaapkamer 15m². Gezien het totale woonoppervlak 180m² is vinden we dit niet echt passend en eigenlijk wat te veel "hokjes".
Dit is de standaard indeling:
[afbeelding]
Maar wij zaten meer te denken aan zoiets:
[afbeelding] [afbeelding]
Helaas krijgen we nu te horen dat er echt niet afgeweken kan worden van het standaardplan. Afwijkingen kunnen consequenties hebben voor de ventilatieberekening e.d. dus dat doen ze niet.
Nu zitten we dus een beetje met een dilemma. Accepteren we de indeling zoals ie is, of gaan we voor een casco badkamer en na oplevering nog een hoop verbouwen? Het is ook bedoeling dat er vloerverwarming komt ipv radiatoren, dat wilde de aannemer wel verzorgen. Hoe haalbaar is het dan om zo'n indeling na oplevering te wijzigen?
Ik vind die 2e indeling van jullie ook wat hokkerig overkomen dan de indeling van de aannemer. Jullie 1e indeling is wel fraai. Hoe wordt de 2e verdieping opgeleverd? Als de aannemer de indeling niet wil wijzigen op de 1e verdieping kun je overwegen om het bad te verplaatsen naar de 2e verdieping. Als je zorgt dat leidingen er liggen kun je dit in een later stadium zelf nog realiseren.
Zelf heb ik ook een slaapkamer laten vervallen en bij een ander bijgetrokken. Moet 80euro bijbetalen omdat het kozijn verplaatst wordt. Aannemer niet gehoord over ventilatie.
/u/117810/cupcake2.png?f=community)
Indeling 2 kan je vergeten denk ik. Achter je wc loopt een leidingkoker voor je wc afvoer en leidingen naar de zolder. Dat zou dan helemaal komen te vervallen:
Binnenkort ontvangen wij ons koopcontract voor een project in Nijmegen (Zuiderveld). In het voortraject zitten we alleen nu al met een situatie waarbij wij eigenlijk net iets anders willen dan de aannemer
In het afgelopen half jaar is er tijdens de marketing/verkoop-fase gesproken over allerlei opties. Eigen kamerindelingen, complete woningindeling spiegelen, zolderindeling maken en zelfs een 2e badkamer op zolder. Wij hebben dus al het een en ander bedacht wat ons leuk leek, maar nu blijkt onze optielijst heel kort te zijn en is er van dat alles niets mogelijk.
Ons voornaamste punt is de voorgestelde indeling van de verdieping. De badkamer is 7m² en de grootste slaapkamer 15m². Gezien het totale woonoppervlak 180m² is vinden we dit niet echt passend en eigenlijk wat te veel "hokjes".
Dit is de standaard indeling:
[afbeelding]
Maar wij zaten meer te denken aan zoiets:
[afbeelding] [afbeelding]
Helaas krijgen we nu te horen dat er echt niet afgeweken kan worden van het standaardplan. Afwijkingen kunnen consequenties hebben voor de ventilatieberekening e.d. dus dat doen ze niet.
Nu zitten we dus een beetje met een dilemma. Accepteren we de indeling zoals ie is, of gaan we voor een casco badkamer en na oplevering nog een hoop verbouwen? Het is ook bedoeling dat er vloerverwarming komt ipv radiatoren, dat wilde de aannemer wel verzorgen. Hoe haalbaar is het dan om zo'n indeling na oplevering te wijzigen?
Zijn er geen opties de twee slaapkamers samen te voegen of bijv de badkamermuur te verzetten?
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
Het begint op te schieten, de dakpannen liggen erop! De andere helft moet nog gedaan worden.Alle bakstenen zijn rondom ook gezet en de verdiepingen zijn ook al gevoegd. Bij de buurhuizen die wel PV-panelen krijgen liggen die er ook al op, dus de steigers zullen binnenkort wel weg kunnen.
De elektra zijn ze afgelopen week ook al druk mee bezig geweest, dus veel meer blijft er dan niet over. Aan de voorraden cementdekvloerzakken voor de deur te zien gaan ze daar binnenkort bij de andere woningen ook mee aan de slag, maar dat wordt bij ons niet gedaan.
Helaas over een week of 2 bouwvak, naar ik begrepen heb gebeurt er dan 4 weken helemaal niets. Terwijl onze woning dan eigenlijk al af is. Alleen die berg bouwaarde in de achtertuin moet nog weggehaald worden
De elektra zijn ze afgelopen week ook al druk mee bezig geweest, dus veel meer blijft er dan niet over. Aan de voorraden cementdekvloerzakken voor de deur te zien gaan ze daar binnenkort bij de andere woningen ook mee aan de slag, maar dat wordt bij ons niet gedaan.
Helaas over een week of 2 bouwvak, naar ik begrepen heb gebeurt er dan 4 weken helemaal niets. Terwijl onze woning dan eigenlijk al af is. Alleen die berg bouwaarde in de achtertuin moet nog weggehaald worden
Tja
*reporting for duty*
vanochtend mijn koop/aannemingsovereenkomst getekend voor een NOM-woning! Ik 'mag' alle hoogte- en dieptepunten de komende anderhalf jaar ook gaan meemaken
vanochtend mijn koop/aannemingsovereenkomst getekend voor een NOM-woning! Ik 'mag' alle hoogte- en dieptepunten de komende anderhalf jaar ook gaan meemaken
If you don’t agree or understand why it makes sense for people what they say, do or think, it is not because they are behaving really strangely, bizarrely, or erroneously, it is because your perspective is different
Wij hebben een projectwoning in de grote boel gekocht met een soortgelijke bovenverdieping. Mijn ervaring met de makelaar is dat ze maar een eind heen kletsen. We hebben zelfs voor het tekenen een prijs van een optie via de makelaar gekregen die helemaal niet bij de bouwer was opgevraagd. De bouwer ging daar niet in mee, zelfs niet terwijl we het schriftelijk op mail hadden. Vóór het tekenen alles aftikken, al zal dat niet altijd mogelijk zijn, omdat je pas later tot inzichten komt.:
Binnenkort ontvangen wij ons koopcontract voor een project in Nijmegen (Zuiderveld). In het voortraject zitten we alleen nu al met een situatie waarbij wij eigenlijk net iets anders willen dan de aannemer
In het afgelopen half jaar is er tijdens de marketing/verkoop-fase gesproken over allerlei opties. Eigen kamerindelingen, complete woningindeling spiegelen, zolderindeling maken en zelfs een 2e badkamer op zolder. Wij hebben dus al het een en ander bedacht wat ons leuk leek, maar nu blijkt onze optielijst heel kort te zijn en is er van dat alles niets mogelijk.
Ons voornaamste punt is de voorgestelde indeling van de verdieping. De badkamer is 7m² en de grootste slaapkamer 15m². Gezien het totale woonoppervlak 180m² is vinden we dit niet echt passend en eigenlijk wat te veel "hokjes".
Dit is de standaard indeling:
[afbeelding]
Maar wij zaten meer te denken aan zoiets:
[afbeelding] [afbeelding]
Helaas krijgen we nu te horen dat er echt niet afgeweken kan worden van het standaardplan. Afwijkingen kunnen consequenties hebben voor de ventilatieberekening e.d. dus dat doen ze niet.
Nu zitten we dus een beetje met een dilemma. Accepteren we de indeling zoals ie is, of gaan we voor een casco badkamer en na oplevering nog een hoop verbouwen? Het is ook bedoeling dat er vloerverwarming komt ipv radiatoren, dat wilde de aannemer wel verzorgen. Hoe haalbaar is het dan om zo'n indeling na oplevering te wijzigen?
Bedankt voor de info. Uiteraard willen we zoveel mogelijk wat kan voor het koopcontract afgesproken gaan krijgen, maar helaas werkt dat niet overal. We gaan kijken wat we nog voor elkaar krijgen, wellicht met wat duidelijkere financiële incentives. De indeling achteraf wijzigen lijkt me ook problematisch en kostbaar.
Wat het bemoeilijkt is dat we (nog) niet rechtstreeks met de aannemer contact hebben. De makelaar stuurt al onze vragen schriftelijk door. We krijgen daar vervolgens de antwoorden (zeer beknopt) schriftelijk op terug. Op onze voorgestelde aanpassingen komt dan gewoon terug: "Wij wijken in deze niet af van de reeds in het voortraject geheel uitgezochte opties".
Wat het bemoeilijkt is dat we (nog) niet rechtstreeks met de aannemer contact hebben. De makelaar stuurt al onze vragen schriftelijk door. We krijgen daar vervolgens de antwoorden (zeer beknopt) schriftelijk op terug. Op onze voorgestelde aanpassingen komt dan gewoon terug: "Wij wijken in deze niet af van de reeds in het voortraject geheel uitgezochte opties".
De 2e verdieping wordt volledig "kaal" opgeleverd. Behalve leidingwerk naar boven brengen achter het knieschot was daar niets mogelijk (zelfs geen dakkapel of dakraam). Het bad verplaatsen is een creatieve oplossing! Als we echt niets voor elkaar krijgen is dat wel te overwegen.
Die 2e indeling leek me inderdaad ook het meest ingrijpend op het standaardplan. We hadden dit voorstel gedaan omdat al het leindingwerk op de begane grond en 2e verdieping ook aan de voorkant zit. Icm de traphoek leek me dit technisch eigenlijk het meest praktisch.:
Indeling 2 kan je vergeten denk ik. Achter je wc loopt een leidingkoker voor je wc afvoer en leidingen naar de zolder. Dat zou dan helemaal komen te vervallen
Zijn er geen opties de twee slaapkamers samen te voegen of bijv de badkamermuur te verzetten?
Update van onze nieuwbouw woning.
De buitenzijde is op wat kleine punten volledig gereed. De afgelopen weken zijn ze met de binnenzijde bezig. Trap is geplaatst, wanden zijn gestuct, badkamer en boven wc worden nu voorzien van tegels. Vensterbanken en deuren worden komende week geplaatst en allerlei, tijdens de kijkdag geconstateerde foutjes, worden hopelijk netjes verholpen. Als alles meezit worden de nuts voorzieningen nog net voor de bouwvak aangesloten.
De sleutel krijgen we in iedergeval zeker net voor de bouwvak. Eventueel maar een aggregaat huren en water uit jerrycans voor koffie want zonder koffie kan ik niets doen 
De buitenzijde is op wat kleine punten volledig gereed. De afgelopen weken zijn ze met de binnenzijde bezig. Trap is geplaatst, wanden zijn gestuct, badkamer en boven wc worden nu voorzien van tegels. Vensterbanken en deuren worden komende week geplaatst en allerlei, tijdens de kijkdag geconstateerde foutjes, worden hopelijk netjes verholpen. Als alles meezit worden de nuts voorzieningen nog net voor de bouwvak aangesloten.
De sleutel krijgen we in iedergeval zeker net voor de bouwvak.
Eventueel maar een aggregaat huren en water uit jerrycans voor koffie want zonder koffie kan ik niets doen 
Fossielbrandstofloos huis en -vervoer vanaf november 2024
@Wimhaw Lekker gevoel, lekker klussen in de hitte . Maar is nog wel een zeer strakke planning zo net voor de bouwvak. Kan je uberhaupt de sleutel wel krijgen als nuts nog niet is aangesloten? Welke regio zit je?
Bij mij houden ze er 23 juli mee op voor een maand (regio zuid). Planning was voor ons waarschijnlijk dak erop voor de bouwvak, maar dat zie ik komende week helaas niet gebeuren...
. Maar is nog wel een zeer strakke planning zo net voor de bouwvak. Kan je uberhaupt de sleutel wel krijgen als nuts nog niet is aangesloten? Welke regio zit je? Bij mij houden ze er 23 juli mee op voor een maand (regio zuid). Planning was voor ons waarschijnlijk dak erop voor de bouwvak, maar dat zie ik komende week helaas niet gebeuren...
[ Voor 12% gewijzigd door Xtince op 15-07-2018 17:00 ]
@Xtince
Oplevering huis zonder nuts voorzieningen. Ja dat is mogelijk. Afhankelijk wat je met je aannemer afspreekt. Natuurlijk zijn er altijd voor en tegens. De één zegt nooit doen de ander zegt doen want dan kun je al aan de slag. VEH zegt sowieso niet doen. Onze aannemer is heeft 4 weken bouwvak. Dus dan zouden we pas de laatste week van augustus misschien de sleutel krijgen. Maand dubbele maandlasten extra
. Kan ik toch weer wat anders voor doen. Regio is midden NL 1 week later dan zuid.
Ik heb liever dit weer dan dat de hele tijd regent.
Oplevering huis zonder nuts voorzieningen. Ja dat is mogelijk. Afhankelijk wat je met je aannemer afspreekt. Natuurlijk zijn er altijd voor en tegens. De één zegt nooit doen de ander zegt doen want dan kun je al aan de slag. VEH zegt sowieso niet doen. Onze aannemer is heeft 4 weken bouwvak. Dus dan zouden we pas de laatste week van augustus misschien de sleutel krijgen. Maand dubbele maandlasten extra
. Kan ik toch weer wat anders voor doen. Regio is midden NL 1 week later dan zuid.Ik heb liever dit weer dan dat de hele tijd regent.
[ Voor 6% gewijzigd door Wimhaw op 15-07-2018 21:13 ]
Fossielbrandstofloos huis en -vervoer vanaf november 2024
:strip_icc():strip_exif()/u/349248/crop5a42c30750dab_cropped.jpeg?f=community)
Ondertussen zijn ze bij ons begonnen met opbouwen van de muren van onze tussenwoning. Echter lopen wij tegen een ding aan waar we wat raad bij willen. Onze woningscheidende wanden worden ankerloos aangebracht. Nu is het zo dat ze bij de buren tijdens het vrezen in de woningscheidende wand, iets te ver zijn doorgeschoten waardoor er een klein stuk van de kalkzandsteenmuur van de buren tegen onze muur is aan komen te liggen. Zie foto voor het idee.
*links muur van de buren, rechts die van ons
Dit stuk zit nu helemaal vast aan onze muur omdat er ondertussen meer valspecie op is gevallen. Wij krijgen dit niet los (in ieder geval niet met een houte lat) en zijn benieuwd of dit soort zaken opgelost moeten worden door de aannemer? Wij zijn namelijk bang dat er hierdoor een geluidsbrug is ontstaan, waardoor we uiteindelijk veel meer van de buren gaan horen dan dat we daadwerkelijk zouden willen. Er is niet voor niets gekozen voor een woning met ankerloze spouwmuren...
*links muur van de buren, rechts die van ons
Dit stuk zit nu helemaal vast aan onze muur omdat er ondertussen meer valspecie op is gevallen. Wij krijgen dit niet los (in ieder geval niet met een houte lat) en zijn benieuwd of dit soort zaken opgelost moeten worden door de aannemer? Wij zijn namelijk bang dat er hierdoor een geluidsbrug is ontstaan, waardoor we uiteindelijk veel meer van de buren gaan horen dan dat we daadwerkelijk zouden willen. Er is niet voor niets gekozen voor een woning met ankerloze spouwmuren...
[ Voor 5% gewijzigd door NeonovA op 15-07-2018 21:20 ]
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Zo geef je geen dragende muur aan op tekening.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Voor mijn mancave op zolder heb ik twee loze leidingen laten trekken en daarnaast twee dubbele wcd’s laten plaatsen.
Helaas heb ik nu spijt van de plek (nu we ook weten dat we een dakkapel aan de voorzijde van de woning zullen nemen). Is het mogelijk om de loze leidingen en wcd’s relatief eenvoudig weer te laten verplaatsen (als het ware naar de andere hoek, links onder op plattegrond tekening) of moet ik dan weer rekenen op een flinke prijs qua laten doen. Ben zelf niet handig dus zou sowieso een prof moeten doen. Of misschien andere tips? Helaas is het via de aannemer niet meer mogelijk om wijzigingen door te voeren.
Helaas heb ik nu spijt van de plek (nu we ook weten dat we een dakkapel aan de voorzijde van de woning zullen nemen). Is het mogelijk om de loze leidingen en wcd’s relatief eenvoudig weer te laten verplaatsen (als het ware naar de andere hoek, links onder op plattegrond tekening) of moet ik dan weer rekenen op een flinke prijs qua laten doen. Ben zelf niet handig dus zou sowieso een prof moeten doen. Of misschien andere tips? Helaas is het via de aannemer niet meer mogelijk om wijzigingen door te voeren.
[ Voor 5% gewijzigd door Xtince op 16-07-2018 19:50 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/50430/crop58937f6f11340_cropped.jpeg?f=community)
Fotogear: Canon EOS RP | Canon 400D + BG-E3 | RF 24-105mm F4.0L | 50mm F1.8 | 17-40mm F4.0L | 70-200mm F4.0L | 100mm F2.8L Macro | 430EX II
De gearceerde muur staat in het renvooi aangegeven als lichte scheidingswand, d=100mm. De licht gearceerde binnenmuren zijn ook een lichte scheidingswand, en de donkergrijze wanden zijn prefab beton. Geen idee wat het verschil in scheidingswand is, wellicht heeft het iets met geluidswering te maken. Dit is ook de reden waarom er op de verdieping 100mm binnenmuren zijn, terwijl de begane grond 70mm is. Als @Señor Sjon aangeeft dat het niet dragend is, geloof ik dat graag
Ik zal het navragen.Goed idee! Dat zou tenminste ook een werkelijke inloopkast zijn ipv de trapkast die standaard wordt "aangeboden".
Correct.
De kleinste slaapkamer is in alledrie de tekeningen 240cm breed. In de originele tekening (kamer 1.4) is hij 395cm lang, in variant 1 (badkamer originele plaats) 560cm en variant 2 530cm. Variant 1 is inderdaad wel echt een langwerpig ding. Geen idee wat daar nu echt het mooiste zal zijn.
:strip_exif()/u/88265/boondocksaints.gif?f=community)
Mijn woning wordt pas over ruim een jaar opgeleverd maar heb toch al alle opties door moeten geven. Koopcontract heb ik 4 maanden geleden getekend. Het resultaat is dat ik sommige dingen na een tijdje toch anders wil. Gelukkig doet de aannemer er vooralsnog niet moeilijk over, maar is het niet stom om zo ver van tevoren akkoord te vragen op de opties? De kans dat je je bedenkt of toch nog wijzigingen hebt is dan toch zeer groot.
:strip_icc():strip_exif()/u/32068/kanarie_klein.jpg?f=community)
Als de aannemer al bijtijds de boel moet bestellen dan is het vroeg naar kan het blijkbaar niet anders. Op sommige dingen zit een beste levertijd tegenwoordig. Vooral als alles prefab is.
Bij mij zat er 17 maanden tussen opties doorgeven, inclusief sanitair (keuken zelf geregeld maar aannemer heeft wel alle leidingen gelegd op de juiste plek dus dat moest ook vroeg) en de oplevering. Dan begin je je toch af te vragen hoe de keuken en het sanitair er ook alweer uit zagen 
Bij mij zat er 17 maanden tussen opties doorgeven, inclusief sanitair (keuken zelf geregeld maar aannemer heeft wel alle leidingen gelegd op de juiste plek dus dat moest ook vroeg) en de oplevering. Dan begin je je toch af te vragen hoe de keuken en het sanitair er ook alweer uit zagen
[ Voor 44% gewijzigd door Bastien op 16-07-2018 21:53 ]
Je privacy is voor het eerst geschonden bij de eerste echo. Daarna wordt het er de rest van je leven niet meer beter op.
Dat vroegen wij ons ook al af na 6 maanden. Van de week bij de keukenleverancier geweest om de frontjes nog eens opnieuw te bekijken, en het bleek toch dat we heel wat anders hadden uitgezocht dan we in ons hoofd hadden dat we hadden uitgezocht. Gelukkig nog net op tijd om een en ander aan te passen.:
Als de aannemer al bijtijds de boel moet bestellen dan is het vroeg naar kan het blijkbaar niet anders. Op sommige dingen zit een beste levertijd tegenwoordig. Vooral als alles prefab is.
Bij mij zat er 17 maanden tussen opties doorgeven, inclusief sanitair (keuken zelf geregeld maar aannemer heeft wel alle leidingen gelegd op de juiste plek dus dat moest ook vroeg) en de oplevering. Dan begin je je toch af te vragen hoe de keuken en het sanitair er ook alweer uit zagen
Niet alles wordt van tevoren gedaan. Alle wanden en plafonds e.d. zitten al in onze woning. Van de week kreeg ik een bericht van de kopersbegeleider dat bleek dat de dakdoorvoer voor de keuken niet op de ingetekende plek geplaatst kon worden omdat hij dan door de V-naad geboord zou worden en dat zou de constructie niet ten goede komen. Of het akkoord was om die 24 cm naar achteren op te schuiven. Veel keuze hadden we niet dus dat betekent dat de koof een stukje langer gemaakt moet worden. Komen we ook wel weer overheen, maar toch wel apart dat dat niet van tevoren al bekend was.
Tja
:strip_icc():strip_exif()/u/382117/crop5e5a2fba649af_cropped.jpeg?f=community)
Een prefab wand is 9-10cm dik. Je haalt 20-30% hiervan weg door een sleuf te maken.
Erm, wees blij. Bij een casco badkamer ligt de vloerverwarming alleen maar in de weg en raakt gedurende de aanleg van alles alleen maar beschadigd. Juist daarom wordt hij nu afgedopt geleverd zodat je niet een vloerverwarming onder je bad of douchebak aanlegt bijvoorbeeld. Ik heb menig koper beteuterd zien kijken naar het slangenstelsel in zijn casco badkamer.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
De standaard leidingen lagen prima. We gaan niks verleggen. We gooien er een cement dekvloer overheen en kunnen gaan tegelen. We hebben puur voor casco gekozen omdat het standaard tegelwerk maar lelijke tegels waren en al het meerwerk echt onbeschoft duur was ( een andere toiletpot 600 euro:
[...]
Een prefab wand is 9-10cm dik. Je haalt 20-30% hiervan weg door een sleuf te maken.
[...]
Erm, wees blij. Bij een casco badkamer ligt de vloerverwarming alleen maar in de weg en raakt gedurende de aanleg van alles alleen maar beschadigd. Juist daarom wordt hij nu afgedopt geleverd zodat je niet een vloerverwarming onder je bad of douchebak aanlegt bijvoorbeeld. Ik heb menig koper beteuterd zien kijken naar het slangenstelsel in zijn casco badkamer.
). Tevens van meerdere personen gehoord van eerdere woningen dat de badkamers slecht opgeleverd waren met de nodige problemen. Die ellende willen we ons besparen.
Dan zou ik ook sputteren, maar ik denk dat er vragen zijn geweest van andere casco-bouwers om van al die leidingen af te komen.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dat klopt. En dan? Ik heb ook prefab-wanden van 7cm dik, dus blijkbaar is 7 cm voldoende om de muur overeind te houden:
[...]
Een prefab wand is 9-10cm dik. Je haalt 20-30% hiervan weg door een sleuf te maken.
Het zullen bij mij vooral verticale sleuven worden in de badkamer en hier en daar een stukje horizontaal in de woonkamer, dus het zal wel loslopen.
Tja
Dat is wat anders dan de muur effectief doorzagen van voor tot achter.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/68059/Spa%25202008%2520avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Dieper in het beton zit echter ook nog bewapening. Je haalt dus niet zo'n groot deel van de draagkracht weg.:
[...]
Een prefab wand is 9-10cm dik. Je haalt 20-30% hiervan weg door een sleuf te maken.
Een staaf van rond 8 of 10 heeft dan 3cm dekking. Als alles recht zit in een perfect world natuurlijk.
Als alles recht zit in een perfect world natuurlijk.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/2451/pacman2.jpg?f=community)
En vandaag zijn nog mooi voor de bouwvak de dakplaten (met dakraam) erop gekomen:
Update. Nog 1 week tot de bouwvak hier.
hmm ik weet niet of ik daar heel gelukkig van zou worden. Dat krijgen ze dus niet voor de bouwvak met pannen dus als het dan in de komende weken mocht gaan regenen dan is heel dat hout al behoorlijk nat.:
[...]
En vandaag zijn nog mooi voor de bouwvak de dakplaten (met dakraam) erop gekomen
[afbeelding]
12 x 385Wp op HD4000SolarEdge zuid 13° pvoutput
Er zit toch waterafstotende folie onder die houten latten? Denk niet dat het met deze temperaturen erg is als die nat worden mocht het überhaupt weer eens gaan regenen... en stel dat het regent zijn ze met een half uurtje zon wel weer droog
Vandaag een kijkdag gehad bij ons project. Ook al gebeurd bij onze woning nog niet veel gaan de blokken voor ons als een speer. Dat biedt wel hoop. Ook mogen kijken bij een ander blok waar wel al een hopp gebeurd. Vanaf de fundering is onderstaande binnen een maand gedaan.
Dan koop je het toch niet
Als je naar de bakker gaat en de hele vitrine ligt vol met beschimmeld brood dan ga je toch ook niet klagen dat het onaardig is voor de kopers want die komen er dan gewoon niet.
Ik heb een betaalde 2025 WinRAR licentie (geen leugen)
:strip_icc():strip_exif()/u/100368/investigator_icon.jpg?f=community){kind=icon}
/u/44376/crop5ac47d3bf24c7_cropped.png?f=community)
Nou recht niet direct als ik kijk hoe mijn plinten aan de muur zitten
Maar wel een efficiënte methode om rijtjeshuizen te bouwen, en die worden nu eenmaal veel gebouwd in NL.
:strip_icc():strip_exif()/u/207277/avatar2080_3.jpg?f=community){kind=avatar}
En vervolgens alle latten kromgetrokken...:
Er zit toch waterafstotende folie onder die houten latten? Denk niet dat het met deze temperaturen erg is als die nat worden mocht het überhaupt weer eens gaan regenen... en stel dat het regent zijn ze met een half uurtje zon wel weer droog
Investeer wel in een goede boor, want een schilderijtje in je buitenmuur ophangen gaat een uitdaging worden.
Inderdaad, ik heb een van de goedkoopste bouwmarktboren (Bosch EasyImpact oid) van nog geen 50 euro en die gaat zo de breedplaat van het plafond en het gewapende beton van mijn muren in. Alleen vervelend als je net een kiezel meepakt maar het lukt uiteindelijk wel
Ik heb al een mooie festool breek/boorhamer liggen dus dat komt helemaal goed. Goed gereedschap is het halve werk.:
[...]
Investeer wel in een goede boor, want een schilderijtje in je buitenmuur ophangen gaat een uitdaging worden.
Tja
:strip_icc():strip_exif()/u/74241/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Wat ik in dit topic veel tegenkom:
- ik moest een jaar geleden alles al doorgeven en wijzigingen doorgeven kan niet meer
- ik kocht de woning (moet nog gebouwd worden) en was te laat met opties doorgeven
- ik wil mijn stopcontact toch 4 meter naar voren geplaatst hebben, maar dat kan niet meer
En zo nog meer.
Daardoor ga ik denken dat prefab best onaardig is voor diegenen die wijzigingen willen tov de standaard.
Het zou dus ook echt niet bij ons passen. We hebben echt veel bijzondere aanpassingen laten doen, tegen reeele prijzen. Ook veel dingen die niet op de optielijst stonden. Een maand geleden nog een toevoeging gedaan op de meerwerklijst voor de zoldervloer (Verplaatsen wasmachine). De zoldervloer is nu al gestort, maar was geen probleem om het zo kort vooraf nog toe te voegen. (Nu natuurlijk hopen dat het ook gedaan is
)Ik denk dat wij met prefab best ongelukkig waren geworden, maar wat je zegt, als je weinig anders wil dan "standaard" of "standaard opties" is dat prima. En ik denk dat we wat dat betreft alles behalve doorsnee zijn.
Prefab of niet het maakt mij geen moer uit eerlijk gezegd. Wij kochten onze woning voor de locatie (in 1 van de 4 grote steden) en de (perceel) grootte, als wij de woning niet hadden gekocht waren er 100 anderen geïnteresseerd. Overigens zijn de woningen in onze wijk met traditionele bouw beduidend goedkoper in de afwerking (moet uit de lengte of de breedte komen natuurlijk he:
[...]
Wat ik in dit topic veel tegenkom:
- ik moest een jaar geleden alles al doorgeven en wijzigingen doorgeven kan niet meer
- ik kocht de woning (moet nog gebouwd worden) en was te laat met opties doorgeven
- ik wil mijn stopcontact toch 4 meter naar voren geplaatst hebben, maar dat kan niet meer
En zo nog meer.
Daardoor ga ik denken dat prefab best onaardig is voor diegenen die wijzigingen willen tov de standaard.
Het zou dus ook echt niet bij ons passen. We hebben echt veel bijzondere aanpassingen laten doen, tegen reeele prijzen. Ook veel dingen die niet op de optielijst stonden. Een maand geleden nog een toevoeging gedaan op de meerwerklijst voor de zoldervloer (Verplaatsen wasmachine). De zoldervloer is nu al gestort, maar was geen probleem om het zo kort vooraf nog toe te voegen. (Nu natuurlijk hopen dat het ook gedaan is
Ik denk dat wij met prefab best ongelukkig waren geworden, maar wat je zegt, als je weinig anders wil dan "standaard" of "standaard opties" is dat prima. En ik denk dat we wat dat betreft alles behalve doorsnee zijn.
). En veel vertraging, want geen (dure) arbeid beschikbaar.. Dan heb je meteen de grote nadelen van traditionele bouw te pakken. Maw: in the end ontloopt het elkaar niet zo. Als je zegt niet standaard te zijn vraag ik me af waarom je voor projectbouw hebt gekozen?
Met het oog op de toekomst (gasloos) lijkt het mij juist bijna essentieel.
[ Voor 15% gewijzigd door Sport_Life op 19-07-2018 22:13 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/394188/crop5c2d013f50ce4.jpeg?f=community)
Ook maar eens tijd voor een update van onze kant met een flinke lading foto's, over twee weken overdracht bij de notaris.
In maart was het nog een groene weide gezien de omgevingsvergunning uitgesteld werd ivm. bestemming agrarisch. Volgens de ontwikkelaar foutje gemeente, maar er hebben blijkbaar meerdere mensen liggen slapen - hoe dan ook, drie maandjes uitstel.
In mei werden de wegen voor het bouwverkeer en de rotonde klaargelegd
Vervolgens weer twee maandjes rust tot er hekken werden geplaatst en de grond al wat afgegraven, vergunningen zijn ondertussen in behandeling. Korte blik op onze nieuwe achterburen voor in ieder geval de komende 20 jaar (rond die tijd is Leeuwarden wel door zijn bestemmingsplannen heen en gaan ze weer op zoek naar bouwgrond):
En opeens was er deze grote jongen:
Met paaltjes van 26 meter...
En na een kort weekje heien stond de boel (hogere palen kwam door een minder diepe zandlaag, ze zijn op een gegeven moment minder lange palen gaan gebruiken):
Nu is het nog twee weken wachten tot de omgevingsvergunning definitief is, dan bouwvak en hopelijk volgend voorjaar/begin zomer verbouwen en rond de zomer erin. Resultaat zal dan zoiets zijn, temidden van weilanden en de bestaande buurtschappen op ~15m aan weerzijden:
In maart was het nog een groene weide gezien de omgevingsvergunning uitgesteld werd ivm. bestemming agrarisch. Volgens de ontwikkelaar foutje gemeente, maar er hebben blijkbaar meerdere mensen liggen slapen - hoe dan ook, drie maandjes uitstel.
In mei werden de wegen voor het bouwverkeer en de rotonde klaargelegd
Vervolgens weer twee maandjes rust tot er hekken werden geplaatst en de grond al wat afgegraven, vergunningen zijn ondertussen in behandeling. Korte blik op onze nieuwe achterburen voor in ieder geval de komende 20 jaar (rond die tijd is Leeuwarden wel door zijn bestemmingsplannen heen en gaan ze weer op zoek naar bouwgrond):
En opeens was er deze grote jongen:
Met paaltjes van 26 meter...
En na een kort weekje heien stond de boel (hogere palen kwam door een minder diepe zandlaag, ze zijn op een gegeven moment minder lange palen gaan gebruiken):
Nu is het nog twee weken wachten tot de omgevingsvergunning definitief is, dan bouwvak en hopelijk volgend voorjaar/begin zomer verbouwen en rond de zomer erin. Resultaat zal dan zoiets zijn, temidden van weilanden en de bestaande buurtschappen op ~15m aan weerzijden:
De prefab is alleen de buitenwanden en het dak bij ons project. Wij moesten afgelopen december de ruwbouwmeerwerkopties doorgeven, de huizen staan inmiddels. Dus wel lang van tevoren inderdaad, maar dat wordt naar mijn mening weer goed gemaakt door de korte bouwtijd.:
[...]
Wat ik in dit topic veel tegenkom:
- ik moest een jaar geleden alles al doorgeven en wijzigingen doorgeven kan niet meer
- ik kocht de woning (moet nog gebouwd worden) en was te laat met opties doorgeven
- ik wil mijn stopcontact toch 4 meter naar voren geplaatst hebben, maar dat kan niet meer
En zo nog meer.
Daardoor ga ik denken dat prefab best onaardig is voor diegenen die wijzigingen willen tov de standaard.
Het zou dus ook echt niet bij ons passen. We hebben echt veel bijzondere aanpassingen laten doen, tegen reeele prijzen. Ook veel dingen die niet op de optielijst stonden. Een maand geleden nog een toevoeging gedaan op de meerwerklijst voor de zoldervloer (Verplaatsen wasmachine). De zoldervloer is nu al gestort, maar was geen probleem om het zo kort vooraf nog toe te voegen. (Nu natuurlijk hopen dat het ook gedaan is
Ik denk dat wij met prefab best ongelukkig waren geworden, maar wat je zegt, als je weinig anders wil dan "standaard" of "standaard opties" is dat prima. En ik denk dat we wat dat betreft alles behalve doorsnee zijn.
De tussenwanden zijn gebouwd van cellenbetonblokken. Hier waren later ook meer mogelijkheden mee.
Wij zijn ook niet standaard binnen dit project doordat we vrijwel alles casco laten opleveren, inclusief de dekvloeren. Dat kon gelukkig dus wel, ruim na de ruwbouwdeadline - afgelopen maart heb ik daar nog voor getekend.
Zoals alles heeft prefab zijn voor- en nadelen, net als van cellenbetonblokken. Daarmee is noch de koper nog de bouwer zielig door keuze voor een van beide. Het is een keuze die gemaakt wordt, en je kunt ook besluiten om er niet voor te gaan.
Als we de indeling van de woning compleet anders hadden gewild was ik wel voor zelfbouw gegaan. Wellicht in de toekomst nog eens.
Gister hebben we burenborrel op de bouwplaats gehad. De rijwoningen binnen ons project hebben al een opleverdatum gekregen van half tot eind september, ik hoop dat die van de tweekappers spoedig volgen. Het voegwerk en de dakpannen van onze woning zijn inmiddels helemaal klaar en ook het leidingwerk van zowel water- als elektriciteit is geregeld. Ze waren bezig de steigers af te breken. De meterkast is ook al geplaatst maar moet nog wel aangesloten worden. Bij de buren ligt de vloerverwarming ook al, de dekvloeren moeten er nog overheen. Bij de rijwoningen was dat al klaar en werd er al getegeld in de badkamers en toiletten.
Ik heb aan de opzichter gevraagd wat er binnen onze specifieke woning nog moet gebeuren. Kort lijstje eigenlijk:
- dichtstucadoren van de sleuvel voor het leidingwerk
- deuren plaatsen binnen de woning
- metselwerk van de berging voegen en het dak erop leggen
- afronden installatiewerkzaamheden in de meterkast, en monteren van WCD's in de inbouwdozen
- aftimmeren binnenzijde dakkapel en erkel
- afgraven van de enorme berg bouwgrond die in onze achtertuin ligt (al wil onze dochter die eigenlijk houden
)Met dank aan de bouwvak gaat dat minstens 2 maanden duren, helaas. Ze werken nu nog één week door en daarna 4 weken niet. Ons geduld wordt op de proef gesteld
Tja
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
:strip_icc():strip_exif()/u/300056/crop5aea1387d60f9_cropped.jpeg?f=community)
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Heb week geleden brief gekregen dat m'n woning over 2 weken opgeleverd gaat worden. Wou het dit weekend gaan aanvragen. Bij Independer zeiden ze mij dat je dit altijd nog kon regelen en dat je het niet weken/ maanden van tevoren hoeft te regelen.
---
Tijdens de bouw ben ik een paar keer in de woning geweest. Had twee puntjes wat me opviel a) lekkage plek thv uitbouw; dit is inmiddels opgelost b) leiding welke nog in het zicht zit in de slaapkamer, dit was meerwerk, heb even een foto toegevoegd. Moet de aannemer/ stukadoor dit niet netjes wegwerken? Op de kopse kant van wand steekt de leiding ongeveer 1 a 2 mm uit.
Dit topic is gesloten.