:strip_icc():strip_exif()/u/6652/avatar10170_4.jpg?f=community){kind=avatar}
Oh wauw. Dat ziet er strak uit zo, ondanks dat die COAX er niet zo in hoort
Ik ga in mijn nieuwe huis geen coax meer trekken overigens. Alles UTP.
Have a wheelie good weekend!
Ik ga in mijn nieuwe huis geen coax meer trekken overigens. Alles UTP.
:strip_icc():strip_exif()/u/382117/crop5e5a2fba649af_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/734/crop5b3a1aa5c11d8_cropped.jpeg?f=community)
Misschien digitenne (bestaat dat nog?) maar voor Interactieve TV heb je utp nodig:
Ok dacht coax aangezien bij mn broer coax ligt en die heeft kpn. Maar kan nog een oud iets zijn
/u/201608/Pixel.png?f=community){kind=tracking}
Ook hier gaat alles UTP worden. Waarschijnlijk de cat7-kabels. Ik maak dan een patchkast in de meterkast, en kan als 10gbit in de toekomst breder beschikbaar komt eenvoudig upgraden door alleen de switch te vervangen 
Daikin Altherma 3 LT 8 kW + 14,2 kWp PV
Cat6e voldoet ook prima voor 10gbps. Die zijn wat beter te trekken:
Ook hier gaat alles UTP worden. Waarschijnlijk de cat7-kabels. Ik maak dan een patchkast in de meterkast, en kan als 10gbit in de toekomst breder beschikbaar komt eenvoudig upgraden door alleen de switch te vervangen
:strip_icc():strip_exif()/u/68059/Spa%25202008%2520avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
Ik heb in mijn huidige woning Cat-7 kabels getrokken maar ga dat in de nieuwe woning echt niet meer doen. Die kabels zijn veel te dik en te stug, ik kreeg het niet voor elkaar om meer dan één kabel door een 19mm leiding te krijgen. Ik ga dus lekker Cat-6A doen in de nieuwe woning, qua snelheid biedt het de komende tijd geen voordeel. Alleen op extreem lange kabels is Cat-7 beter, maar zo groot wordt mijn huis toch niet.:
Ook hier gaat alles UTP worden. Waarschijnlijk de cat7-kabels. Ik maak dan een patchkast in de meterkast, en kan als 10gbit in de toekomst breder beschikbaar komt eenvoudig upgraden door alleen de switch te vervangen
Ik ga ook geen coax-kabels meer trekken, alles wordt UTP.
Tja
Duidelijk
Scheelde het wat kosten betreft veel om voor deze oplossing te gaan (ivm de soepele kabels, keystones en direct in de switch)?
Daikin Altherma 3 LT 8 kW + 14,2 kWp PV
Daar ben ik niet direct mee bezig geweest:
[...]
Duidelijk
Ik wilde het liever net in de muur verwerkt hebben dan dat er overal kabeltjes uit de muur hangen, dus ik heb het alternatief niet overwogen.Patchpaneeltje kostte ongeveer 3 tientjes, de WCD's kosten een tientje per stuk. Ik heb 7 dubbele WCD's, dus dan kom je op €100,- extra. En dan nog een set patchkabeltjes erbij om de switch met het patchpaneel te verbinden. Zet daar de keystones voor €4,- per stuk tegenover en je hebt een aardig idee - het heeft me denk ik +- €100,- meer gekost boven het alternatief. Veruit de duurste investering was echter de 200 meter Cat-7 kabel - als ik toen Cat-6A had genomen had dat zo €150,- gescheeld.
Tja
/u/227151/crop615c8382a2eda_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/310429/gif_70x53_c2f20f.gif?f=community)
Dat is ook betrekkelijk natuurlijk. Stel dat je de 25k€ uit eigen zak kunt betalen. Je kunt in plaats daarvan ook 25k€ minder hypotheek nemen - er zijn maar weinig mensen die een huis kopen zonder hypotheek, dus die situatie laat ik maar even buiten beschouwing. Dus in zekere zin betaal je ook het gasloos-pakket gewoon uit je hypotheek.
Terugverdientijd vond ik zelf niet het belangrijkste eigenlijk, als Groninger wilde ik graag gasloos verwarmen
Sowieso is de terugverdientijd van alleen gasloos vrij lang - het schiet pas op als je er voldoende PV-panelen bijneemt om het hogere energieverbruik te compenseren. Wel is de kans dat het aantrekkelijker wordt de komende tijd aangezien de gasprijzen zullen stijgen naarmate er meer geïmporteerd moet worden. Maar daar kun je nu nog niet echt betrouwbare berekeningen op los laten.
Tja
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
/u/117810/cupcake2.png?f=community)
Kan me voorstellen dat de interesse niet altijd hoog ligt. Als ik naar mezelf kijk heb ik in mijn eentje nu een maandbedrag van 55 euro. Als ik daar 20k voor had moet investeren om 0 op de meter te krijgen is dat 20.000 / 55 per maand / 12 maanden = 30 jaar terugverdientijd
@jip_86 Wij hebben een maandbedrag van € -36 met NOM
@My-life W/W Warmtepomp is veel meer slijtvast dan een CV. Meer dan de helft van de aanlegkosten zit in de bronboring en die gaat echt niet kapot. In feite is zo'n warmtepomp niet complexer dan een koelkast, het kan zijn dat na 20 jaar de compressor er mee ophoud maar dat is maar een fractie van de aanschafkosten.
@My-life W/W Warmtepomp is veel meer slijtvast dan een CV. Meer dan de helft van de aanlegkosten zit in de bronboring en die gaat echt niet kapot. In feite is zo'n warmtepomp niet complexer dan een koelkast, het kan zijn dat na 20 jaar de compressor er mee ophoud maar dat is maar een fractie van de aanschafkosten.
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Dat, en ook een aanzienlijk deel van de meerkosten zijn kosten andere zaken als vloerverwarming en leidingwerk. Dat gaat zeker 30 jaar mee, met weinig onderhoud over het algemeen. Bij een NOM-pakket zitten natuurlijk ook PV-panelen. De opbrengst zal daarvan wel wat aflopen in de loop der tijd maar die gaan ook niet snel stuk.:
@jip_86 Wij hebben een maandbedrag van € -36 met NOM
@My-life W/W Warmtepomp is veel meer slijtvast dan een CV. Meer dan de helft van de aanlegkosten zit in de bronboring en die gaat echt niet kapot. In feite is zo'n warmtepomp niet complexer dan een koelkast, het kan zijn dat na 20 jaar de compressor er mee ophoud maar dat is maar een fractie van de aanschafkosten.
Tja
:strip_icc():strip_exif()/u/164502/motor_ava.jpg?f=community)
Pfff kan nog veel gekker. Bij ons kwam er tussentijds een verhoging van 25.000 euro bovenop en de beloofde keukencheque van 10.000 euro is ingetrokken. Daarnaast is de gehele binnenboel gestript vwb extra’s of luxe voorzieningen. Allemaal na het tekenen van de voorlopige overeenkomst, helaas was de definitieve overeenkomst nog niet getekend
Dat klopt wat je zegt. Na wat heen en weer gemail hebben we toch besloten akkoord te gaan (weliswaar met flinke korting). Enerzijds omdat een extra pv paneel nooit verkeerd is en aan de andere kant was de aannemer echt niet van plan om extra panelen te plaatsen zonder betaling. Vandaar
.Aan de andere kant, de prijzen stijgen nu zo hard dat we al een aardige overwaarde hebben, terwijl we er nog niet eens wonen
. Net ons appartement verkocht met zo'n 115k overwaarde .Om die reden begrijp ik aannemers heel goed, nieuwbouwwoningen stijgen gewoon mee met de markt. En dat zal in de Randstad wel iets harder zijn dan in Zeeland.
[ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 21-06-2018 21:02 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Hij is verplicht die panelen te leggen als hij boven de gestelde EPC waarde komt, anders mag hij niet eens opleveren aan je. Dus linksom of rechtsom had hij die er toch op moeten leggen, ook zonder betaling.:
[...]
Dat klopt wat je zegt. Na wat heen en weer gemail hebben we toch besloten akkoord te gaan (weliswaar met flinke korting). Enerzijds omdat een extra pv paneel nooit verkeerd is en aan de andere kant was de aannemer echt niet van plan om extra panelen te plaatsen zonder betaling. Vandaar
Aan de andere kant, de prijzen stijgen nu zo hard dat we al een aardige overwaarde hebben, terwijl we er nog niet eens wonen
Ja die stijgende huizenprijzen vinden wij ook wel leuk. Laat ze de komende jaren nog maar flink stijgen
hoorde op de radio vandaag dat de huizenprijzen een recordhoogte hebben bereikt Jezus 115k overwaarde? Dat een mooie winst
hadden wij ook maar een paar jaar eerder gekocht, voor ons is dit onze eerste koopwoning. Helaas eerst paar jaar gehuurd 
[ Voor 8% gewijzigd door wantsome op 21-06-2018 21:09 ]
Ik heb gewoon geen zin in gezeur/discussie met de aannemer, dus vandaar.:
[...]
Hij is verplicht die panelen te leggen als hij boven de gestelde EPC waarde komt, anders mag hij niet eens opleveren aan je. Dus linksom of rechtsom had hij die er toch op moeten leggen, ook zonder betaling.
Ja die stijgende huizenprijzen vinden wij ook wel leuk. Laat ze de komende jaren nog maar flink stijgen
En wat mij betreft mag de woningmarkt nu wel stabiliseren (dat is wat anders dan crashen of dalen). Uiteindelijk zijn die hoge prijzen voor niemand goed, het is veel beter als iedereen gewoon naar zijn inkomen kan leven en wonen, in plaats van dat dat alleen is weggelegd voor vermogende huishoudens.
Maarja het zal wel gepaard gaan met een flinke crash/correctie.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik had de vraagsteller zijn bericht anders wel goed gelezen aangezien ik reageerde op precies dat wat ie vroeg over "de andere mensen die een optie hadden" en niet over hemzelf... Sherlock.
Een “voorlopige” koopovereenkomst is gewoon bindend. Het woordje voorlopig wil niet zeggen dat het nog definitief moet worden gemaakt. Ze noemen het voorlopig omdat de daadwerkelijke overdracht pas bij de notaris plaatsvindt.:
[...]
Pfff kan nog veel gekker. Bij ons kwam er tussentijds een verhoging van 25.000 euro bovenop en de beloofde keukencheque van 10.000 euro is ingetrokken. Daarnaast is de gehele binnenboel gestript vwb extra’s of luxe voorzieningen. Allemaal na het tekenen van de voorlopige overeenkomst, helaas was de definitieve overeenkomst nog niet getekend
Ik denk dat het juridisch niet mogelijk is na het tekenen van de (voorlopige) koopovereenkomst voorwaarden te gaan wijzigen, tenzij er een bepaling in de koopovereenkomst staat dat het mogelijk is (tot bijv. ondertekening notaris). Maar dan is het echt stom om met een dergelijke bepaling akkoord te gaan.
Dus of je bent genaaid of het verhaal is niet volledig
. Of nog een optie, je bedoeld met een voorlopige overeenkomst geen overeenkomst maar een inschrijving . Meerdere opties haha
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
:strip_icc():strip_exif()/u/207277/avatar2080_3.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Ik blijf die PV-panelen voor de EPC maar raar geneuzel vinden, en het voelt haast als koppelverkoop om andere minder optimale beslissingen van de bouwer te compenseren. Het bouwbesluit zou mijns inziens moeten voorzien in dat een bouwer voldoende aandacht besteedt aan isolatie en kierdichtheid en daar zou de woning op afgerekend moeten worden. Als de bouwer hierin tekort schiet is het wat mij betreft niet echt een oplossing om er dan maar wat extra PV-panelen op te knallen, in dat geval is het meer een lapmiddel.
Overigens werd er in mijn project helemaal niet over meer/minder PV-panelen gerept. Standaard zouden er 5 PV-panelen geplaatst worden en dat was onafhankelijk van of je wel of niet een uitbouw, erker of dakkapel nam. Ik neem aan dat die 5 PV-panelen dus voldoende zijn om de EPC laag genoeg te brengen met alle mogelijke opties.
Vanochtend ook weer op de bouwplaats geweest. Dak erop, dakkapel erin, een deel van de aangemetselde berging is gemetseld en het metselwerk op de begane grond schiet ook al flink op. Het wordt steeds mooier!
Overigens werd er in mijn project helemaal niet over meer/minder PV-panelen gerept. Standaard zouden er 5 PV-panelen geplaatst worden en dat was onafhankelijk van of je wel of niet een uitbouw, erker of dakkapel nam. Ik neem aan dat die 5 PV-panelen dus voldoende zijn om de EPC laag genoeg te brengen met alle mogelijke opties.
Vanochtend ook weer op de bouwplaats geweest. Dak erop, dakkapel erin, een deel van de aangemetselde berging is gemetseld en het metselwerk op de begane grond schiet ook al flink op. Het wordt steeds mooier!
Tja
:strip_icc():strip_exif()/u/52660/crop639bb9cd34b8f_cropped.jpg?f=community)
Vijf zie ik vaker langs komen. Bij ons zetten ze er ook vijf op, aldus de kopersbegeleider, en da's een huis met erker van ~200m2 na een stukje uitbouw.
In de stukken die ik bij de gemeente had opgevraagd zat ook een document met EPC berekeningen, best interessant. Voor het huis zonder uitbouw hadden ze twee berekeningen gemaakt, eentje met drie en eentje met vier panelen. Voor de EPC was drie net te weinig dus het werden er vier. Met de opties die wij hebben genomen was er kennelijk nog een vijfde paneel nodig. ZIt overigens gewoon allemaal bij de prijzen van de opties inbegrepen maar daar hadden ze ook wel voldoende marge voor
In ons project is de prijs van de huizen alleen tussen de fases in veranderd, wij hebben in fase 2 gekocht en een soortgelijk huis is in fase 3 38k duurder. Geen idee of er ook nog met afwerking of keukencheques is geknutseld.
Lobby-werk, het zal ook eens anders Ik ben in ieder geval blij dat mijn bouwer akkoord ging met het weglaten van de verplichte PV-panelen en ik er nog een redelijk bedrag voor terugkreeg. Zeker als ik dat vergelijk met het bedrag wat ik terugkreeg voor het laten vervallen van de dekvloeren, dat is echt een schijntje van de werkelijke kosten. Bij de PV-panelen kreeg ik +- 80% terug van de daadwerkelijke kosten, dat vond ik best netjes.
Ik ben in ieder geval blij dat mijn bouwer akkoord ging met het weglaten van de verplichte PV-panelen en ik er nog een redelijk bedrag voor terugkreeg. Zeker als ik dat vergelijk met het bedrag wat ik terugkreeg voor het laten vervallen van de dekvloeren, dat is echt een schijntje van de werkelijke kosten. Bij de PV-panelen kreeg ik +- 80% terug van de daadwerkelijke kosten, dat vond ik best netjes.
Tja
Ik zit hier in de verkeerde thread natuurlijk, maar ik krijg een huis opgeleverd zonder enige technische installatie van de bouwer en die moet eigenlijk ook aan 0.4 voldoen.
Natuurlijk zit in de EPC berekening de installatie ook wel en het wordt ook in eigen beheer meegebouwd.
Maar zonnepanelen lappen alles op in huidige systeem. Als ik het her bereken naar de wattpeak die er op komt kom ik onder 0 uit denk ik
Aan BENG voldoet het echter dan nog steeds niet, maar daar zijn we nog niet aan gebonden. Maar hieruit blijkt wel dat die EPC norm het net niet is.
[ Voor 8% gewijzigd door jacovn op 22-06-2018 11:30 ]
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
We krijgen 'maar' 3 panelen op het dak van onze tussenwoning (welk vermogen en type/merk is nog onbekend). Voor een beukmaat van 570x960 (in ons geval met uitbouw 570x1200 dus) is dat niet veel. Kan ik er vanuit gaan dat de isolatie van onze woningen standaard al relatief op orde is? Want die PV panelen worden alleen gebruikt om te voldoen aan die EPC, had liever bouwkundig aan die eisen voldaan zoals met bijvoorbeeld tripple glas, maja PV panelen zijn een stuk goedkoper voor de aannemer
. Soms zie ik 5-6 panelen op dak liggen bij andere 0.4 EPC woningen van hetzelfde formaat. De hoekwoningen krijgen 4 panelen overigens.Wat ik wel vreemd vind eigenlijk, andere tussenwoningen in ons project met een beukmaat van maar 480x960 krijgen standaard 4 panelen
Mooi dakkapel! Hoe breed is die? Zat het er in als optie of meerwerk? Bij ons was het een optie 2m breed voor 7k:
Ik blijf die PV-panelen voor de EPC maar raar geneuzel vinden, en het voelt haast als koppelverkoop om andere minder optimale beslissingen van de bouwer te compenseren. Het bouwbesluit zou mijns inziens moeten voorzien in dat een bouwer voldoende aandacht besteedt aan isolatie en kierdichtheid en daar zou de woning op afgerekend moeten worden. Als de bouwer hierin tekort schiet is het wat mij betreft niet echt een oplossing om er dan maar wat extra PV-panelen op te knallen, in dat geval is het meer een lapmiddel.
Overigens werd er in mijn project helemaal niet over meer/minder PV-panelen gerept. Standaard zouden er 5 PV-panelen geplaatst worden en dat was onafhankelijk van of je wel of niet een uitbouw, erker of dakkapel nam. Ik neem aan dat die 5 PV-panelen dus voldoende zijn om de EPC laag genoeg te brengen met alle mogelijke opties.
Vanochtend ook weer op de bouwplaats geweest. Dak erop, dakkapel erin, een deel van de aangemetselde berging is gemetseld en het metselwerk op de begane grond schiet ook al flink op. Het wordt steeds mooier!
[afbeelding]
. Heb dus besloten om het achteraf te laten doen. Heb nu een offerte van 7,5k voor 5m breed.
7k is nog goedkoop! Bij ons zelfs € 8.9k voor een 3 vlaks dakkapel. Breedte staat er niet bij maar gok ook rond de 2m breed. In ieder geval een klein prulding is het en het standaard dakraam verviel er ook nog mee. Vraag me niet waarom, maar toch zijn er mensen die deze optie hebben genomen:
Mooi dakkapel! Hoe breed is die? Zat het er in als optie of meerwerk? Bij ons was het een optie 2m breed voor 7k
Het hele project krijgt gewoon mechanische ventilatie en ventilatieroosters in de kozijnen. De aannemer heeft het sowieso niet op verduurzaming, alles wat daar maar enigsinds mee te maken heeft is niet mogelijk en moet je maar zelf achteraf in eigen beheer doen. Zaken later vervallen krijg je niets voor retour of is niet mogelijk. Zaken aanpassen zoals vloerverwarming op de 1e en 2e kost klauwen met geld, terwijl het is makkelijker, sneller en goedkoper dan radiators heb ik begrepen van een loodgieter. Je zou er dus geld op toe moeten krijgen
Vind het alleen vooral bijzonder waarom wij met een bredere woning slechts 3 panelen krijgen en de kleinere formaten er 4 krijgen. Wat kan daar de reden voor zijn?
Andere panelen? Dakraam op de gevel? keuze verwarming? Bij ons project waren dat allemaal factoren.:
[...]
Het hele project krijgt gewoon mechanische ventilatie en ventilatieroosters in de kozijnen. De aannemer heeft het sowieso niet op verduurzaming, alles wat daar maar enigsinds mee te maken heeft is niet mogelijk en moet je maar zelf achteraf in eigen beheer doen. Zaken later vervallen krijg je niets voor retour of is niet mogelijk. Zaken aanpassen zoals vloerverwarming op de 1e en 2e kost klauwen met geld, terwijl het is makkelijker, sneller en goedkoper dan radiators heb ik begrepen van een loodgieter. Je zou er dus geld op toe moeten krijgen
Vind het alleen vooral bijzonder waarom wij met een bredere woning slechts 3 panelen krijgen en de kleinere formaten er 4 krijgen. Wat kan daar de reden voor zijn?
Wij krijgen 15 zonnepanelen (2 onder 1 kap, EPC 0.0), maar zit nog altijd te wachten op specificatie voor het alvast terugvragen van de BTW.
De dakkapel was een meerwerkoptie voor €5950,-. Binnenmaat is 3,80 breed, de binnenmaat van de woning is 5,40 meter. Achteraf bleek dat de prijs eigenlijk voor een andere (kleinere) dakkapel was en dat dit fout in de keuzelijst terecht was gekomen, maar omdat iedereen van deze prijs uitgegaan was hebben ze deze ook aangehouden. Vond ik wel netjes.:
[...]
Mooi dakkapel! Hoe breed is die? Zat het er in als optie of meerwerk? Bij ons was het een optie 2m breed voor 7k
[ Voor 3% gewijzigd door MadEgg op 22-06-2018 12:31 ]
Tja
Bij ons is een dakkapel in het project € 7800 voor een 1,5m variant. Toch hebben wij besloten er twee te nemen. De reden? Het is geen standaard prefab dakkapel maar een die is ontworpen door de architect van het huis. Het dakkapel heeft dus matchende kozijnen in dezelfde kleur. Daarnaast heb je ook geen gedoe met garantie achteraf.:
[...]
7k is nog goedkoop! Bij ons zelfs € 8.9k voor een 3 vlaks dakkapel. Breedte staat er niet bij maar gok ook rond de 2m breed. In ieder geval een klein prulding is het en het standaard dakraam verviel er ook nog mee. Vraag me niet waarom, maar toch zijn er mensen die deze optie hebben genomen
Dat is wel heel duur! Dakraam zit bij ons op de andere helft van het dak, dus die kwam niet te vervallen door de dakkapel. Wat ik wel bijzonder vond is dat als we meer PV-panelen zouden afnemen bij de bouwer, het dakraam zou komen wél zou komen te vervallen omdat er geen onderbreking tussen de door de bouwer geselecteerde PV-panelen mag zitten ivm micro-omvormers of iets dergelijks. Ik heb maar niet naar de details gevraagd, ik vond ze toch al veel te duur.:
[...]
7k is nog goedkoop! Bij ons zelfs € 8.9k voor een 3 vlaks dakkapel. Breedte staat er niet bij maar gok ook rond de 2m breed. In ieder geval een klein prulding is het en het standaard dakraam verviel er ook nog mee. Vraag me niet waarom, maar toch zijn er mensen die deze optie hebben genomen
Tja
Ook wij mogen actief deel gaan nemen aan dit topic. Volgende week gaan wij de KAO ondertekenen voor een nieuwbouw project aan de noord/oost kant van Breda. Inmiddels bijna alle posts doorgelezen en daar al zeer waardevolle informatie uit kunnen halen. Waarvoor dank!
Waarom de keuze nieuwbouw?
Vooral de locatie van het nieuwbouw project sprak ons erg aan. Daarnaast zijn nieuwbouw woningen goed geïsoleerd en is er de mogelijkheid om alles veel naar wens aan te passen.
Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Daar moeten we nog achter gaan komen (zitten nog aan het begin van het traject). Het eerste wat mij nu wel al enigszins tegen is gevallen zijn de kosten voor het meerwerk. Maar daar zijn wij gelukkig niet de enige in
Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Hebben tot nu toe alleen het ruwwerk door hoeven te geven.
- Uitbouw 2,4 meter 15,7k
- Dakkapel voor 7,8k
- Dakkapel achter 7,8k
- 3 Ramen vervangen voor openslaande dubbele deuren met zijlichten 3,5k
- Extra slaapkamer op de zolder 3,6k
Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Weten we nog niet.
Hoe hebben jullie de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Hierover zijn wij nog aan het twijfelen. Alhoewel wij dit pas aan het einde van het jaar door hoeven te geven neigen we nu wel naar stucen. Al lijkt na het lezen van dit topic en het zien van verschillende foto's renovlies ook een goede optie te zijn welke wij zeker gaan onderzoeken.
Wanneer zijn jullie begonnen met de tuin?
Weten we nog niet. Ligt ook aan het seizoen waarin het huis wordt opgeleverd (prognose is nu eind 2019 waardoor wij mogelijk wachten tot het voorjaar van 2020)
Waarom de keuze nieuwbouw?
Vooral de locatie van het nieuwbouw project sprak ons erg aan. Daarnaast zijn nieuwbouw woningen goed geïsoleerd en is er de mogelijkheid om alles veel naar wens aan te passen.
Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Daar moeten we nog achter gaan komen (zitten nog aan het begin van het traject). Het eerste wat mij nu wel al enigszins tegen is gevallen zijn de kosten voor het meerwerk. Maar daar zijn wij gelukkig niet de enige in
Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Hebben tot nu toe alleen het ruwwerk door hoeven te geven.
- Uitbouw 2,4 meter 15,7k
- Dakkapel voor 7,8k
- Dakkapel achter 7,8k
- 3 Ramen vervangen voor openslaande dubbele deuren met zijlichten 3,5k
- Extra slaapkamer op de zolder 3,6k
Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Weten we nog niet.
Hoe hebben jullie de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Hierover zijn wij nog aan het twijfelen. Alhoewel wij dit pas aan het einde van het jaar door hoeven te geven neigen we nu wel naar stucen. Al lijkt na het lezen van dit topic en het zien van verschillende foto's renovlies ook een goede optie te zijn welke wij zeker gaan onderzoeken.
Wanneer zijn jullie begonnen met de tuin?
Weten we nog niet. Ligt ook aan het seizoen waarin het huis wordt opgeleverd (prognose is nu eind 2019 waardoor wij mogelijk wachten tot het voorjaar van 2020)
Grapjas.
Een PK08 kost in goedkoopste configuratie al ~500 euro. Daar komen nog gootstukken (~120) en isolatiemembraan/dampmantel (~70) bij. Dat raam is al 700 euro zonder montage.
Een PK08 kost in goedkoopste configuratie al ~500 euro. Daar komen nog gootstukken (~120) en isolatiemembraan/dampmantel (~70) bij. Dat raam is al 700 euro zonder montage.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Gootstukken zitten er meestal bij. De rest niet. Maar nog altijd goedkoper dan die 1250 euro:
Grapjas.
Een PK08 kost in goedkoopste configuratie al ~500 euro. Daar komen nog gootstukken (~120) en isolatiemembraan/dampmantel (~70) bij. Dat raam is al 700 euro zonder montage.
Maargoed wij hebben ook zo min mogelijk meerwerk gedaan om straks zelf aan de slag te gaan.
Niet als je online samenstelt. Dan moet je alles nog bij elkaar vegen. Maar goed, laat het aftimmeren nog een paar uur kosten, materiaal, etc, dan ben je zo wel een redelijk bedrag kwijt voor dat ding.
Dan moet je alles nog bij elkaar vegen. Maar goed, laat het aftimmeren nog een paar uur kosten, materiaal, etc, dan ben je zo wel een redelijk bedrag kwijt voor dat ding.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dat klopt. Er zijn wel meer dingen aan je woning niet wettelijk verplicht waar je wel voor betaalt. Zal ook wel iets zijn tussen de gemeente en de ontwikkelaar dat ze EPC 0 of beter bouwen.
Zal ook wel iets zijn tussen de gemeente en de ontwikkelaar dat ze EPC 0 of beter bouwen.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
/u/42583/bug2_60x60.png?f=community)
Voor onze EPC 0-woning is nu eindelijk activiteit op de bouwplaats. Een 2 weken geleden zijn de bronnen voor de warmtepompen geboord en sinds gisteren rijden er graafmachines rond voor de fundering.
KAO getekend begin juni 2017
Ondanks dat EPC-0 nog niet verplicht is, is de hele wijk al EPC-0, en voor sommige huizen is ook nul-op-de-meter een optie. Ook voor onze kavel, alleen de meerprijs (€8k oid) voor het vollegen van de N/O-zijde met zonnepanelen is te duur én ontneemt de mogelijkheid om er later nog een dakkapel op te zetten.
Pakket aan besparende maatregelen bestaat uit triple-glas, W/W warmtepomp, doucheWTW en luchtWTW. Daarnaast 12 PV-panelen om de energiekosten van de warmtepomp 'af te dekken'.
KAO getekend begin juni 2017
Ondanks dat EPC-0 nog niet verplicht is, is de hele wijk al EPC-0, en voor sommige huizen is ook nul-op-de-meter een optie. Ook voor onze kavel, alleen de meerprijs (€8k oid) voor het vollegen van de N/O-zijde met zonnepanelen is te duur én ontneemt de mogelijkheid om er later nog een dakkapel op te zetten.
Pakket aan besparende maatregelen bestaat uit triple-glas, W/W warmtepomp, doucheWTW en luchtWTW. Daarnaast 12 PV-panelen om de energiekosten van de warmtepomp 'af te dekken'.
Intel C2Q 9450@3.3 | Gigabyte P35-DS4 | Sapphire R280x | 4x 2GiB PC6400 Kingston DDR2 | 1x Intel 320SSD 240GB | 2x Spinpoint F1 320GiB
/u/38781/crop5ca5bba009f2d.png?f=community)
Bij ons zijn ze ook weer een stuk verder. Alle steigers weg, borstwering voor de deuren, en de erfafscheiding van het blok staat ook een heel eind.
De zes meest linkse vierkantjes zijn ons huis.
Achtergevels met erfafscheiding in opbouw.
De zes meest linkse vierkantjes zijn ons huis
.Achtergevels met erfafscheiding in opbouw.
[ Voor 18% gewijzigd door vooghel op 22-06-2018 22:02 ]
Nederlands is makkelijker als je denkt.
Hij wordt nu in de stijl van de woning meegenomen en behoud van garantie van het dak. Ken mensen die na het laten plaatsen problemen hadden met het dak, kan je vertellen dat ik daar voorlopig niet op zit te wachten
En verder us een kleine dakkapel nou eenmaal duurder als je hem met grotere vergelijkt. Maar wij hebben bewust voor deze gekozen.
Life is what happens while you're busy making other plans
Ik ben al de hele week bezig om een weeknummer voor oplevering te krijgen. De aannemer verteld via via dat het waarschijnlijk ergens in september is. Toch kon ik de donderdag op de bouw kijken en alles in onze straat is sinds deze week aangesloten tot aan de meter en de meter is er ook. De onderaannemer van de netbeheerder bevestigd dit. Gas licht en water. Toch blijft de makelaar die tussen ons en de aannemer zit zeggen dat niet zeker is wanneer de netbeheerder klaar is en dat de aannemer nu even niet reageerd op telefoon sms en Watsapp berichten....
Alsof de aannemer niet kan bepalen hoe lang het duurt om een berging neer te zetten en gas water en licht aan onze kant aan te sluiten. Ook al loopt alles volgens planning en wachten we op de netbeheerder
Alsof de aannemer niet kan bepalen hoe lang het duurt om een berging neer te zetten en gas water en licht aan onze kant aan te sluiten. Ook al loopt alles volgens planning en wachten we op de netbeheerder
WP: ME SUZ-SWM80VA + ERST20D-VM2D || PV: 4500Wp ZWW || BENG, Rc6 rondom, tripple glas, WTW, 165m2 verwarmd || Gasloos sinds sep 2023
Ziet er beter uit zonder steigers.:
Bij ons zijn ze ook weer een stuk verder. Alle steigers weg, borstwering voor de deuren, en de erfafscheiding van het blok staat ook een heel eind.
[afbeelding]
De zes meest linkse vierkantjes zijn ons huis
[afbeelding]
Achtergevels met erfafscheiding in opbouw.
Heeft thunnissen bij jullie al een betere inschatting gedaan dan misschien ergens in die ene maand, misschien niet?
WP: ME SUZ-SWM80VA + ERST20D-VM2D || PV: 4500Wp ZWW || BENG, Rc6 rondom, tripple glas, WTW, 165m2 verwarmd || Gasloos sinds sep 2023
Ja, zo wordt 90% van de nieuwbouwwoningen afgewerkt en in veel gevallen doen mensen daar verder ook niks meer aan
Dit topic is gesloten.