:strip_icc():strip_exif()/u/133678/133963684346bda9327d0a6-1.jpg?f=community)
Vandaag de officiële aftrap van de bouw gehad, leuk de buren ontmoeten en als verrassing kregen we een kerststukje mee met hierin een steen in de kleur van onze woning. Dit was tot nu toe een verrassing (3 kleuren mogelijk)
Helaas is het hei werk 5 huizen voor het einde stil komen te liggen wegens trillingen en schade aan omliggende woningen, dit gaat ze nu dus anders oplossen (details werden niet genoemd).
Helaas is het hei werk 5 huizen voor het einde stil komen te liggen wegens trillingen en schade aan omliggende woningen, dit gaat ze nu dus anders oplossen (details werden niet genoemd).
"Divine Shields and Hearthstones do not make a hero heroic."
Geen weg terug:
Zie je niks meer van als je deze 2 keer dichtzit met fix n finish
Iets anders waar ik over twijfel: wij hebben een aantal stopcontacten als meerwerk dubbel laten uitvoeren. Omschrijving hiervan was "enkele wandcontactdoos aanpassen naar dubbele wandcontactdoos" (meerprijs €30). Ook hebben wij een aantal stopcontacten laten bijplaatsen op handige locaties en hierbij telkens voor de 'dubbele' uitvoering gekozen (meerprijs €40 t.o.v. enkel stopcontact).
Ik was in de veronderstelling dat zij een doosje ernaast zouden boren en hier een net inbouwstopcontact van zouden maken. Maar ze hebben 'half-opbouw' stopcontacten van gemaakt. In eerste instantie leek me dit niet zo erg maar 2 dagen later baal ik er wel van. Voor een garage of zolder vind ik het prima maar in de woonkamer ziet het er niet uit.
In de t.o. kan ik niets terugvinden over de uitvoering van dit meerwerk, enkel dat alles uit dezelfde busch jaeger lijn zou komen. Is dit een normale manier van opleveren/heeft het zin om hier moeilijk over te doen?
/u/49730/babby%2520tux.png?f=community)
Zo zijn bij ons de verticale wcd's uitgevoerd. Wij hebben ze allemaal horizontaal laten plaatsen en dan worden het tevens dubbele wcd's, dit is ook expliciet uitgelegd. Kostte ook wel een hoop geld, maar dat wordt verklaard dat er dubbele leidingen lopen, in plaats van 1.:
[...]
Geen weg terug
Iets anders waar ik over twijfel: wij hebben een aantal stopcontacten als meerwerk dubbel laten uitvoeren. Omschrijving hiervan was "enkele wandcontactdoos aanpassen naar dubbele wandcontactdoos" (meerprijs €30). Ook hebben wij een aantal stopcontacten laten bijplaatsen op handige locaties en hierbij telkens voor de 'dubbele' uitvoering gekozen (meerprijs €40 t.o.v. enkel stopcontact).
Ik was in de veronderstelling dat zij een doosje ernaast zouden boren en hier een net inbouwstopcontact van zouden maken. Maar ze hebben 'half-opbouw' stopcontacten van gemaakt. In eerste instantie leek me dit niet zo erg maar 2 dagen later baal ik er wel van. Voor een garage of zolder vind ik het prima maar in de woonkamer ziet het er niet uit.
In de t.o. kan ik niets terugvinden over de uitvoering van dit meerwerk, enkel dat alles uit dezelfde busch jaeger lijn zou komen. Is dit een normale manier van opleveren/heeft het zin om hier moeilijk over te doen?
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/207277/avatar2080_3.jpg?f=community){kind=avatar}
Ligt maar net aan de definitie, bij ons zijn de dubbele wcd's zo uitgevoerd:
Ik denk dat @zzattack ze ook zo had verwacht.
/u/117810/cupcake2.png?f=community)
Ja, dat vraag ik me bij heel veel meerwerk af
Als je iets degelijker installatiemateriaal hebt kom je nog wel aan een meerprijs van €15,- a €20,- maar bij Busch-Jaeger maakt dat weinig uit.Oja, ik had de aanleiding even gemist. Druk aan het breken zo te zien! Ach ja, beter nu dan over een halfjaar, nietwaar?
Ik zit nog te twijfelen of ik in de keuken boven het werkblad enkele WCD's ga laten plaatsen en zelf het gat ernaast ga (laten) boren, of dat ik toch €230,- meer betaal en het de aannemer laat doen... er is al zoveel te klussen.
Tja
:strip_icc():strip_exif()/u/6652/avatar10170_4.jpg?f=community){kind=avatar}
Nee, je had projectbouwer moeten worden.
De electricien krijgt gewoon een uurtloontje terwijl hij in een uur 10 van deze WCD's aansluit voor zijn opdrachtgever
Have a wheelie good weekend!
Zit het probleem in de pvc-vloer of is er in het beton iets aan de hand... dat kun je pas zien als je het eruit gaat halen
m.i. kun je dan bij of de aannemer of de pvc-legger aankloppen.
Life is what happens while you're busy making other plans
Dat is nu nog niet duidelijk, na veel aandringen is vorige week iemand van de vloer langs geweest en die begon gelijk over het feit dat er nog bouwwerkzaamheden in de buurt plaatsvinden. Wij wachten nog op de officiele reactie maar mijn onderbuik gevoel zegt dat ze naar de aannemer gaan wijzen. Het lijkt op een scheur in de ondervloer, maar het zou ook nog kunnen zijn dat de egaline laag omhoog komt, je kunt hem namelijk voelen.:
[...]
Zit het probleem in de pvc-vloer of is er in het beton iets aan de hand... dat kun je pas zien als je het eruit gaat halen
m.i. kun je dan bij of de aannemer of de pvc-legger aankloppen.
Een voordeel voor ons is dat een paar huizen verder ook een PVC vloer ligt van dezelfde leverancier en daar is eenzelfde scheur zichtbaar. Andere bewoners met PVC hebben tot nu geen problemen dus vandaar dat wij ons eerst op de vloerleverancier richten.
:strip_icc():strip_exif()/u/52660/crop639bb9cd34b8f_cropped.jpg?f=community)
Rond onze optie op een nieuwbouwwoning begint nu de irritatiefase rond het meerwerk
Wij willen hier zoveel mogelijk ons droomhuis van maken, in de meerwerklijst staat een en ander maar daar staat ook in dat er voor dingen die daar niet staan wel contact opgenomen kan worden. De makelaar ging daar ook vrij enthousiast mee om en gaf bij sommige dingen zelfs aan dat er meer naar gevraagd werd. Leuke verhalen maar in the end kan er gewoon helemaal niks. Zeg dan meteen dat de meerwerklijst de meerwerklijst is en dat er verder niks kan, scheelt moeite
Een paar voorbeelden:
Wij willen hier zoveel mogelijk ons droomhuis van maken, in de meerwerklijst staat een en ander maar daar staat ook in dat er voor dingen die daar niet staan wel contact opgenomen kan worden. De makelaar ging daar ook vrij enthousiast mee om en gaf bij sommige dingen zelfs aan dat er meer naar gevraagd werd. Leuke verhalen maar in the end kan er gewoon helemaal niks. Zeg dan meteen dat de meerwerklijst de meerwerklijst is en dat er verder niks kan, scheelt moeite
Een paar voorbeelden:
- Vloerverwarming ook op etage 1 en 2 kan niet want is geen standaard optie (ja doh)
- Verplaatsen aansluitpunt wasmachine kan niet ivm eis over ventilatie (dan gewoon offreren extra ventilatie te bouwen komt kennelijk niet bij ze op)
- Vervangen van stalen opdekdeuren voor houten kozijnen met stompe deuren kan maar daarvoor is er voor tekenen van KAO geen enkele indicatie van kosten van want 'dat kan nogal varieren'.
- Open haard staat in het sfeerboek van de ontwikkelaar maar geen toezeggingen voor KAO dat het ook daadwerkelijk gaat kunnen want 'dat hangt af van specifieke locatie'.
- Kelder kan ook niet, maar dat dat een bak extra werk is die je niet doet als je dat vaker in de seriebouw doet snap ik dan weer wel.
:strip_icc():strip_exif()/u/116855/gl.jpg?f=community)
Halfvrijstaand, alleen de garage grenst aan het huis ernaast.Vloerverwarming naar de garage doortrekken is overigens wel een optie
.Qua warmte heb je waarschijnlijk gelijk maar wij zijn vooral graag alle radiatoren kwijt
Het is inderdaad een groot project, wij hebben een optie in fase 2 van iets van 50 huizen maar in totaal bouwen ze er 500 geloof ik. Ik kan snappen dat seriebouw goedkoop is omdat alles standaard is maar het huis waar het hier om gaat is een zogenaamde 'special' waar er 4 van in het eerste project van 150 huizen komen, dan is alles toch al afwijkend.
Los daarvan vind ik het vooral stom dat ze alles oppakken om uit te zoeken terwijl het antwoord nee blijft. Dit is de tweede fase, je gaat mij niet vertellen dat er bij de 50 huizen die ze al verkocht hebben niemand deze vragen heeft gesteld. Dan geef je toch gewoon duidelijk aan dat alles wat kan in de meerwerklijst staat en dat de rest niet kan? Scheelt iedereen een hoop moeite. De standaardversie op papier vinden wij niet voldoende, de ruwbouwopties die er wel zijn geven het huis veel potentie. Om het af te maken zijn er dan nog die vragen die ik eerder noemde. Als in het begin duidelijk was dat corresponderen over opties geen zin had waren we enthousiaster gebleven dan nu. Een rits 'nee dat kan niet' geeft toch een vervelende bijsmaak.
Wij zijn behoorlijk veeleisend maar dat lijkt me wel het publiek dat je krijgt als mensen 7 ton in een huis douwen, misschien zijn ze dat niet gewend of zo. Ik zag dat de inschrijving voor een kleiner project hier in de buurt ook is geopend, wellicht daar ons geluk ook maar weer eens beproeven
. Zelfde prijsklasse maar wel gewoon overal standaard vloerverwarming en naadvrije plafonds enzo. Die snappen kennelijk van nature beter wat mensen bij een vrijstaand huis verwachten.
Misschien ook wel de bedoeling gezien het nog maar een optie is? Als jullie dan naar een ander ding gaan kijken komt er misschien iemand met minder 'lastige' wensen.:
Wij zijn behoorlijk veeleisend maar dat lijkt me wel het publiek dat je krijgt als mensen 7 ton in een huis douwen, misschien zijn ze dat niet gewend of zo. Ik zag dat de inschrijving voor een kleiner project hier in de buurt ook is geopend, wellicht daar ons geluk ook maar weer eens beproeven
Als ik naar je wensen kijk vind ik ze meer dan normaal. De reactie zijn dan ook idd niet zo logisch of sociaal. Daarentegen snap ik wel dat ze moeten voldoen aan eisen enzo. Bij ons was het wisselend wat allemaal wel en niet kon.
Bij ons kon een kelder ook niet. Hoewel technisch mogelijk zou dat een hoop ellende geven en daarom deden ze dat niet. Jammer maar wel blij met een eerlijk antwoord. Grotere schuur in de tuin kon dan weer niet om andere redenen. Verder kon er wel veel in het huis, hebben de indeling behoorlijk anders gedaan en een hoop andere dingen die afweken van de meerwerkopties. Aan de gevels kon dan weer niets gedaan worden omdat die door een gemeentebesluit niet anders mochten zijn (er staan in de wijk 3 hele lelijke gebouwen en daar had de gemeente nogal spijt van dus hele strenge eisen voor de rest van de gebouwen).
Aangezien wij 1 van de eerste huizen in de rij zijn was bij ons alles steeds eerder klaar en zijn best veel buren bij ons binnen wezen kijken maar omdat wij nogal afweken met de rest hadden ze er uiteindelijk niet zoveel aan
Maar goed 7 ton en dan hoop van je wensen niet kunnen doen... Ik zou persoonlijk verder kijken denk ik. Nu hadden we ook om dat soort redenen besloten om het niet te doen als die niet konden (wel een stuk lager qua prijs). Gelukkig konden die wel in ons geval.
/u/104341/Avator.png?f=community)
Ook al eens overwogen om zelf een huis te laten bouwen? Stukje grond kopen (indien beschikbaar) en dan zelf op zoek naar een geschikte aannemer. Dat moet toch wel lukken met een budget van 7 ton. Deze route hebben wij genomen in het westen van het land (2-kapper weliswaar) maar we konden al onze woonwensen (zoals 4 slaapkamers op 1e verdieping waarvan 1 met inloopkast, speelkamer op de bgg, grote berging met vloerverwarming aan huis, etc) kwijt:
[...]
Halfvrijstaand, alleen de garage grenst aan het huis ernaast.Vloerverwarming naar de garage doortrekken is overigens wel een optie
[...]
Qua warmte heb je waarschijnlijk gelijk maar wij zijn vooral graag alle radiatoren kwijt
[...]
Het is inderdaad een groot project, wij hebben een optie in fase 2 van iets van 50 huizen maar in totaal bouwen ze er 500 geloof ik. Ik kan snappen dat seriebouw goedkoop is omdat alles standaard is maar het huis waar het hier om gaat is een zogenaamde 'special' waar er 4 van in het eerste project van 150 huizen komen, dan is alles toch al afwijkend.
Los daarvan vind ik het vooral stom dat ze alles oppakken om uit te zoeken terwijl het antwoord nee blijft. Dit is de tweede fase, je gaat mij niet vertellen dat er bij de 50 huizen die ze al verkocht hebben niemand deze vragen heeft gesteld. Dan geef je toch gewoon duidelijk aan dat alles wat kan in de meerwerklijst staat en dat de rest niet kan? Scheelt iedereen een hoop moeite. De standaardversie op papier vinden wij niet voldoende, de ruwbouwopties die er wel zijn geven het huis veel potentie. Om het af te maken zijn er dan nog die vragen die ik eerder noemde. Als in het begin duidelijk was dat corresponderen over opties geen zin had waren we enthousiaster gebleven dan nu. Een rits 'nee dat kan niet' geeft toch een vervelende bijsmaak.
Wij zijn behoorlijk veeleisend maar dat lijkt me wel het publiek dat je krijgt als mensen 7 ton in een huis douwen, misschien zijn ze dat niet gewend of zo. Ik zag dat de inschrijving voor een kleiner project hier in de buurt ook is geopend, wellicht daar ons geluk ook maar weer eens beproeven
Tsja, maar ze zijn er net als wij wel tijd aan kwijt nu (vooral de makelaar dan), dan kan je beter transparanter zijn dan de indruk wekken dat er vanalles kan terwijl er niks kan. Er wordt behoorlijk snel op vragen gereageerd enzo dus het is zeker niet verschrikkelijk maar sommige dingen wil je helder hebben voordat je een KAO tekent. We moeten nu voor extra leidingen, haard, veranderen binnenmuren, andere kozijnen en deuren en nog wat dingen maar eerst tekenen en dan afwachten of we er met zo'n kopersbegeleider uitkomen.
Kijk achteraf kan je alles aanpassen naar wens, dus in the end kan alles maar ik vind het gewoon doodzonde om een huis op te laten leveren, dan alle kozijnen en deuren er uit te trekken en weg te gooien en er een eigen aannemer op zetten. Hetzelfde voor allerlei binnenmuren en leidingen. Maargoed, we gaan het zien. Locatie plus ruwbouw blijft het belangrijkste om te onthouden
Zeker, lijkt me supergaaf maar ben niet helemaal thuis in de kavelmarkt hier in Utrecht. Zag laatst op funda wel voor bijna 6 ton een stukkie grond van 300 m2 dus vraag me af of dat voor dit totaal dan gaat lukken. Ik kan in dit project nog vragen of we alleen de grond kunnen kopen zonder de aannemingsovereenkomst maar dat vinden ze vast niet goed:
[...]
Ook al eens overwogen om zelf een huis te laten bouwen? Stukje grond kopen (indien beschikbaar) en dan zelf op zoek naar een geschikte aannemer. Dat moet toch wel lukken met een budget van 7 ton. Deze route hebben wij genomen in het westen van het land (2-kapper weliswaar) maar we konden al onze woonwensen kwijt
Wij hebben een aantal weken geleden dan eindelijk getekend voor ons nieuwbouwproject. We waren de allerlaatsten maar konden gelukkig nog wel al het meerwerk laten doen. De reden dat we voor nieuwbouw hebben gekozen is drieledig: enerzijds kunnen we het volledig naar onze smaak inrichten, veel garantie op zaken en de prijs. We hebben in een dorp gekocht, dicht bij de Randstad, maar toch nog betaalbaar. Tussen wat we op het oog hadden in stedelijk gebied en wat we gekocht hebben zit 50K verschil! En dat met slechts 10 km verschil in afstand.
Qua meerwerk zitten we nu op 35K: vloerverwarming, grotere badkamer, dakkapel, verlengde entree, stopcontacten, voorbereidingen voor camerabewaking enzovoorts.
Overigens bij onze bouwer faire manier van handelen. Natuurlijk is meerwerk duur, maar we hebben vandaag een kerstkadootje gekregen: DTS onderdorpels waren een optie, wordt nu standaard zonder er voor hoeven te betalen.
Erg veel zin in!
Qua meerwerk zitten we nu op 35K: vloerverwarming, grotere badkamer, dakkapel, verlengde entree, stopcontacten, voorbereidingen voor camerabewaking enzovoorts.
Overigens bij onze bouwer faire manier van handelen. Natuurlijk is meerwerk duur, maar we hebben vandaag een kerstkadootje gekregen: DTS onderdorpels waren een optie, wordt nu standaard zonder er voor hoeven te betalen.
Erg veel zin in!
Dan hebben wij in het hetzelfde project gekocht, toekomstige buurman
Grappig, moet dan even de bouwbegeleider gaan mailen want ik heb de DTS onderdorpels nog op mijn offerte staan:
Wij hebben een aantal weken geleden dan eindelijk getekend voor ons nieuwbouwproject. We waren de allerlaatsten maar konden gelukkig nog wel al het meerwerk laten doen. De reden dat we voor nieuwbouw hebben gekozen is drieledig: enerzijds kunnen we het volledig naar onze smaak inrichten, veel garantie op zaken en de prijs. We hebben in een dorp gekocht, dicht bij de Randstad, maar toch nog betaalbaar. Tussen wat we op het oog hadden in stedelijk gebied en wat we gekocht hebben zit 50K verschil! En dat met slechts 10 km verschil in afstand.
Qua meerwerk zitten we nu op 35K: vloerverwarming, grotere badkamer, dakkapel, verlengde entree, stopcontacten, voorbereidingen voor camerabewaking enzovoorts.
Overigens bij onze bouwer faire manier van handelen. Natuurlijk is meerwerk duur, maar we hebben vandaag een kerstkadootje gekregen: DTS onderdorpels waren een optie, wordt nu standaard zonder er voor hoeven te betalen.
Erg veel zin in!
[...]
Dan hebben wij in het hetzelfde project gekocht, toekomstige buurman
"Divine Shields and Hearthstones do not make a hero heroic."
Gaat aangepast worden begrijp ik.:
[...]
Grappig, moet dan even de bouwbegeleider gaan mailen want ik heb de DTS onderdorpels nog op mijn offerte staan
Ik weet niet of dit voor jou een goede locatie is maar hier heb je kavels vanaf 221K (332m2)::
[...]
[...]
Zeker, lijkt me supergaaf maar ben niet helemaal thuis in de kavelmarkt hier in Utrecht. Zag laatst op funda wel voor bijna 6 ton een stukkie grond van 300 m2 dus vraag me af of dat voor dit totaal dan gaat lukken. Ik kan in dit project nog vragen of we alleen de grond kunnen kopen zonder de aannemingsovereenkomst maar dat vinden ze vast niet goed
http://www.bouwkavelsonli...avel-in-Utrecht-2242.html
Dat ga je met 7ton zeker redden in het totaal (zolang het geen huis wordt van 500m2 woonoppervlakte)
EDIT
Zonde! Inschrijving is al gesloten zie ik:
https://www.utrecht.nl/wo...e-kavels/kavels-parkzuid/
Wordt een erg mooie kleinschalige wijk zo te zien (hou ik wel van) maar wellicht was je al op de hoogte van deze...
[ Voor 15% gewijzigd door Road-runner83 op 21-12-2017 15:21 ]
Weer flink wat opgeschoten vandaag, vlak voor de vakantie. Vandaag hebben we de meerwerklijst definitief ingevuld. Uiteindelijk flink wat meerwerk, maar badkamer en keuken casco. De garagedeuren vervangen door openslaande deuren hebben we geschrapt, en voor een teruggaaf van €425,- konden we de standaard garage-kanteldeur ook laten vervallen. Die wordt dus achteraf geplaatst na de opleverin. Alle tijd om een mooie uit te zoeken en hoogstwaarschijnlijk voor minder geld.
Ook vandaag de offerte voor de keuken ook getekend bij een lokale keukenleverancier voor 17k€, en de installatietekening is verwerkt door de aannemer, dus dat komt ook allemaal goed.
Van de badkamerleverancier kreeg ik vanochtend de offerte eindelijk, na daar 2 weken over gedaan te hebben. Toen ik twee uur later terugbelde om wat zaken te bespreken bleken ze plotseling gesloten te zijn, vandaag en morgen, ivm balansen. Terwijl morgen onze uiterste deadline is. Toen was ik helemaal klaar met het tijdgerek dus is de offerte de prullenbak ingegaan. Nu hebben we nog een halfjaar om te bepalen of ik de badkamer zelf ga plaatsen of dat we toch nog lokaal op zoek gaan naar een leuke leverancier.
Wellicht wordt het na drukke weken van veel uitzoeken toch nog een rustige kerstvakantie
Ook vandaag de offerte voor de keuken ook getekend bij een lokale keukenleverancier voor 17k€, en de installatietekening is verwerkt door de aannemer, dus dat komt ook allemaal goed.
Van de badkamerleverancier kreeg ik vanochtend de offerte eindelijk, na daar 2 weken over gedaan te hebben. Toen ik twee uur later terugbelde om wat zaken te bespreken bleken ze plotseling gesloten te zijn, vandaag en morgen, ivm balansen. Terwijl morgen onze uiterste deadline is. Toen was ik helemaal klaar met het tijdgerek dus is de offerte de prullenbak ingegaan. Nu hebben we nog een halfjaar om te bepalen of ik de badkamer zelf ga plaatsen of dat we toch nog lokaal op zoek gaan naar een leuke leverancier.
Wellicht wordt het na drukke weken van veel uitzoeken toch nog een rustige kerstvakantie
Tja
Exact dezelfde reden waarom ik de badkamer en toiletten ook casco laat opleveren
. Was er ook helemaal klaar mee. Doelbewust rekken en prijstechnisch geen enkele beweging....
:strip_exif()/u/7018/goticon.gif?f=community)
BJ heeft toch ook gewoon dubbele vlak inbouw? met zon ovaal doosje erachter ipv rond?:
[...]
Geen weg terug
Iets anders waar ik over twijfel: wij hebben een aantal stopcontacten als meerwerk dubbel laten uitvoeren. Omschrijving hiervan was "enkele wandcontactdoos aanpassen naar dubbele wandcontactdoos" (meerprijs €30). Ook hebben wij een aantal stopcontacten laten bijplaatsen op handige locaties en hierbij telkens voor de 'dubbele' uitvoering gekozen (meerprijs €40 t.o.v. enkel stopcontact).
Ik was in de veronderstelling dat zij een doosje ernaast zouden boren en hier een net inbouwstopcontact van zouden maken. Maar ze hebben 'half-opbouw' stopcontacten van gemaakt. In eerste instantie leek me dit niet zo erg maar 2 dagen later baal ik er wel van. Voor een garage of zolder vind ik het prima maar in de woonkamer ziet het er niet uit.
In de t.o. kan ik niets terugvinden over de uitvoering van dit meerwerk, enkel dat alles uit dezelfde busch jaeger lijn zou komen. Is dit een normale manier van opleveren/heeft het zin om hier moeilijk over te doen?
Helaas geen mogelijkheid om een raam te creeeren. Want “midden in” de woning zeg maar. Ik was hier ook echt huiverig over, maar na navraag (vooral ook tav schimmelvorming etc) is door meerdere personen aangegeven dat een MV wel voldoende zou moeten zijn. Nu twijfel ik weer. Maar geen weg terug overigens
).
Wellicht is de MV-techniek wat vooruit gegaan sinds 2005:
[...]
Helaas geen mogelijkheid om een raam te creeeren. Want “midden in” de woning zeg maar. Ik was hier ook echt huiverig over, maar na navraag (vooral ook tav schimmelvorming etc) is door meerdere personen aangegeven dat een MV wel voldoende zou moeten zijn. Nu twijfel ik weer. Maar geen weg terug overigens
We hadden toen ook alleen bediening in de keuken, dat was erg onhandig, dus een losse unit erbij in de badkamer is dan wel het minste. Raar dat dat er standaard niet bijzit trouwens - bij ons project wordt in de badkamer een bedieningspaneel voor de MV geplaatst terwijl er daar wel gewoon een raam is.In ieder geval in de zomer komt er warme lucht van buiten. Ik ervaar het echt als een enorm verschil, de mechanische ventilatie of een raampje open, en dat in het voordeel van het raam. Wat je zegt klopt natuurlijk in de theorie, dus wat dan het verschil maakt...
[ Voor 30% gewijzigd door MadEgg op 22-12-2017 11:59 ]
Tja
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
beetje laat maar bij deze. Ik denk niet dat ik er iets aan ga doen. Misschien nog een keertje aansmeren voordat de latex eroverheen gaat.
Ik heb een betaalde 2025 WinRAR licentie (geen leugen)
/u/44376/crop5ac47d3bf24c7_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/50885/d2.jpg?f=community)
Toiletten zou ik niks aan doen. Als het goed is, zit er wel afzuiging van je MV, en dus gaat 'die lucht' vanzelf weg. Als je weet dat er kort na jou iemand naartoe moet, dat zet je vanuit je woonkamer even de MV op standje 3.
Voor je badkamer zou je ook kunnen kijken naar een hygro-sensor. Die meet de luchtvochtigheid, en schakelt dan de MV in. Ligt er een beetje aan wat voor MV je hebt. Wat uitgebreidere 'type D' installaties (balansventilatie) hebben dat wel, vaak al standaard.
Het feit dat het bouwen van 15 flats tijds kost, ben ik mij ook goed van bewust hoor.
Heb persoonlijk wat onzeker gevoel bij de 550 werkbare werkdagen zonder duidelijkheid welke flat als eerste wordt opgeleverd, maar goed, dit zal de aannemer en makelaar beiden niet kunnen wegnemen
.. keuzes, keuzes!
Vanmiddag een belletje gehad van makelaar/ontwikkelaar, ze vonden zelf de antwoorden over wat we wilden ook nogal kortaf dus ze hebben het er met de aannemer over gehad. Resultaat is dat ze wel een aanbieding gaan doen voor het leggen van vloerverwarming op alle drie de etages 
Ook wat andere punten betreft horen we nu mensen meedenken ipv nee zeggen. Ik moet zeggen dat ik prettig verrast ben door in ieder geval de communicatie die er ontstaan is. Ik denk dat we ervoor gaan, donderdag zitten we voor de KAO.
Het ligt er al mooi bij
Ook wat andere punten betreft horen we nu mensen meedenken ipv nee zeggen. Ik moet zeggen dat ik prettig verrast ben door in ieder geval de communicatie die er ontstaan is. Ik denk dat we ervoor gaan, donderdag zitten we voor de KAO.Het ligt er al mooi bij
Wij hebben afgelopen woensdag de sleutel ontvangen! De oplevering is prima verlopen en 5 punten die op gepakt moeten worden waarvan 1 lekkage 
. Nadat we beneden aankwamen en de meterkast open deden was de achterwand helemaal nat... Hiervoor hadden we de kranen etc op de badkamer open gehad om de alles even te testen etc.
Er wordt nu onderzoek gedaan waar dit vandaag komt, de badkamer zit er boven. In het ergste geval moet de hele vloer eruit in de badkamer. Morgen heb ik een afspraak voor een status update. Het vervelende is dat ze vanaf nu 2 weken vakantie hebben
Wordt vervolgt...
Verder is de voortuin en oprit al afgegraven en wordt deze morgen bestraat.
De stenen zijn vandaag geleverd. Schrok wel even van het aantal Big Bags
Totaal 100m2 voor 2 opritten en stukje voortuin.
. Nadat we beneden aankwamen en de meterkast open deden was de achterwand helemaal nat... Hiervoor hadden we de kranen etc op de badkamer open gehad om de alles even te testen etc.Er wordt nu onderzoek gedaan waar dit vandaag komt, de badkamer zit er boven. In het ergste geval moet de hele vloer eruit in de badkamer. Morgen heb ik een afspraak voor een status update. Het vervelende is dat ze vanaf nu 2 weken vakantie hebben
Wordt vervolgt...
Verder is de voortuin en oprit al afgegraven en wordt deze morgen bestraat.
De stenen zijn vandaag geleverd. Schrok wel even van het aantal Big Bags
Totaal 100m2 voor 2 opritten en stukje voortuin.
[ Voor 5% gewijzigd door ollie_1982 op 22-12-2017 19:53 ]
Vandaag even op de bouwplaats wezen kijken om de bouwvakkers een goede kerst te wensen en een fles wijn in de handen te drukken. Het begint ergens op te lijken. Ergens is het volgens mij ook wel bijzonder dat we altijd welkom zijn op de bouwplaats en dat de uitvoerder het leuk vindt om ons even te vertellen waar hij mee bezig is, en hoe ver hij in het proces zit.
/u/177777/crop5d8e29fa08f0c.png?f=community)
Bouwvakkers, wijn?
Maar idd altijd leuk om te volgen en in de gaten te houden.
Maar idd altijd leuk om te volgen en in de gaten te houden.
Het leven is te kort om geduld te hebben!
De wijn was voor thuis en voor de kerst. In de keet had ik een krat bier achter gelaten. ;-):
Bouwvakkers, wijn?
Maar idd altijd leuk om te volgen en in de gaten te houden.
edit: Je hebt wel gelijk dat het waarschijnlijk niet echte wijndrinkers zijn. Eigenlijk vond ik het gebaar belangrijker dan de inhoud van de fles.
[ Voor 20% gewijzigd door NLS_ op 22-12-2017 23:03 ]
Vandaag een leuke dag gehad; 2e afspraak bij de haardenboer voor de liftdeur haard! In eerste instantie wilden we een klassieke schouw, maar bij nader inzien vinden wij dat bij nieuwbouw toch minder fraai cq gewaagd. Dus nu gaat het waarschijnlijk een liftdeurhaard met plankjes worden, ongeveer als volgt (nieuwe versie is dat muurtje links weg valt, dus plankjes worden aan de muur geboord ipv tussen 2 wandjes en eronder komt een bankje met kussens):
In de vakjes links komt de audio apparatuur, tv wordt opgehangen boven dressoir en kabels worden overal netjes doorgelust achter/onder de haard. Tips zijn welkom!
Kreeg van de week een mail van de aannemer dat ze 1 extra PV paneel in rekening gaan brengen, omdat de EPC waarde niet voldoet i.v.m. de uitbouw (optie). Extra kosten: 700 euro. Gelijk maar een mail terug gestuurd met de vraag of ze de passage uit de KOA en/of gelinkte documenten willen citeren waarin is aangegeven dat dit mogelijk is, want ik ben het nergens tegengekomen. Volgens mij kunnen ze dit nooit doen, of wel? (ervan uitgaande dat het idd nergens zwart op wit staat).
Bouw gaat gelukkig wel voorspoedig en los van bovenstaande gaat de communicatie ed ook vrij goed met de aannemer. Wel scherp blijven maar dat hoort erbij.
In de vakjes links komt de audio apparatuur, tv wordt opgehangen boven dressoir en kabels worden overal netjes doorgelust achter/onder de haard. Tips zijn welkom!
Kreeg van de week een mail van de aannemer dat ze 1 extra PV paneel in rekening gaan brengen, omdat de EPC waarde niet voldoet i.v.m. de uitbouw (optie). Extra kosten: 700 euro. Gelijk maar een mail terug gestuurd met de vraag of ze de passage uit de KOA en/of gelinkte documenten willen citeren waarin is aangegeven dat dit mogelijk is, want ik ben het nergens tegengekomen
. Volgens mij kunnen ze dit nooit doen, of wel? (ervan uitgaande dat het idd nergens zwart op wit staat).Bouw gaat gelukkig wel voorspoedig en los van bovenstaande gaat de communicatie ed ook vrij goed met de aannemer
. Wel scherp blijven maar dat hoort erbij.
[ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 22-12-2017 23:23 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ok, ik zal de vraag ook even stellen aan de kopersbegeleider. Maar het is dus wel mogelijk om vanuit de standaardlichtpunt elektriciteit voor een stopcontact te regelen? Echt een noob wat dat betreft en moet nog een aannemer zoeken voor de badkamer
. Wil in ieder geval koste wat het kost minimaal een en het liefst een dubbele wandcontactdoos. Heb ik nu niet in de badkamer en is echt een groot gemis.
Nouja, het zal iets extra werk kosten waarschijnlijk. Het lichtpunt is waarschijnlijk voorzien van een aarde, nul en schakeldraad. Voor een WCD wil je ook een fasedraad hebben. De schakeldraad is in een andere inbouwdoos middels een schakelaar verbonden aan de fasedraad. De kans is dus aanwezig dat je vanaf de schakelaar de fasedraad moet aansluiten en doortrekken naar het lichtpunt, zodat je het vanaf daar weer door kunt trekken naar de nog aan te leggen WCD. Het kabels trekken valt op zich wel mee.:
[...]
Ok, ik zal de vraag ook even stellen aan de kopersbegeleider. Maar het is dus wel mogelijk om vanuit de standaardlichtpunt elektriciteit voor een stopcontact te regelen? Echt een noob wat dat betreft en moet nog een aannemer zoeken voor de badkamer
In mijn vorige woning heb ik het ook zo aangepakt, daar was ook geen WCD in de badkamer. Het eventuele breekwerk is meer werk dan de extra koperdraad er langs trekken.
Tja
Proficiat Ollie! Al is die lekkage wel irritant:
Wij hebben afgelopen woensdag de sleutel ontvangen! De oplevering is prima verlopen en 5 punten die op gepakt moeten worden waarvan 1 lekkage
Er wordt nu onderzoek gedaan waar dit vandaag komt, de badkamer zit er boven. In het ergste geval moet de hele vloer eruit in de badkamer. Morgen heb ik een afspraak voor een status update. Het vervelende is dat ze vanaf nu 2 weken vakantie hebben
Wordt vervolgt...
Verder is de voortuin en oprit al afgegraven en wordt deze morgen bestraat.
De stenen zijn vandaag geleverd. Schrok wel even van het aantal Big Bags
Totaal 100m2 voor 2 opritten en stukje voortuin.
Het afgraven van de klei, opvullen met zand en de bestrating hebben jullie dat in eigen beheer opgepakt of zit daar nog een deel aan werkzaamheden vanuit de aannemer in?
@Ancent Dank! Ja is irritant maar vertrouw dat het z.s.m. wordt opgelost. Vanochtend was de loodgieter er en ze hebben het water nu afgesloten wat naar de badkamer etc. gaat en voor nood een losse kraan gemonteerd in de meterkast zodat ik wel koud water kan pakken. Naar de WC gaan kan dus niet... lang leven de goede buur
2 januari gaan ze verder i.v.m. vakantie. De lekkage lijkt in ieder geval pas halverwege de meterkast te beginnen, daarboven is alles droog... hopelijk wordt het daar gevonden hoeft de vloer van de badkamer er niet uit.
Wordt vervolgt.
Het afgraven konden wij via de aannemer laten doen, althans een bedrijf die door de aannemer in de arm was genomen maar deze vroeg gewoon de hoofdprijs. Hier hebben we voor bedankt.
We hebben het nu met de hele straat dus bij 1 partij neergelegd en hebben de afgelopen 2 weken alles (opritten en voortuinen) afgegraven en het wordt nu bestraat.
2 januari gaan ze verder i.v.m. vakantie. De lekkage lijkt in ieder geval pas halverwege de meterkast te beginnen, daarboven is alles droog... hopelijk wordt het daar gevonden hoeft de vloer van de badkamer er niet uit.
Wordt vervolgt.
Het afgraven konden wij via de aannemer laten doen, althans een bedrijf die door de aannemer in de arm was genomen maar deze vroeg gewoon de hoofdprijs. Hier hebben we voor bedankt.
We hebben het nu met de hele straat dus bij 1 partij neergelegd en hebben de afgelopen 2 weken alles (opritten en voortuinen) afgegraven en het wordt nu bestraat.
Ja beter voor de aannemer ja. Ik weet dat bij mijn ouderlijk huis wij een 'verzwaarde' oprit hebben aan laten leggen, dus split eronder samen met de buren (meter of 6 diep en breed) voor zo rond de anderhalf duizend euro. Iets wat de aannemer voor een oprit vroeg met standaard bestrating en een laagje geel zand eronder.
Ik weet dat bij mijn ouderlijk huis wij een 'verzwaarde' oprit hebben aan laten leggen, dus split eronder samen met de buren (meter of 6 diep en breed) voor zo rond de anderhalf duizend euro. Iets wat de aannemer voor een oprit vroeg met standaard bestrating en een laagje geel zand eronder.
Het leven is te kort om geduld te hebben!
Heeft iemand hier nog tips voor tutorials over floorplanner of sketchup ofzo? Ik wordt helemaal gek van die software . Floorplanner lijkt wat intuitiever maar doordat hij zelf continue de maten van dingen blijft herberekenen klopt het nooit . Ik blijf voorlopig maar bij printouts en potlood plus geodriehoek denk ik
. Floorplanner lijkt wat intuitiever maar doordat hij zelf continue de maten van dingen blijft herberekenen klopt het nooit . Ik blijf voorlopig maar bij printouts en potlood plus geodriehoek denk ik
Ik heb Sketchup geleerd door de YouTube video's van Archilecture te bekijken. Doe het stap voor stap, video voor video. Kost wat tijd maar dan weet je wel wat je aan het doen bent en waar je op moet letten.:
Heeft iemand hier nog tips voor tutorials over floorplanner of sketchup ofzo? Ik wordt helemaal gek van die software
https://www.youtube.com/w...QaoWf4HvAhAqUYuglP-Jl57To
Ik heb deze video gebruikt voor mijn eerste schets: YouTube: les2 sketchup 3d plattegrond maken:
Heeft iemand hier nog tips voor tutorials over floorplanner of sketchup ofzo? Ik wordt helemaal gek van die software
Na een middagje proberen is het toch aardig gelukt
.
[ Voor 3% gewijzigd door Sport_Life op 24-12-2017 16:13 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Mooi dat je constructief meedenkt
Dat zou zeker kunnen, maar is weinig praktisch met fiets, kruiwagen en al het andere dat rolt. En eerlijk gezegd is de oplossing van later zorg (huis en sloot zijn inmiddels lastig te verplaatsen)
Ik ben nu vooral benieuwd of iemand me kan uitleggen hoe dit komt. Wat is er zo nou lastig aan om die kavels wat minder onnauwkeurig in te meten?
Misschien heb je een foto? Snap niet helemaal hoe je aan de lange kant van je huis die toch makkelijk meer dan een meter is 80cm omlaag moet binnen een meter. En kun je niet langs de andere zijde lopen?
Los daarvan is de positionering bij ons ook niet je van het. Hier is er een uitbouw op de erfgrens terecht gekomen. Dit heeft als gevolg dat de stoep daar nu dus gewoon tegen de muur aan ligt. Als je het zelf zou voorstellen bij de gemeente voor je eigen huis lachen ze je vierkant uit, maar het is er wel gekomen
Los daarvan is de positionering bij ons ook niet je van het. Hier is er een uitbouw op de erfgrens terecht gekomen. Dit heeft als gevolg dat de stoep daar nu dus gewoon tegen de muur aan ligt. Als je het zelf zou voorstellen bij de gemeente voor je eigen huis lachen ze je vierkant uit, maar het is er wel gekomen
Ik kan straks inderdaad wel gewoon aan de andere kant langs het huis, maar hoe het er nu staat was niet het idee en voor bijna 1000 euro de vierkante meter (tegen Amsterdam aan) verwacht ik inderdaad wat meer dan het spreekwoordelijke pak hagelslag. Juist omdat het om zulke grote bedragen gaat zou je meer precisie kunnen verwachten.
Een veel gehoorde reactie van projectontwikkelaars is dat je ook niet hoeft bij te betalen als je per abuis meer grond geleverd krijgt. Maar ik vraag me dan toch af hoe vaak dat voorkomt. Juist door dit niet-transparante gerommel ontstaat bij mij de indruk dat ik belazerd word en dat hier door ontwikkelaars structureel oneigenlijk voordeel wordt behaald. Daarom wil ik graag weten waarom dat meetproces zo ingewikkeld en rudimentair is. )
Een veel gehoorde reactie van projectontwikkelaars is dat je ook niet hoeft bij te betalen als je per abuis meer grond geleverd krijgt. Maar ik vraag me dan toch af hoe vaak dat voorkomt. Juist door dit niet-transparante gerommel ontstaat bij mij de indruk dat ik belazerd word en dat hier door ontwikkelaars structureel oneigenlijk voordeel wordt behaald. Daarom wil ik graag weten waarom dat meetproces zo ingewikkeld en rudimentair is.
Met veel liefde post ik hier nog even een plaatje (is het voor jullie herkenbaar als ik zeg dat ik het deze dagen moeilijk vind om over iets anders dan het huis te praten:
Misschien heb je een foto? Snap niet helemaal hoe je aan de lange kant van je huis die toch makkelijk meer dan een meter is 80cm omlaag moet binnen een meter. En kun je niet langs de andere zijde lopen?
Los daarvan is de positionering bij ons ook niet je van het. Hier is er een uitbouw op de erfgrens terecht gekomen. Dit heeft als gevolg dat de stoep daar nu dus gewoon tegen de muur aan ligt. Als je het zelf zou voorstellen bij de gemeente voor je eigen huis lachen ze je vierkant uit, maar het is er wel gekomen
)
/u/737573/crop56cac2b232f50_cropped.png?f=community)
WTF? Dat lijkt net alsof je huis elk moment de sloot ik n kan schuiven. Geen idee of er normen voor zoiets bestaan, maar ik betwijfel of deze situatie eraan voldoet.
Knowledge reigns supreme over nearly anything
Wow op die manier 80 cm 
Dan heb je zo ong een steiger nodig om over te lopen. Dat lijkt me niet de bedoeling dat je dat zelf mag gaan regelen. Neem aan dat de brochure daar zeeën van ruimte weer geeft? Exacte maten kan je over discussiëren, maar als daar een paadje getekend is moet die er ook gewoon kunnen komen. Zo als the legend zegt, je kan nu idd niet eens je ramen lappen.
Dan heb je zo ong een steiger nodig om over te lopen. Dat lijkt me niet de bedoeling dat je dat zelf mag gaan regelen. Neem aan dat de brochure daar zeeën van ruimte weer geeft? Exacte maten kan je over discussiëren, maar als daar een paadje getekend is moet die er ook gewoon kunnen komen. Zo als the legend zegt, je kan nu idd niet eens je ramen lappen.
:strip_icc():strip_exif()/u/658580/crop58cedbd7edb9a_cropped.jpeg?f=community)
En een beschoeiing plaatsen geen optie?:
Ik kan straks inderdaad wel gewoon aan de andere kant langs het huis, maar hoe het er nu staat was niet het idee en voor bijna 1000 euro de vierkante meter (tegen Amsterdam aan) verwacht ik inderdaad wat meer dan het spreekwoordelijke pak hagelslag. Juist omdat het om zulke grote bedragen gaat zou je meer precisie kunnen verwachten.
Een veel gehoorde reactie van projectontwikkelaars is dat je ook niet hoeft bij te betalen als je per abuis meer grond geleverd krijgt. Maar ik vraag me dan toch af hoe vaak dat voorkomt. Juist door dit niet-transparante gerommel ontstaat bij mij de indruk dat ik belazerd word en dat hier door ontwikkelaars structureel oneigenlijk voordeel wordt behaald. Daarom wil ik graag weten waarom dat meetproces zo ingewikkeld en rudimentair is.
[...]
Met veel liefde post ik hier nog even een plaatje (is het voor jullie herkenbaar als ik zeg dat ik het deze dagen moeilijk vind om over iets anders dan het huis te praten
[afbeelding]
Wel een mooi huis zeg!
Het leven is te kort om geduld te hebben!
En hoe ziet de kadastraal plattegrond eruit?:
Ik kan straks inderdaad wel gewoon aan de andere kant langs het huis, maar hoe het er nu staat was niet het idee en voor bijna 1000 euro de vierkante meter (tegen Amsterdam aan) verwacht ik inderdaad wat meer dan het spreekwoordelijke pak hagelslag. Juist omdat het om zulke grote bedragen gaat zou je meer precisie kunnen verwachten.
Een veel gehoorde reactie van projectontwikkelaars is dat je ook niet hoeft bij te betalen als je per abuis meer grond geleverd krijgt. Maar ik vraag me dan toch af hoe vaak dat voorkomt. Juist door dit niet-transparante gerommel ontstaat bij mij de indruk dat ik belazerd word en dat hier door ontwikkelaars structureel oneigenlijk voordeel wordt behaald. Daarom wil ik graag weten waarom dat meetproces zo ingewikkeld en rudimentair is.
[...]
Met veel liefde post ik hier nog even een plaatje (is het voor jullie herkenbaar als ik zeg dat ik het deze dagen moeilijk vind om over iets anders dan het huis te praten
[afbeelding]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Beschoeiing is voor rekening van het project. We hadden die graag hoger gehad, maar dat mag weer niet van de gemeente...
Volgens de situatietekening hadden we daar een meter meer ruimte gehad. En dat maakt net het verschil.
En dank voor de complimenten en het meedenken!
@De Uitsmijter En binnen de beschoeiing van de gemeente dan een borderrand maken? Kennissen van mij zaten hetzelfde en die hebben een muurtje laten metselen en daarmee de verhoging 'opgelost'. Dan kun je dat mooi gebruiken om een paadje te maken langs het huis met eventueel een poort, en onderaan een strookje gras/groen. Maak je verderop in de tuin een trapje naar beneden en zou je eventueel ervoor kunnen kiezen om vanaf de helft van de tuin het muurtje iets meer de tuin in te laten vallen zodat je onder een terras kan maken. Kun je heerlijk aan het water uit de wind en uit het zicht gaan zitten.
Edit: snelle schets:
Zou ik wel iets gaan doen met bv leibomen achterin de tuin tegen de inkijk en bij het trapje een mooie prunus ofzo. Bij het water een mooie vlonder maken, lampjes op het muurtje.
Edit: snelle schets:
Zou ik wel iets gaan doen met bv leibomen achterin de tuin tegen de inkijk en bij het trapje een mooie prunus ofzo. Bij het water een mooie vlonder maken, lampjes op het muurtje.
[ Voor 20% gewijzigd door Joopieboy op 25-12-2017 12:10 ]
Het leven is te kort om geduld te hebben!
Dit topic is gesloten.