Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1

[jacovn]

Verwijderd schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 11:14:
Heeft er iemand ervaring met het plaatsen van een deur tussen de garage en woongedeelte? Dit moet een speciale deur zijn vanwege temperatuurverschil en hoorde ook iets over brandveiligheid. Heeft iemand hier verstand van?

Helpt deze link https://www.helpdeskbouwregels.nl/vraag/476

[KoRnboy112]

Verwijderd schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 11:25:
Oh, en bedoel inderdaad met elektrisch keramisch of inductie. Wat mij dan het fijnste lijkt is inductie. Ik zie dat ze ook fornuizen hebben met inductie.

Ik zou voor inductie gaan, kost het minste energie en blijft niet onnodig lang waren. Nadeel is wel dat je pannen geschikt moeten zijn voor inductie en je een speciaal Perilex stopcontact moet aanleggen in de keuken.
Een goede gietijzeren pan vergroot het rendement van de inductiekookplaat.

[ Voor 6% gewijzigd door KoRnboy112 op 29-04-2017 14:18 ]

[Mojo]

YinYang schreef op vrijdag 28 april 2017 @ 20:51:
@smartie89: ga denk ik eerst maar eens vragen of de buiten wcd op een aparte groep kan (zou niet weten waarom niet), maar dat kost dan denk ik een stuk meer. Voor het aanleggen van een nieuwe groep vragen ze €330 (is veel geld toch?), dus dan kom ik samen met de wcd uit op €330 + €195 = €525, dus dan ben ik zowat net zoveel kwijt als de mantelbuis te laten leggen.

Wellicht is één van de opties van @Mojo dan slimmer om te doen:
- loze leiding van €100 naar de binnenkant van de muur laten leggen en vanuit daar na oplevering naar buiten boren. Wellicht handig om die loze leiding dan in de hoek van de kamer te laten leggen en vanuit daar in de vloer te boren schuin naar beneden, zodat het aan de buitenkant vd woning wat lager uitkomt? Moet dan daarbij wel goed opletten op de vloerverwarming...
- Betere optie is dan misschien toch om zelf te boren van meterkast ==> kruipruimte ==> fundering naar buiten.

Ja dat is echt duur. Een groep en een aardlek kost samen eens een €100,-. En een kabel leggen stelt niks voor.

Goede kans dat je als je hem door de kruipruimte legt, je gewoon de doorvoer in de fundering kan gebruiken welke nu voor de schuur al is aangelegd.

Loze leiding op de muur kan nooit kwaad. Gewoon recht door boren. Maak je buiten een stopcontact op en tak je hem daar op af de grond in.

[ollie_1982]

Verwijderd schreef op vrijdag 28 april 2017 @ 20:23:
[...]


Thanks! Mooie keuken!!

We betalen 365.000. 139m2 woonoppervlakte En met de opties dakkapel, deur naar garage en uitbouw wordt dat bijna 390k. Met uitbouw 151 m2. Het kavel is 359m2, wat neer komt op een achtertuin van ongeveer 170m2. We hebben dan nog voortuin en een zijpad langs de garage.
Ga jij ook in een 2 onder 1 kap woning wonen of woon je er al?

Thanks! :-). Flinke tuin dan zo :-).

Ons huis moet nog gebouwd worden, oplevering Q4 2017. Zie hier mijn post : https://gathering.tweaker...message/50814475#50814475

Standaard 159m2 en met uitbouw +/- 165m2. Kavel is wel stuk kleiner, namelijk 225m2. We hebben een voortuin en achtertuin (+/- 90m2 na uitbouw).

[ollie_1982]

Verwijderd schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 11:14:
Heeft er iemand ervaring met het plaatsen van een deur tussen de garage en woongedeelte? Dit moet een speciale deur zijn vanwege temperatuurverschil en hoorde ook iets over brandveiligheid. Heeft iemand hier verstand van?

Dit was ons een optie (meerwerk). Wellicht bij jullie ook als jullie de complete lijst krijgen na het tekenen? Welke deur er dan exact in komt weet ik niet maar het is wel een andere deur dan een "normale" deur.

Omschrijving:

Deur van woonkamer c.q. woonkeuken naar berging. Er wordt een hardhouten kozijn zonder bovenlicht en met dorpel aangebracht, met een vlakke (stompe) geïsoleerde deur, inclusief de constructieve voorzieningen die nodig zijn tussen woonkamer c.q. woonkeuken en de berging. Voor posities en uitvoering zie de optie- c.q. opdrachtentekening

Kosten : €1.995,00

[Wackmack]

ollie_1982 schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 16:50:
[...]


Dit was ons een optie (meerwerk). Wellicht bij jullie ook als jullie de complete lijst krijgen na het tekenen? Welke deur er dan exact in komt weet ik niet maar het is wel een andere deur dan een "normale" deur.

Omschrijving:

Deur van woonkamer c.q. woonkeuken naar berging. Er wordt een hardhouten kozijn zonder bovenlicht en met dorpel aangebracht, met een vlakke (stompe) geïsoleerde deur, inclusief de constructieve voorzieningen die nodig zijn tussen woonkamer c.q. woonkeuken en de berging. Voor posities en uitvoering zie de optie- c.q. opdrachtentekening

Kosten : €1.995,00

Bij ons had je dezelfde optie. Zelf niet gedaan omdat je dan zo'n lelijke plek hoek in de woonkamer hebt.

Wel plaatsen we deze deur van de gang naar de keuken. Offerte is €3300,-. Afmeting is 180x260cm. Zijn we echt heel blij mee.

[ Voor 11% gewijzigd door Wackmack op 29-04-2017 18:11 ]

[JaMaaT]

Is dat dan de enige manier om via binnen in de berging te komen? Of nog via de (bij)keuken?

[NLS_]

Hallo allemaal, lees al een maand of 3 met interesse mee met dit topic. Reageer niet zo vaak, maar merk dat ik het erg leuk vindt als mensen berichten plaatsen over de bouw van de woning die ze gekocht hebben en hun dilemma's. Daarom doe ik het nu zelf ook.
Wij hebben vorig jaar september deze woning gekocht die op de dijk in Lijnden wordt gebouwd (als je het kanaal over zwemt ben je in Amsterdam nieuw west).

Ons huis wordt rondom bekleed met dakpannen, dat maakt het net weer even anders. (Mansardedak)

Kavel is ongeveer 200m2. Huis 140 m2 ex uitbouw.

Vooraanzicht, het meest linker huis wordt van ons


Achteraanzicht


Buren (ok, dat plaatje uit de folder is wel iets mooier dan de werkelijkheid)


We hebben straks de woonkamer op dijkhoogte en een souterrain met keuken op polderhoogte.

We hebben wat meerwerk afgesproken.

• Extra ramen aan de voorkant
• Uitbouw aan de achterkant souterrain van 2.5 meter met schuifpui, daardoor ook een balkon/dakterras op woonkamerniveau
• Deur voor naar balkon
• Garage naast het huis, met mogelijkheid later opbouw te plaatsen
• Extra badkamer op de zolder
• Beschoeiing langs sloot achterkant
• Alle keukenaansluitingen naar soutterrain
• Alle trappen in eiken ipv vuren uitvoeren
• 2 extra dakramen
• Groter raam/deur voor toegang dak garage

Punten die nog openstaan.

• Is het nu handig om een warmtepomp oid te bestellen?
• Willen we een schuifpui aan de zijkant van de uitbouw? Duur maar mooi.
• Inrichting keuken en badkamer
• Een hele lijst met extra wcd's en extra groepen

Omdat het een kleine bouwer is denken ze best met ons mee en kunnen we ook direct schakelen met mensen als loodgieter of elektricien. Dat maakt het handig.

Waar ik wel echt van baal is dat er veel vertraging is. Sanering die in november klaar had moeten zijn was dat pas eind januari. Bouw die had kunnen beginnen op 1 februari start wss pas in week 19. Kost best wel veel geld al die vertraging en dubbele maandlasten. Laat nu ook door rechtsbijstand uitzoeken hoe dat zit.

Tips en adviezen over de vertraging of de openstaande punten zijn welkom. Opmerkingen en vragen over het geheel natuurlijk ook!

Edit - waarom doen de plaatjes het niet?

[ Voor 0% gewijzigd door NLS_ op 30-04-2017 10:45 . Reden: plaatjes gefixt ]

[NLS_]

@Wackmack Zo'n taatse deur is echt prachig!

[JaMaaT]

@Wackmack

Erg gaaf zo'n deur. Wij gaan voor de goedkopere oplossing.



Deze vinden we net iets praktischer. Indien we het zwarte zat zijn valt dit weer makkelijk te schilderen. Tevens een gelijksluitende deur die wegvalt in de muur (niet net zoals de foto op de muur).

[Verwijderd]

ollie_1982 schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 16:50:
[...]


Dit was ons een optie (meerwerk). Wellicht bij jullie ook als jullie de complete lijst krijgen na het tekenen? Welke deur er dan exact in komt weet ik niet maar het is wel een andere deur dan een "normale" deur.

Omschrijving:

Deur van woonkamer c.q. woonkeuken naar berging. Er wordt een hardhouten kozijn zonder bovenlicht en met dorpel aangebracht, met een vlakke (stompe) geïsoleerde deur, inclusief de constructieve voorzieningen die nodig zijn tussen woonkamer c.q. woonkeuken en de berging. Voor posities en uitvoering zie de optie- c.q. opdrachtentekening

Kosten : €1.995,00

Mooie woning ook! En fijn dat het al snel klaar is. Bij jullie doen ze er dus minder dan een jaar over?

Dit is waar wij gaan wonen. Www.groenekamers.nl

Thanks! Het staat nu nog niet op de optielijst die we nu hebben. Maar we weten wel dat het mogelijk is. Maar zij hadden t dan over een bijkeuken eraan zetten dan zouden de kosten wel een stuk hoger liggen dan een paar duizend euro.
@Wackmack Bij ons zou het gaan om een verbinding van de keuken naar de garage.

Gaaf, die deuren! Wij willen wel zo'n enkele van de hal naar de rest van de woning. Bij ons blijft de keuken naar de woonkamer een open ruimte.

[Verwijderd]

@ollie_1982 Heb het project nog eens aandachtig bekeken. De indeling en maten zijn niet heel anders dan die van ons huis. Het huis van jullie huis heeft alleen een veel ruimere zolder.

Hoelang hebben jullie de tijd gehad/genomen om het koopcontract door te nemen? Van in optie tot koop?

[Verwijderd]

JaMaaT schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 18:10:
Is dat dan de enige manier om via binnen in de berging te komen? Of nog via de (bij)keuken?

Was dit voor mij bedoeld?

De makelaar sprak over een optie waarbij ze een bijkeuken zetten. Maar dit zijn hogere kosten dan wanneer je alleen deur plaatst.

[JaMaaT]

Maar als je dan de schuur in wil moet je over buiten? In dat geval zou ik wel zo'n deur nemen. Anders niet, mooiste is nog een bijkeuken als sluis.

[Verwijderd]

JaMaaT schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 22:08:
Maar als je dan de schuur in wil moet je over buiten? In dat geval zou ik wel zo'n deur nemen. Anders niet, mooiste is nog een bijkeuken als sluis.

Ja, wij zouden t alleen al voor de kat willen. Kan de kattenbak in de garage staan. Haha En mijn vriend is sowieso gewend om de woning binnen te komen via de garage.

[Tremio]

Hai allemaal! Allemaal leuke woningen, ik hoop dat jullie er fijn in kunnen wonen!

Bij ons gaan ze binnenkort starten met de bouw. Het gaat dan om het volgend project:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Wij hebben dan de linker hoekwoning (bruin/rode tegels). Overigens ligt de woning op 12 km rijafstand van Amsterdam CS (gemeten met Google maps) en 5 km van mijn werk, maar heeft het gelukkig niet de drukte van de grote stad!

We hebben € 278.000 neergeteld voor de woning en kavel. Hierop komt nog de uitbouw (€ 17.500) en dakkapel bij (€ 6.900). Onze woning is ongeveer 130 m2. We hebben ook meteen een lichtstraat genomen van 2,80 m bij 0,80 m via vlakkelichtkoepel.nl. Daarnaast gekozen voor een extra ruimte op zolder, een trapkast en nog een aantal extra's zoals kraantje in de tuin en een elektra aansluitpunt in de tuin.

De badkamer en wc worden casco opgeleverd. Hier heb ik ongeveer €6.000 voor gebudgetteerd.

De keuken hebben we van Bruynzeel, € 18.500. Het is de Optima lijn en deurtjes van glaspanelen. Als apparatuur hebben we alles van Siemens, behalve de afzuigkap. We willen zelf achteraf een 'design' afzuigkap plaatsen. Overigens is de keukenblad (composiet) 30 cm doorgetrokken over de muur.

Apparatuur keuken:
Siemens gaskookplaat met wok (vrouwlief wil liever gas, vind dat zelf ook fijner)
Siemens koelkast
Siemens combi stoomoven
Siemens combi bakoven met magnetronfunctie
Siemens vaatwasser
Siemens koffieautomaat (😍)
Quooker

De keuken komt er alsvolgt uit te zien:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

We zijn er alleen nog niet over uit wat we met de vloer willen. De muren willen laten stucen. Al met al moeten we nog minimaal 6 maanden wachten, maar we verheugen ons er nu al op!

Heb mijn bericht per ongeluk in een verkeerd topic gepost 😂 Hierbij nogmaals...

[BertP]

NLS_ schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 19:59:

Edit - waarom doen de plaatjes het niet?

Je moet even de link van het plaatje plakken ipv de url, dus deze:

https://i.imgur.com/ektD6t5.jpg

[Wackmack]

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 11:59:
Hai allemaal! Allemaal leuke woningen, ik hoop dat jullie er fijn in kunnen wonen!

Bij ons gaan ze binnenkort starten met de bouw. Het gaat dan om het volgend project:


***members only***


Wij hebben dan de linker hoekwoning (bruin/rode tegels). Overigens ligt de woning op 12 km rijafstand van Amsterdam CS (gemeten met Google maps) en 5 km van mijn werk, maar heeft het gelukkig niet de drukte van de grote stad!

We hebben € 278.000 neergeteld voor de woning en kavel. Hierop komt nog de uitbouw (€ 17.500) en dakkapel bij (€ 6.900). Onze woning is ongeveer 130 m2. We hebben ook meteen een lichtstraat genomen van 2,80 m bij 0,80 m via vlakkelichtkoepel.nl. Daarnaast gekozen voor een extra ruimte op zolder, een trapkast en nog een aantal extra's zoals kraantje in de tuin en een elektra aansluitpunt in de tuin.

De badkamer en wc worden casco opgeleverd. Hier heb ik ongeveer €6.000 voor gebudgetteerd.

De keuken hebben we van Bruynzeel, € 18.500. Het is de Optima lijn en deurtjes van glaspanelen. Als apparatuur hebben we alles van Siemens, behalve de afzuigkap. We willen zelf achteraf een 'design' afzuigkap plaatsen. Overigens is de keukenblad (composiet) 30 cm doorgetrokken over de muur.

Apparatuur keuken:
Siemens gaskookplaat met wok (vrouwlief wil liever gas, vind dat zelf ook fijner)
Siemens koelkast
Siemens combi stoomoven
Siemens combi bakoven met magnetronfunctie
Siemens vaatwasser
Siemens koffieautomaat (😍)
Quooker

De keuken komt er alsvolgt uit te zien:

***members only***


We zijn er alleen nog niet over uit wat we met de vloer willen. De muren willen laten stucen. Al met al moeten we nog minimaal 6 maanden wachten, maar we verheugen ons er nu al op!

Heb mijn bericht per ongeluk in een verkeerd topic gepost 😂 Hierbij nogmaals...

Is visgraat niks? Zou volgens mooi passen bij de keuken. Wij gaan voor visgraat white wash.

Verwijderd schreef op vrijdag 28 april 2017 @ 20:23:
[...]


Thanks! Mooie keuken!!

We betalen 365.000. 139m2 woonoppervlakte En met de opties dakkapel, deur naar garage en uitbouw wordt dat bijna 390k. Met uitbouw 151 m2. Het kavel is 359m2, wat neer komt op een achtertuin van ongeveer 170m2. We hebben dan nog voortuin en een zijpad langs de garage.
Ga jij ook in een 2 onder 1 kap woning wonen of woon je er al?

Valt Apeldoorn gelukkig nog mee. Wij betalen€349.500,- voor een kabel van 650m2 met 200m2 woonoppervlakte. Qua meerwerk 27K en inrichting zit rond de 50K, dat is nog zonder tuin maar dat komt een jaartje later. Waarschijnlijk deze week metselen, mooi om zo te volgen.

[ Voor 57% gewijzigd door Wackmack op 30-04-2017 19:49 ]

[NLS_]

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 11:59:

Wij hebben dan de linker hoekwoning (bruin/rode tegels). Overigens ligt de woning op 12 km rijafstand van Amsterdam CS (gemeten met Google maps) en 5 km van mijn werk, maar heeft het gelukkig niet de drukte van de grote stad!

Welke plaats is dit?

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 11:59:
De badkamer en wc worden casco opgeleverd. Hier heb ik ongeveer €6.000 voor gebudgetteerd.

Ik denk dat je daar zo het dubbele voor kwijt bent. Of ga je het er zelf inzetten?

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 11:59:
De keuken komt er als volgt uit te zien:

Mooi hoor!

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 11:59:
We zijn er alleen nog niet over uit wat we met de vloer willen. De muren willen laten stucen. Al met al moeten we nog minimaal 6 maanden wachten, maar we verheugen ons er nu al op!

Stucen is erg mooi. Alleen bij onze vorige nieuwbouwwoning kregen we aardig wat scheuren.
Voor de vloer kozen wij de laatste keer voor visgraat, deze keer twijfelen we omdat we vloerverwaming krijgen.

[robino007]

Voor een beetje leuke wc en badkamer ben je wel 3x die 6000 kwijt.

[JaMaaT]

Beargumenteer die begroting is? Dit is lukraak maar wat roepen... Voor een hoekwoning 18k aan badkamer verspijkeren moet je het wel behoorlijk bont maken.

[Bokkie]

Als je genoegen neemt met een simpele badkamer (douche, toilet, fontein) en geen bijzondere tegelwensen (standaard kleine vierkante tegels) hebt red je het makkelijk met 6000.

Zodra je grotere tegels wil, een bad, luxere douche, design fontein partij, extra afscheidingsmuurtje douche (of kabine) gaat het heel hard omhoog.

In ons project hebben wij de standaard badkamer, De optie voor 60x30 tegels ipv de standaard tegels deed de prijs al 2k stijgen. en dat was dus alleen andere tegels.

[ Voor 27% gewijzigd door Bokkie op 30-04-2017 21:03 ]

[robino007]

JaMaaT schreef op zondag 30 april 2017 @ 20:53:
Beargumenteer die begroting is? Dit is lukraak maar wat roepen... Voor een hoekwoning 18k aan badkamer verspijkeren moet je het wel behoorlijk bont maken.

Ik ben voor mijn rijtjeshuis met vrij standaard wc beneden, en boven 60×60 muurtje glazen wandje en wc al 15k kwijt. Dus als je het echt goed wilt en niet alles zelf doet, ga je gewoon hard die kant op.

[ollie_1982]

Wackmack schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 18:08:
[...]

Bij ons had je dezelfde optie. Zelf niet gedaan omdat je dan zo'n lelijke plek hoek in de woonkamer hebt.

Wel plaatsen we deze deur van de gang naar de keuken. Offerte is €3300,-. Afmeting is 180x260cm. Zijn we echt heel blij mee.

[afbeelding]

Bij ons zit deze in de keuken en niet in de woonkamer. Als het in de woonkamer zou zitten zou ik het ook niet nemen.

Erg mooie deur!

[JaMaaT]

Je laat alles doen via de projectontwikkelaar? Dan kan ik mij er iets bij voorstellen.

Wij krijgen een badkamer van 2,80 bij 3,40. Voor tegelzetter zijn wij inclusief materiaal € 4000 kwijt. Ongeveer € 1000 aan de loodgieter. En dan zo'n € 5000 aan het sanitair.

Enige wat ik zelf doe is het regelen.

[ollie_1982]

Verwijderd schreef op zaterdag 29 april 2017 @ 21:06:
@ollie_1982 Heb het project nog eens aandachtig bekeken. De indeling en maten zijn niet heel anders dan die van ons huis. Het huis van jullie huis heeft alleen een veel ruimere zolder.

Hoelang hebben jullie de tijd gehad/genomen om het koopcontract door te nemen? Van in optie tot koop?

Dit is +/- 1.5 maand geweest. We hebben eind juli 2016 de optie genomen en toen kwam daarna direct de bouwvak en de aannemer had nog niet alles gereed qua papieren. Daarna zijn wij met vakantie gegaan en pas half september 2016 getekend. Dus een beetje geluk mee gehad, volgens mij is 2 weken gangbaar?

[SlinkingAnt]

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 11:59:

De keuken komt er alsvolgt uit te zien:

***members only***

Hoe breed is je keuken van muur tot muur? WIj zijn ook aan het kijken naar een nieuwbouwhuis, waarbij de u-vorm voor de keuken 2m70 bij 2m80 is.

[vooghel]

Wij hebben enkele weken geleden te horen gekregen dat we ingeloot zijn voor het nieuwbouwproject Squares Rotterdam. Het is een tussenwoning met 145 m² woonoppervlak met 6 slaapkamers, met een basisprijs van €319.000. Oplevering waarschijnlijk mei 2018.

Halverwege mei tekenen we de KAO en moeten we de opties voor ruwbouw doorgeven. Daarna krijgen we toegang tot het Woonon portaal waar we alle afbouw meerwerk bij elkaar kunnen klikken.

De ruwbouw-opties die we nu hebben zijn: wc-ruimte apart van badkamer op 1^eetage, trapkast in woonkamer, samenvoegen 2 kleine slaapkamers op 1^e etage tot één grote, naregeling vloerverwarming in de slaapkamers waar ook echt geslapen gaat worden.

In de uitprobeeromgeving van het Woonon portaal hebben we al een beetje gekeken wat we willen voor meerkwerk en wat dat kost, en kwamen we rond de €10.000 uit, incl. opties voor de badkamer.

Vandaag hebben we bij de aan het project verbonden keukenleverancier I-Kook een keuken ontworpen, en minus de stelpost voor de basiskeuken zijn we zo'n €12.000 kwijt, wat me reuze meeviel.

Waarom de keuze nieuwbouw?
Het aanbod aan bestaande bouw in deze omgeving is nihil, is doorgaans al verkocht voor het op Funda staat, en boven de vraagprijs bieden is noodzakelijk.

Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Tot nu toe valt het mee, maar ik denk dat dat de komende 12 maanden wel zal veranderen.

Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Begroot ruwbouw + afbouw: €17.500-20.000, afhankelijk van welke gevelopties we uiteindelijk nemen. Daarnaast dus nog keuken, vloer en wanden.

Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Schatting is nu, met meerwerk, keuken, vloer en wanden dat we zo'n €5-10.000 moeten bijleggen, maar dan blijven we wel onder de 90% financiering zitten.

Hoe hebben jullie de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
We neigen naar 'affilmen'; dunne stuclaag.

Wanneer zijn jullie begonnen met de tuin?
Nog lange niet

[Tremio]

SlinkingAnt schreef op zondag 30 april 2017 @ 21:29:
[...]

Hoe breed is je keuken van muur tot muur? WIj zijn ook aan het kijken naar een nieuwbouwhuis, waarbij de u-vorm voor de keuken 2m70 bij 2m80 is.

2m48. Overigens is onze badkamer ongeveer 2,60 m bij 2,40 m en het sanitair en tegels zijn ongeveer € 3500 bij elkaar.

[ Voor 17% gewijzigd door Tremio op 30-04-2017 23:13 ]

[Tremio]

NLS_ schreef op zondag 30 april 2017 @ 20:31:
[...]

Zwanenburg. Is visgraat PVC niks? Wij twijfelen nog over tegels of visgraat PVC.

[YinYang]

Hoe bepalen jullie tegelzetters hoe de tegels moeten komen?

Wij zitten voor de badkamer aan van Wanrooij vast en hebben mooie 100x35 cm tegels uitgekozen. Nu zei ik tegen de badkamer adviseur dat ik onze inbouw regendouche precies in het midden van de tegel wil hebben. Hij gaf aan dat hij dit niet kan garanderen, omdat de tegelzetter zelf bepaald hoe de tegels gezet worden en hij natuurlijk altijd voor de mooiste afwerking kiest.

Hoe is dit bij jullie? En kunnen jullie hier nog invloed op uitoefenen? Wij zien de badkamer pas bij de oplevering, dus kunnen helemaal niets aangeven bij de tegelzetter hoe wij het willen hebben. Vind dat wel jammer, want betaal toch wel even een kleine 15K aan meerwerk.

Hebben jullie de douche in het midden vd tegel? Zo nee, is dat storend?

[Verwijderd]

ollie_1982 schreef op zondag 30 april 2017 @ 21:22:
[...]


Dit is +/- 1.5 maand geweest. We hebben eind juli 2016 de optie genomen en toen kwam daarna direct de bouwvak en de aannemer had nog niet alles gereed qua papieren. Daarna zijn wij met vakantie gegaan en pas half september 2016 getekend. Dus een beetje geluk mee gehad, volgens mij is 2 weken gangbaar?

Oh, dat is erg lang inderdaad. Ja, wij hebben dinsdag een optie genomen en vrijdag gaan we tekenen. Mijn vriend is altijd erg wantrouwig met deze dingen. Maar bekenden van ons zeggen ook allemaal dat die contracten vrij standaard zijn en we vertrouwen moeten hebben.

Omdat ik zo trots ben, hier plaatjes ipv alleen de link.

Het is de rechter, bruine 2 onder 1 kap en dan links met de erker.




Waar ik benieuwd naar ben waarom je de keuken zou verplaatsen naar de voorkant. Is dat enkel omdat je dan een ruimere woonkamer zou kunnen hebben mocht je bijv kiezen voor een uitbouw? Bij ons kan dat ook als optie, maar wij vinden de keuken achteraan prima en gaan toch ook voor een uitbouw.

[Verwijderd]

Wackmack schreef op zondag 30 april 2017 @ 19:47:
[...]


Is visgraat niks? Zou volgens mooi passen bij de keuken. Wij gaan voor visgraat white wash.


[...]


Valt Apeldoorn gelukkig nog mee. Wij betalen€349.500,- voor een kabel van 650m2 met 200m2 woonoppervlakte. Qua meerwerk 27K en inrichting zit rond de 50K, dat is nog zonder tuin maar dat komt een jaartje later. Waarschijnlijk deze week metselen, mooi om zo te volgen.

Wat veel indd voor dat geld. Hoe ruim is jullie tuin dan nog?
Ja, achterlijk die prijzen. De prijzen in Breda worden al vergeleken met Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. En dan is dit nog 10 km vanaf Breda. Maar goed, in breda vind je niet zulke ruime kavels. De woningmarkt gaat hier ook ontzettend goed, maar dat is in heel Nederland dacht ik.

[Bakkenist]

YinYang schreef op maandag 1 mei 2017 @ 06:36:
Hoe bepalen jullie tegelzetters hoe de tegels moeten komen?

Wij zitten voor de badkamer aan van Wanrooij vast en hebben mooie 100x35 cm tegels uitgekozen. Nu zei ik tegen de badkamer adviseur dat ik onze inbouw regendouche precies in het midden van de tegel wil hebben. Hij gaf aan dat hij dit niet kan garanderen, omdat de tegelzetter zelf bepaald hoe de tegels gezet worden en hij natuurlijk altijd voor de mooiste afwerking kiest.

Hoe is dit bij jullie? En kunnen jullie hier nog invloed op uitoefenen? Wij zien de badkamer pas bij de oplevering, dus kunnen helemaal niets aangeven bij de tegelzetter hoe wij het willen hebben. Vind dat wel jammer, want betaal toch wel even een kleine 15K aan meerwerk.

Hebben jullie de douche in het midden vd tegel? Zo nee, is dat storend?

15K voor meerwerk t.o.v. de projectbadkamer, da’s stevig. Wij gaan ook in zee met Van Wanrooij voor de bouw van een tweekapper, nog niet met badkamers/keukens bezig geweest, maar ben wel benieuwd hoe “gek” je het gemaakt hebt met je badkamer qua afwerking/luxe. Kun je een indicatie geven?

Heb je ook nog vergeleken met andere aanbieders, of met alles zelf inkopen en een vakman zoeken voor het plaatsen? Uiteraard na het eruit rammen van de standaard projectbadkamer op dag 1 na oplevering, omdat Van Wanrooij helaas niet aan casco-opleveringen doet. Ken wel een enkeling die dat gedaan heeft…

[Tassadar32]

@Verwijderd Wij hebben de keuken ook voorin. De hal en open trap delen het huis in tweeën waarbij het voorste deel een stuk kleiner is. We hebben bij bewoners van de eerste 6 woningen binnen kunnen kijken waarbij sommigen inderdaad de woonkamer voor hebben en anderen de keuken. Aangezien we nu de meeste tijd in de woonkamer doorbrengen leek het ons het fijnste om deze achterin te doen (meeste ruimte).

[ollie_1982]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 08:41:
[...]


Oh, dat is erg lang inderdaad. Ja, wij hebben dinsdag een optie genomen en vrijdag gaan we tekenen. Mijn vriend is altijd erg wantrouwig met deze dingen. Maar bekenden van ons zeggen ook allemaal dat die contracten vrij standaard zijn en we vertrouwen moeten hebben.

Omdat ik zo trots ben, hier plaatjes ipv alleen de link.

Het is de rechter, bruine 2 onder 1 kap en dan links met de erker.

[afbeelding]


Waar ik benieuwd naar ben waarom je de keuken zou verplaatsen naar de voorkant. Is dat enkel omdat je dan een ruimere woonkamer zou kunnen hebben mocht je bijv kiezen voor een uitbouw? Bij ons kan dat ook als optie, maar wij vinden de keuken achteraan prima en gaan toch ook voor een uitbouw.

Erg mooi huis! Welk bouwnummer is dat? Heb je ook al plattegronden?

Wij willen graag een leefkeuken aan de tuinkant. Daar zitten wij ook het meest en vooral met visite.

Dus om de keuken aan de voorkant te doen was voor ons niet eens een optie. Kon overigens wel.

[Verwijderd]

Tassadar32 schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:11:
@Verwijderd Wij hebben de keuken ook voorin. De hal en open trap delen het huis in tweeën waarbij het voorste deel een stuk kleiner is. We hebben bij bewoners van de eerste 6 woningen binnen kunnen kijken waarbij sommigen inderdaad de woonkamer voor hebben en anderen de keuken. Aangezien we nu de meeste tijd in de woonkamer doorbrengen leek het ons het fijnste om deze achterin te doen (meeste ruimte).

Ah, oké. Wij hebben een erker vooraan en willen een deur naar de garage achteraan, dus bij ons is dat niet ideaal. Maar het verschil is ook minder. We willen ook een eiland en een grote eettafel, dus de keuken mag bij ons best iets groter zijn.

[ Voor 7% gewijzigd door Verwijderd op 01-05-2017 09:38 ]

[NLS_]

Tremio schreef op zondag 30 april 2017 @ 23:25:
Zwanenburg. Is visgraat PVC niks? Wij twijfelen nog over tegels of visgraat PVC.

Dan komen we dicht bij elkaar te wonen (wij in Lijnden). Visgraat PVC zal ik eens bekijken, werkt dat beter dan hout met vloerverwarming? Meestal vind ik echt hout het mooiste.

[Verwijderd]

ollie_1982 schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:21:
[...]


Erg mooi huis! Welk bouwnummer is dat? Heb je ook al plattegronden?

Wij willen graag een leefkeuken aan de tuinkant. Daar zitten wij ook het meest en vooral met visite.

Dus om de keuken aan de voorkant te doen was voor ons niet eens een optie. Kon overigens wel.

Dank Wij vinden het ook erg mooi. We hebben de daadwerkelijke steen alleen nog niet gezien. Waarschijnlijk verschillende stenen, oud rood, met grijze voeg. Hopelijk zien we dit vrijdag. Het is bouwnummer 38, de een na achterste woning in de wijk. Onze 2e keuze. We wilden eerst 39, iets groter kavel en konden we het groen meepakken van het grote kavel van de vrijstaande woning ernaast. Nu hebben we 30 m2 kleiner kavel, maar wel een erker. En zitten we ook naast een vrijstaande woning met ruime tuin. Dus wij zijn heel erg blij! Op de 39 had iemand gereageerd die allerlei bank papieren had meegestuurd. En er hadden 5 anderen gereageerd op de 38. Dus ik denk dat we best wel geluk hebben gehad.
Even geüpload:

[Verwijderd]

NLS_ schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:32:
[...]


Dan komen we dicht bij elkaar te wonen (wij in Lijnden). Visgraat PVC zal ik eens bekijken, werkt dat beter dan hout met vloerverwarming? Meestal vind ik echt hout het mooiste.

Tegen ons is gezegd dat hout prima werkt op vloerverwarming. Het wordt wel langzamer warm en houdt het langer vast. Maar weet niet waarom dat een nadeel zou zijn. Ligt er wel aan welk hout, massief is niet aan te raden. Ik vind persoonlijk een houten vloer ook echt het mooiste. Ik heb ook PVC gezien dat erg mooi is, maar mijn voorkeur is hout.

[Rubman]

NLS_ schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:32:
[...]


Dan komen we dicht bij elkaar te wonen (wij in Lijnden). Visgraat PVC zal ik eens bekijken, werkt dat beter dan hout met vloerverwarming? Meestal vind ik echt hout het mooiste.

Vloerverwarming kan in principe met alle ondergronden, alleen moet je goed rekening houden met de warmte overdracht.

Tegels en PVC hebben weinig verlies
Laminaat wat meer en opletten dat je laminaat kiest wat met Vloerverwarming overweg kan.
Hout kan, maar dan moet je goed opletten wat voor hout.
Volle houten planken wordt eigenlijk afgeraden omdat dit gewoon isoleert en dus een slecht rendement oplevert. Er zijn tegenwoordig wel vele opties te vinden met hout waarbij de bovenlaag echt hout is (3mm ofzo) en dan daaronder thermisch materiaal wat de warmte goed doorlaat.
Hollandse vloeren is een voorbeeld van houten vloer die geschikt is, de prijs is echter wel behoorlijk.

Wij hebben erover getwijfeld, maar uiteindelijk voor een laminaat gekozen waarbij we nagenoeg geen verschil zagen met een "echte" houten vloer.

[forzav]

Bakkenist schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:11:
[...]


15K voor meerwerk t.o.v. de projectbadkamer, da’s stevig. Wij gaan ook in zee met Van Wanrooij voor de bouw van een tweekapper, nog niet met badkamers/keukens bezig geweest, maar ben wel benieuwd hoe “gek” je het gemaakt hebt met je badkamer qua afwerking/luxe. Kun je een indicatie geven?

Heb je ook nog vergeleken met andere aanbieders, of met alles zelf inkopen en een vakman zoeken voor het plaatsen? Uiteraard na het eruit rammen van de standaard projectbadkamer op dag 1 na oplevering, omdat Van Wanrooij helaas niet aan casco-opleveringen doet. Ken wel een enkeling die dat gedaan heeft…

Wij zaten ook vast aan van Wanrooij voor badkamer / toilet en dit waren precies de 2 zaken waarom we niet met ze in zee gegaan zijn: prijs (echt fors voor de kleinste aanpassingen) en geen invloed op betegeling.
Wij vonden het risico op een nare verrassing bij oplevering, want dan zie je je badkamer inderdaad echt voor het eerst, te groot. Wat de tegelaar mooi /netjes vind, hoeft niet hetgeen te zijn wat je zelf in je hoofd had en voor zo'n prijs mag je dat toch wel verwachten.

Nu dus standaard op laten leveren en eruit slopen op de eerste dag van de overdracht.

[EJPostema]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 08:41:
[...]


Oh, dat is erg lang inderdaad. Ja, wij hebben dinsdag een optie genomen en vrijdag gaan we tekenen. Mijn vriend is altijd erg wantrouwig met deze dingen. Maar bekenden van ons zeggen ook allemaal dat die contracten vrij standaard zijn en we vertrouwen moeten hebben.

Vereniging Eigen Huis levert standaard contracten, waar de aannemer dan alleen maar wat zaken in hoeft te vullen. Deze worden vaak gebruikt. Dan kan je er van uitgaan dat alles wel in orde is. Wel doorlezen natuurlijk.

NLS_ schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:32:
[...]


Dan komen we dicht bij elkaar te wonen (wij in Lijnden). Visgraat PVC zal ik eens bekijken, werkt dat beter dan hout met vloerverwarming? Meestal vind ik echt hout het mooiste.

Mijn ouders hebben wel wat problemen gehad met een houten vloer. Dit is dan wel echt 'slecht' hout icm vloerverwarming. Ze kregen het huis bijna niet warm.

Het kan natuurlijk wel met vloerverwarming en het is mijn ouders uiteindelijk ook gelukt na wat spelen met de instellingen. Het blijft echter altijd een isolerend materiaal, ook hout dat geschikt is voor vloerverwarming.

PVC en keramische tegels zijn daarvoor veel beter geschikt en hebben best een natuurlijke look, zijn wat duurzamer en PVC is vaak goedkoper.

Mocht je wel voor hout kiezen (wat dus echt wel kan). Geef dit wel door aan de installateur van je verwarming. Hij moet hiermee wel rekening houden dat het water niet te warm. Zou zonde zijn als alles krom trekt

[YinYang]

Bakkenist schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:11:
[...]


15K voor meerwerk t.o.v. de projectbadkamer, da’s stevig. Wij gaan ook in zee met Van Wanrooij voor de bouw van een tweekapper, nog niet met badkamers/keukens bezig geweest, maar ben wel benieuwd hoe “gek” je het gemaakt hebt met je badkamer qua afwerking/luxe. Kun je een indicatie geven?

Heb je ook nog vergeleken met andere aanbieders, of met alles zelf inkopen en een vakman zoeken voor het plaatsen? Uiteraard na het eruit rammen van de standaard projectbadkamer op dag 1 na oplevering, omdat Van Wanrooij helaas niet aan casco-opleveringen doet. Ken wel een enkeling die dat gedaan heeft…

Wij hebben het wel helemaal naar onze zin gemaakt:
- Ligbad met bubbels
- Houten meubel met 2 natuurstenen waskommen
- Designradiator
- 30cm regendouche
- Alles inbouw (douche / 2 kranen wastafel / 1 kraan bij bad)


Eruit slopen en zelf doen is in ons geval niet voordeliger. Hebben namelijk bij een andere zaak gevraagd wat dat gaat kosten en de manuren schatte zij al op 9000. Daarbij hebben we nu ook het gemak dat alles klaar is bij oplevering en we dus niets meer zelf hoeven doen. Ook qua garantie kun je dan geen gezeik hebben, mocht er wat zijn.

Enige nadeel is dus wel de betegeling. Daar kunnen we nu helaas geen invloed op uitoefenen....

[Verwijderd]

Wij hebben op de badkamer nog enige invloed vwb de muren verplaatsen.
De ramen lopen tot de vloer (alle ramen), zijn Frans balkonnetjes.
Alleen waar gaan we wat neerzetten straks? Wc, bad, douche...., wastafels....
eveneens de mogelijkheid de badkamer wat smaller te maken, zodat de slaapkamer ernaast wat breder wordt.

We hebben nu bewust 2 slaapkamers. De zolder wordt ook ingericht als slaapkamer. Slaapkamer 1 kan bij evt verkoop altijd nog in 2-en gedeeld worden

https://imageshack.com/i/pm0ZDjxij

[EJPostema]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 12:24:
Wij hebben op de badkamer nog enige invloed vwb de muren verplaatsen.
De ramen lopen tot de vloer (alle ramen), zijn Frans balkonnetjes.
Alleen waar gaan we wat neerzetten straks? Wc, bad, douche...., wastafels....
eveneens de mogelijkheid de badkamer wat smaller te maken, zodat de slaapkamer ernaast wat breder wordt.

We hebben nu bewust 2 slaapkamers. De zolder wordt ook ingericht als slaapkamer. Slaapkamer 1 kan bij evt verkoop altijd nog in 2-en gedeeld worden

https://imageshack.com/i/pm0ZDjxij

prima indeling lijkt me zo. Mooi efficiënt gebruik van de ruimte.

Badkamer versmallen voor een grotere kamer zou ik alleen doen als je geen bad neemt. Anders wordt de doorloop best small

[ollie_1982]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 09:33:
[...]


Dank Wij vinden het ook erg mooi. We hebben de daadwerkelijke steen alleen nog niet gezien. Waarschijnlijk verschillende stenen, oud rood, met grijze voeg. Hopelijk zien we dit vrijdag. Het is bouwnummer 38, de een na achterste woning in de wijk. Onze 2e keuze. We wilden eerst 39, iets groter kavel en konden we het groen meepakken van het grote kavel van de vrijstaande woning ernaast. Nu hebben we 30 m2 kleiner kavel, maar wel een erker. En zitten we ook naast een vrijstaande woning met ruime tuin. Dus wij zijn heel erg blij! Op de 39 had iemand gereageerd die allerlei bank papieren had meegestuurd. En er hadden 5 anderen gereageerd op de 38. Dus ik denk dat we best wel geluk hebben gehad.
Even geüpload:
[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]

Ziet er goed uit! Mooie bouw! De plattegrond is alleen zonder erker dan? Qua maten nagenoeg gelijk. Wij hebben 5700mm breed bij 10430mm (met erker 11180mm). Met de 1200mm uitbouw hebben we dan 12380mm.

Hoe ligt de tuin? Ook qua ligging in de wijk ligt het huis goed, alleen bestemmingsverkeer.

[Tsurany]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 12:24:
Wij hebben op de badkamer nog enige invloed vwb de muren verplaatsen.
De ramen lopen tot de vloer (alle ramen), zijn Frans balkonnetjes.
Alleen waar gaan we wat neerzetten straks? Wc, bad, douche...., wastafels....
eveneens de mogelijkheid de badkamer wat smaller te maken, zodat de slaapkamer ernaast wat breder wordt.

We hebben nu bewust 2 slaapkamers. De zolder wordt ook ingericht als slaapkamer. Slaapkamer 1 kan bij evt verkoop altijd nog in 2-en gedeeld worden

https://imageshack.com/i/pm0ZDjxij

Wil je een bad? Dan zou ik er niks aan aanpassen. Wil je geen bad dan zou ik de kamer wat smaller maken. Ik zou wel kijken of je de douche en de wastafel kan omwisselen. Nu zit je wastafel achterin de badkamer en het verst van het toilet vandaan.

[Verwijderd]

ollie_1982 schreef op maandag 1 mei 2017 @ 14:19:
[...]


Ziet er goed uit! Mooie bouw! De plattegrond is alleen zonder erker dan? Qua maten nagenoeg gelijk. Wij hebben 5700mm breed bij 10430mm (met erker 11180mm). Met de 1200mm uitbouw hebben we dan 12380mm.

Hoe ligt de tuin? Ook qua ligging in de wijk ligt het huis goed, alleen bestemmingsverkeer.

Ja, ons huis is met erker, die staat hier niet op. De uitbouw is met Potlood getekend.
De maten zijn indd nagenoeg gelijk dan. Leuk! Hoe groot is jullie uitbouw?
Onze tuin ligt op het zuiden.

[ollie_1982]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 14:40:
[...]


Ja, ons huis is met erker, die staat hier niet op. De uitbouw is met Potlood getekend.
De maten zijn indd nagenoeg gelijk dan. Leuk! Hoe groot is jullie uitbouw?
Onze tuin ligt op het zuiden.

Uitbouw van ons 1200mm. Anders leveren we teveel tuin in. Deze is nu na de uitbouw +/- 9m x 9m.

Hier de plattegronden zonder uitbouw:





Hier de plattegronden na onze aanpassingen:

[ollie_1982]

Ik heb nog een beetje lopen spelen met Sweet Home 3D

Begane grond



1e verdieping

[ Voor 3% gewijzigd door ollie_1982 op 01-05-2017 16:24 ]

[Wackmack]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 08:50:
[...]


Wat veel indd voor dat geld. Hoe ruim is jullie tuin dan nog?
Ja, achterlijk die prijzen. De prijzen in Breda worden al vergeleken met Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. En dan is dit nog 10 km vanaf Breda. Maar goed, in breda vind je niet zulke ruime kavels. De woningmarkt gaat hier ook ontzettend goed, maar dat is in heel Nederland dacht ik.

Woning is met uitbouw 13x5.7m, garage 6x3m, rest is de tuin. Nog 4 maandjes wachten.

Zie veel nieuwe leden. Als het financieel kan zou ik altijd een openhaard aanraden. Wij laten er ook eentje plaatsen.

[Verwijderd]

Wackmack schreef op maandag 1 mei 2017 @ 19:08:
[...]


Woning is met uitbouw 13x5.7m, garage 6x3m, rest is de tuin. Nog 4 maandjes wachten.

Zie veel nieuwe leden. Als het financieel kan zou ik altijd een openhaard aanraden. Wij laten er ook eentje plaatsen.

Bij ons zijn dat ook de maten. Naja 5,8 bij 12,8 met uitbouw van 2,4 m. Garage is ook 6 bij 3 bij ons. Wij laten geen openhaard plaatsen. Maar willen wel een buitenkachel bij het tuinhuis. Haha

[Verwijderd]

ollie_1982 schreef op maandag 1 mei 2017 @ 15:12:
Ik heb nog een beetje lopen spelen met Sweet Home 3D

Begane grond

[afbeelding]

1e verdieping

[afbeelding]

[afbeelding]

Ik wil dit ook doen! Is dit gewoon een bepaald programma wat je kan downloaden of online kan doen? Zo krijg je echt goed inzicht in de ruimtes! Tof!

[JaMaaT]

Verwijderd schreef op maandag 1 mei 2017 @ 19:20:
[...]


Ik wil dit ook doen! Is dit gewoon een bepaald programma wat je kan downloaden of online kan doen? Zo krijg je echt goed inzicht in de ruimtes! Tof!

Staat in de eerste regel

[Verwijderd]

JaMaaT schreef op maandag 1 mei 2017 @ 19:44:
[...]

Staat in de eerste regel

Ohja, thanks. Had de moeite nog niet genomen om het even te googelen.

[paul-s83]

YinYang schreef op maandag 1 mei 2017 @ 10:35:
[...]


Wij hebben het wel helemaal naar onze zin gemaakt:
- Ligbad met bubbels
- Houten meubel met 2 natuurstenen waskommen
- Designradiator
- 30cm regendouche
- Alles inbouw (douche / 2 kranen wastafel / 1 kraan bij bad)


Eruit slopen en zelf doen is in ons geval niet voordeliger. Hebben namelijk bij een andere zaak gevraagd wat dat gaat kosten en de manuren schatte zij al op 9000. Daarbij hebben we nu ook het gemak dat alles klaar is bij oplevering en we dus niets meer zelf hoeven doen. Ook qua garantie kun je dan geen gezeik hebben, mocht er wat zijn.

Enige nadeel is dus wel de betegeling. Daar kunnen we nu helaas geen invloed op uitoefenen....

15K?? Wij hebben ook via Van Wanrooy onze badkamer laten plaatsen in onze nieuwbouwwoning, maar komen bij lange na niet aan dat bedrag. Wij hebben alle standaard meuk laten vervallen en alles vanaf scratch opnieuw ingetekend, En ja, wij hebben ook dubbele wasbak, designradiator, regendouche en designkranen (alles HotBath), Mosa tegels etc.en kwamen op nog geen 9K uit. En zelfs dit was achteraf gezien al wat aan de dure kant

Dus ofwel je hebt echt ontzettend dure materialen uitgekozen, of je wordt een poot uitgedraaid...

[YinYang]

paul-s83 schreef op maandag 1 mei 2017 @ 22:30:
[...]


15K?? Wij hebben ook via Van Wanrooy onze badkamer laten plaatsen in onze nieuwbouwwoning, maar komen bij lange na niet aan dat bedrag. Wij hebben alle standaard meuk laten vervallen en alles vanaf scratch opnieuw ingetekend, En ja, wij hebben ook dubbele wasbak, designradiator, regendouche en designkranen (alles HotBath), Mosa tegels etc.en kwamen op nog geen 9K uit. En zelfs dit was achteraf gezien al wat aan de dure kant

Dus ofwel je hebt echt ontzettend dure materialen uitgekozen, of je wordt een poot uitgedraaid...

Maar jullie waren waarschijnlijk niet verplicht om de badkamer af te nemen bij van Wanrooij? Wij wel namelijk.. Dus dan weet je al dat je nooit zo goed kan onderhandelen als wanneer je niet verplicht bent om de badkamer daar af te nemen.

Moet zeggen dat we ook wandtegels hebben van €77 m2 van 35x100cm groot, dus dat tikt ook al aan. Voornamelijk ook omdat je voor grotere tegels ook een toeslag per m2 moet betalen voor het zetten.

Bij die 15K zitten overigens ook 2 toiletten, waar we ook andere tegels etc hebben.


Moet zeggen dat ik niet snel mensen aan zou raden om bij van Wanrooij een huis te kopen, want de prijzen weten ze wel daar. Ook bij het bouwbedrijf. Had namelijk een offerte opgevraagd om de deur van de garage (aan achtertuin) dicht te metselen of om daar een raam van te maken. Dit omdat we de halve garage betrekken bij de woonkamer en ik een deur daar wat overbodig vind, omdat je al 2 openslaande klapdeuren hebt 3 meter verder.

Standaard zit aan de achterkant vd garage een deur met een raam ernaast. Van Wanrooij gaf aan dat we er niet één groot raam van kunnen maken en ook niet de deur kunnen laten dichtmetselen ivm optimaal bouwen (in 6 maanden bouwen ze dan het gehele huis). Enige optie is de deur vervangen voor een raam, zodat je 2 ramen naast elkaar krijgt. Kosten: €2000

Wat is jullie mening? Veel geld lijkt me dat toch ofniet? Maar achteraf doen zal waarschijnlijk nog duurder worden. Heb in ieder geval om een kostenspecificatie gevraagd.

En wat vinden jullie van de onderbouwing dat ze het niet dicht kunnen metselen of er één groot raam van kunnen maken? Weten jullie of ik daar nog iets tegen in kan brengen?

[gr8-jen]

goedemorgen,

Ook wij zijn geïnteresseerd in nieuwbouw . Ik denk dat het hier hoort maar als ergens anders een beter plek is hoor ik het graag:
waar we zelf mee zitten is het volgende:

- Er is geen bouwtekening beschikbaar van ons perceel. wel een gespiegelde maar dan ook weer niet alle buitenmaten of überhaupt het einde van de tuin....

- Zodra wij vroegen naar eventuele garantie over perceelgrootte werd gelijk genoemd dat er al een jurisprudentie was en dat het 10% mocht afwijken.

- Het wordt een zogenaamde nul op de meter woning mede dankzij 27 zonnepanelen. De verwachte opbrengst was nogal laag: goed onder de classic berekening van PVGIS met onze geschatte hoek van het dak en het huis tov het zuiden. Dus we wilden graag het merk en type weten zodat we niet worden afgescheept met een C merk van 10 jaar oud. Dat konden ze niet geven...

- Het uiteindelijke EPC voor het huis waarop de vergunning is aangevraagd doen ze ook nogal geheimzinnig over.

Misschien heeft het te maken met het feit dat ik een kandidaat makelaar tussen mij en de projectontwikkelaar heb zitten maar ik vraag me toch wel af of dit nog hoort als je het huis wil verkopen.

Nog wat achtergrond informatie:
De bouw zou in 2016 moeten zijn begonnen, maar ze zijn misschien nu bezig met paaltjes slaan voor de afscheiding. (ik denk er serieus over na om met mijn meetlint daarheen te gaan of ze niet stiekem wat van de tuin afhalen)
Er zijn inclusief mij nu nog steeds 4 opties van de 20 huizen (die dezelfde grootte hebben)
Als ik iemand via de chat spreek, spreekt die de makelaar aan en krijg ik wel informatie van die makelaar (dezelfde dag).

Ik heb nu nog een email gestuurd met vragen die ze niet tijdens het gesprek kon beantwoorden en ook niet op terug kwam via mail. is dit normaal?
Moet ik hard wegrennen of gewoon zeggen dat ik iemand anders van dat kantoor als makelaar wil?

[paul-s83]

YinYang schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 06:20:
[...]


Maar jullie waren waarschijnlijk niet verplicht om de badkamer af te nemen bij van Wanrooij? Wij wel namelijk.. Dus dan weet je al dat je nooit zo goed kan onderhandelen als wanneer je niet verplicht bent om de badkamer daar af te nemen.

Moet zeggen dat we ook wandtegels hebben van €77 m2 van 35x100cm groot, dus dat tikt ook al aan. Voornamelijk ook omdat je voor grotere tegels ook een toeslag per m2 moet betalen voor het zetten.

Bij die 15K zitten overigens ook 2 toiletten, waar we ook andere tegels etc hebben.


Moet zeggen dat ik niet snel mensen aan zou raden om bij van Wanrooij een huis te kopen, want de prijzen weten ze wel daar. Ook bij het bouwbedrijf.

Wij hebben ook onze nieuwbouwwoning via Van Wanrooy. Je bent zeker niet verplicht om daar dan ook de badkamer uit te zoeken. En ja, wij hebben ook ons toilet compleet veranderd. Nogmaals, als ik jou was zou ik een overzichtje maken ik Excel met de materiaalkosten gerekend door Van Wanrooy en wat de prijs doet bij de online sanitairboer. Nogmaals, ik vind 15K nogal aan de flinke kant, maar wellicht blijkt dat de nettoprijzen die ze tekenen helemaal niet overdreven zijn.

Ps, no offense, maar ik zie je in zo'n beetje elke post klagen over het feit dat het allemaal zo duur is en dat je denkt dat je wordt afgezet door de aannemer. Probeer dit ofwel te accepteren ofwel je mening bij te stellen, want anders ga je een aantal moeilijke maanden tegemoet

Geniet van het gehele traject en accepteer dingen zoals ze zijn. ik heb ook prijzen vergeleken, en met sommige zaken zat van wanrooy ruim onder de prijs van andere aannemers. Wij betaalde bijv nog geen 12k voor uitbouw van 6x2,4 meter, terwijl er regelmatig prijzen van 15K - 20k voorbijkomen in dit topic voor hetzelfde. Dus ik denk dat het allemaal wel meevalt met wat ze vragen.

[Tassadar32]

gr8-jen schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 07:53:
- Het wordt een zogenaamde nul op de meter woning mede dankzij 27 zonnepanelen. De verwachte opbrengst was nogal laag: goed onder de classic berekening van PVGIS met onze geschatte hoek van het dak en het huis tov het zuiden. Dus we wilden graag het merk en type weten zodat we niet worden afgescheept met een C merk van 10 jaar oud. Dat konden ze niet geven...

Zou best voldoende kunnen zijn. NOM is opgebouwd uit gebouwgebonden gebruik plus een persoonlijk budget. Het kan best zijn dat jij meer apparatuur hebt en dus boven het persoonlijk budget uitkomt, dan is het huis NOM ondanks dat je wel stroom moet afnemen om het tekort aan te vullen. 27 panelen met een redelijk ideale invalshoek zou kunnen, mijn 2 onder 1 kapper met oost-west opstelling krijgt 32 270wp panelen. Wij hebben ook een energieprestatiegarantie afgedongen bij de projectontwikkelaar (was nodig voor de hypotheek) en als de 32 panelen te weinig opleveren moeten ze op kosten van de projectontwikkelaar aangevuld worden met meer panelen of vervangen worden door panelen met hogere opbrengst. Het risico ligt hier dus volledig bij de projectontwikkelaar .

[gr8-jen]

Tassadar32 schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 08:44:
[...]


Zou best voldoende kunnen zijn. NOM is opgebouwd uit gebouwgebonden gebruik plus een persoonlijk budget. Het kan best zijn dat jij meer apparatuur hebt en dus boven het persoonlijk budget uitkomt, dan is het huis NOM ondanks dat je wel stroom moet afnemen om het tekort aan te vullen. 27 panelen met een redelijk ideale invalshoek zou kunnen, mijn 2 onder 1 kapper met oost-west opstelling krijgt 32 270wp panelen. Wij hebben ook een energieprestatiegarantie afgedongen bij de projectontwikkelaar (was nodig voor de hypotheek) en als de 32 panelen te weinig opleveren moeten ze op kosten van de projectontwikkelaar aangevuld worden met meer panelen of vervangen worden door panelen met hogere opbrengst. Het risico ligt hier dus volledig bij de projectontwikkelaar .

Als hun berekeningen kloppen zal er ook meer worden opgeleverd dan er gebruikt wordt met 3 personen. ik vind het alleen raar dat wij met 10 panelen met minder wP per paneel 2900kWh in een jaar halen (2500 kWh verwacht) en hun verwachting is dat ze met nagenoeg dezelfde omstandigheden met 27 sterkere panelen nog geen 6000 kWh verwachten. Dat ze geïntegreerd zijn scheelt ook maar 300-400 kWh per jaar.
Aangezien we al met 4 personen zijn heb ik mijn vraagtekens hierbij

[YinYang]

paul-s83 schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 08:23:
[...]
Wij hebben ook onze nieuwbouwwoning via Van Wanrooy. Je bent zeker niet verplicht om daar dan ook de badkamer uit te zoeken. En ja, wij hebben ook ons toilet compleet veranderd. Nogmaals, als ik jou was zou ik een overzichtje maken ik Excel met de materiaalkosten gerekend door Van Wanrooy en wat de prijs doet bij de online sanitairboer. Nogmaals, ik vind 15K nogal aan de flinke kant, maar wellicht blijkt dat de nettoprijzen die ze tekenen helemaal niet overdreven zijn.

Ps, no offense, maar ik zie je in zo'n beetje elke post klagen over het feit dat het allemaal zo duur is en dat je denkt dat je wordt afgezet door de aannemer. Probeer dit ofwel te accepteren ofwel je mening bij te stellen, want anders ga je een aantal moeilijke maanden tegemoet

Geniet van het gehele traject en accepteer dingen zoals ze zijn. ik heb ook prijzen vergeleken, en met sommige zaken zat van wanrooy ruim onder de prijs van andere aannemers. Wij betaalde bijv nog geen 12k voor uitbouw van 6x2,4 meter, terwijl er regelmatig prijzen van 15K - 20k voorbijkomen in dit topic voor hetzelfde. Dus ik denk dat het allemaal wel meevalt met wat ze vragen.

We zijn inderdaad niet verplicht om de badkamer aan te passen bij van Wanrooij, want we kunnen ook genoegen nemen met de standaard badkamer. Had dus ook de standaard kunnen laten opleveren en deze erna eruit slopen, maar daar kiezen we niet voor omdat we bij andere winkels hebben geïnformeerd en daar gaven ze ook aan dat alleen al de manuren in de duizenden euro's loopt. Nu is de badkamer meteen klaar bij oplevering, hebben we garantie (verschillende partijen kunnen dan niet naar elkaar wijzen) en scheelt het ons zelf veel werk. Qua kosten maakt het ook niets uit of je het eruit sloopt en opnieuw erin zet of direct door van Wanrooij laat doen.

We zijn ook echt een keer of 5 bij van Wanrooij geweest voordat we onze handtekening hadden gezet. Voor badkamer + keuken vroegen ze namelijk eerst 30K en daar hebben we uiteindelijk nog 3K vanaf weten te krijgen. Heb zelfs nagevraagd bij andere mensen uit de wijk en die hebben minder korting gekregen dan ons...


We hebben ons er inmiddels ook al bij neergelegd hoor! Naar mijn mening mogen ze wel wat meer meedenken met de klant, want veel opties wijzen ze ook af. Aan de andere kant snap ik het ook wel weer deels, omdat je anders maar zelf moet gaan bouwen als je veel maatwerk wil

[forzav]

YinYang schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 12:11:
[...]

We hebben ons er inmiddels ook al bij neergelegd hoor! Naar mijn mening mogen ze wel wat meer meedenken met de klant, want veel opties wijzen ze ook af. Aan de andere kant snap ik het ook wel weer deels, omdat je anders maar zelf moet gaan bouwen als je veel maatwerk wil

Dat laatste snap ik voor het complete huis maar niet voor een badkamer en keuken, dat is altijd maatwerk en het meedenken is echt heel beroerd en de keuze is enorm beperkt.

Wat dat betreft is er in de projectbouw nog heel veel te leren en is me dit vooralsnog zwaar tegengevallen.

[leecher]

gr8-jen schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 07:53:
goedemorgen,

Ook wij zijn geïnteresseerd in nieuwbouw . Ik denk dat het hier hoort maar als ergens anders een beter plek is hoor ik het graag:
waar we zelf mee zitten is het volgende:

- Er is geen bouwtekening beschikbaar van ons perceel. wel een gespiegelde maar dan ook weer niet alle buitenmaten of überhaupt het einde van de tuin....

- Zodra wij vroegen naar eventuele garantie over perceelgrootte werd gelijk genoemd dat er al een jurisprudentie was en dat het 10% mocht afwijken.

- Het wordt een zogenaamde nul op de meter woning mede dankzij 27 zonnepanelen. De verwachte opbrengst was nogal laag: goed onder de classic berekening van PVGIS met onze geschatte hoek van het dak en het huis tov het zuiden. Dus we wilden graag het merk en type weten zodat we niet worden afgescheept met een C merk van 10 jaar oud. Dat konden ze niet geven...

- Het uiteindelijke EPC voor het huis waarop de vergunning is aangevraagd doen ze ook nogal geheimzinnig over.

Misschien heeft het te maken met het feit dat ik een kandidaat makelaar tussen mij en de projectontwikkelaar heb zitten maar ik vraag me toch wel af of dit nog hoort als je het huis wil verkopen.

Nog wat achtergrond informatie:
De bouw zou in 2016 moeten zijn begonnen, maar ze zijn misschien nu bezig met paaltjes slaan voor de afscheiding. (ik denk er serieus over na om met mijn meetlint daarheen te gaan of ze niet stiekem wat van de tuin afhalen)
Er zijn inclusief mij nu nog steeds 4 opties van de 20 huizen (die dezelfde grootte hebben)
Als ik iemand via de chat spreek, spreekt die de makelaar aan en krijg ik wel informatie van die makelaar (dezelfde dag).

Ik heb nu nog een email gestuurd met vragen die ze niet tijdens het gesprek kon beantwoorden en ook niet op terug kwam via mail. is dit normaal?
Moet ik hard wegrennen of gewoon zeggen dat ik iemand anders van dat kantoor als makelaar wil?

Wij kregen in de eerste instantie ook niet echt actuele tekeningen, idd ook een gespiegelde tekening van eenzelfde huis in een ander blokje. We hebben uiteindelijk wel de tekeningen netjes gekregen omdat die onderdeel waren van de KAO. Ik weet dat bij andere huizen in het project daar ook kleur/materiaal stalen bij hoorden. De makelaar zal die ongetwijfeld hebben liggen en moet je er gewoon even wat harder om zeuren.

Wat betreft de grootte van het perceel gingen bij ons ook wat alarmbellen rinkelen want op papier is dat een nogal vrijblijvende zaak. Blijkbaar is dat de normale gang van zaken en ik denk niet dat je veel projecten gaat vinden waarbij je dat anders op papier krijgt. Even met een meetlint naar locatie gaan is een prima ding om te doen, hebben wij ook gedaan. Als de tekening zegt 50m2 tuin en je ziet zelf al dat er max 20m2 past bij wijze van spreken dan moet je eerst nog maar eens in overleg gaan.

[BertP]

Voor de mensen die recent een nieuwbouwhuis hebben aangeschaft of in het proces zitten van de aanschaf. Heb een globale inschatting gemaakt van de kosten, meeste lijken wel overeen te komen met de bedragen die hier genoemd worden maar wellicht zie ik een grote post over het hoofd?

Huis 260k
Uitbouw + deuren + nom 50k
Keuken 13k
Badkamer 7k
Toilet 2k
Vloeren 7k
Muren 4k
Tuin 5k
Overige opties & meerwerk 5k

[gr8-jen]

BertP schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 13:07:
Voor de mensen die recent een nieuwbouwhuis hebben aangeschaft of in het proces zitten van de aanschaf. Heb een globale inschatting gemaakt van de kosten, meeste lijken wel overeen te komen met de bedragen die hier genoemd worden maar wellicht zie ik een grote post over het hoofd?

Huis 260k
Uitbouw + deuren + nom 50k
Keuken 13k
Badkamer 7k
Toilet 2k
Vloeren 7k
Muren 4k
Tuin 5k
Overige opties & meerwerk 5k

latex voor plafond?
gordijnen lamellen?
zonnewering?
extra meubels om het groter huis te vullen?

[BertP]

gr8-jen schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 13:19:
[...]


latex voor plafond?
gordijnen lamellen?
zonnewering?
extra meubels om het groter huis te vullen?

Thanx Plafond gaat gespoten worden en zit bij de prijs van het huis in. Gordijnen kunnen we voor de begane grond in ieder geval meenemen uit ons huidige appartement. Misschien nog wel een goeie om ook 4/5k te reserveren voor extra meubels. Een groot deel kunnen we zeker meenemen uit de huidige woning maar er zal ook wel e.e.a. nieuw aangeschaft moeten worden.

[EJPostema]

BertP schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 13:07:
Voor de mensen die recent een nieuwbouwhuis hebben aangeschaft of in het proces zitten van de aanschaf. Heb een globale inschatting gemaakt van de kosten, meeste lijken wel overeen te komen met de bedragen die hier genoemd worden maar wellicht zie ik een grote post over het hoofd?

Huis 260k
Uitbouw + deuren + nom 50k
Keuken 13k
Badkamer 7k
Toilet 2k
Vloeren 7k
Muren 4k
Tuin 5k
Overige opties & meerwerk 5k

electra (loze leidingen, extra stopcontact etc) was bij ons circa 2.5 k. Hebben we ons erg op verkeken

En de trappen? kan ook zo 2000 euro zijn om die te voorzien van bijvoorbeeld laminaat

hoeveel m² is je huis en is het budget voor je vloer alleen voor beneden? Wat voor vloer heb je in gedachten? Met PVC/laminaat moet dat prima lukken, voor hout/tegels/gietvloer aan de krappe kant

[Verwijderd]

EJPostema schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 13:48:
[...]


electra (loze leidingen, extra stopcontact etc) was bij ons circa 2.5 k. Hebben we ons erg op verkeken

En de trappen? kan ook zo 2000 euro zijn om die te voorzien van bijvoorbeeld laminaat

hoeveel m² is je huis en is het budget voor je vloer alleen voor beneden? Wat voor vloer heb je in gedachten? Met PVC/laminaat moet dat prima lukken, voor hout/tegels/gietvloer aan de krappe kant

EJPostema schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 13:48:
[...]


electra (loze leidingen, extra stopcontact etc) was bij ons circa 2.5 k. Hebben we ons erg op verkeken

En de trappen? kan ook zo 2000 euro zijn om die te voorzien van bijvoorbeeld laminaat

hoeveel m² is je huis en is het budget voor je vloer alleen voor beneden? Wat voor vloer heb je in gedachten? Met PVC/laminaat moet dat prima lukken, voor hout/tegels/gietvloer aan de krappe kant

Wat de vloer betreft. Wij hebben nu de vloer beneden, we willen eiken hout, zo'n 65 m2 op 5000 euro begroot. Maar op de 1e verdieping en 2e verdieping willen we laminaat leggen en hebben we begroot op 1000 euro. Realistisch?

[AnthonyR]

Ligt aan de hoeveelheid m2. Ik heb dat enkel al aan materiaal voor de verdieping en zolder.

[Verwijderd]

AnthonyR schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 14:38:
Ligt aan de hoeveelheid m2. Ik heb dat enkel al aan materiaal voor de verdieping en zolder.

1e en 2e verdieping is ongeveer 50 m2 wat we dan moeten leggen. Laminaat van rond de 15 euro.. moet lukken dan denk. Hoop ik.

[Verwijderd]

Ondervloer moet er trouwens nog wel bijgerekend worden. Naja 1500 euro dan voor 50 m2 laminaat..

[JaMaaT]

Tip voor goedkoop laminaat is Bebo. Wellicht voor een aantal niet om de hoek...

[Oggy]

Je vergeet nogal wat kosten van de tuin.


Uitbesteden
50 m¹ strekkende meter schutting a 65e = 3.250
80 m² terrasen & paden incl leggen a 60e = 4.800
Gras / planten 1.000
Verranda? 2.500
tuinmeubels 1.500
Grotere schuur? 2.000

Zelf iets anders aangepakt en volgende:
60m² natuursteen (zandsteen) gemelleerd wildverband € 50 op marktplaats
Huur busje vervoer stenen € 60
10 kuub witzand € 350
Beunhaas voor straatwerk € 10 per m² € 600
Schutting samen gedeeld met buren alsnog € 1.400
Zelf stekjes vragen bij familie/vrienden voor planten
Zelf gras zaaien € 50

[ Voor 51% gewijzigd door Oggy op 02-05-2017 15:02 ]

[Piet_Piraat7]

Iemand die toevallig een nieuwbouwwoning zoekt in regio Arnhem? Ben benieuwd of daar net zo'n gekte heerst als in het westen van het land.

[Mojo]

Piet_Piraat7 schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 15:04:
Iemand die toevallig een nieuwbouwwoning zoekt in regio Arnhem? Ben benieuwd of daar net zo'n gekte heerst als in het westen van het land.

In Wijchen, kilometer of 30 zuidelijker ging het wel. Uiteindelijk op 12 woningen beschikbaar nét niet hoeven loten, doordat er wat afvallers waren. Iets groter project volgens mij wel een loting, maar niet heel veel mensen vielen buiten de boot.

Arnhem zal nog iets drukker zijn verwacht ik.

[Bastien]

gr8-jen schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 07:53:
- Er is geen bouwtekening beschikbaar van ons perceel. wel een gespiegelde maar dan ook weer niet alle buitenmaten of überhaupt het einde van de tuin....

Meestal krijg je slechts een indicatie, zodra e.e.a. in het kadaster is vastgelegd is het definitief.

- Zodra wij vroegen naar eventuele garantie over perceelgrootte werd gelijk genoemd dat er al een jurisprudentie was en dat het 10% mocht afwijken.

Bij de verkoop is het vaak nog niet precies vastgelegd, vandaar een indicatie. Staat ook in de papieren (KAO) opgenomen dat dit kan afwijken en je tekent ervoor dat je dat accepteert.

- Het uiteindelijke EPC voor het huis waarop de vergunning is aangevraagd doen ze ook nogal geheimzinnig over.

Als er al een vergunningsaanvraag is ingediend bij de gemeente, kun je die daar opvragen of inzien. Heb ik ook gedaan voor 'mijn' project en ik kreeg 70+MB aan PDF's, van tekeningen tot berekeningen tot schoongrondverklaring etc. Best informatief. Had ook om specifieke dingen gevraagd bij de projectontwikkelaar (is ook de aannemer), maar kreeg amper wat.

Ik heb nu nog een email gestuurd met vragen die ze niet tijdens het gesprek kon beantwoorden en ook niet op terug kwam via mail. is dit normaal?
Moet ik hard wegrennen of gewoon zeggen dat ik iemand anders van dat kantoor als makelaar wil?

Mja, bereid je maar voor op soms moeilijke en moeizame communicatie. Zeker ook in het optie traject en daarna. Zij doen rustig aan en de kopers moeten haast maken en hebben amper tijd voor beslissingen. Arrogantie van de macht i.m.o., en/of ze kunnen niet plannen en komen met hun eigen deadlines in de knoei.

En wat betreft tijdspaden: bij mij is men in december begonnen met zand schuiven (toen moesten alle opties al getekend zijn, incl. keuken/badkamer). Begin februari zijn de palen geboord en als het goed is zijn vandaag eindelijk de vloerplaten gelegd. Duurde 3 maanden dus... en zodra ze dat gereed melden beginnen de 200 werkbare dagen voor mij pas te tellen (andere blokken lopen wel iets voor op mijn blok, max 1½ maand). Bij verkoop gaf men aan in september 2017 opleveren (lokkertje is dat helaas gebleken), in januari werd dat kwartaal 4 2017, in februari al januari 2018 en als ik de 200 dagen aan ga houden kan het wel juni 2018 worden. Het is gewoon een kansspel.

[Verwijderd]

Hoeveel betalen jullie voor een dakkapel van 1,50m breed?

[Bastien]

Verwijderd schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 22:15:
Hoeveel betalen jullie voor een dakkapel van 1,50m breed?

Die optie had ik niet... wel een dakkapel van 2,575m en daarvoor werd € 7450 gevraagd. Heb ik niet gedaan want die heb ik niet nodig.

[Tremio]

Verwijderd schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 22:15:
Hoeveel betalen jullie voor een dakkapel van 1,50m breed?

2,30m breed, € 6900.
2,40m x 4,80m uitbouw is € 17,500.

[Bakkenist]

Hier ook volop bezig met nadenken/voorbereiden voor onze nieuwbouwwoning. Een tweekapper, waarvan de bouw waarschijnlijk direct na de bouwvak zal starten. Perceel van ca. 260m2, tuin op het zuidwesten.

Onlangs heb ik e.e.a. eens in Floorplanner gegoten om een beter beeld te krijgen van de ruimte en mogelijke indelingen. Tot dusverre enkel nog bezig geweest met de begane grond...



Qua meerwerk vanuit de bouw (wat nog ingediend moet worden) gaan we waarschijnlijk voor het volgende:

- Aanbouw 2.40m (hiermee wordt het woongedeelte ca. 5,70x13,00 m)
- Vergroten van de hal
- Garage opsplitsen in bijkeuken en een speelkamer
- Speelkamer betrekken bij rest van woongedeelte, dus via speelkamer ook bijkeuken bereikbaar van binnenuit

Paar andere zaken die direct na oplevering gepland zijn en zodoende ook zijn ingetekend:

- Veranda tegen achtergevel bouwen (hier ingetekend op ca. 3,50x5,50 m - en het afdak bij de voordeur is standaard vanuit de bouw).

- Helft van open verbinding met speelkamer dichtzetten met dubbel wandje, andere helft afsluitbaar maken met taatse schuifdeur (die dus kan verdwijnen in de dubbele wand).

- Gashaard plaatsen, nu ingetekend als soort "divider" met glas aan 2 of 3 zijden, tussen woonkamer en keuken.

Benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken...

Momenteel spelen bij mij nog de volgende punten:

- Is het handig/mooi om een schiereiland te maken ipv eiland waar je volledig omheen kan? Met schiereiland pak je nog net effe wat meer lengte, maar vraag me af of je je eraan gaat storen dat je altijd moet "omlopen" om in de keuken te komen vanuit bijv. de woonkamer. Eiland zoals nu ingetekend is 2,80x1,30 m)

- Twijfels over de plek voor de gashaard. Het idee om ruimtes te splitsen door een haard te plaatsen wil ik sowieso uitvoeren, maar ben nog niet uit over de mooiste plek. Woonkamer krijgt houten vloer, keuken krijgt gietvloer, dus mooiste zou zijn om die haard op de scheiding tussen die 2 vloersoorten te plaatsen. Maar waar die scheiding komt ligt ook nog niet vast...

- Wat te doen met de relatief loze ruimte t.h.v. de hal (dus tussen keuken en woonkamer in)?

- Mooiste plek voor veranda zoals nu getekend, of wellicht kwartslag draaien en juist t.h.v. openslaande deuren keuken? Rekeninghoudend met ligging tuin op zuidwesten.

- Algemene opmerkingen over de ideale indeling/inrichting? Keuze woonkamer voor en keuken achter is reeds vastgelegd, rest is open.

[Sarrr]

Hallo nieuwbouwvrienden! Met veel plezier dit topic gelezen, dus zal nu ook mijn bijdrage leveren. Opvallend zijn inderdaad de verschillen tussen de prijzen die voor de opties gevraagd worden.

Waarom de keuze nieuwbouw?
Wij waren op zoek naar een woning in omgeving Utrecht en keken naar zowel bestaande woningen als nieuwbouwprojecten. Mijn voorkeur gaat uit naar nieuwbouw omdat het echt wel lekker is om helemaal 'fris' in een nieuw huis te komen en ik het idee prettig vind dat alles volgens de nieuwe normen is gebouwd, de isolatie goed is etc. Ook met het ook op doorverkopen in de toekomst denk ik dat het geen kwaad kan om een nieuwbouwwoning te betrekken.

Mijn vriendin vond bestaande woningen echter spannender qua uitstraling en houdt minder van de rechttoe-rechtaan uitstraling van nieuwbouwwijken, dus wij hebben gewoon twee kanten op gekeken. Uiteindelijk bleek de woningmarkt in Utrecht echt lastig bij bestaande woningen en betaal je voor een oud en slecht geïsoleerd pand echt de hoofdprijs. Er zijn veel kapers op de kust en daardoor gingen de huizen vaak binnen no-time weg voor achterlijke bedragen boven de vraagprijs, en was een bezichtiging vaak niet eens mogelijk omdat het huis direct al onder bod was. Uiteindelijk hebben wij dus het geluk gehad dat we zijn ingeloot voor een nieuwbouwwoning waarbij je qua prijs voor iets gloednieuws dus ongeveer op hetzelfde terechtkomt als een oude bestaande woning in Utrecht.

Onze woning:
Wij hebben een tussenwoning gekocht in omgeving Utrecht van zo'n 129 m2 (ex. uitbouw) à €269.500,- v.o.n. Hierbij zit standaard een keuken en een badkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin zit een berging en worden hekken met hedera-beplanting geplaatst tussen de woningen. Het is onze eerste koopwoning, dus erg spannend allemaal!

De bouw wordt gedaan door Trebbe, zal eind deze maand starten en er zijn 150 werkbare werkdagen gesteld. De oplevering zal dus vermoedelijk ergens rond de jaarwisseling / begin 2018 zijn met de bouwvak in gedachten.

Meerwerkopties met prijzen:

Uitbouw (circa 2.4 x 5 inclusief vloerverwarming en een lichtkoepel 1.20 x 1.20): 17.000,-
Extra lichtkoepel 1.20 x 1.20: 2400,-
Vloerverwarming begane grond en 1e verd.:3050,-
Upgrade CW4-klasse naar CW5: 250,-.
Buitenkraan achtergevel: 370,- (voorgevel kost 320,- )
Dakraam zolder (94 x 1.40): 2 stuks à 1000,- p.s.

(@Verwijderd Een dakkapel van 90 breed x 2.61 hoog kost bij ons 5700,- en een grote dakkapel van 3.25 breed x 2.61 hoog kost 8000,-. Die hebben wij niet gekozen.)

Loze leiding: 70,- p.s.
Dubbele WCD: 115,- p.s. (tegenover 100 voor een enkele).
Extra plafondlichtpunt: 140,- p.s. (of 90 op bestaande schakelaar).
Verplaatsen plafondlichtpunt: 65,- p.s.
Dimmer op schakelaar: 170,- p.s.
UTP-aansluiting: 165,- p.s. (één besteld, rest zelf doen met loze leidingen)

Keuken hebben we aardig ge-upgrade en ergens anders besteld (zie keukentopic) en kost ons circa 10.000 extra door een teruggave van 5500,- voor casco.

Badkamer/toilet hebben we enkele aanpassingen gedaan op de standaard, totaal zo'n 3000 extra. Casco zou ons slechts 2150,- opleveren en voor zo'n 6000,- dachten wij niet klaar te zijn met geheel nieuw sanitair inclusief montage etc.

Ik vergeet vast nog wat dingen te noemen, maar dit zijn een beetje de grote lijnen.

Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Wij hebben een hypotheek van net iets meer dan 3 ton en op dit moment zitten wij in totaal zo rond de 310.000 aan kosten waarvan we inmiddels al 10.000 zelf ingelegd hebben. Daar komen dan nog kosten bij voor de afwerking waarvoor we nog spaargeld achter de hand hebben. Dit willen wij niet te gek gaan maken, dus we zijn vooral op zoek naar goedkope opties en willen ook het e.e.a. zelf gaan doen. De zolderindelingen die aangeboden worden zijn ook vrij prijzig (tussen de 3500 - 7000 euro) dus dat paste even niet meer in ons budget. Wellicht kunnen we zelf wat muren gaan zetten voor minder geld, en we hebben hier dus alleen wat leidingen en electronica laten plaatsen.

Ik weet dus nog niet wat het totaal meer kost naast de hypotheek, maar ik denk wel dat koopsom + 20% een goede indicatie is om vanuit te gaan als uiteindelijke totaalprijs.

Muren, vloer en tuin:
Voor de vloer op de begane grond en de eerste verdieping gaan wij voor PVC om het meest uit onze vloerverwarming te halen. Op zolder hebben we twee radiatoren dus daar leggen we 'gewoon' laminaat.

Voor de wanden twijfelen we nog tussen renovlies + sauzen of misschien direct afwerken en sauzen, zoals eerder in dit topic is geopperd. Dit is waarschijnlijk de voordeligste optie. Wellicht maken we een combi en doen we bijvoorbeeld de benedenverdieping en de hal etc. met renovlies en de slaapkamers in eerste instantie wat simpeler qua afwerking. Er is een mannetje geregeld met de buurt en die komt uit op 13.30 p/m2 voor renovlies en twee keer sauzen, plus afkitten etc. Denken jullie dat dit een nette prijs is? Bij bijzondere kleuren komt er 4.50 p/m2 bij aan kosten.

Voor de wand van de keuken zijn we nog in dubio omdat we eigenlijk geen tegels willen. Als het moet dan nemen we een glasplaat, maar het liefst vinden we een muurafwerking die gewoon supergoed afneembaar is en geen vet laat intrekken etc. Op dit moment hebben we ook nog niks achter de kookplaat (het liefst houd ik dat ook zo), dus tips hierover zijn zeer welkom!

De tuin wordt deels bestraat omdat er een parkeerplaats in moet komen. Dit is dan ook meteen ons 'nadeel' want door de uitbouw is onze tuin echt niet groot meer. Dit is dan ook wel iets waarover ik twijfels heb en wat ik spannend vind over hoe het er straks uit komt te zien. Aan de andere kant denk ik dat de investering in een uitbouw het wel waard is, met het oog op waarde van de woning. Met feestjes zet ik de auto gewoon ergens anders en hebben we een fatsoenlijke tuin om te BBQ-en met vrienden, en dat is mijn maatstaf.

Voor de tuin hebben we nog geen begroting gemaakt, maar ook hier gaat niet veel speciaals gebeuren in eerste instantie. We denken aan een terras met wat teelaarde langs de zijkanten en zijn nog in dubio of we een mannetje moeten laten komen voor uitgraven en zand storten, of dat we dit misschien zelf wel kunnen.

Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Deze vraag ga ik later nog een keer beantwoorden, maar voor nu kan ik alvast zeggen dat ik toch onderschat heb hoe snel de kosten oplopen. Je denkt dat je 'enkele aanpassingen' doet maar het loopt toch flink in de papieren. Bij elke optie waarvan je vooraf denkt dat je die niet hoeft, is wel iets te bedenken waarom je het toch liever wel gelijk wilt. Uiteindelijk hebben wij veel meer besteld dan waar we aanvankelijk vanuit gingen, in plaats van een kleine upgrade.

Door de hoeveelheid keuzes merk ik ook dat ik nu sneller denk: oké doe het dan nu maar gelijk goed voor meer geld, dan dat ik straks nog een keer al die tijd en moeite erin moet steken. Op een gegeven moment wil je gewoon liever dat het af is en is het misschien te hoog gegrepen om alles zelf te gaan doen. Moet je nagaan dat ik dat gevoel al heb, terwijl er nog geen klussen aan te pas is gekomen en het huis nog niet eens is gebouwd.

Ik ben dus blij dat wij meer konden lenen dan aanvankelijk gedacht en dat we ook een aardige spaarpot achter de hand hebben. Het is echt een kwestie van continu afwegen waar je wel of geen geld voor over hebt op dit moment. Verlies je budget niet uit het oog. Wij hebben dus steeds geredeneerd: wat later lastiger of lelijker is om zelf te doen, daarin investeren we nu. Vandaar dus de keuze voor dingen als uitbouw en vloerverwarming. De rest kan altijd nog (afwerking).

Verder heb ik inmiddels al het een en ander geleerd over onderhandelen met bijvoorbeeld de keukenboer en de tegelboer. Er worden soms achterlijke bedragen gerekend en er kan dus altijd wat af, is gebleken. Het kost alleen wel flink wat 'doorzeuren' en rondshoppen.

We hebben eigenlijk nog niks echt 'overschat' (dat zou ik overigens knap vinden ) maar ik probeer me wel heel goed in te lezen.

[vooghel]

Sarrr schreef op woensdag 3 mei 2017 @ 13:37:
Hallo nieuwbouwvrienden! Met veel plezier dit topic gelezen, dus zal nu ook mijn bijdrage leveren. Opvallend zijn inderdaad de verschillen tussen de prijzen die voor de opties gevraagd worden.

[...]

Voor de wand van de keuken zijn we nog in dubio omdat we eigenlijk geen tegels willen. Als het moet dan nemen we een glasplaat, maar het liefst vinden we een muurafwerking die gewoon supergoed afneembaar is en geen vet laat intrekken etc. Op dit moment hebben we ook nog niks achter de kookplaat (het liefst houd ik dat ook zo), dus tips hierover zijn zeer welkom!

In ons appartement hadden wij een achterwand van PimpYourKitchen in het materiaal dat ze nu 'Pimp Superior Glans' noemen, en toen wij na 6,5 jaar verhuisden was die nog echt in topstaat. Het ziet er mooi uit (vonden wij), en is supermakkelijk schoon te houden:

Voor onze nieuwe keuken zitten we nu ook alvast te kijken bij PYK wat we als achterwand willen.

[Sarrr]

vooghel schreef op woensdag 3 mei 2017 @ 15:59:
[...]

In ons appartement hadden wij een achterwand van PimpYourKitchen in het materiaal dat ze nu 'Pimp Superior Glans' noemen, en toen wij na 6,5 jaar verhuisden was die nog echt in topstaat. Het ziet er mooi uit (vonden wij), en is supermakkelijk schoon te houden:
[afbeelding]
Voor onze nieuwe keuken zitten we nu ook alvast te kijken bij PYK wat we als achterwand willen.

Ziet er goed uit! Ik zie dat er geen heftige schoonmaakmiddelen gebruikt kunnen worden; is dat omdat het gewoon heel makkelijk af te vegen is met normaal afwasmiddel? Zie je geen vetspetters die erop blijven zitten?

Zo'n design is wel geinig maar ik vraag me af of je dat na een tijdje niet zat wordt. Zou zelf denk ik eerder voor een egale kleur gaan of zelf iets ontwerpen (als dat kan tenminste).

[vooghel]

Wij waren het in ieder geval niet zat, al hadden wij een redelijk neutrale foto vergeleken met wat ze verder og aanbieden. Een vochtig doekje met wat schoonmaakmiddel was voldoende om alles eraf te vegen, het oppervlak was erg glad en er bleef niets op vastzitten.

[paul-s83]

Bakkenist schreef op woensdag 3 mei 2017 @ 08:32:
Hier ook volop bezig met nadenken/voorbereiden voor onze nieuwbouwwoning. Een tweekapper, waarvan de bouw waarschijnlijk direct na de bouwvak zal starten. Perceel van ca. 260m2, tuin op het zuidwesten.

Onlangs heb ik e.e.a. eens in Floorplanner gegoten om een beter beeld te krijgen van de ruimte en mogelijke indelingen. Tot dusverre enkel nog bezig geweest met de begane grond...

- Algemene opmerkingen over de ideale indeling/inrichting? Keuze woonkamer voor en keuken achter is reeds vastgelegd, rest is open.

kan je links van de deur naast de gang geen extra deur maken, en daar een extra voorraadkast van maken die onder de trap doorloopt? Wij hebben dat bij onze 2kapper we gedaan, en is 1 van de beste beslissingen geweest. Dan kan je daar mooi al je zooi kwijt zoals een stofzuiger. Paar planken aan de meur en je hebt weer extra opslag voor spullen en proviand welke je wel nodig hebt in de keuken, maar niet in de keuken kwijt kan.

[YinYang]

Verwijderd schreef op dinsdag 2 mei 2017 @ 22:15:
Hoeveel betalen jullie voor een dakkapel van 1,50m breed?

Kost bij ons (via van Wanrooij) €6.020,- voor een van 180cm breed en €7.830,- voor een van 340cm breed.

[Bakkenist]

paul-s83 schreef op woensdag 3 mei 2017 @ 23:34:
[...]


kan je links van de deur naast de gang geen extra deur maken, en daar een extra voorraadkast van maken die onder de trap doorloopt? Wij hebben dat bij onze 2kapper we gedaan, en is 1 van de beste beslissingen geweest. Dan kan je daar mooi al je zooi kwijt zoals een stofzuiger. Paar planken aan de meur en je hebt weer extra opslag voor spullen en proviand welke je wel nodig hebt in de keuken, maar niet in de keuken kwijt kan.

Dat is geloof ik een optie. Er komt sowieso een trapkast, met een deur in de hal, maar ik meen op de lijst ook gezien te hebben dat je die trapkast dan weer kunt splitsen en dan krijg je 'n deur in de woonkamer naar een deel van die trapkast.

Ben er nog niet over uit of dat wenselijk is... Klinkt handig hoe je het omschrijft, maar ik vind het zonde om weer tegen 'n extra deur aan te kijken.

YinYang schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 06:33:
[...]


Kost bij ons (via van Wanrooij) €6.020,- voor een van 180cm breed en €7.830,- voor een van 340cm breed.

Ik zie hier meer mensen vertellen dat ze een dakkapel vanuit de bouw laten plaatsen. Waarom eigenlijk? Zoals hierboven, 6.020 euro voor een dakkapel van 180cm... dit kan vele malen goedkoper (en m.i. kwalitatief gelijkwaardig) als je dit na oplevering laat doen. Dat is in ieder geval mijn plan... Op dag 1 komt er een bedrijf langs die m'n dak open maken en voor/achter dakkapellen plaatsen.

Of zie ik over het hoofd wat het superaantrekkelijk maakt om het als meerwerk in de bouw mee te nemen?

[Dirtbiter]

Bakkenist schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 07:37:
[...]
Of zie ik over het hoofd wat het superaantrekkelijk maakt om het als meerwerk in de bouw mee te nemen?

Een belangrijk argument is garantie.

Op dag 2 begint jouw dak rond je dakkapel te lekken. Wie bel je?

[Bakkenist]

Dirtbiter schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 08:01:
[...]

Een belangrijk argument is garantie.

Op dag 2 begint jouw dak rond je dakkapel te lekken. Wie bel je?

Sja, dat zijn natuurlijk dingen die je wel effe goed moet nagaan voordat je in zee gaat met zo'n dakkapelspecialist.

Quote'je uit de garantievoorwaarden van de mijne: "Op elke dakkapel geven wij standaard 15 jaar garantie. Daarnaast geldt deze garantie ook op de door ons onderbroken dakconstructie."

Maar je hebt gelijk, om discussies omtrent garantie te voorkomen is alles vanuit de bouw natuurlijk het meest aan te bevelen. Maar die prijzen af en toe, man man man.

[JaMaaT]

Dirtbiter schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 08:01:
[...]

Een belangrijk argument is garantie.

Op dag 2 begint jouw dak rond je dakkapel te lekken. Wie bel je?

Neem aan dat je gewoon garantie krijgt op het plaatsen van het dakkapel.

Persoonlijk zou ik dat soort dingen ook achteraf (laten) doen. Wel even kijken hoe de bij het project geleverde dakkapellen eruit zien. Dus als er keralite of zink op zit dan ook op deze manier afwerken.

Je moet wellicht ook een bouwvergunning aanvragen + leges. Dat levert ook weer kosten op.

[paul-s83]

Bakkenist schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 07:37:

Dat is geloof ik een optie. Er komt sowieso een trapkast, met een deur in de hal, maar ik meen op de lijst ook gezien te hebben dat je die trapkast dan weer kunt splitsen en dan krijg je 'n deur in de woonkamer naar een deel van die trapkast.

Ben er nog niet over uit of dat wenselijk is... Klinkt handig hoe je het omschrijft, maar ik vind het zonde om weer tegen 'n extra deur aan te kijken.

Weet niet of je andere deuren neemt, maar wij hebben de standaard opdekdeuren laten vervangen door houten kozijn, stompe deur en bovenlicht dichtgezet. Dan valt het wel mee hoor om tegen 2 deuren aan te kijken

[Verwijderd]

@Bakkenist Weer een soortgelijke woning. Wij zijn ook nog aan het twijfelen hoe we de keuken willen.

@Dirtbiter @JaMaaT Omdat ze er inderdaad belachelijk veel om vragen en het na de bouw mogelijk veel goedkoper kan, hebben wij nu de dakkapel uit het contract laten halen. We hebben nog genoeg tijd om te beslissen of wel alsnog een dakkapel laten zetten tijdens de bouw. Maar wat wij weten is dat als je een dakkapel later laat plaatsen ze bij de bouw wel rekening moeten houden met een bepaalde constructie. Dus je moet dit wel aangeven. Ze werken tegenwoordig met prefab dakken en dan is de constructie niet standaard bestand tegen de plaatsing van een dakkapel.

We hebben nu trouwens een optielijst gekregen die maar beperkt is, we krijgen later nog een uitgebreidere lijst.

[JaMaaT]

Klopt inderdaad. Ik denk dat jullie een klapdak krijgen. Indien het een dak met gordingen is zou het inderdaad wel makkelijk zijn als ze daar alvast rekening mee houden.

Nu hebben wij geen projectbouw woning maar onze aannemer heeft wel rekening gehouden met een extra balklaag zodat we zelf de dakramen konden plaatsen.

[Dirtbiter]

Verwijderd schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 10:02:
Maar wat wij weten is dat als je een dakkapel later laat plaatsen ze bij de bouw wel rekening moeten houden met een bepaalde constructie. Dus je moet dit wel aangeven. Ze werken tegenwoordig met prefab dakken en dan is de constructie niet standaard bestand tegen de plaatsing van een dakkapel.

Dit hebben wij ook.
Wij hebben nu ook geen behoefte aan een dakkapel, maar wel een uitsparing in de dakconstructie voor later.
Zelfs al gebruiken wij het nooit, dan is het voor die +/- 200-300 euro een mooi verkooppunt voor later.

[YinYang]

Iemand hier veel ervaring met tegelzetten? Ik wil onze badkamer adviseur een voorstel mailen over de plaatsing vd tegels en dan gaat het me voornamelijk om de wandtegels, omdat ik wil dat de inbouw douche in het midden vd tegel uitkomt en de 2 inbouwkranen (bij de wastafels) moeten ook een beetje mooi uitkomen.

Zie bijgevoegde afbeeldingen. Hoe de wandtegels nu staan ingetekend vind ik niet mooi. De inbouwdouche komt zo namelijk vlak naast een voeg te zitten. De tegels zijn 100x30cm, dus in principe zouden er gewoon 2 tegels naast elkaar moeten kunnen lijkt me, zodat de douche in het midden vd tegel uitkomt?

Hoe zouden jullie het doen met de inbouwkranen bij de wastafels? De voeg precies er tussenin uit laten komen?









Edit: volgens mij werken de tags niet helemaal goed, maar kan ook aan IE settings hier op werk liggen. Dit zijn de volledige url's:


<a href="http://nl.tinypic.com?ref=2nqcqd0" target="_blank"><img src="http://i65.tinypic.com/2nqcqd0.jpg" border="0" alt="Image and video hosting by TinyPic"></a>


<a href="http://nl.tinypic.com?ref=2niqvp" target="_blank"><img src="http://i66.tinypic.com/2niqvp.jpg" border="0" alt="Image and video hosting by TinyPic"></a>


<a href="http://nl.tinypic.com?ref=mkgfuf" target="_blank"><img src="http://i66.tinypic.com/mkgfuf.jpg" border="0" alt="Image and video hosting by TinyPic"></a>

[ Voor 26% gewijzigd door YinYang op 04-05-2017 12:53 ]

[vandermark]

Lees even de tips, je moet de url van je plaatjes tussen [ img] en [ /img] tags (en dan zonder de spaties) plaatsen:

[Señor Sjon]

YinYang schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 12:47:
Iemand hier veel ervaring met tegelzetten? Ik wil onze badkamer adviseur een voorstel mailen over de plaatsing vd tegels en dan gaat het me voornamelijk om de wandtegels, omdat ik wil dat de inbouw douche in het midden vd tegel uitkomt en de 2 inbouwkranen (bij de wastafels) moeten ook een beetje mooi uitkomen.

Zie bijgevoegde afbeeldingen. Hoe de wandtegels nu staan ingetekend vind ik niet mooi. De inbouwdouche komt zo namelijk vlak naast een voeg te zitten. De tegels zijn 100x30cm, dus in principe zouden er gewoon 2 tegels naast elkaar moeten kunnen lijkt me, zodat de douche in het midden vd tegel uitkomt?

Hoe zouden jullie het doen met de inbouwkranen bij de wastafels? De voeg precies er tussenin uit laten komen?


[afbeelding]

[afbeelding]

[afbeelding]


Edit: volgens mij werken de tags niet helemaal goed, maar kan ook aan IE settings hier op werk liggen. Dit zijn de volledige url's:


<a href="http://nl.tinypic.com?ref=2nqcqd0" target="_blank"><img src="http://i65.tinypic.com/2nqcqd0.jpg" border="0" alt="Image and video hosting by TinyPic"></a>


<a href="http://nl.tinypic.com?ref=2niqvp" target="_blank"><img src="http://i66.tinypic.com/2niqvp.jpg" border="0" alt="Image and video hosting by TinyPic"></a>


<a href="http://nl.tinypic.com?ref=mkgfuf" target="_blank"><img src="http://i66.tinypic.com/mkgfuf.jpg" border="0" alt="Image and video hosting by TinyPic"></a>

Je zal er zelf naast moeten staan met voegen, wat als je het zo specifiek wil, moet je op de tenen van de tegelzetter gaan staan.

[YinYang]

vandermark schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 13:08:
Lees even de tips, je moet de url van je plaatjes tussen [ img] en [ /img] tags (en dan zonder de spaties) plaatsen:

[afbeelding]

Vreemd, want ik had er ook geen spaties tussen staan.. Zien jullie de andere 2 afbeeldingen ook? Want de afbeeldingen worden geblockt hier op werk.

Señor Sjon schreef op donderdag 4 mei 2017 @ 13:24:
[...]

Je zal er zelf naast moeten staan met voegen, wat als je het zo specifiek wil, moet je op de tenen van de tegelzetter gaan staan.

Ja dat is ook wel weer zo, maar wil toch alvast even wat in gaan tekenen, zodat ik het in ieder geval toch heb aangegeven bij de badkamer adviseur en dat achteraf ook aan kan geven (mochten we niet tevreden zijn met de afwerking ). En als ik daar niet uitkom, wil ik ze bij van Wanrooij toch even gaan vragen om het als opmerking erbij te zetten dat we de douche in het midden vd tegel willen.