:strip_exif()/u/83551/hobb_jump.gif?f=community)
"If you get up in the morning and think the future is going to be better, it is a bright day. Otherwise, it's not."
:strip_exif()/u/52681/lumphit_x60.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/611/crop60a80b176a992_cropped.webp?f=community)
excuus! :-)
Toevallig nog tweakers aanwezig die ook een nieuwbouwwoning hebben gekocht in Zwanenburg?
Toevallig nog tweakers aanwezig die ook een nieuwbouwwoning hebben gekocht in Zwanenburg?
[ Voor 134% gewijzigd door Tremio op 23-03-2017 11:15 ]
Bij ons begint het ook al aardig op te schieten.
Aangezien wij voor het Nul op de Meter pakket monitoring nodig gaan hebben kan ik waarschijnlijk ook nog domotica door de aannemer laten aanleggen binnen de prijs van dit pakket
Aangezien wij voor het Nul op de Meter pakket monitoring nodig gaan hebben kan ik waarschijnlijk ook nog domotica door de aannemer laten aanleggen binnen de prijs van dit pakket
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Dit soort dingen zijn nou niet echt de scope van het topic. Daar loopt al een ander topic over in WVB.:
Ik wil voor de woonkamer zoiets (laten) maken:
[afbeelding]
[afbeelding]
Iemand enig idee waar ik apparatuur voor bijvoorbeeld iptv of mediaplayers kan plaatsen? Iemand die dit eerder heeft laten maken en tips heeft?
Toevallig nog tweakers aanwezig die ook een nieuwbouwwoning hebben gekocht in Zwanenburg?
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Ziet er goed uit. Deze foto heb ik 3 weken geleden ook gemaakt. 3 weken later zijn ze al aan de muren begonnen op de 1e etage. Leuk om de snelle voortgang te zien.:
Bij ons begint het ook al aardig op te schieten.
[afbeelding]
Aangezien wij voor het Nul op de Meter pakket monitoring nodig gaan hebben kan ik waarschijnlijk ook nog domotica door de aannemer laten aanleggen binnen de prijs van dit pakket
:strip_icc():strip_exif()/u/31476/kerst.jpg?f=community)
Je plaatje doet het niet?:
Bij ons begint het ook al aardig op te schieten.
[afbeelding]
Aangezien wij voor het Nul op de Meter pakket monitoring nodig gaan hebben kan ik waarschijnlijk ook nog domotica door de aannemer laten aanleggen binnen de prijs van dit pakket
:strip_icc():strip_exif()/u/310652/crop5dbbfc41dd231_cropped.jpeg?f=community)
Post is inmiddels wat ouder maar ik heb dezelfde aannemer dus vandaar. Hoe breed is je uitbouw?:
Hier ook een prijzige aannemer (Aan de Stegge Roosendaal).Gisteren een gesprek gehad met de verkoopbegeleider van de aannemer over het meerwerk;
Uitbouw 1,8 meter kost 12550
Openslaande deuren achtergevel 1475
Vloerverwarming 50m2: 4850
Buitenkraanachter 350
Nu vind ik de prijs voor de uitbouw nog wel behapbaar maar die vloerverwarming komt niet eens in de buurt van offerteprijzen die ik heb gevraagd. Ook via internet zitten de prijzen rond de 1500 euro. Aannemer hier ook op aangesproken maar die schuilt zich achter garantie, voorbereidingen in tekenwerk en installateurs die ook moeten worden betaald. Ze gaan de prijs nog overleggen omdat meerdere kopers van het project dit hebben aangegeven maar ik denk dat ze zich gaan verschuilen achter de vaste prijzen.
Heb vandaag ook meer- en minderwerk prijzen gekregen, nogal van geschrokken(met name uitbouw).
Betreft een eengezinswoning 5,1 m breed, standaard 9,15 m diep met daarachter nog een bijkeuken van 1,8 x 2,1 m. De uitbouw komt dan naast de bijkeuken, om deze gelijk te trekken, gaat dus effectief om een uitbouw van 3,3 x 2,1 m diep.
Hier vragen zij €16.500,- voor. Vind dit echt een absurd bedrag. Vooral omdat in fase 1(dit is fase 4) de uitbouw €10.000 kostte
(andere aannemer toen).Iemand nog ervaringen/tips om hier eventueel wat af te praten? Zou bijna uit principe het niet doen maar daar heb je vooral jezelf mee.
:strip_icc():strip_exif()/u/87661/crop5f4369750146c_cropped.jpeg?f=community)
Als het nu 5,1m breed was zou de prijs redelijk normaal zijn... vind dit ook aan de prijs.:
[...]
Post is inmiddels wat ouder maar ik heb dezelfde aannemer dus vandaar. Hoe breed is je uitbouw?
Heb vandaag ook meer- en minderwerk prijzen gekregen, nogal van geschrokken(met name uitbouw).
Betreft een eengezinswoning 5,1 m breed, standaard 9,15 m diep met daarachter nog een bijkeuken van 1,8 x 2,1 m. De uitbouw komt dan naast de bijkeuken, om deze gelijk te trekken, gaat dus effectief om een uitbouw van 3,3 x 2,1 m diep.
Hier vragen zij €16.500,- voor. Vind dit echt een absurd bedrag. Vooral omdat in fase 1(dit is fase 4) de uitbouw €10.000 kostte
Iemand nog ervaringen/tips om hier eventueel wat af te praten? Zou bijna uit principe het niet doen maar daar heb je vooral jezelf mee.
Bij ons was de uitbouw van 5,1m breed normaal €14.625 en we kregen ook nog eens €1000 korting omdat de buren ook een uitbouw namen. Daarnaast voor een bijkeuken van 3x3 (verlenging van de berging met tussenmuur) wat niet op de meerwerklijst stond €8.700 moeten betalen.
Hallo allen,
De bouw van m'n nieuwbouwwoning in Pijnacker gaat rap. Hierdoor wat laat achter een paar oepsjes (van mij
) gekomen, zodat ik die niet meer kan aanpassen. Soit, gebeurt.
Wel heb ik een vraagje over de casco badkamer. Mijn plan was een douchegoot voor een inloopdouche te monteren. Nu ik echter kijk zie ik vanuit de douchebak naast de afvoer electraleidingen omhoog komen en van daaruit onder de dekvloer gaan.
Is dit gebruikelijk? Het is in principe vanuit de bouwer gezien nu 'af'. Volgens mij beperkt dit de mogelijkheden wel (de vergeten vloerverwarming alsnog aan laten leggen is iig niet mogelijk)
Alvast dank
De bouw van m'n nieuwbouwwoning in Pijnacker gaat rap. Hierdoor wat laat achter een paar oepsjes (van mij
) gekomen, zodat ik die niet meer kan aanpassen. Soit, gebeurt.Wel heb ik een vraagje over de casco badkamer. Mijn plan was een douchegoot voor een inloopdouche te monteren. Nu ik echter kijk zie ik vanuit de douchebak naast de afvoer electraleidingen omhoog komen en van daaruit onder de dekvloer gaan.
Is dit gebruikelijk? Het is in principe vanuit de bouwer gezien nu 'af'. Volgens mij beperkt dit de mogelijkheden wel (de vergeten vloerverwarming alsnog aan laten leggen is iig niet mogelijk)
Alvast dank
/u/117810/cupcake2.png?f=community)
Als je meterkast er onder zit kan je er vanuit gaan dat het er ongeveer zo uit ziet denk ik:
Hallo allen,
De bouw van m'n nieuwbouwwoning in Pijnacker gaat rap. Hierdoor wat laat achter een paar oepsjes (van mij
Wel heb ik een vraagje over de casco badkamer. Mijn plan was een douchegoot voor een inloopdouche te monteren. Nu ik echter kijk zie ik vanuit de douchebak naast de afvoer electraleidingen omhoog komen en van daaruit onder de dekvloer gaan.
[afbeelding]
Is dit gebruikelijk? Het is in principe vanuit de bouwer gezien nu 'af'. Volgens mij beperkt dit de mogelijkheden wel (de vergeten vloerverwarming alsnog aan laten leggen is iig niet mogelijk)
Alvast dank
Dat is mijn casco badkamer
[ Voor 26% gewijzigd door jip_86 op 24-03-2017 23:03 ]
Vind de uitbouw nog wel mee vallen voor de prijzen nu.:
[...]
Post is inmiddels wat ouder maar ik heb dezelfde aannemer dus vandaar. Hoe breed is je uitbouw?
Heb vandaag ook meer- en minderwerk prijzen gekregen, nogal van geschrokken(met name uitbouw).
Betreft een eengezinswoning 5,1 m breed, standaard 9,15 m diep met daarachter nog een bijkeuken van 1,8 x 2,1 m. De uitbouw komt dan naast de bijkeuken, om deze gelijk te trekken, gaat dus effectief om een uitbouw van 3,3 x 2,1 m diep.
Hier vragen zij €16.500,- voor. Vind dit echt een absurd bedrag. Vooral omdat in fase 1(dit is fase 4) de uitbouw €10.000 kostte
Iemand nog ervaringen/tips om hier eventueel wat af te praten? Zou bijna uit principe het niet doen maar daar heb je vooral jezelf mee.
Voorbeeldje
Onze woning, gekocht zomer 2016, 12K voor 2.4M
2-1 kap nu in dezelfde straat, 25K voor 2.4M
Eengezinswoning achter ons, 2.4M voor 17K
/u/91115/avatar.png?f=community){kind=avatar}
Prachtig:
[...]
Als je meterkast er onder zit kan je er vanuit gaan dat het er ongeveer zo uit ziet denk ik
Dat is mijn casco badkamer
De meterkast zit echter 1-3 meter verderop (leidingschacht 3 meter). Alleen er loopt al een gat voor de waterafvoer, die ze zo te zien hebben gebruikt voor de elektra.
Als je het door partijen laat doen gewoon vragen wat zij het liefst hebben
Zelf zou ik eerst de muren doen, dan kun je vrij zorgeloos rondbanjeren met verftroep
Zelf zou ik eerst de muren doen, dan kun je vrij zorgeloos rondbanjeren met verftroep
Beide zeggen dus wat anders, ook Google geeft duidelijke discussie zonder een duidelijk antwoord wat de beste oplossing is. Voor beide zijn voors en tegens. Onze eigen voorkeur / planning was eerst plafond, muren en dan de vloer maar hierdoor gaan twijfelen (van boven naar beneden werken):
Als je het door partijen laat doen gewoon vragen wat zij het liefst hebben
Zelf zou ik eerst de muren doen, dan kun je vrij zorgeloos rondbanjeren met verftroep
Omdat ik de aannemer niet direct wil lastig vallen met rare vragen: Iemand hier ervaring met bomen?
Het is namelijk zo dat parallel aan de achtertuin een rij bomen staat (daarachter weer een fietspad). Er is nog geen perceelgrens afgezet (alleen een random geplaatst hek om het bouwterrein) en een van de bomen staat iets meer in de richting van onze achtertuin. Ik verwacht dat deze strak tegen de perceelgrens staat of misschien zelfs daarop. Het is een fraaie boom, ik dacht een beuk met stam diameter 30-40cm en ik zou het eeuwig zonde vinden als deze wordt gekapt om de tuin kaal op te kunnen leveren.
Kan je zo'n ding adopteren?
Het is namelijk zo dat parallel aan de achtertuin een rij bomen staat (daarachter weer een fietspad). Er is nog geen perceelgrens afgezet (alleen een random geplaatst hek om het bouwterrein) en een van de bomen staat iets meer in de richting van onze achtertuin. Ik verwacht dat deze strak tegen de perceelgrens staat of misschien zelfs daarop. Het is een fraaie boom, ik dacht een beuk met stam diameter 30-40cm en ik zou het eeuwig zonde vinden als deze wordt gekapt om de tuin kaal op te kunnen leveren.
Kan je zo'n ding adopteren?
Ik heb een betaalde 2025 WinRAR licentie (geen leugen)
Tuurlijk moet het drogen. De muren dan, de vloer wordt laminaat dus dat hoeft imho niet te drogen
We hebben wel spullen gehaald die echt snel overschilderbaar zijn en we kunnen in fases werken. Die egaliserende primer bijvoorbeeld is met 6 uur overschilderbaar, theoretisch kan je met 3-4 dagen klaar zijn met schilderen, Afplakken even niet meegenomen
Eerst beneden starten, dat klaar en drogen. Boven verder dat klaar en beneden nog niet droog, doen we eerst de zolder.
Prioriteit is de keuken want die komt als eerste na de oplevering en daar moet Sigma Clean tegen de muren zodat we gewoon kunnen kliederen en het af kunnen vegen
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
:strip_icc():strip_exif()/u/316604/1.jpg?f=community)
Wij zijn dat ook van plan, eerst die muren voorstrijken en verven dan keuken dan vloer. Wat gaan jullie doen met de muren die nog niet strak genoeg zijn om te verven? Gewoon egalisatiepleister ertegenaan?:
[...]
Tuurlijk moet het drogen. De muren dan, de vloer wordt laminaat dus dat hoeft imho niet te drogen
We hebben wel spullen gehaald die echt snel overschilderbaar zijn en we kunnen in fases werken. Die egaliserende primer bijvoorbeeld is met 6 uur overschilderbaar, theoretisch kan je met 3-4 dagen klaar zijn met schilderen, Afplakken even niet meegenomen
Eerst beneden starten, dat klaar en drogen. Boven verder dat klaar en beneden nog niet droog, doen we eerst de zolder.
Prioriteit is de keuken want die komt als eerste na de oplevering en daar moet Sigma Clean tegen de muren zodat we gewoon kunnen kliederen en het af kunnen vegen
Vorige week vrijdag werd gezegd dat onze oplevering in de eerste week van april zou zijn (volgende week).
Vandaag te horen gekregen dat het nu lijkt op de derde week van april. Zwaar belachelijk, ze wisten al een paar weken dat ze de eerste week toch niet gingen halen.
Het ergste is nog wel dat het huis gewoon af is. Water, stroom gas, alles werkt al. Tuin is opgehoogd. Het is totaal onduidelijk waar we op wachten. De straat wordt na oplevering aangelegd zodat de oplevering sneller kon gaan.
Vrije dagen al ingezet die nu niet meer kunnen worden gewijzigd.
[ Voor 7% gewijzigd door Kodess op 28-03-2017 10:54 ]
Enyaq iV 80 - 5135 Wp
Wij gaan er even met een harde bezem overheen om de grove spetters te verwijderen en daarna met fijn schuurgaas aan de gang (koop de 3M variant want verschil met standaard gamma is enorm) licht opschuren om de grote oneffenheden weg te krijgen.
De Sigma Wallprim is een egaliserende primer die nog resterende oneffenheden weghaalt en tegelijk fungeert als grondverf. Duur spul, maar omdat mijn vriendin bij PPG werkt kan ze het tegen schappelijke prijzen aanschaffen.
Daarna verven we eroverheen met muurverf.
Hier was het ook raak met verplaatsen van opleveren, de gemeente wilde perse eerst de straat af hebben voor er opgeleverd kon worden.Vorige week vrijdag werd gezegd dat onze oplevering in de eerste week van april zou zijn (volgende week).
Vandaag te horen gekregen dat het nu lijkt op de derde week van april. Zwaar belachelijk, ze wisten al een paar weken dat ze de eerste week toch niet gingen halen.
Het ergste is nog wel dat het huis gewoon af is. Water, stroom gas, alles werkt al. Tuin is opgehoogd. Het is totaal onduidelijk waar we op wachten. De straat wordt na oplevering aangelegd zodat de oplevering sneller kon gaan.
Vrije dagen al ingezet die nu niet meer kunnen worden gewijzigd.
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
Eerst straat is vaak ook een eis vanuit VEH en Woningborg.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Bij mijn bouwer krijg je minimaal drie weken van tevoren een brief met een datum. Zodra die datum genoemd is is die hard, en zal een eventuele vertraging een boete opleveren. Als je had gehoord "naar verwachting week X", dan heb je helaas pech, is geen harde datum. Als ze zeggen "1 april", dan moeten ze leveren.:
[...]
Vorige week vrijdag werd gezegd dat onze oplevering in de eerste week van april zou zijn (volgende week).
Vandaag te horen gekregen dat het nu lijkt op de derde week van april. Zwaar belachelijk, ze wisten al een paar weken dat ze de eerste week toch niet gingen halen.
Het ergste is nog wel dat het huis gewoon af is. Water, stroom gas, alles werkt al. Tuin is opgehoogd. Het is totaal onduidelijk waar we op wachten. De straat wordt na oplevering aangelegd zodat de oplevering sneller kon gaan.
Vrije dagen al ingezet die nu niet meer kunnen worden gewijzigd.
Het is inderdaad gewoon veel pech.
Originele oplevering zou derde week van december zijn.
Toen werd het eerste twee weken februari.
Toen eind februari.
Toen begin maart.
Toen begin april, en dan 2 weken ervoor zouden we de brief krijgen.
Vorige week vrijdag gebeld omdat we nog steeds geen brief hadden: ja nee, het wordt echt die eerste week van april.
Vandaag de brief: 14 april.
Bij ons is de oplossing nu dus dat er een 'puinweg' wordt aangelegd. Dan gaan ze achter de echte weg aanleggen, en als die klaar is gaan ze het fietspad voor aanleggen.:
[...]
Eerst straat is vaak ook een eis vanuit VEH en Woningborg.
[ Voor 6% gewijzigd door Kodess op 28-03-2017 14:59 ]
Enyaq iV 80 - 5135 Wp
Ik dacht dat mijn vertraging erg was toen het bed gepland stond voor 28 december en momenteel nog geen oplevering in het zicht. Vooroplevering om punten te verzamelen voor de aannemer 10 april maar ze kunnen nog geen concrete planning geven wanneer de laatste zaken opgepakt worden of wanneer de nuts bedrijven aangesloten worden. Houden oplevering op april maar wanneer? Hier inmiddels alleen wel buiten de 200 werkbare dagen gelopen dus het is nu wel elke dag cashen op de laatste factuur
Ik geef een kwartaal van oplevering aan, nooit teleurstelling.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Het was ook vrij snel duidelijk eerste kwartaal 2017. Maar ja, toen gingen ze opeens specifiek zijn, wat ook ik deels logisch vind als de datum dichterbij komt.:
Ik geef een kwartaal van oplevering aan, nooit teleurstelling.
Bij ons staat in het woningborg certifacaat volgens mij iets van 255 werkbare dagen, en veel van de vertraging is vorst. Ze zijn begonnen april 2016. Dus helaas geen cash hier:
[...]
Ik dacht dat mijn vertraging erg was toen het bed gepland stond voor 28 december en momenteel nog geen oplevering in het zicht. Vooroplevering om punten te verzamelen voor de aannemer 10 april maar ze kunnen nog geen concrete planning geven wanneer de laatste zaken opgepakt worden of wanneer de nuts bedrijven aangesloten worden. Houden oplevering op april maar wanneer? Hier inmiddels alleen wel buiten de 200 werkbare dagen gelopen dus het is nu wel elke dag cashen op de laatste factuur
Enyaq iV 80 - 5135 Wp
Hier 200 werkbare dagen in contract met woningborg (voorlopig koopcontract al getekend juni 2015, omgezet naar definitieve feb 2016 en 21 maart 2017 uit de 200 werkbare dagen gelopen). Hier kwam het helaas door problemen bij de aannemer waardoor de bouw compleet stil heeft gelegen voor maanden terwijl de buitenkant al zo goed als klaar was op de laatste puntjes na.:
[...]
Het was ook vrij snel duidelijk eerste kwartaal 2017. Maar ja, toen gingen ze opeens specifiek zijn, wat ook ik deels logisch vind als de datum dichterbij komt.
[...]
Bij ons staat in het woningborg certifacaat volgens mij iets van 255 werkbare dagen, en veel van de vertraging is vorst. Ze zijn begonnen april 2016. Dus helaas geen cash hier
Edit:
Keuken en alles moesten we ineens met spoed uitzoeken in okt 2015, achteraf had dat best wat minder spoed mogen hebben. Nu laatst weer langs geweest want de gekozen apparatuur was niet meer leverbaar dus nieuwe uit moeten zoeken, gelukkig tegen dezelfde afgesproken prijs
[ Voor 14% gewijzigd door lubbertkramer op 28-03-2017 15:19 ]
Dat is wel lang wachten zeg, bijna 2 jaar:
[...]
Hier 200 werkbare dagen in contract met woningborg (voorlopig koopcontract al getekend juni 2015, omgezet naar definitieve feb 2016 en 21 maart 2017 uit de 200 werkbare dagen gelopen). Hier kwam het helaas door problemen bij de aannemer waardoor de bouw compleet stil heeft gelegen voor maanden terwijl de buitenkant al zo goed als klaar was op de laatste puntjes na.
Edit:
Keuken en alles moesten we ineens met spoed uitzoeken in okt 2015, achteraf had dat best wat minder spoed mogen hebben. Nu laatst weer langs geweest want de gekozen apparatuur was niet meer leverbaar dus nieuwe uit moeten zoeken, gelukkig tegen dezelfde afgesproken prijs
Dan heb je ook echt recht op compensatie.
Bij ons precies hetzelfde met de keuken. Behalve dan dat ze bij ons niet weten wat communiceren is.
Meer dan een jaar geleden keuken met spoed moeten uitzoeken.
Maand geleden daar weer heen met de vraag of we wat aan mochten passen, antwoord: Nee helaas, alles is al besteld.
Meteen boos geworden, dat ze eerst druk zetten en dan niet meer communiceren.
"Ja sorry, maar jullie hadden een jaar de tijd om dingen aan te passen."
Tja, als de bouw nog zo lang duurt ben je er na een tijdje niet meer mee bezig he
Waarom ze het zo vroeg hebben besteld zonder het ons te vragen, geen idee. Als de opleverdatum nog niet eens duidelijk is, ga ik ervan uit dat ik de keuken die ik ook bij hen heb gekocht nog kan aanpassen...
Het kan bij ons dus ook zijn dat apparatuur anders is, ik had alleen verwacht dat ze dat dan zouden aangeven, dus ben benieuwd wat ik over een paar weken binnen krijg.
Enyaq iV 80 - 5135 Wp
Jeez dat is wel erg zuur!:
[...]
Dat is wel lang wachten zeg, bijna 2 jaar
Dan heb je ook echt recht op compensatie.
Bij ons precies hetzelfde met de keuken. Behalve dan dat ze bij ons niet weten wat communiceren is.
Meer dan een jaar geleden keuken met spoed moeten uitzoeken.
Maand geleden daar weer heen met de vraag of we wat aan mochten passen, antwoord: Nee helaas, alles is al besteld.
Meteen boos geworden, dat ze eerst druk zetten en dan niet meer communiceren.
"Ja sorry, maar jullie hadden een jaar de tijd om dingen aan te passen."
Tja, als de bouw nog zo lang duurt ben je er na een tijdje niet meer mee bezig he
Waarom ze het zo vroeg hebben besteld zonder het ons te vragen, geen idee. Als de opleverdatum nog niet eens duidelijk is, ga ik ervan uit dat ik de keuken die ik ook bij hen heb gekocht nog kan aanpassen...
Het kan bij ons dus ook zijn dat apparatuur anders is, ik had alleen verwacht dat ze dat dan zouden aangeven, dus ben benieuwd wat ik over een paar weken binnen krijg.
Bij ons communiceren ze juist wel goed hierin. Keukenleverancier belde laatst dat de oplevermaand eraan zat te komen, wanneer wij verwachtte dat zij de keuken kwamen plaatsen.
Zolang wij niet aangeven dat hun de keuken kunnen komen plaatsen, kunnen wij nog altijd wijzigen.
Ik zit overigens wel zelf met een probleem bij de aannemer.
Badkamer uitgezocht bij leverancier, aangegeven dat de koof bij het bad uitgebreid moest worden tot en met het toilet. Vervolgens deze week erachter gekomen dat dit niet mogelijk is door een gat (fout geboord door aannemer) en waarbij wij met spoed een alternatief moesten doorgeven, aangezien de tegelzetter voor de deur stond.
Weet iemand in hoeverre ik hier recht heb op enige vorm van compensatie/vergoeding?
Heb dit bij de aannemer neergelegd, maar tot op heden nog geen reactie vernomen.
Hoe worden jullie muren opgeleverd? Hoeft er niet meer gestuukt te worden.
Onze muren worden behangklaar opgeleverd, maar ik hoorde van eerdere opleveringen binnen project dat de muren dan niet recht hoeven staan, er kan een lichte kromming of bolling in de muur zitten.
Net als de vloer, deze wordt recht opgeleverd maar dat kan licht aflopend zijn, is niet per se waterpas.
Wil je dan tegels leggen moet de vloer geegaliseerd worden.
Hier hetzelfde, maar metingen tussendoor en woningen in de buurt van zelfde aannemer zijn superstrak en eigenlijk overschilderbaar.:
[...]
Hoe worden jullie muren opgeleverd? Hoeft er niet meer gestuukt te worden.
Onze muren worden behangklaar opgeleverd, maar ik hoorde van eerdere opleveringen binnen project dat de muren dan niet recht hoeven staan, er kan een lichte kromming of bolling in de muur zitten.
Net als de vloer, deze wordt recht opgeleverd maar dat kan licht aflopend zijn, is niet per se waterpas.
Wil je dan tegels leggen moet de vloer geegaliseerd worden.
Keukenleverancier heeft de hele koof van de keuken gemeten en na vragen ook even wat andere muren en zijn echt zo goed als recht.
Stucen doen we niet gezien er echt nog flink in de buurt gebouwd wordt en we daar lekker even mee wachten, behangen mêh en krijg je er zo goed als niet meer af en deze muur verven schijnen het zeker voor een jaar of 4 echt prima op te lossen zonder lelijke dingen te zien.
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
Zowaar een positieve verrassing bij de schouw vandaag! Ik heb geen minpunten kunnen ontdekken: meer/minderwerk was keurig uitgevoerd, tegels zitten er strak in, geen barsten in de ramen, aansluitingen zijn allemaal correct en de deuren zijn ook zonder schade. Tevreden dus. Ik werd nog blijer toen ik de meterkast opentrok en zag dat er toch glasvezel is aangelegd, ondanks dat ze vorig jaar zeiden dat niet te gaan doen! .
.
:strip_icc():strip_exif()/u/32068/kanarie_klein.jpg?f=community)
Dat doen ze bij mij ook... maar net zo makkelijk wordt de oplevering nu al 2 kwartalen later dan gepland. Althans voorlopig natuurlijk. Ze hebben nu nagenoeg de ruwe BG vloer klaar van alle 30 woningen en dan beginnen de 200 werkbare dagen natuurlijk pas te tellen. Dus als ze willen kunnen ze het nog minimaal 1 kwartaal naar achteren schuiven.:
Ik geef een kwartaal van oplevering aan, nooit teleurstelling.
Als ze nou eens meer dan 4-6 man aan de 30 woningen laten bouwen, dan schiet het misschien nog wat op.
Je privacy is voor het eerst geschonden bij de eerste echo. Daarna wordt het er de rest van je leven niet meer beter op.
Yes! 7 April vooroplevering en 24 april oplevering!:
Hier ook een nieuwbouwwoning aangeschaft
http://www.allure-blaricum.nl/fase-6/fase-6/
[afbeelding]
hoekwoning van linker blok.
Standaard badkamer en een bon van 5000 euro bij de keukenboer (totalprojects in Lelystad). Tuin en erfafscheiding zijn inclusief.
We willen op zolder slapen en daar moet dus een dakkappel komen. Helaas zijn er strenge regels bij de gemeente voor deze wijk en mag er geen kunsstof zijn, dus daar gaat 8000 euro naar een houten dakkappel.
overig meerwerk:
- uitbouw 1,2 m
- langere muur keuken en trap in hal ipv woonkamer met dichte kast
- zolder 2 kamers
- grotere berging in de tuin
- 2 x velux dakraam op zolder
- veel kabelwerk en verplaatsing lichtpunten etc
Keuken naar ons wens ingericht, kookeiland, grote kastenwand en Amerikaanse Koelkast --> 13000 euro extra kosten. Badkamer kwam ook nog 5000 euro bovenop de standaard prijs (wilden een bad en een luxere badmeubel)
Muren gaan we ook voor renovlies maar dan bij www.jpg-inrichters.nl, was voor ons het goedkoopst. 230 m2 muur voor 4000 euro
We hebben vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping
Beneden leggen we tegels via http://www.tegelprijsvechter.nl/ 4500 euro
Boven en de trap wordt PVC ook weer via JPG, gratis leggen en korting icm met de muren. 50 m2 vloer 2000 euro en de trap 1500 euro
Zolder wordt een goedkoop laminaatje van de gamma
Uitbouw is maar 1,2 m omdat we later een tuinkamer willen realiseren (of als het budget het nog toelaat gelijk maar dan via www.tuinmaximaal.nl en niet de hovenier die de tuin gaat doen)
Al met al zijn we uiteindelijk 80.000 euro meer kwijt dan de vraagprijs von, maar dat is deels ingecalculeerd in de hypotheek en deels zal een persoonlijke lening worden waar nog renteaftrek voor geldt en die we versnelt willen aflossen, want ga na verhuizing aardig in salaris omhoog)
De raamdecoratie hebben we ook al geregeld via www.inhuisplaza.nl Zij hadden in mei 10% korting op de gehele collectie.
Nu mailt de aannemer dat ze zelf een onafhankelijke persoon hebben ingehuurd voor een opleveringskeuring en dat deze man ons de sleutel gaat geven. Meer mensen ervaring met deze constructie?
Aangezien je vriendin bij PPG werkt moet ze maar eens vragen naar het ProGold behang
Wij gaan ook (laten) behangen. De argumenten die jij aanhaalt zijn geen argumenten meer tegenwoordig. Plus, als het er strak op is het toch goed? Kun je er altijd nog overheen stuccen.
Nu ga je jezelf 2x werk op de hals halen. Het behang is scheuroverbruggend dis dat moet het probleem niet zijn. Woon je direct in een afgewerkte woning ipv getexte muren.
Plus dat je het over 4 jaar gemakkelijker gaat uitstellen.
Had ook nog een optie geweest echter is alle verf al besteld en om nu nog (een week voor de oplevering) naar een behanger te gaan zoeken die het er snel op kan doen.:
[...]
Aangezien je vriendin bij PPG werkt moet ze maar eens vragen naar het ProGold behang
Wij gaan ook (laten) behangen. De argumenten die jij aanhaalt zijn geen argumenten meer tegenwoordig. Plus, als het er strak op is het toch goed? Kun je er altijd nog overheen stuccen.
Nu ga je jezelf 2x werk op de hals halen. Het behang is scheuroverbruggend dis dat moet het probleem niet zijn. Woon je direct in een afgewerkte woning ipv getexte muren.
Plus dat je het over 4 jaar gemakkelijker gaat uitstellen.
Gisteren door de woning geweest met vooroplevering samen met inspecteur. Muren zijn echt strak en we hebben nu eenmaal deze keuze gemaakt. Pakt het niet goed uit dan moeten we het dan wel zien.
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
/u/737573/crop56cac2b232f50_cropped.png?f=community)
"Kill one man, and you are a murderer. Kill millions of men, and you are a conqueror. Kill them all, and you are a god." -- Jean Rostand
/u/469925/crop6602822f89657_cropped.png?f=community)
Ik ook niet voor het hele bedrag... nota was € 0,00
Er was wel een WOZ waarde opgegeven, da's niet meer dan de geschatte grondprijs volgens mij aangezien het perceel op 1-1-2015 nog een zandbak/parkeerplaats was.* Bastien klaagt niet...
Je privacy is voor het eerst geschonden bij de eerste echo. Daarna wordt het er de rest van je leven niet meer beter op.
Hou er wel rekening mee dat met deze inschatting van de WOZ-waarde de belastingdienst niet akkoord gaat. Zij willen dat je gaat middelen, anders krijg je bij een eventuele controle een naheffing.:
[...]
Ik ook niet voor het hele bedrag... nota was € 0,00
* Bastien klaagt niet...
[ Voor 0% gewijzigd door GerjanT op 01-04-2017 07:57 . Reden: kromme zin... ]
Je privacy is voor het eerst geschonden bij de eerste echo. Daarna wordt het er de rest van je leven niet meer beter op.
De uitbouw is 5100mm breed en 1800 mm lang. Prijzen voor meerwerk zijn inderdaad adsurd. Probeer samen met andere kopers de prijs te drukken. Eventueel zelf offertes aanvragen bij lokale aannemers.:
[...]
Post is inmiddels wat ouder maar ik heb dezelfde aannemer dus vandaar. Hoe breed is je uitbouw?
Heb vandaag ook meer- en minderwerk prijzen gekregen, nogal van geschrokken(met name uitbouw).
Betreft een eengezinswoning 5,1 m breed, standaard 9,15 m diep met daarachter nog een bijkeuken van 1,8 x 2,1 m. De uitbouw komt dan naast de bijkeuken, om deze gelijk te trekken, gaat dus effectief om een uitbouw van 3,3 x 2,1 m diep.
Hier vragen zij €16.500,- voor. Vind dit echt een absurd bedrag. Vooral omdat in fase 1(dit is fase 4) de uitbouw €10.000 kostte
Iemand nog ervaringen/tips om hier eventueel wat af te praten? Zou bijna uit principe het niet doen maar daar heb je vooral jezelf mee.
:strip_icc():strip_exif()/u/50885/d2.jpg?f=community)
Verwijderd
Bij de uitbouwopties vanuit mijn aannemer staat de volgende dislclaimer:
Wanneer u na oplevering een uitval zonnescherm wilt gaan plaatsen, dient u gevelondersteuning op te laten nemen in de achtergevel.
Zou dit ook gelden voor terrasoverkappingen die van zichzelf al een ondersteuning hebben, zoals deze:
Ik wil namelijk ooit wel zoiets, maar niet direct. Een uitvalscherm is een scherm wat volledig leunt op de achtergevel, dacht ik.
Iemand hier een idee?
Wanneer u na oplevering een uitval zonnescherm wilt gaan plaatsen, dient u gevelondersteuning op te laten nemen in de achtergevel.
Zou dit ook gelden voor terrasoverkappingen die van zichzelf al een ondersteuning hebben, zoals deze:
Ik wil namelijk ooit wel zoiets, maar niet direct. Een uitvalscherm is een scherm wat volledig leunt op de achtergevel, dacht ik.
Iemand hier een idee?
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Volgens mij geef ik aan dat ik het principe van eigenaar zijn van de grond begrijp, maar dat het raar voelt omdat mijn appartement nog niet bestaat. En uiteindelijk lijkt het me dat het deel van van het gebouw dat mijn appartement wordt toch duidelijk 'van mij' is. Anders betaal ik een hoop geld voor niks
Dan een belastingtechnisch vraagje, is de OZB voor een perceel waarop een enkele woning staat hetzelfde als die waar meerdere appartementen op staan? Logica zou mij doen denken dat het voor appartementen goedkoper zou moeten zijn, omdat zij hetzelfde stukje grond 'delen'. Lijkt mij dat de gemeente hetzelfde stuk grond niet meerdere keren bij verschillende mensen in rekening kan brengen.
Klopt deze aanname, of reken ik hier buiten de hebberigheid van de overheid?
Knowledge reigns supreme over nearly anything
En toch is het zo, de betonnen muur tussen jouw appartement en de buren is net zoveel 'van jou' als dat tussen de buren vijf en zes appartementen verderop en drie lagen hoger.:
[...]
Volgens mij geef ik aan dat ik het principe van eigenaar zijn van de grond begrijp, maar dat het raar voelt omdat mijn appartement nog niet bestaat. En uiteindelijk lijkt het me dat het deel van van het gebouw dat mijn appartement wordt toch duidelijk 'van mij' is. Anders betaal ik een hoop geld voor niks
In zijn algemeenheid klopt je aanname wel maar is afhankelijk van het totale perceeloppervlakte. Binnentuinen, groenstroken en dergelijke zijn 'dure' vierkante meters in stedelijk gebied.
Ik heb samen met de buurman zo'n 150m3 over. Kom maar halen
Ik help je nog wel met inladen op aanhanger
Ik help je nog wel met inladen op aanhanger
:strip_icc():strip_exif()/u/152513/Bart-klein.jpg?f=community)
Gaan wij ook doen, en de vloerenman reageerde ook niet zo van wat raar, hij vond het juist logisch. Hij legt de vloer gewoon net tot voorbij de plint. Kan de keukenmonteur de vloer ook niet beschadigen
Dit ja. Wij doen het ook andersom.:
[...]
Gaan wij ook doen, en de vloerenman reageerde ook niet zo van wat raar, hij vond het juist logisch. Hij legt de vloer gewoon net tot voorbij de plint. Kan de keukenmonteur de vloer ook niet beschadigen
Hoe zijn jullie vloeren bij oplevering qua vocht. Iemand problemen mee gehad of viel het bij iedereen mee? Lees hier eigenlijk zelden klachten over.
Wij krijgen morgen de sleutel.
Al een voorinspectie gedaan en de uitvoerder was heel concreet, dit gaan we allemaal op lossen voor oplevering.
Woningen eerder in het blok ook weinig aandachtspunten met oplevering dus ziet er tot nu toe goed uit.
Alle verf is eindelijk binnen
, de primer liet ietwat lang op zich wachten maar heb je natuurlijk het eerste nodig
Dan is het schuren, primen, verven, keuken, verder verven, vloer en dan de trap in de lak zetten en verhuizen. Lekker druk schema maar volop zin in
.
Al een voorinspectie gedaan en de uitvoerder was heel concreet, dit gaan we allemaal op lossen voor oplevering.
Woningen eerder in het blok ook weinig aandachtspunten met oplevering dus ziet er tot nu toe goed uit.
Alle verf is eindelijk binnen
, de primer liet ietwat lang op zich wachten maar heb je natuurlijk het eerste nodig Dan is het schuren, primen, verven, keuken, verder verven, vloer en dan de trap in de lak zetten en verhuizen. Lekker druk schema maar volop zin in
.
Als het ergens pijn doet, wil ik erop drukken
Dit topic is gesloten.