:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Tnx, het is 1750 m2 totaal, +- 32 meter breed.
Het weiland erachter lopen herten / reeën, weiland links paarden, daarachter koeien, nee, ik ga zelf geen dieren laten lopen, misschien later een konijn ofzo
Het weiland erachter lopen herten / reeën, weiland links paarden, daarachter koeien, nee, ik ga zelf geen dieren laten lopen, misschien later een konijn ofzo
:strip_exif()/u/310429/gif_70x53_c2f20f.gif?f=community)
Het achtererf begint 1 meter vanuit je voorgevel.
http://www.vergunningsvri.../achtererfgebied-bepalen/
Zie nu dat je waarschijnlijk dat je die andere weg bedoelt.
Volgens dat kaartje mag je dan alleen achter je huis vergunningsvrij bouwen.
Een carport/overkapping is vaak geen gebouw en mag je dus eventueel ook op je agrarische grond zetten, naast je schuur. Om precies te weten wat er onder ''gebouw'' valt staat ook in het bestemmingsplan van de gemeente.
Dan kan je bijvoorbeeld zoiets bouwen waarbij dus de overkapping op de agrarische grond staat.
Maar ik zou de locatie van je schuur niet laten afhangen of het vergunningsvrij mag of niet.
Maak een mooi plan en vraag een vooroverleg aan bij de gemeente, dan hoor je meteen of je een vergunning nodig hebt of niet.
[ Voor 57% gewijzigd door Ernemmer op 29-07-2016 18:29 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
Mooi dat er belangrijke vorderingen.:
Gisteren heeft de aannemer de locatie van het huis uitgemeten a.d.h.v. kadasterpaaltjes, dus nu krijgen we een "beeld" waar de woning gaat komen.
Ze kregen geen paal in de hoek linksachter, omdat deze precies in de vijver uitkwamWel lijntjes gespannen.
Ze beginnen na de vakantie (week 34) met het aanleggen van een duiker zodat we er normaal op kunnen komen.
[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]
Inderdaad nog steeds een mooie kavel.
Ik neem aan dat je aannemer een plan heeft voor het bouwen in de (voormalige) vijver. Er kwamen in het verleden vaakgenoeg problemen met de fundering aan het licht na het bouwen op een voormalige sloot.
Hij had het over leeg pompen, met een kraan er wat uithalen en dan paar weken laten rusten omdat je anders dolle grond kreeg waar je over 10 jaar nog last van had
:strip_exif()/u/10720/kuru.gif?f=community)
/u/22904/70px-Sheep_Adult-icon.png?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Verven? 
Keimen heet dat. Dat vormt een verbinding met de steen (zijn ook speciale stenen). Afhankelijk van de kleur kan dat wel even mee.
Prijs/m2 vloertegelwerk maakt op zich niet zoveel uit. Bij een badkamer van 6 m2 praat je over 60-180 euro. Op de totale bouwkosten peanuts.
Keimen heet dat. Dat vormt een verbinding met de steen (zijn ook speciale stenen). Afhankelijk van de kleur kan dat wel even mee.
Prijs/m2 vloertegelwerk maakt op zich niet zoveel uit. Bij een badkamer van 6 m2 praat je over 60-180 euro. Op de totale bouwkosten peanuts.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Het zijn stenen.
Stucen of, zoals Senor Sjon aangeeft, Keimen. Het is een lichte kleur (tegen wit aan). Misschien dat stucwerk eerder gaat afbrokkelen. Bedankt iig denk toch dat het stucwerk gaat worden.
:strip_exif()/u/54160/weird.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/83849/pat1.jpg?f=community)
Laat het in ieder geval goed naar de detaillering kijken als je voor stucwerk gaat. Waterslagen onder kozijnen etc. verdienen wat extra aandacht, anders krijg je van die mooie groene strepen van lekwater op je stucwerk, of nog vervelender vochtproblemen in je constructie.:
[...]
Het zijn stenen.
Stucen of, zoals Senor Sjon aangeeft, Keimen. Het is een lichte kleur (tegen wit aan). Misschien dat stucwerk eerder gaat afbrokkelen. Bedankt iig denk toch dat het stucwerk gaat worden.
www.duefotografi.nl Canon 5D I, II & IV | EF 17-40 F4.0 | 24-70 2.8 II | 35 1.4 II | EF 40 F2.8 | 50 F1.4 | EF 85 F1.8 | EF 70-200 F2.8 II
:strip_icc():strip_exif()/u/52942/icon12.jpg?f=community)
Onze tekening werd in eerste instantie juist afgewezen omdat de veranda en carport erbij op stonden.
Commentaar was: zijn vergunningvrije objecten dus mogen ze niet op de aanvraag staan
Commentaar was: zijn vergunningvrije objecten dus mogen ze niet op de aanvraag staan
Zullen wij het eens zijn, dat we het niet eens gaan worden
En gemeenten nemen niets op in het Bouwbesluit. Ook dat is landelijke regelgeving waar ze niet eens aan mogen zitten
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
Dat is goed en bouwbesluit was even een fout, daar moet natuurlijk bestemmingsplan staan.:
[...]
Zullen wij het eens zijn, dat we het niet eens gaan worden
En gemeenten nemen niets op in het Bouwbesluit. Ook dat is landelijke regelgeving waar ze niet eens aan mogen zitten
7 of 8 lijkt me heel veel.
Ik zou een voorselectie doen op basis van referenties uit andere projecten, en op basis daarvan er maximaal 6 selecteren om een aanvraag voor een offerte te sturen.
Om vergelijkbare offertes te krijgen moet eigenlijk je lastenboek/bestek zo gedetailleerd mogelijk zijn. Dus bijvoorbeeld voor de fundering de te gebruiken betonklasse, wapening, hoeveelheden, etc. Naar de ruwbouw toe is dat nog vrij eenvoudig, ook voor de aannemer, maar naar afwerking toe is dat een stuk lastiger. Je moet dus goed kijken op welke punten je het vergelijk wil maken.
Ik heb uiteindelijk alle werken opgedeeld in verschillende kavels, en daar verschillende aannemers een offerte op laten doen. Dat maakte het voor iedereen iets beter te overzien. De afwerking hebben wij allemaal zelf gedaan, dus daar hebben we gelukkig geen offertes voor hoeven te vergelijken
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Bednakt voor de tips. Maar van 6 aannemers referenties nabellen/bezoeken lijkt met meer werk dan 7 of 8 offertes nakijken.:
[...]
7 of 8 lijkt me heel veel.
Ik zou een voorselectie doen op basis van referenties uit andere projecten, en op basis daarvan er maximaal 6 selecteren om een aanvraag voor een offerte te sturen.
Om vergelijkbare offertes te krijgen moet eigenlijk je lastenboek/bestek zo gedetailleerd mogelijk zijn. Dus bijvoorbeeld voor de fundering de te gebruiken betonklasse, wapening, hoeveelheden, etc. Naar de ruwbouw toe is dat nog vrij eenvoudig, ook voor de aannemer, maar naar afwerking toe is dat een stuk lastiger. Je moet dus goed kijken op welke punten je het vergelijk wil maken.
Ik heb uiteindelijk alle werken opgedeeld in verschillende kavels, en daar verschillende aannemers een offerte op laten doen. Dat maakte het voor iedereen iets beter te overzien. De afwerking hebben wij allemaal zelf gedaan, dus daar hebben we gelukkig geen offertes voor hoeven te vergelijken
Met gestrekt been.
:strip_icc():strip_exif()/u/164803/crop5fb7f32e08290_cropped.jpeg?f=community)
/u/911/tux-extreme2.png?f=community)
@lithoijen: Even zoeken op iets als 'pir breedplaatvloer dak' geeft b.v.:
https://www.uden.nl/data/...etails_bedrijfswoning.pdf
Daar staat een vergelijkbare opbouw als wat jij noemt. Maar ben het met je eens dat het wat dubbelop voelt. PIR neemt overigens erg weinig vocht op.
@Card Nox: Ervaringen met LED-verlichting - deel II
Duidelijk vakantietijd in dit topic Iedereen druk aan het klussen natuurlijk
Wij zijn van plan om met een CPO een aantal woningen te gaan bouwen. Om dat te kunnen doen is een bestemmingsplanwijziging nodig. Ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen, definitieve plan ligt nu ter inzage en is op een paar punten gewijzigd t.o.v. ontwerpplan. De belangrijkste wijziging is dat 'peil' duidelijk gedefinieerd is, dat is nu N.A.P.. Problematisch is dat de bouwhoogte vanaf peil is en na de wijziging op 12 meter is blijven staan.
Geen probleem als je in Amsterdam woont, onhandig op de Veluwe. Het maaiveld ligt hier op ruim 30 meter boven N.A.P. Hierdoor zouden we meer dan 40 meter moeten graven om een huis te kunnen bouwen. Zonnepanelen kunnen we wel vergeten dan
De grote vraag is; wat nu? De gemeente is wat moeilijk bereikbaar (vakantieperiode) maar lijkt in eerste instantie wat laconiek te reageren. Het is een 'kennelijke verschrijving' en idd ieder logisch/redelijk denkend mens snapt dat dit niet de bedoeling was. Maar logisch en redelijk zijn lang niet altijd van toepassing als dit een juridische procedure wordt.
We kunnen nu zelf bezwaar aantekenen bij de Raad van State. Dit betekent waarschijnlijk vertraging. We kunnen vragen aan de gemeente om dit te fixen, maar als ik het goed begrepen heb moeten zij dit ook via de Raad van State doen? We kunnen het er ook op gokken en gewoon doorgaan en dan hopen dat later niemand bezwaar maakt waardoor de bouw stil komt te liggen of de omgevingsvergunning wordt geblokkeerd.
Die laatste optie is, bij geen bezwaar, de enige optie die geen vertraging lijkt te geven. Maar dan moeten we er wel vanuit kunnen gaan dat een overduidelijke fout als dit juridisch geen probleem gaat vormen. Wat is wijsheid?
https://www.uden.nl/data/...etails_bedrijfswoning.pdf
Daar staat een vergelijkbare opbouw als wat jij noemt. Maar ben het met je eens dat het wat dubbelop voelt. PIR neemt overigens erg weinig vocht op.
@Card Nox: Ervaringen met LED-verlichting - deel II
Duidelijk vakantietijd in dit topic
Iedereen druk aan het klussen natuurlijk Wij zijn van plan om met een CPO een aantal woningen te gaan bouwen. Om dat te kunnen doen is een bestemmingsplanwijziging nodig. Ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen, definitieve plan ligt nu ter inzage en is op een paar punten gewijzigd t.o.v. ontwerpplan. De belangrijkste wijziging is dat 'peil' duidelijk gedefinieerd is, dat is nu N.A.P.. Problematisch is dat de bouwhoogte vanaf peil is en na de wijziging op 12 meter is blijven staan.
Geen probleem als je in Amsterdam woont, onhandig op de Veluwe. Het maaiveld ligt hier op ruim 30 meter boven N.A.P. Hierdoor zouden we meer dan 40 meter moeten graven om een huis te kunnen bouwen. Zonnepanelen kunnen we wel vergeten dan
De grote vraag is; wat nu? De gemeente is wat moeilijk bereikbaar (vakantieperiode) maar lijkt in eerste instantie wat laconiek te reageren. Het is een 'kennelijke verschrijving' en idd ieder logisch/redelijk denkend mens snapt dat dit niet de bedoeling was. Maar logisch en redelijk zijn lang niet altijd van toepassing als dit een juridische procedure wordt.
We kunnen nu zelf bezwaar aantekenen bij de Raad van State. Dit betekent waarschijnlijk vertraging. We kunnen vragen aan de gemeente om dit te fixen, maar als ik het goed begrepen heb moeten zij dit ook via de Raad van State doen? We kunnen het er ook op gokken en gewoon doorgaan en dan hopen dat later niemand bezwaar maakt waardoor de bouw stil komt te liggen of de omgevingsvergunning wordt geblokkeerd.
Die laatste optie is, bij geen bezwaar, de enige optie die geen vertraging lijkt te geven. Maar dan moeten we er wel vanuit kunnen gaan dat een overduidelijke fout als dit juridisch geen probleem gaat vormen. Wat is wijsheid?
Vrij basic vraag: we zijn al een tijdje bezig met het uitzoeken van een gevelsteen. We hadden een bepaald type op het oog (donkerrood achtige, met wat bruin/paarse tinten). Deze op drie huizen bekeken, waarvan wij het op slechts een huis mooi vonden staan.
Later nog een ander wat meer reguliere rood-oranje steen bekeken maar dat was hem ook niet helemaal.
Heeft iemand nog tips in dit kader? Mijn ervaring tot nu toe is dat de stenen er op een show wand compleet anders uitzien dan op een gebouwd huis. We zoeken wel iets wat donkerdere steen, wel war donkerder rood (maar dan weer niet oranje achtig, fel rood en of bruin). Lastig omschreven misschien maar dat is soms het nadeel van tekst
Later nog een ander wat meer reguliere rood-oranje steen bekeken maar dat was hem ook niet helemaal.
Heeft iemand nog tips in dit kader? Mijn ervaring tot nu toe is dat de stenen er op een show wand compleet anders uitzien dan op een gebouwd huis. We zoeken wel iets wat donkerdere steen, wel war donkerder rood (maar dan weer niet oranje achtig, fel rood en of bruin). Lastig omschreven misschien maar dat is soms het nadeel van tekst
Heel herkenbaar, ik vond dit ook heel moeilijk. Ik ben onlangs wel geslaagd voor een steen. Aan de hand van een test staal een eerste keuze gemaakt, vervolgens half Nederland doorgereden om uit te vinden dat::
Vrij basic vraag: we zijn al een tijdje bezig met het uitzoeken van een gevelsteen. We hadden een bepaald type op het oog (donkerrood achtige, met wat bruin/paarse tinten). Deze op drie huizen bekeken, waarvan wij het op slechts een huis mooi vonden staan.
Later nog een ander wat meer reguliere rood-oranje steen bekeken maar dat was hem ook niet helemaal.
Heeft iemand nog tips in dit kader? Mijn ervaring tot nu toe is dat de stenen er op een show wand compleet anders uitzien dan op een gebouwd huis. We zoeken wel iets wat donkerdere steen, wel war donkerder rood (maar dan weer niet oranje achtig, fel rood en of bruin). Lastig omschreven misschien maar dat is soms het nadeel van tekst
a: 1 adres gewoon niet klopte
b: Na een speurtocht het huis nog niet gebouwd bleek, kortom geen stenen te zien
c: Een ander huis er gelukkig wel stond en daar toch een aardige indruk kunnen opdoen van de steen. Helaas wel in combinatie met een kleur voeg die ik weer niet wil. Positieve ervaring: Op beide adressen waar ik onaangekondigd arriveerde heb ik de toekomstige bewoners ontmoet (toeval). In beide gevallen heb ik een heel leuk gesprek en in een geval een uitgebreide rondleiding gehad. Heel erg positief gevoel aan over gehouden.
Uiteindelijk wel voor deze steen gekozen overigens. Ben er nu erg tevreden mee, al heb ik hem nog niet afgevoegd gezien (wel proefstukjes overigens), dus het blijft dus nog even spannend hoe het eind resultaat wordt. Mijn steen komt trouwens redelijk overeen met jou beschrijving
Is wel een vrij bonte handvorm steen, ik weet niet of dat is wat je zoekt.Wat mij verder opviel in mijn jacht op stenen: Als je in de showroom 5 stenen aanwijst die je wel wat lijken, dan blijkt dat dat dan natuurlijk alle 5 stenen zijn die in het duurdere segment vallen.
De enige tip die ik kan geven is, voorselectie maken in de showroom en vervolgens gewoon gaan rijden om een indruk te krijgen hoe zo'n steen er in het wild uitziet. Je bent welkom om hier (regio Oss) te komen kijken, al is er nog geen eindresultaat te zien.
[ Voor 11% gewijzigd door lithoijen op 11-08-2016 09:51 ]
Wij hebben de Engels Blauw-Paars antiek (niet de zand versie). Dit is een donker rode steen met wat orange/blauw er door heen.:
Vrij basic vraag: we zijn al een tijdje bezig met het uitzoeken van een gevelsteen. We hadden een bepaald type op het oog (donkerrood achtige, met wat bruin/paarse tinten). Deze op drie huizen bekeken, waarvan wij het op slechts een huis mooi vonden staan.
Later nog een ander wat meer reguliere rood-oranje steen bekeken maar dat was hem ook niet helemaal.
Heeft iemand nog tips in dit kader? Mijn ervaring tot nu toe is dat de stenen er op een show wand compleet anders uitzien dan op een gebouwd huis. We zoeken wel iets wat donkerdere steen, wel war donkerder rood (maar dan weer niet oranje achtig, fel rood en of bruin). Lastig omschreven misschien maar dat is soms het nadeel van tekst
Het zit een beetje tussen onderstaande twee foto's in.
https://goo.gl/photos/YfY5gioDqMtCCp398
https://goo.gl/photos/rbE1JCQ61cCnjLiC7
Zoals aangegeven doet een voeg heel veel met een steen, zoveel dat je soms zweert dat het een andere steen zou zijn. Wij hebben hem met zwarte zand gevoegd en een beetje terug-liggend.
Ik vond dit wel een puike site:
http://www.capricebaksteen.nl/nl/assortiment
als je dan op een bepaalde steen klikt kun je verder klikken naar projectfoto's.
Hier nog even een linkje naar de verschillende voegen:
http://www.alexkuijpers.nl/voegsoorten.html en dan nog te zwijgen over de verschillende kleuren voegen
Wel opvallende dat Paarstinten erg veel gebruikt worden zoals bijvoorbeelde deze:
(met dito dakpannen en dito dakgoten)
http://www.capricebaksteen.nl/nl/assortiment
als je dan op een bepaalde steen klikt kun je verder klikken naar projectfoto's.
Hier nog even een linkje naar de verschillende voegen:
http://www.alexkuijpers.nl/voegsoorten.html en dan nog te zwijgen over de verschillende kleuren voegen
Wel opvallende dat Paarstinten erg veel gebruikt worden zoals bijvoorbeelde deze:
(met dito dakpannen en dito dakgoten)
20*350ZO45°
:strip_icc():strip_exif()/u/727652/crop56a014766cbf3_cropped.jpeg?f=community)
bedankt allemaal voor de tips tot nu toe! super.
Fotos lijken (ondanks mijn tekstuele beschrijving) goed op wat wij willen. Dus dat is op zich al een prestatie
Wij doen ook geglazuurde dakpannen, met dit type goot en veel wit. Kortom dat komt dan aardig overeen
Fotos lijken (ondanks mijn tekstuele beschrijving) goed op wat wij willen. Dus dat is op zich al een prestatie
Wij doen ook geglazuurde dakpannen, met dit type goot en veel wit. Kortom dat komt dan aardig overeen
:strip_icc():strip_exif()/u/268337/leica5.jpg?f=community)
Er zit heel veel variatie in metselwerk buiten de kleur. Zoals hierboven geschreven heeft de kleur van de voeg een hele grote invloed op het uiterlijk.:
Vrij basic vraag: we zijn al een tijdje bezig met het uitzoeken van een gevelsteen. We hadden een bepaald type op het oog (donkerrood achtige, met wat bruin/paarse tinten). Deze op drie huizen bekeken, waarvan wij het op slechts een huis mooi vonden staan.
Later nog een ander wat meer reguliere rood-oranje steen bekeken maar dat was hem ook niet helemaal.
Heeft iemand nog tips in dit kader? Mijn ervaring tot nu toe is dat de stenen er op een show wand compleet anders uitzien dan op een gebouwd huis. We zoeken wel iets wat donkerdere steen, wel war donkerder rood (maar dan weer niet oranje achtig, fel rood en of bruin). Lastig omschreven misschien maar dat is soms het nadeel van tekst
Daarnaast kun je denken aan:
- Metselverband. (halfsteens, klezoor ect)
- Formaat van de steen. (waalformaat ect)
- Type steen (strengpers, handvorm)
- Type voeg (http://www.joostdevree.nl/shtmls/voegtypen.shtml)
- In samenhang met het type, de diepte van de voeg.
- Sortering van de steen.
- Lagenmaat (hoogte van de steen met voeg)
Ik vergeet er vast een paar.
En dat in samenhang met de rest van het huis (dakafwerking, kleuren, kozijnen, neggedieptes, type latei ect)
Kan dus heel goed zijn dat je dezelfde kleur bij het ene huis wel mooi vind en bij het andere niet.
Ik zou foto's maken van het huis dat je mooi vind (en misschien een paar extra mooie voorbeelden zoeken) en daarnaast een foto waar niet. Die foto's voorleggen bij een bakstenen leverancier zodat hij kan zien waar het verschil eventueel vandaan komt.
Het kost trouwens vaak ook gewoon tijd om een steen keuze te maken. Dus monsters opvragen van verschillende types en van voeg monsters, die stapelen en alles een tijdje aanzien en laten bezinken.
Leica MM + Sony A9
:strip_icc():strip_exif()/u/503937/Fok%2520avatar%25203.jpg?f=community){kind=avatar}
De kleur van de voeg doet inderdaad een hele boel bij een gevel
Zie foto van mijn huis: (links bij de brievenbus
)
Je zou het niet zeggen maar die hele gevel is echt dezelfde steen
Ik was er toevallig bij toen de metselaars op ongeveer een halve meter hoogte waren bij het metselen.
Toen vroeg een van die metselaars "komt er ook een rollaag in ?, dat zou wel mooi staan als je dan onder die rollaag in een andere kleur voegt"
Nee dat lag helemaal niet in de planning en stond ook niet op de tekening...
Dus ik heb de aannemer opgebeld (klein bedrijfje) en hebben ze er een rollaag ingemaakt.
En later is de rollaag en de stenen eronder donker ingevoegd, en erboven licht ingevoegd.
Met deze gevelsteen http://wienerberger.nl/producten/verda-hv
[ Voor 3% gewijzigd door bluemoon23 op 13-08-2016 14:33 ]
Dat ziet er mooi uit Bluemoon!:
[...]
De kleur van de voeg doet inderdaad een hele boel bij een gevel
Zie foto van mijn huis: (links bij de brievenbus
[afbeelding]
Je zou het niet zeggen maar die hele gevel is echt dezelfde steen
Ik was er toevallig bij toen de metselaars op ongeveer een halve meter hoogte waren bij het metselen.
Toen vroeg een van die metselaars "komt er ook een rollaag in ?, dat zou wel mooi staan als je dan onder die rollaag in een andere kleur voegt"
Nee dat lag helemaal niet in de planning en stond ook niet op de tekening...
Dus ik heb de aannemer opgebeld (klein bedrijfje) en hebben ze er een rollaag ingemaakt.
En later is de rollaag en de stenen eronder donker ingevoegd, en erboven licht ingevoegd.
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Worden de stenen geplakt of zo dan ? Neem maar aan dat ze niet los gestapeld staan
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
http://www.brinkmanbakste...ent/116/81/zerosteen.aspx
[ Voor 35% gewijzigd door Card Nox op 15-08-2016 14:19 ]
Gestapeld en bij de lateien etc gelijmd. De lagen onder maaiveld zijn wel gemetseld. De rest wordt met rvs krammen vastgezet. Is een puur Nederlands product::
Worden de stenen geplakt of zo dan ? Neem maar aan dat ze niet los gestapeld staan
http://www.daasbaksteen.n...n/ClickBrick/page.aspx/49
Hallo allemaal,
Na veel vijven en zessen zijn we tot nu toe gekomen tot onderstaande steen, het is geloof ik officieel een paarstint maar dan wel aan de donkere kant.
We hebben allebei het gevoel dat het hem nog niet helemaal is, net een tintje roder zou ons beter passen. Onderstaand dus even een real life foto. Fotos zijn altijd lastig, dit geeft een redelijk beeld alhoewel de steen in het echt net iets meer kleur heeft.
Het idee is dat wij een wat traditionele woning gaan bouwen met wolfskap en redelijke uitbouw aan de zijkant. Dus het blijft nog even zoeken vrees ik wat hier mooi op staat. Wat vinden we hiervan?
Na veel vijven en zessen zijn we tot nu toe gekomen tot onderstaande steen, het is geloof ik officieel een paarstint maar dan wel aan de donkere kant.
We hebben allebei het gevoel dat het hem nog niet helemaal is, net een tintje roder zou ons beter passen. Onderstaand dus even een real life foto. Fotos zijn altijd lastig, dit geeft een redelijk beeld alhoewel de steen in het echt net iets meer kleur heeft.
Het idee is dat wij een wat traditionele woning gaan bouwen met wolfskap en redelijke uitbouw aan de zijkant. Dus het blijft nog even zoeken vrees ik wat hier mooi op staat. Wat vinden we hiervan?
Dat is wel apart.
Een verticaal wildverband zie je toch niet zo vaak, is ook moeilijk metselen denk ik
Een verticaal wildverband zie je toch niet zo vaak, is ook moeilijk metselen denk ik
Die foto is 90 graden gedraaid he:
Dat is wel apart.
Een verticaal wildverband zie je toch niet zo vaak, is ook moeilijk metselen denk ik
Verticaal heb ik (volgens mij) ook nog nooit wildverband gezien.
Ik dacht altijd dat de witte zweem (uitbloeiingen) die in stenen/metselwerk ontstond; afhankelijk was van de steenkeuze. Is altijd heel apart want als je het in huizen ziet is het altijd op specifieke plaatsen:
http://www.metselen.net/witte%20uitslag.html
Je kunt dit dus voorkomen:
Neem dit huis als voorbeeld: http://www.funda.nl/koop/borne/huis-49890305-bruggemaat-20/
hele huis heeft nergens last van; echter de aanbouw van de buren; foto-14 en foto-15 ziet er niet uit.
http://www.metselen.net/witte%20uitslag.html
Je kunt dit dus voorkomen:
En verder: http://www.joostdevree.nl/shtmls/uitbloeiing.shtml
Neem dit huis als voorbeeld: http://www.funda.nl/koop/borne/huis-49890305-bruggemaat-20/
hele huis heeft nergens last van; echter de aanbouw van de buren; foto-14 en foto-15 ziet er niet uit.
20*350ZO45°
Weet ik:
Die foto is 90 graden gedraaid he
In het huis van mijn moeder zit ook een apart metselverband, ze heeft een grote open hal en daar zit schoonmetselwerk in tot aan de nok.
Het huis is 40 jaar geleden zelf gebouwd door mijn vader+familie, een oom van mijn vader heeft het metselwerk gedaan.
Het verband is 4 stenen verticaal, 4 stenen horizontaal, 4 stenen verticaal enz.
Ik zal er eens een foto van maken als ik daar kom.
Haha nee dat gaat hem niet worden.:
[...]
Die foto is 90 graden gedraaid he
Verticaal heb ik (volgens mij) ook nog nooit wildverband gezien.
Qua 'straat' beeld denk ik wel goed. Woning staat redelijk op zichzelf tussen de bomen. Verder in de straat voornamelijk wat oude boerderij woningen en een type notariswoning. Allen rood genuanceerd qua kleur (was ook vereiste van de gemeente)
De tuin is in eerste instantie onze sluitpost
Ik heb 15K meegenomen, het zal eerst wel gras worden, 2018 kijken we verder
Ik heb 15K meegenomen, het zal eerst wel gras worden, 2018 kijken we verder
Das een lekker stuk grond
Heb het hier even nagevraagd qua budget lijkt het haar krap. Als er 150m2 bebouwing van de kavel af gaat hou je grofweg 30 euro per m2 budget voor de tuinaanleg over.
Daarvoor kun je alles inzaaien met gras maar een volle tuin aanleggen is krap.
Afhankelijk van de bestaande situatie, kwaliteit aanwezige grond e.d. kan je grof uitgaan van het volgende:
Gras inclusief grondwerk en bemesting is ongeveer 25 euro per m2.
Beplanting (vaste planten) inclusief grondwerk en bemesting 35 per m2
Bestrating tussen de 70 en 150 (inclusief grondwerk) afhankelijk van wat voor bestrating je kiest en waar het aan moet voldoen, moet er een auto overheen, dan krijg je dikkere tegels dan voor een voetpad, en een dikkere zandbaan eronder. Natuursteen en klinkers zijn duurder dan betontegels etc.
Dit zijn hele grove schattingen en gebaseerd op alles laten doen, en er van uitgaande dat er nu niets aanwezig is (bouwgrond).
Daar zitten nog geen schuttingen, hagen, treden, trappartijen, vijver, pergola etc in.
Zelf doen bespaard flink maar dan moet je wel goed weten wat je doet. Slecht grondwerk resulteert in verzakkingen, plassen die blijven staan, of beplantingen die niet aanslaan, wat uiteindelijk alleen maar duurder is.
Wanneer je een tuinarchitect een plan laat maken met een werktekening kan je bij meerdere hoveniers een offerte opvragen, waardoor je meer concurrerende prijzen krijgt, dan wanneer je van het begin af aan met een hovenier aan de slag gaat. Het is net wat je wil.
Alles hangt dus af van wat je wil, alleen gras met een pad naar de voordeur? Dan red je het goed binnen jouw budget, wil je meer dan is het budget krap.
Begin met een goed plan, wellicht kun je gedeeltes gefaseerd uitvoeren, delen zelf doen of delen pas over een paar jaar doen.
Leica MM + Sony A9
Die prijzen zijn (hoop ik) gebaseerd op "kleine" tuinen, wij hebben 1750m2, khoop toch geen 37.500 euro kwijt te zijn aan graszaad
Meer oppervlakte is inderdaad goedkoper per m2. Wanneer je er met grote graafmachines bij kunt scheelt dat ook.:
Die prijzen zijn (hoop ik) gebaseerd op "kleine" tuinen, wij hebben 1750m2, khoop toch geen 37.500 euro kwijt te zijn aan graszaad
Die prijs is gebaseerd op een gemiddeld gazon bij een degelijke hovenier. Mag het een (grove) grasweide zijn dan zijn de m2 kosten natuurlijk lager, moet het een super strak gazon zijn dan gaan de kosten omhoog. Helemaal wanneer je er op wilt kunnen tennissen
Je kunt bovenstaande natuurlijk ook combineren om de prijs naar beneden te halen. Bijvoorbeeld delen gazon en de rest weide. Kan ook leuk zijn om zo zones te maken.
Leica MM + Sony A9
:strip_exif()/u/45096/Jumpman.gif?f=community)
Wij zijn ook bezig. Huidige woning is ook nog maar 5 jaar oud.
Mijn persoonlijke mening, lekker zelf regelen. Waarom?
1) Goedkoper
2) Je kunt alles zelf uitkiezen. Vaak via de aannemer toch wat beperkter, ook qua (maatvoering) tegels.
3) Voor minder geld duurdere (en vaak dus ook beter) merken, bijv. pot Plieger bij aannemer €400,00 en zelf regelen voor €400,00 een Villeroy en Boch.
4) Ik heb toch het idee dat als je zelf een tegelzetter regelt deze netter werk aflevert dan via de aannemer.
5) had ik al gezegd dat het goedkoper is
Nadeel zou kunnen zijn dat je het zelf moet regelen, persoonlijk voor mij geen probleem. We weten al precies wat we willen met de douche dus de aansluitingen kan de installateur al op de juiste plek maken.
En nadeel 2. Op het moment dat jij de sleutel krijgt heb je nergens een plek waar je water kunt aftappen of naar de WC kunt.
Mijn persoonlijke mening, lekker zelf regelen. Waarom?
1) Goedkoper
2) Je kunt alles zelf uitkiezen. Vaak via de aannemer toch wat beperkter, ook qua (maatvoering) tegels.
3) Voor minder geld duurdere (en vaak dus ook beter) merken, bijv. pot Plieger bij aannemer €400,00 en zelf regelen voor €400,00 een Villeroy en Boch.
4) Ik heb toch het idee dat als je zelf een tegelzetter regelt deze netter werk aflevert dan via de aannemer.
5) had ik al gezegd dat het goedkoper is
Nadeel zou kunnen zijn dat je het zelf moet regelen, persoonlijk voor mij geen probleem. We weten al precies wat we willen met de douche dus de aansluitingen kan de installateur al op de juiste plek maken.
En nadeel 2. Op het moment dat jij de sleutel krijgt heb je nergens een plek waar je water kunt aftappen of naar de WC kunt.
Wat JaMaaT zegt :j Tenzij je er zelf geen (of minder) gedoe mee wil hebben en budget geen issue is.
Je bent idd flexibeler, je hebt niet/minder het idee dat je constant wordt opgelicht (zeker bij een badkamerclub via de aannemer) en je bent goedkoper uit. Win/win/win. Nadelen is erg goed overheen te komen. Even ergens een tijdelijke kraan op maken is zo gebeurd (en vaak heb je een tappunt in je meterkast) en voor een paar euro haal je een WC pot van marktplaats zodat je iig iets kan doen
Je bent idd flexibeler, je hebt niet/minder het idee dat je constant wordt opgelicht (zeker bij een badkamerclub via de aannemer) en je bent goedkoper uit. Win/win/win. Nadelen is erg goed overheen te komen. Even ergens een tijdelijke kraan op maken is zo gebeurd (en vaak heb je een tappunt in je meterkast) en voor een paar euro haal je een WC pot van marktplaats zodat je iig iets kan doen
Hoe kom je bij 12.000 EURO
Als de grond bouwrijp is moet je er officieel BTW over betalen (21% = 46.200).
Project ontwikkelaars verkopen de grond vaak VON (vrij op naam, dus geen BTW of overdrachtsbelasting).
Als een particulier de grond verkoopt hoeft er meestal geen BTW betaald te worden maar 6% overdrachtsbelasting (6% = 13.200 ).
Als jij zegt dat het agrarisch gebied is, mag je er dan wel bouwen
Hoe wordt de grond te koop aangeboden Via makelaar
Oplichting, tja. Rekbaar begrip natuurlijk
Maar de showroom prijzen in de meeste badkamerzaken zijn in ieder geval wel bijzonder enthousiast te noemen. Dat zijn prijzen waar (net als bij de keukens 
) echt nog het e.e.a. vanaf kan. Maar als je bij zo'n badkamerclub komt via de aannemer dan weten ze dat ze niet zo heel veel moeite hoeven te doen voor je. Dus daar wordt uiteindelijk flink wat marge gepakt. Dat mag natuurlijk, maar als je zelf een beetje moeite neemt om het e.e.a. te regelen dan bespaar je aardig wat euro's. Maar inderdaad, is wel meer gedoe ;j
Dit topic is gesloten.