:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/45657/crop68b354aed0833_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/149142/jfk2_60.jpg?f=community)
Mm, laat ik maar niet vertellen hoe er vanuit de overheid over de gemiddelde architect wordt gedacht. Uitzonderingen daargelaten natuurlijk.:
De architect is al heel lang geen bouwmeester meer. Wij noemen ze gekscherend gevelartiest, want veel meer doen ze ook niet meer.
Prima.
:strip_icc():strip_exif()/u/83849/pat1.jpg?f=community)
Dan doe ik het wel
Dikke ruk! Overbetaalde gevelontwerpers die geen ruk verstand hebben van bouwkunde of bouwregelgeving omdat dat "te min" voor ze is...En inderdaad, de grotere bureau's zijn vaak erger dan de kleine ontwerpers/architecten
[ Voor 9% gewijzigd door PaT op 31-08-2015 14:01 ]
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
:
[...]
Dan doe ik het wel
En inderdaad, de grotere bureau's zijn vaak erger dan de kleine ontwerpers/architecten
Ja en als de opdrachtgever dan vraagt waarom zijn aanvraag zo enorm lang duurt, lekker met het vingertje naar de overheid wijzen. "Ja weer zo'n ambtenaar die tegen loopt te werken."
Heb al vaak genoeg een opdrachtgever aan de telefoon gehad die zwaar over de zeik bij mij verhaal ging halen. Want zijn architect had hem verteld dat de gemeente niet mee wilde werken.
Dan neem ik zo'n persoon altijd rustig door het verzoek aanvulling heen om hem/haar duidelijk te maken dat het tekenwerk nog net geen schetsontwerp mag heten en het dus totaal niet te toetsen is. En nee, een carport pal naast een rijksmonument is niet vergunningsvrij, ongeacht de grootte van de letters waar uw architect het mee op tekening heeft gezet.
Helemaal drama zijn partijen die 'specialiseren' in bijv. dakkapellen. Tekeningen ingeleverd met dikke vette letters "AutoCAD Educational Version". Rc waarden uit het jaar kruik, vrije hoogte ingesteld op 'little people', ramen op 40cm hoog zonder doorvalbeveiliging en alles maar werkelijk alles vanaf een template. Heeft u een pand uit de 19e eeuw? Maakt niet uit, we gebruiken gewoon een tekening van een vinexhuis die we nog hebben liggen. Heeft u een mansardekap? Wij tekenen gewoon standaard 45 graden nieuwbouwdaken. En dan boos worden als je tekenwerk niet geaccepteerd wordt.
Prima.
Hier nog even ene update van het bouwfront. Vandaag mijn aannemer kort gesproken, die had de mail gehad waarbij een foto zat met de 3 centimeter. Zonder dat ik daar verder nog wat hoefde te zeggen heeft hij opdracht gegeven om nog netter te gaan werken en daar waar nodig het opnieuw te doen. Hij zei dat het metselwerk momenteel wordt uitgevoerd door twee leerlingen. Naar de twee ramen is hij nu aan het kijken.
Over het verband : de architect had gedurende het proces steeds de ramen zo verschoven dat het goed uit zou moeten komen met het metselen. Ik ga eens navraag doen hoe het dan toch gekomen is dat het niet klopt en zal even meten in de werkelijkheid wat de te overbruggen afstand is. Misschien dat het mogelijk te maken heeft met het feit dat er last minute is besloten om dikkere muren te gaan maken. En zijn daarna de ramen niet meer verschoven. ik herinner me vooral dat ze omhoog en omlaag zijn geschoven daarna, maar niet meer links/rechts.
Volgens mij valt er nog een hoop beter te automatiseren. Nu zie ik nog dat bijvoorbeeld de architect met pakket X werkt en aannemer met Y. De betonfabriek tekent alles weer over. De architect is inmiddels stevig Revit aan het leren. Iedereen zit soms elkaars tekening weer opnieuw te maken. Daarnaast zie ik bijvoorbeeld de installateur de stoelen in mijn woonkamer die al op een plattegrond stonden wit lakken
Over de langdurigheid bij de gemeente heb ik ook ervaring. Er is een soort toets die je ontwerp eerst ruw test met het kavelpaspoort en die duurde echt een eeuwigheid. Vermoedelijk om het ontwerp
. De omgevingsvergunning duurde ook even. Dit kwam deels omdat de aanvraag onvolledig was (op details waar we het niet altijd verwachtte) en deels omdat de constructie complex was en de controleur bij de gemeente een parttimer was. Hierdoor heeft een week soms maar 16 werkuren. Ik vond het wel prettig dat achteraf de gemeente ook daadwerkelijk is komen kijken bij mijn woning en aanwijzingen heeft gegeven van dingen die constructief beter moesten. Na het metselwerk volgt dadelijk hun volgende uitdaging, het horizontaal en verticaal blind bevestigen van chameleon beplating in het portiek. Even voorkomen dat daar alsnog een schroef ingaat...
Ze zijn nu bij een raam boven aan gekomen (Bovenste foto), die recht boven een van de eerdere ramen zit. ben zeer benieuwd hoe die wordt afgemetseld.
Bij het vooraam in de overkapping (tweede foto) zijn ze gelukkig wel heel goed uitkomen nu.
[ Voor 3% gewijzigd door tser op 01-09-2015 00:33 ]
:strip_exif()/u/7018/goticon.gif?f=community)
De illusie dat de crisis het kaf van het koren heeft gescheiden in de bouw is definitief verdwenen 
In ons bestek laten opnemen dat alle loze leidingen in 3/4" moeten worden uitgevoerd. Bij het aftekenen van alle elektra dat nog eens benadrukt. En wat denk je? De eerste pijpjes zijn al netjes in 5/8" getrokken. Stuur je daarover een mail op zondagavond naar de installateur en de aannemer en dan zou je denken, dat is onder schot. Ga ik maandagavond kijken, hebben ze de hele zolder en 1e verdieping al afgemaakt in 5/8" ipv 3/4" 
Gebeld met de installateur: gaan we regelen hoor!
Echt, de gemiddelde bouwtijd kan volgens mij wel met 20% verkort worden als mensen eens beginnen met het lezen van het bestek en niet als een kip zonder kop maar doen wat ze altijd doen.
In ons bestek laten opnemen dat alle loze leidingen in 3/4" moeten worden uitgevoerd. Bij het aftekenen van alle elektra dat nog eens benadrukt. En wat denk je? De eerste pijpjes zijn al netjes in 5/8" getrokken. Stuur je daarover een mail op zondagavond naar de installateur en de aannemer en dan zou je denken, dat is onder schot. Ga ik maandagavond kijken, hebben ze de hele zolder en 1e verdieping al afgemaakt in 5/8" ipv 3/4" Gebeld met de installateur: gaan we regelen hoor!Echt, de gemiddelde bouwtijd kan volgens mij wel met 20% verkort worden als mensen eens beginnen met het lezen van het bestek en niet als een kip zonder kop maar doen wat ze altijd doen.
Ik ben toch malle pietje niet!
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
/u/244325/Kerstavatar.png?f=community){kind=avatar}
Verwijderd
Tnx! Dat wordt dan iets uitzoeken en uitwisselen. Als iemand nog voor zijn woning Reflex SL wit nodig heeft...
Ja, dat kan ik alleen maar bevestigen.
De ervaringen met het verkrijgen van de vergunningen en samenwerking met de gemeente zijn bij mij overigens gevoelsmatig eenvoudiger en positiever dan ik hierboven lees, bij ons ging het om het verschuiven van de woning op het kavel, gezien de totale breedte meer een machtsspelletje waar we ons zonder problemen gewonnen geven
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
:strip_icc():strip_exif()/u/37612/Untitled-1.jpg?f=community)
Dilatatievoegen niet nodig? Succes. 
Dan zit je snel in de verdiepingshoge puien of wisseling in gevelbekleding.
Dan zit je snel in de verdiepingshoge puien of wisseling in gevelbekleding.
[ Voor 50% gewijzigd door Señor Sjon op 01-09-2015 21:37 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Beste stewie, dit huis is reeds ge-pre-engineered!
Prefab binnenwanden en kozijnen. Voorbereiding en levering zijn dus op elkaar afgestemd. Alleen is er blijkbaar met het bestellen/maat bepalen van kozijnen ( of mogelijk stelwerk ), iets niet goed gegaan.
Prefab binnenwanden en kozijnen. Voorbereiding en levering zijn dus op elkaar afgestemd. Alleen is er blijkbaar met het bestellen/maat bepalen van kozijnen ( of mogelijk stelwerk ), iets niet goed gegaan.
Vandaag zoekend naar de oorsprong van de grote voegen een bizarre ontdekking gedaan. Ik had een steen meegenomen naar huis om te analyseren en toen ik hem naast mijn samples legde viel er iets op. Hij was kleiner, en minder hoog. Een halve centimeter om precies te zijn. Bovendien reageerde ze anders op water, en waren ze veel brozer.Dat Laatste was de aannemer ook al opgevallen . Dat had ik niet verwacht van een gerenommeerd merk. Omdat 1 natuurlijk geen is, terug naar de bouw gegaan. Alle stenen die ik mat waren 20,5 ipv 21cm. bovendien waren ze consistent een paar mm minder hoog dan het waalformaat. Stenen in auto en doorgereden naar architect voor overleg. Daar kwamen we tot dezelfde conclusie dat dit wel een enorme afwijking was qua grootte steeds.
We gaan de 'a-test' opvragen van de partij stenen nu bij de fabrikant. Mogelijk een fout in het productie process.. Wordt vervolgd..
Uit die massa's huizen is gebleken dat ze vaak wel nodig zijn.
Je ziet ze meestal in een raamhoek of achter een hwa. Bij hoeken zitten ze meestal om het hoekje, wederom vaak achter de hwa. Anders krijg je natuurlijke dilataties op plekken waar je geen invloed hebt.
Klopt. Het is heel Hollands om het raam te stellen voor we de rest bouwen. Ook bij prefab zitten de kozijnen er vaak al in en dan komt het metselwerk pas.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Links van de voeg zit het ook tot de 'grond' gemetseld. Rechts van de voeg alleen vanaf de eerste etage en dan met het ijzer op de grond. Wellicht werkt dat ook verschillend. Maar ik zal het eens navragen of het echt moest daar.:
[...]
Uit die massa's huizen is gebleken dat ze vaak wel nodig zijn.
[...]
Bij mij zijn alle ramen en deuren van de eerste keer goed. Alle hoeken, alle openingen zijn mooi op een halve steen.
Optisch ziet het er in elk geval goed uit. Een afwijking van een paar mm maakt niet zoveel uit, het blijft een natuurproduct en handwerk.
Zoiets als tser zou ik niet accepteren, dat gaat er ver over en had de metser toch moeten zien, uiterlijk van het moment dat hij aan een deuropening of raamopening komt...
In België ook achter de buitensteen (tussen de isolatie dus en deze wordt verder dicht gespoten met PUR schuim.
Dat werd zo gedaan, en nu nog altijd meestal, maar ik zie wel een verschuiving. Recent toch al een paar huizen gezien waar de ramen al geplaatst zijn voordat het gevelmetselwerk gestart was.
Dit wellicht om een betere luchtdichting van de ramen te kunnen realiseren.
En als je dan nog het gevelmetselwerk in een wildverband uitvoert, dan heb je dat probleem van niet uitkomende stenen ook niet meer.
https://fgheysels.github.io/
Natuurlijk is er een verschuiving. De ramen eerst plaatsen is sowieso efficiënter in het proces. Naar luchtdichting toe durf ik er zo snel niets over te zeggen. Dat moet met beide methoden heel goed mogelijk zijn volgens mij.:
[...]
Dat werd zo gedaan, en nu nog altijd meestal, maar ik zie wel een verschuiving. Recent toch al een paar huizen gezien waar de ramen al geplaatst zijn voordat het gevelmetselwerk gestart was.
Dit wellicht om een betere luchtdichting van de ramen te kunnen realiseren.
En als je dan nog het gevelmetselwerk in een wildverband uitvoert, dan heb je dat probleem van niet uitkomende stenen ook niet meer.
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Stelkozijn.
[edit] Sorry, was onduidelijk zie ik nu, met teveel dingen tegelijk bezig
[edit] Sorry, was onduidelijk zie ik nu, met teveel dingen tegelijk bezig
[ Voor 78% gewijzigd door Rtificial op 02-09-2015 10:15 ]
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Zilvervisjes hebben hele andere oorzaken. Zodra één iemand in een blok het heeft, heeft iedereen ze. Tot nu toe werkt bij mij de luchtvochtigheid laag proberen te houden (lastig als je MV stuk is trouwens...). Maar het ligt ook aan de ondergrond.
"Is het ruim gebruiken we schuim" is dan ook het credo.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Bij ons is het ook op de Belgische manier gedaan. Aan de ramen hebben we de binnensteen naar de buitensteen gemetseld en daar de isolatie tegen. Kozijen zijn dan effectief tegen de buitenmuurgeplaatst met een uitzetband er tussen.
Carnavalmarkt.nl - Gratis adverteren met carnaval- en feestartikelen
Ik begrijp dat ze niet 'ontstaan' door de manier waarop wij bouwen. Echter, aangezien we tegenwoordig wel heel goed isoleren en redelijk 'kierloos' bouwen maar tegelijkertijd maar het minimum aan ventilatie toepassen zorgt er voor dat die beestjes het heerlijk hebben in een modern huis.:
[...]
Zilvervisjes hebben hele andere oorzaken. Zodra één iemand in een blok het heeft, heeft iedereen ze. Tot nu toe werkt bij mij de luchtvochtigheid laag proberen te houden (lastig als je MV stuk is trouwens...). Maar het ligt ook aan de ondergrond.
"Is het ruim gebruiken we schuim" is dan ook het credo.
Ter bestrijding wordt ook altijd meer ventileren geadviseerd.
Prima.
Klopt, denk dat het daar effectief 15mm zal zijn. Helaas kan ik het technisch niet verder onderbouwen. Ook niet wat nou het voordeel was van het zo te doen, want op het moment zelf klonk het heel logisch
Kan het nu ook niet meer veranderen vrees ik
Carnavalmarkt.nl - Gratis adverteren met carnaval- en feestartikelen
Dat niet, maar die 15mm doet eigenlijk helemaal niks. Is eigenlijk de Rwaarde van een spouw, want de baksteen scoort 0,077. Oftewel; niet zo goed.:
[...]
Klopt, denk dat het daar effectief 15mm zal zijn. Helaas kan ik het technisch niet verder onderbouwen. Ook niet wat nou het voordeel was van het zo te doen, want op het moment zelf klonk het heel logisch
Kan het nu ook niet meer veranderen vrees ik
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
PUR is een vulmiddel, geen lijm. Wordt weleens anders over gedacht... 
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Heb eens gezien dat een stopcontact uit de muur lag nadat de stekker er wild uitgetrokken werd, was 'vastgezet' met PUR. Dat doe je uiteraard met specie en consoorten...:
PUR is een vulmiddel, geen lijm. Wordt weleens anders over gedacht...
Ik ga zeker een oplever keuring doen bij VEH. Had al gebeld om te vragen of ze ook een tussentijdse inspectie uitvoerde, maar daar deden ze niet meer aan helaas.
Heb al een slag gemaakt met voorkomen van fouten door de leiding tekeningen op te vragen. Met als vangst een compleet niet aangesloten radiator.
De keten als geheel heeft een compiler nodig, die warnings geeft als er een radiator-aansluiting wordt geplaatst die niet is geïnitialiseerd ;-]
De foto om na te denken van de dag is deze.
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Ik zal me ook maar eens melden in dit topic
Wij zijn ook ook van plan een huis te gaan (laten ) bouwen.
Ik heb een vrijblijvende optie op een stuk bouwgrond van +- 900m2 (26x35mtr)
Deze grond wordt tussen nu en 2 jaar bouwrijp gemaakt, dus kan nog even duren
Nu maar eens bekijken welk type woningen je kunt laten bouwen, welk bouwbesluit er van toepassing is en wat de eventuele kosten zijn
Welke software gebruiken jullie voor het maken van plattegronden etc 
Wij zijn ook ook van plan een huis te gaan (laten
) bouwen.Ik heb een vrijblijvende optie op een stuk bouwgrond van +- 900m2 (26x35mtr)
Deze grond wordt tussen nu en 2 jaar bouwrijp gemaakt, dus kan nog even duren
Nu maar eens bekijken welk type woningen je kunt laten bouwen, welk bouwbesluit er van toepassing is en wat de eventuele kosten zijn
Welke software gebruiken jullie voor het maken van plattegronden etc
Zit dat rooster niet wat aan de hoge kant ?:
[...]
Ik ga zeker een oplever keuring doen bij VEH. Had al gebeld om te vragen of ze ook een tussentijdse inspectie uitvoerde, maar daar deden ze niet meer aan helaas.
Heb al een slag gemaakt met voorkomen van fouten door de leiding tekeningen op te vragen. Met als vangst een compleet niet aangesloten radiator.
De keten als geheel heeft een compiler nodig, die warnings geeft als er een radiator-aansluiting wordt geplaatst die niet is geïnitialiseerd ;-]
De foto om na te denken van de dag is deze.
En uiteraard veel te dicht op de hoek. Voor mij een raadsel hoe het vanaf dit plek lukt de kruipruimte te ventileren. Zou maar eens poolshoogte gaan nemen
euh, je ziet de kanaalplaatvloer ernaast gewoon doorlopen. Dat ding gaat gewoon in de spouw omlaag en piept er in de kruipruimte weer uit.:
[...]
Zit dat rooster niet wat aan de hoge kant ?
En uiteraard veel te dicht op de hoek. Voor mij een raadsel hoe het vanaf dit plek lukt de kruipruimte te ventileren. Zou maar eens poolshoogte gaan nemen
Plaatsing is niet echt handig maar werken doet ie vast wel.
:strip_exif()/u/2177/avatar.gif?f=community){kind=avatar}
Powermac G5 casemod. Mijn PV live output. | Ioniq 6 Style 77kWh Ultimate Metallic Red 18" RWD
Ik ben gewoon begonnen op ouderwetse papier. gekeken welke ruimtes ik wou hebben , welke minimaal er nodig waren en welke eisen we hadden. zoals Kook eiland, dus brede keuken. groot ligbad, dus voldoende ruimte in de badkamer . Bedacht welke grappige dingen ik wou hebben. Daarna heb ik een tijdje google sketch gebruikt, mijn architect gebruikte arkey en later revit (Daar is een trail van) .:
Ik zal me ook maar eens melden in dit topic
Wij zijn ook ook van plan een huis te gaan (laten
Nu maar eens bekijken welk type woningen je kunt laten bouwen, welk bouwbesluit er van toepassing is en wat de eventuele kosten zijn
Welke software gebruiken jullie voor het maken van plattegronden etc
En licht, veel licht, want ik zit vaak binnen hebben we genomen.
Uiteindelijk hadden we een plan en zijn we daar mee naar een architect gegaan, die op basis van wat we vertelden er een woning van gemaakt heeft en nadacht over dingen waar we niet aandachten. Ik wou gekke dingen doen om er voor te zorgen dat we geen rechthoek werden, dus hap er uit, en klein stukje aan de zijkant. Maar gek doen met je huis kost wel geld, dat moet je wel beseffen.
Je kan ook heel eenvoudig gewoon een folder woning pakken. Maxhuis bijvoorbeeld onze buren hebben dat gedaan. of meeliften op een collectief . Maar let op, niet alle woningen die ze aanbieden kunnen op de locatie ook al beweren ze dat. Bij ons naast op de kavels zijn ze bijvoorbeeld van plan ze te gaan splitten, terwijl de woningen die ze aan het tekenen zijn geen parkeergelegenheid hebben en er wel in de regels staat dat als je split je op eigen terrein moet parkeren. Die gaan nog tegen een muur aanlopen
Wat je ook doet, trek de gene met wie je gaat werken na tot aan de voordeur van waar hij woont en tot binnen in de woning van zijn laatst gebouwde huis. Dat advies moet ik je helaas door schade en schand meegeven :-)
Twee jaar is een mooie tijd om alles te regelen. Denk ook goed na over de locatie van je huis. Sommige mensen zetten hem in het midden, maar wellicht kan het heel interessant zijn om hem juist wat dichter naar voren te zetten zodat je meer tuin over hebt,. Niet dat je daar met 900m2 zorgen over moet maken, maar toch.
Ik heb ook veel rondgereden door zelfbouw wijken om te kijken hoe dingen gingen. De aansluitingen met buren (heb jij dan weer niet vermoed ik) en hoe ze bepaalde dingen handig oplosten, of hoe een ruit er in werkelijkheid uitziet. Er is altijd wel iemand met die raammaat
Voor de bakstenen heb ik ook een halve toer door het land gedaan. Neem je tijd.
Wat ook echt super om te bezoeken is qua tegels is de (nee ik heb geen aandelen) de Mosa store in maastricht Daar trof ik echt mensen aan die me het onderste uit de kan konden vertellen van tegels.
Hoek is rechts achter de uitbouw:
tekening is niet helemaal correct meer, maar geeft nog wel een aardig beeld. ik heb volgens mij de dilatatievoeg voeg aan de zijwand weer zitten nadat het metselwerk van het opvangende ijzer weer overgaat naar de stenen tot de vloer. Denk dat dat wel correct is.
Komende weekend even rustig de boel nalopen in het zonlicht.
Uitbouw.............
Dacht eerst: dat is toch een erker!
Maar kozijnen lijken naar binnen geplaatst.
Dus een balkon op de begane grond
Ik kan de ontwikkelingen in de hedendaagse architectuur niet meer bijbenen
Dacht eerst: dat is toch een erker!
Maar kozijnen lijken naar binnen geplaatst.
Dus een balkon op de begane grond
Ik kan de ontwikkelingen in de hedendaagse architectuur niet meer bijbenen
Ik noteer even voor mezelf de boel daar nameten komend weekend ;-]:
Uitbouw.............
Dacht eerst: dat is toch een erker!
Maar kozijnen lijken naar binnen geplaatst.
Dus een balkon op de begane grond
Ik kan de ontwikkelingen in de hedendaagse architectuur niet meer bijbenen
Bij ons is dat wel fijn, de grond zakt echt bizar hard nog hier, omdat er in dit gebied een moeras heeft gelegen vele jaren geleden. Nu het drooggelegd is zakt het echt stevig
bron
Tot echt de bodem had natuurlijk niet gehoeven.
Vanochtend steenfabriek nog ff gemaild, met de vraag of indien mijn metselaar over een paar stenen beschikte die juist wat langer waren dan normaal er wel netjes naast de ramen gemetseld kon worden.
Niet gemaild, is niet gevraagd
Bedankt voor de tips.:
[...]
Ik ben gewoon begonnen op ouderwetse papier. gekeken welke ruimtes ik wou hebben , welke minimaal er nodig waren en welke eisen we hadden. zoals Kook eiland, dus brede keuken. groot ligbad, dus voldoende ruimte in de badkamer . Bedacht welke grappige dingen ik wou hebben. Daarna heb ik een tijdje google sketch gebruikt, mijn architect gebruikte arkey en later revit (Daar is een trail van) .
En licht, veel licht, want ik zit vaak binnen hebben we genomen.
Uiteindelijk hadden we een plan en zijn we daar mee naar een architect gegaan, die op basis van wat we vertelden er een woning van gemaakt heeft en nadacht over dingen waar we niet aandachten. Ik wou gekke dingen doen om er voor te zorgen dat we geen rechthoek werden, dus hap er uit, en klein stukje aan de zijkant. Maar gek doen met je huis kost wel geld, dat moet je wel beseffen.
Je kan ook heel eenvoudig gewoon een folder woning pakken. Maxhuis bijvoorbeeld onze buren hebben dat gedaan. of meeliften op een collectief . Maar let op, niet alle woningen die ze aanbieden kunnen op de locatie ook al beweren ze dat. Bij ons naast op de kavels zijn ze bijvoorbeeld van plan ze te gaan splitten, terwijl de woningen die ze aan het tekenen zijn geen parkeergelegenheid hebben en er wel in de regels staat dat als je split je op eigen terrein moet parkeren. Die gaan nog tegen een muur aanlopen
Wat je ook doet, trek de gene met wie je gaat werken na tot aan de voordeur van waar hij woont en tot binnen in de woning van zijn laatst gebouwde huis. Dat advies moet ik je helaas door schade en schand meegeven :-)
Twee jaar is een mooie tijd om alles te regelen. Denk ook goed na over de locatie van je huis. Sommige mensen zetten hem in het midden, maar wellicht kan het heel interessant zijn om hem juist wat dichter naar voren te zetten zodat je meer tuin over hebt,. Niet dat je daar met 900m2 zorgen over moet maken, maar toch.
Ik heb ook veel rondgereden door zelfbouw wijken om te kijken hoe dingen gingen. De aansluitingen met buren (heb jij dan weer niet vermoed ik) en hoe ze bepaalde dingen handig oplosten, of hoe een ruit er in werkelijkheid uitziet. Er is altijd wel iemand met die raammaat
Voor de bakstenen heb ik ook een halve toer door het land gedaan. Neem je tijd.
Wat ook echt super om te bezoeken is qua tegels is de (nee ik heb geen aandelen) de Mosa store in maastricht Daar trof ik echt mensen aan die me het onderste uit de kan konden vertellen van tegels.
Het kavel waar ik een optie op heb zit in een hoek en is vrij vierkant.
Het gaat om het kavel rechts onderin (26x35mtr).
Lengte en breedte zijn dus aanpasbaar, maar zo is het nu getekend.
Er zijn vrij weinig regels wat ik tot dusver begrijp.
Huis moet 5 mtr van de straat af zitten, en de achterste paar meter mag je ook niet bouwen ivm groenstrook ofzoiets
Ik moet dus eerst nog bepalen welk type huis ik wil gaan bouwen, wil ik een losse garage of bij het huis aan etc. etc.
Ik heb een afspraak gemaakt met een architect / bouwbegeleider om eens te brainstormen.
Deze man heeft destijds voor mij ook het bedrijfspand+hallen bedacht en begeleid, dus goede ervaringen mee.
Zelf hou ik niet zo van heel erg modern, en vind bijvoorbeeld saksische erg mooi, maar laat mij niet beperken tot wat ik nu mooi vind, ik ben redelijk open minded
Mooi perceel.:
[...]
Bedankt voor de tips.
Het kavel waar ik een optie op heb zit in een hoek en is vrij vierkant.
[afbeelding]
Het gaat om het kavel rechts onderin (26x35mtr).
Lengte en breedte zijn dus aanpasbaar, maar zo is het nu getekend.
Er zijn vrij weinig regels wat ik tot dusver begrijp.
Huis moet 5 mtr van de straat af zitten, en de achterste paar meter mag je ook niet bouwen ivm groenstrook ofzoiets
Ik moet dus eerst nog bepalen welk type huis ik wil gaan bouwen, wil ik een losse garage of bij het huis aan etc. etc.
Ik heb een afspraak gemaakt met een architect / bouwbegeleider om eens te brainstormen.
Deze man heeft destijds voor mij ook het bedrijfspand+hallen bedacht en begeleid, dus goede ervaringen mee.
Zelf hou ik niet zo van heel erg modern, en vind bijvoorbeeld saksische erg mooi, maar laat mij niet beperken tot wat ik nu mooi vind, ik ben redelijk open minded
Ik speel hier even advocaat van de duivel: (maar dit wordt toch geen dossier dat ik ga behandelen, haha) wijs je architect even op artikel 1.12a van BB2012. Geeft je weer wat meer ontwerpvrijheid.
Persoonlijk ben ik geen fan van onder het niveau van het BB duiken maar die keuze mag je nu (voor een paar onderdelen) zelf maken.
Hou ons op de hoogte.
Prima.
Het blijven Tweakers hier
Ik heel google afstruinen wat je bedoelt, maar dit dus :
Ik heel google afstruinen wat je bedoelt, maar dit dus :
Bedankt voor de tip
Niet dus.
Kalkzandsteen is zwakker en neemt meer vocht op dan een trasraamsteen. Ik spreek ervaring want bij ons huis is het zo gedaan. Zelfs tot 2 stenen boven het maaiveld
Hierdoor heeft de bouwer destijds deze stenen boven het maaiveld met silolak behandeld wat elke 2/3 jaar moet worden herhaald.
Ook onder de grond is het niet handig. Net onder het maaiveld vriezen in de winter de blokken op waardoor er schilfers afbarsten. Gelukkig geen grote stukken maar toch.
Daarnaast moet je ook uitkijken met je tuin aan een buitenmuur. Met je schoffel heb je zo je muur (ondergronds) beschadigd.
Nee, niet bedankt voor de tip! Als je voor deze onderwerpen dit lage niveau gaat opzoeken, dan ben je aan het prutsen en krijg je echt een minderwaardig huis. Dat laatste is overigens mijn persoonlijke mening.:
Het blijven Tweakers hier
Ik heel google afstruinen wat je bedoelt, maar dit dus :
[...]
Bedankt voor de tip
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
Wie heeft het over kalkzandsteen? Ik heb het over grote blokken. Je moet jouw enkele ervaring eens niet steeds gaan aanhalen als de waarheid en als de aan te houden standaard.:
[...]
Niet dus.
Kalkzandsteen is zwakker en neemt meer vocht op dan een trasraamsteen. Ik spreek ervaring want bij ons huis is het zo gedaan. Zelfs tot 2 stenen boven het maaiveld
Hierdoor heeft de bouwer destijds deze stenen boven het maaiveld met silolak behandeld wat elke 2/3 jaar moet worden herhaald.
Ook onder de grond is het niet handig. Net onder het maaiveld vriezen in de winter de blokken op waardoor er schilfers afbarsten. Gelukkig geen grote stukken maar toch.
Daarnaast moet je ook uitkijken met je tuin aan een buitenmuur. Met je schoffel heb je zo je muur (ondergronds) beschadigd.
Ik werk al ruim 15 jaar als tekenaar in de bouw (in nederland) en ik heb nog _nooit_ een fundering op staal getekend waarbij met schoonwerk stenen werd gemetseld vanaf bovenkant fundering. En ik durf te wedden dat ik het ook nog nooit een aannemer heb zien doen.
Helemaal eens. Het is ook een bizar verschil dat wij dit niet mogen doen voor een koper, maar de koper als eigenbouwer zelf wel. Je bent een probleem van de toekomst aan het maken.
Ik werk ook 10 jaar in de bouw, maar heb nog nooit een fundering op staal aan de hand gehad.
De eerste paar lagen op een betonfundering zitten misschien 20-30cm onder maaiveld. Dan kan je net zo goed met trasraam metselen i.p.v. 1 laag iets anders en dan de rest. Prijswinst is marginaal op die paar lagen steen.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Gek, ik werk bijna nooit met palen:
[...]
Helemaal eens. Het is ook een bizar verschil dat wij dit niet mogen doen voor een koper, maar de koper als eigenbouwer zelf wel. Je bent een probleem van de toekomst aan het maken.
[...]
Ik werk ook 10 jaar in de bouw, maar heb nog nooit een fundering op staal aan de hand gehad.
Daarom haal ik ook steeds aan dat bij funderen op staal er gewerkt wordt met 2 of meerdere lagen grote blokken naar gelang de aanlegdiepte van de fundering maar dat wordt door nokiaan4533 stelselmatig genegeerd.
Overigens is 30cm onder maaiveld in het geval van een strokenfundering op staal ook niet zo'n gekke hoogte om te beginnen met schoonmetselwerk dus het schoffelgeval gaat ook niet op.
[ Voor 16% gewijzigd door Kaasplank op 04-09-2015 14:06 ]
Tsja, waar je in dat geval wel rekening mee moet houden was dat de huizenmarkt net op het moment van invoeren enorm booming was. Iedere drol werd wel verkocht. Ik denk dat als je die maatregel nu nog steeds niet zou hebben, dat er minder makkelijk tegen aan gekeken zou worden dan destijds.
En dan krijgen we dadelijk ook nog de Private Kwaliteitsborging. Dan krijg je dus de slager die zijn eigen vleesch gaat keuren...
Tuurlijk, lossen we wel op met certificaten en toezicht op die certificaten. Het verleden heeft bij milieuvergunningen en asbestmeldingen bewezen dat dat erg goed werkt! [/sarcasme]
Ik ben erg voor het loslaten van onnodige regeltjes, maar dan wel op een eerlijke manier. Helaas heeft heel bouwend Nederland (overheid, opdrachtgevers en aannemers) bewezen dat ze dat vooralsnog helemaal niet aan kunnen. Kijk eens wat er gebeurt als er ergens een bouwfout is (zoals hierboven met dat metselwerk). Iedereen wijst naar elkaar en niemand is verantwoordelijk.... En dat !@#$% bij een product van soms meerdere tonnen!
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
Dit topic is gesloten.