Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2025

[pagani]

Pazo schreef op zondag 21 december 2025 @ 13:28:
Ik kwam deze hier bij ons in de wijk tegen. Op het eerste gezicht een vrij normale middenwoning (al vind ik de prijs wel aan de hoge kant).

[Afbeelding]

Maar wat een vreemd indeling.
Woonkamer bestaat uit zithoek en keuken met soort van half ingebouwde kasten (o ja, en helemaal voorin een kleine eetkamertafel)

[Afbeelding]

Op de eerste verdieping kom je van vanaf de trap door de deur gelijk een slaapkamer / overloop in 1 binnen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

De badkamer beslaat de hele voorkant van het huis (wel lekker ruim, dat dan weer wel)

[Afbeelding]

De zolder is verder ongebruikt maar heeft dan wel een soort vliering.

[Afbeelding]

En de tuin...? Oh nee, de luchtplaats...

[Afbeelding]

Heel bijzondere indeling. Wil je daar weer een normale eengezinswoning van maken, mag er nog een ton bovenop de toch al hoge vraagprijs.

https://www.funda.nl/deta...-leghornlaan-52/43289330/

Dat is een SieMatic keuken. Uiteraard smaakgevoelig, maar redelijk in het zeer luxe keukensegment (een keuken als deze, hoe klein ook, is al snel 35-55k euro)

[Sharky]

Interessant ...





https://www.funda.nl/deta...an-de-marel-495/43284134/

[pc_freak1]

evilution schreef op dinsdag 23 december 2025 @ 17:56:
[...]

Waarom zou het moeten werken
Het huis staat te koop en wordt een kamer een beetje ingericht in plaats van leeg op de foto te zetten zodat je een idee krijgt hoe het er uit kan zien. Wie weet was het voorheen wel een rommelkamer en je wilt je huis toch een beetje leuk presenteren.

oh zeker, dat het niet hoeft te werken is prima, maar doe dan voor de presentatie een beetje je best. het ziet er nu echt uit alsof er maar iets op dat bureau gesmeten is, er is 0,0 aandacht voor een nette presentatie.

[hfolkers]

Sharky schreef op woensdag 24 december 2025 @ 09:16:
Interessant ...
Afbeelding

https://www.funda.nl/deta...an-de-marel-495/43284134/

Wat een rare opstelling van die airco, hm, we hebben trillingen in de slaapkamer, laten we hem dan maar bijna boven de buren zetten

[B64]

pc_freak1 schreef op woensdag 24 december 2025 @ 09:23:
[...]

oh zeker, dat het niet hoeft te werken is prima, maar doe dan voor de presentatie een beetje je best. het ziet er nu echt uit alsof er maar iets op dat bureau gesmeten is, er is 0,0 aandacht voor een nette presentatie.

Dat spul is daar neergezet om een indruk te geven van de beschikbare ruimte. Niet om te laten zien hoe netjes de bewoners zijn.

Enneh, ik zie nergens troep liggen in dit huis, die mensen zijn dus heel hard bezig geweest om een nette presentatie te krijgen. Door drie losse draadjes in een slaapkamer/kantoor bepaal jij even dat er 0,0 aandacht voor is?

[Sharky]

hfolkers schreef op woensdag 24 december 2025 @ 09:35:
[...]

Wat een rare opstelling van die airco, hm, we hebben trillingen in de slaapkamer, laten we hem dan maar bijna boven de buren zetten

Dat was me niet eens opgevallen, het ging mij vooral om de debiele panelen aan de dakrand.

[MarcelGo]

Sharky schreef op woensdag 24 december 2025 @ 10:26:
[...]


Dat was me niet eens opgevallen, het ging mij vooral om de debiele panelen aan de dakrand.

Die airco staat daar om schaduw op de eigen panelen te vermijden, de buren och…

[Friezin]

Stalensnuitje schreef op maandag 22 december 2025 @ 10:16:
De makelaar is weer op dreef:


[...]

Wat krijg je dan, behalve die enorme potentie? Nou ja, opzich wel een mooi plekje (all be it in Genemuiden) en een mooie basis imho, maar poah daar zit nog "wat" werk in voor driekwart miljoen:

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/detail/koop/genemuiden/huis-oosterkaai-13/43108291/

Toen wij onze woning kochten in 2007, werd deze verwarmd door een Nefit uit 1973. Gelijk vervangen, 34 jaar is wel heel oud.

Maar die wordt overtroefd door deze "CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)"

[Fanta]

Friezin schreef op woensdag 24 december 2025 @ 11:04:
[...]


Toen wij onze woning kochten in 2007, werd deze verwarmd door een Nefit uit 1973. Gelijk vervangen, 34 jaar is wel heel oud.

Maar die wordt overtroefd door deze "CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)"

[Afbeelding]

Machtig mooi apparaat. Voor de ruimte die hij in beslag neemt hoef je hem niet te vervangen, in de kelder staat hij toch niemand in de weg. Ik weet alleen niet hoe zuinig hij is...

[Friezin]

Yaksa schreef op dinsdag 23 december 2025 @ 18:24:
[...]

Laat dat 'volledig naar eigen inzicht renoveren' maar even zitten dan, het is een (gemeentelijk) monument en dat kan inhouden dat het inzicht van de potentiële koper enigszins afwijkt van hetgeen de monumentencommissie heeft vastgelegd.

Ik zie die opmerking vaker en het is een hardnekkig misverstand.
Die binnenkant is niet monumentaal, enkel de buitenkant, dat is meestal zo bij gemeentelijke monumenten. Van binnen mag je doen wat je wilt.

Bij een Rijksmonument kijk je op de lijst wat er monumentaal is, en dat kan vaak ook bij gemeentelijke monumenten, zoals deze: https://www.zwartewaterland.nl/gemeentelijke-monumentenlijst.

Beeldbepalend is het oordeel. Buitenkant moet redelijk identiek blijven, maar hier mij bij ligt er een nieuw (19-laags geïsoleerd) dak, met daar de oude pannen op. In overleg kan meer dan je denkt.

[Friezin]

Fanta schreef op woensdag 24 december 2025 @ 11:07:
[...]


Machtig mooi apparaat. Voor de ruimte die hij in beslag neemt hoef je hem niet te vervangen, in de kelder staat hij toch niemand in de weg. Ik weet alleen niet hoe zuinig hij is...

Niet zuinig.... hier tijdens klussen in februari 2007 die Nefit op 17°C: in 1 maand er 800m3 gas door gejaagd. Voorschot (2007!) was €456 pfff.
Nwe Nefit erin (zie sig) en eind van dat jaar zaten we op €210.

[technopeuter]

Friezin schreef op woensdag 24 december 2025 @ 11:04:
[...]


Toen wij onze woning kochten in 2007, werd deze verwarmd door een Nefit uit 1973. Gelijk vervangen, 34 jaar is wel heel oud.

Maar die wordt overtroefd door deze "CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)"

[Afbeelding]

Simpel, een ledenketel doet max 70% efficiency
Dus door een moderne cvketel en afstelling zou je makkelijk 50% gasbesparing hebben. Belachelijk natuurlijk want bij een verbouwing ga je standaard over op FE-WP dan verbruik je nog maar 20% tov de huidige situatie

[No Hands]

Friezin schreef op woensdag 24 december 2025 @ 11:14:
[...]


Ik zie die opmerking vaker en het is een hardnekkig misverstand.
Die binnenkant is niet monumentaal, enkel de buitenkant, dat is meestal zo bij gemeentelijke monumenten. Van binnen mag je doen wat je wilt.

Bij een Rijksmonument kijk je op de lijst wat er monumentaal is, en dat kan vaak ook bij gemeentelijke monumenten, zoals deze: https://www.zwartewaterland.nl/gemeentelijke-monumentenlijst.

Beeldbepalend is het oordeel. Buitenkant moet redelijk identiek blijven, maar hier mij bij ligt er een nieuw (19-laags geïsoleerd) dak, met daar de oude pannen op. In overleg kan meer dan je denkt.

Daar wil ik dan ook even op inhaken, bij een monument, rijks, gemeentelijk of provinciaal is ALLES beschermd. Voor alle wijzigingen is er een vergunning nodig. In het vergunning traject wordt dan bepaald welke delen monumentale waarde hebben en welke niet. De omschrijvingen bij de Rijksdienst en de meeste gemeentelijke monumentenlijsten zijn slechts om een pand te identificeren. De overige informatie staat normaliter in een redengevende omschrijving of zoals ze tegenwoordig vaak genoemd worden, register omschrijving. Er is altijd een waardestelling nodig om te bepalen of iets weg kan of niet en die zijn onderdeel van een bouwhistorische beschrijving.
Wat Zwartewaterland hier gedaan heeft is eerder uitzondering dan regel en maakt het voor monumentenbezitters erg handig om een inschatting te maken van wat er wel of niet kan, maar die vergunningplicht blijft bestaan.

[ Voor 4% gewijzigd door No Hands op 24-12-2025 12:08 ]

[CrystalViriS]

Sharky schreef op woensdag 24 december 2025 @ 10:26:
[...]


Dat was me niet eens opgevallen, het ging mij vooral om de debiele panelen aan de dakrand.

En de buren zich maar afvragen waar ze die ladder toch gelaten hebben...

[Yaksa]

Friezin schreef op woensdag 24 december 2025 @ 11:14:
[...]


Ik zie die opmerking vaker en het is een hardnekkig misverstand.
Die binnenkant is niet monumentaal, enkel de buitenkant, dat is meestal zo bij gemeentelijke monumenten. Van binnen mag je doen wat je wilt.

Bij een Rijksmonument kijk je op de lijst wat er monumentaal is, en dat kan vaak ook bij gemeentelijke monumenten, zoals deze: https://www.zwartewaterland.nl/gemeentelijke-monumentenlijst.

Beeldbepalend is het oordeel. Buitenkant moet redelijk identiek blijven, maar hier mij bij ligt er een nieuw (19-laags geïsoleerd) dak, met daar de oude pannen op. In overleg kan meer dan je denkt.

Je hoeft mij niet uit te leggen wat wel en wat niet monumentaal is.
Ik werk in een Rijksmonument wat de afgelopen 2 jaar geheel gerestaureerd / gerenoveerd is.
Wat ik probeer te zeggen is dat de makelaar beweert dat het pand 'volledig naar eigen inzicht' gerenoveerd mag worden. Dat klopt dus niet, bij een monument moet alles in overleg en dat kan bijvoorbeeld betekenen dat je de monumentale wit/groen geschilderde eikenhouten kozijnen en 6 vaks ruiten niet mag vervangen door de zo gewenste antracietkleurige kunststof kozijnen met kiepramen.

[Friezin]

Yaksa schreef op woensdag 24 december 2025 @ 13:06:
[...]

Je hoeft mij niet uit te leggen wat wel en wat niet monumentaal is.
Ik werk in een Rijksmonument wat de afgelopen 2 jaar geheel gerestaureerd / gerenoveerd is.
Wat ik probeer te zeggen is dat de makelaar beweert dat het pand 'volledig naar eigen inzicht' gerenoveerd mag worden. Dat klopt dus niet, bij een monument moet alles in overleg en dat kan bijvoorbeeld betekenen dat je de monumentale wit/groen geschilderde eikenhouten kozijnen en 6 vaks ruiten niet mag vervangen door de zo gewenste antracietkleurige kunststof kozijnen met kiepramen.

Nee, dat is logisch: de voorbeelden die jij geeft, *dat* zie je ook wanneer je buiten voor de woning staat. Ik moet me ook houden aan de verfkleuren die op de buitenkant zaten toen dit monument werd.

Maar als het niet beschreven staat (bij geen enkel gemeentelijk monument is men binnen geweest in deze gemeente), is het (binnen de buitenmuren) dichtmetselen van een tussendeur, een exotisch kleurtje op de muur, een badkamer verbouwen, een nieuwe keuken plaatsen, een muur uitbreken etc gewoon toegestaan. Ik hoef ook geen vergunning voor regulier onderhoud buitenom.
En wat ik al aangaf: in overleg kan er veel.

PS: naar mijn idee is "renoveren" voornamelijk binnen. Leidingwerk vernieuwen, vvw aanleggen, nwe keuken, isoleren, etc

[ Voor 4% gewijzigd door Friezin op 24-12-2025 14:10 ]

[Friezin]

No Hands schreef op woensdag 24 december 2025 @ 12:07:
[...]


Daar wil ik dan ook even op inhaken, bij een monument, rijks, gemeentelijk of provinciaal is ALLES beschermd. Voor alle wijzigingen is er een vergunning nodig. In het vergunning traject wordt dan bepaald welke delen monumentale waarde hebben en welke niet. De omschrijvingen bij de Rijksdienst en de meeste gemeentelijke monumentenlijsten zijn slechts om een pand te identificeren. De overige informatie staat normaliter in een redengevende omschrijving of zoals ze tegenwoordig vaak genoemd worden, register omschrijving. Er is altijd een waardestelling nodig om te bepalen of iets weg kan of niet en die zijn onderdeel van een bouwhistorische beschrijving.
Wat Zwartewaterland hier gedaan heeft is eerder uitzondering dan regel en maakt het voor monumentenbezitters erg handig om een inschatting te maken van wat er wel of niet kan, maar die vergunningplicht blijft bestaan.

Nog nergens vergunning voor aan hoeven vragen.
Gemeentelijk Monumenten zijn in mijn gemeente niet van binnen beoordeeld. Elke keer wanneer ik subsidie vroeg voor buitenwerk, liep monumentenwacht even rond huis, beoordeelde de vraag (hier bijvoorbeeld veel boeidelen/kraaldelen en dakranden vervangen) en gaf toestemming. Niet naar binnen geweest, zelfs niet door de ramen gekeken.

[Friezin]

technopeuter schreef op woensdag 24 december 2025 @ 12:03:
[...]


Simpel, een ledenketel doet max 70% efficiency
Dus door een moderne cvketel en afstelling zou je makkelijk 50% gasbesparing hebben. Belachelijk natuurlijk want bij een verbouwing ga je standaard over op FE-WP dan verbruik je nog maar 20% tov de huidige situatie

Maar dan moet dat (geluidtechnisch tov erfgrens) wel kunnen.
Hoewel wp-en steeds stiller worden.

[Pepper92]

Friezin schreef op dinsdag 23 december 2025 @ 07:01:
[...]


Geen moeite doen om een link te verfraaien wordt meer gewaardeerd hier: hier zoekt men op plaatsnaam en adres, niet op "deze kerk".
Zo is een foto ook een vereiste.

FTFY

https://www.funda.nl/detail/koop/valthe/huis-hoofdstraat-57/43270595

[Afbeelding]

Bedankt voor de feedback, zal het voor de volgende meenemen

[synoniem]

Best wel mooi stulpje, zou het er wel kunnen uithouden. Alleen "De nabij gelegen uitvalswegen en snelweg A28 bieden een optimale bereikbaarheid.", moet je heel letterlijk nemen. De drukke Barneveldseweg voor de deur en de A28 is echt heel dichtbij je perceel.
https://www.funda.nl/deta...rneveldseweg-27/43286746/

[S.J.Onnie]

synoniem schreef op woensdag 24 december 2025 @ 17:48:
[Afbeelding]
Best wel mooi stulpje, zou het er wel kunnen uithouden. Alleen "De nabij gelegen uitvalswegen en snelweg A28 bieden een optimale bereikbaarheid.", moet je heel letterlijk nemen. De drukke Barneveldseweg voor de deur en de A28 is echt heel dichtbij je perceel.
https://www.funda.nl/deta...rneveldseweg-27/43286746/

Genoeg bos om het geluid te dempen en beter het monotone geluid van de snelweg dan het eindeloze gekreis van je buurkoters 😉

[Sport_Life]

synoniem schreef op woensdag 24 december 2025 @ 17:48:
[Afbeelding]
Best wel mooi stulpje, zou het er wel kunnen uithouden. Alleen "De nabij gelegen uitvalswegen en snelweg A28 bieden een optimale bereikbaarheid.", moet je heel letterlijk nemen. De drukke Barneveldseweg voor de deur en de A28 is echt heel dichtbij je perceel.
https://www.funda.nl/deta...rneveldseweg-27/43286746/

"Vrijstaande energiezuinige A++++ villa met verwarmd zwembad".

Het wordt tijd dat ze wat kritischer naar die plusjes gaan kijken, en dat zeg ik met een 3 plusjes woning .

[synoniem]

Sport_Life schreef op woensdag 24 december 2025 @ 19:12:
[...]

"Vrijstaande energiezuinige A++++ villa met verwarmd zwembad".

Het wordt tijd dat ze wat kritischer naar die plusjes gaan kijken, en dat zeg ik met een 3 plusjes woning .

Yup maar wel met een eigen warmtepomp he. (Zal daardoor wel niet onder het label meetellen?).

[GeeMoney]

Sport_Life schreef op woensdag 24 december 2025 @ 19:12:
[...]

"Vrijstaande energiezuinige A++++ villa met verwarmd zwembad".

Het wordt tijd dat ze wat kritischer naar die plusjes gaan kijken, en dat zeg ik met een 3 plusjes woning .

Ik denk dat die 143 panelen wel aardig zullen helpen bij dat label .
Overigens valt een zwembad nog relatief gezien mee op een warmtepomp met je een beetje slimme sturing. (Hier ongeveer 2000kWh van april tot eind september op een 5,5x4x1,60 bad)
Wat mij gruwelijk zou storen is die grote open ruimte van woonkamer en keuken en die tv’s op gekke plekken. Dat galmt lekker door elkaar.

[ Voor 12% gewijzigd door GeeMoney op 24-12-2025 19:57 ]

[Sport_Life]

GeeMoney schreef op woensdag 24 december 2025 @ 19:56:
[...]


Ik denk dat die 143 panelen wel aardig zullen helpen bij dat label .
Overigens valt een zwembad nog relatief gezien mee op een warmtepomp met je een beetje slimme sturing. (Hier ongeveer 2000kWh van april tot eind september op een 5,5x4x1,60 bad)
Wat mij gruwelijk zou storen is die grote open ruimte van woonkamer en keuken en die tv’s op gekke plekken. Dat galmt lekker door elkaar.

Er staat niet bij hoeveel WP die panelen zijn, ik had op mijn nieuwbouw huis uit 2019 (zelfde bouwjaar) 275WP.
Edit: Oh wel dus, 45k kWh per jaar.

Dan zit je op ongeveer 450kWh per maand in december - februari op een platte opstelling.

[Fiber]

Toepasselijke plattegrond voor deze kerstdagen:



https://www.funda.nl/deta...ondriaanlaan-87/43160064/

[Fiber]

Fijne kleurtjes word ik altijd wel blij van:





https://www.funda.nl/deta...huis-bergweg-20/89585753/

[VeertienKaVier]

Fiber schreef op woensdag 24 december 2025 @ 22:59:
Fijne kleurtjes word ik altijd wel blij van:

Stukken beter dan sad beige! Sowieso een (vakantie)huis waar ik me op mijn gemak zou voelen.

[jellybrah]

Fiber schreef op woensdag 24 december 2025 @ 22:59:
Fijne kleurtjes word ik altijd wel blij van:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...huis-bergweg-20/89585753/

Blegh, niet geel aub. Geeft een goedkoop mcdonalds gevoel

[PurpleBlue]

-Jaap-io schreef op vrijdag 19 december 2025 @ 14:49:
de woorden van de makelaar:
Vriendelijk ogend huis met authentieke elementen. Deels geïsoleerd en verbouwd.
Losstaande bijgebouwen op een ruim perceel herinneren aan het voeren van een boerenbedrijf (varkens en kippen) halverwege vorige eeuw.

Vriendelijk ogend huis... ja toch niet dan...
[Afbeelding]

Dat aanrechtblad zal wel tot de "authentieke elementen" behoren
[Afbeelding]

Het toilet is inderdaad deels verbouwd
[Afbeelding]

Idem voor de wasbak in de badkamer, die is zelfs zo deels dat er geen water is.
[Afbeelding]

Het Deels geïsoleerd moet je hier wel heel letterlijk nemen.
[Afbeelding]

Losstaande bijgebouwen op een ruim perceel herinneren aan het voeren van een boerenbedrijf. Je moet wel een heel goed geheugen hebben!
[Afbeelding]

het is een groot perceel, dus dat zal deels wel de prijs verklaren, maar verder.... ik hoop dat ze het huis leeg opleveren, want ander ben nog zo'n bedrag kwijt aan de gemeentewerf.

https://www.funda.nl/deta...-heiligenboom-5/43008340/

Iets verderop kun je voor minder een beter afgewerkt huis kopen van een tweaker?


https://www.funda.nl/deta...irschotseweg-51/43123702/

[The Eagle]

PurpleBlue schreef op donderdag 25 december 2025 @ 13:52:
[...]

Iets verderop kun je voor minder een beter afgewerkt huis kopen van een tweaker?
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...irschotseweg-51/43123702/

Ziet er wel uit als een rukbunker idd
Wel tof huis voor goede prijs.

[FitTiv]

Best een hoge drempel!


Ik moest echt 3x kijken voordat ik doorhad dat het een deur was
Verder niet heel bijzonder, behalve de prijs.

https://www.funda.nl/deta...proffijtlaan-55/43258129/

[Get!em]

Alsof je scheel bent, zo schuin. Zelfs de berging.

https://www.funda.nl/deta...nkrijkstraat-20/43267826/

[S.J.Onnie]

Get!em schreef op donderdag 25 december 2025 @ 16:29:
Alsof je scheel bent, zo schuin. Zelfs de berging.

https://www.funda.nl/deta...nkrijkstraat-20/43267826/

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ik haakte af bij het woord "royaal". De rest kan me dan niet meer boeien.

Makelaars moesten eens een normale beschrijving moeten maken. Zou zo maar eens voor meer clicks kunnen zorgen 😉

[breinonline]

Get!em schreef op donderdag 25 december 2025 @ 16:29:
Alsof je scheel bent, zo schuin. Zelfs de berging.

https://www.funda.nl/deta...nkrijkstraat-20/43267826/

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Als ik op de foto’s kijk dan lijkt aan de hand van de vloertegels in het toilet, de wanden daar wel parallel te lopen, in tegenstelling tot de plattegrond.

[Fiber]

Get!em schreef op donderdag 25 december 2025 @ 16:29:
Alsof je scheel bent, zo schuin. Zelfs de berging.

https://www.funda.nl/deta...nkrijkstraat-20/43267826/

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Wij noemden dat vroeger op school perspectief tekenen...

[Fiber]

breinonline schreef op donderdag 25 december 2025 @ 17:03:
[...]

Als ik op de foto’s kijk dan lijkt aan de hand van de vloertegels in het toilet, de wanden daar wel parallel te lopen, in tegenstelling tot de plattegrond.

De woonkamer is sowieso wel degelijk scheef als je naar het laminaat op de eerste 3D foto kijkt:

https://www.funda.nl/deta...43267826/media/360-foto/1

[Prisma16]

Speciale kerstaanbieding!

https://www.funda.nl/deta...ense-maasdijk-4/89659050/

[ Voor 4% gewijzigd door Prisma16 op 25-12-2025 23:24 ]

[Appelkoeken]

hfolkers schreef op woensdag 24 december 2025 @ 09:35:
[...]

Wat een rare opstelling van die airco, hm, we hebben trillingen in de slaapkamer, laten we hem dan maar bijna boven de buren zetten

Gezien de uitbouw bij de buren zou dat zomaar expres gedaan kunnen zijn. Die uitbouw/overkapping zit vol ramen tegen het perceel van dit huis.

[chim0]

Prisma16 schreef op donderdag 25 december 2025 @ 23:23:
Speciale kerstaanbieding!
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...ense-maasdijk-4/89659050/

Verschrikkelijk die woningen direct aan de weg. Dijkhuisjes ook zoiets. Lekker als daar een auto wegslipt en naast je op de bank belandt.

[Rubbergrover1]

Sport_Life schreef op woensdag 24 december 2025 @ 20:12:
[...]

Er staat niet bij hoeveel WP die panelen zijn, ik had op mijn nieuwbouw huis uit 2019 (zelfde bouwjaar) 275WP.
Edit: Oh wel dus, 45k kWh per jaar.

Dan zit je op ongeveer 450kWh per maand in december - februari op een platte opstelling.

Dan heb je voor een groot deel van het jaar genoeg energie om je woning met de zonnepanelen verwarmen. En kun je in de warmere maanden het overschot aan elektriciteit gebruiken voor het verwarmen van het zwembad.

[verguldebarman]

Get!em schreef op donderdag 25 december 2025 @ 16:29:
Alsof je scheel bent, zo schuin. Zelfs de berging.

https://www.funda.nl/deta...nkrijkstraat-20/43267826/

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Wat zou de ruimte achter de MK zijn, die het hoekje om gaat tot achter de wc....?

De geheime panic-room?

[FitTiv]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 10:39:
[...]

Dan heb je voor een groot deel van het jaar genoeg energie om je woning met de zonnepanelen verwarmen. En kun je in de warmere maanden het overschot aan elektriciteit gebruiken voor het verwarmen van het zwembad.

Bufferbassin tegen de zonnepaneelheffing.

[MarcelGo]

verguldebarman schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 10:40:
[...]

Wat zou de ruimte achter de MK zijn, die het hoekje om gaat tot achter de wc....?

De geheime panic-room?

Kabel/Afvoer/etc …is een flat.

[N0EPie0910]

Prisma16 schreef op donderdag 25 december 2025 @ 23:23:
Speciale kerstaanbieding!
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...ense-maasdijk-4/89659050/

Ligt het aan mij of is die foto van de sneeuw AI generated? Als ik het patroon van de bakstenen op de voorgevel bekijk, is dat heel anders dan het patroon van de 'herfst' foto? Mag een makelaar dat zomaar doen, zonder disclaimer erbij? Normaal staat er altijd zo'n "Artist impression" tag bij

[Skybullet]

N0EPie0910 schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 11:25:
[...]


Ligt het aan mij of is die foto van de sneeuw AI generated? Als ik het patroon van de bakstenen op de voorgevel bekijk, is dat heel anders dan het patroon van de 'herfst' foto? Mag een makelaar dat zomaar doen, zonder disclaimer erbij? Normaal staat er altijd zo'n "Artist impression" tag bij

Altijd van die heftige reacties.. "mag zoiets wel?!" . Al sinds de uitvinding van photoshop worden plaatjes op funda bewerkt. De foto's van mijn huis werden op de meest grijze overcast dag van het jaar genomen maar zagen er zonnig en vrolijk uit online. Iedereen wil zijn waar mooi verkopen en iedereen snapt dat die zon erbij geplakt is.

Op de foto hierboven sneeuwt het terwijl de lucht blauw is... who cares?

[Rubbergrover1]

N0EPie0910 schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 11:25:
[...]


Ligt het aan mij of is die foto van de sneeuw AI generated? Als ik het patroon van de bakstenen op de voorgevel bekijk, is dat heel anders dan het patroon van de 'herfst' foto? Mag een makelaar dat zomaar doen, zonder disclaimer erbij? Normaal staat er altijd zo'n "Artist impression" tag bij

De eerste foto is inderdaad helemaal nep. Zie ook de bakstenen boven het grote raam (schuin in plaats van recht) en de andere voordeur.

[Rubbergrover1]

Skybullet schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 11:35:
[...]


Altijd van die heftige reacties.. "mag zoiets wel?!" . Al sinds de uitvinding van photoshop worden plaatjes op funda bewerkt. De foto's van mijn huis werden op de meest grijze overcast dag van het jaar genomen maar zagen er zonnig en vrolijk uit online. Iedereen wil zijn waar mooi verkopen en iedereen snapt dat die zon erbij geplakt is.

Op de foto hierboven sneeuwt het terwijl de lucht blauw is... who cares?

Dat is ook niet het probleem. Het probleem is dat de woning zelf ook anders is dan in werkelijkheid.

[N0EPie0910]

Skybullet schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 11:35:
[...]


Altijd van die heftige reacties.. "mag zoiets wel?!" . Al sinds de uitvinding van photoshop worden plaatjes op funda bewerkt. De foto's van mijn huis werden op de meest grijze overcast dag van het jaar genomen maar zagen er zonnig en vrolijk uit online. Iedereen wil zijn waar mooi verkopen en iedereen snapt dat die zon erbij geplakt is.

Op de foto hierboven sneeuwt het terwijl de lucht blauw is... who cares?

Zo heftig vond ik m'n bericht niet persoonlijk. Het is meer wat Rubbergrover1 boven mij zegt, het geeft een beeld van de woning die niet klopt. De lucht aanpassen van wat wolken naar blauwe lucht is tot daar aan toe maar compleet bewerkte/getekende afbeeldingen van een voorbeeld-interieur worden ook altijd netjes gemeld met 'artist impression'.
Ik vroeg mij dus af waarom dat hierbij niet is/hoeft.

[Kalentum]

Zoveel te zien!

Een gekke bol in de tuin:



Prima wijnkelder



Gekke klok



Prachtig!



2,5 miljoen https://www.funda.nl/deta...-lutten-oever-7/43295266/

[Quantor]

Prisma16 schreef op donderdag 25 december 2025 @ 23:23:
Speciale kerstaanbieding!
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...ense-maasdijk-4/89659050/

Als het inclusief de Mercedes is, dan is het een koopje, helemaal als dat een echt Gulwing is.
Is waarschijnlijk een SL, ook een leuk extraatje.

[ Voor 5% gewijzigd door Quantor op 26-12-2025 12:21 ]

[Just-Be]

Dit verscheen vandaag in de media: https://www.omroepbrabant...-maar-alles-moet-gebeuren

Monumentaal object te koop in Roosendaal, ideaal voor klussers! (=understatement)

Staat inmiddels 2 maanden te koop maar had ik hier nog niet voorbij zien komen







Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.

Funda: https://www.funda.nl/deta...rd-antverpia-58/89556046/

[Prisma16]

Just-Be schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 19:47:
Dit verscheen vandaag in de media: https://www.omroepbrabant...-maar-alles-moet-gebeuren

Monumentaal object te koop in Roosendaal, ideaal voor klussers! (=understatement)

Staat inmiddels 2 maanden te koop maar had ik hier nog niet voorbij zien komen

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.

Funda: https://www.funda.nl/deta...rd-antverpia-58/89556046/

Die kliko op zolder alleen is al monumentaal

[MJV]

Blijft toch zonde om te zien. Dat binnen de tijd blijft stilstaan is allemaal niet zo erg, maar wat een ellende aan (gevolg)-schade door het uitgebleven onderhoud aan de buitenkant.

[henri86]

Nog niet (vaak) gezien, de inbouwoven op een meer traditionele oven-locatie.



https://www.funda.nl/deta...s-watsonlaan-18/43147240/

[VeertienKaVier]

Kalentum schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 12:05:
Zoveel te zien!

en te lezen: deze wint voor mij op de valreep het verkoopargument van het jaar:

Wat ook telkens weer een spannend feestje is, is om de beelden van de nachtcamera in ons bos te checken, die bijvoorbeeld op de ingang van de dassenburcht gericht staat. We hebben zelfs de conceptie van de babydasjes op beeld staan

Parende dassen, voor slechts 2,5 miljoen! (maar een 'eigen' dassenburcht is natuurlijk geweldig )

[Rubbergrover1]

Just-Be schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 19:47:
Dit verscheen vandaag in de media: https://www.omroepbrabant...-maar-alles-moet-gebeuren

Monumentaal object te koop in Roosendaal, ideaal voor klussers! (=understatement)

Staat inmiddels 2 maanden te koop maar had ik hier nog niet voorbij zien komen

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.

Funda: https://www.funda.nl/deta...rd-antverpia-58/89556046/

Leuk ook dat aan de andere kant van de kruising een gespiegelde versie van het gebouw staat. Daar is de benedenpui op de hoek helaas wel wat vernacheld.

[No Hands]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 27 december 2025 @ 13:22:
[...]

Leuk ook dat aan de andere kant van de kruising een gespiegelde versie van het gebouw staat. Daar is de benedenpui op de hoek helaas wel wat vernacheld.

oja nice! met zo een zelfde mooie entree. jammer van die grijze verf ja, wie dat ooit heeft gedaan moeten ze ook direct vierendelen.
het mini kasteel aan de overkant van de kruising is ook een leuke twee onder 1 kap die exact gespiegeld is.

[ Voor 11% gewijzigd door No Hands op 27-12-2025 13:39 ]

[B64]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 27 december 2025 @ 13:22:
[...]

Leuk ook dat aan de andere kant van de kruising een gespiegelde versie van het gebouw staat. Daar is de benedenpui op de hoek helaas wel wat vernacheld.

Benieuwd hoe dat dan zit met die gemeentelijke monumentenregels. Ik neem tenminste aan dat het allebei gemeentelijke monumenten zijn, en niet alleen de linker...

[Yaksa]

B64 schreef op zaterdag 27 december 2025 @ 14:09:
[...]Benieuwd hoe dat dan zit met die gemeentelijke monumentenregels. Ik neem tenminste aan dat het allebei gemeentelijke monumenten zijn, en niet alleen de linker...

Een groot deel van de huizen in die straat zijn al gemeentelijke monument. Beetje dezelfde stijl en bouwperiode. Deze staat op de lijst om ook op die lijst toegevoegd te worden.
Quote uit de monumentenomschrijving van een vergelijkbaar huis in die straat: 'De woonhuizen met Jugendstil elementen zijn van architectonische waarde vanwege constructie en detaillering en van stedebouwkundige waarde vanwege de markante locatie aan de Boulevard Antverpia en langs de spoorlijn Roosendaal-Antwerpen. Het maakt onderdeel uit van een aantal panden in dezelfde stijl.' Bron: Erfgoed Roozendaal

[No Hands]

B64 schreef op zaterdag 27 december 2025 @ 14:09:
[...]


Benieuwd hoe dat dan zit met die gemeentelijke monumentenregels. Ik neem tenminste aan dat het allebei gemeentelijke monumenten zijn, en niet alleen de linker...

dat er regels zijn betekend helaas niet dat iedereen zich er aan houdt. daarnaast kan het zijn dat het pand monument is geworden nadat die onverlaat er met grijze verf op los is gegaan.

[tcw82]

chim0 schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 07:26:
[...]

Verschrikkelijk die woningen direct aan de weg. Dijkhuisjes ook zoiets. Lekker als daar een auto wegslipt en naast je op de bank belandt.

Dit is inderdaad meerdere keren per dag het geval. Ver....schrik....k...e....lijk!

/s

[andre metz]

Friezin schreef op woensdag 24 december 2025 @ 14:03:
[...]


Maar dan moet dat (geluidtechnisch tov erfgrens) wel kunnen.
Hoewel wp-en steeds stiller worden.

Heb je wel een een cv ketel van die leeftijd horen loeien?

[robotomizer]

Just-Be schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 19:47:
Dit verscheen vandaag in de media: https://www.omroepbrabant...-maar-alles-moet-gebeuren

Monumentaal object te koop in Roosendaal, ideaal voor klussers! (=understatement)

Staat inmiddels 2 maanden te koop maar had ik hier nog niet voorbij zien komen

[Afbeelding]


[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.

Funda: https://www.funda.nl/deta...rd-antverpia-58/89556046/

qua understatement kan "ideaal voor klussers" wel tellen
"proefproject" voor restaurateur historische panden vind ik meer passen... stenen nummeren en opnieuw beginnen

[ared]

Quantor schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 12:20:

Als het inclusief de Mercedes is, dan is het een koopje, helemaal als dat een echt Gulwing is.
Is waarschijnlijk een SL, ook een leuk extraatje.

prima barnfind
zelfs als het "maar" een 190SL is, is het schandalig om 'm zo te laten aftakelen onder een half afdakje. Alleen daarom al zouden de huidige eigenaren het ding af moeten staan.

[Friezin]

andre metz schreef op zaterdag 27 december 2025 @ 21:20:
[...]

Heb je wel een een cv ketel van die leeftijd horen loeien?

Tik maar 2 berichtjes in dat draadje terug:
Onze Nefit was in 2007 34 jaar oud en vulde, grotendeels, wat nu mijn werkkast van 1,2 x 2,5m is.
Wanneer die aansloeg, dan gebeurde er wat 🤪.

[Friezin]

Kalentum schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 12:05:
Zoveel te zien!

Een gekke bol in de tuin:

[Afbeelding]

Prima wijnkelder

[Afbeelding]

Gekke klok

[Afbeelding]

Prachtig!

[Afbeelding]

2,5 miljoen https://www.funda.nl/deta...-lutten-oever-7/43295266/

Wanneer ik lens erop los laat, kom ik uit bij een subdomein van de psychologen Maarsingh & van Steijn.
Groot bureau. Grappig weetje: Irma van Steijn schrijft columns voor o.a. de LC.
https://www.airbnb.nl/rooms/1467265672420250907

[Fiber]

Just-Be schreef op vrijdag 26 december 2025 @ 19:47:
Dit verscheen vandaag in de media: https://www.omroepbrabant...-maar-alles-moet-gebeuren

Monumentaal object te koop in Roosendaal, ideaal voor klussers! (=understatement)

Staat inmiddels 2 maanden te koop maar had ik hier nog niet voorbij zien komen

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het object is opgenomen in de lijst ter (toekomstige) aanwijzing als zijnde Gemeentelijk monument. Aanvullend heeft de Gemeente een verplichting opgelegd ter reparatie van de onveilige delen in/aan/op het object, vandaar dat ook de bouwhekken rondom het object geplaatst zijn.

Funda: https://www.funda.nl/deta...rd-antverpia-58/89556046/

Wat zouden die Picasso's waard zijn...

[Friezin]

Fiber schreef op maandag 29 december 2025 @ 00:22:
[...]

Wat zouden die Picasso's waard zijn...

[Afbeelding]

Misschien even aan Geert vragen?
Die heeft daar, zo te zien, flink zitten paffen.

Bijzonder object: je blijft kijken en "schatgraven".
Mooie tiffany lampen ook: die zou ik tzt terughangen.

[Jasphur]

Fiber schreef op maandag 29 december 2025 @ 00:22:
[...]

Wat zouden die Picasso's waard zijn...

[Afbeelding]

Zijn denk ik werken van Thierry Loulé ipv Picasso. Gaan blijkbaar weg voor wisselgeld