Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[ChillPascal]

Dank voor de reactie en tips mannen. Dan blijven we in eerste instantie bij de 10% onvoorzien tot we in ieder geval de aanneemovereenkomst getekend hebben.

[Conrado]

ChillPascal schreef op vrijdag 3 oktober 2025 @ 14:35:
Dan blijven we in eerste instantie bij de 10% onvoorzien tot we in ieder geval de aanneemovereenkomst getekend hebben.

Zitten er in de overeenkomst stelposten? Dat zijn vaak de eerste kandidaten voor de post 'onvoorzien'....

[ChillPascal]

Conrado schreef op vrijdag 3 oktober 2025 @ 14:53:
[...]

Zitten er in de overeenkomst stelposten? Dat zijn vaak de eerste kandidaten voor de post 'onvoorzien'....

Zo ver zijn we nog niet, maar zoals hierboven ook al werd benoemd. Gedurende het proces wordt steeds meer duidelijk en concreet. Telkens konden we de 'extra' zaken oppakken binnen het gestelde budget. Echter verwacht ik dat we binnenkort het budget gaan overschrijden als we zaken blijven toevoegen .

I.p.v. het verschuiven van budget van onvoorzien naar de bouwkosten gaan we dan toch gewoon keuzes (moeten) maken. Het potje voor onvoorziene kosten houden we dan nog wat langer achter de hand.

[Fimke]

Wij laten een huis door een aannemer bouwen, de basis is een van de cataloguswoningen en deze wordt aangepast.
Hou je bij je budget ook rekening met de volgende kosten:
Leges (www.bouwleges.nl)
Aansluitkosten water, electra, riool.
Garantie & waarborgregeling 1,014% over de aanneemsom
Wet kwaliteitsborging - kwaliteitsborger bij ons bijna 6.000 euro.
Heien bij ons € 12.500, hoeft niet overal
Constructie en sonderingskosten en evt. stikstofberekening kleine € 3000 euro.

Ik zou de onvoorzien nu ook nog niet inzetten. Wij hebben te maken met prijsstijgingen omdat het hele traject langer duurt dan ons lief is, maar ook met nieuwe wetgeving met extra eisen en heb ook bijv. iemand gehoord die tijdens hun traject te maken kreeg met een btw stijging. Een aantal jaren terug schoten de prijzen ook ineens omhoog vanwege Corona, de oorlog in Oekraïne en een schip wat dwars in een kanaal zat.

[MadDonkey]

Wij zijn inmiddels offertes aan het opvragen bij aannemers. Het lijkt er steeds meer op dat we in eigen beheer gaan bouwen. Dus alles los regelen, misschien zelf nog de handen uit de mouwen steken.

Sonderen kwam niks geks uit, tot 7 meter geen grondwater, scheelt weer bemalen. Flora en fauna onderzoek loopt. Daar kwamen weinig schrikbarende zaken uit. Gaat echter nog wel flink wat tijd kosten. Die hebben we gelukkig. Vandaag de laatste hand gelegd aan het document tbv het vooroverleg met de gemeente. Hopelijk komt het ontwerp daar vrij ongeschonden doorheen. Wel een heel spannend en groot moment. Om je buitenplanseactiviteit zo bij ze te deponeren.

Het wordt nu echt.

[backupdevice]

ChillPascal schreef op vrijdag 3 oktober 2025 @ 14:59:
[...]


Zo ver zijn we nog niet, maar zoals hierboven ook al werd benoemd. Gedurende het proces wordt steeds meer duidelijk en concreet. Telkens konden we de 'extra' zaken oppakken binnen het gestelde budget. Echter verwacht ik dat we binnenkort het budget gaan overschrijden als we zaken blijven toevoegen .

I.p.v. het verschuiven van budget van onvoorzien naar de bouwkosten gaan we dan toch gewoon keuzes (moeten) maken. Het potje voor onvoorziene kosten houden we dan nog wat langer achter de hand.

Goedzo. En daar aan vast houden . En zoveel mogelijk stel posten vermijden. Wij hadden alleen stelposten sanitair, trap en deuren . Rest allemaal vast.

Budget budget budget budget en budget