Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[Deleon78]

RobbieB schreef op zondag 27 april 2025 @ 20:56:
[...]

Ik ben van mening dat die garantie zelfs wel wat langer dan 2 jaar mag zijn. Je hebt gewoon rechtop een deugdelijk product en voor iets waarvan je mag verwachten dat het wel 15 jaar mee moet gaan, mag je ook een fatsoenlijke garantie verwachten. Zeker voor een onderdeel dat essentieel is en in principe geen gebruiksslijtage kent.

Dat zijn mooie uitgangspunten! Ben je ook bereid de bijbehorende prijsverhoging te incasseren?

[RobbieB]

Deleon78 schreef op zondag 27 april 2025 @ 21:08:
[...]

Dat zijn mooie uitgangspunten! Ben je ook bereid de bijbehorende prijsverhoging te incasseren?

Welke prijsverhoging. De aannemer heeft zich gewoon aan de NL wet te houden. En als je een ondeugdelijk product hebt dan dient dat gewoon binnen de garantie gerepareerd te worden. Tenzij aangetoond kan worden dat er sprake is van overmatig of onrechtmatig gebruik. En ja, dat moet na een jaar aangetoond worden door de consument, maar hoe dat van toepassing is op een sensor van een warmtepomp zou ik niet weten. Tenzij je er een vuurtje onder hebt gestookt ofzo.

Het grootste probleem is overigens het gezeik waar je dan doorheen moet als de verkopende partij moeilijk doet. Maar dan weet je ook meteen dat je er nooit meer iets moet kopen en hem bij iedereen keihard af moet gaan raden.

[ Voor 14% gewijzigd door RobbieB op 27-04-2025 21:12 ]

[Batilan]

Koffie schreef op zondag 27 april 2025 @ 10:55:

[...]

Geen idee waar je op doelt? Als ik inzoon lijk die hoek wat donker te zijn in de steen, is dat wat je bedoelt?

Ik bedoel inderdaad die donkere steen, als je het zo bekijkt lijkt het net alsof de stenen in die hoek wat nat zijn, er kan in een partij stenen best een pallet of hoekje wat donkerder stenen zitten, maar dat komt meestal niet als zo'n 'mooi' patroon terug. Heeft de stadsuitloop niet een tijdje gelekt op/in de gevel?



Ik noemde het voorbeeld van van Barneveld omdat een slimmerik op Google maps had gekeken en dus een tijdje terug kon kijken. Toen was duidelijk zichtbaar dat er al een hele tijd een flinke natte plek in zijn gevel zat. Dat leek de waarschijnlijke oorzaak (of had waarschijnlijk flink bijgedragen aan het instorten van de gevel). Weet niet of ik het op Tweakers heb gezien, of ergens in de comments bij een media artikel, kan het nu niet terugvinden.

Het zal zo'n vaart niet lopen hoor, het viel me gewoon op.

Wel een gedoe geweest met recht van weg en nuts verkrijgen, maar mooi dat het allemaal gelukt is. Er zijn maar weinig gelukkigen in Nederland met zo'n mooie "achtertuin", geniet er van!

[Koffie]

Batilan schreef op maandag 28 april 2025 @ 01:34:
[...]

Ik bedoel inderdaad die donkere steen, als je het zo bekijkt lijkt het net alsof de stenen in die hoek wat nat zijn, er kan in een partij stenen best een pallet of hoekje wat donkerder stenen zitten, maar dat komt meestal niet als zo'n 'mooi' patroon terug. Heeft de stadsuitloop niet een tijdje gelekt op/in de gevel?

[Afbeelding]

Ik noemde het voorbeeld van van Barneveld omdat een slimmerik op Google maps had gekeken en dus een tijdje terug kon kijken. Toen was duidelijk zichtbaar dat er al een hele tijd een flinke natte plek in zijn gevel zat. Dat leek de waarschijnlijke oorzaak (of had waarschijnlijk flink bijgedragen aan het instorten van de gevel). Weet niet of ik het op Tweakers heb gezien, of ergens in de comments bij een media artikel, kan het nu niet terugvinden.

Het zal zo'n vaart niet lopen hoor, het viel me gewoon op.

Wel een gedoe geweest met recht van weg en nuts verkrijgen, maar mooi dat het allemaal gelukt is. Er zijn maar weinig gelukkigen in Nederland met zo'n mooie "achtertuin", geniet er van!

Zou idd wel kunnen dat het daarvan komt. Lastig te zeggen. De buren hebben de foto's voor me gemaakt dus heb het zelf nog niet gezien.
Eind vd week ben ik weer op de bouwplaats, zal er even goed naar kijken.

[masterrobo]

Zijn er hier tweakers die nu worden geconfronteerd met gigantische kostenstijgingen ten opzichte van vorig jaar? Ik heb eindelijk mijn eigen kavelje bemachtigd (na een lang proces vergunningen) en was van plan om een tiny house (48m2) erop te laten zetten door een aannemer. Vorig jaar mei getekend voor €110k krijg ik vandaag een bericht dat hij nu precies hetzelfde kan neerzetten voor 133k. Een stijging van 20%, goedemiddag!

Hij geeft de volgende redenen:
Aanzienlijke stijging van materiaalkosten door inflatie en leveringsproblemen.

Verhoogde tarieven van onze onderaannemers en gespecialiseerde partners.

Algemeen gestegen bedrijfskosten op het gebied van logistiek, energie en personeel.

Ik snap dat er wellicht wat bij moet en je de prijzen van vorig jaar niet meer kan garanderen, maar 20%? Dat is wel erg disproportioneel...Had zelf rekening gehouden met 5% max.

Is het echt zo erg wat betreft materialen, personeelskosten en tarieven onderaannemers? Tiny house bestaat voor 90% uit hout op een stalen frame. Ik begin zo mijn twijfels te krijgen over de oprechtheid van de aannemer...

[ Voor 4% gewijzigd door masterrobo op 30-04-2025 15:07 ]

[Deleon78]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 14:57:
Zijn er hier tweakers die nu worden geconfronteerd met gigantische kostenstijgingen ten opzichte van vorig jaar? Ik heb eindelijk mijn eigen kavelje bemachtigd (na een lang proces vergunningen) en was van plan om een tiny house (48m2) erop te laten zetten door een aannemer. Vorig jaar mei getekend voor €110k krijg ik vandaag een bericht dat hij nu precies hetzelfde kan neerzetten voor 133k. Een stijging van 20%, goedemiddag!

Hij geeft de volgende redenen:
Aanzienlijke stijging van materiaalkosten door inflatie en leveringsproblemen.

Verhoogde tarieven van onze onderaannemers en gespecialiseerde partners.

Algemeen gestegen bedrijfskosten op het gebied van logistiek, energie en personeel.

Ik snap dat er wellicht wat bij moet en je de prijzen van vorig jaar niet meer kan garanderen, maar 20%? Dat is wel erg disproportioneel...Had zelf rekening gehouden met 5% max.

Is het echt zo erg wat betreft materialen, personeelskosten en tarieven onderaannemers? Tiny house bestaat voor 90% uit hout op een stalen frame. Ik begin zo mijn twijfels te krijgen over de oprechtheid van de aannemer...

Klinkt inderdaad als erg veel. Misschien nog even verder zoeken?

Kan je iets meer vertellen over hoe de vergunning is verlopen? Ik ga er even van uit dat je wel een vaste fundering hebt? Was het een speciaal kavel waar de gemeente kleine woningen toe staat? Zo niet, kreeg je tegengas van de gemeente?

Ben hier ook mee bezig geweest, maar de regelgeving staat bepaald niet positief tegenover kleine huizen...

[FabianGTI]

Batilan schreef op maandag 28 april 2025 @ 01:34:
[...]

Ik bedoel inderdaad die donkere steen, als je het zo bekijkt lijkt het net alsof de stenen in die hoek wat nat zijn, er kan in een partij stenen best een pallet of hoekje wat donkerder stenen zitten, maar dat komt meestal niet als zo'n 'mooi' patroon terug. Heeft de stadsuitloop niet een tijdje gelekt op/in de gevel?

[Afbeelding]

Ik noemde het voorbeeld van van Barneveld omdat een slimmerik op Google maps had gekeken en dus een tijdje terug kon kijken. Toen was duidelijk zichtbaar dat er al een hele tijd een flinke natte plek in zijn gevel zat. Dat leek de waarschijnlijke oorzaak (of had waarschijnlijk flink bijgedragen aan het instorten van de gevel). Weet niet of ik het op Tweakers heb gezien, of ergens in de comments bij een media artikel, kan het nu niet terugvinden.

Het zal zo'n vaart niet lopen hoor, het viel me gewoon op.

Wel een gedoe geweest met recht van weg en nuts verkrijgen, maar mooi dat het allemaal gelukt is. Er zijn maar weinig gelukkigen in Nederland met zo'n mooie "achtertuin", geniet er van!

Gewoon een tijdje gelekt door het gebrek van hwa, waarschijnlijk zijn die blauwe slangen er later aan gelegd.
Bij ons ook het geval, op locatie kwamen ze erachter dat de blauwe slangen op waren, zodoende kwamen ze tot de eerste verdieping en is met een paar regenbuien de hoek nat geworden.

Inmiddels is het al grotendeels opgedroogd, enkel op de schaduwmuur duurde het iets langer.

Onze timmerman vond het wel een beetje onhandig dat de HWA bij ons nog niet is aangesloten, straks mag iemand 6 meter omhoog de ladder op om de hwa alsnog aan te sluiten.

[masterrobo]

Deleon78 schreef op woensdag 30 april 2025 @ 15:13:
[...]

Klinkt inderdaad als erg veel. Misschien nog even verder zoeken?

Kan je iets meer vertellen over hoe de vergunning is verlopen? Ik ga er even van uit dat je wel een vaste fundering hebt? Was het een speciaal kavel waar de gemeente kleine woningen toe staat? Zo niet, kreeg je tegengas van de gemeente?

Ben hier ook mee bezig geweest, maar de regelgeving staat bepaald niet positief tegenover kleine huizen...

Vergunningstraject ging vrij moeizaam maar het gaat om een speciaal kavel waar zelfbouw is toegestaan maar wat natuurlijk wel aan allerlei voorwaarden moet voldoen (max 11% bebouwing, een deel waterberging en grootste deel stadslandbouw). Door dezelfde aannemer heb ik dit werk overigens laten uitvoeren hieronder de kosten:

Sonderingsonderzoek € 750,00
BENG berekening + brandoverslg. € 2.300,00
Funderingsadvies € 575,00
Palenplan + constructeur € 2.552,00
Omgevingsverg. behandeling/tekeningen etc. € 2.380,68
Totaal: €8557 voor het hele vergunningstraject

Voor het heiwerk heb ik een ander bedrijf ingeschakeld (8 betonpalen 6m diep), hier zou het huisje direct op geplaatst en bevestigd gaan worden, ik heb dus geen traditionele beton fundering.

Weglopen kan ik doen maar dan zit ik dus met die heipalen en zou ik iemand moeten vinden die precies hetzelfde kan neerzetten. Daarom heb ik zo het gevoel dat hij misbruik maakt van mijn afhankelijkheid. Ik sta natuurlijk niet te springen om weer een nieuw vergunningstraject in te gaan met een ander huisje....

[ Voor 4% gewijzigd door masterrobo op 30-04-2025 15:42 ]

[Conrado]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 15:36:
Weglopen kan ik doen maar dan zit ik dus met die heipalen en zou ik iemand moeten vinden die precies hetzelfde kan neerzetten. Daarom heb ik zo het gevoel dat hij misbruik maakt van mijn afhankelijkheid.

Waarom 'zit' je met de heipalen, dat liet je immers een derde partij doen?

Dat gevoel van afhankelijk bekruipt iedereen die met (onder)aannemers werkt, dat gaat je vast ook wel'es bij de volgende partij ervaren.

[masterrobo]

Conrado schreef op woensdag 30 april 2025 @ 16:10:
[...]

Waarom 'zit' je met de heipalen, dat liet je immers een derde partij doen?

Dat gevoel van afhankelijk bekruipt iedereen die met (onder)aannemers werkt, dat gaat je vast ook wel'es bij de volgende partij ervaren.

Misschien had ik iets duidelijker moeten zijn maar het gaat hier om een pre-fab tiny house. De palen staan er overigens al in (sinds vorige maand). Dan moet ik net iemand vinden die ook zo een pre-fab tiny house kan leveren met deze maten/gewicht.

[ Voor 5% gewijzigd door masterrobo op 30-04-2025 16:21 ]

[Conrado]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 16:16:
Dan moet ik net iemand vinden die ook zo een pre-fab tiny house kan leveren met deze maten/gewicht.

Daar zijn meerdere oplossingen op. De palen kunnen iets ingekort worden en van horizontale dragers voorzien worden. Echter, je wilt overstappen om kosten te besparen. Dit soort zaken maken het niet goedkoper.

Heb je al een marktverkenning gedaan? De bekende catalogusbouwjongens houden elkaar echt wel in de gaten. Ik verwacht dat dat in de prefab-wereld wel hetzelfde zal werken. Kortom, denk je dat je onder de streep echt kunt besparen?

[masterrobo]

Conrado schreef op woensdag 30 april 2025 @ 16:25:
[...]

Daar zijn meerdere oplossingen op. De palen kunnen iets ingekort worden en van horizontale dragers voorzien worden. Echter, je wilt overstappen om kosten te besparen. Dit soort zaken maken het niet goedkoper.

Heb je al een marktverkenning gedaan? De bekende catalogusbouwjongens houden elkaar echt wel in de gaten. Ik verwacht dat dat in de prefab-wereld wel hetzelfde zal werken. Kortom, denk je dat je onder de streep echt kunt besparen?

Ik denk zelf van niet met natuurlijk alle bijkomende kosten van aanpassingen omgevingsvergunning, kwaliteitsborger, weer heiwerkzaamheden etc. Ik zit nu toch vast bij hem en dat weet hij ook, wellicht moet ik mijn rechtsbijstandverzekering inschakelen of een 21% stijging ten opzichte van vorig jaar zomaar mag/redelijk is?

Ik had gekeken bij een concurrent en die heeft zijn prijzen een beetje verhoogd (2-3%)

[ Voor 5% gewijzigd door masterrobo op 30-04-2025 16:33 ]

[Conrado]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 16:29:
....wellicht moet ik mijn rechtsbijstandverzekering inschakelen of een 21% stijging ten opzichte van vorig jaar zomaar mag/redelijk is? .

Je kunt beginnen om je verzekering om advies te vragen. Ik ken je contract niet en kan niet beoordelen of de aannemer deze prijsverhoging kan doorbelasten.

[Bas.013]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 16:29:
[...]


Ik denk zelf van niet met natuurlijk alle bijkomende kosten van aanpassingen omgevingsvergunning, kwaliteitsborger, weer heiwerkzaamheden etc. Ik zit nu toch vast bij hem en dat weet hij ook, wellicht moet ik mijn rechtsbijstandverzekering inschakelen of een 21% stijging ten opzichte van vorig jaar zomaar mag/redelijk is?

Ik had gekeken bij een concurrent en die heeft zijn prijzen een beetje verhoogd (2-3%)

Wat staat in de overeenkomst dan? Heb je de aannemer eerst al het voorbereide werk laten uitvoeren met een nader te bepalen aanneemsom voor de woning (tiny house) zelf??

Als je in een juridisch traject komt gaat dit ten koste van de relatie en daarmee ook het vervolg als je toch verder moet met die aannemer. Verder werkt de tijd ook in je nadeel.

Als je er nog onderuit kunt, kun je een aantal offertes opvragen waarbij deze gegevens (ontwerp, fundering) als uitgangspunt neemt. Eigenlijk hoe je normaalgesproken ook met een offerte traject doet.

[masterrobo]

Bas.013 schreef op woensdag 30 april 2025 @ 17:14:
[...]


Wat staat in de overeenkomst dan? Heb je de aannemer eerst al het voorbereide werk laten uitvoeren met een nader te bepalen aanneemsom voor de woning (tiny house) zelf??

Als je in een juridisch traject komt gaat dit ten koste van de relatie en daarmee ook het vervolg als je toch verder moet met die aannemer. Verder werkt de tijd ook in je nadeel.

Als je er nog onderuit kunt, kun je een aantal offertes opvragen waarbij deze gegevens (ontwerp, fundering) als uitgangspunt neemt. Eigenlijk hoe je normaalgesproken ook met een offerte traject doet.

In de offerte staat precies wat voor tiny huis hij gaat bouwen en plaatsen met een voorafgesproken prijs van €110k, betaling zou plaatsvinden als hij start met de bouw. Stelposten staan apart vermeld voor het gehele vergunningstraject en zijn direct betaald.

[onne]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 17:58:
[...]


In de offerte staat precies wat voor tiny huis hij gaat bouwen en plaatsen met een voorafgesproken prijs van €110k, betaling zou plaatsvinden als hij start met de bouw. Stelposten staan apart vermeld voor het gehele vergunningstraject en zijn direct betaald.

Maar er zal dus wél iets instaan over inflatiecorrectie oid? Je rekende immers al op een lichte stijging…

Welke voorwaarden staan er precies in? Dat geeft meer beeld bij je juridische positie.

En verder deel ik de mening dat je bij voorkeur niet al voorafgaand aan de bouw een juridisch conflict in wil met je aannemer.

[masterrobo]

onne schreef op woensdag 30 april 2025 @ 20:32:
[...]

Maar er zal dus wél iets instaan over inflatiecorrectie oid? Je rekende immers al op een lichte stijging…

Welke voorwaarden staan er precies in? Dat geeft meer beeld bij je juridische positie.

En verder deel ik de mening dat je bij voorkeur niet al voorafgaand aan de bouw een juridisch conflict in wil met je aannemer.

Hij heeft zich natuurlijk goed ingedekt met de volgende voorwaarden: aannemer heeft ten alle tijde het recht prijsverhogende factoren in rekening te brengen.

Maar dit lijkt mij vrij standaard zinnetje, hanteren ze volgens mij allemaal. Maar ja, dat geeft volgens mij niet een vrijbrief om ongebreideld te verhogen wanneer de aannemer er zin in heeft.

5% indexatie had ik zeker verwacht, 10% zou ik fors vinden maar bij 20% ligt toch wel mijn grens van wat is redelijk en onredelijk.... Naja ik heb Eigenhuis om juridisch advies gevraagd.

[ Voor 8% gewijzigd door masterrobo op 30-04-2025 20:53 ]

[Koffie]

FabianGTI schreef op woensdag 30 april 2025 @ 15:15:
[...]


Gewoon een tijdje gelekt door het gebrek van hwa, waarschijnlijk zijn die blauwe slangen er later aan gelegd.
Bij ons ook het geval, op locatie kwamen ze erachter dat de blauwe slangen op waren, zodoende kwamen ze tot de eerste verdieping en is met een paar regenbuien de hoek nat geworden.

Inmiddels is het al grotendeels opgedroogd, enkel op de schaduwmuur duurde het iets langer.

Onze timmerman vond het wel een beetje onhandig dat de HWA bij ons nog niet is aangesloten, straks mag iemand 6 meter omhoog de ladder op om de hwa alsnog aan te sluiten.

Dat inderdaad.
Het is gemeld bij de uitvoerder en die zei hetzelfde. Als je er op die manier naar kijkt klopt dat met hoe het natte uitwaaiert.
Met het weer van de afgelopen dagen is het al zo goed als droog.

Het is nu bekend bij ze en we hebben de foto's, dus mocht er toch nog iets van komen kan ik het aantonen.
Hopelijk binnenkort de HWA en infiltratiekratten.

[twain4me]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 20:41:
[...]


Hij heeft zich natuurlijk goed ingedekt met de volgende voorwaarden: aannemer heeft ten alle tijde het recht prijsverhogende factoren in rekening te brengen.

Maar dit lijkt mij vrij standaard zinnetje, hanteren ze volgens mij allemaal. Maar ja, dat geeft volgens mij niet een vrijbrief om ongebreideld te verhogen wanneer de aannemer er zin in heeft.

5% indexatie had ik zeker verwacht, 10% zou ik fors vinden maar bij 20% ligt toch wel mijn grens van wat is redelijk en onredelijk.... Naja ik heb Eigenhuis om juridisch advies gevraagd.

is dit in nederland, want daar mogen prijsverhogingen maar zeer beperkt. daarom hebben offertes doorgaans een beperkte geldigheidsduur en sinds corona een zeer beperkte geldigheidsduur

ik zou zeker juridisch advies inwinnen bij een specialist. zodat die de contracten kan doorlichten.

[masterrobo]

twain4me schreef op woensdag 30 april 2025 @ 21:30:
[...]


is dit in nederland, want daar mogen prijsverhogingen maar zeer beperkt. daarom hebben offertes doorgaans een beperkte geldigheidsduur en sinds corona een zeer beperkte geldigheidsduur

ik zou zeker juridisch advies inwinnen bij een specialist. zodat die de contracten kan doorlichten.

Ja dit is gewoon in Nederland. Er zit natuurlijk 11 maanden tussen de handtekening en nu..dus ik wist dat er een stijging aan zat te komen alleen niet van deze proportie ben benieuwd wat Eigenhuis gaat zeggen.

[Conrado]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 20:41:
Hij heeft zich natuurlijk goed ingedekt met de volgende voorwaarden: aannemer heeft ten alle tijde het recht prijsverhogende factoren in rekening te brengen.

Maar dit lijkt mij vrij standaard zinnetje, hanteren ze volgens mij allemaal. Maar ja, dat geeft volgens mij niet een vrijbrief om ongebreideld te verhogen wanneer de aannemer er zin in heeft.

Precies, in dat soort zaken geldt altijd 'redelijkheid en billijkheid'. Daarbij komt ook bij wat gecommuniceerd is. Als de aannemer al 3x heeft duidelijk gemaakt dat er een forse prijsstijging noodzakelijk is, dan is het andere koek. Nu lijkt het of je overvallen bent.
In deze tijd verwachten we allemaal prijsstijgingen, maar niet van 20%. Gelukkig bestaan er voldoende index-gegevens.

Mijn advies: Juridisch advies inwinnen en verzoeken je te helpen met een brief die niet tè juridisch is. Zo lang het kan wegblijven van een conflictsituatie.

[ZveenT]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 20:41:
[...]


Hij heeft zich natuurlijk goed ingedekt met de volgende voorwaarden: aannemer heeft ten alle tijde het recht prijsverhogende factoren in rekening te brengen.

Maar dit lijkt mij vrij standaard zinnetje, hanteren ze volgens mij allemaal. Maar ja, dat geeft volgens mij niet een vrijbrief om ongebreideld te verhogen wanneer de aannemer er zin in heeft.

5% indexatie had ik zeker verwacht, 10% zou ik fors vinden maar bij 20% ligt toch wel mijn grens van wat is redelijk en onredelijk.... Naja ik heb Eigenhuis om juridisch advies gevraagd.

Vragen hoe dit is opgebouwd en data zoeken waar dit dan terug te vinden is. Je mag wel wat verhogen, maar het moet redelijk zijn zoals hier boven ook wordt geschreven.

Gisteren hebben wij een inkoop afgerond voor HSB elementen voor een groot proejct.
Hier kwam ook de tekst; prijswijziging door oorlog Oekraïne' toegestaan. Met gebruik het standaard tegenwoordig. Wat ergens niet gek is, want de prijzen gingen over de kop enkele jaren geleden. Toen heeft de NL aannemerij z'n poot ook stijf gehouden bij de meeste toeleveranciers.

Wij hebben de prijs vastgezet op 4% extra t.o.v. offerte - prijs vast tot eind 2027. En daar zit dan een CAO verhoging in en materiaal stijging. De offerte was van begin dit jaar met prijsvastheid van 2 maand..

Ik zou vragen wat het behelst voor welke onderdelen en daarnaast een tegenvoorstel doen. En gestrekt been erin . Ze proberen maar wat. Algemene bedrijfskosten en personeel en energie klinkt mij als een schot hagel.

[ArnaudYK]

masterrobo schreef op woensdag 30 april 2025 @ 20:41:
[...]


Hij heeft zich natuurlijk goed ingedekt met de volgende voorwaarden: aannemer heeft ten alle tijde het recht prijsverhogende factoren in rekening te brengen.

Maar dit lijkt mij vrij standaard zinnetje, hanteren ze volgens mij allemaal. Maar ja, dat geeft volgens mij niet een vrijbrief om ongebreideld te verhogen wanneer de aannemer er zin in heeft.

Ik heb deze discussie ook gehad. Bij ons wat het zo dat de bank een dergelijk zinnetje niet accepteerde. Daarmee is theoretisch gezien een ongelimiteerde prijsverhoging mogelijk, waardoor er een theoretische kans is dat de woning niet afegbouwd kan worden en de bank zonder onderpand zit. Aan de andere kant moeten aannemers wel als prijzen van materialen plots door het dak gaan. Ik heb het hier opgelost met een gelimiteerde marge en incl marge gefinancieerd. De aannemer vond dat risico aanvaardbaar.

Maar in ieder geval goed dat je advies inwint. Ik vind het wel een beetje een vage zin. Wat zijn de factoren die als prijsverhogend beschouwd kunnen worden? Hopelijk niet dat de aannemer toe is aan een nieuw wagenpark.

[Koffie]

Vandaag afspraak met de schilders men wilde de kleuren nog even doornemen. Is een beetje vreemd gelopen, want we hebben keurig een duidelijke mail verzonden met alle kleuren, rode kruisjes op een tekening etc. Allemaal gemaild.
Werden we vorige week al gebeld met de vraag dat ze zaten te wachten op welke kleuren wij wilden. Die mail van een maand geleden is dus intern nooit naar de uitvoerende mensen doorgezet. Direct gedaan.
Maar nu willen ze dus ter plekke kijken ofzo. Prima, weet ik tenminste zeker dat de juiste kleur op de juiste muur komt.

Kan ik meteen nog eens kritisch een rondje door het huis doen, volgende week donderdag hebben we de vooroplevering.

[FabianGTI]

We hebben nuts!

Oorspronkelijk zou het week 37 2024 komen maar het is er nu dan toch.
Nu de laatste dingen afronden zoals trappen erin, installatie erin en binnendeuren, dan kunnen we naar de vooroplevering.

[backupdevice]

We zijn aan de gang

[Frantic]

Wij hebben een garagedeur nu geen enkele gevel opening meer.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen