Bezint eer ge begint, de Geostylistix is niet voor elke aannemer weggelegd. Ik ben een ervaringsdeskundige
:strip_icc():strip_exif()/u/1831038/crop6364be0f79537_cropped.jpg?f=community)
Oei, nu ben ik benieuwd naar je verhaal. En dan vooral hoe ik dit vooraf kan valideren met de aannemer...:
[...]
Bezint eer ge begint, de Geostylistix is niet voor elke aannemer weggelegd. Ik ben een ervaringsdeskundige
Imho is TO juli een farce. Wij hebben in alle ruimtes vloerverwarming, icm luchtwarmtepomp wordt er dan aangenomen dat je daar ook mee kan koelen. Het BENG rapport meldt dan::
[...]
Heb je nog geen to-juli keuring gehad? Hieruit moesten wij zelfs zonwering opnemen..
Dat was voor ons geen probleem omdat we de punten allemaal al hadden meegenomen, anders was het wel een domper vrees ik.
Bij ons worden vlak na de oplevering van de woning aan 2 zijdes de woning voorzien van screens.
Wel hebben we ook in de wanden al leidingen verwerkt voor eventuele airco's, mocht ik dan alsnog een keer airco's willen zitten in ieder geval de leidingen mooi weggewerkt.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/6L2SkypsCuYwNnEoAtu3LTx1.jpg?f=user_large)
Terwijl ik toch zeker weet dat we met het glasoppervlak op zuid en west het met alleen vloerkoeling nooit gaan redden.
Edit - Ik zie zojuist dat dit aangepast is vanaf juli 2024. Maar goed ook.
[ Voor 3% gewijzigd door Tweedehans op 08-01-2025 11:29 ]
:strip_exif()/u/609060/crop570f9b2244068_cropped.gif?f=community)
Die van ons is van 3 juli geloof ik, daarin worden vloerkoeling en airco niet meer meegenomen.
Gelukkig hadden wij een hele kleine overschrijding waardoor we er afstand van konden doen, anders kregen we de volgende opties:
- Zonwering op het noorden.
- Kleinere ramen.
- Minder ramen.
- Grotere dakoverstek (wat niet kan bij ons in verband met de klassieke stijl die we bouwen).
Bedankt voor jullie feedback zover @Franciesco, @Mats007, @Loft. Dit zet je dan toch weer aan het denken of het niet anders kan/moet
. I.v.m. beperkte ruimte (+/- 6,75m) van de buitengevel tot de erfgrens met buren dacht ik dat het niet mogelijk zou zijn het anders te doen zoals momenteel geschetst. Na jullie opmerkingen heb ik contact gehad met een bureau in de buurt dat adviezen doet in interieurdesign / maatwerkmeubels. Zij passen ook plannen/concepten aan. Ik heb hen nu gevraagd hier naar te kijken (uiteraard tegen kosten.. ). Liever dan nu in deze fase nog even wat meer onderzoek doen om tot een plan te komen waar we écht enthousiast van worden. Ik zal deze hier plaatsen wanneer deze beschikbaar is 
. Ik kan ze deze dagen nog wat wensen doorsturen. Voor nu gevraagd ook een 'laundry chute / waskoker' op te nemen. Suggesties zijn welkom Mijn sketchup skills zijn beperkt, en het koste wat tijd (plaatsing ramen, entree, afmetingen etc zijn nu niet correct), ik heb voor de vrouw een impressie gemaakt van de mogelijk aangepaste aanbouw. Los van de woning met een platdak overbrugging er tussen.
:strip_exif()/f/image/Wx2N0qEse08fnJNKQn1tNm7o.png?f=user_large) | :strip_exif()/f/image/RpdXvrqKH5DS2jPJ3mCW3LaL.png?f=user_large) |
Bedankt voor de tips!:
[...]
De suggestie van @Franciesco juich ik toe en ben het met hem eens. Alhoewel over smaak niet valt te twisten vind ik het bij dit soort woningen al snel heiligschennis
Ten aanzien van techniek:
- vergeet afvoer condenswater niet bij airco’s. Wellicht eentje centraal plaatsen voor de ontvochtiging in de zomer?
- homey/HA: draai zelf momenteel homey en werk met renovatiekleppen die mee gestuukt worden. Daarachter zit dan een box waarin diverse buizen in uit komen voor Electra/verlichting/cat etc. Mijn ervaring is dat als je zo gaat automatiseren het vaak sneller gaat dan je denkt. De ruimte in een 50mm doos houdt niet over met de inbouwmodules dus vandaar mijn alternatieve oplossing. Waf kan een dingetje zijn maar comfort moet ergens te verwerken zijn en het is beter dan een 40k+ knx setup.
- enthalpie: no brainer
- wachtbuizen/loze leidingen: nooit genoeg
- zonwering/: hier al ideeën over?
Zonwering: In het HR+++ forum stipte @Franciesco deze noodzaak ook aan. Gaan we (elektrisch) opnemen voor de velux dakramen (screen). Voor de te plaatsen pui aan de Zuid Oost zijde ga ik bekijken wat er mogelijk is. Gezien deze nog geplaatst moet worden, zou hier ruimte moeten zijn voor een cassette (screen).
Homey/HA: Wat bedoel je precies met renovatiekleppen, kan je hier misschien een voorbeeld van geven? Klinkt als een oplossing met meer ruimte om achteraf nog aanpassingen te kunnen doen. De 50 inbouwdozen zouden voor Z-wave genoeg moeten zijn, maar voor meer hardware wordt het krap. Hoe heb jij dit gerealiseerd? KNX lijkt inderdaad kostbaarder dan in eerste instantie gedacht.
Airco's: Omdat we dit in eerste instantie niet willen, eerst eens zien hoe koel het blijft, ga ik een afvoer laten opnemen in de bouwtekening voor condens
Ik zat nu te kijken naar de mogelijkheid om (achteraf) in de WTW installatie de HomEvap koeler te installeren. Deze zou de toevoerlucht tot 3 graden moeten kunnen koelen.De dame op de trap is inderdaad op schaal, ik heb de bouwbesluit normen er even op na geslagen, minimum vrije hoogte boven trap + 2.30m. Het is nog even bekijken of dit inderdaad gehaald wordt, het zal er in de buurt liggen. Ga ik navragen, bedankt voor je scherpte (!).
In de regio hier komst het veel voor dat je 'door' de bijkeuken naar binnenkomt. We vonden dit wel een handige indeling om daar dan direct de boodschappen te kunnen plaatsen, ga er nog even over nadenken :)!
:strip_icc():strip_exif()/u/10757/Avatar70.jpg?f=community){kind=avatar}
Ik ben ook opgegroeid in een dergelijk regio
Het kan ook zeker, maar is in de rest van NL minder gebruikelijk, uitzondering enkele dorpen. Uiteindelijk is het een eigen keuze. Fijn dat je die keuze hebt
Idem met de trap, logisch dat die daar zit, maar je hebt daardoor een 2e hal. In totale vloeroppervlak is dat ook niet efficient. Overigens is efficientie niet alles, zolang je bewust bent van jou keuzes.
If I agreed with you, we'd both be wrong.
Bij een renovatieluik moet je hieraan denken: https://www.hornbach.nl/p...iging-20-x-20-cm/5489294/
Dit gebruik ik om toegang te krijgen tot een ‘doos’ in het plafond waar ik dan een din rail in monteer met een dimmer en switch van fibaro, wago klemmen stroken etc. Daar knoop ik dan eea aan elkaar. Een 20x20
Kadertje met spleet is overkomelijk.
Alternatief is alles achter schakelaars inbouwen. Zonder doorvoer gaat dat nog net maar vaker meegemaakt dat het net niet of alleen met geweld past.
Kom je hiermee vooruit?
Dit gebruik ik om toegang te krijgen tot een ‘doos’ in het plafond waar ik dan een din rail in monteer met een dimmer en switch van fibaro, wago klemmen stroken etc. Daar knoop ik dan eea aan elkaar. Een 20x20
Kadertje met spleet is overkomelijk.
Alternatief is alles achter schakelaars inbouwen. Zonder doorvoer gaat dat nog net maar vaker meegemaakt dat het net niet of alleen met geweld past.
Kom je hiermee vooruit?
:
[...]
Bedankt voor jullie feedback zover @Franciesco, @Mats007, @Loft. Dit zet je dan toch weer aan het denken of het niet anders kan/moet
Mijn sketchup skills zijn beperkt, en het koste wat tijd (plaatsing ramen, entree, afmetingen etc zijn nu niet correct), ik heb voor de vrouw een impressie gemaakt van de mogelijk aangepaste aanbouw. Los van de woning met een platdak overbrugging er tussen.
[Afbeelding] [Afbeelding]
[...]
Bedankt voor de tips!
Zonwering: In het HR+++ forum stipte @Franciesco deze noodzaak ook aan. Gaan we (elektrisch) opnemen voor de velux dakramen (screen). Voor de te plaatsen pui aan de Zuid Oost zijde ga ik bekijken wat er mogelijk is. Gezien deze nog geplaatst moet worden, zou hier ruimte moeten zijn voor een cassette (screen).
Homey/HA: Wat bedoel je precies met renovatiekleppen, kan je hier misschien een voorbeeld van geven? Klinkt als een oplossing met meer ruimte om achteraf nog aanpassingen te kunnen doen. De 50 inbouwdozen zouden voor Z-wave genoeg moeten zijn, maar voor meer hardware wordt het krap. Hoe heb jij dit gerealiseerd? KNX lijkt inderdaad kostbaarder dan in eerste instantie gedacht.
Airco's: Omdat we dit in eerste instantie niet willen, eerst eens zien hoe koel het blijft, ga ik een afvoer laten opnemen in de bouwtekening voor condens
[...]
De dame op de trap is inderdaad op schaal, ik heb de bouwbesluit normen er even op na geslagen, minimum vrije hoogte boven trap + 2.30m. Het is nog even bekijken of dit inderdaad gehaald wordt, het zal er in de buurt liggen. Ga ik navragen, bedankt voor je scherpte (!).
In de regio hier komst het veel voor dat je 'door' de bijkeuken naar binnenkomt. We vonden dit wel een handige indeling om daar dan direct de boodschappen te kunnen plaatsen, ga er nog even over nadenken :)!
:strip_icc():strip_exif()/u/326874/crop588097c82e375_cropped.jpeg?f=community)
Persoonlijk vind ik dit ook een flinke verbetering. Als je de overbrugging dan uitvoert als glazen gang (d.w.z. de gevels volledig glas) en de wandafwerking daar net zo laat/maakt als nu (dus metselwerk van de huidige boerderij en houten afwerking van de aanbouw) maakt je er dan optisch 2 gescheiden gebouwen van die transparant aan elkaar gekoppeld zijn.
Als je er dan een lange gang van maakt krijg je ook extra mogelijkheden qua indeling, bijvoorbeeld zoiets
(snelle paint):
:strip_exif()/f/image/HnpAjJYc9Tfi2vvQyMsXQYj2.png?f=user_large)
- Het verbindingsstuk fungeert als inkom/hal en onsluit diverse ruimtes.
- De aparte hal met trap verplaats je richting deze hal wat meer ruimte oplevert in de woonkamer/keuken. Inclusief vide voor veel licht en optische ruimte.
- Je creëert een eigen vleugel voor de slaapkamer/badkamer/kleedkamer. (dus ook meer gescheiden van woongedeelte)
- Berging en techniek ruimte fungeert ook als bijkeuken. Hier kun je dus alle techniek kwijt maar ook wasmachine/droger/wasbak etc. Meterkast is niet ingetekend, maar die zou je idealiter ook ergens in die buurt plaatsen. Dan heb je alle techniek en leidingwerk centraal en bij elkaar.
- Op de 1e verdieping heb ik niets veranderd, die verdieping spiegel je dus alleen.
- Dit bij elkaar geeft je een grote open ruimte voor de woonkamer/keuken. Die kun je nu vrij indelen.
In dit geval bijvoorbeeld door de keuken centraal te plaatsen, met deur naar bijkeuken (handig voor voorraad/extra koelkast etc.)
- Woonkamer en eetgedeelte kun je dan aan beide zijden realiseren, maar ook spiegelen.
Hou er ook rekening mee dat je bij zo'n volume zeker twee WTW-installaties nodig hebt.:
[...]
Bedankt voor jullie feedback zover @Franciesco, @Mats007, @Loft. Dit zet je dan toch weer aan het denken of het niet anders kan/moet
Mijn sketchup skills zijn beperkt, en het koste wat tijd (plaatsing ramen, entree, afmetingen etc zijn nu niet correct), ik heb voor de vrouw een impressie gemaakt van de mogelijk aangepaste aanbouw. Los van de woning met een platdak overbrugging er tussen.
[Afbeelding] [Afbeelding]
[...]
Bedankt voor de tips!
Zonwering: In het HR+++ forum stipte @Franciesco deze noodzaak ook aan. Gaan we (elektrisch) opnemen voor de velux dakramen (screen). Voor de te plaatsen pui aan de Zuid Oost zijde ga ik bekijken wat er mogelijk is. Gezien deze nog geplaatst moet worden, zou hier ruimte moeten zijn voor een cassette (screen).
Homey/HA: Wat bedoel je precies met renovatiekleppen, kan je hier misschien een voorbeeld van geven? Klinkt als een oplossing met meer ruimte om achteraf nog aanpassingen te kunnen doen. De 50 inbouwdozen zouden voor Z-wave genoeg moeten zijn, maar voor meer hardware wordt het krap. Hoe heb jij dit gerealiseerd? KNX lijkt inderdaad kostbaarder dan in eerste instantie gedacht.
Airco's: Omdat we dit in eerste instantie niet willen, eerst eens zien hoe koel het blijft, ga ik een afvoer laten opnemen in de bouwtekening voor condens
[...]
De dame op de trap is inderdaad op schaal, ik heb de bouwbesluit normen er even op na geslagen, minimum vrije hoogte boven trap + 2.30m. Het is nog even bekijken of dit inderdaad gehaald wordt, het zal er in de buurt liggen. Ga ik navragen, bedankt voor je scherpte (!).
In de regio hier komst het veel voor dat je 'door' de bijkeuken naar binnenkomt. We vonden dit wel een handige indeling om daar dan direct de boodschappen te kunnen plaatsen, ga er nog even over nadenken :)!
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/121311/ray2.jpg?f=community)
Wij zijn ook weer wat stappen verder.
In de kerstvakantie hebben we de oude woning van onze kavel afgesloopt in eigen beheer . Daarna meteen bouwrijp gemaakt.
Nu hopen dat de omgevingsvergunning er snel is dan kunnen we weer wat zaken afvinken en komt de start datum flink dichterbij.
We hebben een mooie ruime bouwkuip gemaakt en voorzien van drainage.
:strip_exif()/f/image/9nLwuEPG0gfDSCoLCC1g9u1B.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/yS0JzhPG8nb7VsiV6DLRkySX.jpg?f=fotoalbum_large)
In de kerstvakantie hebben we de oude woning van onze kavel afgesloopt in eigen beheer . Daarna meteen bouwrijp gemaakt.
Nu hopen dat de omgevingsvergunning er snel is dan kunnen we weer wat zaken afvinken en komt de start datum flink dichterbij.
We hebben een mooie ruime bouwkuip gemaakt en voorzien van drainage.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/9nLwuEPG0gfDSCoLCC1g9u1B.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/yS0JzhPG8nb7VsiV6DLRkySX.jpg?f=user_large)
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
Er zijn waarschijnlijk niet alleen maar voordelen
Hue heeft 'gewoon' 230V~ nodig, dus als de actoren dimmers zijn kan dat bijvoorbeeld een probleem zijn. Daarnaast is het me onduidelijk hoe het geconfigureerd wordt; is daar software voor nodig? Heb je een licentie nodig? Is dat met een wachtwoord afgesloten?
Vragen, vragen
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/16855/usa_flag.jpg?f=community)
Ik zou 'm achter de garage zetten en aftimmeren. Let wel op of je voldoend ruimte hebt om daar ook het buitenkraantje te realiseren.
Helaas bepalen installatiebedrijven òf ze onderhoud willen plegen
Los daarvan, ik laat liever niemand over het dak lopen of buitenmantels - met scherpe randen - even op het dak zetten.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Gaat bijna op maffia praktijken lijken he.:
[...]
Helaas bepalen installatiebedrijven òf ze onderhoud willen plegen
Los daarvan, ik laat liever niemand over het dak lopen of buitenmantels - met scherpe randen - even op het dak zetten.
[ Voor 25% gewijzigd door Frantic op 13-01-2025 13:15 ]
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
:strip_icc():strip_exif()/u/404245/546212_3443852129431_1064432252_33131998_574686235_n.jpg?f=community)
Poah, waar ik al weken liep te kloten met mijn gemeente en mijn nieuwbouw vergunning. En waar ik dacht dat het hopeloos was, kreeg ik vandaag ineens bericht dat het akkoord is..
Nu snel de sloopkogel door het krot wat er nu staat en aan het bouwen
Nu snel de sloopkogel door het krot wat er nu staat en aan het bouwen
16 x JaSolar 335Wp | 5430Wp | GOODWE 4K-DT
Gefeliciteerd! U post de foto's van de voortgang:
Poah, waar ik al weken liep te kloten met mijn gemeente en mijn nieuwbouw vergunning. En waar ik dacht dat het hopeloos was, kreeg ik vandaag ineens bericht dat het akkoord is..
Nu snel de sloopkogel door het krot wat er nu staat en aan het bouwen
If I agreed with you, we'd both be wrong.
:
[...]
Gefeliciteerd! U post de foto's van de voortgang
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
16 x JaSolar 335Wp | 5430Wp | GOODWE 4K-DT
Deel 3 van het leed dat aansluiten heet.
Begin December heb ik mijn rioolaansluiting aangevraagd, binnen 6 weken zou ik bericht krijgen wanneer ze zouden komen.
Ik moest een datum invullen en dat was 8 januari, wat optimistisch maar goed.
Niks gehoord en 9 januari word ik gebeld en melden ze dat ze voor mijn sleuteloverdracht (mid februari) ons hebben aangesloten op het riool.
Meteen gevraagd tot hoever ze ons zouden aansluiten en dat was tot de kavelgrens en de rest is voor mij, helaas hoor ik steeds verschillende verhalen wie het tot mijn woning zou doen: toch de gemeente, een grondwerker, ik zelf etc.
Gevraagd aan de gemeente of ze iemand kennen en die zeiden het bedrijf dat het tot het kavel legt hem ook, voor onze rekening, aan konden sluiten.
Wat prima is dus we hebben hen gecontacteerd.
Blijkt dat zij in de planning hebben om onze straat pas in December aan te gaan sluiten op het riool!
Want dat is de opdracht van de gemeente.
Uiteraard nu allerlei mensen in paniek want nu klopt te planning niet, maar we hebben de grond van de gemeente gekocht met in het koopcontract dat we binnen een jaar zouden moeten wonen.
Onze grond is gepasseerd in juni van vorig jaar. Hoe kunnen ze dan in hun planning hebben dat eind dit jaar pas een rioolaansluiting er ligt.
Sorry moest dit even van me af schrijven en ik hoop dat mensen hier een idee hebben hoe we dit kunnen oplossen mochten ze toch niet eerder kunnen komen?
Begin December heb ik mijn rioolaansluiting aangevraagd, binnen 6 weken zou ik bericht krijgen wanneer ze zouden komen.
Ik moest een datum invullen en dat was 8 januari, wat optimistisch maar goed.
Niks gehoord en 9 januari word ik gebeld en melden ze dat ze voor mijn sleuteloverdracht (mid februari) ons hebben aangesloten op het riool.
Meteen gevraagd tot hoever ze ons zouden aansluiten en dat was tot de kavelgrens en de rest is voor mij, helaas hoor ik steeds verschillende verhalen wie het tot mijn woning zou doen: toch de gemeente, een grondwerker, ik zelf etc.
Gevraagd aan de gemeente of ze iemand kennen en die zeiden het bedrijf dat het tot het kavel legt hem ook, voor onze rekening, aan konden sluiten.
Wat prima is dus we hebben hen gecontacteerd.
Blijkt dat zij in de planning hebben om onze straat pas in December aan te gaan sluiten op het riool!
Want dat is de opdracht van de gemeente.
Uiteraard nu allerlei mensen in paniek want nu klopt te planning niet, maar we hebben de grond van de gemeente gekocht met in het koopcontract dat we binnen een jaar zouden moeten wonen.
Onze grond is gepasseerd in juni van vorig jaar. Hoe kunnen ze dan in hun planning hebben dat eind dit jaar pas een rioolaansluiting er ligt.
Sorry moest dit even van me af schrijven en ik hoop dat mensen hier een idee hebben hoe we dit kunnen oplossen mochten ze toch niet eerder kunnen komen?
NIO ET5 | Tesla Model Y LR | iRacing Profiel | To finish first, you first have to finish!
Een oplossing heb ik niet voor je, behalve de tip om gecoördineerd als bewoners met de gemeente te praten, en alles daarbij ook te notuleren. December is daarbij ook weer een rotmaand met te nat / te koud /te veel sneeuw om te kunnen werken aan dit soort projecten en dus een grote kans op vertraging. Is het een grote of een kleine gemeente?:
Deel 3 van het leed dat aansluiten heet.
Begin December heb ik mijn rioolaansluiting aangevraagd, binnen 6 weken zou ik bericht krijgen wanneer ze zouden komen.
Ik moest een datum invullen en dat was 8 januari, wat optimistisch maar goed.
Niks gehoord en 9 januari word ik gebeld en melden ze dat ze voor mijn sleuteloverdracht (mid februari) ons hebben aangesloten op het riool.
Meteen gevraagd tot hoever ze ons zouden aansluiten en dat was tot de kavelgrens en de rest is voor mij, helaas hoor ik steeds verschillende verhalen wie het tot mijn woning zou doen: toch de gemeente, een grondwerker, ik zelf etc.
Gevraagd aan de gemeente of ze iemand kennen en die zeiden het bedrijf dat het tot het kavel legt hem ook, voor onze rekening, aan konden sluiten.
Wat prima is dus we hebben hen gecontacteerd.
Blijkt dat zij in de planning hebben om onze straat pas in December aan te gaan sluiten op het riool!
Want dat is de opdracht van de gemeente.
Uiteraard nu allerlei mensen in paniek want nu klopt te planning niet, maar we hebben de grond van de gemeente gekocht met in het koopcontract dat we binnen een jaar zouden moeten wonen.
Onze grond is gepasseerd in juni van vorig jaar. Hoe kunnen ze dan in hun planning hebben dat eind dit jaar pas een rioolaansluiting er ligt.
Sorry moest dit even van me af schrijven en ik hoop dat mensen hier een idee hebben hoe we dit kunnen oplossen mochten ze toch niet eerder kunnen komen?
Je zou de aansluitingen (ik neem aan gescheiden HWA/vuil water) sowieso tot aan de erfgrens al kunnen laten leggen, dan kunnen ze die in ieder geval meteen aansluiten. Wel even goed markeren met paaltjes.
[ Voor 5% gewijzigd door big bang op 14-01-2025 09:53 ]
It's time to play the music, it's time to light the lights
:strip_icc():strip_exif()/u/1768442/crop633c791419e5d_cropped.jpg?f=community)
Elke week wordt er op Tweakers Forum een Topic gemaakt met de titel "hoe een jaren 60/70 woning verduurzamen/ renoveren?"
Antwoord: met de sloopkogel!
20x JA Solar 6.9KW; Fronius Symo 7.0; Panasonic 7H Mono; Atlantic Explorer V4; https://www.astrobin.com/users/naturalcolor/
Die is 3 meter, en hoewel het prima kan hoeven niet met de trailer tot de stal te komen. Op de oprit is meer dan voldoende
16 x JaSolar 335Wp | 5430Wp | GOODWE 4K-DT
Tsja, ik heb eerst gekeken wat er te doen was met grondig verbouwen.. maar dat kreeg de architect niet passend:
[...]
Elke week wordt er op Tweakers Forum een Topic gemaakt met de titel "hoe een jaren 60/70 woning verduurzamen/ renoveren?"
Antwoord: met de sloopkogel!
16 x JaSolar 335Wp | 5430Wp | GOODWE 4K-DT
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
Mooie plannen en ontwerp, de stijl die je gaat bouwen, bouwen wij ook ongeveer.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Jullie mogen zo te zien in het bestemmingsplan alleen net wat meer dan wij:
[...]
Mooie plannen en ontwerp, de stijl die je gaat bouwen, bouwen wij ook ongeveer.
***members only***
16 x JaSolar 335Wp | 5430Wp | GOODWE 4K-DT
Ik snap het wel, om situaties zoals Belgie te voorkomen.:
[...]
Jullie mogen zo te zien in het bestemmingsplan alleen net wat meer dan wij
Maar iets vrijer had ik ook wel fijn gevonden, lapjes grond zijn helaas schaars waardoor je niet de vrijheid om zomaar nee tegen iets te zeggen.
NIO ET5 | Tesla Model Y LR | iRacing Profiel | To finish first, you first have to finish!
:strip_icc():strip_exif()/u/16414/crop55b88276a3a5d.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
Poeh, gelukkig hier geen limiet qua m3. Wel een bouwvlak met bepaalde afmetingen, maar dat is bijna 300m2 en maximale nokhoogte van 10m met puntdak. Daar past meer op dan wij willen
Nou, 150 m² bijbouw, met een puntdakje, is toch al snel zo'n 500m³. 1150m³ is een hele beste woning
Los daarvan, denk ook aan het vergunningsvrije deel. Je kunt - zeker met zo'n kavel - een behoorlijke vergunningsvrije aanbouw zetten.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Nou, dat valt dus vies tegen. Ik weet niet hoe de regels nu zijn, maar in 2019 was het als volgt::
[...]
Nou, 150 m² bijbouw, met een puntdakje, is toch al snel zo'n 500m³. 1150m³ is een hele beste woning
Los daarvan, denk ook aan het vergunningsvrije deel. Je kunt - zeker met zo'n kavel - een behoorlijke vergunningsvrije aanbouw zetten.
Als eerste werd het achtererfgebied bepaald.
Dat was van onze kavel van 875 m² slechts 446 m² (diepe voortuin, en er ging nog een strookje met bestemming "groen" ipv "tuin" vanaf).
Van de eerste 100 m² mag je 50% bebouwen, 50 m² dus.
Van de volgend 200 m² mag je 20% bebouwen, 40 m² dus.
Van de rest slechts 10%, 15 m² dus.
Uiteindelijk was er dus maar 105 m² beschikbaar voor de bijgebouwen + vergunningsvrij. Dat was voor ons ook een verrassing, want wij waren in de veronderstelling dat de bijgebouwen buiten het vergunningsvrije deel vielen. Maar dat was dus niet het geval.
Van de 105 m² ging al 70 m² voor de garage en de bijkeuken af, en toen bleef er maar 35 m² voor de carport over.
En toen was het al op. Een tuinhuisje oid zit er niet meer in.
En als je dan kijkt hoe men bij de bestaande bouw de kavels vol bouwt....
Hoe @skai21 aan maar liefst 150 m² bijgebouwen komt snap ik dus niet.
[ Voor 11% gewijzigd door Andrehj op 16-01-2025 19:51 ]
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Tsja mijn huis mag "maar" 650m3 zijn, maar mijn schuur + paardenstallen slokken +/- de volledige 150m2 op.:
[...]
Nou, dat valt dus vies tegen. Ik weet niet hoe de regels nu zijn, maar in 2019 was het als volgt:
Als eerste werd het achtererfgebied bepaald.
Dat was van onze kavel van 875 m² slechts 446 m² (diepe voortuin, en er ging nog een strookje met bestemming "groen" ipv "tuin" vanaf).
Van de eerste 100 m² mag je 50% bebouwen, 50 m² dus.
Van de volgend 200 m² mag je 20% bebouwen, 40 m² dus.
Van de rest slechts 10%, 15 m² dus.
Uiteindelijk was er dus maar 105 m² beschikbaar voor de bijgebouwen + vergunningsvrij. Dat was voor ons ook een verrassing, want wij waren in de veronderstelling dat de bijgebouwen buiten het vergunningsvrije deel vielen. Maar dat was dus niet het geval.
Van de 105 m² ging al 70 m² voor de garage en de bijkeuken af, en toen bleef er maar 35 m² voor de carport over.
En toen was het al op. Een tuinhuisje oid zit er niet meer in.
En als je dan kijkt hoe men bij de bestaande bouw de kavels vol bouwt....
Hoe @skai21 aan maar liefst 150 m² bijgebouwen komt snap ik dus niet.
16 x JaSolar 335Wp | 5430Wp | GOODWE 4K-DT